Квартира студия сообщение по технологии: креативные идеи и фото дизайна

креативные идеи и фото дизайна

В последнее время на рынке недвижимости все чаще предлагают необычные решения — квартиры-студии. Для того чтобы понять, как обустроена квартира студия, технология проста: студия предполагает открытое пространство, без каких-либо перегородок. Исключение составляют только такие помещения, как ванная и санузел.

Границы между комнатами в данном случае отсутствуют как таковые. В помещении только выделяются с помощью различных дизайнерских средств отдельные зоны, каждая из которых выполняет свою функцию. Количество этих зон зависит от площади помещения, но даже в небольшой студии всегда выделяют зону приготовления и приема пищи, зону отдыха. В более просторных студиях дополнительно выделяется рабочая область, столовая и спальня. Кухонную область обычно располагают ближе ко входу, а гостиную — к окнам.

В помещении только выделяются с помощью различных дизайнерских средств отдельные зоны, каждая из которых выполняет свою функцию

Чаще всего такие апартаменты имеют вытянутую форму, без балкона или лоджии. Реже под квартирой-студией понимают комнаты, в которых спальня вынесена в отдельное помещение, а кухня объединена со столовой и гостиной.

Чаще всего такие апартаменты имеют вытянутую форму, без балкона или лоджии

Характерные черты квартиры-студии

Квартиры-студии выбирают чаще всего одинокие люди или семейные пары, которые не обзавелись детьми и не планируют пополнения в семействе в ближайшем будущем. В любом случае это чаще всего молодые люди, не чуждые творчества и не боящиеся экспериментов. Это объясняется тем, что приобретение такой нестандартной жилплощади требует определенной смелости, так как для того чтобы обеспечить комфортное проживание, нужно правильно подойти к обустройству.

Пространство, лишенное каких-либо границ, создает ощущение свободы, визуально расширяется

Комнаты с открытым пространством имеют неоспоримые преимущества по сравнению с привычными квартирами, разделенными перегородками. Пространство, лишенное каких-либо границ, создает ощущение свободы, визуально расширяется. А за счет отсутствия каких-либо стен функциональная площадь действительно становится больше.

Студия — это более современный вариант жилплощади, позволяющий воплотить самые интересные дизайнерские идеи. За счет отсутствия стен здесь проще произвести перестановку, кардинально изменить интерьер.

Консультация архитекторов и дизайнеров

На заметку! Студию можно сделать практически в любой квартире и даже загородном доме.

Для этого нужно сначала пригласить архитектора, и, если тот даст добро, снести стены. В результате площадь будет казаться визуально больше, а само помещение наполнится естественным светом.

К тому же квартиры-студии часто обходятся дешевле, чем стандартная жилплощадь. Поэтому они становятся пристанищем для тех, кто пока не может позволить себя обычную квартиру.

Недостатки открытого пространства непосредственно связаны с отсутствием стен. В студии кухонные запахи и гарь будут свободно летать по всей квартире. Хозяйке не спрятаться от работающего в гостиной телевизора или собравшихся друзей за спасительной дверью кухни, так как двери просто нет, равно как и стен. Прихожая как таковая в квартире-студии тоже как правило отсутствует, поэтому грязь и уличная пыль будут летать по всей квартире. Для семьи с детьми квартира-студия тоже будет не лучшим вариантом.

Насколько существенны эти недостатки, во многом зависит от того, как обустроена квартира студия, а технология обустройства квартиры обычно выбирается дизайнером. Будущих покупателей не всегда предупреждают об особенностях квартир-студий и связанных с ними неудобствах. Но, зная некоторые нюансы обустройства, этих проблем можно избежать.

Недостатки открытого пространства непосредственно связаны с отсутствием стен

Обустройство функциональных зон студии

На гостиную зону должна приходиться основная часть пространства. Эта зона должна быть самой большой, чтобы обеспечить комфортное времяпрепровождение. Мебель для зоны отдыха лучше выбирать компактную и многофункциональную. Например, заменить кровать раскладным диваном. Также возможны и другие варианты мебели-трансформеров.

Стол трансформер для комнаты студии

Рабочее место в гостиной рекомендуется обустраивать ближе к окну. Во-первых, здесь будет больше естественного освещения, во-вторых, если подоконник достаточно широкий, можно использовать его в качестве рабочего стола.

Шторы не стоит выбирать слишком тяжелые. Для студии оптимальный вариант — жалюзи, рулонные шторы или занавески из легкого струящегося материала. Они не будут утяжелять помещение, напротив, придадут ему легкость.

Для студии оптимальный вариант — жалюзи, рулонные шторы или занавески из легкого струящегося материала

Кухня, даже если она центр общей «композиции» комнаты, не должна быть слишком большой — это создаст эффект, будто находишься в гостях, на кухонном диване, а не в своем доме. Технику для кухни лучше приобрести встроенную, громоздкую, вроде плиты, заменить на более компактную. Хорошим решением будет использование многофункциональной бытовой техники. Например, мультиварка успешно сочетает в себе функции хлебопечки, пароварки и еще нескольких других устройств. Если на кухне есть подоконник, его можно использовать как дополнительную рабочую поверхность.

Важно! Обеденный стол стоит выбирать компактный и лучше всего складной.

Как обустроить небольшую квартиру-студию?

Небольшая площадь вызывает трудности при обустройстве не только обычных квартир, но, к сожалению, и студий.

Небольшая площадь вызывает трудности при обустройстве не только обычных квартир, но, к сожалению, и студий

Планируя помещения с открытым пространством, нужно учитывать следующие требования:

• все зоны должны сочетаться по стилю;
• каждая из зон должна быть максимально функциональной;
• нужно тщательно выбирать количество предметов интерьера, иначе велик риск превратить квартиру в «мебельный склад»;
• преимущество — светлым расцветкам.

Начнем с оформления стен. Для небольших студий нужно выбирать светлые или белые обои или краску. Это визуально расширит границы помещения и наполнит естественным освещением. Но не стоит забывать о ярких акцентах. Если в интерьере не будет ярких пятен, то в результате монотонные светлые стены комнаты начнут навевать воспоминания о больнице и вызывать гнетущее ощущение. Яркие акценты можно добавить кухонной или гостиной зоне; допустимо применение разнообразных цветов в зоне спальни.

Если в квартире есть балкон, для экономии места его тоже можно подключить к основному интерьеру

Если в квартире есть балкон, для экономии места его тоже можно подключить к основному интерьеру. За счет него получится выиграть дополнительную площадь. Сначала балкон нужно хорошо утеплить. На освободившееся в результате место можно перенести зону отдыха, либо сделать дополнительную.

Яркие акценты можно добавить кухонной или гостиной зоне; допустимо применение разнообразных цветов в зоне спальни.

Далее вся технология того, как обустроена квартира студия, будет зависеть от зон необходимых владельцу квартиры. Кому-то может быть достаточно стандартного набора кухня-гостиная-спальня. Другим может понадобиться отдельное рабочее место или даже оранжерея. Это нужно учесть при планировании интерьера студии и продумать, как лучше всего расположить функциональные зоны.

В каждой зоне должно быть минимум мебели: только самое необходимое, чтобы не захламлять и без того небольшое пространство. Хорошо, если предметы интерьера будут многофункциональными: раздвижной диван, кровать с ящиками для вещей и т. д. Ради экономии места придется отказаться от торшеров, напольных ваз, статуй и цветочных горшков. Они больше подойдут для более просторной студии. Что касается стилевого оформления, то предпочтительнее выдерживать интерьер в современных стилях: минимализм, хай-тек, либо в модном сейчас скандинавском.

Для маленьких комнат не подходят обычные люстры

Для маленьких комнат не подходят обычные люстры. Вместо них лучше использовать точечные светильники. Их можно расположить по периметру и вмонтировать в мебель — это визуально сделает комнату просторнее.

Обустройство просторной студии

При обустройстве просторных помещений с открытым пространством стоит соблюдать те же принципы, чтобы и для более тесных. Но сама технология того, как обустроена квартира студия, будет несколько отличаться.

Нет необходимости в экономии места, поэтому можно легко расположить все необходимые зоны, не совмещая их друг с другом

Прежде всего нет необходимости в экономии места, поэтому можно легко расположить все необходимые зоны, не совмещая их друг с другом. Но и в этом случае необходим порядок. Во-первых, и просторную комнату очень легко захламить излишним количеством мебели. Во-вторых, каждая область должна быть функциональной, иметь собственную «изюминку», но при этом сочетаться по внешнему виду с другими так, чтобы получилась целостная композиция.

Следует помнить о том, что просторную комнату очень легко захламить излишним количеством мебели

Для того чтобы облегчить задачу, нужно найти в помещении «центр», на который будет приходиться основное внимание. Если в комнате есть камин, он может стать центром всей композиции. Функции «центра» может выполнять большой телевизор в гостиной, либо какое-нибудь необычное решение. Например, некоторые дизайнеры прибегают к очень необычному способу: кресла в гостиной заменяются на гамаки.

Если «отправной точкой» решено считать кухню, то в этой зоне стоит установить качественную красивую мебель и отделить ее от гостиной барной стойкой

В зоне приема гостей нужно поставить удобную стильную мебель и акцентировать на ней внимание с помощью изменения уровня пола, напольного ковра или любого другого эффекта.

Если «отправной точкой» решено считать кухню, то в этой зоне стоит установить качественную красивую мебель и отделить ее от гостиной барной стойкой.

Разделение пространства имеет очень важное значение, так как постоянно в просторной квартире-студии находиться сложно

Итоговый внешний вид того, как обустроена квартира студия класс, определяет технология зонирования помещения. Разделение пространства имеет очень важное значение, так как постоянно в просторной квартире-студии находиться сложно. Чтобы несколько уменьшить этот неприятный эффект, необходимо использовать различные «разделители» пространства.

ухню от гостиной можно отделить мебелью – кухонным островом с барной стойкой

В их роли может выступать практически что угодно. Например, кухню от гостиной можно отделить мебелью – кухонным островом с барной стойкой.

Квартира студия — что это такое: чем отличается студия и однокомнатная квартира, жилье лучше гостинки

B ycлoвияx пocтoяннoгo пoвышeния цeн нa нeдвижимocть мнoгиe cтpeмятcя cэкoнoмить — нaпpимep, кyпить жильe мeньшeй плoщaди. Cпpoc poждaeт пpeдлoжeниe, и дeвeлoпepы cтaли пpeдлaгaть квapтиpы-cтyдии. 3aкoнoдaтeльнoгo oпpeдeлeния этoгo пoнятия нeт. B cтaтьe paccкaжeм, чтo тaкoe cтyдия, paccмoтpим ee плюcы и минycы, пpигoднocть для пpoживaния и инвecтиpoвaния.

Квapтиpa-cтyдия: чтo этo тaкoe

Cтyдия — жилaя нeдвижимocть в cтилe open space, тo ecть c oткpытым пpocтpaнcтвoм. B нeй нeт мeжкoмнaтныx cтeн и oтдeльныx кoмнaт: чeлoвeк нaxoдитcя в eдинoм пpocтpaнcтвe. Eдинcтвeннoe иcключeниe — caнyзeл: oн pacпoлoжeн oтдeльнo, в oднoм или двyx пoмeщeнияx c двepьми, являeтcя oтдeльнoй кoмнaтoй.

Cтyдия — этo жильe, кoтopoe мoжнo зoниpoвaть в cooтвeтcтвии c coбcтвeнными пpeдпoчтeниями. B нeм ecть кyxoннaя зoнa c пoдвeдeнными кoммyникaциями — oнa oбычнo pacпoлoжeнa ближe к выxoдy. 3oнa oтдыxa — импpoвизиpoвaннaя cпaльнaя зoнa — oбычнo pacпoлaгaeтcя в глyбинe пoмeщeния, ближe к oкнy. Кopидopa или пpиxoжeй нeт — oткpывaя вxoднyю двepь, чeлoвeк cpaзy пoпaдaeт в eдинcтвeннyю жилyю кoмнaтy.

Интepecный фaкт: впepвыe тaкoe apxитeктypнo-плaниpoвoчнoe peшeниe былo пpeдлoжeнo в CШA eщe в 1920-x гoдax Людвигoм Mиc вaн дep Poэ — нeмeцким apxитeктopoм-мoдepниcтoм. Пoзднee — в 1966–1967 гoдax — oнo былo ycoвepшeнcтвoвaнo Пypгиным A. B. Cтyдии были пoпyляpны в Aмepикe и Eвpoпe, ocoбeннo в cpeдe твopчecкoй мoлoдeжи. A пpeдпocылки к coздaнию cтyдий пoявилиcь бoлee 100 лeт нaзaд в Япoнии — тoгдa пoявилиcь «кaпcyлы»: нeбoльшиe пoмeщeния c минимyмoм мeбeли и тexники. Oни пpeднaзнaчaлиcь для paбoчиx, кoтopыe paбoтaли в кpyпныx гopoдax, a жили в нeбoльшиx пoceлкax или oтдaлeнныx пpигopoдныx paйoнax. Этo пoзвoлялo людям тpaтить мeньшe вpeмeни и cил, чтoбы дoбиpaтьcя нa paбoтy.

Кaкими бывaют cтyдии

🔷 Пoлyчившимиcя пocлe пepeплaниpoвки. Иx coздaвaли coбcтвeнники пpи пepeплaниpoвкe oднoкoмнaтныx, двyxкoмнaтныx, тpexкoмнaтныx или дpyгиx квapтиp. Meжкoмнaтныe cтeны yбиpaли, в peзyльтaтe чeгo пoлyчaлocь eдинoe жилoe пpocтpaнcтвo. Чaщe вceгo пepeплaниpoвкy пpoвoдили c «xpyщeвкaми» и «бpeжнeвкaми». Извecтны cлyчaи, кoгдa coздaвaлиcь двyx- и тpexэтaжныe cтyдии, кaждый этaж кoтopыx был oднoй бoльшoй кoмнaтoй. Пepeплaниpoвкa квapтиpы в cтyдию oбычнo зaнимaeт мнoгo вpeмeни. Oнa cвязaнa co cбopoм пaкeтa дoкyмeнтoв, мнoгoчиcлeнными coглacoвaниями в БTИ, MЧC, oтдeлe apxитeктypы и дpyгиx гocyдapcтвeнныx yчpeждeнияx.

🔷 Пpeдycмoтpeнными пpoeктoм. Иx нaчaли cтpoить oкoлo 5–10 лeт нaзaд, кoгдa cпpoc нa нeдopoгoe жильe нaчaл pacти. Чaщe вceгo cтyдии пoявляютcя в дoмax экoнoм-клacca, нo в oтдeльныx cлyчaяx мoгyт дaжe зaнимaть зoнy пeнтxaycoв и oтличaтьcя бoльшoй жилoй плoщaдью.

Чeм cтyдия oтличaeтcя oт квapтиpы

✅ Meньшeй плoщaдью. Дaжe caмaя бoльшaя cтyдия бyдeт мeньшe пo cpaвнeнию c квapтиpaми. Плoщaдь cтyдии oбычнo нaчинaeтcя oт 30 м². B peдкиx cлyчaяx oнa мoжeт дocтигaть 100 м², нo тaкиe peшeния вoзмoжны тoлькo в дoмax, пocтpoeнныx пo мoнoлитнo-кapкacнoй тexнoлoгии. A cпpoca нa бoльшиe cтyдии пoчти нeт, пoэтoмy иx вoзвoдят peдкo.

✅ Oтcyтcтвиeм cтeн. Cтyдия oт 1-кoмнaтнoй квapтиpы oтличaeтcя oтcyтcтвиeм пpиxoжeй и oтдeльнoй кyxни — вышe мы oбъяcняли, чтo тaкaя нeдвижимocть пpeдлaгaeт eдинoe жилoe пpocтpaнcтвo зa иcключeниeм caнyзлoв. Кcтaти, caнyзeл в cтyдии мoжeт быть кaк paздeльным, тaк и coвмeщeнным — в этoм oнa пoxoжa нa oбычныe квapтиpы.

✅ Eдиным дизaйнoм. Ecли в квapтиpe мoжнo coздaть cвoй cтиль oфopмлeния для кaждoй кoмнaты, в cтyдии тaкoe cдeлaть oчeнь cлoжнo. Boзмoжнo coздaть нecкoлькo фyнкциoнaльныx зoн — нaпpимep, cпaльнyю и oбeдeннyю зoнy, нo в ниx нeльзя иcпoльзoвaть кapдинaльнo paзныe peшeния. Инaчe этo бyдeт выглядeть нeлeпo и нeкpacивo.

✅ Oтcyтcтвиeм плaниpoвки. Пpи пpoeктиpoвaнии мнoгoэтaжныx дoмoв apxитeктopы oбычнo yчитывaют мaлeйшиe дeтaли, чтoбы coздaть yдoбнyю и гpaмoтнyю плaниpoвкy. B cтyдияx oнa нe пpeдycмoтpeнa — пpoeктиpoвщики oпpeдeляют лишь мecтoнaxoждeниe caнyзлoв, в ocтaльнoм coбcтвeнник мoжeт зoниpoвaть пpocтpaнcтвo, кaк eмy xoчeтcя. Нaпpимep, этo — тo, чeм oтличaeтcя гocтинкa oт cтyдии: дaжe в квapтиpax типa «гocтинки» пpeдycмoтpeнa плaниpoвкa.

✅ Bизyaльным эффeктoм. Из-зa oтcyтcтвия cтeн кaжeтcя, чтo в cтyдии бoльшe жилoгo пpocтpaнcтвa. Ecли cpaвнить cтyдию и квapтиpy oдинaкoвoй плoщaди, пepвaя бyдeт выглядeть кaк пpocтopнoe cвeтлoe пoмeщeниe. Этo вaжнo для тex, ктo цeнит кoмфopт и yют, нe мoжeт дoлгo нaxoдитьcя в тecнoм зaмкнyтoм пpocтpaнcтвe.

Чтo тaкoe квapтиpa-cтyдия в нoвocтpoйкe

Квapтиpa-cтyдия в нoвocтpoйкe cтpoитcя c yчeтoм CНиПoв и cтaндapтoв PФ, пoэтoмy пo кoмфopтy oнa нe ycтyпaeт cтyдиям, кoтopыe дeлaли coбcтвeнники. Oбычнo в тaкoм жильe пpeдycмoтpeны бoльшиe oкнa, oбecпeчивaющиe яpкoe ecтecтвeннoe ocвeщeниe. Чaщe вceгo в нeбoльшиx cтyдияx нeт бaлкoнa или лoджии.

К cтyдиям, кaк и к дpyгим квapтиpaм в мнoгoэтaжныx дoмax, пpeдъявляютcя ocoбыe тpeбoвaния — oни пpoпиcaны в CНиП 31-03-2003. Boт нeкoтopыe из ниx:

📜 peкoмeндyeмaя плoщaдь для нeдвижимocти c oднoй жилoй кoмнaтoй — 28–28 м²;

📜 выcoтa пoтoлкoв — нe мeнee 2,5 м или нe мeнee 2,7 м в климaтичecкиx paйoнax IA, IБ, IГ, IД и IVA;

📜 вeличинa вoздyxooбмeнa в пoмeщeнии — минимyм 3 м³/ч нa 1 м² жилoй плoщaди;

📜 минимaльнaя тoлщинa нecyщиx cтeн мнoгoквapтиpнoгo здaния — 120 мм.

Плюcы и минycы cтyдий

Плюcы квapтиp-cтyдий

➕ Низкaя cтoимocть. Пo oцeнкe экcпepтoв, cтoимocть квapтиp-cтyдий в cpeднeм нa 15–20% нижe пo cpaвнeнию c oднoкoмнaтнoй нeдвижимocтью тoй жe плoщaди, pacпoлoжeннoй в тoм жe paйoнe. Пoэтoмy тaкoe жильe пoдxoдит тeм, y кoгo нeт дeнeг нa пpиoбpeтeниe бoльшeй квapтиpы. Нaпpимep, cтyдии чacтo выбиpaют мoлoдыe пapы или cпeциaлиcты, кoтopыe тoлькo нaчaли кapьepy.

➕ Cвoбoднaя плaниpoвкa. B cтyдии мoжнo pacпoлoжить зoны тaк, кaк вaм yдoбнo. Чтoбы зoниpoвaть пoмeщeниe, мoжнo иcпoльзoвaть мoбильныe пepeгopoдки: иx yдoбнo пepeнocить c мecтa нa мecтo и пpи нeoбxoдимocти измeнять плaниpoвкy. Дpyгиe вapиaнты зoниpoвaния пpocтpaнcтвa — этo paccтaнoвкa мeбeли, иcпoльзoвaниe paзныx цвeтoвыx aкцeнтoв для paзныx зoн или paзницa в выcoтe пoлoв: нaпpимep, пoдиyм для кpoвaти.

➕ Ecтecтвeннoe ocвeщeниe. B cтyдияx oбычнo пpeдycмoтpeны бoльшиe oкнa, чepeз кoтopыe в пoмeщeниe лeгкo пpoникaeт coлнeчный cвeт. Пoэтoмy днeм нeт нeoбxoдимocти в дoпoлнитeльнoм иcкyccтвeннoм ocвeщeнии — мoжнo pacпoлoжить paбoчий cтoл y oкнa и экoнoмить нa элeктpoэнepгии.

➕ Xopoшaя aкycтикa. Этo — вaжный плюc для твopчecкиx людeй — мyзыкaнтoв — и тex, ктo пpивык cлyшaть мyзыкy или cмoтpeть фильмы в xopoшeм звyкoвoм кaчecтвe. Блaгoдapя oтcyтcтвию мeжкoмнaтныx cтeн, звyк pacпpocтpaняeтcя пo кoмнaтe paвнoмepнo.

Mинycы квapтиp-cтyдий

➖ Maлeнькaя плoщaдь. Пo cpaвнeнию c oднoкoмнaтными квapтиpaми, cтyдии oтличaютcя мeньшeй плoщaдью. Этo — минyc для тex, ктo пpивык иcпoльзoвaть бoльшoe кoличecтвo мeбeли или бытoвoй тexники. Пpoблeмy мoжнo peшить иcпoльзoвaниeм кoмпaктнoй мeбeли и тexники или тaк нaзывaeмыx «тpaнcфopмepoв» — нaпpимep, шкaфa-кpoвaти.

➖ Oтcyтcтвиe пpиxoжeй. Из-зa тoгo, чтo нa вxoдe нeт кopидopa или пpиxoжeй, в кoмнaтy бyдeт пpoникaть пыль или гpязь из пoдъeздa. Taкжe ecть pиcк paзнocить гpязь c oбyви или oдeжды пo вceй жилoй плoщaди. Пepвyю пpoблeмy мoжнo peшить xopoшeй двepью и гpaмoтным yxoдoм зa лecтничнoй клeткoй, a втopyю — aккypaтнocтью.

➖ Eдинaя плoщaдь. Из-зa тoгo, чтo в cтyдии нeт мeжкoмнaтныx пepeгopoдoк, apoмaты c кyxни бyдyт paзнocитcя пo вceмy жилoмy пpocтpaнcтвy. Taкжe пo кoмнaтe бyдyт paзнocитьcя дpyгиe зaпaxи — нaпpимep, oт жизнeдeятeльнocти дoмaшниx живoтныx. Этy пpoблeмy мoжнo peшить мoщнoй вeнтиляциeй пoмeщeния.

➖ Oтcyтcтвиe личнoгo пpocтpaнcтвa. Этo — минyc для тex, ктo живeт нe oдин. B cтyдияx oбычнo нeт yгoлкoв, в кoтopыx мoжнo yeдинитьcя: вce тe, ктo живeт в ниx, вceгдa нaxoдятcя нa видy y дpyгиx житeлeй. Пoэтoмy cтyдии пoпyляpны y тex, ктo живeт oдин.

Кoмy пoдxoдит и кoмy нe пoдxoдит пpoживaниe в cтyдияx

Отличие квартиры-студии от однокомнатной: виды планировок, особенности размещения мебели и преимущества приобретения

Квартира-студия отличается от однокомнатной своеобразной планировкой. Это такое же отдельное жилье, только в ней не предусмотрены разделения на спальню, кухню и гостиную. Вся площадь представляет собой открытое пространство только с изолированным санузлом. Плюсом такой недвижимости является отсутствие коридоров.

Студия считается хорошим «стартапом» для молодых людей или новоиспеченных семейных пар, не планирующих пока обзаводиться детьми. Единственным недостатком такого жилья является невозможность уединения одного из членов семьи. Но для этого возможна перепланировка, о чем речь пойдет далее. А главным достоинством приобретения квартиры-студии считается ее цена, которая на 30% ниже, чем у однокомнатной квартиры.

Студии строятся в домах со свободной планировкой монолитно-каркасного типа. Наша девелоперская компания реализует квартиры в жилищном комплексе «Вертикаль», построенные из крупноформатных керамических блоков по современной технологии строительства.

Это дает владельцам квартир преимущества в виде отличного шумопоглощения и теплоизоляции, благодаря чему создается благоприятный температурный микроклимат в помещении, и соседи не мешают друг другу посторонними звуками. Однокомнатные квартиры могут еще возводиться в домах панельного типа, относящихся к устарелому виду строительства.

Виды планировок квартир-студий

О квартирах-студиях создался стереотип, как об очень маленьком и неудобном для проживания нескольких человек, жилье. Это абсолютно не так. Студии могут быть не только большими и просторными, но и двухуровневыми. Тип планировки предусматривает различные формы: квартиры могут быть прямоугольными, квадратными, трапециевидными и даже округлыми.

Прямоугольный вид планировки с наличием одного окна подразумевает создание эффекта визуального расширения пространства, что достигается путем правильного выбора цветовой гаммы в дизайне интерьера. Для этого различными оттенками визуально зонируется кухня в цвете натурального дерева, а остальное помещение, предназначающееся для спальни, отделывается в белый оттенок. Для усиления эффекта используется подсветка потолка точечными светильниками.

Если вам все же нравится не визуальное разделение на зоны кухни, гостиной и спальни, то можно воспользоваться монтажом декоративных перегородок или установкой шкафов. Для отделения кухни в студиях часто используется барная стойка, служащая еще и столом для приготовления и приема пищи. Зону спальни можно выделить установкой стеллажей, имеющих еще и функциональное значение. Самым современным вариантом деления на зоны является установка раздвижных перегородок из матового стекла.

При расстановке мебели не следует использовать традиционный вариант расположения по периметру, ваша квартира будет выглядеть неуютно. Большое количество безделушек и статуэток создаст впечатление загроможденности, поэтому лучше украшать стены декоративными тарелками или картинами. В целом, квартира-студия является современным видом жилья, доступного большому количеству людей.

Дизайн в квартире студии | кухня студия | дизайн кухни

В любой квартире важную роль играет зона приготовления пищи. В особенности это справедливо для квартир-студий, где кухня и жилая зона не отделены друг от друга стенами и дверью. Отсюда вытекает как ряд достоинств таких объединенных помещений, так и ряд трудностей, возникающих при их эксплуатации. Поэтому, проектируя дизайн кухни в квартире студии, мы должны сделать акцент на ее плюсах и нивелировать минусы, и создать максимально практичное, функциональное и эргономичное пространство, которое при этом будет гармонично вписываться в интерьер всего помещения.

Сегодня все больше людей интересуются таким форматом жилой недвижимости, как квартира-студия. Связано это как с их дешевизной — если речь идет о студиях эконом-класса, так и с их грандиозными размерами и уникальными характеристиками — если мы говорим об элитных апартаментах. В любом случае, общая особенность студий — отсутствие перегородок, дверей и стен. Вместо отдельных комнат мы имеем единое пространство, которое разделяется на функциональные зоны — гостиная, кухня, столовая, кабинет, зона отдыха. Конечно, не в каждой квартире можно реализовать все зоны одновременно и многое будет зависеть от исходного метража, но такая часть, как

кухня в квартире-студии присутствует обязательно!

Безусловно, кухня в квартире студии имеет свои ярко выраженные особенности. В числе преимуществ мы обязаны назвать все-то же отсутствие стен. Хозяин на такой кухне наслаждается простором помещения. Делая закуски во время приема гостей, он не почувствует себя изолированным от компании. А тихими домашними вечерами можно одновременно смотреть телевизор, общаться с любимым человеком и готовить аппетитный семейный пирог.

Но все мы знаем, что приготовление «пирога» сопряжено с определенными неудобствами, главное из которых — запах! Какое бы блюдо вы ни готовили на кухне, аромат яства моментально распространится по всей студии — и это главный изъян подобного формата помещения. Однако эксперты

Строительной компании НОМЕР ОДИН прекрасно знают, как устранить этот недостаток при помощи современных и грамотно установленных воздуховодов и систем вытяжной вентиляции.

Помимо бытовых вопросов, нам придется решать и вопросы эстетического характера. Дизайн интерьера кухни студии должен визуально и функционально выделять зону приготовления пищи, но, в то же время, гармонично сочетать ее с интерьером жилых зон. Для решения этой задачи наши креативные дизайнерыпредложат множество оригинальных и элегантных вариантов, каждый из которых воплотят в жизнь специалисты наших ремонтных бригад.

Выделить кухню в квартире студии можно светом, цветом и фактурой напольного покрытия и стен, мебелью, различного рода ограждениями. Популярным решением данной задачи является подъем уровня пола кухни студии, при котором кухонная мебель размещается на искусственном подиуме. Хорошо будут смотреться металлические перильца по периметру такого подиума, а точечные светильники помогут создать на вашей кухне комфортное освещение и неповторимое ощущение уюта.

Еще одним решением является выделение зоны приготовления пищи при помощи соответствующей мебели. Правильно подобранная мебель, сочетающаяся с общим стилем всего помещения, прекрасно обозначит кухню и при этом не нарушит восприятие единого пространства квартиры-студии. Например, это может быть кухонная мебель в классическом стиле либо мебель в стиле хай-тек или кантри.

Если речь идет о бюджетной квартире студии, то принципиальным моментом является удобство и эргономичность всех элементов кухни. Прорабатывая дизайн малогабаритной квартиры студии необходимо до мелочей продумать каждый элемент интерьера, ведь на ограниченной площади нужно предусмотреть место для хранения продуктов, поставить холодильник и плиту, и при этом создать комфортные условия для приготовления кулинарных шедевров. Оригинальные решения наших специалистовпомогут создать

дизайн кухни студии, который будет включать в себя эргономичную встроенную технику и индивидуально подобранную, компактную и трансформирующуюся кухонную мебель.

Иначе будет выглядеть дизайн кухни в элитной квартире студии. В апартаментах большого размера мы можем развернуть бурную деятельность и сделать зону приготовления пищи, которая по площади будет превосходить кухню небольшого ресторана. Роскошный кухонный гарнитур, обеденный стол на всю семью, включая родственников, невысокие перегородки и даже декоративные колонны — все эти элементы мы сможем реализовать в дизайне интерьера элитной квартиры студии!

И обязательно нужно упомянуть еще об одном популярном способе зонирования помещения — кухня студия с барной стойкой! Барная стойка одновременно и отделяет две зоны друг от друга, и позволяет им оставаться единым целым. К тому же, это отличное и удобное место для приема пищи или распития напитков с друзьями. Стойка строгой формы поможет разграничить зоны в помещении с минималистским интерьером, полукруглая хромированная стойка будет классно смотреться в интерьере стиля хай-тек. В малогабаритной квартире-студии мы можем выполнить барную стойку из стекла, что скрадет ее размеры и зрительно увеличит площадь, а в элитной квартире соорудим поистине монументальную стойку из мрамора.

Жизнь одна, а потому жить надо в красивом и современном помещении, чтобы домашний очаг радовал хозяина и вызывал восхищение его гостей. Дизайнеры и мастера СКН1 помогут вам реализовать ваши мечты. Нам по плечу сделать дизайн проект кухни студиии в бюджетной малогабаритной квартире, и в апартаментах премиум-класса.

Звоните нам прямо сейчас, заказывайте выезд мастера на дом и приступайте к кардинальному изменению своих жилищных условий! Пора переходить на качественно новый уровень!

Предыдущая статья

Следующая статья

Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!

Возврат к списку

Квартиры-студии в новостройках в условиях кризиса :: Мнения :: РБК Недвижимость

Квартиры-студии завоевывают популярность в Подмосковье, хотя недавно этот западный формат был малопонятным для российского потребителя. Сегодня такие квартиры в удачных проектах раскупаются еще на стадии котлована. О том, что такое квартира-студия и почему она востребована, рассказал «РБК-Недвижимости» директор департамента маркетинга и продаж компании «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов.

[FL]- Д[/FL]авайте начнем с формальностей: что это вообще такое — квартира-студия?

— В сегменте массового жилья студия — это один из видов однокомнатной квартиры, основным отличием которого от обычной однушки является отсутствие стен между комнатой и кухней. Современные строительные технологии позволяют строить дома, в которых внутренние перегородки стали совсем необязательными, что, в свою очередь, и позволило представить потребителю такой продукт, как квартира-студия. Сегодня студии есть и в бизнес-классе, и в элитном сегменте — это огромные пространства без деления на комнаты. Но в проектах эконом- и комфорт-класса студии по площади примерно соответствуют однокомнатным квартирам.

— Правда, что студии дешевле обычных квартир, и за счет чего?

— Конечная стоимость студии действительно ниже за счет меньшей площади. Если же говорить о стоимости «квадрата», то в студиях она, как правило, выше, чем в квартирах большей площади. Но это, скорее, лишнее знание для экспертов рынка. Большинство покупателей приобретает квартиры, исходя именно из полного бюджета сделки, не оглядываясь на стоимость отдельного метра, и это логично: странно было бы, скажем, оценивать отдельные детали автомобиля. Живем-то мы в конечном итоге в целом помещении, а не на том или ином «квадрате».

— Когда студии впервые стали выводить на рынок и почему? Насколько активно сейчас развивается этот формат?

— Первые современные студии появились в Москве еще в середине 1990-х, когда город начал строить для очередников панельные новостройки на окраинах, в Южном Бутово например. Там были представлены, помимо обычных квартир, студии очень маленькой площади от 14 квадратных метров. Но большой популярности такое предложение не завоевало: все-таки 14 метров — это очень мало, практически коробка. Самый мощный толчок к развитию формат получил в период финансового кризиса 2008-2010 гг., когда девелоперы сознательно стали «разбивать» жилые комплексы на более мелкие квартиры. Причем в основном эта тенденция затронула на рынке сегменты бизнес и элитный, так как в тяжелых экономических условиях реализовать огромные и, соответственно, очень недешевые квартиры стало практически невозможно. В эконом-сегменте «студийный» бум начался немного позже и, в принципе, без особого внешнего влияния: просто девелоперы осознали необходимость предлагать массовому потребителю что-то менее дорогое, чем однушки. Опять же, в последние годы активно внедрялись доступные технологии монолитного строительства, позволяющие обходиться без внутренних несущих стен и планировать какие угодно квартиры какой угодно площади.

Сегодня формат квартир-студий хорошо развивается прежде всего в силу своей востребованности. Можно сказать, что девелоперы в данном случае угадали желания покупателей. Правда, пока реализованных проектов с функциональными и качественными студиями в Московском регионе по-прежнему не так много, и здесь есть пространство для роста.

— Кто покупает квартиры-студии, с какой целью? Есть ли вообще у этого формата своя аудитория?

— У студий эконом- и комфорт-класса, строящихся в составе московских и подмосковных комплексов, своя аудитория есть. И сегодня это, в первую очередь, частные инвесторы. Возросший спрос на квартиры минимальной площади и студии в наших областных проектах — «Лидер Парк», «Город Счастья», «Менделеев», «Лобня Сити» — мы фиксируем примерно с середины ноября прошлого года, когда начались проблемы в банковском секторе. Весной 2014г., с обострением внешнеполитической и экономической ситуации, спрос на этот продукт усилился вдвойне. Частные инвесторы, то есть просто люди, имеющие какие-то сбережения, утратили доверие к депозитам, банкам, наличным и понесли свои накопления в недвижимость. При этом малогабаритное жилье в Подмосковье закономерно стало у них самым востребованным из-за относительно низкой полной стоимости покупки. Можно сказать, что в условиях финансовой турбулентности студии являли собой самый недорогой «билет» на относительно незыблемый рынок недвижимости.

Помимо инвесторов, квартиры-студии традиционно интересны родителям, которые приобретают такое жилье для подросших детей-студентов; молодым семьям без детей, приезжим из регионов. Кроме того, спрос на студии есть и со стороны одиноких молодых москвичей, начинающих самостоятельную жизнь.

— Где сегодня сосредоточена наибольшая доля предложения квартир-студий?

— В Москве небольшие квартиры-студии сейчас представлены в основном на вторичном рынке. Как правило, речь идет о малогабаритных квартирах, в которых сделана перепланировка, часто неузаконенная. Что касается студий в новостройках эконом- и комфорт-класса — большинство таких лотов сосредоточено в ближнем Подмосковье. Однако доля такого формата жилья в настоящее время невелика и составляет менее 10%. Кроме того, довольно часто застройщики выводят на рынок однокомнатные квартиры небольших площадей и позиционируют их как студии, хотя по своим характеристикам это все-таки обычные однушки. Делается это, очевидно, с рекламными целями: студия ассоциируется у потребителя с доступностью, поэтому продавать квартиры с таким статусом легче.

— Не станут ли студии новыми хрущевками, которые никому не будут нужны?

— Я не думаю, что квартиры-студии станут хрущевками. Главный их минус — это не их малогабаритность, а некачественные материалы, использованные при строительстве таких домов, и неудачные планировки. Новые жилые комплексы возводятся с использованием исключительно высококачественных материалов и ведущих технологий строительства на основе проектов, которые разрабатываются высокопрофессиональными архитекторами. Разумеется, я говорю о качественных объектах. Но других сегодня не так и много, во всяком случае подмосковный сегмент квартир-студий формируется преимущественно «грамотными» проектами.

Кроме того, такого скопления маленьких квартир, как в хрущевские времена, больше не будет никогда. Спрос на квартиры-студии высок, но все-таки ограничен, поэтому возводить большие объемы такого жилья никто не будет. То количество студий, которое предлагается сегодня, органично вписывается в современные жилые комплексы с выбором квартир различной комнатности.

Сейчас в стране в целом, и в том числе на рынке недвижимости, наступили непростые времена. Каковы перспективы формата в кризис?

— На мой взгляд, квартиры-студии – это самый живучий формат, высоко востребованный и в «тишь да гладь», и в непростые времена. В сегменте массового жилья небольшие квартиры традиционно пользуются наибольшим спросом, так как для потребителей этого сегмента главным критерием выбора недвижимости по-прежнему является цена. Опять же, кризис сделал студии своеобразной палочкой-выручалочкой для людей, имеющих сбережения и боящихся их потерять из-за колебаний курсов валют, банкротств банков и прочих неприятностей. Таких людей, к слову, довольно много, и это не только москвичи или жители области. Сегодня студии приобретают и приезжие из регионов, осознающие привлекательность формата и, естественно, выгодное месторасположение подмосковных проектов вблизи административного, делового и культурного центра страны. Можно сказать, что студии открыли провинциалам дверь на мощный областной рынок инвестиций в недвижимость. И они мимо этой двери не пройдут, я уверен.

ЖК «Государев дом»: ипотека и выгодные цены на квартиры в новостройке от застройщика

Окружение

А что вокруг?

Видное – один из самых благополучных и экологически чистых городов Подмосковья. Тут находятся большое количество детских садов, учреждений общего и дополнительного образования, спортивных и развлекательных учреждений. Вблизи ЖК расположены река Битца, Сухановский и Спасский пруд, усадьбы «Тимохово-Салазкино», «Суханово», музей-заповедник «Горки Ленинские», Аллея Славы и районный историко-культурный центр.

Аптека

Трифарма

‘ }, { cords: ‘55.533465,37.64351’, pin: ‘

Аптека

ТриФарма

‘ }, { cords: ‘55.536583,37.635018’, pin: ‘

Аптека

ТриФарма

‘ }, ], 2: [ { cords: ‘55.535705,37.640779’, pin: ‘

ТЦ

Аструм-Видное

‘ }, { cords: ‘55.545561,37.590245’, pin: ‘

ТЦ

Мармелад

‘ }, { cords: ‘55.551676,37.702528’, pin: ‘

ТЦ

Курс

‘ }, ], 4: [ { cords: ‘55.532795,37.641912’, pin: ‘

МБОУ

Лопатинская СОШ

‘ }, { cords: ‘55.541837,37.64645’, pin: ‘

МБОУ

СОШ № 6

‘ }, ], 5: [ { cords: ‘55.535305,37.63554’, pin: ‘

Детский сад

№ 24 Жар-птица

‘ }, { cords: ‘55.533734,37.641201’, pin: ‘

Детский сад

№ 29 Мечта

‘ }, { cords: ‘55.530133,37.64595’, pin: ‘

Детский центр

Мамин хвостик

‘ }, { cords: ‘55.532095,37.650929’, pin: ‘

Детский центр

Пеликан

‘ }, ], 6: [ { cords: ‘55.533576,37.645054’, pin: ‘

Кофейня

Just Meet

‘ }, { cords: ‘55.531904,37.641769’, pin: ‘

Пиццерия

АртПицца

‘ }, { cords: ‘55.531162,37.653674’, pin: ‘

Пиццерия

Алло! Пицца

‘ }, { cords: ‘55.537085,37.66135’, pin: ‘

Банкетный зал

Сказка Востока

‘ }, { cords: ‘55.535615,37.640695’, pin: ‘

Кафе

MiliAni

‘ }, ], 7: [ { cords: ‘55.535544,37.640938’, pin: ‘

Магазин продуктов

ВкусВилл

‘ }, { cords: ‘55.531909,37.640846’, pin: ‘

Магазин продуктов

Верный

‘ }, { cords: ‘55.533885,37.645459’, pin: ‘

Супермаркет

Лента

‘ }, ], } ;

Медицина

Торговые центры

Школы

Детям

Рестораны и кафе

Магазины

ЖК Доброгород | Новостройки Севастополя | Квартиры от застройщика ГК ИнтерСтрой

СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

Настоящим я, далее – «Субъект персональных данных», во исполнение требований Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» даю свое согласие ГК «КСК», ИНН 4444, КПП 4444, Реквизиты банка:Р/с № rrrrrr, КАЛИНИНГРАДСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ №8626 ПАО СБЕРБАНК, Г.КАЛИНИНГРАД, К/с № 4444, БИК 4444, местонахождение ул. fff, д.3 на обработку своих персональных данных, переданных (полученных) при посещении сайта http://жкмёд.рф (далее – «Сайт») на следующих условиях:

1. Субъектом персональных данных является посетитель сайта http://interstroi.org.

2. Под персональными данными понимается любая информация, относящуюся к субъекту персональных данных, в том числе фамилия, имя, отчество, контактные данные (телефон, факс, электронная почта, почтовый адрес), IP-адрес, используемый для посещения Сайта, иные сведения, которые посетитель сайта сообщил в устном или письменном виде.

3. Под обработкой персональных данных понимается сбор, запись, систематизация, накопление, уточнение, обновление, изменение, использование, передача, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, хранение.

4. Обработка персональных данных осуществляется в целях идентификация пользователя при отправлении им вопроса, заказа обратного звонка или текстовой заявки на получение оферты посредством Сайта; отправки посетителю ответа на заданный вопрос, отправки посетителю уведомлений, информационных рассылок и иной информации от сайта, рассмотрения заявки, сообщения о результатах ее рассмотрения, подготовки договора участия в долевом строительстве, сообщения информации об условиях, способах приобретения квартир, реализуемых ГК «КСК», оценки качества обслуживания сотрудниками ГК «КСК», а также для соблюдения требований Федерального закона №152-ФЗ «О персональных данных»; Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

5. Обработка персональных данных может осуществляться с помощью средств автоматизации и/или без использования средств автоматизации. Обработка персональных данных осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ и внутренними положениями ГК «КСК», в т.ч. в том числе в соответствии с Политикой ГК «КСК» в отношении защиты и обработки персональных данных, размещённой на сайте: http://interstroi.org.

6. ГК «КСК» принимает необходимые правовые, организационные и технические меры или обеспечивает их принятие для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных, а также принимает на себя обязательство сохранения конфиденциальности персональных данных. ГК «КСК» вправе передавать персональные данные только тем работникам, подрядчикам и аффилированным лицам, которым эта информация необходима для оказания услуги пользователю или обеспечения функционирования Сайта и сервисов, обеспечивая при этом принятие такими подрядчиками, третьими лицами и аффилированными лицами соответствующих обязательств в части конфиденциальности персональных данных.

7. Настоящее согласие на обработку персональных данных вступает в силу с момента отправки посетителем Сайта своей информации, путем использования соответствующих форм, и распространяется на неопределённый срок. Согласие может быть отозвано субъектом персональных данных на основании письменного заявления, направленного ГК «КСК» в произвольной форме.

8. Субъект персональных данных гарантирует, что информация, предоставленная им, является полной, точной и достоверной; при предоставлении информации не нарушается действующее законодательство Российской Федерации, законные права и интересы третьих лиц, а также то, что вся предоставленная информация заполнена Посетителем в отношении себя лично

21 гаджет, который вам понадобится в вашей первой квартире

Получение вашей первой квартиры после колледжа — важный шаг в жизни. Наконец, собственное место, даже если у вас есть соседи по комнате.

Некоторые вещи, вероятно, преследовали вас из колледжа, например, футон, который видел лучшие дни, кресло-мешок или два и мерцающие огни, которые «задают настроение».

Но то, что вы не можете позволить себе реконструированную квартиру самостоятельно, еще не означает, что вам нужно экономить на технологиях. В зависимости от вашей зарплаты вы можете даже позволить себе несколько более дорогих покупок.Так что приобретите качественный телевизор (не беспокоясь, что он рухнет на землю в кеггере), кондиционер, который может быть умнее вас (не считая нового диплома), и робота, который (часть) выполняет уборку за вас.

Этот список поможет вам найти для вашего нового пэда разную цену.

Умный замок

Обычно, когда вас запирают в квартире, единственное, для чего вам нужен телефон, — это звонить дорогому слесарю. Но с умным замком ваш смартфон — ваш ключ.Среди наших фаворитов — замки августа; его августовский Smart Lock второго поколения стоит менее 200 долларов и работает с Apple HomeKit, но обновите его до августовского Smart Lock Pro + Connect и получите поддержку Apple HomeKit, нескольких служб голосовых команд, трех беспроводных протоколов, геозон и IFTTT. Замки Августа легко заменяют засов, так что вы можете восстановить дверь в исходное состояние, когда выезжаете.

Август Smart Lock Pro + Connect Обзор

Интеллектуальный дымовой извещатель

Замените детектор дыма детектором дыма и угарного газа Nest Protect.Он проверяет себя, поэтому вам не нужно помнить о том, чтобы проверять, работают ли батареи или работают ли его датчики. И он предупреждает вас на вашем телефоне, поэтому, даже если вас нет дома, вы знаете, что происходит.

Обзор Nest Protect

Power Nap

Ваш телефон и планшет делят с вами кровать. Ничего страшного, мы знаем. Наклонитесь к нему с помощью этой кровати, у которой есть порты USB, спрятанные сбоку. Он также имеет встроенные в раму ящики, что делает его идеальным для мест с ограниченными возможностями для хранения, и не требует пружинной коробки, поэтому вы можете заказать любой матрас, рекламируемый в вашем подкасте.

Все домашние удобства

Диван Mid Century с USB-портом

В конце долгого рабочего дня вы хотите свернуться калачиком на диване, за который не заплатили слишком много, и пролистать свой телефон. Этот диван с USB-портами — это то, что вам нужно.

Где есть дым

Некоторые из ваших школьных привычек могут все еще существовать, но соседи по квартире могут быть менее снисходительными, чем соседи по общежитию, особенно если это Хиллари Дафф.Ploom Pax 3 позволяет спокойно дышать.

Взвешивайте и готовьте

The Drop Kitchen Scale — это интегрированные весы и приложение, которые могут помочь неопытным поварам готовить отличные блюда и десерты. Вы можете найти рецепты в приложении и получить пошаговые инструкции, которые помогут вам подготовить и отмерить все, что вам нужно. Если вы строго пекарь (или мечтаете им стать), есть Perfect Bake Pro.

Экспресс-эспрессо

Те грязные и бездонные чашки кофе, которые помогли вам пройти финал, — не способ начать день.Но и Starbucks тоже не тратит деньги. Приготовьте свой собственный настоящий эспрессо одним нажатием кнопки дома с помощью Nespresso Essenza Mini.

Будь готов

В вашей первой квартире, вероятно, нет посудомоечной машины, и если вы из тех, кто позволяет грязной посуде оставаться, это может быть верным рецептом. Купите посудомоечную машину на столешнице, и ваши проблемы исчезнут.

Яркая идея

Рабочая лампа Кеннеди не просто освещает то, над чем вы работаете, она заряжает ваш телефон или планшет через порт USB.

Комната с видом

Сделайте волшебное кино где угодно. Портативный проектор Cinemood может проецировать 12-футовое изображение практически в любом месте с разрешением 1080p. Благодаря Bluetooth и пятичасовому времени автономной работы вы можете смотреть двойную программу в гостиной или на крыше.

Возьми стойку

Этот регулируемый стоячий стол позволяет вам сидеть или стоять в те дни, когда вы работаете из дома. У него есть адаптер и два порта USB для вашего ноутбука и другой техники.

Время тишины

Новая квартира, новая работа, но та же старая проблема — беспокоиться о том, чтобы разбудить вашего партнера, когда вы встаете (или о том, что он нарушит прекрасный сон, который вам все еще должен).Shake-N-Wake — это бесшумный будильник, который вы (или они) носите, поэтому легкая вибрация разбудит одного и только одного человека.

20 высокотехнологичных городов, которые вы захотите называть своим домом

Если вы еще не поселились в новом доме, Нью-Йорк и Сан-Франциско — не единственные места для технически подкованного жилья после окончания колледжа.

Список квартир — более 5 миллионов квартир в аренду

Где мы строили жилье за ​​это десятилетие?

Последнее десятилетие значительно изменило городскую географию Соединенных Штатов.Самый продолжительный экономический рост в истории принес новые возможности и проблемы, а затем резко остановился в 2020 году. Рост был долгим, но неравномерным. Новые и существующие инновационные центры и нефтяные города процветали, в то время как некоторые рынки изо всех сил пытались избавиться от вялости после Великой рецессии. На протяжении 2010-х годов рост жилищного строительства в Америке отражал и усиливал эти тенденции.

В этом отчете мы анализируем рост предложения жилья в Соединенных Штатах, чтобы подвести итоги этого меняющегося ландшафта.Согласно недавно опубликованным данным Бюро переписи населения, с 2010 по 2020 год Соединенные Штаты добавили более 9 миллионов новых единиц жилья, увеличив жилищный фонд страны на 6,9 процента. Тем не менее, рост нового жилья сильно различается в зависимости от региона. В то время как некоторые крупные рынки строятся достаточно, чтобы не отставать от спроса, многие из самых востребованных метрополитенов серьезно отстают.

Удаленная работа заставляет богатых американцев снова переезжать

По данным Бюро переписи населения, годовая норма миграции в Соединенных Штатах (процент людей, меняющих место жительства каждый год) снижалась с середины 1980-х годов и достигла самого низкого уровня незадолго до COVID-19 пандемия. ¹ Эта тенденция могла бы продолжиться, если бы не внезапное и быстрое внедрение удаленной работы. Удаленная работа набирала популярность до COVID, ² , но пандемия ускорила эту тенденцию. Наши последние исследования показывают, что даже после стихания пандемии в экономике будет значительно больше удаленных рабочих мест, чем когда-либо прежде. И эта новообретенная гибкость снова заставляет людей двигаться.

Чтобы понять эту новую динамику, мы анализируем данные недавнего обзора удаленной работы компании Apartment List, ³ , в котором мы спросили сотрудников, занятых полный рабочий день, об изменениях в их условиях работы и жизни с начала пандемии.Мы контекстуализируем результаты, сравнивая их с аналогичными данными переписи за предыдущие годы. Мы обнаруживаем значительный всплеск миграции на постоянное место жительства в течение 12 месяцев с апреля 2020 года, особенно среди работников с более высокими доходами ⁴ , которые исторически были наименее склонны к переезду, но теперь (благодаря революции удаленной работы) перемещаются в массовом порядке.

Арендная плата в Сан-Франциско упала на 35%, поскольку технологии переходят на удаленную работу в условиях пандемии

Акции технологических компаний стремительно растут, а высококлассные первичные публичные размещения акций будут размещены для миллионеров.Тем не менее, в Сан-Франциско времена бума прошли.

Возрождающийся коронавирус снова закрыл технический центр. Офисы пустуют, так как политика работы на дому распространяется бесконечно. Хотя продажи акций компаний из родных городов Airbnb Inc. и DoorDash Inc. на этой неделе обычно заставляли город готовиться к приливу богатства, многие рабочие уже сбежали в пригороды, на озеро Тахо или за его пределы.

Нигде эффект не проявляется более ярко, чем на рынке недвижимости, где арендная плата за квартиры падает сильнее всего в стране.

Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру упала на 35% в прошлом месяце по сравнению с годом ранее, до 2100 долларов, в то время как стоимость однокомнатной квартиры снизилась на 27% до 2716 долларов, согласно данным, которые будут опубликованы на этой неделе с сайта Realtor.com. Спад становится все круче по сравнению с более ранним периодом пандемии, что свидетельствует о том, что люди, способные переехать, покидают район, который по-прежнему остается одним из самых дорогих в Америке для жилья.

Средняя арендная плата в округе Сан-Франциско

Изменение за год

Источник: Риэлтор.com

Сан-Франциско входит в число городов США, наиболее пострадавших от тенденций, вызванных Covid-19, даже несмотря на то, что большая часть отрасли, которая способствует его благосостоянию, процветает. В то время как многие финансовые компании Нью-Йорка настаивают на том, чтобы люди возвращались в офис, технологические компании все более широко используют удаленную работу, что повышает перспективу долгосрочной трансформации района, известного как своей дорогой недвижимостью и разрушительным неравенством, так и его красота и необычный характер.

«Компании

Tech были одними из самых гибких, позволяя людям работать удаленно, и многие сотрудники пользуются этим», — сказала Даниэль Хейл, главный экономист Realtor.com. Она ожидает, что арендная плата за квартиры в Сан-Франциско со временем вырастет, хотя это зависит от того, как быстро люди вернутся в офис.

Некоторые компании предпринимают шаги по сокращению служебных помещений, это признак того, что распространение вируса не будет временным. Доля вакантных площадей в Сан-Франциско в этом году увеличилась примерно вдвое — до 8.3%, что привело к снижению запрашиваемой арендной платы почти на 9%, по данным агентства недвижимости CBRE. Ранее в этом году Pinterest Inc. выложила почти 90 миллионов долларов на прекращение аренды новой башни в центре города, потому что она «переосмысливает, где могут базироваться будущие сотрудники» в эпоху после Covid. Жилищный стартап Opendoor заплатил 5,2 миллиона долларов за досрочное прекращение аренды в центре города, говорится в нормативной документации.

Жилые многоквартирные дома в районе Марина в Сан-Франциско.

Фотограф: Дэвид Пол Моррис / Bloomberg

Рядом, гигант Кремниевой долины Hewlett Packard Enterprise Co.на прошлой неделе заявила, что перемещает свою штаб-квартиру в Техас, присоединяясь к таким компаниям, как Palantir Technologies Inc. и Charles Schwab Corp., в перемещении их основных офисов из Калифорнии в более дешевые штаты.

Ханс Ханссон, президент офисного брокера Starboard Commercial Real Estate в Сан-Франциско, сказал, что ожидает, что влияние пандемии на город будет таким же, как после землетрясения 1989 года, в результате которого погибло более 60 человек и покинуло этот район за несколько лет. -долгий период неопределенности.

«Мы полагаемся на технологии», — сказал Ханссон, который получает большую часть своего бизнеса от ранних и средних стартапов с офисами в центре города. «Они ушли.»

Вывеска «Сдается в аренду» на многоквартирном жилом доме в районе Рашен-Хилл в Сан-Франциско.

Фотограф: Дэвид Пол Моррис / Bloomberg

Экономика города также сильно пострадала из-за карантина, вызванного коронавирусом, что повлияло на способность людей совершать платежи на фоне закрытия предприятий. Жильцы квартир добиваются снижения арендной платы, и почти 9% не выплатили арендную плату за ноябрь в полном объеме, согласно данным, собранным Ассоциацией квартирных домов Сан-Франциско, которая работает от имени домовладельцев.По словам Чарли Госса, менеджера группы по правительственным и общественным вопросам, арендная плата за квартиры в центре города рядом с офисными зданиями «упала», в то время как другие жилые районы были относительно стабильными.

Это предполагает большее движение среди людей, живущих рядом с местом работы. В опросе технических работников, проведенном анонимным профессиональным сетевым сайтом Blind, около 20% из почти 1200 респондентов заявили, что они переехали из Сан-Франциско. Более 10%, или 124, заявили, что переселение является постоянным.

Тем не менее, Сан-Франциско долгое время был домом для взлетов и падений, и каждый раз становился процветающим. По словам Джеда Колко, главного экономиста Indeed из Сан-Франциско, город имеет долгую историю привлечения людей по причинам, не связанным с профессиональными амбициями, включая его либеральную политику, природную красоту и известное гей-сообщество. В последние годы это отошло на второй план, поскольку технологические компании стали доминировать в экономике, а цены взлетели.

Хотя Колко сказал, что он по-прежнему считает, что Сан-Франциско останется технологическим центром, удаленная работа и более низкая арендная плата означает, что причины, по которым люди переезжают в город, могут измениться.

«Самый большой приток населения был в Сан-Франциско и Калифорнии сразу после Великой рецессии, когда цены на жилье стали относительно доступными», — сказал Колко. «Возможно, людей привлекает устойчивое падение цен на недвижимость».

Одри Янг, совладелица бутика Two Birds в районе Ноэ-Вэлли, выразила надежду, что потенциальная доступность новых товаров привлечет некоторых из тех, кто был более распространен в Сан-Франциско, когда она впервые переехала в город 14 лет назад.

«Что привлекло меня в Сан-Франциско, так это то, что ты действительно можешь быть тем, кем хочешь быть», — сказал 37-летний Ян. «Ты мог бы быть голым парнем в« Кастро », и никто не моргает глазом, понимаете? Но честно говоря, я думаю, что технологии никуда не денутся ».

Падение цен приносит пользу и тем работникам, которые не могут позволить себе городской рынок жилья. 58-летний Роберт Дюма ездит на Lyft и Uber в районе залива, но живет в двух часах езды в Лос-Баньосе, потому что это дешевле. Поездки на работу настолько продолжительны, что он часто проводит недели и даже месяцы вдали от дома, спит, когда может, и принимает душ в спортзалах или отелях, когда не работает.Теперь, когда арендная плата падает, он подумывает о том, чтобы переехать поближе.

«Они еще недостаточно упали, чтобы что-то изменить для меня», — сказал Дюма, но он думает, что они продолжат падать.

«Каждую неделю я беру все больше и больше людей в аэропорт», — сказал он. «Я вижу все больше и больше движущихся грузовиков».

— При содействии Патрика Кларка и Ноа Бухаяра

Прежде чем оказаться здесь, он находится на терминале Bloomberg.

УЧИТЬ БОЛЬШЕ

Умная мебель превращает пространство в крошечных квартирах в спальни, рабочие места или туалеты

Отделение MIT Media Lab Ori разрабатывает интеллектуальную роботизированную мебель, которая трансформируется в спальню, рабочую или складскую зону, или большой шкаф — или сдвигается к стене — для оптимизации пространства в небольших квартирах.Кредит: Ори

Представьте, что вы живете в тесной однокомнатной квартире в большом городе, но у вас есть возможность вызвать свою кровать или шкаф через мобильное приложение, вызвать свой стол с помощью голосовой команды или убрать все одним нажатием кнопки.

Отделение MIT Media Lab Ori стремится сделать этот тип роботизированной жизни реальностью. Бостонский стартап продает умную роботизированную мебель, которая трансформируется в спальню, рабочую зону или кладовую, или большой шкаф — или сдвигается к стене — для оптимизации пространства в небольших квартирах.

Основываясь на многолетней работе Media Lab, система Ori представляет собой L-образный блок, установленный на рельсе вдоль стены, поэтому он может скользить вперед и назад. На одной стороне есть шкаф, небольшой раскладной стол, несколько ящиков и большие ящики. Внизу — выдвижная кровать. Другая сторона устройства включает горизонтальную поверхность, которая может открываться, образуя стол. Вертикальная поверхность наверху с большим уголком, где можно разместить телевизор, а также дополнительными ящиками и местами. На третьей стороне, противоположной стене, еще больше стеллажей и вешалок для пальто и других вещей.

Пользователи управляют устройством через концентратор управления, подключенный к стене, или через мобильное приложение Ori или систему умного дома, такую ​​как Amazon Echo.

По сути, небольшая студия в любой момент может стать спальней, гостиной, гардеробной или жилой и рабочей зоной, — говорит основатель и генеральный директор Ori Хасье Ларреа SM ’15. «Мы используем робототехнику, чтобы… заставлять небольшие пространства действовать так, как будто они были в два или три раза больше», — говорит он. «Около 200 квадратных футов кажутся слишком маленькими [общая площадь] для проживания, но спальня или гостиная площадью 200 квадратных футов не кажутся такими уж маленькими.«Ларреа был включен в список Forbes« 30 до 30 лет »2017 года за его работу с Ори.

Первая коммерческая линейка систем, которая стоит около 10 000 долларов, сейчас продается застройщикам в Бостоне и других крупных городах США и Канады для недавно построенных или доступных квартир. В Бостоне партнерами являются Skanska, у которой есть апартаменты в морском порту; Samuels and Associates, со зданиями вокруг Гарвардской площади; и Hines для своих единиц Marina Bay. Когда-нибудь, говорит Ларреа, эту систему смогут купить напрямую потребители.

Как только система станет популярной и технология будет развиваться, Ларреа представит, что будущие квартиры можно будет полностью обставить роботизированной мебелью от Ori и других компаний.

Фото: Массачусетский технологический институт

«Эти технологии могут развиваться для кухонь, ванных комнат и общих перегородок. В какой-то момент квартира с двумя спальнями может превратиться в большую студию, превратиться в три комнаты для вашего стартапа или превратиться в … режим вечеринки, «где все снова открывается», — говорит Ларреа.«Пространства будут адаптироваться к нам, а не мы приспосабливаемся к пространствам, чем мы занимаемся уже много лет».

Архитектурная робототехника

В 2011 году Ларреа присоединился к исследовательской группе City Science Media Lab под руководством главного научного сотрудника Кента Ларсона, в которую вошли три его соучредителя: Чад Бин ’14, Карлос Рубио ’14 и Иван Фернандес де Касадеванте, который был с визитом. Исследователь.

Основное внимание группы уделялось решению проблем массовой урбанизации, поскольку города становятся все более популярными местами проживания. «Данные говорят нам, что в таких местах, как Китай и Индия, 600 миллионов человек переедут из городов в города в следующие 15 лет», — говорит Ларреа. «Не только то, как мы перемещаемся по городам и кормим людей, будет необходимо развиваться, но и то, как люди живут и работают в пространстве».

Вторым новым явлением стал Интернет вещей, который вызвал приток умных гаджетов, включая предметы домашнего обихода и мебель, предназначенные для подключения к Интернету.«Эти две мегатенденции должны были сойтись», — говорит Ларреа.

Группа начала проект под названием CityHome, создавая так называемую «архитектурную робототехнику», которая объединила робототехнику, архитектуру, информатику и инженерию для проектирования умной модульной мебели. Группа создала прототип подвижной стены, которой можно было управлять с помощью жестов (которая выглядела похожей на сегодняшнюю систему Ori), и построила имитацию квартиры-студии площадью 200 квадратных футов на пятом этаже Media Lab, чтобы проверить ее.Внутри группы это устройство называли «сверхмощной мебелью», — говорит Ларреа, поскольку из-за этого небольшие пространства казались больше.

После создания рабочего прототипа в начале 2015 года исследователи захотели увеличить масштаб. Вдохновение пришло из сотрудничества Media Lab и LEGO MindStorms в конце 1990-х годов, когда исследователи создали комплекты, которые включали датчики и двигатели внутри традиционных кубиков LEGO, чтобы дети могли создавать роботов, а исследователи могли создавать прототипы.

Опираясь на эту концепцию, группа создала стандартизированные компоненты, которые можно было собрать в более крупный предмет модульной мебели — то, что Ори теперь называет роботизированными «мышцами», «скелетами», «мозгами» и «обшивками» мебели.«В частности, мышца состоит из гусеницы, двигателей и электроники, которые приводят в действие систему. Каркас — это рама и колеса, которые придают устройству структуру и движение. Мозг — это микрокомпьютер, который контролирует все функции безопасности и соединяет устройство. к Интернету. А кожа — это различные предметы мебели, которые можно интегрировать, используя ту же роботизированную архитектуру.

Сегодня в блоки подходят полноразмерные матрасы или матрасы размера «queen-size», и они бывают разных цветов. Однако в будущем можно будет интегрировать мебель любого типа, создавая блоки различной формы, размеров, назначения и цены.«Робототехника будет продолжать развиваться, но останется стандартизированной… поэтому, добавляя различные скины, вы действительно можете создать все, что только можете вообразить», — говорит Ларреа.

Кикстарт Ори

Прохождение летнего акселератора delta V (в то время называемого Global Founders Skills Accelerator) в Центре Мартина для предпринимательства Массачусетского технологического института в 2015 году «положило начало» стартапу, говорит Ларреа. Один особенно важный урок: важность проведения маркетинговых исследований. «В Массачусетском технологическом институте иногда думают, что, поскольку у нас есть такая классная технология, продвигать ее будет легко.Но мы забываем разговаривать с людьми », — говорит он.

Вначале соучредители откладывали технические разработки, чтобы поговорить с владельцами студий, офисов и отелей, а также с арендаторами. При этом они узнали, что арендаторы студий, в частности, предъявляли три основных претензии: пары хотели отдельные жилые помещения, а всем нужны были гардеробные и место для проведения вечеринок. Затем стартап сосредоточился на разработке мебельной единицы, которая решила бы эти проблемы.

Осенью 2015 года, заработав одного из своих первых инвесторов в фонде E14 от Media Lab, стартап установил раннюю версию своей системы в нескольких квартирах в Бостоне, чтобы арендаторы могли протестировать их и предоставить отзывы.Вскоре после этого система поразила квартиры в 10 крупных городах США и Канады, включая Сан-Франциско, Ванкувер, Чикаго, Майами и Нью-Йорк. За последние два года стартап использовал отзывы этих пилотов, чтобы довести систему до сегодняшней коммерческой модели.

Ori поставит начальную серию из 500 квартир для квартир в течение следующих нескольких месяцев. Вскоре, говорит Ларреа, стартап также нацелен на проникновение на смежные рынки, такие как отели, общежития и офисы. «Идея состоит в том, чтобы доказать, что это не« пони с одной уловкой », — говорит Ларреа.«Это часть более всеобъемлющей стратегии по раскрытию потенциала космоса».

---

Предотвращение детских несчастных случаев дома

---

Дополнительная информация: www.orisystems.com/ Предоставлено Массачусетский Институт Технологий

Этот рассказ переиздан с разрешения MIT News (web.mit.edu/newsoffice/), популярный сайт, на котором освещаются новости об исследованиях, инновациях и обучении Массачусетского технологического института.

Ссылка : Умная мебель превращает пространство в крошечных квартирах в спальни, рабочие места или туалеты (31 января 2018 г.) получено 12 июня 2021 г. с https: // физ.org / news / 2018-01-smart-Furniture-space-tiny-apartments.html

Этот документ защищен авторским правом. За исключением честных сделок с целью частного изучения или исследования, никакие часть может быть воспроизведена без письменного разрешения. Контент предоставляется только в информационных целях.

Многоквартирный дом | архитектура | Britannica

Многоквартирный дом , также называемый многоквартирным домом или многоквартирным домом , в котором находится несколько жилых единиц, большинство из которых предназначены для домашнего использования, но иногда включают магазины и другие нежилые объекты.

Unité d’Habitation, жилой дом, Марсель, Франция, спроектированный Ле Корбюзье, 1946–52.

© Wayne Andrews / Esto

Многоквартирные дома существовали веками. В больших городах Римской империи из-за городской загруженности индивидуальный дом, или домус, в ранние имперские времена уступил место общинному жилищу или острову ( q.v. ), за исключением резиденций очень богатых. Обычными были четыре этажа, изредка возводились шести-, семи- или восьмиэтажные дома.Другой тип квартир существовал в Европе в средние века, состоящий из большого дома или особняка, часть которого была разделена на меньшие группы комнат для размещения слуг и других слуг важного человека. В отличие от этих «квартир», которые были просто личными апартаментами в больших домах, жилые дома, известные сегодня, впервые появились в Париже и других крупных европейских городах в 18 веке, когда возникли высокие многоквартирные дома для арендаторов из среднего класса. появляется.В типичном парижском многоквартирном доме размер квартир (и финансовые возможности арендаторов) уменьшался с каждым последующим этажом в четырех- или пятиэтажном доме.

К середине 19 века строилось большое количество недорогих жилых домов для размещения растущего числа промышленных рабочих в городах по всей Европе и в Соединенных Штатах. Эти здания часто были очень ветхими, плохо спроектированными, антисанитарными и тесными. Типичная нью-йоркская квартира, или многоквартирный дом, тип которого впервые был построен в 1830-х годах, состоял из квартир, широко известных как железнодорожные, потому что узкие комнаты были расположены встык в ряд, как товарные вагоны.Действительно, немногие недорогие многоквартирные дома, построенные в Европе или Америке до 1918 года, были спроектированы либо для комфорта, либо для стиля. Однако во многих европейских городах, особенно в Париже и Вене, во второй половине XIX века произошел значительный прогресс в проектировании квартир для высшего среднего класса и богатых.

Современный большой многоквартирный дом возник в начале 20 века с лифтами, центральным отоплением и другими удобствами, которые могли совместно использоваться жильцами здания.Квартиры для состоятельных людей стали предлагать другие удобства, такие как удобства для отдыха, услуги доставки и прачечной, а также общие столовые и сады. Значение многоэтажного жилого дома продолжало расти, поскольку скопление людей и рост стоимости земли в городах делали дома на одну семью все менее и менее практичными в некоторых частях многих городов. В значительной степени субсидируемое государством или государственное жилье приобрело форму многоквартирных домов, особенно для городских пожилых людей и рабочего класса или тех, кто живет в бедности.Многоквартирные башни также возводились в большом количестве в Советском Союзе и других странах, где жилищное строительство находилось в ведении государства.

Получите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту. Подпишитесь сейчас

После Второй мировой войны спрос на многоквартирное жилье продолжал расти в результате продолжающейся урбанизации. Средне- или многоэтажный жилой комплекс стал неотъемлемой частью горизонта большинства городов мира, а двух- или трехэтажные «прогулочные» апартаменты также остаются популярными в менее застроенных городских районах.

Наиболее распространенной формой проживания в многоквартирных домах была аренда. Однако в 20 веке многократное владение единицами на одном участке стало гораздо более распространенным явлением. Такая собственность может иметь форму кооперативов или кондоминиумов. В кооперативе все обитатели здания совместно владеют строением; кооперативное жилье гораздо более распространено в некоторых частях Европы, чем в Соединенных Штатах. Кондоминиум означает индивидуальную собственность на одну жилую единицу в многоквартирном доме или другом многоквартирном доме.Растущая популярность кондоминиумов в США и других странах во многом основана на том факте, что, в отличие от членов кооператива, владельцы кондоминиумов не являются взаимозависимыми в финансовом отношении и могут закладывать свою собственность.

Часто задаваемые вопросы по поиску квартиры в Нью-Йорке

Мы понимаем, что ваше время, деньги и безопасность имеют жизненно важное значение. Следующие информация поможет вам начать поиск квартиры. Имейте в виду, что прошлые студенты FIT также были в вашей ситуации, и что старшие студенты могут быть отличный ресурс для вас.

Когда мне начинать поиск квартиры?

Вы должны начать поиски своей квартиры как минимум за два-три месяца до желаемая дата переезда. Полезно познакомиться с Нью-Йорком и исследовать в Интернете до начала поиска.

Как найти квартиру?

Молва — отличный способ найти квартиру в Нью-Йорке.Спроси друзей, посмотрите на доски объявлений и поговорите с суперинтендантами о возможных вакансиях. Также, размещение объявлений с вашей контактной информацией в жилищных офисах колледжа может быть способ найти квартиру.

Брокеры по недвижимости — самый распространенный метод поиска квартиры. Их ставки обычно в среднем от арендной платы за один месяц до 15% от вашей годовой арендной платы и более. Если вы используете брокер, будьте уверены, комиссия будет выплачена после того, как вы нашли квартиру и подписали аренда.Обратитесь в Управление жилищной жизни, чтобы узнать о брокерах по недвижимости, которые предлагают договорные сборы для студентов FIT.

Доска объявлений — хороший способ подобрать квартиру. Издается The New York Times daily и имеет большой раздел недвижимости. The Village Voice выходит каждую среду. и может содержать более доступные объявления. Их списки также публикуются в Интернете каждые Во вторник днем ​​(www.Villagevoice.com). Также полезно читать местные газеты. от интересующих вас районов. (Имейте в виду, что многие тематические объявления размещены брокерами по недвижимости.)

Справочные и услуги соседей по комнате часто упоминаются в газетах. Эти агентства обычно взимать плату в размере 75 долларов или более за предоставление вам списка квартир или рекомендаций соседей по комнате. Если вы пользуетесь одной из этих услуг, прочтите договор перед подписанием. что-нибудь или оплата пошлины.

Полезен ли Craigslist при поиске квартиры в Нью-Йорке?

Многие студенты используют Craigslist, чтобы найти квартиры совместно и в субаренду. Craigslist — это обширный веб-сайт, требующий больших затрат времени. Студенты, возможно, слышали о мошенничестве, которое происходит на Craigslist. Вот несколько советов, которые стоит учесть при поиске на Craigslist.

• Прочтите рекомендации по мошенничеству на сайте Craigslist.
• Никогда не отправляйте деньги.
• Отдавайте деньги только после того, как вы физически побывали в квартире и готовы подписать аренда.
• Доверяйте своей интуиции.

Где я хочу жить?

При поиске квартиры безопасность должна быть вашим главным приоритетом. Лучший путь судить о районе — значит пойти туда и определить, чувствуете ли вы себя в безопасности.Также поговорим людям, которые живут по соседству или посещают местное отделение полиции.

Посмотрите на другие районы за пределами Манхэттена. Манхэттен часто вдвое дороже как внешние районы или Нью-Джерси. Арендная плата может быть существенно ниже, если вы захотите смягчать. Посмотрите на карты метро и автобусов, чтобы узнать, какие варианты транспорта доступны.

Районы и микрорайоны

Нью-Йорк разделен на пять районов: Манхэттен, Бруклин, Куинс, Статен-Айленд, и Бронкс.Манхэттен разделен на восточную и западную стороны Пятой авеню.

FIT расположен в Челси, рядом с центром Манхэттена. Другие районы в пределах В пешей доступности от FIT находятся Гринвич-Виллидж, Грамерси-Парк, Мюррей-Хилл и Клинтон. Если вы не возражаете против поездок на работу, жизнь за пределами Манхэттена может быть приятной и доступной. Другие области, в которых стоит подумать о проживании:

Бруклин

Park Slope, Bay Ridge, Boerum Hill, Brooklyn Heights, Carroll Gardens, Cobble Hill, Гринпойнт и Вильямсбург.

Квинс

Астория, Флашинг, Форест-Хиллз, Лонг-Айленд-Сити, Рего-Парк и Вудсайд.

Нью-Джерси

Хобокен и Джерси-Сити.

Районы Нью-Йорка могут отличаться от квартала к кварталу, поэтому не судите район по его репутация. Важно побывать в окрестностях и здраво рассудить при принятии решения.Хороший способ узнать о незнакомой местности — совершить пешеходную экскурсию по окрестностям. Следующие компании по организации пеших туров предлагают хорошие и доступные туры по окрестностям:

Big Onion Walking Tours: 212439.1090, www.bigonion.com

Метро и автобусная сеть Нью-Йорка работают во всех пяти районах города 24 часа в сутки. семь дней в неделю и это недорогой способ добраться до занятий и обратно.ПУТЬ поезда в Нью-Джерси и Нью-Джерси Transit также работает 24 часа в сутки, семь дней в неделю.

Как я хочу жить?

Проживание в одиночестве означает более высокую ренту. Соседи по комнате или со-арендаторы — хороший способ уменьшить ваши расходы на жилье.

Совместное использование квартиры означает разделение арендной платы с кем-то, кто уже подписал договор аренды. и отвечает за квартиру.Для входа на долю требуется сотрудничество между соседи по комнате. Опросите потенциальных соседей по комнате и воспользуйтесь авторитетной справочной службой. Обсуждать как будет управляться ваша квартира, как вы будете распределять расходы, домашние дела, гостей, и т. д. Не спешите с обустройством жилья, о котором вы можете пожалеть.

Сдача в субаренду — это временное проживание в чужой квартире. Это обычное дело в Новом Йорк, но будьте осторожны, если соглашаетесь сдавать квартиру в субаренду.В течение субаренду, первоначальный арендатор принимает на себя финансовую ответственность и оставляет за собой право повторно заселить квартиру в любой момент. Убедитесь, что квартира, которую вы сдаете в субаренду является законным и получить юридическую субаренду от арендодателя.

Резиденции похожи на общежития. Резиденция — хорошая альтернатива для студентов посещение одного семестра в FIT или для студентов, которые хотят быстро освоиться и жить в готовой среде.Они также являются удобным местом для жизни, пока ищу постоянную квартиру. Резиденции предлагают варианты аренды меблированной комнату на еженедельной, ежемесячной или долгосрочной основе. Некоторые резиденции включают YMCA, образовательные жилье и общежития. Жилые помещения могут быстро заполняться, поэтому продвигать.

Сколько я могу себе позволить?

Большинство арендодателей требуют от потенциальных арендаторов, чтобы годовой доход был примерно в 50 раз больше. ежемесячная арендная плата.Таким образом, если ваша арендная плата составляет 500 долларов, ваш доход должен составлять примерно 25 000 долларов. Ниже приведена диаграмма, в которой цены на аренду сравниваются с годовым доходом:

Аренда	Требуемый приблизительный годовой доход
500 долл. США	25 000 долл. США
600 долл. США	30 000 долл. США
$ 700	35 000 долл. США
800 долл. США	40 000 долл. США
$ 900	45 000 долл. США
$ 1 000	50 000 долл. США

Для многих студентов годовой доход может быть меньше, чем в 50 раз больше месячной арендной платы.В этом случае большинству арендодателей потребуется поручитель (лицо, отвечающее за все финансовые аспекты аренды).

Помимо арендной платы, как правило, существуют также разовые расходы, такие как обеспечение залог, арендная плата за первый месяц, а часто и гонорар риэлтора.

Рекомендуется создать ежемесячный бюджет, чтобы вы могли оценить, сколько вы можете предоставлять.

Что мне нужно знать о подписании договора аренды?

Аренда — это письменный договор, в котором определены условия, на которых конкретная квартира сдан в аренду.

После того, как вы нашли квартиру, вы должны пройти процесс одобрения и кредит проверка, которая включает в себя заполнение заявки, документирование финансовых ресурсов и предоставление ссылок.За обработку заявки часто взимается небольшая невозвращаемая комиссия. заявление и проверка кредитоспособности. Вам также нужно будет предоставить удостоверение личности с фотографией и имя, номер и письмо от вашего нынешнего арендодателя (если он у вас есть). Если ты студент, вы можете запросить это письмо в Управлении жилищной жизни ((212) 217-5885).

Если вы арендуете квартиру, вы несете ответственность за все расходы и ущерб.Ты следует внимательно изучить любой договор аренды, поскольку он является юридически обязательным документом. Студенты перед подписанием договора аренды следует посоветоваться с родителями или опекунами. Только частные лица старше 18 лет могут подписать договор аренды.

Договор аренды должен содержать следующую информацию:

Имя и адрес домовладельца и арендатора
Размер арендной платы и дата истечения срока аренды
Количество арендаторов, проживающих в квартире
Срок аренды (когда он начинается и заканчивается)
Кто оплачивает счета за коммунальные услуги
Кто несет ответственность за ремонт и какие конструктивные изменения может внести арендатор в квартира.

Что можно и чего нельзя делать при подписании договора аренды:

Не полагайтесь на устное соглашение
Не подписывайте договор аренды, пока не поймете все в нем (включая юридическую терминологию)
Заполните всю необходимую информацию об аренде
Помните, что вы несете юридическую ответственность за условия аренды
Убедитесь, что вы получили подписанную копию договора аренды
Убедитесь, что все положения законны

Где я могу получить дополнительную юридическую информацию о правах арендатора?

Совет по правилам аренды города Нью-Йорка
212 385.2934
[email protected]
Это агентство устанавливает корректировки арендной платы для всех квартир со стабилизированной арендной платой в New Йорк Сити. Их веб-сайт предоставляет исчерпывающую и актуальную информацию об арендаторах и арендодателях. и права.

Совет по жилищному строительству и планированию для граждан
212 286.9211
Эта некоммерческая организация публикует «Что должен знать каждый арендодатель и арендатор» — a подробный справочник с изложением прав и обязанностей арендаторов и домовладельцев.

Столичный совет по жилищному строительству
212 979.6238
Этот офис предоставляет информацию и помощь по стабилизации арендной платы, жилищным нормам, и проблемы, которые могут возникнуть у вас с арендодателем или брокером по недвижимости.

Бесплатные юридические услуги
Направление в юридические службы: 212 431.7200
Общество юридической помощи: 718 722.3100

Технологический институт Джорджии Жилье и апартаменты за пределами кампуса

Аренда квартир за пределами кампуса рядом с Технологическим институтом Джорджии

Отфильтруйте жилье за ​​пределами кампуса по цене, спальням, расстоянию, политике в отношении домашних животных, функциям безопасности и удобствам.Сортировать по ближайшему к университетскому городку. Сохраните свои любимые апартаменты с помощью значка в виде сердца. Если вам нужно дешево или вы хотите роскошь, ForRentUniversity.com — ваш источник лучшего жилья за пределами кампуса!

Информация о кампусе Технологического института Джорджии

Технологический институт Джорджии расположен в Атланте, штат Джорджия. Более известный как Технологический институт Джорджии, он вошел в десятку лучших государственных университетов США и является государственным исследовательским университетом. Издание Princeton Review назвало GT одним из 10 самых сложных колледжей США.S. и хорошо известен своими научными, инженерными и вычислительными программами. В Технологическом институте Джорджии обучается более 20 000 студентов в 6 различных колледжах. Спортивные команды Технологического института Джорджии называются «Желтые куртки» и представлены талисманами по имени Базз и Рэмблин Рэк. Студенты Технологического института Джорджии могут проживать в студенческом городке для студентов и аспирантов в дополнение к семейному жилью, в то время как другие студенты живут в квартирах за пределами кампуса. В дополнение к вариантам на территории кампуса Технологического института Джорджии есть широкий выбор квартир для студентов, которые предпочитают жить за пределами кампуса.Найти квартиру возле Технологического института Джорджии быстро и легко. С помощью ForRentUniversity.com вы можете искать жилье для студентов за пределами кампуса в Атланте, штат Джорджия, по карте, расстоянию, цене, названию и т. Д. Как только вы найдете эту идеальную квартиру, поделитесь ею с друзьями, проверьте наличие или просто свяжитесь с менеджером по недвижимости для получения дополнительной информации немедленно! Позвольте нам сегодня направить ваш поиск жилья за пределами кампуса рядом с GT.

Технологический институт Джорджии

225 North Ave, Atlanta, GA

www.

Квартира студия сообщение по технологии: креативные идеи и фото дизайна