Какие документы нужны для начала строительства дома частного: пошаговая инструкция. Как правильно начать строить частный дом

Содержание

Какие документы нужно собрать для строительства загородного дома

Содержание:

Строительство загородного дома требует наличия всевозможных документов и разрешений, чтобы застройка соответствовала законодательству РФ. Давайте уточним, какие документы для строительства дома или коттеджа требуется собрать, чтобы можно было начать работы без проблем с законом.

Согласно регламенту ГрК РФ, строительство, чтобы отремонтировать или реконструировать капитальные объекты, нужны разрешения от государства, и это — внушительный перечень документов на строительство. Объекты тоже признаются капитальными постройками и, если документы для строительства дома отсутствуют, жилье может быть признано незаконно построенным и подлежащим сносу.

Без документов у владельца недвижимости будут проблемы с внесением данных в ЕГРП, а также при регистрации прав владельца частной собственности, и при подведении инженерных (воздушных или подземных) коммуникаций. Даже оформить ипотеку, если документы для строительства дома отсутствуют, будет трудно. Госучреждениями и муниципалитетом такие дома следует признавать самовольными постройками, то есть, незаконными объектами со всеми вытекающими административными последствиями.

Как оформить разрешение

На дом и хозпостройки нужны разрешения, регламентированные ст. № 51 ГрК Российской Федерации:

Справки на возведение дома и построек.
Условие для выдачи разрешения — эксплуатация подсобных объектов только в личных целях.
Разрешения на строительные работы, ремонт и перестройку зданий, не имеющих отношения к капитальным объектам.
Возведение, ремонтные работы и перепланировка без внесения архитектурных изменений в конструкцию и без изменения основных параметров.

Перечень может дополняться и изменяться законодательными органами РФ.

Как оформить разрешения и какие документы для строительства понадобятся? С этими вопросами, согласно законодательству РФ, необходимо обратиться к региональным властям. Кроме этого варианта, можно заявлять на получение разрешительных документов в МФЦ или ЕПГУ в электронном виде. Это возможно делать лично или через доверенных лиц.

Вам понадобится не только бланк заявления, но еще и следующие документы для строительства дома:

Разрешение на владение земельным участком.
Подробный план и геодезическая схема участка.
Гражданский паспорт заявляющего лица.

Прекращение разрешения на строительство

Согласно актуальному законодательству, перечень документов на строительство действует 10 лет. Но, опираясь на обстоятельства непреодолимой силы, перечень документов и строительство могут быть заморожены раньше строк. Что это за случаи:

Если владелец отказывается владеть землей по тем или иным обстоятельствам — добровольно или через суд.
Если действие договора прекращено или договор расторгнут.
Если без права пользования недрами строительство не представляется возможным.

Опираясь на подтверждение перечисленных выше оснований, разрешение на застройку участка отзывается в течение 30 календарных дней.

Регистрация прав на жилой дом

А какие документы для строительства понадобятся застройщику, чтобы вступить в полное владение загородной недвижимостью? Сначала требуется пройти регистрацию жилья или незавершенного объекта. Это делается в Росреестре в упрощенном порядке.

Какие документы нужны для строительства и регистрации загородного дома с правами собственности:

Заявление.
Гражданский паспорт или удостоверение личности.
Перечень документов на строительство и владение землей.

Если земля стоит учете в ГКН, регистрация упрощается — все данные на участок уже есть в Росреестре. Если нет, то, начиная с 2017 года, зарегистрировать строящийся дом уже нельзя. Но до 2020 годы у застройщиков была возможность задекларировать дом.

Какие документы нужны для строительства, дома и подтверждения возведения объекта? Это разрешение на застройку для незавершенного строительства и кадастровый паспорт. Паспорт ГКН разрабатывается, опираясь на техплан строительства, который, в свою очередь, оформляется на основании разрешения. Также придется заплатить пошлину. Срок рассмотрения пакета документов — до 10 рабочих дней.

Документы на землю под ИЖС

Какие документы для строительства ИЖС понадобятся застройщику? Свидетельство о праве владения землей — прежде всего. Остальные справки можно получить в местном муниципалитете. Участки распределяются между желающими аукционным способом. Существуют льготные категории граждан, имеющих право на бесплатный участок. Это ветераны войны и труда, многодетные семьи, недееспособные лица (инвалиды).

Еще один вариант покупки участка под ИЖС договор купли-продажи, заключенный с другим физическим лицом, зарегистрированный в Росреестре. Какие документы нужны для строительства и заключения такого договора:

Гражданский паспорт иди любое другое удостоверение личности с фотографией.
Перечень документов на владение землей.
План участка, внесенный в ГКН.
Заявление на строительство и покупку земли у частного лица.
Квитанция об оплате государственной пошлины.

Как составляется проект и паспорт дома

Какие документы для строительства дома и разрешения на застройку нужны, рассматриваем подробно. Прежде всего, не нужен проект, хотя, по желанию застройщика, он может быть предоставлен. В этом случае в проект должны включаться архитектурно-строительные и инженерные данные по объект: подробный поэтажный план дома, чертежи инженерных коммуникаций, строительная смета, паспорт, и т.д.

Составление проекта поручается стройкомпании, но можно разработать этот документ и самостоятельно. Какие документы нужны для строительства и составления проекта, паспорта и разрешения на работы:

Муниципальное разрешение на строительство.
Справка о правах собственности.
договор о постройке дома;
Копия генерального плана участка.
ТЗ на проект с планами и чертежами объекта, с требованиями по подключению к централизованным инженерным коммуникациям.

Водопровод, внешняя канализация, газовая магистраль и электроэнергия обязательны при заселении дома. В зависимости от локации строительного объекта и земельного участка, от проложенных трасс и магистралей инженерных сетей, необходимо знать, какие документы для строительства потребуются, чтобы понести наименьшие временны́е и денежные потери.

Введение жилья в эксплуатацию — заключительный этап строительства, включая сбор документов. Вопрос выдачи разрешительных документов решается местными властями, причем бесплатно. Согласно регламенту ГрК РФ разрешение на ввод в эксплуатацию нужно для того, чтобы зарегистрировать права на недвижимость.

Для начала заселения дома и его полноценной эксплуатации предварительно подается заявление и пакет следующих документов:

Справки правах на землю.
ГПЗУ и ТЗ строительства.
Справки о том, что проект выполняет технический регламент.
План инженерных коммуникаций и вспомогательных объектов.
Акт приемки и сдачи строительного объекта.

Весь пакет разрешительной, подтверждающей и строительной документации должен быть рассмотрен местными органами власти в срок не более 10 рабочих дней.

Материалы по теме

Необходимые документы на строительство частного дома сегодня

Оглавление статьи:

Необходимый перечень документов для начала строительства на участке
Срок действия разрешения на строительство
Какие нужны документы при долевом строительстве частного дома

Вы решились на строительство частного дома и ищите участок под застройку? Тогда у потенциального продавца обязательно нужно проверить права на участок, ведь документы на строительство частного дома потом придётся получать согласно тем бумагам на участок, что вам предоставит продавец. Часто получение документов для строительства частного дома становится большой проблемой, поэтому далее рассмотрим основные принципы данного процесса.

Чтобы не столкнуться с лишними трудностями, удостоверьтесь при покупке земли, что предназначена она под индивидуальное строительство. Даже если вы решились на покупку земли другого назначения, нужно удостовериться, что землю можно перевести в категорию для жилой застройки. Заметим, что если ваш участок попадет в зону отчуждения, например он будет расположен рядом с водопроводом, ЛЭП, газопроводом и т.д, то получить разрешение на строительство жилого дома в этом месте будет просто нереально. У местных властей необходимо поинтересоваться, нет ли у них каких-либо государственных нужд на приобретаемый вами участок. Обычно эта информация открыта и не должна быть тайной.

При совершении сделки купли-продажи участка под строительство дома у продавца следует проверить следующий перечень документов:

Договор получения данного участка владельцем: как и каким образом участок был получен в собственность
Постановление органов государственного контроля о предоставлении в собственность этого участка
Лучше всего, если у вашего продавца будет специальное свидетельство о зарегистрированном праве собственности на участок, которое выдано ФРС

Это лишь самый краткий список документов, который доложен присутствовать у продавца и подтверждает его право собственности на продаваемый участок.

Список документов у продавца может быть иным, все зависит от категории земли. Все бумаги потом пригодятся вам, чтобы получить документы для строительства дома. Самым важным документом, который должен быть у продавца и входить в необходимый пакет документов для строительства дома, является кадастровый план участка. В плане есть все данные о будущем месте для вашего строительства — адрес, площадь участка, границы, предназначение земли, возможны дополнительные характеристики.

Наиболее полный перечень документов, что должны присутствовать у продавца:

Государственная регистрация права собственности на продаваемую землю.

Нормативная стоимость.
План участка, с указанием границ и нанесенным номеров кадастра.
Справка об отсутствии задолженностей по налогам.
Справка, что на имущество не наложен арест.
Справка об отсутствии любых зданий на участке.

Обязательно проверяйте у продавца все указанные документы, так как аферы с землей довольно распространены. В результате таких афер вам потом сложно будет получить разрешение на строительство, а то и вовсе не удастся.

Необходимый перечень документов для начала строительства на участке

Почти во всех случаях, когда физическое или юридическое лицо начинает строительство на участке земли, нужно подготовить и предоставить специальный перечень документов для начала строительства на выбранном участке. Заметим, что перечень документов довольно большой, и начать строительство без них будет невозможно.

Если вам нужно собрать документы для начала строительства, то советуем вам составить точный перечень бумаг, а также подписать рядом организации, которые выдают и согласовывают документацию для начала частного строительства. Составив такой небольшой план, вам будет проще потом собрать все необходимые документы.

Составление плана сбора документов — не просто пустая рекомендация, а необходимое действие, так как список объемен, а собирать их нужно в определенном порядке. Как и во многих случаях, одни документы вы получите быстро, а другие будут готовиться неделями. Чтобы сократить время оформления пакета документов для строительства частного дома, нужно сразу определить, в какие согласующие органы нужно идти в первую очередь.

Подробнее о документах для строительства

В перечень документов для разрешения на строительство, прежде всего входит заявление от застройщика, в этом случае, лично от вас, в котором будут указаны все паспортные данные. Вторым по значимости документом является право собственности на данный участок. Вот почему в начале статьи было так много сказано об этих документах и подробно расписано, какие бумаги на продаваемую землю вам должен предоставить продавец.

Заметим, что для получения разрешения на строительство, необходимо, чтобы земля имела четкое предназначение — под капитальное строительство. Тип возводимой недвижимости не должен противоречить ее юридическому или географическому статусу (а именно возможная принадлежность к природным комплексам и водоохранным зонам).

Дополнительно к праву собственности на землю и вашему заявлению, необходимо предоставить следующие документы:

Кадастровый план вашего земельного участка, который предварительно составляется в органах государственного кадастра и должен находиться у вас на руках.
Топографическая съемка вашего участка, с привязкой плана к близлежащим объектам.

Акт выноса границ участка, на котором будет указанно расположение будущих строений, с указанием по осям.
Проект главного строения и вспомогательных построек на земельном участке. Проект должен составляться специализированной организацией, что прошла лицензирование. Заказ плана возлагается целиком на застройщика, то есть на вас, но если к строительству был привлечен подрядчик, то заказ плана возлагается уже на него.
Необходимо иметь и разрешение на подключение в водо- и газосетям, а также к сети электроснабжения. Это гарантирует вам, что построенный дом будет своевременно подключен к инженерным сетям и в вы сможете как можно быстрее въехать в него.

В список документов, необходимых для начала строительства, могут войти и другие пункты, но заметим, что точный список нужно уточнить в местных органах исполнительной власти, а именно в градостроительном и архитектурном управлении. В это же управление вы потом предоставляете все документы, собранные вами, после чего они анализируются сотрудниками и проверяется на соответствие требованиям Федерального закона. После проверки, если пакет документов соответствует всем требованиям, вопрос передается для утверждения главе местного самоуправления. После его подписи, документы передаются на руки застройщику, на основании их и необходимо уже начинать строительство.

Срок действия разрешения на строительство

Чаще всего, строительство начинают сразу же, после выдачи разрешения, но иногда его приходится отложить на некоторое время по существенным обстоятельствам. Сколько же действует разрешение на строительство?

Срок действия разрешения сегодня исчисляется тремя годами с момента выдачи. За установленное время, должны быть выполнены все работы по закладке фундамента, возведению несущих стен здания и перекрытий. Отметим, что речь идет не только о главном строении на вашем участке, но и вспомогательных.

Если условия, указанные выше, не были выполнены и вы не уложились в отведенные сроки, то получать разрешение на строительство придется заново по указанному ранее алгоритму.

Какие нужны документы при долевом строительстве частного дома

Заметим, что необходимые документы при долевом строительстве отличаются исключительно в пункте права собственности на землю. Права собственности могут принадлежать как одному участнику строительства, так земля может находиться и в совместной собственности. Все другие документы, указанные в статье ранее для получения разрешения, также потребуются вам при долевом строительстве.

Возведение частного дома при долевом строительстве может проводиться как участниками соглашения, так для этих целей может быть привлечен подрядчик.

При долевом строительстве важно указать, в чьей собственности находится земля, а документы о праве собственности нужно подготовить заранее, и только потом приступать к сбору остальной документации для получения разрешения.

Как получить разрешение на строительство дома в Калифорнии?

В Калифорнии к избранным людям стучится возможность, когда они хвастаются тем, что нашли участок земли (если что-то еще осталось) или снесли существующий дом, чтобы приступить к строительству собственного дома по индивидуальному заказу. Эти дома специально спроектированы и построены для нужд владельца (владельцев) или прибыли. Эта статья проведет нас по пути строительства дома в Золотом штате. Мы подробно рассмотрим новые разрешения на строительство дома и процесс строительства в Калифорнии. Вот шаги к строительству нового дома

Одна из самых важных вещей, которую следует учитывать, это то, что каждая юрисдикция (т. е. местное правительство) имеет свои соответствующие стандарты и требования. Не существует универсального подхода к процессу получения разрешений; Профессионалы Design Everest могут помочь вам понять, что может быть даже несколько юрисдикций, которые имеют право голоса в процессе вашего будущего дома, прежде чем составлять план.

Design Everest работает в таких округах, как Аламеда, Санта-Клара, Марин, Сан-Матео, Контра-Коста, Сан-Франциско, Санта-Крус, Сонома, Напа, Сан-Диего и Лос-Анджелес. Кроме того, лица, определяющие землепользование, указывают различные типы разрешений, необходимых для земли, и определяют, предназначен ли объект для Односемейный жилой дом или что-то еще.

В зависимости от объема работ по строительству нового дома в округе Лос-Анджелес могут потребоваться разрешения на электротехнические, водопроводные и механические работы. Наряду с этими разрешениями, физической структурой и внутренними особенностями также может потребоваться разрешение на классификацию. Это разрешение потребует от инженера удостоверить высоту строительной площадки, на которой будет построено строение, и дренаж после застройки.

Даже управление дренажными/ливневыми стоками во время строительства должно учитываться для предотвращения эрозии и обеспечения того, чтобы загрязненные ливневые стоки не стекали с участка. Во многих округах Калифорнии есть отделы планирования, с которыми профессионалы Design Everest могут связаться, чтобы помочь в определении высоты здания и отступов границ собственности, связанных с собственностью. Это играет важную роль в определении того, как далеко вы можете построить передний и задний двор, поэтому обязательно получите эту информацию, прежде чем составлять проект дома.

Что такое процесс получения разрешения на новый дом?

Важно понимать процесс выдачи нового вида на жительство. Обработка разрешений для вашего дома потребует от службы застройки в вашей юрисдикции рассмотрения и проверки плана вашего инженера или архитектора. Существует график оплаты, связанный с проверкой плана, и команда службы разработки предоставит первоначальный расчет сборов, которые могут быть связаны с вашим проектом. Важно помнить, что плата за разрешение и дизайн могут меняться в зависимости от сложности проверки и дизайна объекта.

Для получения разрешения требуется заявление о разрешении на строительство и декларация ответственной стороны; кроме того, это определяет подотчетных сторон, которые будут обрабатывать разрешение. Проверки плана строительства и разрешения на строительство имеют срок действия в случае приостановления или прекращения работ в процессе получения разрешения на строительство. Очень важной частью здания является то, что требования и стандарты местных юрисдикций со временем меняются. Как правило, ужесточение — означает, что важно иметь достаточно времени и денег для оформления разрешения на строительство, потому что, если работа приостановлена или прекращена слишком надолго, это может привести к необходимости перепроектирования на основе обновленных стандартов или к необходимости получения новых разрешений. что приводит к дополнительным расходам.

Что нужно для разрешения на строительство?

Требования и элементы, необходимые для представления плана, должны быть установлены местными органами власти. Однако, чтобы получить хорошее представление о том, что потенциально необходимо, мы рассмотрим требования для нового разрешения на строительство жилого дома на одну семью в округе Лос-Анджелес. В заявлении на получение разрешения на строительство необходимо указать следующее:

План участка
План дренажа
Общие примечания для добавления к планам
Обследование объекта
Любые применимые разрешения
1. Электрика
2. Механический
3. Сантехника
4. Заборы
5. Оценка
6. Снос
7. Подъездные пути и использование улиц (т. е. разрешения на проезд)
Планы этажей
Соответствие Закону об американцах с ограниченными возможностями (ADA)
Структурные планы и структурные расчеты
Фасадные чертежи снаружи
Чертежи в разрезе
Ландшафтные и ирригационные планы
Сертификат соответствия
Почвы/Геотехнический отчет
Планы и расчеты крепления
Электросервис
Требования Национальной системы ликвидации выбросов загрязняющих веществ (NPDES), подтвержденные в строительной документации.

Этот список дает представление о том, что входит в приложение плана здания. Другим аспектом обзора будут необходимые обзоры заинтересованных сторон и/или агентств. В дополнение к предоставленной информации в Лос-Анджелесе требуются следующие разрешения агентств. Секции дренажа и планировки Отдела строительства и безопасности, Отдела геотехники и материаловедения и Отдела строительства Департамента общественных работ необходимо будет рассмотреть вопросы, применимые к их доле в застройке. Департамент регионального планирования или Департамент городского планирования также рассмотрит требования к использованию здания и зонированию.

Полное руководство по строительству для получения разрешения на строительство.

Процесс проверки плана также потребует рассмотрения местными пожарными органами. Проверки пожарной службы обеспечат адекватность всех подъездных дорог к объекту и время прибытия пожарных на объект в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

В зависимости от того, используется ли частная или общественная канализационная система, потребуется письмо о намерении служить или обзор от служб здравоохранения. Для нового дома вы можете захотеть подключить водопровод к местной магистрали в пределах городского или районного санитарного округа; для этого потребуется письмо о намерении вручить от этого санитарного округа местной юрисдикции. Если проект находится на окраине сообщества, может быть более рентабельным предложить частную септическую систему для дома; это приводит к необходимости проверки предлагаемой септической системы экологической службой или службой здравоохранения. Точно так же потребуется водный сертификат от местного управления водного хозяйства. Новые домовладельцы должны знать о преимуществах и недостатках колодца и септической системы по сравнению с муниципальным подключением к водопроводу и канализации до покупки недвижимости для строительства.

Читайте: Как снизить стоимость строительства дома в Калифорнии?

Другие уполномоченные органы, такие как местный школьный округ, публичная библиотека или органы штата, могут быть привлечены для рассмотрения плана строительства и оценки возможных сборов. Государственные органы, которые имеют сферу влияния, включают: Прибрежную комиссию (для тех удивительных пляжных домиков с видом на Тихий океан), Cal-Trans (для домов возле межштатных автомагистралей или автомагистралей, принадлежащих штату) или местную энергетическую / газовую службу. Все эти объекты могут иметь сервитуты на слоях собственности или географической информационной системы (ГИС) и буферах, которые требуют от них проверки ваших планов строительства. Имейте в виду, что отчет о праве собственности часто требуется для финансирования, проверки имущества на наличие залогов и любых других обременений.

Калифорнийский региональный совет по качеству воды также участвует в любых планах строительства. Они обеспечивают внедрение передовых методов управления (BMP) и методов застройки с низким уровнем воздействия (LID) на объектах, чтобы гарантировать, что загрязнение ливневыми водами не окажет негативного воздействия на крупные города Калифорнии. Это агентство, как правило, совместно с местными юрисдикциями и их отделами общественных работ выдает разрешения на проведение проверок и строительных проверок BMP и LID.

Последнее, что нужно отметить в процессе, это то, что любая работа, требующая разрешения, должна быть проверена строительным инспектором из юрисдикции. Процесс строительной инспекции предназначен для обеспечения того, чтобы работы действительно проводились и соответствовали утвержденным планам разрешений на строительство и любым другим применимым документам. Сюда входят такие элементы, как механические, электрические и сантехнические компоненты, а также элементы каркаса и фундамента, которые больше не видны после завершения строительства. После выполнения всех условий разрешения на строительство и других разрешений по запросу выдается свидетельство о праве собственности. Ваш новый дом построен и готов к использованию!

Чем может помочь Design Everest?

Строительство нового дома в Калифорнии — дорогое приключение, но это будет дом с уникальными чертами, созданными вами. Инвестиции в получение разрешений и развитие земли ценны. В этой статье объясняются многие факторы в процессе получения разрешения на дом, в том числе необходимые элементы и заинтересованные стороны, вовлеченные в землю в Калифорнии. Процесс был изложен для вас, и следующие шаги к строительству вашего нового дома находятся на расстоянии телефонного звонка.

Наймите специалиста по дизайну Everest, чтобы он помог определить наиболее подходящий для вас дизайн и разработку. Свяжитесь с нашей командой, чтобы получить консультацию и бесплатную цитату.

Разрешения на строительство: что вам нужно знать

Независимо от того, будет ли ваш следующий проект по благоустройству дома большим или маленьким, вам может понадобиться разрешение на строительство. Прочитайте это, прежде чем начать этот проект.

Мысль о получении разрешения на строительство вашего дома может показаться бюрократической хлопотой, каковой она и является. Но, по данным Национальной ассоциации риелторов, неполучение надлежащих разрешений может остановить или затормозить запланированный вами ремонт. Определить, когда вам нужно разрешение, и подать заявку на его получение гораздо меньше, чем иметь дело с судебным иском от соседей, обнаружив, что вы не можете продать свой дом, или другими препятствиями в будущем.

На этой странице

Что такое разрешение на строительство?

Разрешение на строительство — это официальное разрешение вашего местного органа власти, которое позволяет вам или нанятому подрядчику построить что-то новое или реконструировать существующее строение на вашей территории.

Разрешения на строительство гарантируют соблюдение домовладельцами местных строительных норм и стандартов, которые различаются в зависимости от города или округа. Эти подзаконные акты введены в действие, чтобы гарантировать, что пристройки, ремонтные работы и другие проекты безопасны для общества, домовладельцев и строителей, а также чтобы они не оказывали негативного влияния на стоимость недвижимости в этом районе. Разрешение на строительство — это первое, что вам нужно, чтобы начать свой проект.

Лучше не начинать проект, пока не будут получены все разрешения. И имейте в виду, что разрешение на строительство не является формой страхования. Это также не свидетельство о праве собственности, которое выдает муниципалитет, удостоверяющее соответствие здания местным строительным нормам и другим законам.

Как узнать, нужно ли вам разрешение на строительство

В каждом муниципалитете действуют свои правила и требования к разрешениям на строительство, объясняет чикагский застройщик и лицензированный генеральный подрядчик Билл Сэмюэл. «Лучший способ определить, нужно ли вам разрешение на строительство, — это позвонить или посетить веб-сайт строительного департамента города, в котором вы будете работать», — говорит он.

Возможно, вам придется предоставить дополнительную информацию о ваших планах в департамент или вашему секретарю, чтобы решить, нужно ли вам разрешение. Не все строительные проекты требуют разрешений, но многие требуют, особенно проекты, которые предполагают структурные изменения в вашем доме или собственности, такие как добавление ванной комнаты, расширение террасы или отделка подвала. Даже для небольших проектов, таких как установка забора и замена окон, может потребоваться разрешение. Тем не менее, вам вряд ли понадобится разрешение на строительство, чтобы покрасить свой дом или проложить подъездную дорожку.

Как подать заявление на получение разрешения на строительство

Свяжитесь со строительной службой или клерком вашего местного органа власти и объясните свой план строительства, чтобы они могли определить, какие разрешения необходимы.
Заполните форму заявки на получение разрешения, указав все указанные в ней требования. Самуэль говорит, что им могут потребоваться дополнительные документы, такие как формы страховки или залога, или любые другие материалы, прилагаемые к заявке. Перед тем, как подавать заявку на получение разрешения на строительство, рекомендуется изложить весь объем вашего проекта.
Для подачи некоторых заявок на получение разрешений может потребоваться предварительная запись. «Для некоторых разрешений вам просто нужно предоставить необходимую документацию, оплатить пошлину и сразу же получить разрешение», — говорит Самуэль. «Другие разрешения могут потребовать подробного рассмотрения вашего объяснения / чертежей работы перед утверждением».
Внесите плату за разрешение вместе с заявлением. Плата за разрешение на строительство может сильно различаться. В среднем разрешение на строительство может варьироваться от 50 долларов США для небольших обновлений до 2000 долларов США и более для более крупных проектов.
После того, как ваше разрешение будет одобрено, вам нужно будет держать его на видном месте на строительной площадке. В зависимости от того, где вы живете, вам может потребоваться запланировать проверки работы, чтобы убедиться, что все идет по плану, изложенному в вашем заявлении.

Что произойдет, если я буду строить без разрешения?

Если вы строите без соответствующих разрешений, может произойти несколько вещей. Иногда ничего не происходит. Но строить без разрешения по-прежнему рискованно, так как вы можете столкнуться с одним или несколькими из следующих факторов:

Крупные штрафы, исчисляемые тысячами долларов, в зависимости от проделанной работы и места жительства. Вас могут даже оштрафовать за день, что структура остается в нарушении.
Ваше местное правительство может приказать вам снести проект.
Если вы непреднамеренно нанесете ущерб соседнему или общественному имуществу, это может привести к судебному иску. То же самое верно, если вы загрязняете почву или близлежащий ручей.
Если во время проекта вы получили серьезную травму, а вы не получили надлежащих разрешений, вы можете нести ответственность за травмы.

Самуэль также предупреждает, что вы можете не пройти проверку дома, когда будете продавать свой дом, если работа была выполнена без надлежащих разрешений.

«Некоторые города любят проводить предпродажную проверку, а это означает, что вы должны осмотреть свой дом перед продажей недвижимости», — говорит он. «Они ищут любые доказательства недавних работ и проверяют, были ли получены необходимые разрешения. Если разрешения не были получены, они могут потребовать, чтобы вы заплатили и завершили необходимые проверки, прежде чем сможете продать недвижимость».