Как убедиться что правильно построен каркасный дом – Как убедиться что правильно построен каркасный дом?

domsdelat.ru

Учимся на чужих ошибках: как нельзя строить каркасный дом

Если у вас есть лишние деньги и учитесь вы исключительно на собственных ошибках, то эту статью вам читать будет неинтересно. Эта информация будет полезна тем, кто умеет считать деньги и кто при строительстве собственного дома старается учитывать ошибки других. Сегодня мы расскажем о личном опыте тех, кто уже столкнулся с реальными проблемами при строительстве дома по каркасной технологии.

Проблема №1: исполнители

Мы уже как-то писали, что количество строительных фирм «с опытом каркасостроения» за несколько лет выросло в десятки раз. Чуть ли не каждый строитель теперь готов построить вам каркас «любой сложности под ключ». В этом-то и проблема – строить готовы все, а за качество отвечать − единицы.

По примерам работ таких «всемогустроителей» можно книгу написать. Вот, например, результат работы одной строительной бригады (на фото), которым поделился один из заказчиков на форуме.

Что здесь не так?

1. Выбранный вид фундамента не смущает, если думать, что он для временной постройки.
2. Обвязочный брус из двух плашмя уложенных досок на столбы из блоков. Заметьте, без гидроизоляции даже! Такое решение обернется позже прогибом и деформацией всего каркаса. Правильный обвязочный брус − это три доски 50*150 на ребро.
3. Опирание стропил выполнено без зарезов, перекрытие второго этажа держится… на уложенной плашмя доске!

Самый дельный совет на форуме: все аккуратно разобрать, бригаду выгнать, зарплату им выдать уголками и шурупами.

Или вот еще: «Компания-подрядчик строит для нашей семьи 2-этажный каркасный жилой дом на винтовых сваях. Брус уложили не по центру свай (якобы сваи криво завинчены). В результате − продольный составной брус по центру столовой, лежащий на линии из 5 свай с пролётами от 1650 до 2100 мм и общей осевой длиной 7600 мм, уложен с боковым смещением примерно 55-60 мм. Сторона бруса выступает за край оголовка на 35-40 мм. Осевая проекция бруса вообще лежит за краем сваи. Куда большая проблема в том, что продольный брус состыкован внахлёст не над оголовком, как положено, а в воздухе».

В итоге, обнаруженную проблему строители устранили. А если бы заказчик не проверил работу?

Проблема №2: качество пиломатериала

Самые дешевые доски – естественной влажности, не строганные. Но для каркаса в таком виде они не годятся. Однако некоторые строители этого не знают или сознательно не говорят об этом заказчику. Зато последнему потом есть что рассказать:

«Построили нам каркас в один этаж, утеплили, проложили мембраны, накрыли крышу, обшили снаружи сайдингом. Доски использовали мокрые (и частично потемневшие), но на все наши возражения прораб утверждал, что ничего страшного. Внутри дома все уже было готово к отделке, когда под пароизоляционной пленкой появилась плесень (обнаружили, когда случайно порвали пленку). Сейчас пароизоляцию сняли, все что могли обработали антисепликом. Ждем, когда все это высохнет…»

О похожем случае мы рассказывали в этом материале.

К сведению

Оптимальная влажность строительного леса – 12-15%. Минимальное сечение пиломатериалов, которые можно использовать для строительства стен каркасного дома составляет 150х40 мм.

Проблема №3: утеплители и пленки

Многие будущие домовладельцы не задумываются о том, какие процессы могут происходить внутри каркасной стены. Зачастую утеплитель начинает мокнуть, а стойки каркаса покрываться плесенью и гниют даже при использовании доски техсушки. Это происходит из-за того, что не установлена пароизоляция и ветрозащита, или нарушена последовательность слоёв пирога стены.

Причем ошибки эти становятся заметными зимой. Приведем один случай, когда все строительные ошибки стали явными после того, как дом был сдан заказчику:

«В середине января начали постепенно прогревать дом. Поначалу всё нравилось. Излишняя влага уходила, в доме становилось тепло. Но и морозы крепчали. Постепенно внизу стен, граничащих с улицей, проявились участки замороженного конденсата и инея, разросшиеся со временем до высоты в 10-15 см».

Такая картина почти по всем наружным стенам. При ближайшем рассмотрении стало ясно, что внутренняя пароизоляционная плёнка стены нигде не подстилается под черновой пол, местами заканчивается в 1 см над поверхностью пола. Таким образом, утеплитель открыт внутрь помещения.

К сведению
Основные теплоизоляционные материалы имеют ширину 60 см. Стойки каркаса должны выставляться с промежутком менее 59 см, для последующего качественного утепления.

Далее выяснилось, что нижний край внешней ветрозащиты не закреплён на обвязке и висит парусом между брусков обрешётки под имитацию бруса.

Таким образом, слой утеплителя внизу стен открыт как с наружной, так и с внутренней стороны. Открутили в комнате плиту OSB чернового пола в проблемном месте и увидели причину — криво подрезанная плита «Роквула».

Температура на небольшом углублении в стыке составляла минус 5 градусов, при наружной температуре минус 11. «Роквул» продувается насквозь, набирает влагу, промерзает. Помещения первого этажа прогревали в течение 5 дней, но тепло в доме не держалось. Температура на уровне лица +21, на поверхности чернового пола +13.

Лаги в данной конструкции укладываются поверх нижней обвязки бруса и частично заходят в стены, стыки утеплителя стены и пола являются слабым местом. Под крыльцом видим открытый край «Роквула» − можно получить представление о качестве укладки материала.

Другой слабостью являются крайние лаги, отстоящие от стен на 5 см. По задумке этот зазор требовался для предотвращения мостика холода и должен был тщательно утепляться. В действительности, туда абы-как напихан «Роквул», без пленок. В некоторых местах его утеплить вообще забыли.

Несмотря на свежую постройку, многие детали силового каркаса стали покрываться чёрной и белой плесенью и внутри, и под домом…».

Этот случай поддается лечению. Хозяину придется снимать плиты стен и чернового пола, стеновые плиты, чтобы все переделать внутри дома. Снаружи нужно снимать нижние доски обшивки, чтобы получить доступ к стыку утеплителя стен и пола и обшить ветрозащитой с должным перехлёстом. Плюс работы по борьбе с плесенью.

Полезные советы

В качестве внутренней обшивки каркаса МОЖНО использовать только гипсокартон, как это предлагают многие строительные компании. Однако желательно, чтобы под ГКЛ была еще плита ОSB, ДСП, ЦСП.

Каркас снаружи обязательно следует обшивать плитными материалами типа ЦСП или ОSB. Во-первых, так повышается жестокость конструкции. А во-вторых, при нарушении наружной отделки фасада дождь, снег, пыль ветер начнут соприкасаться с гидроизоляционной мембраной (если её не забыли проложить), что приведёт к её износу и дальнейшему проникновению влаги в утеплитель.

Мы привели лишь некоторые типичные ошибки. Для тех же, кто хочет почерпнуть больше технической информации о строительстве каркасного дома, dom-expert.by рекомендует к прочтению книгу в PDF Индивидуальный дом «Платформа».

Статьи по теме:

Личный опыт: Как я сэкономил на строительстве каркасного дома?

Личный опыт: Як я пабудаваў каркасны дом на 94 квадраты за $25 тысяч?

dom-expert.by

Ошибки при строительстве элементов каркасных домов

© 2016 Текст, фотографии — Андрей Дачник.

Часто можно услышать мнение, что каркасные дома – один из самых простых, рациональных и недорогих видов конструкций зданий. Опираясь на это представление, многие застройщики выбирают для строительства именно каркасные технологии, думая об экономии и, даже, о возможности построить дом своими силами. К сожалению, представление о простоте и дешевизне каркасных технологий относится лишь к тем, не соответствующим никаким строительным нормам и правилам постройкам, которые возводятся  гастарбайтерами и неопытными любителями делать все своими руками. Впрочем, тоже самое можно сказать и о постройке своими руками рубленых домов из дерева.

Каркасные технологии действительно имеют много преимуществ, но, только в  тех случаях, когда дом возводится опытными строителями из промышленно произведенных комплектующих для каркасного  домостроения. Неопытный или неграмотный строитель, работая с каркасной технологией, может допустить гораздо больше ошибок, чем при строительстве дома из массива дерева или каменных материалов. Там где, при постройке дома из массивных стеновых материалов требуется всего несколько технологических операций, каркасные технологии потребуют гораздо большего количества технологических «проходов».  При большем количестве операций значительно возрастает риск совершения ошибок, несоблюдения технологий и неправильного использования материалов. Поэтому, каркасные дома, построенные без проекта и привлечения квалифицированных специалистов «на авось» или на доверии к гастарбайтерам, могут быть недолговечными, вскоре потребовать капитального ремонта из-за неудовлетворительных потребительских качеств (промерзание, намокание утеплителя,  большие  расходы на отопление, гниение конструктивных элементов, разрушение,  как отдельных элементов, так и всей конструкции в целом). К сожалению, в России существенно ограничен перечень нормативной строительной документации, по проектированию и строительству каркасных домов. В настоящее время действует свод правил 2002 года СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом», разработанный на основе  устаревших Национальных норм по жилищному строительству Канады 1998 года.

В этой статье мы приведем краткий обзор основных ошибок и нарушений технологии каркасного домостроения.

Строительство без проекта.

Это универсальная «генеральная» ошибка при выборе любой технологии строительства. Однако именно в каркасной технологии цена ошибок может быть особенно высока и привести к перерасходу средств вместо их экономии как из-за применения избыточного количества материала (каркас из бруса большого сечения) так  и необходимости ремонтов из-за недостаточных сечений балок, редкого шага их установки, разрушения конструктивных элементов из-за неучтенных нагрузок, неправильно выбранных способов соединения в узлах и крепежных материалов, биологического разрушения дерева из-за нарушения паро-влагоотведения.

Строительство без проекта часто приводит к появлению монстроподобных домов, возводящихся по неизвестным строительной науке технологиям, многие из которых так и остаются недостроенными.

Строительство из дерева «естественной влажности».

Практически нигде в цивилизованных странах не строят дома из сырой древесины, также как и раньше на Руси никогда не строили домов из свежесрубленных стволов деревьев. В СП 31-105-2002 п. 4.3.1 говорится: «Несущие конструкции (элементы каркаса) домов данной системы изготовляются из пиломатериалов хвойных пород, высушенных и защищенных от увлажнения в процессе хранения». Сырое дерево – это лишь полуфабрикат для производства стройматериалов. В России продавцы и поставщики деликатно называют сырые пиломатериалы древесиной «естественной влажности». Напомним, что свежесрубленное дерево имеет влажность 50-100%. Если дерево сплавлялось по воде, то влажность составляет 100% и более (количество воды превышает количество сухого вещества). «Естественная влажность» обычно подразумевает, что дерево немного высохло при обработке и транспортировке, и влаги в нем содержится от 30 до 80%. При сушке на открытом воздухе количество влаги уменьшается до 15-20%. Нормальной же равновесной влажностью высушенной промышленным способом древесины, находящейся в контакте с атмосферой будут величины влажности 11-12%. При усушке влажного дерева длины пиломатериалов сокращаются на 3-7%, а объем древесины на 11-17%. Использование древесины «естественной влажности» для строительства каркасных домов приводит к неконтролируемой усушке дерева, которая изменяет линейные размеры элементов конструкции, может привести к деформациям, растрескиваниям и разрывам древесины с разрушением крепежных элементов.  При усушке деревянного каркаса раскрываются многочисленные щели и зазоры, значительно увеличивающие теплопроводность стен каркасного дома, разрывающие изоляционные материалы, препятствующие проникновению влаги. При усушке дерева увеличивается его плотность, что приводит к лучшей проводимости вибраций и звуков.

Строительство из сухих пиломатериалов — большая редкость в России. Неискушенные потребители у нас в стране чаще всего неорсмотрительно соглашаются с возведением домов из пиломатериалов «естественной влажности». На снимке — возведение силового каркаса в Норвегии.

Строительство из пиломатериалов без предварительной антисептической обработки.

Даже в самом правильно спроектированном каркасном доме неизбежно выпадение определенного количества конденсата на разделах сред, которых в каркасных домах гораздо больше, чем в постройках из массивных материалов. Увлажненное дерево, содержащего в своей структуре полисахариды, является прекрасной питательной средой для различных форм микрофлоры и микрофауны, представители которой способны разрушить структуру дерева за короткий промежуток времени. В СП 31-105-2002 (п. 4.3.2) говорится о том, что антисептической обработке  подлежат все деревянные элементы, расположенные ближе 25 см от уровня земли и все деревянные элементы, выполненные не из сухого дерева.

Неправильное использование материалов.  

Основные ошибки и правила устройства углов и примыканий внутренних стен в каркасном доме.

Для обшивки каркаса используются материалы, способные нести нагрузки. Например, ОСП должно быть конструкционным и предназначено именно для наружных работ.

Рулонному утеплителю место только на плоских поверхностях или кровлях с минимальными уклонами. В вериткальной стене каркасного дома такой мягкий утеплитель рано или поздно сползет и образует щели. К тому же такой утеплитель очень гигроскопичен и плохо противостоит воздействию огня. А такое утепление как на снимке — это имитация утепления для несведущего хозяина.

Неправильное крепление материалов.

Черные саморезы можно использовать только для крепления листовых материалов. Использование черных саморезов в силовом каркасе, тем более в каркасе из влажного дерева может привести к разрыву этих ненадежных крепежных изделий, имеющих низкую прочность на срез.

Коррозия черного самореза в дереве и излом при возникновении нагрузок на сдвиг.

Во всех случаях сборки силовых элементов каркаса используются оцинкованные гвозди, либо хромированные или латунированные саморезы минимальным диаметром 5 мм. Использование перфорированных стальных крепежных элементов без перевязки деревянных элементов не всегда гарантируют проектную прочность каркаса.

Оцинкованные «ершенные» гвозди – лучший крепежный материал для сборки каркасной конструкции.

Крепежные элементы балок и других элементов  силового каркаса недопустимо крепить к ОСП плитам, тем более гвоздями.
При прибивке листовых элементов гвоздями или прикручивании их саморезами недопустимо утапливание шляпки или головки глубже плоскости поверхности материала. С точки зрения конструкционной прочности заглубление головки или шляпки на половину толщины материала считается отсутствующим элементом крепления и должно быть продублировано правильно установленным саморезом или гвоздем.
Минимальное расстояние от края обшивочного материала до шляпки или головки крепежного элемента составляет 10 мм.

С 2012 года Международный строительный код для жилых зданий (International building code, п. 2308.12.8) требует для предупреждения сдвига при землетрясении, ветровой нагрузке и т.п. закреплять каркас всех вновь возводимых каркасных зданий к фундаменту анкерными болтами через прижимные пластины размером не менее 7,6 на 7,6 мм при толщине стали пластин не менее 5,8 мм. Минимальный диаметр болтов или анкеров составляет 12 мм.

Не самый плохой вариант сборки каркаса дома содержит традиционные ошибки: отстутствие ригелей (хедеров) над проемами или общих этажных ригелей, отстутвие двойных стоек у проемов, поддерживающих перемычки, «холодные» углы из сплоченных досок, «холодная» нижняя обвязка из бруса. Строители этого каркасного дома явно не читали СП 31-105-2002.

Строительство каркасных домов по «новаторским» технологиям.

Наиболее распространенная в мире технология каркасного строительства предусматривает последовательную сборку «платформ» — перекрытий с полами, с последующей сборкой на них стен и установкой их в вертикальное положение. В этом случае строителям  удобно передвигаться по сплошной поверхности, удобно работать с материалами, любые отклонения от проектного положения могут быть устранены до начала возведения стен, а сами перекрытия надежно покоятся на подлежащих конструкциях. Отечественные строители почему-то стараются изобрести свои собственные варианты постройки каркасного дома со сборкой стен «по месту», смешивая технологию  постройки каркасного дома с технологией фахверка или «столбы и балки» с устройством перекрытий в последнюю очередь, что чревато необходимостью врезки или «подвешивания» балок перекрытий, необходимостью передвигаться по временным настилам, с высокой вероятностью получить травму при падении с высоты. 

Схема основных ошибок строителей при сборке силового каркаса дома.

Ошибки работы с балками перекрытий каркасного дома.

Больше всего ошибок совершается с креплением балок. Лучше всего опирать балки на верхнюю обвязку несущих стен, на прогоны. Запрещается уменьшать  сечение балки путем запила выреза для стыковки с обвязкой. При необходимости стыковки балки перекрытия с обвязочной балкой  или прогоном балки должна крепиться через подкладной  опорный брусок с пробитием гвоздями, либо с помощью стальных опор балки. Стальная опора балки должна иметь высоту равную высоте балки и крепиться гвоздями через все крепежные отверстия. Крепление балок с помощью опор меньшего размера, непробитие всех крепежных отверстий, крепление черными саморезами, крепления только на гвоздях без опорного бруска являются ошибками.

Основные ошибки устройства цокольного перекрытия каркасного дома.

Наиболее распространенный шаг балок перекрытий в мировой практике каркасного домостроения составляет от 30 до 40 см. Такой шаг балок  позволяет получить прочные перекрытия, не прогибающиеся под ударной нагрузкой.  Устройство перекрытий с шагом более 60 см вообще не рекомендуется. Минимальная толщина листовых материалов для настила полов по балкам перекрытий составляет 16 мм для шага балок 40 см.

Часто балки-прогоны, работающие на изгиб, сплачивают из досок плашмя, а не устанавливая их на ребро.

Основные ошибки крепления балок межэтажных перекрытий в каркасных домах.

Несущая способность перекрытий увеличивается, если покровный листовой материал черных полов дополнительно приклеивается к балкам перекрытий.
Несущая способность каркасных перекрытий может быть увеличена за счет жестких поперечных связей балок. Такие связи устанавливаются с шагом 120 см и могут служить опорой для внутренних ненесущих перегородок (через черный пол). Также поперечные распорки служат препятствием для распространения пламени при пожаре.  

Как правильно просверливать отверстия в балках перекрытий: 

Двутавровые балки:

Композитные двутавровые балки перекрытий можно прорезать или просверливать только в определенных местах по спецификации производителя. Не должны нарушаться верхние и нижние элементы двутавровых балок. На одну балку допускается не более 3-х отверстий. Одно отверстие диаметром до 40 мм может быть просверлено в любой части двутавровой балки за исключением опорных частей. Двутавровые клееные балки Дерево-ОСП-Дерево имеют обозначение «Верх». При самостоятельном изготовлении балок на основе ОСП следует учитывать направление силовой оси материала.

Балки перекрытий из пиленой древесины:

Согласно требованиям п. 13.4.1 СП 31-105-2002 Проектирвание и стпроительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом размер отверстия в балках не должен быть больше 1/4 высоты балки.  Согласно требованиям раздела IBC 2308.8.2 Framing details Международного строительного кода для жилых зданий  (International Building Code (IBC) and International Residential Code (IRC)) и пункта IRC R502.8.1 Sawn lumber диаметр просверленных отверстий в балках из пиленой древесины не должен превышать 1/3 высоты балки. Отверстия не должны быть расположены ближе 51 мм к верхней или нижней грани балки или к другому отверстию или выпилу (вырезу). Подробно об отверстиях и вырезах в балках перекрытий. 

Ошибки работы с обшивкой каркасного дома.

По зарубежным строительным кодам и рекомендациям Американской ассоциации инженерной древесины (APA) обшивать каркас плитами ОСП можно как вертикально, так и горизонтально. Однако, если плита ОСП нашита вдоль стоек каркаса, то ось силы (обозначена на панели ОСП стрелками и надписью Strength axis) будет параллельна стойкам. Такое расположение плит пригодиться лишь для усиления слабых стоек каркаса, работающих на сжатие без значительных боковых и касательных нагрузок (что почти нереально в реальных условиях эксплуатации). Если же плиты ОСП нашиваются перпендикулярно стойкам, они усиливают каркас здания для восприятия касательных и боковых нагрузок, возникающих при воздействии ветра, подвижек основания при движении грунтов. Особенно актуальна горизонтальная обшивка панелями ОСП в каркасах с отсутствующими укосами, для придания требуемой жесткости конструкции. Если листы ОСП укладываются поперек стоек, то силовая ось будет перпендикулярна им, и листы ОСП выдержат большую нагрузку на сжатие и на растяжение. Так, например в отечественном СП 31-105-2002. «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом» приводится (таблица 10-4) рекомендуемые параметры минимальной толщины фанеры для облицовки каркаса: если волокна фанеры параллельны стойкам каркаса при шаге 60 см, то минимальная толщина фанеры составляет 11 мм. Если же волокна фанеры располагать перпендикулярно стойкам, то можно использовать более тонкие листы толщиной 8 мм. Поэтому предпочтительнее листы ОСП нашивать длинной стороной не вдоль, а поперек стоек или стропил. Для наружной обшивки одноэтажных каркасных домов можно использовать ОСП толщиной 9 мм. Но при строительстве двухэтажных домов и любых домов в зонах сильных ветров минимальная толщина ОСП для наружной обшивки составляет 12 мм. Если каркасный дом обшивается мягкими волокнистыми плитами типа Изоплата, то в конструкции каркаса обязательно должны быть укосины, обеспечивающие боковую жесткость конструкции.

Листы ОСП нашиваются длинной стороной (направление силовой оси – показано красными стрелками) перпендикулярно стойками или стропилам. Обшивка проемов должна осуществляться из цельных листов, а не из обрезков.

Между всеми листовыми материалами обшивки должны быть оставлены зазоры на температурное расширение величиной 2-3 мм. Если этого  не сделать, то при расширении листы «вздуются».
Стыковка листов обшивки осуществляется только на стойках и поперечинах. Листы пришиваются «вразбежку», чтобы цепной перевязкой обеспечить большую прочность конструкции силового каркаса. Наружная обшивка должна связывать каркас стены с нижней и верхней обвязкой. 

Ошибки обшивки силового каркаса дома плитами ОСП (OSB-3).

«Пироги» полов стен и кровли каркасного дома.  

Основная ошибка к конструкции каркасных пирогов перекрытий, стен и кровли – возможность намокания утеплителя от проникновения внутрь влаги. Общее правило постройки стен в отапливаемых помещениях – паропроницаемость материалов должна увеличиваться изнутри кнаружи. Даже в полу, где часто делают наоборот: пароизоляцию укладывают со стороны грунта, а паропроницаемую мембрану – со стороны помещения.  
В любом утепленном пироге каркасного дома изнутри должен быть сплошной слой пароизоляции. «Сплошной слой» действительно означает, что пароизоляция не должна иметь никаких дефектов: листы должны быть склеены с нахлестом по всему защищаемому контуру, без исключений. Например, почти все строители на этапе сборки каркаса забывают прокладывать пароизоляцию под место примыкания внутренних перегородок к внешним стенам согласно типовым схемам устройства примыканий пункта 7.2.12  СП 31-105-2002.

Дополнительно все зазоры между листовыми материалами обшивки во влажных помещениях и на кровле должны быть проклеены гидроизоляционными материалами, чтобы предупредить попадание влаги внутрь утепленных «пирогов».
Кроме предупреждения попадания влаги в утепленный пирог следует обеспечить и выведение влаги: снаружи каркасная стена  должна быть либо обшита плитами ОСП, которые является «умным» паропроницаемым материалом, способным увеличивать паропроницаемость при увлажнении среды, либо защищена полупроницаемой мембраной, обеспечивающей удаление влаги из утеплителя. Дешевые однослойные мембраны обладают неудовлетворительной паропроницаемостью, и требует устройства воздушного зазора между утеплителем и мембраной. Также дешевые однослойные мембраны плохо защищают от проникновения влаги снаружи. Предпочтительно использовать дорогие супердиффузионные мембраны, которые обладают действительно хорошей паропроницаемостью и могут монтироваться прямо по утеплителю.

Вентиляция каркасного дома.

Образно говоря, внутреннее пространство правильно построенного каркасного дома идентично внутреннему пространству термоса: теплопотери через стены очень небольшие, а перенос влаги через стены чаще всего практически отсутствует (но может сохраняться при использовании паропроницаемых материалов). Соответственно, влага из внутреннего пространства каркасного дома должна отводиться наружу. Без продуманной вентиляции каркасного дома это становится невозможным. В каркасном доме в каждом помещении должны быть установлены вентиляционные клапаны, либо окна должны иметь режим микропроветривания или встроенные щелевые вентиляционные клапаны. На кухне и в санузле должна быть установлена вытяжная вентиляция. За рубежом каркасные дома для постоянного проживания практически не строят без приточно-вытяжной вентиляции с системой рекуперации.

В завершении статьи приводим иллюстрации широко распространенной «народной» конструкции каркасного дома, в котрой, при ближаейшем рассмотрении нет ни одного правильно выполненного элемента.

Это строение можно принять издалека за весьма ладную основу каркасного дома. Подойдем к этому «каркасному дому» поближе…

Дом стоит на винтовых сваях с толщиной стенок не более 4 мм обваренных стальным уголком в единую токопроводящую систему. Минимальная толщина стен стовла винтовых свай должна составлять 8 мм. Стальные элементы фундаментов запрещается объединять токопроводящими элементами в единую гальваническую систему: это значительно ускоряет скорость коррозии винтовых свай. Под заднием не удален плодородный слой грунта с растительностью, доски подшивки не обработаны антисептиком.

Балки либо уменьшены в высоте сечения на 50%, а стальные опоры балок закреплены на черные саморезы вместо гвоздей, а крепление произведено не во все отверстия опор балок.

Листы ОСП-3 нашиты без разбежки по рядам и без учета направления силовой оси листов — большинство вдоль, а не поперек стоек.

Саморезы закручены с превышением максимально допустимого расстояния 15 см по приметру листов ОСП с отступом от края листов более 1 см. Брак.

Саморез, утопленный в лист ОСП на 50 толщины листа по международным стандартам считается отсутсвующим.

Кровля не имеет контр обрешетки и сформированного ей вентиляционного зазора и слоя антиконденсатной защиты, обязательного для металлических кровель. Заказчик такого строения может провести строительную экспертизу и потребовать через суд от горе-строителей полного возмещения убытков за испрченные строительные материалы и потраченное впустую время.

Типичные ошибки, которые мы описали в статье, являются легко предотвратимыми. Прежде чем начинать строить свой первый каркасный дом или нанимать строителей,  детально изучите пусть уже и слегка устаревший, но единственный доступный  на русском языке свод правил по каркасному домостроению СП 31-105-2002.   Обратив внимание на все детали и тонкости созданий силового каркаса здания и обеспечение долговечности его эксплуатации, вы сможете избежать дорогостоящих ошибок при строительстве или заказе своего каркасного дома.

С уважением,
Андрей Дачник

dom.dacha-dom.ru

Правильный каркасный дом все по технологии

В настоящее время каркасные дома приобретают все большую популярность и как основное жилье, и как загородный дом для непостоянного проживания. И это не удивительно! Ведь правильный каркасный дом, построенный по всем правилам и с соблюдением всех ГОСТов – это теплое, уютное и недорогое жилье, доступное практически каждому.

Немного о каркасных домах

По своему строению каркасный дом – это обычный жилой дом, в основе которого лежит деревянный или металлический каркас. Каркас закрывается специальными пластинами, а утеплитель выкладывается с внешней или внутренней стороны. После чего дом покрывается сайдингом или штукатуркой.

Такие дома распространены в Скандинавии и Северной Европе, откуда, собственно, и пришла идея об их распространении в России и Восточной Европе. Вопреки всеобщему мнению о холоде таких домов, жители Норвегии, Германии, Финляндии и других стран успешно живут в них круглогодично.

Что вам нужно делать для постройки правильного каркасного дома? 

То, каким для вас будет правильный каркасный дом, зависит от ваших предпочтений, кошелька и вкуса. Кроме того, немаловажным фактом является опыт и профессионализм работников. Ведь именно им вы доверяете постройку своего жилища.

Для начала нужно определиться с основным: какой каркас выбрать для дома? Существуют всего 2 вида каркасов: металлический и деревянный. О различиях между ними можно прочитать в статье о каркасных домах.

Далее, после сопоставления двух вариантов, можно переходить к следующему этапу: выбор проекта. На них также не будем останавливаться надолго, потому что их примеры вы можете прочитать в отдельной статье: проекты каркасных домов.

Строительство каркасного дома обычно длиться недолго: от 3-4 недель до 2-3 месяцев. Длительность зависит от сложности выбранного вами проекта. Это значит, что уже совсем скоро вы можете начинать обстановку вашего нового дома!

Материалы правильного каркасного дома

Для того чтобы выбрать нужный материал, следует проконсультироваться со строителями и специалистами.

Материалы существуют следующие:

• ОСП панели
• Брус, клееный
• Брус строганный, непрофилированный
• Фанера, устойчивая к воде
• Брус, профилированный

Обо всем этом вам подробно расскажут при выборе вашего будущего дома.

Также следует выбрать правильный утеплитель, который будет укладываться в стены. От этого будет зависеть тепло вашего дома. Ведь если вы не проживаете в нем круглогодично, можно существенно сэкономить только на выборе утеплителя.

Также следует задуматься о кровле крыши. Материал кровли выбирается с учетом технических данных проекта, максимальной допустимой нагрузкой на крышу, и так далее.

Технология постройки правильного каркасного дома

Многие задумываются о том, чтобы строить каркасный дом самостоятельно. Это, однозначно, дешевле, однако, есть ряд своих тонкостей, о который знают только профессиональные строители.

Например:

• Качественная укладка фундамента. От ошибки на этом этапе все строительство в дальнейшем может оказаться насмарку.
• Технология построения каркаса. От этого зависит устойчивость вашего дома.
• Технология кровли крыши.
• Особенности для герметизации стен дома.
• Правильное утепление дома.

Если вы задались целью построить каркасный дом самостоятельно с начала до конца, вам следует изучить много очень важной информации, которая понадобится вам в дальнейшем.

Но если вы хотите гарантированное качество работ, быстрое выполнение вашего заказа, то гораздо лучшим решением будет обратиться в специализированную компанию, занимающуюся строительством каркасных домов. Так вы сможете быть уверенными в том, что вам построят теплый, крепкий и правильный каркасный дом.

Сколько стоит каркасный дом?

Цены на дома зависят от материалов, из которых они изготовлены, а также от выбранного вами проекта. Именно поэтому их стоимость может разниться. Однако даже при этом можно сказать, что каркасные дома обходятся намного дешевле другого жилья за счет особенностей возведения и строительства. Цены на каркасные дома могут начинаться от 400 тысяч за выполненный дом и доходить до 1 миллиона за большое, просторное двухэтажное жилье.

Как правильно выбрать строительную компанию?

Строительные компании, которые работают в этой области, должны быть настоящими профессионалами. Неквалифицированные рабочие не смогут построить вам правильный каркасный дом. Поэтому вас следует узнать о компании больше, просмотреть информацию о ней, пролистать портфолио работ и убедиться, что это люди смогут построить ваш каркасный дом по всем правилам.

Вывод

При нужном сочетании всех факторов, перечисленных в статье (материал каркаса, материал дома, утеплитель, материал кровли, фундамент, квалификация строителей и так далее) вы построите правильный каркасный дом, который будет радовать вас своим уютом, теплотой и, конечно же, выгодой вложенных средств.

www.karkas-na-veka.ru

советы экспертов по устранению ошибок

Строительство каркасных домов пользуется популярностью во многих странах. О нем известно больше 200 лет. Первые конструкции домов были каркасно-рамочные. Но с развитием технологий появилась возможность возведения каркасно-щитовых конструкций. Здесь используют готовые щиты. Их собирают в одном месте и доставляют на строительный участок. Эти два типа домов и являются сейчас самыми распространенным.

Разновидности каркасно-рамочного строительства

Содержание статьи

Существуют такие разновидности в каркасно-рамочном строительстве:

1. Канадские;
2. Финские;
3. Фахверковые.

У домов, возведенных по первой технологии, несущие конструкции закрыты. Поэтому каркас будет защищен от воздействия с природной средой. И будет возможность заменить обшивку полностью или частично. Чаще всего заменять приходится нижние доски, которые находятся возле земли.

Более долговечными, пожаробезопасными считаются дома, построенные по этой технологии. Это становится возможным благодаря использованию специальных препаратов и антисептиков, защищающих материал от повреждения и возгорания.

Для домов, которые возводятся по второй технологии, используют щитовые блоки. Соединяются они шиповым способом и монтируются на каркас. Щиты из древесины также прежде подвергаются обработке. Эти конструкции обладают высокими сейсмическими свойствами и они ветроустойчивы.

Фахверковые дома возводят по немецкой технологии. Отличительной чертой этой технологии является то, что брус каркаса не закрывают обшивкой. Такие дома имеют много достоинств, но существенным недостатком является то, что каркас контактирует с внешней средой. И его придется периодически красить или обрабатывать, чтобы он не пришел в негодность.

Если вы хотите подробнее прочитать про каждый тип домов, то посмотрите форумы. Обычно там много обсуждений и отзывы о домах, кроме этого есть мнения экспертов.

Преимущества каркасно-щитовых домов

Среди основных преимуществ щитовых домов можно выделить то:

• Дом строится очень быстро, так как технология используется похожая на панельное домостроение;

• Стоимость доступная;

• Для дома не нужен тяжелый, полноценный монолитный фундамент, подойдет и мелкозаглубленный;

• Пожаробезопасны;

• Круглогодичное возведение.

Преимущества каркасных домов

• Долговечность. Но для этого необходимо использовать для постройки качественный материал и со временем исправлять повреждения;

• Экологичность;

• Возводятся быстро и стоимость их доступна;

• Усадка минимальна, поэтому можно сразу делать отделку, когда закончены основные работы;

• Имеют небольшой вес, поэтому нагрузка на фундаментснижена;

• Можно скрыть проложенные коммуникации.

Распространенные ошибки при строительстве каркасных домов

При строительстве каркасных домов допускаются несколько распространенных ошибок. Познакомившись с ними, вы наверняка сможет их избежать.

Первой ошибкой является то, что могут использовать древесину недостаточно просушенную. Впоследствии это приведет к тому, что дерево деформируется, когда просохнет. А это может привести к тому, что дом перекосится, и вывернуться некоторые саморезы и гвозди. Повредится не только строение, но также отделочные материалы с утеплителем.

Чтобы древесина хорошо просохла ей понадобится несколько дней, здесь спешить нельзя. Эти требования необходимо соблюдать, чтобы доски и брус не выгибались и не лопались. После сушки древесину сразу нужно обработать защитными средствами от огня и грызунов.

Основа этих домов – это каркас. Если он сделан качественно, дом или пристройка к дому будет прочным. Поэтому нельзя обойти вниманием вертикальные стойки, которые подвержены боковым нагрузкам. Усилить их можно диагональными связями. Делают это или с использованием распорок, или обшивая дом OSB-плитами или фанерой, или набив деревянную обрешетку. Доски для обрешетки закрепляют под углом, с промежутком 5-7 см.

Обшивку из фанеры или OSB используют чаще всего. Их толщина должна быть 10 мм не меньше. Плиты на каркасе нужно качественно закрепить с помощью саморезов не меньше 4 см.

Если у фундамента отсутствует гидроизоляция, со временем из-за воздействия грунтовых вод он начнет гнить. И через несколько лет его нужно будет заменять. А сделать это не только сложно, но и дорого.

Чтобы этого не произошло брус нижней обвязки необходимо оградить от фундамента с помощью слоя гидроизоляции.

Еще одной ошибкой является отсутствие гидро- и пароизоляции. Это негативно отразится на утеплении. Влага при попадании в утеплитель вызовет деформацию, и он не сможет выполнять свои функции. Также это приведет к тому, что в нем заведутся насекомые.

К проблемам может привести несоблюдение шага, когда монтируются вертикальные стойки. Шаг должен соответствовать ширине плиты утеплителя. Если его ширина — 0,6 м, то и шаг между стойками должен быть 59-60 см.

Если плохо закреплены вертикальные стойки, это также может привести к проблемам.

Для крепления кроме саморезов используйте дополнительно и несколько гвоздей. Их вбивают под углом с двух сторон. Все стыки должны быть качественно закреплены.

Особенности строительства

Также при строительстве домов из дерева нужно учитывать свои особенности. Это относится и к электропроводке. Проводку в них делают чаще всего открытым способом.

При таком способе понадобится жесткий кабель, который помещают в двойную или же в тройную изоляцию из огнеупорного материала. Крепят кабель специальными скобами. Для проводки с обычной изоляцией, под кабель необходимо положить асбестовую или металлическую огнеупорную прокладку, Она должна выступать с двух сторон на 10 мм.

Еще проводку делают в гофрированной трубе, как на фото ниже. Технология здесь схожа с технологией открытой проводки, но кабель укладывают в гофротрубу из жаростойкого материала сделанную в соответствии с необходимыми нормами. Крепится она при помощи клипс. В такую трубку можно укладывать два кабеля или больше. Выглядеть такая проводка будет аккуратней, чем открытая. Недостатком этого метода является то, что с перетяжкой кабеля возникнут в будущем сложности. Но зато этот способ считается более безопасным, увеличивая защиту проводки от различных повреждений. При этом способе также возможно использовать жесткие трубы из пластика.

Другой способ проводки может быть сделан с помощью электротехнических коробов. На современном рынке они есть разных цветов и размеров, поэтому несложно будет выбрать те, что подойдут лучше всего к интерьеру. Также при таком способе у вас появится возможность смены конфигурации прокладки проводки и будет возможность дополнительного размещения розеток и выключателей.

Но для выполнения этого способа проводки не обойтись без некоторых навыков и качественных инструмента. А вот прокладку в кабель-каналы можно производить только когда древесина полностью высохла. Иначе дерево может покоробиться и короб деформируется. Этот способ считается самым оптимальным, но он является и самым дорогостоящим.

Есть еще один вариант прокладки электропроводки – это скрытый. Он довольно опасный для таких типов домов. Поэтому его можно выполнять в металлических трубах. Это является обязательным требованием для такого способа. И внутри труба перед использованием должна быть обработана, например, оцинкована или окрашена. Трубы укладываются под определенным уклоном, чтобы мог стекать конденсат.

Можно использовать не металлическую трубу, а гофрированную. В таком случае уменьшатся затраты, и также уменьшится пожаробезопасность строения.

Недостатки каркасных домов

Несмотря на то, что у каркасных домов много преимуществ, есть и свои недостатки.

Среди недостатков каркасных домов стоит отметить:

• Пожаробезопасность. Значительно уменьшить риск позволит использование специальных пропиток, выполненная по технологии проводка, правильный монтаж отопительных приборов;

• Если вы захотите повесить на стену что-то тяжелое, ее придется усилить, либо вбивать гвоздь в месте, где находится балка;

• Звукоизоляция в них значительно уступает кирпичным домам;

• Если в дом проникнут грызуны с ними будет сложно справиться.

Недостатки каркасно-щитовых домов

У щитовых домов также есть свои недостатки:

• Перепланировка невозможна;

• Высота здания не более 2х этажей;

• Готовые щиты могут быть с некачественной изоляцией и утеплителем;

• В них отсутствует ударная звукоизоляция;

• В утеплителе могут завестись грызуны.

Видео

Посмотрите видео о строительстве своими руками каркасно-щитового дома за 30 дней.

fastbuildings.ru

Часто задаваемые вопросы

Ежедневно мы получаем много вопросов, самые популярные мы решили выделить в отдельную статью и дать развернутые ответы.

Канадские дома: что это такое?

Немецкий, финский, канадский дом — какая у вас технология строительства каркасных домов?

Технология строительства каркасного дома одна и во всем мире она называется Wood Frame Construction. В каждой стране строительство по классической каркасной технологии регламентируется своими нормативными документами. Кроме того, у каркасной технологии есть много разновидностей. В США и Канаде, по каркасной технологии строят целые гостиницы из четырех этажей, при этом используют для силового каркаса брус толщиной всего 28 мм. Компания «ДомКихот» строит  каркасного дома, по многим параметрам (несущая способность, долговечность и прочность), опережающие европейские и канадские решения. Результат — капитальный каркасный дом под ключ, который нельзя отличить от дома, возведенного по традиционным в России технологиям, но при этом получить неоспоримые преимущества.

Каркасный дом, построенный из сендвич-панелей — это SIP технология?

Строительство капитального каркасного дома — это не SIP технология! Сендвич-панель — это конструкционный элемент, имеющий слоистую структуру. Чаще всего данный термин используется при обозначении конструкций, произведенных по SIP-технологии. Такой дом состоит из небольших модулей, которые отгружаются с завода готовыми и собираются на объекте. Стандартная SIP панель имеет 2 плиты OSB, между которыми зашивается пенополистерол (пенопласт).

Прежде всего, у такого строения нет силового каркаса, про остальные «особенности» данных строений мы уже не говорим. SIP-панели активно используются в Европе для строительства временных домов (жилье для рабочего персонала на крупных строительных объектах в момент строительства, различные объекты для пребывания зверей, птиц и прочее). Компания «ДомКихот» строит капитальные каркасные дома, а не временные сооружения, поэтому мы не используем SIP технологию строительства.

Каркасные дома, очень требовательны к качеству материала и работ?

Абсолютно верно и здесь неудачный выбор компании застройщика и тем более просто строительной бригады может быть чреват рисками для клиента, как впрочем, и при строительстве кирпичных, бетонных домов. Исправить первоначальные ошибки в каркасной технологии легче, чем в традиционных для России, но лучше их не допускать. Преимущества строительства каркасного дома под ключ очевидны: надежный дом за разумную стоимость и в приемлемые сроки. Каркасный дом по канадской технологии, наиболее распространенной во всем цивилизованном мире — лучшее решение на рынке малоэтажного строительства.

При выборе компании застройщика Вашего будущего дома, прежде всего мы рекомендуем обратить внимание на весь пакет материалов используемых компанией, на качество проектных решений, на организацию работ на строительной площадке. Надо так же понимать, что низкая стоимость может быть обусловлена в первую очередь использованием низкокачественных материало или отказом от некоторых узлов конструкции каркасного дома.

Компания «ДомКихот» задает максимальную планку качества строительства, использует только лучшие материалы, в вопросах строительства и технологии не предлагает и не идет на компромиссы. Такой подход позволяет устанавливать большую гарантию на наши каркасные дома.

Каркасная технология: особенности

Прочность каркасного дома и его стен.

Действительно, можно столкнуться с обсуждениями некоторого визуального недоверия к толщине и прочности стены каркасного дома (хотя большая часть строений из бруса и бревна имеет сравнимые, если не меньшие размеры). Можно услышать — «Каркасный дом с толщиной стены 200 мм не может быть прочным и теплым, такой дом любой ураган развалит, не говоря уже о механическом воздействии». А теперь о реалиях. С полным ответом на вопрос можно ознакомиться в статье — Прочность каркасного дома.

Энергоэффективность каркасных домов

Да, каркасные дома энергоэффективны. То, что зимой будет тепло — понятно, но какой климат в доме летом, когда на улице жара?

Давайте разберемся.Действительно, каркасный дом — это одно из самых энергоэффективных решений в мире. Достигается это благодаря тому, что в конструкции используются материалы с низким коэффициентом теплопередачи. Свойство материалов не передавать тепло — означает, что зимой они не «выпустят» тепло из дома, а летом не «пустят» тепло в дом.

Какую усадку дает каркасный дом, сколько времени она занимает, т.е. когда мне можно начинать отделку?

Капитальный каркасный дом ДомКихот, не имеет периода усадки. Силовой каркас дома выполнен из специального сухого каркасного бруса прошедшего техническую камерную сушку проверенного на станции ультразвукового исследования древесины по несущим способностям, получивший аттестацию по европейской системе для использования в каркасном домостроении (каркасный конструкционный материал UPM — Финляндия). Такой материал не может изменить свою форму или размер, конструктив каркасного дома — мощные вертикальные стойки и перемычки, позволяют полностью исключить, даже минимальную, возможность усадки. Заниматься отделочными работами можно сразу после окончания монтажа дома.

Есть ли другие ограничения на использование каркасной технологии, грунты, склоны и т.д.?

Каркасный дом, обладает очень важными преимуществами — теплый, сейсмостойкий, легкий. Дом может быть возведен на любых неровных участках, склонах, водоемах — вес дома невелик, и не будет оказывать избыточного давления на грунт. Каркасный дом энергоэффективный, а значит география его эксплуатации от районов вечной мерзлоты до самых южных регионов России. Строительство капитального каркасного дома прогрессивная технология, которая позволяет, строить по-настоящему функциональное и универсальное домостроение.

Какие ограничения или сложности ждут меня при внутренней отделке, какими материалами я могу пользоваться, а какими нет?

Вы слышали, известное утверждение, что отделка стоит практически столько-же, сколько и возведение дома. Это утверждение справедливо, но лишь для традиционных в России сооружений — кирпич и бетон. В эту «столько же», включены самые дорогостоящие работы, которые нами уже сделаны — отделка фасада, полное выравнивание поверхностей, скрытые коммуникации.

Стены настоящего каркасного дома изнутри обшиты гипсокартонном. Вся поверхность стены идеально ровная, а углы прямые.

На стенах вы можете использовать любой материал, декоративную штукатурку, обои.

Можно использовать практически любые напольные покрытия, ведь поверхность пола идеально ровная — паркетная доска и ее разновидности, линолеум, ковровые покрытия, керамическая плитка и т.д.

Единственное ограничение, которое может накладывать конструктив, невозможность использовать тяжелых джакузи, бассейнов на втором и третьем этаже.

Материалы каркасного дома

Вы пользуетесь при строительстве домов OSB — я слышал, что это очень опасный для здоровья материал?

Чтобы прервать дискуссию по этому вопросу, уточним, что если есть сомнения в данном материале, клиент может заказать комплектацию каркасного дома с использованием только цементно-стружечных плит (ЦСП) вместо плит ОСП.

Что касается вредности ОСП (ориентированно-стружечная плита,oriented strand board, OSB) такие разговоры оправданны, но не для всех типов OSB плит. Мы считаем ОСП плиты замечательным, качественным, экологичным строительным материалом. Рекомендуем ознакомиться со статьей на нашем сайте — Вредность OSB плит, истина или вымысел.

Можно ли гарантировать, что деревянные комплектующие являются сухими и проблемы не появятся спустя длительный срок эксплуатации каркасного дома?

При строительстве каркасного дома «ДомКихот» использует только качественный и сухой материал хвойных пород камерной сушки от европейского производителя материалов для каркасных домов. Использование сухого и качественного материала — это залог прочности и долговечности каркасного дома. В заводских условиях древесина проходит принудительную камерную сушку, заготовленный пиломатериал проходит контроль качества и поставляется на строительную площадку, где складируется в специально-отведенном, подготовленном месте. Рекомендуем ознакомиться со статьей на нашем сайте — Каркасный лес.

Какой фундамент используется при монтаже каркасного дома?

В качестве основы для капитального каркасного дома, предлагается несколько типов фундаментов. Наша твердая позиция состоит в том, что необходимо обеспечить капитальность строения, возможность эксплуатации в течение долгого времени — опираться такой дом должен на надежный фундамент. Независимо от типа выбранного специалистами компании фундамента каркасного дома, на основании условий участка и пожеланиям клиента, он будет капитальным и надежным. Можем предложить так же ознакомиться более подробно с типами фундаментов каркасных домов в этом материале.

Какие типы кровли при строительстве каркасного дома вы применяете?

Стропильная конструкция позволяет нести самые тяжелые варианты кровельных покрытий. Финишное кровельное покрытие кровли, это один из тех материалов, выбор которого мы предлагается осуществить клиенту.

С целью повышения комфорта пользования домом, Наша компания при комплектации дома использовать долговечные и бесшумные кровельные материалы — мягкая черепица Tegola и надежные решения на базе металлочерепицы GrandLine.

Насколько экологичны применяемые вами материалы, многие говорят о экологичности каркасных домов?

Каркасный дом ДомКихот — это дом для людей, без «сюрпризов». Он экологичен, и более того, биопозитивен — в конструкции дома, нет некачественных, неэкологичных комплектующих.

Есть ли в доме, построенном по Вашей технологии, шумоизоляция?

Утеплитель, включенный в состав внутренних и наружных стен и перекрытий, обладает прекрасными звукоизоляционными свойствами (негорючие плиты на базе базальтового утеплителя). На базе подобного утеплителя строится шумоизоляция профессиональных студий звукозаписи. Его звукоизоляционные свойства столь высоки, что, несмотря на типовые размер стен, Вас не потревожат ни звуки улицы, ни соседних помещений.

Общие вопросы по каркасным домам

Можно ли построить каркасный дом в кредит?

Строить в кредит с нашей компанией можно и даже нужно. Действительно, лучше построить настоящий каркасный дом с заемными средствами, чем строить дешевое и недолговечное сооружение.

Возможно, ли заказать у Вашей компании внутреннюю отделку дома, монтаж забора, коммуникаций по участку?

Деятельность нашей компании сосредоточена в области монтажа настоящих капитальных каркасных домов. Многие клиенты обращаются к нам с таким вопросам, после того как увидели качественный результат в виде построенного каркасного дома.

В ходе нашей многолетней работы мы конечно сталкивались с разными работающими специалистами, и можем порекомендовать без всякого коммерческого интереса компании, наиболее зарекомендовавших себя специалистов по отзывам наших клиентов (рабочие бригады и компании по желанию) на такие виды работ.

Будут ли скрыты коммуникации в доме?

При комплектации каркасного дома ДомКихот, можно выбрать комплектацию с дополнительным каркасом. Второй каркас служит не только увеличению несущей способности дома, но прежде всего, для скрытой прокладке всех коммуникаций.

Дело в том, что при строительстве обычного каркасного дома, в котором так же, возможно реализуются скрытые коммуникации, зачастую идет нарушение утеплителя, иногда полное, а так как монтаж идет вдоль силовых балок неуправляемо ослабляя конструкцию дома, возможно еще и возникновение «мостиков холода». При строительстве каркасном доме ДомКихот в указанной комплектациии коммуникации не «лежат» на утеплителе, они проложены в отдельном каркасе. Кроме явных технологических преимуществ — на момент сборки дома можно не волноваться за надежность утеплителя главной конструкции, это дает возможность, в случае капитального ремонта дома, или желания заменить проводку, сделать это без особых проблем.

Каркасный дом — пожароопасный, разве нет?

Возможность возникновения пожара присутствует в любом жилом помещении, независимо от типа строения, материалов стен, конструкции и т.д. Создать полностью пожаробезопасную жилую конструкцию невозможно. Для того чтобы препятствовать быстрому возгоранию, силовой каркас обрабатывается огнезащитным составом.

Скорость распространения пожара, в каменном и каркасном доме обычно мало отличается, чаще всего пожары возникают внутри помещения, а при отделке помещений используются одинаковые отделочные материалы независимо от технологии постройки.

Пожар — страшное несчастье, и мы желаем Вам с ним не сталкиваться. Однако пожар проходит, как в кирпичном, так и в каркасном доме. Если выгорит кирпичная конструкция, то после пожара она будет непригодна для жизни, ее надо сносить. Если же пожар случится в каркасном доме, конструкция выгорит полностью, останется фундамент, на котором можно воздвигать новый дом, не неся дополнительных затрат по демонтажу остатков дома.

Известно, что нередко причинами пожаров, является электропроводка, при производстве работ по монтажу электропроводка, поэтому желательно выполнить эти работы исользую наилучшие материалы с соблюдений требований ПУЭ и нормативных указаний. Мы не можем гарантировать пожаробезопасность, как не может гарантировать ни один человек, ни в одном доме, но мы делаем все, чтобы страшное несчастье не постигло Вас.

Какие коммуникации реализуются в доме?

В капитальном каркасном доме ДомКихот в стоимость любой из представленных на сайте комплектаций включены базовые работы по инженерным сетям и коммуникациям. Полные работы по коммуникациям (что называется с розетками и выключателями) осуществляются по желанию клиента и реализуются на базе дополнительных соглашений к договору строительству каркасного дома. При осуществлении полных работ по коммуникациям состав и перечень используемых материалов и работ определяется по согласованию с клиентом. Разъясним более подробно перечень включенных в базовые комплектации работ и материалов.

Осуществляется полный цикл работ по реализации вентиляции из всех влажных помещений кухонь, ванных комнат и санузлов, через специальные проходки (элементы кровли) на крышу дома. Осуществлен подземный ввод всех коммуникаций в дом, и даже если их нет на момент строительства, останется только на улице соединить трубы. Делается так же фановый стояк канализации с проходками через кровлю. Другими словами в состав базовых работ, мы постарались включить все работы, которые исключат необходимость разборки перекрытий для последующего ввода коммуникаций.

Мне кажется, что в пустотах дома возможно гниение, дом сгниет за пару зим?

Нет, не сгниет. Иначе строились бы во всем мире, так массово каркасные дома? Стали бы строительные компании каркасных домов, давать длительные сроки гарантии на сооружение?

Необходимым условием гниения является влажность. Все пиломатериалы, используемые при строительстве, из сухой древесины, обработанной специальным био составом. В каркасном доме, дерево вообще не имеет контакта с влагой. Изнутри, все деревянные конструкции, защищены пароизоляционной пленкой, снаружи ветро и гидроизоляционной мембранной. Кроме того эффективное удаление влаги осуществляются в системе вентилируемого фасада и кровли, продухов в фундаментной ленте (все указанные системы включены в базовую комплектацию каркасных домов). Таким образом, утеплитель и деревянные составляющие конструкции остаются сухими, и гарантируют долговечность эксплуатации дома.

Могу ли купить проект в Вашей компании, а сборку дома осуществить собственными силами?

Мы никогда не производили продаж архитектурно-эскизных проектов каркасного дома. Не планируем осуществлять такие продажи и в дальнейшем. Строительство каркасного дома сложная задача, и кроме знаний в строительной области, умения читать проект, строительному специалисту требуется изучение типичных решений в области каркасного домостроения, руководящих российских, европейских и канадских норм.

Сроки строительства каркасного дома

Каковы полные сроки строительства каркасного дома.

Каркасные дома, относятся к сооружениям, имеющим малый, по сравнению с традиционными технологиями, срок строительства. Полный цикл работ от заключения договора до сдачи дома под внутреннюю чистовую отделку занимает не более четырех месяцев. С порядком строительства деревянного дома по каркасной технологии вы можете ознакомиться здесь: План строительства каркасного дома.

Насколько срок строительства каркасного дома влияет на качество? Малые сроки строительства означают возведение некачественного канадского дома?

Согласится с Вами можем, только отчасти. Действительно есть компании, утверждающие, что возведут Вам дом за месяц — это, скорее всего, поверхностный подход, направленный на объемы производства или рекламная «показуха». Мы смотрим на строительство каркасных домов более скрупулёзно и индивидуально: необходимо создать проект, полностью устраивающий клиента; правильно разместить дом на участке;

осуществить монтаж монолитного фундамента; обеспечить комплектацию объекта качественными материалами; осуществить строительство каркасного дома; выполнить работы по коммуникациям; сделать отделку кровли и фасада каркасного дома;

произвести текущий и конечный контроль качества работ по строительству каркасного дома; представить отчет о проделанных работах и исполнения договора в целом.

Весь цикл этих задач, не может уложиться в месяц или два, типичный срок строительства каркасного дома — 4 месяца. Если же сравнивать со строительством по традиционным технологиям, 4 месяца — это очень малый срок. Он достигается, не ухудшением качества, а более прогрессивной и легкой технологией строительства без использования мокрых процессов. Первые автомашины собирались вручную, и их монтаж занимал не один месяц, хотя и были зачастую на порядок «некачественнее» своих современных конвейерных собратьев. С порядком строительства деревянного дома по каркасной технологии вы можете ознакомиться здесь: План строительства каркасного дома.

Много говорится о технологии каркасного строительства, как о современной, но в то же время утверждается, что долговечность каркасных домов более 100 лет и на это есть масса примеров?

Скажем сразу, что деревянно-каркасная технология не нова. Самые первые построенные на базе фахверковой конструкции (нем. Fachwerk- каркасная конструкция) строилась вся старая Европа. Переселенцы в Америки принесли с собой эту конструкцию, тем более что в Америке на момент ее освоения переселенцами не было недостатка в древесине. Сохранились дома построенные по каркасной технологии, которым уже более пяти веков. В классическом виде технология известна уже более 150 лет. На сегодняшний день каркасная технология используется по данным статистики в 80% всех новых малоэтажных домов в США, Канаде, Японии, Германии, Финляндии и других европейских странах. В советском союзе сразу после войны было построено много «щитовых» домов, но в результате послевоенного недостатка качественных материалов, качество каркасных домов было неудовлетворительным, хотя на окраинах Санкт-Петербурга есть поселки, построенные по каркасной технологии и успешно сохранившиеся до наших дней. В Европе каркасная технология строительства получила массовую популярность в 60-х годах прошлого века, когда уровень материалов необходимых для производства таких домов вышел на новый уровень. Благодаря современным материалам, на сегодняшний момент, строительство каркасного дома — это разумное, надежное и экологичное решение. Рекомендуем ознакомиться со статьей на нашем сайте — История каркасного домостроения.

Существуют компании производящие «строительство» на заводе и отгрузку готового дома. Не является ли покупка домокомплекта лучшим решением?

С нашей точки зрения вопрос сравнения технологий каркасного домостроения не на бумаге, а именно в сегодняшних реалиях достаточно важный и сложный. Ответ на Ваш вопрос мы разместили в отдельную статью на нашем сайте, с ней просим Вас и ознакомиться — Технологии каркасного домостроения в России сегодня

Особые обстоятельства при строительстве каркасного дома

Возможно ли строительство каркасного дома на готовом фундаменте?

Возможно, но с обязательным предварительным обследованием его нашим специалистом и проведением экспертизы.

Так как каркасный дом не такой тяжелый, как дома построенные по традиционным технологиям, даже в случаях, если фундамент «старый», доставшийся Вам после демонтажа дома, экспертиза обычно дает положительные решения.

Возможно ли, осуществить демонтаж моего старого дома, чтобы на его месте построить каркасный дом?

Да мы разберем старый дом, складируем в указанном Вами месте разборные материалы, по вашему желанию вывезем их. Стоимость работ зависит от капитальности демонтируемого сооружения и определяется после осмотра. Общий принцип компании, в случаях заключения договора строительства каркасного дома, не зарабатывать на таких видах работ, а их стоимость определяется как стоимость затрат на оплату вознаграждения за такие работы работникам компании.

Возможно ли, осуществить пристройку к дому или реконструировать, расширить каркасный дом?

Действительно каркасный дом, это не только самая ремонтопригодная конструкция, но так же, наилучшим образом среди всех традиционных технологий строительства, подготовленная к реконструкциям технологиям, реновациям. В каркасном доме всегда можно разобрать перегородку, расширить и перестроить. Так что такие дома наиболее готовы к изменению семейных условий, расширениям и изменениям. Лишь бы место на участке хватало.

Наша компания готова осуществить реновацию и реконструкцию каркасных домов, постройку дополнительных этажей в существующем каркасном или кирпичном, бетонном доме. При этом, надо понимать, что стоимость квадратного метра введённого вновь жилого пространства может быть выше, чем в типовом договоре на строительство каркасного дома. По каждому обращению составляется локально-сметный расчет, согласно которому заключается договор и производятся работы.

У меня облагороженный участок, с деревьями, кустарниками. Какие повреждения ландшафту участка может нанести техника?

При создании фундаментов, если нет возможности для подъезда техники, его изготовление осуществляется вручную на месте, без всяких ухудшений конструкции. В процессе строительства, не требуется тяжелого подъемного оборудования, части каркаса имеют небольшие размеры и вес. Кроме места строительства дома, необходимо рассчитывать на установку бытовки временного проживания сотрудников, и склада (если есть возможность, иногда их устанавливают вне участка).

При любом варианте строительства мы складируем в специально отведенном месте весь мусор, образующийся при монтаже, вывозим в полном объеме образовавшийся бытовой мусор. Установлены жесткие санкции, указанные в договоре строительства каркасного дома, относительно «засорения» строительной площадки. Мы делаем все, чтобы красота Ваших владений не пострадала, а только получила новый, еще более изящный облик с настоящим и капитальным каркасным домом.

Возможно ли сделать надстройку на уже существующий дом?

Одним из плюсов решений на основе каркасных технологий, является легкость конструкции. Вам наверняка не понадобится укреплять фундамент и беспокоиться о серьезной нагрузке на несущие стены и осуществлять дополнительные траты. Да, мы осуществляем разработку проектов и строительство надстроек.

domkihot.ru