Как к дому пристроить пристройку: Пристройка к дому — от фундамента до крыши. Особенности и нюансы строительства

После того, как мною, по наводке местной администрации, был получен в собственность участок в 7 соток, я стал строить на этом участке дом. Поскольку участок был небольшой, то и дом я закладывал изначально небольшой – всего 80 квадратных метров.

Часть этих метров была отведена под спальню и гостиную, часть была отведена под кухню, коридоры и прочие вспомогательные помещения. Все было скомпоновано как нельзя лучше.

Однако в жизни бывает всякое, и родители жены решили переселиться к нам жить. Что, в общем то неплохо, ну да не об этом разговор. Срочно понадобились дополнительные жилые и общие площади. А решить этот вопрос разумно и бюджетно нельзя, кроме как пристроить пристройку к дому, использовав уже существующую стену дома как одну из стен нового помещения.

Решаем, как пристроить пристройку к дому

Чтобы все правильно сделать и грамотно, а главное дешево пристроить пристройку к дому, сели с тестем думать над листом бумаги. Взяли карандаши, калькулятор и, как водится у нас в стране, бутылочку. Сидели так с ним каждый вечер зимой и решали, как будем строить пристройку, и какие помещения в ней должны быть, и так далее.

В общем, несмотря на бутылочку, а может именно благодаря ей, процесс планирования продвигался неплохо. И вот что мы напланировали:

• Во-первых, чтобы пристроить пристройку к дому, потребуется снимать утепление с одной из стен дома и убирать фасадный облицовочный материал – сайдинг.
• Во-вторых, решили не переносить в пристройку жилые помещения, а, наоборот, перенести туда хозяйственные помещения – кладовку, туалет и котельную. Поскольку все равно пришлось бы делать дополнительный санузел и делать разводку системы отопления, то это показалось разумным.
• В-третьих, решили крышу пристройки делать общей с крышей дома, в одну линию. То есть, крыша пристройки будет продолжением крыши дома – тогда снег не будет надолго задерживаться на крыше пристройки. Да и смотреться такая конструкция будет лучше, чем пристройка под крышей с другим углом наклона.
• В четвертых, решили пристроить пристройку к дому таким образом, чтобы пол пристройки был чуть ниже, чем уровень пола в доме. Это позволило бы сэкономить на строительстве фундамента пристроенного помещения, но об этом чуть ниже.

Такие «плановые заседания» были очень продуктивными, однако наши «половины» после недельной практики решили их прекратить, чему мы с тестем были совсем не рады.

Все последующие «заседания» были перенесены с кухни дома в чайхану в нашем поселке, и там продолжалось обсуждение этого вопроса.

Как сэкономить на пристройке к дому

Чтобы сделать процесс переезда тестя и тещи в наш дом безболезненным, должно было быть какое-то хорошее решение, позволяющее в своих собственных глазах оправдать этот переезд. Были пущены в ход доводы о присмотре за внуками, о помощи тестя в строительных работах и о помощи тещи по хозяйству.

А чтобы сделать переезд совсем выгодным, решили пристроить пристройку к дому в максимально бюджетном варианте, а деньги от их квартиры пустить в рост и купить что-нибудь полезное для общей семьи. Например, новый автомобиль.

Каким образом сэкономить на пристройке к дому, как это вышло у нас:

• Во-первых, стоит подумать о том, чтобы строить пристройку из дешевых материалов. Если дом из кирпича, то можно пристроить пристройку из бруса, например. Или, как в нашем варианте, пристроить каркасную пристройку к дому из газосиликатных блоков. Это позволяет получить новые помещения в доме по цене за квадратный метр ниже, чем основные помещения.
• Во-вторых, можно сэкономить на бетонных работах. Поскольку стропила пристройки одним концом крепятся к стене дома, то часть нагрузки будет воспринимать основной фундамент дома. А значит можно сделать фундамент для пристройки в облегченном варианте. У себя мы сделали фундамент для пристройки в виде МЗФЛ в 2 раза меньшего объема, чем основной фундамент дома.
• В-третьих, утепление с одной из стен дома снимается и переносится на стену пристройки. То же самое делается с фасадными материалами и прочим декором. Так что утеплять пристройку и обшивать ее нужно лишь в половину – потребуется купить утеплитель и обшивку всего лишь для 2 стен.
• В-четвертых, поскольку мы решили в пристройке размещать подсобные и технические помещения, то решили не утеплять пристройку по полной программе, а сделать в ней на 5 см утеплителя поменьше. Кроме того, котельная, при активной топке котла, греет себя сама. И если в морозы сильно кочегарить котел, то рядом с ним получается настоящая баня.

Кстати, о бане. Вполне возможно, что после успешного завершения это пристройки к дому, мы с тестем начнем пристраивать баню к дому, благо опыт результативного планирования у нас уже имеется.

Вот несколько вариантов того, как пристроить пристройку к дому – фото:

На данный момент полностью готов фундамент пристройки, мы с тестем залили его в самом начале апреля. Сейчас идет процесс обвязки каркаса и возведения стропильной системы пристройки.

Как только будут появляться новые моменты в моей «пристроечой эпопее», буду выкладывать сюда в виде апдейтов, следите за темой.

Поделиться с друзьями:

Как расширить дом – руководство по планированию расширения

Когда вы покупаете по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию.

(Изображение предоставлено Уильямом Экерсли/Ar’Chic)

Подпишитесь на нашу рассылку

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

Если вы планируете и думаете, как расширить дом, то вы попали по адресу. Расширение вашего дома позволит вам наслаждаться большим семейным пространством и может даже повысить стоимость вашей собственности, чтобы облегчить переезд в будущем. Это один из самых важных проектов по благоустройству дома, который вы могли бы взять на себя, требующий особого внимания при планировании. Мы составили это экспертное руководство, чтобы помочь вам на каждом этапе пути.

Начиная с проектирования вашего дома и заканчивая разрешенными правами на застройку и строительными нормами, вы найдете здесь все, что вам нужно знать о расширении дома, в том числе о том, как повысить ценность вашего дома с помощью пристройки.

Продолжайте читать, чтобы начать свой строительный проект с нуля, а информацию о стоимости расширения вы можете найти в нашей статье.

Как расширить дом: планирование

Планирование расширения дома — от получения необходимых документов до согласования контракта с выбранным вами застройщиком — жизненно важно для обеспечения бесперебойного графика расширения и поддержания бюджет. Это то, что нужно учитывать.

Заявление на получение разрешения на строительство при расширении дома

Получение разрешения на планирование — важный этап в процессе планирования расширения, но если вы не в курсе, сориентироваться может быть непросто. Воспользуйтесь нашим экспертным руководством по разрешению на строительство , чтобы узнать больше, и убедитесь, что вы тщательно изучили свои планы с архитектором или строителем, который знаком с местным органом планирования и их предпочтениями.

Как правило, при строительстве более масштабной пристройки вам потребуется разрешение на планировку, если:

• Ваша пристройка покрывает половину площади земли, окружающей ваш дом;
• Если вы выходите на дорогу;
• Вы увеличиваете общую высоту здания;
• Вы выдвигаетесь более чем на шесть метров за заднюю часть двухквартирного дома;*
• Вы выдвигаетесь более чем на восемь метров за заднюю часть отдельно стоящего дома;*
• Ваша одноэтажная пристройка выше четырех метров;
• Ваша одноэтажная пристройка находится сбоку от участка и составляет более половины ширины вашего дома;
• Вы используете материалы, которые отличаются от оригинального стиля дома;
• Вы планируете построить балкон или приподнятую веранду;
• Ваш дом внесен в список.

Другие соображения по планированию пристройки к дому

Что еще может повлиять на вашу заявку на планирование, что вы не учли? Вот лишь несколько вещей, которые следует иметь в виду, когда вы планируете расширение дома.

Виды на соседей

Такие особенности, как балконы на верхних этажах, могут вызывать споры, если они выходят на соседей. Для окон можно использовать непрозрачные матовые стекла, установить их на высоком уровне или встроить мансардные окна.

Затенение соседей

Строительство двухэтажной или более высокой пристройки слишком далеко от задней части дома в ваш сад может затенять соседей, что ограничивает допустимый размер.

Автомагистрали и ваша пристройка

Если предлагаемая вами пристройка может ухудшить видимость для автомобилистов, она также ограничит расстояние, на котором вы можете строить.

«Еще один фактор, который следует учитывать при строительстве в пределах трех метров (или, в некоторых случаях, шести метров) от соседних зданий, — это Закон о стенах для вечеринок, который требует, чтобы вы официально уведомляли соседствующих владельцев за два месяца до предполагаемого проекта, — говорит Ян Рок. (см. Planningportal.gov.uk (откроется в новой вкладке).)

Узнайте, как подать заявку на получение разрешения на планирование, в нашем руководстве.

(Изображение предоставлено IQ Glass)

Рассмотрение проблем с доступом при расширении дома

Организация доступа к вашей пристройке является важным начальным шагом при планировании пристройки к дому, поскольку это может ограничить ваши варианты дизайна. Таким образом, если доступ к задней части вашего дома ограничен, возможно, из-за того, что вы живете в доме с террасами, вам нужно будет поговорить со своими строителями и соседями на ранней стадии процесса, чтобы убедиться, что вы не создадите проблемы позже в будущем. сборка. Возможен монтаж материалов над домом, но это очень дорого, и вам нужно получить согласие совета на временное закрытие дороги.

Что делать, если ваша заявка на расширение дома отклонена

Если вы планируете расширить дом, а ваша заявка отклонена, вот что произойдет: в вашем уведомлении об отказе в планировании будет указано, можете ли вы подать апелляцию, и указан период времени в котором необходимо подать апелляцию. Затем апелляцию рассмотрит независимый инспектор по планированию, который примет во внимание национальную и местную политику, а также влияние предложения.

Иногда изменения в дизайне расширения неизбежны, и любые незначительные изменения должны быть одобрены с небольшими проблемами. Однако любые существенные изменения, внесенные в дизайн вашей пристройки после утверждения заявки на планирование, потребуют ретроспективной поправки или новой заявки целиком. Узнайте больше в нашем руководстве по разрешениям на планирование.

(Изображение предоставлено Korniche)

Планирование пристройки в соответствии с разрешенными правами на застройку

«Домовладельцы иногда удивляются тому, сколько можно надстроить на доме в соответствии с разрешенными правами на застройку », — говорит Алан Кроншоу из Acronym Architecture. & Дизайн.

Удлинители бокового возврата являются хорошим примером. Во многих случаях двухэтажные боковые пристройки могут даже не быть проблемой, но стоит обсудить свои предложения с планировщиками, прежде чем тратить деньги на составление детальных планов. Даже в заповедные зоны вы можете построить задние расширения, если они соответствуют критериям размера и из соответствующих материалов.

Строительные нормы и правила для пристройки дома

Это важно учитывать при планировании пристройки.

Все пристройки к дому должны соответствовать строительным нормам. Наиболее очевидно, что это относится к устойчивости конструкций, включая фундаменты, оконные и дверные проемы, перемычки, балки и конструкции крыши. Таким образом, ваш проект, как правило, должен включать расчеты инженера-строителя, представленные вместе с чертежами как часть вашей заявки на строительные нормы и правила.

Когда дело доходит до подачи заявления, вы можете сделать это либо через местный орган управления строительством, либо через независимую фирму, состоящую из утвержденных инспекторов. В любом случае есть два способа подать заявку: либо полные планы, либо упрощенный метод, известный как уведомление о строительстве.

Для крупного проекта, такого как пристройка, имеет смысл согласовать свой проект с первым до начала работы, иначе вы можете столкнуться с проблемами, если ваш проект не соответствует правилам.

‘Когда работы должны начаться, важно регулярно поддерживать связь со строительным надзором, так как им необходимо будет проводить проверки объекта на ключевых этапах, начиная с начала строительства и раскопок фундамента. Наконец, после того, как ваша новая пристройка будет построена, не забудьте получить подтверждение соответствия в виде сертификата о выполненных работах — это ключевой документ при продаже». строительные нормы и правила:

• Заполненная анкета;
• Смета расходов;
• Соответствующая плата;
• Две копии подробных чертежей в масштабе не менее 1:100;*
• Две копии плана участка с изображением предложения, границ участка и расположения коллекторов;*
• Две копии любых планов и спецификаций, прилагаемых к чертежам, включая структурные проектирование и расчеты;*
• Четыре экземпляра планов зданий, подпадающих под действие законодательства о пожарной безопасности, с указанием огнестойкости, обнаружения пожара, сигнализации, аварийного освещения, путей эвакуации и вывесок. *

*Если принимаются онлайн-заявки, требуется только одна копия каждого плана.

Планируете расширение? Соблюдайте правила пожарной безопасности

Большинство пристроек должны, естественно, соответствовать правилам пожарной безопасности благодаря инертным свойствам строительных материалов, таких как гипсокартон, кирпич и бетонные блоки, которые обычно могут противостоять распространению огня в течение не менее 30 минут.

Однако, если у вас есть какие-либо открытые основные структурные компоненты, такие как деревянные стойки и стальные балки, их, как правило, необходимо защитить, например, обшивкой из гипсокартона. Кроме того, если в потолке прорезаны отверстия для встроенного освещения, может потребоваться установка противопожарных колпаков. Пристройки, построенные из современных стеновых панелей с деревянным каркасом, изнутри облицованы инертным гипсокартоном, а также имеют встроенные барьеры для полостей, замедляющие проникновение дыма и огня.

Если ваш проект включает встроенный гараж, то стены и потолки должны быть устойчивыми к огню, с чем должно справляться большинство материалов, хотя специальный гипсокартон (огнестойкая плита) розового цвета является идеальной обшивкой для потолков и каркасных стен. Потолки встроенных гаражей должны быть оштукатурены, а любые двери из дома должны быть противопожарными с подходящим шагом вниз в гараж (обычно 10 см).

Требования становятся намного более жесткими для пристроек в три этажа и более. Рассматриваемый как часть недавно увеличенного дома, это может включать установку специальных противопожарных дверей во все новые и существующие комнаты, а также обеспечение безопасного коридора эвакуации (обычно через лестничную площадку и лестницу) до главной выходной двери с лестницей. защищен огнеупорным покрытием.

Если ваша пристройка состоит из двух этажей или выше, лучше всего предположить, что вам необходимо установить сетевую пожарную сигнализацию на лестничной площадке (площадках) наверху во вновь расширенном доме.

(Изображение предоставлено Брентом Дарби)

Всегда лучше выбрать дизайнера со стилем или послужным списком проектов, которые соответствуют тому, чего вы пытаетесь достичь. В идеале лучше выбрать местную фирму, чем отдаленную, поскольку они будут лучше знакомы с местным языком и слабостями местного совета.

«Такие организации, как Федерация мастеров-строителей, Гарантия улучшения жилищных условий, Какие? Local и Checkatrade предлагают застройщиков, которые каким-то образом прошли оценку», — говорит Кейт Фолкнер. «Убедитесь, что у них есть страховка и гарантийное обслуживание, которое перенесет что-то, случившееся с ними или с их бизнесом, и убедитесь, что они готовы подписать контракт.»

«Хорошо иметь техническое задание для вашего дизайнера, но это может быть неопределенно. », — говорит Алан Кроншоу из Acronym Architecture & Design. «Если вам нужна свободная планировка, лучшее соотношение между домом и садом или просто больше места, ваш дизайнер посоветует вам, как этого добиться, возможно, с вариантами. Если вам нужны дорогие предметы, например кухня определенной марки, двустворчатые или большие раздвижные двери, сообщите об этом дизайнеру, чтобы дополнительные расходы можно было учесть в вашем бюджете».

Имейте в виду, что некоторые дизайнеры берут плату за первый визит. Проверьте их структуру оплаты и гибкость, прежде чем назначать.

Вы можете найти технологов-архитекторов на сайте ciat.org.uk (откроется в новой вкладке) и архитекторов на сайте architects-register.org.uk (откроется в новой вкладке) или RIBA (откроется в новой вкладке). Узнайте больше в нашем руководстве по работе с архитекторами.

Планирование пристройки: найдите лучшего строителя

Все мы знаем, что рекомендации друзей или соседей в вашем районе, а также через торговые организации, такие как Федерация мастеров-строителей, — это лучший способ найти хорошего строителя, если вы планирование того, как расширить дом. Вопросы, которые следует задать при поиске рекомендаций, включают: Был ли проект завершен в соответствии с графиком и в соответствии с ожиданиями? Было ли это завершено в рамках бюджета? Были ли непредвиденные проблемы и как они решались?

Попросите показать примеры предыдущей работы, а также поговорите с бывшими клиентами. Сравните как минимум три письменных цитаты и попросите разъяснений по любой детали, чтобы сравнивать подобное с подобным. Наконец, убедитесь, что вам удобно — вы будете тесно сотрудничать в течение нескольких месяцев.

«Решите, хотите ли вы использовать более крупную, быструю, но более дорогую фирму, которая может быть более гибкой, или меньшую фирму, которая будет дешевле», — говорит Марта де Соуза из застройщика Lux Reality.

‘Убедитесь, что все подрядчики, которых вы используете, имеют гарантии, такие как Masterbond. Составьте непроницаемый договор, используя шаблон, такой как договор с домовладельцем JCT, и обязательно укажите в нем, что платежи будут производиться после завершения определенных частей работы, а не на разных этапах, поскольку обычно очень трудно определить, когда вы на полпути или четверти пути через проект расширения» 9.0003

Воспользуйтесь нашим руководством, чтобы найти строителя и надежных подрядчиков для вашего проекта расширения.

Наем менеджера проекта при расширении дома

Менеджер проекта, часто архитектор или ведущий строитель, будет следить за ходом проекта, чтобы обеспечить его бесперебойную работу, соблюдение бюджета и графика. Или вы можете сэкономить деньги, запустив проект расширения самостоятельно. Воспользуйтесь нашим руководством по управлению расширением проекта, чтобы узнать, что вам нужно знать об этом процессе. И, в любом случае, проверка нашего еженедельного планировщика расширений даст вам представление о процессе продления и поможет вам построить свое расписание.

• Чтобы получить исходные материалы, попробуйте BRE (откроется в новой вкладке)
• Если вам нужен совет по планированию, попробуйте Портал планирования (откроется в новой вкладке)

интерьер пристройки будет выглядеть после завершения; он также включает в себя такие детали, как конструкция и высота крыши; используемые внешние материалы; дверные и оконные конструкции; и след расширения. Здесь мы расскажем все, что вам нужно знать о практичности — и, самое интересное, об эстетике и интерьере расширения.

В процессе планирования важно убедиться, что дизайн вашего расширения соответствует вашим потребностям, так как дальнейшие изменения могут быть дорогостоящими. Есть много вариантов для рассмотрения, в том числе:

Определение его площади

Когда дело доходит до расширения дома, очень важно знать площадь, которую вы хотите покрыть. Существует несколько ограничений на размер площади вашей пристройки, если только она не покрывает более половины сада (включая любые существующие пристройки и хозяйственные постройки). Тем не менее, имейте в виду, что любое расширение, которое поглощает значительную часть полезной площади сада, может повлиять на возможность продажи вашего дома в будущем.

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Выбор высоты вашей пристройки

Обычно вам не разрешается строить выше существующего дома. Тем не менее, боковые пристройки крыши и стены часто должны быть немного отодвинуты от него (возможно, на 10–15 см). Убедитесь, что дизайн крыши вашей пристройки льстит дизайну оригинального дома — будь то за счет сочетающихся материалов, повторяющихся линий крыши или даже за счет контраста. Планировщики внимательно изучат эту часть дизайна вашего расширения.

(Изображение предоставлено IQ Glass Solutions)

Не думайте о своем расширении с точки зрения добавления максимального размера, в который вы можете поместиться или разрешено. Вместо этого подумайте, что именно вам нужно для вашего расширения и как вы хотите, чтобы оно ощущалось. Часто негабаритные пристройки приводят к негабаритным комнатам — обычно кухонным столовым — которые кажутся неприветливыми и слишком просторными. Лучше составить идеальный план этажа, а затем работать в обратном направлении, чтобы убедиться, что размер пристройки соответствует вашим потребностям и участку.

Наружные материалы для пристройки должны быть выбраны так, чтобы они соответствовали материалам исходного дома (подумайте о вторичном кирпиче, чтобы ваша пристройка выглядела так, как будто она была здесь всегда), или подобраны так, чтобы контрастировать с исходным домом, например, облицовка и штукатурка или даже стекло.

‘Не существует жестких правил относительно того, какие материалы будут приняты проектным бюро. Это зависит от здания, района, местной политики планирования и от вас — домовладельца», — говорит Хьюго Тагман.

«Раньше планировщики обычно хотели, чтобы пристройки соответствовали первоначальному зданию, что привело к череде пристроек к старым зданиям, но в наши дни все больше и больше преобладает мнение, что оригинальное здание быть самим собой.

«Контраст не обязательно означает блестящий модерн или хай-тек. Как правило, при расширении старого здания рекомендуется, чтобы пристройка играла более спокойную роль по сравнению с исходным зданием, и вполне возможно создать относительно современный дизайн, который будет скромным и спокойным в своем выражении».

Внутри подумайте о выборе мебели для интерьера и экстерьера вместе. «Выбор сочетающихся отделок, цветов и текстур для наружной и внутренней мебели — отличный способ сохранить целостный вид, который перетекает из дома в сад или патио, например», — говорит Джон Симс Хилдич, соучредитель . Нептун (откроется в новой вкладке).

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Выбор контрастных материалов для пристроек иногда более приемлем для отделов планирования, и архитектор может помочь с этим, но убедитесь, что контраст дополняет друг друга и не раздражает визуально. Это одна из самых важных, но часто забываемых частей обучения расширению дома.

Когда компания Up Architects (открывается в новой вкладке) спроектировала пристройку к дому в Южном Лондоне (ниже), предоставив молодой семье большое жилое пространство открытой планировки, они включили двускатные крыши, чтобы разделить основную часть здания. и облицовал стены и крышу Kebony . Разработанный в Норвегии, Kebony изначально представляет собой мягкую древесину из экологически чистых источников, которая затем модифицируется, чтобы сделать ее стабильной и очень прочной. Стоимость 60 фунтов за квадратный метр.

(Изображение предоставлено Адамом Скоттом)

Добавление сделанных на заказ элементов к пристройке

(Изображение предоставлено William Eckersley/Ar’Chic)

Добавление сделанных на заказ элементов при расширении дома обходится недешево. Поскольку они изготавливаются индивидуально, а не доступны в готовом виде, они дороже в производстве или могут потребовать навыков отдельного мастера. Таким образом, они могут быть подвержены задержкам, задерживая ваш строительный проект. Тем не менее, за это стоит заплатить, поскольку они могут добавить огромной привлекательности расширению как с практической, так и с визуальной точки зрения.

Ожидайте платить больше за индивидуальные решения, такие как выдающийся изгиб остекления в металлическом каркасе на этой пристройке от Ar’Chic (открывается в новой вкладке) (вверху и внизу), который также включает в себя круглые фонари, зеленый луг на крыше и столярные изделия на заказ. Аналогичный проект будет стоить около 190 000 фунтов стерлингов.

(Изображение предоставлено William Eckersley/Ar’Chic)

Очень важно, чтобы пристройка выглядела как часть оригинального дома или как замечательное дополнение, а не как нечто неуклюже прикрученное болтами, и это будет наиболее заметно изнутри. Эксперт по ремонту Майкл Холмс предлагает следующие советы экспертов, чтобы вы могли сделать это правильно:

Максимальное увеличение проема между существующим пространством и новым

Чем шире и выше проем, соединяющий два помещения, тем больше они будут ощущаться как одна комната.

Все новые проемы должны быть перекрыты балками, обычно стальными, для поддержки стен и пола наверху. Размер балки и ее опор должен быть рассчитан инженером-строителем (вы можете найти его в Институте инженеров-строителей на istructe.org (откроется в новой вкладке)). Чем меньше и незаметнее эти элементы, тем плавнее переход от старого к новому. В большинстве случаев можно скрыть балку в потолочном пространстве, особенно если вы удаляете только ненесущую перегородку.

Создать непрерывный уровень потолка

В идеале высота потолка между старым и новым помещениями должна быть одинаковой. Однако, если они отличаются, более высокий потолок часто можно снизить, добавив новые рейки и гипсокартон поверх.

Строительные нормы и правила не устанавливают минимальной высоты потолка, за исключением высоты над лестницей, но стандартом является 2,3–2,4 м. Если это непрактичное решение, то лучше всего иметь меньший проем с коробчатой ​​​​переборкой, чтобы скрыть уровни потолка.

(Изображение предоставлено Katie Lee)

Убедитесь, что пол уложен на той же высоте убедитесь, что они будут идентичны после того, как они связаны.

Когда вы переделываете, а не расширяете, любые различия в уровне пола можно преодолеть путем наращивания — часто с помощью быстротвердеющей силиконовой стяжки для пола. Если тот же уровень не может быть легко достигнут, лучше создать полный шаг, (H)19-22 см, а не небольшая разница, которая может оказаться опасной для детей.

Используйте одинаковую отделку в существующих и новых помещениях

Старые и новые помещения можно легко соединить, используя один и тот же материал для пола. Этот принцип также применяется к тем же архитектурным деталям, таким как окна, двери, плинтусы, наличники и своды; и тот же декор, включая цветовую гамму, напольное покрытие, шторы и мебель.

Попробуйте подумать о выборе мебели для интерьера и экстерьера вместе. «Выбор сочетающихся отделок, цветов и текстур для наружной и внутренней мебели — отличный способ сохранить целостный вид, который перетекает из дома в сад или патио», — говорит Джон Симс Хилдич, соучредитель 9.0027 Нептун (откроется в новой вкладке).

Как создать жилое пространство открытой планировки

Если вы проектируете пристройку к современному дому, скорее всего, вы будете проектировать пространство открытой планировки.

«Жизнь с открытой или, чаще, полуоткрытой планировкой очень популярна, поскольку она подходит для современного образа жизни большинства людей и улучшает ощущение и использование пространства в доме», — говорит Хьюго Тагман. «Обычно я призываю людей идти этим путем; тем не менее, есть ряд вещей, которые следует учитывать при разработке того, как лучше всего использовать пространство.

‘Обычно рекомендуется выделять в планировке разные зоны, например, кухню, столовую и гостиную. Внешний вид вашего пространства можно точно настроить в зависимости от степени, в которой его границы определены или размыты, и существует множество устройств, таких как, например, продолжение или изменение отделки пола, которые могут контролировать это. степень разделения.

‘Хотя стены могут загромождать открытое пространство, они могут быть полезны, например, при размещении мебели, мест хранения и радиаторов. Одна из причин того, что полы с подогревом так хорошо работают в помещениях с открытой планировкой, заключается в том, что часто не хватает подходящих стен для размещения радиаторов».

Воспользуйтесь нашим руководством по созданию жилого пространства открытой планировки, чтобы получить больше советов и вдохновения.

Выбор дверей и окон для пристройки

Двери и окна для вашей новой пристройки повлияют на ее внешний вид как внутри, так и снаружи. Правильное расположение, размеры и формы, материалы обрамления и линии обзора сделают новую пристройку гармоничной с оригинальным домом и могут повлиять на то, сколько дневного света попадает в комнату.

Важно, чтобы стиль окон и дверей, а также обрамление дополняли не только элементы интерьера, например, ваш дизайн кухни – но и стиль и обрамление существующих окон вашего дома. Такая простая вещь, как внешние рамы того же оттенка краски, что и существующие оконные рамы, может помочь новой пристройке гармонировать с оригинальным домом.

Выбирайте максимально широкую панель, когда выбираете двустворчатые или раздвижные двери для беспрепятственного обзора вашего сада. «Максимальная ширина панели для дверей этого типа составляет 1,2 метра, что обеспечивает большую площадь остекления и максимальный обзор снаружи», — объясняет Нил Джинджер, генеральный директор компании 9.0027 Происхождение (открывается в новой вкладке).

«Существует целый ряд различных вариантов двустворчатых дверей в двухэтажном переоборудовании, от двухдверных моделей до больших восьмидверных конфигураций, конфигураций для отсеков и угловых секций под углом 90 градусов», — продолжает Нейл. Имбирь. «Цена на двери варьируется, но ориентировочно, сделанный на заказ алюминиевый дизайн будет стоить от 1500 фунтов стерлингов за дверное полотно.

‘Допустимое пространство для открывания дверей наружу полностью зависит от их ширины, которая может достигать 40 см и выступать наружу менее чем на полметра. Для дверей шириной 1,2 метра потребуется чуть больше метра».

Ознакомьтесь с нашим руководством по выбору окон, соответствующих старинным домам , или выберите современные окна с металлическими рамами .

Выбор двустворчатых и раздвижных дверей для пристройки

При проектировании пристройки основное внимание в новой комнате будет уделяться дверям, которые выходят в сад.

‘Для двустворчатых дверей доступен целый ряд различных опций, от двухдверных моделей до больших восьмидверных конфигураций, конфигураций для расположения отсеков и целых 9Угловые секции с нулевым углом», — объясняет Нил Джинджер. «Цена на двустворчатые двери варьируется, но ориентировочно, сделанная на заказ алюминиевая конструкция будет стоить от 1200 фунтов стерлингов

‘Пространство для открывания дверей наружу полностью зависит от их ширины. Двустворчатые двери могут иметь ширину до 40 см и выступать наружу менее чем на полметра, в то время как для дверей шириной 1,2 метра потребуется чуть более метра пространства.

‘Двери, открывающиеся внутрь, идеально подходят для проектов с ограниченным пространством снаружи — например, на балконе. В большинстве случаев рекомендуется выбирать двери, открывающиеся наружу, чтобы предотвратить попадание дождевой воды в дом, когда двери открываются после дождя».

Двустворчатые двери также можно установить внутри, так как низкий порог конструкции позволяет создать плавный переход из одной комнаты в другую. не для вас, или что теперь вы знаете, как расширить дом, это не для вас, есть еще другие способы добавить необходимое вам пространство:

• От реконструкции планировки до преобразования чердака, мы покажем вам, как повысить ценность в ваш дом, работая с тем, что у вас есть.
• Если о объединенной пристройке не может быть и речи, вы можете добавить отдельно стоящую пристройку в виде пристройки или садовой постройки.
• Может у вас уже есть место в неиспользуемом гараже? Преобразование гаража может принести вам много новой жилой площади за небольшую часть стоимости одноэтажной пристройки.

• Пристройки к дому на любой бюджет
• Ремонт дома: основное руководство
• Расходы на переоборудование чердака: разбивка

Сара — независимый журналист и редактор, пишущий для веб-сайтов, национальных газет и журналов. Она провела большую часть своей журналистской карьеры, специализируясь на домах — достаточно долго, чтобы увидеть, как холодильники становятся умными, мода на декорирование включает в себя как минимализм, так и максимализм, а интерьеры, которые стирают связь между внутренним и наружным пространством, становятся обязательными. Она любит тестировать новейшую бытовую технику, выявлять тенденции в мебели и оборудовании для каждой комнаты, а также исследовать преимущества, затраты и практические аспекты улучшения дома. Неудивительно, что ей нравится применять то, о чем она пишет, на практике, и она занимается серийным ремонтом дома.

16 идей расширения небольшого дома для расширения вашего пространства

Подпишитесь на нашу рассылку

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

Идеи пристройки к маленькому дому могут существенно изменить то, как вы сможете использовать свое жилое пространство. Даже если ваш бюджет невелик, хорошо продуманное дополнение к вашему дому может сделать крошечную столовую более удобной для использования или создать дополнительное пространство для домашнего офиса. Расширения также могут улучшить естественное освещение, связать существующие области собственности и улучшить общий дизайн, позволяя пространству дышать немного больше.

Независимо от того, добавляете ли вы крыльцо или скромную пристройку к мансарде, небольшую одноэтажную пристройку или боковую пристройку, вы можете добавить ценности и пространства своему дому, если сделаете все правильно. Эти идеи расширения небольшого дома помогут вам начать работу.

Узнайте больше о том, как расширить дом, в нашем полном руководстве.

Сколько стоят небольшие пристройки к дому?

Вы можете рассчитывать на оплату от 900 фунтов стерлингов до 3000 фунтов стерлингов за м² в зависимости от местоположения, спецификации и масштаба. Чтобы получить хорошее представление о стоимости вашего небольшого расширения, ознакомьтесь с нашим калькулятором стоимости расширения.

Стоит отметить, что меньшие одноэтажные пристройки, как правило, пропорционально дороже, чем двухэтажные, из-за фиксированных затрат, таких как планирование и проектирование, сборы за строительные нормы и отсутствие эффекта масштаба. Тем не менее, они являются достойным вложением, если их добавление изменит ощущение вашего пространства.

Хотите ли вы увеличить площадь чердака за счет преобразования чердака или добавить больше жилой площади внизу за счет преобразования подвала, у нас есть все необходимые советы по пристройке небольшого дома. Или, возможно, вы хотите увеличить квадратные футы перед своим домом, добавив крыльцо, или внести больше света в свой дом и соединиться с садом, построив оранжерею; вариантов полно.

16 идей расширения небольшого дома

1. Создайте пространство, добавив крыльцо

(Изображение предоставлено Кэти Ли)

Добавление нового крыльца может служить полезным буфером для элементов, особенно если ваша входная дверь открывается прямо в гостиную, или вы хотите сделать маленькую прихожую более просторной.

2. Добавьте мансардное окно, чтобы создать больше пространства во всю высоту

(Изображение предоставлено Элисон Хаммонд) пространство, мансардное окно — это простое решение, которое обещает изменить ощущение вашего лофта. Это может быть особенно полезно для обеспечения пространства над головой, необходимого для добавления лестницы на чердак (1.9).м минимум в центре) или для ванной комнаты в стиле лофт.

3. Добавьте пристройку к гостиной

(Изображение предоставлено Линн Диксон)

Пристройки, которые увеличивают ширину всего на метр или два, сами по себе не могут эффективно формировать гостиную, поэтому часто лучше использовать пространство для расширения существующей комнаты, соединяя старое и новое с максимально широким проемом. Исключение составляют случаи, когда помещение используется как гардеробная или подсобное помещение.

4. Соедините свой дом с переоборудованным гаражом с крытым переходом

(Изображение предоставлено Брентом Дарби)

Крытая дорожка, соединяющая дом с пристройкой, например, перестроенный гараж, может быть очень удачной. Застекленная дорожка может стать отличным решением для планировочных ограничений — например, памятник архитектуры, где прочная связь была бы неуместна.

Больше идей по переоборудованию гаража смотрите в нашей статье.

5. Преобразите темный подвал с помощью светового колодца

(Изображение предоставлено Джеймсом Балстоном)

Добавление небольшой застекленной пристройки к задней части переоборудованного подвала наполнит пространство светом, помогая ему казаться больше и светлее. Расширение должно быть только скромным по размеру, и хорошо работает, если оно выходит на затонувший внутренний двор с лестницей, ведущей в сад.

6. Добавьте пристройку эркера

(Изображение предоставлено Адамом Картером)

Выступающая пристройка эркера может увеличить комнату и не обязательно требует фундамента – ее можно установить на кронштейнах из существующей конструкции. Окна с трех сторон также дают дополнительный свет, увеличивая ощущение простора в комнате.

7. Добавьте боковой возврат

(Изображение предоставлено Тимом Митчеллом)

Многие террасные и двухквартирные дома имеют небольшую открытую площадку позади и сбоку, называемую боковым возвратом. Заполнение пространства одноэтажной пристройкой — отличный способ увеличить размер кухни, сделав ее более подходящей для кухни открытой планировки, гостиной и столовой. Когда дело доходит до идеи расширения небольшого дома, это одна из самых популярных.

Узнайте больше о добавлении пристройки с боковым возвратом и взгляните на нашу галерею проектов таунхаусов для вдохновения.

8. Замените сплошную крышу отрезком стекла, чтобы увеличить размер пристройки

(Изображение предоставлено Полли Элтес) дальний конец вашей небольшой пристройки поможет преувеличить не только ее длину, но и высоту потолка. В небольшой пристройке очень важно выбрать стекло с тонким или почти невидимым обрамлением. Это не только сделает окна больше, но и пропустит больше света. А что чувствует светлая комната? Больше – и, конечно, приветливее.

Большие одинарные стекла — идеальный вариант, но они будут намного дороже, чем мансардные окна. Хорошая новость заключается в том, что Velux (открывается в новой вкладке) уже предлагает доступный по цене продукт, сделанный на заказ, чтобы вы могли спроектировать свой собственный, идеально подходящий для вашей небольшой пристройки. .

9. Добавление зимнего сада с навесом способ создать дополнительную жилую комнату. Однако, чтобы использовать его круглый год, вам нужно будет инвестировать в отопление и жалюзи в зимнем саду.

Узнайте больше о строительстве зимнего сада в нашем руководстве. Используйте наши руководства по планированию разрешений и строительных норм для получения дополнительной информации о любом другом типе расширения, которое вы хотели бы построить.

10. Построить оранжерею

(Изображение предоставлено Anglian Home Improvement)

Добавление оранжереи — это идеальный баланс между строительством пристройки и оранжереи. С участками сплошных стен и сплошной крыши с застекленным кровельным фонарем он лучше изолирован, чем зимний сад, и легче контролировать температуру. Смотрите наше руководство выше для получения дополнительной информации.

11. Добавьте дубовую надставку

(Изображение предоставлено Border Oak)

Существует множество модульных систем расширения, которые предлагают решение для проектирования и строительства новой комнаты. Пристройка с дубовым каркасом — более традиционный вариант — однокомнатная с двускатной крышей со сводчатым потолком с выступающими фермами.

12. Постройте небольшую застекленную пристройку

(Изображение предоставлено Ричардом Чиверсом)

Планируете ли вы построить одноэтажную пристройку с боковым входом или с задней стороны дома, добавляя большое пространство Остекление в вашем дизайне гарантирует, что ваша недавно расширенная комната будет залита светом круглый год. Это одна из лучших идей расширения небольшого дома для создания большей яркости в вашем доме.

Стеклянные пристройки, подходящие как для современных, так и для старинных домов, регулируются строительными нормами, хотя вам может не потребоваться разрешение на строительство. Узнайте все, что вам нужно знать, в нашем руководстве по стеклянным расширениям.

13. Добавьте небольшую пристройку к дому сзади

(Изображение предоставлено Льюисом Олдерсоном)

Добавление одноэтажной пристройки к задней части вашего дома может полностью преобразить ваш дом. Может случиться так, что это позволит вам иметь большую кухню-столовую или жилое пространство.

Или, предположим, у вас есть кухня, идущая через заднюю часть вашего дома, и вы выходите на 2 метра в сад; Затем вы строите перегородку в задней части оригинальной кухни, чтобы создать комнату (фактически) в середине дома глубиной от 1 до 2 метров. В этом маленьком темном пространстве вы можете разместить утилиты, будь то подсобное помещение или гардероб, в то время как ваша кухня находится в светлом конце исходной комнаты с садом, а также в новом расширенном пространстве. Вы разумно поместили световые фонари в крышу небольшой пристройки, чтобы сделать вашу новую кухню светлее и ярче, чем новая комната, плюс, конечно, с новым подсобным помещением за ней вы освободили все пространство для стирки и дополнительное место для хранения. вам, возможно, нужно было раньше.

Воспользуйтесь нашими руководствами по пристройке к одному этажу и проектированию подсобного помещения, чтобы пристроить пристройку к маленькому дому.

14. Преобразование встроенного гаража

(Изображение предоставлено: Marc Wilson Photography)

Если у вас есть встроенный гараж, его переоборудование для создания нового жилого пространства может оказаться целесообразным. Прежде чем продолжить, обязательно проконсультируйтесь с доверенным местным агентом по недвижимости, чтобы убедиться, что вы не повредите стоимости вашего дома или его пригодности для продажи. Но, как правило, если парковка на улице не является проблемой или если у вас есть парковка во дворе, преобразование гаража будет ценным как с точки зрения жилой площади, так и с точки зрения потенциальной прибыли при продаже. Этот гараж от Stephen Graver Architects позволил превратить небольшую темную кухню в новое жилое пространство, соединенное с верхним этажом. Воспользуйтесь нашим исчерпывающим руководством, чтобы узнать все, что вам нужно знать о переоборудовании гаража.

15. Добавьте окно коробки

IQ Glass (открывается в новой вкладке) предоставило остекление для этого проекта компанией ARCHEA Architecture. Стоимость окон Oriel из структурного стекла от IQ Glass начинается от 8000 фунтов стерлингов (без НДС), включая проектирование и установку.

(Изображение предоставлено IQ Glass / ARCHEA)

Когда на счету каждый дюйм, оконная коробка может быть именно тем, что расширит ограниченное пространство и создаст потрясающую визуальную особенность. Обновление традиционных эркерных окон, которые можно найти на верхнем этаже старинных зданий, эти современные застекленные коробки выступают из стены, и хотя они кажутся плавающими, они достаточно прочны, чтобы служить подоконником. Включите один в пристройке или в соседнем главном здании. Выберите черную рамку для четкости или выберите непринужденную шикарную версию без рамки, чтобы максимально использовать дневной свет.

16. Украсьте небольшую пристройку кухни напольным покрытием внутри и снаружи

Керамогранит Valverdi Iguazu с эффектом камня для внутреннего и наружного применения , The London Tile Co.