Как быстро и дешево построить дом своими руками – Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками: обзор материалов

Содержание

Из какого материала можно построить самый дешёвый дом – изготовленные собственноручно?

Начиная строительство собственного жилья, хочется выбрать самый дешевый материал для постройки дома – в целях максимальной экономии. Но погоня за низкой ценой стройматериалов может вылиться как в дорогое содержание в дальнейшем, так и в удорожание всего строительства в целом. Как же построить дешевый дом?

От чего зависит стоимость дома?

Итоговый ценник на строительство зависит от нескольких факторов. Материалы здесь играют важную, но не единственную, роль. Итак, строительная смета будет включать:

  • собственно стройматериалы – в зависимости от выбранного вида нужно правильно рассчитывать их количество;
  • аренда или покупка техники – бетономешалки, дрели, перфораторы и глубинные вибраторы будут необходимы на разных этапах стройки;
  • рабочая сила – ведь даже если строить самому, придется учитывать выходные и отпуска за свой счет, как неизбежные расходы;
  • расходные материалы – крепежи, сверла и древесина для опалубки также забирают некоторую часть финансов, отложенных на строительство.

Таким образом, даже выбрав для строительства дешевые самодельные блоки из опилкобетона, все равно придется потратиться на прессовочные формы.

Если же делать монолитную заливку, потребуется большое количество древесины на опалубку. А работая в одиночку по выходным, строительство затягивается на неопределенный срок, что тоже не всегда экономически выгодно.

Самые дешевые материалы для постройки дома – изготовленные собственноручно?

Бытует мнение, что материалы, сделанные собственными руками, будут гораздо дешевле приобретенных у производителя. Конечно, существуют рецепты разных марок бетона, можно самостоятельно сложить стены из соломы или даже сделать засыпку каркаса опилками.

Это экономически оправдано в случаях:

  • наличия бесплатных помощников – мешать, засыпать и прессовать одному сложно, что может привести к некачественно выполненной работе;
  • отсутствия необходимости ездить на работу пять дней в неделю – иначе придется часто откладывать строительство из-за погодных условий;
  • возможности получить оборудование и сырье для стройматериалов по очень низким ценам – доставка опилок из другой области обойдется недешево.

Итак, наиболее дешевые варианты строительства:

  1. Соломенные стены с глиняной обмазкой. Отличаются хорошей теплоизоляцией, но требуют ремонта из-за грызунов, которые селятся в толще стены.
  2. Абролит или опилкобетон. Можно изготовить самостоятельно или приобрести готовые блоки. В первом случае придется долго ждать высыхания опилкобетона, во втором – возводить максимально быстро стены и делать внешнюю отделку, так как арболит гигроскопичен.
  3. Глиночурка или кордвуд. Используются сухие поленья и чурки, очищенные от коры. Укладываются поперек стены на глиняный раствор. Торцы древесины нужно пропитывать антисептиками или обжигать, иначе они сильно впитывают влагу.
  4. Засыпка опилками или керамзитом. Для этого на каркасе делается несъемная опалубка из обрезной доски, в которую и засыпается утеплитель.

Внешний вид дома их этих материалов довольно неказист. И если обыграть соломенные стены или выглядывающие чурбачки довольно просто, поверх арболита придется делать еще и стяжку. Еще один существенный минус самодельных материалов – они недостаточно прочные. Но это проблема всех каркасных домов. Чтобы повесить полки или установить кухонный гарнитур, нужно еще на этапе строительства предусмотреть закладные доски.

Экономичные стройматериалы – какие они?

Если по здравом размышлении от самостоятельного производства решено было отказаться, стоит присмотреться к ценам на рынке. Какой же строительный материал самый дешевый? Как ни парадоксально, практически любой:

  • дерево – можно приобрести крайне дешево в лесной полосе, но в степной зоне стоит дорого;
  • кирпич – строясь по соседству с кирпичным заводом, получится покупать красный кирпич по ценам производителя;
  • газобетон и пенобетон – легкий и относительно простой в строительстве материал, отличается хорошей теплоизоляцией;
  • каркасное строительство – самый бюджетный вариант, подходящий для любого климата, но требующий организации принудительной вентиляции.

Но не стоит радоваться бросовой цене окоренного бревна на ближайшей пилораме.

Качественно собрать сруб может не каждый плотник, поэтому придется учитывать еще и стоимость работы строителей. Это же касается и кирпичного дома – перекос кладки выльется в масштабное выравнивание стен.

Так что при выборе материалов нужно учитывать и стоимость работ с ними. Например, газобетон укладывается на специальный клей, за счет чего зазоры между блоками минимальны.

Это позволяет сэкономить на чистовой отделке, но требует от строителей внимательности. Пенобетон не отличается качеством геометрии – блоки могут быть перекошены и отличаться по размерам. Работать с таким материалом неприятно, выводить стены по уровню сложно.

Как результат – стоимость работ выше.

Как глобально сэкономить на строительстве?

Не стройматериалами едиными можно сократить расходы на возведение собственного дома. Чтобы максимально сэкономить, необходимо:

  1. Продумать план будущего здания. Чем проще планировка – тем дешевле его обустраивать. Не стоит разводить санузлы по разным концам здания – прокладка труб влетит в копеечку. Размещение кухни рядом с санузлом также позволит сэкономить на трубах. Ровная геометрия стен, отсутствие нефункциональных ниш и перепадов высот пола хоть и выглядят просто, но не требуют лишних затрат. Вместе это даст до 20% экономии от общей стоимости.
  2. Отказаться от архитектурных излишеств. Балконы, террасы и многоуровневая крыша могут увеличить стоимость дома на 10-15%. Гораздо рациональнее в будущем построить небольшую беседку или пристроить открытую террасу.
  3. Использовать стройматериалы, производимые в своем регионе, отказавшись от популярных и разрекламированных. Это позволит не только покупать их дешевле, но и не переплачивать за доставку. Так, дома из ракушечника в Алтайском крае являются одними из самых бюджетных, а вот Москва не может похвастаться низкой ценой на этот материал.
  4. Максимально облегчить стропильную систему, используя легкие кровельные материалы. Тогда вместо бруса 10х10 см можно будет использовать уложенную на торец доску 5х10 см, при этом не уменьшая шаг стропил.
  5. Отказаться от подвального помещения. Мероприятия по заливке, гидроизоляции и черновой отделке подвала добавят к смете еще 20 % стоимости.

Выбор стройматериалов

Если рынок строительных материалов предлагает на выбор несколько видов, это замечательно. Ведь в этом случае можно сопоставить все преимущества и недостатки и приобрести материалы, сочетающие низкую цену и хорошее качество.

Общие характеристики, на которые нужно обращать внимание:

  • долговечность – если дом простоит максимум 10 лет, экономия на материалах довольно сомнительна;
  • простота и доступность монтажа – необходимость задействовать на стройке тяжелую технику может свести на нет всю экономию;
  • экологичность – поддержание естественной влажности в доме достигается за счет «дышащих» материалов, в противном случае придется озаботиться принудительной вентиляцией;
  • теплоемкость и теплоизоляция – два параметра, отвечающих за будущую экономичность, ведь дом должен быть не только дешевым при строительстве, но и в процессе эксплуатации.

Рассмотрев самые популярные из стройматериалов, можно выбрать для себя наиболее подходящий вариант.

Деревянные дома

Дома из бруса считаются самыми экологичными и одними из лучших по поддержанию оптимального микроклимата. Деревянная постройка отличается преимуществами:

  • срок службы – избы из качественно обработанного бревна стоят больше 50 лет;
  • естественная влажность – благодаря гигроскопичности древесины, стены впитывают излишки влаги и отдают ее при слишком сухом воздухе;
  • отличная теплоизоляция – при правильно подобранной толщине стен в деревянном доме тепло зимой и прохладно летом;
  • возможность самостоятельного возведения – покупая готовый и пронумерованный комплект бревен, собрать дом может даже неспециалист.

Но и недостатки у такого строения тоже есть. Так, очень важно качество буквально каждого бревна – непросушенное дерево начнет крутить, возможно появление продольных трещин, торцы должны обязательно «затюкиваться» топором для предотвращения переувлажнения дерева вследствие осадков. Если же отступать от классической обработки бревен в пользу использования современных антисептических и антипиреновых растворов, дом перестает быть экологически чистым.

Готовые комплекты стоят дорого, собрать же недорогой сруб из леса-кругляка могут только профессионалы. Ведь придется подгонять каждое бревно! К тому же, в регионах с холодными зимами толщина стен деревянной избы должна составлять не меньше 50 см для обеспечения минимальных теплопотерь в отопительный сезон. Найти бревна такого диаметра тоже влетит в копеечку.

Чтобы дать дому «дышать», его нельзя утеплять пенопластом, только паропроницаемой минеральной ватой. А чтобы утеплитель не промокал, обязательно устраивают вентилируемый фасад. Для внутренней отделки также существуют определенные ограничения – лучше использовать современные паропроницаемые мембраны, если планируется обшивка дома гипсокартоном или вагонкой.

Но ведь сруб красив в своем первоначальном виде. Чтобы получить уютный и не продуваемый дом, нужно регулярно проверять и конопатить щели в стенах. Особое внимание уделяется системе угловых замков – простая врубка в полдерева не обеспечит нужную изоляцию и приведет к образованию холодных участков.

Кирпичные дома

Кирпич обладает отличной теплоемкостью. Это значит, что при запуске отопления дом будет долго прогреваться, но потом так же долго остывать. Для постоянного проживания – отличный вариант. А вот для дачного дома, посещаемого на выходных, это станет нерациональной тратой денег на отопление. Ведь пока дом прогреется, уже нужно уезжать обратно в город.

Для несущих внешних стен двухэтажного дома толщина кладки должна составлять минимум 50 см, что соответствует кладке в 2 кирпича.

Для одноэтажных зданий будет достаточно стен в 1,5 кирпича. Но такая толщина стен совершенно не подходит для зим, где температура опускается до -20 градусов.

Чтобы не увеличивать расходы на кирпичную кладку, дом придется утеплять снаружи. Что особенно приятно при строительстве кирпичных зданий – можно использовать любой утеплитель! Так, выбрав пенопласт толщиной всего 5 см, можно снизить теплопотери дома с 125 кВт*ч на квадратный метр до 53 кВт*ч за отопительный сезон. Другими словами, можно вдвое сократить расходы на отопление.

К недостаткам кирпичных домов можно отнести:

  • большой вес строения – понадобится заглубленный ленточный фундамент, что существенно увеличит стоимость стройки;
  • длительность возведения – бригада из пяти человек может поднять коробку дома за три недели при условии непрерывной работы, в одиночку же сроки увеличиваются в разы;
  • отделочные работы – если в срубе можно жить сразу после стройки, кирпичный дом требует обязательной стяжки стен и пола с последующей чистовой отделкой.

Дома из газоблока или пеноблока

Эти строения обладают всеми преимуществами и недостатками кирпичных домов. При этом имеют и свои особенности:

  • газосиликатные блоки довольно хрупкие, чтобы вешать на стены полки, придется использовать специальные анкеры;
  • высокая гигроскопичность газоблоков позволяет регулировать естественную влажность в помещении, но требует обязательной защиты от влаги с внешней стороны;
  • пеноблоки практически не впитывают влагу, что позволяет сэкономить на гидроизоляции, зато нужно организовывать приточно-вытяжную вентиляцию;
  • в доме выше одного этажа придется делать армирующие ряды для обеспечения необходимой прочности стен.

При этом цена на кубический метр кирпича и газоблока практически одинакова. А учитывая необходимость утеплителя по фасаду, преимущества газобетона перед керамическим кирпичом довольно призрачна. Зато за счет больших размеров блоков возводить дом довольно просто, чем и обуславливается невысокая стоимость работ.

Каркасные дома

Для тех, кто действительно стеснен в средствах, каркасное строительство является настоящим спасением. Дом на деревянном каркасе с минеральным утеплителем получается в разы дешевле всех предыдущих вариантов. И вот почему:

  1. Небольшой вес всего здания позволяет использовать столбчатый или свайный фундамент. Нет необходимости заливать кубометры бетона, сваи же вкручиваются двумя людьми без применения спецтехники.
  2. Простота конструкции гарантирует высокую скорость возведения. Собрать каркас дома 6х6 метров можно за один день. При этом понадобится только ручная пила по дереву, дрель и шуруповерт.
  3. В качестве утеплителя можно использовать как минвату, так и пенопласт. Во втором случае можно не переживать о точке росы, так как пенопласт не гигроскопичен. А принудительная вентиляция обязательна в обоих вариантах.
  4. Очень просто расширить жилплощадь, пристроив застекленную веранду.
  5. Для наружной отделки можно использовать как штукатурку, так и сайдинг. Внутренняя черновая отделка гипсокартоном позволит подобрать интерьер на любой вкус. Главное – не забывать о гидро- и пароизоляции.
  6. Установка дверей и окон предельно проста, так как проемы можно сделать под готовые изделия. Не придется ничего вырезать и подгонять.
  7. Прокладка коммуникаций в каркасе тоже не составит проблем – не нужно штробить стены и штукатурить отверстия. Не забывая о пожаробезопасности, следует использовать негорючие гофрыдля проводки.

Но, несмотря на явные преимущества каркасного строительства, предпочтение все равно отдается кирпичной кладке. Все из-за не менее существенных недостатков:

  • утеплитель в стенах – настоящий мышиный рай, поэтому еще на этапе сборки каркаса нужно предусмотреть защиту стен и пола от грызунов;
  • «парниковый эффект» в доме – без правильной вентиляции в помещениях всегда будет повышенная влажность, что ведет к образованию плесени и грибков;
  • недолговечность дома – минеральный утеплитель будет проседать и намокать без должной изоляции, деревянные элементы каркаса станут прогнивать, что в совокупности может свести срок службы дома до 15 лет;
  • неустойчивость к погодным условиям – легкие каркасные дома может разрушить ураганный ветер, а большое количество снега способно продавить крышу при недостаточной прочности стропильной системы.

С другой стороны, подойдя к строительству каркасного дома с умом и не экономя на стройматериалах, можно получить хорошее и надежное строение, которое прослужит не одно десятилетие. А в будущем каркасник так же просто разобрать и поставить на его месте капитальный кирпичный дом.

Построить же маленький и уютный домик можно за несколько месяцев, и тому подтверждение – это видео:

Вам понравится

svoimirukami.lesstroy.net

Как дёшево построить дом из бруса, пеноблоков, газобетона или дерева своими руками +Видео шаг за шагом

Если есть мечта построить собственное жилище, а процесс  и стоимость пугают, значит, вы ещё не знаете, как построить  дом дёшево.

Потому, что можно отбросить ненужные операции, подойти к возведению здания с разумом и опытом подобных строителей, воплотить мечту с минимальными затратами и затем рассказывать внукам, что нет ничего невозможного.

Современные технологии идут к вам на помощь.

Как дёшево построить дом

Преимущества своего дома

Зеленая лужайка, запах цветов под окном и милые пикники под открытым небом прямо у себя во дворе. Ну, разве это не чудесно?

Преимущества жизни в частном доме перед квартирой просто очевидны:

  • Нет шумных соседей за стенкой и темных подъездов с неприятным запахом.
  • Нет постоянно ломающихся лифтов и залитого соседом сверху потолка.

Только вот как дешево построить дом? Какие секреты позволят добиться максимальной экономии?

Секреты

1. Планирование

Первый секрет будет следующий: нужно оптимально спланировать будущую постройку. Здание должно быть как можно более компактным. Функциональная площадь дома составлять наибольшую часть, лучше всего около 90%.

Одна только разумно спланированная планировка дает экономию бюджета процентов 20.

2. Материалы

Второй секрет заключается в подборе современных наиболее экономичных строительных и отделочных материалов. Выполнение работ с применение высокотехнологичных методик. Здесь можно сберечь до 40% ресурсов.

И снаружи и внутри дом нужно будет оформлять максимально просто. Когда бюджет скромный излишествами придется пренебречь. Так экономим ещё 10%.

Крышу лучше сделать двускатной, в крайнем случае, пятискатной. А само здание планировать одноэтажным. Строительство домов выше уже потянет гораздо больше денег. Комнаты расположить таким образом, чтобы в будущем можно было сделать пристройки.

Еще удешевить строительство можно, отказавшись от подвала и упростив фундамент. То есть, сделав его не сильно углубленным. Фасад выполнить, например, из цементно-известковой штукатурки.

3. Использование собственных сил

Третьим секретом будет выполнение как можно больше работ своими руками. Теоретически несложный частный дом можно построить самостоятельно, по крайней мере, порядка  90% предстоящих работ вполне выполнимы любому среднестатистическому мужчине.

Решаться на найм работников по договору разумно, лишь в случае сложных, специфических и требующих профессиональной квалификации работ. Только следует учитывать, что нанимая работников, придется тщательно контролировать весь процесс, иначе рискуете получить не совсем то, что планировали.

Совет! Обратиться к специалисту нужно хотя бы для адаптации выбранного типового проекта под условия места строительства и ваши пожелания. Грамотный инженер может сделать очень выгодные, в смысле понижающие стоимость здания, правки чертежей.

Системы отопления, электрики, водоснабжения и газоснабжения необходимо закладывать только с консультацией специалиста. Так вы не просто остановитесь на качественном варианте, но и сэкономите  в строительстве и эксплуатации.

4. Выбор материалов

Сантехнические принадлежности можно купить недорогие, но достойные внимания, изучив отзывы покупателей в интернете.

Совет! При покупке стройматериалов крупными партиями обычно предоставляется приятная скидка.

Шаг за шагом, войдя во вкус и усвоив на собственном опыте, что дом можно построить относительно недорого, не стоит поддаваться безграничной жадности. Во всем должна быть своя мера и оптимальная цена. Иначе, рискуете попасть в кабалу, когда только что построенный дом, начнет разваливаться на глазах, причиняя одни затраты на починки.

Совет! Обращайте внимание на сезонные скидки. Вне строительного сезона, из-за невысокого спроса, цены на многие материалы могут быть значительно снижены.

Чего следует избегать при строительстве дома подешевле

Наличие в плане многочисленных  и нестандартных окон может вылететь в крупную копеечку. Многоскатная сложной конфигурации крыша обойдется в приличную сумму. Строительство нескольких этажей, возведение большого числа перегородок и монтаж декоративных элементов съедят ваши деньги на раз.

Строительство доступного дома своими руками

Недорогой фундамент

Для небольшого проекта, или дачного домика, фундамент можно сделать из свай. Так буде наиболее экономично, но надежность будет невысокая. Поэтому крупные и весомые здания всё-таки придется ставить на ленточный фундамент.

Здесь уже не до экономии, главное, что бы дом прочно стоял. Расчеты для закладки фундамента нужно выполнить особенно тщательно. Ширина залитой ленты фундамента или количества опорных свай должно быть достаточно для надежного возведения здания.

Инструкция выбора современных материалов для недорогого строительства

Огромную популярность сейчас приобретают сборные дома для себе и для продажи.

Эта канадская технология прочно укоренилась у нас из-за оптимального соотношения простоты и качества. Стоимость таких домов весьма демократична, а скорость, за которую возводится такая постройка, поражает.
  1. Дом из кирпича. Достоинства: Прочность и долговечность конструкции, доступность, экологичность и неплохая звукоизоляция. Недостатки: требует крепкого и выносливого фундамента, низкое энергосбережение, сложен в обработке, длительный процесс строительства.
  2. Стальные конструкции. Достоинства: Привлекательная стоимость, быстрый и несложный монтаж, некритичный вес, возможность возводить здания любой конфигурации, допустима отделка любыми материалами. Недостатки: низкая прочность, звуко и теплоизоляции.
  3. Дом из дерева (бревна или бруса). Достоинства: Высокая прочность, экологичность, превосходная звуко и теплоизоляция, простой и быстрый монтаж, относительно приемлемый вес, эстетический вид. Недостатки: стоимость выше, чем у других, требование обработки от вредителей, пожароопасность, скромная водосопротивляемость.
  4. Дом из пеноблоков или газобетона. Достоинства: быстрота и легкость в возведении, приемлемый вес и высокая нагрузочная способность, прочность, качественная звуко и теплоизоляция, заманчивая стоимость, экологичность. Недостатки: первое время после возведения прочность достаточно низкая, требует дополнительных отделочных работ из-за пористой структуры, в летнее время легко нагревается.

Рекомендации по экономии

Не получится сэкономить на бумагах к вашему дому. Нужно мужественно выходить каждый документ и от этого никуда не деться.

Лучше не экономить и на инженерных коммуникациях. Смело обращаться к специалистам и приобретать самые качественный из них, установку тоже лучше доверить профессионалам.

Не нужно боятся предстоящей работы, в современном мире процессы строительства максимально упрощены. Новейшие материалы монтировать одно удовольствие. Возможно, воображая себя в будущем доме, вам будет проще взяться за дело и уже совсем скоро ваши мечты воплотятся в жизнь.

ТОП 9 магазинов, где я выгодно закупаюсь
ТОП 7 по товарам и мебели для дома:
7 лучших строительных и мебельных магазинов!
  • Akson.ru- это интернет-гипермаркет строительных и отделочных материалов!
  • homex.ru- HomeX.ru предлагает большой выбор качественных отделочных, материалов, света и сантехники от лучших производителей с быстрой доставкой по Москве и России.
  • Instrumtorg.ru – это интернет – магазин строительного, автомобильного, крепежного, режущего и другого инструмента, необходимого каждому мастеру.
  • Qpstol.ru - "Купистол" стремится предоставить лучший сервис своим клиентам. 5 звёзд на ЯндексМаркет.
  • Lifemebel.ru- гипермаркет мебели с оборотом более 50 000 000 в месяц!
  • Ezakaz.ru- Представленная на сайте мебель изготавливается на собственной фабрике в Москве, а так же проверенными производителями из Китая, Индонезии, Малайзии и Тайваня."
  • Mebelion.ru- – крупнейший интернет-магазин по продаже мебели, светильников, интерьерного декора и других товаров для красивого и уютного дома.

domsdelat.ru

Как быстро и дёшево построить дом?

Многие люди мечтают жить в частном доме, но недостаток финансовых средств часто останавливает их, поскольку стоимость готовых строений высока. Но при правильном подходе к решению проблемы можно добиться желаемого результата. Построить дом дёшево можно, но придется хорошо потрудиться. Далее вы найдете ответы на следующие вопросы:

  • Как сократить расходы?
  • Какие строительные материалы выбрать?
  • На чем можно сэкономить, а на чем – нет?

С чего начинается экономия?

Если вы хотите недорого построить дом, должны знать, что экономия закладывается еще на этапе проектирования. Строение должно иметь простые формы, поскольку необычные архитектурные элементы на 10-15% увеличивают стоимость строительства. Уделите достаточно внимания функциональности. Рациональное использование площади позволить сэкономить еще до 30%.

Следующие рекомендации помогут сократить бюджет:

  1. Откажитесь от найма строительной бригады. Специалисты быстро для вас построят дом, но если вы все или большую часть работ будете делать своими руками, сможете сэкономить до 40%.
  2. Тщательно подбирайте строительные материалы. Помните, что не всегда имеет смысл покупать самые дешевые стройматериалы. К примеру, при заливке фундамента не стоит экономить на цементе.
  3. Используйте только простые конструктивные решения. Так вы сможете выполнить работы самостоятельно, и сэкономить на материалах.

Возведение дома своими руками поможет тщательно сократить бюджет. Желательно, чтобы был помощник (один, а лучше несколько). Если нет добровольного помощника, наймите на работу двух разнорабочих.

При правильном подходе строительство дома бригадой из 2-3 человек будет длиться 1,5-2,5 месяца. Расходы увеличатся в среднем на две месячные зарплаты за 2 месяца. Некоторые работы трудно выполнить одному. Можно нанять мастеров для выполнения определенных работ, например, для устройства коммуникаций.

Составление проекта

Любое строительство начинается с проекта. Без этого документа нельзя начинать строительные работы. Вы можете заказать его в архитектурном бюро или сделать самостоятельно. Проект должен в себя включать не только особенности дома, но и расположение его на участке, прохождение коммуникаций и иные детали.

Определитесь, какой дом вы хотите. Самый дешевый способ построить дом – применить каркасную технологию. Такое жилье имеет доступную цену и быстро возводится. Но для проживания в холодных регионах такие дома не очень пригодны, либо же придется потратить немалую сумму на хорошее утепление.

Из пеноблока, газоблока, керамзитблока и других подобных современных строительных материалов также можно недорого и в короткие сроки возвести одно- или двухэтажный дом. Чтобы окончательно определиться, из чего строить дом, нужно учесть следующие факторы:

  • климат местности;
  • количество человек, которое будет проживать в доме;
  • финансовые возможности;
  • срочность строительства и так далее.

Одним из недорогих вариантов строительства дома считается применение дерева. Но экономно возвести деревянный дом можно только в местности, где растут леса, и нет проблем с доставкой этого материала.

Этап выбора участка под строительство

На этом этапе важно учесть некоторые моменты:

  • Юридическая «чистота» участка, что подразумевает наличие всех необходимых документов для совершения сделки. Участок не должен быть спорным, с поддельными документами. Обязательно нужно узнать о возможности застройки на нем. Самостоятельно простому смертному это сделать трудно, поэтому добросовестные риелторы и грамотные юристы здесь могут сильно помочь. Эти услуги хоть и стоят денег, но в дальнейшем помогут избежать возможных тяжб в судах.
  • Инфраструктура и перспективы ее развития. Обязательно нужно учесть наличие подъездных путей к будущему дому, а лучше хорошей дороги. Близость школы, поликлиники, больницы, торгового центра, магазинов, — все имеет значение. Если коттеджный поселок только развивается и уже ведется строительство социальных объектов и магазинов, то это хороший знак. К моменту окончания строительства в таких местах будет все в порядке. Чем ближе к крупным городам – тем лучше и дороже, поэтому следует искать золотую середину.
  • Наличие коммуникаций. В выбранном месте обязательно должна быть простая возможность подключиться к электроэнергии и газу. Если есть центральный водопровод и канализация – еще лучше. В дальнейшем это сэкономит немалую сумму. Бывали случаи, когда неопытным застройщикам приходилось покупать столбы, кабель и трансформатор, чтобы подключиться к электроэнергии или оплачивать километры газовой трубы.
  • Особенности рельефа и геология участка обязательно должны быть приняты во внимание. Не стоит выбирать участки на перепадах высот – склонах. Это сильно удорожает строительство и делает невозможным подъезд в зимнее время. Участки в болотистых в местностях и низинах могут быть подтоплены, а имеющие в основе пучинистые грунты, обязывают сооружать свайные или монолитные фундаменты, что связано с дополнительными расходами. Поэтому необходимо обратиться к геологам и геодезистам, которые проведут необходимые исследования и выдадут документы о возможности строительства дома.
  • Расположение участка возле естественных природных объектов, таких как водоем или лес является несомненным плюсом. Только следует убедиться не находится ли участок в месте подтопления при разливах рек. Да и жить в лесу – сомнительное удовольствие. Лучше иметь его в нескольких сотнях метров от дома.
  • Площадь участка и его форма обязательно должны быть учтены. Обычно считают, что участок должен иметь площадь не менее, чем в пять раз большую площади, занимаемой домом. Тогда можно разместить и баньку, и беседку, и другие объекты. Следует избегать сильно вытянутых участков, а также имеющих сложную форму.
  • Наличие соседей – обязательное условие. Человек существо социальное, поэтому не надо выбирать участки на отшибе. Лучше, если соседи будут примерно того же возраста, имеющие детей примерно того же возраста, что и у застройщика.

Этап проектирования и получения пакета необходимых документов

На этом этапе следует избегать некоторых подводных камней, которые приводят к немалым расходам.

  • Во-первых, обращаясь в архитектурное бюро (а это лучше всего), лучше выбирать готовый типовой проект. Стоимость его гораздо ниже, чем индивидуального. Внешнюю и внутреннюю отделку можно легко перестроить под себя. В хороших архитектурных бюро есть примеры готовых домов, построенных именно по этому проекту. Если повезет, то можно и пообщаться с хозяевами таких домов.
  • Во-вторых, при выборе проекта лучше выбирать дома, которые максимально приближены к квадратной форме: такие дома будут менее материалоемкими, а в дальнейшем теплопотери через стены также будут минимальные. Сложные формы с множеством башенок и эркеров – удовольствие не из дешевых.
  • В-третьих — самая простая и дешевая кровля – двускатная, она и прослужит гораздо дольше, и требует меньше материалов, и дешевле в возведении. Чем дальше застройщик уходит от этой конструкции, тем с большей суммой придется расстаться.
  • В-четвертых, в качестве материала стен лучше выбирать те материалы, которые испытаны временем. Прежде всего, это кирпич или дерево, а потом уже все остальные, но, главное, – выбранный материал должен быть легкодоступен, транспортные расходы должны быть сведены к минимуму.
  • И, наконец, оформление всего пакета проектной, правоустанавливающей и разрешительной документации лучше всего доверить юристам, которые специализируются, на этом. Учитывая количество инстанций, которые надо пройти, простому смертному это будет либо не под силу, либо долго, либо дорого.

Этап строительства

Строительство дома лучше доверить той организации, которая строит дома именно в выбранном регионе. У этих организаций имеется парк собственной техники, квалифицированная рабочая сила, налажена логистика. В таких организациях всегда составят договор о взаимной ответственности сторон, будут соблюдены все сроки и технологии и не будет непредвиденных расходов. Но, независимо от этого следует учесть некоторые моменты.

  • Контроль со стороны застройщика все равно нужен и он должен быть постоянным. Хорошо, если сам застройщик строитель или есть близкий друг строитель. В любое свободное время надо приезжать на площадку и контролировать буквально все: технологии, расход материалов, сроки. Очень часто бывает, что у соседей во время стройки начинают чудесным образом бетонироваться дворы, штукатурятся стены и даже вырастают какие-то маленькие объекты. Естественно, что это делается из материалов застройщика и силами оплаченных им строителей.
  • Не стоит соглашаться на строительство под ключ. Очень часто бывает, что дому не дают отстояться и сразу начинают отделку, хотя он не дал усадку. Лучше разбить строительство на этапы, которые выполняют разные специализированные организации. Например, архитектурную часть выполняет одна компания, возведение кровли другая, окна – третья, инженерные системы – четвертая.
  • При выборе стройматериалов, а также оборудования и комплектующих для инженерных систем, не надо выбирать «топовые» позиции. Цена на них всегда необоснованно завышена, а многие функции избыточны. Разумная золотая середина – лучший выбор. Информации о разумном выборе очень много на форумах в интернете, где реальные люди делятся своим опытом строительства.
  • Не надо переусердствовать с дизайнерами. Очень часто их дорогостоящие услуги ненужные и входят в противоречие с инженерной наукой и просто здравым смыслом. Лучший дизайнер – это человек, который будет жить в строящемся доме, да и готовых и хороших решений в интернете тоже достаточно.

Фундамент

Если вы хотите быстро возвести недорогой дом, помните, что фундамент – это основа, и он должен быть прочным. Иначе спустя время он может просесть, что приведет к появлению трещин в стенах. Оптимальным решением считается заливка ленточного фундамента.

Бетон для фундамента лучше делать своими руками. Обязательно купите бетономешалку (можно подержанную), она окупит себя в процессе строительства. Чтобы максимально удешевить фундамент, воспользуйтесь простыми советами:

  1. Узнайте, нет ли поблизости карьера, где можно набрать песок. Может вам удастся привезти своим транспортом необходимое количество. Так вы сможете потратить минимум на доставку этого строительного материала.
  2. Щебень можно заменить бутовым камнем, битым кирпичом и другими твердыми строительными отходами.
  3. Опалубку сделайте из обрезных досок, которые недорого можно купить на ближайшей пилораме. Щели закройте обрезками ДВП или досок.

А вот на цементе и арматуре лучше не экономить, поскольку это может повлиять на качество основы.

Правильный выбор строительных материалов

Вне зависимости от выбранной технологии, вам предстоит непростая задача покупки строительных материалов. Не спешите приобретать их в ближайшем магазине. Посетите все рынки и магазины, узнайте ассортимент, цены, о действующих скидках и стоимости доставки, если у вас нет возможности привезти материалы самостоятельно. После тщательно проанализируйте собранную информацию, она поможет вам сэкономить.

Выбирать самый дешевый строительный материал не всегда разумно. К примеру, минеральная вата – хороший теплоизоляционный материал доступный по цене, но имеет небольшие сроки эксплуатации, поскольку теряет свои свойства при воздействии влаги или воды.

Стены и перегородки

Выбор материала для стен зависит от выбранной технологии. При строительстве каркасного дома каркас собирают из деревянных брусьев. Снаружи строение облицовывают OSB-плитами, внутри можно использовать гипсокартон (он также применяется и для устройства перегородок), ДВП или фанеру. При каркасной технологии важную роль необходимо уделить утеплению стен. Экономным вариантом считается минеральная или базальтовая вата, но стоит позаботиться о хорошей гидроизоляции.

Если вы хотите сократить расходы при строительстве дома из блоков, можно заняться самостоятельным производством блоков с добавлением керамзита или деревянных опилок. Вам понадобятся формы и вибростол, который можно смастерить своими руками. Но на строительство уйдет больше времени.

Крыша

Если вы хотите построить недорого дом, обязательно делайте двускатную крышу. Это сократит расходы на кровельные материалы. В целях экономии для крыши лучше всего выбирать:

  • шифер;
  • профнастил или металлочерепицу;
  • рулонные кровельные материалы.

Пол и внутренняя отделка

Если у вас имеется возможность недорого приобрести доску, делайте в доме деревянные полы. В ином случае займитесь заливкой бетонных полов. Обязательно используйте гидро- и теплоизоляцию, поскольку это позволит уменьшить расходы на отоплении.

Выбор строительных материалов для внутренней отделки на рынке огромнейший. Вы можете подобрать оптимальный вариант цена-качество. Обязательно учтите дизайн будущих помещений и особенности назначения. К примеру, для кухни лучше выбирать устойчивые к влаге и температурам материалы.

Если нет денег

Нередко люди задаются вопросом, как построить дом без денег. Реально ли такое воплотить в жизнь? Совсем без финансовых потерь построить дом невозможно, но сократить их к минимуму все же можно. В этом случае придется отказаться от использования современных материалов и технологий.

Возвести жилье, если нет денег, помогут следующие рекомендации:

  1. Для устройства фундамента используйте автомобильные покрышки. Их необходимо набить песком и пролить жидким цементным раствором. Использование такого фундамента имеет свои преимущества, поскольку он принимает на себя все изменения в грунте и служит амортизатором между землей и домом.
  2. Для возведения стен сделайте своими руками блоки из глины, песка и соломы. Дом, построенный из таких блоков, получится теплым. Но снаружи стены нужно защитить от воздействия атмосферных осадков.
  3. Для кровли крыши используйте волнистый шифер, что уже был в употреблении. Затраты на кровлю будут минимальными. Найти его не составит труда.
  4. Перекрытия лучше всего делать из деревянных брусьев. Но если вы хотите и здесь сэкономить, узнайте, не производят ли поблизости демонтаж старого здания. Перекрытия с него вам могут отдать бесплатно или за минимальную стоимость.

Если вы хотите построить дом, но ваши финансовые средства оставляют желать лучшего, не отказывайтесь от своей мечты. Существует огромное количество способов воплотить желание в жизнь. Главное, с оптимизмом подойти к решению проблемы и тщательно продумать все этапы и детали.

gdemani.ru

Как и из чего построить дом дешево и быстро