Из чего выгоднее строить дом: Из чего построить дом недорого

Из чего дешевле всего построить дом? Обзор лучших материалов

Строительство загородного дома – дело нелегкое, поэтому требует не только значительных финансовых возможностей, но и достаточного опыта и хорошей теоретической подготовки.

Конечно, если поручить строить свое жилище строительной фирме по хорошо прописанному проекту, с применением качественных материалов, да еще и осуществлять технадзор, то качество строения, скорее всего, будет приемлемым. При этом, в принципе, будущему домовладельцу особых знаний не потребуется.

Однако такое решение будет стоить недешево. Если нужно построить дом за минимальные деньги — придется так или иначе «погружаться» в процесс.

С какими проблемами сталкиваются частные застройщики?

В последние годы, дома за городом часто стремятся строить своими силами, с минимальной степенью привлечения профессиональных строителей. Это, по сути, самый бюджетный вариант получить свой собственный дом, путем максимальной экономии затрат на всех основных этапах строительства.

У этого решения есть свои плюсы и минусы, и, конечно, армия сторонников и противников.

Первые утверждают, что в строительстве есть множество этапов, которые целеустремленный застройщик может реализовать самостоятельно, призвав на помощь нескольких неквалифицированных помощников и потратившись только на услуги бетоновозки, экскаваторщика и крановщика. В свою очередь, противники утверждают, что большинство людей в принципе не способны построить дом своими силами.

Для проведения всех этих работ в одиночку потребуется не только все свое свободное время, но и настойчивость – строительство бросать на полпути нельзя, нужно его закончить до наступления холодов, чтобы не оставить под дождем и снегом незавершенный фундамент или коробку здания, которые к весне могут просто испортиться.

Почему важна скорость строительства? Или «время=деньги»

Очевидно, что построив дом быстро, за один сезон, владелец не только сэкономит на закупке материалов (которые дорожают каждый год), оплате труда рабочих и аренде спецтехники. Он также сэкономит свое время. Что позволит ему не отвлекаться долго от основной работы и заработать больше денег.

Один из главных факторов удешевления строительства — это скорость, т.е. возможность сокращения сроков для постройки дома до минимума.

Не последнюю роль для необходимой скорости возведения дома играет правильный выбор основных строительных материалов, из которых будет строиться фундамент, стены и крыша.

Ну, с фундаментом тут в основном все ясно – для его монтажа сегодня, в большинстве случаев, используют бетон, который заливается достаточно быстро. Стропильную систему крыши тоже можно быстро смонтировать и также быстро настелить кровельное покрытие.

А вот насчет материала для стен нужно хорошо подумать. Тут в основном принимаются в расчет климатические особенности местности, в которой строится дом. Еще один немаловажный фактор — скорость возведения коробки дома. А этот параметр напрямую зависит от материала, из которого будут строиться стены.

Каркасная технология — самая быстрая постройка домов

Быстрее всего можно построить каркасный дом – буквально за месяц-полтора. Помимо быстрого возведения, каркасные коттеджи обладают массой других преимуществ, в частности — низкой себестоимостью постройки.

Однако многие застройщики стараются избегать применения этой технологии, так как считается, что каркасный дом имеет массу недостатков – он и недолговечный, и горючий, и обогреть его зимой весьма трудно.

Правда, по первому и последнему пункту можно было бы поспорить, потому что во многих западных странах, с северным климатом, каркасные дома составляют до 90% всей загородной застройки.

Видимо, дело тут только в качестве строительства – качественно построенный по этой технологии дом может стоять без особого ремонта до сотни лет и в нем будет тепло даже в самые лютые морозы без существенных затрат на отопление.

Насчет горючести тоже можно поспорить: каркасные технологии предусматривают облицовку здания с внутренней и внешней стороны огнестойким гипсокартоном, применение которого не особенно сильно скажется на общей стоимости здания.

Однако предубеждение против каркасных домов в нашей стране все же очень сильное, как, впрочем, и ко всем деревянным домам. Поэтому бюджетный застройщик сразу отбрасывает все, что связано с деревом, а выбирает то, что связано с камнем.

Каменные дома — ориентация на снижение затрат

В связи с тем, что каркасное домостроение в нашей стране не получило должной популярности, большинство застройщиков ориентируются на другие категории строительных материалов.

1. Строительство из кирпича

Если позволяет бюджет, то застройщики используют кирпич, в основном силикатный, чуть реже – керамический.

Как мы уже писали ранее, кирпичные дома — очень надежны и лучшие по показателям эксплуатации. Их главный минус в том, что дома из кирпича — получаются очень дорогими по себестоимости. К тому же, для их возведения требуется привлекать квалифицированных специалистов и спецтехнику.

Поэтому для целей бюджетного строительства силикатный и керамический кирпич совершенно не подходят.

2. Строительство из бетона

В последние годы, большинство застройщиков эконом-сегмента предпочитают строить загородные дома из материалов на основе бетона. В основном это блоки, выполненные по самым разным технологиям, реже применяется монолитная технология.

Разница между блочной и монолитной технологией в том, что последняя требует применения большого количества опалубки, что значительно удорожает строительство, хотя дом при этом получается более прочный. Поэтому, для того, чтобы получить минимальную себестоимость, застройщики чаще всего для возведения стен отдают предпочтение бетонным блокам.

Одно из главных преимуществ бетонных блоков — удобство работы с ними. Достаточно одной-двух пар рук, чтобы построить стены целого дома!

Дело в том, что для укладки блоков, в отличие от кирпича, не требуется специальных знаний. К тому же, благодаря крупным размерам материала, блочные дома строятся намного быстрей, по сравнению с кирпичными или возведенными методом опалубки.

Дома из бетонных блоков — оптимальное соотношение скорости, цены и качества

Учитывая вышесказанное, вообщем-то неудивительно, что бетонные блочные дома, в последние годы, прочно лидируют на загородном рынке. Наибольшим спросом для их возведения пользуются пенобетонные и газобетонные блоки. Хотя есть и другие виды.

Шлакобетон и Керамзитобетон

В конце 20 века эти два вида бетонных блоков были чрезвычайно популярными и применялись повсеместно при строительстве загородных домов. Многим строителям нравились их плюсы: низкая цена, хорошая теплоизоляция, быстрые сроки возведения.

Сегодня, дома из них уже не столь востребованы, многие застройщики считают эти типы бетона неудобным и устаревшим стройматериалом.

Дело в том, что шлакобетон и керамзитобетон обладают довольно низкой прочностью и высокой пористостью. Следовательно долговечность дома, шумоизоляция оставляют желать лучшего. Опять же, многие домовладельцы жалуются на проблемы эксплуатации (стены из шлакобетона или керамзитобетона проблематично чем-либо обвесить или обшить, в них даже гвоздь забить нельзя).

К тому же, качественный шлакобетон стоит очень дорого, так как настоящего шлака, которого очень много вырабатывалось заводами во времена СССР, сегодня не хватает, поэтому вместо шлака многие безответственные производители замешивают в цемент всякий мусор.

Опилкобетон

Его еще называют Арболит. Еще один стройматериал, «утративший» былую популярность (правда еще в советское время).

Как не трудно догадаться, в качестве наполнителя в этом материале, присутствуют опилки и другие отходы деревообработки. Дома из арболита достаточно хороши по всем параметрам, но качественный опилкобетон стоит почти столько же, сколько и кирпич, и почти в 2 раза дороже, чем ячеистые бетоны.

Еще один минус, из-за недостатка качественного сырья и заводов, арболит продается лишь в небольшом количестве регионов РФ, а самостоятельное производство на стройплощадке не позволит обеспечить должное качество продукта.

Пенобетонные блоки

Пенобетон – материал не новый, и потому преимущества его использования хорошо известны, так как имеется достаточный опыт строительства малоэтажных зданий из блоков этого типа.

Производится он с применением достаточно простой технологии:

1. Цементно-песчаная смесь запенивается и разливается по формам, в которых и застывает, образуя геометрически идеальные блоки;
2. После застывания получается материал, структура которого наполнена ячейками – это и есть ячеистый бетон.

Ячейки, которые друг с другом не сообщаются, заполнены воздухом — именно благодаря такой структуре ячеистый бетон получает прекрасные качества, которых нет у обычного бетона:

• Во-первых, этот материал легче бетона примерно на 30%, и дешевле кирпича чуть ли не вдвое;
• Во-вторых, он гораздо «теплее» и кирпича, и обычного бетона;
• В-третьих, пенобетон прекрасно обрабатывается, в частности, при необходимости блок можно распилить обычной столярной пилой и даже лобзиком.

Правда, имеются у пенобетона и свои недостатки, главный из которых – он хорошо впитывает влагу.

Поэтому для защиты от атмосферной влаги фасад из пенобетона необходимо хорошо оштукатуривать или облицовывать другим материалом. Однако во внешней облицовке нуждаются любые стены, даже кирпичные, так что недостаток этот относительный.

Кто-то ставит в вину пенобетону его невысокую прочность, но для малоэтажного строительства этот недостаток несущественный. Главное – дом из пеноблоков вполне по силам выстроить самостоятельно любому застройщику, тут не требуется особых знаний и сноровки, главное – выполнять все пункты инструкции производителя.

Газобетонные блоки

Однако пенобетон – не единственный материал на основе цемента, который сегодня массово используется в бюджетном загородном домостроении. К услугам строителям предлагается также и газобетон.

Вообще-то материал этот тоже не новый, и, как и ячеистый бетон, он был изобретен более 100 лет назад в Швеции. В нашей стране он начал массово использоваться в строительстве еще во время второй мировой войны, после чего производство газобетона в СССР превысило показатели многих европейских стран.

Таким образом накоплен богатый опыт применения этого материала, что и обусловило его широкое использование в загородном домостроении.

Газобетон принадлежит к классу ячеистых бетонов, но технология его производства сильно отличается от классической пенобетонной технологии:

1. Он также вспенивается, но не механическим способом, а химическим – в результате вспенивателя используется алюминиевый порошок, который при замешивании дает реакцию, выделяя газы водородной группы;
2. В отличие от пенобетона, газобетонные блоки не формуются, а производятся в виде больших форм, которые после застывания разрезаются на блоки нужного размера;
3. Затем блоки шлифуются и отправляются в автоклавную камеру, где поддаются обработке давлением и паром при температуре порядка 200 градусов С.

Таким образом получается прекрасный строительный материал, который обладает более высокой, по сравнению с пенобетоном, прочностью и пониженной гигроскопичностью.

Правда, как у любого стройматериала, у газобетона имеются и недостатки. По прочности он также уступает обычному бетону и кирпичу, и требует защиты от сильной влажности.

Но в остальном этот материал идеален с точки зрения затрат на строительство. Дома из газобетонных блоков возводятся очень быстро, при этом можно очень хорошо сэкономить на кладочном растворе, так как в нем нет необходимости — блоки крепятся друг к друг с помощью специального клея.

Несмотря на то, что клей стоит дороже, чем раствор, его расход значительно меньше. К тому же, при таком виде кладки, исключаются всякие «мокрые работы», что позволяет экономить не только цемент, но и воду. Еще один момент — клей, в отличие от раствора, обладает хорошими теплоизоляционными качествами, а это предотвращает появление еще одного фактора утечки тепла из дома – через некачественно произведенную кладку.

Что касается быстроты возведения коробки дома – благодаря легкому весу блоков и их увеличенным размерам один человек за 8 часов может произвести кладку почти 5 кубометров материала.

Таким образом небольшой одноэтажный дом площадью около 100 кв. м можно выстроить из газоблоков буквально за неделю-две без всяких помощников.

Полимерные бетоны

Пока что «сырая» технология. Цементные блоки с полимерными наполнителями как полноценный строительный материал рассматривать не стоит, так как полимеры обладают пока что небольшой прочностью, и не годятся для возведения фундаментов и тяжелых зданий, к тому же они недешевы.

Тем не менее, технология весьма перспективна и обладает рядом неоспоримых преимуществ. С которыми вы можете ознакомиться по ссылке ниже:

Заключение

Отвечая на вопрос: из каких материалов сегодня дешевле всего построить дом, мы бы отдали предпочтение двум видам ячеистого бетона: пенобетону и газобетону.

Многие скажут, а как же дерево? Древесина, несмотря, на то, что как материал — стоит очень дешево, нуждается в усадке, дополнительном уходе и растягиванию сроков строительства. А следовательно — его удорожанию.

Весьма перспективными являются также каркасные технологии возведения жилых зданий. Они не требуют усадки, и позволят значительно удешевить себестоимость строительства деревянных домов.

Возможно, через несколько лет, застройщики научаться работать с ними и, что еще важнее, развеять миф об их непригодности для российской зимы. Однако пока, что «каркасники» на рынке загородного жилья не столь популярны и находятся «в тени» пенобетонных и газобетонных домов.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Материалы для строительства дома — какие лучше выбрать и из чего строить дом?

А Балда приговаривал с укоризной:
«Не гонялся бы ты, поп, за дешевизной…»
А. С. Пушкин

Содержание:

• Кирпич: наиболее известный материал для строительства.
• Керамические блоки: инновационные и экологичные.
• Дерево (бревно, брус): незыблемая классика.
• Газобетон: для тёплого недорогого дома.
• SIP: строим дом, как конструктор.
• Какой материал лучший для строительства частного дома?

Представьте, что вы планируете построить коттедж. Первый вопрос, который возникает: какие материалы использовать? Из чего лучше строить дом?

Считается, что на стены приходится четверть всех затрат на стройку. Сегодня, когда материалы для строительства подорожали в разы, на первое место при выборе нередко выходит цена. Каждому хочется, чтобы новый дом не ударил по карману, но при этом радовал своего владельца как минимум лет 50. Возможно ли такое? Попробуем разобраться.

Чтобы ответить на этот вопрос, рассмотрим, какие материалы для строительства дома наиболее популярны, какие у них преимущества и недостатки. В итоге определим, что долговечнее и дешевле.

Будем анализировать следующие материалы, используемые в строительстве:

• кирпич;
• дерево;
• керамические блоки;
• газобетон;
• SIP.

Кирпич: наиболее известный материал для строительства

Начнём с кирпича. Он бывает двух типов ― керамический (красный, коричневый, бежевый и пр.) и силикатный (белый). И тот, и другой могут быть полнотелыми или пустотелыми (с отверстиями внутри).

Полнотелый керамический кирпич

Пустотелый силикатный кирпич

Плюсы:

1. Долговечность. Потенциальный срок службы кирпича ― более 100 лет. Впечатляет, правда?
2. Стойкость к непогоде. Кирпичу нипочём зной, мороз и перепады температур, он не боится дождя и снега. Даже если он намокнет, то быстро высохнет без потери рабочих свойств.
3. Лёгкий монтаж. Наверное, каждый видел, как кладут кирпичи. Особых навыков не требуется, это можно сделать самостоятельно.

Монтаж кирпича

4. Прочность. Керамический и силикатный кирпич ― примерно одинаково прочные материалы. Они адаптированы к высоким нагрузкам, причем пустотелый не уступает полнотелому. Из кирпичей можно смело строить даже многоэтажный дом.
5. Неплохая теплоизоляция. Особенно это касается пустотелого кирпича. Он «держит» тепло лучше, чем полнотелый.
6. Уменьшенный вес. Это актуально только для пустотелого кирпича. Он существенно легче полнотелого. А чем легче материал для строительства дома, тем дешевле будет фундамент.
7. Эстетика. Даже простой необработанный кирпич выглядит интересно, кирпичную кладку даже используют как элемент интерьера. А керамический кирпич бывает ещё и разных цветов, что добавляет дому оригинальности.

Кирпичная стена

8. Универсальность.
   Из кирпича можно построить любое здание ― неважно, насколько сложная у него архитектура.
9. Огнеупорность. Очевидное, но очень важное свойство. Кирпич пожаробезопасен.
10. Шумоизоляция. Кирпичные стены отлично защищают от посторонних звуков.
11. Экологичность. Кирпич не выделяет никаких вредных соединений при эксплуатации.
12. Отсутствие усадки. В доме из кирпича можно практически сразу заниматься внутренними отделочными работами, здание не будет усаживаться.

Минусы:

• Низкая скорость строительства. Монтаж, конечно, лёгкий, но быстрым его не назовёшь. Укладывать штучные материалы, как правило, дольше, чем монтировать большие плиты или ставить готовые панели.
• Дорогостоящий монтаж. Как мы выяснили, монтаж довольно долгий. А значит, он вряд ли будет дешёвым.
• Большой вес, если мы говорим о полнотелом кирпиче. Из этого вытекает следующая особенность.
• Существенные затраты на фундамент. Они напрямую связаны с существенным весом дома из полнотелого кирпича.

Керамические блоки: инновационные и экологичные

Это сравнительно новый материал на строительном рынке.

Внешне он похож на керамический кирпич, но более длинный и широкий ― один керамоблок может заменять 15 кирпичей. А вот высота у кирпича и керамического блока всегда одинаковая.

Керамические блоки изготавливают из обожжённой керамики, в которую добавлены опилки.

Керамоблоки

Плюсы:

1. Долговечность. Потенциальный срок службы ― более 100 лет.
2. Прочность. По прочности он примерно такой же, как кирпич. Материал подходит для строительства многоэтажных зданий.
3. Сравнительно небольшой вес. Керамоблоки пустые внутри, поэтому они довольно лёгкие. Следовательно, можно сделать фундамент подешевле.
4. Огнестойкость. Обожжённая глина (даже с добавлением опилок) не горит. Керамоблок выдерживает воздействие открытого огня как минимум 4 ч.
5. Простой быстрый монтаж. Один керамический блок заменяет несколько кирпичей, поэтому строительство идёт оперативно. Плиты промазывают цементом только сверху и снизу, между собой блоки соединяют по принципу «паз-гребень».
6. Экологичность. Материал безвреден для человека ― он сделан из глины и древесных опилок. Стены из керамоблока «дышат», поэтому в доме будет оптимальный микроклимат.
7. Хорошая теплоизоляция. Керамоблок отлично «держит» тепло.
8. Устойчивость к морозам. Этот материал для строительства выдерживает лютые морозы и не трескается. Из него можно возводить дома даже на Севере.
9. Звукоизоляция ― на уровне. Посторонние шумы не проникнут в дом из керамоблоков.
10. Нет усадки. Как и в случае с кирпичом, керамоблок не подвержен усадке. Вам не придётся ждать, можете сразу заниматься внутренней отделкой.

Минусы:

• Цена. Даже если керамоблок заменяет 15 кирпичей, он выйдет существенно дороже их по стоимости. Это элитный материал для строительства.
• Хрупкость. Керамоблок прочный, но вместе с тем хрупкий. Он неустойчив к ударам, сколам. Его надо осторожно перевозить, т. к. легко расколоть.

Дерево (бревно, брус): незыблемая классика

Деревянный дом веками считался эталоном уюта и надёжности. Сейчас он не так популярен, как раньше, т. к. на рынке появились более безопасные материалы.

Старинный деревянный дом

«Дерево» ― понятие растяжимое. Под ним обычно подразумевают оцилиндрованные брёвна или брус (клееный, профилированный, строганый, обрезной). Рассмотрим преимущества и недостатки этих материалов для строительства.

Брёвна

Профилированный брус

Плюсы:

1. Экологичность. С этой точки зрения дерево ― лучший материал для строительства дома. Оно безвредно для человека, не выделяет токсичных соединений. Деревянный дом «дышит», в нём сохраняется комфортный микроклимат и оптимальная влажность.
2. Неповторимый аромат в доме. Некоторые породы дерева ― сосна, ель, пихта, кедр, лиственница ― выделяют полезные вещества, обеззараживают воздух и служат натуральным ароматизатором.
3. Эстетичность. Деревянный дом смотрится красиво и по-настоящему «тепло». Он не требует дополнительной отделки стен снаружи и изнутри.
4. Недорогой фундамент. Под деревянный дом можно выбрать фундамент попроще и подешевле (как вариант, столбчатый), т. к. дерево не такое тяжёлое, как полнотелый кирпич.

Минусы:

• Не слишком длительный срок службы (по сравнению с тем же кирпичом). Потенциальный срок службы бруса ― около 40-50 лет, брёвен ― более 50. Многое зависит от того, насколько правильно вы подберёте материал и как тщательно будете ухаживать за ним.
• Горючесть. Пожалуй, самый существенный минус. При пожаре деревянный дом может сгореть дотла. Горючесть можно снизить, если обработать древесину антипиренами ― противопожарными составами.

Сгоревший дом из дерева

• Усадка. Во многом она зависит от материала ― например, обрезной брус усаживается сильнее, чем клееный. Но усадка в любом случае будет.
  Деревянный дом усаживается до 3-5 лет. В это время нельзя делать внутренние работы, иначе отделка может «поехать».
• Высокая цена. Когда-то дерево было одним из самых доступных материалов для строительства. Но весной 2021 года подорожало настолько, что деревянный дом стал стоить больше, чем аналогичный кирпичный. Как ситуация будет развиваться дальше ― неизвестно.
• Неоднозначная прочность. Из древесины многоэтажные дома не строят ― материал не рассчитан на высокие нагрузки. Вот для частного домостроения это хороший вариант.
• Недостаточная теплоизоляция. Здесь четыре важных нюанса.
  Первый ― чтобы тепло не выходило из дома, нужно правильно смонтировать дом, не допустить щелей между брёвнами или брусом.
  Второй ― даже если сложить сруб правильно, при усадке могут возникнуть сложности, бревна усядутся неравномерно, между ними могут образоваться щели.
  Третий ― в жару и холод дерево расширяется либо сужается. Между брёвнами или брусом могут возникнуть щели.
  Четвёртый ― если стены из брёвен ещё «держат» тепло, то брус ― практически нет. Для домов из бруса наверняка потребуется дополнительный утеплитель. Для срубов, возможно, тоже. А это дополнительные расходы.
• Сложный дорогой монтаж (особенно если мы говорим о бревне). Сложить сруб под силу далеко не каждому. Нужно знать технологию, брать в аренду дорогостоящую технику.
• Трещины. Дерево реагирует на изменение температуры и постоянно меняет свои размеры. В сильные морозы или при серьёзных перепадах температур оно может потрескаться.
• Необходимость ухода. Дерево может привлечь насекомых или заплесневеть от влажности. Чтобы этого избежать, стены нужно регулярно обрабатывать защитными составами.

Газобетон: для тёплого недорогого дома

Газобетон ― мелкоячеистый бетон, в котором много микроскопических круглых пор. Это популярный материал для строительства частного дома.

Обычно используют газобетон в форме блоков.

Блоки газобетона

Плюсы:

1. Доступная цена. Это один из самых дешёвых материалов для строительства дома. Особенно по сравнению с деревом, кирпичом или керамоблоками.
2. Низкая теплопроводность. Это ещё одно основное и неоспоримое преимущество. Газобетон в разы лучше «держит» тепло, чем керамоблок и кирпич. Стена из газобетона будет примерно в 3 раза теплее, чем такая же из кирпича или керамоблоков.
   Для дома из этого материала, как правило, утеплитель не нужен.
3. Паропроницаемость. Газобетон легко выводит влажный воздух. В доме сохраняется комфортный уровень влажности.
4. Лёгкий вес. Газобетон ― просто пушинка по сравнению с кирпичом и керамоблоком. Он наполнен воздухом.
   Для сравнения: один плотный газобетонный блок, который заменяет 20 кирпичей, весит 18 кг. А кирпичи весили бы около 80 кг.
   Средний газобетонный блок легко поднимет даже девушка без физподготовки ― проверено на своём опыте.
   Чем легче материал ― тем меньше затрат на фундамент. Это также влияет на транспортировку, т. к. перевозить лёгкие материалы обычно дешевле, чем тяжёлые.

Структура газобетона

5. Высокая скорость строительства. Один блок газобетона может заменить 10 или больше кирпичей. А строить дом из крупных блоков быстрее, чем собирать из маленьких. Монтаж будет быстрым и, скорее всего, не очень дорогим.
6. Простой монтаж. Кладка газобетона не требует профессиональных навыков ― его монтируют так же, как кирпич. Это можно сделать самому. Для обработки блоков не нужна техника ― достаточно обычной ножовки.
7. Простой уход. Газобетон не надо обрабатывать антипиренами, составами от плесени и насекомых.
8. Пожаробезопасность. Это материал для строительства не горит. В случае пожара он будет противостоять огню, а не станет дополнительным источником пламени.
9. Прочность. Из газобетона строят частные и многоэтажные дома. Он устойчив к сжатию, хорошо переносит высокие нагрузки.
10. Экологичность. По этому показателю газобетон не уступает древесине, кирпичу и керамоблоку ― он тоже сделан из натуральных материалов.
11. Устойчивость к непогоде. Газобетон неприхотливый, он не боится морозов и дождей.

Минусы:

• Сомнительная долговечность. Газобетон не отличается длительным сроком службы. Через несколько десятилетий он может растрескаться. Через щели будет выходить тепло, дом придётся ремонтировать. Как правило, капитальный ремонт дома из газобетона требуется через 50 лет или даже меньше.
• Неэстетичность. Газобетон ― неплохой доступный материал для строительства, но его внешний вид оставляет желать лучшего. Дом из серых блоков выглядит довольно уныло, он похож на недострой.
  

Дом из газобетона без облицовки

Чтобы фасад выглядел аккуратно, обшейте его профлистом или металлосайдингом. Они в широком ассортименте представлены в «Металл Профиль». Заодно можно поэкспериментировать с покрытиями ― они бывают не только однотонными, но и с рисунком ― под дерево, кирпич, камень.

• Хрупкость. Да, газобетон просто обрабатывать. Но этот материал легко крошится, трескается и не переносит нагрузку на изгиб. Его надо аккуратно перевозить ― блоки нельзя бросать.

SIP: строим дом, как конструктор

SIP ― аббревиатура от structural insulated panel (структурная изолированная панель). Это строительные сэндвич-панели. Они состоят из утеплителя, который с обеих сторон закрыт плитами OSB.

SIP-панель

Этот материал применяют при строительстве каркасных домов. Им обшивают готовый каркас либо из него собирают коробку. Панели изготавливают сразу в виде готовых стен с проёмами для окон и дверей.

Стена из SIP-панелей

Плюсы:

1. Высокая скорость строительства. Каркасный дом из SIP можно возвести буквально за полтора месяца (включая фундамент). Если сроки строительства для вас на первом месте ― обратите внимание на этот материал.
2. Быстрый монтаж. Четыре внешние стены плюс панели на перекрытия ― и коробка готова.
3. Доступная цена. Каркасник, обшитый SIP, обойдётся дешевле газобетонного дома (не говоря уже о дереве, кирпиче или керамоблоках).
4. Хорошая теплоизоляция. Фактически, стены дома наполовину состоят из OSB, а наполовину ― из утеплителя. Дополнительная теплоизоляция требуется редко.
5. Малый вес. Если сравнить одинаковую стену из SIP и из кирпича, то первая будет более чем в 10 раз легче. Поэтому для каркасного дома из SIP можно выбрать недорогой облегчённый фундамент.

Минусы:

• Недолговечность. Срок службы каркасного дома из SIP ниже, чем у деревянного, кирпичного или газоблочного.
• Монтаж простой, но дорогой. Требуется специальная техника. Вручную такие панели сложно установить, придётся взять в аренду кран. Это дополнительные затраты.
• Воздухонепроницаемость. Стены из SIP плохо пропускают воздух. Чтобы в доме было комфортно, не слишком влажно и не жарко, придётся организовать дополнительную вентиляцию. Это ещё одна статья расходов.
• Пожароопасность. OSB ― горючий материал. Чтобы сделать дом из SIP более безопасным, панели придётся обработать антипиренами.
• Неустойчивость к сильному ветру или землетрясению. Дома из SIP не рекомендуется строить в сейсмоопасных районах или там, где бывают ураганы.
• Неэстетичный вид. Придётся продумать внешнюю отделку дома.

Какой материал лучший для строительства частного дома?

Итак, мы проанализировали пять популярных стройматериалов. Делаем вывод: из чего строить дом для постоянного проживания?

Мы рассмотрели плюсы и минусы, теперь сосредоточимся на балансе цены и долговечности. Не нужно ориентироваться только на низкую стоимость ― иногда она сопровождается небольшим сроком службы. И тогда экономия получается очень сомнительной.

Наиболее бюджетный вариант ― SIP. Дом из них можно построить меньше чем за сезон. Но стоит помнить, что срок службы SIP довольно короткий.

Чуть дороже, но долговечнее ― газобетон. Это тоже один из самых экономичных материалов, которые используют для строительства. Однако он уступает в долговечности дереву, кирпичу и керамоблоку.

Дерево стоит ещё больше (порой оно дороже кирпича). Его срок службы под вопросом. Он зависит от многих факторов ― качества материала, правильного монтажа, ухода за стенами. Если всё в порядке, дом может простоять более 50 лет.

Кирпич и керамоблоки ― наиболее дорогие из перечисленных. А керамоблок и вовсе элитный материал ― он дороже кирпича. Зато они могут похвастаться долгим сроком службы ― свыше 100 лет.

10 самых дешевых способов построить дом

После того, как вы решили купить дом после нескольких лет аренды, вы быстро поймете, что поиск подходящего дома может быть проблемой.

Заядлые охотники за домами хорошо это знают. Они любят подшучивать над обширными списками «must have», часто представленными в наших любимых домашних телевизионных шоу. Если вы сами занимались поиском дома своей мечты, вы знаете, насколько сложно найти дом, который вам нравится, в рамках вашего бюджета.

С этой дилеммой сталкиваются многие потенциальные покупатели жилья. Они разочарованы скудным выбором домов на рынке или изо всех сил стараются оставаться в своем ценовом диапазоне. Если это относится к вам, то, возможно, пришло время буквально взяться за чертежную доску и подумать о том, чтобы построить свой идеальный дом с нуля.

Как построить дом с минимальными затратами: 10 самых дешевых способов 

1. Постройте свой собственный дом с подрядчиком

Работа с подрядчиком для строительства дома вашей мечты может стать идеальным решением, которое вы ищете. Несмотря на то, что работа с подрядчиком стоит дополнительных денег, наличие его опыта и сертификатов на вашей стороне может помочь вам избежать ошибок или просчетов, которые могут стоить вам больше, чем вы планировали. Кроме того, вы будете удивлены, чего можно добиться с чистого листа, нескольких советов экспертов и своего единственного в своем роде видения.

Составьте план

Во многих аспектах жизни подготовка является ключом к успеху, и это, безусловно, относится к строительству дома. Вы должны убедиться, что у вас есть определенный бюджет, нужные люди и хорошо продуманные ресурсы, чтобы сделать этот процесс максимально плавным.

Выясните, где строить

В любом проекте вы всегда должны убедиться, что у вас есть прочный фундамент, особенно при строительстве дома. Если вы планируете использовать свой текущий участок или искать новый объект недвижимости, убедитесь, что вы понимаете затраты, связанные с любыми необходимыми земляными работами или изменением формы вашей земли.

Если вы заинтересованы в том, чтобы начать строительство в другом месте, изучите местоположение и коды зонирования этой области. Поскольку политика зонирования варьируется от города к городу, проведите исследование заранее, чтобы точно знать, насколько творчески вы можете проявить свою постройку. В некоторых районах могут быть запрещены бассейны, садовые навесы или другие уникальные элементы. В других кодексах зонирования есть определенные правила, касающиеся дополнений или размеров террасы и забора.

Простое понимание особенностей, которые вы хотели бы видеть в своем доме, и обеспечение их соответствия вашему участку — это отличный первый шаг к дому вашей мечты.

Знай свои цифры

Хотя у вас, вероятно, есть какой-то бюджет, оставшийся от вашего опыта поиска дома, строительство может потребовать затрат, о которых вы, возможно, даже не задумывались. Чтобы установить разумный бюджет, который работает для вас, давайте сначала разберем некоторые расходы, на которые вы могли бы обратить внимание.

• Земля: Как мы упоминали ранее, фундамент является ключевым. Вы знаете, готов ли ваш участок к строительству? Или вам придется нанять ландшафтного дизайнера, чтобы изменить или выровнять ваш участок? Потребуются ли на вашем дворе какие-либо земляные работы или борьба с эрозией? Задайте себе эти важные вопросы, прежде чем, возможно, получить земельный кредит и двигаться вперед с любыми планами. Ракетная ипотека ^® не предлагает земельные кредиты.
• Архитекторы: Независимо от того, насколько специфично ваше видение, рассмотрите возможность найма архитектора. Эти опытные дизайнеры значительно упростят составление плана этажа, а также дадут советы относительно любых уникальных особенностей, которые вы имеете в виду. Просто не забудьте правильно сформулировать свое видение и найти архитектора, с которым вы сможете хорошо сотрудничать в будущем.
• Подрядчики: Вы не хотите чувствовать себя потерянным, когда сталкиваетесь с важными решениями, касающимися строительства вашего дома, и отличный способ избежать этого — нанять подрядчика. Подобно работе с архитектором, наличие этого профессионала в вашей команде может дать вам совет и помочь конкретизировать логистику вашей

Многие опытные подрядчики понимают, с какими материалами лучше и долговечнее работать. Некоторые из них могут даже заключить с вами сделки на избранные материалы, основываясь на их отношениях с поставщиками. Подрядчики должны быть знакомы с требованиями безопасности и правовыми требованиями строительства в вашем районе, чтобы обеспечить эффективное строительство.

• Разрешения: Прежде чем приступить к строительству собственного дома, крайне важно получить все необходимые разрешения на строительство. Строительство без этих разрешений может быть рискованным — город, в котором вы находитесь, может наложить большой дополнительный штраф или приказать вам снести проект. Хуже того, если на стройке произойдет несчастный случай, вас могут оштрафовать на дорогостоящий иск.

Как только вы почувствуете, что понимаете расходы, связанные со строительством дома, начните составлять свой бюджет. Ваш бюджет должен реалистично отражать затраты на землю, рабочую силу и материалы в вашем районе.

Если вы беспокоитесь о том, что эти расходы возрастут, подумайте о том, чтобы подать заявку на получение кредита на строительство. Хотя Rocket Mortgage в настоящее время не предлагает их, доступно множество видов строительных кредитов, каждый из которых подходит для разных проектов, поэтому вам не составит труда найти тот, который может удовлетворить ваши потребности и заставить вашу сборку двигаться.

Готовы обсудить детали?

Свяжитесь с местными строителями домов на заказ на HomeAdvisor.
Ознакомьтесь с нашей политикой раскрытия информации об аффилированных лицах здесь.

Получите предложение сегодня

2. Сделай сам без подрядчика

Те из вас, у кого уже есть опыт работы со строительными проектами или есть сеть экспертов среди друзей и родственников, вероятно, уже задумывались о строительстве дома самостоятельно.

Если у вас действительно есть нужные ресурсы — квалифицированные рабочие, надежные и безопасные в эксплуатации инструменты, правильные знания о ваших строительных амбициях и других основах — то сборка своими руками может сэкономить вам немало денег в долгосрочной перспективе. Чем больше вы решите сделать сами, тем больше денег вы сможете сэкономить.

Тем не менее, вы все равно можете подумать о найме архитектора, дизайнера или подрядчика, чтобы избежать дорогостоящих ошибок, особенно если это ваша первая постройка.

Тем не менее, если вы уверены в своих навыках, Интернет должен предоставить вам множество ресурсов и советов. Не бойтесь загружать планы этажей онлайн для вдохновения или зайти на Pinterest, чтобы найти модные идеи для домашнего проекта.

3. Собери простую коробку

Как нас учили на уроках геометрии, проще всего иметь дело с квадратами. Так что, если вы не возражаете против простоты, построение квадратного или прямоугольного плана этажа может сэкономить вам большие деньги.

Вместо того, чтобы строить сложный дом, увеличьте площадь в квадратных футах, построив дом вверх, а не наружу — обычно это дешевле. Кроме того, никогда не недооценивайте то, что ландшафтный дизайн, палубы, покраска и декор могут сделать ваш внешний вид более привлекательным.

Если простая сборка соответствует вашим потребностям, серьезно рассмотрите возможность выбора этого доступного варианта и пожинайте плоды.

4. Выберите конструкцию с простой крышей

Эта концепция «меньше тратит, больше экономит» применима и к кровле: более простые конструкции обойдутся вам гораздо дешевле. Хотя многоуровневые крыши могут выглядеть красиво, всегда дешевле использовать плоскую, пологую крышу.

Это не только сэкономит вам деньги в краткосрочной перспективе, но и благодаря своей конструкции простые крыши менее подвержены риску протечек или повреждений с течением времени. Если у вас ограниченный бюджет или вы просто не заботитесь об эстетике крыши, то выбор менее сложного варианта кровли — это разумный способ сэкономить деньги.

5. Построить энергоэффективный дом

С течением времени наметилась растущая тенденция к экологичному образу жизни и энергоэффективным домам, и на то есть веские причины. Модернизация вашего дома до энергоэффективной модели может не только сэкономить вам сотни счетов за электроэнергию каждый месяц, но и внести свой вклад в защиту окружающей среды.

Независимо от того, являетесь ли вы опытным экспертом в области устойчивого развития или просто заинтересованы в том, чтобы делать небольшие шаги на пути к экологичности, вы можете сделать свой дом более энергоэффективным множеством способов — от установки более качественной изоляции или высокоэффективных окон до использования солнечные панели или энергия ветра как ресурс.

Недостатком для многих людей является начальная стоимость этих функций, которая может быть довольно высокой. Рассматривая их как инвестиции, а не разовую покупку, и помня о том, сколько денег эти продукты сэкономят с течением времени, вы сделаете их цену гораздо менее пугающей.

Готовы обсудить детали?

Свяжитесь с местными строителями домов на заказ на HomeAdvisor.
Ознакомьтесь с нашей политикой раскрытия информации об аффилированных лицах здесь.

Получите предложение сегодня

6. Объедините зоны водопользования

Теперь это действительно отличный способ сэкономить деньги при строительстве дома с нуля. Соединяя прачечную, ванные комнаты и кухни как можно ближе друг к другу — вертикально или горизонтально — вы можете устранить необходимость в избыточных сантехнических материалах и сократить дополнительные расходы. Итак, когда вы составляете план этажа, рассмотрите эту конфигурацию, если хотите сэкономить немного денег.

7. Откажитесь от дорогостоящей отделки, пока

Если ваш бюджет подходит к концу или возникают непредвиденные расходы, не паникуйте. Варианты дизайна интерьера и экстерьера могут показаться бесконечными, но вы всегда можете заранее установить менее дорогие функции, такие как более дешевое напольное покрытие, такое как ковер, и перейти на более роскошные функции, такие как твердая древесина, когда у вас будет больше денег. Сосредоточьтесь на создании прочного фундамента с необходимыми удобствами — последние штрихи всегда могут быть сделаны позже.

8. Построить крошечный дом

Если вы готовы к более неортодоксальному образу жизни, то крошечный домашний образ жизни может вам подойти. Популярность этого небольшого дома за последние несколько лет резко возросла благодаря его экологичности и разумному использованию каждого квадратного метра. Благодаря его вирусному успеху владельцы крошечных домов превратились в страстное онлайн-сообщество, которое делится обширной информацией о плюсах и минусах образа жизни, планами крошечных домов и советами ветеранов.

Крошечные дома привлекательны не только потому, что они модные. Их самое большое преимущество в том, что они доступны по цене.

Поскольку крошечные дома, ну, крошечные, их строительство обойдется вам значительно дешевле, чем обычный дом. Крошечные дома стоят всего от 20 000 до 100 000 долларов, в зависимости от того, насколько роскошной вы хотите видеть свою постройку. Они также стоят значительно меньше в обслуживании, чем ваш стандартный дом. Вы даже можете построить свой крошечный дом на колесах, если вы заинтересованы в путешествиях или планируете переехать в будущем.

Однако жизнь в крошечном доме подходит не всем. Возможно, самым большим недостатком крошечных домов, помимо их ограниченного размера, является их финансирование. Крошечные дома, как правило, не подходят для кредитов. Если вы ищете что-то новое и уверены, что можете оплатить свой крошечный дом авансом или готовы полагаться на кредитные карты, возможно, стоит изучить этот вариант.

9. Использование нетрадиционных строительных материалов

Другой вариант для тех, кто ищет что-то новое, просто пытается найти способы использования нетрадиционных строительных материалов для дома. По мере того, как движение за крошечными домами набирает обороты, наблюдается приток популярности домов из транспортных контейнеров — домов, построенных с использованием переработанных контейнеров для хранения.

Инновационное мышление, которое рассматривало контейнеры для хранения как долговечный материал для строительства дома, является своего рода рентабельным творчеством, на котором вы должны сосредоточиться при строительстве своего дома. Переработка материалов не только чрезвычайно экологична, но и явно сэкономит вам деньги на сборке.

Некоторые другие распространенные, но менее дорогие строительные материалы, которые вы можете использовать для строительства нового дома, включают:

• Мелиорированная древесина
• Сборная панель
• Сборный железобетон
• Кирпич
• Бамбук
• Початок

10. Build Off The Grid

Если вы еще не слышали, экологичный образ жизни стал большой тенденцией в последние годы. Вот почему автономное жилье или самодостаточные дома с течением времени привлекают все больше и больше людей.

Автономные дома зависят от природных источников энергии, таких как солнечные или ветряные генераторы и биотуалеты. Многие самостоятельные домовладельцы также занимаются садоводством и сбором урожая домашних продуктов.

Если вы увлечены устойчивым развитием и хотите попробовать этот образ жизни с нулевым уровнем выбросов, ознакомьтесь с планами автономного дома или просмотрите обширное онлайн-сообщество для получения дополнительной информации.

Часто задаваемые вопросы о том, как построить дом дешево

Строительство нового дома, особенно в первый раз, может заставить вас рассмотреть несколько путей к завершенному проекту. У нас есть ответы на ваши часто задаваемые вопросы о том, как построить свой собственный дом ниже.

Что дешевле построить или купить дом?

Как правило, дешевле купить готовый дом с землей, чем строить новый дом с нуля. Есть некоторые исключения, когда речь идет о спросе на строительные материалы, если местоположение больше похоже на рынок продавца или покупателя, условия продажи местных домов на рынке и дефицит рабочей силы.

Поскольку экономика колеблется, важно определить, к чему вы готовы при рассмотрении вопроса о покупке или строительстве, а также готовы ли вы ждать появления дополнительных предложений по доступным ценам или появления новых домов на рынке жилья. .

Могу ли я получить ипотечный кредит для финансирования строительства своими руками?

Как мы упоминали ранее, строительные кредиты доступны в зависимости от типа вашей постройки. Однако в случае кредита на строительство деньги пойдут непосредственно вашему подрядчику по завершении строительства, а не вам, домовладельцу.

Для более дешевых построек, таких как крошечные дома или модели транспортных контейнеров, финансирование становится еще сложнее. Большинство домов не будут претендовать на какой-либо кредит, если они не имеют постоянного фундамента. Даже если ваш дом на колесах, скорее всего, он не соответствует требованиям для получения кредита на дом на колесах или дом на колесах. В этом случае рассмотрите возможность подачи заявки на потребительский кредит.

Каких дорогостоящих ошибок следует избегать при строительстве дома?

Во-первых, будьте готовы. Вы должны быть уверены, что у вас есть все надлежащие разрешения на строительство, которые вам нужны, и что вы соблюдаете правила зонирования вашего района еще до начала строительства. Если вас поймают на строительстве без разрешения, это не только задержит ваше строительство на длительный период времени, но и судебные издержки могут стоить вам вдвое больше, чем первоначальное разрешение.

Во-вторых, вы также должны знать, что вы делаете во время сборки, или нанять кого-то, кто знает. Сбои в сантехнике или электрике обойдутся вам в копеечку, если вы совершите ошибку на раннем этапе, особенно если вы не поймете ее сразу. Настройте себя на успех и обратитесь за помощью к эксперту, если вы не совсем уверены в определенном аспекте своей сборки.

Какой дом построить дешевле всего?

Тип строящегося дома влияет на общую стоимость в зависимости от необходимых строительных материалов, масштаба проекта и местоположения. Проведя исследования и найдя местную помощь, вы сможете определить, какой тип лучше всего соответствует вашему бюджету и потребностям. Мы составили список наименее дорогих типов ниже, если вы хотите сэкономить больше всего денег при строительстве нового дома.

• Дома в стиле ранчо
• Колониальные дома
• Крошечные дома
• Комплект домов
• Автономные дома
• Сборные дома
• Дома из морских контейнеров
• Барндоминиумы

Существуют ли сообщества крошечных домов?

Феномен крошечного дома породил богатое интернет-сообщество. Вы можете найти сообщества людей, которые ведут блоги о своем образе жизни на YouTube, найти инфлюенсеров в Instagram и прочитать бесконечные вопросы и ответы на Reddit. Не бойтесь обращаться к этим единомышленникам, чтобы узнать больше об образе жизни и выяснить, действительно ли он подходит вам.

Итог: строительство собственного дома может сэкономить большие деньги

Если вы хотите построить уникальный и более нетрадиционный дом, заинтересованы в экологичном образе жизни или просто хотите сэкономить как можно больше на своем доме, Есть много вариантов, когда дело доходит до строительства вашего нового дома.

Готовы изучить варианты финансирования строительства дома своей мечты? Хотя Rocket Mortgage не предлагает кредиты на строительство, мы можем помочь вам с постоянным финансированием после завершения строительства дома. Сделайте первый шаг и начните онлайн-утверждение уже сегодня. Вы также можете позвонить нам по телефону (888) 452-0335.

Готовы обсудить детали?

Свяжитесь с местными строителями домов на заказ на HomeAdvisor.
Ознакомьтесь с нашей политикой раскрытия информации об аффилированных лицах здесь.

Получите предложение сегодня

Какие самые дешевые способы построить дом?

Вы искали дома, но, увы, ничего не нашли. Конечно, есть дома на продажу в нужном вам районе, а некоторые даже имеют некоторые из характеристик, которые вы больше всего жаждете. Но, в конце концов, вы не нашли дом своей мечты, отвечающий всем требованиям.

Вы можете построить свой собственный дом, соответствующий вашим потребностям и списку желаний. Строительство собственного дома имеет много плюсов, но может быть дорогостоящим как по деньгам, так и по времени. А с ростом процентных ставок вы не хотите брать много кредитов на строительство.

К счастью, есть способы сэкономить и сэкономить деньги. Вот самые дешевые способы построить дом.

Сколько стоит строительство дома?

Данные показывают, что построить новый дом может быть дешевле, чем купить уже существующий. Согласно исследованию HomeAdvisor, средняя стоимость строительства дома в 2022 году составляет 279 долларов. ,810. Напротив, средняя цена дома в США составляла 439 400 долларов, согласно данным Бюро переписи населения США и Министерства жилищного строительства и городского развития США.

Поскольку цены сильно различаются по всей стране, затраты на строительство собственного дома могут быть выше или ниже в вашем районе. Также стоит отметить, что нехватка цепочек поставок приводит к увеличению затрат во всех секторах, включая строительные материалы и бытовую технику.

Некоторые из наиболее важных факторов, влияющих на стоимость строительства нового дома, включают:

• Размер: Как правило, чем больше дом, тем выше затраты. Большинство строителей домов основывают смету расходов на квадратных футах дома. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость строительства нового дома по стране составляет 150 долларов за квадратный фут.

• Дизайн и компоновка: Простая одноэтажная конструкция более экономична, чем нестандартная конструкция с множеством углов и замысловатыми линиями крыши. Это потому, что каждый угол и угол требуют, чтобы строительный материал, такой как пиломатериалы, гипсокартон, черепица, был обрезан, а лишний материал был выброшен.

• Характеристики : Столешницы из экзотического камня, напольная плитка под дерево и изготовленные на заказ шкафы могут выделить ваш дом, но все нестандартное обходится дороже.

• Спрос и предложение: Цены на здания обычно выше там, где спрос превышает предложение. В быстрорастущих регионах увеличение спроса на материалы и подрядчиков приводит к росту цен.

Какие типы домов дешевле?

Не все типы жилья одинаковы. Скорее всего, вы сэкономите деньги на строительстве дома, выбрав нетрадиционный тип дома — нечто иное, чем проверенный временем дом из палочек, полностью индивидуальную конструкцию, построенную на месте.

Сборный дом

Сборные дома, часто называемые «сборными», изготавливаются на заводе с определенным уровнем сборки или строительства на месте. По данным HomeAdvisor, стоимость строительства модульного сборного дома площадью 1800 квадратных футов составляет в среднем 270 000 долларов.

Наиболее распространенными типами сборных домов являются модульные и промышленные. Основное различие между модульными и сборными домами заключается в том, что модульные дома являются постоянными конструкциями, а готовые дома можно перемещать.

• Модульный: Эти дома строятся на месте из модульных блоков, материалы доставляются с завода. Вы можете настроить свой сборный дом, хотя и не так свободно, как обычный дом, построенный на заказ.

• Произведено: Изготовленные дома (когда-то называемые мобильными домами) строятся и транспортируются секциями: одинарной, двойной и тройной ширины. В отличие от модульных домов, которые должны соответствовать местным строительным нормам, промышленные дома должны соответствовать федеральным строительным нормам, изданным Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD).

Крошечный дом

Крошечный дом может быть самым дешевым домом в строительстве. Как правило, крошечный дом представляет собой жилое сооружение площадью менее 600 квадратных футов, при этом средний размер крошечного дома составляет всего 225 квадратных футов, согласно опросу Porch.com. Исследование также показало, что средняя цена крошечного дома в США составляет 52 000 долларов, что на 87 процентов дешевле, чем традиционный дом.

Эдна и Хуан Фореро из Юпитера, Флорида, построили крошечный дом для своей дочери, в которой она жила, пока училась в аспирантуре. «Мы были очарованы концепцией крошечного дома и финансовой свободой, которую дает передвижной дом без ипотеки», — сказала Эдна. Супруги сравнили затраты на строительство крошечного дома со ставками аренды квартир. «Хотя наша стоимость строительства в 22 000 долларов была аналогична стоимости 18-месячной аренды после окончания школы, у нее будет постоянный дом, в котором она сможет жить и брать ее с собой в будущем».

Барндоминиум

Как следует из названия, барндоминиум сочетает в себе черты амбара и кондоминиума. Barndominium может быть переделанным амбаром или совершенно новым зданием, построенным в форме амбара. Слияние сельской и городской архитектуры, а также их доступность и более быстрые сроки строительства способствуют росту популярности этих домов.

«Барндо» часто дешевле и быстрее построить, чем традиционные дома, потому что они обычно поставляются в сборных комплектах, которые составляют металлическую внешнюю конструкцию здания. Имейте в виду, что вам нужно будет предоставить бетонную плиту и создать внутреннюю планировку.

По данным HomeAdvisor, средняя стоимость барндоминиума составляет от 225 600 до 288 000 долларов за 2400 квадратных футов.

Более дешевые строительные материалы

Один из лучших способов сэкономить на строительстве — это выбирать менее дорогие строительные материалы. Рассмотрите эти экономичные варианты:

• Вторичные материалы: Использование вторичных материалов, таких как старое дерево, кирпич и амбарные двери, не только добавит индивидуальности вашему новому дому, но и сэкономит ваши деньги. Поищите подержанные двери, полы, окна и осветительные приборы в Интернете на таких сайтах, как Facebook Marketplace и в магазинах подержанных автомобилей. Для Ральфа Маклафлина, отставного полицейского из Феникса, поиск недорогих материалов был забавным способом сэкономить деньги на постройке нового дома. «Мы находили предложения повсюду», — сказал Маклафлин. «Мы получили керамическое освещение и покрасили его. Люстры выглядят дорого, они были немного повреждены, но даже не скажешь, и я заключил сделку на них».

• Сборные панели: Сборные панели — это стены, изготовленные на заводе и доставленные к вам домой. Построение внутренних стен таким образом может сэкономить на затратах на строительство и затратах на рабочую силу для создания каркаса и гипсокартона стены.

• Сборный железобетон: Подобно сборным панелям, сборный железобетон заливается, отверждается и доставляется на вашу территорию. Сборный железобетон снижает потребность в рабочей силе на месте, снижая ваши затраты.

Более дешевые стили дома

Архитектурный стиль дома является одним из наиболее важных факторов стоимости. Например, средиземноморский дом с двумя этажами и крышей из дорогой терракотовой черепицы может быть дороже в строительстве, чем одноуровневый коттедж или бунгало аналогичного размера с более традиционной крышей.

Дома в стиле ранчо не только популярны, но и являются одним из самых экономичных домов в строительстве. Эти дома обычно имеют прямоугольную форму, хотя многие из них напоминают буквы «Т» или «S». Простая планировка в стиле ранчо снижает сложность строительства.

Точно так же симметричный план этажа и квадратный силуэт, которые характеризуют дома в колониальном стиле, делают их менее дорогими в строительстве, чем, скажем, дома в викторианском стиле с неправильным фасадом.

«Научитесь любить коробку», — говорит архитектор Ли Калисти, консультант по стратегическому строительству Real Estate Bees, платформы для профессионалов отрасли. «Коробка — самая простая и доступная вещь для сборки».

Другие дешевые советы по строительству дома

Строительство собственного дома может быть более доступным, чем покупка существующего дома. Эти советы по экономии могут помочь вам сэкономить еще больше денег сразу и в долгосрочной перспективе:

• Сделай сам, где это возможно: Умеешь ли ты заниматься ландшафтным дизайном? Или, возможно, у вас есть острое чувство стиля и вы можете спроектировать интерьер своего дома, от столешниц до светильников. Ищите простые задачи, такие как покраска интерьера, установка светильников и потолочных вентиляторов, а также стеллажи, которые вы можете сделать сами.

• Нанять генерального подрядчика: Если вы не опытный строитель или застройщик с обширной сетью квалифицированных рабочих, вы можете нанять генерального подрядчика для надзора за строительством. Да, они взимают плату, но, наблюдая за всеми другими мастерами, участвующими в сборке, они могут помочь вам избежать дорогостоящих и трудоемких ошибок. Если генеральный директор построит ваш дом на основе уже существующего плана этажа, вместо того, чтобы архитектор проектировал его полностью с нуля, вы также сможете сэкономить деньги.

• Используйте экологичные и энергоэффективные системы: Использование энергосберегающих материалов, таких как первоклассная изоляция и высокоэффективные окна, благотворно влияет на окружающую среду и является отличным способом экономии — в долгосрочной перспективе. Например, установка солнечных панелей может стоить дороже, но с годами это может сэкономить вам значительные деньги. В соответствии с Законом о снижении инфляции, принятым в августе 2022 года, вы также можете претендовать на скидки и налоговые льготы, чтобы снизить затраты на строительство. Найдите EnergyStar.gov для получения подробной информации о федеральных налоговых кредитах и ​​скидках, доступных для вас.

Заключительное слово о строительстве дома за меньшие деньги

Самые дешевые способы построить дом сводятся к двум видам KISS: «Держи это просто, глупо» и «Держи его маленьким, глупо».