Из чего строят каркасные дома: Стоит ли строить каркасный дом для постоянного проживания?

7 минусов и 8 плюсов каркасных домов

Содержание:

• Особенности каркасного дома
• 8 плюсов строительства каркасных домов
• 7 минусов каркасной технологии
• Подведем итоги

Каркасная технология строительства домов в России на пике популярности. Это неудивительно: по сравнению с традиционными кирпичными или даже газоблочными зданиями у каркасных домов много преимуществ. При этом изначально эта технология была разработана для Канады, которая по суровости климата даст фору даже России: за полярным кругом находится более трети канадской территории, а южных регионов у этой страны, в нашем понимании, нет вовсе. Отсюда простой вывод: технология строительства, которая подходит для Канады, подойдет и для российских условий.

Впрочем, как и почти везде в строительстве, высказаться однозначно в пользу каркасной конструкции нельзя. В комплекте с плюсами идут и серьезные минусы, некоторые из которых делают возведение каркасных домов в определенных условиях рискованным предприятием.

В статье мы расскажем сразу об обеих сторонах этой технологии без приукрашивания и умолчания. А дальше выбор за вами.

Особенности каркасного дома

Первая особенность в том, что каркасные дома бывают разными. Канадские, финские и даже европейский фахверк — все это разновидности каркасного здания. Причем разница в характеристиках домов, построенных по разным видам каркасной технологии, может быть впечатляющей. Ближайший аналог — деревянный дом. Это может быть сруб, брусовое здание или тот же каркасник, и свойства всех этих видов деревянных домов сильно отличаются.

В России обычно под каркасным домом понимают дома, построенные по канадской технологии. Они доступные и самые простые с точки зрения монтажа. Поэтому эта статья тоже посвящена плюсам и минусам каркасных домов именно канадского типа.

Вторая особенность

касается каркасных домов для постоянного проживания. А, точнее, устоявшейся российской практики строительства каркасников. Много лет у каркасного дома был синоним — дача. Ведь в Россию технологию привезли именно как способ построить недорогой дачный домик.

Отзвуки этого есть до сих пор: существенная часть готовых проектов каркасных домов недостаточно утеплена для круглогодичного проживания. Это приводит к космическим счетам за отопление, промерзающим углам и негативным отзывам. Поэтому перед началом строительства убедитесь, что ваш проект не из «дачной» категории.

Сделать это легко: оцените, насколько хорошо дом утеплен. Если слоя утеплителя нет вообще или его толщина меньше, чем нужно по СНиПам для вашего региона, значит, перед вами дачный дом. Ну или просто коттедж, спроектированный для других климатических условий. В любом случае такой проект вам не подходит.

8 плюсов строительства каркасных домов

От особенностей — к преимуществам технологии. Но сразу оговоримся, что все плюсы каркасных домов, перечисленные в этом разделе, актуальны только для зданий, построенных строго с соблюдением норм. И правильно адаптированных под конкретный климатический регион.

Низкая стоимость строительства

Это главное преимущество строительства каркасного дома, которое обеспечило ему небывалую популярность среди российских частных застройщиков. Точную экономию посчитать сложно — она сильно зависит от качества используемых материалов, квалификации строителей и комфортности самого дома. Но речь порой заходит о десятках процентов, иногда — о кратной разнице. Особенно если строительство ведется на сложных грунтах.

Нетребовательность к фундаменту

Особенности строительства каркасного дома делают его нетребовательным к фундаменту.

Во-первых, он очень легкий — стены каркасника почти полностью состоят из утеплителя. Даже дерева в них во много раз меньше, чем у строения из бруса.

Во-вторых, каркасный дом — это рамная конструкция. И она лежит на фундаменте, как на платформе.

В результате для каркасного дома часто можно ограничиться бюджетным свайным фундаментом, в то время как под кирпичный или газоблочный нужно заливать как минимум ленту или даже монолитную плиту.

Высокая скорость строительства

Чтобы построить кирпичный дом, нужно минимум два года: в первый год заливают фундамент, во второй уже возводят коробку. Это же касается срубов и большинства брусовых домов, которым нужно дать все тот же год на усадку. Исключения — постройки из дорогого клееного бруса.

Каркасный дом даже самостоятельно можно построить за полгода. Заводские конструкции и вовсе собираются, как конструктор, поэтому въехать в такой коттедж теоретически можно всего через несколько месяцев после начала стройки. И это несомненный плюс строительства каркасных домов.

Простота возведения

Каркас из дерева, заложенный утеплителем и зашитый с двух сторон — вот и весь дом по канадской технологии. Для его строительства нужны только базовые инструменты, вроде электролобзика и шуруповерта, и нет необходимости привлекать спецтехнику на этапе возведения коробки. Поэтому со строительством каркасного дома при должном упорстве справится один человек, даже с не самым большим опытом.

Дом-термос

Плюсы каркасного дома для круглогодичного проживания не исчерпываются низкой стоимостью и скоростью строительства. Такой коттедж похож на термос, прекрасно удерживающий тепло.

Вот только основные особенности:

• возможность уложить толстый слой утеплителя без потери жилой площади;
• контур утепления всегда замкнут, то есть нет щелей, через которые тепло будет утекать из дома;
• отсутствует инфильтрация (просачивание холодного воздуха) через стены.

По этой причине большинство пассивных (расходы на обогрев 1 м² меньше 15 кВт/ч в год) — это именно каркасники.

Можно строить зимой

Для строительства каркасных домов нет никаких ограничений по температуре. Их можно ставить летом, а можно — зимой. Это еще один фактор экономии, поскольку зимой из-за сезонности строительства часто делают скидки и на материалы, и на стоимость работ.

Дома простые в отделке и облицовке

Снаружи стены каркасных домов зашивают OSB или влагостойкой фанерой, изнутри — этими же материалами либо гипсокартоном. Получается ровная поверхность, которую практически не нужно шпаклевать, разве что заделать стыки.

Жесткость и сейсмоустойчивость

Еще один плюс каркасных домов для постоянного проживания — цельность конструкции. Рама из дерева связывает весь дом в единое целое, поэтому во время землетрясения каркасник ведет себя, как поплавок на волнующейся воде: посуда может разбиться, мебель — упасть, но сам дом, скорее всего, не пострадает.

7 минусов каркасной технологии

Преимуществ у каркасных домов много, но и недостатков тоже хватает — эта технология далеко не идеальна, как бы продавцы каркасников ни хотели доказать обратное.

Горючий материал в основе

Каркасные дома сделаны из дерева, а это горючий материал. Пропитка антипиренами значительно повышает огнестойкость древесины, позволяя ей выдерживать воздействие открытого огня до 20 минут перед возгоранием.

Плюс использование негорючего утеплителя, в котором каркас утоплен, во многом решает проблему. Но риск возгорания все равно выше, чем у дома с кирпичными стенами, утепленными такой же негорючей теплоизоляцией.

Часто нужна принудительная вентиляция

Каркасник — дом-термос. Это и его преимущество, и недостаток. Поскольку контур утепления замкнут, а стены проложены паро- и гидроизоляцией, воздухообмен в здании при закрытых окнах возможен только через вентиляцию.

Для небольших дачных домиков хватит и естественной, главное, чтобы она была правильно рассчитана и сделана. А вот в жилых коттеджах нужно делать принудительную вентиляцию, хотя бы на приток. Лучше — приточно-вытяжную. Иначе сырости в здании не избежать, не говоря уже о спертом воздухе. И это ключевая особенность проектирования каркасных домов.

Необходимость регулярной ревизии утеплителя

Каркасные дома обычно утепляют экологичными материалами: минеральной ватой, эковатой, даже соломой.

А они при вертикальной укладке со временем проседают под действием силы тяжести, оставляя в верхней части стен пустоты. Поэтому утеплитель нужно периодически обновлять. Периодичность зависит от его вида и составляет 10-20 лет.

Требовательность к качеству древесины

Для устройства каркасных домов нужна хорошо высушенная, качественная древесина. А нередко пиломатериалы на российском рынке либо недосушенные, либо откровенно сырые. Если сделать каркас из такой древесины, его за год-два поведет, и вы получите художественно изогнутые стены и полы с растрескавшейся отделкой. Поэтому пиломатериалы нужно выбирать очень тщательно либо самостоятельно досушивать их до нормы

Древоточцы, муравьи и компания

Деревянный каркас, заполненный легким пористым материалом — отличный дом для насекомых и грызунов. Антисептическая пропитка бруса и досок — эта защита всего на несколько лет. До десяти лет, с учетом того, что деревянная рама утоплена в утеплителе.

А дальше путь для насекомых открыт, и защитить от них может только качественная отделка стен.

Срок службы меньше, чем у традиционных материалов

Срок службы коробки кирпичного, каменного или бетонного дома — столетия. Каркасник прослужит 50-70 лет, и это если он сделан по всем правилам.

Необходимо строго соблюдать технологию

Даже небольшое нарушение технологии строительства может привести к необходимости капитального ремонта дома уже через несколько лет. Утеплитель может набрать влагу, и тогда он не только перестанет удерживать тепло, но и станет причиной гниения каркаса.

Подведем итоги

В статье мы рассказали об особенностях, преимуществах и недостатках каркасных домов. Это популярная технология строительства, которая привлекает своей дешевизной, энергоэффективностью, высокой скоростью и простотой возведения, возможностью постройки зимой и сейсмоустойчивостью. С другой стороны, в основе каркасных домов горючее дерево, они часто нуждаются в принудительной вентиляции и ревизии утеплителя, а также служат меньше, требовательны к качеству древесины и соблюдению технологии.

Когда лучше строить каркасный дом − плюсы и минусы строительства зимой и летом

Выбор удачного времени года для строительства каркасного дома – половина успеха. Например, при сборке здания из СИП-панелей не так важно зима сейчас или лето, так как всё делается очень быстро. Но такие сооружения не всем подходят, так как у них выше цена, а также потому что из-за скорости возведения нельзя рассчитывать на поэтапное финансирование. Для сборных же каркасов погода может влиять на сохранность древесины. Поэтому, собираясь строить каркасный дом, необходимо понимать, когда лучше это делать.

Содержание

• Особенности строительства каркасных домов зимой
• Мифы о строительстве каркасника зимой
• Плюсы и минусы строительства каркасного дома зимой
• Эффективность строительства зимой
• Особенности строительства каркасных домов летом
• Плюсы летних работ
• Минусы
• Лучшее время года для строительства каркасного дома

 

Особенности строительства каркасных домов зимой

В пункте 4. 3.1 СНиП 31–105–2002 – строительство энергоэффективного дома с деревянным каркасом, говорится: «Несущая конструкция, изготавливается из пиломатериалов хвойных пород, высушенных и защищённых от увлажнения в процессе хранения». То есть для качественного результата важен сухой «лес». 

Причина – гвозди колют мороженые доски. А практика заранее сверлить, забивать их в готовые отверстия не только снижает темп, но и непредсказуемо влияет на качество сборки.

Кроме этого, если древесина хорошо просушена, то минимизируются последствия усадки – уменьшения ширины, толщины досок при высыхании.

 

Мифы о строительстве каркасника зимой

Традиционно лишь тёплое время года считается сезоном для успешного возведения стен каркасного дома и дальнейшего утепления. При этом сформировалось несколько устойчивых мифов о невозможности работать в холода. Рассмотрим каждый из них.

Зима не время для строительства деревянных домов.

В целом – это спорное утверждение. Заготовленный по морозу лес менее влажен, поэтому боле долговечен. Это же касается брёвен, брусьев, любых досок для стоек, обвязки или стропил. Поэтому идеально, когда заготовка пиломатериала происходит технологически правильно – валка по холоду, распиловка, сушка – естественная, если позволяет время, либо камерная – при высоких темпах строительства.

Зимой работать сложнее, а значит дороже.

Как и в любое время года – погодные неудобства компенсируются спецодеждой. Далее просто вырабатывается привычка, чувство осторожности. Чуть сложнее с инструментом. Нужны удлинители не ПВХ, а с резиновой изоляцией, чтобы не твердели на морозе. Мобильный электроинструмент – на литиевых аккумуляторах. Чтобы холод не провоцировал их преждевременный разряд. Ощутимо дороже соблюдать технологические процессы, но при необходимости существуют адаптивные решения.

Фундамент можно возводить только при плюсовой температуре иначе бетон не схватывается.

Считается, что бетонирование зимой невозможно. Ведь для набора прочности требуется время, а его нет, так как вода быстро замерзает, а лёд увеличивает объём смеси и нарушает неокрепшую структуру. А в оттепель там уже нечему набирать прочность – бетон просто крошится.

В целом это правда, но информация подаётся некорректно. Во-первых, зима – это время, когда лучше строить каркасный дом на сваях. А во-вторых, технология заливки бетона давно усовершенствована под работу при минусовой температуре. Чтобы в этом убедится, достаточно посмотреть, как делается строительство в промышленных масштабах, где «зимняя» укладка бетона происходит с добавлением противоморозных добавок. Дополнительно эффект усиливается электрическим прогревом.

С фасадной отделкой лучше подождать до весны.

Вентилируемые фасады дают большую свободу выбора, когда обшивать каркасный дом. Поэтому отделку можно выполнять и в холодное время года. Но прежде надо обеспечить несколько условий.

1. Работать надо только в погожие дни, когда полностью нет снега или дождя.
2. Внешнее утепление нужно сразу защитить от осадков. Для этого необходимо по мере размещения матов укрывать их ветрозащитной плёнкой.
3. На каждую высоту полотна набивается контрбрус, крепится финишная обшивка.
4. Переходя к дальнейшему утеплению – укрывать вентиляционный зазор от попадания снега.

Важно учесть, что деревянная вагонка или блок-хаус расширятся, когда увеличится влажность. А виниловый сайдинг ощутимо удлинится при повышении окружающей температуры.

Вывод − при строительстве каркасного дома большую часть работ зимой проводить можно. Но есть ли какие-то мероприятия, которые выполняются только весной или летом? Да, это всё, что связано с окраской, шпаклёвкой, оштукатуриванием. При таких работах температура внешней среды и самой обрабатываемой поверхности должна быть не менее 5 °C. В отдельных случаях или просто для удобства – ещё выше.

 

Плюсы и минусы строительства каркасного дома зимой

Положительный фактор, что при умеренном морозе древесина не набирает излишнюю сырость. Поэтому если каркасный дом планируется строить в регионе с частыми, обильными летними дождями, то лучше это отложить до зимы.

Сдерживающими же факторами выступают, следующие.

1. В оттепель влажный снег налипает, мочит пиломатериал, а в заморозки превращается в наледь. Поэтому очищенная поверхность потребует просушки.
2. Короткий световой день – быстрое возведение каркасного дома зависит от правильного распределения времени.

 

Как обеспечивается эффективность строительства зимой

Важен точный прогноз погоды. Желателен стабильный морозец, без ветра и снегопадов. Кроме того, необходимо:

• эффективное освещение;
• тёплая бытовка;
• защищённое от осадков место хранения материалов.

В остальном никаких препятствий для зимних видов работ нет.

 

Особенности строительства каркасных домов летом

Тепло и отсутствие осадков – идеальные условия для сборки, дающие существенные послабления. Например, доска для обрешётки под кровлю уже не нуждается в обязательной сушке − можно набивать сразу после получения с пилорамы. Наверху доска высохнет быстро и не замедлит строительство.

В тёплый период не так важно, когда ставить окна при строительстве каркасного дома. Главное, сделать это до размещения минеральной ваты, либо одновременно с внешней отделкой – для удобства монтажа откосов.

 

Плюсы летних работ

Преимущество – это возможность выбора бетонных фундаментов:

• ленточный;
• свайно-ростверковый;
• плитный.

Они существенно увеличивают срок эксплуатации каркасного дома, так как бетонное основание значительно долговечней винтовых свай. А также в хорошую погоду легче копать грунт, чтобы сделать бетонирование фундамента.

 

Минусы

Недостатком строительства каркасного дома летом является зависимость от дождей, повышенной влажности, провоцирующих появление плесени. Распутица на участке, препятствует своевременному подвозу расходников.

А также необходимо учитывать сезонное повышение цен на материалы и стоимость работ.

 

Лучшее время года для строительства каркасного дома

Сырость – главное препятствие качественной сборки. Поэтому надо отталкиваться от климата конкретной местности. Для примера разберём, когда лучше строить каркасный дом в Ленинградской области.

Из статистики известно, что наибольшие морозы в этом регионе приходятся на февраль. Но если судить о последних годах, то подходящую погоду трудно предугадать. Поэтому зимой необходимо часто ориентироваться на метеопрогнозы, чтобы получить достоверную информацию и выбрать лучшее время для строительства.

Летом же часто идут дожди, можно сказать, постоянно. Попасть в промежуток, чтобы осадков не было дольше, чем 2 недели, очень трудно.

Вывод − постройку каркасного дома в Ленинградской области лучше планировать на зиму, именно по морозу. Сухой снег при этом будет наименьшей из возможных неприятностей. Времени на сборку − чуть больше месяца, что достаточно для обшивки каркаса снаружи, не утепляя перекрытий завести под крышу.

Подведём итоги. В какое время года лучше строить каркасный дом – зимой или летом, полностью зависит от климата в регионе застройки. Поэтому для быстрого возведения под ключ, или для поэтапного сооружения своими руками – важно выбрать период, позволяющий работать с минимальным ущербом для материалов.

Строительство каркасного дома зимой

каркасных домов: что это такое и как их построить?

В этой статье:

А-образный дом — это тип дома, который легко узнать по его треугольной форме в форме буквы «А». У него крутая скатная крыша, которая тянется до земли по обе стороны от дома. Каркасные дома часто встречаются в горных городах или более отдаленных районах из-за их ощущения в кабине и устойчивости к сильному снегу.

Людям нравится строить каркасные дома самостоятельно из сборных комплектов, но вы также можете купить их. Хотя их строительство дешевле, чем ваш стандартный дом, они могут лучше всего работать только в качестве дома для отдыха, а не в качестве вашего первого дома, учитывая их размер и другие ограничения, такие как отсутствие места для хранения.

Что делает каркасные дома уникальными?

Практически все в каркасных домах уникально. По этой причине неудивительно, что их популярность в постпандемическом мире растет. Многие люди хотят построить или купить собственную недвижимость в форме буквы А, поскольку они начинают работать удаленно, путешествуют по новым направлениям и останавливаются в уникальных домах для отдыха.

Каркасный дом — отличный выбор, если вы ищете уникальное место для отдыха, сдачи в аренду или даже переезда. Его функции включают в себя:

• Большие окна: Т-образные дома часто имеют окна от пола до потолка на передней и задней стенах. Это компенсирует длинную крышу, закрывающую обе стороны дома. Лучшая часть? Большие окна обеспечивают много естественного света.
• Интерьер в стиле лофт: Поскольку А-образные рамы имеют треугольную форму, они обычно имеют нижний этаж и частичный второй этаж. Размер второго этажа ограничен крутой крышей, поэтому обычно это небольшая комната в стиле лофт.
• Крутая треугольная крыша: Отличительной чертой каркасного дома является наклонная треугольная крыша.
• Деревянный экстерьер и детали: Большинство домов с А-образным каркасом имеют деревянный экстерьер, похожий на хижину. Эта эстетика часто переносится в интерьер с открытыми деревянными балками, деревянными стенами и полами.

Каковы плюсы и минусы каркасных домов?

Если вы планируете купить или построить каркасный дом, ознакомьтесь с преимуществами и недостатками этого типа собственности.

Pros

• Достаточное количество естественного света: Большие окна в доме с А-образным каркасом пропускают в дом большое количество естественного света.
• Красивый, уникальный дизайн: А-образные рамы известны своей уникальной формой и дизайном и идеально подходят для тех, кто ищет необычный дом.
• Уютная хижина: Натуральные материалы и свет в доме с А-образной рамой придают ему деревенский вид, подходящий для отдаленной заснеженной местности.
• Простота сборки: Вы можете приобрести сборный комплект с материалами для постройки дома с А-образным каркасом. Это позволяет относительно легко построить его самостоятельно.
• Энергоэффективность: А-образные рамы обладают отличной изоляцией и хорошо сохраняют тепло даже в холодном климате.
• Открытая планировка: Форма А-образных домов идеально подходит для просторных, открытых планировок.
• Наклонная крыша идеально подходит для снежного климата: Крутая А-образная крыша предотвращает чрезмерное скопление снега и повреждения, поскольку позволяет осадкам легко падать на землю.

Минусы

• Внешний уход обходится дорого: Устранение внешних повреждений или замена крыши недешевы, а если у вас дом с А-образным каркасом, то это еще дороже. Если у вас есть проблема с крышей, будьте готовы выложить значительную сумму, так как крыша особенно большая с площадью поверхности больше средней.
• Отсутствие уединения: Несмотря на то, что они красивы, А-образные рамы лишены уединения из-за больших окон и планировки в стиле лофт. Дома такого типа могут не вместить много комнат.
• Ограниченное пространство: Т-образные дома обычно довольно малы (в среднем 1000 квадратных футов) и поэтому не подходят для более чем двух человек. Если вы планируете завести семью, возможно, вы захотите рассмотреть другой тип дома.
• Наклонные стены. В то время как крутая крыша придает дому с А-образным каркасом характерный вид, внутренние стены далеко не идеальны. На каждом этаже меньше полезной площади из-за крутого наклона стен. Это оставляет ограниченное количество места для мебели и места для хранения и делает почти невозможным повесить фотографии или картины на стену.

Где вы продаете каркасные дома?

Вы, скорее всего, найдете каркасный дом для продажи в гористой или лесистой местности. Это связано с тем, что у них ощущение салона, подходящее для этих регионов, и они чрезвычайно устойчивы к большому количеству снега. В Соединенных Штатах вы найдете А-образные рамы на северо-востоке, тихоокеанском северо-западе или в горных районах на западе.

Вы также, вероятно, найдете каркасные дома, используемые в качестве лыжных шале в туристических зонах, потому что они относительно недороги в покупке или строительстве, поэтому они являются отличными домами для отдыха или сдачи в аренду.

То, что каркасные дома хорошо себя чувствуют в холодном климате, не означает, что это единственное место, где вы их найдете. Вы можете построить дом с А-образной рамой практически где угодно, поэтому, если вы хотите его купить, поищите в разных местах. Работайте с профессионалом в сфере недвижимости, чтобы найти недвижимость рядом с вашим идеальным местом.

Как построить каркасный дом?

Несмотря на то, что процесс строительства и проектирования домов с А-образным каркасом относительно прост, все же требуется значительная подготовка и исследования. Прочтите этот обзор процесса, чтобы понять, как он будет выглядеть, если вы решите строить.

1. Изучите комплекты каркасных домов

Прежде чем приступить к процессу сборки, ознакомьтесь со многими типами доступных сборных комплектов. Вы также можете создавать и проектировать А-образные рамы с нуля, но наборы содержат все материалы и инструкции, необходимые для сборки, поэтому их стоит рассмотреть. Определите размер, который вы ищете, и убедитесь, что он соответствует вашему бюджету.

2. Купите землю и получите разрешение на строительство

Определите землю, на которой вы хотите построить, и отправьте свои планы для получения разрешения на строительство. Местоположение является важным фактором, если вы планируете продать или сдать недвижимость в аренду. Стоимость перепродажи сильно различается в зависимости от местоположения. Например, поскольку А-образные рамы меньше и лишены уединения, будет сложнее перепродать собственность, если вы построите ее в жилом семейном районе, а не в отдаленном месте для отдыха.

→ Узнайте, сколько стоит акр

3. Наймите подрядчиков или постройте дом самостоятельно

Определите, планируете ли вы строить А-образную раму самостоятельно или наймете профессионалов. Если вы используете комплект, выберите тот, который соответствует размеру вашего участка и функциям, которые вы ищете.

4. Соберите фундамент

Убедитесь, что ваш фундамент готов к моменту прибытия комплекта, чтобы вы могли начать строительство. Ваш фундамент должен быть сухим, и вам, возможно, придется проконсультироваться с экспертом, чтобы убедиться, что ваша почва читает, прежде чем заливать фундамент.

5.

Соберите внешнюю конструкцию

Используйте материалы из набора, чтобы построить конструкцию дома. Следуйте инструкциям в наборе и используйте чертеж дома в качестве ориентира. Для сборки конструкции вам понадобится дрель, отвертка, струбцины и другие основные строительные инструменты.

6. Установка и внутренняя часть

При установке убедитесь, что изоляция герметична. Это то, что согреет дом в холода. Проведите электричество, водопровод и отопление по всему дому. Добавьте оставшиеся элементы интерьера, такие как пол, техника и окна.

Связано: Обогрев плинтуса или принудительная вентиляция

7. Отделка снаружи

При желании вы можете покрасить дом снаружи и озеленить прилегающую территорию. Дом готов к тому, чтобы вы его обставили и заселили. Если вы планируете использовать дом для сдачи в аренду, рассмотрите возможность найма менеджера по недвижимости для отдыха, который будет следить за вашим онлайн-предложением.

→ Узнайте, следует ли вам продать или сдать в аренду свой дом

Являются ли А-каркасы дешевле, чем другие дома?

Да, каркасные дома строить дешевле, чем другие дома. В среднем они стоят от 100 до 200 долларов за квадратный фут, поэтому вы можете рассчитывать потратить около 150 000 долларов на дом площадью 1000 квадратных футов (не включая землю или дополнительную рабочую силу).

Они, как правило, менее дорогие, поскольку требуют меньше материалов и меньше по размеру, чем большинство семейных домов.

→ Узнайте больше о том, сколько стоит построить дом

Меган Кицмиллер

Меган Китцмиллер — писатель из Денвера, Колорадо. Она пишет привлекательный контент и разрабатывает маркетинговые стратегии для брендов электронной коммерции, недвижимости и искусства. . Она училась в Технологическом институте Джорджии, где получила степень бакалавра делового администрирования.

Читать полную биографию автора

Каркас дома 101: Как выбрать лучший вариант каркаса для вашего дома

Для каркаса дома МКФ Fox Blocks обеспечивают все преимущества дерева, CMU и стали, но не имеют ни одной проблемы. Блоки Fox можно быстро и легко установить, что позволяет сэкономить на первоначальных затратах на строительство. Они энергоэффективны, устойчивы к стихийным бедствиям и долговечны, что позволяет сэкономить на долгосрочных расходах по сравнению с методами каркаса из дерева, CMU и стали.

Каркас дома 101 — Выбор наилучшего варианта каркаса для вашего дома

Каркас дома обеспечивает структуру, которая придает дому его форму, и обеспечивает внешнюю оболочку для наружных покрытий. Выбор наилучшего варианта каркаса для вашего дома включает в себя оценку первоначальных затрат на строительство и долгосрочных расходов, а также сильных и слабых сторон каждого метода.

Сравнение краткосрочных и долгосрочных затрат на методы каркаса дома

Наиболее рентабельный каркасный материал для нового проекта дома должен учитывать первоначальные материальные и трудовые затраты, а также долгосрочную стоимость владения и эксплуатационные расходы домовладельца. .

Предварительные расходы на каркас

Предварительные расходы на строительные материалы и рабочую силу варьируются в зависимости от местоположения, что затрудняет сравнение стоимости различных методов каркаса. Для большинства регионов США каркас из деревянных и бетонных блоков предлагает несколько менее дорогостоящий метод каркаса, чем ICF и стальной каркас.

МКФ Fox Blocks экономят на первоначальных затратах благодаря сборке стены «все-в-одном», которая объединяет пять этапов строительства в один: конструкцию, воздушный барьер, изоляцию, пароизоляцию и крепления. Это экономит деньги и время, поскольку ускоряет строительство, устраняя необходимость синхронизации нескольких сделок.

Долгосрочные расходы

При сравнении методов возведения домов домовладельцы должны учитывать долгосрочные расходы, такие как техническое обслуживание, счета за коммунальные услуги, страхование и ремонт. Способствует ли метод каркаса созданию энергоэффективного, долговечного, устойчивого к стихийным бедствиям и вредителям дома?

• Энергоэффективный каркас снижает счета за коммунальные услуги:

• Энергоэффективные блоки Fox Blocks ICF со значением R 23 и высокой тепловой массой превышают ASHRAE/ANSI 90. 1 требований энергетического кодекса.
• Дома, построенные с наружными стенами ICF, требуют на 32% меньше энергии для охлаждения и на 44% меньше энергии для обогрева, чем дома с деревянным каркасом.
• Деревянный и стальной каркас способствует образованию тепловых мостов, что снижает эффективную теплопроводность дома.
• Дома Fox Blocks с энергосберегающими окнами и дверями и качественной изоляцией крыши обеспечат высокопроизводительный дом Net Zero Ready.

• Прочный каркас снижает долгосрочные затраты на обслуживание и ремонт:

• Прочные блоки Fox обеспечивают прочную непрерывную монолитную бетонную стену с показателем проницаемости ниже 1,0. Эта функция контролирует проникновение влаги и предотвращает рост плесени. Нездоровая плесень приводит к дорогостоящим счетам за обслуживание и ремонт.
• Стальные и бетонные блоки также устойчивы к влаге.
• Восприимчивость древесины к влаге может привести к дорогостоящему ремонту и обслуживанию.

• Аварийно-стойкий каркас минимизирует затраты на ремонт и восстановление после стихийного бедствия:

• Ветрозащитные блоки Fox, наряду со стальными и каркасными домами, уменьшают потребность в дорогостоящем ремонте или даже восстановлении после сильного ветра, такого как торнадо или ураган.
  • Строительство ветрозащитного деревянного дома стоит на 25–30 процентов дороже, чем стандартное деревянное каркасное строительство.
• Fox Blocks ICF производит огнеупорные дома, в отличие от домов из дерева и стали.

• При возникновении пожара воспламеняемость древесины может затруднить ограничение распространения пламени.
• Сталь может потерять свою прочность при высоких температурах, поэтому дом со стальным каркасом может прогнуться или даже разрушиться во время пожара. Кроме того, сталь действует как активный проводник тепла и может воспламенять соседние материалы, что может привести к быстрому распространению пламени на другие части дома.

• Стены, устойчивые к термитам, сохраняют целостность дома и избавляют от дорогостоящего обслуживания и ремонта:
  • Бетон и сталь устойчивы к термитам. Wood и Fox Blocks ICF требуют обработки, такой как применение мембран Polyguard Products, Inc. 650 XTM или 650 XTP для предотвращения повреждения термитами.

Анализ сильных и слабых сторон четырех вариантов каркаса дома

Помимо первоначальных и долгосрочных затрат на метод каркаса, домовладельцы должны сравнить свои сильные и слабые стороны.

1. Утепленные бетонные опалубки (ICF)

Стеновые системы ICF позволяют производить прочный, энергоэффективный, долговечный и устойчивый к стихийным бедствиям каркас дома. Строительство стены ICF включает заливку железобетона в полые панели (из пенополистирола или пенополистирола) с арматурными стержнями. Перед заливкой бетона рабочие укладывают замковые блоки насухо. После затвердевания бетона внутренний и внешний непрерывные слои изоляционных панелей из пенополистирола образуют постоянный внешний каркас дома.

Сильные стороны стеновой системы ICF

• Влагостойкая, предотвращает скопление воды внутри стен, что обеспечивает долговечность и здоровье дома.
• Создает долговечные и устойчивые к стихийным бедствиям дома.
• Энергоэффективные, герметичные дома снижают потребление энергии и затраты на коммунальные услуги.
• Легкий вес обеспечивает безопасное обращение, поэтому подрядчики могут быстро, безопасно и эффективно возводить стены стандартной или высокой высоты, выше или ниже уровня земли.
• Строительство ICF может продолжаться в неблагоприятных условиях, таких как минусовая температура и дождь, что экономит деньги на накоплении, временном нагреве и дорогостоящих задержках из-за погодных условий.
• Толстые и прочные стены создают акустически приятный дом.
• Один подрядчик может установить подземные и надземные стены, готовые к отделке.

Слабые места

• Только квалифицированные и опытные подрядчики должны заливать бетон в стены ICF, потому что бетон, заливаемый слишком быстро, может прорвать полистироловые панели.
  • Fox Blocks проводит обучение по установке ICF и укладке бетона.

2. Каркас из легкого дерева

В США строители часто используют древесину, состоящую из хвойных пород, таких как ель, сосна и ель. Производство досок включает в себя распиловку и строгание на станке до стандартных размеров ширины и длины.

Деревянный каркас остается самым популярным методом строительства домов в США. Фактически, в 2018 году строители построили 778 000 домов с деревянным каркасом, что составляет 93% всех построенных новых домов.

Сильные стороны легкого деревянного каркаса

• Строители могут легко получить доступ к легкой древесине благодаря наличию пиломатериалов и гвоздей, изготовленных машинным способом.
• Каркас из легкого дерева позволяет быстро строить, поскольку подрядчики могут легко поднять любой компонент без тяжелых инструментов.
• Светлая древесина обеспечивает гибкость дизайна.
• Возобновляемая легкая древесина помогает окружающей среде.

Слабые стороны

• Домовладельцы должны тратить на 25-30 процентов больше, чтобы построить дом с деревянным каркасом, способный противостоять сильным ветрам, наводнениям и землетрясениям, по сравнению с традиционными методами строительства.
• Энергетические нормы требуют, чтобы деревянный каркас был более толстым, чтобы добавить больше изоляции. Это означает каркас 2×6 или 2×8 или даже внешние стены с двойным смещением 2×4.
• Горючая древесина требует методов проектирования, которые предотвращают возгорание, а также ограничивают распространение пламени.
• Недостаточная влагостойкость, что может привести к нездоровой плесени и дорогостоящему ремонту.
• Термиты едят древесину, что разрушает целостность дома.

3. Бетонные блоки кладки (БКМ) Каркас

В 2018 году строители построили 59 000 бетонных домов, что составляет 7 процентов рынка завершенного жилья. Большая часть этого строительства (98 процентов) произошла на юге.

Производители CMU используют такие материалы, как портландцемент, вода и камень или кварцевый заполнитель для изготовления CMU. Подрядчики могут выбрать сплошные или полые CMU с двумя или тремя жилами различных форм.

Преимущества каркаса CMU

• Огнестойкие CMU действуют как брандмауэр между строениями или помещениями.
• Влагостойкость предотвращает рост плесени.
• Защита от вредителей повышает долговечность дома.

Слабые стороны

• Не вносит вклад в теплоизоляцию энергоэффективного дома.
• Современные стеновые системы требуют, чтобы конструкция CMU включала больше компонентов, слоев и ступеней, что требует больше денег и времени по сравнению с проектами CMU в прошлом.
• Каменной промышленности не хватает квалифицированной рабочей силы.

4. Строительство стальных каркасов

Дома со стальным каркасом составляли менее половины процента или 3000 готовых домов в 2018 году — две трети этих домов были построены на юге, а другая треть — на юге. Запад.

Из полос из оцинкованной стали на машинах холодной прокатки изготовляют стальные шпильки для каркаса. Для несущих стен требуются шпильки из более толстого металла, чем стальные шпильки для ненесущих стен.

Прочность стального каркаса

• Влага не влияет на оцинкованные шпильки; поэтому стальные шпильки не деформируются и не гниют и могут оставаться прочными и прямыми на протяжении всего срока службы дома.
• Сталь, устойчивая к термитам, не требует средств борьбы с вредителями.
• Прочный стальной каркас выдерживает сильные ветровые нагрузки.
• Рабочие могут легко переносить полые и легкие стальные шпильки.
• Стальные шпильки не содержат летучих органических соединений (ЛОС).

Слабые стороны

• Высокие температуры, как и во время пожара, снижают прочность стали, что делает ее склонной к короблению. Сталь также проводит тепло, поэтому материалы рядом со стальными стойками могут воспламениться, в результате чего пламя распространится на другие части дома.
  Из чего строят каркасные дома: Стоит ли строить каркасный дом для постоянного проживания?