Из чего построить дом для постоянного проживания форум: Из чего лучше строить дом

Содержание

Из чего строить загородный дом для круглогодичного проживания (ПМЖ)

Круглогодичное проживание: критерии выбора материалов для строительства дома
Основные материалы для строительства частного дома для ПМЖ

Круглогодичное проживание: критерии выбора материалов для строительства дома

Дом для постоянного проживания должен быть тёплым и надёжным. В нём должно быть комфортно зимой и летом. При этом он не должен стоить, как авианосец. Материал для строительства дома выбирают по следующим критериям:

комфорт при эксплуатации дома
долговечность
надёжность
энергоэффективность
стоимость
безопасность
экологичность
возможность эксплуатации дома весь год.

Современные технологии позволяют построить недорогой дом с качественными характеристиками, пригодный для всесезонного проживания.

Сначала необходимо определиться с проектом. Это техническое задание, которое содержит подробную информацию для строителей. Техническое задание объясняет инженеру, конструктору, строителю, что хочет заказчик. На этом этапе важно ответить на вопросы:

Как быстро планируете заселиться в дом?
Как он будет отапливаться?
Каким бюджетом для строительства располагаете?
Какие стройматериалы доступны в вашем регионе?
Какие технологии и средства механизации используются в вашей местности?
Будете строить сами или привлекать строительную компанию?

Когда общая картина будущего дома понятна, заказывают проект.

В ходе проектирования, инженер-конструктор рассчитывает все необходимые нагрузки. Затем на основе проекта составляется смета строительства.

Цена

Когда дело касается материалов, то главное – определиться со своими предпочтениями. Чтобы снизить затраты, выбирают проекты с наименьшим весом дома. Экономия на стенах даёт экономию на фундаменте. Он выбирается на основе расчёта веса несущих конструкций. С фундаментом и стенами определились. Теперь становится понятна приблизительная стоимость строительства.

Теплоизоляционные характеристики

При выборе материала для стен учитывают температуру в среднем по региону и выбирают те из них, которые дают комфортную атмосферу в доме зимой и летом.

Не менее важны энергосберегающие материалы и технологии строительства. При минимальных затратах и соблюдении технологии при строительстве, в доме будет комфортно в любой сезон. Долговечность дома зависит от прочности материалов. Так, в средней полосе России стены должны выдерживать вес перекрытий, кровли, снеговые и ветровые нагрузки.

Чем больше теплопроводность стены, тем больше требуется затрат на отопление. Чтобы избежать этого, конструктор проводит точные расчёты толщины стен, их теплопроводности. При необходимости, дополнительно используют утеплитель.

Временные затраты

Лидерами по скорости возведения считаются дома по каркасной технологии и из газобетонных блоков.

Дольше всего строятся коттеджи из кирпича и бруса естественной влажности.

Основные материалы для строительства частного дома для ПМЖ

В таблице приведены основные характеристики материалов для жилого дома.

Материалы	Пожаростойкость	Усадка до отделки	Стоимость
Брус естественной влажности	Требуется пропитка	3 мес. — 2 года	Средняя
Брус клееный	Требуется пропитка	Нет	Высокая
Газобетон	Да	Нет	Средняя
Цементные блоки	Да	Нет	Средняя
Кирпич	Да	Нет	Высокая
Керамоблок	Да	Нет	Высокая
Каркасный дом	Требуется пропитка	Нет	Средняя
Шлакоблок	Да	Нет	Низкая
Керамзитобетон	Да	Нет	Средняя

Кирпич

И силикатные, и керамические кирпичи бывают полнотелыми и пустотелыми. Полнотелые изделия за счёт прочности подходят для кладки несущих стен и конструкций с повышенной нагрузкой. Пустотелые кирпичи применяются для перегородок. Чем больше пустот, тем кирпич лучше сохраняет тепло.

Кирпичные постройки служат более 100 лет.

Стены, уложенные с соблюдением технологий, сохраняют внешний вид фасада при активном воздействии ветра, мороза, влаги, огня, солнечной радиации, наводнений.

Долговечность кирпича определяется показателем F. Чем выше его значение, тем надёжнее кирпич.

Стены из кирпича отлично изолируют уличный и комнатный шум.

К недостаткам относят высокую стоимость и необходимость оштукатуривания при внутренней отделке. Кирпичные дома тяжеловесны и требуют прочного фундамента, который выдержит нагрузку. Если стены делать полностью кирпичными, то их толщина должна быть не меньше 1 метра.

Керамический кирпич

Универсальный материал выпускается из обожжённой глины. Используется при кладке внешних и внутренних стен, цоколя. В составе кирпича нет примесей, поэтому он экологичен и безопасен для аллергиков, детей и животных.

Силикатный кирпич

Производится без обжига из смеси извести, песка и добавок, имеет характерный серо-белый цвет. Требует обязательной отделки.

Кладочные блоки на базе цемента

Выпускаются на основе смеси песка, цемента и воды. Весят меньше кирпича и дают меньшую нагрузку на фундамент. В сырье нет искусственных добавок, поэтому материал экологичен и комфортен для жилых помещений. Не боится огня и мороза, прост в укладке. Увеличенные размеры по сравнению с обычным кирпичом сокращают сроки. Используются при возведении зданий до 10 этажей.

Требуют дополнительной теплоизоляции и отделки.

Керамоблок

Это современный родственник кирпича со множеством преимуществ. Блоки крупного формата производятся из глины. После обжига внутри образуются мельчайшие пустоты в шахматном порядке, которые обеспечивают надёжную теплоизоляцию. Стены впитывают избыточную влагу и отдают её при сухом воздухе. С помощью крупноформатных керамоблоков здание возводится за считанные недели. Утеплять стены не требуется и поэтому можно сразу приступать к отделке.

Газобетонные и пенобетонные блоки

Газобетонные блоки состоят из песка, цемента, извести и газообразователя, который образует внутри блока мелкие сквозные каналы. Заводские блоки из газобетона сохраняют свойства неограниченное время. За счёт крупного объёма и небольшого веса позволяют обходиться без тяжёлой техники. Из газобетона построено 50% загородных домов в России. Пеноблоки производят из смеси цемента, песка, воды и вспенивающего реактива. Ячеистая структура блоков быстро прогревается и хорошо держит тепло.

В отличие от газобетона внутри пеноблока замкнутые поры, за счёт которых достигается лёгкость и теплосберегающие свойства. Блоки устойчивы к огню.

В отличие от пенобетона, газобетон выдерживает большую нагрузку и обеспечивает лучшую теплоизоляцию. Дома из газобетона экологичнее, теплее. Дома из пено- и газоблоков обязательно отделывают изнутри и снаружи.

Керамзитобетонные блоки и шлакоблоки

Блоки из керамзитового гравия с добавлением цементного раствора отличаются высокой прочностью. Природная глина проходит специальный обжиг, в ней нет синтетических добавок, она хорошо держит тепло. Блоки выбирают для возведения коттеджей в 2-3 этажа.

Хорошая паропроницаемость поддерживает разумный баланс влажности в жилых комнатах.

Дерево и брус

Природные материалы используются для строительства домов любой формы: от русской избы до коттеджа в стиле минимализм.

Дерево и брус обязательно обрабатываются огнеупорными, противогрибковыми составами. Они не токсичны и безвредны для человека.

Каркасные дома для ПМЖ

Это энергосберегающая, быстровозводимая, прочная технология. Однако стоит отметить, что все эти плюсы достижимы при соблюдении технологии строительства и использовании качественных материалов и комплектующих.

Наша компания возводит каркасные дома по европейским стандартам. Каркас собирается в фабричных условиях на производственной линии с многоступенчатой системой контроля, поэтому домокомплекты в разы надежнее в отличие от тех, что собираются на участке. Используемые двутавровые балки и стропильные фермы обеспечивают высокую жесткость пола и исключают его прогибание, скрип и вибрацию, устойчивость к порывам ветра – присущих обычным конструктивным решениям в каркасных домах.

Вселяться и заниматься отделкой можно сразу после того, как собран каркас, а это 2-6 месяца в зависимости от площади дома. Срок жизни такого каркасного дома от 70 лет и более, при условии правильной эксплуатации.

Подведем итоги

Какой дом лучше для круглогодичного проживания? Традиционно считается, что самые тёплые дома возводят из дерева и кирпича. Однако современные технологии позволяют построить прочный, тёплый и надёжный дом без минусов традиционных материалов.

Важно помнить, что выбор самого инновационного и дорогого материала не гарантирует теплоэффективность и долговечность дома. Необходим комплексный подход и соблюдение всех требований.

Тёплым, надежным, долговечным, комфортным и безопасным дом делают следующие факторы:

правильно разработанный проект с учётом всех условий его эксплуатации

грамотный расчёт конструкций
точный расчёт инженерных коммуникаций
материалы с сертификатами качества
качественные комплектующие и дополнительные материалы: утеплитель, кладочные материалы и т. д.
строгое соблюдение технологии строительства.

Мы строим дома по европейским стандартам из сертифицированных материалов, разработанных ведущими производителями. В работе используем такие материалы, как например: керамические блоки Porotherm от концерна Wienerberger и газоблоки от компании Ytong.

Правильно выбранный материал стен помогает сократить расходы и получить высокое теплосопротивление.

Каркасные конструкции мы производим только из качественных пиломатериалов на собственных автоматизированных линиях. Детали домокомплекта выполняются на автоматической линии Weinmann, стропильные фермы по технологии Mitek — на оборудовании Wolf. Строго соблюдаем СП, СНиП, и рекомендации производителей материалов.

Наши инженеры и архитекторы разрабатывают проекты с учётом всех пожеланий заказчиков и особенностей участка. Перед разработкой индивидуального проекта или доработкой типового мы обязательно проводим геологические изыскания на участке.

И главное – даём гарантию до 15 лет на конструктив и до 50 лет на материалы. Предоставляем гарантийное и сервисное обслуживание дома.

Из чего лучше строить дом для постоянного проживания

Cтроительная компания Отправить заявку

Время работы: пн-пт 9:00 — 18:00

Позвонить вам?

Главная » Новости » Из чего построить дом для постоянного проживания

Новости

Решили построить дом, выбираете материалы для строительства дома? Хотите получить самое теплое и долговечное строение?

Давайте разберемся, из чего лучше строить дом для постоянного проживания. Какому материалу стоит отдать предпочтение?

Наиболее часто встречающееся деление видов домов — по материалу постройки: каменные дома, деревянные и каркасные дома. К каменным относят дома из кирпича, пеноблоков, газобетона, бутового камня и бетонных плит. Рассмотрим часто встречающиеся варианты.

Строительство домов из кирпича считается проверенным классическим способом постройки дома для всей семьи. Кирпичный дом будет прочным, долговечным, устойчивым к огню. Этот материал хорошо пропускает воздух, что делает микроклимат в доме комфортным.

Дом из кирпича имеет красивый внешний вид и не требует дополнительной облицовки. К тому же, кирпич — удачный стройматериал, с помощью которого можно возводить дома любой архитектурной сложности и формы. Дом из кирпича запросто может быть многоэтажным.

А вот к минусам этого стройматериала относят параметр высокой теплопроводности. Из-за этого стены необходимо строить толстыми, чтобы дом получился комфортным. Необходимость обустройства мощного армированного фундамента, так как вес материала с кладкой в несколько рядов довольно большой. Также цена на кирпич не такая уж и маленькая. Скорость возведения дома из кирпича низкая.

Строительство домов из пеноблоков отличается большими темпами возведения жилья, из-за приличных размеров блоков. Этот материал — хороший теплоизолятор, к тому же плохо вбирает в себя воду. Малый вес блоков пенобетона позволяет экономить на материале для фундамента.

К недостаткам относят приобретение специальных крепежных элементов, так как пористая структура пеноблоков усложняет процесс монтажа. Необходимость армирования проемов и каждого 4-5 ряда кладки. А также расчет нагрузок на стены и перегородки, чтобы был достаточный запас прочности. Дом из пеноблоков требует дополнительной облицовки.

Кстати, плотность у блоков разнобразная. Легкий пенобетон будет обладать лучшими теплоизоляционными свойствами, а тяжелый — прочностными. Чем больше масса этого материала, тем он прочнее.

Часто строители, когда строят дом, пользуются комбинированными материалами для стен и перегородок. В том месте, где нагрузка большая, применяют кирпич, а в остальных местах — пеноблоки. Это дешевле, проще и быстрее.

Строительство домов из газобетона отличается не только быстротой возведения стен. Газобетон — материал, который отлично зарекомендовал себя прочным, теплым и универсальным стройматериалом. С ним можно хорошо экономить на отоплении.

Он легко поддается разным видам обработки. Пилить, сверлить, шлифовать блоки не сложно. К тому же, газобетон имеет легкий вес, что снижает нагрузку на фундамент дома. Он является хорошим звукоизолятором, влагостойким и морозостойким.

К недостаткам газобетона можно отнести способность впитывать влагу. Поэтому такой дом нуждается в обязательной отделке. Крепеж в стенах держится плохо. Штукатурка также нуждается в дополнительном армировании сеткой из-за гладкости стен.

Сравнивая эти виды материалов для постройки дома, хочется провести некоторые параллели, которые помогут при выборе.

Сравнительные характеристики материалов

Пеноблок — блок, который получают в результате смешивания бетонной смеси с добавками, затвердевающий в естественных условиях. Газобетон получают вследствие химической реакции, где выделяется водород. Этот материал проходит обработку в автоклаве. Пенобетон по прочности уступает газобетону. Вероятность усадки и появления трещин велика именно при использовании пеноблоков.
Газоблок дешевле кирпича. К тому же от теплее. Кладку в 40 см из газоблоков, обложенную кирпичом, можно не утеплять, а вот кирпичную кладку, с такой же толщиной, нужно.
Кирпич теплоемкий материал, а газобетон имеет низкий параметр теплопроводности. А вот несущие параметры лучше у кирпичной кладки, хотя времени на нее нужно в разы больше, чем на стены из газобетона или пеноблока.

Как видим, каждый материал имеет массу достоинств и ряд недостатков, которые хочется обойти при строительстве дома под ключ. Конечно же, всегда можно узнать мнение строительной организации, пообщаться с опытными строителями, а также с владельцами разных видов домов. Четный и беспристрастный анализ поможет определиться с выбором в пользу одно из видов материалов для строительства.

Из чего построить дом для постоянного проживания решать Вам, но хотелось, чтобы он был теплым, добротным и комфортным. Ведь постройка дома — это серьезное мероприятие по получению недвижимости, в которой будет жить Ваша семья.

Онлайн калькулятор расчета строительных блоков

Рассчитайте необходимое количество материалов онлайн.

Рассчитать

Предложите ваш объект и мы рассчитаем стоимость работ

Заполните форму и мы свяжемся с Вами.

Узнать стоимость

Какие-нибудь советы для тех, кто покупает дом впервые?

keys8014

Член Героя

11 апреля 2022 г.

Запланируйте запас на случай повышения процентных ставок. Банк Канады может объявить о повышении на 0,5% сегодня, вероятно, будет больше, хотя никто не знает, до какой степени. Это увеличит проценты, которые вы платите по ипотеке. Убедитесь, что вы не слишком растянуты по ставке, которую дает вам банк, и убедитесь, что вы можете принимать платежи, если ставка поднимется до 4, 5 6% (что может произойти или не произойти в будущем, никто не знает).

Энтонимаршалл
ГайанаДевушка
Член Героя
14 апреля 2022 г.

Сходите в банк и пройдите предварительную квалификацию, прежде чем искать. Они помогут вам понять, сколько вы реально можете себе позволить. Найдите время, чтобы выбрать риэлтора, который поймет ваши потребности и бюджет. Большинство риелторов захотят убедиться, что вы прошли предварительную квалификацию, прежде чем встречаться с
х5хам , панека пенальти и Энтонимаршалл
кангар
Участник
23 апреля 2022 г.

Запланируйте какой-нибудь буфер на будущее повышение процентных ставок. Банк Канады может объявить о повышении на 0,5% сегодня, вероятно, будет больше, хотя никто не знает, до какой степени. Это увеличит проценты, которые вы платите по ипотеке. Убедитесь, что вы не слишком растянуты по ставке, которую дает вам банк, и убедитесь, что вы можете принимать платежи, если ставка поднимется до 4, 5 6% (что может произойти или не произойти в будущем, никто не знает).
х5хам
забродов
Член Героя
26 апреля 2022 г.

панека штраф и ключи8014
стейк
VIP-член
30 мая 2022 г.

Риэлтора нужно тщательно выбирать, это действительно важно. Также, когда вы приступите к ремонту своего дома, подумайте о специалистах, с которыми вы будете работать, и проверьте их портфолио. Вы даже можете себе представить, сколько времени мне понадобилось, чтобы найти кухонные шкафы на продажу king of prussia, и я даже не был таким привередливым. Но, по крайней мере, я ничуть не жалею, что работал с ними.
На этот вопрос нет универсального ответа, так как лучшие советы для тех, кто впервые покупает дом, будут различаться в зависимости от вашего личного финансового положения и географического положения. Тем не менее, некоторые общие советы для тех, кто впервые покупает жилье, включают:
1) Начните с оценки ваших потребностей и желаний, а затем составьте бюджет, отражающий эти приоритеты.
2) Убедитесь, что вы знакомы с различными типами доступных ипотечных кредитов, и проконсультируйтесь с ипотечным брокером, чтобы найти лучший вариант для вас.
3) Отложите первоначальный взнос, так как это поможет вам претендовать на получение ипотечного кредита.
4) Будьте готовы к непредвиденным расходам, таким как ремонт или техническое обслуживание, которые могут возникнуть после покупки вашего дома. На моем веб-сайте есть запись в блоге под названием «Восемь советов для тех, кто впервые покупает жилье в GTA». Вы можете посетить веб-сайт Нормы Уолтон, если хотите.
Я приземлился в Канаде 17 октября 2020 г. и получил свою PR-карту. Я продолжаю оставаться в США, и, поскольку моя виза в США действительна до начала 2023 года, у меня есть возможность остаться в США до этого времени и переехать в Канаду в начале 2023 года.
Мне интересно, можно ли купить дом в Канаде СЕЙЧАС (например, в 2021 году) ; остаться в США до 2023 года, а затем переехать в Канаду. Я предполагаю, что это может быть непросто, но хотелось бы посмотреть, есть ли такая возможность.
Я приземлился в Канаде 17 октября 2020 г. и получил свою PR-карту. Я продолжаю оставаться в США, и поскольку моя виза в США действительна до начала 2023 года, у меня есть возможность остаться в США до этого времени и переехать в Канаду в начале 2023 года.
Конечно, теперь ты можешь купить дом. Если вы покупаете дом в Британской Колумбии, вам может потребоваться декларировать статус каждый год. Если вы оставили дом незанятым, вам, возможно, придется заплатить налог на спекуляцию. Это то, что нужно учитывать.
Конечно, теперь ты можешь купить дом. Если вы покупаете дом в Британской Колумбии, вам нужно будет декларировать статус каждый год. Если вы оставили дом незанятым, вам, возможно, придется заплатить налог на спекуляцию. Это то, что нужно учитывать.
Спасибо за быстрый ответ, приятель. Приятно знать, что это не совсем нелепая мысль/идея.
Я не собираюсь покупать его в Британской Колумбии, так что, думаю, со мной все будет в порядке.
Я не уверен, как будет работать кредит, хотя, как я слышал, для его создания требуется время. У меня есть SIN, но есть ли вероятность, что я смогу получить ипотеку и все такое, не имея работы и типичной «кредитной истории» в Канаде?
Спасибо за быстрый ответ, приятель. Приятно знать, что это не совсем нелепая мысль/идея.
Я не собираюсь покупать его в Британской Колумбии, так что, думаю, все будет в порядке.
Я не уверен, как будет работать кредит, хотя, как я слышал, для его создания требуется время. У меня есть SIN, но есть ли вероятность, что я смогу получить ипотеку и все такое, не имея работы и типичной «кредитной истории» в Канаде?
Я приземлился в Канаде 17 октября 2020 г. и получил свою PR-карту. Я продолжаю оставаться в США, и поскольку моя виза в США действительна до начала 2023 года, у меня есть возможность остаться в США до этого времени и переехать в Канаду в начале 2023 года.
Что касается вашего следующего пункта, покупки в 2021 году и переезда в 2023 году, я вижу два варианта
Во-первых, вы покупаете и сдаете его в аренду, в этом случае, поскольку это не ваше основное место жительства / супружеский дом, вам, возможно, придется заплатить прирост капитала. Налог.
Во-вторых, я бы порекомендовал купить дом от застройщика, который будет заселен в 2023 году, внести первоначальный депозит через несколько месяцев и приехать и заселиться в 2022/2023 году. В этом случае вы также имеете право на возврат налога при покупке жилья впервые. Кроме того, если ваш застройщик дает вам возможность назначения, вы даже можете продать его до того, как заселитесь, и это также может быть хорошей инвестицией.
Что касается вашего следующего пункта, покупки в 2021 году и переезда в 2023 году, я вижу два варианта
Во-первых, вы покупаете и сдаете его в аренду, в этом случае, поскольку это не ваше основное место жительства / супружеский дом, вам, возможно, придется заплатить прирост капитала. Налог.
Во-вторых, я бы порекомендовал купить дом от застройщика, который будет заселен в 2023 году, внести первоначальный депозит через несколько месяцев и приехать и заселиться в 2022/2023 году. В этом случае вы также имеете право на возврат налога при покупке жилья впервые. Кроме того, если ваш застройщик дает вам возможность назначения, вы даже можете продать его до того, как заселитесь, и это также может быть хорошей инвестицией.
Большое спасибо за подробный ответ и объяснение моих вариантов. Я думал, что мой кредитный рейтинг в США не будет иметь никакого значения, но похоже, что в некоторых случаях его можно использовать.
Когда вы упоминаете, какая работа будет иметь значение, вы имеете в виду мою работу в США или это относится к кому-то, кто работает в Канаде?
Большое спасибо за подробный ответ и объяснение моих вариантов. Я думал, что мой кредитный рейтинг в США не будет иметь никакого значения, но похоже, что в некоторых случаях его можно использовать.
Когда вы упоминаете, какая работа будет иметь значение, вы имеете в виду мою работу в США или это относится к кому-то, кто работает в Канаде?
Я имею в виду в целом характер вашей работы, канадские кредиторы (особенно основные кредиторы) по-другому смотрят на работу по контракту. Я видел людей по контракту, даже с годовым валовым доходом в размере 150-200 тысяч долларов, которые не получали одобрения на ипотеку. Но, в то же время, я также видел, как люди по контракту с гораздо меньшим семейным доходом получали одобрение.
Есть несколько вещей, которые следует учитывать параллельно, например, как долго вы работали по контракту и т. д., есть ли у вас по крайней мере две налоговые декларации по этому виду дохода и т. д. Просто когда вы упоминаете, что вы не работаете полный рабочий день служащего кредитору, они помещают лазерный фокус на Вас.
Я имею в виду в целом характер вашей работы: канадские кредиторы (особенно основные кредиторы) по-другому смотрят на работу по контракту. Я видел людей по контракту, даже с годовым валовым доходом в размере 150-200 тысяч долларов, которые не получали одобрения на ипотеку. Но, в то же время, я также видел, как люди по контракту с гораздо меньшим семейным доходом получали одобрение.
Есть несколько вещей, которые следует учитывать параллельно, например, как долго вы работали по контракту и т. д., есть ли у вас по крайней мере две налоговые декларации по этому виду дохода и т. д. Просто когда вы упоминаете, что не работаете полный рабочий день служащего кредитору, они помещают лазерный фокус на Вас.
Вы действительно можете купить недвижимость, учитывая вашу ситуацию, однако меня беспокоит процент одобрения вашего ипотечного кредита. Я видел, как некоторые кредиторы одобряют заемщиков, рассматривая их кредит в США, если вы можете предоставить доказательства того, что вы можете погасить свой долг через свои источники дохода. Хотя шансы получить одобрение через это в традиционных финансовых учреждениях могут быть невелики.
Я предлагаю вам поговорить с зарегистрированным агентом по недвижимости, я уверен, что некоторые уже сталкивались с клиентами в такой же ситуации, как и вы. Вам лучше иметь дело с тем, у кого был непосредственный опыт работы с этим сценарием, чтобы убедиться, что он знает, что делает.
Я приземлился в Канаде 17 октября 2020 г. и получил свою PR-карту. Я продолжаю оставаться в США, и поскольку моя виза в США действительна до начала 2023 года, у меня есть возможность остаться в США до этого времени и переехать в Канаду в начале 2023 года.