Дома жилые под ключ: Строительство домов под ключ в Нижнем Новгороде — проекты и цены

Строительство домов под ключ — более 200 проектов от компании «Современный дом»

Наши инженеры совершенно БЕСПЛАТНО разработают проект Вашего будущего дома, исходя из предполагаемого бюджета и пожеланий!

Компания «Современный дом»предлагает профессиональное строительство жилых объектов по выгодным ценам. Мы более 10 лет предоставляем услуги на московском строительном рынке. Основная специализация – это сооружение современных частных домов и коттеджей по быстрым технологиям. Все работы под ключ – в одной компании. Всего за 2-3 месяца мы строим новый комфортабельный дом. Гарантия качества – 10 лет. Такой результат достигается за счет собственной производственной базы, наших запатентованных разработок и опыта профессиональных бригад.

Наша компания обеспечивает полный цикл работ, начиная от проектирования дома, заканчивая его гарантийным и послегарантийным обслуживанием. Рассмотрим основные этапы строительства коттеджа из бруса.

Мы выполняем проектирование кирпичных, брусовых, монолитных, каркасных и деревянных сооружений. Для вас большой выбор типовых решений или возможность разработки индивидуального проекта. С помощью современных программ для 3-D проектирования заказчики оценивают эскизные проекты нового дома в трехмерном изображении. Можно «прогуляться» по строению снаружи, внутри и тут же внести изменения любых элементов жилища.

Для вас работают лучшие проектировщики Москвы. Главный архитектор компании «Современный дом» — Иван Юрьевич Смольянинов. Опыт работы — более 12 лет. Был архитектором поселка «Романовский Парк». Наши специалисты используют при разработке ваших проектов полный пакет современных лицензионных программ: К3-Коттедж, Archicad, Cinema 4D, Autocad. Все комплектации, представленные у нас на сайте, специалисты компании адаптируют и изменяют под ваши запросы и пожелания. Качество гарантировано.

На фундаментах не принято экономить! Но даже специалисты ZakazDomov, учитывая более 10 лет опыта работ в строительной сфере, не смогут вам сразу ответить, какой фундамент будет лучшим.

Лучшим именно для вашего дома. Для этого нужно выполнить ряд геологических изысканий и расчетов. Нюансов много: характеристики грунта, особенности объекта, рельеф вашего участка…

Только после анализа исходных данных, основанных на исследованиях и расчетах наши специалисты обоснуют правильный выбор типа фундамента. Мы работаем под ключ – от расчета фундамента до его монтажа. Наличие спецтехники позволяет нам быстрее выполнять проекты даже на сложных участках.

Все работы под ключ выполняют специализированные бригады. А использование бруса собственного производствапозволяет ускорить сборку дома при обеспечении высокого качества. Приглашаем посетить нашу производственную базу по адресу: г. Обнинск, Киевское шоссе, дом 57. Кроме того, мы рекомендуем изначально выбирать толщину брусового материала 200 мм. Это выгодно для строительства объектов, предназначенных для круглогодичного проживания. Дело в том, что стены из бруса 160 мм нужно дополнительно утеплять. Такие затраты приводят к тому, что стоимость этого дома будет выше, чем для объекта из бруса 200 мм.

Мастера ООО «Современный дом» обустраивают надежную стропильную систему, проводят монтаж паро-, гидро- и теплоизоляционных слоев. После этого монтируют конструкцию контробрешетки и обрешетки. Мы выполняем укладку всех видов кровельных материалов. Наиболее популярные из них: металлочерепица, мягкая кровля и натуральная черепица. Также мы устанавливаем системы снегозадержания, водоотвода и доборные элементы.

Есть заказчики, которым достаточно выполнения именно такого объема работ. Но для строительства дома под ключ наша компания выполняет работы, представленные ниже.

Мы проводим обустройство всех систем для обеспечения жизнедеятельности современного человека: отопление, электроснабжение, канализация, водоснабжение и прочее. Все виды работ под ключ. В том числе, монтируем автономные системы водоснабжения и канализации.

Это завершающий вид работ. Внутренняя отделка, так или иначе, переплетается с монтажом инженерных коммуникаций. Но мы планируем их выполнение таким образом, чтобы оптимизировать сроки выполнения работ. Особенно эффектно смотрится отделка деревянного интерьера загородного дома из бруса.

Для брусового дома, рассмотренного в этом примере, дополнительное утепление и отделка стен не требуются. Но для кирпичных строений специалисты ZakazDomov выполняют обустройство вентилируемого или мокрого фасада.

Мы не расстаемся с заказчиками после завершения строительства. Основное преимущество ООО «Современный дом» – 10 лет гарантии на ваш новый дом. В течение этого срока мы предоставляем полную техническую поддержку. Она включает бесплатное техническое обслуживание строения. Его мы проводим после завершения первого года эксплуатации дома, а также на пятый год.

Вы ознакомились с основными этапами строительства дома из бруса. Также мы проектируем и строим различные современные объекты из пеноблоков, дерева и кирпича. Примеры работ — в каталогах zakazdomov.ru. Наша компания строит дома, которые прослужат нескольким поколениям. Как мы этого достигаем:

• Трехступенчатый контроль и 100 % гарантия качества работ. Мы используем только сертифицированную продукцию, а пиломатериалы изготовлены на собственном производстве.
• Tехнологии ZakazDomov запатентованы. Особая гордость компании – утепленный брус собственной разработки, отвечающий наивысшему уровню качества.
• Слаженная работа квалифицированных профессионалов с опытом в строительстве более 10 лет. Архив реализованных нами проектов уже насчитывает сотни готовых работ под ключ.
• Точные сроки сдачи домов. Они зависят от вида материала, этажности объекта, его площади, но в среднем через 2-3 месяца работы будут завершены согласно утвержденному графику. Вы можете лично присутствовать на всех этапах контроля над выполнением объемов работ и их качества.
• Стоимость объектов под ключ в нашей компании вполне доступна. И на возражение, что хороший дом должен стоить дороже, мы отвечаем, что так и есть. Но дело в том, что не у каждой компании есть собственное производство и опытные бригады профессиональных строителей. У нас это есть. И это позволяет нам выполнить работы быстрее, тем самым уменьшив смету без потери качества.
• 100% гарантия качества и долговечности наших конструкций. Все обязательства отображены в договоре. Мы не только отвечаем за результат работ, но и бесплатно проводим техническое обслуживание построенных нами домов. И это в течение всего гарантийного срока – 10 лет.

Это несложно. Достаточно сделать несколько простых шагов:

• Позвоните нам по номеру —

   

• Мы уточним все вопросы и согласуем время для вашей встречи с нашими специалистами. Наш адрес — г. Москва, ул. Электрозаводская, 20.
• Вам предложат варианты готовых решений. Вместе с нашим архитектором вы подберете вариант оптимальной планировки, отделки, внешнего вида и нужной вам стоимости.

Проекты домов от 100 до 150 кв.м.: цены, строительство под ключ 🏠

Строй-Дизайн / Проекты домов / Проекты домов от 100 до 150 кв. м

На этой странице представлены проекты домов площадью до 150 кв м, среди которых вы, вероятно, найдете тот, который идеально вам подойдет. Если же здесь такого не оказалось, наша компания составит индивидуальный проект, который вас устроит.

Собираясь строить дом для своей семьи, любой хозяин заботится о том, чтобы он был не только большим, но и уютным, удобным и безопасным. К тому же, всегда имеется верхний предел затрат на это. Именно для того, чтобы новый дом до 150 кв м соответствовал всем требованиям, а средства на его строительство были использованы максимально рационально и нужен хороший проект.

Взвешенный подход к строительству дома – залог его долговечности

Если кто-то считает, что строительство загородного дома начинается с закладки фундамента – то в корне неверный подход. На самом деле все начинается с приобретения земли под застройку. Дело в том, что от качества почвы на участке очень во многом зависят дальнейшие решения о его компонентах, материалах и технологиях работ. Для этого нужно пригласить специалиста, который проведет исследования и даст заключение. Если у вас есть возможность – приобретайте участок на более плотной земле и возвышении. Более высокий уровень территории позволит получить красивый вид из окна, и он меньше пострадает, если соседи под окном начнут возводить свой дом.

После того, как участок куплен и исследован, можно подумать о планировании. При составлении проекта, сразу учитывайте материал, из которого собираетесь строить – в некоторых случаях он может сильно ограничить выбор архитектуры дома до 150 кв м. Также учитывайте и тот фактор, что материал очень влияет на вес всей конструкции и может потребовать более мощного (а, соответственно, и дорогого) фундамента.

Не забывайте и о функциональности вашего жилища – комнаты должны быть удобными и достаточно просторными, светлыми, их взаимное расположение не должно вызывать неудобств. Кроме того, если нужно, то посмотрите проекты домов с гаражом до 150 кв.м., даже если сейчас у вас нет авто – оно вполне может появиться и тогда придется «лепить» к уже готовому дому гараж или возводить его как отдельную конструкцию, вместо того, чтобы изначально «вписать» его в свой архитектурный ансамбль.

Благодаря проекту можно сразу составить смету и просчитать все затраты. Если вы заказываете у нас строительство и проект, то можете быть уверены: цена, указанная в договоре точно не вырастет до завершения строительства.

Готовые проекты до 150 кв м на сайте компании «СтройДизайн»

Если вы хотите быстро найти проект, который вам идеально подойдет, то воспользуйтесь расширенным поиском. В критериях можно указать требуемую этажность, наличие гаража, материал для строительства, количество комнат. Если вас интересуют проекты домов с мансардой до 150 кв.м.,  то в настройках поиска установите соответствующую пометку. Все представленные проекты будут соответствовать этим требованиям. Если подходящего варианта не нашлось, мы вам составим новый, который будет соответствовать вашим пожеланиям.

Работаем:	с 1997 года
Построено домов:	879
Сделано ремонтов:	718

Гарантия на работу:	от 5 лет.
Стоимость работ:	жестко фиксируется
Контроль качества:	работаем по ГОСТу

Что такое недвижимость под ключ?

По

Джеймс Чен

Полная биография

Джеймс Чен, CMT — опытный трейдер, инвестиционный консультант и стратег глобального рынка. Он является автором книг по техническому анализу и торговле иностранной валютой, опубликованных John Wiley and Sons, а также выступал в качестве приглашенного эксперта на CNBC, BloombergTV, Forbes и Reuters среди других финансовых СМИ.

Узнайте о нашем редакционная политика

Обновлено 28 ноября 2020 г.

Рассмотрено

Сомер Андерсон

Рассмотрено Сомер Андерсон

Полная биография

​Сомер Дж. Андерсон является дипломированным бухгалтером, доктором бухгалтерского учета и профессором бухгалтерского учета и финансов, который работает в сфере бухгалтерского учета и финансов более 20 лет. Ее опыт охватывает широкий спектр областей бухгалтерского учета, корпоративных финансов, налогов, кредитования и личных финансов.

Узнайте о нашем Совет по финансовому обзору

Что такое недвижимость под ключ?

Недвижимость под ключ — это полностью отремонтированный дом или многоквартирный дом, который инвестор может приобрести и сразу же сдать в аренду. Дом под ключ часто приобретается у компании, которая специализируется на реставрации старой недвижимости. Эти же фирмы могут также предлагать покупателям услуги по управлению недвижимостью, сводя к минимуму количество времени и усилий, которые они должны вкладывать в аренду.

Как работает недвижимость под ключ

Недвижимость под ключ стала популярной после спада на рынке жилья в 2007–2008 годах, когда в большинстве районов США стало дешевле покупать дома, чем арендовать их. Фактически, по всей стране покупка на 30% дешевле, чем аренда, а во многих регионах с низкой стоимостью жизни даже дешевле.

На рынках с особенно дорогой недвижимостью, таких как Нью-Йорк, инвесторы часто стремятся создать потоки доходов, покупая арендуемую недвижимость в тех частях страны, где недвижимость дешевле, и нанимая управляющих недвижимостью, чтобы они заботились об аренде за них, оставляя им делать немного больше, чем собирать прибыль издалека.

Key Takeaways

• Недвижимость «под ключ» часто подвергалась ремонту и ремонту.
• Дома под ключ стали популярными инвестициями.
• Новые покупатели обычно сдают недвижимость в аренду для получения дохода.

Этот инвестиционный подход особенно привлекателен для людей, которые хотят получить доступ к рынку недвижимости , но у которых нет времени или возможности/интереса для ремонта дома или решения проблем с техническим обслуживанием. В большинстве случаев инвестор нанимает отдельную компанию для управления недвижимостью. Часто в собственности уже будет арендатор, когда она переходит из рук в руки, что еще больше упрощает задачу для инвестора.

Однако термин недвижимость под ключ  используется не только инвесторами. В маркетинговой литературе компании по недвижимости иногда используют эту фразу для описания любого отремонтированного, готового к заселению дома, который выставлен на продажу. В то время как некоторым покупателям жилья нравится мысль о ремонте недвижимости самостоятельно, те, кто ведет активный образ жизни или не имеет навыков по благоустройству дома, могут предпочесть недвижимость под ключ, которая не требует ремонта.

Как недвижимость «под ключ» используется для получения дохода

Ожидается, что покупка недвижимости «под ключ» позволит новому покупателю сразу же предоставить ее арендаторам. Приобретая недвижимость, которая практически не требует ремонта, цель состоит в том, чтобы как можно быстрее получить доход за счет сдачи собственности в аренду. Объем работ, необходимых для доведения дома до состояния «под ключ», может включать замену электрооборудования, ремонт сантехники, свежую краску для интерьера и ремонт пола, где это необходимо. Чем короче срок аренды недвижимости, тем быстрее новый покупатель может начать окупать свои инвестиции.

Эффективность и ценность полного ремонта дома или другого жилища могут быть поставлены под сомнение, если цель состоит в том, чтобы выставить недвижимость на продажу, а не в аренду. Расходы, которые могут быть направлены на ремонт и, скажем, на свежую краску, могут не быть аргументом при продаже, поскольку потенциальные покупатели могут захотеть внести изменения в недвижимость. Это может включать в себя снос или отказ от ремонта, сделанного нынешним владельцем. Кроме того, деньги, потраченные на ремонт, вероятно, увеличат запрашиваемую цену продавца. В некоторых случаях, особенно при продаже жилого дома, может быть более эффективным сделать ремонт, который приведет здание в соответствие с нормами, но не более того.

Что такое недвижимость под ключ?

Дом под ключ готов к заселению, но нет юридического определения, что на самом деле означает

В этой статье

Индустрия недвижимости любит жаргон, который заставляет большинство людей, не связанных с недвижимостью, ломать голову. К счастью, большинство этих отраслевых терминов не так уж сложны, когда вы приступаете к ним.

В этой статье мы демистифицируем дома под ключ. Узнайте о плюсах и минусах покупки дома под ключ, каково определение недвижимости под ключ, и лучше вооружитесь, чтобы принять важное решение о том, стоит ли инвестировать в недвижимость под ключ.

В этой статье

Вынос под ключ

• Дома под ключ классифицируются как готовые к заселению. Однако это не означает, что все дома «под ключ» одинаковы. Некоторые из них могут потребовать отделки или меблировки. Если вы хотите персонализировать свое пространство, это также может потребовать дополнительного времени и денег.
• Дома под ключ лучше всего подходят для частных лиц, нуждающихся в готовом к заселению помещении, или для инвесторов, желающих сдать недвижимость в аренду с минимальными ремонтными работами. Они также становятся все более популярными среди миллениалов из-за их удобства и ценности.
• Есть несколько плюсов и минусов, которые вам необходимо учитывать при определении того, подходит ли вам покупка дома под ключ. Дома под ключ могут помочь диверсифицировать ваш инвестиционный портфель и позволить вам выйти на отдаленные рынки, но они также являются одними из самых дорогих объектов недвижимости и предлагают меньше возможностей для настройки. Поскольку не существует стандартного определения дома под ключ, вам также необходимо провести независимое исследование, чтобы убедиться, что недвижимость под ключ соответствует современным стандартам.

Что значит «под ключ»?

Когда вы покупаете недвижимость под ключ, она готова для проживания или сдачи в аренду. Буквально говоря, вы готовы повернуть ключ в замке и начать в нем жить. Слово «под ключ» имеет широкий спектр применений, которые мы рассмотрим в следующих разделах.

Что значит «под ключ» при покупке дома?

Важно знать, что термин «под ключ» не является универсальным. В то время как некоторые объекты недвижимости «под ключ» полностью меблированы и не требуют никаких работ перед днем ​​заселения, другие могут быть недавно отремонтированы, но без мебели. Проявите должную осмотрительность в отношении любого имущества, указанного как «под ключ», изучив точные детали дома или здания, прежде чем брать на себя какие-либо финансовые обязательства.

Что такое недвижимость под ключ?

Недвижимость «под ключ» часто представляет собой отремонтированные здания, которые инвесторы используют для простых источников дохода, которые обычно получают за счет доходов от аренды. Тем не менее, фраза «дом под ключ» также может использоваться для описания жилой недвижимости, готовой к въезду. Как правило, дома под ключ стоят дороже, чем ремонтные работы, поскольку большая часть ремонтных работ уже завершена.

Дом «под ключ» — это дом, готовый к заселению и не нуждающийся в капитальном ремонте, но удобство обходится дороже

Стоит ли покупать недвижимость под ключ?

Недвижимость «под ключ» подходит не каждому покупателю жилья, поэтому важно оценить свои индивидуальные потребности и цели, прежде чем остановиться на недвижимости «под ключ». Две основные группы, наиболее заинтересованные в недвижимости «под ключ»: те, кто нуждается и может себе позволить недвижимость, готовую к заселению, и те, кто хочет купить инвестиционную недвижимость.

Дома под ключ популярны среди миллениалов?

Миллениалы (те, кто родился между 1980 и 1995 годами) в настоящее время составляют наибольшую долю покупателей нового жилья — 37%. Они также начали переворачивать традиционную модель недвижимости с помощью интеллектуальных технологий, которые они используют для поиска жилья, и изменяющихся тенденций покупки, которые они навязывают рынку.

В последние годы тенденции миллениалов указывают на стремление поколения к домам под ключ. Недвижимость «под ключ» предлагает миллениалам-инвесторам возможность обеспечить беспрепятственный и беспроблемный поток доходов, которым можно управлять из любого места. Молодые бизнесмены, проживающие в Нью-Йорке или Лос-Анджелесе, обнаруживают, что они могут получить более высокую отдачу от инвестиций в других странах Америки, и они могут сделать это, не покидая своего основного места жительства.

Недвижимость «под ключ» устраняет временные затраты, которые обычно необходимы покупателю для ремонта и управления недвижимостью, что делает ее оптимальной инвестицией для миллениалов, ищущих источники дохода с низким уровнем риска.

В чем плюсы покупки дома под ключ?

Есть несколько плюсов покупки дома под ключ, в том числе:

• Готов к работе . Время – деньги, а дома под ключ позволяют заселиться сразу. Вам не придется сталкиваться с разочарованиями и ловушками ремонтных работ, тем более что неэффективная цепочка поставок и высокий спрос на рабочую силу делают заделку верхней части более сложной, чем когда-либо прежде.

• Им можно управлять удаленно. Недвижимость «под ключ» также готова к аренде, а некоторые компании даже предлагают решения по управлению недвижимостью, которые могут находить арендаторов и управлять ими от вашего имени. Если вы хотите приобрести недвижимость под ключ в качестве арендной инвестиции, это большой бонус.

• Способствует диверсификации портфеля . Еще раз, основные плюсы домов под ключ находятся на стороне инвестиций. Вы можете инвестировать в любой части страны, даже если недвижимость находится географически далеко от вашего основного дома. Это позволяет вам разрабатывать стратегию, покупая в многообещающих областях и защищая себя от последствий падения рынка в других регионах.

Каковы минусы покупки дома под ключ?

В дополнение к перечисленным выше плюсам, есть несколько потенциальных минусов, связанных с покупкой дома в индейке:

• Стандартного определения «под ключ» не существует. Хотя недвижимость может быть указана как «под ключ», мы уже установили, что на самом деле не существует стандартизированного определения того, что именно это означает. Вам нужно будет провести собственное исследование, чтобы убедиться, что вы получаете дом, о котором думаете.

• Вам придется делать свою собственную беготню . Несмотря на то, что вам, вероятно, не придется проводить обширный ремонт или нанимать подрядчиков для дома под ключ, вам необходимо изучить недвижимость, прежде чем подписывать какие-либо документы. С юридической точки зрения «под ключ» практически ничего не значит с точки зрения гарантий покупки. Поэтому, прежде чем инвестировать в недвижимость под ключ, крайне важно нанять домашнего инспектора, который может убедиться, что все бытовые приборы, сантехника, структурная поддержка и электрические работы находятся на должном уровне.

• Они дороже . Поскольку они не требуют практически никаких усилий со стороны покупателя, дома под ключ также обходятся дороже. Если бюджет является для вас серьезной проблемой, и вы не против немного испачкать руки, дом под ключ может быть не лучшим вариантом для вас. С другой стороны, если вы инвестор в недвижимость и хотите сдать здание в аренду, это может быть идеальным вариантом.

• Без персонализации . Если вы покупаете дом под ключ для проживания, важно отметить, что у вас будет очень мало контроля над стилем, планировкой и, возможно, даже меблировкой дома. Для тех, кто предпочитает индивидуальный подход к своему жилому пространству, дом под ключ может быть не идеальным вариантом.

Кратко

Важно рассмотреть все варианты, когда вы хотите инвестировать в жилой дом или арендуемую недвижимость. Дома под ключ предлагают непревзойденное удобство и беспроблемную жизнь после того, как вы провели первоначальное исследование и осмотр дома. Тем не менее, им не хватает универсальности и доступности, которые вы можете найти с фиксирующим верхом. Взвешивание плюсов и минусов покупки дома под ключ с учетом вашего образа жизни и потребностей поможет вам принять взвешенное решение о покупке дома под ключ.

Часто задаваемые вопросы 

Что входит в дом под ключ?

Комплектация дома «под ключ» сильно различается от объекта к объекту. Изучите отдельное свойство, чтобы лучше понять, что на самом деле означает его классификация «под ключ».

Под ключ хорошо или плохо?

Под ключ — это не хорошо и не плохо. Это обозначение, которое может помочь потенциальным покупателям лучше понять состояние и цену дома, чтобы они могли принимать соответствующие решения о покупке.

Стоит ли покупать дома под ключ?

Дом под ключ может быть выгодным вложением, если вы планируете арендовать недвижимость или нуждаетесь в готовом к въезду помещении. Помните, что дома под ключ, как правило, стоят дороже, чем ремонтные работы или дома, которые нуждаются в незначительных улучшениях, поэтому стоимость также является определяющим фактором для многих покупателей. Вам нужно будет взвесить свои собственные потребности с плюсами и минусами покупки дома под ключ, чтобы определить, является ли дом под ключ подходящей инвестицией для вас.

Под ключ значит с мебелью?

Под ключ может означать мебель, но не всегда. Вам нужно будет проверить конкретные включения собственности, чтобы узнать, поставляется ли дом под ключ с мебелью.