Строительство домов под ключ — более 200 проектов от компании «Современный дом»
Наши инженеры совершенно БЕСПЛАТНО разработают проект Вашего будущего дома, исходя из предполагаемого бюджета и пожеланий!
Компания «Современный дом»предлагает профессиональное строительство жилых объектов по выгодным ценам. Мы более 10 лет предоставляем услуги на московском строительном рынке. Основная специализация – это сооружение современных частных домов и коттеджей по быстрым технологиям. Все работы под ключ – в одной компании. Всего за 2-3 месяца мы строим новый комфортабельный дом. Гарантия качества – 10 лет. Такой результат достигается за счет собственной производственной базы, наших запатентованных разработок и опыта профессиональных бригад.
Наша компания обеспечивает полный цикл работ, начиная от проектирования дома, заканчивая его гарантийным и послегарантийным обслуживанием. Рассмотрим основные этапы строительства коттеджа из бруса.
Мы выполняем проектирование кирпичных, брусовых, монолитных, каркасных и деревянных сооружений. Для вас большой выбор типовых решений или возможность разработки индивидуального проекта. С помощью современных программ для 3-D проектирования заказчики оценивают эскизные проекты нового дома в трехмерном изображении. Можно «прогуляться» по строению снаружи, внутри и тут же внести изменения любых элементов жилища.
Для вас работают лучшие проектировщики Москвы. Главный архитектор компании «Современный дом» — Иван Юрьевич Смольянинов. Опыт работы — более 12 лет. Был архитектором поселка «Романовский Парк». Наши специалисты используют при разработке ваших проектов полный пакет современных лицензионных программ: К3-Коттедж, Archicad, Cinema 4D, Autocad. Все комплектации, представленные у нас на сайте, специалисты компании адаптируют и изменяют под ваши запросы и пожелания. Качество гарантировано.
На фундаментах не принято экономить! Но даже специалисты ZakazDomov, учитывая более 10 лет опыта работ в строительной сфере, не смогут вам сразу ответить, какой фундамент будет лучшим.
Только после анализа исходных данных, основанных на исследованиях и расчетах наши специалисты обоснуют правильный выбор типа фундамента. Мы работаем под ключ – от расчета фундамента до его монтажа. Наличие спецтехники позволяет нам быстрее выполнять проекты даже на сложных участках.
Все работы под ключ выполняют специализированные бригады. А использование бруса собственного производствапозволяет ускорить сборку дома при обеспечении высокого качества. Приглашаем посетить нашу производственную базу по адресу: г. Обнинск, Киевское шоссе, дом 57. Кроме того, мы рекомендуем изначально выбирать толщину брусового материала 200 мм. Это выгодно для строительства объектов, предназначенных для круглогодичного проживания. Дело в том, что стены из бруса 160 мм нужно дополнительно утеплять. Такие затраты приводят к тому, что стоимость этого дома будет выше, чем для объекта из бруса 200 мм.
Мастера ООО «Современный дом» обустраивают надежную стропильную систему, проводят монтаж паро-, гидро- и теплоизоляционных слоев. После этого монтируют конструкцию контробрешетки и обрешетки. Мы выполняем укладку всех видов кровельных материалов. Наиболее популярные из них: металлочерепица, мягкая кровля и натуральная черепица. Также мы устанавливаем системы снегозадержания, водоотвода и доборные элементы.
Есть заказчики, которым достаточно выполнения именно такого объема работ. Но для строительства дома под ключ наша компания выполняет работы, представленные ниже.
Мы проводим обустройство всех систем для обеспечения жизнедеятельности современного человека: отопление, электроснабжение, канализация, водоснабжение и прочее. Все виды работ под ключ. В том числе, монтируем автономные системы водоснабжения и канализации.
Это завершающий вид работ. Внутренняя отделка, так или иначе, переплетается с монтажом инженерных коммуникаций. Но мы планируем их выполнение таким образом, чтобы оптимизировать сроки выполнения работ.
Особенно эффектно смотрится отделка деревянного интерьера загородного дома из бруса.
Для брусового дома, рассмотренного в этом примере, дополнительное утепление и отделка стен не требуются. Но для кирпичных строений специалисты ZakazDomov выполняют обустройство вентилируемого или мокрого фасада.
Мы не расстаемся с заказчиками после завершения строительства. Основное преимущество ООО «Современный дом» – 10 лет гарантии на ваш новый дом. В течение этого срока мы предоставляем полную техническую поддержку. Она включает бесплатное техническое обслуживание строения. Его мы проводим после завершения первого года эксплуатации дома, а также на пятый год.
Вы ознакомились с основными этапами строительства дома из бруса. Также мы проектируем и строим различные современные объекты из пеноблоков, дерева и кирпича. Примеры работ — в каталогах zakazdomov.ru. Наша компания строит дома, которые прослужат нескольким поколениям. Как мы этого достигаем:
- Трехступенчатый контроль и 100 % гарантия качества работ.
Мы используем только сертифицированную продукцию, а пиломатериалы изготовлены на собственном производстве. - Tехнологии ZakazDomov запатентованы. Особая гордость компании – утепленный брус собственной разработки, отвечающий наивысшему уровню качества.
- Слаженная работа квалифицированных профессионалов с опытом в строительстве более 10 лет. Архив реализованных нами проектов уже насчитывает сотни готовых работ под ключ.
- Точные сроки сдачи домов. Они зависят от вида материала, этажности объекта, его площади, но в среднем через 2-3 месяца работы будут завершены согласно утвержденному графику. Вы можете лично присутствовать на всех этапах контроля над выполнением объемов работ и их качества.
- Стоимость объектов под ключ в нашей компании вполне доступна. И на возражение, что хороший дом должен стоить дороже, мы отвечаем, что так и есть. Но дело в том, что не у каждой компании есть собственное производство и опытные бригады профессиональных строителей. У нас это есть. И это позволяет нам выполнить работы быстрее, тем самым уменьшив смету без потери качества.
- 100% гарантия качества и долговечности наших конструкций.
Мы используем только сертифицированную продукцию, а пиломатериалы изготовлены на собственном производстве.
У нас это есть. И это позволяет нам выполнить работы быстрее, тем самым уменьшив смету без потери качества.Это несложно. Достаточно сделать несколько простых шагов:
- Позвоните нам по номеру —
- Мы уточним все вопросы и согласуем время для вашей встречи с нашими специалистами. Наш адрес — г. Москва, ул. Электрозаводская, 20.
- Вам предложат варианты готовых решений. Вместе с нашим архитектором вы подберете вариант оптимальной планировки, отделки, внешнего вида и нужной вам стоимости.
Строительство кирпичных домов под ключ – цены и проекты
Показать фильтры
Этажность
Одноэтажные Двухэтажные
Размеры
6х6 6х7 6х8 6х9 7х7 7х8 7х9 8х8 9х9 9х12 10х10 10х12
Площадь
до 100 м2 от 100 до 150 м2 от 150 до 200 м2 от 200 м2
Дополнительно
С мансардой C террасой C гаражом Классические Современные Модерн Фахверк Шале
Типы домов
Коттеджи Загородные дома Дачные дома
Сортировать по: Стоимость
Мы предлагаем качественное сооружение частных объектов из кирпича по честным ценам.
Полных 10 лет гарантии. Специалисты компании OOO «Современный дом» обеспечивают весь цикл строительных работ, начиная от составления проекта кирпичного сооружения, заканчивая его обслуживанием. Узнайте, как мы выполняем каждый этап такой стройки.
Для вас профессионалы OOO «Современный дом» предлагают большой выбор построенных кирпичных объектов. Используем 3D программы. Есть большой выбор комплектаций наших кирпичных объектов. Также не упустите возможность бесплатного заказа
Кирпичные объекты требуют сооружения наиболее массивного фундамента. Ошибиться нельзя. После проведения анализа результатов всех видов геологических исследований и расчетов, наши инженеры обоснуют правильный выбор конструкции фундамента. Мы выполняем все задачи по его сооружению под ключ: от проектно-расчетных работ и до монтажа нового основания.
Наличие новейшей мощной спецтехники позволяет нашим сотрудникам быстрее заканчивать работы даже на сложных участках.
Такие работы проводят слаженные бригады сотрудников ZakazDomov.ru. Кладка соответствует всем стандартам качества. На этом этапе проводят утепление стен и перекрытий.
Опытные бригады мастеров ZakazDomov.ru монтируют надежную стропильную систему для кирпичного объекта. Для нее чаще всего выбирают укладку лучшей металлочерепицы, на которую действует гарантия до 50 лет эксплуатации.
Специалисты «Современного дома» проводят прокладку в кирпичном жилище систем электроснабжения, отопления, канализации, водоснабжения, кондиционирования. При необходимости мы обустроим дополнительные виды систем, в том числе и автономные для загородных коттеджей.
Внутреннюю отделку кирпичного коттеджа выполняют специалисты «Современного дома» после монтажа коммуникаций. Внешняя отделка, как правило, не требуется, поскольку чаще всего мы применяем для кладки облицовочный кирпич.
Этот технологический процесс для вас доступен бесплатно. В течение гарантийного периода специалисты «Современного дома» проводят полную техническую поддержку. Она включает бесплатное обслуживание дома.
Изучите примеры работ, которые находятся в этом же
разделе-каталоге. Мы подобрали лучшие решения для частного индивидуального жилья. В чем преимущества представленных кирпичных объектов?
- Долговечные материалы. Компания «Современный дом» использует для строительства лучший клинкерный кирпич. Этот материал отличаются высокой морозостойкостью (F150) и прочностью (М350).
- Пожаробезопасность объекта. Это несомненный плюс кирпичного жилища по проекту от ZakazDomov. Огнеупорность кирпича позволяет владельцу не так опасаться пожара, как это часто бывает при анализе пожаробезопасности деревянного строения.
- Высокая прочность. Это ещё один козырь наших кирпичных коттеджей. Прочность кирпича в разы выше, чем у пеноблоков. Также у вас не будет проблем с креплением на стены увесистых полок или турника.
- Экологическая безопасность. Никакой химии. Керамический кирпич для строительства объектов от ZakazDomov – это продукт целиком натурального производства. В нем содержится природная глина, вода и песок.
- Непревзойденная долговечность. Кирпичные объекты от компании «Современный дом» прослужат вам 100 лет и более. Рекомендуем сразу выбрать качественный облицовочный кирпич, чтобы вас не беспокоил ремонт фасада.
- Гарантия качества. Наши специалисты соблюдают все правила и нормы строительства кирпичных сооружений. На стенах жилища не будет трещин или высолов. Мы правильно выполним утепление стен ещё на этапе их возведения.
- Оригинальный дизайн. Сооружение кирпичных домов компанией «Современный дом» никак не ограничивает вашу фантазию. Для нас нет проблем со сложностью архитектурных форм и количеством этажей.
- Отделка под ключ. Любые стили и материалы. Мастера «Современного дома» проводят все виды отделочных работ.
- Экономия для заказчика. При выборе облицовочного кирпича отделка внешних стен не понадобится. Мы предлагаем интересные сочетания цвета фасада и крыши дома. В портфолио компании «Современный дом» есть множество проектов с различными планировками и комплектациями.
Прочность кирпича в разы выше, чем у пеноблоков. Также у вас не будет проблем с креплением на стены увесистых полок или турника.
Сделайте это прямо сейчас::
- Наберите наш телефон: , воспользуйтесь калькулятором или оставьте вашу заявку на сайте zakazdomov.ru.
- Мы ответим на все вопросы по поводу строительства кирпичного объекта и согласуем удобное время для встречи со специалистами ZakazDomov.ru.
- Профессиональные проектировщики ZakazDomov предложат реализованные варианты проектов коттеджей из кирпича. Главный архитектор Иван Юрьевич поможет подобрать вариант оптимальной планировки сооружения и его стоимости.
Мы гарантируем высокое качество и прозрачные цены в Москве.
Предлагаем хорошие скидки. Звоните
. С уважением, директор компании «Современный дом», Кустов Андрей Александрович.
Что такое недвижимость под ключ? Как это используется в качестве инвестиции
К
Джеймс Чен
Полная биография
Джеймс Чен, CMT — опытный трейдер, инвестиционный консультант и стратег глобального рынка.
Узнайте о нашем редакционная политика
Обновлено 28 ноября 2020 г.
Рассмотрено
Сомер Андерсон
Рассмотрено Сомер Андерсон
Полная биография
Сомер Дж. Андерсон является дипломированным бухгалтером, доктором бухгалтерского учета и профессором бухгалтерского учета и финансов, который работает в сфере бухгалтерского учета и финансов более 20 лет.
Ее опыт охватывает широкий спектр областей бухгалтерского учета, корпоративных финансов, налогов, кредитования и личных финансов.
Узнайте о нашем Совет по финансовому обзору
Что такое недвижимость под ключ?
Недвижимость под ключ — это полностью отремонтированный дом или многоквартирный дом, который инвестор может приобрести и сразу же сдать в аренду. Дом под ключ часто приобретается у компании, которая специализируется на реставрации старой недвижимости. Эти же фирмы могут также предлагать покупателям услуги по управлению недвижимостью, сводя к минимуму количество времени и усилий, которые они должны вкладывать в аренду.
Как работает недвижимость под ключ
Недвижимость под ключ стала популярной после спада на рынке жилья в 2007–2008 годах, когда в большинстве районов США стало дешевле покупать дома, чем арендовать их. Фактически, по всей стране покупка на 30% дешевле, чем аренда, а во многих регионах с низкой стоимостью жизни даже дешевле.
На рынках с особенно дорогой недвижимостью, таких как Нью-Йорк, инвесторы часто стремятся создать потоки доходов, покупая арендуемую недвижимость в тех частях страны, где недвижимость дешевле, и нанимая управляющих недвижимостью, чтобы они заботились об аренде за них, оставляя им делать немного больше, чем собирать прибыль издалека.
Key Takeaways
- Недвижимость «под ключ» часто подвергалась ремонту и ремонту.
- Дома под ключ стали популярными инвестициями.
- Новые покупатели обычно сдают недвижимость в аренду для получения дохода.
Этот инвестиционный подход особенно привлекателен для людей, которые хотят получить доступ к рынку недвижимости , но у которых нет времени или возможности/интереса для ремонта дома или решения проблем с техническим обслуживанием. В большинстве случаев инвестор нанимает отдельную компанию для управления недвижимостью. Часто в собственности уже будет арендатор, когда она переходит из рук в руки, что еще больше упрощает задачу для инвестора.
Однако термин недвижимость под ключ используется не только инвесторами. В маркетинговой литературе компании по недвижимости иногда используют эту фразу для описания любого отремонтированного, готового к заселению дома, который выставлен на продажу. В то время как некоторым покупателям жилья нравится мысль о ремонте недвижимости самостоятельно, те, кто ведет активный образ жизни или не имеет навыков по благоустройству дома, могут предпочесть недвижимость под ключ, которая не требует ремонта.
Как недвижимость «под ключ» используется для получения дохода
Ожидается, что покупка недвижимости «под ключ» позволит новому покупателю сразу же предоставить ее арендаторам. Приобретая недвижимость, которая практически не требует ремонта, цель состоит в том, чтобы как можно быстрее получить доход за счет сдачи собственности в аренду. Объем работ, необходимых для доведения дома до состояния «под ключ», может включать замену электрооборудования, ремонт сантехники, свежую краску для интерьера и ремонт пола, где это необходимо.
Чем короче срок аренды недвижимости, тем быстрее новый покупатель может начать окупать свои инвестиции.
Эффективность и ценность полного ремонта дома или другого жилища могут быть поставлены под сомнение, если цель состоит в том, чтобы выставить недвижимость на продажу, а не в аренду. Расходы, которые могут быть направлены на ремонт и, скажем, на свежую краску, могут не быть аргументом при продаже, поскольку потенциальные покупатели могут захотеть внести изменения в недвижимость. Это может включать в себя снос или отказ от ремонта, сделанного нынешним владельцем. Кроме того, деньги, потраченные на ремонт, вероятно, увеличат запрашиваемую цену продавца. В некоторых случаях, особенно при продаже жилого дома, может быть более эффективным сделать ремонт, который приведет здание в соответствие с нормами, но не более того.
Что означает «дом под ключ» в сфере недвижимости
Многие термины станут для вас новыми, когда вы выйдете на рынок недвижимости.
Дом под ключ может быть одним термином, который вы слышите, но что он означает? Покупатель или продавец нередко спрашивают агента по недвижимости, что значит «под ключ».
Прежде чем вы решите вложить свои деньги в дом под ключ, вам необходимо знать о преимуществах и недостатках этого вида недвижимости.
По сути, определение «под ключ» в сфере недвижимости – это дом, готовый к заселению с любыми существенными изменениями. Следовательно, вы можете повернуть ключ в замке и сразу же въехать. Это полная противоположность дому, который продается как есть.
«Под ключ» — это один из наиболее распространенных терминов в сфере недвижимости, которые агенты по недвижимости используют в своем маркетинге, когда дом находится в отличном состоянии.
В объявлениях о недвижимости часто будет указано «дом под ключ на продажу». Потенциальные покупатели знают, что они не должны сталкиваться с многочисленными улучшениями дома или осмотром дома, который выявит множество проблем.
Отличный вариант для тех, кто не выносит мысли о том, чтобы выполнять много работы.
Вы можете купить дом на одну семью под ключ или сдать в аренду недвижимость под ключ. Дом под ключ — это тип листинга, который агенты по недвижимости любят иметь, потому что они часто быстро заключают контракт со значительным интересом покупателя.
Неудивительно, что дом под ключ часто является частью войны торгов с очень небольшим количеством дней на рынке сильного продавца.
Гораздо больше покупателей найдут дома под ключ более привлекательными, чем покупка готового дома. Покупная цена всегда выше, потому что нет серьезного ремонта.
Покупатели также избегают использования специальных средств для улучшения жилищных условий, таких как ссуда FHA 203k и другие подобные.
Хотя этот тип недвижимости может понравиться многим покупателям и арендаторам, следует учитывать некоторые недостатки.
Что означает «под ключ» в сфере недвижимости?
Недвижимость, которая не требует серьезного ремонта или модернизации, чтобы сделать ее пригодной для проживания, можно назвать «под ключ».
Иногда недвижимость, которая была недавно отремонтирована, продается как дома под ключ. Также нередко так описывают полностью меблированную аренду под ключ.
Это может относиться к любому типу собственности, при условии, что новые владельцы могут сразу въехать без особых усилий. Новый дом почти всегда будет считаться домом под ключ. Покупка новостройки считается весьма желательной из-за этого аспекта.
Если вы видите объявление, в котором содержится призыв к дому под ключ, убедитесь, что вы приложили все усилия, чтобы выяснить, что они на самом деле имеют в виду. К сожалению, агент по недвижимости или управляющий недвижимостью нередко преувеличивают это состояние. Определение «под ключ» может иметь разное значение для некоторых людей.
Недвижимость под ключ готова к заселению
Жилье под ключ — это не просто дома для продажи. Это могут быть сдаваемые в аренду жилые помещения или даже объекты коммерческого назначения.
Под недвижимостью часто понимают дома, готовые к сдаче в аренду арендаторам. Аренда под ключ означает, что инвесторы могут приобрести недвижимость и быстро начать получать доход.
Иногда эту недвижимость продают специалисты «под ключ» — предприятия, которые покупают и ремонтируют недвижимость для продажи арендодателям.
Определенный тип инвестора или строителя, который вкладывает свои собственные деньги в ремонт имущества, затем нанимает управляющего недвижимостью для поиска арендаторов, а затем продает инвестору, известен как поставщик «под ключ».
Наличие такой недвижимости под ключ выгодно инвестору, позволяя ему быстро начать зарабатывать деньги на своих инвестициях. Иногда эти предприятия также предлагают арендодателям услуги по управлению недвижимостью, что позволяет инвестору самостоятельно управлять своим имуществом.
Компании «под ключ», подобные этой, обеспечивают легкий источник пассивного дохода для инвесторов, двигающихся вперед. Они уже сделали всю тяжелую работу, поэтому инвестор может начать получать ежемесячный доход.
Подобная недвижимость «под ключ» явно предназначена для определенного сегмента рынка.
При поиске жилья для сдачи в аренду многие потенциальные арендаторы будут искать дом под ключ.
Подходит ли вам дом под ключ?
Хотя купить дом под ключ может каждый, от этого типа недвижимости выигрывают две основные группы.
Некоторым инвесторам нравится жилье под ключ
Инвестирование в недвижимость под ключ идеально подходит для определенного сегмента рынка, который не хочет много работать.
Если вы хотите купить недвижимость, которую можно быстро сдать в аренду, дома под ключ имеют большой смысл. Инвестиции в недвижимость «под ключ» дают инвесторам более быстрый способ получения дохода от аренды без самостоятельной организации ремонта.
Это идеальная инвестиция, если вы придерживаетесь принципа невмешательства.
Некоторые инвесторы в недвижимость с меньшей вероятностью покупают дома «под ключ»
Некоторые инвесторы в недвижимость, как и ластники, будут держаться подальше от дома «под ключ».
Такие компании, как «Мы покупаем дома» или «Мы покупаем уродливые дома», предпочитают приобретать недвижимость в грубом виде, чтобы иметь возможность дешево купить, отремонтировать, а затем перепродать, получив значительную прибыль.
iBuyer, с другой стороны, предпочел бы купить дом под ключ.
Покупатели, которые не хотят делать ремонт в доме
Если вы не заинтересованы в персонализации или ремонте своей собственности, дома под ключ могут быть тем, что вы ищете. Хотя это может стоить вам больше авансом, это означает, что вам не нужно будет тратить время, усилия и деньги на улучшение дома.
Хотя вы можете заплатить более высокую цену, если вы хорошо заботитесь о доме и сводите к минимуму проблемы с техническим обслуживанием, вы, вероятно, увидите более высокую отдачу от инвестиций. Стоимость недвижимости, как правило, более стабильна на падающих рынках и быстро растет на рынке продавца.
Готовые к заселению дома более привлекательны для покупателей миллениалов, которые много работают и не хотят быть рабами своего дома.
Преимущества покупки дома «под ключ»
Какой бы ни была причина выбора дома «под ключ», у него есть несколько очевидных преимуществ.
Ремонт не требуется
Если вы не хотите заниматься ремонтом дома, дом под ключ сэкономит вам время и деньги.
Ускорение всего процесса
Если вы хотите как можно быстрее обустроиться в своем доме, поможет дом под ключ. Это также отлично подходит для арендодателей, которые могут быстро начать получать отдачу от своих инвестиций.
Easy Investing
Для инвесторов, которые хотят получить выгоду от сдачи жилья в аренду без хлопот, сдача под ключ делает ее более доступной. Вы можете купить недвижимость, готовую к аренде, и использовать компанию по управлению недвижимостью для выполнения текущих обязанностей.
Приобретение жилья под ключ — это отличный способ потенциально получить положительный денежный поток. Такой подход часто нравится новым инвесторам в недвижимость.
Инвесторы из других штатов
Инвесторы в недвижимость, желающие приобрести недвижимость на разных рынках, могут легко сделать это при покупке домов под ключ.
Готовое решение менее рискованно. Это может защитить ваши инвестиции от волатильности на местном рынке недвижимости.
Недостатки покупки недвижимости под ключ
Не следует игнорировать потенциальные недостатки этого типа дома.
Вещи могут быть вам не по вкусу
Поскольку вы платили за уже отремонтированный дом, деньги уже были вложены в изменения в доме, которые вам могут не понравиться.
Если вы любите персонализировать свое пространство или инвестиционную недвижимость, возможно, вам придется потратить деньги на переделку уже отремонтированных или недавно отремонтированных вещей.
Более высокие расходы
Если вы покупаете дом у компании, специализирующейся на домах под ключ, вы можете заплатить больше, чем в противном случае. Если вы инвестор и пользуетесь подобными услугами управления компанией, это также будет означать меньшую прибыль.
Меньше контроля
Если вы доверите кому-то управление недвижимостью, это может повредить вашему доходу, если они не будут хорошо выполнять свою работу. Это может быть более серьезной проблемой, если вы не живете рядом с объектом размещения и не можете проверить наличие проблем.
Как превратить вашу собственность в дом под ключ
Зная, что дома под ключ так привлекательны, вы можете задаться вопросом о том, как сделать вашу собственность более привлекательной. Вот несколько разных вещей, которые вы можете сделать, чтобы стать более «под ключ».
- Начните с расхламления собственности. Один из лучших способов сделать это — нанять одну из лучших компаний по удалению хлама, чтобы забрать вещи, которые вам больше не нужны или не нужны. Убедитесь, что вы делаете акцент как на интерьере, так и на экстерьере. Если в вашем районе есть 1-800-Got-Junk, мы настоятельно рекомендуем их.
- После того, как хлам будет удален, пожертвуйте все ненужные ценные вещи в местный благотворительный фонд. Многие отличные организации будут собирать пожертвования. Некоторые компании специализируются на дарении мебели.
- Если в вашем доме есть другие вещи, которые мешают вашему имуществу выглядеть наилучшим образом, поместите их в местное хранилище поблизости.
- В более пустом состоянии вам следует сосредоточиться на практических улучшениях. Некоторыми из наиболее прибыльных предметов будут покраска и замена старых изношенных ковров. Если у вас паркетные полы, их ремонт может принести серьезную прибыль.
- Проконсультируйтесь с местным агентом по недвижимости, чтобы узнать, какие области кухни и ванных комнат можно обновить без больших затрат. Кухня и ванные комнаты являются одними из основных комнат в доме, где можно получить максимальную отдачу.
- Модернизация любых основных систем в доме, таких как HVAC или крыша.
- Убедитесь, что газон и ландшафт ухожены и опрятны. Посмотрите на палубу, сайдинг и отделку, чтобы убедиться, что нет необходимости в окрашивании или покраске.
Многие отличные организации будут собирать пожертвования. Некоторые компании специализируются на дарении мебели.
Дополнительная работа, которую вы проделали, чтобы сделать недвижимость «под ключ», должна принести дивиденды. Возможно, вам даже придется сосредоточиться на том, что вам нужно будет заплатить в виде налогов на прирост капитала.
Как найти дома под ключ?
Если вы ищете инвестиционную недвижимость под ключ, местоположение имеет первостепенное значение. Некоторые районы будут более прибыльными, чем другие, и традиционно лучше найти место, где ежемесячные платежи по ипотеке ниже арендной платы.
Районы со спросом на арендную недвижимость могут быть хорошими, но растущие города также предлагают выгодные возможности. Если у вас низкий уровень вакантных площадей и недорогая недвижимость, ваши инвестиции должны быть надежными.
Дома под ключ рядом со мной
Если вы выполните поиск в Google домов под ключ рядом со мной , вы можете увидеть некоторые результаты. Учитывая, насколько хорош Google, они, вероятно, найдут несколько онлайн-списков, продаваемых как дома под ключ.
Вы также можете попробовать дома под ключ на продажу или дома под ключ в аренду , если вам нужна недвижимость для аренды.
Что нужно проверить при покупке дома под ключ
При покупке этого типа дома вам необходимо проверить детали, даже если вы заплатили больше. Может случиться так, что углы были срезаны во время ремонта, чтобы сэкономить деньги.
Чтобы предотвратить эти проблемы, вы должны быть уверены, что все работает должным образом. Это включает в себя бытовую технику, а также сантехнические и электрические системы. Домашняя инспекция найдет вещи, которые большинство покупателей никогда не заметят, и это важно при покупке такого типа дома.
Поручить профессиональному домашнему инспектору осмотреть недвижимость, независимо от того, сдана она под ключ или нет, всегда разумно.
Проверьте компанию «под ключ», которой вы пользуетесь
Если вы пользуетесь услугами компании «под ключ» для покупки своей недвижимости, убедитесь, что вы проверили их заранее.
Известно, что некоторые компании грабят инвесторов, которые находились за пределами штата.
Даже если компания уверяет вас, что недвижимость в идеальном состоянии, обязательно проведите осмотр. Никогда не помешает проверить отзывы клиентов, так что вы можете избежать компаний с историей мошенничества с инвесторами.
Стоит ли выбирать дом под ключ?
Хотя покупка дома под ключ подойдет не всем, она дает много преимуществ. Это простое решение, если вы не хотите беспокоиться о ремонте при переезде в собственность. Как инвестор, дом под ключ гарантирует, что вы как можно быстрее заработаете деньги на сдаваемой в аренду недвижимости.
Теперь вы должны лучше понимать все, что нужно знать о доме под ключ.
Об авторе: Приведенная выше информация о недвижимости , которая представляет собой дом под ключ, была предоставлена Биллом Гассеттом, признанным на национальном уровне лидером в своей области. С Биллом можно связаться по электронной почте billgassett@remaxexec.