Дома одноэтажные проекты 6 на 6: проекты и планировки одноэтажных и двухэтажных домов, фото

Содержание

Одноэтажный дом 6 на 6

Основание
Обвязочный ряд	Обрезной брус естественной влажности — 150х150мм (1 ряд).
Гидроизоляция	Рубероид — укладывается между фундаментом и обвязкой в 2 слоя
Лаги пола	Обрезной брус естественной влажности — 150х100мм с шагом 800мм
Черепные бруски	40х50мм — крепятся к лагам для монтажа чернового пола
Черновые полы	Обрезная доска естественной влажности — 20х150мм
Сруб и крыша
Сруб дома	Профилированный брус естественной влажности
Перегородки	Профилированный брус естественной влажности
Сборка сруба	На березовые нагеля – по акции
Соединение углов	В «тёплый угол» — по акции
Утеплитель	Межвенцовый уплотнитель – «Джут»
Балки потолка	Обрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом 800мм
Высота потолка	1-й этаж — 2.45м (18 венцов бруса), 2-й (мансардный) этаж – 2.40м
Стропила	Обрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом 800мм
Фронтоны	Каркасные из обрезной доски естественной влажности — 100х40мм, внешняя отделка – хвойная вагонка камерной сушки
Карнизные свесы	500мм. Карнизы, поднебесники и углы дома — хвойная вагонка камерной сушки
Кровля
Обрешетка	Обрезная доска естественной влажности — 20х150мм
Гидроизоляция	Подкровельная изоляционная пленка (гидробарьер) — «Ондулин RV100»
Кровля	«Ондулин» — цвет на выбор (красный, коричневый, зеленый)
Внутренняя отделка
Чистовые полы	Шпунтованная половая доска камерной сушки – 36мм
Потолки	Хвойная вагонка камерной сушки
Отделка мансарды	Хвойная вагонка камерной сушки
Лестница	Одномаршевая, поворотная или двухмаршевая – по проекту. Отделка лестницы: стартовые столбы, перила – резные, балясины – точеные, ступени и тетива — строганные
Окна и двери
Окна	Деревянные с двойным остеклением (с фурнитурой)
Межкомнатные двери	Деревянные филенчатые – 2000х800мм (с фурнитурой)
Входная дверь	Металлическая утепленная российского производства – по акции
Наличники	Строганная доска камерной сушки – 16х86мм
«Ройки»	Шиповка оконных и дверных проемов – по акции
Утепление
Утепление	Минеральная вата «URSA» — 100мм (пол, потолок, мансардный этаж)
Изоляция	Пароизоляция — «Ондутис R70», влаго-ветрозащита – «Ондутис А100»
Прочее
Антисептирование	«Неомид 430» — обвязка, лаги пола и черновой пол – по акции
Сборка на участке	Входит в стоимость
Фундамент	Не входит в стоимость Подробнее о фундаментах Подробнее
Бесплатная доставка	Москва – 100км от МКАД (далее – 80руб/км) Санкт-Петербург – 100км от КАД (далее – 80руб/км) Производство в Новгородской области — 500км (далее – 80руб/км) Точный расчет доставки до Вашего участка онлайн Доставка
Подробнее о технологии строительства Подробнее

Одноэтажные дома из бруса под ключ – 1️⃣5️⃣ проектов и цены, фото планировок и фасадов

Строительство одноэтажных домов из бруса стало популярно благодаря их надежности, функциональности, эстетичности и доступной цене. Такие здания являются отличным решением для загородного участка, а возведение постройки будет быстрым. Дома создаются по уже готовым проектам, поэтому Вам нужно только выбрать подходящий из списка, представленного на данной странице. Также мы можем создать индивидуальный проект с визуализацией. Строительная компания «Канадская изба» предлагает Вам различные варианты проектов дачных домов из бруса. Мастерство наших специалистов подтверждается более чем десятилетним опытом на рынке строительных услуг.

Достоинства деревянных домов из бруса

Из бруса создавались дома, лестницы, арки и колонны. Купить одноэтажный дом из бруса стоит уже потому, что он уникален за счет долговечности и надежености в эксплуатации. На этапе монтажа брусу не нужна дополнительная обработка, а построенный из него дачный дом будет долго радовать своих хозяев. Общепризнанным достоинством данного материала является то, что он сохраняет тепло и защищает помещение. Дом из бруса экологичен и экономичен, его строительство не требует длительного времени, а при дополнительном увеличении толщины от базы жить в таком доме можно будет круглый год.

При строительстве дачных домов из бруса в специалисты нашей компании используют профилированный материал, что придает зданиям еще большую надежность. После прохождения пилорамы он фрезеруется при помощи четырехстороннего станка, торцуется по длине. Материал отличается гладкостью, не требует дополнительной обработки при строительстве. Благодаря технологии сборки «шип-паз» обеспечивается плотное прилегание секций, исключающее продувание дачного дома из бруса.

Проекты одноэтажных дачных домов

На данной странице располагаются проекты построек, которые мы можем возвести. При необходимости в план можно вносить индивидуальные корректировки или создать дом по собственному проекту. Цены на дачные дома из бруса Вы можете уточнить у наших специалистов, позвонив по телефону, указанному на сайте.

Проекты одноэтажных домов 6 на 12, фото, цены, планировки

Одноэтажный дом 6 на 12 – небольшой дом для узкого вытянутого участка. Отличный вариант, если вы собираетесь строить жилье, но стеснены в средствах. Это какраз та площадь, которая позволит при минимальных затратах обеспечить себя всеми необходимыми комнатами.

В этом пространстве можно легко расположить пару спален, небольшой гардероб, санузел, кухню (совмещенную со столовой) и гостиную. Но есть один нюанс: планировка дома 6 на 12 не подразумевает коридоров. Конечно, их можно сделать, но они отнимут непозволительно много пространства.

Возведение собственного дома в условиях постоянного роста цен на недвижимость выглядит наиболее выгодным вариантом. Одним из самых универсальных решений выглядит дачный одноэтажный дом 6 на 12. Небольшая квадратура сильно экономит расходы на строительство.

Для того, чтобы вы лучше понимали, о чем идет речь, мы подготовили фото одноэтажного дома 6 на 12.

Планировка в одноэтажном доме 6х12

Комнаты в доме 6 на 12 довольно стандартны: кухня/столовая, гостиная и санузел, спальня, кабинет, гардероб и т.д..

Проект одноэтажного дома 6 на 12 редко содержит коридоры. Это позволяет выиграть немало дополнительного пространства, которое совсем не помешает другим комнатам.

Одноэтажный дом 6х12 будет экономичным не только при строительстве, но и во время эксплуатации. Расходы на отопление или кондиционирование помещений минимальны. Особенно, если установить теплосберегающие окна и двойную дверь.

Крайне важно грамотно расположить окна. Во всех жилых комнатах должно быть не только электрическое, но и естественное освещение. Оно не только создает позитивный настрой у жильцов, но и позволяет сэкономить на электричестве.

А если немного усовершенствовать проект одноэтажный дома 6 на 12, то вместо чердака можно организовать мансарду. Но в этом случае придется дополнительно утеплять крышу, иначе счета на отопление разорят вас.

Проекты одноэтажэных домов 6 на 8. фото, планировки, цены

Одноэтажные дома 6 на 8 – маленькие уютные домики в русском стиле или в стиле прованса подойдут именно для вас.

Отличный вариант, если вы собираетесь строить жилье, но стеснены в средствах. Это какраз та площадь, которая позволит при минимальных затратах обеспечить себя всеми необходимыми комнатами.

В этом пространстве можно легко расположить пару спален, небольшой гардероб, санузел, кухню (совмещенную со столовой) и гостиную. Но есть один нюанс: планировка дома 6 на 8 не подразумевает коридоров. Конечно, их можно сделать, но они отнимут непозволительно много пространства.

Возведение собственного дома в условиях постоянного роста цен на недвижимость выглядит наиболее выгодным вариантом. Одним из самых универсальных решений выглядит одноэтажный дачный дом 6 на 8. Небольшая квадратура сильно экономит расходы на строительство.

Для того, чтобы вы лучше понимали, о чем идет речь, мы подготовили фото одноэтажного дома 6 на 8.

Планировка в одноэтажном доме 6х8

Комнаты в доме 6 на 8 довольно стандартные: кухня/столовая, гостиная и санузел, спальня, кабинет, гардероб и т.д..

Кстати, проект одноэтажного дома 6 на 8 редко содержит коридоры. Это позволяет выиграть немало дополнительного пространства, которое совсем не помешает другим комнатам.

Одноэтажный дом 6х8 будет экономичным не только при строительстве, но и во время эксплуатации. Расходы на отопление или кондиционирование помещений минимальны. Особенно, если установить теплосберегающие окна и двойную дверь.

А если немного усовершенствовать проект одноэтажного дома 6 на 8, то вместо чердака можно организовать мансарду. Но в этом случае придется дополнительно утеплять крышу, иначе счета на отопление разорят вас.

стоимость строительства одноэтажного дома от 16 тыс.р за м2

Наша компания предлагает строительство одноэтажных домов под ключ по готовым и индивидуальным проектам. Большое разнообразие стилей, планировок, используемых материалов позволяет каждому заказчику выбрать идеально подходящий для его семьи вариант.

Опытные дизайнеры и архитекторы могут спроектировать любую конструкцию здания – от типового малогабаритного бюджетного дома до комфортабельного коттеджа большой площади, с новейшими коммуникационными установками и богатыми отделочными материалами.

Мы строим одноэтажные коттеджи с различной площадью:

бюджетные – до 100 кв.м;
средней ценовой категории – от 100 до 150 кв.м.;
элитные – от 150 до 200 кв.м. и больше.

Типовые готовые проекты строительства одноэтажных домов под ключ, цены на которые можно выбрать в нашем каталоге, где представлено много объектов разных стилей, площади, планировки. Если не найдётся подходящего, то наши специалисты подготовят индивидуальный проект с учётом всех ваших пожеланий.

Выбор материалов для возведения зданий большой:

кирпич;
пеноблоки;
газоблоки;
другие, выбранные заказчиком.

Проекты одноэтажных домов: почему выгодна постройка такого дома?

Выбирают одноэтажные дома под ключ, цена которых доступнее, чем у двухэтажных с такой же площадью, ещё по многим причинам:

они гораздо проще в эксплуатации;
легче проводить ремонтные работы фасадов, без использования специальных строительных лесов;

мытьё окон не составляет проблем;
ниже расходы на отопление, потому что площадь наружных стен меньше, чем у двухэтажного дома с такой же площадью, из-за низких ветровых нагрузок тоже экономится тепло;
в одноэтажном доме легче провести перепланировку комнат (если возникнет такая необходимость), их можно делать просторнее, применять нестандартные конструкции;
отсутствие лестницы на второй этаж обеспечивают безопасность, когда в доме маленькие дети или люди в пожилом возрасте;
более рационально и по назначению используется вся полезная площадь дома.

Если вы собираетесь построить дом в живописном районе, где можно любоваться красивыми природными ландшафтами, то можно разработать проект с мансардой, с которой будет открываться замечательный вид местных пейзажей. Такой вариант намного экономичнее, чем строительство двухэтажного дома.

Цены на строительство одноэтажного дома

Цена заказа варьируется от бюджетной до высокой, в зависимости от площади постройки, использования строительных и отделочных материалов. Если хотите обратиться в нашу компанию, чтобы построить одноэтажный дом под ключ, цены на готовые проекты можно узнать в каталоге, а для индивидуального сотрудники компании подготовят смету на все расходы. Наши специалисты помогут выбрать материалы и рассчитать более оптимальный вариант для вашего проекта по их стоимости и эксплуатационным характеристикам.

Наши преимущества

Обратившись к нам, вы получите возможность построить одноэтажный дом под ключ недорого и при этом в кратчайшие сроки, все работы будут выполнены высококачественно. К каждому заказчику у нас индивидуальный подход, учитываются все пожелания по планировке и выполнению работ. Если вы хотите построить комфортабельный коттедж сложной конструкции, с богатой отделкой и уникальным дизайном, то все ваши мечты мы воплотим в индивидуальном проекте, с учётом ландшафтных особенностей и климатических условий вашей местности.

Готовые проекты домов 6 на 18

ВСЕ СТИЛИ Европейский Хай-Тек Шале стиль Райта Скандинавский Американский Классический Минимализм Прованс Современный Финский Барнхаус Георгианский Модернизм Неоклассицизм Славянское фентези Постмодерн Эклектика. Cлавянское фэнтези Псевдорусский Неомодернизм Псевдомодерн. Модернизм Норвежский Немецкий стиль Барокко Фьюжн

ВСЕ ТИПЫ СТРОЕНИЙ Жилой домТаунхаусБаняГаражБеседкаОсобнякКотельнаяКонюшняГаражный навес Хозяйственная постройка

ВСЕ МАТЕРИАЛЫ ГазобетонКерамические блокиКирпич Комбинированный (Кирпич+Дерево)БрусКаркасПенобетонКерамзитобетонные блокиБревно Комбинированный (Газобетон+Брус)АрболитТеплостенМонолитгазобетонные блоки 400газобетонные блоки 500газобетонные блоки 375монолитный ж/б каркас с заполнением газобетоными блоками 375газобетонные блоки 300Брус 150Поризованный керамический блок 380поризованный керамический блок 510СИП-панеликирпич 380кирпич 510Пористый бетонСиликатный кирпичКерамический блокКерамический блок 440ПенопластКерамический пустотелый блокБлок из ячеистого бетонаМонолитный ж/б каркас с заполнением поризованным керамическим блоком 380 кирпич Поризованный керамический блок 440 Газобетонные блоки 400 мм с утеплением 50 ммПоризованный керамический блок 640Андезитобазальтовые блоки 590Монолитный ж/б каркас с заполнением газобетоными блоками 400Монолитный ж/б каркас с заполнением поризованным керамическим блоком 640Керамзитобетонные блоки 400Блок из ячеистого бетонанаружные – кирпичные с утеплителем, толщиной 510 мм внутренние несущие – кирпичные 380 мм толщинойкирпич с утеплителем (640 мм)Поризованные блокиПеноблоки с облицовкой кирпичом Тёплая керамика толщиной 640 ммТеплоблок

ЭТАЖНОСТЬ 1 этаж 2 этажа 3 и более этажей

Проект одноэтажного каркасного дачного дома 6х8, цены и стоимость внутри

Комплектация Каркас сухой 200мм Зима/Дача
Используемые материалы	Весь конструктив и отделка камерной сушки. Материал проходит предварительну калибровку ( строжку ) на производстве.
Обвязка усиленая	Первая обвязка брус, Вторая каркасная платформа без врезки(ослабления) первой обвязки.
Каркас наружных стен	Каркасные из доски камерной сушки 40х100мм + 50х100мм(под углом 90 градусов к основному каркасу) установленные с шагом 590мм. Ригеля(либо хидеры) и укосы из доски 40х100мм, снаружи каркаса устанавливается вентилируемый зазор из бруска 40х40/30х30мм. Толщина стены от 200мм!
Каркас перегородок	Каркасные из доски камерной сушки 40х100 установленных с шагом 590мм
Четверть в окнах	Окна заглублены и установлены в теплом контуре
Лаги/балки	Строганая доска 40х150 мм с шагом 590мм + перекрестное утепление в доске 50х100
Чистовой пол	QuickDeck 16мм. Возможна замена на КвикДек 22мм либо шпунт 36мм с доплнительной обрешеткой, уточняйте доплату.
Внутренняя отделка стен и потолка	Вагонка камерной сушки хвойных пород сорт «А/В», возможна замена на Имитацию бруса
Наружняя отделка стен, карнизов и свесов, углов дома	Стены — имитация бруса 85мм. Свесы, поднебесники, углы дома обрезная доска. Весь материал камерной сушки, возможна замена на имитацию бруса 120, 135, 185мм и блокхаус(уточняйте удорожание у менеджеров.
Стропильная система	Стропила выполнены из строганой доски 40х150(h)мм, стропильная затяжка выполнена из обрезной доски 40х150мм, обрешетка 20мм, контобрешетка (вентзазор) из бруска 40х40/30х30мм.
Кровля	Ондулин черного или коричневого цвета. Возможна замена на металлочерепицу Грандлайн и Мягкую битумную черепицу Технониколь — серия, цвет, форма на Ваш выбор.
Окна	Окна ПВХ профиль Veka с энергосбережением или аналог.
Двери	-Входная: Металлическая строительная либо дверь заказчика — на выбор. В регионах МО и СПБ доступны к заказу финские двери KASKI (Fenestra) и JELD WEN. -Отсутствуют
Утепление конструкций	-Наружные стены 150мм перекрестный каркас -Полы 200мм по формуле 150+50мм перекрест -Стропила 200мм перекрестный каркас(актуально только для проектов с теплой мансардой) -Перекрытие между первым/вторым этажом и чердачным помещением 200мм перекрест(150+50)(актуально только для одноэтажных и полноценных двухэтажных проектов) -Перегородки 100мм Для утепления применяется базальтовый плитный утеплитель и плитный минераловатный утеплитель. Утепление соответствует комплектации для дачного сезонного проживания с зимними заездами. Утепление можнго изменить и сделать конструктив с изоляцией до 200-350мм и более — спрашивайте информацию у менеджеров
Пароизоляция/Ветровлагозащита	Ондутис А120 + Ондутис R70 Smart + скотчи Ондутис в проемах и стыках BL и ML. Возможна замена на Juta и Tyveek за доплату
Лестница деревянная (при наличии)	Тетива из профилированного бруса 100х150мм, ступени из строганной доски 40х190мм, с перилами и ограждением
Ограждение балконов и террас	Строганая доска либо брусок
Фундамент	Не входит в стоимость. Мы предлагаем 2 типа фундамента: Свайновинтовой, Ленточный, но так же можем работать и на Вашем фундаменте. В регионах СПБ и Новгород доступны к заказу плитные и ленточные ЖБ фундаменты. Стоимость по запросу(зависит от геологии участка и удаленности). Возможна работа на фундаменте заказчика с адаптацией проекта.
Комплектация и планировка дома могут быть изменены согласно Вашим пожеланиям. По вашему желанию можно добавить террасу, изменить перегородки, дверные и оконные проемы и сделать индивидуальный проект.
В стоимость входит домокомплект в описанной выше комплектации, сборка домокомплекта на вашем участке и доставка в пределах 350км. от нашего производства в г.Устюжна, Вологодской области. Уточняйте стоимость доставки до вашего участка.
Если у вас есть вопросы звоните нам +7-800-550-96-76 или пишите нам на почту [email protected] Стройте только хорошие дома! Всегда Ваш — Валдайский Мастер

Шесть преимуществ конструкции одноэтажного дома

Выбор между одноэтажным и двухэтажным домом требует гораздо большего, чем просто внешний вид. Выбор между одноэтажным и двухэтажным домом требует ряда практических соображений.

Учитывая современный образ жизни, вот шесть преимуществ одноэтажных домов:

1. Более широкая привлекательность

Благодаря преимуществам доступности одноэтажные дома обычно считаются более привлекательными на рынке.

С точки зрения безопасности, люди с маленькими детьми предпочитают не иметь крутых лестниц или больше «вне поля зрения» места для прогулок.

С другой стороны, пожилые люди, которым лестница может показаться проблемой, часто чувствуют себя более комфортно, когда их дом находится на одном уровне, и до каждой комнаты легко добраться.

2. Сильные инвестиции

Об этой более широкой рыночной привлекательности следует помнить с точки зрения стоимости при перепродаже.

Поскольку одноэтажные дома нравятся широкому кругу людей, они пользуются большим спросом, что делает их выгодным вложением средств, особенно в пригородных районах.

При строительстве нового дома важно подумать об элементах, которые будут иметь ценность в ближайшие годы, и о вещах, которые будут наиболее привлекательными для вас и вашей семьи (а также потенциальных покупателей) в будущем.

3) Легче обслуживать

В одноэтажном доме общее обслуживание и работа (как внутренняя, так и внешняя) намного удобнее.

Внутри, чистящие средства для картинга и ваш пылесос вверх и вниз по лестнице могут быть проблемой — проблемой, которой у вас не будет в одноэтажном доме! Но внешне тоже вся разница!

Работы на открытом воздухе, такие как чистка желобов, в одноэтажном доме становятся управляемыми, так как к ним можно добраться по лестнице.Кроме того, если вы строили наружу, а не вверх, скорее всего, у вас двор меньшего размера, что значительно сократит время, затрачиваемое на общее содержание, такое как стрижка газона и уход за садом.

4) Более низкие общие затраты

В среднем, дизайн одноэтажного дома может быть на 20 000–50 000 долларов меньше, чем дизайн аналогичного двухэтажного дома.

Если для вас важны роскошные обновления, вы можете предпочесть одноэтажный дом, чтобы убедиться, что вы можете с комфортом себе это позволить.Для получения дополнительной информации о наших включениях и пакетах щелкните здесь.

Одноэтажные дома также могут снизить общие расходы на обслуживание, такие как текущие расходы на отопление и охлаждение вашего дома. В этом плане одноэтажные дома могут быть значительно дешевле, если регулярно использовать кондиционер.

5) Лучшее использование пространства

В двухэтажных домах лестничные клетки могут занимать ценное пространство, которое можно использовать множеством различных способов, а в некоторых случаях широкие лестницы фактически приводят к тому, что в доме меньше жилых помещений. площадь.

С другой стороны, хорошо продуманная планировка одноэтажного дома может создать впечатление, что дом более открытый, с большими входами и широкими проходами.

6) Открытая планировка

Большая часть привлекательности новых, современных домов — это ощущение открытого пространства, которое мы все любим и к которому в настоящее время привыкли.

Хорошо спроектированный одноэтажный дом приглашает вас в пространство открытой планировки, которое сочетает в себе внутреннюю и внешнюю жизнь, что идеально подходит для современной австралийской жизни.

Здесь, в Mincove Homes, наш ассортимент одноэтажных домов может похвастаться красивыми, тщательно спланированными внутренними и внешними жилыми зонами, которыми вы и ваша семья будете наслаждаться долгие годы.

Дизайн наших одноэтажных домов

Наши одноэтажные дома созданы для занятой современной семьи, которая просто любит развлекаться!

Дизайн, подобный нашей потрясающей Callala, сочетает в себе красивый дизайн и функциональность с такими роскошными функциями, как зона на открытом воздухе, специальная рабочая зона и большой отдельный домашний кинотеатр.

Для нас одноэтажный дом, конечно же, не означает меньше роскоши! Ознакомьтесь с полным ассортиментом впечатляющих дизайнов одноэтажных домов здесь.

Строительство пристройки к дому — что делать, с чего начать и разрешение на строительство, объяснено

Мы получаем комиссию за товары, приобретенные по ссылкам в этой статье.

Привет, дом мечты! Построив пристройку к дому, даже на несколько метров, вы действительно сможете сделать его своим и получить пространство, которое у вас есть, чтобы поддерживать свой образ жизни.Сейчас мы ожидаем гораздо большего от наших отелей, предпочитая вместе готовить и есть, развлекаться, работать и заниматься спортом дома.

Хорошее начало преобразования вашей собственности — посмотрите наш канал планирования проектов

Хорошо выполненное расширение может окупиться и за счет добавления стоимости. Хорошая новость заключается в том, что благодаря правам на Разрешенное развитие вы можете добавить пространство, не увязая в бюрократических проволочках с местными органами планирования.

Пристройка дома — с чего начать

Изображение предоставлено: Крис Снук / Future PLC

Исчерпывающим руководством по ним является «Разрешенные правительством права на застройку для домовладельцев: техническое руководство ».Приз всем, кто сможет бодрствовать до конца! Детали немного различаются в Шотландии, Уэльсе и Северной Ирландии

Тем не менее, мы понимаем, что вам может потребоваться более подробное руководство, и именно здесь мы подходим к вам. Это ответы на ваши важные вопросы …

Связано: Идеи пристройки небольших домов для максимального увеличения ограниченного жилого пространства

Пристройку какого размера я могу построить без разрешения на строительство?

Это зависит от того, насколько велик ваш участок и что на нем уже есть.Вы можете построить пристройку в соответствии с правилами «разрешенной застройки», если она не превышает 50% площади земли, на которой находится ваш дом. Эти 50% не включают площадь, занимаемую самим домом, но включают любые существующие пристройки и хозяйственные постройки.

Есть и другие ограничения, относящиеся к вашему существующему зданию…

1. Правила планирования пристройки задней части одноэтажного дома

В задней части дома вы можете добавить одноэтажную пристройку в раздел «Разрешенная застройка», если она…

Не превышает 4 м от исходной задней стены (3 м, если она не отделена)
Менее 4 м в высоту.
В Северной Ирландии одноэтажная задняя пристройка должна находиться в пределах 3,5 м от задней границы, если дом выходит на дорогу.

Если вы прикрепляете это к существующему расширению, эти измерения должны включать как старые, так и новые дополнения.

Вы можете раздвинуть его на 6 м (не отдельно) или 8 м (отдельно) без получения разрешения на строительство через схему консультаций с соседями. Это дает вашим соседям 21 день на возражение с указанием уважительных причин.После этого у вашего местного органа планирования есть еще 21 день для утверждения, и вы платите сбор за сертификат законного развития — доказательство того, что ваш проект разрешенного развития является законным.

Изображение предоставлено: Future PLC

Связано: советы Джорджа Кларка по планированию расширения, включая его блестящие советы по соблюдению бюджета

2. Правила планирования пристройки задней двухэтажной постройки

Вы можете построить двухэтажную заднюю пристройку без разрешения на строительство, но это…

Не может выходить за заднюю стену более чем на 3 м
Должен быть в пределах 7 м от границы вашего участка, прямо напротив этой стены (10 м в Шотландии и 10 м в Шотландии.5 м в Уэльсе).
Должен быть не более 4 м в высоту.

Если вы хотите добавить этаж к существующей одноэтажной пристройке, это будет невозможно в рамках Разрешенных прав на застройку, если существующая пристройка выходит за пределы задней стены более чем на 3 метра.

3. Правила планирования бокового расширения

Вы можете построить боковую пристройку без разрешения на строительство, но только если это…

Одноэтажное и высотой менее 4 м
Не более половины ширины оригинального дома (в самом широком месте).

Если он будет прикреплен к существующей пристройке, указанные выше размеры применяются к обоим вместе как к одному увеличению.

Если вы хотите, чтобы ваша боковая надставка выступала за заднюю стенку (но не прикреплялась к ней), на нее распространяются те же правила, что и на задние надставки, в отношении того, насколько далеко она выступает.

В Уэльсе существуют другие правила в отношении боковых пристроек — например, в рамках Разрешенной застройки возможны двухэтажные конструкции.

Изображение предоставлено: Future PLC

Связано: идеи расширения кухни — чтобы максимально использовать потенциал вашего расширенного пространства

4.Правила планирования выдвижения сзади и сбоку

Действуйте осторожно в тех случаях, когда и задняя, и боковая стенки будут вытолкнуты, поскольку здесь действуют ограничения как на задние, так и на боковые выступы — и это может усложниться! Ваш добавочный номер должен…

Выступайте не более чем на 6 м за заднюю стену (или на 8 м для отдельно стоящего дома).
Быть одноэтажным, высотой не более 4 м.
Иметь общую ширину не более половины ширины дома.

Это делает «заполняющие» расширения, когда вы заполняете пространство между задней и боковой стенкой, чтобы выровнять площадь основания, выполнимые при разрешенной застройке.Также возможны два отдельных расширения, но соединенные, охватывающие дизайн будут превышать ограничение по ширине и потребуют разрешения на планирование (если вы не находитесь в Уэльсе, где не существует правила «половина ширины»).

Изображение предоставлено: Future PLC

Связано: идеи расширения стекла — создавайте залитые светом остекленные пространства, чтобы увеличить и улучшить любой дом

5. Правила планирования предельной высоты

Высота пристройки не должна превышать высоту самой высокой линии конька крыши (или плоской крыши) существующего дома.

Карниз (где самая низкая часть крыши встречается с внешней стеной) не должен быть выше карниза существующего дома.

6. Правила планирования ограничения границ

Если пристройка будет находиться в пределах 2 м от вашей границы, ее карниз не может быть выше 3 м. Кроме того, если вы подключаете расширение к существующему, которое превышает эти ограничения, Разрешенная разработка не применяется.

Могу ли я расширить фасад своего дома?

Если фасад выходит на дорогу, то нет, не в соответствии с правилами Разрешенной застройки.Вам нужно будет подать заявку на разрешение на строительство. В случаях, когда ваш дом находится на угловом участке, где боковая стена обращена к дороге, он также не может быть расширен при разрешенной застройке.

Если вы отчаянно нуждаетесь в дополнительном пространстве спереди, которое вы можете получить, вы можете добавить крыльцо к внешней двери (макс. 3 кв. М), если оно не превышает 3 м и находится дальше 2 м от границы с Дорога.

Если вы не можете расширить переднюю часть, крыльцо может дать вам полезное место для хранения пальто и обуви.

Связано: Идеи пристройки для бунгало — от переоборудования мансардных мансард до элегантных зимних садов

Что такое правило «45 градусов»?

Это относится к определению, выходит ли ваш дом на дорогу или нет, в случаях, когда это не ясно.Если угол между домом и дорогой составляет более 45 градусов, он обычно не считается выходящим на шоссе. То же самое верно, если между вашей границей и дорогой есть значительное расстояние между домом и дорогой или если есть участок земли, принадлежащий кому-то другому.

Есть ли у всех объектов права на строительство?

Нет. Прежде чем вы перейдете в восторг и закажете строителя, маршрут Разрешенного развития не начнется, если…

Вы живете в квартире или мезонете.Разрешенная застройка распространяется только на дома.
Ваша собственность внесена в список или находится в Национальном парке, Бродс, Районе природной красоты или объекте всемирного наследия.
Ваш LPA издал распоряжение по статье 4. Это лишает права ПД, если характер местности может оказаться под угрозой.
Ваша собственность получила право на «изменение использования» жилого помещения.

Существуют также особые правила для земель, отнесенных к категории особого научного интереса.

Мне нужно разрешение на планирование, с чего мне начать?

Большинство заявок занимает до восьми недель, если только они не являются необычно большими или сложными. В этом случае срок увеличивается до 13 недель. Если в разрешении отказано, вы можете подать апелляцию, но этот процесс может занять несколько месяцев, поэтому лучше скорректировать свои планы, чтобы прийти к соглашению.

Если ваш проект — или ваша собственность — является чем-то необычным, стоит нанять консультанта по планированию, чтобы он прошел за вас через минное поле разрешений и ускорил достижение соглашения, чтобы ваш проект продолжал работать.Просто убедитесь, что нанимаемый вами консультант является дипломированным членом Королевского института градостроительства.

Если вы продолжите работу без разрешения на планирование, вам может быть вручено уведомление о принудительном исполнении, в котором вам будет предписано отменить всю проделанную вами работу. Игнорировать это незаконно, но вы можете обжаловать это.

Изображение предоставлено: Future PLC

Нужно ли мне разрешение соседей на продление?

Не совсем так. Если вам требуется разрешение на строительство, местные власти проконсультируются с вашими соседями в рамках процесса.Если ваши соседи возражают, власть определит влияние на них ваших предложений и решит, приемлемо это или нет.

Лучше всего сообщить эту новость своим соседям до этого этапа. Вы можете сэкономить время и нервы, выяснив, каковы их взгляды, и, возможно, скорректировать свои планы, прежде чем отправлять их на разрешение на планирование, чтобы избежать возражений на этапе консультации.

Кроме того, возможно, что вашим строителям может потребоваться зайти на свою территорию во время проекта, и для этого вам понадобится согласие ваших соседей, так что держите их в стороне.

Также необходимо принять во внимание Закон о партийной стене, даже если ваш проект подпадает под «Разрешенную разработку». Если в ваших планах будет строительство или раскопки в пределах 3-6 метров от стены для вечеринок, которую вы разделяете с соседом, вам, возможно, придется уведомить их за два месяца. У них есть 14 дней на то, чтобы дать согласие или отказаться от него. Стена для вечеринок — это стена, которая формирует структуру обоих ваших владений, но также может быть садовой стеной, разделяющей ваши участки.

Может ли мой сосед остановить или возразить против строительства моего расширения в соответствии с Разрешенными правами на разработку?

кредит изображения: Future PLC

Нет, но в ваших интересах поддерживать с ними хорошие отношения, поэтому стоит принять во внимание их мнение при планировании нового расширения.

Если вы идете по маршруту «Схема консультаций с соседями» для расширения в рамках «Разрешенного развития», у ваших соседей действительно есть возможность представить обоснованные возражения.

По теме: Посмотрите, как пристройка изменила этот семейный дом в Бристоле

Могу ли я сам построить расширение?

Да. Если у вас есть время, силы и талант для самостоятельной работы, это способ сократить расходы и может быть достаточно простым для любителя, если это простой дизайн.

Крис Томпсон, построивший свою собственную двухэтажную пристройку , , говорит: «Важно быть честным в отношении своих технических способностей и выносливости».

Сделав это сам, его проект стоил 20% от цены строителя, которую он получил в начале. Однако он предупреждает: «Не делайте этого, если ваша единственная мотивация — деньги. Это большой проект, и если вы потеряете энтузиазм, он потерпит неудачу. Вы станете еще одним мастером-мастером с незавершенным проектом. Желание принять вызов и воодушевление сделать это — вот что заставляет вас двигаться вперед, когда холодно и дела идут дольше, чем вы надеялись.’

Вы несете ответственность за то, чтобы работа соответствовала строительным нормам (даже если ваш проект подпадает под Разрешенные права на застройку). Вам также нужно будет изучить лучшие материалы для работы, которая носит более технический характер, чем вы думаете.

Например, черепица различается в зависимости от угла наклона крыши. Связь с производителями и чтение литературы, которую они вам присылают, потребуют времени в дополнение к часам, которые вы тратите на работу.

Вы всегда можете выбрать и перемешать, выполняя неквалифицированную работу самостоятельно, например, расчищая площадку и копая землю для опор, прежде чем передать ее профессионалам, которые займутся дренажом и строительством.

Крис проявил гибкий подход к своей сборке: «Мне действительно было интересно, будет ли моя кирпичная кладка в порядке. Я рассудил, что мне стоит попробовать, и если на следующий день он будет выглядеть мусором, он легко снова упадет, прежде чем цемент затвердеет. Если бы мне действительно пришлось, я мог бы заплатить кирпичику, чтобы он сделал эту часть вместо этого.

Если вы решите предоставить это профессионалам, Федерация мастеров-строителей — лучшее место для начала поиска строителя. Они проходят профессиональную проверку и могут воспользоваться бесплатной услугой по разрешению споров, если что-то развалится.

Изображение предоставлено: Alamy

Нужно ли мне нанять архитектора?

Крис, который спроектировал и построил свою собственную двухэтажную пристройку, говорит: «Это обязательное условие, но нет причин использовать его, если вы можете спроектировать его самостоятельно».

Для начала вы должны знать, чего хотите, и это должно быть простым по стилю и требованиям планирования. Вы должны увидеть планы из недавних местных заявок на планирование на веб-сайте вашего совета, которые дадут вам идеи и, возможно, шаблон для подражания.

Вам также необходимо будет создать подробные технические чертежи, которым ваш строитель будет следовать и отправлять на утверждение строительных норм. Это включает в себя математические расчеты, показывающие структурную целостность предлагаемого вами расширения. А также соображения пожарной безопасности, энергоэффективности, гидроизоляции и вентиляции.

«Эти рисунки более сложны, — говорит Крис, который сделал это сам. «Но все строительные нормы и правила доступны в Интернете. Это не ракетостроение, но требует определенного приложения и понимания.’

Если у вас есть время, вы также можете сами взять на себя обязанности архитектора по управлению проектами. Это будет означать поддержание связи с LPA, найм строителей, поставку материалов и решение проблем во время работы.

Золотая середина — это сделать планы своими руками, но пусть их проверит инженер-строитель. Вы можете воспользоваться онлайн-сервисом черчения планов или услугами строительной фирмы, которая предлагает услугу «проектирование и строительство».

Подойдите к «дизайнерской» части так же, как и при найме архитектора, и убедитесь, что на нее распространяется страхование профессиональной ответственности.Это защитит вас в случае ошибок. Попросите показать примеры работ и получите рекомендации от предыдущих клиентов.

Несложные надстройки, такие как это небольшое боковое дополнение, могут стать приятным испытанием для уверенного в себе строителя DIY

Связано: До и После: умное расширение превращает узкую кухню в прохладное современное семейное пространство

Какие этапы строительства пристройки?

1. Подготовить площадку

Начните с определения подходящего доступа к участку и защиты пространств, в которых будут жить во время проекта, и создания альтернативных кухонных / ванных комнат, если это необходимо.