Проекты небольших двухэтажных домов
Проекты двухэтажных домов. Представлены проекты двухэтажных домов с планировкой из пеноблока, газобетона и кирпичные дома. От маленьких до больших площадей с террасой, с гаражом. Двухэтажные дома пользуется большим спросом так как они считаются традиционным вариантом в городском и загородном строительстве, они более эргономичны при той же площади, если сравнивать с мансардными домами.
Проект дома 32-98 — 157,3 кв.м.
Проект дома 54-69 — 158 кв.м.
Проект дома 55-95 — 158,4 кв.м.
Проект дома 39-29 — 159,3 кв.м.
Проект дома 34-65 — 159,6 кв.м.
Проект дома 55-75 — 160,9 кв.м.
Проект дома 56-97 — 161,2 кв.м.
Проект дома 39-85 — 162,6 кв.м
Проект дома 57-26 — 163,3 кв.м.
Проект дома 38-89 — 165,3 кв.м.
Проект дома 56-99 — 166 кв.м.
Проект дома 37-54 — 167,9 кв.м.
Проект дома 54-57 — 168 кв.м.
Проект дома 57-29 — 168,9 кв.м.
Проект дома 54-38 — 169,5 кв.м.
Выбор проектной документации дома в два этажа
Зонирование дома в два этажа напрашивается само собой. Внизу обычно размещается дневная зона – гостиная, кухня, столовая, на втором этаже находятся спальни и детские. Однако типовая планировка не должна вас смущать, так как в нашем каталоге вы можете найти самые нестандартные варианты, которые устроят даже тех, кто не привык следовать за большинством. Материал строительства может быть различным, распространены проекты двухэтажных домов из пеноблоков и газобетона, дерева и кирпича, существуют комбинированные строения, где наряду с кирпичным нижним присутствует деревянный верхний ярус. Главное, чтобы проектировщики оптимально использовали характеристики того или иного материала, как оно обычно и бывает в готовых проектах. Такой дом может служить как постоянным жилищем для большой семьи, так и загородной резиденцией на летний период. В любом случае в нем всегда будет достаточно места для всех друзей и родственников. Взять на рассмотрение проекты двухэтажных домов или домов с мансардой? Ответ на этот вопрос не очевиден. Помните, что при всей своей эстетической привлекательности большая и теплая мансарда не намного дешевле полноценного этажа. Ну а полный второй этаж при определенных условиях позволяет с умом использовать даже крышу. Например, стиль хай-тек предусматривает в ряде случаев эксплуатируемую крышу, где размещается терраса для прогулок или дружеских посиделок.
Проекты двухэтажных домов: что важно помнить
Прежде чем сделать окончательный выбор в пользу дома в два этажа, стоит подумать, позволяет ли участок возвести такое строение. На некоторых грунтах такое строительство противопоказано. Разрабатывая проект данного типа строения важно максимально точно рассчитать его массу, так как от этого будет зависеть разновидность фундамента. Опытный проектировщик учитывает даже розу ветров на участке. В отношении планировки проекты двухэтажных домов из пеноблоков оставляют более широкий простор для фантазии. Так, на первом этаже удобно разместить гараж или мастерскую, кухню с кладовкой, котельную. На втором этаже можно отвести место не только для сна, но и для работы и совместного проведения досуга. Особенно много вариантов планировки существует в том случае, если вы заказываете индивидуальную документацию, но такой вариант дороже и над ним архитекторам предстоит поработать немалое время. В нашем каталоге вы можете найти дома разных габаритов (8х8, 9х9, 10х10), с различными стеновыми материалами, включая современные – газобетон и пеноблок, керамзитобетон и керамический блок. Вы также найдете немало идей для внешней и внутренней отделки помещений и устройства кровли. Вы можете выбрать практически любые материалы и любые существующие стили. Здесь найдут удовлетворение любые запросы, мечтаете ли вы о доме с гаражом, мансардой или даже сауной.
красивые проекты, идеи и дизайн
Планируешь строительство собственного коттеджа, но не знаешь, какой план выбрать и как разместить все нужные комнаты? Предлагаем обратить внимание на практичные и удобные двухэтажные дома. Это отличный способ сэкономить площадь на участке и использовать ее под сад, беседку, площадку или бассейн. Появляется больше дизайнерских и архитектурных идей, а главное – возможность обустроить мансарду и балконы!
Выбор материалов для строительства
При выборе материала для строительства дома учитывай цену, трудозатраты, теплоизоляцию и расходы на дальнейшую отделку. Холодные стены слишком дорого обойдутся зимой, если не позаботиться об утеплителе, в отличие от теплых. Гладкие современные материалы проще покрасить или обшить снаружи – и это тоже экономия.
Традиционный кирпич может прослужить свыше 100 лет, не боится жары и морозов, а технология монтажа отработана до мелочей. Но он требует массивного фундамента из-за своего веса, а кладка потребует времени и вложений. Гораздо проще и быстрее работать с керамоблоками, но они дорогие и более хрупкие.
Газобетонные и керамзитобетонные блоки – легкий, практичный и теплый материал с пористой структурой и высокой стойкостью к огню. Но у них низкая прочность на изгиб, а со временем они могут потрескаться. Ближайшая альтернатива – более дорогостоящий, но прочный, устойчивый к нагрузкам арболит с высокими изоляционными свойствами.
Дома из сруба – комфортный, экологичные, всегда эффектные и уютные. Но с натуральным деревом сложно работать, нужно ждать усадку, защищать его от влаги и вредителей. Строительство из бруса проще и быстрее, но основные недостатки все равно сохраняются.
Хорошо зарекомендовали себя разные технологии каркасных домов, дома из СИП-панелей и другие сборные конструкции. Это легко, быстро и практично, но могут быть проблемы с индивидуальной планировкой. Еще один вариант для двухэтажного дома – комбинированная технология: например, деревянный верх на каменном основании.
Крыша для двухэтажного дома
Для двухэтажного дома подойдут все классические виды крыш: плоские, одно- и многоскатные, шатровые и купольные, вальмовые и полувальмовые, конические, мансардные и комбинированные. При выборе ориентируйся на стиль дома и архитектурный проект в целом. Например, чтобы обустроить на чердаке жилое помещение, продумать мансардную крышу придется заранее.
Листовые кровельные материалы отличаются простотой монтажа и быстрой укладкой, но они не подходят для сложных конфигураций. Это очень прочный профнастил либо металлочерепица с полимерным покрытием, универсальный и недорогой шифер, легкий и неприхотливый ондулин.
Штучные материалы смотрятся эффектнее и подходят для крыш любой формы и конфигурации, но и работать с ними дольше и сложнее. Это неприхотливая огнеупорная керамическая черепица, более дешевая, но тяжелая цементно-песчаная, элитный сланец, долговечный, но пока что редкий композит.
Мягкие битумные покрытия с повышенными теплоизоляционными свойствами не боятся грибка и ультрафиолета. Листы герметично сплавляются, поэтому не протекают зимой и во время ливней. Их можно укладывать даже на купольные крыши. Но принципиально важно соблюдать технологию монтажа, чтобы не деформировать плиты горелкой.
Варианты планировки двухэтажного дома
Классическая планировка двухэтажного дома предполагает размещение на первом этаже всех хозяйственных, а на втором – жилых помещений. Например, снизу – прихожая, гостиная, кухня и столовая, а сверху – спальни, детская и кабинет.
Бойлерная, кладовка и технические помещения тоже выносятся вниз. Санузлы удобнее размещать на двух этажах сразу: например, внизу – гостевой с душем, а сверху – хозяйский с ванной. Если к дому пристраивается гараж или сауна, они тоже сразу же включаются в общий план.
Двухэтажные дома – проекты и фото
Даже типовые проекты двухэтажных домов отличаются разнообразием стилей и конфигураций. Маленькие изящные коттеджи подойдут для одного или для пары. А полноценные просторные особняки вполне могут стать настоящим родовым гнездом для всей семьи.
Двухэтажный дом из кирпича
Для строительства используется керамический или силикатный рядовой кирпич. Керамический – это обожженная глина, поэтому он полностью экологичный, не горит и не пропускает воду. В силикатном содержится песок и известь с добавками, поэтому он разнообразнее по расцветкам.
Для двухэтажных коттеджей подойдет и пустотелый, и полнотелый кирпич: первый теплее, а второй – крепче. В маркировке каждой серии прописывается ее морозостойкость: для цоколя и фундамента она должна быть выше. Учти, что кирпичные двухэтажные коттеджи нуждаются в прочном фундаменте из-за своего веса.
Двухэтажный дом из бруса
Строительный брус – это гладкие ровные бревна с точными геометрическими размерами и разным сечением. Именно поэтому работать с ним проще, чем со срубом, хотя выглядит он не так естественно и эффектно. Пиленый брус слишком влажный и дает усадку, поэтому для домов используется строганый или клееный.
Теплопроводность у дерева гораздо лучше, чем у кирпича, а в помещениях всегда царит здоровый микроклимат. Деревянный дом даже не требует обязательной отделки – он красив сам по себе. Но дерево нужно обрабатывать антисептиками и антипиренами, оно может трескаться, а усадка длится несколько лет.
Двухэтажный дом с гаражом
Чтобы вынести гараж в отдельную постройку, понадобится большая придомовая территория, а это не всегда целесообразно. Если пристраиваешь его к дому, позаботься о шумоизоляции и об однородной отделке фасада с кровлей. В отличие от основного здания, гараж лучше не делать из дерева: стеновые панели куда удачнее.
Чаще всего у гаража есть два входа: на улицу и в дом, причем второй требует более тщательной организации. Сделай отдельный коридор или тамбур между хозяйственным и жилым помещением, чтобы в комнату не попадали запахи и холодный воздух. Обязательно продумай конфигурацию крыши, чтобы она была целостной и гармоничной.
Двухэтажный дом с балконом
Возможность пристроить балкон – одно из главных преимуществ двухэтажных домов. Это украшение фасада, отличное место для релакса и любования природой, расширение функциональной жилой площади и увеличение количества света в комнате.
Учитывай, что это навесная конструкция, поэтому слишком большой балкон требует дополнительной опоры. Для этого используются специальные перекладины и колонны из кирпича, дерева или железобетона. Над балконом можно сделать небольшой навес или перголу для защиты от дождя и солнца.
Двухэтажный дом с террасой
Терраса – это полноценная летняя площадка, которую можно использовать как зону отдыха, столовую, гостиную или летнюю кухню. В одноэтажных домах их пристраивают снизу, но двухэтажный коттедж позволяет сделать ее на втором этаже. И тогда ничего не помешает наслаждаться живописными видами за чашечкой кофе или бокалом вина.
Конструктивно террасы бывают открытыми, частично крытыми или полностью закрытыми. Закрытые пристраиваются снизу, их можно использовать круглый год и даже провести отопление. Иногда террасами называют большое и просторное крыльцо, такой же большой балкон, беседку или веранду.
Двухэтажный дом с мансардой
На мансарду двухэтажного дома можно вынести комнату отдыха, гостевую, кабинет, спортивный зал, бильярдную, домашний кинотеатр. Но чаще всего они используются для расположения спален и детских с эффектными панорамными окнами. Крыши обычно используются односкатные, двухскатные или ломаные.
Учти, что первый этаж домов с мансардой обычно массивнее второго: конструкция постепенно сужается вверх. Поэтому заранее продумывай планировку, если хочешь вынести наверх несколько комнат. А главное – тщательно рассчитывай нагрузку на фундамент с учетом общей площади коттеджа.
Двухэтажный дом с плоской крышей
Плоская крыша смотрится стильно и современно на таких же двухэтажных домах в современном стиле. Это хороший вариант для регионов с ветреными сезонами и снежными зимами. Покрытие не будет страдать от ветровых нагрузок, а снег – скапливаться на поверхности.
Еще одно преимущество плоской крыши – функциональность и возможность обустроить наверху дополнительное пространство. Например, небольшую площадку, зону отдыха, небольшой сад или теплицу. Но обязательно нужно подобрать специальное покрытие и изоляцию, в том числе – гидроизоляцию.
Двухэтажный дом в скандинавском стиле
Дома в скандинавском стиле лаконичные, минималистичные, функциональные и простые. Для строительства используются только натуральные материалы, ведь единение с природой – основная концепция северных традиций. Еще одно обязательное требование – энергоэффективность, благодаря чему внутри комфортно и жарким летом, и морозной зимой.
Среди выраженных визуальных особенностей – простота отделки фасада без сложных узоров и декоративных элементов. В отделке используется лаконичная и природная цветовая палитра: черный, белый, коричневый, реже – синий. Вся конструкция – правильный треугольник с гладкими стенами и двускатной черепичной крышей.
Двухэтажный дом в стиле шале
Дома в стиле шале – это романтичные альпийские домики с каменным первым и деревянным вторым этажом. Их особенность – высокая двускатная крыша, выступающая за фасад, крытые мансарды и большие оконные проемы с массивными рамами. Лучше всего дома-шале вписываются на зеленые холмистые участки с альпийским садом.
Для строительства используются строго натуральные материалы: брус, доски, деревянные панели. Например, подойдет сравнительно недорогая, но неприхотливая и влагостойкая лиственница. Каменная часть обеспечивает дополнительную теплоизоляцию и поднимает уровень дома, так что внизу можно сделать подвал или цокольный этаж.
Небольшой двухэтажный дом PHD-2015009
Chikita — это небольшой двухэтажный дом площадью всего 50 м², расположенный на участке площадью 62 м². В настоящее время, поскольку стоимость земли продолжает расти до предела, цены на которую зависят от местоположения, запрещает большинству простых людей иметь собственный дом. В качестве основной необходимости жизни люди, что бы там ни было, будут прилагать все усилия и делать все возможное, чтобы защитить свои семьи по понятным причинам.
Многие подразделения разрабатываются почти в каждом уголке страны для обслуживания сообщества, предлагая широкий ассортимент и варианты моделей домов разных размеров. В ответ на это требование Pinoy House Design предлагает план, рассчитанный на такие небольшие участки, как эта модель, с меньшими бюджетами и обслуживанием семей с низкими доходами.
Эта особенная модель демонстрирует стеклянные окна с алюминиевым каркасом, полосу окрашенной вертикальной стены, простирающейся над крышей, которая создает страстный эффект, отделяющий себя от основной стены, плоскую крышу, покрывающую вход и гараж, двускатную крышу, которая соответствует общей планировке дома и небольшой сад на стороне входа, чтобы доставить скромный зеленый эффект.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
ВТОРОЙ ЭТАЖ
На первом этаже представлена почти квадратная схема с гостиной, столовой и кухней, расположенной так, чтобы вписаться в пространство. Ванна для обслуживания всего дома завершает пол. Оставшееся место сзади служит продолжением кухонной деятельности и других семейных задач. Правая сторона построена с брандмауэром, очевидно, чтобы сэкономить пространство и максимально использовать доступный лот.
Также предоставляется типичный гараж, который создает баланс по внешнему виду дома. Второй уровень используется только для двух спален средних размеров. Каждая спальня имеет только одно окно из-за ограничений по размеру, но достаточного для вентиляции, как на втором уровне.
Комбинация плиточного прохода, ступенчатого каменного входа / фойе и гаража на небольшом более низком возвышении, дополненного небольшим садом, придает дому усиленный вид, поскольку он выглядит шире, чем фактический масштаб земли.
Этот тип дома является мудрым выбором для тех, кто хочет построить умный, гибкий и экономичный жилой дом, который на самом деле не больше, чем то, что нужно семье или что может предложить доступный участок. Преимущество этой конструкции в том, что для нагрева и освещения требуется только меньше энергии, что предполагает значительную экономию энергии. Этот небольшой дом также требует более низких затрат на обслуживание.
,
Вы ищете план двухэтажного дома, чтобы соответствовать вашему узкому участку? Если у вас есть узкий участок площадью 9 метров и глубиной 15 метров, этот план дома может подойти вам. Проект будет построен в 135 квадратных метров, этот двухэтажный имеет общую площадь 140 квадратных метров.
Дом состоит из 3 спален, расположенных на верхнем этаже, с двумя туалетами и ванными комнатами, одна из которых общая и другая предназначена для спальни хозяев.Спальня хозяев занимает всю ширину дома на 7 метров, с предоставлением передней террасы.
Первый этаж состоит из гаража на 2 машины, занимающего всю ширину. Главная входная дверь открывается в гостиную, которая открыта до столовой. Кухня расположена с правой стороны, ограничена запахом или испарениями, исходящими от кухни во время приготовления пищи. Общий туалет и ванна под лестницей, которые обслуживают весь первый этаж для этого двухэтажного плана дома.
В целом, я думаю, что этот дом очень простой, но привлекательный, если смотреть на внешний вид. Отделка представляет собой сочетание кирпича или сумасшедших камней на гаражных колоннах, белых стен, серо-зеленых акцентов и древесных зерен в спальне хозяина. Крыша сарайного типа опирается только на одну сторону, которая изготовлена из оцинкованной железной кровли с большим пролетом.
ПЛАН ЭТАЖА
План верхнего этажа
ДЕТАЛИ ДОМАШНЕГО ПЛАНА:
- План этажа ID: SA18-006
- Площадь: 140 кв.М.
- Спальни: 3
- Ванные комнаты: 3
- Гаражи: 2
- Стиль: Двухэтажный Дом Планы
ОЦЕНОЧНЫЙ БЮДЖЕТ (на PHP)
- Грубый Законченный бюджет: 1 680 000 — 1 960 000
- Полуфабрикаты Бюджет: 2 240 000 — 2 520 000
- Консервативно завершенный бюджет: 2 800 000 — 3 080 000
- Элегантно завершенный бюджет: 3 360 000 — 3 920 000
РАЗРАБОТАНО:
узнать об этом плане дома:
,- Фото обоев на стенах для зала в квартире: какие обои выбрать в гостиную, современные 2021-идеи дизайна интерьера, каталог с примерами отделки
- Фото гардеробных – 200+ карточек на тему «Дизайн гардеробной» в Яндекс.Коллекциях