Дома серии II-18: планировки, фото, характеристики
04 Марта, 2019 Игорь Василенко
Содержание
- Описание
- Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
- Особенности квартирных планировок
- Технические характеристики
Описание
По технологии строительства жилые дома серии II-18 относятся к блочным. Задумывались они в виде своеобразных «башен» (как их повсеместно и называют), т.е. одноподъездных многоэтажек, но возводились и двухсекционные здания данного типа, также в столице по этому проекту построен один трехподъездный дом.
Первые восьмиэтажные «хрущевки» были возведены в 1958 году в квартале «Черемушки», который считался экспериментальным. В дальнейшем дома серии II-18 массово возводились в 60-х — начале 70-х годов прошлого века, в период активной застройки таких столичных районов как Дегунино, Ховрино, Гольяново, Перово, Коптево, Медведково, Кунцево, Тишинка и проч.
Властями столицы поднимался вопрос о сносе домов II-18, но в итоге было решено санировать такие застройки и их включили в первую очередь плана санации (капремонта). С середины 2000-х годов до настоящего времени в более чем 250-ти домах серии произведена замена оконных блоков на новые, модернизированы коммуникации, выполнено остекление лоджий, а в некоторых домах сделано наружное утепление стен и их облицовка современными фасадными панелями.
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Блочные наружные стены у домов этой серии сделаны из керамзитобетона толщиной 40см, а перекрытия представляют собой многопустотные панели толщиной 22 см. Но существует и «кирпичная» версия типового проекта — II-18/12 МИК.
Изначально в II-18 было восемь этажей, потом проектировщики добавили девятый, а позже увеличили высотность зданий до 12-этажей. Соответственно, в 12-этажном доме появился дополнительный лифт, квартиры с тремя комнатами и была увеличена площадь кухонь.
Из-за этажности дома II-18 у многих возникают затруднения при определении периода его строительства. Однако это все та же типичная «хрущевка» с поперечными несущими стенами, к которым относятся все межквартирные стены и стены лестничных площадок.
Двери шахты лифта и загрузочные клапаны мусоропровода в домах II-18 находятся на межэтажных площадках. При строительстве фасады II-18 не окрашивались, однако в процессе санации домов данной серии наружные стены были выкрашены в голубой, желтый, розовый и другие цвета.
Особенности квартирных планировок
В планировке 2-комнатных квартир серии собственникам жилья обычно не нравится проем в несущей стене между соседними комнатами. Большинство жильцов заделывают его и формируют новый вход в комнату из коридора, делая комнаты изолированными.
К стандартным недостаткам этой серии относятся смежность комнат в некоторых квартирах, а также маленькая площадь кухонь и прихожих. В однокомнатных квартирах ванны «сидячие». Более серьезной проблемой стал дефект конструкции: из-за того, что проектом были предусмотрены раздельные фундаменты у главного фасада и остальных стен, в некоторых случаях усадка различных частей многоэтажки была неравномерной.
Технические характеристики
Параметр |
Значение |
---|---|
Альтернативное наименование: |
II-18 |
Регионы строительства: |
В столице домами серии застраивались районы Коптево, Басманный, Бескудниково, Зеленоград, Дегунино, Ховрино, Солнцево, Обручевский, Зеленоград, Хорошево, Северное Тушино, Богородское, Метрогородок, Щукино, Кунцево, Аминьево Зюзино, Нагорный, Царицыно, Нагатино, Измайлово, Гольяново, Текстильщики, Кузьминки, Перово, Медведково, Тишинка и проч. Также многоэтажки по данному проекту возводились во Владимирской и Тверской областях, Татарстане (Казань, Набережные Челны). |
Технология строительства: |
блочный |
По периоду строительства: |
хрущевка |
Годы строительства: |
Москва: 1958-1972, другие регионы: 1964-1975 |
Перспектива сноса: |
Снос не предусмотрен |
Количество секций/подъездов: |
1 (иногда 2) |
Количество этажей: |
8, 9 или 12 |
Высота потолков: |
2.50 м |
Балконы/лоджии: |
Балконы в каждой квартире с 3 по 12-й этаж |
Санузлы: |
в однокомнатных квартирах – совмещенные («сидячие» ванны), в двух- и трехкомнатных — раздельные, ванны стандартные |
Лестницы: |
без общего противопожарного балкона |
Мусоропровод: |
с загрузочным клапаном на межэтажной площадке |
Лифты: |
Один или два пассажирских (грузоподъемность – 400 кг) |
Количество квартир на этаже: |
7 (в отдельных домах — 8) |
Площади квартир: |
Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 35/20/9,7 2-комнатная квартира 37-48/24-35/6-9,5 3-комнатная квартира 64/47/9 |
Вентиляция: |
естественная вытяжная, вентиляционные блоки размещены на кухне и в санузле |
Стены и облицовка: |
Материал наружных стен – шлакобетон (блоки толщиной 40 см). Межквартирные стены из гипсошлакобетона (20 см), перегородки – гипсошлакобетонные панели (8 см). Дома возводились без фасадной облицовки. |
Тип кровли: |
плоская, покрытие — рулонное |
Производитель: |
Завод ЖБИ №2 (в настоящее время входит в МПСМ – производственное подразделение корпорации Главстрой Девелопмент) |
Проектировщики: |
САКБ АПУ Москвы (сейчас — МНИИТЭП). |
Достоинства: |
Планировка позволяет при желании изолировать смежные комнаты. Кухни большие по площади, санузлы раздельные (в большинстве квартир). |
Недостатки: |
Небольшие по размеру прихожие. Из-за того, что конструкцией предусмотрены раздельные фундаменты у главного фасада и остальных стен, в отдельных случаях происходит неравномерная усадка различных частей многоэтажки. |
Игорь Василенко
House Cross Section Stock-Fotos und Bilder
- CREATIVE
- EDITORIAL
- VIDEOS
- Beste Übereinstimmung
- Neuestes
- Ältestes
- Am beliebtesten
Alle Zeiträume24 Stunden48 Stunden72 Stunden7 Tage30 Tage12 MonateAngepasster Zeitraum
- Lizenzfrei
- Lizenzpflichtig
- RF und RM
Lizenzfreie Kollektionen auswählen >Editorial-Kollektionen auswählen >
Bilder zum Einbetten
Durchstöbern Sie 1.
049 сечение дома Stock-Photografie und Bilder. Oder starten Sie eine neuesuche, um noch mehr Stock-Photografie und Bilder zu entdecken. загородный дом-bereich — поперечное сечение дома stock-grafiken, -clipart, -cartoons und -symboleeinfamilienhaus in geschnittenen innenraum querschnitt home zimmer möbel — поперечное сечение дома stock-grafiken, -clipart, -cartoons und -symboleпоперечное сечение план иллюстрация дома с изображением помещения внутри — сечение дома stock-grafiken, -clipart, -cartoons und -symbolequerschnitt eines hauses — сечение дома stock-grafiken, -clipart, -cartoons und -symboleсечение модель дома с системой прямого водоснабжения — сечение дома Stock-grafiken, -clipart, -cartoons und -symboleПоперечное сечение дома, масло, холст, 77,5 x 61 см, без опознавательных знаков, Walter Kurt Wiemken, Basel 1907–1941 bei Castel San Pietro/Tessin.haus im schnitt innen querschnitt zimmer möbel flachen stil — поперечное сечение дома стоковая графика, -клипарт, -мультфильмы и -symbolequerschnitt eines hauses — поперечное сечение дома стоковая графика, -клипарт, -мультфильмы und -symboleпоперечное сечение модели дома с открытой сантехникой — поперечное сечение дома стоковая графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ поперечное сечение модели дома и его водопроводной системы — поперечное сечение дома стоковая графика, -клипарт, -мультфильмы и -symbolebelüftung der luft in einer вилла в каннах, querschnitt — сечение дома стоковая графика, -клипарт, -мультфильмы и -символиллюстрация поперечного сечения дома с утеплением полов и окон — поперечное сечение дома стоковая графика, -клипарт, — Cartoons und -symbolequerschnittsansicht eines kleinen hauses — сечение дома сток-график, -клипарт, -мультфильмы и -symbolequerschnitt durch ein brennendes haus: die feuerwehr bei der arbeit — сечение дома сток-график en, -clipart, -cartoons und -symbolenaples, Кампания — Италия — поперечное сечение дома стоковые фото и иллюстрации innenausstattung der windmühle aus dem 16.Дом поперечный сечение — Bilder und stockfotos
2,484444. Oder starten Sie eine neuesuche, um noch mehr Stock-Photografie und Bilder zu entdecken.
концепция умного дома, инфографика, концепция технологии, система управления климатом и безопасностью, сигнализация, сигнализация, вектор-сац. — поперечное сечение дома сток-график, -клипарт, -мультфильмы и -символУмный дом Концепт Инфографик Концепт Технологии Системы…
Умный дом Концепт Инфографик Концепт Технологии Системы Климат Анлаге und Beleuchtung Feuer Sicherheitsalarm Вектор-Сатц. — сечение дома сток-график, -клипарт, -мультфильмы и -символУмный дом Konzept Infografik Konzept Technologie System…
alte turm und brücke in luzern, schweiz — сечение дома stock-fotos und bilderAlte Turm und brücke in luzern, Schweiz
Schönes Stadtbild der Altstadt von Luzern, die sichtbar sind die Reuss Uferpromenade von Luzernglichümten mit der berüh 1333 erbaut wurde, традиционная Schweizer Gebäude, Kirchen, Restaurants, Cafés, Hotels, schöne Wolkenlandschaft und Reflexion im Wasser.
nach hause infografik ökologiekonzept der technologie system alarm klimaanlage sicherheitsbeleuchtung vektor-set. — дом в разрезе сток-графика, -клипарт, -мультфильмы и -символNach Hause Infografik Ökologiekonzept der Technologie System. ..
vector cartoon mehrgeschossigen haus im querschnitt — сечение дома сток-графика, -клипарт, -мультфильмы и -symbole поперечное сечение дома stock-fotos und bilderAnsicht in Oia, Santorini, Griechenland
Oia, Santorini Island, Griechenland — 4 июля 2018: Dies ist eine Aussicht mit Häusern, Restaurants, Geschäften und Kirchen. Man kann Menschen sehen.
essener dom in deutschland an einem strahlenden sommertag — поперечное сечение дома стоковые фото и изображения — сечение дома сток-график, -клипарт, -мультфильмы и -символИзометрическая экология дома низкополигональная инфографика Концепт-де… символ
Vektorisometrische Hausrenovierungs, Reparaturset
Vectorisometrische Innenrenovierungs- und Reparaturarbeiten im Hausquerschnitt. Sanitärinstallation, Fliesenverlegung im Bad Wandputz, Lackierung von Tapeten
blick auf die kapellenbrücke am Reuss — luzern, schweiz — сечение дома stock-fotos und bilderBlick auf die Kapellenbrücke am Reuss — Luzern, Schweiz
Altstadt der Luzern, Flumits berühmten Kapellbrücke und Traditionalellen Schweizer Gebäuden am Flussufer.
kirche — поперечное сечение дома, фото и изображенияKirche
Bau Eines Krankenhauses Service Symbole — поперечное сечение дома Stock-grafiken, -clipart, -cartoons und -symboleBau eines Krankenhauses Service Symbole
nahaufnahme des querschnitts der mauer. все шихтен. теплица. 3d illustration — сечение дома фото со стокаNahaufnahme des Querschnitts der Mauer. Алле Шихтен. Warmedämmu
hausquerschnitt. zimmer schlafzimmer keller wohnung innen vektor cartoon-stil bilder — сечение дома сток-графика, -клипарт, -мультфильмы и -символХаускершнит. Zimmer Schlafzimmer Keller Wohnung Innen vektor…
Hausquerschnitt. Zimmer Schlafzimmer im Untergeschoss Wohnung Innenraum Vector Cartoon Stil Bilder. Illustration des Innenlebens des Hauses mit Schlafzimmer und Mansarde
alte turm und brücke in luzern, schweiz — сечение дома stock-fotos und bilderalte Turm und Brücke in Luzern, Schweiz
Schönes Stadtbild der Altstadt Urebarde von Luzern, s von Luzern mit der beruhmten Kapellbrücke, die ursprünglich 1333 erbaut wurde, Traditionalelle Schweizer Gebäude, Kirchen, Restaurants, Cafés, Hotels, schöne Wolkenlandschaft und Reflexion im Wasser.