Построй дом сам. Как построить дом своими руками
Каркасные дома: плюсы и минусы строительства и проживания
На сегодняшний день, строительство каркасных домов в нашей стране, только набирает свою популярность. Но, как правило, мы привыкли доверять только проверенным технологиям, а ко всему новому относимся скептически, даже не…
Ленточный фундамент: глубина заложения, таблицы и расчет
Ленточный фундамент – один из самых надежных и долговечных фундаментов в частном строительстве. Это обусловлено тем, что монолитная железобетонная лента способна выдерживать колоссальные нагрузки. Но, к сожалению, не все знают,…Плитный фундамент: плюсы и минусы, сравнение и выбор
Несмотря на то, что, на сегодняшний день, плитный фундамент считается одним из самых надежных в частном строительстве, нельзя сказать, что он будет идеальным решением для каждого, кто решит обзавестись собственным…
Плитный фундамент своими руками: пошаговая инструкция, советы, фото
Плитный фундамент, или как его еще называют – монолитная плита, считается самой надежной опорой для строительства будущего дома. Такой фундамент подходит практически для любых типов строений, начиная от деревянных, и…Утепление каркасного дома своими руками: пошаговая инструкция
К утеплению любого дома необходимо подходить с особой ответственностью, потому что от этого зависит насколько теплым и уютным будет проживание в нем. А теплоизоляция каркасного дома – это вообще один…
Каркасный дом своими руками: пошаговая инструкция сборки с фото
На сегодняшний день, строительство каркасного дома – один из самых дешевых и практичных вариантов приобретения собственного жилья. А если учесть то, что он будет строиться своими руками, то в цене…Торговый Дом «Построй-Ка» Все для строительства, ремонта и дома по лучшим ценам в городе Нижневартовск. Красивые люстры, камины, обои, входные двери и многое другое
Компания «Построй-Ка» существует на рынке c 2003 года и является одной из ведущих компаний по поставке строительных материалов в Нижневартовске и Нижневартовском районе.
ИНФОРМАЦИЯ НА САЙТЕ ОБНОВЛЯЕТСЯ КАЖДЫЙ ДЕНЬ. Товары, представленные на сайте есть в наличие по указанной цене на момент выгрузки. Цены розничные и указаны без учета акционных скидок.
Торговый Дом «Построй-Ка» является обладателем Сертификата РПО, подтверждающего его права на участие в закупках для государственных и муниципальных нужд, в коммерческих конкурсах и аукционах в качестве надежного и эффективного исполнителя.
Основное направление нашей деятельности – это торговля более чем 30 000 наименованиями товаров следующих направлений:
- Строительные и отделочные материалы
- Ручной и электроинструмент, крепеж, сварка
- Люстры, электротовары, электрооборудование
- Напольные покрытия, двери, ковры
- Товары для бани и сауны
- Печи, камины, электрокамины
- Товары для дачи, сада, огорода
- Товары для дома, хозтовары
- Сантехника, санфаянс, аксессуары
- Товары для кухни, посуда, товары для отдыха
- Емкости для воды, инженерная сантехника
У нас вы сможете приобрести весь спектр необходимых материалов, а опыт и знания специалистов помогут вам сэкономить время и деньги.
Многолетние тесные контакты с поставщиками позволяют нам производить быстрые отгрузки напрямую с комбинатов-производителей. Вследствие чего — можем предложить низкие цены и оперативную доставку.
Большие складские площади позволяют иметь солидные запасы товара. Мы предлагаем Вам наш богатейший ассортимент. Даже если у Вас возникнет потребность в материалах, которые не являются предметом нашей специализации, мы приложим все усилия для поставки их в ваш адрес.
Если Вы предпочитаете забирать товар собственным транспортом — на нашем складе, расположенном на территории магазина, вам обеспечат удобную и быструю отгрузку и оформление всех необходимых документов. Надежность, низкие цены, скидки, премии, оперативная доставка и квалифицированный персонал – все это выгодно отличает нашу компанию от других фирм.
В числе наших постоянных клиентов, как крупные строительные организации, так и индивидуальные заказчики.
Наши конкурентные преимущества:
- Мы работаем без выходных и перерыва
- Мы являемся официальными дилерами некоторых крупных заводов
- Большие склады, удобный подъезд
- Низкие цены
- Наличный и безналичный расчет
- 100% гарантия качества всей продукции
- Гарантия возврата неиспользованного товара
- Доставка
- Акции для клиентов
- Комплектация строительных объектов под ключ
- Рассрочка и кредит
Вы можете рассчитаться наличными либо по банковской карточке за товар, купленный в торговом зале, или же выписать счет в коммерческом отделе и оплатить товар через банк.
Будем рады видеть Вас в числе наших постоянных клиентов и партнеров!
Ждем Вас, надеемся на плодотворное и взаимовыгодное сотрудничество!
Новости
Дом построй Иркутск — телефон, адрес, контакты. Отзывы о Дом построй (Иркутск), вакансии
Как долго могут прослужить стеновые модули Векчел? ☝️🕑 Вопрос о долговечности конструкции иногда возникает в связи с применением в ней оцинкованного металла и базальтового утеплителя, при этом чаще всего сравнивают с деревянным каркасом. По поводу оцинкованного металла все просто, достаточно вспомнить, почему на кровле используют оцинкованный металл или же цинкуют кузова автомобилей, 🚗при этом если вам сейчас предложить на выбор кровлю 🏫или машину с оцинковкой и без, то выбор будет очевиден. Цинк на поверхности металла, контактируя с кислородом в воздухе, образует слой оксида цинка, который является защитой, например, механические царапины или срезы ножом не коррозируют из-за того, что они затягиваются оксидом цинка. Цинк может вступать в реакцию с водой и при этом на поверхности образовывать трудноудаляемую пленку из гидрооксида цинка, которая тоже становится защитным слоем. Наверное, в любом городе можно найти старые дома с оцинкованной кровлей, 🏘 которой далеко не один десяток лет и это при том, что она постоянно подвергается природным воздействиям, как и кузов автомобиля, а оцинкованные профили каркаса наших панелей находятся в закрытом состоянии внутри стены. Сравнивая долговечность оцинкованного профиля и дерева, нужно заметить, что дерево это продукт органического происхождения, 🌳который при определенных значениях температуры и влажности может подвергаться биологическому поражению живыми организмами — грибы, бактерии, насекомые.🐀🐜🐛⛈ Грибы являются самыми безжалостными истребителями древесины в природе, их споры находятся повсеместно в окружающей нас среде. Заразить древесину споры могут еще в лесу, при распиловке, транспортировке незащищенной древесины, а также при эксплуатации в строениях. Одна из распространенных ситуаций, когда стройматериалы заготовлены зимой, «зимний лес» 🌨считается наиболее здоровым, а использовать его будут только летом. Для хранения древесину сложили в штабель, накрыли полиэтиленом и допустили образования парникового эффекта, 💨который просто благодать для плесени — тепло, влага и отсутствие воздухообмена достаточно, чтобы грибы размножились и начали разрушать древесину. Наши профиля из оцинкованной стали 🗡не подвержены воздействию грибов и насекомых, и вы можете быть уверенны, что внутри стен из наших модулей их не будет. Так же наши профиля не усыхают и их не крутит, особенно это актуально в сравнении со стойками каркасной стены выполненными из доски естественной влажности. Каркас дома построенный из такой доски перед утеплением и внутренней отделкой рекомендуют сушить и это может занять несколько месяцев, т. е. о скорости строительства дома можно забыть, в противном случае сохнущая доска может испортить вам внутреннюю отделку из-за ее кручения, а влажность досок может привести к развитию грибов внутри стен. Что касается долговечности утеплителя, то производитель заявляет, что при правильном «пироге» каркасной стены он способен прослужить до 50 лет без усадки, при этом утеплитель в каркас просто укладывается. В стеновых модулях Векчел мы применяем утеплитель с минимальной плотностью 80-85кг/м3. Что бы, не было усадки утеплителя в будущей стене он не просто укладывается в каркасе, а приклеивается к профилям каркаса и слоями между собой. Качество утепления вы можете начать контролировать уже в момент получения стеновых модулей. В стене деревянного каркасного дома утеплитель вставляется между деревянными стойками и держится за счет меньшего шага между ними, чем ширина утеплителя, если строитель допустил увеличение шага стоек, то шансы у этого утеплителя сползти возрастают. Так же они возрастают, если утеплитель непонятно какого качества и плотности. При строительстве может быть применена доска естественной влажности, которая при усыхании может уменьшиться в сечении до 5 мм, что ослабляет силу удержания утеплителя между стойками. Если, у вас не было возможности следить за ходом работ и вы не обладаете достаточными для этого знаниями, и вам очень «повезло» со строителями, то вы даже не будете знать что у вас не качественно выполнены работы и применены не качественные материалы. Со временем это может привести к повышенным расходам на содержание дома. Утеплитель может осесть, расходы на отопление возрасти и как следствие привести к дорогому ремонту стен. И хорошо если придется только переутеплять стену, а если внутри вы обнаружите пораженный грибами каркас?
Построй дом, посади дерево | Строительная газета
Построй дом, посади дерево
Shutterstock
В соответствии с национальным проектом «Жилье и городская среда», к 2030 году в стране ежегодно должно вводиться 120 млн кв. метров нового жилья, из которых 50 млн «квадратов», по планам Минстроя России, должно приходиться на индивидуальное жилое строительство (ИЖС). В Ассоциации деревянного домостроения (АДД) считают, что как минимум 50% частных домов могут быть построены из дерева. Но для этого нужна реализация целого комплекса мер.
По подсчетам АДД, объем строительства населением домов и дач из деревянных конструкций составил в 2020 году около 17,7 млн кв. м. Цифра несколько выше официальных данных Росстата, где большая доля деревянных строений включена в категорию «Прочих материалов стен», а также не учитывается часть домов, построенных на землях садоводства. Что касается индустриального способа ИЖС, то эти показатели пока гораздо скромнее — по данным АДД, около 120-150 тыс. «квадратов».
Такой разрыв директор по работе с органами государственной власти АДД, директор московского представительства компании «ТАМАК» Вадим Фидаров объясняет в первую очередь высокой себестоимостью комплектов, которая обусловлена использованием дорогостоящего импортного оборудования, более высокими накладными расходами, необходимостью уплаты НДС, использованием только качественных материалов и комплектующих и рядом других причин.
В то же время резкий рост спроса в 2020 году привел к формированию портфеля заказов на 6-12 месяцев, что говорит о недостаточных ресурсах. «Дело в том, — объясняет Вадим Фидаров, — что для изготовления дома на заводе нужна конструкторская документация, согласно которой изготавливаются детали комплектов. Несмотря на то, что у каждой компании есть каталог типовых проектов, но, например, в среднем ценовом сегменте в 90% случаев заказчики либо вносят изменения в типовые проекты, либо разрабатывают индивидуальные. Поэтому существующий штат инженеров-конструкторов не мог освоить такие объемы. Свободных специалистов на рынке нет, готовых после вузов тоже, а их переобучение требует и длительного времени, и отвлечения задействованных сотрудников, которые перегружены текущими заказами
Кроме того, продолжает Вадим Фидаров, резкий скачок спроса на дома не мог быть обеспечен быстрым наймом и обучением дополнительного рабочего персонала. Часть компаний сознательно этого избегала, так как оставалась и сейчас остается неопределенность, как долго продолжится этот ажиотаж и когда этот отложенный спрос иссякнет.
Есть проблемы и с закупкой дополнительного оборудования. В большинстве своем, говорит Фидаров, это западная техника, на которую тоже сформировалась очередь на год-два вперед, так как аналогичный бум на загородное строительство наблюдается и в Европе.
Именно поэтому, по мнению директора ООО «Ангара Лес» (входит в группу компаний «Карат» из списка 50 крупнейших российских предприятий) Сергея Тарасюка, важна систематическая поддержка государства. «Правительство должно вести политику по пропаганде деревянного домостроения, — считает эксперт. — Более того, должно поддерживать и развивать этот тренд. В периоды подъема, как сейчас, он разовьется и сам, а в период, когда такого спроса не будет, его надо поддерживать, и серьезно. С 2000 года я видел, как хорошие производства закрывались, потому что спроса просто нет, а коллективы были уже большие. У нас было предприятие, которое строило для переселенцев целые поселки, и, увы, его не стало. Они не выдержали, и государство в такие моменты точно должно помогать отрасли».
Тем более, что в ряде регионов, таких, как Красноярский край, производство и глубокая переработка древесины является одной из ключевых отраслей. Край по объему деревообработки занимает второе место в стране после Иркутской области и 14,5% всего российского рынка. «Основной объем производства — это продукция пиломатериала, и, соответственно, предприятия при наличии спроса будут готовы удовлетворить потребность заинтересованных лиц как по развитию самого производства, так и поставок для последующего цикла домостроения, — уверен заместитель министра лесного хозяйства Красноярского края Алексей Большаков. — На территории края есть ряд таких производств — они работают по индивидуальному заказу и также занимаются серийным производством. При наличии спроса предприятия готовы производство расширять и осуществлять поставки на территории других областей, краев, открыты для диалога».
Что касается застройщиков, готовых строить из дерева, то, по словам Алексея Большакова, наиболее показательный пример — это программа по поддержке молодых специалистов сельской отрасли и другие специализированные программы. «Как правило, мы понимаем, что это типовой проект, и это субсидия от государства для реализации данного направления. Потребности у людей разные, и если мы говорим об индивидуальном строительстве, то это заказ, если о серийном, то должна быть программа государства с определенными требованиями, чтобы у производителя был заказ на данную продукцию», — подчеркивает замминистра.
Важным шагом в этом направлении можно считать конкурс на разработку типовых проектов жилых и социальных объектов с использованием деревянных конструкций. Конкурс был запущен 1 июля 2021 года Фондом «ДОМ.РФ» (входит в одноименный финансовый институт развития в жилищной сфере) совместно с Минстроем и Минпромторгом России, а также АДД и Национальным объединением строителей (НОСТРОЙ).
По итогам конкурса будет разработано 157 проектов по 4 конкурсным номинациям — индивидуальные, блокированные и многоквартирные малоэтажные (до четырех этажей) жилые дома, а также социально-культурные объекты с использованием деревянных и иных несущих строительных конструкций.
Однако, как считают в АДД, это только один шаг, а нужно их гораздо больше. «Если говорить в целом, в случае снижения себестоимости производства комплектов домов большее количество покупателей, чем сейчас будет отдавать им предпочтение. Этого можно достигнуть, например, за счет перехода на использование отечественного оборудования, если оно не будет уступать западному и будет на порядок дешевле как в приобретении, так и в эксплуатации, а также за счет стандартизации, оптимизации производственных процессов, автоматизации бизнес-процессов, увеличения производительности в целом, и, что немаловажно, снижения налоговой нагрузки», — отмечает директор по научно-техническому развитию АДД Максим Молчанов.
В компании «Ангара Лес» к потенциальному буму на деревянное домостроение относятся серьезно. В город Кодинске в рамках инвестиционного проекта создано инновационное лесоперерабатывающее предприятие полного цикла. В 2021 году предприятие по глубокой переработке древесины вышло на запланированные производственные мощности и освоило выпуск новой продукции лесопереработки. Ассортимент продукции включает: пиломатериалы, строганный погонаж, пеллеты, топливную щепу. К концу года начнется производство готовых домокомплектов из клееного бруса, которые «Ангара Лес» готова поставлять по всей стране.
В 2027 году начнется выпуск плит OSB, которые широко используются в каркасном домостроении. Рынок малоэтажного домостроения в настоящее время находится на стадии перехода к индустриальной фазе, а именно — к изготовлению стандартизированных домокомплектов. По плану компании, следующим этапом после создания завода OSB станет производство каркасных домов заводской готовности для обеспечения доступным жильем граждан России со средним достатком. Номенклатура выпускаемой продукции является базовой для формирования внутреннего рынка строительных материалов для малоэтажного и коттеджного строительства и может способствовать реализации национального проекта «Жилье и городская среда».
По словам Сергея Тарасюка, помимо строительства жилых домов для частных заказчиков, в компании «Ангара Лес» видят для себя перспективной такую незанятую нишу, как строительство инфраструктурных объектов — типовых учреждений для сельской местности: детских садов, школ, фельдшерских пунктов и т. д. Не исключают в компании и выход на рынок девелопмента. «Когда у тебя есть домокомплекты, ты естественным образом идешь проектировать и строить сам, — считает Сергей Тарасюк. — Маржинальность строительства из своих домокомплектов очень высокая. И отдавать эту работу кому-то неправильно»
СЕРГЕЙ ТАРАСЮК, ДИРЕКТОР ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ПРЕДПРИЯТИЯ «АНГАРА ЛЕС»:
«В связи с участившимися природными катаклизмами в стране есть потребность в быстровозводимых строениях. Малоэтажные домокомплекты заводской готовности могут полностью закрыть данную нишу»
Справочно:
Одной из главных российских задач остается сохранение лесов и восполнение лесного фонда. С 2022 года в стране вступают в силу новые требования к отрасли и интенсивному лесопользованию, в том числе важный момент — использование саженцев с закрытой корневой системой, приживаемость которых составляет 100%. Сейчас один из крупнейших производителей пиломатериалов в Сибири — «Ангара Лес» — закупает сеянцы, которые полностью закрывают необходимость восполнения ресурсов согласно законодательству и договору аренды. В дальнейшем же предприятием будет создан собственный питомник, который станет основой восстановления лесосеки, в нем будет выращиваться более 1,5 млн саженцев ежегодно
Построй свой дом. Крашенинников А.В. 1993 | Библиотека: книги по архитектуре и строительству
В книге разнообразные строительные технологии возведения индивидуального дома своими силами разделены на отдельные периоды и операции, что облегчает планирование постройки и позволяет лучше рассчитать объем работ. Подробно описаны и иллюстрированы способы строительства дома из глинобетона, бревен, деревянного каркаса и обшивки, шлакобетонных блоков собственного изготовления, кирпича и виброблоков. Для владельцев загородных участков, фермеров, индивидуальных застройщиков, студентов и широкого круга читателей.
Введение
Глава 1. Строительные материалы
Глава 2. Глинобитный дом с глиносоломенной кровлей
2.1. Разбивка плана дома на участке
2.2. Земляные работы
2.3. Устройство бутобетонного фундамента
2.4. Устройство цоколя
2.5. Устройство фундамента под печь
2.6. Возведение землебитных стен
2.7. Устройство перекрытий и перемычек
2.8. Подготовка материалов для глиносоломенной кровли
2.9. Устройство глиносоломенной кровли
2.10. Покрытие сложных элементов
2.11. Закладка щипцов
2.12. Укладка балок пола первого этажа
2.13. Устройство пола первого этажа
2.14. Кладка печи
2.15. Устройство чердачного перекрытия
2.16. Устройство окон и дверей
2.17. Внутренняя побелка стен
2.18. Устройство крыльца и отмостки
Глава 3. Деревянный рубленый дом
3.1. Разбивка плана на местности
3.2. Устройство песчаных подушек и фундаментов
3.3. Устройство цоколя и подклета
3.4. Укладка первых венцов
3.5. Врубка балок пола и устройство настила
3.6. Сборка сруба
3.7. Устройство стропильной конструкции крыши
3.8. Устройство кровли из синтетических плиток
3.9. Изготовление и установка оконных коробок
3.10. Изготовление и установка дверных коробок
3.11. Устройство теплого пола
3.12. Кладка русской печи
3.13. Настилка и засыпка потолка
3.14. Конопатка швов, пазов, зазоров
3.15. Изготовление переплетов и дверей
3.16. Заполнение оконных и дверных проемов
3.17. Устройство крыльца
3.18. Оштукатуривание цоколя и устройство отмостки
Глава 4. Каркасный дом
4.1. Разбивка плана дома на участке
4.2. Устройство фундаментных столбов из труб
4.3. Устройство нижней обвязки
4.4. Изготовление и монтаж рам каркаса
4.5. Монтаж оконных и дверных коробок
4.6. Заполнение стен
4.7. Изготовление элементов стропильной конструкции
4.8. Монтаж стропильных ферм
4.9. Чердачное перекрытие
4.10. Устройство кровли из волнистых асбестоцементных листов
4.11. Заделка фронтонов
4.12. Изготовление оконных переплетов
4.13. Подгонка и навешивание оконных переплетов
4.14. Подготовка основания под линолеумный пол
4.15. Настилка линолеума
4.16. Изготовление и навеска дверей
4.17. Пристройка террасы
4.18. Устройство крыльца и отмостки
Глава 5. Дом из шлакобетонных блоков с подвалом и мансардой
5.1. Изготовление блоков для стен подвала
5.2. Изготовление теплоизоляционных вкладышей для шлакобетонных блоков
5.3. Изготовление блоков для наружных стен
5.4. Стропильные конструкции
5.5. Устройство котлована под фундамент
5.6. Кладка стен подвала
5.7. Кладка центральной стены подвала и установка котла отопления
5.8. Сборно-монолитные перекрытия из штампованных профилей складок
5.9. Кладка стен из шлакобетонных блоков с вкладышами
5.10. Надоконные и дверные перемычки
5.11. Завершение стен и карнизные блоки
5.12. Внутренние перегородки из шлакоблоков
5.13. Вентиляционные блоки
5.14. Монтаж стропильных ферм
5.15. Устройство чердачного перекрытия
5.16. Устройство черепичной кровли
5.17. Установка окон и дверей
5.18. Цементный пол первого этажа
5.19. Внутренняя штукатурка
5.20. Оштукатуривание откосов оконных и дверных проемов
5.21. Наружная штукатурка
Глава 6. Кирпичный дом со стенами облегченной конструкции
6.1. Подготовительный период
6.2. Устройство фундаментов и подвала
6.3. Возведение стен
6.4. Устройство крыши
6.5. Кровля
6.6. Перекрытия и полы
6.7. Внутренняя отделка стен
Глава 7. Одноэтажный сборно-монолитный дом со сводчатой кровлей
7.1. Разбивка плана колышками
7.2. Снятие грунта и его нейтрализация (для южных районов)
7.3. Установка угловых камней
7.4. Укладка фундаментов стен
7.5. Изготовление плиты (подготовка пола первого этажа)
7.6. Установка труб под полом
7.7. Заливка плиты
7.8. Возведение колонн
7.9. Возведение стен между колоннами
7.10. Установка дверных коробок
7.11. Устройство периметральных балок
7.12. Плетение оснований для свода
7.13. Закладка щипцов
7.14. Прокладка электросетей
7.15. Устройство первого покрытия кровли
7.16. Укладка верхнего слоя кровли
7.17. Установка оконных коробок
7.18. Сборка и вставка окон
7.19. Сборка и навеска дверей
7.20. Устройство водоразводящей арматуры
7.21. Устройство электропроводки
7.22. Окраска стен, крыши, деталей
7.23. Укладка кирпичных полов на террасах
Заключение
Полезные советы
Литература
Строительная компания Дом Построй, дома из газосиликата, газобетона, кирпича
Компания Дом Построй занимается строительством домов из керамзитобетонных, газобетонных и керамических блоков. В штате компании работают квалифицированные и опытные строители для задач любой сложности. Цель компании – возводить дома по как можно меньшей стоимости.
В штате компании работают строители, знающие все нюансы и особенности современного строительства. Компания берет на себя все этапы возведения дома, а также внутренней отделки.
Современная техника и большой опыт позволяют компании возводить дома практически любой сложности. Вам больше не придётся искать подрядчиков на каждый из этапов строительства.
Заказать строительство117587 Варшавское шоссе, д. 118, корпус 1, офис 1618
+7 (495) 015-11-22
www.dom-postroj.ru
Специализация: газоблоки, керамзитобетон, кирпич, пеноблоки
В каких районах Подмосковья строительство дешевле: Домодедово г.о., Подольск г.о., Серпухов г.о., Чехов г.о.
Жилищно-строительный кооператив «Построй свой дом»
Данные ЖСК «Построй свой дом» по адресу Астраханская область, г. Астрахань, проезд. Воробьева, д. 3, телефон диспетчерской службы 8 (917) 180-77-10, отзывы жителей домов, обслуживаемых компанией о качестве работы и оказываемых услуг, число домов находящихся под управлением — 1.
1 дом 1367740 м2 Рейтинг УК и ТСЖ Членство в СРО- Наименование
- Жилищно-строительный кооператив «Построй свой дом»
- Руководитель
- Макарьев Алексей Александрович
- Адрес
- Астраханская область, г. Астрахань, проезд. Воробьева, д. 3 на карте
- Диспетчерская служба
- 8 (917) 180-77-10
- Телефон (ы)
- 8-917-180-77-10
- Дома в управлении
- 1 см. список
- ИНН
- 3015067765
- ОГРН
- 1053000006839
- [email protected]
- Оставить отзыв о работе УК
Режим работы
Не заполнено
Режим работы диспетчерской службы
9-00 до 15-00
Анкета компании
Полное фирменное наименование | Жилищно-строительный кооператив «Построй свой дом» |
Сокращенное наименование | ЖСК «Построй свой дом» |
Организационно-правовая форма | Жилищные или жилищно-строительные кооперативы |
Идентификационный номер налогоплательщика | 3015067765 |
Основной государственный регистрационный номер | 1053000006839 |
Адрес регистрации ЮЛ | Астраханская область, г. Астрахань, проезд. Воробьева, д. 3 |
Контактная информация
Адрес диспетчерской службы | Астраханская область, г. Астрахань, проезд. Воробьева, д. 3 |
Контактные телефоны диспетчерской службы | 8 917 180 77 10 |
Штатная численность
Штатная численность (определяется по количеству заключенных трудовых договоров), в т .ч. административный персонал, инженеры, рабочие, чел. | 3 |
Штатная численность административного персонала, чел. | 2 |
Штатная численность рабочих, чел. | 1 |
Сведения о членстве в СРО
не является членом саморегулируемой организации |
Дата конца отчетного периода | 31.12.2018 |
Дата начала отчетного периода | 01.01.2018 |
Дома в управлении (жилой фонд)
№ | Адрес | Начало управления | Площадь м2 | Год | Этажей | Жил. помещ. |
---|
Что такое дома под строительство? | Chesmar Homes
Опции — у вас, как у покупателя жилья, они есть. Фактически, нигде в мифических рекомендациях по покупке жилья не говорится, что новых домовладельцев необходимо провести через утомительный процесс поиска уже существующего дома и борьбы за него. Ввод: дома новостройки. Хотя вариант строительства собственного дома может показаться сложным, с правильным строителем дома это не обязательно. Не торопитесь, пока мы подробнее рассмотрим преимущества инвестирования в дом, готовый к постройке, и то, с кем вы можете сотрудничать, чтобы построить дом своей мечты.
Готовься, ставь, двигайся
Давайте начнем с основ, ответив: что такое дома, готовые к строительству? Проще говоря, как следует из названия, готовые к строительству дома — это оболочка архитектурных возможностей. План строительства вашего нового дома — включая начальные и мелкие детали — доступен, все, что вам нужно сделать, это персонализировать его в соответствии с вашими предпочтениями. Это так просто! К моменту завершения проекта у вас будет совершенно новый дом, созданный специально для вас.Вот некоторые из главных преимуществ инвестирования в дом, готовый к постройке:
Персонализация
Строительство дома позволяет вам контролировать практически все аспекты проекта, где все элементы дизайна и материалы свежие и новые. Фактически, индивидуализация — одна из основных причин, по которой домовладельцы предпочитают строить собственные дома. В Chesmar Homes наши готовые к строительству дома доступны во множестве планировок для одной семьи и расположены в процветающих, спроектированных мастерами сообществах в крупных городах Техаса.Потенциальные домовладельцы будут иметь возможность персонализировать свои новые дома в отношении:
- Цвет стены
- Приборы
- План кухни
- Варианты полов
- Светильники
Энергоэффективность
Многие старые дома имеют устаревшие материалы, бытовую технику и арматуру, что приводит к плохо изолированной конструкции, которая часто не соответствует современным стандартам энергоэффективности. Стоимость ремонта этих ранее существовавших домашних элементов может быстро возрасти.Принимая во внимание, что большинство домов, готовых к строительству, уже включают энергоэффективность в концепцию дизайна, обычно с использованием приборов с рейтингом ENERGY STAR® и изоляционных строительных материалов.
Соответствует современным строительным нормам
Возраст, с точки зрения архитектуры, может означать структурное ухудшение. Это повреждение может быть незаметно визуально и подкрасться к ничего не подозревающим домовладельцам в виде дорогостоящего ремонта. Напротив, при строительстве новых домов соблюдаются новейшие нормативные требования, что гарантирует получение выгоды от нового дома, имеющего прочную конструкцию.
Чесмарское различие
Теперь, чтобы по-настоящему воспользоваться всеми преимуществами инвестиций в дома, готовые к постройке, вам необходимо сотрудничать с надежным строителем. Для нынешних и будущих покупателей жилья в Техасе этим строителем является компания Chesmar. Здесь мы строим дома мечты в ярких сообществах. И мы потратили годы на совершенствование наших процессов, чтобы гарантировать, что вы получите выгоду от оптимизированной сборки, учитывающей ваши интересы. Чтобы узнать больше о наших домах, готовых к строительству и к заселению, свяжитесь с нами сегодня! Мы строим дома в общинах Далласа, Остина, Сан-Антонио и Хьюстона.
Выбор участка под дом: как выбрать лучшее место для строительства
Большим преимуществом постройки собственного бревенчатого дома является возможность разместить его там, где вы хотите. Вы можете в полной мере насладиться видами, солнцем, бризом и тенью. Выбор собственного участка для дома позволяет взвесить различные преимущества и недостатки и принимать решения, исходя из ваших личных предпочтений.
Никогда не рано начинать исследовать потенциал вашей земли для создания впечатляющего жилого дома.Даже если строительство бревенчатого дома все еще находится в далеком будущем, чем больше времени вы потратите на изучение своей земли, тем лучше. Наблюдение за строительной площадкой через годичный цикл сезонов — отличный способ сделать лучший выбор и воспользоваться возможностями, которые вы могли не заметить из-за одного беглого визита.
Необходимые инструменты
Несколько инструментов могут улучшить анализ вашего сайта. Прежде чем отправиться в путь, возьмите 100-футовую рулетку и компас.Недорогие маркировочные флажки и катушка с оранжевой маркировочной лентой из строительного магазина позволят вам обозначить потенциальные дороги и строительные площадки или идентифицировать деревья и другие объекты, которые вы хотите защитить. Также пригодятся бинокль и фотоаппарат. Если есть возможность подержать его, бросьте стремянку. Наконец, если ваша строительная площадка находится на наклонной поверхности, включите уровень и катушку с веревкой, чтобы повесить ее.Где-то в ваших бумагах о недвижимости вы должны иметь обзор собственности, или платформу, показывающую, что вы купили.В этом юридическом документе показаны границы и углы, а также соответствующая правовая информация, такая как расположение ручьев, рек, прудов, пойм, сервитутов и дорог. Также могут быть показаны колодцы и существующие или предлагаемые септические системы. Если у вас нет такого документа, в архиве вашего округа или поселка что-то есть.
Будьте осторожны при интерпретации старых записей. Если ваша земля принадлежит вашей семье в течение многих лет, старые данные обследования могут содержать дезинформацию. Если это так, обратитесь к геодезисту и договоритесь о граничной съемке, прежде чем продолжить.
Если вы уже начали планировать свой дом, у вас может быть предварительный план участка, который вы можете использовать для записи и оценки информации об участке. Вместо того, чтобы работать с оригинальными документами, сделайте копию, чтобы вы могли делать пометки прямо на плане. Если у вас есть план дома, нарисуйте его контур на листе бумаги в том же масштабе, что и план участка или земельного участка, и вырежьте его ножницами. Укажите на вырезе лицевую сторону плана. Разместите вырезку на плане обследования или участка и проведите им, чтобы «протестировать» различные ориентации дома.Обращайте внимание на направления, чтобы ваш дом хорошо совпадал с видами и ландшафтом. Отметьте, где находится юг, чтобы лучше использовать солнце. Когда вы найдете многообещающее место, прикрепите вырез к плану участка. Теперь вы готовы к полевым исследованиям.
Особенности примечания
Когда вы зайдете на свой сайт, начните делать заметки. Ориентируйте обзор так, чтобы он соответствовал ландшафту, когда вы идете по своей собственности. Записывайте особые объекты, такие как деревья, которые вы хотите сохранить, обнажения скал, участки с сильным дренажем и особенно хорошие виды.Если вы указали место потенциального дома в своем опросе, найдите и отметьте его флажками или маркировочной лентой. Некоторые особенности, которые следует учитывать при анализе своего сайта:
Вс
Солнце может быть хорошим другом или врагом, в зависимости от того, как вы его используете. Солнечный свет, проникающий через ряд окон, украшает интерьер, а также обеспечивает бесплатное тепло. Но в теплом климате слишком много прямых солнечных лучей может привести к повышению температуры, и для этого потребуется кондиционер или задернутые шторы.Тень от существующих деревьев, склонов и выступов скал, а также большие выступы крыш могут снизить температуру в помещении.В более холодном климате вам, как правило, нужно ориентировать дом так, чтобы стена с большинством окон выходила как можно ближе на юг. Возможно, вам придется немного отрегулировать угол, в зависимости от того, какой вид вы хотите, но по мере того, как вы перемещаете дом далеко на юг, вы теряете преимущества дневного света в помещении и солнечного отопления. Для наилучшего солнечного обогрева держите дом в пределах 30 градусов южной широты.
Вода
Нет звука более успокаивающего, чем тихая струя воды, если она не течет мягко через подвал или большую комнату. Изучите схемы дренажа вокруг предполагаемого участка под дом. Ищите контрольные признаки, такие как ленточные насыпи из листьев и мусора, овраги или голые места, очищенные стоками после проливных дождей. Не ставьте свой дом на пути весенних промываний канав. Если на вашей территории есть водные объекты, такие как озера, пруды, реки или ручьи, ищите признаки наводнения и держитесь выше отметок паводка.Глыбы мертвой травы или листьев, застрявшие в растениях на высоте от нескольких дюймов до нескольких футов над землей, часто являются остатками предыдущих наводнений.Когда ваш дом будет построен, земля вокруг стройплощадки будет изменена таким образом, чтобы у вас был пологий уклон от фундамента. Это хорошо работает там, где окончательная градация усиливает естественный дренаж. В некоторых ситуациях может потребоваться добавить элементы ландшафта, например, дождевой сад, для дополнительной защиты.
См. Также Строительство бревенчатого дома на воде
Ветер
Мягкий ветерок, проникающий через открытые окна, помогает охладить интерьер и может уменьшить или полностью исключить необходимость в кондиционировании воздуха.В снежной стране стратегически расположенные палубы можно очистить от снега, не прибегая к лопатой. Но постоянный сильный ветер может сделать незащищенную палубу неприятной и даже непригодной для использования. Деревья могут обеспечить желанные ветрозащитные полосы, так же как и склоны холмов или обнажения скал. Условия ветра различаются, поэтому вы можете попросить соседей провести более тщательную оценку.Комбинированное действие ветра и солнца атакует даже самую лучшую отделку дома из бруса. Обеспечение некоторой тени и разумного ветрозащиты может значительно снизить затраты на обслуживание.Обычно лучше избегать строительства на открытых вершинах холмов. Вместо этого сместите участок немного подальше от пика и используйте склон холма в качестве укрытия. Вам не нужно отказываться от высоты совсем, так как некоторая возвышенность обычно обеспечивает обзор, вентиляцию и дренаж.
Просмотры
Многие люди планируют свой сайт с учетом вида. Будь то озеро или горный луг, бревенчатый дом с красивым видом имеет высокий рейтинг. Если вам посчастливилось иметь несколько представлений, внимательно их изучите. Представьте их на все времена года.Прекрасный летний вид может выглядеть не так хорошо зимой или наоборот. Если у вас есть роскошь времени, запланируйте несколько посещений объекта в разное время года.Виды и оконные стены сочетаются друг с другом, как торт и мороженое. Но будьте осторожны с большими стеклянными пространствами, направленными на север или запад, особенно в холодный и облачный климат. Если вы планируете использовать пассивную солнечную энергию, сконцентрируйте окна на той стороне дома, которая ближе всего к югу. Если вы находитесь в пределах 30 градусов к югу, солнце будет лучше.
Если ваш вид выходит на запад или север, запланируйте установку максимально энергоэффективных окон и уменьшите площадь окна. Поэкспериментируйте с предложенным планом дома, чтобы расположить окна там, где они вам пригодятся.Топография
Внешний вид вашего сайта — это не только внешний вид. Это влияет на стоимость строительства, энергопотребление, обслуживание и удобство. Земля, по которой можно комфортно гулять, с небольшим количеством обнаженных камней или без них, часто указывает на благоприятный строительный потенциал.Крутые склоны и обнаженные скалы создают проблемы при строительстве, которые обычно требуют дополнительных денежных средств. Строить подъездные дороги труднее, а подвалы копать труднее. Могут потребоваться подпорные стены. В некоторых случаях может даже понадобиться подвал. Каменистый грунт может означать взрывные работы для фундамента или водопроводных и канализационных линий. Если вам нужно хвататься за низко свисающие ветки, чтобы подняться в гору, проконсультируйтесь с экскаватором или строителем.
Ровный грунт создает свои проблемы. Плоские участки часто требуют дополнительных затрат на отвод воды от вашего дома.Даже с учетом планировки и озеленения плоской поверхности могут потребоваться французские водостоки или дождевые сады. Квартира в данном случае означает квартиру «бильярдный стол», что встречается редко. У большей части земли есть хоть какой-то уклон.
Небольшой уклон дает много преимуществ, в том числе лучший дренаж и большие надежды на сухой подвал. Он также предлагает возможность для наблюдения или подвала для прогулок. В смотровых подвалах есть окна; у забастовок тоже есть двери. Оба обеспечивают естественное освещение и прямой доступ в подвал с улицы, что обеспечивает лучшую вентиляцию и комфорт.
Использование склона для создания смотровой площадки или подвала для пешеходов дает возможность разместить там готовую жилую площадь при значительно более низких затратах на строительство. Вместо того, чтобы строить фундаментную крышу и стены для 2000 квадратных футов готового пространства на одном уровне, прогулка позволяет вам разделить этот квадратный метр на два уровня по 1000 квадратных футов. Затраты на строительство фундамента, крыши и стен составят половину от стоимости строительства 2000 квадратных футов на одном уровне.
Переменные наклона
Требования к склонам для смотровых площадок и прогулок различаются. Как правило, обнажение по крайней мере четырех верхних футов фундаментной стены оставляет место для работающих окон. Уходу необходимо обнажить все расстояние от пола до потолка, по крайней мере, в зоне двери. Если у вас есть план этажа, вы можете измерить количество обнаженного фундамента, отметив стену или угол подвала, который будет засыпан наиболее глубоко.Затем с помощью уровня измерьте по горизонтали расстояние до стены, которое будет наиболее уязвимым. Затем измерьте расстояние от земли до горизонтальной линии, чтобы увидеть, сколько стены будет обнажено; в идеале он упадет где-то между четырьмя и восемью футами.Кроме того, если у вас есть план съемки или план участка с топографическими линиями, используйте его для оценки вероятности ухода. Топографические линии показывают высоту поверхности земли. В зависимости от уклона линии обычно обозначают перепад высот в два, пять или 10 футов.Обращение к высотным линиям или контурным линиям, пересекающим вырез на плане этажа, покажет, сколько стен фундамента будет обнажено.
Людям, не знакомым с топографическими картами, иногда бывает трудно их интерпретировать. Вот вам хитрость. Думайте о линиях рельефа как о кольцах для ванн. Представьте, что ваша земля полностью находится под водой со сливом в самой нижней точке. Вытягивая заглушку и регулярно останавливаясь на короткое время, на этом уровне останется «кольцо ванны». Линии, расположенные близко друг к другу, указывают на крутой склон, а линии, расположенные дальше друг от друга, указывают на пологие склоны или ровную поверхность.
Если возможно, повторите анализ сайта несколько раз в разное время года и в разное время суток. Когда вы думаете, что нашли хорошую строительную площадку, вы можете разложить план этажа и даже приблизить вид из окон и с террасы. На наклонной поверхности можно даже установить стремянку, чтобы видеть вид из высоких окон. Такой подробный анализ не только улучшит ваш бревенчатый дом, но и внесет свой вклад в волнение и ожидание того, когда вы сможете насладиться видом из окна или шезлонга.
Джим Купер ([email protected]), бывший генеральный подрядчик, автор книги «Легкие бревенчатые дома» и сертифицированный специалист LEED, консультирующий по вопросам энергоэффективного и устойчивого строительства.
Постройте дом или купите дом в районе Милуоки — ваш гид
Ваш путеводитель по процессу строительства / покупки дома
Поскольку мы занимаемся строительством домов на заказ в районе Милуоки более 40 лет, мы поняли, что может сбивать с толку: построить дом или купить дом .
Вот почему мы создали эту страницу — чтобы служить руководством к процессу.
Если вас в первую очередь интересует местоположение , вам следует вернуться на домашнюю страницу и щелкнуть карту, чтобы сосредоточиться на своем предпочтительном местоположении. Там вы найдете разные значки для:
- Продажа сданных домов
- Продажа участков
- Подразделения, в которых мы строим
Кроме того, вы можете перейти к Дома , чтобы найти дом, или к Lots , чтобы найти пустые участки или участки, чтобы построить дом.Мы работаем в следующих округах: Милуоки, Уокеша, Вашингтон и Уолворт.
Если вас в первую очередь интересует план дома , перейдите к плану Планы и выполните поиск. У нас есть более 50 проектов домов на выбор. Чтобы увидеть многие из наших планов этажей, вы можете посетить один из наших завершенных домов или дома модели .
Если вы не хотите проводить исследование веб-сайта, просто позвоните нам по телефону по телефону 414-321-5300, и мы проведем вас через этот процесс и ответим на ваши вопросы.
Наша цель в Kaerek Homes — сделать процесс строительства или покупки дома в районе Милуоки максимально простым и беспроблемным.
Построить дом
Если вы, возможно, заинтересованы в , строящем дом , следующий шаг — назначить встречу для посещения нашего дизайн-центра площадью 9000 квадратных футов. У нас есть архитекторы, дизайнеры, финансовые эксперты, экспедиторы, сотрудники гарантийного обслуживания, специалисты по продажам и наша команда на местах — все они готовы помочь вам в процессе строительства дома вашей мечты (см. Нашу страницу Kaerek Team ).
Финансирование дома
Наконец, как только вы выбрали завершенный дом или решили, что мы построим вам новый дом, у нас есть возможность работать с вами напрямую по финансированию .
Подать заявку на получение дома для обитания
Благодарим вас за интерес к тому, чтобы стать домовладельцем Habitat. Мы считаем, что у каждого должно быть безопасное и доступное место, где он может позвонить домой.
Для реализации нашего видения мы сотрудничаем с отдельными лицами и семьями от подачи заявки до строительства и до передачи ключей.
Работая с нами от начала до конца, мы можем помочь потенциальным людям подготовиться к различным обязанностям домовладения, в том числе узнать о личных финансах, ипотеке, содержании и содержании домов и многом другом.
Habitat: путь к домовладению — важный и всесторонний процесс, требующий упорного труда, времени и самоотверженности. Но это помогает обеспечить долгосрочный успех домовладельцев Habitat.
Как получить право на получение дома для обитания
Домовладельцы Habitat должны активно участвовать в построении лучшего дома и будущего для себя и своих семей.Каждый дом Habitat — это инвестиция. Для нас это один из ответов на насущную потребность, и мы верим, что более сильные дома создадут более сильные сообщества.
- Потенциальные домовладельцы среды обитания должны продемонстрировать потребность в безопасном и доступном по цене жилье. Потребность будет варьироваться от сообщества к сообществу.
- После выбора домовладельцы Habitat должны сотрудничать с нами на протяжении всего процесса. Это партнерство включает в себя осуществление «равноправия» или помощь в строительстве собственного дома или домов других людей в рамках нашей программы домовладения.Справедливость в отношении пота может также включать занятия по домовладению или волонтерскую работу в Habitat ReStore.
- Домовладельцы также должны иметь возможность и желание платить доступную по ипотеке. Выплаты по ипотеке возвращаются сообществу, чтобы помочь построить дополнительные дома Habitat.
Может ли кто-нибудь подать заявление на получение статуса домовладельца Habitat?
Да. Habitat следует политике недискриминационного отбора покупателей жилья. Ни раса, ни религия не имеют значения.
Как подать заявку на получение дома для среды обитания? Как долго длится процесс подачи заявки на домашний объект Habitat for Humanity?
Выбор домовладельцаHabitat осуществляется на местном уровне через сотни наших локальных офисов Habitat for Humanity по всей территории США.С. и во всем мире. Для получения дополнительной информации и получения дополнительных сведений о процессе или о том, как вы можете подать заявку, обратитесь в местную Habitat или позвоните по телефону 1-800-HABITAT (1-800-422-4828).
Решения для жилищного строительства
Ваш вызов
Для индивидуальных домостроителей, каменщиков, подрядчиков или архитекторов успешное строительство дома означает соответствие высоким стандартам:
- снижение затрат на отопление и охлаждение за счет оптимизации энергоэффективности и теплоизоляции
- максимизация скорости и эффективности строительного процесса
- минимизация отходов и затрат за счет оптимизации работы на строительных площадках
- строительство эстетичного дома, отвечающего ожиданиям домовладельца
- позволяя домовладельцам передавать свою собственность следующему поколению благодаря прочным и долговечным домам.
Наше предложение
Бетон отлично подходит для строительства безопасных и долговечных домов, поскольку это наиболее устойчивый материал к экстремальным климатическим условиям и пожару, не требующий дополнительных специальных химикатов. Мы предлагаем ряд строительных систем, в том числе:
- энергоэффективные решения для строительных элементов, таких как стены, крыши и полы, сочетающие цемент, заполнители и бетон с изоляцией. Наши материалы теплоизоляционные свойства сборных железобетонных блоков
- эстетические решения, которые сделают ваш дом уникальным с помощью красочного и декоративного бетона, песка и заполнителя как для внутренних, так и для внешних элементов.
Наши передовые продукты и услуги
- Плиточные перекрытия, уложенные всего за одну заливку, из нашего самонивесного самовыравнивающегося бетона .
- Низкоуглеродистое сборное железобетонное изделие, обеспечивающее высокую прочность и производительность, снижающее воздействие на окружающую среду
- Снижение отходов и потерь времени с помощью наших высококачественных готовых к использованию растворов
- Простота обращения и сокращение количества отходов с нашими решениями, доступными в небольших контейнерах, например, бетон в больших мешках и ведрах, цемент в мешках меньшего размера
- Комплексные услуги по строительным работам, где можно найти все необходимые материалы и решения.
- Более точное прогнозирование количества материалов, необходимых для вашего проекта, с нашей службой количественной оценки материалов
- Услуги по укладке и отделке: мы наносим бетон прямо на вашу строительную площадку через нашу сертифицированную сеть аппликаторов .
Сколько построить дом на своей земле?
Итак, вы приняли захватывающее решение построить дом своей мечты .Это будет стоящее начинание, наполненное решениями по внутренней отделке, дизайну спален и потенциальным добавлением высококлассных удобств. Прежде чем перейти к этой части строительства дома, вы должны сначала оценить свой бюджет и ответить на один жизненно важный вопрос. Сколько стоит построить дом?
Свяжитесь с нами для первоначальной оценки бюджета для строительства вашего индивидуального дома!
Затраты на строительство
Когда вы думаете о строительстве дома, главный вопрос, который приходит на ум, — сколько это будет стоить? Стоимость строительства нестандартного дома в Пенсильвании начинается примерно с 350 000 долларов и может варьироваться в зависимости от точного местоположения, размера дома и уникальных особенностей. Стоимость строительства может быть неясным понятием, которое отталкивает людей, прежде чем они получат истинное представление о своем бюджете и о том, как он соотносится с затратами на рабочую силу, продажной ценой и стоимостью квадратного фута.
Средняя стоимость строительства нового дома может быть разной, но строитель или генеральный подрядчик может помочь вам разобраться в том, что вам нужно, чтобы построить дом своей мечты на своей земле в рамках вашего бюджета. При новом строительстве дома на одну семью вы можете контролировать стоимость строительства, включая общую стоимость земли, материалов и дизайна.
Вы также можете работать над тем, чтобы цена продажи недвижимости была такой, какой она вам понадобится, чтобы уравновесить бюджет и стоимость строительства вашего нового дома.
Давайте углубимся в этапы строительства дома и разберемся, где в игру вступают затраты на строительство:
Шаги по строительству дома
Каково ваше видение?
Определение того, какой дом вы хотите, сколько вы хотите потратить и на какой земле вы хотите построить свой дом, может оказаться сложной задачей.Новый дом должен быть идеальным, с правильной планировкой по цене квадратного фута, которую вы можете себе позволить. Вы должны убедиться, что сможете получить дом, который хотите, с учетом имеющегося у вас бюджета.
Вы не хотите, чтобы в ваших планах строительства дома были скрытые или скрытые расходы, которые могут привести к превышению вашего бюджета. Важно с самого начала помнить, какой размер дома и какой архитектурный стиль ищет ваша семья. При планировании строительства одного дома нет ничего слишком маленького, чтобы включить его при определении стоимости квадратного фута.
Построить новый или построить на существующем фундаменте
Есть что-то особенное в том, чтобы построить новый дом на выбранной вами земле. Будь то недвижимость, которую вы однажды обнаружили во время поездки, или земельный участок, передаваемый из поколения в поколение, для вас важно построить собственный дом на этом конкретном участке земли.
Возможно, у вас уже есть эта земля и вы готовы построить на ней дом своей мечты. Земля может быть в простой сельской местности, рядом с красивым озером, или участок может быть в особом месте рядом с семьей.Независимо от того, как вы определились с идеальной недвижимостью, строительство нового дома по индивидуальному заказу может начаться, как только вы закроете участок.
Другой доступный вариант — строительство на земле с существующим фундаментом. Средняя стоимость этого варианта намного ниже и поддерживает небольшой бюджет из-за того, что цена земли уже покрыта предоплатой. Любые домашние строители также будут рады возможности начать процесс строительства дома на базе существующего дома.
Затраты на покупку земли
Стоимость покупки земли для строительства дома может составлять значительную часть общего бюджета.В зависимости от вашей ситуации от стоимости земли, скорее всего, зависит, сколько денег, как вы знаете, у вас осталось на строительство дома.
Когда вы покупаете землю, важно убедиться, что собственность может поддерживать строительство дома, а стоимость строительства на этом участке не превысит ваш бюджет. Это сэкономит вам время и энергию в дальнейшем и избавит вас от необходимости начинать процесс с нуля еще до того, как строительство начнется. Вы не хотите возвращаться к началу планирования и проектирования.
Must-Haves VS. Приятно иметь
Когда вы решаете построить свой собственный дом, вы начинаете представлять себе, как он выглядит. Вы начинаете просматривать другие дома и выбирать определенные атрибуты, которые хотите включить в свой собственный дом. Прежде чем начать строительство, вы представляете, как вы будете жить на каждом квадратном футе этого дома.
Когда вы начнете воплощать эти мечты, составьте список вещей, которые вам необходимо иметь в своем доме, и удобств, которые вам хотелось бы иметь.
Некоторые примеры функций, которые мы включаем во все наши дома без дополнительной оплаты:
- 80-90% кирпич снаружи
- Открыватели гаражных ворот
- Водостоки в подвалах и гаражах
- Пенопластовая изоляция
- Бетонные тротуары и подъездные пути
- Палуба или патио
- Потолочные светильники во всех спальнях
- Отдельные ванна и душ в главной ванной
- Большие бетонные нижние колонтитулы для более устойчивой конструкции
- Ванна для стирки
- Наружные нагрудники для шлангов
- Наружные точечные светильники
- Подвал грубый- входы для будущей ванной комнаты
- Спроектированная древесина
Как только будет определена базовая стоимость земли и стоимость квадратного фута, вы сможете назначить стоимость для каждого из этих предметов, чтобы уравновесить ваши «необходимые» и ваши «приятно иметь» предметы.Вы сможете максимально увеличить квадратные футы в своем доме с окончательной планировкой и дизайном.
Вы можете оценить стоимость каждого компонента вашей мечты, чтобы определить, как это повлияет на ваши общие затраты на строительство и как это повлияет на стоимость квадратного фута. Понимая каждую стоимость, вы сможете принять решение о том, сколько квадратных футов будет ваш дом, и окончательный дизайн вашего дома.
Необходимые документы и разрешения
Если вы строите дом впервые, вам необходимо знать каждую подробную стоимость заранее, чтобы вы могли видеть полный диапазон бюджета.Вы же не хотите, чтобы через два месяца вы узнали, что у вас меньше средств на строительство нового дома из-за нераскрытых затрат.
Понимая, сколько всего стоит в первую очередь, вы можете гарантировать, что построите дом с правильной стоимостью квадратного фута. Стоимость оформления документов и разрешений должна быть включена в бюджет на строительство дома. Хотя это может показаться не таким уж большим делом, это может оказаться разницей в бытовой технике для вашего дома или в лучших частях кинозала, которые вы хотели бы разместить в своем подвале.
Требуется страховка
Не забудьте приобрести страховку для своего построенного дома. Вам понадобится страховое покрытие, чтобы защитить свои вложения. Хотя мы не предвидим и не хотим, чтобы случилось что-то плохое, вы должны к этому подготовиться. Страховой агент определит стоимость страховки на основе квадратных футов вашего дома и списка других стандартных вопросов.
Когда вы строите дом, вам необходимо учитывать стоимость страховки в вашем общем бюджете. Вы можете оплачивать страховой взнос ежегодно или ежемесячно, но это по-прежнему обязательный платеж, который может повлиять на ваш бюджет.
Это еще одна стоимость, связанная с вашим домом, о которой вам следует знать и к которой следует заранее подготовиться.
Начало строительства
После проверки каждой стоимости для определения окончательной стоимости квадратного фута для вашего дома, вы можете приступить к строительству. Потратив время на понимание каждой стоимости, того, как ваш выбор повлияет на окончательную цену, и убедившись, что вы получите дом, который подходит вам и вашей семье, вы сможете без стресса построить процесс строительства дома.
Правильный выбор строителя позволит команде опытных профессионалов провести вас на каждом этапе строительства дома.У них должен быть многолетний опыт строительства домов, понимание того, как построить бюджет вокруг желаемой цены за квадратный фут, и уметь эффективно сообщать обо всем этом с вами.
Руководители проектов помогут вам понять каждую часть плана и окончательную цену за квадратный фут, чтобы все было окончательно согласовано до начала строительства дома.
Почему Costa Homebuilders?
Мы — ваш выбор для застройщика предпочитаемого элитного домаКак ведущий производитель домов на заказ , Costa Homebuilders работает над тем, чтобы обеспечить сбалансированный бюджет для вашего проекта жилищного строительства .Наша команда понимает, насколько важно понимать стоимость строительства на вашей земле, прежде чем вы начнете, и быть прозрачными в отношении стоимости любых изменений, которые могут возникнуть. Наши дома строятся по индивидуальному заказу в соответствии с деньгами, которые вы хотите потратить, и тем, что вы хотите включить. Мы понимаем стоимость строительства и предполагаемую дороговизну, чтобы вы не потратили десятки тысяч долларов на землю или строительство дома.
Обладая многолетним опытом обеспечения того, чтобы клиенты получили новый дом своей мечты , наша компания вышла на рынок жилья и превратила его в роскошный индивидуальный дом, который вы никогда не забудете.Наша целостность и профессионализм в сочетании с нашими высокими стандартами дизайна, чтобы предоставить вам партнера для создания вашего индивидуального роскошного дома. Ознакомьтесь с нашими отзывами и портфолио, поскольку они говорят о результатах наших домов и районов, которые мы создали.
Почему в США до сих пор строят дома из дерева?
Пожар охватил склон холма, обуглив деревья, кусты и дома на пути к разрушению 70 000 акров в северной Калифорнии.Но дом Шона Дженнингса не сгорел. Его красноватые оштукатуренные стены и зеленая крыша выглядели поразительно чистыми на склоне холма среди сгоревших автомобилей и белого пепла, оставшегося после пожара. Внутри не расплавились лего и рождественские украшения, а баллон с пропаном за домом был заполнен на.
Дженнингс говорит, что его дом пережил пожар в долине 2015 года, потому что он не был деревянным. Когда он построил его пятью годами ранее, Дженнингс вместо этого использовал так называемые панели RSG 3-D — блоки пенопласта, удерживаемые внутри стальной сетки, скрепленные вместе и покрытые бетоном.По его словам, конструкция более прочная, менее восприимчива к термитам и менее горючая, чем древесина. «Деревянные дома настолько уязвимы и неплотны», — говорит Дженнингс, который строит второй дом с использованием панелей RSG для своей матери в округе Сонома, недалеко от того места, где в результате пожаров LNU Lightning Complex в 2020 году за шесть недель было сожжено 363000 акров.
Поскольку Запад США приближается к сезону пожаров 2021 года с еще более засушливыми условиями, чем те, которые привели к рекордным пожарам в прошлом году, разрушение древесины имеет смысл, но U.С. остается упорно привязанным к древесине. Это одно из немногих мест в мире, где древесина является доминирующим материалом, используемым при строительстве новых домов: по данным Национальной ассоциации домостроителей, 90% домов, построенных в 2019 году, были с деревянным каркасом. Несмотря на то, что ученые подчеркивают важность деревьев в улавливании углерода и замедлении изменения климата, в США используется больше лесных продуктов, чем в любой другой стране, не только для строительства, но и для производства мебели, полов и бумаги. Вуд играет роль в американском фольклоре, где проживает Эйб Линкольн и нанимает Пола Баньяна.
На аэрофотоснимке дом Шона Дженнингса окружен выжженной землей после лесного пожара 2015 года в северной Калифорнии.
Предоставлено Шоном Дженнингсом
Сейчас появляется все больше экономических причин для поиска альтернативы.Стоимость древесины резко возросла, поскольку все больше людей по всей стране реконструируют или строят новые дома после обвала строительства в год пандемии, что вызывает нехватку пиломатериалов, что увеличивает стоимость нового дома на одну семью более чем на 35000 долларов.
«Дерево повсеместно, но пришло время развиваться», — говорит Мэтт Уотсон, президент Gateway Builders, подрядной компании из Северной Калифорнии, которая строит дома с 1997 года. Уотсон начал строительство из недревесных материалов в прошлом году, а сейчас: поскольку он работает с клиентами, потерявшими дома в результате пожаров 2020 года, в 19 из 21 восстановленных работ используются недревесные материалы.Его рабочие обменяли молотки и гвозди на пневматические инструменты, скрепляющие стальные панели. Тем не менее, по его словам, это может занять некоторое время — старые привычки умирают с трудом. «Это то же самое, что избавить людей от ископаемого топлива».
Опора мира на древесину сыграла свою роль в пожарах, которые выжгли склон холма Дженнингса и в прошлом году сожгли 8,9 миллиона акров на американском Западе. Сухие условия ухудшаются из-за изменения климата; Хранение деревьев, которые поглощают углекислый газ и сокращают выбросы человека в атмосферу, в земле — один из наиболее экономически эффективных способов его замедлить.Когда в январе Илон Маск написал в Твиттере, что жертвует 100 миллионов долларов на приз за лучшую технологию улавливания углерода, один пользователь ответил: «Поздравляю тех, кто изобретает леса».
Но, согласно исследованию 2015 года, опубликованному в журнале Nature , ежегодно вырубается около 15 миллиардов деревьев, а количество деревьев в мире упало на 46% с начала существования человеческой цивилизации. В то время как большая часть этих лесозаготовок сегодня происходит в развивающихся странах, таких как Бразилия, чтобы освободить место для сельскохозяйственных угодий, U.S. собирает самый большой объем деревьев в мире, вырубая миллионы ежегодно и используя более короткие циклы сбора урожая, чем когда-либо.
«Было время, когда они рубили деревья на 60- или 80-летнем обороте», — говорит Майк Родди, строитель, который много лет проповедовал обратную сторону дерева, с тех пор как пролетел над сплошными лесами на северо-западе Тихого океана. когда он был речным проводником. «А потом они решили, что 40-летняя ротация лучше», — говорит Родди из своей гостиной в Аламеде, Калифорния., листая книгу, показывающую бескрайние пейзажи лесов, лишенных деревьев.
На частных землевладельцев приходится подавляющее большинство вырубленных деревьев в Соединенных Штатах. По данным Национального альянса лесовладельцев, в 2019 году было вырублено около 7,8 миллиона акров леса — площадь размером с Мэриленд — и землевладельцы пересаживают леса, чтобы сохранить свои леса. Но укороченный цикл сбора урожая — несколько десятилетий назад он составлял 120 лет — оказывает большое влияние на климат, потому что зрелые и старые леса накапливают больше углерода, чем молодые.
«Даже когда они занимаются устойчивым лесным хозяйством, они поддерживают его на уровне ниже максимума, который был бы естественным в этих лесах, если бы им было разрешено расти», — говорит Беверли Лоу, профессор кафедры лесных экосистем. и Общество в Университете штата Орегон и один из ведущих исследователей углерода в стране. (Лишь небольшая часть работающих лесов в мире сертифицирована как экологически чистые.)
«Это определение сумасшествия, верно? Делать то же самое и ожидать другого результата.»
Старовозрастные деревья все еще вырубают в том, что Ло называет «золотым берегом», в районе северо-запада Тихого океана, где деревья накапливают больше углерода на единицу площади, чем тропические леса. Администрация Трампа сняла охрану с национального леса Тонгасс на Аляске, одного из крупнейших нетронутых тропических лесов с умеренным климатом в мире, в качестве одного из его последних действий перед уходом с поста.
Сталь также может быть источником выбросов, но 90% производимой сегодня стали перерабатывается, и ее можно перерабатывать бесконечно, в отличие от древесины.Большинство сталелитейных заводов в настоящее время также являются электродуговыми печами, которые менее энергоемки.
Подробнее: Сезон пожаров в Калифорнии, когда дыхание кажется роскошным
Родди, построивший более 700 домов со стальным каркасом по всему миру, в том числе для актера и защитника окружающей среды Эда Бегли-младшего, говорит, что опасения по поводу выбросов углекислого газа — не единственное, что заставляет его стремиться к тому, чтобы меньше полагаться на древесину.Из-за более коротких сезонов сбора урожая многие вырубаемые деревья недостаточно прочные, чтобы изготавливать долговечные балки, которые когда-то использовались для строительства домов. Вместо этого строители разработали древесину или ориентированно-стружечную плиту (OSB), которые изготавливаются путем склеивания лущеных деревянных изделий. Этот материал содержит химические вещества, в том числе формальдегид, который, как было доказано, значительно ухудшает качество воздуха в помещении.
И дома, сделанные из стали и бетона, не деформируются от влаги или повреждений водой, и они не привлекают термитов, говорит он. По его словам, 72% домов на одну семью, построенных на Гавайях, имеют стальные каркасные конструкции. в Ассоциацию производителей металлоконструкций.
Лесовладельцы утверждают, что крупномасштабный отказ от древесины на самом деле нанесет вред окружающей среде; они говорят, что без рынка деревьев у землевладельцев мало стимулов для их выращивания, и они вместо этого могут превратить свою землю в сельхозугодья или дома. По данным Национального альянса лесовладельцев, в США ежегодно высаживается около 1 миллиарда деревьев. Кроме того, говорит Кейт Гатто, представитель НАФО, древесина все еще сохраняет углерод при использовании в домах. (Ведутся споры о том, сколько углерода на самом деле хранится в деревьях после того, как они были срублены для использования в домах; по оценкам Ло, только около 20% древесины, заготовленной за последнее столетие, по-прежнему используется в долгосрочных продуктах, остальная часть ушел в атмосферу.)
Руины дома, пострадавшего от недавнего лесного пожара в Оровилле, Калифорния.
Джастин Салливан — Getty Images
Представители лесной промышленности утверждают, что отказ от пиломатериалов потребует дополнительных рабочих мест на лесопильных и производственных предприятиях; по их оценкам, предприятия, связанные с лесным хозяйством, поддерживают более 1 миллиона рабочих мест.Кроме того, около 7 миллионов из 123 миллионов рабочих в частном секторе США заняты в строительной отрасли, хотя Родди говорит, что людям, привыкшим строить из дерева, не составит труда перейти на другую продукцию.
И хотя сторонники стального жилья говорят, что он экономит деньги в долгосрочной перспективе за счет энергосбережения, неясно, сколько он добавляет к начальным затратам на строительство. Родди считает, что строительство дома из стали должно добавить около 3% к стоимости.Ларри Уильямс, исполнительный директор Ассоциации производителей стального каркаса, говорит, что строительство дома площадью 2120 квадратных футов будет стоить около 28000 долларов из дерева и 10000 долларов из стали, и что труд будет стоить на 1 доллар больше на квадратный фут для дома со стальным каркасом. Но канадская компания Bone Structure, которая производит сборные стальные дома, заявляет, что строительство ее домов стоит примерно на 10% дороже, чем строительство деревянных домов.
«Я уверен, что мой дом сгорит в результате катастрофического пожара.»
В Соединенных Штатах одни из самых высоких в мире тарифов на страхование жилья и одни из самых высоких показателей домашних пожаров, а компании по страхованию жилья не предоставляют скидки на строительство из стали или бетона даже в пожароопасных районах. Фактически, они часто требуют, чтобы домовладельцы быстро восстанавливали свои дома после пожаров, чтобы претендовать на компенсацию, поэтому может возникнуть соблазн строить из дерева, потому что это то, что всегда делали строители, и есть готовый запас материалов и рабочих.Многие лесозаготовительные компании даже предлагают скидки клиентам, чьи дома сгорели, чтобы разгрузить запасы.
Этот цикл беспокоит делового партнера Родди, Доминика ДеллаСала, лесного эколога и главного исследователя Wild Heritage, когда он наблюдает за восстановлением в своем родном городе Талант, штат Орегон, который пострадал от пожара в сентябре 2020 года. «Это определение безумия. , Правильно?» — говорит ДеллаСала, видя, как дома из дерева возводятся «палками».«Делать то же самое и ожидать другого результата».
Груды старых деревьев, собранные из сожженных лесов, лежат на лесных складах по всему городу, говорит он. В мае в некоторых частях штата Орегон были чрезвычайно высокие температуры, и более 97% штата Орегон являются аномально засушливыми.
Подробнее : Лесные пожары, засухи, пандемии: это наше будущее?
Несколько лет назад Сара Вудфилд, архитектор из округа Сонома, Калифорния., попытался помочь группе домовладельцев, потерявших свои дома в результате пожара Таббса в 2017 году, отремонтировать с помощью панелей RSG, подобных тем, которые защищали дом Шона Дженнингса. Однако один за другим они начали отказываться от своих обязательств по использованию менее легковоспламеняющихся материалов, поскольку подрядчики говорили им, что у них есть возможность строить только из дерева.
Вудфилд говорит, что после рекордного сезона пожаров в прошлом году она проявляет повышенный интерес к негорючим материалам, но большинство архитекторов по-прежнему строят из дерева.«Мы слишком привыкли к дереву — оно было бесплатным и доступным, но теперь мы его израсходовали, и нам нужно найти другой способ», — говорит она.
Ученые соглашаются, говоря, что для планеты настало время кризиса. В последнем отчете Межправительственной группы экспертов по изменению климата говорится, что к 2040 году атмосфера нагреется на 2,7 градуса по Фаренгейту, если мир не сократит выбросы парниковых газов.
Между тем из-за высокого спроса на пиломатериалы вырубается больше деревьев, чем меньше.Браконьеры вырубили в этом году не менее 100 старых деревьев на острове Ванкувер в Канаде, поскольку цены на пиломатериалы растут. И по мере того, как пожары разрушают все большую часть Запада, лесозаготовители удаляют старые деревья из сожженных лесов, пользуясь слабыми правилами после лесных пожаров.
Поскольку в этом году снова приближается пожарный сезон, лесопромышленные компании пытаются убедить западные штаты в необходимости увеличения объемов лесозаготовок для предотвращения лесных пожаров. Наука доказывает обратное: при прореживании лесов остается «рубленый мусор», который увеличивает интенсивность пожаров.
«Люди хотят рубить леса, чтобы остановить пожары — это не сработает», — говорит ДеллаСала, чьи исследования показывают, что лесозаготовки являются крупнейшим производителем углекислого газа в Орегоне.
Чарли Мартинес устанавливает стальной каркас в строящемся доме в Мишн-Вьехо, Калифорния.
Рик Лумис — Los Angeles Times / Getty Images
В конце концов, могут потребоваться те же экономические факторы, которые подтолкнули Шона Дженнингса, чтобы подтолкнуть других в этом направлении. Когда он планировал свой новый дом, Дженнингс узнал, что страховщики не будут его покрывать из-за его пожароопасного расположения; это убедило его искать негорючие материалы, чтобы защитить свои вложения.
По данным Национальной ассоциации домостроителей, из-за изменений в строительных нормах и правилах, касающихся ураганов на юге США, количество домов с бетонным каркасом, построенных с 2018 по 2019 год, выросло на 46%. Дома с бетонным каркасом сейчас занимают вдвое большую долю рынка, чем в 2009 году, когда они составляли всего 5% рынка. К Уотсону, строителю из Северной Калифорнии, обратились некоторые винодельни, у которых отозвали страхование от пожара и которые ищут альтернативу дереву.
«Может быть, если бы каждый дом был построен из менее горючих материалов, это имело бы смысл».
Но до широкого распространения еще далеко. Кевин Стаут, который живет недалеко от Таланта, хотел построить новый дом, используя стальной или алюминиевый каркас, после того, как увидел последствия прошлогоднего пожара в Альмеде, в результате которого было разрушено 3000 построек. Подрядчики заявили, что ему потребуется специальный персонал, чтобы строить из чего-то другого, кроме дерева, и уже было трудно найти подрядчика из-за высокого спроса на новые дома после пожаров.Он беспокоился, что не сможет получить ипотечный кредит, если будет строить из необычных материалов; Кроме того, ему понравилась идея изолировать углерод, построив дом из дерева.
Затем подруга отправила Стаут фотографию дома ее отца в Санта-Роза, штат Калифорния, которая была построена из бетона, но сгорела дотла в пожарах 2020 года. Стаут начал сомневаться в целесообразности дома со стальным каркасом, если он будет окружен деревянными домами, которые, как он видел, строили его соседи. «Возможно, если бы каждый дом был построен из менее горючих материалов, это имело бы смысл», — говорит Стаут.Теперь он планирует восстановить здание из дерева. «Я уверен, что в случае катастрофического пожара мой дом сгорит», — говорит он. «Я просто построю еще один».
Получите наш информационный бюллетень по климату. Узнайте, как основные новости недели связаны с климатическим кризисом.
Спасибо!
В целях вашей безопасности мы отправили письмо с подтверждением на указанный вами адрес.Щелкните ссылку, чтобы подтвердить подписку и начать получать наши информационные бюллетени. Если вы не получите подтверждение в течение 10 минут, проверьте папку со спамом.Свяжитесь с нами по [email protected].
.