Дом дачный это: Чем отличается садовый дом от дачного?

Содержание

Чем отличается садовый дом от дачного?

– Не могу выяснить, в чем отличие садового дома от дачного. В обсуждениях говорят про сады и тут же говорят «дача». Как в СНТ может быть дача? В СНТ садоводы не проживают круглый год. Даже если их дома построены на фундаменте, это было сделано, чтобы они не сгнили за пять лет, но зимой в них не проживешь, замерзнешь. Считаю, что в дачных поселках имеются магазины, медпункт, администрация, а в СНТ этого нет. Нужно ли регистрировать дома в СНТ?

dimaberkut/Depositphotos

Отвечает генеральный директор inteq.haus Александр Бочко:

До вступления в силу нового дачного закона (Федеральный закон №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ») осталось совсем немного, поэтому говорить стоит не о текущих, а о новых нормах.

По новому закону будет существовать только две организационно-правовые формы создаваемых сообществ: садоводческое некоммерческое товарищество и огородническое некоммерческое товарищество. На садовом участке можно будет не только построить современный дом для круглогодичного проживания, но и, соответственно, зарегистрироваться в нем. На огородном участке сделать этого по-прежнему будет нельзя.


Можно ли строить магазин в СНТ?

Подходит ли дом в СНТ для постоянного проживания с пропиской?


Объекты капитального строительства (дома, бани, гаражи и прочее) необходимо регистрировать в Росреестре. Для этого нужно вызвать кадастрового инженера, который подготовит технический план постройки с ее координатной привязкой к участку и полный пакет документов для регистрации.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Отличие, по сути, лишь одно: в дачном доме Вы можете зарегистрироваться, в садовом – нет (само понятие садового дома вводится в Законе ФЗ-217, который начнет регулировать эти отношения вместо ныне действующего закона «О садоводстве» с 1 января 2019 года). Точнее, и сейчас зарегистрироваться в садовом доме можно, но через суд. Потому что назначение садовых домов – нежилое. Закон определяет, что садовые дома предназначены для сезонного использования, хотя они и бывают капитальные, с удобствами. И в ряде регионов граждане все же проживают в них круглогодично, оставаясь прописанными в городских квартирах.

Что же касается вопроса, стоит ли регистрировать дом, то плюсов у решения «да, стоит» гораздо больше, чем у обратного. Зарегистрированное право собственности дает ряд преимуществ, таких как независимое распоряжение своим имуществом, наследование, продажа (причем по куда более высокой цене).


Можно ли прописаться в доме в СНТ?

О чем я должен знать, покупая дачу в СНТ?


Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Любые строения, возведенные на земельных участках, подлежат обязательной регистрации. В случае ее отсутствия постройки считаются самовольными строениями, исключение составляют только хозблоки. СНТ и дача – тождественные понятия, оба обычно располагаются на землях сельхозназначения.

Отвечает директор по развитию архитектурно-строительной компании Domix Олег Кузькин:

Отличия между землями для дачного строительства и землями для ведения садоводства по сути нет. Эти земли относятся к землям сельскохозяйственного назначения и предназначены для выращивания гражданами сельхозпродукции, возведения сезонного или жилого дома и отдыха. Как на дачных, так и на садовых землях люди могут строить капитальный теплый дом в соответствии с требованиями местной администрации и проживать в нем не только летом, но и в любое другое время года, если им так удобно.

Само по себе различие между дачниками и садоводами появилось благодаря аббревиатурам. СНТ – садовое некоммерческое товарищество – стало самой широко известной и распространенной формой организации владельцев загородных участков. Но помимо СНТ есть еще ДНТ и ДНП: дачное некоммерческое товарищество и партнерство. Эти формы использовались как раз на землях для дачного строительства. Сегодня власти не разделяют садовые и дачные товарищества на разные категории и ведут с ними работу одинаково. Вне зависимости от формы управления везде есть председатель – администрация, – а все остальное (медпункт, магазины) появляется по инициативам собственников земельных участков или другим стечениям обстоятельств. Более того, с 1 января 2019 года дачные формы правления упраздняются и будут преобразованы в садовые некоммерческие товарищества. И будет всего два вида земель: для садоводства (в СНТ) и для огородничества (в ОНТ). Основным их отличием будет возможность строить дом. На огородах дом построить нельзя.

Примечательно, что с августа этого года появилась обязанность регистрировать любой новый строящийся дом. Зарегистрировать все ранее построенные дома как в СНТ, так и на любой другой земле, можно до марта 2019 года. Если дом не регистрировать, он будет считаться самостроем.


Какие права и обязанности у собственников земли?

Требуется ли разрешение на строительство сарая, гаража на участке?


Отвечает генеральный директор компании «Удача» Дмитрий Степанов:

Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединения граждан» от 15.04.1998г. №66-ФЗ не содержит определений «садовый дом» или «дачный дом». Однако он различает понятия «садовый земельный участок» и «дачный земельный участок». Так, на садовом участке предусматривается возможность выращивания садовых, плодовых, ягодных, овощных культур, а также возведение жилых строений без права регистрации в них. Дачный же участок, напротив, в первую очередь предусматривает право возведения жилого дома, в том числе с правом регистрации проживания в нем и право выращивания названных выше садово-ягодных культур.

Стоит отметить, что действующие ныне нормы, определяющие правовой режим использования земельных участков и такие понятия, как садовый земельный участок и дачный земельный участок, своего полного отражения так и не нашли и, по нашему мнению, являются достаточно условными. Важно отметить, что указанный выше Федеральный закон прекращает свое действие с 01.01.2019, а на смену ему приходит Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ. Данный закон в принципе не содержит понятия «дачный земельный участок» и «дачный дом». Кроме того, согласно п.2 ст.3 Закона 217-ФЗ, садовый дом – здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Соответственно, на садовом земельном участке могут размещаться жилые дома, садовые дома и хозяйственные постройки.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Построил баню – надо ли ее регистрировать?

Разрешено ли строительство на землях СНТ?

Нужно ли оформлять участок, полученный 20 лет назад?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Дача или загородный дом. Особенности проживания в собственном доме

Многие люди во все времена стремились уехать из пыльного и шумного города за город. Когда-то у каждого городского жителя была собственная дача, на которой выращивали свежую зелень, фрукты и овощи. Сейчас в городах множество магазинов, в которых можно купить абсолютно любые продукты, даже самые свежие, которые придутся по вкусу любому горожанину. Поэтому загородная жизнь привлекает людей не своими грядками, хотя бабушки до сих пор стремятся быть ближе к любимому занятию. За городом чистый воздух, нет заводов, которые загрязняют атмосферу, нет шума и городской суеты, поют птички и дышится легко. В загородном доме по Киевскому шоссе можно построить бассейн, камин, сауну и отдыхать в своё удовольствие. Каждому хочется уехать из горячего города в прохладу желанного загородного дома на выходные.

Дача также является недвижимым имуществом, которое расположено за чертой города. Многим не понятно, чем отличается частный загородный дом от дачи. Дача это недвижимость, которая стоит на земле, предназначенной для строительства жилого помещения. На этой земле можно построить как дачу, так и загородный дом. Эти два вида недвижимости отличаются друг от друга. Частные дома должны находиться на окраине города, или граничить с населёнными пунктами. А дача находится на земле, где можно заниматься садоводством. Есть ещё разница в регистрации. На даче прописаться очень сложно, практически невозможно. А зарегистрироваться в частном доме не составит никаких хлопот. На даче тоже прописываются единичные граждане, которые не имеют никакого другого жилья. Но для начала это необходимо доказать. Но дача должна быть полностью достроена и пригодна для проживания, должна иметь все необходимые коммуникации: свет, газ, воду, канализацию.

В последнее время многие не могут содержать дачу, так как коммуникации к ним не всегда проведены и проведение их затруднительно. Но каждый гражданин спит и видит, как у него появится собственная дача. Опять же, не все располагают определённой суммой денег для строительства дачи или её покупки. Можно воспользоваться кредитом банка. Тогда каждый может воплотить мечту в жизнь. Если человеку понравился подходящий участок, он обращается в банк, сотрудники оценивают участок и все доходы семьи, желающей приобрести дачный участок, также платёжеспособность своего клиента и наличие ещё какой-либо недвижимости. Затем сотрудники банка принимают решение о выдаче кредита. Это может быть небольшая сумма денег, а может быть всё сразу. Всё зависит от платёжеспособности гражданина. Банк гораздо спокойнее идёт на встречу, если у человека уже есть некоторые накопления, он получает хорошую заработную плату и уверенно стоит на ногах. Такой гражданин и сам сможет скопить определённую сумму, которой не хватает на дачный участок, но это будет позже, а дачу хочется именно сейчас. Поэтому, оценив всё это, банк с уверенностью идёт навстречу человеку и выдаёт нужную сумму. Каждый уверен в завтрашнем дне

Выберите свой дом

Площадь дома: 108,0 м2 Материал: Каркас

Площадь дома: 173,0 м2 Материал: Бревно

Площадь дома: 151,0 м2 Материал: Бревно

Нужен ли домик на даче

> Затеваем строительство дачного дома своими руками: выбор дачных домов, идеи для дачи и сада

Приусадебный участок — это не просто территория. Даже небольшой надел земли значит для его владельца много. Это и собственность, и личная территория, и простор для реализации творческих и/или хозяйственных амбиций, и земля под дачное строительство.

Здесь можно воплотить свое представление о загородном отдыхе, построить не только дом, но и беседку, мангал, дачу. И, что самое ценное, можно реализовать идеи для дачи и сада своими руками, без привлечения сторонних специалистов. Вы думаете, это слишком сложно?

На самом деле, дачное строительство может быть выполнено самостоятельно. Базовые строительные навыки не помешают, но мы расскажем, как и без них сделать приусадебный участок удобным и красивым.

Можно ли начинать дачное строительство на участке?


Ваша земля
— ваша собственность, и вы можете затеять любое дачное строительство, когда захотите? Не совсем так. С точки зрения законодательства, не все земельные участки пригодны для застройки.

Существует определенная классификация

участков, определяющая, в том числе, разрешения для того или иного использования территорий.

В частности, дачные дома можно строить не на каждом участке. И в данном случае от вашего личного желание строить дачу своими руками мало что зависит.

Хотя не все настолько безнадежно. Во-первых, нужно выяснить, к какой категории относится ваш земельный участок. Возможно, строительство дачного дома своими руками на нем не запрещено.

Во-вторых, категорию и назначение территории можно поменять. Оба аспекта мы рассмотрим подробно.

Начнем с видов разрешенного использования территорий. Всего таких видов, или категорий, зарегистрировано 7. Отличия между ними заключаются в наборе действий, которые позволяется осуществлять на конкретном участке. Дачное строительство (и вообще любой строительство) разрешено только не некоторых землях.

Это зависит от расположения участка, его состояния, окружающих территорий и проч. Набор действий на участке не строгий, это скорее диапазон возможностей, чем четкое задание. Но нас интересует именно возможность использования земли под дачное строительство. Это позволено в трех категориях.

  1. Индивидуальное жилищное строительство (сокращенно — ИЖС). Само название категории уже демонстрирует разрешение на строительство на этом участке. Главное — какое именно строительство. Категория ИЖС позволяет возвести одно здание, жилое, отдельно стоящее. Его высота не может превышать трех этажей. Владельцы смогут оформить в нем регистрацию по месту жительства.
  2. Ведение личного подсобного хозяйства (сокращенн — ЛПХ). Возведение жилого дома на таком участке разрешается, но при главном условии, которое зависит от расположения участка. Если он находится в черте города — то вы можете со спокойной душой планировать строительство здания на этом участке, который по документам уже числится “приусадебным”. Хуже, если участком определен как “полевой”, то есть выделен на сельскохозяйственных территориях, строительство на которых не разрешается.
  3. Строительство дачное. В общем и целом строительство на участке такой категории разрешено, что обозначено в самом названии. Нюансы заключаются в возможности зарегистрироваться по этому адресу как по месту жительства. Поэтому, если ваша цель заключается в возведении жилого дома с последующей регистрацией в нем (по сути — пропиской), то изучайте документы очень внимательно и консультируйтесь с юристами по поводу права возведения дома на вашем участке.

На этом моменте возникает закономерный вопрос: когда же нужно обратиться за юридической консультацией по поводу статуса земельного участка. Если вы пока находитесь на этапе выбора участка перед покупкой — то время еще есть.

Вам нужно сузить перечень выбора до нескольких участков, а затем выяснить все особенности его категории и разрешения на строительство.

Своевременное прояснение ситуации юристом поможет не только совершить правильный выбор, но и сэкономить при покупке, потому что дачный участок стоит дешевле, чем участок ИЖС, причем при той же площади территории.

Сложнее, если участок уже принадлежит вам (например, достался в подарок или по наследству). В таком случае у вас уже нет выбора, и нужно обращаться с тем, что есть.

В случае, если категория участка окажется без разрешения на строительство (например, садовый участок), можно попытаться изменить категорию. Нужно будет направить главе административной единицы ходатайство о разрешении на определенный вид использования земель.

к оглавлению ↑

Какой дом можно построить на дачном участке: критерии выбора

Строительство дачного дома выполняется по проекту, который нужно сначала разработать, а затем утвердить в государственных организациях. И то, и другое должны выполнять уполномоченные специалисты. Но то, какой именно дом вы хотите видеть на своем дачном участке, зависит от вас.

В этом разделе статьи собраны несколько вариантов, каждый из которых по своему хорош в определенном случае. Например, если вы точно знаете, что ваш участок остается в зоне риска сноса построек (при расширении населенного пункта и т.п.) и/или хотите завершить строительство в кратчайшие сроки, то есть смысл установить домик из контейнера на даче своими руками.

А если вы уверены, что участок с домом гарантированно будет вашим долгие годы, то почему бы не построить капитальное здание с коммуникациями. Так или иначе, выбор за вами. Вот основные критерии, на которые необходимо обратить внимание еще до начала разработки проекта:

  1. Бюджет строительства. Именно этот параметр становится определяющим в следующую очередь после юридических разрешений. Ведь кто не хотел бы построить на даче дом в 2-3 этажа, с водопроводом, отоплением, телевидением и другими комфортными условиями. Тем не менее, советуем трезво оценивать свои финансовые возможности. В противном случае вы рискуете начать и не закончить строительство, как это можно увидеть на примере многих заброшенных недостроенных зданий в коттеджных поселках.
  2. Доступное время. Как скоро вы хотите завершить строительство дачного дома? Если сроки не терпят, и уже к следующим выходным нужно разместить гостей на даче с ночевкой, то лучше поторопиться и ограничиться простым и компактным домиком, например, из блок-контейнеров. Если комфорт в приоритете перед скоростью, то действуйте постепенно: заливка фундамента, возведение капитальных стен, кровля, утепление, коммуникации и т.д.
  3. Частота использования. Как часто вы бываете на даче и, в частности, будете бывать в будущем доме? Сколько людей будут в нем останавливаться, как надолго? Дачный дом для полноценного отдыха с семьей и друзьями должен быть достаточно просторным, удобным и прочным. Особенно если вы приезжаете на дачу в разные времена года. С другой стороны, если на дачном участке вы бываете не часто, занимаетесь в основном и садоводством и не планируете оставаться на ночь, то можно обойтись утепленной времянкой. В ней можно отдохнуть, переодеться, хранить инструменты, даже приготовить пищу в случае необходимости.


Обдумывая каждый из критериев
, не забудьте, что все они влияют друг на друга и не могут рассматриваться абсолютно независимо. При этом чем комфортнее и надежнее дом, тем он дороже и дольше строится.

А легкие конструкции из блок-контейнеров монтируются и демонтируются быстро, стоят недорого, но не позволят отдохнуть на даче и пригласить гостей. Впрочем, всегда можно найти “золотую середину”: промежуточный вариант, который станет разумным компромиссом.

к оглавлению ↑

Какой дом построить на дачном участке: материалы и описания

Итак, давайте искать тот самый оптимальный вариант строительства дома на дачном участке. При этом будем отдавать предпочтение:

  • доступным по цене материалам;
  • сооружениям, большинство этапов которых можно выполнить самостоятельно.

Разновидности дачных домов в порядке уменьшения цены и сложности.

  1. Капитальный дом. Для его строительства понадобится максимум разнообразных материалов и инструментов: для рытья котлована и закладки фундамента, для возведения стен, перекрытий, кровли, пола, утепления, облицовки, внутреннего оформления, дверей, окон, отопления, водопровода, электропроводки, канализации, вентиляции, телевидения, интернета. Увеличивать степень комфорта и сложность декора можно практически бесконечно. При строительстве вы не обойдетесь своими силами и будете привлекать профессионалов.
  2. Каркасный дом. Его можно считать тем самым искомым усредненным вариантом. Во-первых, каркасный дом будет построен быстрее капитального. Ему тоже необходим фундамент, но этот фундамент может быть меньше по площади, менее глубоким и выполнен по другой технологии. Основа сооружения: металлический и/или деревянный каркас. Перекрытия крыши, окна и двери, пол — могут быть такими же, как в капитальном доме. Что касается коммуникаций, то электричество и водопровод практически необходимы, как и туалет (может быть переносным биохимическим). При определенных навыках вы сможете возвести каркасный дом на даче самостоятельно, но помощь друзей будет очень кстати.
  3. Дом-контейнер. Максимум доступности и экономии: вы покупаете и устанавливаете практически готовую конструкцию. Фундамент ей тоже нужен, но облегченный, можно ленточный вместо монолитного. В большинстве случаев домик из контейнера получается однокомнатным, но при желании количество комнат можно увеличить за счет перегородок и/или дополнительных контейнеров. Важно позаботиться о тепло- и гидроизоляции пола, стен и крыши. Что касается коммуникаций, то в доме из контейнера можно установить летний душ и биотуалет. Независимо от наличия центрального газопровода, подогрев воды и приготовление пищи возможны за счет газа из баллонов.

Все другие вариации дачных домов и домиков так или иначе окажутся модификациями на основе перечисленных видов. Если вы сомневаетесь в выборе, то можете начать с простого дома из контейнера, чтобы построить помещение на первое время.

Позже, когда будете готовы к строительству более основательного здания, старый домик выполнит роль бытовки, а затем может быть переоборудован в баню или мастерскую.

О ландшафтном дизайне садов своими руками читайте вместе с нами.

Дихондра серебристый водопад может стать изюминкой подвесных кашпо или украшением альпийских горок. На заметку садоводу.

к оглавлению ↑

Красивые идеи для оформления дачи и сада

Дача своими руками — это огромный труд и ответственность за результат, которая лежит только на вас. Но при этом дачные дома предоставляют отличную возможность самостоятельно осваивать, благоустраивать и украшать придомовую территорию.

Мы не знаем ничего о вашем дачном участке: ни его размера, ни рельефа, ни освоенности.

Возможно, вы любите ухаживать за грядками или садом, предпочитаете лежать в гамаке или накрывать стол для друзей в беседке.

Поэтому ниже перечислены разные идеи для дачи и сада своими руками. Вы наверняка найдете среди них те, что придутся по душе.

  1. Ландшафтный дизайн. Базовое правило планировки: начинать нужно от большого и постепенно перемещать внимание на детали, конкретизировать. Когда речь идет об оформлении дачного участка, начните с плана. Обозначьте расположение и форму клумб, разбейте газон, выделите тематические зоны. Придумывая клумбы, избегайте прямых углов и ровных линий. Изогнутые силуэты зрительно расширяют пространство, делают его более привлекательным и оригинальным. Это касается не только клумб, но и формы дорожек между ними.
  2. Емкости. Декоративные и/или цветущие растения на даче могут расти не только из грунта на клумбе. Их можно высаживать в вазоны, кашпо, другие цветники. Преимуществ сразу несколько. Во-первых, вы придадите своей даче неповторимый стиль, поскольку количество, цвет, форма цветников зависит только от вашей фантазии. Во-вторых, вы сможете красивее заполнить пространство, ведь если клумба расположена на земле, то вазон может стоять, висеть, выглядывать из ниши и создавать объемный эффект. Вы всегда успеете купить готовый цветник в магазине, но перед этим посмотрите фото самодельных вазонов из корзин, леек, керамической посуды, обуви — они покорят вас своим непосредственным очарованием.
  3. Детали. Вы же не думаете, что все элементы дачного дизайна должны быть сугубо практичными и полезными. Возможно, само дачное строительство остается в рамках четких правил и схем. Но в декоре вы можете позволить себе отвести душу. Наполните территорию вокруг дома милыми, красивыми, но не очевидными деталями. Самый простой вариант: фигурки садовых гномов, животных, сказочных персонажей. Пусть они выглядывают из-под листьев, прячутся за кустом. На ветках деревьев могут “притаиться” диковинные птицы и животные.
  4. Освещение. Земля под дачное строительство может превратиться в стильную территорию, если вы правильно расставите световые акценты. Используйте гирлянды, предназначенные для использования на улице, встроенные и/ил солнечные фонарики. Подсветка на даче — это как раз та сфера, где декоративные свойства легко сочетать со вполне практическим функциями. Освещение необходимо на воротах, заборе, на крыльце, в беседках. Желательно подсветить дорожки, водоемы, клумбы необычной формы.

Как видите, строительство дачного дома своими руками — это лишь часть работы, которая предстоит на приусадебном участке. За этим следует строительство бани, обустройство колодца, вольера для собаки и т.д.

Но все, что вы сделаете с душой и от души, принесет еще больше удовольствия, чем вы приложите усилий. Мы желаем вам вдохновения и обещаем регулярно подкидывать новые идеи по благоустройству и дизайну дачи.

А для самых любопытных предлагаем ознакомиться с видео о построении дачи своими руками

Загрузка...

Как из дачи сделать жилой дом, чтобы оформить в нем прописку?

https://www.znak.com/2019-02-21/kak_iz_dachi_sdelat_zhiloy_dom_chtoby_oformit_v_nem_propisku

2019.02.21

Решить жилищный вопрос покупкой дачного дома — почему бы нет? Рынок предлагает разнообразие и доступность строительных технологий и материалов. А риелторы говорят, именно сейчас загородные участки можно найти на любой вкус и кошелек. При этом стала легче процедура признания дачных домов полноценным жильем, в котором можно оформить постоянную регистрацию. И более того, законодатель задумался о следующем шаге — разработке механизма, который позволит не пустеющим круглый год садовым товариществам получать статус населенных пунктов. Специалисты рассказали, на что надо обращать внимание, чтобы садовый или дачный дом был признан годным для постоянного проживания и оформления прописки.

Яромир Романов / Znak.com

Что поменялось в законе?

Прежде всего, сам закон, «базовый» для всех российских дачников. Он начал действовать с 1 января 2019 года. Одна из самых примечательных сторон нового 217-ФЗ — это изъятие из законодательства понятий «дача» и «дачный». Пугаться не стоит: просто законодатель счел избыточным прежнее разнообразие организационно-правовых форм жизни на шести сотках. И теперь все товарищества должны поделиться на садоводческие и огороднические. Ранее учрежденные дачные товарищества и кооперативы причислили к «садоводам», дав время на переоформление уставных документов.

В России принят новый закон для дачников и садоводов: что в нем важного?

Важно, что теперь такое деление должно четко сигнализировать, например, тем, кто только собирается покупать что-то за городом: право воздвигать капитальные жилые дома и оформлять в них прописку есть только у «садоводов». Их земельные участки отнесены к категории земель сельхозназначения с видом разрешенного использования «для садоводства» или «для дачного строительства». Случаи, когда участки официально отнесены к землям населенных пунктов и предназначены для индивидуального жилищного строительства или организации личного подсобного хозяйства, мы не рассматриваем. Во-первых, с этим, кажется, все более или менее понятно. А во-вторых, под регулирование 217-м законом эти категории дачников не подпадают.

У «огородников», чьи участки предназначены «для огородничества», законной возможности строить что-либо на основательном фундаменте больше нет — только временные хозпостройки.

Хорошо, если капитальный дом на земле огородничества уже был построен (что не редкость) и на него предусмотрительно удалось получить все необходимые документы (что встречается реже, но все же встречается). Так, по крайней мере, есть гарантия, что ничего не придется разбирать. Но с пропиской в этом доме, похоже, вряд ли что-то выйдет без смены разрешенного вида использования земельного участка. Ну, или можно попытаться пробить это решение через суд, аргументировав свою позицию, например, тем, что речь идет о вашем единственном жилье.

Что делать, если дома еще нет?

Возможно, это оптимальная ситуация, которая позволит вам с самого начала сделать все как надо и избежать ненужных, даже роковых ошибок. Их цена становится действительно высокой, учитывая, что с 1 января заработали еще и поправки в Градостроительный кодекс, которые утвердили новый порядок строительства и ввода в эксплуатацию не только жилых домов, но и садовых домиков. И специалисты уже предупредили: нарушения теперь чреваты не только сносом строений, которые могут объявить самовольными. В худшем случае собственнику может грозить утрата земельного участка, на котором был возведен самострой.

Итак, согласно новому порядку, застройщику придется обращаться в уполномоченные органы (как правило, речь о местных администрациях) с уведомлением о начале строительства и в недельный срок дожидаться его согласования. Анализируя эти требования, эксперты уже пришли к выводу, что к уведомлению придется прикладывать, по сути, полноценный строительный проект. Так что уже на этом этапе есть резон обратиться к специалистам, которые, во-первых, в курсе местных правил землепользования и застройки, а во-вторых, знают, какие требования предъявляются к постройке жилых домов. Выданное согласование будет действовать 10 лет, за это время надо завершить стройку. По ее окончании придется направить еще одно уведомление, приложив к нему технический план построенного объекта, чтобы убедить чиновников, что вы не отступили от первоначальных намерений. Если все нормально, ваши документы поступят в Росреестр для регистрации вашего права на новую недвижимость. Получив выписку из ЕГРН, можно подавать заявление о прописке.

Похожим образом придется действовать и в том случае, если дом уже построен, но еще не оформлен в собственность. Поскольку по документам никакого дома еще нет, первым делом надо обратиться к кадастровому инженеру. Ваша цель на этом этапе — получить технический план постройки с назначением «жилой дом». Имейте в виду два нюанса: до 1 марта 2019 года технический план подготавливается без согласования уведомления о начале строительства, а после этой даты согласование уведомления о начале и об окончании становятся обязательными. И еще раз напоминаем: формально дом не получится сделать жилым, если он построен на землях «для огородничества». 

А если дом есть и он оформлен в собственность, но не как жилой?

Варианта здесь два. Первый — это перевод из нежилого строения в жилое через обращение к местным властям. По 217-ФЗ все нежилые постройки, не связанные с хозяйственными функциями, признаются садовыми домами. Одновременно с 217-ФЗ начало действовать постановление правительства (№ 1653 от 24.12.2018 г.), которое, собственно, и утвердило порядок признания садового дома жилым. Документ предполагает, что вы должны получить экспертное заключение о том, что в вашем доме можно жить постоянно. За ним придется обратиться к индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, которое состоит в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. Проще говоря, в фирму, которая по результатам осмотра вашей недвижимости сможет выдать бумажку, необходимую для последующего общения с уполномоченными органами. 

Вариант второй — это оформление реконструкции дома с его переводом в жилое строение. Для этого придется сперва согласовать уведомление о реконструкции в органах власти, пройдя, по сути, тот же путь, что и в случае строительства с нуля. По окончании работ вы обращаетесь к кадастровому инженеру за техническим планом жилого дома и вместе с уведомлением об окончании реконструкции подаете его на проверку и согласование. При положительном решении домовладельцу выдадут выписку из ЕГРН с обновленными сведениями о его загородной недвижимости. 

Каким параметрам должен соответствовать жилой дом?

По закону это отдельно стоящее капитальное здание высотой не более 20 метров. В доме может быть не более трех надземных этажей. Еще одно важное требование — дом должен быть единым и неделимым объектом недвижимости. С точки зрения внутреннего устройства, жилой дом должен удовлетворять минимальным требованиям для признания его таковым, говорит Марьян Будич, генеральный директор кадастровой компании «Вита-Хауз». 

В отличие от садового, предназначенного лишь для сезонного проживания, жилой дом должен отвечать требованиям всесезонности. В условиях нашего климата это значит быть, в первую очередь, теплым и отапливаемым. Конечно, в нем должно быть электричество. У жильцов должен быть доступ к воде, пригодной для питьевых и хозяйственно-бытовых нужд. Соответственно, необходимо продумать вопрос отвода хозяйственно-бытовых стоков. 

К счастью, необязательно речь должна идти о подключении к централизованным коммунальным системам, тем более что сегодня вопрос многими решается бурением индивидуальной скважины и устройством локальных септиков или дренажных колодцев.

Если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные
коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие
водопровода и центральной канализации, пояснили в Кадастровой палате по Уральскому федеральному округу. Все комнаты в доме, включая  кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое время года.

Отдельные требования есть и к пожарной безопасности строения, вопросам инсоляции (то есть естественной освещенности жилых помещений) и т. д. Вообще, как отмечает ведущий юрист «Европейской Юридической Службы» Србуи Иващенко, требований к надежности и безопасности жилого дома довольно много. Они перечислены в части 2 статьи 5, а также в статьях 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Придется предупредить сразу: неспециалист в этом вряд ли разберется. И приходится снова рекомендовать подключать специалистов. Тем более что последняя по времени донастройка законодательства, по сути, не оставляет нам иного выбора.

Можно ли оставить собственность не зарегистрированной?

Платить ли дачникам налог с теплиц и туалетов и почему загородную недвижимость лучше регистрировать

Можно, и очень многие этим продолжают пользоваться, стремясь уйти от начисления налога на имущество физических лиц. Николай Лавров, вице-президент ГК «АРИН», руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», утверждает, что наличие неоформленной постройки на оформленной в собственность земле не несет никаких штрафных последствий для человека. 

Но здесь важно не забывать: регистрация недвижимого имущества — дело действительно добровольное, а вот уплата налога с недвижимого имущества — уже обязанность. И вменяя нам эту обязанность, государство будет стараться своего не упустить. С его точки зрения все просто: раз у тебя есть недвижимость — плати с нее налоги.

При этом поскольку с точки зрения закона ваши права на недвижимое имущество не подтверждены, вам уже будет трудно рассчитывать на какую-либо компенсацию, если, например, ваш земельный участок понадобится под государственные или муниципальные нужды, как это было в печально известной Имеретинской долине. Еще одна проблема — без свидетельства о собственности на дом вам не удастся подключить его к газу. И, конечно, в доме, которого по документам не существует, ни о какой прописке не может идти и речи. 

Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Znak.com

© Информационное агентство "Znak"

Шеф-редактор Плюснина М.А., [email protected]
Учредитель: Панова О.Р.

Свидетельство о регистрации СМИ № ФС77-53553 от 04 апреля 2013 года.
Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)

Адрес редакции: 620026, г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 126
Тел.: +7 (343) 385-84-82, e-mail: [email protected]

Мнение редакции может не совпадать с мнением отдельных авторов.При использовании материалов сайта ссылка обязательна.

Для лиц старше 18 лет.

определение, чем отличается садовый дом от жилого

Просмотров 941

С 1 января 2019 года российские дачники уже оценили изменения в законе. Нововведения коснулись прежде всего понятий «садовый» и «дачный» дом. Но вместе с тем возникла и путаница – считать ли садовые строения в СНТ жилым помещением? Если да, то можно ли прописаться в таком доме? Если нет, можно ли перевести садовый нежилой объект в статус жилого?

Истина где-то посередине. Одни помещения считаются жилыми, а другие к такой категории не относят. Давайте посмотрим, чем отличается садовый дом от жилого?

Понятие

Первым делом разберемся, что считать жилым помещением, а что нет?

Сейчас жилым помещением выступает «индивидуальный жилой дом», «жилой дом» и «объект индивидуального жилищного строительства». Указанные термины считаются одним и тем же понятием (п. 39 ст. 1 ГрК РФ).

  • Нежилое помещение – это сезонное некапитальное строение для временного пребывания граждан. Ярким примером является садовый домик или хозяйственная постройка в СНТ.

Основное назначение такого строения – отдых людей, хранение урожая, инвентаря и даже место для ночлега. Собственники могут оборудовать нежилое помещение кроватью, телевизором, переносной плитой и электричеством. Но жилым оно не признается.

Садовый дом представляет собой здание как раз для сезонного использования (п. 2 ст. 3 ФЗ № 217). Он может располагаться в садовом товариществе или на сельскохозяйственной земле. Запись о наличии дачного дома фиксируют в государственном реестре – собственник имеет выписку из ЕГРН с указанием данных о строении.

Садовый дом – это жилое или нежилое помещение?

Введение поправок в законодательство порождает споры – считать ли садовый дом жилым помещением? Одни утверждают, что считать, а другие твердят обратное. Кому верить?

Итак, в классическом понимании садовый дом – это строение, непригодное для постоянного проживания людей. Значит жилым оно не признается – о чем прямо сказано в ст. 16 ЖК РФ.

Однако есть исключения в связи со статусом дачного дома.

Пример:

Предположим, что дом был построен на садовом или дачном земельном участке до 1 января 2019 года. Совладельцы оформили документы в Росреестре. Выданная им выписка из ЕГРН содержит пункт о том, что здания присвоено назначение «жилое» или «жилое строение». С 1 января 2019 года указанные строения признаются жилыми домами. Закон также не требует переоформлять документы о смене статуса (в силу п. 9 ст. 54 ФЗ № 217 от 29.07.2017).

Садовые дома не считаются жилыми, если в ЕГРН они отмечены как «нежилое», «нежилое строение» или «сезонное использование». И неважно, на каком земельном участке стоит здание – СНТ, ИЖС, сельскохозяйственные угодья.

Также существует возможность сделать из садового здания жилой дом – по упрощенке в рамках «дачной амнистии». Задача признать строение капитальным. Здание жилого типа должно отвечать всем требованиям СНИП, СанПиНа и прочим нормам. Если садовый дом действительно пригоден для круглогодичного проживания людей – шансы очень высокие. Окончательное решение принимают комиссия и администрация района.

Разница между жилым и нежилым домом на дачном участке

Основные различия между жилым и нежилым домом прописаны в Градостроительном кодексе РФ.

Также нужно ориентироваться на параграф II Постановления Правительства № 47 от 28 января 2006 года.

Вышеназванные положения дают общее представление о разнице жилого и нежилого строения:

СравнениеЖилойНежилой
ПроживаниеПостоянное, круглый год

*/ – индивидуальный жилой дом имеет утепленные стены и подключен к отоплению – люди могут в нем жить даже зимой

Сезонное использование, пребывание – временное (например, на период посадки и уборки урожая)
Регистрация (прописка)РазрешенаНе разрешена
Где можно строитьСНТ, ИЖС, ЛПХ

… а также на земельных участках, отвечающих правилам землепользования и застройки территории

Только садовые земельные участки
Кадастровый учетЗаписано в ЕГРН как «жилой дом» или «жилое здание»Имеет запись «нежилое строение»
Налоговая ставкаРассчитываются в соответствии с кадастровой (рыночной) стоимостью – высокиеНизкие налоги (из-за невысокой цены имущества)

Различия связаны и с техническими параметрами. Постоянное проживание в жилом коттедже требует надежности здания. Конструкция должна отвечать стандартам ГрК РФ и СНИП.

Характеристики индивидуального жилого дома:

  1. Оформленное право собственности на дом и землю.
  2. Отдельно стоящее здание (не пристрой), единый жилой комплекс, т.е. отсутствие квартир в частном доме.
  3. Устойчивость конструкции, надежность стен, крыши и фундамента – капитальность строения.
  4. Наличие до 3-х этажей (не считая подземных).
  5. Общая высота дачного жилья – до 25 метров.
  6. Подвод коммуникаций для жизнеобеспечения: вода, газ, свет, отопление, канализация и т.д.
  7. Поддержание тепла в коттедже – не ниже 18 градусов по Цельсию.
  8. Уровень влажности не превышает 60%.
  9. Общая безопасность для проживающих граждан.

Садовый дом в СНТ не может похвастаться такими характеристиками. Обычно строение рассчитано на сезонный период – весна, лета, первые месяцы осени.

Как лучше зарегистрировать дачный дом?

Свой дом на садовом участке – это всегда приятно. Осталось разобраться, какой статус присвоить зданию? Мы выяснили, что дачный дом может быть жилым и нежилым.

  • Если нужна регистрация

Прописаться можно лишь в жилом дачном доме. Если здание будет пригодно для постоянного проживания, никаких проблем не возникнет. Нежилые садовые строения не служат местом для регистрации граждан.

  • Если нужно сэкономить

Лучше выбрать вариант с нежилым помещением. Дача или садовый домик – это летний вариант недвижимости. Зимой не придется платить за электричество, воду и газоснабжение. А вот собственник жилой недвижимости платит по квитанциям круглый год.

Мнение эксперта

Дмитрий Носиков

Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

Налог на садовый дом в 2021 году не претерпел изменений. Его по-прежнему начисляют по правилам главы 32 НК РФ. Но есть разница в плане стоимости объектов – нежилое строение дешевле жилого коттеджа. Значит и платить налог на дачу можно меньше.

Иногда ИФНС (Налоговая) и вовсе не начисляет налог на имущество (только за участок). Например, если дача поставлена на учёт до 2017 года, но право собственности не зарегистрировано. Фактически в базе ЕГРН объект не числится, а значит о нем не знают и в ИФНС.

  • Если в планах продать дом

Недвижимость жилого типа – это плюс к стоимости земли. Планируя продажу садового участка, можно объединить его с домом. Цена окажется выше, да и покупателей будет больше (см. «Как продать долю в доме с землей«)

  • Если вы стоите на жилищном учете

Оформляйте дачу как нежилое строение. Указав, что объект является нежилым, вы сохраните место в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий (ст. 52 ЖК РФ). И наоборот, сообщив о наличии жилого дома, вы рискуете, что вас снимут с жилищного учета как обеспеченного жильем.

Садовый дом в СНТ – это всегда нежилое помещение. Нововведения в 2019 году подтвердили этот факт. Однако можно перевести садовый дом в жилое помещение. Действует упрощенная процедура в рамках второй «дачной амнистии». Здание жилого типа должно соответствовать требованиям СНИП – а именно, быть удобным для круглогодичного проживания, капитальным и безопасным. Не все дачи подпадают под эти критерии.

Определить, садовый дом или жилой не так-то просто. Зачастую в деле есть сторонние факторы: категория земли, технические нюансы, запись в ЕГРН, права соседей, удаленность населенного пункта, разночтения в законодательстве. Далеко не все дачи можно переоформить в жилое здание. Существуют нюансы, о которых нужно знать. Разбираясь в тонкостях, не забывайте о помощи юристов. Наши эксперты готовы оказать вам любую правовую помощь с дачным строением и землей. Задавайте вопросы и получайте ответы – бесплатно!

Подробнее о жилых и нежилых домах, разнице и возможности постройки – рассказано в видео:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Дачный дом и коттедж - есть ли разница?

Если ваши знакомые объявили вам о покупке коттеджа, не спешите завидовать и поздравлять с престижным приобретением. Быть может, они немного слукавили, дав более весомое определение простому дачному домику. Вы спросите: в чем разница? Она есть, и довольно существенная. Рассмотрим основные параметры, по которым станет ясно, чем отличается дачный дом от коттеджа.

Что такое дачный дом

К дачному, или садовому, дому относится недорогое строение для сезонного проживания. Это непременно загородный дом, расположенный на участке земли, которую хозяева используют для выращивания плодовоовощных культур или просто для отдыха. Дачный дом строится для пребывания в нем в теплое время года, так называемый «дачный» сезон. В него чаще всего семья приезжает по выходным, но в доме и на участке есть все необходимое для минимального бытового комфорта: электричество, водопровод или скважина (колодец), летний душ или баня.

Небольшой дачный дом — самый бюджетный вариант недвижимости за городом и самый популярный формат у желающих вложиться в имущество. Объявления о продаже и покупке дачных участков, естественно, вместе с домами, встречаются чаще всего.

У дачного дома и в самом деле есть немало преимуществ.

  1. Вся семья может с комфортом проживать за городом в течение всего летнего сезона. При наличии отопительных приборов времяпрепровождение на даче можно продлить с начала мая по конец октября.
  2. По сравнению с другими видами загородной недвижимости, на планировку и строительство дачного дома уходит намного меньше времени и финансов.
  3. Обычно площадь строения не превышает 100 м2. Значит, на некапитальный дом с облегченными конструкциями, без заглубленного фундамента и подземных элементов, понадобится мало материалов.
  4. Любой дачный дом предполагает и земельный участок, на котором можно возвести дополнительные постройки: беседку, баню, детскую площадку. Любители растений разводят цветы, выращивают овощи, ягодные кустарники и плодовые деревья.

Садовые домики не оснащают дорогостоящим оборудованием, системами кондиционирования. Если дом построен из дерева, то прохладу обеспечивают естественные свойства древесины. В ином случае предусматривают навесы, солнцезащитные маркизы или высаживают ради тени густую растительность.

На даче проводят время преимущественно летом, поэтому дому не требуется существенное утепление наружных стен и кровли. Не нужна и система отопления. Во время непогоды и резкого падения температуры, какие бывают летом в средней полосе, спасают простые обогреватели.

Что такое коттедж

Коттедж — отдельно стоящее жилое строение с прилегающим участком земли. Этими чертами коттедж схож с дачным домом. Но в остальном просматриваются различия. Коттедж приспособлен для постоянного проживания. Он может быть расположен как в пригороде, так и в городской черте. Просторное жилье редко бывает одноэтажным. Традиционный коттедж имеет 2, а иногда и 3 этажа. Наверху оборудуются спальни, а внизу размещается кухня и гостиная. Часто встречаются коттеджные дома с жилой мансардой, выделенной террасой или верандой.

Коттедж строится из классических строительных материалов:

  • дерево — один из самых популярных вариантов, который используют без фасадной и значительной внутренней отделки, но требует дополнительной защиты от насекомых-древоточцев и плесени;
  • кирпич — получается массивное, прочное, долговечное строение, привлекательное внешне и отлично противостоящее внешним факторам;
  • пенобетон — быстро строится, имеет доступную стоимость, но требуется изоляция от влаги и внешняя отделка;
  • каркасная технология — каркасные дома отличаются быстрыми сроками строительства «под ключ», вариантами отделки, они легкие и относительно недорогие.

Строительство коттеджей популярно по всему миру. В Великобритании это преимущественно деревянные строения с тяжелыми деревянными балками, стропилами, выходящими в жилое пространство. Это могут быть двухквартирные дома с отдельными входами для разных хозяев. Чаще всего английский коттедж — двухэтажный дом с четырьмя комнатами и террасой.

Финские коттеджи сооружают из цельных бревен. Традиционно, строения располагают в непосредственной близости от водоема. Шведский коттедж — часто дом для семейного отдыха, место временного пребывания. Целые коттеджные поселки, аналоги наших дач, выстраивают вокруг крупных городов, в пригороде. Американцы коттеджем называют скромное загородное жилище, предназначенное для отдыха. Небольшие дома из полевого камня часто не покупают, а просто арендуют на время отпуска.

В целом, коттедж имеет вид капитального жилья, строится из высококачественных материалов и предлагается покупателям в большом разнообразии дизайн-проектов.

Отличительные черты строений

Для каждого вида строений характерны свои особенности. Сравним их на основании ключевых факторов.

  • Назначение. Дачный домик предназначен для временного проживания в теплое время года. Комфортабельный коттедж подходит в качестве основного жилья.
  • Сложность строительства. Если есть небольшие навыки, компактный садовый дом не сложно возвести самому. Строительство коттеджа поручают профессиональным строителям — на основании типового проекта, в котором прописаны малейшие детали и нюансы.
  • Площадь строения. Дачные дома намного миниатюрнее. Их площадь не превышает 100 м2. Площадь коттеджа может достигать 500 м2. Все, что больше, относится к особнякам и усадьбам.
  • Количество этажей. Жилые постройки на даче делают одноэтажными, но роль второго этажа может играть обустроенная мансарда. Коттедж тоже бывает высотой в один этаж, но чаще — это двухэтажные строения.
  • Коммунальные удобства. В случае с временным жильем обязательной коммуникацией является только электричество. В ряде поселков предусмотрен летний водопровод. На многих участках хозяева самостоятельно роют колодцы и скважины, обустраивают септики. В случае с коттеджем, обязательным условием является подвод всех коммуникаций: воды, газа, электричества, канализации.
  • Внешний дизайн. Нередко дачный дом имеет самый скромный внешний вид. Коттедж привлекает добротным и интересным экстерьером, оригинально оформленной кровлей и фасадом.

Интересно расположение и общая оценка дачного дома и коттеджа относительно других, подобных, строений. Первый всегда расположен обособленно, посреди своего участка, в общей группе дач и частных домов, в составе дачного поселка или деревни. Садовый домик может выглядеть совсем просто: 4 стены и двускатная кровля. Или представлять собой уютную и оригинальную на вид постройку с резным балкончиком на мансардном этаже и просторной верандой. Коттедж обязательно соседствует с другими коттеджами. В ряде случаев типовой коттеджный поселок отстраивают из одинаковых по внешнему виду строений. Но чаще всего здания возводят по индивидуальным проектам. Они отличаются этажностью, типом кровли, цветом фасада, архитектурным стилем, внутренней отделкой.

Материалы по теме

Дачные Дома Под Ключ| Строительство Дачных Домов

Дачный дом – это место сбора всей семьи. Постройка должна быть не только безопасной и долговечной, но и эстетически привлекательной. Аккуратный дачный домик на ухоженном участке сделает времяпровождение за городом приятным.

Строительство дачи «под ключ» по типовому решению служит отличной альтернативой индивидуальным проектам. Причина кроется в уменьшении сроков выполнения расчетов. Вам не придется делать дополнительные вложения и доработки – просто выбирайте один из готовых проектов.

Дачный дом 6х8 под ключ. Отзыв Заказчика.

СМОТРЕТЬ ВСЕ ОТЗЫВЫ>>

Компания СК "Сезон" занимается строительством дач под ключ в Туле уже несколько лет. За это время мы смогли собрать штат профессионалов, которые любят и отлично знают свое дело. В строительной компании "Сезон" вы сможете недорого купить дачный дом «под ключ» и не сделать ошибку с выбором.

Особенности выбора

Цена на строительство дач формируется исходя из нескольких ключевых параметров. Например, стоит заранее определиться с:

  • общей площадью прилегающего участка и здания;
  • планировкой, количеством хозяйственных помещений и пристроек;
  • расположением комнат.

Чаще всего наши клиенты выбирают постройки размерами 6х6, 6х8 и 6х9. Это типовые размерности, подходящие практически для любых участков.

Перед тем, как заказать строительство дачных домов «под ключ», выберите один или несколько типовых проектов. По желанию, специалисты компании проведут внутреннюю перепланировку комнат. Также мы осуществляем работу с личными чертежами и проектами заказчика.

Преимущества Заказа Проекта В СК "Сезон"

Строительство дачных домов в Туле – основное направление работы нашей компании. Пять основных преимуществ СК «Сезон»:

  • выгодные расценки на услуги;
  • возможность бесплатной корректировки проектов по желанию клиента;
  • долговечные, безопасные и экологичные материалы, используемые в работе;
  • укороченные сроки выполнения заказов;
  • широкий выбор типовых проектов загородных домиков.

Специально для наших клиентов мы разработали универсальные дизайн-проекты дачных домиков на любой вкус. В каталоге проектов можно найти варианты с различной этажностью (на один или два этажа), выполненные из профилированного бруса или на каркасной основе. Размер застройки клиенты выбирает самостоятельно.

Чтобы отсортировать дачные дома, которые мы предлагаем для жителей Тулы, воспользуйтесь фильтрами. Цены на постройки «под ключ» также можно выбрать при помощи ползунка – первыми в каталоге отображаются самые недорогие.

Наши специалисты возьмут всю работу на себя: начиная от составления документации и заканчивая самим строительством дачного дома. Цены на услуги зависят от выбранного вами проекта и размеров, но всегда остаются честными и доступными.

Недорогие дачные дома «под ключ» в Туле от строительной компании «Сезон» доступны каждому! Оставьте свою заявку, обратитесь в офис или закажите обратный звонок. Консультант ответит на все возникшие вопросы и поможет вам с выбором.

Дома коттеджного типа - элементы архитектуры коттеджного стиля

От небольшого жилого дома до гостевых домов - В планах коттеджных домов каждый найдет себе занятие по душе

Вы думаете о «Белоснежке и семи гномах» или, может быть, о Стратфорде-на-Эйвоне Шекспира, когда где-то упоминаются коттеджи? Да, коттедж - это маленькое и уютное жилище. Такой дом также имеет неформальную планировку и часто вызывает очарование сказки или загородной жизни.Однако сегодняшние коттеджи предлагают гораздо больше. В настоящее время дизайнеры и архитекторы создают коттеджи, которые предлагают ощущение большого пространства, а также функции, которые вы ожидаете от домов самых современных стилей.

Если вы хотите уменьшить размер или добавить гостевой дом к своей собственности, как только вы найдете время, чтобы познакомиться с сегодняшним стилем дома в коттедже и с тем, как он может соответствовать вашим потребностям, вы влюбитесь в него.

Что такое коттеджный стиль и почему он так популярен в последнее время?

Коттеджный дом, который иногда называют вторым домом или местом для отдыха, часто выглядит причудливым и в то же время очаровательным.Комнаты уютные и удобные. Это также очень практичный дом, очень функциональный. В нем не так много места, но есть характер. Основными особенностями дома в стиле коттеджа являются черепица, оштукатуренные стены, балконы, небольшие веранды, двускатные крыши и эркеры. Как правило, коттеджный дом представляет собой одноэтажное или полутораэтажное строение.

Этот очаровательный одноэтажный коттедж в стиле бунгало с крыльцом площадью чуть более 1270 квадратных футов включает в себя три спальни.Чтобы он казался больше, чем он есть на самом деле, план этажа включает сводчатый потолок в гостиной, а также кухню и столовую открытой планировки (план № 178-1146).

Этот архитектурный стиль идеален по многим причинам и для самых разных людей. Во-первых, для тех, кто сокращает размеры, стиль коттеджа часто является идеальным решением. Он предлагает много характера и очарования, но занимает меньшую площадь и более эффективен. Дизайн коттеджей сегодня часто имеет открытые планы этажей и более широкие дверные проемы и холлы, что делает их более доступными для инвалидных колясок.Поскольку коттеджи являются относительно недорогой альтернативой крупномасштабному строительству, многие люди строят их на своих землях как «гостевые дома», чтобы жить рядом со своими родителями и родственниками супругов.

Коттеджи с новым дизайном возвращают вас в старую эпоху, но в них есть нотка современности, которая делает их более удобными и эффективными. А поскольку интерьер часто используется хорошо, коттедж не кажется тесным, что делает его еще более предпочтительным.

Элементы коттеджного дома

1.Деревенский - но не слишком деревенский - и традиционный стиль. По сравнению с коттеджем, коттедж более сложный и детализированный. Большое внимание уделяется формам окон, аркам дверей и наличникам. Этот стиль может быть в различных формах от «бунгало» до «викторианской» и «тюдоровской» архитектуры. Доступные варианты стилей помогают создать большое количество проектов плана дома, которые подходят для существующего дома или в пределах существующего района.

Крыльцо по периметру и привлекательное сочетание камня и сайдинга снаружи создают эффектный коттеджный дом.В большой комнате / гостиной есть большой эркер, через который можно выйти на улицу «внутрь», благодаря чему площадь в 1 922 квадратных фута кажется гораздо более просторной и удобной. (План № 183-1003).

2. Асимметричный дизайн. Как правило, большинство коттеджей имеют асимметричный дизайн, при этом дымоход часто выступает в экстерьере и интерьере дома. Крыльцо также обычно является частью дизайна. Эти элементы добавляют ощущение уюта и очарования.

Этот загородный коттедж площадью всего 1092 квадратных фута предлагает гораздо больше, чем можно было бы предположить по его площади.Соборный потолок в гостиной создает ощущение открытости, как только вы входите в парадную дверь. В центре внимания большой камин в задней части гостиной. Дом с двумя спальнями, двумя ванными комнатами - в главной спальне потолок поднос. (План №136-1028).

3. Меньшая занимаемая площадь. Коттеджи - это, как правило, дома площадью менее 2000 квадратных футов, а часто и намного меньше. У них от одной до трех спален. Гостиная или камин, как правило, является центром дома с камином в качестве главной особенности.Столовая часто является частью этого центрального жилого пространства, а не отдельной отдельной комнатой. Деревянные полы типичны и добавляют коттеджу шарма.

Этот уютный коттедж имеет две спальни и две ванные комнаты на площади 1580 квадратных футов. (План №120-1629).

Краткая история коттеджного стиля

Хотя стиль коттеджа существует уже сотни лет, в том числе в Скандинавии, России и Китае, он уже давно присутствует и в Соединенных Штатах.Эти дома были сначала куплены как дома по необходимости. Они оба практичны и доступны по цене. Асимметричный дизайн легко построить, а также легко добавить, когда и если в этом возникнет необходимость. Когда вы посмотрите на историю этих домов, вы заметите, что многие из них имеют базовый каркас с дополнительными комнатами и чердаком. Это связано с их способностью расти и расширяться, а также с их практичным дизайном.

В Соединенных Штатах различные стили коттеджных домов развивались по мере того, как менялись вкусы американцев в архитектуре.Стиль Ремесленника, уходящий корнями в движение Искусства и Ремесла из Европы, привел к американскому стилю коттеджа с очень сильными внешними особенностями, включая передние и боковые фронтоны. Позже бунгало стали популярным вариантом в середине 1900-х годов и тесно связаны с коттеджным стилем.

Знаменитые коттеджи

Мы не могли не оглянуться на знаменитые «настоящие» коттеджи, не побывав в Англии.Будущая невеста Уильяма Шекспира Энн Хэтэуэй назвала этот коттедж в стиле Тюдоров домом.

Еще один знаменитый коттедж, о котором нам напомнили, расположен в Кахире, Ирландия: известный в местном масштабе как «Швейцарский коттедж», он является одним из лучших образцов декоративного коттеджа. Строение было построено в 1810 году и принадлежало имению лорда и леди Кахир.

Коттедж с соломенной крышей в Девайзес, Великобритания, является классическим примером коттеджа с соломенной крышей и элементами, напоминающими имбирные пряники.
(Фото: Ричи Валенс на Unsplash)

На что обратить внимание в современном доме в коттеджном стиле

Поиск идеального дома в загородном стиле начинается с внимания к деталям. В то время как коттеджные дома предлагают базовый дизайн, они также часто сочетаются с красивой внешней архитектурой из самых разных стилей.

Этот очень традиционный коттедж площадью 1396 квадратных футов имеет очень современную внутреннюю планировку.С тремя спальнями и двумя ванными комнатами, он максимально использует пространство (план № 142-1055).

Современные коттеджи также оснащены множеством современных удобств. Вы обнаружите, что современные проекты коттеджей отлично используют их ограниченное пространство. Эти дома с открытой планировкой оптимизированы и просторны, но при этом остаются уютными и комфортабельными. Кроме того, они не слишком доминируют ни в одной области, поэтому хорошо подходят для большинства объектов и районов. В то время как коттеджи, как правило, предоставляют основные функции с использованием компактной планировки, эти дома также очень функциональны.

Этот современный коттедж площадью 985 квадратных футов имеет изящную внутреннюю планировку с кухней открытой планировки и круглым жилым пространством на открытом воздухе. В главной спальне есть гардеробная, а на втором этаже есть небольшая вторая спальня с ванной. (План № 117-1101).

Есть гораздо больше вариантов коттеджных домов, доступных для просмотра в Интернете на таких сайтах, как The Plan Collection.Дайте волю своему воображению и подберет идеальный для вас план коттеджного дома!

Сноска: Дома на главном изображении выглядят следующим образом по часовой стрелке, начиная с верхнего левого угла: План № 117-1101, План № 117-1141, План № 108-1426, План № 198-1050, План № 142-1041 и План. № 117-1126.

Все, что вам нужно знать о домах в коттеджном стиле

В английском языке есть несколько слов, которые призваны вызывать определенные чувства.« Коттедж » - одно из таких слов. Сразу же вы представляете, как кипит чай в цветочной чашке у теплого огня, а у вас на коленях спит кот.

Какое милое слово. Хотя жизненная удача может удержать вас от мурлыкающего котенка, у вас действительно может быть уютный коттедж с чаем и небольшим креслом. Возможно, вам удастся заполучить старый коттедж со встроенным шармом и комфортом, или вам, возможно, придется построить его самостоятельно. В любом случае, коттедж - один из самых очаровательных стилей дома для жизни.Вот что вам нужно знать о них и о том, как получить один для себя.

История домов в стиле коттеджа

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Слово «коттедж» происходит от средневекового слова «коттер», означающего человека, живущего в небольшом доме в обмен на обработка окрестных сельхозугодий для домовладельца. Часто в термин включали не только дом, но и сарай, хозяйственные постройки и все остальное, огражденное забором на участке.Где-то по пути коттедж стал означать небольшой дом. Никакого конкретного размера, просто маленький. В то время как коттеджи Европы служат жилищами, коттеджи Америки обычно относятся к загородным домам. Каким бы ни было официальное использование этих домов, в этих домах нет недостатка в очаровании и приглашении для утомленных сердцем.

Внешний вид домов в загородном стиле

Коттедж в английской сельской местности часто будет напоминать другой домашний стиль. Там может быть простая линия окон, как в грузинском доме, или вы можете найти фахверковый узор дома Тюдоров.Считайте это благословением, потому что сочетание стилей придаст вашему коттеджу индивидуальность, которую нелегко создать.

Посмотреть в галерее

Если вы хотите сделать свой коттедж более современным, постарайтесь сохранить исторический шарм и используйте краски и детали, такие как светильники, чтобы обновить свой маленький дом. Черный - отличный вариант, который выделит ваш коттедж на фоне остальных очаровательных коттеджей.

Посмотреть в галерее

Пытаетесь построить прибрежный коттедж для себя, своей семьи и друзей? Отойдите от традиционного камня и кирпича и окунитесь в морскую черепицу викторианской эпохи.В сочетании с классической мятной зеленью и ветреной травой вы превратите свой коттедж в место, из которого никогда не захочется покидать. {Найдено на thecottagejournal}.

Посмотреть в галерее

Хотя соломенные крыши не являются обычным явлением для современных коттеджей, определенно здесь можно найти бесконечное очарование. Это почти такой же классический коттедж, как и вы, и в сочетании с плетистыми розами у вас получится английский коттедж, достойный сниматься в кино.

Посмотреть в галерее

Возможно, вы заметили, что мы постоянно поднимаем вопросы о ландшафтном дизайне.Наверное, потому, что в коттедже обязательно должен быть красивый ландшафт. Для более старинного английского образа выберите вьющиеся лозы, непослушные кусты и цветы, которые можно обрезать для вазы.

Посмотреть в галерее

Если вы предпочитаете аккуратный и ухоженный ландшафт полям полевых цветов, вам нужно выбирать растения на основе того, как они будут выглядеть симметрично. Слоистые ряды кустов создают прекрасный опрятный эффект на вашем дворе и привлекают внимание к вашему коттеджу, а не к ландшафту.

Посмотреть в галерее

Иногда в коттедже будет крыльцо, а не настоящий двор. Воспользуйтесь преимуществом площади в квадратных метрах и придайте своему крыльцу немного растительной любви с горшечными кустарниками и цветами. Вы получите мгновенный эффект сада без травы.

Посмотреть в галерее

Тебе не о чем говорить? Оконные коробки - ваше решение. Они позволят легко придать вашему коттеджу такой яркий цвет, и вам вообще не придется пачкать руки.Кроме того, менять их сезонно будет просто.

Посмотреть в галерее

Вам повезло с обилием квадратных метров? Затем используйте это крыльцо как продолжение своего жилого пространства. Уютно украсьте его качелями, уличной мебелью и не забудьте узорчатые подушки. Это позволит вашим соседям заглянуть в вашу неизменно уютную гостиную.

Смотреть в галерее

Иногда в коттедже есть не только переднее крыльцо, но и задний дворик. Если у вас его нет, вы захотите добавить его.Это не только отличный способ расширить пространство для развлечений в небольшом доме, но и украсить его самым уютным декором коттеджа. Если этого недостаточно, мы не знаем, что это такое.

Интерьер

Посмотреть в галерее

При ремонте исторического коттеджа вы, скорее всего, найдете множество вещей под современным деревом и гипсокартоном, например, кирпичом и камнем. Если можете, держите эти элементы открытыми, чтобы придать коттеджу настоящую ностальгическую атмосферу. Вы также не можете не полюбить дополнительную текстуру.

Посмотреть в галерее

Балки были обычным явлением в коттеджах, хотя, как и каменные стены, многие были прикрыты. Пора позволить этим красоткам выйти на свет и сиять. Возможно, им потребуется немного отделки, но вы сможете оценить тот винтажный оттенок, который они добавят в ваш коттедж.

Посмотреть в галерее

Вы могли заметить, что многие коттеджи имеют внешние ставни. Вам будет приятно узнать, что в декоре коттеджа есть ставни и внутри.В таком небольшом пространстве внутренние ставни могут полностью отодвигаться от окон, обеспечивая максимальное естественное освещение, в отличие от штор. Выигрыш для ваших маленьких пыльных уголков.

Посмотреть в галерее

Кухня может быть сложной задачей в коттедже из-за небольшой площади в квадратных футах. Воспользуйтесь возможностью приобрести мини-бытовую технику, в том числе холодильник Smeg любого цвета по вашему выбору. Они предоставят вам подходящую кухню, не занимая слишком много места для хранения вещей.

Посмотреть в галерее

Если говорить о пространстве для хранения вещей, то стенка шкафов может выглядеть громоздкой и нежелательной на кухне небольшого коттеджа.Разместите эти цветочные чайные чашки и банки с джемом на открытых стеллажах, которые помогут вашей кухне почувствовать себя настоящей дачной кухней, достойной фильма. Это также поможет вам лучше отредактировать кухонные принадлежности в зависимости от стиля и использования.

Посмотреть в галерее

Некоторые коттеджи настолько малы, что в них нет места для настоящей столовой, поэтому вместо них должно хватить уголка для завтрака. Вместо того, чтобы оплакивать потерю обеденного стола, примите мягкие кресла и поставьте для гостей столько стульев, сколько сможете.

Посмотреть в галерее

Ahh pattern. Многие классические английские коттеджи построены по образцу. Цветочные обои на фоне традиционного коврика и полосатых занавесей как-то просто работают в коттедже. Если вы не можете управлять шторами, по крайней мере, подарите себе роскошь ванной комнаты с цветочными обоями. Ваш коттедж будет вам благодарен.

Посмотреть в галерее

Узор и цвет легко подавляют вас? Начните с покрытия стен, шкафов, мебели и даже пола белым цветом. Чистый лист поможет вам без лишних проб и ошибок определить, какой цвет и где должен быть узор.

Смотреть в галерее

Спальня под карнизом - обычное дело среди коттеджей. Все эти наклонные стены и потолки позволят вам создать самый очаровательный уголок в спальне. Подумайте о своем декоре нестандартно и посмотрите, как вы можете заполнить странные углы и укромные уголки в своем пространстве.

Посмотреть в галерее

Потертый шик - это не твое дело. Это не значит, что нельзя жить в коттедже. Откажитесь от роз и обоев в пользу современных линий и нейтральных тонов.Добавьте кожаные акценты для текстуры и черную фурнитуру для современности. Вы обнаружите, что создать современный коттедж проще, чем кажется.

Три красивых дома в стиле коттеджа

Во многих отношениях коттедж - это дом мечты для многих. Это очень очаровательный и уютный дом по определению, и хотя существует множество вариаций стиля и дизайна, это тепло присутствует всегда. Каждый дом должен ощущаться как коттедж, независимо от того, как он выглядит снаружи.Вот еще примеров таких великолепных построек.

Очаровательный коттедж на пляже

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Этот красивый пляжный коттедж из Флориды абсолютно очарователен. Сочетание ландшафта, видов, свежей и солнечной погоды и теплого и уютного дизайна этого коттеджа просто идеальное. Это коттедж с 3 спальнями, который вы действительно можете забронировать как место для отдыха.Как и следовало ожидать, учитывая расположение, соединение внутреннего и внешнего помещений очень плавное и сильно подчеркнуто.

Есть большое крыльцо по периметру, которое соединяет уютные внутренние помещения с открытым небом и действует как переходное пространство. Это идеальное место, чтобы полюбоваться видами и насладиться солнечной погодой с книгой за чашкой кофе по утрам. Есть несколько точек доступа на это крыльцо из гостиной, а также из спален. Оба этажа имеют похожий дизайн и одинаково привлекательны и очаровательны.

Современный коттедж в Вашингтоне

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Изначально здесь использовался 100-летний дом сидеть, которая сгорела и все прекрасные воспоминания внутри вместе с ней. Затем владельцы вместе со студией Hoedemaker Pfeiffer построили на его месте новый коттедж. Они хотели, чтобы в нем было такое же очарование и ощущение, что и в их предыдущем доме, и чтобы он выглядел так, как если бы он был здесь давным-давно.

Чтобы придать ему обыденный вид, архитекторы спроектировали его как серию небольших секций, соединенных вместе. Таким образом, он рассказывает историю о том, как эти секции добавлялись с течением времени, как дом рос и расширялся, хотя все строилось одновременно. В результате получился дом в стиле коттеджа с множеством светлых и просторных пространств, соединенных с небольшими открытыми верандами и верандами, а внутри - эклектичный дизайн с элементами современного и традиционного стиля.

Каменный коттедж на берегу озера

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Этот очаровательный коттедж был спроектирован и построен студией Murphy & Co.Дизайн в Миннесоте. Он был создан как дополнение к существующему дому на берегу озера Миннетонка, поэтому архитекторы постарались придать ему тот же стиль и характер, что и главный дом, но при этом позволяя ему выделяться и быть уникальным. План заключался в том, чтобы он служил отдельным гостевым домом и занимал участок земли рядом с главной резиденцией с видом на озеро.

Палитра материалов, использованных для этого коттеджа, вдохновлена ​​главной резиденцией и включает натуральный камень, гипс и необработанную древесину.Вместе эти текстуры придают коттеджу по-настоящему уютную и деревенскую атмосферу, особенно с этой красивой шахматной крышей и большим камином сбоку. Внутри есть большая социальная зона внизу с гостиной, обеденной зоной и кухней с выходом на улицу. Наверху находится спальная зона, а спальни имеют красивую открытую террасу с прекрасным видом на озеро. diys

Разница между домом и коттеджем

Ключевое отличие: Дом - это здание или строение, которое служит убежищем, тогда как в сегодняшней ссылке коттедж определяется как уютное жилище, как правило, в сельской или полусельской местности.

Дом - это здание или строение, служащее укрытием. Как правило, это слово используется в контексте жилища людей. Дом удовлетворяет одну из общих потребностей людей. Дом - это замкнутая конструкция, в которой человек намеревается искать защиту от разного рода опасностей. Не существует четкого определения типа конструкции, которую можно назвать домом. Хижина или особняк, оба считаются домами, так как они оба предоставляют убежище своим обитателям.

Оглядываясь назад на ранние цивилизации, мы можем обнаружить, что люди укрывались в пещерах, и по мере развития цивилизации люди также думали о том, чтобы идти вперед. Еще в каменном веке для убежища использовались палатки из кожи и меха животных. Позже, в средние века, жилье приобрело широкое значение в контексте размера, формы и дизайна. Это было время замков, рыцарей и королей. Дома богатых людей были величественными во всех отношениях, а у бедных по-прежнему не было выбора, а иногда и вовсе не было домов.

Коттедж определяется как уютный дом и чаще всего находится в сельской или полусельской местности. В средние века люди из сельскохозяйственной общины жили в коттеджах, имея в виду небольшие жилища крестьян, известные как коттеджи. В позднем средневековье слово «коттедж» использовалось для обозначения жилища, которое включало в себя сарай и огороженный двор или участок земли, огороженный воротами. Позже эти домики получили популярность. Идея жить в сельской местности с открытыми полями привлекла большое внимание горожан.Согласно Википедии, слово «коттедж», вероятно, представляет собой смесь древнеанглийского слова «коттедж», «кот», «хижина», и старофранцузского «коттедж», «хижина, коттедж», от древнескандинавского «кот», «хижина» и связанного со средне-нижненемецким словом «коттен» (коттедж, хижина). Согласно Оксфордскому словарю английского языка, термин «коттедж» используется в Северной Америке для обозначения «летней резиденции (часто большой и роскошной) на водоеме, оздоровительном или развлекательном курорте».

В современном современном мире термин «коттедж» может использоваться для описания различных видов жилья в зависимости от страны, в которой используется это слово; еще мало что ассоциируется со всеми коттеджами в мире.Сегодня слово коттедж ассоциируется с уютным жилищем, теперь оно ассоциируется с большим домом (в отличие от первоначального значения этого слова). Люди предпочитают останавливаться в этих коттеджах на время отпуска. Коттедж теперь ассоциируется не только с сельской местностью, жители города также приняли этот термин для обозначения своих больших домов.

В двух словах, дом относится к зданию или строению, которое служит убежищем. Он может быть разного размера и формы. С другой стороны, коттедж изначально использовался для обозначения небольших домов крестьян, но сегодня он используется для обозначения загородного дома.Дома используются как постоянные места проживания, а коттеджи - как дома отдыха. Коттеджи также считаются роскошными домами для богатых людей. Так как коттедж - это еще и укрытие, значит, это своеобразный дом. Итак, все коттеджи - это дома, но не все дома коттеджами.

Базовые проекты Коттедж в Северной Каролине

В мире интерьеров часто возникает вопрос: что же такого особенного в коттеджах, что так сильно влияет на нас? Для одной американской пары с двумя маленькими детьми ответ заключается в их практичности.Когда они приступили к ремонту своего загородного дома на границе Блэк-энд-Смоки-Маунтинс в Северной Каролине, именно способность коттеджа справляться с более беспорядочными частями жизни заставила их искать вдохновения через пруд. Приняв на работу свою подругу, дизайнера интерьеров Кейт Тауилл из Basic Projects, она получила инструкции, что паре «нужен кто-то, чтобы убедиться, что в доме комфортно, и работать с двумя маленькими мальчиками, бегающими между ним и окружающим лесом». Они хотели, чтобы это было дружелюбно к детям, а не драгоценным и не претенциозным.Это то, что Англия действительно хорошо делает с коттеджами - у вас никогда не возникает ощущения, что вы собираетесь что-то разрушить, и все это очень практично. большое количество красивых светильников, поэтому Кейт не о чем беспокоиться. Фактически, ее взяли на борт на полпути ремонта. «Я немного колебалась, потому что не люблю заканчивать на полпути, - говорит Кейт, - но они отличные друзья, у них прекрасный вкус, и мне нравится их компания, дух и свет, так что это была отличная возможность поработать. с ними над очень крутым проектом.Сама вилла вдохновила и вдохновила меня ». Это коттедж с двумя спальнями, окруженный лесом и журчащим ручьем, с множеством оригинальных деревянных панелей и полов внутри. На первом этаже находится гостиная, кухня, библиотека и ванная комната, на втором этаже - еще одна ванная комната и две спальни.

Что такого в коттеджах?

Когда Кейт присоединилась к ремонту, владельцы уже выбрали шкафы, электрические и сантехнические приборы и выпотрошили дом, чтобы заменить поврежденные стены, но сохранили ту же планировку и всю оригинальную деревянную обшивку.«Они действительно сидели за рулем и точно знали, что им нужно, а я была там, чтобы облегчить это благодаря своим знаниям и антиквариату», - объяснила она. «У них отличный вкус, им просто нужна была помощь». Это означало небольшие изменения в первоначальных планах Дэйва и Джен, например, замену современной фартуки, которую пара выбрала, расписанной вручную португальской плиткой для придания большей деревенской эстетики.

Кейт начала искать нужные изделия со всего мира; Марокканский ковер закрепляет библиотеку, а диванчик для двоих в Швеции 1960-х годов дополняет шкаф тамбурного бара середины века.В гостиной выцветший розовый турецкий ковер задает тон, он радостно сидит за журнальным столиком из японского белого дуба, стульями, полученными от 1stDibs, и марокканским столом между ними. На кухне, облицованной португальской плиткой, обеденные стулья с блошиного рынка в Лос-Анджелесе и обтянутый тканью диванчик Schumacher создают веселую атмосферу 1970-х. В каждой комнате это разнообразие стилей и периодов создает пространство, которое чудесно нестандартно и совершенно очаровательно. Именно это чувство непринужденного дизайна и привлекло Дэйва и Джен в «Базовые проекты»; «Мне нравится, когда вы действительно можете увидеть оригинальные материалы дома с минимальной отделкой сверху», - говорит Кейт о своем подходе к дизайну.«На самом деле, мне очень не нравится ощущение чрезмерно спроектированного пространства, когда очевидно, что дизайнер интерьера сделал все. Я был сценографом в течение семи лет, и это очень помогло мне с моей эстетикой ».

Коттедж в Херефордшире превращается в шикарный семейный дом

Дом получил название Tinks Cottage, ода бабушке Дэйва, которая хотела почувствовать, что он собирается навестить ее, когда отправляется в дом на выходных. Кейт гордится тем, что достигла «сплоченного чувства комфорта, но при этом сохраняет дань уважения своей бабушке.«В детской комнате ей отдают дань уважения; Кейт нашла старый сундук, в котором хранились игрушки, и нанесла на нем трафарет «Динь-Динь» в качестве сюрприза для Дэйва. Однако ее любимая вещь в доме - библиотека, комната, которую Дэйв описал как место, «куда мог пойти Мик Джаггер». По сравнению с более спокойным основным жилым помещением, здесь царит оживленная атмосфера, в нем есть шкаф для напитков для приготовления коктейлей, клетчатые шторы, винтажные постеры и камин. «Комната кажется такой неожиданной, - говорит Кейт, - в ней есть каменный камин и открытые балки, создающие атмосферу английского коттеджа, но украшение переносит вас в другой мир.Ощущение пребывания в другом месте стало для Дейва и Джен стимулом к ​​покупке и ремонту коттеджа в первую очередь как спокойного убежища от их напряженной жизни в Чарльстоне, и это краткое изложение было достигнуто с апломбом.

Базовые проекты: basicprojects.us
Urban Electric: urbanelectric.com

Популярные проекты коттеджных домов - The House Designers

В поисках дома своей мечты обратите внимание на нашу обширную коллекцию популярных проектов коттеджных домов! Эти дома включают в себя различные планы этажей, чтобы удовлетворить уникальные стили и потребности наших клиентов.

Эта коллекция включает уютные каюты, привлекательные бунгало и большой, но все же теплый и гостеприимный дизайн. Если вам нужен коттедж для семьи, гостевые комнаты или даже отдых, у нас есть прекрасные варианты. Благодаря этому удивительному разнообразию вы обязательно найдете планы коттеджных домов, соответствующие вашему списку желаний и бюджету!

Популярные планы коттеджных домов всех форм и размеров!

Планы от одноэтажных до многоуровневых, от компактных до обширных, вы можете построить практически любой коттедж.На рынке существует бесчисленное множество типов планов этажей коттеджных домов. Тем не менее, большинство проектов коттеджей, как правило, попадают в одну из четырех категорий, в том числе:

  • Коттеджи
  • Коттеджи в викторианском стиле
  • Бунгало / Коттеджи мастеров
  • Коттеджи на склоне холма

Убедитесь, что вы понимаете эти разные стили. Когда вы узнаете о преимуществах и особенностях каждого из них, вы сможете выбрать лучший дизайн для себя.

Коттеджи

План дома 7055
2697 кв.м, 4х комнатная, 3.1 Ванная комната Дом для отпуска «Ремесленник»

Домик для отдыха можно использовать практически для чего угодно. Эти дома очень гибкие, от уик-эндов до отпусков! Они также предлагают такие пространства, как инклюзивные семейные номера, веранды спереди и крытые веранды сзади. Часто дизайн загородного дома также включает уютные столовые, современные кухни для гурманов, несколько спален и места для развлечений на открытом воздухе.

Коттеджи в викторианском стиле

План дома 4838
2267 кв.м, 3х комнатная, 3.0 Ванная викторианский коттедж

Когда дело доходит до коттеджей в викторианском стиле, их планы этажей обычно включают сводчатые потолки, крытые парадные входы и более уютные кухни в стиле камбуз. Не забывайте о красивых декоративных деталях, таких как отделка, колонны и арочные окна, которые можно увидеть в THD-4838 (вверху).

Бунгало и коттеджи на склоне холма

План дома 9669
1866 квадратных футов, 3 спальни, 2,0 ванные комнаты Бунгало Коттедж

Сравните это с коттеджами-бунгало, региональные варианты которых популярны по всей стране.Они имеют безошибочный характер и имеют шатровые или остроконечные крыши, в зависимости от местоположения. Окна сгруппированы таким образом, что это удобно для тесных участков и обеспечивает больше естественного света в помещении. В то же время необходимый нависающий карниз снижает приток солнечного тепла. На этих планах также можно найти большие крытые веранды.

План дома 1143
1480 квадратных футов, 2 спальни, 2,0 ванные комнаты Коттедж на склоне холма

И, наконец, коттеджи на склоне холма спроектированы так, чтобы располагаться на крутых или устойчивых склонах, как следует из названия.У них обычно есть такие функции, как подвалы с выходом или дневным освещением, большие террасы и балконы, гаражи для проезда под навесом и просторные гостиные с множеством окон, из которых открывается вид.

Все стильно с идеальной квадратной метрой

Если хотите, наша обширная коллекция популярных проектов коттеджных домов может быть отфильтрована по размеру! Большой или маленький, каждый план спроектирован так, чтобы быть комфортным и полностью уникальным. Это значительно упрощает поиск идеального для вас дома!

Крошечные коттеджи

План дома 1490
384 кв.м, 1 комнатная, 1.0 Ванная комната Tiny Cottage

Спрос на крошечные коттеджи за последние годы вырос в геометрической прогрессии, и не зря. Вы можете не только сэкономить деньги во время строительства, потому что для меньшего дома требуется меньше материалов и земли, но и сэкономить на протяжении всей жизни дома. Меньшая площадь в квадратных футах означает меньше денег, потраченных на отопление и охлаждение. И подумайте о времени, которое вы сэкономите, если у вас не так много места для уборки, как в большом доме!

Средние коттеджи

Если вам нужно больше места, не бойтесь! Есть множество небольших и средних коттеджей на выбор.Эти конструкции - наши самые популярные коттеджи, и, как правило, вы найдете достаточно спален для семьи, просторных кухонь и дополнительных удобств, таких как домашний офис. Бонусные комнаты также популярны в этих домах. Обычно их можно найти над гаражом.

Большие коттеджи
План дома 9681
5,121 кв. Футов, 3 спальни, 3,0 санузла Большой коттедж на склоне

В больших коттеджах есть все! Каждый может наслаждаться собственным пространством в доме такого размера. Многие из этих планов этажей включают такие вещи, как несколько мастер-кают для уединения и несколько жилых помещений, чтобы предоставить много места для развлечений.Медиа или игровая комната действительно поддержат вечеринку!

Эти дизайны также имеют невероятно много места для хранения, что позволяет легко поддерживать идеальную картинку в вашем доме и лишенную беспорядка. Нравится принимать гостей? Им понравится, если в вашем доме есть полностью приватные апартаменты. В некоторых из этих популярных планов коттеджных домов даже есть частные апартаменты для постоянных гостей!

Есть так много планов коттеджей на выбор. Они доступны во всех размерах и стилях, и у нас есть все! Планируете ли вы дом для отдыха, строите гостевой коттедж или строите свое постоянное место жительства, правильный дизайн найдется.Просто составьте список того, что вам нужно.

Мы рады и готовы помочь вам найти дом вашей мечты. Если у вас есть какие-либо вопросы или вы хотите узнать больше о навигации по домашнему поиску, не стесняйтесь обращаться к нам. Нам не терпится показать вам мир домашних планов!

Следите за нами и ставьте лайки:

Распределение бюджета: Cottage House Flip

Сегодня я здесь, чтобы ответить на животрепещущий вопрос, который вы все задавали… сколько стоит этот Cottage House Flip?

Я рассказал о закупочной цене, планах реконструкции и предполагаемом бюджете в октябрьском выпуске Cottage House Flip Kickoff, поэтому интересно вернуться назад и посмотреть, насколько точны были мои прогнозы.Оказывается, было несколько неожиданных сюрпризов, как хороших, так и плохих. Это мой опыт и извлеченные уроки.

Хотя я так рад, что прошел через этот процесс, и ни на секунду не жалею об этом, я определенно не стал бы повторять эту ситуацию снова. Ситуация, когда вы покупаете дом с не такой большой скидкой на очень маленьком рынке, ориентированном на конкретного покупателя, который находится в 3+ часах езды от дома незадолго до зимы. В то время это действительно был лучший вариант для меня, и я знал о недостатках, но решил, что оно того стоит.И это было.

Но теперь, когда я заплатил по долгу службы, я буду гораздо разборчивее в выборе того, что я выберу. Это процесс в течение нескольких месяцев, который легко может поглотить вашу жизнь, и вы не хотите каждый день быть несчастным или бояться даже думать об этом.

С учетом сказанного, давайте поговорим о связанных с этим расходах.

Цена покупки составляла 170 тысяч долларов, а мой ориентировочный бюджет на реабилитацию, не включая расходы продавца, составлял около 93 тысяч долларов, и я сказал, что буду счастлив, если останусь ниже 100 тысяч долларов.

К счастью, у меня было очень большое преимущество: кладовая, полная мебели / декора из моего старого дома, продавцы, которые оставили всю свою существующую мебель, и партнерские отношения с брендами, которые предоставили большую часть остальной (чего я , а не ожидал !)

Сочетание этих факторов сделало мои расходы на декор / постановку / материалы практически нулевым. Находиться в этом положении было большим благословением, и я не считаю само собой разумеющимся, насколько мне безумно повезло.

С другой стороны, безумно высокие затраты на рабочую силу.Это подводит меня к очень важному уроку: нанимает одного подрядчика для всего.

Я начал с плохого подрядчика, который не только обошелся мне в несколько недель, но и мне пришлось заплатить другому подрядчику за устранение причиненного им ущерба. Перед началом работы убедитесь, что у вас есть подписанный контракт с четкими сроками.

Чтобы сэкономить деньги, у меня были отдельные электрик, сантехник / плиточник, демонстрационная группа и маляр, что стало трудно планировать в команде моего генерального подрядчика, поскольку все должно было быть сделано по порядку, а общение очень важно.В итоге я заплатил дважды за несколько работ, которые нужно было переделать. Никогда больше.

Помимо тех ошибок новичков, были неизвестные факторы, неподвластные мне, такие как сухая гниль в задней части дома и электрические цепи, которые нужно было перемонтировать. А затем в последний момент были приняты решения по таким вещам, как добавление бетонной посадочной площадки и стены со встроенными стеллажами под домом, чтобы создать глиняную комнату, насыпание гравия по бокам и передней части дома, повторная заливка каждой стены и потолочной доски внизу и многие другие косметические дополнения, которые не были необходимы, но я хотел сделать все возможное, чтобы сделать вещи идеальными.Вы должны немного активизировать свою игру, когда Country Living приедет стрелять.

В конце концов, было так много дополнительных позиций, которые были добавлены к исходной оценке, что мне просто выставляли счет ежечасно каждую неделю, и невозможно разделить их по каждому отдельному заданию, поэтому, к сожалению, я не могу разбить его так, как Я хотел бы.

Сумма моего электрика составила 4 тыс. Долларов (на 1 тыс. Долларов больше, чем моя первоначальная оценка), в то время как внутренняя покраска стоила 2700 долларов - примерно на 1 тыс. Долларов меньше, чем планировалось в бюджете, но он ушел без отделки, и мне пришлось заплатить, чтобы ее закончили.

Мои затраты на установку сантехники и плитки составили 4200 долларов, но это касалось только ванной наверху, прачечной и половины ванной комнаты внизу. Остальное было частью моей генерального подрядчика и, вероятно, в конечном итоге оказалось в том же диапазоне от 4 до 5 тысяч долларов.

Расходы на демонстрацию / транспортировку были не такими уж плохими - около 500 долларов на вывоз ковров, мебели и некоторые другие вещи, но в мой счет генеральному подрядчику также была включена значительная часть. Вероятно, еще тысяча или около того.

Самыми большими единовременными расходами на рабочую силу был ремонт фундамента и сайдинга на фасаде дома, которые обошлись примерно в 15 тысяч долларов. Несколько неожиданных вещей: 1100 долларов на замену поврежденных потолочных панелей на кухне, 3 тысячи долларов на потолок внешней палубы и 2600 долларов на ремонт сухой гнили задней палубы.

В целом, основные затраты на рабочую силу и материалы (не включая электрику, демонстрацию, внутреннюю покраску и работы по сантехнике / плитке, упомянутые выше) составили колоссальные 80 тысяч долларов (по сравнению с первоначальной оценкой в ​​44 тысячи долларов, черт возьми!)

К счастью, мне удалось сократить затраты на подготовку, используя как можно больше из хранилища.Я также купил новинки в Restore, благотворительных магазинах, Ebay и Ikea, и они стоили меньше 1500 долларов. Охота за выгодой окупается! И бонус, много беру с собой в следующий дом

И операционные расходы. Налоги и сборы за условное депонирование составили 2500 долларов, плюс еще 1900 долларов на страхование имущества, 3700 долларов на коммунальные услуги и около 1700 долларов в виде процентов по частным займам. Общие ежемесячные расходы на транспортировку с этого момента находятся в диапазоне от 600 до 700 долларов.

Таким образом, окончательная общая сумма составит 102 248 долларов .Не так уж и далеко от первоначального бюджета! Имейте в виду, что это не совсем обычная модель с переворачиванием, в которой большое внимание уделяется индивидуальным деталям, высококачественной отделке и постановке. Затраты на рабочую силу не были необычными и должны открывать глаза тем, кто хочет восстановить старый дом или заботиться о мелких деталях.

Каждый дом уникален и имеет свой набор проблем и преимуществ. Если бы вашей главной целью было получение прибыли, не имело бы смысла покупать причудливый дом для отпуска с 6 спальнями в крошечной деревушке в лесу (вот почему он продавался по цене очень давно задолго до того, как я нашел это - никто бы к нему не прикоснулся).

Дом в настоящее время выставлен на продажу по цене 325 тысяч долларов. Было несколько заинтересованных сторон, но мы еще не заключили сделку. В этом районе не так много домов (и люди не ищут, особенно в это время года), поэтому просто нужно время, чтобы найти подходящую семью, которая идеально подходит.

Я хотел бы остаться в этом доме навсегда - пригласить друзей и родственников на выходные, использовать его в качестве AirBnB, передавать из поколения в поколение. Это была бы моя мечта! Но мне нужен капитал, чтобы продолжить реабилитацию (все мои деньги связаны в этом).

К счастью, даже после закрытия расходов (которые, как ожидается, составят около 20 тысяч долларов) я все равно уйду с большим объемом, чем мои первоначальные вложения. Это не будет хоум-ран, как ожидалось, но чувство выполненного долга, рост и возможности, которые возникли в результате этого, стоят большего.

Я надеюсь, что этот пост был поучительным для всех, кто пережил собственный перелом или реабилитацию, рассматривает это или просто интересуется особенностями, стоящими за ним. Это действительно так много всего, и один человек может справиться с этим одновременно.Я безмерно благодарен своей невероятно отзывчивой и поддерживающей семье, друзьям и подрядчикам, которые сделали все возможное. Без них бы не справился. Это действительно деревня!

На момент публикации этого поста я только что приехал во Флориду на две недели свадеб, свадебных душей и солнечных ванн на пляже. Когда я вернусь, у меня будет довольно большое объявление. Этот блог сильно изменится… так что вы не захотите его пропустить 😉

Но перед этим - на следующей неделе Неделя бесплатных раздач! Я так рада, что на борту есть несколько удивительных магазинов и брендов, которые сыграли важную роль в этом обновлении, и теперь у вас будет возможность принять участие в некоторых из них.Следите за обновлениями в понедельник!

Коттеджный домик At Skaneateles Suites

Skaneateles, NY Аренда меблированного корпоративного семейного дома

Новый коттеджный дом, расположенный всего в двух милях к западу от поселка, подходит для детей и взрослых. Две спальни, камин, полностью оборудованная кухня, прачечная. Все включено, под ключ.

Cottage Country House является частью кампуса Skaneateles Suites, построенного на шоссе 20, всего в 2 милях к западу от деревни.Коттеджный домик был домом «по соседству», когда мы его купили, снесли и построили коттеджный домик в 2009 году. Он небольшой, но очень модный как внутри, так и по линиям крыши. Две полные спальни с ванными комнатами, открытыми в Большую комнату… кухня, столовая, семейная комната с камином и много места. Конечно, есть прачечная. Конечно, есть кабельное телевидение и WIFI.

Конечно, все коммунальные услуги, постельное и банное белье и уборка включены. Под ключ. В главной спальне есть собственный балкон с видом на живописную страну, а с огромной террасы по периметру приятно наблюдать за закатом.За дополнительную плату разрешено размещение с домашними животными. Коттеджный домик идеально подходит для переезда на месяц и более.

Больше изображений Коттедж Домик


  • Ежемесячные сезонные ставки, ставки могут сильно различаться в зависимости от сезона и продолжительности пребывания. Напишите [email protected], чтобы обсудить ваши потребности.
  • Вмещает: 4
    Люкс с 1 главной спальней с кроватью размера «king-size» и большим европейским душем, 1 спальня с 2 односпальными кроватями и отдельной ванной, семейный камин - столовая - кухня, полная прачечная
  • Расположение: Сельская местность, но всего в 2 милях от центра деревни
  • Разное: Хорошо воспитанные собаки приветствуются по запросу и за дополнительную плату, в помещении запрещено курить.
  • ЧЕМ ЗАНЯТЬСЯ: Сходите на прогулку по деревне, посидите заклинание на круговой веранде, посчитайте четырехлистный клевер.
    Дом дачный это: Чем отличается садовый дом от дачного?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *