Дизайн проект фото квартир: Дизайн квартиры > 1660 фото лучших интерьеров квартир 👌 Идеи дизайна в классике и современных стилях

Содержание

Бесплатный дизайн проект квартиры (62 фото)

Красивые кухни гостиные

Интерьеры квартир в новостройках

Гостиная в стиле Неоклассика

4
5

Стильная гостиная

Вугара квартира

Красивые интерьеры квартир

Кухня-гостиная 25 кв.м

Студия квартира планировка в современном стиле

Полный дизайн проект квартиры

Дизайнерские квартиры 40 кв м

Готовые интерьеры студий

Современные гостиные дизайн проект

Интересные интерьеры квартир

Дизайнерская отделка

Дизайнерские проекты кухни

Современный интерьер квартиры для молодой девушки

Интерьер трехкомнатной квартиры

Интерьер гостиной с зонированием

Интерьеры квартир в Азербайджане

Интерьер квартиры студии

Интерьер гостиной в хрущевке

Интерьер кухнигастинной

Гостиные в японском стиле

Кухня с гостинной 30кв м интерьер

Дизайн проект квартиры

Алексей Сухов кухня гостинная

Дизайнерский проект дома 160 м2

Интерьер квартиры

Однушка в стиле Минимализм

Гостиная в квартире проект

Бежевая гостиная в современном стиле

Реализованные проекты интерьера

Проекты квартир с интерьером

З500 проекты интерьера

Современные интерьеры кухни совмещенной с гостиной

Инстаграмм дизайн студии

Современный интерьер квартиры

Гостиная комната в светлых тонах

Интерьер 2 комнатной квартиры п44т

Дизайн проект квартиры примеры работ

Элитные квартиры в современном стиле

Наталья Белугина дизайнер

Дизайнерский проект интерьера

Дизайнерский проект квартиры

Интерьер.кв.35 студия

Интерьер квартиры студии

Готовый проект интерьера квартиры

Дизайнер трехкомнатной квартиры

Гостиная совмещенная с кухней

Реализованный дизайн проект квартиры

Дизайн проект интерьера студии

Минималистичная квартира кабинет

Однокомнатная квартира в пастельных тонах

Дизайнерские проекты спален

Дизайнерский проект квартиры Антарес

Интерьер кухни-гостиной 25 кв.м в квартире

Дизайн проект 2-х комнатной квартиры

Студия Александра Акименкова дизайн

Гостиная молодой девушки

Дизайнерский проект квартиры

Дизайн проект квартиры

Дизайн двухкомнатной квартиры. Фото и цены на проекты интерьеров

В портфолио компании ЕвроДом десятки дизайн-проектов интерьеров двухкомнатных квартир в Москве и Подмосковье, выполненных в разные годы. Ознакомьтесь с ними и почерпните оригинальные идеи дизайна, планировки и зонирования помещений! Узнайте цены на проектирование и стоимость каждого проекта.

Примеры дизайн-проектов двухкомнатных квартир

a:4:{s:14:»posts_per_page»;i:-1;s:9:»post_type»;a:1:{i:0;s:4:»post»;}s:8:»post__in»;a:29:{i:7;s:5:»18653″;i:8;s:5:»20499″;i:9;s:5:»19588″;i:10;s:5:»19539″;i:11;s:5:»16099″;i:12;s:5:»16059″;i:13;s:5:»20422″;i:14;s:5:»14191″;i:15;s:4:»7813″;i:16;s:4:»7472″;i:17;s:4:»7198″;i:18;s:4:»7055″;i:19;s:4:»6777″;i:20;s:4:»6544″;i:21;s:4:»6365″;i:22;s:4:»5880″;i:23;s:4:»5732″;i:24;s:4:»5699″;i:25;s:4:»5565″;i:26;s:4:»5521″;i:27;s:4:»4563″;i:28;s:4:»4299″;i:29;s:4:»4200″;i:30;s:4:»3741″;i:31;s:4:»3657″;i:32;s:4:»2409″;i:33;s:4:»2172″;i:34;s:4:»1978″;i:35;s:4:»1940″;}s:7:»orderby»;s:8:»post__in»;}

Перейти в портфолио

Оформление интерьера 2-комнатной квартиры. Советы дизайнеров

Как правило, при наличии двух комнат в квартире, одна из них, большая по размеру, выполняет функции гостиной, а во второй располагается спальня. Однако это далеко не единственный вариант планировки. Ознакомьтесь с советами наших дизайнеров и создайте свой собственный интерьер совместно со специалистами компании ЕвроДом!

Тщательно продумайте планировку

Тесную кухню типовой «двушки» можно объединить с соседней комнатой и превратить в просторное помещение кухни-столовой-гостиной. В маленькой комнате разместите спальню.
Объедините санузел с присоединением коридора. Это сделает его более просторным, увеличив полезную площадь.
При наличии балкона, застеклите и утеплите его, превратив в небольшой кабинет или зону отдыха с креслами и журнальным столиком.
Присоедините лоджию к кухне и создайте там красивую обеденную зону с панорамным видом на город.
За грамотной разработкой и согласованием планировочного решения квартиры обратитесь в нашу компанию.
Если вам не хочется делать перепланировку и сносить несущую стену в квартире, в большей по размеру комнате обустройте гостиную с разделением на несколько зон – диванную, кабинетную, столовую. Визуально зонируйте помещение при помощи расстановки мебели.

Как разместиться в двухкомнатной квартире с детьми?

В маленькой комнате разместите детскую.
Отведите часть гостиной под игровое пространство для детей.
Утеплите балкон и обустройте там уголок для учебы, оборудованный компьютерным столом и полками для книг.
Старайтесь использовать компактную или трансформируемую детскую мебель. Это сэкономит пространство и создать оригинальный и стильный интерьер.

Заказать дизайн-проект двухкомнатной квартиры

Остались вопросы? Хотите сделать заказ?

Или оставьте заявку и мы перезвоним Вам в ближайшее время:

идеи, фото 🏠 Индивидуальный дизайн-проект интерьера трешки

Дизайн-проект трехкомнатной квартиры в Екатеринбурге предоставляет автору больше свободы, нежели скромные по габаритам одно- и двухкомнатные апартаменты. В трех комнатах намного легче воплотить нетривиальные оформительские решения, создать уникальный образ, осуществить все мечты хозяев.

Но большая площадь жилья вызывает и ряд сложностей. Так, не обладая достаточным опытом и профессионализмом, очень трудно создать дизайн интерьера трехкомнатной квартиры с единой стилистикой, общим лейтмотивом всех помещений, при этом сохранив индивидуальность и функциональность каждой комнаты.

Также важно учесть и другие нюансы: расположение окон относительно сторон света, размеры балконов и лоджий, особенности планировки и возможности для её изменения (наличие и расположение несущих стен имеет большое значение, особенно в случае с дизайн-проектом панельной «трешки»). Вот почему так важно доверить создание нового интерьера настоящим профессионалам.

В просторных апартаментах можно использовать изысканный декор, массивные предметы классической меблировки, роскошные светильники. Однако большие возможности налагают ответственность. Если вы желаете видеть шикарный, эксклюзивный интерьер, выделяющийся на фоне примитивных дизайнов квартир «трешек», вам необходим профессиональный дизайнер, умеющий оформить квартиру не только дорого, но и со вкусом, сохранив функциональность и удобство.

Почему дизайн-студия «Мята» столь популярна в Екатеринбурге

У нас работают мастера высшего класса.

Мы предоставляем полный перечень услуг, создавая интерьеры «под ключ» — от начального эскиза с трехмерной визуализацией до полной комплектации.

Решите ли вы заказать дизайн трехкомнатной квартиры в рамках существующей планировки или сделать полную перепланировку помещений – в любом случае это будет полностью эксклюзивный проект, созданный индивидуально под ваши требования и вкусы.

Стиль, функциональность, комфорт – вот три слова, которыми можно кратко описать наши работы. Вы можете убедиться в этом, просмотрев фотогалерею, в которой представлены созданные нами готовые дизайн-проекты трехкомнатных квартир.

Позвоните нам или приезжайте в наш офис расположенный в центре Екатеринбурга. Обсудим детали и найдем решение всех вопросов.

Как выглядит квартира, дизайн-проект которой разрабатывали в онлайн-сервисе

Купив квартиру в типовой новостройке в районе Нагатинского затона, Мария с мужем Михаилом решили, что дизайн-проект будут заказывать в одном из интерьерных онлайн-сервисов. Пожеланий у хозяйки было несколько: во-первых, ей хотелось интересных и сложных цветов; во-вторых, необходимо было организовать П-образную систему хранения в спальне. Дизайн-проект разрабатывала дизайнер и архитектор сервиса BoomPlanner Милена Яничкина. До Милены и BoomPlanner Маша общалась с несколькими сервисами, но, кроме красивых картинок, они ничего не давали. BoomPlanner Мария нашла в Facebook — сервис ей понравился тем, что в пакете документов есть полный комплект чертежей для строителей и ведомости по отделочным материалам и мебели.

Застройщики предлагали стандартную планировку — две комнаты и кухня. Но владельцам нужны были отдельные спальня и детская, поэтому в процессе ремонта пришлось снести все внутренние перегородки (в том числе ограждающий контур гостиная-балкон) и возвести новые, выделив необходимые комнаты, гостиную и кухню. После перепланировки получилось задействовать площадь балкона и сделать еще одну комнату, которую отвели под гостиную (теперь там есть винный холодильник и барная стойка). В проекте использовали разные приемы зонирования: ограждающие конструкции, зонирование с помощью света, цвета, мебели и материалов.

Ремонт длился около трех месяцев. Отделочные материалы, используемые в проекте: краска, керамическая плитка ручной работы, керамогранит, обои и паркетная доска. По словам дизайнера, стиль интерьера — классический с элементами ар-деко. В цветовом решении отталкивались от панно «Малахит» в гостиной — его зарифмовали с плиткой ручной работы в ванной комнате и кухне.

Большая часть мебели — IKEA (шкафы в детской, кухня, система гардероба в спальне). Отдельные предметы нашли в онлайн-магазинах дизайнерской мебели: Cosmorelax, Loft Concept, For Miss (оттуда, например, консоль в коридоре). Пару вещей удалось купить на распродажах у Likvy. Из старого жилья ничего нет, но есть то, что было приобретено до начала работы над дизайн-проектом и что дизайнеры вписывали в интерьер: зеркало-окно над консолью, статуэтки музыкантов и многоярусная ваза.

Фотогалерея дизайн-проектов квартир, комнат созданных в 3D

К Вашим услугам каталог фотографий дизайн-проектов квартир — визуализации помещений специальными программами для планирования и ремонта помещений. Листая его странички, Вы сможете детально ознакомиться с разными стилевыми решениями представленных проектов: помещений с нестандартной планировкой, квартиры-студий, а также с оформлением их отдельных функциональных зон.

Они были созданы силами профессиональных дизайнеров, которые в курсе современных тенденций, которые различают тончайшие цветовые переходы, грамотно наполняют пространство аксессуарами и мебельной атрибутикой.

	Квартиры-студии фото Квартиры-студии — этот тип жилья адаптированный к предпочтениям и вкусам проживающих в ней жильцов. Скорее всего, это перепланированное жильё в старом фонде, или, квартира в новом доме со свободной планировкой. Спрос на технологии открытого пространства жилья «Open Space» растет, людям нравиться жить в новых условиях, по новому. К примеру, можно рассмотреть квартиры, где есть «спальная часть», кухня, гостиная и зона отдыха. В настоящее время на рынке недвижимости представлены студии, в основном от 60 до 110 кв. м.
	Двухкомнатные квартиры Самым популярным видом жилья на сегодня, являются двухкомнатные квартиры. Но, каким бы простым, ни казался дизайн-проект перепланировки двухкомнатной квартиры, необходимо получить на него официальное разрешение. При перепланировке двухкомнатной квартиры возможны различные варианты изменения вашего жилища и качества проживания. Мы представляем Вам фото готовых и выполненных дизайн-проектов
	Спальни 3D фото Доступ в спальню обычно закрыт для посторонних глаз, так как дизайн проект интерьера спальни отражает наиболее личные черты человека. Мы хотели бы приоткрыть и показать Вам немного фотографий, готовых вариантов дизайн проектов спальни, не нарушая, чьей либо личной жизни.
	Детские комнаты В данном разделе фотогалереи Вы увидите некоторые варианты готовых дизайн проектов детских комнат, примеры объектов и их фотографии. Фотографии 3D, в данном разделе сайта дизайна детской комнаты, надеемся, помогут Вам, сформировать, представление как будет выглядеть комната Вашего ребенка.
	Дизайн кухни (фото) В данном разделе портфолио представлены фото — проекты интерьера кухни. Составленный по Вашему заказу дизайн-проект кухни позволит Вам увидеть, как будет выглядеть Ваша кухня после ремонта! Сложность кухонного интерьера кроется в его многокомпонентности. Перед дизайнером возникает задача — уместить на одной площади мебель и большое количество бытовой техники. Представить в уме, как все будет смотреться в готовом виде, под силу только профессионалу.
	Санузел, ванные комнаты (фото) Фото дизайна ванной комнаты, санузла. Путешествуя по страничкам среди визуализированных интерьеров, вы найдете также ванные комнаты и санузлы, представленные с различных пространственных позиций. Разноплановая съемка позволяет ориентироваться в пространственной перспективе даже тем, кто абсолютно далек от строительной и ремонтной сферы.
	Нежилые помещения (фото проектов) Мы разрабатываем дизайн проекты не только для квартир или коттеджей, а также для нежилых помещений различной площади и планировки. Мы стараемся максимально подчеркнуть индивидуальность и отразить пожелания заказчика. Выполненные нами дизайн-проекты ночных клубов, ресторанов, коттеджей, салонов красоты — индивидуальны и красивы. Наша компания оказывает полный комплекс услуг по проектированию инженерных коммуникаций, согласованию перепланировок, переоборудованию нежилых помещений и получению разрешения на проведение работ по переустройству помещения.

Дизайн квартиры 100 кв м: фото реализованного интерьера проекта Сходненская

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Москва

ПЛОЩАДЬ ОБЪЕКТА

100 кв.м.

ЗАКАЗЧИК ПРОЕКТА

молодая семья

СТИЛЬ ИНТЕРЬЕРА

современный

Нашей студией реализован дизайн квартиры 100 кв м. В интерьере этого проекта будет проживать молодая семья с двумя детьми. Глава семьи работает в IT-индустрии руководителем. Помимо семейной пары и двух мальчиков в квартире будет проживать кошка. Заказчики любят много гулять на свежем воздухе с сыновьями, нередко принимают у себя гостей также с детьми. Супруга — домохозяйка, параллельно с делами по дому присматривает за детьми, занимается дома физическими упражнениями, иногда выезжает в салон красоты и на встречи с подругами, пока дети на занятиях.

Функциональные задачи, которые нужно было решить при дизайне квартиры 100 кв м

Для заказчика было важно:

создать большую объединенную зону кухни-столовой-гостиной;
установить гардероб;
предусмотреть гостевой санузел с душевой;
разместить отдельную детскую комнату;
создать отдельную игровую комнату для детей, которую можно будет использовать и в качестве гостевой комнаты.

Перепланировка

Изначально помещение было со свободной планировкой, то есть в нем не было перегородок, лишь несущая конструкция под санузел. В созданной нами планировке мы придерживались плана БТИ касаемо мокрых зон, в остальном у нас была практически полная свобода действий. Вся планировка полностью согласована.

Основные отделочные материалы по помещениям

Основным пожеланием заказчика в отделке было как можно больше светлых тонов и наличие натуральных материалов. Поэтому за основу отделки стен был взят белый цвет с добавлением серых оттенков и деревянных реек в качестве акцента. Ими мы выделили входную группу, стену в гостиной и стену за кроватью в спальне. Для создания игривой атмосферы в детской комнате одна ее стен расписана в виде мультипликационного рисунка.

В качестве напольного покрытия была использована инженерная доска. На полу кухни и балкона был использован темный графичный керамогранит, на стенах и полу ванной комнаты также использовалась уже светлая керамогранитная плитка, а в душевой зоне — керамогранит под дерево.

Как и в других наших проектах, здесь мы повторяли материалы отделки по всем помещениям, чтобы создать ощущение единого пространства и визуально расширить площадь.

Системы хранения по помещениям

Одним из основных требований заказчика к помещению было создать закрытые системы хранения по всем помещениям. Также важно было сделать их скрытыми, чтобы визуально освободить пространство. Для этого мы предусмотрели встроенные шкафы по всем помещениям, в том числе и на кухне. Там мы надстроили специальную перегородку, в которую встроили дополнительное хранение и технику. Таким образом кухня получилась угловой и, хоть и не большой, но достаточно вместительной. Далее идет отдельная гардеробная и хранение в гостиной в виде открытого стеллажа для книг и тумбы под ТВ, где можно хранить приставки и другую подобную технику.

Как часто мы делали в своих проектах, хранение в санузле мы совместили с доступом к коммуникациям, счетчикам и бойлеру. В спальне предусмотрен встроенный шкаф во всю стену и для того, чтобы визуально скрыть его, мы выполнили его фасад в цвет стен.

Так как помещение детской изначально было неправильной формы — вход образован неким отдельным фрагментом комнаты, мы встроили шкафы прямо напротив входа, таким образом как бы отзеркаливая ту часть комнаты, которая делает ее форму неправильной.

Сценарии освещения

В этом проекте как всегда задействовано три сценария освещения: общий, функциональный и декоративный.

Общее освещение выполнено точечными встроенными и поворотными светильниками.

В качестве функционального освещения спальни и детской задействованы профильные светильники. Заказчики не хотели использовать в своем интерьере люстры и подвесные светильники, поэтому для подсветки функции лишь над обеденным столом установлены лаконичные современные цилиндрические светильники. Для подсветки определенных действий в гостиной установлено направляемое черное бра. В спальнях хозяев над кроватью задействованы направляемые бра для подсветки функции чтения перед сном и других действий. В гостевой спальне над прикроватной тумбочкой установлены подвесные бра и напольный направляемый светильник с другой стороны кровати.

Декоративному освещению в этом проекте уделено особое внимание. Здесь можно часто увидеть подсветки светодиодными лентами, например, над фартуком кухни, в прихожей, спальне, гостиной, детской, ванной и санузле, то есть, по всем помещениям квартиры.

Цветовое решение

Заказчик хотел видеть свой интерьер максимально светлым. Поэтому мы использовали белый и светло-серый цвета в отделке, а также светлые и темные оттенки дерева — они отлично контрастируют между собой. Темное дерево при этом выступает в роли некого доминанта, который привлекает к себе внимание.

Яркие акценты выражены в отдельных элементах, например, в желтом кресле в гостевой спальне, синей диванной группе и его декоративных подушках в гостиной. Мы старались сделать яркими именно те элементы, которые можно будет заменить при желании в будущем.

Лаконичный черный цвет локально используется в отделке, различных предметах мебели и других деталях для того, чтобы задать контраст и динамику помещениям.

Предметы мебели

Как часто бывает в наших проектах, здесь мы задействовали немалое количество предметов мебели от Ikea — это подвесные и напольные тумбы, шкафы и декоративный столик в гостиной.

Также в интерьере использованы такие дизайнерские предметы, как обеденный стол, стулья, пуфы в прихожей и детской от Cosmorelax. Мягкая мебель в гостиной от такого известного датского бренда, как BoConcept.

Заказных позиций в проекте не много: это полка из искусственного камня в ванной, шкафы в гостевой спальне, гостиной и гостевом санузле. Также на заказ выполнены подвесной шкаф в детской и встроенный шкаф в спальне.

Декор и текстиль

Шторы в проекте вторят цветовому решению всего интерьера — это нейтральные серые и бежевые оттенки. Яркие тона в текстиле используются локально в виде декоративных подушек и отдельных предметов мебели.

В спальне и гостиной используются ковры серого цвета, в детской — круглый белый коврик с незамысловатым узором.

Декор в интерьере выражен минималистичными картинами в черных рамах и зелеными растениями по всем помещениям. Как уже говорилось выше, в детской одна стена отведена под роспись, что также можно назвать элементом декора.

Сложности

Сложности могут возникнуть лишь со своевременным изготовлением и доставкой заказных позиций на объект. В остальном проект не должен вызвать каких-либо сложностей на этапе реализации.

Сроки реализации проекта

Реализация проекта заняла 8 месяцев.

Визуализация

Дизайн типовых квартир П-44Т. Готовые проекты.

Надоел скучный, неинтересный интерьер собственной квартиры? Хочется что-то изменить — сделать уникальной гостиную, стилизовать спальню?

Компания «ARSTELLE DESIGN» предлагает вам на выбор один из типовых дизайнов. Никаких сумасшедших переплат за услуги дизайнера. Небольшие доработки с учетом Ваших желаний, особенностей комнат – и уникальное решение воплощается в жизнь!

В чем состоит наша работа

На этапе подготовки наши высокопрофессиональные специалисты:

изучат и проанализируют характеристики помещения;
выработают несколько оптимальных для существующих условий решений;
предложат их на выбор заказчику.

После того, как клиент выберет один из предложенных типовых дизайнов, мы детализируем условия контракта, проведем технические, а также финансовые расчеты. Далее происходит подписание соглашения и мы приступаем к ремонту.

Если же клиент потребует модернизации предложенного дизайна, то мы вносим необходимые поправки. Работы начинаются только после одобрения клиентом получившегося решения.

Для «ARSTELLE DESIGN» важен не количественный показатель работ, а их результативность. Мы щепетильно относимся к своей репутации, учитываем все малейшие требования заказчика и качественно реализуем их при создании дизайна интерьера. Наши цены демократичны, а ассортимент готовых решений применим к любому типовому строению.

Наше портфолио – это кладезь готовых дизайнерских решений. Многие из них можно изучить на нашем сайте. Если же у вас появляются какие-либо вопросы или вы хотите уточнить цены, объём работ, сроки – свяжитесь с нами любым способом (контакты указаны наверху). Мы с радостью ответим на все вопросы!

Дизайн интерьера квартиры | Houzz

Modern — Дизайн интерьеров от J Design Group Miami. http://www.JDesignGroup.com JW Magazine публикует роскошную квартиру клиента на набережной в Майами, и она заявляет: КОГДА ДЖЕННИФЕР КОРРЕДОР J Design Group спроектировала этот кондоминиум на набережной с 2 спальнями и 2 ½ ванными комнатами в Майами. Ее самой большой задачей было добавить цвет и создать обеденную зону из небольшого, но очаровательного помещения. Дизайнер из Корал-Гейблс никогда не встречалась с этой парой, когда они наняли ее в начале этого года, чтобы превратить свой 15-этажный дом для отпуска площадью 2000 квадратных футов в современный минималистский дом с яркими субтропическими цветами.Путешествующий по всему миру исполнительный директор из Барселоны и его жена-инженер видели работы Корредора в Интернете и были поражены тем, как она использовала искусство, цвета и чистый дизайн для создания комфортной среды. В ходе непрерывных телефонных разговоров они узнали, что дизайнер понимает, как использовать красоту Майами и его ослепительную набережную, сохраняя при этом дом лаконичным, стройным и ярким. Поэтому они наняли ее в конце января, чтобы она творила чудеса в своем новом американском доме. «Это был захватывающий проект, который продвигался с молниеносной скоростью», — говорит Корредор, уроженец Ямайки.«Жена — колумбийка, а муж — канадец. Они живут в Испании со своими двумя детьми и в основном наняли меня по телефону, чтобы я обставил их квартиру, но я задумал что-то изменить, чтобы помочь им насладиться Майами. И они согласились ». Например, Корредор подумала, что дамскую комнату нужно нарядить, поэтому она изменила двери, сделав их современными и теплыми с чистыми линиями. Она также заказала специальное покрытие из зеленого стекла, которое она разработала и установила в K&G. Она добавила зеленую раковину на пьедестале из матового стекла и соответствующую зеленую лампу от солнца на стене.Для кабинета / комнаты для гостей она добавила стеклянную перегородку и постаралась превратить темное и мрачное пространство в веселую палитру ярких цветов. «Я добавила красную стену с геометрическим рисунком и матовую дверь, обведенную экзотическим деревом», — говорит она. «Я использовал мебель, чтобы оживить логово, в том числе современный ковер из Швеции, и добавил яркие цвета». Для сложной обеденной зоны она включила стол в островной переход от кухни, добавив умную виньетку, которая одновременно функциональна и модна.Обеденный стол был специально разработан, изготовлен и установлен Miami Wall Unit Group, компанией, которая знает, как разместить мебель в ограниченном пространстве. «Остров используется для обедов и работы», — говорит дизайнер. «Семья может есть за столом, и для других целей, которые они выбирают, он также становится стандартным островом. Это загородный дом, поэтому в семье мало готовят. Но теперь, когда дизайн завершен, они будут проводить здесь больше времени ». Корредор нашел на кухне только нужные места, чтобы добавить красок.Задний люфт сияет аквастеклом, имитирующим тона океана, а ярко-зеленые барные стулья, которые используются в качестве обеденных стульев от Icon Furniture, сочетаются с земными тонами шкафов, оснований и столешниц, а также с приборами из нержавеющей стали. Смелая зелень в цветочных произведениях искусства, висящих на стене, призвана передать чистоту Майами и сыграть с цветом барных стульев. Современная гостиная / семейная комната — еще одно блестящее использование цвета на белом, которое снова началось как виртуальная пустая палитра.С великолепным видом от пола до потолка из окон / дверей на залив Бискейн, ведущий к Ки-Бискейн, дизайнеру пришлось решить, какие цвета будут сочетаться с внешним видом, проникающим через просторный балкон. Поэтому она нашла яркую оранжевую современную картину, которая висела над белым диваном, сделанным из универсальной ткани алькантары от KMP Furniture. Она выбрала яркий оранжево-белый плед, чтобы пройтись по полам Opus Stone. Оранжевый рисунок подчеркивает апельсин на ковре, добавляя заниженной молнии в комнату. Поверх коврика стоит импортный журнальный столик из закаленного стекла, изогнутый под ним для журналов.Белые вращающиеся стулья завершают виньетку. Она спроектировала зеленую стену в качестве фона для телевизора Samsung LED7000 и использовала кабельное освещение и бра, чтобы дополнить атмосферу в этой комнате. Цвета на открытом воздухе хорошо сочетаются с прекрасным видом на воду, видимым через окна / двери. Точно так же из главной спальни открывается прекрасный вид на залив, с синей водой и небом, доминирующими во всей части комнаты из окон / дверей, ведущих на балкон. В комнате царит тихая тишина в чистом белом цвете, которую повторяет низкая современная кровать размера «king-size» белого цвета с бежевой подушкой.Вверху изображена картина в прямоугольной рамке без яркого цвета, кроме желтого. Чтобы оживить комнату и подчеркнуть желтый цвет, Корредор добавил красное вращающееся кресло, которое гармонирует с подвесными светильниками из красного стекла. «Мы находимся в Майами, и с полностью белой квартирой мне пришлось вернуть тепло и цвет», — смеется она. «Кроме того, клиенты хотели чего-то отличного от того, что у них есть в Барселоне. Я сделал это освежающим и бодрящим ». Из детской комнаты также открывается вид на воду. В ней есть пара кроватей Trundle с белыми тумбочками и лампы со стеклянными абажурами на пьедесталах от WestElm.Стены не совсем белые, поэтому дизайнер добавил нахальную зеленую полосу, чтобы оживить их. «Этот номер отличается от того, что вы ожидаете», — говорит Корредор. «Я хотел, чтобы полоса на стене добавила цвета и дизайна полностью белой комнате. Людям нравится цвет, и я люблю добавлять его в эти чудесные виды на воду ». Она выбрала больше цветов на открытом воздухе на балконе, который окружает квартиру. Зеленые кресла-мешки окружают современный журнальный столик из смолы с витражными ножками, продолжая снаружи то, что она сделала внутри.«Мы сделали довольно много за короткий промежуток времени, и все это сливается, чтобы продемонстрировать красоту воды», — говорит она. Не секрет, что Корредор любит свою работу. Воссоздать такое безвкусное пространство в эффектную современную квартиру менее чем за год — непростая задача. Но клиенты дали ей полную свободу действий, и они ни о чем не жалеют. «Я радуюсь, когда смотрю на готовый продукт», — говорит Корредор. «Я делаю каждый проект от души. Но я особенно горжусь этим и доволен выбранными нами материалами.В конце концов, все дело в счастье клиента. По выражению волнения на их лицах я знаю, что у нас есть победитель ». J Design Group 225 Malaga Ave. Корал-Гейбл, Флорида 33134 http://www.JDesignGroup.com Позвоните нам по телефону: 305.444.4611 «Дизайнеры домашнего интерьера» «Майами модерн» «Современные дизайнеры интерьера» «Современные дизайнеры интерьера» «Дизайнеры интерьера домов» «Дизайнеры интерьера Coco Plum» «Дизайнеры интерьера Санни Айлс» «Дизайнеры интерьера Pinecrest» «J Design Group интерьеры» «Дизайнеры Южной Флориды» «Лучшие дизайнеры Майами» «Интерьеры Майами» «Декор Майами» «Дизайнеры Майами-Бич» «Лучшие дизайнеры интерьера Майами» «Интерьер Майами-Бич» «Роскошный дизайн в Майами» «Лучшие дизайнеры» «Деко Майами» «Роскошные интерьеры» «Роскошные интерьеры Майами-Бич» «Дизайн интерьера Майами» «Фирмы по дизайну интерьеров в Майами» «Пляжная линия» «Лучшие дизайнеры интерьеров» «верхний декор» «Лучшие декораторы Майами» «Роскошные кондоминиумы Майами» «современные интерьеры» «Современный» «Дизайн пентхауса» «белые интерьеры» «Лучшие декораторы интерьера Майами» «Лучшие дизайнеры интерьера Майами» «Современные дизайнеры в Майами» 225 Malaga Ave.Корал-Гейбл, Флорида 33134 http://www.JDesignGroup.com Позвоните нам по телефону: 305.444.4611

Войдите в роскошную квартиру, спроектированную Гаури Хан, которую она называет «Проект 2021». См. Фото | Болливуд

Дизайнер интерьеров Гаури Кхан, жена актера Шахрукха Кхана, поделилась кусочками загадочного «проекта 2021», над которым она работает. В среду Гаури поделилась фотографиями роскошной квартиры в Instagram.

В подписи она написала: «Проект 2021… скоро появится» и отметила пост в Калькутте.В то время как на первом снимке была изображена сама Гаури, на последующих снимках были показаны интерьеры шикарной квартиры — от спальни великого мастера с люстрой, шикарной гардеробной и блестящей уборной.

Ее последователи были впечатлены дизайном и оставили комментарии вроде «в восторге» и «потрясающая работа, ничего себе». Гаури часто делится фотографиями своих дизайнов. Ее выставочный зал в Джуху был широко представлен в эпизоде реалити-шоу Netflix «Сказочные жизни Болливуда».

Гаури недавно поделилась фотографиями рабочего места, которое она придумала для модельера Маниша Малхотры.Поделившись фотографиями, Гаури написала: «Две творческие головы в одном интересном проекте».

Гаури дебютирует как писатель в этом году с журнальным столиком под названием «Моя жизнь в дизайне». Говоря об этом, она сказала в своем заявлении: «В моем творчестве дизайнера есть несколько опытов, которые я хотела бы записать для потомков. Книга будет очень привлекательной с эксклюзивными изображениями и информацией, которые, как мне кажется, могут помочь начинающим дизайнерам или тем, кто просто в целом интересуется искусством дизайна.»

Также прочтите: Войдите в рабочее пространство Маниша Малхотры, спроектированное Гаури Кханом, с шикарным интерьером и стеной в стиле Болливуда.

Гаури также поддерживает участие своих подписчиков в социальных сетях фотографиями своей семьи, особенно ее дочери Суханы Хан. У нее есть два остальные дети — сыновья Ариан и Абрам.

Получите капсулу ежедневных новостей

Подписывайся

Спасибо за подписку на нашу капсулу ежедневных новостей Новостная рассылка.

Закрыть историю

ArchiGAN: Генеративный стек для проектирования многоквартирных домов

Рисунок 1.Генплан

AI, созданный GAN, скоро значительно расширит возможности архитекторов в их повседневной работе. Этот потенциал не за горами, и моя работа является подтверждением концепции. Фреймворк, использованный в моей работе, предлагает трамплин для обсуждения, приглашая архитекторов начать взаимодействовать с ИИ, а специалистов по обработке данных — рассматривать архитектуру как область исследований. В этом посте я резюмирую часть своей диссертации, представленной в Гарварде в мае 2019 года, где генеративные состязательные нейронные сети (или GAN, ) используются для проектирования планов этажей и целых зданий.

Я считаю, что статистический подход к концепции дизайна сформирует потенциал ИИ для архитектуры. Этот подход менее детерминирован и более целостен по своему характеру. Вместо того, чтобы использовать машины для оптимизации набора переменных, полагаться на них для извлечения важных качеств и имитировать их на протяжении всего процесса проектирования представляет собой смену парадигмы.

Давайте разберем план этажа на 3 этапа:

(I) площадь основания здания
(II) передел программы
(III) компоновка мебели

Каждый шаг соответствует модели Pix2Pix GAN, обученной для выполнения одной из трех задач, указанных выше.Вкладывая эти модели одну за другой, я создаю целый многоквартирный дом « Generation Stack », позволяя пользователю вводить данные на каждом этапе. Кроме того, благодаря решению вопросов, связанных с обработкой многоквартирных домов, этот проект выходит за рамки простоты односемейных домов.

Помимо простой разработки конвейера генерации, эта попытка нацелена на демонстрацию потенциала сетей GAN для любого процесса проектирования, при этом встраивая модели GAN и позволяя пользователю вводить данные между ними, я пытаюсь достичь взаимного обмена между людьми и машинами, между дисциплинарная интуиция и технические инновации.

Представление, обучение и структура

Pix2Pix использует условную порождающую состязательную сеть (cGAN) для изучения сопоставления входного изображения с выходным изображением. Сеть состоит из двух основных частей: генератора и дискриминатора. Генератор преобразует входное изображение в выходное изображение; Дискриминатор пытается угадать, было ли изображение создано генератором или это исходное изображение. Две части сети бросают вызов друг другу, что приводит к получению более качественных результатов, которые трудно отличить от исходных изображений.

Мы используем эту способность для изучения сопоставлений изображений, что позволяет нашим моделям узнавать топологические особенности и организацию пространства непосредственно из изображений плана этажа. Мы контролируем тип информации, которую получает модель, форматируя изображения. В качестве примера, просто показ нашей модели формы участка и связанного с ним контура здания дает модель, способную создавать типичные контуры здания с учетом формы участка.

Я использовал реализацию pix2pix Кристофера Гессе. Его код использует Tensorflow, в отличие от исходной версии, основанной на Torch, и оказалось, что ее легко развернуть.Я предпочел Tensorflow, потому что большая база пользователей и база знаний вселили в меня уверенность, что я могу легко найти ответы в случае возникновения проблемы.

Я провел быстрые итерации и тесты с использованием графического процессора NVIDIA Tesla V100 для процесса обучения на Google Cloud Platform (GCP). Простота NVIDIA GPU Cloud Image for Deep Learning , предлагаемого на GCP, позволила беспрепятственно развернуть его, установив все необходимые библиотеки для Pix2Pix (Tensorflow, Keras и т. Д.) И пакеты для запуска этого кода на GPU машины (CUDA и cuDNN).Я использовал TensorFlow 1.4.1, но доступна более новая версия pix2pix с Tensorflow 2.0 [здесь].

На рисунке 2 показаны результаты типичного обучения. Эта последовательность сначала заняла полтора дня, чтобы тренироваться. В конечном итоге на Tesla V100 в GCP потребовалось менее 2 часов, что позволило провести больше тестов и итераций, чем при локальном запуске того же обучения.

Мы показываем, как одна из моих моделей GAN постепенно учится планировать комнаты и положение дверей и окон в пространстве — , также называемое фенестрацией — для данной квартирной единицы в последовательности на рисунке 2.

Рис. 2. Последовательность архитектуры квартиры

Хотя первоначальные попытки оказались неточными, машина выстраивает некоторую форму интуиции после 250 итераций.

Прецеденты

Ранние работы Isola et al. В ноябре 2018 года возможность преобразования изображения в изображение с помощью своей модели Pix2Pix проложила путь для моих исследований.

Чжэн и Хуанг в 2018 году [3] впервые изучили анализ плана этажа с помощью GAN. Авторы предложили использовать GAN для распознавания и генерации плана этажа с помощью Pix2PixHD [1] .Изображения плана этажа, обработанные их архитектурой GAN, преобразуются в программные цветовые пятна. И наоборот, цветные пятна в их работе превращаются в нарисованные комнаты. Если пользователь указывает положение проемов и комнат, выложенные элементы сети становятся мебелью. В диссертации Натана Петерса [2] в Гарвардской высшей школе дизайна в том же году была рассмотрена возможность размещения комнат в доме на одну семью. Работа Петерса превращает пустой след в программные цветные пятна без определенных окон.

Что касается GAN в качестве помощников дизайнера, в диссертации [3] Ноно Мартинеса в Гарвардском GSD в 2017 году была исследована идея петли между машиной и конструктором, чтобы уточнить само понятие «процесс проектирования».

Стек и модели

Я основываюсь на ранее описанных прецедентах, чтобы создать трехэтапный стек генерации. Как показано на рисунке 3, каждая модель стека выполняет определенную задачу рабочего процесса: (I) объединение посадочных мест, (II) перераспределение программ, (III) компоновка мебели .

Рис. 3. Стек генерации в трех моделях

Архитектор может изменять или точно настраивать выходные данные модели между каждым шагом, тем самым достигая ожидаемого взаимодействия машины и человека.

Модель I: след

Строительные следы в значительной степени определяют внутреннюю организацию поэтажных планов. Их форма в значительной степени зависит от их окружения и, в частности, от формы их участка. Поскольку дизайн следа жилого дома можно сделать вывод по форме участка земли, на котором оно стоит, я обучил модель генерировать типичные следы, используя ГИС-данные (Географическая информационная система) из города Бостон.Мы загружаем пары изображений в сеть во время обучения в формате, подходящем для Pix2Pix, отображая необработанный участок (левое изображение) и тот же участок с заданным зданием, нарисованным над ним (правое изображение). Мы показываем некоторые типичные результаты на Рисунке 4.

Рисунок 4. Результаты для модели I

Модель II: Программа

Model II обрабатывает переделку и фенестрацию. Сеть принимает в качестве входных данных площадь данной жилой единицы, созданной моделью I, положение ее входной двери (зеленый квадрат) и положение основных окон, заданное пользователем.Планы, используемые для обучения сети, получены из базы данных, содержащей более 800 планов квартир, должным образом аннотированных и попарно переданных модели во время обучения. На выходе программа кодирует комнаты, используя цвета, а структуру стены и ее оконные проемы представляет с помощью черного пятна. Некоторые типичные результаты показаны на рисунке 5.

Рисунок 5. Результаты для модели II

Модель III: Меблировка

Наконец, Модель III решает проблему компоновки мебели, используя результаты модели II.Эта модель тренируется на парах изображений, сопоставляя программы комнаты по цвету с подходящей компоновкой мебели. Программа сохраняет структуру стен и оконные проемы во время трансляции изображений, заполняя комнаты соответствующей мебелью, определенной программой для каждой комнаты. На рисунке 6 показаны некоторые типичные результаты.

Рисунок 6. Результаты модели III

UI и Experience

Я предоставляю пользователю простой интерфейс для каждого шага в нашем конвейере. Слева они могут ввести набор ограничений и границ, чтобы сгенерировать результирующий план справа.Затем дизайнер может итеративно изменять ввод слева, чтобы уточнить результат справа. Анимация на Рисунке 7 демонстрирует этот тип интерфейса и процесса, настроенного для Модели II.

Рис. 7. *Интерфейс модели II*

Вы также можете попробовать этот интерфейс самостоятельно. (Производительность зависит от разрешения экрана / версии браузера — рекомендуется Chrome).

Объединение моделей и создание многоквартирных домов

Я масштабирую использование GAN в этой части для всего проекта многоквартирного дома. В проекте используется алгоритм для цепочки моделей I, II и III, одна за другой, обрабатывая несколько единиц как отдельные изображения на каждом этапе. На рисунке 8 показан этот конвейер.

Рис. 8. Конвейер создания многоквартирных домов

Задача рисования плит перекрытия, на которых размещается несколько квартир, подчеркивает разницу между односемейными домами и многоквартирными домами.Со стратегической точки зрения, возможность контролировать положение окон и входов в квартиры является ключом к размещению квартир, обеспечивая при этом качество каждой квартиры. Поскольку Модель II принимает в качестве входных данных положение дверей и окон, описанный выше стек генерации может масштабироваться до полного поколения плит пола.

Пользователю предлагается указать разделение блока между моделью I и моделью II, другими словами, указав, как каждая плита пола делится на квартиры и расположить входную дверь и окна каждой единицы, а также возможные вертикальные циркуляции (лестницы, жилы, так далее).Предлагаемый алгоритм затем передает каждую полученную единицу в Модель II (результаты показаны на Рисунке 9), а затем в III (результат на Рисунке 10), чтобы, наконец, заново собрать каждую плиту перекрытия исходного здания. В конечном итоге алгоритм выводит в виде отдельных изображений все плиты перекрытия сгенерированного здания.

Рисунок 9. Выходные данные модели II, программа для каждой плиты пола Рисунок 10. Выходные данные модели III, оснащение каждого отдельного блока

Идем дальше

Если с помощью этой техники можно создать стандартные квартиры, следующим естественным шагом станет расширение границ моих моделей.GAN предлагают замечательную гибкость для решения, казалось бы, очень ограниченных проблем. В случае планировки этажа разделение и меблировка пространства вручную может оказаться сложной задачей, поскольку площадь и форма основания меняются. Мои модели оказались вполне « smart » в своей способности адаптироваться к меняющимся ограничениям, как показано на рисунке 11.

Возможность управлять положением входных дверей и окон в агрегатах, в сочетании с гибкостью моих моделей, позволяет нам решать вопросы планирования пространства в более крупном масштабе, выходя за рамки логики отдельного агрегата.На рисунке 12 я масштабирую конвейер для всего поколения зданий, исследуя реакцию моей модели на необычные формы квартир и контекстные ограничения.

Рис. 12. Компоновки зданий с поддержкой GAN

Ограничения и будущие улучшения

Если приведенные выше результаты лежат в основе потенциала GAN для архитектуры, некоторые явные ограничения будут стимулировать дальнейшие исследования в будущем.

Во-первых, поскольку многоквартирные дома складываются в многоэтажное здание, мы пока не можем гарантировать непрерывность несущих стен от одного этажа к другому. Поскольку вся внутренняя конструкция у каждого блока разная, несущие стены могут быть не выровнены. Пока мы считаем фасад несущим. Однако возможность указать положение несущих элементов во входных данных Модели II потенциально может помочь в решении этой проблемы.

Кроме того, естественным следующим шагом является увеличение размера выходного слоя путем получения изображений большего размера, которые обеспечивают лучшее разрешение. Для достижения этой цели мы хотим развернуть проект Pix2Pix HD, разработанный NVIDIA в августе 2018 года.Мы надеемся использовать TensorRT, чтобы справиться с возросшей необходимой вычислительной мощностью.

Наконец, основная проблема связана с форматом данных наших выходных данных. GAN, такие как Pix2Pix, обрабатывают только информацию о пикселях. Результирующие изображения, созданные в нашем конвейере, на данный момент не могут использоваться непосредственно архитекторами и дизайнерами. Преобразование этого вывода из растрового изображения в векторный формат является важным шагом для интеграции вышеуказанного конвейера с общими инструментами и методами.

Будущее GAN в архитектуре?

Я убежден, что наша способность спроектировать правильный конвейер определит успех ИИ как нового набора архитектурных инструментов.Разделение этого конвейера на отдельные шаги в конечном итоге позволит пользователю участвовать в процессе. Я считаю, что их контроль над машиной является высшей гарантией качества и актуальности процесса проектирования.

На более техническом уровне, если GAN не могут полностью создать подходящих вариантов дизайна , их «интуиция» по-прежнему меняет правила игры, особенно потому, что их результаты могут стать отличной отправной точкой для стандартных методов оптимизации. Объединив результаты GAN с алгоритмами оптимизации, я думаю, мы сможем получить лучшее от каждого мира, достигнув как архитектурного качества, так и эффективности.

Хотите узнать больше по этим темам? Недавно я опубликовал серию статей, в которых излагаются предпосылки пересечения ИИ с архитектурой. Прочтите здесь об исторической подоплеке этой важной эволюции, за которой следует потенциал ИИ для проектирования планов этажей, а также для анализа и создания архитектурных стилей.

Список литературы

[1] Хао Чжэн, Вэйсинь Хуан. 2018. «Распознавание и создание архитектурных чертежей с помощью машинного обучения». Кембридж, Массачусетс, АКАДИЯ.

[2] Натан Петерс. 2017. Магистерская диссертация: « Включение альтернативных архитектур: совместные рамки для совместного проектирования». Гарвардская высшая школа дизайна, Кембридж, Массачусетс.

[3] Ноно Мартинес. 2016. «Наводящий рисунок среди человеческого и искусственного интеллекта» , Гарвардская высшая школа дизайна, Кембридж, Массачусетс.

Правление

Glen Ellyn принимает последний проект квартир, но дизайн «слишком современный» для центра города — Shaw Local

Высококлассный многоквартирный дом через дорогу от публичной библиотеки Глен Эллин был полностью сдан в аренду на прошлой неделе, на несколько месяцев раньше запланированного срока.

Девелоперы, стоящие за комплексом Avere on Duane, теперь сосредоточены на своем следующем проекте в деревне: жилое здание стоимостью 36 миллионов долларов, которое добавит 77 квартир к потоку квартирного строительства в центре города.

На этот раз компания Reva Development Partners из Чикаго предлагает переоборудовать старый филиал банка США и прилегающее к нему офисно-жилое здание в апартаменты, таунхаусы и подземную парковку на Дуэйн-стрит и Форест-авеню.

Если проект будет реализован, четырехэтажное здание, получившее название Avere on Forest, станет четвертым крупномасштабным жилищным проектом в центре города.

Комиссия по планированию деревни в четверг вечером предоставит неофициальные отзывы о концепции, прежде чем разработчики полностью доработают дизайн.

Попечители Glen Ellyn в целом восприняли идею новых квартир на престижной территории банка США, в нескольких шагах от Иллинойсской прерии и в нескольких минутах ходьбы от давно запланированной новой железнодорожной станции Метра.

Ранее на этой неделе члены деревенского совета предложили первоначальную поддержку высоты здания, которая соответствует параметрам зонирования, и его уникальной конфигурации.H-образное здание позволяет застройщикам максимально увеличить количество угловых единиц и внутреннего двора как перед, так и позади комплекса.

Но некоторые попечители более прохладно относятся к архитектуре и фасаду здания по сравнению с историческим колоритом центра города.

«Я считаю, что общий дизайн просто — он слишком современный. «Я не думаю, что мы« Бригадун », — сказала попечитель Келли Кристиансен, имея в виду шотландский мюзикл. «Мы должны быть открыты для перемен, и не все в деревне должно быть в стиле Тюдоров.”

Но Кристиансен предложил дизайн, более соответствующий внешнему виду Гражданского центра Глен Эллин на другой стороне Дуэйн-стрит.

Согласно предварительным планам, здание, облицованное более светлым кирпичом, будет соответствовать более светлому внешнему виду близлежащей Объединенной Первой объединенной методистской церкви в Глен-Эллин.

«Я разделяю мнение, что это слишком современно для деревни», — сказал президент Glen Ellyn Village Марк Сенак. «Мы хотели бы сохранить исторический характер нового строительства в деревне, и я не считаю это непреодолимой задачей.Я думаю, что при хорошем обсуждении мы сможем достичь этого баланса ».

Сенак и другие члены правления призвали застройщиков проконсультироваться с комиссией по сохранению исторических памятников деревни и предоставить компьютеризированную трехмерную визуализацию проекта. Разработчики ответили готовностью вернуться к чертежной доске и изменить фасады зданий.

«Это можно отрегулировать», — сказал директор Reva Уоррен Джеймс.

Его фирма по недвижимости оборудовала апартаменты рядом с библиотекой для пустых гнезд, предложив более крупные планы этажей и высококачественную отделку.

«Avere on Duane доказала силу рынка благодаря очень быстрой сдаче в аренду при одновременном достижении проформы арендной платы», — написали руководители Reva в письме 3 сентября руководителю деревни Марку Францу.

Девелоперы по-прежнему видят высокий спрос на элитное арендное жилье, несмотря на то, что в центре города появляются новые квартиры. По сравнению с недавно утвержденными многоквартирными домами в центре города, Avere on Forest будет содержать гораздо более крупные квартиры, в среднем размером 1306 квадратных футов.

Средняя арендная плата оценивается в 3200 долларов в месяц.Четыре из них будут таунхаусами, выходящими на Дуэйн-стрит.

«Мы по-прежнему очень довольны более крупными агрегатами», — сказал директор Reva Мэтт Никс.

Разработчики также стремятся создать киоск с едой, кофейную или итальянскую ледяную стойку, которая дала бы пользователям Prairie Path повод остановиться и собраться в «недостаточно загруженном» парке. Разработчики говорят, что они согласовывают улучшения с чиновниками паркового района.

Reva также предложила льготное финансирование увеличения налоговых поступлений, аналогичное тому, что деревня одобрила для проекта Avere on Duane.

В районе TIF, поскольку перепланировка повышает стоимость собственности, дополнительные налоговые поступления, которые в противном случае пошли бы в налоговые органы, такие как школы и парки, могут быть использованы для оплаты улучшений в этом районе.

По запросу Reva, дополнительные доходы, полученные от проекта, будут возвращены в соотношении 90-10 между застройщиками и деревней в течение оставшегося 14-летнего срока существования района TIF до 2035 года. Размер поощрения составит примерно 5,3 миллиона долларов, или примерно 15% от общей сметной стоимости проекта.

«Чтобы спроектировать здание, наиболее подходящее для этого места, мы предприняли более сложный проект / структуру здания, которая будет включать 100% подземную парковку, приподнятые сады / зоны отдыха и множество уникальных архитектурных особенностей», — говорится в письме Reva. сказал. «Мы также стремимся изменить дизайн и активировать прилегающий парк Prairie Path. Из-за возросшей сложности здания и широко разрекламированного общего роста затрат на строительство мы не можем добиться достаточной прибыли без использования средств TIF для преодоления экономического разрыва.

Франц подчеркнул, что запрос является предварительным и еще не был рассмотрен консультантом TIF деревни.

Звездные апартаменты | Michael Maltzan Architecture

Новые апартаменты Star для жилищного фонда Skid Row Housing Trust преобразовали существующее одноэтажное коммерческое здание в центре Лос-Анджелеса в многофункциональный комплекс со 102 квартирами для ранее бездомных. LEED для развития Homes Platinum, расположенного на 6-й улице и Maple Avenue вдоль границы Skid Row, устанавливает новую модель урбанизма и повышения плотности за счет добавления новых общественных пространств и жилых уровней выше.

Шестиэтажное здание площадью 95 000 кв. М расширяет модель жилищного фонда Skid Row Housing Trust, предусматривающую предоставление постоянного вспомогательного жилья в центре города, путем включения в здание нового типа общего общественного пространства. Star Apartments организованы вокруг трех основных пространственных зон, расположенных одна над другой: зона общественного здравоохранения на уровне улицы; второй уровень для общественных и оздоровительных программ; и четыре террасных этажа жилых домов наверху. Здание включает в себя медицинскую клинику, оздоровительный центр площадью 15 000 квадратных футов и новую штаб-квартиру Отдела жилищного строительства Департамента здравоохранения округа Лос-Анджелес (DHS).

Не только интеграция социальных служб, общественных мест отдыха и жилых домов представляет собой уникальную строительную программу, но и в проекте используется инновационная новая методология строительства. Столкнувшись с ограниченным бюджетом и плотным графиком, команда разработчиков определила, что сборные модули, поднимаемые на место над существующим подиумом, помогут обеспечить более высокое качество строительства, обеспечить более жесткие строительные допуски, сократить время строительства и достичь амбициозных целей проекта в области устойчивого развития.Star Apartments — это первый в Лос-Анджелесе комплексный многоквартирный жилой комплекс для ранее бездомных, использующий этот метод строительства.

Фотографии: Иван Баан

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ / Лос-Анджелес, Калифорния
TYPE / Доступное жилье, Консультации по социальным услугам, общественная деятельность, розничная торговля по рыночным ценам
РАЗМЕР / 95000 SF
STATUS / Завершено 2013
LEED STATUS / LEED для Homes Platinum
РОЛЬ / Дизайн-архитектор и зарегистрированный архитектор
СТОИМОСТЬ / 20 долларов.5 миллионов
AWARDS / Американская архитектурная премия Chicago Athenaeum, Музей архитектуры и дизайна, 2016; Финалист премии Mies Crown Hall America (MCHAP), 2016 г .; AIA, Премия за дизайн жилой архитектуры в Лос-Анджелесе, 2016 г .; AIA, Почетная награда за архитектурный дизайн Лос-Анджелеса, 2015 г .; Проект выдающегося доступного жилья Совета по экологическому строительству США, 2015 г .; AIA, Почетная награда Совета Калифорнии за архитектурный дизайн, 2015 г .; Архитектурная награда Делового совета Лос-Анджелеса, 2012 г .; Премия AIA Next LA Design Award, 2012

Net-zero Ankeny Apartments рассмотрено Комиссией по дизайну (изображения) — Next Portland

Первоначальное слушание по рассмотрению проекта было проведено для Ankeny Apartments, нового проекта в Центральном Истсайде, состоящего из 17 квартир с одной и двумя спальнями, спроектированного YGH Architecture.Шестиэтажное здание предназначено для достижения чистого нулевого потребления энергии и включает в себя такие экологичные элементы, как фотоэлектрические панели на крыше и стенах, окна с тройным остеклением для пассивного дома, а также стены и крыши с высокой изоляцией. На первом этаже будут предусмотрены три парковочных места для автомобилей с розеткой, включая долгосрочную стоянку для пятнадцати велосипедов. Остальные требуемые места для длительного хранения велосипедов будут расположены внутри блоков.

Проект будет построен на двух смежных участках, которые вместе образуют L-образную форму.Участок 34 на 100 футов, выходящий на улицу 1122 SE Ankeny St, в настоящее время занимает жилое здание, построенное в 1903 году и в настоящее время используемое как парикмахерская. Участок 30 x 66 футов, выходящий на 12-ю юго-восточную юг, в настоящее время свободен. Проект разрабатывает владелец салона.

В ответ на тесный L-образный участок, здание будет построено почти до границ собственности со всех сторон. Основная часть здания состоит из трех основных объемов, соединенных внешними лестницами и переходами.

Предлагаемые наружные материалы включают полированные бетонные блоки, сталь с покрытием tnemec, анодированные металлические панели с плоским замком, бортовой красный кедр, кабельную сетку из нержавеющей стали, деревянные и алюминиевые окна, перфорированные металлические двери и солнечные панели.

Отчет персонала и рекомендации Комиссии по дизайну [PDF], опубликованные до слушаний 6 октября, еще не рекомендовали одобрение проекта. Сотрудники Бюро служб развития определили три основные проблемы, вызывающие озабоченность, которые были кратко изложены в меморандуме [PDF] для Комиссии.Проблемы включали: массивность и совместимость предложения, включая общую высоту здания и влияние пустых стен границы собственности на дома на одну семью в одном и том же блоке; отсутствие активации на первом этаже, большая часть которого будет использоваться для парковки; и соответствуют ли предлагаемые материалы руководящим принципам качества и постоянства в разработке.

Члены Комиссии в целом поддержали рекомендации персонала. Большая часть обсуждения была сосредоточена на том факте, что, хотя проект находится в рамках объективных стандартов развития Кодекса зонирования Портленда, члены Комиссии придерживались мнения, что ему будет сложно соответствовать субъективным стандартам Основных принципов проектирования Центрального города и Особые рекомендации по проектированию для проектной зоны Центрального Истсайдского района. Во время слушания комиссар Валластер объяснил, как он чувствовал себя немного раздосадованным по этому вопросу:

В целом довольно высокий, довольно назойливый на окрестности. Но я немного расстроен, потому что зонирование позволяет такое. В целом мы заняли позицию в поддержку зонирования: если люди хотят это делать, это переходная зона. С другой стороны, это особенно навязчиво для соседей; гораздо больше, чем мы обычно встречаем. Так что это довольно сложно.
Сам план в некотором роде гениален — эти маленькие стручки, идущие вертикально, что я нахожу интригующим, — но использование материалов слишком сложно. Формы намного сложнее, чем нужно. Если бы все это было упрощено, и вы взглянули на свой выбор материалов, тогда это могло бы быть легче продать, чем то, что вы представили здесь сегодня.

Квартиры Анкени в настоящее время должны вернуться на второе слушание перед Комиссией по дизайну 1 декабря.

Чертежи

Связанные

Архитектурная фотография подчеркивает дизайн апартаментов в блоке C

Северный округ — популярный район Сан-Диего, а Северный город — это строящийся по генеральному плану проект, недавно названный одним из «следующих горячих районов» Сан-Диего по версии журнала SD Magazine. Блок C является новейшим дополнением и предлагает современные жилые помещения и роскошные удобства. Я сделал следующие архитектурные фотографии для Ledcor Group — мне было приятно работать с этой командой и великолепно снимать.

Освещение — моя страсть, и эта разработка меня не разочаровала. Я провел весь день, исследуя естественный солнечный свет и тени, чтобы найти, как лучше всего выделить архитектурные особенности пространства. Что может быть более привлекательным, чем солнечный свет, пробивающийся сквозь листву? Это жизнь в Южной Калифорнии.

Хотя многие фотографы делают в основном снимки при дневном свете, я также часто рассказываю своим клиентам о ценности снимков в сумерках. Драма темнеющего неба с добавленными тенями от освещения часто создает изображения с гораздо большей атмосферой.Свечение бассейна внизу добавляет еще больше интереса, с восходящими ступенями и, казалось бы, внутренними линиями забора, притягивающими зрителя к свету внутреннего дворика.

Чистые линии этой разработки и контрастные цвета идеально сочетаются с современным ландшафтом и уличной мебелью, обеспечивая приятный баланс на этом снимке.

Это еще один фаворит с похожим балансом, но совершенно другим исходом. Хотя эта область кажется яркой, для того, чтобы она действительно выглядела такой на фотографиях, все же требуется профессиональное освещение.

С этой точки зрения вы можете представить себе идеальное место для общественных встреч. Я принесу вино.

Я всегда предоставляю своим клиентам различные изображения для их портфолио, и экстерьеры всегда являются важным компонентом. Внешний вид и дневной, и вечерний вид дает клиентам гибкость в использовании. Этот дневной снимок демонстрирует новизну отеля, а вечерний снимок идеально подходит для части брошюры или веб-страницы, демонстрирующей известные рестораны района и вечерние заведения.

Интерьеры этого отеля одинаково привлекательны, обеспечивая резкий контраст цветов и форм. Однако пространство может выглядеть плоским без профессионального освещения, которое позволяет создавать едва различимые тени там, где мы хотим, но также осветляет более темные области, в конечном итоге создавая изображение, которое выглядит полностью естественным и привлекательным.

Моя цель — всегда создавать впечатляющие изображения, чтобы продемонстрировать проект так, как задумал архитектор или дизайнер.Обладая более чем 20-летним опытом архитектурной фотографии, я работал с архитекторами, дизайнерами и другими профессионалами отрасли над зданиями и сооружениями по всему миру. Я рекомендую вам ознакомиться с моими портфолио (медицинская фотография, коммерческая фотография, промышленная фотография, институциональная фотография и фотография отелей и курортов), а также отзывы, чтобы понять мою страсть к этой работе. Если вас интересует новый диапазон изображений вашей собственности, свяжитесь со мной напрямую в Architectural Photography, Inc: 888-688-5510 или brad @ ArchitecturalPhotographyInc.