Дизайн мансардного этажа в частном доме: 170+ (Фото) Дизайн и Отделка Комнат

Содержание

170+ (Фото) Дизайн и Отделка Комнат

6992 Просмотры 0

Мансардный этаж разительно отличается от привычного всем чердака. Ведь при одном слове «чердак» представляются серый от пыли пол, обшарпанные стены, паутина, мыши и сундуки с прабабушкиными вещами, которые никто не доставал десять лет. В статье Вы узнаете про особенности этого этажа, отделку комнат. Все нюансы для того, чтобы сделать этот этаж уютным.

Читайте также: Современный модный дизайн совмещенной ванной комнаты со стиральной машиной. ТОП-10 идей для экономии пространства + 50 ФОТО

Особенности мансарды

Чтобы избавиться и от этой картинки, и от чердака, как склада всевозможного хлама, нужно задуматься о том, сколько это квадратных метров, которые простаивают без дела. На которых можно устроить детскую, гостиную, бильярдную и любую другую комнату, если хватит сил и энтузиазма.

Стильная гостиная комната

Прежде, чем браться за ремонт, нужно уяснить, чем мансарда отличается от любой другой комнаты в доме.

Отличий несколько:
  • специфическая форма — как правило, на мансарде можно найти колонны, внезапные острые углы, укромные ниши и подобные архитектурные излишества, которые в основном доме отсутствуют;
  • низкий потолок — в худших случаях выпрямится под ним не получится;

Дизайн интерьера в деревянном доме

  • потолок специфической формы — как правило, скошенный либо с одной стороны, либо с обеих, и только в редких случаях плоский, как в обычной комнате;
  • возможные проблемы — поскольку мансарда расположена под самой крышей, любая протечка обернется порушенным ремонтом, а любой громкий звук будет отлично слышен в комнате внизу;
  • трудности с коммуникациями — мансарды часто не отапливаются, а ещё чаще не имеют ни электричества, ни воды.

Кабинет под крышей

Конечно, ни одна из особенностей не повод оставлять мансардный этаж неустроенным. Просто нужно учитывать их, принимаясь за дело.

Это будет Вам интересно: ОБЗОР:Красивый Одноэтажный дом с мансардой (100+ Фото Проектов). Почему он Стильный и Недорогой одновременно?

Читайте также: Как оборудовать в кухне барную стойку? 215+ (Фото) Современного дизайна для дома или квартиры

Предварительные работы

Чтобы на мансарде можно было начинать косметический ремонт, сначала вам придется провести предварительные работы, которые подразумевают несколько этапов:

  • уборка — нужно избавиться от хлама, помыть пол и смахнуть паутину;
  • оценка общего состояния — нет ли трещин в крыше, не проседают ли доски в полу, не проваливаются ли стены, хорошо ли держатся на месте балки;
  • приведение общего состояния в порядок — трещины нужно залатать (и, возможно, заново перекрыть крышу), доски в полу в проблемных местах заменить, стены почистить и, возможно, заново покрыть, балки поменять.

Красивая обеденная зона

Когда помещение осталось пустым, гулким и чистым, остается его облагородить:
  • провести коммуникации — иначе никакого света на мансарде не будет, а зимой на ней будет холодно;
  • обеспечить звукоизоляцию — для этого проверить, насколько хорошо снизу слышно, что происходит на мансарде, и, если нужно, положить слой звукоизоляционного материала;
  • обеспечить тепло — одного отопления мало, нужно покрыть стены теплоизолирующим материалом (это может быть как дешевая минеральная вата, так и более дорогие синтетические материалы).

Обрамление деревом

Когда работы будут закончены — самостоятельно или с помощью специалистов — можно будет переходить к более приятной части: косметическому ремонту.

Это будет Вам интересно: ОБЗОР:Дизайн дома с мансардой (170+ Фото) — Варианты отделки интерьера комнаты

Читайте также: Красивый потолок из гипсокартона в зале (подвесной, двухуровневый, фигурный, с подсветкой) + 80 ФОТО

Отделка мансарды

Чтобы на мансардном этаже можно было обустроить удобную комнату, его сначала нужно облагородить:

покрыть пол, покрасить или оклеить стены, что-то сделать с потолком.

Преобладание белого

Потолок

Начинают обычно с потолка — так, если с него будет капать краска, это не навредит остальному ремонту. Использовать можно разные материалы. Среди них:

  • Краска. Требует определенной сноровки — чтобы красить, подняв руку над головой, нужно быть в неплохой физической форме. Цвет может быть любым, краска должна обязательно быть нечувствительной к влаге. Хорошо, если она будет водоэмульсионной — такая краска не пахнет. Но можно использовать и эмаль.
  • Штукатурка. Наносится легко за счет более плотной консистенции. Не пахнет, выглядит не хуже краски. Можно использовать декоративную штукатурку и сделать на ней затейливые узоры. Можно обычную — у неё ниже цена. Но нужно помнить, что штукатурка, в отличие от краски, воду пропускает. Это плюс — в помещении легче дышать. Но одновременно и минус — если крыша прохудится, весь ремонт будет насмарку.

Использовать мансарду можно как комнату для гостей

  • Натяжной потолок. Если у вас высокий мансардный этаж, это решение вам подойдет. Но, если он низкий, лучше выбрать другой материал, поскольку натяжной потолок отнимает у комнаты десять сантиметров высоты. Зато красиво выглядит, может принимать причудливые формы, выпускается разных цветов. Для современных стилей подходит идеально.
  • Потолок из гипсокартона. Тоже решение для высокой мансарды — отнимает те же десять сантиметров. Выглядит неплохо, может красится в любой цвет, принимать любые формы. Основной минус — боится влаги, разбухнет и покоробится, если что.
  • Потолок из ткани. В отличие от натяжного потолка, такая конструкция «дышит». Атмосфера в комнате получается более здоровая. Воды не боится, выглядит хорошо.
Можно расписать его вручную, если вы умеете держать в руках кисть.

Современный стиль интерьера

Совет

Выбирать материал для потолка стоит не только в зависимости от вкусов, но и в зависимости от того, насколько вы верите в то, что крыша не протечет. Если вы уверены в ней полностью — можно сделать натяжной или гипсокартонный. Если нет — лучше выбрать краску или штукатурку, которые легко будет заменить.

Это будет Вам интересно: ОБЗОР:Удивительные идеи дизайна Спальни на мансарде: 200+ (Фото) Интерьеров в Современном стиле

Стены

Стены — второй шаг в косметическом ремонте. Их отделка может быть ещё более разнообразной, чем отделка потолка:

  • Обои. Традиционное решение, которое на мансарде так же уместно, как и в других комнатах. Если взять обои со стеклом или со специальными полимерами, они будут устойчивы перед влагой и, если что, вам не придется переделывать ремонт.

Уютная зона для отдыха

  • Краска. Стены красить проще, чем потолок — даже если у вас нет опыта, это не беда. Главное — аккуратность. Держится краска долго, бывает разных цветов, матовая и глянцевая. Можно даже выбрать больше, чем один цвет.
  • Штукатурка. Для отделки стен обычно используется штукатурка декоративная, рельефная. Есть похожая на мелкий песок, есть на крупный. С помощью инструмента её можно уложить волнами, спиралями, узорами.
  • Пластиковые панели. Хорошо смотрятся только в современных интерьерах. Воды не боятся, но легко трескаются от механического воздействия. Со временем выцветают.
  • Деревянные панели. Хорошо смотрятся в классических интерьерах. Воды не боятся, если была правильно выбрана порода. Но горючи и привлекают паразитов.
  • Плитка. Стеклянная, металлическая, из керамики — она обычно прочная, легко моется, влаги не боится. Выглядит хорошо, но полностью облицовывать ею стены не стоит, слишком холодный получится у них в результате вид.

Вариант оформления для спальни

Совет

Материал для стен стоит выбирать по общему стилистическому направлению интерьера. Даже если вы придумали его самостоятельно, одни материалы подойдут для него лучше, других хуже.

Это будет Вам интересно: ОБЗОР:Бани с мансардой для ценителей хорошего отдыха: 230+ (Фото) Проектов (с бруса, с террасой, с верандой)

Пол

Пол в мансарде тоже можно покрыть разными материалами. Среди них:

  • Плитка. Долго служит, истирается очень медленно, хорошо выглядит. Но — тяжелая. Нужно предварительно подсчитать, выдержат ли её перекрытия.
  • Краска. Оставляет ощущение больницы или другого общественного заведения, но, если положить сверху ковер, её будет не видно. Зато недорого стоит и легко ремонтируется, если что.
  • Линолеум. Быстро истирается, со временем выцветает. Но — дешев, смотрится симпатично и его легко заменить, если что.
  • Ламинат. Стоит класть, если вам хочется деревянный пол, но вы боитесь за целостность крыши. Стоит дешевле паркета, легче кладется, легче меняется, требует не такого внимательного ухода. А выглядит — ничуть не хуже.

Уютное место для работы

Не стоит класть на пол в мансарде плитку из натурального камня и паркет.

Совет

Если соберетесь покупать плитку, смотрите по маркировке, чтобы она была не слишком скользкой — иначе повышается шанс получить травму.

Окна

И, конечно, нельзя забывать про мансардные окна — они тоже могут быть разными. Бывают:

  • Повторяющие скос крыши. Выглядят такие окна уместно, пропускная способность у них высокая — на мансардном этаже большую часть дня будет светло и уютно. Не требуют никаких особенных манипуляций перед врезкой.
  • Вертикальные. Перед тем, как поставить вертикальное окно, нужно встроить в крышу специальную конструкцию, которая напоминает скворечник. Пропускная способность у такого окна заметно ниже, чем у повторяющего скос, зато выглядит оно интересно — особенно хорошо подойдет к дому в европейском стиле.
  • Горизонтальные. В скошенных крышах такие окна практически не делают, зато, если у вас крыша плоская или с плоским участком, горизонтальное окно для неё отлично подойдет. Пропускная способность у него выше, чем у всех остальных, свет через него проникает весь день, ночью через него видно звезды. Хорошо будет смотреться такое окно, если установить его над кроватью.

Устанавливать в мансарду лучше всего пластиковые окна — они обеспечивают наилучшую шумоизоляцию и теплоизоляцию. Для горизонтальных окон использовать только закаленное или усиленное стекло, иначе их разобьет первый же град.

Используйте пластиковые окна

Совет

Покупая окно, убедитесь, что его удобно будет поставить на режим проветривания.

А также помните, что к горизонтальным и скошенным окнам подходят исключительно рулонные шторы, которые прикрепляются к раме.

Читайте также: Какая должна быть Детская комната (310+ Фото): Выбираем обои, пол, потолок, кроватку

Назначение

Остальное — мебель, нюансы отделки, аксессуары — зависит от того, для чего вы планируете использовать мансарду. На ней могут располагаться:

  • Спальня. Самое очевидное решение — спальня в мансарде дает ощущение уюта и защищенности. Можно закрыть люк, и никто на неё не заберется, а низкий потолок никак не помешает лежать в кровати — спать ли, читать ли, смотреть ли видео.

Спальня в мансарде дает ощущение уюта и защищенности

  • Детская. Для маленького ребенка неудобно — не у всех мансард лестницы позволяют забраться наверх с малышом на руках. А вот для сорванца лет десяти и старше — вполне. Дети обычно любят высоту, играть в мансарде интересно, это как домик на дереве, только в самом доме. Нужно только следить, чтобы с лестницы нельзя было упасть, а мебель была лишена острых углов.
  • Кухня. Довольно оригинальное решение, но если на нижних этажах у вас с местом плохо, вполне возможное. Придется, конечно, попотеть, проводя воду, и потолок должен быть для этого высокий, но нет ничего невозможного. Мебель должна быть легкой, холодильник тоже. Общий дизайн, обычно, жизнерадостным.
  • Гостиная. Если ваши гости любят экзотику, в мансарде можно оборудовать гостиную. Мягкий диван, сувениры и безделушки, полка с книгами на стене отлично смотрятся в сочетании со скошенными окнами и потолком странной формы.
Выбирайте все под стиль интерьера комнаты.

Домашний кинотеатр

  • Кабинет. Если вы не любите, чтобы вас тревожили во время работы, кабинет в мансарде — отличное решение. Поставьте стол к окну, проведите электричество и наслаждайтесь своим уединением — домашним будет тяжело до вас добраться и они десять раз подумают, прежде, чем вас отвлекать.
  • Домашний тренажерный зал. Если у вас надежные перекрытия и хорошая звукоизоляция, в мансарде можно устроить тренажерный зал. Повесить на стены зеркала, установить пару базовых тренажеров или освободить место для танцевальных тренировок. Главное — точно убедиться, что от прыжков в мансарде внизу не будет качаться потолок.
  • Библиотека. В мансарде ей самое место, особенно хорошо будет читать во время дождя, по стук капель по крыше. Главное — полки должны быть устойчивы к влаге, иначе, если протечет крыша, у вас есть шанс потерять всю свою коллекцию.

Домашний тренажерный зал

Бильярдная, домашний кинотеатр, кладовая под заготовки — в мансарде можно расположить буквально что угодно, даже оранжерею или проявочную для фотоснимков.
Совет

Перед тем, как начинать обставлять мансарду, нарисуйте её план на бумаге, а потом постройте в специальной программе, которой пользуются дизайнеры. Если результат вас удовлетворит, можно воплотить его в жизнь.

Довольно оригинальное решение

Цвета для интерьера можно выбирать любые, но обычно рекомендуют холодные и светлые — с ними даже самый низкий потолок будет казаться выше.

ВИДЕО: Мансардный этаж — прекрасное место для уютного времяпровождения
Читайте также: Как своими руками сделать большие цветы из гофрированной бумаги с конфетами. Пошаговый мастер-класс + 75 ФОТО роскошных букетов

Выводы

Как использовать мансардный этаж, на самом деле, зависит только от Вас. Он может стать полноценным этажом для обустройства. Функциональное предназначение может быть самым разнообразным.

Читайте также: Дизайн детской спальни для двух и трех разнополых детей — 240+ (Фото) Идей зонирования интерьера

ФОТОГАЛЕРЕЯ (более 170 фотографий)

9 Total Score

Дом с мансардным этажом всегда смотрится красивее и уютней. Что именно будет на этом этаже — выбор за Вами. Главное, чтобы времяпровождение там Вам доставало удовольствие и уют. Ознакомившись с информацией, пожалуйста, оставьте в комментариях свои оценки с аргументацией. Они будут полезными для других читателей. Нам очень важно Ваше мнение. Благодарим за Ваше участие. Мы ценим каждый Ваш отзыв и потраченное время.

Актуальность информации

8.5

Доступность применения

9

Раскрытие темы

9

Достоверность информации

9.5

Плюсы

  • свободные квадратные метры, которые можно использовать, как угодно — их не хватает в любом доме, даже самом большом;
  • оригинальное расположение — поднявшись в мансарду, люди обычно чувствуют себя уютно и отрешенно от мира;
  • множество возможностей — нужно только выбрать ту, которая больше всего нравится вам.

Минусы

  • придется потратить силы и время;
  • если крыша в плохом состоянии, весь ваш ремонт быстро пропадет;
  • не всем удобно забираться под крышу по лестнице.
Добавить свой отзыв

варианты интерьера мансарды в деревянном частном доме, оформление на мансардном этаже

В последнее время все чаще при строительстве частных домов чердачное помещение под крышей оборудуют как жилое. Первым такой вариант обустройства предложил французский архитектор Франсуа Мансар, поэтому помещение получило название мансарда.

Особенности

Из-за своих нестандартных размеров и формы мансарда приносит немало трудностей при планировке.

Дизайн мансардного этажа зависит от функционального назначения помещения. Здесь можно устроить любые интерьеры: зону отдыха с домашним кинотеатром, детскую, спальню, рабочий кабинет. В первую очередь, проект по обустройству мансарды должен учитывать желания владельцев, габариты комнаты и высоту потолка.

Одной из особенностей мансардного этажа в деревянном доме являются скошенные стены. На форму чердачного пространства влияет скат крыши. В частном здании она может быть односкатной или двускатной, реже встречаются варианты с шатровой и ломаной крышей.

Отличительными чертами мансарды могут стать следующие факторы:

  • низкий потолок;
  • стропила и балки кровли;
  • большое количество углов;
  • лестница;
  • малое количество окон;
  • сложность в подведении коммуникаций. Как правило, мансарда не отапливается, особенно на даче.

Мансардный этаж позволяет владельцам получить реальную выгоду от превращения его в жилое помещение, поскольку увеличивается полезная площадь сокращаются теплопотери.

Учитывая все особенности, специалисты советуют при обустройстве этой территории выполнять следующие требования:

  • Утепление крыши снаружи и внутри.
  • Подведение инженерных коммуникаций: электричества, вентиляции, системы кондиционирования.
  • Реконструировать стропила могут только специалисты, поэтому если проект это предусматривает, лучше воспользоваться их услугами.
  • Рациональный подход к использованию в интерьере балок, кровельных скатов, опорных стоек.
  • Грамотная схема освещения. Необходимо продумать расположение окон, их размеры. Дизайнеры предлагают воспользоваться возможностью установки вертикальных окон или в люкарнах (так называемое слуховое окно).
  • Использовать при отделке влагостойкие материалы.
  • Учитывать возможности перекрытий выдерживать вес всех конструктивных дополнений и мебели.
  • Не загромождать пространство.

Специалисты рекомендуют при строительстве мансарды придерживаться общепринятых норм для высоты потолка в жилых помещениях – не менее 220 см.

Подготовка

Перед превращением мансардного этажа загородного дома в функциональное помещение для начала нужно спроектировать интерьер. При подготовке необходимо учесть все нюансы: форму потолка и стен, наличие или отсутствие коммуникаций, возможность подведения дополнительных инженерных систем, степень освещенности и тому подобное.

В простейшем случае, когда не нужны глобальные изменения, проводят лишь косметический ремонт, который нацелен на благоустройство нежилого помещения.

Очень многое зависит от формы крыши, она может быть ломаной, скошенной, купольной, односкатной и двускатной. Поэтому внутри обязательно присутствуют открытые стропила и балки. Некоторые дизайнеры используют эти элементы при оформлении интерьера, делают на них акцент, другие предлагают спрятать их, но при условии, что позволяет высота потолка.

Самый простой вариант отделки – деревом. Для этого используют доступный материал в виде вагонки, деревянных панелей или обрезной доски. Современный строительный рынок предлагает также деревянные обои или блок-хаус.

На первоначальном этапе необходимо подвести систему коммуникаций. Задача упростится, если мансарда будет располагаться над кухонным помещением или санузлом первого этажа. Монтаж необходимо выполнить грамотно, поэтому если нет необходимых для этого навыков и разрешений, лучше обратиться за помощью к профессионалам.

Утепление мансардного помещения – немаловажный процесс. Если чердак будет использоваться регулярно, а не только во время дачного сезона, то теплоизоляция необходима. Это предотвратит конденсат, улучшит микроклимат, позволит уютно чувствовать себя в домашнем тепле. Утепление осуществляют не только изнутри, но и снаружи. Звукоизоляция пола необходима в некоторых случаях, но она одновременно служит теплоизоляцией.

Замена окон

Следующим этапом при благоустройстве мансарды является замена старых и установка новых окон.

Как правило, чердачное окно изначально одно. При обустройстве мансарды важно обеспечить хорошее освещение помещения, поэтому лучше, если их станет больше. Специалисты рекомендуют располагать их на разных стенах для большей эффективности. Уровень освещенности можно отрегулировать путем соотношения площади стекольной поверхности.

Особенностью мансардных окон является ширина окон, которая не может превышать расстояние между стропилами. Длина зависит от уклона крыши.

В зависимости от способа установки окна классифицируют на вертикальные, наклонные и для плоских крыш. Последние два вида следует изготавливать из закаленного стекла, чтобы защитить их от града.

Наклонные стеклопакеты устанавливаются в одной плоскости с кровельным скатом, что увеличивает интенсивность света на 30% и выше.

Для монтажа вертикального окна необходимо вначале установить конструкцию в виде скворечника с индивидуальной крышей. Пропускная способность при этом ниже, чем у наклонных.

Если предполагается самостоятельная замена старых окон на современные, заранее планируют их габариты и место установки.

Монтаж начинается с вырезания оконного проема в скате крыши. Если врезка происходит между стропилами, то расстояние от них до окна лучше предусмотреть не менее 10 см.

Чтобы избежать конденсата, рекомендуется нижние откосы монтировать строго перпендикулярно полу, а верхние – параллельно им. Оконные конструкции должны изготавливаться из влагостойких материалов, деревянные элементы лучше залакировать.

Старые дома оборудовали врезными оконными рамами. Современные технологии позволяют устанавливать новые стеклопакеты с закаленными стеклами, обеспечивающими повышенную прочность. Механизмы открывания совершенствуются, что дает возможность поворачивать рамы вокруг любой оси, причем делать это можно не только вручную, но и с помощью пульта.

Мансардные окна решают несколько функциональных задач: освещают помещение естественным светом, обеспечивают вентиляцию и улучшают микроклимат.

Панорамные конструкции позволяют увеличить световой поток, внести оригинальный элемент декора, получить эстетическое наслаждение от пейзажа. Современные технологии дали возможность устанавливать разные типы окон, например, трансформирующиеся в мини-балкон. Многообразие форм, которые выпускают производители, поражают. Все реже используются простые линии, чаще стали встречаться окна в форме круга, полукруга, угловые, асимметричные.

Для оформления мансардных оконных конструкций лучше использовать специальные жалюзи или рольставни. Они выпускаются как внутренние, так и наружные. Если в интерьере предполагается наличие текстильных штор, то для того чтобы их удерживать в нужном положении, существуют различные держатели, накладки, подпорки и крепежи.

Отделка потолка

При благоустройстве мансарды для отделки потолка можно использовать любые известные способы и материалы.

Натяжной потолок советуют использовать только при наличии достаточной высоты стен, в противном случае возникает риск частых повреждений. Этот вариант очень удобен, поскольку полотно в силу своего небольшого веса не оказывает большого действия на конструкции, позволяет скрыть элементы инженерных коммуникаций и стропила, дает возможность пофантазировать с освещением, используя встроенные светильники.

Гипсокартон является одним из доступных и простых способов отделки. С его помощью можно получить любые формы, например, многоуровневый потолок с различными перепадами и выступами. Гипсокартон позволяет выровнять поверхности перед наклеиванием обоев или покраской.

Дерево – традиционный материал для отделки мансардного помещения. Для потолка используют вагонку или деревянные панели. Обои на потолке смотрятся оригинально. Следует помнить, что поверхность перед оклеиванием нужно выровнять.

Облицовка пола

К полу на верхних этажах, как правило, предъявляют особые требования.

В первую очередь, он должен обеспечивать хорошую шумоизоляцию. Для этого необходимо смонтировать обрешетку и заполнить ее теплоизолятором в виде плит, например, минеральной ватой. Она же выполняет функции гидроизоляции. Сверху покрыть конструкцию сосновыми досками, можно применять материал из лиственницы. Рекомендуется обработать полученный настил антисептиком.

Облицовка напольного покрытия весьма разнообразна. Для этих целей используют любой отделочный материал: линолеум, паркетную доску, ламинат, ковролин, керамическую плитку. Специалисты советуют не экономить на качестве покрытия, поскольку низкосортные материалы потребуют скорой замены.

Нельзя отказываться при оформлении мансарды и от таких декоративных элементов, как ковры. Они служат в качестве утеплителя, а также украшают любой интерьер, добавляя уюта. Размеры ковров не обязательно должны быть большими и покрывать весь пол, достаточно небольших моделей около кровати, дивана, ванны.

Стены

Наиболее популярно при оформлении стен мансарды дерево. Оно улучшает микроклимат, служит теплоизоляцией. Вагонка лидирует по использованию. Она производится в нескольких вариантах, является доступной по цене и проста в обработке. Существует несколько способов укладки, которые позволяют придать декоративности стенам: горизонтальное, вертикальное, диагональное, по кругу, елочкой. Вагонку покрывают сверху лаком, чтобы оставить естественный рисунок дерева либо окрашивают в разные цвета.

Более бюджетный вариант – отделка деревянными панелями. Это могут быть ламинированные модели, шпонированные ДСП или МДФ.

Современный вариант – деревянные обои, которые представляют собой основу с наклеенными на нее планками из древесины хвойных пород. Такой материал уменьшает время ремонта.

Блок-хаус также востребован для облицовки стен в загородных домах, в частности, на мансарде. Его закругленная лицевая поверхность имитирует натуральное бревно или брус.

Пластиковые панели уместны при оформлении ванных комнат или кухни на мансардном этаже. Они защитят от загрязнений и влаги. Кроме того, их цветовая гамма воплощает любые дизайнерские задумки.

В последнее время дизайнеры часто предлагают уникальную бесшовную драпировку стен тканью. Выполненная таким образом мансарда станет уникальной.

Стиль лофт в интерьере чердачного помещения предполагает наличие необработанного дерева, поэтому можно оставить стены из деревянного бруса или кирпича нетронутыми.

Также одним из старейших методов обработки стен является оклеивание их обоями. Однако следует отметить, что перед этим их необходимо выровнять с помощью гипсокартона, а это повлечет уменьшение пространства. Производители предлагают широкий ассортимент обоев: виниловые, бумажные, стеклянные, пробковые и т. п. Дизайнеры не советуют обклеивать все стены материалом с крупным рисунком. Лучше акцентировать внимание на одной из стен или подчеркнуть архитектурные выступы, арки, углы, а остальные поверхности покрыть однотонными обоями. Мелкий орнамент в пастельных тонах подойдет для стиля прованс.

Гипсокартон при оформлении стен применяется только в качестве основы или для выравнивания. Сверху его всегда покрывают обоями, акриловой краской или другими отделочными материалами.

Цветовые решения

Мансардное помещение имеет специфическую форму и освещение. Дизайнеры чаще всего предлагают использовать для оформления светлые оттенки. Можно использовать различные текстурные и цветовые контрасты, чтобы сделать пространство более глубоким.

Например, если потолок в мансарде затянут темным натяжным полотном, то лучше, если его поверхность будет глянцевой, тогда отраженный свет расширит стены. В случае, когда пол выполнен в темноватых оттенках, дизайнеры советуют ослепительно белые стены, это создаст иллюзию бесконечной дали.

Специалисты предупреждают, что маленькие мансарды ни в коем случае нельзя перегружать громоздкими предметами и использовать много темных красок. Яркие сочные краски можно использовать в качестве акцентов, поскольку их избыток вызовет давящее ощущение.

Часто владельцы частных домов оставляют перекрытия деревянными, покрывая их прозрачным лаком для подчеркивания древесной структуры.

Нюансы оформления помещений

К благоустройству мансардного помещения нужно подойти очень внимательно и осмотрительно. Важно заранее продумать все возможные идеи использования архитектурных особенностей: балок, стропил, арок, скатов, необычных углов, стоек. От этого жилая площадь может выиграть.

Специалисты советуют не увлекаться загромождением пространства и стараться применять натуральные материалы для отделки. Текстиль для штор и мебели лучше выбирать пастельных оттенков.

Мебель для чердачного помещения всегда носит многофункциональный характер. Громоздкие элементы неуместны. Лучше отдать предпочтение модульным системам. Прекрасным вариантом являются встроенные и навесные конструкции. Возможно, придется изготавливать мебель на заказ, чтобы подогнать ее под конфигурацию конкретной крыши.

Декор мансарды лучше выполнять в зависимости от функций, которые выполняет помещение. Чтобы оформить интерьер своими руками, вначале нужно составить дизайн-проект. Если определенного опыта и навыков не хватает, можно воспользоваться услугами профессионалов. Следует помнить, что простой вариант всегда самый лучший.

Поскольку на дачах и садовых участках домики небольшие, они либо не подразумевают второй этаж, либо он очень маленький. Поэтому на дачной мансарде обычно организуют спальню или мастерскую.

Если загородный дом предназначен для постоянного проживания, то мансардный этаж выполняет различные функциональные задачи. В списке возможных интерьеров: кухня, санузел, детская, библиотека, кабинет, зона отдыха с кинотеатром, бильярд, гардеробная.

Стилистика радует многообразием возможных вариантов – от легкого прованса до современного лофта, от классики до авангарда, от горного шале до средиземноморского бунгало.

Существуют определенные правила, которым необходимо следовать при оформлении чердачных помещений. Тогда интерьер наполнится уютом и комфортом. Например, низкая потолочная поверхность не является препятствием, но не следует затягивать ее натяжным потолком, лучше обработать деревом. Лестница, которая всегда является опасным местом, должна быть оборудована системой безопасности от падения: обязательны перила, двери, загородки.

Необычная форма крыши в маленьком пространстве, как правило, забирает часть полезного пространства. Но при грамотном освещении и оформлении эту черту можно интересно обыграть.

Обустраивая маленькую мансарду, необходимо продумать эргономику каждого элемента интерьера. Мебель лучше приобретать встроенную и многофункциональную. Блочные системы хранения призваны облегчить эту задачу.

Поскольку мансарда маленькая, темный цвет здесь противопоказан. Больше подойдут светлые пастельные оттенки. Ярким текстилем акцентируют отдельные элементы, придают интерьеру индивидуальности и свежести.

Детская

Необычные формы и размеры мансарды как нельзя кстати подходят для обустройства детской комнаты. Перепады высоты и неожиданные рельефы стен дизайнеры используют для оформления игровой зоны.

Характер мансардного этажа предполагает организацию многообразных мест для хранения игрушек, спальных принадлежностей, поделок, книг. Кроме этого, будет лучше, если в детской предусмотрены места не только для отдыха и игр, но и для занятий.

При наличии маленьких детей мансарду следует хорошо утеплить, напольное покрытие лучше постелить мягкое, отделочные материалы используют натуральные и безвредные. Механизм открывания окон рекомендуется снабдить элементом «антиребенок», чтобы малыши не смогли случайно открыть створку.

При создании мансардной детской необходимо продумать обилие естественного света, а также искусственного освещения.

Характер комнаты позволяет экспериментировать с цветом, использовать необычные формы мебели и светильников, зонировать пространство для создания колоритного и яркого интерьера.

При обустройстве мансардного этажа важно помнить, что дети любят бегать, прыгать и скакать, что может создать дискомфорт для проживающих на первом этаже, поэтому рекомендуется шумоизолировать пол в детской.

Гардеробная

Хозяева по достоинству оценят отсутствие шкафов во всех комнатах и обустройство централизованной гардеробной на чердачном этаже. Это позволит сэкономить полезную жилую площадь для более функциональных вещей.

Организация гардероба в мансарде не потребует большой площади и позволит использовать любые асимметричные архитектурные особенности помещения.

Плательные шкафы лучше расположить вдоль высоких стен, ящики и полки для обуви, одежды и аксессуаров можно поставить в нишах, под скосами или встроить в пространство между балками.

В случае невозможности установить распашные дверцы необходимо рассмотреть возможность установки раздвижных и откатных моделей, а также в виде жалюзи.

Мебель для мансардной гардеробной уместна модульная. Системы хранения должны быть многофункциональные. Выкатные и выдвижные элементы помогут добраться до самых дальних уголков и использовать все имеющееся пространство рационально. Тумбы рекомендуют использовать как места хранения и в качестве табуретов для сидения.

Специалисты рекомендуют для удобства оборудовать мансарду большим зеркалом, а также низкими и высокими скамейками.

Чтобы увеличить функциональность мансарды, можно установить в ней стиральную машину и сушку, отпариватель для одежды, гладильную доску. Иногда тут же хозяева хранят и другую бытовую технику, например, пылесос.

Если мансарда предназначена только в качестве системы хранения, то достаточно встроенного освещения либо обычных ламп. В случае более широкого использования гардеробной размещение осветительных приборов должно учитывать функциональные особенности каждого участка помещения. Например, в зоне глажки или около большого зеркала необходим яркий свет.

Для того чтобы не допустить появление затхлого запаха или сырости, необходимо грамотно продумать систему вентиляции.

Ванная комната

Как правило, санузел редко располагают на мансардном этаже маленького дома. В больших коттеджах ванная комната организуется в качестве дополнительного санузла к спальне или гостевой комнате.

Лучше всего продумать расположение ванной уже на этапе проектирования дома, поскольку это потребует проведения сложных инженерных коммуникаций: канализации, вентиляции, водоснабжения, электричества. Кроме того, мансарду необходимо качественно утеплить, чтобы в холодные периоды нахождение в ванной комнате не приносило неудобств.

Было бы неплохо, если бы под мансардой располагалась кухня или санузел первого этажа. В этом случае удобнее осуществлять монтаж коммуникаций для мансардной ванной комнаты.

Архитектурную асимметрию при оформлении нужно использовать в свою пользу. Для этого под скосами лучше встроить системы хранения гигиенических средств или бытовой химии, умывальник или унитаз. Мебель и сантехнику с учетом эргономики мансарды советуют выбирать компактную и многофункциональную. Встроенные либо подвесные шкафы и полки сэкономят полезное пространство.

Ванну советуют устанавливать возле стены или в углу. Если площадь мансарды ограничена, то можно ограничиться душевой кабиной.

Цветовая гамма для мансардного санузла уместна любая, но при наличии маленькой площади необходимо помнить, что темный цвет сужает помещение. Стеклянные и зеркальные элементы, наличие хромированных деталей добавят воздушности и современности. Глянцевая поверхность потолка или пола зрительно расширит стены мансарды.

Главное требование к отделочным материалам – влагоустойчивость. На потолке замечательно будет смотреться натяжное полотно либо пластиковые панели. Напольное покрытие уместно в виде керамической плитки, пластика или паркетной доски. Облицовка стен предполагает использование любого водостойкого материала.

Специалисты уверяют, что в санузле можно отказаться от центральной люстры, а использовать только встроенные светильники. Потребуется монтаж дополнительной подсветки в зоне умывания. В остальных случаях точечные источники света носят декоративный характер.

Спальня

Спальная комната – наилучший вариант для помещения с двускатной или односкатной крышей. Так как большее время здесь проводят в горизонтальном положении, высота потолков не доставит дискомфорта.

Если мансардный этаж достаточно просторный, то получится организовать спальню для 2-3 человек. В случае ограниченной площади можно обустроить зону отдыха для одного жильца.

Лучше устанавливать спальные места в зонах скоса крыши, чтобы сэкономить полезное пространство. В случае психологического неприятия низкого потолка над головой во время сна следует расположить кровать в центре мансарды с двускатными потолками.

Для обустройства мансардных спален рекомендуют использовать блочные системы хранения, откидные полочки, столики или скамейки. Прикроватные светильники и встроенное освещение позволят отказаться от громоздких люстр.

При наличии свободного пространства в спальной комнате можно дополнительно организовать гардеробную зону или отдельный санузел.

Дизайн мансардной спальной зоны лучше всего смотрится в деревенском или классическом стиле, однако не стоит отказываться и от современных тенденций: лофт или модерн. Естественно смотрится в спальне отделка деревом или обоями. Разнообразные текстильные элементы создадут уютную атмосферу. Цветовую гамму лучше использовать в мягких спокойных тонах.

Гостиная

При наличии достаточного пространства мансардный этаж можно превратить в уютную гостиную или каминную залу, где будут собираться все члены семьи и располагаться гости.

Камин в мансарде может играть как практическую, так и декоративную роль. При его установке необходимо понимать, что традиционная массивная конструкция не подойдет для второго этажа. Лучше отдать предпочтение более легким компактным моделям, выполненным из жаропрочной стали или чугуна. По этой же причине специалисты рекомендуют отказаться от тяжелых облицовочных материалов типа натурального камня. Чаще всего для обогрева используют электрокамины или каминные топки на пеллетах. Декоративные биокамины внесут в интерьер ощущение уюта и душевного комфорта. Если каминная зона на мансарде служит не декорацией, а выполняет обогревательную функцию, то важно заранее предусмотреть систему отвода дыма и место для хранения топлива.

Мебель в светлых тонах в гостиной выглядит элегантно. Стеклянные и зеркальные перегородки, грамотно встроенное освещение позволят создать легкую непринужденную атмосферу.

Яркие контрасты тоже уместны в интерьере мансардной гостиной. В этом случае лучше не перегружать помещение мебелью и другими элементами, так как главный акцент – цвет.

Стиль будет уместен любой, главное, чтобы он совпадал со вкусами хозяев, соответствовал их интересам, создавал настроение.

Дизайнеры советуют несколько стилей для мансардной гостиной.

  • Классический – добротный стиль с присущей ему роскошью и изяществом. Чаще центром интерьера становится камин. Дизайн не предусматривает ярких красок. Во всем чувствуется упорядоченность и функциональную значимость.
  • Модерн – гармоничный минимализм. Вся обстановка носит печать практичности, максимальной функциональности. Простота присутствует во всех деталях. Темные детали сочетаются с пастельными тонами, создавая гармонию.
  • Ретро. Для оформления подойдут интерьерные элементы, оставшиеся от прабабушек либо стилизованные под них. Дизайн предполагает использование картин, торшеров, деревянных стульев или столиков с коваными ножками. Характерна также установка камина или чугунной печки-буржуйки.
  • Прованс – изысканность и романтизм французской деревни. Уместна отделка деревом, выбеленного морским южным солнцем. Приветствуется текстиль пастельных оттенков с мелким узором. Кованые элементы мебели, хрустальные светильники, мягкие подушечки для сидения на стульях и скамьях, легкие занавески на окнах – все эти детали создадут уютную душевную атмосферу в мансардной гостиной.
  • Хай-тек – стиль почитателей современного креатива. В отделке используются современные материалы: хром, стекло, металл и их вариации. Строгость форм и минимализм цвета создают иллюзию космоса.

Если в мансарде есть вертикальная стена на фронтоне, то можно обустроить домашний кинозал с большим экраном, где удобно расслабиться большой компанией или уединиться вдвоем для просмотра любимых фильмов.

Игровая

Дизайнеры часто предлагают организовать в мансарде бильярдную. Для этого, безусловно, необходима большая площадь, поскольку игровая зона немаленькая, да еще и для отдыха нужно место предусмотреть. Стол, как правило, устанавливают в центре помещения. Возле стены можно расположить узкую барную стойку с несколькими стульями. Для хранения киев, мячей и других аксессуаров следует организовать либо настенные крепления, либо встроенные. Если площадь мансардного этажа позволяет зонировать пространство, то в одной части можно расположить зону комфорта для болельщиков с мягким диваном и креслами.

Если загородный дом располагает большой мансардой, то в ней можно организовать мини-спортзал. Специалисты предупреждают, что это возможно при условии крепких и надежных перекрытий. Участки мансардного этажа с низкими потолками используют для хранения спортивного инвентаря и для отдыха. Остальное пространство можно заполнить тренажерами или оставить пустым, чтобы проводить занятия.

Чердачное помещение можно применить не только как детскую игровую, но и как место сбора всей семьи и гостей. Для этого достаточно разделить помещение на несколько участков. В одной организовать зону видеоигр, в другой – для настольных. Для обустройства первой важно установить большой экран и напротив него диван. Системы для хранения дисков, джойстиков и других приспособлений лучше встроить в стены. Настольные игры требуют ровной площадки, поэтому понадобится журнальный столик. Диван и пуфики следует расположить вокруг него. Коробки с играми можно хранить либо на полке под столом, либо внутри пуфов.

Кухня-столовая

Обустройство кухонного помещения в мансарде лучше предусмотреть на стадии проектирования и закладки дома. Дело в том, что необходимо будет подводить коммуникации: газ, воду, свет.

Модульные кухонные системы облегчат оформление и позволят создать функциональное помещение. Дизайнеры предлагают учесть и максимально использовать все нюансы планировки мансарды.

Использование разноуровневой мебели на колесиках или полозьях обеспечит ее мобильность, что еще больше повысит функциональность. Материалы должны быть легкими, формы не громоздкими.

Освещение требуется предусмотреть заранее. Кухня требует много света, поэтому окон должно быть не меньше двух. Встроенные светильники по всему периметру мансардной кухни и точечные лампы над рабочей поверхностью являются лучшим решением.

Цветовая гамма не ограничивает владельцев ни в чем. Оптимально использовать яркие краски для мебельных модулей, светлый тон – для стен и потолка, темные оттенки для пола.

Если кухня и столовая объединены в одно целое, то нужно визуально зонировать пространство. Наилучшее место для стола – у окна. Если форма кровли двускатная или купольная, то уместно поставить стол в центре комнаты. В последнее время популярность набирают прозрачные модели кухонной мебели из стекла и пластика, что вносит элемент воздушности в помещение.

Кабинет

Лучшего места для уединения, чем мансарда, не придумаешь. Поэтому для организации рабочего кабинета, библиотеки или мастерской чердачный этаж наиболее уместен.

Обустройство возможно даже при наличии небольшого пространства. В маленьком садовом домике трудно найти место для занятий рукоделием, моделированием или чтения, но чердачное помещение позволит получить такой уютный уголок даже на нескольких квадратных метрах.

Под книжные стеллажи удобно использовать встроенные полки между балками, под скосами кровли, между окнами. Закрытые мобильные ящики на колесиках подойдут для хранения инструментов и канцелярских принадлежностей. Кроме того, их можно использовать в качестве табуретов.

Часто дизайнеры предлагают использовать подоконники в качестве организации удобной зоны хранения, которая выполняет дополнительную функцию скамьи. Если ее украсить текстильными подушками и пледом, то на ней можно прикорнуть или почитать книгу возле окна.

Специалисты предлагают не обшивать балки и стропила, не прятать их, а использовать для встроенной подсветки, навесных конструкций или крепления бытовой техники.

Рабочая зона требует большого количества света, поэтому стол лучше располагать около окна. Если есть возможность, то лучше увеличить площадь оконных конструкций, врезать дополнительные. Панорамные стеклопакеты позволят не только увеличить световой поток, но и дадут возможность отдыхать глазам и наслаждаться пейзажем после работы. Искусственные источники света следует устанавливать в рабочей зоне и в качестве подсветки по всему периметру мансарды.

Вентиляция в кабинете является важным элементом комфорта, поэтому мансардные окна снабжают системой проветривания. Если предполагается работать в мансарде круглый год, то, возможно, понадобится установка кондиционера. В теплый период он спасет от жары, поскольку летнее солнце в первую очередь нагревает крышу. В холодное время года может понадобиться обогреватель, благо, на рынке их великое множество: инфракрасные, электрические, водные, масляные.

Мебели в мансардном кабинете должно быть минимум, а каждый элемент функционально оправдан. Как правило, ее наличие обусловлено характером помещения. Письменный стол устанавливают стационарный либо откидной при маленькой площади. Если письменных зон больше, чем одна, соответственно, и столов будет больше. Количество стульев зависит от того, сколько рабочих мест организовано. Стиль минимализм – лучший вариант для обустройства кабинета или мастерской на чердаке, поскольку ему присуще рациональное использование пространства.

Если мансардный этаж предусмотрен для чтения любимых книг, в этом случае подойдет мягкий диванчик, торшер рядом с ним, удобные подушки, плед и мягкий коврик под ногами. Уюта в атмосферу добавит встроенная подсветка и чашка горячего чая.

Для обеспечения тишины необходимо предусмотреть звукоизоляцию пола. В этом случае шум снизу не будет проникать в мансарду. Соответственно, если мастерская предполагает создание шума, то шумоизоляция обеспечит комфорт для жителей нижнего этажа.

Цветовая гамма рабочего кабинета не должна отвлекать от сосредоточенной работы. Уместны спокойные пастельные оттенки. Но, конечно, в творческой мастерской яркие акценты смотрятся лучше.

Освещение

Грамотное освещение мансарды лучше рассчитать и спроектировать заранее. С одной стороны, естественного света должно быть много, поскольку это улучшает климат помещения, с другой – его излишек приведет к утрате ощущения уединенности.

Источником природного светового потока являются оконные конструкции. Если пространство мансардного этажа значительное, то и количество окон должно быть больше одного. По общепринятым нормам считается комфортной площадь остекленения не меньше десятой части остальной поверхности стен помещения. Интенсивность можно отрегулировать с помощью штор.

В случае маленькой мансарды с одним окном дизайнеры предлагают воспользоваться различными декоративными хитростями, например, большое настенное зеркало добавит света.

Искусственное освещение необходимо в любом случае. Его монтаж зависит от функциональности помещения, расположения мебели, количества и формы окон, архитектуры мансарды. Для этого уместны любые источники: люстры, бра, встроенные светильники, торшеры, настольные и переносные лампы, прикроватные модели, современные оптоволоконные осветительные нити. Подсветка может выполнять не только практическую, но и декоративную функции.

С помощью освещения можно зонировать пространство, акцентировать внимание на отдельные элементах интерьера. В некоторых случаях можно отказаться от центральной люстры, достаточно только подсветки по периметру мансарды и точечных поворотных или стационарных ламп.

Выбор источников искусственного освещения зависит также и от стилистики интерьера.

Красивые примеры в интерьере

Перед тем, как обустроить мансардный этаж самостоятельно, следует рассмотреть все варианты, ознакомиться с отзывами людей, которые уже осуществили этот процесс. Фотогалерея поможет избежать чужих ошибок. Если появились сомнения в собственных силах, то можно за финансовое вознаграждение обратиться к услугам профессионалов, которые создадут авторский проект, учитывающий все особенности конкретного чердачного помещения.

Мансарда имеет специфическую архитектуру, поэтому лучше заранее продумать, как воспользоваться балками, стропилами, углублениями под скатами крыши, разной высотой стен. Сторонники рационального использования жилого пространства предлагают под сводами односкатной или двускатной кровли размещать различные системы хранения.

Интерьер может быть выполнен в любом стиле по желанию заказчика. Кто-то предпочитает более естественный вариант в стиле кантри или прованс, кому-то по душе минимализм или лофт. Мансардные гостиные в классике элегантны, чопорные английские каминные залы добротны.

Лестница на мансардный этаж в некотором роде является его прихожей. Специалисты советуют при наличии места устанавливать полноразмерный лестничный пролет. Это самый безопасный вариант, который по достоинству оценят семьи с маленьким детьми и пожилые жильцы.

Подробнее об этом смотрите в следующем видео.

все преимущества, технология строительства, проекты домов

В проектировании частных домов важной отличительной чертой, а точнее элементом часто становиться мансарда. Верхнее жилое помещение, располагающееся под крышей на чердаке. Добавление в планировку дома подобного элемента основано на стремлении владельцев дачных домов получить дополнительную жилую площадь, которая не предполагает проведение работ по расширению дома и устройства пристроек.

Мансарда исключительно выгодный вариант в этом смысле. Фактор получения большой выгоды особенно сильно ощущают владельцы дач, которые не могут позволить расширить дом за счёт пристроек, тем не менее, сильно нуждаются в дополнительных жилых квадратных метрах.

Дачные мансарды легко решают подобные проблемы. Оригинальная нестандартная конфигурация позволяет использовать их под любые функциональные помещения, применяя при этом различные виды дизайна

Решившись внести изменения в устройство верхнего уровня дома и приобрести впоследствии дополнительный жилой этаж, многие встают перед выбором, как именно использовать данное пространство. Нестандартность внутреннего расположения конструкций создаёт широкое поле для фантазии. А если творческое мышление менее развито по причине доминирования чёткого технического разума, не страшно.


К услугам таких людей существуют специализированные каталоги или профильные сайты в интернете, где можно увидеть множественные фото мансарды, где в красочном оформлении показано, во что можно превратить этот участок дома. Чаще всего, именно увидев такие иллюстрации, многие загораются желанием заиметь нечто подобное и в своём загородном доме.

Краткое содержимое статьи:

Решение проблемы света при обустройстве мансарды

Обычно верхняя надстройка дома представляется затемнённой, поскольку сильно ограничена в количестве оконных проёмов. Планировка мансарды обязана учитывать низкий процент естественного освещения, поступающего с улицы. В связи с этим крайне важно обеспечить помещение качественным искусственным освещением либо создать дополнительные окна непосредственно в самой крыше.

Существуют и другие приёмы, позволяющие получить искусственную освещенность внутреннего пространства. Можно применить светлые тона в окраске или оклейке стен (бежевые, светло салатовые и так далее). Аналогично должна выглядеть и декоративная штукатурка, если решено применить такой вариант отделки.

На пол также желательно уложить покрытия светлых оттенков. В случае преобладания желания создать спокойную интимную атмосферу с приглушённым светом, главное внимание уделяют светильникам, имеющим цветной рассеивающий свет. Как дополнение к созданию соответствующего эффекта, на стены клеят темные мерцающие обои.

Особенности при выборе дизайна для оформления мансарды

Итак, размышляя, что именно будет располагаться на данном участке дома, кто-то приходит к выводу, что лучше всего заиметь дополнительную спальню, для кого-то мансарда видится  помещением для столовой, а кто-то предпочитает сделать из неё детскую. Каким бы не было окончательное решение, понятно одно, это помещение может выполнять любую функцию.


В зависимости от объёма и внутренних параметров определяется дизайн мансарды. Если она является завершением большого дома, соответственно её площадь будет достаточно велика. Это означает, что здесь можно разбить отдельные функциональные зоны. Например, сделать гостиную и столовую или устроить бильярдную и рабочий кабинет или туже гостиную. Нередко мансарду приспосабливают под устройство дополнительных гостевых комнат.

Соответственно небольшие площади подходят в основном под обустройство одной функциональной зоны. Но это не означает, что здесь неприменим принцип разделения.

Единственное, что стоит учесть в таком случае, это то, что здесь не требуется изолированность. Необходимо провести зонирование таким образом, чтобы сохранить неизменность внутреннего пространства.

Отрабатывая последующий этап, когда приступают непосредственно к оформлению дизайна обязательно берут в расчёт индивидуальность расположения основных конструкций.  Скошенность стен – это главная изюминка и одновременно с этим основная проблема мансарды.  Обычные стандартные варианты дизайнерских решений для мансарды не подходят.

Расположение деталей и кровельных узлов (стропил, балок), часто встречающиеся острые углы, наличие низкого потолка, конфигурация лестниц, всё это в совокупности и раздельно создаёт череду дополнительных проблем.  Чтобы в итоге преодолеть все перипетии, либо избежать их, необходимо предварительно обдумать до мелочей каждую деталь в разработанном дизайнерском плане.

Мансарда изнутри выглядит одновременно оригинально и сложно. Причина тому определённая конфигурация крыши дома. Именно от её формы зависит внутреннее строение мансарды.

Известно, что тип крыши может быть шатровым, ломанным, односкатным или двускатным. В результате того какая форма верхнего покрытия дома будет выбрана будет определён и внутренний вид мансарды. С этим фактом всегда стоит считаться, когда задумывается непосредственно само строительство дома.

Завершающий этап – отделочные работы

Мансарда снаружи может либо сливаться с общим внешним фоном наружного оформления дома, либо выделяться, благодаря отдельным элементам, формирующим в частности как внутренний, так и наружный дизайн. Часто такими элементами становятся витражи или чередование нескольких оконных проёмов. Такой вид оформления интерьера применяется при устройстве игровых зон или, например, при устройстве помещения для просмотра домашнего кинотеатра.

Внутренняя отделка мансарды предполагает использование тех же материалов, какие применялись для домашних помещений нижних уровней, так и иных видов.

Популярными видами отделки таких помещений являются обшивка вагонкой, оформление декоративным брусом, обшивка панелями МДФ и так далее.


Большинство владельцев загородных домов предпочитают проводить отделку мансарды своими руками. Это не только экономия средств, но и возможность проявить своё чувство стиля. Как уже было заявлено выше, нестандартное расположение основных ограждающих конструкций, позволяет проявить фантазию в полной мере.

В связи с данным фактором иногда мансарды становятся главным украшением дома. Особенно приятно это осознавать, получая похвалы от друзей и знакомых и утверждая, что ни один профессиональный мастер не приложил к этому свою руку.

Использование мансарды в зимний период

Время на даче принято проводить не только летом, но и зимой. Отсюда вытекает вывод, что верхняя часть дома требует утепления. Проблема как утеплить мансарду решается точно также, как и аналогичный вопрос, относящийся ко всему дому.

В качестве утепляющих материалов используют минераловатные плиты. Работы проводятся изнутри непосредственно перед обшивкой. Форма закрепления плит представляет в основном каркасную систему. Это более удобный способ монтажа утеплителя.

Отделочными декоративными элементами, закрывающими образующиеся углы становятся пластиковые уголки или однотонные уголки под вагонку или МДФ.

Фото мансарды


Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 12.12

Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2021 LandshaftDizajn.Ru — портал о ландшафтном дизайне №1 ***Сайт принадлежит Марии Козак

302 идей для мансардного этажа (фотогалерея интерьеров)

Мансарда — это жилое помещение, обустроенное на чердаке многоквартирного или частного дома. Оно имеет наклонный потолок (в зависимости от формы крыши), за счет чего комната выглядит особенно уютной и необычной. С мансардой у многих связаны лучшие детские мечты — ведь это так здорово, жить под самой крышей! Но чтобы ваши ожидания оправдались, нужно как следует продумать планировку мансардного этажа.

Мансардный этаж в современном интерьере

Мансардный этаж устраивают как в частных домах, так и в квартирах, переоборудуя незадействованное чердачное помещение в жилое. Так владельцы получают дополнительную комнату, которую можно использовать в качестве спальни, гардеробной, рабочего кабинета, мастерской, библиотеки или даже спортзала.

Проблемы в оформлении мансарды

В процессе реконструкции чердака и оформления чердака могут возникнуть такие трудности:

  • Необходимость настила пола
  • Устройства сплит-системы и изоляции от внешней среды
  • Подвода инженерных систем
  • Проблемы с подбором мебели и декорированием стены

Из-за этих нюансов ремонт своими руками в таком помещении произвести не удастся — нужно привлекать дизайнеров и строителей, которые знакомы с особенностями обустройства мансардных этажей.

Наиболее удобным вариантом для оформления жилой комнаты является ломаная двускатная крыша, которая имеет маленький угол наклона внизу ската.

А самой проблемной — мансарда с двускатной крышей, так как полезная площадь начинается в том месте, где высота наклона составляет 1.5 метра.

Совет! Чтобы минимизировать неудобство проблемных участков (начало ската), устраивайте прямо под скат специальные шкафы с полками или двуспальную кровать.

Для визуального увеличения пространства и высоты потолков, используйте продолговатые предметы интерьера (напольный вентилятор, торшер, портьера и т.д.), высокие зеркала и гобелены или большие плакаты.

Варианты использования помещения

Мансардный этаж можно использовать для различных целей, но чаще всего его оборудуют под гостиную, спальню или детскую.

Гостиная

Если площадь помещения позволяет (20 кв.м и больше), можно оборудовать его под гостиную и разместить в ней все, что нужно для комфортного отдыха: диван, пуфы, столик, домашний кинотеатр, камин и различные элементы декора. Оформить гостиную можно практически в любом стиле: классика, кантри, прованс, минимализм и т.д.

Спальня

Чердачное пространство часто отводят под спальню — она получается комфортной, теплой и романтичной. Можно смело разместить огромную кровать и минимум предметов. А можно устроить ее и для двух человек, разместив кровати в местах наибольших скосов потолка.

Детская

Детям жить под крышей нравится больше всего, к тому же, они не испытывают дискомфорта из-за низких потолков. Для них можно оформить комнату в самом необычном стиле, обустроив ее, например, как каюту корабля или мультифункциональную игровую.

Фотогалерея идей дизайна мансарды

Полезное видео и советы по ремонту мансарды:

1. https://www.youtube.com/watch?v=eKpIsCYNlI4

2. https://www.youtube.com/watch?v=B-mKrjSQAN0

90 фото и варианты эксклюзивного дизайна интерьера


Дополнительное жилое пространство ещё никому не мешало, поэтому мансардные дома и популярны среди частных застройщиков. Это удобно и экономично, так как объём помещений обеспечивается не за счёт высоты стен, сильно удорожающих строительство, а за счёт подкровельного пространства. Крыша, конечно, тоже стоит денег, но её-то нужно делать. Почему бы не совместить необходимое с приятным? Мы поможем сделать это, разобрав обустройство мансарды и ее оформление в деталях.

Гостиная со столовой и кухонной зоной на мансардном этаже Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Делаем мансарду комфортной

Если решено сделать жилую зону под крышей, то её как минимум нужно сделать тёплой. Готовое помещение должно соответствовать требованиям по теплоэффективности стен, шумоизоляции и инсоляции, предъявляемым к жилым помещениям. Нестандартная конфигурация может доставлять трудности при разделении площади этажа на комнаты или зоны, зато даёт преимущества при дизайне. Но пока дело до него не дошло, всё внимание на конструкцию.

Какой должна быть структура крыши

Если дом только строится, пристальное внимание уделяют устройству кровли, так как она в данном случае должна утепляться (об утеплении крыши дома читайте в статье). Толщину утеплителя определяют теплотехническим расчётом, в зависимости от реалий климата, и выполняется в рамках привязки проекта к местности.

Однако многие строят без всяких проектов. Лучше подстраховаться, и сделать пирог крыши с перекрёстным трёхслойным утеплением минватой с толщиной плит по 50 мм, с обязательной перевязкой швов. Можно сделать 2 слоя 100+50 мм.

Тройное утепление кровли
  • Это защитит от холода зимой и от жары летом, от которой обитатели мансарды могут страдать посильнее, чем от холода. По этой же причине, кровельный материал нужно подбирать такой, который не перегревается на солнце: деревянную, керамическую и битумную черепицу, ондулин.
  • Почему лучше утеплять минватой? Да потому, что она пропускает сквозь себя пар, который попадает в конструкцию, как бы тщательно её ни изолировали. Но для его выхода с наружной стороны утеплителя монтируется паропроницаемая мембрана, которая одновременно выполняет функции гидроизоляции и вентиляционного зазора.
Такой кровельный пирог должен быть над жилой мансардой
  • Если решено превратить в жилую мансарду неотапливаемый чердак (как обустроить чердак можете узнать из статьи на нашем сайте), начинать обустройство придётся с утепления кровли, так как она была выполнена без утепления, как на фото снизу. Утеплять придётся со стороны помещений, по той же схеме, что приводится выше.
Над неотапливаемым чердаком будет холодная кровля

На заметку: процесс утепления ведут в рамках подготовки поверхностей под обшивку. Не забудьте закрыть минвату пароизоляционной плёнкой. Если используете для утепления, к примеру, пенопласт, пароизоляция не нужна, так как он увлажнения не боится. Но микроклимат в мансарде при этом будет хуже, и придётся постоянно держать открытыми окна.

Установка утеплителя изнутри создаст комфорт в мансарде и зимой, и летом
  • Теплоизоляционный материал закладывается между стропилами, или специально установленными между ними стойками – тут уже все зависит от стропильной системы. Пароизоляция укладывается внахлёст, крепится степлером к деревянным конструкциям, и проклеиваются стыки полотен скотчем.
Пароизоляция поверх утеплителя важна
  • Поверх неё набиваются рейки, которые послужат основой для монтажа жёсткого обшивочного слоя – например, гипсокартона. На них же будете монтировать и декоративный материал – панели, доски, в зависимости от отделки и типа помещения.

Примечание: назначение комнат и вид их отделки следует определиться заранее, а ещё лучше – распланировать этаж и набросать для себя дизайн-проект.

Корректировка пространства и планировка

Мансардный дизайн зависит от конфигурации крыши (проекты мансардных крыш представлены в статье), её высоты в самой высокой точке, и наличия стенок (обычно их высота составляет 80-110 см). Наименьшее пространство получается под классической двухскатной крышей, свесы которой опираются на стены первого этажа, а аттиковых стен нет. Приходится создавать их видимость за счёт возведения каркасных перегородок в тех местах, что показаны на картинке.

http-dl3-joxi-net-drive-2019-06-18-0021-1614-142

Расчет высоты

Всё для удобства

Правильные пропорции мансарды

Мансарда с высокими стенками – практически второй этаж

Удобный вариант

Расположение полок

Свод крыши тоже закрывается, а иначе помещение будет непропорциональным, и некомфортным. Если же дом имеет достаточную площадь, и мансардный этаж в нём спроектирован заранее, на виду могут оставаться стропила или стойки и верхние ригели крыши.

Все эти элементы стропильной системы вписываются в различный дизайн мансардных помещений. Однако своими силами заниматься их реконструкцией не советуем, чтобы не нажить себе лишних проблем. Делать это может понадобиться в одном случае – когда нужно врезать в крышу наклонные или вертикальные окна (дормеры).

Устройство дормера на крыше

Окно на фронтонной стене

Оформление окна на мансарде с выходом на балкон

Упор на искусственное освещение

Окна над кроватью

Естественное освещение

Окна на двух стенах

Неплохой вариант

Варианты освещения

Дизайн освещения

Подсветка над столом

Смешанное освещение

Освещение – это вообще больная тема для мансарды. В ней, конечно, можно сделать большое окно на фронтонной стене, и даже выход на балкон. Только делается это при строительстве дома, а перекраивать старые конструкции будет дорого. Поэтому, если не сделали окон заранее, ограничьтесь тем, что есть по факту, и делайте проект искусственного освещения.

Примечание: при наличии окон в кровле и достаточной высоте последней, на мансарде может быть предусмотрен и второй уровень, в котором обычно устраивают спальное место. Чаще это делают в загородных домах, у которых вообще нет чердачного перекрытия, а мансардная крыша играет роль потолка.

Внутреннее оснащение двухуровневой мансарды

Чем обшивать

Так как многие конструкции мансарды каркасные, завершение конструктивного пирога — жёсткий обшивочный слой либо играющий его роль декоративный материал.

Гипсокартон

Если на мансарде будет располагаться санузел или кухня, в котором будет плиточная облицовка, комнаты с малярной отделкой или отделкой обоями, обшивку проще всего выполнить из гипсокартона.

Этот же материал используют для установки глухих перегородок, когда нужно распланировать просторный этаж на отдельные помещения, или для монтажа декоративных инсталляций, когда в не слишком большой мансарде нужно визуализировать функциональные зоны.

Вот несколько вариантов с использованием в мансарде гипсокартона:

Древесно-листовые материалы

Гипсокартон, как обшивочный материал, хорош, если дом оформляется для постоянного проживания семьи. Если же это дачный дом, то вместо ГКЛ можно использовать фанеру или OSB плиту. Эти материалы могут смотреться и без финишной отделки, их же можно использовать и для планировки, и даже для мебелирования.

Очень красивая фактура станет украшением интерьера, что и показано фото:

Комбинация фанеры и крашеного дерева

Обустройство мансарды дачного дома: из фанеры не только обшивка, но и кухонные полки

Такую обшивку можно и покрасить

Стеллаж-перегородка из фанеры – вариант «эконом»

Стена из фанеры, отделяющая помещения мансарды

Оформление мансардного этажа на даче

современный интерьер

Детская комната

Перегородка из фанеры

Сдержанный интерьер

Вариант потолка

Минималистичный дизайн

Контрастная отделка потолка

Шкафы из фанеры

Готовая отделка

Такой дизайн очень удобно выполнять в домах каркасного типа (обшивных и щитовых), так как в них как раз эти материалы и применяют для защиты находящегося внутри утеплителя.

Доска

Кроме них для внутренней обшивки используют разные типы доски – от имитации бруса, до косого планкена. Можно применить даже необрезную доску, рейку, фальшбрус.

Выбор профиля и размера пиломатериала зависит от идеи оформления интерьера мансарды, которая будет воплощаться. Какой она может быть, мы покажем на фотографиях:

В мансарде можно использовать любые, чисто декоративные материалы: структурную штукатурку и художественные изображения, краски, обои с геометрическим или цветочным принтом, полоской, и даже лепнину, если того потребует стилистика интерьера. Вот о ней и поговорим далее.

Вернуться к оглавлению

Оформление мансарды: фото — дизайн и декор

Специфика мансардных помещений заключается в том, что здесь отсутствуют привычные прямоугольные формы, а окна маленькие по размеру и чаще находятся на потолке, а не на стене. Как правило, даваемого ими света недостаточно, и это нужно как-то нивелировать с помощью отделки.

Самое популярное решение

Именно поэтому самым распространённым решением при оформлении мансарды является вариант с белыми стенами и контрастными штрихами в виде деревянных балок, одной яркой стены или мягкой мебели с необычной расцветкой:

Правила, которые помогут сделать интерьер лучше

В остальном, все правила компоновки интерьера действуют в мансарде, как и в любом другом помещении:

  1. маленькую комнату не следует перегружать тёмными оттенками;
  2. использование конструктивных элементов в интерьере нужно продумать заранее;
  3. задействуйте с пользой все архитектурные особенности дома – от этого интерьер может только выиграть;
  4. применяйте в отделке натуральные материалы – те же натяжные потолки смотрятся в мансарде, как нечто чужеродное;
  5. постарайтесь не злоупотреблять крупноформатной мебелью, исключение может составить только большой угловой диван;
  6. корпусную мебель лучше делать встроенной.

Какая стилистика в приоритете

Мансарду, как и любое другое помещение, можно оформить в том или ином стиле, или же применить их сочетание. Но всё же, нетрадиционная конфигурация потолков, особенно сопровождающаяся их недостаточной высотой, накладывает определённые ограничения. Например, было бы смешно применять здесь дворцовые стили, наклеивая лепнину на фанеру или гипсокартон. Ведь королевские покои по логике вещей не могут находиться на чердаке и иметь потолки ломаной формы.

Тем не менее, дизайнеры умудряются что-то придумывать, и предлагают своим заказчикам неплохие варианты. Но всё же это чаще всего сдержанная классика (или её элементы), а не буйная роскошь в стиле барокко.

Классическая гостиная в мансардном этаже

Сочетание классики и кантри

Классические шторы с кистями и мебель с каретной стяжкой

Эклектичное сочетание классики и современности

Цветочные обои – отличный декор для мансарды: стиль прованс в спальне

Средиземноморское кантри

Декорирование интерьера в русской стилистике, с применением яркого цвета

И снова классика

Скандинавский стиль

Лофт – это и есть чердак

Какой стиль идеален для воплощения в интерьере мансарды, так это лофт. В принципе, слово «loft» и переводится с английского, как «чердак». Одноимённый стиль зародился сто лет назад в Америке, когда нищая богема начала массово обживать опустевшие производственные здания.

  • Все их коммуникации и конструкции оставались на виду – новые жильцы их красили, оклеивали афишами и постерами, ремонтировали пол и ставили хорошую мебель. Такой образ жизни довольно скоро превратился в стиль, применяемый и в дизайне квартир.
  • Со временем он, конечно, претерпел кое-какие изменения. Появились разные направления, связанные с особенностями культуры той или иной страны, а так же сферы деятельности человека, которая не может не сказываться на его образе жизни.
  • Лофт отлично сочетается и с классикой, и с любыми этническими мотивами. Ну и конечно, в мансарде проще всего воплотить любое направление кантри: русской избы, скандинавского, французского или английского провинциального дома, альпийского шале.

Детские комнаты тоже можно выдерживать в определённой стилистике. Но для них более важным является хорошее искусственное освещение в дополнение к недостающему естественному, и оптимальное распределение функциональных зон, справиться с которым помогает встроенная мебель.

Вернуться к оглавлению

Красивые мансарды для дачного и городского дома

Предлагаем ещё одну галерею фотографий, на которых вы просто увидите красивые мансардные интерьеры, а брать ли их за образец – решайте сами:

Бильярдная с акриловым подвесным потолком

Стиль фьюжн в интерьере мансарды

Вагонка в оформлении потолка

Стеллаж с лежанкой – отличная идея для комнаты учащегося

Гостиная с музыкальным салоном

Просторная кухня в подкровельном пространстве

В такой комнате любой ребёнок будет чувствовать себя комфортно

Ванная под крышей

Акцентная стена с оформлением под кирпич

Вариант устройства кухни на мансарде

Детская игровая зона

Геометрический дизайн

Фиолетовый ковролин шикарно смотрится на фоне кипельно-белой отделки стен и потолка

Вариант детской

Домашний спортзал

Вернуться к оглавлению

Видео: интересные идеи обустройства мансарды



Возможно, именно в этом ролике найдётся вариант, который для вашей мансарды окажется наиболее оптимальным.

Мансарда: фото-варианты дизайна интерьера комнат

1 Спальня на мансарде: варианты дизайна, фото примеров оформления

Спальня — это, пожалуй, самый популярный вариант комнаты, которую устраивают под потолком в частном доме. Чтобы понять, как лучше обустроить место для сна, ознакомимся с примерами, которые предлагает интернет: 

Как видите, вполне возможно обустроить совершенно разные виды спален — от самых простых до потрясающе роскошных. Всё зависит от высоты потолков и бюджета. Если помещение под крышей совсем маленькое, и не получается даже встать во весь рост — можно обустроить одноместную лежанку, или поставить две кровати по бокам крыши (традиционный, симметричный вариант). При наличии хорошего отопления можно сэкономить место и положить матрасы вместо кровати. В любом случае, засыпать под скатами крыши будет уютно, особенно при наличии окна или мягкого освещения. Хотя бы один светильник или ночник необходимо поставить рядом с кроватью. Еще один вариант приятного и комфортного освещения — использовать светодиодные ленты, включающиеся автоматически, когда вы подниметесь на этаж. Их можно замаскировать за шкафом или под кроватью.

Выбирая дизайн спальни на мансарде, стоит отталкиваться от исходных параметров вашего помещения: метража, высоты потолков, отделочных материалов стен и потолка и общего оформления дома.  Если стены состоят из кирпичной кладки или бетон — подумайте о лофте (необработанный потолок идеально подойдет этому стилю) вместо того, чтобы обшивать их, красить или оклеивать обоями. 

У вас деревянные стены, деревянные балки под потолком или выполнена обшивка деревом? Рассмотрите стили шале, рустик, хюгге, экостиль, кантри, прованс. При наличии балок можно даже обустроить исторически достоверную спальню. Не отказывайтесь от балок — они добавят вашему дому старины и сказочности. Если вы хотите получить красивый интерьер мансарды в деревянном доме, фото вам в помощь:

2 Ванная под крышей

Если вы можете провести водоснабжение и канализацию на самый верхний этаж, то вполне можно устроить там ванную, или даже небольшое Spa-пространство для массажных процедур и ухода за собой. Главное — позаботиться о хорошей вентиляции, гидроизоляции и отоплении. А декоративное освещение, единая цветовая гамма отделки и свежие полотенца благородных оттенков помогут создать правильное настроение. Если позволяет пространство, то ванную можно дополнить небольшим будуаром (туалетным столиком с зеркалом или трюмо, ящичками для хранения и стулом). Ванная в интерьере мансарды с двускатной крышей на фото выглядит так: 

Как и в обычных домах, для отделки ванной комнаты в мансарде также используют плитку.

3 Кабинет под потолком

Кабинет — еще одна простая идея по заполнению пространства под крышей (даже там, где невозможно встать в полный рост). Таким образом, при наличии высоких потолков можно создать дополнительный этаж с кабинетом. Ведь для современного кабинета нужен всего лишь стол, который можно сделать даже своими руками, и удобный стул. Ну и удобное точечное освещение. Для того, чтобы сделать кабинет нескучным, можно разнообразить его такими интерьерными новинками, как мудборды, грифельные стены и органайзеры. 

4 Гостиная на чердаке

Соорудить полноценную гостиную под крышей можно только при наличии достаточного пространства. Но при большом желании гостиную можно заменить уютным пространством для 2-4 человек, в котором можно будет сидеть на полу на пуфиках и подушках, рассказывать друг другу истории или смотреть фильмы. Вдохновитесь идеями для организации релакс-зоны, которые мы описали в пункте 6.

Если вы располагаете чуть большим пространством, то можно разместить в мини-гостиной под ломаной крышей диван и журнальный столик. От полноценного обеденного стола стоит отказаться, если гостиная находится не на первом этаже, или кухня и гостиная находятся на разных этажах. В противном случае вы усложните себе задачу, мотаясь с продуктами и грязной посудой с этажа на этаж. 

5 Гардеробная в интерьере мансарды с двускатной и ломаной крышей: фото

Даже в небольшом пространстве под крышей можно устроить симпатичное место для хранения. Не превращайте полезное пространство в пыльный чердак и склад ненужных вещей! Лучше обустройте в нем изящный будуар. Или задействуйте все имеющееся место под элегантное хранение. Для таких случаев можно сделать мебель на заказ — это может стоить немного дороже, чем готовые гарнитуры и шкафы, но зато избавит вас от беспорядка и сделает ваш дом необычным. 

6 Зона отдыха на верхнем этаже

Вполне можно организовать релакс-зону, поставив на небольшую мансарду одно кресло или просто теплый коврик с несколькими пуфиками. Если нет необходимости делать на мансарде отдельную комнату, и все остальные помещения уже распределены по дому, почему бы не отвести самое верхнее пространство под уютное местечко для чтения или просмотра фильмов на ноутбуке? Для дачи это идеальный вариант. Не забудьте об уютных пледах. Посмотрите на интерьеры мансардного этажа на этих фото:  

Создаём функциональный дизайн мансарды: 77 вариантов интерьера

Ремонт загородного дома занимает больше сил и времени, чем обустройство квартиры. Обустраивая это огромное пространство, сложнее охватить каждый уголок. Поэтому такое помещение как мансарда часто остается без внимания.

Если же в вашем частном доме есть мансарда, то было бы странно не использовать эти квадратные метры на пользу семье.

Это происходит по разным причинам: нехватка идей, материалов, средств, желания, мысль о том, что предстоящая работа тяжелая и займет много времени. Мы подскажем идеи оформления, необходимые материалы, все нюансы работы, и вы увидите, что обустройство интерьера мансарды – одно удовольствие.

Гостиная, спальня, комната для гостей, гардеробная, кабинет или даже дополнительная ванная комната – возможности по обустройству мансарды ограничиваются лишь вашим желанием, потребностями и размером бюджета на реконструкцию.

Мансардный этаж: что это, и как его использовать

Зачастую люди путают понятия «мансарда» и «чердак». Однако у них есть некоторые отличия. Чердак – это нежилое помещение, зачастую неотапливаемое, с одним или двумя небольшими окошками. Предназначено для хранения различных вещей, размещения коммуникаций или технического оборудования. Поэтому он может быть без соответствующей вентиляции, утепления и дизайна.

Мы предлагаем вашему вниманию внушительную подборку дизайн-проектов оформления мансардных и чердачных пространств, обусловленных потребностями их хозяев.

Мансарда в свою очередь – это жилое пространство. Она должна быть хорошо утеплена, оборудована качественной вентиляцией. Как правило, оно имеет определенную стилизацию и собственное назначение (детская, спальня, библиотека и др.). Также в официальных документах мансарда, в отличие от чердака, входит в расчет жилой площади, и считается дополнительной комнатой наряду с остальными.

Пусть современные, практичные и внешне привлекательные интерьеры станут вдохновением для вашей переделки.

Эти понятия схожи, и действительно однажды одно эволюционировало в другое. До середины XVII века «мансарды» не существовало. Это понятие, как и само помещение в имеющемся виде, предложил молодой архитектор Франсуа Мансар. В те времена многоэтажные дома могли позволить только вельможи. Они нанимали прислуг, которые проживали в их домах. Мансар предложил использовать чердак, предварительно облагородив его, для проживания прислуг. 

Так появилась известная всем в нынешнее время мансарда, названная в честь своего изобретателя.

Смотрите такжеСпальня на мансарде

Нюансы оформления

На сегодняшний день это помещение находит применение для разных целей. Современные мастера могут подобрать интересный дизайн мансарды в самых разнообразных стилях. Данное пространство имеет свои особенности, которые опытный дизайнер превратит в достоинства, а неумелый – в недостатки.

В современных реалиях жизни любой кусочек жилого пространства бесценный и используется на все сто.

Если вы решили самостоятельно проводить ремонт дома и обустраивать мансардный этаж, стоит учитывать эти особенности, ведущие за собой некоторые нюансы оформления.

Комната находится непосредственно под крышей. Учитывая ее положение необходимо позаботиться о качественном оборудовании.

Дизайн интерьера мансард может превратить эти помещения в эталон стиля и семейного уюта, если грамотно подойти к оформлению.

  1. Так как это помещение предназначено для длительного проживания оно должно быть качественно утеплено.
  2. Следующий аспект – освещение. Как правило, мансардный этаж имеет небольшое количество окон. Поэтому нужно либо делать перепланировку, внося большее количество дневного света, либо позаботиться о достаточном искусственном освещении.
  3. Вентиляция. Комната, находящаяся непосредственно под крышей, самая душная и жаркая. Теплый воздух имеет свойство двигаться вверх. Не имея пути выхода из постройки, он будет скапливаться под потолком. В летнее время воздух здесь особенно душный и жаркий. 

Поэтому обязательно продумайте систему вентиляции и кондиционирования воздуха.

Лучше всего при оборудовании данной комнаты посоветоваться с опытным мастером, использовать лишь качественные материалы. Хорошо продуманные технические моменты дают возможность творить далее и создавать прекрасный дизайн мансарды.

В процессе определения будущего предназначения мансардного помещения желательно поддерживать естественный баланс.

Характерные особенности конструкции также влияют на оформление.

Первое, что имеет важное значение – форма помещения. Обычно оно имеет скошенный низкий потолок. Этим обусловливается выбор мебели, светильников и декораций.

Недостаточное освещение дает возможность придумать оригинальные формы окон, чтобы добавить больше света.

Оба фактора влияют на выбор цветовой гаммы. Здесь можно применять как светлые, так и темные тона. Но нужно быть осторожным, чтобы не сделать комнату унылой, или стерильной.

В целом, выполняя данную работу, вы получите море положительных эмоций и огромные возможности для раскрытия своих творческих способностей. В данной тематике существует три аспекта, на которые следует обратить внимание, чтобы создать неповторимый интерьер мансарды.

Тщательная проработка дизайна мансарды позволит даже небольшое помещение превратить в комфортную комнату.

Смотрите такжеИнтерьер гаража

Дизайн окна

За счет своеобразия конструкции, крыша выполняет еще и роль стены. Сквозь окно, вмонтированное в эту стену—крышу, мы будем наблюдать звездное небо, пушистые облака, или будем любоваться падающими каплями дождя. 

Поэтому стиль окна также должен быть особым.

Начнем с того, что мы отходим от привычной прямоугольной формы. Здесь приветствуется круглая, треугольная, произвольная формы. Интересно смотрится проем в виде трапеции. Наблюдать в иллюминатор за звездами – одно удовольствие. А достигнуть этого поможет применение круглой рамы.

Говоря о размерах. Раз уж это последний этаж, окно на всю стену не принесет вреда, и будет оригинально смотреться к тому же добавляя в интерьер мансарды больше дневного света.

Большие габариты разъема пойдут только на пользу.

Тип также имеет значение. Механизм может быть устроен как у стандартного металлопластикового, или же у необычных видов, открывающихся интересным способом (качалка, гармошка и др.). Есть вариант окна, которое трансформируется в балкон. Оригинальное решение, но несколько не практичное, ввиду того, что стекло является полом балкона.

Лучше, чтобы окно открывалось наружу, так как открывать его внутрь будет неудобно.

Смотрите такжеДизайн гардеробной комнаты

Освещение

Данному моменту также следует уделить особое внимание ввиду технических характеристик комнаты, и дизайнерских соображений. Так как нам необходимо достаточное количество света, а строение потолка не позволяет использовать обычные люстры, мы вольны применить самые экстравагантные светильники.

Если вам хочется внести яркие брызги разнообразия, выберите разноцветные светильники.

Так, для интерьера мансарды отлично подойдут точечные светильники, а также разнообразных видов напольные. Зачастую это место для воплощения необычных идей декора, поэтому найдите светильники в виде оленьих рогов, звезд, различные встроенные диодные световые композиции – это создаст особую атмосферу и внесет больше света за неимением природного. 

Следите за тем, чтобы декоративные светильники соответствовали общему стилю.

Смотрите такжеРисунок комнаты мечты

Потолок

О натяжных потолках речь не идет. Здесь также есть несколько вариантов оформления. Так, вы можете оставить потолочные балки открытыми, хорошо их обработать. 

Получится оригинальный дизайн без особых затрат.

Другой вариант: перекрыть поверхность гипсокартоном, закрыв балки и вид крыши. Далее вы можете разрисовать его, нанести узоры с помощью трафарета и др. Если планируете наносить рисунок, учтите, что потолок находиться под острым углом к полу, поэтому заранее обдумайте, будет ли рисунок в таком положении смотреться удачно. Обои для этого потолка в не уместны. Да и вообще этот вид декорирования уже отходит в прошлое.

Смотрите такжеБелый плинтус в интерьере: фото, советы

Идеи оформления

Учитывая все нюансы работы и особенности конструкции «поднебесной комнаты», предлагаем несколько идей дизайна интерьера мансардного этажа. 

Как это пространство можно разнообразить и что для этого понадобится.

Как использоватьЦветаЧто понадобитсяОсобое внимание
СпальняСветлые пастельные тонаКровать лучше подбирать из чистого дерева, отдать предпочтение натуральным материаламКомната должна быть хорошо утеплена
КабинетГлубокие темные оттенки, обязательно присутствие синего или красногоМассивный дубовый стол, не использовать высокую мебельДолжно попадать много дневного света
ИгроваяЯркие веселые краскиТеплый палас для игр, стеллажи и коробки для игрушекОкна должны быть с защитным механизмом от детей
МастерскаяЛюбые, подходящие мастеруНевысокие стеллажи, большие оконные проемы, мебель может быть из ДСП (не обязательно натуральное дерево)Сделать хорошую вентиляционную систему

Рассмотрим подробнее, какая работа нам предстоит.

Смотрите такжеБелый ламинат в интерьере: материалы, фото

Спальня

Устроиться на ночлег под открытым небом, при этом быть в тепле и уюте – идея осуществимая. Для этого достаточно обустроить спальню под самой крышей.

Обустройство спальни в помещении, потолок которого образован двускатной крышей – наилучший из вариантов.

Здесь многое зависит от общего настроения, которое хотите создать. Для романтической спальни хорошо подойдет большое окно против кровати. В это время кровать представлена большим матрацем, размещенным прямо на полу. Также подойдет кровать из строительных паллетов.

Спальня хозяев или комната для гостей способна стать комфортным дополнительным пространством вашего жилища.

Остальную часть комнаты оставьте пустой или расположите в ней большой шкаф, соответствующий общему стилю.

Смотрите такжеУютный интерьер. Каким он должен быть?

Кабинет

Для рабочего кабинета такой вариант подходит как нельзя лучше, особенно если вы живете в шумной семье. Тогда позаботьтесь о звукоизоляции. В целом работать «под крышей» подальше от всех – отличный вариант в любом случае.

Для оформления кабинета нужна всего лишь пара-тройка квадратных метров.

Теперь о технических моментах обустройства. Лучше, если в комнату будет попадать большое количество природного света. Для этого необходимо будет сделать некоторую перепланировку в общем проекте дома, что позволит вмонтировать в крышу большое окно. Против него ставим большой дубовый стол – прекрасное рабочее место готово.

Следующее – коммуникации. Сделайте качественную электропроводку, и продумайте систему розеток. Посчитайте количество необходимых электроприборов, длины их шнуров и расположение.

Рабочее место должна освещать настольная лампа.

Для остальной части помещения достаточно несколько встроенных диодных светильников, или торшера у входа. Хорошо освещенным должна быть рабочая зона, остальная часть пространства может быть доверена только одному светильнику, расположенному у входа. Это поможет сконцентрироваться на работе, и создать особую атмосферу.

Смотрите такжеСтиль ампир в интерьере — роскошь, достойная императора

Мастерская

Это отличный вариант для творческих людей. Тихая уютная «поднебесная» поднимет мечтателей еще выше, и поможет сосредоточиться на творчестве.

Особого дизайна мансарды для мастерской не понадобится. Ее обустройство может происходить во время функционирования помещения. Вы можете расписать стены, работая над созданием новой картины. Или применить другие техники для обработки, выполняя очередной заказ.

Но база все же должна быть создана. 

Стены лучше сделать белыми, обработав их грунтовкой, далее можете декорировать их в соответствии с любыми фантазиями.

Позаботьтесь об освещении. Необходимо достаточное количество природного или искусственного света. Стеллажи для инструментов работы расположите вдоль стены. Они могут быть треугольной или другой нестандартной формы за счет своеобразного строения потолка.

Если вы работаете с краской, клеем или другими токсическими веществами, позаботьтесь о хорошей вытяжке, дабы не получить отравление.

В целом, для дизайна мансарды под мастерскую лучше всего подойдут ваши авторские идеи, которые будут презентовать вас как мастера и отображать внутренний мир.

Смотрите такжеДизайн двухкомнатной квартиры: оптимизация пространства с помощью зонирования и перепланировки

Библиотека

Еще один вариант интерьера мансарды – тихая и уютная библиотека. В этом помещении у вас есть возможность создать вид античной библиотеки со всеми ее особенностями. Подберите соответствующие книжные полки, соорудите камин, поставьте кресло-качалку, укрытое пледом. 

Эти основные элементы помогут создать прекрасную атмосферу для тихого и одинокого времяпровождения за книгой.

Как видим, интерьер мансарды имеет множество различных вариантов. 

Эта комната необычна по своей конструкции и подходит для создания интересных и даже волшебных идей.

Смотрите такжеСочетание зеленого цвета с другими цветами в интерьерах разного стиля

ВИДЕО: Мансардный этаж: 60 подсказок для интерьера мечты.

Смотрите такжеКаноны стиля контемпорари в интерьере

50 оригинальных идей дизайна для мансарды в доме:

Вдохновляющие идеи дизайна чердака для изысканного пространства

Каким бы большим ни был ваш дом, всегда есть потребность в дополнительной комнате, в которой можно хранить ваши вещи. Иногда это даже будет комната со специальным назначением — куда вы переносите свой в остальном шумный офис, или простой частный уголок для бронирования на металлолом.

Есть ли у вас чердак? Задача решена! Как готовые, так и незаконченные чердаки могут быть перепрофилированы в соответствии с современным декором мансардного дома и преобразованы в соответствии с вашими потребностями.

Источник изображения: MN Builders

Чтобы создать отличное пространство на чердаке, не потребуется ничего, кроме скромного ремонта дома, а наградой станет прекрасное уединенное убежище.

Рассмотрите наши идеи дизайна чердака, чтобы максимально увеличить доступное пространство:

Правило 7

Источник изображения: Elytronic

Украшение чердака — личное дело каждого, и вы можете использовать все приемы и коды, которые вы считаете подходящими. Однако, когда дело касается размера, вы должны соблюдать Правило 7, которое превратит чердак в надлежащую комнату.Правило 7 означает, что одна половина помещения (как минимум) должна быть 7 футов в ширину и 7 футов в высоту, а общая площадь помещения должна составлять 70 квадратных футов.

Перед тем, как приступить к реализации собственной схемы, проконсультируйтесь со специалистом и проверьте, есть ли необходимость в ремонте или изменении конструкции (например, требуется ли для этого специальное разрешение).

Естественный свет

Источник изображения: ZeroEnergy Design

В большинстве случаев чердаки имеют наклонные потолки и небольшие окна, что затрудняет проникновение естественного света внутрь.

В то же время свет важен для каждой комнаты, в том числе и на чердаке, если предположить, что вы пытаетесь перенести туда часть своего жилого пространства (спальни, семейные зоны и т. Д.). Обычный способ — добавить слуховые окна и большие окна, даже если они известны как потребители пространства и денег. Вместо этого вы можете выбрать стильное мансардное окно или окно в крыше, простое в установке и красивое на вид. Если у вас наклонный потолок, это однозначно лучшее решение для вас.

Думайте дальше и дальше

Источник изображения: ПРОГУЛКА ИНТЕРЬЕРА АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

Один из критических моментов, о которых следует подумать перед тем, как начать, — это то, как подняться или спуститься с вашего прекрасного потолка. Иногда вам придется заменить лестницу большой лестницей или внедрить решение для лазания с нуля.

Имея в виду, что это может означать «пережевывание» 14 футов, вы должны подумать о том, как это решение повлияет на пространство нижнего этажа.

Определите, как вы собираетесь подниматься и спускаться с готового чердака.Если у вас не так много места, которое можно тратить, замените традиционные двухрядные лестницы и промежуточные площадки на спиральную, которая занимает не более 5 футов.

С другой стороны, если пространство позволяет, вы можете выбрать роскошный набор лестниц, называемых лофтами, которые хороши еще и тем, что позволяют вам брать все, что вы хотите (даже самые большие предметы мебели).

Получите бесплатную электронную книгу!

Подпишитесь, чтобы получить потрясающую электронную книгу, наполненную вдохновением для дизайна интерьера, которую вы можете использовать для своего дома.

Спасибо!

Нужен еще один шаг. Пожалуйста, проверьте свой почтовый ящик на наличие электронного письма с подтверждением информационного бюллетеня.

Лестницы, лестницы с укороченным протектором и спиральные пути не позволят этого!

Еще одна важная вещь, которая может повлиять на ваш выбор, — это безопасность. Если предполагается, что в это место могут попасть дети, вы должны предоставить им полностью безопасный способ добраться туда.

Решать вам

Источник изображения: T-Space Design & Build

Мечты сбываются! Ваш чердак может стать тем, чем вы хотите, от комнаты для настольного тенниса для отдыха до дополнительной ванной комнаты и личного кабинета.

Это может быть даже давно желанная комната развлечений для ваших детей, от которой вы всегда отказывались под предлогом того, что для нее недостаточно места. Вам даже не нужно проявлять такой творческий подход — тихая комната, где можно почитать или расслабиться, тоже может быть хорошей идеей, вдохновленной чердаком.

Планы теплоизоляции

Источник изображения: Moroso Construction

При перепрофилировании чердаков важна техническая правильность: вы должны думать, что это ближайшее к крыше помещение, и оно будет зависеть от погодных условий.Это делает надлежащую изоляцию главным приоритетом.

Следующее, что нужно рассмотреть, это как обогреть / охладить это место. Наймите специалиста и воспользуйтесь его советами по вентиляции и кондиционированию воздуха, потому что это нужно тщательно продумать.

Наконец, не стоит недооценивать роль световых люков в охлаждении и обогреве, потому что они могут иметь эффект суммирования, заключающийся в вытяжке поднимающегося воздуха для обеспечения обильного солнечного света. Их необходимо учитывать в каждом плане, который вы составляете.

Фундамент

Источник изображения: traci zeller designs

Перед тем, как превратить чердак в жилую зону, мы рекомендуем вам нанять профессионала, который проведет детальный осмотр фундамента.

Он должен быть достаточно прочным, чтобы выдерживать всю мебель или жителей, поэтому вы можете подумать даже о внедрении дополнительных систем поддержки.

Даже когда чердаки изначально были устойчивыми, неиспользуемые чердаки подвержены влиянию времени. В любом случае поддержка полов — это хорошая идея, учитывая, что в этом районе также есть строительные нормы и правила, которые необходимо соблюдать.

Ванные комнаты на чердаке

Источник изображения: Harth Builders

Давайте будем честными: строительство ванной на чердаке будет стоить дорого.Однако можно сэкономить, разместив его рядом с основной трубой, по которой вода идет в канализацию или септики.

В противном случае вам придется установить очень большую трубу между дымовой трубой и раковинами / душами / туалетами.

Не забывайте про планы действий в чрезвычайных ситуациях

Источник изображения: Dumican Mosey Architects

Никто не хочет думать о чрезвычайных ситуациях, но они случаются. Имейте в виду, что чердак — это самая высокая точка вашего дома, и вам нужно подумать о быстром способе выхода в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

Определите маршрут и купите средства безопасности, которые могут позволить безопасный выход через окно. Разместите их на видном и легкодоступном месте и убедитесь, что все знают, где они находятся.

Обрамление

Источник изображения: BWArchitects

Чердаки обычно имеют один из следующих типов каркаса: фермы и стропила. Фермы — это W-образные рамы, которые сложно изменить, потому что вам придется удалить их часть, чтобы освободить какое-то жилое пространство.

Если вы планируете их обрезать или заменить, вам не следует делать это без профессиональной помощи. Намного лучше иметь стропила, потому что они представляют собой внутренние балки, которые начинаются от кирки и спускаются к карнизу.

В большинстве случаев это означает, что у вас достаточно места, чтобы вынести каждый элемент, который вы хотите, даже не касаясь их.

Держите это организованным

Источник изображения: Мэри Кук

Определите цель сразу и начните думать о том, какие элементы следует ввести или преобразовать.Чердаки, как правило, маленькие, а это значит, что у вас нет места, которое можно тратить зря, и вам нужно сделать каждый уголок как можно более приятным. Советуем проявить творческий подход к хранению вещей и украсить стены многочисленными полками.

Мебель не должна быть такой большой (если не само место), и в идеале она должна иметь более одного назначения или иметь дополнительные отделения для хранения вещей. Здесь можно рассмотреть множество вариантов, например, пуфики для хранения вещей или ящики под кроватью.

Предотвратить влажность

Источник изображения: Bagnato Architects

Вы, конечно, не хотите, чтобы ваша новая мансардная комната была повреждена водой и влагой, поэтому вам следует подумать о способах предотвращения этого.Перед укладкой полов или стен установите звуковые потолочные барьеры, чтобы вода с крыши не попадала внутрь.

Заключительные мысли

Источник изображения: Barnes Vanze Architects, Inc

Даже если у вас нет представления о том, как вы будете использовать это пространство, посетите его и подумайте. Со временем и бюджетом ремонт потолка может принести больше пользы, чем ущерба, особенно если вы планируете продать дом в будущем.

Хорошо сделанная комната на чердаке станет любимым убежищем семьи, и вы можете в конечном итоге использовать ее чаще, чем вы когда-либо думали.Кроме того, оформление мансарды доставит удовольствие всей семье: каждый может поделиться советами и идеями.

Преобразование вашего дома на 360 градусов связано с большими расходами, поэтому не забудьте подумать о гарантии для дома, которая покроет расходы на техническое обслуживание дома.

Вдохновение для дизайна мансарды

Если у вас есть чердак, вы можете считать себя счастливчиком.

Подумайте, каким мог бы быть чердак, если бы мы не просто выбрасывали ненужные вещи, а использовали бы его для отдыха или для жизни.Чердаком может быть вся квартира или отдельные ее части.

В детстве мы прятались в подвале или на чердаке, теперь то же самое, когда мы ищем тихое место вдали от остальной части дома. Настало время обновить старую мансарду и сделать ее современной.

Спальни на чердаке идеально подходят для романтических людей, которые любят слышать, как дождь падает над их головой и звук, производимый его падением, или вы можете принять душ, глядя на снежинки, или читать книгу в лучах теплого солнца.

В этой статье вы найдете вдохновляющие идеи дизайна мансарды для изысканного пространства, которое вы хотите создать для себя и своей семьи.

Если вам понравилась эта статья об этих идеях дизайна мансарды, прочтите и следующие:

Отремонтированный чердак односемейного дома функционирует как отдельная квартира!

Когда мы думаем о чердаках, первое, что приходит на ум, — это темное, грязное и пыльное место, на которое мы поднимаемся, чтобы выкопать те рождественские огни, которые мы убрали в прошлогоднем боксе.Это восприятие обязательно изменится, когда вы взглянете на этот великолепный отремонтированный и обновленный чердак в Познани. Ателье Starzak Strebicki, являющееся частью дома на одну семью, построенного в 30-х годах, полностью изменило чердак и его общий облик, изменив его за счет компактного дизайна, продуманной цветовой палитры и большого количества естественного света.

Минимальная кровать-платформа отлично подойдет к низкому потолку мансардной спальни в современном стиле.

Здесь сразу бросается в глаза то, как многие оригинальные поверхности чердака были сохранены для сохранения своей уникальности.Кровать-платформа в спальне стоит на кирпичном полу, а открытые потолочные балки и деревянный пол в рабочих помещениях создают еще больший текстурный контраст. В местах, где потолок опускается, архитекторы решили разместить спальни, а пространство с относительно высоким потолком было превращено в музыкальную студию, домашнее рабочее пространство, кухню и ванную комнату. Фактически, мансардная квартира и студия могут эффективно функционировать как отдельная квартира, и во многом это благодаря новой продуманной планировке этажа. [Фотография: Матеуш Бениощик]

Кухня с темными шкафами и вкраплениями синего отлично подойдет для скромной мансардной квартиры и студии. Музыкальная студия на чердаке — прекрасное дополнение, которое защищает от шума остальную часть дома. Оригинальный деревянный потолок чердака был сохранен и улучшен, чтобы добавить текстурный контраст пространству. Изготовленные на заказ двери и компактные элементы преобразуют чердак старого дома на одну семью в Познани Двери и пара кухонных шкафов добавляют синего цвета к квартире на чердаке в белом и деревянном

Чтобы дать пользователю больше свободы в организации и разделении различных пространств, существует набор различных штор, позволяющих разделить комнаты на более мелкие части или скрыть некоторые функции, такие как, например, кладовая или спальная зона.Организация комнат намного лучше и удобнее привела к большей функциональности всего чердака и создала новую пространственную ценность этой неиспользуемой части дома.

Великолепная мансардная квартира с оригинальным деревянным полом и потолкомПланировка современной мансардной квартиры в Познани План небольшой и компактной мансардной квартиры в Познани в разрезеПлан современной мансардной квартиры в Познани с продуманным дизайном

Потрясающий 4-комнатный новый проект американского дома с чердаком и чердаком без отделки — 500066VV | Архитектурные проекты

Потрясающий план нового американского дома с 4 спальнями, мансардой и чердаком без отделки

  • 3097

    с подогревом с.f.

  • 4

    Кровати

  • 4

    Ванны

  • 2

    Этажей

  • 2–3

    Гараж

Купить этот план

  • PDF — одинарная сборка 2 095 долл. США
  • CAD — одинарная сборка 2 795 долл. США
  • CAD — Неограниченная сборка 3 295 долл. США
  • Посмотреть все варианты покупки онлайн

Об этом плане

  • Это четвертый план дома в нашей серии «Наверх для детей» (см. Планы 500034VV, 500032VV и 500005VV для двух больших версий).
  • Французские двери ведут в фойе, откуда открывается вид на большую комнату с камином на задней стене. Французские двери слева от вас открываются в кабинет, а камин в большой комнате также обрамлен парой дверей.
  • Кухня и столовая составляют единое целое. Кладовая на кухне дает вам отличное место для хранения вещей, а остров дает вам удобные места для сидения, подготовительную раковину и посудомоечную машину.
  • Главная спальня смещена вправо и включает в себя большую гардеробную, двойные умывальники и душевую кабину с двумя насадками для душа.
  • Наверху две спальни имеют общую ванну Джека и Джилл, а третья спальня имеет свою собственную ванну. Чердак — отличное место для отдыха с друзьями, а недостроенный чердак дает вам пространство для расширения.
  • Связанные планы : См. Другие планы в этой серии — 500034VV (2 493 кв. Футов), 500032VV (2998 кв. Футов) и 500005VV (4 175 кв. Футов).
  • ПРИМЕЧАНИЕ: Этот план не может быть построен в радиусе 50 миль от Ричмонда, штат Вирджиния.

Поэтажный план

  • Основной уровень
  • 2-й этаж
  • Незаконченный подвал

Сведения о плане

Квадратные метры разбивка
  • Общая отапливаемая площадь: 3097 кв.футов
  • 1-й этаж: 2040 кв. Футов
  • 2-ой этаж: 1057 кв. Футов
  • Чердак: 232 кв. Футов.
  • Вход: 267 кв. Футов.
  • Экранированное крыльцо: 297 кв. Футов.
  • Бонус: 232 кв. Футов.
Кровати / Ванные комнаты
  • Спальни: 4
  • Полные ванные комнаты: 3
  • Половинки ванных комнат: 1
Тип фундамента
    • Стандартные основы: Ползти
    • Дополнительные основы: Подвал, плита
Наружные стены
Размеры
  • Ширина: 72 ‘0 »
  • Глубина: 71 ‘0 »
  • Максимальная высота конька: 31 ’10 »
Гараж
  • Тип: Прикрепил
  • Площадь: 934 кв.футов
  • Считать: 2 или 3 машины
  • Место въезда: Лицевая сторона
Высота потолка
  • Этаж / Высота: Второй этаж / 10 ‘0 » Второй этаж / 9 ‘0 »
Крыша
  • Первичный шаг: 12 на 12
  • Вторичный шаг: 6 на 12
  • Тип каркаса: Палка и ферма

21 Идеи для гостиной, семейной комнаты и телевизионной комнаты на чердаке

Коллекция из 21 дизайна гостиной на чердаке.Включает семейные номера на чердаке, а также залы для развлечений и ТВ на чердаках жилых домов.

Добро пожаловать в нашу галерею, где собраны разнообразные чердаки, превращенные в прекрасные гостиные.

Подобно чердакам, а иногда и синонимично им, чердаки — это часто забываемое пространство между верхним этажом и крышей, которое считается слишком жарким летом и слишком холодным зимой, чтобы из него можно было создать приличное жилое пространство. их.

В большинстве частных домов чердак используется как незаконченное кладовое помещение, во многих из них даже не уложен пол. Некоторые, однако, предпочитают утеплить и преобразовать свои чердаки, чтобы в полной мере использовать квадратные метры своего дома.

Многие из этих чердаков превращены в второстепенные «бонусные» комнаты, такие как гостевые спальни или домашние офисы.

Другой вариант, конечно же, — это создание гостиной. Конечно, это не будет формальная гостиная вашего дома; вместо этого мы имеем в виду непринужденную комнату с удобными креслами и, возможно, такими развлечениями, как зоны для чтения и / или зона просмотра телевизора.

Фантастические примеры, которые мы выбрали для этой галереи, как правило, представляют собой многофункциональные гостиные и семейные комнаты с различной планировкой и стилем дизайна. Надеемся, вам понравится эта коллекция!

Этот чердак был преобразован в многофункциональное жилое пространство с парой кушеток по обе стороны от опорной стены и дополнительной полноценной спальней с другой стороны чердака.

Чердак, используемый как семейная комната. В этом бело-черном пространстве есть как современные элементы, так и деревенские акценты, что делает комнату интересной и уникальной.Источник: Zillow Digs TM

Это компьютерная визуализация красиво оформленной мансардной квартиры открытой планировки, большая часть которой состоит из гостиной с прилегающим офисом.

Чердак просторный, с более высокими потолками, чем типичные для чердаков. Пространство было преобразовано в медиа-комнату и офис, с современной мебелью и разнообразными текстурами для визуального интереса.

Чердаки известны тем, что у них несколько неуклюжая форма потолков, и этот не исключение.Пространство было преобразовано в роскошную минималистичную гостиную в белом цвете с парой стеклянных журнальных столиков.

Еще одно изображение вышеупомянутого чердака, показывающее перила из натурального дерева, которые визуально разделяют каждую сторону чердака.

Вид на правую часть помещения с мансардными окнами и развлекательным центром в черном цвете.

В комнате много окон, через которые проникает естественный свет, и можно насладиться прохладным бризом летом и согревающим солнцем зимой.

Широко открытое пространство этой мансарды было преобразовано в современное жилое пространство с большой зоной отдыха. Скатная крыша опускается вправо, а занавески визуально разделяют пространство.

Огромные окна были установлены под карнизом этого чердака, чтобы пространство не стало мрачным и темным. Эта мансарда имеет секцию из кожзаменителя с откидывающимися секциями.

Вид на всю комнату показывает, что ее основное назначение — семейная.

Мансарда меньшего размера с мансардными окнами над футоном.Светлое дерево на стенах и потолке контрастирует с более теплым деревянным полом.

Эта мансарда была преобразована в небольшую жилую площадь, похожую на квартиру, с зоной отдыха, туалетным столиком и спальней.

Лофт с высокими стеклянными балюстрадами и окнами на столовую. Стиль представляет собой смесь современного и традиционного.

Еще один вид вдоль спальни, показывая стеллажи вдоль правой стены.

Богатые паркетные полы этого чердака сочетаются с панелями на потолке.Стеклянные перила отделяют чердак от лестницы и пространства под ней.

Шикарная современная гостиная с медиацентром и столом. Это пространство идеально подходит для учебы студента колледжа.

Другой вид вышеупомянутой гостиной, подчеркивающий темный деревянный пол, покрытый черно-белым ковром.

Переоборудованный чердак с несколькими помещениями. За ширмой находится спальная зона, а большая часть чердака — это гостиная с разноцветными деревянными полами и яркими красными акцентами.

Роскошный лофт в фиолетовых, белых и золотых тонах. По бокам комнаты расположены окна на наклонной крыше, которые прикрываются плотными шторами. Фактурная акцентная стена на дальней стороне украшена настенными бра белого цвета, которые сочетаются с осветительной арматурой над секционным диваном.

Связанные галереи и комнаты, которые могут вам понравиться:

18 мансардных комнат, дизайн и космические идеи | 26 изображений домашнего офиса и учебных проектов | 54 Дизайн комнат в стиле лофт | 27 идей дизайна роскошного домашнего тренажерного зала для любителей фитнеса

(в) 2015

Зонирование: О зонировании — Глоссарий терминов зонирования

Использование дополнительных принадлежностей *
Использование в качестве аксессуаров — это случайное использование, которое обычно встречается в связи с основным использованием.Вспомогательное использование должно проводиться на том же участке зонирования, что и основное использование, к которому оно относится, если только правила округа не разрешают другое место для вспомогательного использования. (Например, дополнительные парковки за пределами территории разрешены в некоторых районах зонирования.)
Права воздуха (см. Права на развитие)
Бонус за искусство (см. Поощрительное зонирование)
Незавершенная разработка
Правильная застройка соответствует всем применимым правилам зонирования и не требует каких-либо дискреционных действий со стороны Комиссии по городскому планированию или Совета по стандартам и апелляциям.Большинство застройок и расширений в городе правильные.
Пристроенное здание * (см. Здание)
Пособие на чердак

Пособие на чердак

Допуск на чердак — это увеличение на 20 процентов максимальной площади пола (FAR) для обеспечения скатной кровли. Пособие доступно в округах R2X и во всех округах R3 и R4 (кроме R4B).

Пособие на чердак в зонах управления застройкой с меньшей плотностью

За пределами зон управления ростом с низкой плотностью (LDGMA) увеличенная площадь пола должна располагаться непосредственно под скатной крышей и иметь высоту потолка от пяти до восьми футов.
Авторизация
Разрешение — это дискреционное действие, предпринимаемое Комиссия по городскому планированию, часто после неформального обращения в доску (-а) затронутого сообщества, что изменяет определенные требования к зонированию, если определенные выводы встречались.
Базовая высота
Базовая высота здания — это максимально допустимая высота передней стены здания до любого необходимого отступления. От здания требуется соответствие минимальной базовой высоте только тогда, когда высота здания превышает максимальную базовую высоту.
Базовая плоскость *
Базовая плоскость — это горизонтальная плоскость, от которой измеряется высота здания. Он используется в большинстве районов с низкой плотностью и контекстом, а также для собственности, подлежащей зонированию на набережной.Часто базовая плоскость находится на уровне бордюра; на участках с уклоном вверх или вниз от улицы или на больших участках, где здания расположены далеко от улицы, базовая плоскость настраивается для более точного отражения уровня, на котором здание встречается с землей.
Подвал *
Подвал — это этаж здания, высота от пола до потолка которого составляет не менее половины высоты над уровнем бордюра или плоскости основания. Напротив, подвал имеет, по крайней мере, половину своей высоты от пола до потолка ниже уровня бордюра или плоскости основания.Подвал включен в расчет площади дома.
Bioswale
Биозвонки — это элемент ландшафта, предназначенный для улавливания ливневых стоков с прилегающих участков поверхности. Он имеет перевернутые наклонные стороны, которые позволяют дождевой воде стекать в него, и содержит растительность и мульчу, предназначенную для удаления загрязняющих веществ до того, как вода проникнет в почву. Они требуются на некоторых автостоянках, используемых в коммерческих и общественных помещениях.
Блок *
Квартал — это участок земли, ограниченный со всех сторон улицами или сочетанием улиц, общественных парков, полос отвода железных дорог, линий пристани или границ аэропорта.
Блокфронт
Фасад квартала — это часть квартала, состоящая из всех зонируемых участков, выходящих на одну улицу.
Совет по стандартам и апелляциям (BSA)
BSA, состоящая из пяти уполномоченных, назначенных мэром, рассматривает и предоставляет заявки на получение специальных разрешений, как предписано в Постановлении о зонировании, для некоторых предлагаемых застроек и видов использования. BSA также предоставляет отклонения для зонирования участков с нестандартными физическими условиями, строительство которых в противном случае было бы невозможным.Кроме того, Совет заслушивает и принимает решения по апелляциям на определения Департамента строительства.
Бонус (см. Поощрительное зонирование)
Корпус *

Здание — это строение, имеющее один или несколько этажей и крышу, которое постоянно прикреплено к земле и ограничено открытыми площадками или линиями земельного участка для зонирования.

Пристроенное здание * примыкает к двум боковым линиям участка или является одним из ряда примыкающих зданий.

A Отдельно стоящее здание * — отдельно стоящее здание, которое не примыкает к другим зданиям и где все стороны здания окружены дворами или открытыми площадками в пределах участка для зонирования.

Смежное здание * — это здание, которое примыкает к стене или разделяет ее на боковой линии участка с другим зданием на прилегающем участке зонирования, а остальные стороны здания окружены открытыми участками или линиями улиц. .Здание с нулевой линией участка * — это отдельно стоящее здание, которое примыкает к одной боковой линии участка зонирования и не примыкает к каким-либо другим зданиям на прилегающем участке зонирования.
Конструкция здания
Оболочка здания — это максимальное трехмерное пространство на участке зонирования, в пределах которого может быть построена конструкция, в соответствии с применимыми параметрами высоты, отступа и двора.
Высота здания
Высота здания — это высота здания, измеренная от уровня бордюра или базовой плоскости до крыши здания (за исключением разрешенных препятствий, таких как переборки лифтов).
Строительный сегмент *
Сегмент здания — это часть здания, каждая часть которой имеет одну или несколько жилых единиц, обслуживаемых отдельным входом. Например, ряд пристроенных таунхаусов состоит из строительных сегментов.
навалом
Правила массового производства представляют собой комбинацию элементов управления (размер участка, соотношение площадей, охват участка, открытое пространство, ярды, высота и отступ), которые определяют максимальный размер и размещение здания на участке для зонирования.
Переборка
Переборка — это закрытая конструкция на крыше здания, которая может включать механическое оборудование, резервуары для воды. и доступ на крышу с внутренних лестничных клеток. Это не считается площадью пола, и разрешается превышать требования по высоте зонирования и отступлениям в пределах, указанных в Постановлении о зонировании.
Переборка (см. Прибрежная зона)
Погреб
Подвал — это уровень здания, у которого, по крайней мере, половина его высоты от пола до потолка находится ниже уровня бордюра или плоскости основания. Напротив, подвал имеет по крайней мере половину своей высоты от пола до потолка над уровнем бордюра или базовой плоскостью. Подвал в расчет площади не входит.
Сертификация
Сертификация — это недискреционное действие, предпринимаемое Комиссией по городскому планированию или ее председателем, информирующее Департамент строительства о том, что правильная застройка соответствует особым условиям, изложенным в соответствии с положениями Резолюции о зонировании.Сертификация также является началом процесса ULURP, показывая, что Департамент городского планирования определил, что заявка заполнена и готова к официальному публичному рассмотрению.
Обзор качества окружающей среды города (CEQR)

В соответствии с законодательством штата, процесс Городского обзора качества окружающей среды (CEQR) выявляет и оценивает потенциальное воздействие на окружающую среду дискреционных действий, предлагаемых государственными или частными заявителями.Дискреционное действие, такое как изменение карты зонирования, не может быть начато для публичного рассмотрения до тех пор, пока не будет выпущено «условно отрицательное заявление» или «отрицательное заявление», в котором указывается, что не было выявлено никаких значительных воздействий на окружающую среду, или, если были выявлены какие-либо потенциальные воздействия, Был завершен проект заявления о воздействии на окружающую среду, в котором оценивается значимость выявленных воздействий и предлагаются соответствующие меры по смягчению последствий.

Буква «E», присвоенная участку для зонирования, указывает на участок, на котором должны быть выполнены экологические требования, прежде чем может быть выдано разрешение на строительство для любого развития, расширения или изменения использования.

Карта города
Карта города — это набор карт, на которых показаны разрешенные улицы, уклоны, парки, причалы и линии переборок, общественные места и другие установленные законом элементы карты. Это официальная карта Нью-Йорка и основа для карт зонирования в Резолюции о зонировании. В офисе президента каждого района есть карты города.
Градостроительная комиссия (КТК)
Комиссия по городскому планированию, созданная в 1936 году, представляет собой комиссию из 13 членов, ответственную за проведение планирования, связанного с упорядоченным ростом и развитием города.Комиссия регулярно собирается для проведения общественных слушаний, рассмотрения и голосования по заявлениям, связанным с использованием и улучшением земель, в соответствии с городским законодательством и рассмотрением воздействия на окружающую среду. Мэр назначает председателя, который также является директором Департамента городского планирования (DCP), и еще шесть членов; Президент каждого округа назначает одного члена, а один член назначается Общественным адвокатом. DCP обеспечивает техническую поддержку работы Комиссии.
Коммерческое здание *
Коммерческое здание — это любое здание, используемое только для коммерческих целей, как указано в группах использования с 5 по 16.
Торговый район *
Коммерческий район, обозначенный буквой C (например, C1-2, C3, C4-7), является районом зонирования, в котором разрешено коммерческое использование. Также может быть разрешено использование в жилых и общественных помещениях.
Коммерческое покрытие

Коммерческое наложение — это район C1 или C2, нанесенный на карту в жилых районах для обслуживания местных розничных потребностей (например, продуктовых магазинов, химчисток, ресторанов).Коммерческие оверлейные районы, обозначенные буквами от C1-1 до C1-5 и от C2-1 до C2-5, показаны на картах зонирования в виде рисунка, наложенного на жилой район.

Если на картах зонирования не указано иное, глубина перекрывающихся районов C1, измеренная от ближайшей улицы, составляет 200 футов для районов C1-1, 150 футов для районов C1-2, C1-3, C2-1, C2-2 и C2-3 районы и 100 футов для районов C1-4, C1-5, C2-4 и C2-5. При отображении на длинном измерении блока коммерческие наложения простираются до середины этого блока.

Коммерческое использование
Коммерческое использование — это любое использование в розничной торговле, обслуживании или офисе, перечисленное в группах использования с 5 по 16 или разрешенное специальным разрешением.
Общественный округ (CD)
Город Нью-Йорк состоит из 59 округов. Каждый CD представлен Общественным советом, состоящим из добровольцев-членов сообщества, назначаемых президентом района, которые помогают жителям района и консультируют по вопросам планирования и обслуживания в районе и в городе.
Общественное здание
Здание общественного учреждения — это любое здание, занятое только объектами общественного пользования.
Общественное пользование
Использование общественного объекта предоставляет образовательные, медицинские, развлекательные, религиозные или другие важные услуги для сообщества, которому оно служит. Использование общественных объектов перечислено в группах использования 3 и 4.
Контекстное зонирование
Контекстное зонирование регулирует высоту и размер новых зданий, их отступ от линии улиц и их ширину вдоль фасада улицы, чтобы строить здания, соответствующие характеру существующего района.Жилые и коммерческие районы с суффиксами A, B, D или X являются районами контекстного зонирования.
Преобразование
Переоборудование — это переход здания в другое предназначение.
Суд
Корт — это любая открытая площадка, кроме двора или части двора, которая ничем не закрыта от самого нижнего уровня до неба и ограничена стенами зданий или стенами зданий и одной или несколькими линиями участков.
Бордюрный вырез
Прорезь на бордюре — это разрез под углом на краю бордюра, который обеспечивает доступ транспортных средств с улицы к подъездной дорожке, гаражу, стоянке или погрузочной платформе.В жилых районах правила ширины и расстояния для бордюров обеспечивают соответствующую парковку у бордюра.
Уровень бордюра
Уровень бордюра — средний уровень бордюра, примыкающего к участку зонирования. В целом, это основа для контроля за высотой зданий и отступом в неконтекстуальных районах со средней и высокой плотностью населения и производственных районах.
Плотность
Плотность относится к максимальному количеству жилых единиц, разрешенных на участке для зонирования.Коэффициенты для каждого района являются приблизительными значениями среднего размера квартиры плюс надбавки на общие площади. Особые правила плотности применяются к смешанным зданиям, в которых используются как жилые, так и общественные объекты.
Особняк * (см. Здание)
Развитие
Развитие включает строительство нового здания или другой конструкции на участке для зонирования, перемещение существующего здания на другой участок для зонирования или создание нового открытого использования на участке земли.
Права на развитие

Права застройки обычно относятся к максимальной площади, разрешенной на участке для зонирования. Когда фактическая застроенная площадь меньше максимально допустимой площади этажа, разница называется «неиспользованные права на застройку». Неиспользованные права на развитие часто называют воздушными правами.

Слияние участков для зонирования — это объединение двух или более соседних участков для зонирования в один новый участок для зонирования.Неиспользованные права на застройку могут быть переданы с одного лота на другой по праву только в результате слияния участков для зонирования.

A передача прав на застройку (TDR) позволяет передавать неиспользованные права на застройку с одного участка на другой при ограниченных обстоятельствах, как правило, для содействия сохранению исторических зданий, открытых пространств или уникальных культурных ресурсов. Для таких целей может быть разрешено TDR, если передача не может быть осуществлена ​​путем слияния участков для зонирования.В случае здания, являющегося ориентиром, например, перенос может производиться по специальному разрешению CPC с участка зонирования, содержащего обозначенный ориентир, на соседний участок зонирования или участок, который находится прямо через улицу, или, для углового участка, другой угол участок на том же перекрестке.

Дискреционное действие
Дискреционное действие требует рассмотрения и утверждения Комиссией по городскому планированию или Советом по стандартам и апелляциям.Изменения зонирования, специальные разрешения, разрешения и отклонения являются дискреционными действиями.
Дело
Досье — это официальное описание Департаментом городского планирования предлагаемых действий по землепользованию. Описание досье включено в решение Комиссии и городского совета об одобрении и, за исключением действий Карты города, является юридическим и обязательным описанием действия.
Дормер

Слуховое окно — это разрешенное препятствие в пределах требуемой зоны отступления, которое может превышать высоту здания.В районах с более низкой плотностью населения часто бывает окно, выступающее из наклонной крыши, чтобы обеспечивать светом и воздухом верхние этажи домов. В контекстных районах от R6 до R10 слуховые окна — это части зданий, которым разрешено преодолевать требуемое отступление выше максимальной базовой высоты, чтобы обеспечить разнообразие базовой высоты зданий вдоль улицы. Оба типа слуховых окон имеют ограничения по размеру.

Жилая часть
Жилая единица состоит из одной или нескольких комнат, в которых есть законные кухонные и санитарные помещения, в которых проживают одно или несколько лиц, живущих вместе и ведущих общее домашнее хозяйство, в жилом здании или жилой части здания.
Расширение
Расширение — это надстройка к существующему зданию. что увеличивает площадь здания.
добавочный номер
Расширение — это расширение существующей площади пола занят существующим использованием.
Забор
В жилых районах максимальная высота ограждения, возведенного вдоль передней линии участка, составляет четыре фута над уровнем земли.Максимальная высота забора по боковой или задней линии участка составляет шесть футов. В большинстве случаев заборы считаются разрешенными препятствиями.
Площадь
Площадь здания — это сумма общей площади каждого этажа здания, исключая механическое пространство, площадь подвала, площадь открытых балконов, лифтов или лестничных переборок и, в большинстве зон зонирования, площадь пола, используемую для вспомогательного оборудования. парковка, расположенная менее чем на 23 фута над уровнем бордюра.
Коэффициент площади (FAR)
Соотношение площади этажа является основным нормативом, регулирующим размер зданий. FAR — это отношение общей площади здания к площади его зонирования. Каждый район зонирования имеет FAR, который при умножении на площадь участка зонирования дает максимальную площадь пола, допустимую на этом участке. Например, на участке для зонирования площадью 10 000 квадратных футов в районе с максимальным значением FAR равным 1,0 площадь пола на участке для зонирования не может превышать 10 000 квадратных футов.
Магазин FRESH Food *
Магазин свежих продуктов — это продуктовый магазин с полным ассортиментом, созданный в районах с недостаточным уровнем обеспеченности услугами за счет стимулирования зонирования, который способствует продаже свежих продуктов питания.
Передний двор * (см. Двор)
Линия переднего двора *
Линия переднего двора — это линия, проведенная параллельно передней линии участка на глубине необходимого переднего двора.
Групповая парковка
Групповая парковка — это здание, строение или участок, используемые для парковки, которые обслуживают более одной жилой единицы.
Фактор высоты
Коэффициент высоты здания равен общей площади здания, деленной на площадь его участка (в квадратных футах). Как правило, коэффициент высоты равен количеству этажей в здании, построенном без провалов.
Фактор высоты здания
Здание с коэффициентом высоты — это здание, содержащее жилые дома, объем жилого помещения которых определяется дополнительным диапазоном коэффициентов высоты, соотношений площадей и открытых пространств и находится в плоскости экспозиции неба.Нормы фактора высоты продвигают высокие здания, окруженные открытым пространством. Здания с фактором высоты разрешены только в неконтекстных районах с R6 по R9.
Домашнее занятие
Домашнее занятие — это бизнес, управляемый жильцом (жителями) жилой единицы, которая является вспомогательной по отношению к жилому помещению. Обычно он ограничивается не более чем 25 процентами площади жилого помещения (максимум 500 кв. Футов). Занятия, которые могут создавать чрезмерный шум, запахи или движение пешеходов, запрещены.
Поощрительное зонирование
Поощрительное зонирование предоставляет бонус, обычно в виде дополнительной площади, в обмен на предоставление общественных услуг или доступного жилья. Существуют поощрительные бонусы за предоставление общественных площадей (частных общественных мест), площадок для изобразительного или исполнительского искусства, модернизации метро, ​​сохранения театров, продовольственных магазинов FRESH и доступного жилья (программа инклюзивного жилья).
Программа инклюзивного жилья

Программа инклюзивного жилья предусматривает два факультативных стимула для использования жилой площади в обмен на создание или сохранение доступного жилья на территории или за ее пределами, преимущественно для семей с низкими доходами.

Исходная программа R10 предусматривает надбавку к площади до 20 процентов, увеличивая максимальный FAR с 10,0 до 12,0 для предоставления доступного жилья в соответствующих жилых и коммерческих районах с плотностью R10.

В обозначенных областях Inclusionary Housing * , нанесенных на карту в жилых кварталах со средней и высокой плотностью населения и коммерческих районах с эквивалентной плотностью, можно получить бонус в размере 33 процентов жилой площади за предоставление 20 процентов доступного жилья.Базовый FAR в обозначенных областях, в большинстве случаев, ниже максимального FAR, разрешенного в том же районе зонирования, расположенном за пределами обозначенной области.

Жилье с ограниченным доходом
Жилая единица, соответствующая определению доступного жилья в рамках одной из программ инклюзивного жилья, или любая другая единица жилья с юридически обязывающим ограничением семейного дохода на уровне 80 процентов от среднего дохода по району или ниже.
Заполнить жилье (см. Преимущественно застроенные площади)
Жилые и рабочие помещения для художников *
Совместные жилые и рабочие помещения для художников — это помещения в нежилых зданиях, используемые в качестве жилых и рабочих помещений для художников и их семей.
Крупномасштабная разработка

Крупномасштабная застройка — это застройка, обычно включающая несколько участков для зонирования, планируемых как единое целое.Правила крупномасштабной застройки позволяют вносить изменения в различные правила зонирования, такие как распределение площади пола без учета линий зонирования участков, по усмотрению КТК. Такие модификации могут позволить гибкость дизайна для достижения превосходного плана участка.

A крупномасштабная общая разработка * — разработка или расширение для любого использования, разрешенного основным правила округа в коммерческих районах (кроме округов C1, C2, C3 и C4-1) и во всех производственных районы.Развитие должно происходить на участке земельный участок площадью не менее 1,5 акра, который может включать существующие постройки.

A крупномасштабная жилая застройка * — это застройка, предназначенная преимущественно для жилых помещений в жилых кварталах и в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли площадью не менее трех акров (130 680 квадратных футов) с минимум 500 жилых единиц или по крайней мере 1,5 акра (65 340 квадратных футов) с минимум тремя основными жилыми зданиями.Существующие здания не могут быть частью крупномасштабной жилой застройки.

A Крупномасштабная застройка общественных объектов * — это застройка или расширение, преимущественно для использования в общественных объектах в жилых районах и в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли размером не менее трех акров (130 680 кв. Футов) и может включать существующие постройки.

Район ограниченной высоты
Район с ограниченной высотой может быть наложен на район, обозначенный Комиссией по сохранению достопримечательностей как исторический район.Он нанесен на карту в районах Верхнего Ист-Сайда, Грамерси-парка, Бруклин-Хайтс и Коббл-Хилл. Максимальная высота здания составляет 50 футов в районе LH-1, 60 футов в районе LH-1A, 70 футов в районе LH-2 и 100 футов в районе LH-3.
Лофт
Чердак — это здание или пространство внутри здания, предназначенное для коммерческого или производственного использования, как правило, построенное до 1930 года. В некоторых производственных районах чердаки могут быть преобразованы в жилые помещения по специальному разрешению CPC.
Участок или Зонирование Участка

Участок или участок для зонирования — это участок земли, состоящий из одного налогового участка или двух или более смежных налоговых участков в пределах квартала. Например, многоквартирный дом на одном участке зонирования может содержать отдельные единицы кондоминиума, каждая из которых занимает свой налоговый участок. Точно так же здание, состоящее из ряда таунхаусов, может занимать несколько отдельных налоговых участков в пределах одного участка для зонирования, или два или более отдельно стоящих дома на одном участке для зонирования могут иметь свой собственный налоговый участок.

Участок для зонирования является базовой единицей для правил зонирования и может быть подразделен на два или более участков для зонирования, а два или более прилегающих участков для зонирования в одном блоке могут быть объединены при условии, что все полученные участки для зонирования соответствуют применимым нормам.

Угловой участок * — участок зонирования, примыкающий к точке пересечения двух и более улиц; это также участок для зонирования, полностью ограниченный улицами.

Внутренний участок * — это любой участок зонирования, который не является ни угловым, ни сквозным.

A через участок * — это любой участок для зонирования, который соединяет две, как правило, параллельные улицы, и не является угловым участком.

Площадь участка
Площадь участка — это площадь (в квадратных футах) зонируемого участка.
Покрытие лота
Покрытие участка — это та часть зонируемого участка, которая, если смотреть сверху, закрывается зданием.Допустимые препятствия не учитываются при расчете покрытия участка.
Глубина лота
Глубина участка — это среднее расстояние по горизонтали между линией переднего участка и линией заднего участка зонируемого участка.
Линия участка
или Линия участка зонирования

Линия земельного участка или линия участка зонирования является границей участка зонирования.

Передняя линия участка *, также известная как линия улиц, является той частью линии зонирования участка, которая выходит на улицу.

Задняя линия участка * — это любая линия участка, которая обычно параллельна линии улиц, ограничивающей участок для зонирования, и не пересекает линию улиц.

Линия бокового лота * — это любая линия лота, которая не является ни передней линией, ни задней линией лота.

Ширина участка
Ширина участка — это среднее расстояние по горизонтали между боковыми линиями участка зонируемого участка.
Зона управления ростом с более низкой плотностью
Зона управления ростом с низкой плотностью — это обозначенная зона, которая обычно удалена от остановок общественного транспорта и характеризуется быстрым ростом и высоким уровнем владения автомобилями, например Статен-Айленд или район Трогс-Нек в Бронксе. Новые застройки должны предоставить больше парковок во дворе, большие дворы и больше открытого пространства, чем в противном случае потребовалось бы в нанесенных на карту районах зонирования.
Ядро Манхэттена
Ядро Манхэттена простирается от южной оконечности Манхэттена у Бэттери до 110-й Западной улицы в Вест-Сайде и 96-й Ист-Стрит в Ист-Сайде.Это территория, охватываемая районами Манхэттена с 1 по 8.
Производственный район
Производственный район, обозначенный буквой M (например, M1-1, M2-2), является районом зонирования, в котором разрешены производственные, коммерческие и некоторые общественные объекты. Промышленное использование регулируется рядом стандартов производительности. Жилая застройка не допускается, за исключением районов с M1-1D по M1-5D по разрешению CPC и в районах M1-6D по праву или по сертификации CPC.
Использование в производстве
Производственное использование — это любое использование, указанное в Группе использования 17 или 18, или промышленное использование, разрешенное только специальным разрешением.
Смешанный дом *

Смешанное здание — это здание в коммерческом районе, используемое частично для жилого, частично для общественного или коммерческого использования.

Когда здание предназначено для более чем одного использования, максимальный FAR, разрешенный на участке зонирования, является самым высоким FAR, разрешенным для любого из видов использования, при условии, что FAR для каждого использования не превышает максимальный FAR, разрешенный для этого использования.Например, в районе C1-8A, где максимальный коммерческий FAR равен 2,0, а максимальный FAR для жилого дома равен 7,52, общий разрешенный FAR для смешанного жилого / коммерческого здания будет 7,52, из которых может применяться не более 2,0 FAR. в торговую площадь.

Район смешанного использования *
Район смешанного использования — это район особого назначения, в котором один набор правил применяется ко многим различным районам, показанным на картах зонирования как MX с цифровым суффиксом (например, MX-8).В районах MX район M1 соединен с жилым районом (например, M1-2 / R6), и новые жилые и нежилые использования разрешены по праву в одном здании. В этом районе здание, предназначенное для жилого и любого другого назначения, является зданием смешанного использования.
Узкая улица * (см. Улица)
Несоблюдение или несоответствие
Несоответствующее здание — это любое здание, которое больше не соответствует одному или нескольким основным нормам применимого района зонирования.Степень несоблюдения не может быть увеличена. Правила, регулирующие здания, не отвечающие требованиям, можно найти в главе 4 статьи V Резолюции о зонировании.
Несоответствие или Несоответствие
Несоответствующее использование — это любое использование, которое больше не соответствует одному или нескольким правилам использования применимого района зонирования. Степень несоответствия не может быть увеличена. Положения, регулирующие использование в несоответствующих условиях, можно найти в статьях V, главах 2 и 3, Резолюции о зонировании.
Открытое пространство *
Открытое пространство — это часть участка жилого зонирования (который может включать дворы или дворы), которая открыта и беспрепятственна от самого нижнего уровня до неба, за исключением определенных разрешенных препятствий, и доступная и пригодная для использования всеми лицами, занимающими жилые единицы на зонирование участка. В зависимости от района количество необходимого открытого пространства определяется соотношением открытого пространства, минимальными правилами двора или максимальной площадью участка.
Коэффициент открытого пространства (OSR)
Коэффициент открытого пространства — это количество открытого пространства, необходимое на участке для жилого зонирования в неконтекстных районах, выраженное в процентах от общей площади участка для зонирования. Например, если для здания с площадью пола 20 000 квадратных футов ЛАРН составляет 20, на участке для зонирования потребуется 4 000 квадратных футов открытого пространства (0,20 × 20 000 квадратных футов).
Оверлейный район
Дополнительный округ — это округ, наложенный на другой округ, который заменяет, изменяет или дополняет основные правила.Районы с ограниченной высотой и коммерческие районы наложения являются примерами районов наложения.
парных округов
Парный район соответствует району M1 с районом от R3 до R10 (например, M1-5 / R10), чтобы разрешить сочетание жилых и нежилых (коммерческие, общественные объекты, легкие производства) использования в одном и том же районе зонирования, блок или здание. Парные районы нанесены на карту в районах особого смешанного использования и в Специальном районе смешанного использования Лонг-Айленд-Сити.
Парапет
Парапет — это невысокая стена или защитный барьер, который возвышается вертикально над крышей здания или другого сооружения. Стена парапета высотой не более четырех футов является допустимым препятствием и может преодолевать максимальную высоту или требуемую зону отступления.
Категория требований к парковке (PRC)
Требования к парковке для коммерческого использования сгруппированы в девять категорий требований к парковке в зависимости от совместимости использования и объема генерируемого трафика.
Стандарт производительности
Стандарт производительности — это минимальное требование или максимально допустимый предел шума, вибрации, дыма, запаха и других эффектов промышленного использования, перечисленных в группах использования 17 и 18.
Стена по периметру
Стены по периметру — это самые внешние стены здания в районе с низкой плотностью, которые охватывают площадь пола и поднимаются от базовой плоскости до указанной максимальной высоты.
Допустимое препятствие
Допустимое препятствие — это конструкция или объект, который может располагаться в требуемом дворе или открытом пространстве или преодолевать ограничение по высоте, зону отступления или плоскость экспонирования неба.Балкон, решетка, кондиционер, желоб или забор — допустимое препятствие в необходимых дворах или открытом пространстве. Определенные конструкции на крыше, такие как переборки лифтов, водонапорные башни или парапеты, являются разрешенными препятствиями, которые могут преодолевать пределы высоты, зоны отступления или плоскости, открывающие доступ к небу.
Линия пирхед (см. Район набережной)
Посадочные полосы
Посадочные полосы — это участки с травой, простирающиеся вдоль края бордюра, в пределах которых высаживаются уличные деревья в районах от R1 до R5.Посадочные полосы необходимы для улучшения городского пейзажа в определенных районах.
Зона преимущественно застройки
Преимущественно застроенная территория — это блок-передняя часть полностью в пределах района R4 или R5 (без суффикса), в котором дополнительные правила, разрешающие более высокие соотношения площадей и более низкие требования к парковке, могут использоваться для создания заполняемого жилья. Не менее 50 процентов площади квартала должны быть заняты участками зонирования, застроенными застройками, а участок зонирования, который будет застроен застройкой, не может превышать 1.5 акров (65340 квадратных футов). Правила заполнения не могут использоваться для перепланировки участка, занятого одно- или двухквартирным или двухквартирным домом, за исключением случаев, когда блок-фасад преимущественно застроен прилегающим или многоквартирным домом.
Частная дорога
Частная дорога — это полоса отвода, которая дает доступ для транспортных средств к застройкам с пятью или более жилыми домами, расположенными на расстоянии не менее 50 футов от общественной улицы в районах от R1 до R5. Застройки на частных дорогах должны соответствовать особым правилам проектирования.В зонах управления застройкой с меньшей плотностью отвода полоса отчуждения, которая обеспечивает доступ к трем или более жилищным единицам, является частной дорогой.
Частное общественное пространство
Частное общественное пространство — это удобства, предоставляемые и поддерживаемые владельцем собственности для общественного пользования, обычно в обмен на дополнительную площадь пола. Расположенные в основном в центральных деловых районах Манхэттена с высокой плотностью населения, эти пространства обычно имеют форму галереи или общественной площади с сидячими местами и ландшафтным дизайном и могут располагаться внутри или снаружи здания.
Общественный парк
Общественный парк — это любой принадлежащий государству парк, детская площадка, пляж, бульвар или проезжая часть, находящиеся под юрисдикцией и контролем Уполномоченного по паркам и зонам отдыха г. Нью-Йорка. Обычно в общественных парках правила зонирования не распространяются.
Общественная парковка, гараж
Общественный гараж — это здание или часть здания, которое ежедневно используется для общественной парковки. Общественная парковка в гараже может включать в себя дополнительные парковочные места вне улицы для использования на той же территории.
Общественная парковка
Общественная парковка — это участок земли, который ежедневно используется для общественной парковки и не является вспомогательным для использования на том же или другом участке для зонирования.
Public Plaza
Общественная площадь — открытая территория, находящаяся в частной собственности, прилегающая к зданию и доступная для публики. Как правило, он должен располагаться на уровне тротуара, к которому он примыкает, и не иметь препятствий к небу, за исключением сидячих мест и других разрешенных удобств.В некоторых районах с высокой плотностью зонирования за предоставление общественной площади предоставляется бонус к общей площади.
Квалификационный первый этаж
Первый этаж застройки или расширения здания Качественного жилья, где начало второго этажа находится на высоте 13 футов или более над уровнем тротуара и, в некоторых случаях, где соблюдены дополнительные условия дополнительного использования. В некоторых районах зонирования зданиям с квалификационным цокольным этажом разрешается более высокая максимальная базовая и общая высота.
Программа качественного жилья
Программа качественного жилья, обязательная в контекстных жилых районах от R6 до R10 и факультативная в неконтекстных районах с R6 по R10, способствует развитию, соответствующему характеру многих традиционных кварталов. Его правила опускания устанавливают ограничения по высоте и допускают здания с высокой площадью покрытия, которые устанавливаются на линии улиц или рядом с ними. Программа качественного жилья также требует наличия благоустройства внутреннего пространства, зон отдыха и озеленения.
Железная дорога или транзитное воздушное пространство
Железнодорожное или транзитное воздушное пространство — это пространство непосредственно над открытой железной дорогой или транзитной полосой отчуждения или площадкой, существующее на 27 сентября 1962 г. или после этой даты. Развитие может быть разрешено только по специальному разрешению КТК.
Задний двор * (см. Двор)
Эквивалент заднего двора (см. Двор)
Резиденция *

Резиденция состоит из одной или нескольких жилых единиц или комнат для проживания, а также любых общих частей, включая односемейные и двухквартирные дома, многоквартирные дома или апарт-отели.

A односемейный дом * — здание на участке зонирования, содержащее одну жилую единицу, занимаемую одним домохозяйством.

A двухквартирный дом * — здание на участке зонирования, состоящее из двух жилых единиц, занимаемых двумя домохозяйствами. В районах R3-1, R3A, R3X, R4-1 и R4A в двухквартирных домах, как отдельно стоящих, так и двухквартирных, должно быть не менее 75% одной жилой единицы непосредственно над или под другой.

A Многоквартирный дом — здание на участке зонирования, содержащее не менее трех жилых единиц.

Жилой район
Район проживания, обозначенный буквой R (например, R3-2, R5, R10A), является районом зонирования, в котором разрешены только жилые дома и общественные объекты.
эквивалент жилого района
Эквивалент жилого района — это обозначение жилого района, присвоенное району C1, C2, C3, C4, C5 или C6, которое устанавливает правила для жилой застройки в пределах района.Например, любая жилая застройка в районе C4-4 должна соответствовать основным правилам его жилого эквивалента, района R7.
Жилое использование
Жилое использование — это любое использование, указанное в группе использования 1 (отдельные дома для одной семьи) или группе использования 2 (все другие типы жилой застройки).
Ограничительная декларация
Ограничительное заявление — это договор с землей, который связывает настоящих и будущих владельцев собственности.Ограничительные декларации используются для выполнения условий утверждения землепользования или обеспечения реализации мер по смягчению воздействия на окружающую среду и компонентов проекта.
Зонирование
Изменение зонирования или переназначение происходит, когда обозначение (я) зонирования для области изменяется на карте зонирования для облегчения политических инициатив, таких как сохранение кварталов и содействие экономическому развитию вокруг транзитных узлов. Поправка к карте зонирования подлежит рассмотрению ULURP.
Смежный дом * (см. Корпус)
Сетбэк, дом
Неудача — это часть здания, которая возвышается над базовая высота (или уличная стена, или стена по периметру) перед достигнута общая высота здания. Позиция отступа застройки в районах с фактором высоты контролируется плоскостями экспозиции неба, а в контекстуальных районах — заданные расстояния от стен улиц.
Неудачи, двор или земля

дворов необходимо в районах от R1 до R5; правила, регулирующие глубину открытых площадок на уровне земли между передней стеной здания и линией улицы, применяются в районах от R6 до R10. Передние дворы и открытые площадки должны быть озеленены и иметь минимальную глубину, соответствующую следующим требованиям:

R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A

В районах R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A, если прилегающие передние дворы глубже минимально необходимого переднего двора, новое здание должно обеспечивать передний двор глубиной не менее одного из соседних дворов, но это не обязательно должно быть глубже 20 футов.

R4B, R5B и R5D

В районах R4B, R5B и R5D, если соседние палисадники глубже, чем минимально необходимый палисадник, то палисадник нового здания должен быть не менее глубиной одного соседнего палисадника и не глубже другого, но она не должна быть глубже 20 футов.

R6B, R7B и R8B

В районах R6B, R7B и R8B уличная стена нового здания на любом участке шириной до 50 футов должна быть такой же глубиной, как одна соседняя стена, но не глубже другой.На участках шириной более 50 футов уличная стена нового здания не может быть ближе к линии улицы, чем уличная стена соседнего здания. Уличную стену не обязательно располагать дальше от линии улицы, чем на 15 футов.

R6A, R7A и R7X

В районах R6A, R7A, 7D и R7X уличная стена нового здания может располагаться не ближе к линии улицы, чем уличная стена любого здания в пределах 150 футов на том же фасаде, но не обязательно дальше от улицы. линия, чем 15 футов.
Береговая общественная дорожка * (см. Зона общественного доступа на набережной)
Береговая линия (см. Береговая линия)
Лента боковой партии
Лента бокового участка представляет собой полосу шириной от 8 до 10 футов, которая проходит по длине линии бокового участка участка для зонирования. Он не обязательно должен быть открыт для неба и может проходить через пристроенный дом, расположенный вдоль боковой линии участка.В районах R3, R4 и R5, если ширина участка для зонирования составляет менее 35 футов, парковка должна быть расположена в ленте бокового участка.
Боковой двор * (см. Двор)
Тротуарное кафе

Кафе на тротуаре — это часть заведения общественного питания, расположенного на тротуаре. Правила использования уличных кафе регулируются Департаментом по делам потребителей.

Закрытое кафе на тротуаре * — это кафе на тротуаре, которое находится внутри строения.

Открытое кафе на тротуаре * содержит легко снимаемые столы, стулья или перила без верхнего покрытия, кроме зонтиков или выдвижного навеса.

A маленькое кафе на тротуаре * — это открытое кафе на тротуаре, содержащее не более одного ряда столов и стульев на расстоянии не более 4,5 футов от линии улицы, без барьера между кафе и тротуаром.

Знак

Знак — это любая надпись — слова, изображения или символы, — которая прикреплена к зданию или другой конструкции или прикреплена к ним.

Дополнительный знак * привлекает внимание к бизнесу, профессии, товарам, услугам или развлечениям, которые проводятся, продаются или предлагаются на одном и том же участке для зонирования.

Рекламный знак * обращает внимание на бизнес, профессию, товар, услугу или развлечение, которые проводятся, продаются или предлагаются на другом участке для зонирования.

A мигающий знак * — любой световой знак, будь то неподвижный, вращающийся или вращающийся, который меняет свет или цвет.

Световой знак * использует искусственный свет или отраженный свет от искусственного источника.

Эскизные карты
Эскизная карта — это иллюстрация предлагаемого изменения карты зонирования или карты города, которая представляет собой графическую, легко читаемую версию изменения. Эскизная карта прилагается к Уведомлению о сертификации (NOC), когда заявка на изменение карты зонирования или карты города заверяется Департаментом городского планирования и распространяется для всеобщего ознакомления.Эскизные карты ограничены по объему и масштабу и включают только область, затронутую предлагаемым действием, и не обязательно отражают окончательное действие.
Самолет для съемки неба
Плоскость экспонирования неба — это виртуальная наклонная плоскость, которая начинается на определенной высоте над линией улицы и поднимается внутрь над участком зонирования с отношением вертикального расстояния к горизонтальному расстоянию, установленным в правилах округа. Здание не должно проходить через плоскость экспонирования неба, которая предназначена для обеспечения света и воздуха на уровне улицы, в первую очередь в районах со средней и высокой плотностью населения.
Sliver Building
Высокое здание или пристройка шириной 45 футов или меньше в районе R7-2, R7X, R8, R9 или R10 обычно называют ленточным зданием. Такие здания обычно ограничены высотой, равной ширине примыкающей улицы или 100 футов, в зависимости от того, что меньше.
Специальное разрешение
Специальное разрешение — это дискреционное действие Комиссии по городскому планированию (CPC), подлежащее рассмотрению ULURP, или Советом по стандартам и апелляциям (BSA), которые могут изменять правила использования, парковки или парковки при определенных условиях и выводах, указанных в Решение о зонировании выполнено.Заявки на получение специальных разрешений под юрисдикцией КТК обычно касаются использования или массовых модификаций с потенциалом более значительных воздействий на землепользование, чем те, которые рассматриваются BSA.
Округ особого назначения
Правила для районов специального назначения разработаны для дополнения и изменения лежащего в основе зонирования, чтобы реагировать на особые районы с конкретными проблемами и целями. Районы специального назначения показаны в виде наложений на карты зонирования и указаны в статьях VIII – XIII Постановления.
Сплит Лот
Разделенный участок — это участок для зонирования, расположенный в двух или более районах зонирования и разделенный границей района зонирования. В большинстве случаев правила зонирования для каждого района должны применяться отдельно для каждой части участка. Особые правила зонирования участков, существовавшие до 1961 года или до любого повторного зонирования участков, можно найти в главе 7 статьи VII Резолюции о зонировании.
Правило 25 футов
Правило 25 футов применяется к существующему участку зонирования, разделенному между двумя или более районами зонирования, которые разрешают различное использование или имеют разные правила массового использования (например, C1-9 и R8B).Когда ширина одного района составляет 25 футов или меньше в каждой точке, правила использования и массового использования более крупного района могут применяться ко всему участку зонирования.
Рассказ
Этаж — это часть здания между поверхностью одного этажа и потолком непосредственно над ним. Подвал не считается историей.
улица (индекс
)

Улица — это любая дорога (кроме частной), шоссе, бульвар, проспект, переулок или другой путь, показанный на Карте города, или дорога шириной не менее 50 футов и предназначенная для общественного пользования, которая соединяет дорогу, указанную на карте города. Карта города на другой такой же путь или на здание или строение.Под улицей понимается вся проезжая часть (включая тротуары).

A узкая улица * — улица длиной менее 75 футов широкий.

A широкая улица * — это улица шириной 75 футов или более. Большинство правил, применимых к широким улицам, также применимы к зданиям на пересекающихся улицах в пределах 100 футов от широкой улицы.

Street Line *
Линия улиц — это передняя линия участка, отделяющая участок зонирования от улицы.
Стрит Уолл
Уличная стена — это стена или часть стены здания, выходящая на улицу.
Дополнительная зона общественного доступа * (см. Зона общественного доступа на набережной)
Налог Лот
Налоговый лот — это земельный участок, которому для целей налога на имущество присвоен уникальный район, квартал и номер лота.Участок для зонирования включает в себя один или несколько смежных налоговых участков в пределах квартала.
Башня

Башня — это часть здания, которая выходит за пределы плоскости экспонирования неба и допускается только в определенных районах города с высокой плотностью населения. Башня может использоваться в жилых, коммерческих или общественных помещениях.

Стандарт , , правила для башен , как правило, разрешают башенной части здания занимать не более 40 процентов площади зонируемого участка или до 50 процентов на участках менее 20 000 квадратных футов.Башенная часть здания должна располагаться на расстоянии не менее 10 футов от широкой улицы и не менее 15 футов от узкой улицы. Эти правила изменены для разных целей и районов.

Башня на основании требует контекстного основания высотой от 60 до 85 футов, которое непрерывно проходит вдоль линии улицы. Высота башни контролируется минимальным требованием к покрытию участка и правилом, согласно которому не менее 55 процентов площади пола на участке зонирования должны располагаться ниже высоты 150 футов.На широкой улице в районах R9 и R10 и их эквивалентах C1 или C2 здание, включающее жилую башню, должно соответствовать правилам размещения башни на основании в дополнение к стандартным правилам башни.

Передача прав на развитие (см. Права)
Транзитная зона
Район, где действуют особые требования к более низким дополнительным парковкам для различных типов доступного жилья, включая жилые единицы с ограниченным доходом.Как правило, это районы города за пределами ядра Манхэттена в пределах полумили от станции метро, ​​где уровень владения автомобилями является одним из самых низких в городе.
Единая процедура проверки землепользования (ULURP)
Единая процедура проверки землепользования (ULURP) — это процесс общественной проверки, предусмотренный Уставом города, для всех предлагаемых поправок к карте зонирования, специальных разрешений и других действий, таких как выбор и приобретение участков для городских капитальных проектов и отчуждение городской собственности.ULURP устанавливает временные рамки и другие требования для участия общественности на уровне Совета сообщества, Совета района и президента района, а также для общественных слушаний и решений советов сообщества, президентов районов, Комиссии по городскому планированию (CPC) и городского совета. Поправки к тексту зонирования проходят аналогичный процесс проверки, но без ограничения по времени для проверки CPC.
Соединение на возвышенности * (см. Зона общественного доступа на набережной)
Использовать
Использование — это любая деятельность, занятие, бизнес или операция, перечисленные в группах использования с 1 по 18 или указанные в специальном разрешении, которые осуществляются в здании или на участке земли.Определенное использование разрешено только по специальному разрешению CPC или BSA.
Использовать группу
Виды использования, которые имеют схожие функциональные характеристики и / или неприятные воздействия и, как правило, совместимы друг с другом, перечислены в одной или нескольких из 18 групп, которые классифицируются как использование в жилых помещениях (группы использования 1–2), виды использования в общественных учреждениях (группы использования 3– 4), использование в розничной торговле и сфере обслуживания (группы использования 5–9), использование в региональных коммерческих центрах / развлекательных заведениях (группы использования 10–12), использование на набережной / рекреационных целях (группы использования 13–15), использование в тяжелых транспортных средствах (группа использования 16) и промышленное использование (группы использования 17–18).Таблицы групп использования можно найти в главе 2 статей II, III и IV Резолюции о зонировании.
Разница
Отклонение — это дискреционное действие Совета по стандартам и апелляциям, которое предоставляет освобождение от использования и массовых положений Резолюции о зонировании в той мере, в какой это необходимо для разумного или практического использования земли. Отклонение может быть предоставлено после публичных слушаний, когда уникальные условия на конкретном земельном участке вызовут практические трудности и неоправданные трудности владельца собственности, если он был разработан в соответствии с применимыми положениями.
План доступа к набережной (WAP)
План доступа к набережной — это детальная основа, изложенная в Постановлении о зонировании, которая адаптирует правила массового доступа к набережной и требования общественного доступа к конкретным условиям конкретной береговой линии. Развитие индивидуальных участков на набережной, регулируемое планом, вызывает требование о строительстве и обслуживании зон общественного доступа в соответствии с WAP.
Район набережной

Прибрежная зона — это географическая зона, прилегающая к водоему шириной не менее 100 футов, включающая все блоки между линией пирса и параллельной линией в 800 футах от берега.Блоки в прибрежной зоне подлежат правилам зонирования набережной.

Линия переборок , , , — это линия, показанная на картах зонирования, которая разделяет прибрежные и морские части участков зонирования береговой линии.

Линия пирса — это линия, показанная на картах зонирования, которая определяет крайнюю морскую границу зоны, регулируемой Постановлением о зонировании.

Береговая линия * является средней отметкой высокого уровня воды.

A прибрежный квартал *, общественный парк на набережной * или прибрежный участок * — это квартал, общественный парк или участок для зонирования в прибрежной зоне, которая примыкает к береговой линии или пересекает ее.

Зона общественного доступа на набережной *

Зона общественного доступа на набережной (WPAA) — это часть участка для зонирования береговой линии, где открытое для общественности пространство предоставляется вдоль береговой линии и вдоль нее.Все WPAA должны быть улучшены озеленением, деревьями, сиденьями и другими удобствами. WPAA может включать в себя береговую общественную пешеходную дорожку, наземное соединение, дополнительную зону общественного доступа, зону общественного доступа на пирсе или плавучей конструкции или любую дополнительную зону, улучшенную для общественного пользования. Минимальная необходимая площадь общественного доступа на набережной — это определенный процент от участка для зонирования.

A Береговая общественная пешеходная дорожка * — это линейная зона общественного доступа, проходящая вдоль берега.

Горный переход * — это пешеходный путь между общественным местом (например, улицей, тротуаром или парком) и общественной пешеходной дорожкой на берегу. Соединение с возвышенностями может быть обеспечено по частной дороге.

A Дополнительная зона общественного доступа * — это зона общественного доступа, необходимая для выполнения минимального процента WPAA, требуемого на участке прибрежного зонирования, после того, как будут обеспечены береговая общественная пешеходная дорожка и наземное соединение.

Двор на набережной *
Двор на набережной — это часть участка для зонирования береговой линии, простирающаяся по всей длине береговой линии, которая должна быть открытой и беспрепятственной от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. В зависимости от района зонирования минимальная глубина обычно составляет от 30 до 40 футов. Береговые общественные пешеходные дорожки должны быть расположены во дворе набережной.
Широкая улица * (см. Улицу)
Окно, требуется по закону *
Закон требует, чтобы окна в жилых помещениях обеспечивали необходимый свет, воздух и вентиляцию.Законные окна не могут быть расположены на линии участка или ближе 30 футов от нее.
Двор

Двор — это обязательная открытая площадка вдоль линий участка зонируемого участка, которая должна быть беспрепятственной от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. Правила двора обеспечивают свет и воздух между конструкциями.

A Передний двор * проходит по всей ширине передней линии участка.В случае углового участка любой двор, проходящий по всей длине линии улицы, считается передним двором. (См. Также Неудачи, двор перед домом или уровень земли)

A Задний двор * простирается на всю ширину линии заднего участка. В жилых районах минимальная глубина заднего двора составляет 30 футов, за исключением районов R2X. В коммерческих, производственных и R2X районах минимальная глубина заднего двора составляет 20 футов. Угловой участок не требует наличия заднего двора.В коммерческих и производственных районах, а также в некоторых общественных зданиях в жилых кварталах задний двор может быть полностью занят одноэтажным зданием высотой до 23 футов.

A Эквивалент заднего двора * — открытая площадка на проходном участке, необходимая для соблюдения правил заднего двора.

A боковой двор * простирается вдоль боковой линии участка от требуемого переднего двора или от передней линии участка, если передний двор не требуется, до требуемого заднего двора или до задней линии участка, если задний двор отсутствует требуется для.В случае углового участка любой двор, не являющийся передним, считается боковым двором.

Здание Zero Lot Line * (см. Здание)
Район
Район зонирования — это жилой, коммерческий или производственный район города, в котором правила зонирования регулируют землепользование и площадь застройки. Районы со специальным зонированием обладают отличительными чертами, где правила адаптированы к району.Районы зонирования показаны на картах зонирования.
Зонирование Участка * (см. Лот)
Слияние зональных участков (см. Права на застройку)
Карты зонирования
126 карт зонирования г. Нью-Йорка указывают расположение и границы районов зонирования и являются частью Постановления о зонировании. Каждая карта покрывает территорию размером примерно 8000 футов (север / юг) на 12500 футов (восток / запад). Изменения карты зонирования или изменения зонирования подлежат рассмотрению ULURP.

5 типов чердаков, о которых следует знать

Почти во всех домах есть пространство между потолком верхнего этажа и нижней стороной крыши. Это пространство обычно называют чердаком , . Мансарды бывают разной площади, высоты и конфигурации.

Чердаки домов с плоской крышей обычно охватывают всю длину и ширину дома, но имеют очень низкие потолки. Во многих современных домах с остроконечными крышами чердаки могут быть преобразованы в спальни или игровые комнаты, обычно с небольшой высотой и наклонными потолками.В более старых домах, особенно в викторианском, Кейп-Кодском и итальянском стилях, как правило, есть большие чердаки с высокими потолками, которые можно превратить в впечатляющие жилые помещения.

Независимо от того, какой у вас дом, важно знать, что вы можете и чего не можете делать со своим чердаком. Размеры и конструкция вашего чердака определяют, можно ли его использовать для проживания или хранения вещей, или же он должен оставаться пустым, потраченным впустую пространством наверху дома. В оставшейся части этой статьи мы опишем пять разновидностей чердаков, определим, какие типы чердаков позволяют использовать складское и жилое пространство, а также обсудим плюсы и минусы вентиляции и утепления чердака.Продолжайте читать, чтобы узнать все о чердаках!

1. Чердак Scuttle

Чердаком считается любое чердачное помещение, не имеющее постоянной лестницы для доступа. Типичный чердак имеет люк, и вам нужно подняться по лестнице или спускающейся лестнице, чтобы попасть в него. Некоторые домовладельцы используют свои чердаки для хранения вещей, но большинство оставляют это пространство пустым и заходят на чердак только в том случае, если им нужно выполнить техническое обслуживание или ремонт. Конечно, из-за того, что на чердаках нет постоянных лестниц и традиционных дверей, вы не можете на законных основаниях использовать их для жилого помещения.

2. Незаконченный чердак

Основное различие между недостроенным чердаком и чердаком заключается в том, что на недостроенный чердак можно попасть по постоянной лестнице, а не по лестнице и люку. Полы, стены и потолки недостроенного чердака не доведены до пригодного для жизни состояния. В большинстве случаев это означает, что выставлены шпильки стен и стропила потолка. Балки перекрытия обычно покрывают фанерой, поэтому недостроенные чердаки идеально подходят для хранения вещей. В отличие от чердаков, большинство недостроенных чердаков можно переоборудовать в жилые помещения.

Это недостроенное чердачное пространство можно использовать под склад. Если ваш чердак слишком низкий для жилой площади, он все равно может оказаться эффективным пространством.

3. Частично завершено

Разница между чердаком с частичной отделкой и чердаком с полной отделкой основана на процентной доле площади чердака, соответствующей требованиям норм для жилого помещения. Частично закончено. Площадь мансарды составляет 20–39% площади основного этажа дома. В домах с А-образной рамой, которые имеют длинные и крутые крыши, часть чердака с достаточным пространством для жилого помещения может быть довольно маленькой.В других случаях домовладельцы могут выбрать отделку чердака, достаточную для спальни, кабинета или игровой комнаты, и использовать оставшееся место для хранения вещей.

Площадь готового помещения составляет менее 40% площади первого этажа.

Крошечное «непригодное» пространство за коленями превращается в очаровательный уголок.

4. Полная отделка

Мансарда с полной отделкой имеет жилую площадь, равную 40% — 54% площади основного этажа дома.Как и на чердаках с частичной отделкой, это может означать, что владелец решил закончить только часть жилой площади на чердаке или что из-за крутой крыши большая часть чердака просто непригодна для использования в качестве жилого помещения. Многие дома Кейп-Код и Тюдоров попадают в последнюю категорию: из-за крутых наклонных линий крыши большая часть чердачного помещения становится слишком маленькой и тесной для безопасного и комфортного использования людьми.

Площадь готовой мансарды чуть больше половины первого этажа.

Книжные полки вдоль колен отлично используют пространство с низкой высотой на чердаке мыса Кейп-Код.

5. Стенка со сплошным оребрением HGT

Если площадь чердака, эквивалентная 55% или более площади основного этажа, завершена в соответствии со стандартами пригодности для жизни, чердак имеет маркировку Full Fin Wall HGT , что означает высоту полностью готовой стены. Большинство чердаков, получивших это обозначение, полностью или почти полностью закончены, возможно, с небольшими недостроенными складскими помещениями под карнизами. Чердаки Full Fin Wall HGT часто включают в себя не только электричество и HVAC, необходимые для всех чердаков с частичной или полной отделкой, но также водопровод, слуховые окна и / или световые люки.Используя линию крыши здания как привлекательный архитектурный элемент, чердаки Full Fin Wall HGT могут быть преобразованы в впечатляющие жилые помещения.

Чердак полностью закончен, его площадь идентична площади первого этажа.

В этом современном лофте остроконечная крыша выглядит эффектно.

Разница между стропилами и фермами на чердаке

Конструкция вашего чердака — в частности, будут ли опоры крыши стропильными или стропильными — определяет, можете ли вы закончить чердак под жилое пространство, использовать его для хранения или оставить пустым.Стропила — традиционный способ обрамления кровли; фермы — более новая инновация, но чаще встречаются в новом строительстве.

Стропила

Стропила обычно представляют собой пиломатериалы размером 2 ″ x8 ″, 2 ″ x10 ″ или даже 2 ″ x12 ″. Они соединяются с коньковой доской на пике крыши и с верхней пластиной каркаса стены. Каждое стропило поддерживается двумя горизонтальными досками: стяжкой-воротником чуть ниже пика крыши и балкой прямо над верхней пластиной каркаса стены. Балки перекрытия также обрамляют потолок помещения под чердаком.Стропильно-балочная конструкция достаточно прочна, чтобы выдержать укладку чистового пола поверх балок, что позволяет использовать чердак для хранения и / или жилого помещения.

Фермы

Фермы представляют собой пиломатериалы 2 ″ x4 ″, соединенные в треугольные перемычки, предварительно изготовленные на заводе. Они дешевле стропил и могут выдерживать примерно такую ​​же весовую нагрузку. Однако перепончатая конструкция ферм делает невозможным отделку каких-либо чердачных помещений под жилые помещения, а также затрудняет использование пространства для хранения вещей.Поскольку нижние части ферм состоят из бруса размером 2 x 4 дюйма (а не из более крупных и прочных балок, используемых при строительстве стропил), вам не следует даже хранить на них тяжелые коробки.

Отводить или не выпускать — что лучше для чердака

Большинство чердаков без отделки и даже некоторые чердаки имеют протечки воздуха, недостаточную изоляцию и / или плохо подогнанные окна. Это позволяет теплому или охлажденному воздуху из дома просачиваться наружу и проникать внутрь. Поскольку теплый воздух поднимается вверх, на чердаке обычно бывает жарче, чем в остальной части дома.Так, в зимние месяцы с чердака уходит нагретый воздух; летом более прохладный воздух опускается на дно дома и выходит наружу, втягивая горячий наружный воздух на чердак. Вы можете проветривать чердак, чтобы контролировать скопление теплого воздуха, или не проветривать его.

Чердак вентилируемый

Современные дома обычно имеют встроенную вентиляцию на чердаке. Это включает в себя некоторую комбинацию конькового вентиляционного отверстия на пике крыши, вентиляционных отверстий на потолке под карнизом и / или фронтальных вентиляционных отверстий, встроенных в стены ниже пика крыши.Эти вентиляционные отверстия сохраняют прохладу на чердаке летом и предотвращают накопление влаги в течение всего года. Однако они также позволяют выходить нагретому воздуху зимой и охлажденному воздуху летом. Вентиляция уместна только на недостроенных чердаках.

Чердак без вентиляции

Невентилируемый чердак лучше всего использовать в качестве жилого помещения и / или если там расположена ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Чтобы преобразовать чердак с вентиляцией в чердак без вентиляции, необходимо включить чердак в тепловую оболочку дома.Это означает герметизацию и изоляцию чердачных стен и крыши, а также установку воздуховодов HVAC, чтобы поддерживать температуру чердака относительно близкой к температуре остальной части дома. Зимой утеплитель крыши предотвращает выход теплого воздуха. Летом он сохраняет прохладный воздух в доме.

Щелкните здесь, чтобы увидеть вентилятор на чердаке на Amazon.

Как можно герметизировать и утеплить чердак?

Герметизация чердака предотвращает проникновение наружного воздуха и выход нагретого или охлажденного воздуха в помещении.Используйте герметик, чтобы заделать небольшие зазоры, протечки или стыки в стенах и крыше. Будьте особенно тщательными при герметизации стенок колен, нестандартных углов и пространств вокруг труб или дымоходов.

После того, как чердак будет полностью герметизирован, переместите тепловую оболочку дома на крышу. Для этого сначала удалите изоляцию между потолком верхнего этажа и мансардным этажом. Затем установите на стены и крышу изоляцию с минимальным содержанием R-38. Это предотвратит утечку теплого воздуха из вашего чердака зимой.Он также защитит ваш дом от солнечного тепла летом.

Щелкните здесь, чтобы узнать об утеплении чердака на Amazon.

При закрытии

Отделка чердака может сделать ваш дом более комфортным и удобным. Это также может повысить стоимость вашего дома. Понимание конструкции вашего чердака поможет вам определить, можете ли вы использовать его для хранения вещей или закончить для жилого помещения. Если вы планируете закончить чердак полностью или частично, вам также потребуется герметизировать и утеплить его.Следование приведенным выше рекомендациям поможет вам превратить чердак в красивую и функциональную часть вашего дома.

Вам также могут понравиться:

Можно ли на чердак добавить ванную комнату?

Чердак считается спальней?

5 лучших современных дизайнов лофтов

Эти современные лофты — шаг впереди остальных. Взгляните на продвинутые дизайны от сообщества Dwell, которые привлекли внимание нашего редактора на этой неделе.

На второй уровень Loft 01 by Nada можно подняться по легкой круговой лестнице.Чердак был задуман как «открытое интегрированное пространство» между двумя этажами.

Архитектор: Nada, Местоположение: Валенсия, Испания

От архитектора: «Лофт 01 был разработан для одинокого молодого специалиста. Задуманный как открытая и гибкая концепция, лофт разделен на два разных этажа, где естественный свет соединяет несколько пространств.Центральный куб был задуман как центральный элемент дизайна, объединяющий все внутренние услуги, включая кухню, ванную комнату, прачечную и кладовую.Этот центральный куб также имеет интегрированную систему складывания, которая позволяет создавать пространства, которые появляются и исчезают, отвечая различным потребностям и вариантам использования чердака. Основной доступ к лофту осуществляется через архитектурный предмет мебели в виде толстой стены, в которой находятся помещения и кладовые ».

2. Дома Relmar

Дневной свет из окон в крыше третьего этажа проникает вглубь одного из домов Relmar. Lebel & Bouliane, создавая яркий, наполненный светом интерьер.

Архитектор: Lebel & Bouliane, Расположение: Торонто, Канада

От архитектора: «К востоку от ущелья Седарвейл, за шумной деревней Форест-Хилл на Спадина-роуд в Торонто, находятся дома Relmar; два тонких двухквартирных дома, втиснутых в узкий участок, первоначально занимаемый домом для одной семьи. Наиболее значительным нововведением проекта является атриум с каждой стороны комплекса. Он подчеркивает первоочередную потребность в максимальном использовании естественного света, в то время как одновременно стимулируя и усиливая естественную вентиляцию.Наверху, увенчанный большим количеством работающих световых люков и частным садом во внутреннем дворе на третьем этаже, он становится центральной арматурой, вокруг которой активизируется деятельность различной степени интимности ».

3. Лофт на Капитолийском холме

Вставка текстуры, сырой материалов и функциональных элементов, SHED Architecture & Design удалось искусно совместить новые дополнения с оригинальной промышленной постройкой в ​​Capitol Hill Loft, используя палитру из бетонного кирпича, пластин из нержавеющей стали, черненой стали и зеркала.

Архитектор: SHED Architecture & Design, Расположение: Сиэтл, Вашингтон

От архитектора: «Выполненная на заказ городская реконструкция лофта площадью 1702 квадратных фута в районе Капитолийского холма в Сиэтле на отмеченном наградами 1310 Востоке Здание Союза спроектировано Miller Hull Partnership для сиэтлских девелоперов, Dunn + Hobbes. В здании восемь кондоминиумов в стиле лофт с прекрасным видом на окрестности. Клиент, молодая пара, работающая поблизости, пришла в фирму с оригинальная планировка, не гармонирующая с обычаями повседневной жизни; открытый вход, отсутствие места для хранения вещей и негабаритный коридор не оставляли места, где можно спрятаться.Основная задача заключалась в том, чтобы добавить функциональные элементы в пространство, которое гармонировало с оригинальной палитрой здания, состоящей из бетонных полов, оцинкованного потолочного настила, черных стальных балок и перил ».

4. Dogpatch Residence

MODTAGE Design изменил дизайн мансарды. лестничная клетка с открытыми подступенками ». Из-за различного характера регенерированного материала было несколько крупных трещин, которые нам нужно было устранить как с эстетической, так и с точки зрения конструкции. Команда придумала прекрасные решения, чтобы минимизировать появление недостатков и решить все проблемы со стабильностью », — сказали в команде.

Архитектура интерьера и дизайнер: MODTAGE Design, Местоположение: Сан-Франциско, Калифорния

От архитектора интерьера и дизайнера: «MODTAGE design предоставил полный спектр услуг по архитектуре и дизайну интерьера. Мы разобрали всю резиденцию до ее ядра. создать по-настоящему индивидуальный и индивидуальный дом для нашего клиента.

Дизайн мансардного этажа в частном доме: 170+ (Фото) Дизайн и Отделка Комнат

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *