Демонтаж бытовки смета: Демонтаж бытовки смета

Безопасность работ

В процессе работы мы всегда следим за техникой безопасности. Все сотрудники проходят инструктаж еще до выхода на объект. Безопасность напрямую зависит от исправности подъемного оборудования и действий, совершаемых такелажниками. Подбор техники осуществляется с учетом рисков, погодных условий, квалифицированные сотрудники рассчитывают нагрузку на м², возможность разрыва чалки и т.д.

Бытовка 6х3 своими руками. Чертеж и проект бытовки

Бытовка – это подсобное помещение в виде домика, которое можно сделать своими руками. Оно может использоваться для хранения садовых инструментов и других мелочей, которые мешаются в доме. Это может быть одежда или обувь для огорода, шезлонги, раскладушка, детские игрушки, удочка или газонокосилка.

Для чего нужна хозпостройка

На садовом участке хозпостройка – это незаменимая вещь. Как было сказано выше, в ней можно хранить дачные принадлежности. Кто-то использует данную постройку, как мини-гараж, а кто-то в зимний период разводит в ней перепелов или кроликов, оставляют зимовать ульи. Чертеж можно сделать для любых нужд.

Некоторые используют бытовку как временное жилище во время строительства. А кто-то устраивает в хозпостройке душ или баню. У каждого хозяина свои идеи по эксплуатации бытовки, следовательно, и проект будет разным.

Преимущества и недостатки каркасной бытовки

Как и любая вещь, бытовка имеет свои преимущества и недостатки.
Преимущества:

• Цена – каркасная конструкция обойдется в несколько раз дешевле, чем из других материалов;
• Вес – конструкция из каркаса получается очень легкой;
• Универсальность – собирая бытовку, можно расположить все так, как нужно владельцу;
• Легко монтируется – собрать конструкцию может один человек, без посторонней помощи, имея нужные инструменты;
• Простота разборки – демонтаж бытовки производится гораздо быстрее и легче, чем монтаж;
• Легкость перевозки – демонтированную конструкцию перевозить достаточно легко, главное – аккуратность. А вот собранную бытовку перевезти сложнее, так как конструкция очень хрупкая.

Недостатки:

У данного строения недостаток один, но очень существенный – это недолговечность.

Особенно, если конструкцию часто перевозить с места на место. Материалы, из которых сделана хозпостройка, теряют свои свойства.

Какими бывают каркасные бытовки

Каркасная бытовка может быть трех основных видов. Владельцы выбирают ту, которая подходит для их нужд.

1. Конструкция с деревянным каркасомЭтот вариант больше всего подойдет для владельцев, которые собираются строить дом своими руками. После того, как строительство будет завершено, бытовку можно  разобрать и перевезти или оставить на прежнем месте и использовать ее как хозпостройку.Также деревянную бытовку можно обустроить как внутри, так и снаружи, например, декоративной обшивкой и укрепить ее с помощью фундамента.Если бытовку с деревянным каркасом часто перевозить в собранном виде, то она очень быстро потеряет свои свойства.Такая постройка имеет множество достоинств: экологичные материалы, хорошая теплоизоляция, минимальная стоимость.
2. Каркасная постройка из металлаЕсли владелец не может себе позволить построить дом в короткие сроки, то оптимальным вариантом будет построить сначала бытовку с каркасом из металла. Эта такая же постройка с деревянным каркасом, только встраивается она внутрь сварного каркаса, сделанного из стальных швеллеров и металлических стоек. Каркас, сделанный из стали способен защитить дерево от деформаций. Конструкция получается прочнее и долговечнее. Также ее можно перевозить в собранном виде, не переживая за ее разрушение во время поездки.Этот вариант редко используется теми, кто самостоятельно собирается вести строительство, так как конструкция имеет высокую себестоимость и большой вес.
3. Переносные бытовкиДля строительной бригады, которая переезжает от одной стройки к другой со своим инструментом, подойдет переносная постройка, без которой практически невозможно обойтись. Каркас такой бытовки может быть как деревянный, так и металлический. Конструкция из стали при правильной сборке и должном уходе может прослужить более 15 лет, что не скажешь о деревянной конструкции. Переносная конструкцич имеет высокую цену и очень большой вес. Также нужно постоянно подкрашивать переносимую конструкцию своими руками и следить за состоянием обшивки.

Как выбрать место для строительства бытовки

Прежде, чем начать строительство бытовку, следует принять во внимание несколько важных моментов.

• Если бытовка 6х3 будет использоваться короткий срок на одном участке, а затем планируется ее перевоз на другое место, то лучше ее построить ближе к выезду.
• Следует обдумать, как будет эксплуатироваться постройка. Если конструкция предназначается для хранения инструментов, то ее нужно разместить так, чтобы к ней можно было беспрепятственно подойти из любого угла.
• Если после того, как построится дом, бытовка из бруса 6х3 будет использоваться как баня, то ее лучше разместить там, где она будет стоять в будущем.

Чертеж бытовки 6х3

Чаще всего владельцы дачных участков предпочитают строить бытовки 6х3 своими руками, так как этот размер является более универсальным. Разные владельцы по-разному используют помещение, поэтому каждому нужен свой чертеж, что сделать вполне реально. За основу можно взять типовую схему каркаса бытовки. А дальше уже добавить нужные проемы и перегородки.

Внутренние перегородки нужны только в том случае, если конструкция будет служить как временное жилье. Перегородками следует отделить туалетную комнату, кухню и складское помещение. В других случаях перегородки не потребуются.

Схема бытовки

Основа бытовки каркаса состоит из бруса. Берется два прямоугольника 100*100 мм или больше. Прямоугольники соединяются вертикальными стойками. Размер бытовки – 6 м в длину и 3 м в ширину. Снизу лучше использовать брус 100*150 мм или больше. Высота передних стоек должна быть на 0,5 м больше, чем задних.
Стойки необходимо ставить исходя из расположения дверей и окон.

Бытовка своими руками

Для начала нужно приобрести все необходимые материалы для строительства и подготовить инструменты. Если владелец участка определился с местом и подготовлена смета, можно начинать делать чертеж будущей бытовки. Помещение может быть как простым, так и более сложным, все зависит от потребностей владельца.  Если все материалы подготовлены, чертеж на руках, можно начинать строительство бытовки.

• Первое, что нужно сделать, это подготовить площадку для строительства. Верхний слой почвы снимается с помощью лопаты и утрамбовывается. Затем следует постелить гидроизолирующий материал – без этого не обойдется ни один проект.
• Укладка фундамента. Место, где будет расположена каркасная конструкция, следует засыпать песком и снова утрамбовать. Чтобы конструкцию можно было перевозить, вместо фундамента лучше использовать шлакоблоки. Уложить их нужно на расстоянии 1,5-2 метра друг от друга. А чтобы предотвратить разрушение блоков, их следует обернуть рубероидом.Если конструкция не будет никуда перевозиться, то можно выкопать траншею и залить ее бетонным раствором.
• Как собрать каркас?К уложенным шлакоблокам анкерными болтами крепятся брусья. К нижней части бытовки, собранной своими руками, по углам конструкции монтируются опорные стойки. Вся конструкция фиксируется с помощью металлических уголков и саморезов. Важно, чтобы брусья были прочно закреплены между собой, а основа была крепкой  и не сгнившей. Только в этом случае проект окажется полезным, а конструкция простоит долгое время.Вертикальные стойки, расположенные с передней и задней стороны должны быть разной высоты в том случае, если крыша будет односкатной. Нужно это для того, чтобы с кровли стекали осадки.

• Монтаж крышиПостроить крышу не сложно, главное, использовать чертеж. Сначала нужно прикрепить к каркасу стропила с обрешеткой. После чего можно монтировать кровлю своими руками. Можно использовать любой понравившийся материал для крыши: шифер, ондулин или профилированный лист. Под кровлю следует уложить утеплитель и пароизоляционный материал.
• Окна и двериДачные бытовки могут быть без окон, но дверь там должна быть обязательно. Поэтому нужно разметить, где будет находиться дверь и поставить дополнительные стойки, которые усилят проем двери. Если в проект все же будут входить окно, то под них так же следует поставить дополнительные стойки.
• Как обшить пол и стеныКаркасная конструкция может быть обшита как в один, так и в два слоя. Если слоя будет два, то между ними следует уложить утеплитель. Снаружи каркас может быть обшит своими руками любым облицовочным материалом.

По желанию, можно произвести отделочные работы, провести водоснабжение или построить крыльцо.

Если каркасная бытовка будет использоваться как перепелятник или крольчатник, в ней можно провести отопление на зиму.

Как видно из статьи, дачные бытовки могут быть очень разнообразными. Но если у хозяина дачи есть способности, необходимый материал и инструмент, конструкцию легко сделать самостоятельно.

Аренда бытовок-контейнеров по выгодной цене в Симферополе и Крыму

На сегодняшний день одним из самых распространенных решений по временному размещению строителей, рабочих и другого персонала для большинства организаций и частных лиц остается аренда бытовок. Почему именно аренда? Все просто. Постоянное обслуживание бытовки будет затратным для вас, если нет необходимости регулярно использовать ее для размещения персонала или технического инвентаря. Аренда позволит получить все преимущества данного вида конструкций и не переплачивать.

Компания «КрымТехКаркас» предлагает аренду бытовки-контейнера на любой срок! Плюс наши цены остаются очень выгодными. Мы готовы предоставить бытовку на неделю или на полгода, все зависит только от ваших потребностей.

Мы сами изготавливаем конструкции, поэтому четко контролируем соответствие современным техстандартам. Наши бытовки подходят и для хранения инвентаря, и для временного проживания людей в условиях климата на полуострове Крым.

Преимущества аренды бытовок у нас включают в себя следующие возможности:

• временно разместить рабочих и строителей при минимуме финансовых издержек и приемлемом уровне проживания;
• хранить инвентарь и строительный инструменты в легкодоступном месте;
• экономить на перевозке рабочих и строителей;
• не тратиться на возведение временного жилья для персонала и его демонтаж.

Как видите, наши услуги очень выгодны. Во многом именно поэтому к нам обращается все больше клиентов из числа организаций и частных лиц, занимающихся строительством своего коттеджа или дома.

Эксплуатационные качества наших бытовок-контейнеров включают в себя:

• различные габариты, рассчитанные на одного человека или бригаду рабочих;
• легкая, но прочная конструкция;
• устойчивость к различным погодным условиям;
• возможность транспортировки в течение всего срока аренды.

Наша компания гарантирует высокое качество услуг при надежности наших конструкций.

Бытовки в Симферополе и Крыму — цены на аренду

Конечная смета для каждого заказа высчитывается индивидуально в зависимости от количества бытовок и срока аренды в Симферополе или другом населенном пункте Крыма. Мы доставим конструкцию или конструкции прямо на объект по указанному вами адресу.

Наши услуги включают в себя предоставление в аренду различных видов бытовок по выгодным ценам: это и стандартный строительный вариант, и дачный домик, и бытовка-контейнер, и пост КПП или охраны (для стоянки, рынка или другого объекта). Сфера применения подобных конструкций широка.

За дать все интересующие вас вопросы по аренде бытовок вы можете по контактным телефонам (указаны на сайте). Звоните, и мы поможем!

Должен ли я снести и перестроить или отремонтировать свой дом?

Вопрос о ремонте или сносе дома стоит обсудить, потому что разница в стоимости в различных ситуациях может быть весьма значительной.

На решение влияет множество факторов, и зачастую это не является однозначным решением.

Факторы, такие как историческое значение здания, состояние дома, «зеленые» соображения и возможные неудачи при сносе, могут иметь значение при принятии решения о сносе или ремонте.

Мы рассмотрим эти темы и поможем вам лучше понять, следует ли вам снести, перестроить или отремонтировать существующую структуру.

Обсудим:

Стоимость сноса дома меньше, чем вы думаете.

Средняя цена сноса дома по стране составляет чуть менее 9000 долларов. Однако ваша стоимость может варьироваться в зависимости от вашего местоположения, размера дома и других факторов.

Полный снос дома требует значительного планирования, включая получение необходимых разрешений и подготовку участка к новому строительству.

Однако при перестройке нового дома общая стоимость проекта существенно возрастает.

На стоимость строительства нового дома влияет множество факторов, включая (но не ограничиваясь):

• Размер дома, который вы строите
• Где вы строите дом
• Доступность сайта сборки
• Материалы, из которых построен дом
• Особенности дома
• Необходимые работы на объекте
• Какого подрядчика вы нанимаете?

Общая стоимость сноса и восстановления дома сильно различается, но ожидайте, что общие затраты на проект будут варьироваться от 70000 долларов США (для скромного дома в доступной части страны) до 500000 долларов США и более (для сложной крупномасштабной демонстрации дома. -и реконструируйте проекты в более дорогих частях США.S).

В то время как дом площадью 2000 квадратных футов со средним качеством и без подвала может легко стоить 70 000 долларов или больше, затраты часто сводятся к минимуму при первом сносе дома, потому что большая часть работ на стройплощадке уже завершена (например, фундамент [если повторно используется], земляные работы, бетонные работы и т. д.). Одна только эта работа может стоить несколько тысяч долларов.

Подробнее:

Ремонт — это альтернатива сносу вашего дома, и хотя это может показаться более доступным вариантом, это не всегда так.

Точная стоимость ремонта вашего дома будет зависеть от:

• Размер дома (или какую часть дома вы хотите отремонтировать)
• Где находится дом
• Какого подрядчика вы выберете для найма?
• Доступность места реконструкции
• Детали и материалы для ремонта

Домовладельцы нередко сильно недооценивают стоимость проектов ремонта дома.

Большинство проектов реконструкции дома стоят не менее 35 000 долларов, и «скрытые проблемы» могут быстро увеличить эту стоимость.

Не только новый ковер и краска могут стоить только более 10 000 долларов, но и затраты, как правило, накапливаются по мере того, как вы продвигаетесь к проекту ремонта и тем больше обнаруживается скрытых проблем.

Нередко ремонт интерьера и / или экстерьера превращается в более крупный проект из-за непредвиденных обстоятельств.

Например, отрыв гипсокартона может выявить проблемы с плесенью, протекающие трубы, гнилое дерево, поврежденную проводку, треснувший фундамент или другие проблемы.

Если вы когда-нибудь смотрели по телевизору эти «перевернутые дома» шоу, вы видели, как быстро предполагаемый бюджет в 10 000 долларов может превратиться в 50 000 долларов, когда работа будет продвинута.

Это не означает, что обнаруживать скрытые проблемы внутри дома — это плохо. Напротив, важно выявить эти скрытые опасности и устранить их, чтобы обезопасить себя и свой дом.

Это также не означает, что ремонт — это худший выбор по сравнению с сносом; это зависит от конкретного случая.

Главное — принять необходимые меры предосторожности на этапе планирования до того, как будет взмахнуть первой кувалдой. Не включайтесь в проект ремонта вслепую и не надейтесь уложиться в бюджет; это просто нереально.

Продолжайте читать о ремонте дома:

При сносе и ремонте может образоваться довольно много мусора, и аренда мусорного контейнера — один из самых удобных способов сделать это.

Для сноса всего дома вам, как правило, нужно арендовать большой мусорный контейнер на 30 или 40 ярдов.

Hometown может помочь вам найти подходящего местного поставщика мусорных контейнеров, и мы поможем вам показать, как получить самую лучшую цену.

Подробнее об аренде мусорного контейнера:

Существуют определенные факторы и ситуации, когда возможность сноса или ремонта не в ваших руках.

Вот некоторые примеры:

• Исторически значимые дома — или «исторические дома» — обычно нельзя сносить, не прыгнув через несколько препятствий с местными, государственными и даже федеральными властями.
• Местные строительные нормы и правила могут ограничивать возможности постройки вашего нового дома после сноса. Строительные нормы и правила постоянно меняются, поэтому важно ознакомиться с ними до начала ремонта или сноса дома.
• Попытка срезать углы, чтобы сэкономить деньги на ремонте дома — особенно при попытке продать дом — может поставить вас в неприятную ситуацию, если качество не соответствует требованиям, и вам, скорее всего, придется заплатить, чтобы иметь дом отремонтирован, чтобы привести его в соответствие с кодом.
• Жизнь в доме во время ремонта может нанести вред здоровью любого человека, страдающего аллергией или астмой.
• Спросите себя: вы бы предпочли жить в новом доме, спроектированном по вашему вкусу, или сохранить «кости» своего старого дома и «обновить» его?
• Вы можете повторно использовать части своего старого дома во время проекта сноса и восстановления или ремонта, например, деревянные элементы, окна, плитку и исторические элементы. Это экологически безопасная практика, называемая демонтажем, и она может сэкономить вам деньги за счет сокращения материальных затрат.
• Плохое планирование может привести к дорогостоящим затратам на ремонт. Если вы плохо разбираетесь в планировании и у вас нет значительного количества времени, чтобы заняться ремонтом, лучшим вариантом может быть снос и восстановление.
• Пройдите осмотр, прежде чем что-то решать! Дом в очень плохом состоянии с точки зрения конструкции лучше снести. Это более дешевый и безопасный вариант.
• Энергоэффективность имеет решающее значение в настоящее время и будет иметь значение в будущем.Недавно построенные дома, как правило, более эффективны, чем отремонтированные. Если для вас важна энергоэффективность, вам подойдет снос и реконструкция.
• Большинство ремонтных работ в доме требует, чтобы подрядчики возвращались позже для технического обслуживания или обновления. Не забудьте учесть это при определении стоимости ремонта вашего дома.
• У вас почти всегда будет лучшая гарантия на новый дом по сравнению с отремонтированным.

Подробнее о сносе:

Как видите, перед принятием решения необходимо учесть множество факторов.Начните с оценки дома у лицензированного подрядчика по сносу или строителя дома. Если окажется, что ваш дом структурно прочен и имеет здоровое внутреннее состояние, ремонт может быть для вас вариантом. Если дом сильно поврежден, у него плохой фундамент или вы просто предпочитаете новый дом, сделайте его снос и перестройку.

Связанные ресурсы:

Сколько стоит снос дома? Руководство по сносу

Фото: istockphoto.com

• Стандартный диапазон: от 3000 до 25000 долларов
• В среднем по стране: 18000 долларов

Если ваш дом не был значительно поврежден погодой или пожаром, снос, вероятно, не является тем, о чем вы активно задумывались. В таких случаях единственным вариантом может быть снос существующего дома и перестройка. Но снос дома — это вариант, который может быть удивительно рентабельным в нескольких ситуациях. На оживленном рынке жилья может быть непросто найти участок земли, на котором вы хотите жить, с уже имеющимся подходящим домом.Стоимость сноса составляет около 18 000 долларов. В сочетании со средней стоимостью строительства дома может быть дешевле найти отличный участок в идеальном районе, снести ветхий дом на участке и построить дом в соответствии с вашими требованиями вместо того, чтобы искать идеальный дом в районе. идеальный район, особенно если учесть среднюю стоимость строительства дома. Точно так же те, кто любит свой район, но не свой дом, могут обнаружить, что дешевле снести дом и построить новый, чем ремонтировать существующую структуру.Чтобы решить, стоит ли это учитывать в вашем случае, вам понадобится некоторая информация, прежде чем вы начнете принимать решения. Так сколько стоит снести дом?

Демо-день — всего в нескольких шагах

Получите бесплатные оценки от ближайших к вам специалистов по сносу без каких-либо обязательств.

Фото: istockphoto.com

Нельзя обойти стороной тот факт, что снос дома — большая работа — это не так просто, как нанять мяч для разрушения и позволить ему раскачиваться.Все, что нужно для постройки дома, нужно тщательно разбирать и увозить. Средний диапазон сноса составляет от 3000 до 25000 долларов, что немало; на общую стоимость влияют многие факторы. Размер и конструкция дома могут иметь отношение к стоимости сноса, но другие элементы, такие как требования местных разрешений и непредвиденные расходы, связанные со строительными материалами в доме, имеют важное значение при составлении бюджета проекта.

Размер дома, который вы сносите, будет иметь наиболее значительное общее влияние на стоимость проекта.В больших домах нужно разбирать больше систем и больше материалов, которые нужно отделить и утилизировать, что требует больше времени и труда. Например, снос дома площадью 1200 квадратных футов будет стоить от 4800 до 18000 долларов, а снос дома площадью 3000 квадратных футов — от 12000 до 45000 долларов.

Вам нужно будет узнать у местного правительства, какие разрешения необходимы для вашего проекта. Некоторые муниципалитеты предлагают общие разрешения, в то время как другие требуют многократных разрешений и проверок для различных частей проекта.Многие потребуют, чтобы водопроводные, канализационные и газовые линии были перекрыты перед сносом, что будет означать, что вам понадобится профессиональный сантехник, чтобы их закрыть, и осмотр, чтобы подтвердить, что это было сделано должным образом, до сноса. Это может повлиять на график сноса, поэтому важно все спланировать. Другие разрешения могут включать утилизацию материалов и соблюдение стандартов безопасности. Разрешения в среднем составляют от 50 до 100 долларов каждая.

Стоимость оборудования зависит от типа сноса, который вы выберете.Механический снос, когда все работы по демонтажу выполняет крупная техника, увеличит расходы на оборудование и специализированный труд в ваш бюджет и сократит рабочее время. Деконструкция дома, где все внутренние материалы тщательно разбираются для повторного использования или переработки перед сносом конструкции, потребует меньше затрат на оборудование, но значительно больше трудозатрат, так как процесс разборки интерьера — это тщательная и трудоемкая работа. .

Лучшие эксперты по демо — на расстоянии одного клика.

Получите бесплатные и бесплатные оценки от ближайших к вам специалистов по сносу.

Находится ли дом в городе с интенсивным движением транспорта? Область, где плата за свалку или утилизацию выше? Каковы средние затраты на рабочую силу в вашем регионе? Вы не можете изменить преобладающие тенденции и расходы в вашем регионе. Хотя вам, возможно, удастся немного договориться, вы не можете сравнивать стоимость сноса в городе на восточном побережье и в небольшом городке на юго-западе.

Весь мусор после разборки должен куда-то уйти.В зависимости от того, как проводился снос, уборка может быть обширной. Плата за демпинг основывается на местной структуре затрат, но вам также необходимо учитывать стоимость мусорных контейнеров и сборы за транспортировку. Если в вашем доме есть опасные материалы, может взиматься дополнительная плата за утилизацию. Средняя стоимость очистки и утилизации составляет от 300 до 1800 долларов. В некоторых случаях вам придется нанять бригаду по транспортировке грузов отдельно, что может добавить к вашему бюджету от 400 до 600 долларов за каждый грузовик с мусором.

Затраты на рабочую силу зависят от местоположения и соотношения спроса и предложения.В самые загруженные строительные сезоны в районах, где строительный бум, затраты на рабочую силу будут высокими, независимо от того, какой вид сноса вы выберете. Сроки внесения в межсезонье будут менее затратными, поскольку будет доступно больше рабочей силы, но имейте в виду, что многие работы по демонтажу и демонтажу требуют квалифицированных рабочих, что может увеличить общую стоимость.

Снос — это прямое механизированное разрушение здания. Используя оборудование, оснащенное гидравликой для увеличения мощности и давления, рабочие разрушают здание до земли, затем загружают грузовики или мусорные контейнеры и вывозят мусор на тележке.Это хороший выбор для домов в очень плохом состоянии или тех, которые сильно пострадали в результате пожара или погодных явлений, поскольку спасти их невозможно. Это также менее дорогой вариант; в то время как стоимость оборудования выше, машина выполняет большую часть работы. Деконструкция включает в себя тщательное удаление и сохранение любых материалов в доме, которые могут быть повторно использованы или переработаны — иногда даже гвозди в полах могут быть переработаны. Это приводит к более высоким затратам на рабочую силу в целом. Налоговые льготы в виде дарения или продажи частей дома с обрезанными налогами могут помочь компенсировать дополнительные расходы, понесенные при ручном демонтаже элементов дома.Этот кропотливый процесс иногда в два раза дороже прямого сноса. Кроме того, вы будете удовлетворены тем, что убрали пригодные для использования строительные материалы на свалку и сделали их доступными для потребителей, которые в противном случае не смогли бы их себе позволить.

Фото: istockphoto.com

Снос дома — не единственная статья бюджета, которую следует учитывать. После завершения сноса могут потребоваться дальнейшие действия (и оплата).

Если вы не планируете продавать «голую землю», вам придется перестроить свой участок. Средняя стоимость строительства дома составляет от 170 000 до 485 000 долларов, причем многие факторы влияют на широкий диапазон. Однако, если вы планируете снести существующую структуру, вы можете проконсультироваться с архитектором, чтобы определить, следует ли сохранить какие-либо элементы из текущей структуры, проводки, водопровода или других элементов для включения в новую постройку. Архитектор взимает около 5300 долларов за планирование нового строительства.

Если строение, которое вы сносите, было построено до 1990 года, велика вероятность, что асбест скрыт в вашей изоляции, полу или панелях. Асбест является безвредным продуктом, когда он твердый и оставлен в покое (вот почему он широко использовался в качестве изоляционного материала), но по мере старения и при повреждении он становится слоистым. Хлопья при попадании в воздух и при вдыхании могут вызвать серьезное повреждение легких. Хороший подрядчик оценит ваш дом на предмет содержания асбеста перед сносом.Если он присутствует, вам нужно будет выделить в среднем 2000 долларов на удаление асбеста и его надлежащую утилизацию. Это не проект «сделай сам»: Агентство по охране окружающей среды (EPA) имеет строгие правила обращения с материалами, содержащими асбест. Эти процедуры необходимо соблюдать для защиты людей и окружающей среды. Если в вашем доме много асбеста, затраты могут быть выше, поэтому рекомендуется провести эту оценку на раннем этапе.

Если ваш существующий дом установлен на плиточном фундаменте, стоимость сноса плиты обычно включается в стоимость сноса дома.А вот полноценные подвалы — другое дело. Выносить весь подвал означает разрушать бетон, укрепленный арматурой, а затем вывозить весь тяжелый мусор. Снос подвала может добавить к стоимости проекта от 5000 до 25000 долларов.

Начать с нуля

Нанять демо-экспертов сегодня. Получите бесплатные и бесплатные оценки от ближайших к вам специалистов по сносу.

Под сносом понимается разборка конструкции, но это не обязательно означает, что вся конструкция разрушается.Вы можете снести отдельные компоненты дома для замены или все здание. Хозяйственные постройки и пристройки также подходят для сноса. Ваши расходы будут зависеть от общей площади строения, которое вы хотите снести, а также от сложности работы. Иногда снос просто части дома может оказаться дороже, чем вы ожидаете, из-за осторожности, необходимой, чтобы не повредить остальную часть конструкции.

Глядя на свой собственный дом или предполагаемое приобретение дома, вы можете заметить постройки, которые хотите удалить.Частичный снос предполагает снос части дома или всей наружной конструкции.

• Бассейн: Подземные бассейны должны выдерживать значительное давление как изнутри, так и снаружи, поэтому они представляют собой сложные усиленные конструкции, которые требуют внимания и осторожности при их снятии. Средняя стоимость удаления пула составляет 6500 долларов, но для очень больших или многоуровневых пулов она может достигать 19000 долларов. Это может быть выполнено путем полного удаления или частичного удаления и заполнения, что повлияет на стоимость.
• Палуба: Палуба, расположенная на уровне земли, достаточно просто сносить и перестраивать; в зависимости от конструкции средняя стоимость удаления одного составляет около 30 долларов за квадратный фут. Приподнятые палубы сложнее и требуют большего планирования, поэтому снос стоит от 45 до 50 долларов за квадратный фут.
• Дымоход: Определить среднюю стоимость сноса дымохода непросто, поскольку дымоходы имеют широкий диапазон конструкций. Если дымоход выходит в подвал или полностью встроен в конструкцию, удаление будет происходить в верхней части диапазона от 4000 до 10000 долларов, в то время как дымоход, который заканчивается на уровне земли и крепится к конструкции с помощью крепежа, будет менее затратным. .
• Сарай или сарай: Типичный снос сарая на заднем дворе несложен и стоит от 50 до 100 долларов в час. Эта стоимость может увеличиться, если нет легкого доступа к конструкции для оборудования и транспортировки.
• Крыша: Удаление поврежденной части крыши или всего настила крыши будет стоить от 4 до 5 долларов за квадратный фут или 45 долларов в час и выше. Если крыша исключительно высокая, крутая или сложная или местное правительство взимает высокую плату за переработку асфальта, стоимость может возрасти.
• Подъездная дорога: Трещины, которые образуются на вашей подъездной дорожке за зиму, говорят о том, что ее разбить и удалить должно быть легко, но это не так. Подъездные пути представляют собой многослойные конструкции, достаточно прочные, чтобы ежедневно выдерживать тонны веса транспортных средств. Слои необходимо разбить отдельно и правильно вытащить, чтобы площадка оставалась ровной для замены.
• Фундамент: Снятие фундамента обойдется от 1000 до 5000 долларов. С учетом того, что ремонт фундамента обычно стоит от 5000 до 7000 долларов, это может показаться большим делом, но для восстановления вам придется заполнить и оценить участок.
• Внутренний снос: Хотите сохранить общую форму дома, но изменить движение транспорта внутри? Снос внутренних стен и конструкций, если все сделано безопасно, может позволить вам выбрать совершенно новую планировку, которая подходит вашей жизни. В этом вам понадобится помощь, потому что опорные стены необходимо укрепить, чтобы конструкция не обрушилась, а цена колеблется от 1200 до 5000 долларов.

Снос всего дома, внутри и снаружи, будет стоить от 2 до 17 долларов за квадратный фут в зависимости от рабочей силы, разрешений, сложности и характеристик дома.Время, необходимое для полного сноса, обычно меньше, чем для разрушения, но для этого требуются специализированные рабочие и оборудование.

Сделайте свой дом вашим видением

Это можно начать со сноса. Получите бесплатные оценки от ближайших к вам экспертов.

Разборка увеличивает стоимость из-за ручной работы и деликатности демонтажа шкафов и проводки без каких-либо повреждений. Удаление шкафов и чугунных ванн бережно сохраняет их полезность, но занимает больше времени и создает дополнительные потребности в транспортировке.Этот метод позволяет домовладельцам сохранять понравившиеся им элементы, а затем продавать оставшиеся предметы для получения прибыли или жертвовать их для списания налогов — иногда от 30 000 до 45 000 долларов США. Иногда подрядчики по демонтажу оставляют фундамент на месте, поэтому вам придется заплатить за частичный демонтаж отдельно.

Фото: istockphoto.com

Снос целого дома может показаться излишним или крайним вариантом.И если вы просто хотите построить новую кухню, то, вероятно, так оно и есть. Однако есть несколько ситуаций, когда полный демонтаж является более экономичным путем к дому, который вы хотите, поэтому, даже если кажется, что снос — это слишком много, возможно, стоит подумать об этом.

Часто, когда дом был поврежден или пришел в негодность, сразу же предполагалось, что ремонт — лучший вариант. Однако в случае серьезных повреждений ремонт может стоить дороже, чем снос и восстановление.Даже в тех случаях, когда ущерб не является серьезным, важно отметить, что при проведении ремонта дом необходимо привести в соответствие с действующими строительными нормами. В случае некоторых старых домов дополнительные затраты, необходимые для улучшения электроснабжения и водопровода, удаления или уменьшения содержания асбеста, а также перенастройки структурных опор, могут оказаться чрезмерно высокими и более дорогостоящими, чем начинать заново. Ремонт может даже превысить стоимость дома, и в этом случае снос с последующей надлежащей перестройкой является очевидным выбором для сохранения стоимости земли.

Смышленый покупатель жилья может получить большую скидку на дом и землю, если сам дом был признан непригодным для жилья. Но на самом деле жить в таком доме небезопасно и даже может быть незаконно. Аналогичным образом, поврежденные дома могут быть проданы банком по очень низкой цене. Ремонт домов, проданных таким образом, часто бывает чрезмерно дорогим, поэтому снос дома и его восстановление — единственный безопасный выбор.

Тем, кто уже хочет построить дом по индивидуальному заказу, может быть сложно найти подходящий участок земли для запланированного строительства.Могут быть даже введены моратории на новостройки в некоторых прибрежных районах, где восстановление разрешено, а новое строительство — нет. Если это так, то идеальным решением может стать поиск большого участка земли с ветхим домом; купите дом, чтобы получить землю, снести дом и построить дом, который вы запланировали.

Демо-день — всего в нескольких шагах

Получите бесплатные оценки от ближайших к вам специалистов по сносу без каких-либо обязательств.

Многие домовладельцы хотя бы раз сталкиваются с той или иной формой заражения вредителями.Квалифицированный профессиональный истребитель может справиться с некоторыми заражениями. Особенно, если дом какое-то время был необитаем, заражение насекомыми или грызунами может развиться до такой степени, что традиционное истребление уже невозможно исправить. Если насекомые или другие вредители захватили дом, хороший дезинсектор может сказать вам, что его необходимо уничтожить по соображениям безопасности и гигиены.

Домовладелец почти всегда может завершить снос дома в той или иной степени.Но из-за обширных требований к разрешениям, потенциальной опасности асбеста и структурных неожиданностей, а также возможности травмирования вас или тех, кто вам помогает, перед началом работы рекомендуется вызвать профессионального специалиста по сносу. Этот подрядчик может помочь вам понять масштаб проекта, затраты и требования, а также указать на некоторые потенциальные подводные камни или сюрпризы. Страхование домовладельцев может покрыть некоторую часть сноса и любых травм, полученных при проведении работ по сносу.Специалисты по сносу должны иметь компенсационное страхование рабочих для покрытия своих сотрудников в случае травм и страхование ответственности, чтобы защитить домовладельца от имущественного ущерба в случае, если что-то пойдет не так. Конечно, нормально участвовать в сносе самостоятельно — возможно, вы даже сможете сэкономить немного денег, помогая, — но особенно в случае полного сноса вы защитите себя и свои вложения, посоветовавшись с профессионалом.

Фото: istockphoto.com

У большинства домовладельцев нет тяжелого оборудования, необходимого для самостоятельного сноса дома.Это не означает, что нет шагов по снижению общей стоимости проекта.

• Выполняйте столько работы, сколько вы можете безопасно выполнять самостоятельно, например, разбирайте интерьер — снимайте шкафы, осветительные приборы, двери и все остальное, что легко снять, — чтобы сэкономить на трудозатратах.
• Пригласите друзей помочь с разборкой, прежде чем придут профессионалы; они могут захотеть использовать некоторые из материалов и могут помочь покрыть расходы на демпинг, доставив многоразовые материалы в места утилизации.
• Обратитесь в местную пожарную службу, чтобы узнать, нужно ли им здание для противопожарной подготовки. Это звучит безумно, но использование реальных конструкций для проведения упражнений по сжиганию — это то, что делают многие пожарные, и если они решат использовать ваш дом, вы можете списать это как пожертвование. Все, что вам останется переместить, — это груда обломков и пепла — вам все равно придется заплатить, чтобы их погрузили и увезли, но объем будет значительно меньше.

Прежде чем вы начнете спрашивать себя: «Где рядом со мной находятся компании по сносу домов?» вам нужно задать себе несколько вопросов.Убедитесь, что у вас есть действительно четкое представление о масштабах проекта и о том, готовы ли вы взяться за него. Затем, проводя собеседование с потенциальными подрядчиками, задайте вопросы, которые следует задать любому подрядчику. Они лицензированы и застрахованы? Есть ли у них ссылки, которые вы можете проверить? Они связаны? Кроме того, есть несколько вопросов, на которые вам нужно будет ответить, прежде чем вы выберете компанию для работы.

Спросите себя:

• Действительно ли снос — лучший выбор?
• Готов ли я к расходам и неудобствам проживания в другом месте во время сноса и восстановления?
• Могу ли я позволить себе полную стоимость?
• Что я оставлю? Что я хочу снести и выбросить? Что я подарю или продам?

Спросите своего подрядчика:

• Снос — лучший вариант для моего дома?
• Какие проблемы вы предвидите?
• Каковы будут сроки?
• Ваши машины обновлены и современны?
• Какие меры защиты предусмотрены для безопасности ваших рабочих?
• Как вы будете управлять опасными отходами?
• Что входит в договор? Разрешения? Демпинговые сборы? Сборы за хазмат?
• Как вы оставите собственность? Включена ли очистка?
• Какова структура платежей и временные рамки?

Есть много элементов, которые следует учитывать, когда вы думаете о сносе дома.Это большой проект, особенно если включить в него последующую перестройку, и может показаться, что нужно принять слишком много решений. Однако снос — это вариант, который не все думают рассматривать, в основном потому, что большинство людей не осознают потенциальную рентабельность.

Дом площадью 2 000 квадратных футов будет стоить от 8 000 до 30 000 долларов. Это большой диапазон, и ваша стоимость будет зависеть от материалов в доме, вашего местоположения, стоимости разрешений, а также затрат на вывоз и вывоз, а также от уровня демонтажа, который вы выберете, по сравнению с прямым сносом.

С тяжелым оборудованием и в зависимости от планировки дома это может занять всего несколько часов. Более детальная разборка с сносом дома, содержащего опасные материалы, такие как асбест, может занять несколько недель.

Это зависит. Стоимость сноса дома с последующим его восстановлением может стоить больше, чем реконструкция или ремонт.Возможно, вам удастся собрать материалы из дома, прежде чем он будет снесен, и продать их или пожертвовать в качестве налоговой льготы. Кроме того, стоимость перестройки может быть дешевле, чем сложная реконструкция, которая включает дополнительные затраты на приведение старого дома в соответствие с кодом, и в результате будет дом, построенный в точном соответствии с вашими требованиями.

Найдите проверенных местных профессионалов для любого домашнего проекта

2021 Расходы на снос | Сколько стоит снос дома

Поскольку варианты жилья в густонаселенных городах и желаемых кварталах за их пределами становятся все более и более ограниченными, ряд потенциальных домовладельцев теперь ищут альтернативные способы покупки жилья в предпочитаемых вами районах.Снос целых домов или их интерьеров — один из таких методов, который позволяет покупателям взять старый, неподходящий дом на ценный участок и создать современный дом мечты. Затраты на снос всего дома или его части сильно различаются в зависимости от таких факторов, как размер, местоположение, опасность для здоровья и т. Д. Понимание затрат и факторов, влияющих на снос домов, — это один из способов воспользоваться этой тенденцией в области жилья, не нарушая при этом денег.

Когда вы будете готовы к сносу, ImproveNet может помочь вам связаться с местными подрядчиками по сносу.

Содержание

1. Расходы на снос
2. Факторы затрат на снос
3. Стоит ли возвращать дом или комнату?
4. Разрешения, необходимые для сноса
5. Снос или разрушение?
6. Сделай сам или найми профессионал
7. Найди профессионалов

Стоимость сноса

зависит от многих, многих факторов, которые заставляют их варьироваться от всего лишь $ 4 / кв. Фут до более 15 $ .В целом, однако, один только полный снос дома стоит от 4000 долларов до 14000 долларов . Добавление подъема фундамента или сноса может увеличить это число на 1000 долларов до 5000 долларов , в зависимости от того, подвал это или плита, и такие факторы, как асбест и свинцовая краска, могут добавить еще больше — более 20000 долларов , если все здание нуждается в сокращении выбросов асбеста.

Факторы затрат на снос

Основные факторы, влияющие на стоимость сноса дома, включают:

• Размер строения
• Тип фундамента и необходимость его сноса в ходе реализации проекта
• Материал, из которого строился дом — кирпич сложнее снести, чем дерево
• Стоимость путевки
• Удаление вредных веществ, таких как асбест и свинцовая краска
• Удаление мусора

Каждый из этих элементов может добавить от 1000 долларов до десятков тысяч долларов к окончательной стоимости.Фактически, отчеты о расходах на снос дома площадью 1500 квадратных футов варьируются от 6000 долларов до 22 500 долларов только на основе этих факторов.

Однако следует особо отметить один фактор стоимости — это местоположение вашего дома. Мало того, что ставки контрактов ниже в таких местах, как Юг и Средний Запад по сравнению с обоими побережьями, но некоторые муниципалитеты также взимают высокие сборы за разрешения на снос, чтобы препятствовать такой практике. Например, город Чикаго взимает более долларов США, долларов США за разрешение на снос, чтобы побудить домовладельцев вместо этого сделать выбор в пользу масштабного ремонта.

Стоит ли возвращать дом или комнату?

Хотя у сноса есть явные преимущества, для многих домовладельцев это непростой и недорогой вариант, а иногда и вовсе не обязательный. Фактически, в некоторых случаях списание части или всего дома является лучшим вариантом по сравнению с полным сносом. Например, рассмотрим следующее:

1. Реальная стоимость дома и самого участка?
2. Имеет ли дом или район какое-либо историческое значение?
3. Есть ли в доме серьезные структурные проблемы, такие как гниль, заражение или плесень?
4. Рентабельны ли сносы в вашем городе или округе?

После того, как вы ответите на каждый из этих вопросов, будет легче оценить ценность и осуществимость полного сноса.Также важно принять во внимание эти соображения и поговорить со специалистом в области строительства, который может лучше проконсультировать вас по вопросам, касающимся вашей ситуации.

Разрешения, необходимые для сноса

Независимо от масштаба проекта сноса, домовладельцы в большинстве районов должны получить разрешение от соответствующего руководящего органа, чтобы начать демонстрационные работы. Это связано с тем, что шум, потенциальное воздействие опасных материалов и общее прерывание жизни по соседству должны быть задокументированы, и к ним другие должны быть легко заметны и к ним необходимо подготовиться.Кроме того, снос должен соответствовать строительным нормам и местным постановлениям, которым должен согласиться любой, подающий заявку на разрешение.

В зависимости от того, где расположен дом, домовладельцы или подрядчики обращаются за разрешением в строительный департамент округа, города, поселка или деревни. Однако, когда снос является частью более крупного проекта реконструкции или дополнения, в большинстве случаев разрешение на реконструкцию дома также включает снос.

Стоимость разрешений на снос сильно варьируется от муниципалитета к муниципалитету и может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от степени сноса.В среднем домовладельцы платят от 50 до 100 долларов за разрешения на снос, которые часто включаются в цену, указанную специалистом по сносу. Кроме того, имейте в виду, что удаление фундамента или начало борьбы с асбестом может увеличить это количество, иногда значительно.

Снос или разрушение?

Хотя большинство людей, кажется, понимают, что означает термин «снос», благодаря таким шоу, как Extreme Home Makeover и таким фаворитам HGTV, как Property Brothers, деконструкция — это еще один вариант, который может принести домовладельцам финансовую выгоду, по крайней мере, в долгосрочной перспективе.Во-первых, взгляните на разные определения каждого из них:

Снос: Полный демонтаж конструкции или части конструкции до фундамента. Мусор от этого процесса обычно рассматривается как отходы.

Deconstruction: Более медленный, более преднамеренный демонтаж или частичный демонтаж конструкции таким образом, чтобы сохранить ее составные части для переработки или перепродажи.

Снос — это более быстрый и менее затратный процесс.Поскольку это не касается сохранения каких-либо элементов, тяжелое оборудование используется для ускорения процесса, который обычно занимает не более одного дня.

Деконструкция, с другой стороны, — гораздо более медленный процесс, который часто выполняется вручную. Каждый элемент здания бережно сохраняется и хранится для дальнейшего использования. Этот процесс может занять несколько дней или несколько недель в зависимости от размеров конструкции. Точный и трудоемкий характер демонтажа делает его более дорогостоящим вначале.Однако, принимая соответствующие налоговые льготы и продавая предметы, собранные из дома, демонтаж часто может сэкономить деньги в долгосрочной перспективе. Например, дом площадью 2400 квадратных футов в Сиэтле был предложен по цене 13 000 долларов за снос и 36 000 долларов за демонтаж. Однако после продажи и налоговых льгот домовладелец возместил все, кроме 1300 долларов, из затрат на демонтаж, что сделало его более экономичным выбором в долгосрочной перспективе.

Сделай сам или найми профессионал

В то время как в шоу по благоустройству дома снос стен выглядит так же просто, как взмах кувалдой, на самом деле существует очень точный процесс сноса.Мало того, что безопасность должна иметь первостепенное значение, но и несоблюдение нормального разрушения здания или даже просто стены может также привести к штрафам, судебным разбирательствам или худшему.

Наем профессионального подрядчика по сносу не только гарантирует, что ваш дом или комната будут должным образом снесены, но и часто подрядчики выполняют необходимые шаги для получения разрешений и берут на себя юридическую ответственность за детали демонстрации. Кроме того, в ситуациях, когда в доме присутствует асбест, профессиональные подрядчики по сносу также следят за соблюдением всех протоколов HazMat для здорового и безопасного сокращения выбросов.

Найди профессионалов

Когда вы будете готовы начать процесс сноса своего дома, сначала заполните эту удобную бесплатную форму для потенциальных клиентов ImproveNet. Расскажите нам о своем проекте, и мы свяжем вас с квалифицированными местными подрядчиками, которые проконсультируют вас и предложат цену для вашего проекта.

Получите бесплатные оценки от местных подрядчиков по добавлению и реконструкции

Как определить стоимость сноса зданий | Малый бизнес

Терри Мастерс Обновлено 12 февраля 2019 г.

Если у вас есть бизнес, который может извлечь выгоду из рабочего помещения, специально разработанного для удовлетворения потребностей вашей компании, вы, возможно, подумали о сносе здания в идеальном месте, а затем о строительстве нового. штаб-квартира или производственное предприятие с нуля.Иногда малым предприятиям необходимо решить, является ли переезд в устаревший объект, который может потребовать обширного ремонта, более рентабельным, чем разрушение здания, и это решение может быть принято только в том случае, если у вас есть разумная оценка затрат на снос.

Наконечник

Профессиональные компании по сносу, как правило, бесплатно предоставляют оценку любого значительного проекта по сносу. Компания будет основывать оценку на множестве факторов, включая размер работы, требования к местным разрешениям, специальные операции с материалами (например, удаление асбеста), а также легкость или сложность конкретного места.Однако вы также можете получить общее представление о вероятных расходах на основе факторов, подробно описанных в этой статье.

Затраты в зависимости от местоположения

Собираетесь ли вы снести коммерческое или жилое здание, затраты на снос могут сильно различаться в зависимости от того, где вы находитесь. Как правило, затраты на снос менее дороги на Юге и Среднем Западе, тогда как в штатах на Восточном и Западном побережьях они обычно выше. Кроме того, имейте в виду, что некоторые города предпочитают препятствовать сносу зданий в пользу восстановления, поэтому они взимают значительно более высокую сумму за разрешение на снос.

Стоимость сноса здания обычно привязана к его площади в квадратных футах. Среднее значение по стране для коммерческого сноса обычно составляет от 4 до 8 долларов за квадратный фут, поэтому вы можете получить приблизительное представление о расходах, связанных со сносом, умножив квадратные метры на сумму в долларах в этом диапазоне. Имейте в виду, что стоимость квадратного фута может уменьшаться с увеличением площади в квадратных футах, поэтому вы можете сэкономить на более крупных проектах, и что в среднем по стране для сноса коммерческого здания обычно устанавливается около 30 500 долларов.

Особые обстоятельства, влияющие на расходы

После того, как вы рассмотрите средние показатели по стране и скорректируете свое мышление в зависимости от местоположения, вы должны учесть любые особые обстоятельства, которые могут увеличить стоимость сноса. Если в здании есть асбест или другие опасные материалы, удаление опасного материала может стоить от 2 до 3 долларов за квадратный фут.

Разрешение на снос — это дополнительные расходы. В среднем разрешение на снос может стоить около 200 долларов, но эта плата может достигать 10 000 долларов и более, если вы находитесь в городе, который не поощряет снос.Еще один расход, добавленный к общей стоимости сноса, — это затраты на утилизацию мусора на свалку. Эти затраты варьируются в зависимости от типа мусора, такого как дерево, бетон, штукатурка или металл, и от того, насколько далеко строительная площадка находится от ближайшего пункта захоронения.

Включенные и исключенные затраты

Тогда имейте в виду, что техническое определение сноса — это полный снос конструкции до ее основания. Следовательно, оценка сноса может включать или не включать разрушение фундамента нынешнего здания.Если у вас есть проект, который требует нового фундамента, вам, возможно, придется повысить свою оценку общей стоимости сноса.

Обычно предложение вашего подрядчика по сносу охватывает весь процесс сноса, включая разрешения и вывоз мусора, но полезно заранее знать, насколько эти элементы добавляют к вашему количеству вычислений, основываясь на средних национальных показателях. Вы даже можете попытаться покрыть расходы, указанные в заявке на снос, самостоятельно выполнив часть проекта, например, вывоз мусора.Обращение к мусорным контейнерам или перевозкам в компании по выгодной сделке может изменить ваш общий бюджет.

Следует ли реконструировать или снести и перестроить свой дом?

Если у вас есть дом, который «требует немного любви» (как вы часто видите в объявлениях о недвижимости), вам может быть интересно, украсить ли существующий дом или снести его и начать все сначала. Это важное решение, требующее тщательного рассмотрения. Чтобы сделать правильный выбор в соответствии с вашим бюджетом и потребностями, начните с нескольких вопросов, а затем внимательно посмотрите на то, чего вы надеетесь достичь, на состояние вашего существующего дома и местные законы, которые могут повлиять на проект.

Как долго вы будете оставаться в своем доме?

Если вы планируете проживать в доме надолго, а затем продать его, обычно разумнее снести и отстроить заново, по крайней мере, с чисто финансовой точки зрения.

Физические элементы дома работают по таймеру. В тот момент, когда молот в последний раз ударяет по вашему дому, таймер начинает тикать. Краска для наружной отделки может длиться до семи лет, но больше, примерно, до пяти лет в суровых климатических условиях. Посудомоечные машины служат менее десяти лет, центральные кондиционеры служат от 10 до 15 лет, а композитная черепица с тремя язычками служит около 20 лет.

Вдобавок ко всему, хотя продолжительность жизни некоторых элементов колеблется, срок жизни многих других истекает примерно в то же время.С точки зрения затрат, замена посудомоечной машины никому не интересна, просто представьте, что вам нужно сделать это в том же календарном году, когда вы заменили крышу, водосточные желоба и центральный кондиционер.

Перестраивая, вы сбрасываете часы с точки зрения физической природы дома: все, от бытовой техники до оболочки дома (например, кровля, сайдинг и т. Д.). Когда 15 лет спустя приходит время продавать, вы продаете 15-летний дом вместо 40-летнего. В качестве бонуса вы имели удовольствие жить в новом доме в течение этих 15 лет.Покупатели хорошо осведомлены о возрасте домов — в противном случае их агент по недвижимости и домовой инспектор сообщат им об этом факте.

Сколько вы хотите потратить?

Если у вас мало денег, всегда можно сделать ремонт. Например, вы можете начать с ремонта ванной комнаты, а затем переехать в другие комнаты, если позволяют ваш бюджет и время.

В качестве альтернативы можно выбрать вариант демонтажа и восстановления по принципу «все или ничего». После вашей первой крупной покупки — сноса — у вас остается пустырь, и вы обязуетесь построить новый дом.Если вы не хотите быть владельцем пустыря, вы должны продолжать двигаться вперед. Худшее — это иметь частично завершенный дом, потому что конструкции, оставленные незащищенными от непогоды, быстро стареют.

Учитывать потребности в жилищных условиях

Большинство проектов реконструкции можно завершить, пока вы живете в доме. Это может принести пользу как с точки зрения экономии средств, так и с точки зрения удобства. Это также может быть необходимо, если это ваше основное место жительства. Однако имейте в виду, что ваша семья какое-то время будет жить в зоне строительства.При ремонте учитывайте вопросы безопасности детей и домашних животных.

Полный снос и восстановление потребуют от вас и вашей семьи других временных условий проживания во время строительства. Примите во внимание дополнительные расходы, связанные с переездом из дома на срок до нескольких месяцев, если вы решите отстроить заново.

Определите истинное состояние дома

Хотя все дома можно перестраивать, не все дома нужно перестраивать. Профессионалы отрасли в целом согласны с тем, что следующие условия заслуживают сноса / перестройки, или, по крайней мере, разворачивают аргумент в этом направлении:

• Желаемые улучшения не могут быть включены в существующую площадь дома.Таким образом, вам нужно дополнение. Потребность в дополнительном пространстве, конечно же, не единственная причина для нового строительства; дополнения создаются постоянно. Проблема в том, что это происходит в сочетании с обширной и дорогостоящей реконструкцией существующего дома, что вдвойне увеличивает ваше финансирование.
• Фундамент плохой и требует больших работ перед ремонтом дома.
• Потолки вам не по вкусу? Поднять потолок — дело непростое, если только там не останется много свободного места.Верхний этаж необходимо снять, а затем отстроить заново.

Помните об ограничениях зонирования

Законы о зонировании регулируют тип, размер и расположение зданий на любой территории. В городских и многих пригородных районах ремонт дома часто ограничивается размером первоначального дома. Другими словами, нельзя снести домик и построить особняк. Законы о зонировании также могут ограничивать высоту нового дома, поэтому вы можете ограничиться не только старым размером, но и одно- или двухэтажной структурой.Кроме того, законы могут не разрешать аренду собственности во многих зонах. Если вы хотите построить пристройку или каретный дом для арендаторов, это может быть запрещено. Обязательно изучите законы о зонировании и разрешении в вашем городе или округе, прежде чем начинать работы по реконструкции или восстановлению.

7 признаков того, что ваша собственность нуждается в сносе, а не только в ремонте

Когда большинству людей нравится это место, но они ненавидят дом, они проводят ремонт. Однако в некоторых случаях дом даже не заслуживает ремонта.Сохраните свой бюджет, свое терпение и свои мечты о жилье, вместо этого снесите свой дом, если вы окажетесь в любой из перечисленных ниже ситуаций. Если приведенные ниже знаки кажутся вам знакомыми, вам будет выгодна полная переделка, а не ремонт.

1. В доме неисправный фундамент или другие структурные проблемы, не подлежащие ремонту

Этот момент должен стать одним из важнейших факторов в вашем решении. Вы замечаете трещины или коробление в фундаменте? Остались ли несущие конструкции в ваших стенах и потолке прочными и прочными? Если вы заметили серьезные проблемы с конструкцией своего дома или заметили сильные повреждения от влаги и плесени в разных частях дома, возможно, вы захотите полностью перестроить, а не просто ремонтировать эту часть.

Однако дом требует полной перестройки только в том случае, если он сильно поврежден. Если вы видите проблемы только в одной комнате (а в остальном вам нравится дом), то вам следует делать только ремонт. Если вы не можете сказать, насколько сильно он распространился, позвоните местному подрядчику по жилищному строительству, чтобы осмотреть ущерб, нанесенный вашему дому.

2. Местные советы и другие организации имеют ограничения по высоте, ширине и длине

Если местные ТСЖ и правительственные учреждения не разрешают вам добавлять комнаты в ваш дом, но вы ненавидите нынешнюю планировку своего дома, вы можете снести и отстроить заново.Однако, прежде чем сделать этот шаг, убедитесь, что вы знаете ограничения на размещение конструкции в вашем районе. Они могли измениться с тех пор, как подрядчики построили ваш дом, и у вас может быть меньше места для восстановления, чем вы думаете.

3. В вашей собственности нет места для пристройки

Может быть, ваше ТСЖ или местный совет не имеют никакого отношения к вашему решению. Вам все равно следует проверить их ограничения, но если вы уже настолько заполнили свой объект, что не можете добавлять новые уголки или комнаты, их слова не имеют большого значения.Вам все равно придется снести свой дом, чтобы получить нужную планировку и пространство.

Однако помните, что если вам уже достаточно нравится ваш дом, ремонт просто по этой причине может не стоить затрат. Попробуйте вместо этого выбить некоторые стены или отделать подвал, гараж или чердак.

4. Ваш дом требует столько ремонта, что он стоит больше, чем новый дом

Ваш бюджет также должен быть важным фактором при принятии решения. Если вы потратите больше денег на капитальный ремонт, чем если бы вы построили новый дом, то вы также можете построить новый дом.Не тратьте деньги без надобности.

5. У вас нет исторически значимого здания, но оно старое

Старое здание не прослужит так же долго, как новое, поэтому, если вы планируете жить в своем доме на десятилетия вперед, и вам не нравятся проблемы, связанные с его возрастом, снесите его и начните заново. Однако, если у вас есть исторически значимое здание, подумайте дважды. Он может иметь правовую защиту. Это также может иметь культурное значение для вашего сообщества, и вы можете столкнуться с негативной реакцией, если разрушите или измените его.

6. У вас нет эмоциональной привязанности к нынешним материалам и планировке дома

Если вы просто не можете видеть интерьер или экстерьер своего дома из-за тесноты и устаревших функций, смело разнесите его. Просто убедитесь, что ваш бюджет в первую очередь покрывает расходы.

7. Ваша недвижимость будет более продаваемой, чем свободная площадь

Может быть, вы хотите продать свою собственность перед переездом, но вы знаете, что дом делает землю меньше, а не больше.Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы снести строение и продать свой дом как пустырь. Люди, которым нужны дома на заказ, воспользуются этой возможностью.

Снесите дом на своем участке, если вы окажетесь в любом из вышеперечисленных обстоятельств. Но не беритесь за этот проект в одиночку. Убедитесь, что вы наняли профессионала, который сделает это за вас, чтобы избежать неприятностей.

Снос дома и альтернативы сносу

Сносить дом может быть проще и дешевле, чем пытаться отремонтировать полностью разрушенный дом.Это также дешевле, чем, например, переезд дома на другой участок. Но иногда дом находится в таком плохом состоянии, что его невозможно спасти.

Ключевые выводы

• Некоторые дома не кажутся потерянными, но иногда их участки стоят больше, если на них не стоит ветхий дом.
• Действуйте осторожно, если вы решили снести дом. Разрешения почти наверняка потребуются, и все коммуникации должны быть полностью отключены.
• Снос дома может быть дешевле, чем его ремонт в соответствии со стандартами или переезд, но у этого есть свои недостатки.
• Поговорите с финансовым консультантом, который разбирается в недвижимости, чтобы помочь вам взвесить все за и против и определить, что имеет наибольший финансовый смысл.

Стоит ли сносить дом?

Прежде чем нанимать бульдозер, чтобы врезаться в ваш дом и разнести его вдребезги, подумайте о найме консультанта, который посоветует вам, есть ли на самом деле финансовый смысл сносить дом.

Дом, который вам может показаться полностью разрушенным, на самом деле можно спасти.Ремонт осыпающихся стен, провисающих крыш или наклонных фундаментов может оказаться не так дорого, как вы себе представляете.

С другой стороны, земля, на которой расположен дом, может стоить больше без дома, если этот дом изжил свой срок полезного использования. Более того, разрешение на снос и строительство нового дома часто обходится дороже и требует больше времени, чем разрешение на реконструкцию.

Подсказка

Обратитесь в городской строительный департамент, чтобы узнать, внесен ли дом, который вы хотите снести, в список памятников старины.Могут существовать правила и постановления относительно сноса зданий, обозначенных как исторические достопримечательности, например, в Сан-Франциско.

Прежде чем снести дом

Если вы решили, что снос дома — правильный вариант, обязательно выполните следующие действия, чтобы процесс прошел гладко.

• Получить разрешение. Скорее всего, вам понадобится разрешение на снос дома, поэтому уточняйте у городских и районных властей. Иногда домовладельцы работают без разрешения, думая, что никто этого не заметит, чего никогда не советуют.Но огромный бульдозер во дворе, сметающий гигантские куски вашего дома и швыряющий обломки в щебень, привлечет внимание, поэтому обязательно получите разрешение, если оно требуется.
• Проконсультируйтесь с пожарной службой и коммунальными службами. Вы можете не осознавать, что газ, воду и электричество нельзя просто отключить и отключить. Коммунальные сети должны быть надлежащим образом отключены и прекращены или прекращены у источника. Ваша местная пожарная служба и коммунальные службы могут сначала проверить и утвердить эту работу.
• Проверить на наличие опасных материалов. Многие старые дома были построены из материалов, которые сегодня считаются опасными. Например, асбест обычно использовался для изготовления полов и потолков, обертывался вокруг воздуховодов и содержался в сайдинге. Удаление асбеста может стоить дополнительно от 20 до 65 долларов за квадратный фут. Если вы обнаружите под землей старый резервуар для дизельного топлива, за исключением доплаты.
  Позвоните своему ипотечному кредитору. Если ваша собственность не свободна и не освобождена от всех залогов или обременений, ваша ипотека закреплена за строением.Ваш кредитор заинтересован в самом здании, поэтому вы не можете в одностороннем порядке уничтожить безопасность кредитора без разрешения. Одна альтернатива — организовать финансирование строительства, которое принесет более высокие проценты.
• Отправьте строительный план на утверждение. Даже если городские строительные нормы и правила разрешают строительство определенных построек, ваше сообщество может помешать вам построить дом, который вы хотите. Если вы не хотите сидеть в грязи на пустыре, заранее сообщите свои планы во все соответствующие органы.

Перенести дом вместо сноса

Хотя переезд дома может стоить от 15 000 до 200 000 долларов, разумным решением является транспортировка его в другое место. Вот пример того, как это может работать: вы предлагаете продать дом покупателю за 1 доллар при условии, что покупатель несет расходы по его перемещению. Вы выигрываете, и покупатель тоже выигрывает.

Но перед подписанием договора убедитесь, что дом можно физически переместить на новое место.