Хороший вопрос: Что делать, когда муж не хочет ремонт?
Если ввести в поисковик фразу «муж не хочет», то одной из самых популярных подсказок от системы будет — «делать ремонт»
Оказывается, это наша национальная женская трагедия — не понимаю, почему президент не говорит об этом в своих речах. Тысячи российских семей живут в квартирах, которые последний раз ремонтировались еще когда в моде были голубые унитазы. «Давай хотя бы обои переклеим! — раздаются в этих квартирах женские вскрики. — Ты посмотри на линолеум — дыра на дыре. Ну почему, почему ремонт нужен только мне?». Мужчина, лежа на диване, припудренный осыпающейся с потолка штукатуркой, вяло отмахивается смартфоном: «Хватит меня пилить, отстань».
Ekaterina Saranduk
Что в таких случаях делать? — Перевернуть диван! Но психологи из женских журналов рекомендуют другое. Психологи говорят, что надо разобраться, найти причину этого мужского саботажа. Может, парень в депрессии — и ему вообще не ремонт сейчас нужен, а помощь специалиста.
Может, он не чувствует себя хозяином в этой квартире и аккуратно об этом сигнализирует: «На тестя все оформлено — вот с ним обои и переклеивай».
PERFORMA
Или, может, он так справляется с проблемами личностного роста — лежа, играя в танчики. Или протестует против агрессивного женского энтузиазма — есть ведь барышни, которые уверены, что после их слов: «Поменять окна! Передвинуть шкаф!» муж должен вскочить, как по команде «Товсь!». А может у человека просто нет денег на ремонтников, а своими руками последний раз он только в школе мастерил осла из желудя, и он скорее разведется, чем признается в своей полной несостоятельности.
Argentostyle
Но давайте начистоту — такие случаи крайне редки. Если муж говорит, что не хочет делать ремонт — обычно это значит, что он не хочет делать ремонт. Точка. Такого ленивца не то что на отделку квартиры уговорить, а отправить за дверь с мусором, вытянуть на прогулку и просто поднять с дивана так же трудно, как выкорчевать дуб.
Его не волнуют ни протекающий кран, ни проваливающийся пол, ни отсутствие ступенек на лестнице — ему и так нормально. Нет у него никаких сложных психологических проблем. Ему просто лень браться за работу. Он не хочет видеть посторонних в доме. Ему тошно от одной мысли, что кто-то рядом начнет стучать, сверлить, суетиться. Как говорила одна героиня в кино: «Что вообще мужчинам нужно? Да ничего. Наверное, чтобы их просто оставили в покое». Моя тетя уверена: «Всем мужчинам нужно только одно — пиво». И она знает что говорит — четвертый раз замужем.
Кому-нибудь следовало бы взять на себя труд и посчитать, сколько лет своей жизни среднестатистическая россиянка проводит, выслушивая мужское «Потом, дорогая», «Не сейчас, солнышко!». Определенно, лет пять. Или даже десять. А если бы все эти дамы брали по рублю за каждое «Да я только лег!» — давно бы скопили на услуги строителей.
Muriel Design
Как с этим бороться? Как вызывать в мужчине желание жить в красивом доме, где из стен не свисают розетки? Те, кого называют «мудрыми женщинами», скажут, что поможет только ласка.
Надо уговаривать своего мальчика, хвалить, мотивировать. В том числе способами, за которые стыдно даже Саше Грей.
Или использовать намеки, типа: «Ах, скоро Новый год. Ты ведь хотел пригласить друзей, котик? Как было бы хорошо, если бы они могли войти в красивую прихожую и порадоваться за нас». Или: «Если бы у нас была новая ванная комната, то мы бы обязательно устроили в ней романтичный вечер, да? С пеной, со свечами, лепестками роз». Короче, надо подавать ему сигналы — активнее, чем регулировщик на перекрестке.
Архитектурное бюро «PIAFF»
Есть девушки, которые молча обижаются. Ходят туда-сюда по квартире, гремят кастрюлями, и осуждение пылает на их лицах неоновыми буквами. Но срабатывает это только первые пару лет. «И у меня когда-то была эта власть, — написала в интернете 55-летняя женщина какой-то студентке, которая советовала ей обидеться на ленивого мужа. — Придет время, малышка, и ты сама поймешь, что метод «отвернуться от него в постели» больше не срабатывает.
Он сам отворачивается первым».
Моя знакомая брала мужа измором, как интернет-магазины покупателей. Он только в дверь, а она тут как тут: «Вот, Сереженька, смотри какую я плиточку красивую нашла. Нравится? Поставишь лайк этой или той? А вот еще есть образцы». Он руки мыть, она: «Позвоним насчет плиточки? Оставим свои координаты, чтобы консультант сам с нами связался?». Он к столу, к пельменям, а жена, как всплывающее окошко: «Или оставить им твой рабочий эмэйл? Пообщаешься сам с ними?».
Максим Самсонов
Кто-то, не выдержав всех эти сю-сю-сю, начинает говорить с благоверным тоном его матери (или по крайней мере своей): «Курицын, вон, особняк построил, Петров балкон утеплил, дядя Петя с третьего этажа «кабанчиком» санузел до потолка выложил, а мне, черт побери, достался тюфяк! Остается только на кровать положить!». Разборки эти обычно начинаются, когда мужчина крайне слаб — ночные допросы в стиле «Как ты можешь быть таким!» изматывают и жертву, и палача.
Natasha Barrault Design
Следующий этап — «Я сама». Не дождавшись от мужа ни финансовой, ни физической помощи, женщина все делает самостоятельно. Это вроде бы самое логичное — ей надо, пусть она этим и занимается. Но проблема в том, что в одиночку начинать переделку опасно. Особенно если думаешь, что ленивец устыдится и рано или поздно к тебе присоединится. Знаю хозяек, которые рискнули, сбили всю плитку со стен и отодрали плинтуса, да так и остались жить в квартире, напоминающей декорации к фильму об апокалипсисе.
Обычно женщины проходят все эти стадии — от нежности и до пилёжки — в течение нескольких лет. Уже и краска, купленная когда-то в строительном магазине, засохла, и у клея вышел срок годности, и дети выросли, а на кухню гостей пригласить все еще стыдно. Тут у некоторых случаются срывы: «Я отдала тебе лучшие годы, а ты даже батареи не поменял!». И моменты полного отчаяния: «У тебя нет ни одной положительной черты! Ты абсолютно безнадежен.
Гитлер хотя бы умел рисовать!».
дизайн-студия Галереядома
Как помочь женщине, желающей обустроить гнездо с любимым? — Понятия не имею.
Просто почаще вспоминайте: могло быть хуже. Вы могли бы оказаться в падающем самолете, вас могли бы заживо скормить муравьям или заставить смотреть все серии «Бондианы». В конце концов, вы могли бы сойтись и с любителем ремонтов, которому то надо выложить мозаикой на стене «Тайную вечерю», то купить сто восьмую дрель в свою коллекцию, то вырыть бассейн на даче, а когда бассейн не получится — переделать его в пруд, а затем — в подвал. Такой с шести утра стучит, красит, роет землю и размахивает очередным проектом: «Бабушкин курятник переделываем в оранжерею! Валя, неси доски!». Так что еще вопрос, что лучше — такой муж, или впадающий в спячку при слове «ремонт».
Studio Stamp
Вот мой папа периодически становится то тем, то этим.
Однажды он разрушил кухню в нашем частном доме, решив переделать ее в сауну — начал, когда я была еще школьницей, а разморозил строительство лет через пятнадцать — и только потому, что я отказалась привозить в дом будущего мужа: «Мне, пап, стыдно жениху твою шахту показывать». Сейчас отец снова вошел в строительный раж — ремонтирует дом брата, командует, руководит, покупает цемент, гипсокартон, какие-то чертежи рисует.
И видели бы вы мою маму — полный дзен. Она и при разбитой кухне-сауне только добродушно посмеивалась в ответ на вопросы, где она такого работягу себе выбрала, и сейчас, когда муж одержим стройкой, тоже особо не вибрирует. Когда ей нужно — она сама переставляет мебель, красит стены. Иногда ей удается раскрутить папу на очередную переделку. Но если проект глохнет, она не ведет себя, как обманутый дольщик, не воюет, не добивается окончания строительства. Наверное, поняла однажды: если мужчина не делает ремонт — он не хочет делать ремонт. Это как дождь: иногда он идет, иногда нет — и с этим ничего не поделаешь.
Что нервы зря тратить?
Ремонт имущества. Кто платит жилец или собственник?
8 800 600-14-52
Полезная информация
Найти и заселить жильцов в квартиру — дело немудреное. Гораздо сложнее получать стабильный доход, сохранить имущество в целостности и исключить проблемы и нервотрепку.
Одной из составляющих успешной аренды является четкое урегулирование сторонами отношений по содержанию и ремонту имущества (коробки, отделки, мебели, бытовой техники).
В этой статье мы рассмотрим ремонт в разрезе восстановления имущества, а не переделки по вкусам жильцов (это отдельная тема).
На практике отношений «собственник — жилец» каждая из сторон стремится уменьшить свои расходы, у каждого свои меры справедливости и этики, поэтому возникают конфликты по вопросу, кто должен платить за ремонт в том или ином случае.
Чтобы минимизировать данные споры, мы рекомендуем в самом начале сделки найма четко письменно определить, кто в каких случаях должен оплачивать ремонт.
Законодатель в Гражданском кодексе установил очень общую норму: капитальный ремонт делает собственник, текущий ремонт — жилец. Норма диспозитивная, то есть стороны могут договориться по-другому. Это то, что касается помещения и отделки.
Что касается имущества (мебель, бытовая техника), то здесь используются общие положения об аренде (не найма), что совпадает с положениями о найме: текущий – жильцы, капитальный собственник. Но если в отношении бытовой техники применить аналогию права «аренду транспортного средства без экипажа» ст. 644 ГК РФ, то здесь и капитальный и текущий ремонт — обязанность арендатора. Аналогию с арендой транспортного средства мы считаем более уместной, т.к. общие положения об аренде скорее относятся к аренде помещений, а не технически сложного движимого имущества.
В отношении капитального ремонта при ремонте коробки и отделки мы так же солидарны – это обязанность собственника. Что касается ремонта движимого имущества (мебели и бытовой техники), то здесь мы используем диспозитивное право (или аналогию с арендой транспорта) и капитальный и текущий ремонт – обязанность жильцов.
Все потому, что на практике отделить капитальный ремонт от текущего в отношении дивана или стиральной машинки очень и очень не просто, опять возникнут споры. Немаловажно, что в этом случае жилец будет более бережно относиться к арендованному имуществу. В противном случае, если ремонт осуществляет собственник, повышаются риски повреждения имущества в результате небрежной эксплуатации.Указанная выше позиция применяется нашей компанией (Хозяин Сервис) с оговоркой. Действительно, может произойти поломка довольно дорогостоящая и вменять ответственность жильцу не справедливо и чревато расторжением сделки.
Мы рекомендуем добавлять в договор норму о том, что стороны вправе пересмотреть и распределить финансовую ответственность в отдельных ситуациях. В данном случае роль регулятора выполняем мы как агентство, а если собственник работает напрямую, то сам должен с позиции справедливости применять эту норму.
Кроме того мы рекомендуем устанавливать тестовый период. Если поломка произойдет в указанный период по причине естественного износа, то ремонт осуществляет собственник.
Тестовый период важен, т.к. собственник может не знать о неработоспособности имущества. В наших сделках такой период составляет 15 дней.
Иная ситуация возникает при повреждениях в результате непреодолимой силы. В данном случае, оглядываясь на обычаи, существующие на рынке, обязанность по ремонту мы в своих договорах вменяем собственнику. Только в этом случае жилец должен доказать, что непреодолимая сила имело место быть, иначе каждый перегоревший прибор или лампочка могут
обосновываться скачком электричества. В качестве доказательства можно привлечь соседей к показаниям или сослаться на ураган, который бушевал в округе.
Безусловно, применять данные нормы в договоре стоит с оглядкой на конкурентную стоимость найма квартиры.
Кроме того не забывайте про понятие меры. Естественного износа имущества при сдаче квартиры в наем не избежать.
И бороться за каждую царапину, конечно, не стоит.Однако именно подробное определение этих позиций в договоре позволит избежать споров и защитить собственника, когда это действительно потребуется.
И еще момент. Не забывайте про подробный передаточный акт с использованием фото или видеосъемки. Без него указанная выше информация может оказаться бесполезной.
ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО СОДЕРЖАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ И ИМУЩЕСТВА:
Наниматель в течение всего срока Договора обязан поддерживать надлежащее состояние Имущества, включая осуществление текущего и капитального ремонта.
Текущий ремонт Помещения является обязанностью Нанимателя. Текущий ремонт Помещения производится после согласования с Наймодателем.
Капитальный ремонт Помещения является обязанностью Наймодателя. Под капитальным ремонтом понимается ремонт капитальных конструкций и коммуникаций.
Исключается ответственность Нанимателя за техническое повреждение Имущества в результате естественного износа, произошедшее в течение 15 календарных дней с момента передачи Помещения и имущества в наем.
При пролонгации Договора данное исключение не применяется.Ремонт при повреждениях, возникших в случае воздействия обстоятельств непреодолимой силы (стихийного бедствия, скачка электричества, изменение давления воды), является обязанностью Наймодателя. На Нанимателя возлагается обязанность по доказательству воздействия обстоятельств непреодолимой силы. В случае отсутствия таких доказательств
ответственность несёт Наниматель.
Читайте также:
О нашей работе
Обеспечительный платеж – это денежная сумма, которую платит жилец еще до заселения в квартиру помимо платы за аренду. Размер его может быть различным, обычно он равен месячной арендной плате. Однако ни собственник, ни сам жилец не смогут воспользоваться этими деньгами до наступления определенного момента. Тем самым определённым момент будут считаться случаи, когда у нанимателя образуется […]
О нашей работе
В большинстве случаев такие ситуации мы решаем мирным путем. Но если это не удается, то приступаем к претензионно-исковой работе. Вот реальные цифры. 15 из 25 дел удалось решить в досудебном порядке. Из них 10 дел выиграно в суде. Проигранного ни одного. […]Полезная информация
Если коротко, то да. Если развернуто, то да, но с некоторыми оговорками. Итак, когда жилье приобретено за счет средств целевого жилищного займа (военная ипотека), необходимо обратить внимание на две особенности. Статус самого объекта. Такое жилье находите в залоге и у банка, и у государства (в лице министерства обороны РФ). Первый получает гарантию возврата долга, второй […]
Ремонт домовладельцев — 50 вещей, которые должен знать каждый домовладелец
Знать основные навыки обслуживания дома
1/51
Не каждый дом ремонтопригоден, но все дома время от времени нуждаются в ремонте и обслуживании. Вы сможете справиться с этой работой как профессионал, если у вас есть эти 50 ключевых навыков по благоустройству дома.
istockphoto.com
1. Очистить желоба
2/51
Даже те, кто не любит лестницы, могут чистить желоба два раза в год, чтобы предотвратить появление вредителей и ледяных заторов. Удалите листья вручную или с помощью воздуходувки, садового шланга или пылесоса для влажной и сухой уборки. Когда вы поднимаетесь по лестнице, обязательно используйте стабилизатор. Если вам больше нравится держаться на уровне земли, вы все равно можете выполнить эту работу, если у вас есть специальные насадки для воздуходувки или пылесоса для влажной и сухой уборки.
СВЯЗАННЫЕ: 10 причин следить за водосточными желобами круглый год
istockphoto.com
2. Починить капающий кран
3/51
Протекающие смесители можно устранить, приложив немного усилий и ноу-хау. Во-первых, перекройте воду в раковину и заткните слив тряпкой, чтобы не потерять мелкие детали, пока будете разбирать кран.
Компрессионному крану нужна новая резиновая шайба для герметизации клапана, а кран без шайбы можно заткнуть новым уплотнительным кольцом.
СВЯЗАННЫЕ: 10 советов по сантехнике, которые должен знать каждый
istockphoto.com
3. Замена фильтров печи
4/51
Самый простой способ максимизировать эффективность печи — это быстро, легко и слишком часто забывают: обязательно меняйте фильтр печи каждые два месяца. Выберите подходящий фильтр для своей модели, выключите печь и снимите сервисную панель, чтобы заменить старый фильтр на новый. Каждая печь уникальна, поэтому обязательно ознакомьтесь с руководством по правильной процедуре.
СВЯЗАННЫЕ: Руководство покупателя: лучшие фильтры для печей
istockphoto.com
4. Уход за паркетными полами
5/51
Паркетные полы часто являются самой привлекательной чертой дома, и при надлежащем уходе вы можете сохранить их такими.
Обязательно используйте чистящие средства, предназначенные для твердой древесины, потому что другие чистящие средства могут нанести ущерб. Немного воды на тряпке творит чудеса, но слишком много воды может повредить древесину. Для великолепных полов часто пылесосьте, используя насадку для пола из твердой древесины, чтобы собрать пыль между досками, не царапая их.
СВЯЗАННЫЕ С: 7 способов, которыми вы можете испортить свои деревянные полы
istockphoto.com
5. Замена насадки для душа
Замена насадки для душа — небольшой проект с большим эффектом. Снимите существующую насадку для душа, затем наклейте уплотнительную ленту на основание держателя душа, прежде чем вкручивать новую деталь. Не затягивайте его слишком туго. Пока вы стоите в ванне и у вас в руке отвертка, замените, если хотите, и душевой кронштейн (обычно они продаются отдельно).
СВЯЗАННЫЕ С: Руководство покупателя: лучшие насадки для душа высокого давления
istockphoto.
com
6. Установка нового термостата
7/51
Программируемый термостат — это большой шаг на пути к энергоэффективности, и его легко установить: отключите выключатель печи и кондиционера, затем снимите старый термостат, оставив провода на месте. Количество проводов (два или четыре) поможет определить, какой тип термостата вам следует купить на замену. В любом случае, вы находитесь на пути к более простому обогреву и охлаждению.
СВЯЗАННЫЕ: Руководство покупателя: умные термостаты
istockphoto.com
7. Прочистить засорившийся унитаз
8/51
Каждый домовладелец сталкивался с засорением унитаза в течение нескольких лет. Как ни тревожно, когда это происходит, засор легко устранить с помощью вантуза, шнека, резиновых перчаток и ведра. Если есть опасность переполнения чаши, перекройте кран подачи воды за унитазом и слейте половину воды. Сначала попробуйте вантуз, но если это не сработает, возьмите шнек.
СВЯЗАННЫЕ: Как решить 5 самых распространенных проблем с туалетом
istockphoto.com
8. Строительство недорогой шпалеры
9/51
Деревенскую решетку можно сделать из зеленых саженцев, сухого дерева или бамбуковых жердей, скрепленных между собой садовой бечевкой. Вы можете сделать решетку практически любого размера, чтобы разместить вьющиеся растения вашего сада. Однако, если вы соорудите более крупный, вам нужно будет придумать, как надежно закрепить его в земле.
СВЯЗАННЫЕ: 10 вьющихся растений, которые легко держать под контролем
istockphoto.com
9. Сборка и установка оконных коробок
10/51
Идеальный проект для начинающего столяра, оконная коробка должна быть обрезана по внутренней ширине оконной рамы плюс 1½ дюйма. Соедините детали простым стыковым соединением. Прикрутите доски друг к другу и просверлите дренажные отверстия на дне. Прикрепите оконную коробку к оконной раме, используя сверхпрочные винты или скобы, чтобы убедиться, что у ваших любимых цветов есть надежный дом.
СВЯЗАННЫЕ С: 20 растений, которые идеально подходят для оконных ящиков
istockphoto.com
10. Найдите настенные шпильки
11/51
Вешать полку или тяжелое зеркало? Лучше заранее узнать, где находятся ваши стены, чтобы сэкономить время и стены! Когда вы стучите по стене, место с выступом за ним будет звучать солидно. В качестве альтернативы можно использовать магнитный искатель гвоздей, который издает звуковой сигнал при обнаружении гвоздей в досках. Хорошей охоты!
СВЯЗАННЫЕ С: Как использовать искатель шипов
istockphoto.com
11. Эффективная очистка керамогранита
12/51
Чтобы керамогранит был чистым до скрипа, подметайте и пылесосьте его два раза в неделю. Замачивайте водно-уксусной смесью на 5-10 минут один раз в месяц для глубокой очистки и протирайте щеткой с мягкой щетиной. Высушите тканью из микрофибры. Чтобы плитка выглядела как новая, избегайте отбеливателей, воска, чистящих средств на масляной основе и жестких скребков.
СВЯЗАННЫЕ: Вот все способы, которыми вы случайно испортите свою плитку
istockphoto.com
12. Посадка кустов или кустарников
13/51
Будь у вас зеленый палец или нет, вы должны быть в состоянии сажать кусты. Увеличьте свои шансы на успех, выбрав растение, которое будет хорошо себя чувствовать в вашем климате, и запланируйте высадку его в грунт ранней весной или осенью. Проверьте дренаж почвы (более высокая земля означает более быстрый дренаж) перед посадкой и выкопайте яму в два раза больше, чем корневой ком, и достаточно глубокую, чтобы шар был на одном уровне с уклоном.
СВЯЗАННЫЕ С: 25 растений, не требующих усилий, для надежного ландшафта
istockphoto.com
13. Подвесные полки
14/51
Нужно вертикальное хранилище? Вы можете повесить плавающие полки, но убедитесь, что они прикреплены к стойкам стены для поддержки. В противном случае используйте настенные анкеры, способные выдержать тот вес, который вы хотите выдержать на плавающих полках.
Перед сверлением всегда используйте уровень. Если у вас нет традиционного или лазерного уровня, вы можете загрузить приложение уровня на свой смартфон.
СВЯЗАННЫЕ С: 19 безумно креативных идей для стеллажей своими руками
istockphoto.com
14. Прочистить раковину
15/51
Если у вас засорилась раковина, не используйте химические очистители канализации — они, скорее всего, ничего не исправят. Ваша проблема может заключаться в заблокированной P-ловушке. Проверьте эту U-образную трубу под раковиной, сначала поставив под нее ведро, а затем открутив трубу.
СВЯЗАННЫЕ: Что нужно и что нельзя делать при очистке забитой раковины
istockphoto.com
15. Замена крана
16/51
Замена крана может показаться впечатляющей, но это не так уж и сложно. Выберите новое приспособление, для которого требуются отверстия в тех же местах, что и для старого смесителя, чтобы убедиться, что оно правильно подходит к раковине.
Прежде чем работать под раковиной, сделайте снимок, чтобы знать, как собрать все обратно. Перекройте воду, слейте воду из крана и следуйте инструкциям производителя.
СВЯЗАННЫЙ: Как установить кран
istockphoto.com
16. Используйте пистолет для герметика
17/51
С помощью пистолета для герметика легко заполнить щели внутри или защитить от атмосферных воздействий снаружи. Чтобы использовать пистолет для герметика, оттяните поршень и вставьте тюбик с герметиком. Разрежьте пластиковый аппликатор под углом 45 градусов, чтобы замедлить поток герметика. Более мягкое нажатие на спусковой крючок позволяет лучше контролировать герметик.
СВЯЗАННЫЕ: 15 проблем, которые можно решить с помощью герметика
istockphoto.com
17. Используйте мойку высокого давления
18/51
Ура! Сможете ли вы узнать свой цвет кузова под всей этой грязью? Мойка снаружи с помощью мойки высокого давления может удалить грязь, накопившуюся за несколько лет.
Работайте сверху вниз и, чтобы не содрать краску и не повредить сайдинг, не направляйте шланг под углом 90 градусов. Ваш дом будет красиво очищен от грязи в кратчайшие сроки.
СВЯЗАННЫЕ С: 8 вещей, которые можно очистить с помощью мойки высокого давления
istockphoto.com
18. Сборка приподнятых грядок
19/51
Не позволяйте плохому качеству почвы помешать вам начать садоводство — постройте приподнятую грядку! Чтобы обеспечить легкий доступ к вашему урожаю, стремитесь к грядке шириной около трех-четырех футов. Выкопайте траншею глубиной в несколько дюймов, чтобы вместить деревянную раму, и заполните почвенной смесью с приподнятым слоем, которая включает компост, навоз и каменную пыль для оптимальных условий выращивания.
СВЯЗАННЫЕ: 10 советов по планированию приподнятой садовой грядки
istockphoto.com
19. Сделать компост
20/51
Создание собственного компоста на заднем дворе — отличный способ сделать богатое питательными веществами «черное золото» для вашего сада и комнатных растений.
Существует множество способов создать компостную площадку во дворе: от простой грязной ямы до купленной в магазине корзины. Используйте пищевые отходы, но не добавляйте в компост молочные продукты, мясо, приготовленную пищу и другие аттрактанты для грызунов. Секрет успешного компоста заключается в добавлении пищевых отходов вместе с сухими компостируемыми продуктами, такими как бумажные изделия или обрезки травы. Это способствует аэрации, которая гарантирует, что микроорганизмы смогут разрушить ваши отходы.
СВЯЗАННЫЕ: 10 классических проектов DIY для улицы
istockphoto.com
20. Ремонт экрана
21/51
Они являются важной частью защиты вашего дома от насекомых, поэтому, если оконные сетки заедают, почините их. Снимите старый экран с металлической рамы и выбросьте его вместе со старым пластиковым шнуром. Размер нового экрана, позволяя немного больше по периметру. Вставьте его в раму с новым шнуром или шлицами и обрежьте лишнее.
СВЯЗАННЫЕ С: Как очистить оконные сетки
istockphoto.com
21. Установите штормовую дверь
22/51
Нужна дополнительная теплоизоляция дома или просто немного больше естественного света? В любом случае, установка штормовой двери – отличное решение. Сначала измерьте дверь от внутренней рамы. Убедитесь, что он квадратный, и при необходимости отрегулируйте прокладками. Вероятно, есть дверная рама с предварительно навешенными дверями, соответствующая вашим размерам, но если нет, вы можете заказать дверь на заказ.
СВЯЗАННЫЙ: Руководство покупателя: лучшие штормовые двери
istockphoto.com
22. Очистка затирки
23/51
Малоизвестный факт: натуральный цвет затирки не серовато-плесневый. Чтобы успешно удалить затирку, распылите теплую воду и потрите щеткой с жесткой щетиной. Для глубоких пятен покройте пастой из пищевой соды и воды и распылите смесь уксуса и воды для очищающей пены.
Когда пенообразование прекратится, потрите и промойте плитку, которая скоро станет сверкающей.
СВЯЗАННЫЕ С: 8 способов очистить окрашенный раствор
istockphoto.com
23. Покрасить комнату
24/51
После того, как вы подберете идеальные цвета, очистите комнату от мебели и светильников (предварительно отключив питание). Пропылесосьте стены, пол и потолок. Защитите полы от капель тряпкой, а плинтуса – малярным скотчем. Проветривайте комнату и подождите день или два, прежде чем вернуться.
СВЯЗАННЫЙ: 8 раз никогда не отказываться от грунтовки
istockphoto.com
24. Замена проводки лампы
25/51
Ваша винтажная лампа погасла? Вы можете позволить свету (снова) перемонтировать его. Выкрутите лампочку из отключенной лампы и снимите старый патрон. Отвинтите основание лампы, чтобы удалить старый шнур. Проденьте новый шнур, добавьте новую розетку, и ваша старая лампа засияет как новая.
СВЯЗАННЫЕ: 10 причин рассмотреть возможность перехода на умные лампочки
istockphoto.com
25. Чистая нержавеющая сталь
26/51
Конечно, она называется «нержавеющая» сталь, но все мы знаем, что потертости или отпечатки пальцев могут испортить ее поверхность. Чтобы правильно очистить нержавеющую сталь, остерегайтесь отбеливателей и абразивов. Протрите по направлению волокон мягкой мыльной тканью. Удалите прилипшую пищу нейлоновой скребком, чтобы она выглядела по-настоящему нержавеющей.
СВЯЗАННЫЕ С: 8 ошибок, которые портят вашу технику из нержавеющей стали
istockphoto.com
26. Установка настенного бра
27/51
Настенное бра придает помещению стильный вид и делает его выше. Чтобы установить его, вырежьте в гипсокартоне квадраты, достаточно большие, чтобы поместиться электрическая коробка и выключатель света. Выключите питание, прежде чем протягивать кабель от панели управления к выключателю.
Установите электрическую коробку и настенное бра в соответствии с инструкциями производителя.
istockphoto.com
27. Повесить обои
28/51
Поклейка обоев пройдет гладко благодаря этим простым приемам. Если вы оклеиваете стену темного цвета, загрунтуйте ее, чтобы старый цвет не просвечивал. Выровняйте кусочки обоев так, чтобы рисунок выглядел бесшовным, оставляя два дюйма нахлеста по краям. Начинайте приклеивать бумагу в незаметном месте на случай, если в итоге получится разрыв рисунка.
СВЯЗАННЫЕ: Решено! Можно ли клеить обои на текстурированные стены?
istockphoto.com
28. Замена розеток
29/51
Если ваши розетки нуждаются в обновлении, отключите питание и используйте тестер напряжения, чтобы убедиться, что через них не проходит электричество. Снимите лицевую панель, открутите розетку и обратите внимание, какие провода к какой розетке подключены. Подключите новую розетку, прикрутите ее на место и снова включите электричество, чтобы проверить свою работу.
СВЯЗАННЫЕ С: Что делать, если электрическая розетка не работает
istockphoto.com
29. Запечатайте проезд
30/51
Герметизация подъездной дорожки может продлить срок ее службы и улучшить внешний вид вашего дома. Убедитесь, что прогноз погоды сухой, затем начните с ремонта трещин и мытья подъездной дорожки, дав ей высохнуть в течение ночи. Нанесите герметик для подъездных путей небольшими участками. Держитесь подальше от подъездной дорожки в течение 24 часов, чтобы ваша работа завершилась.
СВЯЗАННЫЙ: Лучший герметик для асфальтовых и бетонных поверхностей
istockphoto.com
30. Установите потолочный вентилятор
31/51
Потолочные вентиляторы нуждаются в световом коробе, отличном от других светильников, чтобы выдержать их дополнительный вес. Сняв старую арматуру, установите новую электрическую коробку и следуйте инструкциям производителя по подключению проводов и установке потолочного вентилятора.
Не забывайте отключать электропитание перед выполнением электромонтажных работ.
ОТНОСИТЕЛЬНО: Лучшие потолочные вентиляторы для любого помещения
istockphoto.com
31. Изменение направления потолочного вентилятора
32/51
Ваши потолочные вентиляторы могут помочь вашей системе HVAC работать более эффективно, если они вращаются в правильном направлении. Зимой потолочные вентиляторы должны вращаться по часовой стрелке, чтобы создать восходящий поток, подтягивающий холодный воздух к потолку и позволяющий более теплому воздуху перераспределяться по комнате. Летом вращение против часовой стрелки будет направлять воздух вниз и наружу, охлаждая всю комнату. Реверсирование вентилятора — это простой процесс, состоящий из двух шагов: отрегулируйте угол лопастей и нажмите переключатель.
СВЯЗАННЫЕ: 14 секретов людей с низкими счетами за электроэнергию
istockphoto.com
32. Установите диммер
33/51
Установка диммера — это простая домашняя работа, которая поможет вам управлять освещением в вашем доме.
Как и при установке новой розетки, вам необходимо отключить питание перед запуском и убедиться, что у вас есть выключатель, совместимый с вашими лампочками (для ламп CFL требуется одна из новых разновидностей). Новые диммерные выключатели могут даже помочь вам сэкономить на счетах за электроэнергию.
СВЯЗАННЫЕ: Руководство покупателя: светодиодные лампочки
istockphoto.com
33. Садовые грядки с мульчей
34/51
Ничто так не говорит о приходе весны, как недавно замульчированные грядки. Нанимать эту работу дорого, и это может сделать любой, у кого крепкая спина и время. Распределите мульчу равномерно, толщиной от 2 до 4 дюймов, и обязательно оставьте пространство вокруг основания деревьев и кустарников для хорошей циркуляции воздуха.
СВЯЗАННЫЙ: Что нужно и чего нельзя делать при мульчировании сада
istockphoto.com
34. Повесьте картину
35/51
Повесить картину должен знать каждый домовладелец.
Все, что вам нужно, это рулетка, карандаш и небольшой уровень. Неважно, используете ли вы гвозди или причудливые подвесные ленты, все сводится к математике.
СВЯЗАННО: Решено! Как высоко вешать картины
istockphoto.com
35. Обслуживание газонокосилки
36/51
Вашу газонокосилку следует обслуживать раз в год, но любой домовладелец может научиться делать это самостоятельно. Чтобы ваша газонокосилка оставалась в идеальном состоянии, проверяйте ножи и при необходимости затачивайте их, очищайте деку, добавляйте стабилизатор топлива, проверяйте масло и свечи зажигания, а также очищайте фильтр.
СВЯЗАННЫЕ: 7 советов по поддержанию газонокосилки в рабочем состоянии
istockphoto.com
36. Обрезка деревьев и кустарников
37/51
Уход за деревьями и кустарниками должен быть частью регулярных работ каждого домовладельца по благоустройству территории. Это несложно и требует всего несколько простых инструментов: ручные секаторы, сучкорезы и обрезную пилу для крупных веток.
Первым шагом в любой работе по обрезке является удаление любых мертвых ветвей или древесины. Затем вы можете перейти к формированию дерева или куста для симметрии и размера. Эти работы лучше всего выполнять поздней осенью или ранней весной, но для большинства сортов их можно выполнять по мере необходимости в любое время года.
СВЯЗАННЫЕ: Что нужно и что нельзя делать при обрезке кустарников
istockphoto.com
37. Запечатать колоду
38/51
Регулярное техническое обслуживание террасы сохранит красоту ваших открытых площадок и прослужит вам много сезонов. В большинстве случаев герметизация колоды — это не работа, которую вы можете выполнить за один день, но она того стоит. Прежде чем начать, обратите внимание на любые структурные проблемы и тщательно очистите палубу. Затем нанесите предпочитаемую пропитку или морилку, и она снова будет выглядеть почти новой.
СВЯЗАННЫЕ: Лучшее чистящее средство для любого типа настила
istockphoto.
com
38. Осмотр камина
39/51
Каждый домовладелец должен иметь возможность осмотреть свой камин и дымоход перед тем, как использовать его зимой, и выявить проблемы, для решения которых требуется профессионал. Обязательно уберите оставшуюся золу и очистите топку. Затем проверьте наличие трещин в дымоходе как внутри, так и снаружи. Убедитесь, что крышка дымохода надежно закреплена, и убедитесь, что заслонка может открываться и закрываться должным образом. При регулярном уходе ваш камин может обеспечить вам безопасный уют на долгие годы.
СВЯЗАННЫЕ С: 7 ошибок, которые не следует делать с вашим камином
istockphoto.com
39. Косить газон
40/51
Стрижка газона — жизненно важный навык, которому должен научиться каждый. Независимо от того, маленький у вас двор или большой, изучение нескольких простых правил и правил сделает работу быстрее, а результаты более успешными. Перед скашиванием обязательно подровняйте и подровняйте.
Начинайте косить позже в тот же день после того, как испарится роса, и не срезайте более 1/3 длины травинки за один раз. Измените схему скашивания, чтобы уменьшить износ дерна и уплотнение почвы. Стрижка газона — это задача, которая приносит почти мгновенное удовлетворение!
СВЯЗАННЫЕ С: 14 ошибок при скашивании, которые совершают все
istockphoto.com
40. Сброс автоматического выключателя
41/51
Когда срабатывает автоматический выключатель, вы временно теряете электроэнергию в вашем доме или его части. Сброс его чаще всего легко исправить. Просто откройте коробку с выключателем и найдите переключатель, который не похож на все остальные. Он может быть установлен в противоположном направлении или просто слегка смещен. Переместите его в положение OFF, а затем снова в положение ON.
СВЯЗАННЫЕ: 16 проблем, которые может вызвать отключение электроэнергии дома
istockphoto.com
41.
Покраска входной двери42/51
Покраска входной двери может мгновенно повысить привлекательность вашего дома. Это простой домашний мастер, который не занимает много времени и требует лишь нескольких основных инструментов и расходных материалов. Подготовка является ключевым моментом, поэтому не забудьте удалить потрескавшуюся или отслоившуюся краску и отшлифовать дверь, прежде чем начать. Тщательно протрите дверь и дайте ей высохнуть. Удалите все оборудование. Затем начните рисовать с внешних краев и углов. Каждый раз, когда вы беретесь за это задание, вы будете пожинать большие плоды!
СВЯЗАННО: Решено! Лучшая краска для входных дверей
istockphoto.com
42. Очистите гриль
43/51
Гриль — это крупная инвестиция, и он прослужит вам дольше и лучше, если вы будете регулярно его чистить. Сначала замочите решетки для приготовления пищи в теплой мыльной воде. Удалите рыхлую пыль и пепел тряпкой, а затем используйте жесткую щетку с проволочной щетиной.
Приступайте к работе с решетками с небольшим количеством смазки для локтей и дайте всему полностью высохнуть, прежде чем собирать все обратно. Затем займитесь маринованием мяса. Пора готовить ужин!
СВЯЗАННЫЕ: 13 причин, по которым вам действительно нужно лучше очищать гриль
istockphoto.com
43. Помыть окна
44/51
Мытье окон — задача, которую может и должен взять на себя любой домовладелец. Начните с протирания окон, включая рамы, мягким мыльным раствором. Затем распылите на них ваше любимое средство для мытья окон и используйте чистое безворсовое полотенце, чтобы высушить окно Z-образными движениями. Вы также можете использовать ракель, чтобы удалить лишнюю воду перед чисткой.
СВЯЗАННЫЕ: 15 необычных советов для вашей самой чистой Windows
istockphoto.com
44. Отключить водопровод
45/51
В каждом доме есть запорный кран подачи воды, и каждый домовладелец должен знать, где он находится и как его перекрыть в случае аварийной ситуации с водой.
Клапан водопровода в доме обычно располагается недалеко от того места, где водопровод входит в дом с улицы. Поверните ручки колес по часовой стрелке, чтобы перекрыть подачу воды. Для рычагов медленно поверните рукоятку рычага на 1/4 оборота. После того, как вы нашли свой водопроводный кран, четко пометьте его «Вкл.» и «Выкл.» для дальнейшего использования или для всех, кому может понадобиться его использовать.
СВЯЗАННЫЕ: Получите свое решение: 20 простых ремонтов своими руками для каждой части вашего дома
istockphoto.com
45. Очистите откачивающий насос
46/51
Большинство домовладельцев даже не задумываются о своих водоотливных насосах, но для того, чтобы они оставались в хорошем рабочем состоянии, их необходимо чистить один или два раза в год. Сначала отключите питание или отключите его от сети. Достаньте его из ямы и вынесите наружу. Промойте его шлангом и удалите засохший мусор. Слейте всю воду из ямы с помощью магазинного пылесоса, а затем верните насос после того, как он полностью высохнет.
СВЯЗАННЫЕ: 20 дешевых ремонтов дома, которые могут сэкономить вам тысячи
istockphoto.com
46. Глубокая чистка ковра
47/51
Пылесос — отличный способ освежить ваши полы, но даже у пылесоса со сверхсильным всасыванием есть свои ограничения. Использование пароочистителя один или два раза в год (или чаще, если необходимо) вдохнет жизнь в ваш ковер, сделает его пушистым и пахнет свежим.
Пароочиститель использует чистящий раствор и горячую воду, которая глубоко проникает в волокна ковра вплоть до основы с помощью мощных насадок. Он разрыхляет любую въевшуюся землю или другие отложения, и паровой очиститель удаляет их вместе с очищающим раствором. Дайте ковру время высохнуть, прежде чем снова ходить по нему.
СВЯЗАННЫЕ: Лучшие услуги по аренде ковров
istockphoto.com
47. Отключить газопровод
48/51
Обрыв газопровода или запах газа в доме — все это примеры того, когда вам нужно отключить газопровод.
Каждый прибор, работающий на природном газе, такой как печь или плита, будет иметь свой собственный запорный клапан, но вы должны знать, где отключить подачу газа в дом на случай чрезвычайной ситуации.
Найдите разводной ключ и подойдите к газовому счетчику. Там будет труба, идущая от земли к счетчику, с запорным клапаном примерно в 6-8 дюймах от земли. Когда газ включен, клапан идет параллельно трубе. С помощью гаечного ключа поверните клапан на 90 градусов в любом направлении. Не поворачивайте газ на себя; вместо этого позвоните в свою газовую компанию, чтобы убедиться, что все приборы с контрольными лампами безопасно повторно зажжены.
СВЯЗАННЫЕ: Стоит ли переходить с пропана на природный газ?
istockphoto.com
48. Размножение растений
49/51
Комнатные растения помогают сделать дом более похожим на дом, а также очищают воздух в помещении. Вместо того, чтобы тратить больше денег на новые растения, рассмотрите возможность выращивания большего количества растений из вашей существующей коллекции; обычно это довольно легко.
Обычный метод размножения заключается в том, чтобы поместить черенки в среду, в которой у них растет новая корневая система, либо в воде, либо в почве. Используйте чистую и стерильную пару секаторов или кухонных ножниц, чтобы избежать распространения каких-либо патогенов на ваш черенок. Различные растения размножаются по-разному, поэтому исследуйте, чтобы выяснить, лучше ли размножается ваше растение, используя листовые или стеблевые черенки.
СВЯЗАННЫЕ С: Как размножать суккуленты
istockphoto.com
49. Запустить генератор
50/51
Когда отключается электричество, переносной генератор помогает поддерживать свет и устройства включенными до тех пор, пока бригады не восстановят электроэнергию. Если вы какое-то время не использовали свой генератор, выньте его и заново ознакомьтесь с тем, как он работает, чтобы вы могли быстро запустить его во время следующего отключения электроэнергии.
Вы всегда хотите, чтобы ваш генератор работал на улице, по крайней мере, в 15 футах от вашего дома.
Заполните генератор свежим бензином и проверьте уровень масла, чтобы убедиться, что он правильно смазан. В общем, для запуска генератора требуется несколько шагов: открыть топливный клапан, подвигать воздушную заслонку из стороны в сторону, включить зажигание, потянуть шнур отдачи, а затем перевести воздушную заслонку в положение «работа».
СВЯЗАННО: Решено! Насколько большой генератор мне нужен?
istockphoto.com
50. Выращивайте еду сами
51/51
Инфляция вызывает рост цен на многие вещи, включая продукты. Если у вас есть патио, балкон или двор, у вас есть место для сада. От маленьких горшков с травами до переполненных грядок — вы обязательно сможете вырастить что-нибудь съедобное у себя дома. Держите свои ожидания разумными для вашего пространства, принимая во внимание доступный солнечный свет, качество почвы и требования к уходу за культурами, которые вы планируете выращивать.
Необходимы исследования! Планирование вашего сада и потребности каждого растения помогут вам определить, какие культуры лучше всего подходят для вас.
В некоторых климатических условиях при правильном планировании вы можете производить свежие продукты круглый год.
istockphoto.com
Не пропустите!
Если у вас есть деньги, чтобы нанять разнорабочего для каждой домашней беды, вперед. Но если вы хотите сохранить свои деньги и проявить некоторую самодостаточность, попробуйте эти умные продукты, которые решают миллион и одну маленькую проблему по дому. Иди сейчас!
Ремонт – Закон о арендодателях/арендаторах – Руководство юридической библиотеки штата Техас
Должен ли арендодатель устранить проблему с квартирой?
Нас часто спрашивают, требует ли закон от арендодателей проведения ремонта. Люди хотят знать, каковы их права, когда в их квартире плесень, вредители, сломанная бытовая техника или другие проблемы. Закон Техаса гласит, что арендодатель должен приложить все усилия для устранения проблемы, если она «существенно влияет на физическое здоровье или безопасность обычного арендатора».
Ассоциация молодых юристов Техаса выпустила Справочник по правам арендаторов [PDF], который объясняет, что эта фраза может означать на странице 11:
Примерами предметов, которые существенно влияют на здоровье и безопасность обычного арендатора, являются резервные канализационные трубы, тараканы, крысы. , отсутствие горячей воды, неисправная проводка, течь крыши, а иногда и отсутствие отопления или кондиционирования воздуха. Если проблема нарушает какое-либо положение градостроительного, санитарного или противопожарного кодекса вашего города, то она, скорее всего, будет считаться угрозой для здоровья или безопасности.
В соответствии с разделом 92.052 Кодекса собственности Техаса, перед тем, как арендодатель обязан произвести ремонт, необходимо выполнить несколько требований: ответственным перед ними. Ответственность арендодателя позволяет арендатору предпринимать определенные действия, например расторгать договор аренды или вычитать стоимость ремонта из арендной платы.
Прежде чем арендатор сможет предпринять какие-либо из этих действий, необходимо выполнить следующие шаги:
- Сообщите арендодателю о проблеме , уведомив человека или место, где обычно выплачивается арендная плата. Это не обязательно должно быть в письменной форме, если только это не указано в письменном договоре аренды.
- Предоставьте арендодателю «разумное» время для ремонта . В подразделе (d) этот срок определяется как 7 дней, хотя этот срок может быть оспорен в зависимости от серьезности проблемы и наличия материалов и рабочей силы для ее устранения.
- Если проблема не была устранена по прошествии «разумного» времени, направить еще одно письменное уведомление.
- Дайте арендодателю еще один «разумный» период времени для ремонта.
Процесс ремонта можно ускорить, отправив первоначальное уведомление «заказным письмом, уведомлением о вручении, заказным письмом или другим видом почты, который позволяет отслеживать доставку почтовой службой США или частной службой доставки».
» Если это делает арендатор, второго уведомления не требуется.
Возмездие
Некоторые жильцы опасаются, что домовладелец накажет их, если они пожалуются на проблемы с квартирой. Такой вид наказания называется «возмездие». Раздел 92.331 Кодекса собственности Техаса описывает незаконные преследования арендодателя, отмечая:
.Арендодатель не может принимать ответные меры против арендатора, предпринимая действия, описанные в подразделе (b), потому что арендатор:
(1) добросовестно осуществляет или пытается осуществить против арендодателя право или средство правовой защиты, предоставленное арендатору договором аренды, муниципальным постановлением, федеральным законом или законом штата;
(2) направляет арендодателю уведомление о ремонте или применении средства правовой защиты в соответствии с настоящей главой;
(3) подача жалобы в государственный орган, отвечающий за соблюдение строительных или жилищных норм, коммунальное предприятие, гражданское или некоммерческое учреждение, а также арендатору:
(A) заявляет о нарушении строительных или жилищных норм или проблемах с коммунальными услугами; и
(B) добросовестно полагает, что жалоба обоснована и что нарушение или проблема имели место; или
(4) создает, пытается создать или участвует в организации-арендаторе.
Делает ремонт: 5 быстрых советов для тех, кто делает ремонт самостоятельно — INMYROOM
