Дачных строительство: Новые правила для дачников: как строить, чтобы не снесли :: Жилье :: РБК Недвижимость

Новые правила для дачников: как строить, чтобы не снесли :: Жилье :: РБК Недвижимость

Какие строения на частной земле не признают самостроем в случае принятия новых законов

Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс/ТАСС

В России принят ряд законов, которые регулируют правила застройки на частных землях. Например, порядок согласования дач и коттеджей, а также признания зданий самостроями и условия для их легализации. Также документами вводятся определение индивидуального жилого строения и требования к их максимальным параметрам.

Редакция «РБК-Недвижимости» рассказывает, что можно теперь строить на дачных участках, чтобы в будущем не снесли дом, как согласовать застройку и какие здания не признают самостроями.

Законом определяется понятие индивидуального жилого строения. Это обособленно расположенное здание, не состоящее из отдельных квартир или блоков-секций (подъездов), которое можно построить на землях для индивидуального жилищного строительства и на садовых участках. Дом должен быть предназначен «для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием».

Какой дом можно построить

По закону, который вступает в силу 1 января 2019 года, на садовых участках и землях для индивидуального жилищного строительства можно построить дом, высота которого не должна превышать 20 м, а этажность — не более трех наземных. Максимальная площадь жилого или садового дома не ограничивается, но для домов площадью до 500 кв. м достаточно уведомить местные власти о планах его строительства, а потом о его завершении. Если же его площадь превышает 500 кв. м, то уже потребуется разработать и согласовать проектную документацию, провести ее экспертизу и затем получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

Новый закон о сносе самостроя

Другим законом определяется понятие самовольной постройки. Этот закон регламентирует порядок сноса самовольных построек, но он более либеральный, так как теперь собственникам будут предоставлены возможности для легализации таких домов. Главное — соблюдать нормативы строительства частных домов: они не должны мешать соседям и располагаться на собственной земле.

Как строить, чтобы не снесли

В законе описываются параметры дома и требования к застройке участка. Из этих определений можно описать идеальный дом, который никогда не снесут по новым законам. Это дом построен на землях ИЖС или на садовом участке, где допускается жилое строительство. У собственника есть документы на участок, а строение зарегистрировано надлежащим образом до 1 сентября 2018 года. При строительстве соблюдены все требуемые нормы (указаны выше), а само здание не мешает соседям. Если на дату регистрации собственности на дом он был построен с соблюдением требований по удалению от охранных зон, леса и объектов инфраструктуры и газопровода, электросетей и т. д., а позже эти параметры изменились, то такой дом также не могут снести.

Что такое самовольная постройка

Самовольной постройкой признают дом, построенный без прав на земельный участок. При этом земельный участок должен быть предназначен для жилищного строительства. При строительстве собственник нарушил права соседа, а здание угрожает здоровью и жизни других граждан. Дом построен с нарушением градостроительных и архитектурных норм и без получения соответствующих разрешений. Снести частное строение на собственном участке теперь могут только по решению суда, а не по решению местной администрации.

Легализация самостроя

Теперь снести, как раньше, здание только потому, что участок не размежеван или нет разрешения на строительство, не смогут. Если можно будет привести постройку в соответствие с требованиями, то ее потом легализуют. Например, если дом выше трех этажей, то для легализации достаточно демонтировать верхние этажи. Самострой нельзя эксплуатировать, а снести его придется за собственный счет. На это будет дан максимум год — все зависит от параметров строения. Чтобы привести дом в соответствие с необходимыми требованиями, суд может предоставить собственнику срок от шести месяцев до трех лет.

Дача: обременение или актив?

(Видео: Телеканал РБК)

Автор

Сергей Велесевич

Дачные дома под ключ недорого в Москве — проекты и цены на строительство дачных домов

Компания «Дачный Сезон» предлагает дачные дома под ключ в Московской области, которые пользуются неизменной популярностью у городских жителей.

Возможность выехать на природу и, при этом, сохранить высокий уровень комфорта, обеспечивают наши дачные дома, которые мы за время работы компании построили уже не одну тысячу. Наши проекты дачных домов отличаются большим разнообразием стилей, полезной площадью, этажностью, поэтому можно подобрать как комфортный домик для отдыха на небольшой участок, так и большой дом, рассчитанный на прием многочисленных гостей.

Для части наших клиентов ключевым требованием является то, чтобы можно было заказать дачный дом под ключ недорого, для другой части – это большой дачный особняк, в котором можно жить постоянно, причем уровень комфорта, как правило, выше, чем в городской квартире.

Еще одним требованием к строительству дачных домов наши клиенты выдвигают скорость постройки. В случае, если вы остановите свой выбор на проектах домов для дачи каркасного типа, полноценно отдыхать в новом доме вы сможете раньше, чем через 3 месяца после старта строительства. 

Преимущества строительства дачных домов по нашим проектам 

Мы предоставляем возможность быстро построить дачные дома недорого, при этом высокая скорость строительства не наносит ущерба качеству. Кстати, высокое качество нашей работы мы подтверждаем гарантией на 16 лет на дачные дома под ключ вне зависимости от его цены. Кроме того, наши работы отличает:

• использование качественных, природных материалов;
•  экологичность конструкции;
• небольшой вес, который не требует громоздкого фундамента;
• разнообразие архитектурных стилей, форм;
• большой выбор по полезной площади. Можно заказать строительство небольшого дачного дома недорого, а можно выбрать большой двухэтажный дачный коттедж;
• совместимость с большинством традиционных и современных технологий отделки дома внутри и снаружи.

Если вы не собираетесь посещать дачу в холодное время года, стоимость дачного дома будет еще меньше за счет экономии на системе отопления.

Если планируете жить там периодически или постоянно круглый год, наши дома отличает высокая энергоэффективность, поэтому отопление любого типа будет обходиться недорого.

Заказывайте строительство дачных домов под ключ в Москве у нас, и вы получите именно такие возможности для загородного отдыха, о каких мечтали. Для вашего удобства мы также можем предложить поэтапную оплату по мере строительства и возможность оформления выгодного кредита у наших банковских партнеров.

Дачников обяжут получать разрешение на строительство — Российская газета

Россияне, строящие или реконструирующие жилые дома на дачном участке, должны до 1 марта 2019 года подать специальные уведомления о начале строительства в местные органы исполнительной власти. Об этом «Российской газете» сообщили в Федеральной кадастровой палате Росреестра.

Напомним, что с 4 августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ и Закон «О государственной регистрации недвижимости». В них уточнены характеристики объекта индивидуального жилищного строительства — жилой дом должен иметь не более трех надземных этажей. Высота строения не должна превышать 20 метров.

Дом предназначается для проживания одной семьи, его нельзя делить на квартиры. И для жилых домов, которые будут строиться или реконструироваться на землях для индивидуального жилищного строительства, и для домов в садоводческих товариществах вводится уведомительный характер получения разрешения на строительство.

Но до 1 марта следующего года предусмотрен переходный период. Тем, кто уже начал стройку, следует в него уложиться. Иначе при регистрации дачи в собственность потребуется разрешение на строительство. Если люди его не получали, для них это может обернуться серьезной головной болью.

После 1 марта 2019 года, как уточняют в кадастровой палате, вводится единый уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов, а также их оформления в собственность в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) и населенных пунктах. После того как дачник сообщит о начале строительства, он должен получить ответ от местной администрации, что строительство дома соответствует установленным параметрам. Ответ администрация должна дать в течение 7 дней. Разрешение на стройку действует в течение 10 лет.

По завершении строительства владелец садового дома в течение месяца должен направить уведомление об окончании строительства. К нему нужно приложить технический план на дом и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности.

В свою очередь, органы самоуправления обязаны выдать документ о соответствии либо несоответствии возведенной постройки требованиям законодательства в течение семи рабочих дней. Местная администрация самостоятельно направит документы в Росреестр для регистрации собственности. А если она этого сделать по каким-то причинам не сможет, застройщик имеет право сам обратиться в Росреестр. Люди, которые не захотят направлять уведомления о строительстве, могут лишиться постройки, если ее признают самостроем. Правда, для этого потребуется решение суда.

Какие постройки надо регистрировать, а какие могут признать самостроем — Российская газета

Нужно ли оформлять в собственность теплицу или туалет, если они поставлены на прочный фундамент? Что делать, если построенный дом вплотную приблизился к участку соседа? Не заставят ли его снести? Как зарегистрировать старый земельный участок?

Эти и другие актуальные для любителей загородной жизни вопросы были заданы на «горячей линии» с читателями «Российской газеты». Отвечали на них генеральный директор Московского областного БТИ Роман Ларин и эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.

Так что делать с теплицами? В интернете много прямо противоположных советов. Все-таки нужно или нет оформлять их в собственность?

Роман Ларин: Все зависит от назначения участка. Если земля предназначена для ведения огородничества, то на таких участках не допускается возведение объектов капитального строительства. Значит, все хозпостройки (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения) не могут быть возведены как капитальные — на прочном фундаменте.

Если свои дачные постройки вы не оформили в собственность, то их будет трудно продать, подарить, сдать в аренду, возникнут проблемы и у наследников

А вот на садовых участках могут размещаться капитальные хозпостройки, прочно связанные с землей, то есть объекты, перемещение которых без ущерба для их назначения невозможно. Права на такие объекты подлежат регистрации.

То есть если на огородных участках появятся такие теплицы, то их заставят снести? А на садовых — надо регистрировать. Понятно. А как быть с кирпичным туалетом, если он совмещен с кладовкой?

Роман Ларин: Ответ тот же.

Читатель из Подмосковья. В Солнечногорском районе в СНТ у него «стоит избушка, брус 6х6 метров на цементных блоках. С мансардой». 30 лет без регистрации. Используют только летом. Нужно оформлять?

Роман Ларин: Здесь все признаки садового дома, который используется для временного проживания. Садовый дом подлежит регистрации. Но обращаем внимание: процедура носит заявительный характер.

Как, кстати, и с каменным туалетом.

В то же время вы должны понимать: если объект недвижимости в собственности, то его легче продать, подарить, сдать в аренду. Меньше проблем с дальнейшим использованием будет и у наследников.

Вопрос от Вячеслава Николаевича Мартынова из Пензы. На участке у него давно стоит омшаник (помещение для разведения пчел) на фундаменте. Двухэтажный. Сейчас пристраивает кухоньку. Регистрировать?

Надежда Лещенко: Ситуация, прямо скажем, не очень стандартная. Насколько мы поняли из пояснений читателя, участок у него находится в садоводческом товариществе.

Сначала он хотел держать там пчел, но по каким-то причинам это сделать не получилось. Сейчас он сооружает некую постройку для сезонного проживания.

То есть это будет что-то похожее на садовый дом, предназначенный не для постоянного, а для временного проживания. Но постройка на капитальном фундаменте, то есть строение прочно связано с землей, его, без ущерба конструктивным особенностям, нельзя передвигать с места на место. А такие постройки подлежат регистрации.

С соседями выгоднее дружить

Что для этого должен сделать Вячеслав Николаевич?

Надежда Лещенко: Прежде всего вызвать кадастрового инженера и заключить с ним договор о подготовке технического плана садового дома.

Он определит точно, что это за строение, составит технический план, с которым затем нужно обратиться в Росреестр. Заявление и необходимые документы могут быть предоставлены как лично, так и отправлены по почте, либо через портал госуслуг или официальный сайт Росреестра.

По новому закону, если кто-то не платит членские взносы более двух месяцев, то его могут исключить из садового товарищества по решению общего собрания

Но читатель обращает внимание, что у него могут возникнуть проблемы с соседями. Как мы поняли из-за того, что его строение находится слишком близко к их участку. А должны быть соблюдены отступы — не менее трех метров. Как быть?

Надежда Лещенко: Здесь самый легкий способ — договориться с соседями, что у них нет претензий.

Но если соседи обратятся в органы земельного или строительного надзора, тогда могут возникнуть проблемы, вплоть до того, что потребуется уменьшать параметры здания. Вывод: с соседями выгоднее дружить!

В ожидании дачной амнистии

Без дачной амнистии по уведомительному порядку строительства и регистрации недвижимости это строение уже не оформить в собственность?

Надежда Лещенко: Если он уже его возвел, то поставить строение на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности в данный момент возможно только на основании уведомления об окончании строительства либо судебного решения.

Дачная амнистия, по сути, завершилась досрочно 1 марта 2019 года, когда закончился переходный период для новых правил, которые ввели поправки в Градостроительный кодекс от 4 августа 2018 года. Но в Госдуму уже внесен законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2022 года. Сколько же сегодня не оформленных в собственность домов и дач?

Надежда Лещенко: Ни у Росреестра, ни у Кадастровой палаты таких данных нет. Информация о том, сколько не зарегистрированных индивидуальных домов и дач, должна быть у органов местного самоуправления.

Потому что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения только о поставленных на кадастровый учет объектах недвижимости и зарегистрированных правах на них. С 2006 года по упрощенной процедуре зарегистрировано порядка 13 миллионов прав собственности.

Инфографика: Антон Переплетчиков/ Ольга Игнатова

А сама процедура оформления собственности, как мы уже говорили, носит заявительный характер. Гражданин решил стать собственником, пришел с заявлением в Росреестр, его право на объект недвижимости зарегистрировали в Единый государственный реестр недвижимости.

Роман Ларин: В Московской области, в частности, программа по вовлечению в налоговый оборот объектов, которые у нас не поставлены на кадастровый учет и на них не зарегистрированы права, началась с 2016 года. За три года мы выявили порядка 900 тысяч таких объектов. Из них около 500 тысяч уже оформлены в собственность по всем правилам.

А вот уведомительный характер строительства и регистрации недвижимости, который введен поправками в Градостроительный кодекс, как раз предполагает, что человеку дается 10 лет на строительство индивидуального жилого или садового дома.

Он должен уложиться в эти сроки и подать уведомление об окончании строительства. Если все возведено по правилам, органы местного самоуправления сами подают документы на регистрацию в Росреестр. То есть при таких правилах от регистрации объектов недвижимости уже нельзя уклониться.

Но при этом государство выявляет незарегистрированные объекты — самострои.

Роман Ларин: Выявляет. Но мы можем людей только информировать, какие преимущества дает право собственности.

«Пограничный» вопрос пора закрывать

Давайте уточним: какие основные сложности могут возникнуть со старыми домами и строениями без продления дачной амнистии?

Роман Ларин: Прежде всего это, как мы уже говорили, нарушения по отступам. То есть дома раньше строились без учета того, насколько близко они расположены к границам земельного участка.

Сплошь и рядом крыльцо дома практически смотрит в забор соседнего участка. Не соблюдались также особые условия использования территорий, например, есть жилые строения, попадающие в зону аэропортов, линий электропередач, природоохранных зон.

Существуют нарушения по видам разрешенного использования земельных участков. В ряде случаев параметры построенных домов выходят за установленные Градостроительным кодексом нормы: не более 3 надземных этажей и не более 20 метров в высоту. Во всех этих случаях оформить дом в собственность будет невозможно.

А какие еще строения, помимо домов и дач, подпадают под дачную амнистию?

Роман Ларин: Например, гаражи, хозпостройки с признаками капитального строительства, не предназначенные для коммерческой деятельности.

Вопрос от читателя из Башкортостана. На участке, взятом в аренду под индивидуальное жилищное строительство, недостроенный дом. Он хочет оформить участок в собственность, но ему отказывают на том основании, что сначала нужно завершить стройку. Это правомерно?

Роман Ларин: Все правильно. В соответствии с действующим законодательством, право приобретения в собственность находящихся на праве аренды земельных участков возникает только у собственников зданий, строений, сооружений, находящихся на этом участке.

Соответственно, необходимо сначала завершить строительство и зарегистрировать право на дом. Только после соблюдения этих процедур гражданин получит преимущественное право покупки этого земельного участка. Пока строительство не завершено, выкупить землю нельзя. Можно только продлить договор аренды.

У читательницы дом пока строится. Можно ли его будет оформить по дачной амнистии, если ее продлят?

Роман Ларин: Если земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенных пунктов, то для строительства жилого дома обязательно было получение разрешения на строительство.

Если земельный участок предоставлялся для ведения садоводства или дачного хозяйства, то для строительства дачных и садовых домов не требовалось получение разрешений. Право на такие объекты (на землях СНТ/ДНТ) регистрировалось в упрощенном порядке по техническому плану, составленному на основании декларации, и правоустанавливающих документов на землю.

Надежда Лещенко: И еще. Если дом на землях ИЖС или ЛПХ, то независимо, будет ли продлена дачная амнистия или нет, можно будет зарегистрировать право собственности либо на основании разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на участок, либо уведомления об окончании строительства.

Что касается жилых и садовых домов в СНТ, то при продлении амнистии, когда дом будет достроен, необходимо пригласить кадастрового инженера, который подготовит технический план на основании декларации. Далее самостоятельно обращаться в Росреестр. Если амнистию не продлят, то нужно будет также предоставить техплан с уведомлением об окончании строительства в органы местного самоуправления, которые самостоятельно направят их на регистрацию прав собственности.

Только через суд

Михаил из Самарской области описывает такую ситуацию. После смерти родителей он не нашел никаких правоустанавливающих документов на земельный участок в садоводческом товариществе. Что ему сделать, чтобы оформить участок на себя?

Роман Ларин: Теперь только через суд. Прежде всего рекомендуем подать запрос в территориальный архив и запросить копию правоустанавливающих документов на землю.

Можно еще обратиться в Росреестр и запросить информацию из Госфонда данных. Подать запросы удобнее через МФЦ по месту нахождения объекта. Эта информация будет являться доказательственной базой при обращении в суд за признанием вашего права.

Вопрос от Игоря из Владимирской области. У него есть дом на 6 сотках, в городе. Земля под ИЖС выделена в 50-60-х годах прошлого века в пожизненное пользование. В собственность не оформлены. Как теперь все это оформить по закону?

Надежда Лещенко: Следует отметить, что в отношении земельных участков дачная амнистия не имеет сроков ее окончания. Если у читателя имеются правоустанавливающие документы на земельный участок, то нужно просто обратиться за регистрацией права собственности на него. А если документы отсутствуют, то право собственности придется устанавливать также в судебном порядке.

Вопрос от Ирины из Подмосковья. У нее в собственности половина участка. А вторая половина — у мужа умершей сестры. Ирина заказала межевание всего участка. Его сделали. Но в Росреестр подать документы по межеванию Ирина должна вместе со вторым владельцем. А он отказывается идти в Росреестр. Участком не пользуется. Что посоветуете?

Роман Ларин: Снова ситуация, которую можно разрешить только в судебном порядке. В данном случае должно быть волеизъявление двух сторон. Если один из собственников уклоняется от похода в Росреестр, то решение суда может заменить заявление собственника, который уклоняется от регистрации. То есть Ирина может прийти в Росреестр с решением суда и подать документы для постановки на учет.

А чем технический план отличается от межевого?

Вычеркните меня из реестра!

Тамара Шетикова когда-то зарегистрировала свои строения. А теперь интересуется, как исключить из ЕГРН полуразвалившиеся, стоящие на подпорках сарай и теплички? Ведь они не стоят того налога, который она за них платит.

Роман Ларин: Исключить из ЕГРН объекты, право на которые зарегистрировано в заявительном порядке, можно только в случае уничтожения, гибели объектов.

Для фиксации прекращения существования объектов надо вызвать кадастрового инженера. Он составит акт обследования указанных объектов. Это документ, подтверждающий прекращение существования объекта. Он и будет основанием для прекращения права в ЕГРН и снятия с кадастрового учета.

А вот еще похожая ситуация. На земельном участке, который оформлен в собственность, стоит ветхий дом 1928 года постройки. Он оформлен в собственность, но наша читательница хочет снять его с регистрации и использовать как хозпостройку. Это возможно? У нее есть новый дом, но она не может оформить в собственность, так как местный отдел архитектуры требует снести старый дом.

Роман Ларин: В данном случае заявительной процедуры снятия с учета и регистрации прав жилого дома, оформленного в собственность, и перевода его в статус хозяйственной постройки не существует. Процедура снятия с учета предусмотрена только в связи с прекращением существования объекта. Для подтверждения существования дома необходимо будет заказать у кадастрового инженера акт обследования дома. Но предварительно действительно необходимо снести дом.

Что, два дома иметь нельзя?

Роман Ларин: Теоретически построить два дома на одном земельном участке возможно. Но только с соблюдением норм земельного и градостроительного законодательства, строительных норм и правил, в частности, площадь земельного участка должна позволять такое строительство.В данном случае, скорее всего, земельный участок физически не позволяет построить на нем второй жилой дом, так как не будут соблюдены необходимые отступы от границ, иные нормы и правила (например, противопожарные). Именно поэтому заявителю отказывают в согласовании такого строительства и рекомендуют снести первый дом. Но можно попробовать признать право на второй дом в судебном порядке.

Владимир Васильевич Хабаров из Рязани — председатель садоводческого некоммерческого товарищества «Весна». Когда оформляли дороги общего пользования в собственность товарищества, надо было пройти межевание, уточнить границы: «Я это сделал, сдал документы в МФЦ «Мои документы». Но мне сообщили, что только муниципалитет может уточнять границы. Обратился в муниципалитет, но там сказали, что они этим не занимаются. В результате мы не смогли приватизировать земли. И не можем теперь оформить общедолевую собственность. Что делать?»

Надежда Лещенко: Если решением общего собрания членов товарищества именно Владимир Васильевич уполномочен решать вопросы регистрации и кадастрового учета земли общего пользования, то я не вижу оснований для приостановления регистрации.

В каждом территориальном органе Росреестра есть апелляционная комиссия. Целесообразно обратиться в эту комиссию. Сделать это нужно в течение 30 дней с даты принятия решения о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Роман Ларин: Можете с собой взять письмо из органов местного самоуправления, где они вам отказали. Решение, которое принимается на апелляционной комиссии, является основанием для изменения решения государственного регистратора.

Законопроект

Платить не надо

«В настоящее время Минэкономразвития России, — напомнил Роман Ларин, — разрабатывает законопроект, в котором уточняются критерии отнесения объектов к недвижимым или движимым вещам. По законопроекту вспомогательные постройки: сараи, теплицы и прочее будут считаться улучшениями земельного участка или основного объекта — например, жилого дома. А ранее зарегистрированные постройки можно будет исключать из ЕГРН в упрощенном порядке по заявлению правообладателя. Поправки Минэкономразвития предполагают исключение из налогооблагаемой базы строений, являющихся улучшениями земельного участка».

Земельный вопрос

Нашей читательнице в наследство достался участок в деревне, но пока нет времени им заниматься. Девушка интересуется: его не отберут, если долго им не пользоваться?

Надежда Лещенко: Действительно, в Земельном кодексе есть норма о прекращении права на земельный участок. Если земельный участок , предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования им либо пожизненного наследуемого владения , не используется в течение 3 лет, то он может быть изъят. Рекомендуем читательнице все-таки заняться оформлением прав на то, что досталось в наследство. Если нет времени лично этим заниматься, то можно оформить доверенность на родственников или кого-то из друзей, кому человек доверяет.

А за что еще могут изъять землю?

Роман Ларин: Если участок не используется по целевому назначению. К примеру, участок выделен для ведения сельского хозяйства, а там построили магазин. Или деятельность, которая организована на участке, наносит вред окружающей среде. Допустим, открыта автомойка.

Смотрите, какая ситуация сложилась в СНТ у Сергея Боровикова. Половина всех участков в течение 25 лет не используются, и владельцы неизвестны. А все расходы по содержанию лежат на 60 владельцах участков. Большая часть из них пенсионеры. Как вывести из членов товарищества владельцев заброшенных участков?

Роман Ларин: По новому закону о ведении садоводства и огородничества, который вступил в действие с нынешнего года, если члены СНТ не платят членские взносы более двух месяцев, то могут быть исключены из товарищества.

Делается это через решение общего собрания. Если земельный участок, как мы уже говорили, не используется по назначению более трех лет, необходимо обращаться в органы местного самоуправления, которые могут инициировать процедуру изъятия такого участка. Изъятые земельные участки в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства подлежат продаже с публичных торгов.

Вопрос из Свердловской области. Житель в 2018 году купил участок и начал строить дом. Земля сельхозназначения. Почти достроил, но при подаче уведомления в администрацию получил отказ в регистрации жилого дома, так как местные правила землепользования и застройки не предусматривают с 1 марта 2019 года строительство жилых домов на такой земле. Хотя до этого регистрировали все через МФЦ без проблем. Как быть?

Надежда Лещенко: Если местные правила не предусматривают размещение жилых домов на таких земельных участках, но при этом до 1 марта 2019 это было возможно (как следует из сообщения читателя), то, полагаю, читатель вправе оспорить правила землепользования и застройки в судебном порядке.

Читатель хочет купить участок для строительства загородного дома и ведения хозяйства для собственных (некоммерческих) нужд. Что это должен быть за участок?

Надежда Лещенко: Земельный участок должен находиться в границах населенного пункта. Категория земель — земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования земельного участка должен быть либо для ИЖС (индивидуального жилищного строительства), либо для ЛПХ (личного подсобного хозяйства).

На землях ИЖС возможно: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания с количеством надземных этажей не более трех, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для проживания). На таких землях допускается выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. На землях ЛПХ (приусадебный земельный участок) можно построить жилой дом, выращивать сельхозпродукцию, размещать гаражи и иных вспомогательные сооружения, содержать сельскохозяйственных животных.

Земельная амнистия в отличие от дачной по-прежнему действует? Что нужно сделать, чтобы ею воспользоваться?

Роман Ларин: Да, и распространяется на земли, выделенные до 30 октября 2001 года (даты вступления в силу Земельного кодекса РФ) для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, индивидуального гаражного строительства.

Для того, чтобы получить право собственности на такие участки, нужно иметь на руках документы, на основании которых в свое время земля и выделялась. Например, это может быть выписка из похозяйственной книги, розовое или голубое свидетельство, выписка из постановления о предоставлении земельного участка. В отношении ИЖС земельная амнистия действует бессрочно. Что касается участков в садоводческих и огороднических товариществах, то там амнистия действует до 31 декабря 2020 года. При этом участок должен быть распределен дачнику по решению общего собрания.

Строительство дачных домов «под ключ»

Чистый воздух, рыбалка, звуки птичьего пения, свежие овощи и незабываемые эмоции. Где еще мы сегодня можем найти такие вещи, как не на даче. Именно там теплицы делают счастливой бабушку, дедушка наслаждается прудовыми карасями, дети – клубникой, а родители – смородиной. Но самое интересное происходит вечером, когда вся семья собирается за столом в собственном доме. Если у вас еще нет дачного дома, то это не беда, потому что у вас есть «Премьер Дом». С ним вы узнаете, каким приятным может быть строительство дачного дома.

СТРОИТЕЛЬСТВО НОВОГО ДОМА – СТРОИТЕЛЬСТВО НОВОЙ ЖИЗНИ

Компания «Премьер Дом» использует профилированный брус как материал для быстрого строительства дачных домов под ключ. Выбор такой технологии неслучаен, и основан на четких аргументах: экономическая выгода, экологическая безопасность, естественность и оперативность.

Натуральность и экологичность такого дома не вызывают сомнений, так как дерево подвергается только механической обработке во время изготовления.

Строительство дачных домов под ключ из вышеуказанного бруса осуществляется за несколько месяцев, так как материал поступает полностью подготовленный для каждой конкретной сборки. Готовый дом из бруса выглядит естественно и не нуждается в особой отделке (наружной или внутренней).

ДОМ ПОД КЛЮЧ – УДАЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Для экономии не только драгоценного времени, но и тяжело заработанных средств лучше всего прибегнуть к услугам профессионалов по строительству дачных домов под ключ.

Подкованные в тонкостях специалисты помогут не только выбрать самый экономный и удобный проект дома, но и подскажут, где можно сократить расходы без потери качества всей работы. К тому же заказчики будут уверены в технологически правильном исполнении всех строительных работ.

НЕДОРОГИЕ ДАЧНЫЕ ДОМА «ПОД КЛЮЧ»

Все чаще горожане задумываются о том, чтобы обзавестись загородным домом по сходной цене. А спрос, как известно, порождает предложение. Поэтому современный строительный рынок просто-таки заполнен огромным количеством фирм, которые возводят недорогие дачные дома под ключ. Cтоит отметить, что далеко не все они выдерживают высокие стандарты качества, часто экономя на материалах или нанимая недобросовестных и некомпетентных работников.

Тогда как команда специалистов компании «Премьер Дом» – это опытные профессионалы, подкованные не только в теории, но и в практике строительного дела. Для того, чтобы построить дачный дом недорого и под ключ в максимально короткие сроки в этой фирме прибегают к проверенной технологии сборки сооружений из профилированного бруса.

Недорогие, но экологически чистые

Существуют отдельные строительные фирмы, которые специализируются на недорогих дачных домах под ключ и используют материалы сомнительного качества. Этот факт, может быть, действительно позитивно сказывается на стоимости дома в сторону ее уменьшения, но однозначно негативно будет влиять на состояние здоровья его будущих жильцов. Вряд ли много будет пользы от отдыха на природе в доме из опасных синтетических материалов.

В то же время технология возведения коттеджей из профилированного бруса всеми признана полностью экологически безопасной. Дерево только опиливают, шлифуют и делают специальные пазы. Во время сборки брусья укладываются, поэтому дополнительная защита от влаги не нужна. Если дача рассчитана и на зимний период, то швы лучше утеплить. Главное внимание в таком дому нужно уделить прочному и надежному фундаменту.

Таким образом, листая страницы рекламных проспектов, где предлагают недорогие дачные дома под ключ, стоит критически подходить к каждому предложению.

Как правильно организовать и начать строительство дачного домика?

Наверное, у каждого осознанного человека есть маленькая мечта. Например, такая мечта, как небольшой дачный домик с красивым двориком, где он сможет отдыхать с семьей или друзьями в свободное время или в теплую пору года. Все чаще люди задумываются над тем, чтобы хоть на время отвлечься от той рутины, в которую нас засасывает работа, обязанности, глобальные проблемы и всякого рода неприятные новости.

На самом деле, идея дачного домика весьма удачная. Если обзавестись таким жильем, то можно не ломать голову над тем, где бы отдохнуть этим летом, на какие средства там находиться и чем, собственно заниматься. Также это идеальный способ вложить средства однажды, а в последующее время не тратиться на обеспечение ночлега, досуга и питания вдалеке от дома. Сейчас это как никогда практично и выгодно.

Ни для кого не секрет, что дачный домик где-то вдалеке от шумного города и выхлопных газов – это идеальный вариант поздоровиться, поработать себе и своему здоровью в пользу, а главное «по-человечески» отдохнуть. 

В связи с этим, многие задумываются над тем, чтобы и себе создать такой укромный райский уголок. Но для того, чтобы его создать, нужно принять во внимание все нюансы этой затеи. Если материальные особенности строительства предусмотрены, то можно переходить к юридическим и общего рода вопросам. 

Какие же главные правила строительства дачного домика и что именно не следует упускать из виду, начиная это дело? В этом лучше всего помогут агентства по организации проектов и подобные службы. А общие вопросы будут рассмотрены в этой статье.

В первую очередь, надо рассмотреть все законодательные аспекты строительства дачного дома. В каждой стране они имеют свои особенности, из-за чего могут возникнуть проблемы. Обязательно нужно обращать внимание на то, какие есть ограничения в площади постройки, количестве этажей и других количественных показателей. Если все эти особенности уже взяты в счет, то далее дело идет за малым. 

Прежде, чем строить дом, нужно определиться, как часто он будет посещаться и в какую пору года. Это будет важно, так как повлияет на материалы, использующиеся при строительстве. Если это домик только для теплой поры года, то не возникнет потребности в утеплении и использовании более прочных материалов, что существенно снизит сумму, которую нужно будет вложить в строительство.

Еще одним главным показателем являются климатические условия местности и распределение воздушных масс. Не стоит располагать постройку окнами к большому количеству ветров и прочего. Это будет весомым минусом, так как вечные похлопывания окнами и сквозняки никому не придутся по вкусу. 

Для любителей послушать новости, пересматривать сериалы и вообще быть на связи с внешним миром даже во время отдыха, нужно будет позаботиться о коммуникациях в дачном строении. Чаще всего большой проблемой является подведение общих линий телекоммуникаций и других сетей. Если не учесть это, то можно заскучать без любимых передач. 

В случае с любителями выключить все и «воссоединиться» с природой все намного проще. Так, проблемой не будет ни подведение коммуникаций, ни расположение дачи по отношению к транспортным узлам. Особенно, для владельцев автомобилей. Тогда единственное о чем стоит позаботиться, это пути подъезда к самому дому. 

Если все эти пункты предусмотрены в плане по постройке «того самого» уютного гнездышка, то ни что не может помешать добиться этой небольшой но важной цели в жизни. В итоге появится еще одна галочка в списке «это нужно сделать» и гордость того, что теперь имеется. Удачного воплощения идей!

Каркасные дачные дома — строительство дома на дачу недорого

Решили построить на своем участке каркасный дачный дом? Тогда обращайтесь к профессионалам! Мы готовы осуществить постройку дачи вашей мечты быстро и недорого. На этой странице вы можете выбрать проект дома: оцените разнообразие вариантов — одноэтажные, с мансардным этажом, верандой, балконом, с различной площадью и планировкой. Здесь каждый подберет дачный дом себе по нраву и в соответствии с запланированным бюджетом. При необходимости в приглянувшийся вам проект дома можно внести коррективы или вообще выполнить проектирование с нуля в индивидуальном порядке.

Строительство каркасных домов уже много лет пользуется заслуженной популярностью в Канаде, США и странах Европы (в частности Финляндии, где климат схож с российским). В наших условиях возведение дачных домов по такой технологии тоже вполне рентабельно за счет следующих преимуществ:

• умеренная стоимость постройки благодаря доступности древесных стройматериалов и простоте сборки домокомплекта;
• при соответствующем утеплении возможна всесезонная эксплуатация таких домов, а не только в теплое время года;
• длительный срок службы.

Уже многие владельцы дачных участков в нашей стране построили себе каркасный дом и довольны результатом. По достоинству оцените преимущества такой постройки и вы!

Особенности сборно-каркасной строительной технологии

Такие дома строятся очень быстро — в зависимости от проекта на возведение коробки требуется всего от 8 до 18 дней, меньше месяца! Более того, по окончании строительства дачного дома по сборно-каркасной технологии не требуется ждать его усадки, как в случае с профилированным брусом и оцилиндрованным бревном. Можно приступать к финальной отделке дома и обживать помещения сразу же по завершении строительных работ.

Кроме того, каркасный дачный дом не требует возведения мощного дорогостоящего фундамента, так как общий вес конструкции отличается относительной легкостью. Благодаря тому итоговая стоимость дома снижается, что наряду с прочими перечисленными преимуществами также побуждает многих заказчиков сделать выбор в пользу именно этой технологии строительства.

Возведение сборно-каркасных дачных домов возможно осуществлять в любую погоду, даже при минусовой температуре. Таким образом, после заключения договора мы сразу же приступаем к постройке дома, не тратя время на ожидание так называемого «строительного сезона».

Заказ в нашей компании

Мы строим под ключ, то есть осуществляем постройку дома до стадии полной готовности к эксплуатации. Кроме того наша компания предлагает:

• доступные цены на услуги;
• возможность оплаты строящихся домов в кредит на выгодных условиях;
• строгое соблюдение сроков и прочих договорных обязательств;
• предоставление фирменной гарантии на построенные нами каркасные дачные дома.

Чтобы подробнее ознакомиться с заинтересовавшим вас проектом из каталога на этой странице, нажмите соответствующую кнопку. А в разделе сайта «Наши работы» можно найти реализацию этого архитектурного решения или подобного ему. Чтобы подробно проконсультироваться со специалистом по вопросам строительства каркасного дачного дома, нажмите кнопку «Заказать звонок» или позвоните нам сами по номеру 8 (831) 230-60-60. Также можно написать на электронную почту [email protected] или отправить сообщение через форму обратной связи в разделе «Контакты».

Не требующие обслуживания заменяемые на заказ окна — Солярии — Виниловый стальной сайдинг — Улучшение дома Quad City

Ссылки для пригородных строительных услуг

Компания Suburban Construction предлагает широкий спектр услуг, которые сделают ваш дом красивее и не требуют ухода:

Загородное строительство Freedom Series © энергосберегающие стили и варианты окон!
Если вы перестраиваете, ремонтируете или строите новый дом, виниловые окна Freedom обеспечивают непревзойденную красоту и современные характеристики для экономии энергии, меньшего обслуживания и более комфортного дома.

Каждое окно изготавливается по индивидуальному заказу из первичной виниловой смолы в сочетании с лучшими стабилизаторами и модификаторами ударов для обеспечения постоянного цвета и прочности. Стеклопакеты Freedom используют новейшие технологии для обеспечения наилучших изоляционных свойств и прочности уплотнения. И Freedom предлагает широкий спектр стилей, декоративных опций, дополнительных вариантов отделки и пакетов производительности для полностью настраиваемого продукта в соответствии с вашим личным стилем. Окна

Freedom изготавливаются на заказ, чтобы точно соответствовать вашим текущим оконным проемам.Их легче установить, потому что они не требуют дополнительной конструкции стен, по сравнению с окнами, которые можно найти в вашем местном магазине.

Широкий выбор стилей; от одно- и двухподвесных, раздвижных, неподвижных легких, створчатых и навесных, эркерных, эркерных и садовых окон — и даже дверей патио; Свобода понимает, что ваше видение не имеет ограничений. Без ущерба для производительности или красоты, наш неограниченный выбор продуктов разработан, чтобы воплотить ваши мечты в реальность.

Freedom устанавливает стандарт, по которому измеряются другие сменные окна. Результатом более чем пятидесяти лет инноваций стала коллекция окон, которые спроектированы и спроектированы так, чтобы обеспечивать красоту, производительность, простоту эксплуатации, практически не требовать обслуживания и повышенную энергоэффективность.

Все сменные окна Freedom изготавливаются с полностью экструдированными виниловыми рамками и створками для долговечности и красоты, без сколов, отслаивания, трещин или деформаций. Все цвета нанесены прямо на винил, поэтому цвет никогда не выцветает, и ваши окна никогда не нуждаются в покраске или окрашивании.Герметичные изоляционные камеры и стеклопакеты обеспечивают энергоэффективность в любое время года. И все окна Freedom будут работать легко, даже после десятилетий регулярного использования, благодаря высокоэффективной системе Constant Force Balance из нержавеющей стали.

Лучше всего то, что сменные окна Freedom изящно подчеркивают архитектурный стиль вашего дома, будь то традиционный или современный. Мы знаем, что от моделей с полным набором функций до высококачественных моделей, ориентированных на стоимость, найдутся модели, соответствующие вашему стилю, характеристикам и бюджету.

Загородное строительство Freedom Series © энергоэффективный утепленный виниловый сайдинг!

С тех пор, как мы представили первый жилой сайдинг в 1947 году, мы подняли планку внешнего вида и производительности. Сегодня наши передовые технологии обеспечивают более прочную и жесткую сайдинговые системы, которые плотнее облегают дом, а также насыщенные, стойкие цвета и тонкие текстуры, передающие аутентичный вид дерева. Обрезать и аксессуары доступны в полном диапазоне стилей и дополнительных цветов. для полностью индивидуального внешнего вида.

Ремонтируете ли вы викторианскую жемчужину или строите новый дом, независимо от вашего бюджета, вы найдете винил и сталь Freedom сайдинг предлагает выбор и ценность, которую вы ищете.

Двери для патио Freedom

Freedom Patio Doors расширит атмосферу вашего дома до совершенства. на открытом воздухе, зрительно расширив и осветив любое помещение. И расширенное стекло площадь означает дополнительный свет, поэтому каждый сезон становится более приятным.

С дверями для патио Freedom вы проведете больше времени, наслаждаясь вид и меньше времени на обслуживание.Эти двери никогда не нуждаются в покраске — и чистка проста: ваши любимые бытовые чистящие средства и влажная тряпка сделают стеклянные и виниловые поверхности сверкают как новые.

А по простоте эксплуатации и долговечности вы не найдете Лучше дверь патио. Сверхпрочный экран из стекловолокна Freedom отличается прочностью; алюминий рамы гарантирует, что внешняя дверь экрана выдержит испытание временем, в то время как регулируемая четырехточечная система натяжения удерживает грохоты в нужном направлении. Специальный анодированный гусеницы на пороге устойчивы к коррозии, обеспечивая плавное скольжение дверных панелей на долгие годы.И все это поддерживается пожизненной ограниченной гарантией Freedom *. для полного спокойствия.

Freedom Двери для патио во французском стиле

Двери во французском стиле — популярный выбор дизайна, но могут требуют значительного количества занимаемой площади. Запечатлеть такой же элегантный внешний вид в этом компактном дизайне пола.

Раздвижная дверь для патио

Freedom во французском стиле имеет 5-дюймовый верхняя направляющая, нижняя направляющая 7 дюймов и боковые направляющие 3 дюйма для достижения традиционных Характер и шарм «французской двери».

Для простоты эксплуатации и долговечности вы найдете не лучше двери патио. Со стальным усилением на замках и замке направляющие, многоточечная система блокировки и антилифт, препятствующий снятию Используя дверную панель, вы получите прочную и прочную дверь для террасы. Сверхмощный Экран из экструдированного алюминия оснащен четырьмя регулируемыми роликами для плавного скольжения. Дополнительный замок для внутренней вентиляции позволяет ограничить открывание двери панель для обдува.И все это подкреплено пожизненной ограниченной гарантией Freedom *. для полного спокойствия.

Входные двери Therma Tru

Системы входных дверей Therma-Tru — это бренд, который строители и ремонтники предпочитают (подробнее). Каждая линейка дверей, которые мы предлагаем с непревзойденной производительностью. С фронтом дверь от Therma-Tru, вы не только увидите повышение комфорта, энергии эффективность и производительность, вы также увидите увеличение привлекательности.В Фактически, вы можете увеличить воспринимаемую ценность вашего дома, просто добавив Система входных дверей Thema-Tru.

Штормовые двери Larson

Познакомьтесь с Larson Storm Doors, штормом продаж №1 в Америке дверная компания. Мы предлагаем инновационные продукты безупречного качества и внимание к деталям и высочайший уровень обслуживания клиентов. Наш штормовые двери, штормовые окна и выдвижные двери-ширмы помогут вам создать безопасный, энергоэффективный дом с повышенной привлекательностью.

Мы приглашаем вас узнать больше о Larson Experience; вы увидите страсть и трудовую этику Среднего Запада, которые пронизывают каждую деталь Продукция Larson.

Suburban и Gutter Cap © объединились, чтобы предложить практически не требующую обслуживания, свободно проточную водосточную систему!

Заглушка желоба — это система ретро-подгонки (не требует замены. водосточные желоба), который покрывает водосточную систему.

Запатентованная конструкция крышки желоба

включает принцип поверхностное натяжение воды, при котором дождевая вода прилипает к куполу крышки, в то время как с крыши падают листья и мусор.Большая часть мусора сдувается ветер. Дождь отталкивает остатки мусора, а вода стекает в желоба. Существующие водостоки превращаются в свободно проточную водосточную систему, устранение хлопот и опасностей очистки водостоков и предотвращение тысяч долларов ущерба каждый год.

Преимущество крышки желоба

Конструкция крышки желоба — более эффективное решение, чем традиционные экраны и виниловые колпачки. Экраны быстро забиваются мелкими веточками и листья и склонны обваливаться ото льда и снега.Экраны обычно выпадают водосточной системы.

Винил покрывает коробление, трещины и засорение вертикальных каналов. Белки могут легко прогрызть винил, чтобы создать дом в сточной канаве. система.

Заглушка желоба

изготовлена ​​из металлического сплава X-10 без вертикальных отверстия для забивания и имеет преимущество перед другими металлическими системами благодаря своей запатентованной система каналов без засорения.

Заглушка желоба

может быть установлена ​​на большинстве крыш, включая плоские, металл, сланец, кедр шейк, а при надлежащих условиях полубочковая керамика плитки.Заглушка желоба не крепится зажимами или скобами и может быть установлена над существующими желобами. Его даже можно переустановить, если вам понадобится новая крыша.

Защита водостока должна быть почти незаметной в вашем доме. Заглушка желоба достигает этой цели благодаря низкопрофильному креплению и нескольким выбор цветов и отделки. Заглушка желоба доступна с крышей Stone Coat. гранулированная отделка, Premium с отделкой Kynar 500 или экономичный Standard финишная эмаль методом обжига.

Заглушка для желоба

имеет одну из самых полных гарантий доступный.

Как работает крышка желоба …

Заглушка желоба устанавливается поверх первого ряда черепицы и желоб. Большая часть мусора выталкивается прочь ветром. Остальное смывается по принципу поверхностного натяжения. Дождевая вода прилипает к крышке желоба и стекает в желоб, а мусор падает на землю.

Преимущество крышки желоба …

Потребители осведомлены о том, что водосточный желоб металлический. системы защиты самые эффективные. Заглушка желоба делает дизайн еще лучше: он не выцветает и не выцветает отделка, полностью закругленная носовая часть и запатентованная система желоба. Система защиты водостока, если установлена неправильно сводит на нет эффективность. У Gutter Cap есть учебный центр по установке, доступный в Чикаго. Все установщики, прошедшие строгий курс обучения становится сертифицированным заводом. В отличие от большинства гарантий защиты водостока, Заглушка желоба гарантирует, что и защита желоба, и желоба будут свободны. течет.

Особенности: Оригинальный дизайн 1993 .025 Алюминиевый сплав Запатентованная система каналов Модернизация системы Низкопрофильная опора Установщики, сертифицированные заводом-изготовителем Передаваемые пожизненные гарантии

Преимущества: Подтвержденный послужной список. Не выцветает и не выглядит двухцветным на крыше Панели не деформируются и не разрушаются. Случайный мусор не забивает желоба. По индивидуальному заказу подходит для существующих желобов. Отличная привлекательность для бордюров. Установщики не учатся у вас дома. Вы больше никогда не будете подниматься по лестницам, чтобы чистить желоба.

Цвета заглушки желоба: выберите один из множества цветов, чтобы легко сочетать ваши существующие водостоки и крышу.Медь также доступны! Королевский коричневый, черный, темно-бронзовый, серый смокинг, белый, мушкетный коричневый, жемчужно-серый, терратон, кокосовый коричневый

Установка крышки желоба .

.. Заглушка желоба

может быть установлена ​​практически на любой кровле, тип черепицы, и скат от плоских крыш до мансард. Запатентованная конструкция позволяет заглушке желоба крепление непосредственно к краю водостока без использования неуклюжих скоб или клипы. Панель повторяет контур крыша и сливается с линией крыши, делая ее практически незаметной.

Водосточная система

Suburban Construction поможет держать воду подальше от вашего дома!

Компоненты системы

Freedom Rainware разработаны, изготовлены и установлены на заказ для эффективного отвода воды твоя крыша. Это важно для сохранения внешнего вида вашего дома и ландшафтный дизайн, настил и бетон вокруг него.

Но Freedom Rainware Systems дает вам даже больше. С FreedomConnect®, нашу уникальную систему подбора цветов, мы предлагаем Freedom Rainware, сочетается, дополняет или контрастирует с вашим виниловым сайдингом Freedom для полного нестандартный внешний вид.Системы Freedom Rainwear включают водосточные желоба, колена, водосточные трубы, митры и другие аксессуары. Водосточные желоба изготавливаются на месте Ваш установщик из подобранного по цвету водосточного змеевика предоставит вам полную систему.

Наша 20-летняя ограниченная гарантия * защищает вас во время дождя. льется.

Suburban Construction предлагает отличные варианты отделки для завершения вашего проекта!

Уход за карнизами и свесами вашего дома может быть рутинная работа.Софит Freedom, не требующий особого ухода, обеспечивает красивый законченный вид, обеспечивая вентиляцию, необходимую для отвода лишнего тепла и влажности из карнизы, свесы и чердаки. Все наши уникальные дизайны доступны в как сплошные, так и вентилируемые панели. Сплошные панели также можно использовать для яркого вертикальная установка сайдинга, добавляющая интереса входам, мансардным окнам или фронтону торцевые стены.

Предлагается привлекательный и прочный алюминиевый потолок Freedom. во множестве стилей и размеров, чтобы обеспечить красоту наряду с соответствующими вентиляция для вашего чердака.Доступен в идеально сочетающихся цветах, контрастировать с сайдингом Freedom или дополнять его.

Забудьте о изнурительной работе по очистке и покраске. Алюминиевый потолок Freedom практически не требует ухода.

Наша лучшая в отрасли пожизненная ограниченная гарантия * гарантирует спокойствие для жизни вашего дома.

От традиционные оконные навесы, навесы для патио, дверные навесы на выдвижные навесы и высокотехнологичные внешние солнцезащитные шторы, мы обеспечиваем лучшее качество тени для дома или бизнеса.Мы специализируемся на высоком качестве выдвижные навесы, навесы для бассейна или спа, а также навесы для ваша палуба или балкон. Мы также можем добавить навес под перголу для добавлена ​​защита от солнца и дождя.

Наши навесы не только придадут класс и стиль вашей жизни на открытом воздухе. площади, но они также создают комфортную, расслабляющую атмосферу, развлекайте друзей и семью. Широкое разнообразие цветов, узоров и стили, настраивая свой навес или навес по своему вкусу. весело и легко.Обязательно просмотрите наши варианты тканей и особенности маркиз.

Мы гордимся тем, что можем предложить лучшие цены на выдвижные навесы на качественные коммерческие навесы и выдвижные навесы для жилых помещений от Aristocrat Awnings. У нас есть все необходимое, если вам нужны выдвижные навесы для патио, солнцезащитные шторы и ширмы, дверные и оконные навесы, отдельно стоящие навесы или просто тканевая замена существующего выдвижного навеса.

Знакомство с владельцем — Брайан Гирскис Suburban Construction

Брайан-младший Гирскис Президент / Владелец
Здравствуйте, меня зовут Дж. Р. Гирскис, президент и владелец Suburban Construction.Suburban Construction, Inc. была основана в Беттендорфе, штат Айова, в 1985 году моим отцом Брайаном Гирскисом.

Наша семья по-прежнему владеет и управляет этим процветающим бизнесом и будет действовать для будущих поколений. Мой сын Джек и дочь Кейт представляют третье поколение владельцев.

До основания Suburban Construction, Inc., мой отец работал в одном из крупнейших производителей сайдинга и окон в Америке (Associated Materials Inc.).

Я вспоминаю, как мой отец сказал: «До того, как я начал строительство пригородов, мой опыт показал мне, что существует реальная потребность в качественном местном магазине окон, сайдинга и дверей с полным спектром услуг в восточной Айове и западном Иллинойсе.»

С тех пор, как мой отец основал компанию, на сегодняшний день мы выполнили более 29 500 рабочих мест. Большинство людей знают, что мы производим высококачественную продукцию и выполняем качественную работу по разумным ценам. И мы гарантируем наше качество на всю жизнь. !

Наш первоначальный офис и выставочный зал находились в центре города Беттендорф, штат Айова, и обслуживали наши потребности в течение многих лет. В связи с огромным ростом в течение первых десяти лет мы переместили Suburban Construction в наш нынешний офис и огромный выставочный зал в Давенпорте, штат Айова, штат Айова. 1995 г.

У нас самый полный выставочный зал среди всех предприятий розничной торговли между Чикаго и Денвером, и мы постоянно обновляем наш выставочный зал, чтобы предоставить нашим клиентам самые лучшие и самые разнообразные возможности в отрасли. Это отражение того, что, по словам наших клиентов, они хотели, и наша миссия — дать клиентам то, что они хотят.

У нас есть красивый выставочный зал с акцентом на экологически чистые и энергоэффективные продукты, которые мы призываем всех зайти и насладиться.

Suburban Construction укомплектован одним из самых знающих и преданных своему делу профессионалов в отрасли.Дж. Р. Гирскис хвалит своих сотрудников, говоря: «Мы все как одна большая семья и действительно хотим делать то, что лучше всего для клиента. Наши сотрудники всегда в курсе последних продуктов, чтобы лучше обслуживать вас».

Помимо того, что я управляю одной из 500 компаний по ремонту в стране, мне нравится проводить время со своей женой Кристиной и моими детьми Джеком и Кейт, а также проводить время с моими друзьями и большой семьей.

Здравствуйте, меня зовут Дарин Уилсон. Я вице-президент и совладелец Suburban Construction Inc и давний лучший друг Брайана-младшего. Гирскис.

Я был близок с семьей Гирскис более 20 лет. и занимаемся этим бизнесом на постоянной основе более 11 лет.

«Взрослеть» в этом бизнесе может быть непросто, но, к счастью, я должен увидеть, как это должно быть сделано с помощью пригородного строительства. Брайан Гирскис Старший привил большие знания в этой профессии наряду с простым аспектом обслуживание клиентов. Это то, что действительно отличает Suburban от остальных.

За годы работы я получил множество сертификатов мое время в Пригороде.Я участвовал и получил сертификат в «Therma Tru’s Сертифицированная программа обучения установке »с Therma Tru Doors Inc. в Батлер, Индиана. Получил почетную грамоту, пройдя курс «Обучение крышке желоба и Технический семинар »в учебном центре Gutter Cap в Нейпервилле, штат Иллинойс. Я успешно прошел профессиональную подготовку и поставку «Свинца». Безопасность при ремонте, ремонте и покраске », утвержденная Экологической Агентство по охране. Я стал сертифицированным специалистом по монтажу сайдинга, когда сдал VSI «Винил. Программа сертифицированного установщика Siding Institute », в которой требуется ASTMD4756, в котором опубликованные производителем инструкции по установке сохраняются, чтобы предотвратить аннулировала гарантию производителя на сайдинг.Вместе с этими сертификатами со всеми своими знаниями о продуктах я составил лучшее резюме, которое я знаю, для наши клиенты и домовладельцы.

JR и я упорно трудился, чтобы поместить все, что мы можем вернуться в компании, чтобы продолжать уделять внимание обслуживанию клиентов, а также предоставление высококачественных продуктов для ремонта экстерьера, которые мы можем клиенты.

В свободное время я с удовольствием провожу время с сыном Гриффином и гуляю. в Диснейленде.

Мне так повезло, что я попал в такую ​​отличную компанию, как Suburban Construction, и я горжусь той работой, которую мы здесь делаем.

Загородное строительство продолжается, несмотря на вирус

В марте губернатор Огайо Майк ДеВайн назвал строительство важной отраслью, позволяющей продолжить работу во время пандемии коронавируса.

В то время как несколько проектов в штате были отложены из-за пандемии, два крупных предприятия в пригородах Кливленда продвигаются вперед, принося волнение, а также необходимое экономическое развитие в регионе.

Церемония закладки фундамента на вершине холма. Вчера, в среду, 24 июня, на долгожданной застройке вершины холма в Кливленд-Хайтс был отмечен официальный запуск инвестиционного проекта, который руководители города называют «переломным моментом» для общества. .

Многофункциональный жилой комплекс стоимостью 83 миллиона долларов будет построен на пересечении Сидар-роуд и бульвара Евклид-Хайтс, прямо на холме от Юниверсити-Серкл. «В качестве« ворот »в исторический деловой район Кедр-Фэрмаунт Кливленд-Хайтс, проект позиционирует город для дальнейшего расширения в будущем, отмечает директор по экономическому развитию Тим Боланд.

«Это важный сайт для нас, — говорит Боланд. «Мы хотели убедиться, что у нас есть проект, который дополняет этот район и гармонично вписывается в него».

Работа на объекте ведется более чем через месяц после того, как городские власти закрыли финансовый пакет для проекта. Застройщик Flaherty & Collins Properties of Indianapolis вместе с подрядчиком Cleveland Construction снес здание на месте, после чего были произведены ограждения и демонтаж асфальта.

Планируется начать строительство гаража на 500 мест. Застройщики планируют строительный цикл продолжительностью от 18 до 24 месяцев, который должен быть завершен к началу 2022 года. будет включать 261 роскошную квартиру и более 11 000 квадратных футов коммерческих и торговых площадей на первом этаже. Коворкинг, спа для домашних животных и фитнес-центр — это те удобства, которые могут привлечь новых жителей, что приведет к изменению рабочих мест в обществе и повышению экономической активности, — говорит Боланд.

По оценкам Cleveland Heights, выручка компании за 32 года после разработки увеличится на 14,3 миллиона долларов, а городские школы Cleveland Heights-University Heights получат вливание в размере 12,3 миллиона долларов за 30 лет.

«Суть в том, что проект оживит город», — говорит Боланд. «[Вершина холма] находится через дорогу от культурных и культурных объектов Кливленда. Это фантастическая возможность, которая показывает, что Кливленд-Хайтс открыт для бизнеса и инвестиций.”

Несмотря на удобное расположение между высотами и Университетским кругом, на протяжении многих лет — в 1972, 1982, 1990 и 2008 годах — предложения по развитию подвергались многочисленным предложениям, которые либо были полностью отклонены, либо стали жертвой рецессии .

Реконструкция участка бывшей врачебной больницы не замедлилась из-за COVID-19, так как большинство элементов проектирования и финансирования были одобрены до закрытия здания.

«COVID-19 не повлиял на проект так, как мог бы», — говорит Боланд.«У нас есть важные детали. Город пытается реконструировать это место в течение многих лет, поэтому мы очень рады этому ».

Штаб-квартира GOJO Industries расположена в Акроне, штат Огайо. Чистый старт

Потребность в продуктах, эффективных против нового коронавируса, ставит производителей на военное положение. Поэтому GOJO Industries — производитель дезинфицирующих средств и мыла Purell для рук из Акрона — наращивает производство, чтобы помочь в борьбе с COVID-19 в масштабах всей страны.

Maple Heights будет центром усилий GOJO по борьбе с вирусами, благодаря запланированному производственному объекту, на котором будет создано 100 рабочих мест, а заработная плата в городе оценивается в 5,1 миллиона долларов. По словам мэра Мейпл-Хайтс Аннетт Блэквелл, предприятие площадью 320 000 квадратных футов на 5700 S. Lee Road представляет собой первое расширение GOJO в округе Кайахога.

«Maple Heights никогда не была сильной производственной зоной, — говорит Блэквелл. «Это даст нам (отраслевую) структуру, поэтому мы не будем зависеть от розничного рынка.”

Чтобы удовлетворить растущий спрос на дезинфицирующие средства, новое предприятие GOJO будет служить производственным помещением для Purell Surface Spray, дезинфицирующего средства без ополаскивания, которое используется для поверхностей, соприкасающихся с пищей.

Ремонт здания стоимостью 25 миллионов долларов начнется в начале июля, а открытие запланировано на конец месяца. Объект не будет полностью введен в эксплуатацию до начала 2021 года.

Привлечение именитой семьи — огромное благо для сообщества, которое все еще пытается выйти из установленного государством чрезвычайного финансового положения.Мэйпл-Хайтс закончила последние два года в минусе, что является положительной тенденцией. По словам Блэквелл, она надеется, что GOJO продолжит пополнять налоговую кассу пригорода внутреннего кольца.

Грант на создание рабочих мест является частью финансового пакета, предлагаемого городом, при этом компания берет на себя обязательства нанять разнообразную группу сотрудников из Maple Heights и близлежащих регионов.

Ближайший доступ к железной дороге позволит GOJO отгружать спирт, используемый в его продукции, а близость к межштатным автомагистралям 271 и 480 станет дополнительным стимулом для мирового лидера в области средств по уходу за кожей и поверхностей.

«GOJO — большая компания, которая могла бы пойти куда угодно, поэтому мы не могли прийти к столу с пустыми руками», — говорит Блэквелл. «Компания считает, что она может помочь нам добиться того, чтобы люди здесь возродились».

Средняя зарплата механизатора, приходящего в Мэйпл-Хайтс, составляет 50 000 долларов, что, по словам Блэквелла, в конечном итоге приведет к увеличению продаж жилья и росту тех видов обслуживания, которых не хватает в пригороде. Учитывая прогнозируемую продолжительность жизни коронавируса в американской жизни, влияние GOJO на Maple Heights будет ощущаться на долгие годы.

«У нас есть рабочая сила, желающая и способная работать», — говорит Блэквелл. «Престижность GOJO за то, что увидел это».

Работа над серией стала возможной благодаря поддержке Citizens Bank, Консорциума First Suburbs и Сотрудничества школ First Ring.

Загородное строительство не отстает, несмотря на коронавирус

Если вы заметили в этом году множество кранов и строительных площадок, несмотря на коронавирус, ваши глаза вас не обманули.Строительный бум последних нескольких лет действительно продолжается. Но одни типы загородной недвижимости живут лучше, чем другие, и вирус оставил свой след в нашей отрасли во многих отношениях.

Согласно нашим планам, многоквартирные проекты могут оказаться особенно устойчивыми в пригородах. В отличие от других сегментов рынка коммерческой недвижимости, пострадавших во время пандемии, таких как розничная торговля, рестораны и гостиничный бизнес, спрос на квартиры не снизился. Согласно индексу географии жилищного строительства Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), жилищное строительство особенно быстро растет на рынках с низкой плотностью населения.Некоторые из наших проектов, находящихся в стадии строительства, в том числе 10 North Main в Mount Prospect, штат Иллинойс, и Avere on Duane, ориентированный на транзитный сектор проект в Глен Эллин, штат Иллинойс, отражают эту тенденцию. Оба проекта призваны удовлетворить спрос арендаторов на роскошные апартаменты в пригородных районах города, предлагая качественную отделку, новейшие механические и инженерные системы, открытую планировку этажей и удобный образ жизни без обслуживания, близость к магазинам и ресторанам без лишних хлопот. домовладение и высокая загруженность дорог.

Жилье для пожилых людей также по-прежнему имеет хорошие долгосрочные перспективы для пригородов. Если смотреть за рамки непосредственного кризиса COVID-19, в ближайшие годы рекордное количество людей будет искать жилье для престарелых из-за старения бэби-бумеров. Фактически, согласно недавним прогнозам Национального центра инвестиций в жилищное строительство и уход за пожилыми людьми (NIC), в США потребуется почти 881000 новых квартир. Мы делаем все от нас зависящее, чтобы удовлетворить этот спрос с помощью Amazing Grace, проекта по ремонту жилых помещений для пожилых людей в Парк-Ридж, который по завершении будет иметь как отделения для престарелых, так и отделения по уходу за памятью.

И строить гудят не только арендаторы. Из-за пандемии в пригородах, похоже, пробуждаются покупатели, которые ищут больше места, особенно дома с выделенным офисом, поскольку семьи продолжают дистанционное обучение и работать из дома. По данным MarketWatch, количество заявок на ипотеку для пригородных домов растет, например, в Roslyn Meadows, проекте таунхауса, который мы недавно завершили в Баррингтоне.

Также кажется, что проекты около 200 единиц могут лучше справляться с колебаниями рынка.Огромное запланированное сообщество может изо всех сил пытаться получить финансирование или одобрение местных властей из-за пандемии. Между тем, те, которые, как мы видим, движутся вперед, управляемы по размеру, поэтому они не являются бременем с точки зрения городского движения или ресурсов, плюс они имеют сильную поддержку сообщества, независимо от того, удовлетворяют ли они спрос на жилье или улучшают заброшенный или недостаточно используемый участок. .

Все муниципалитеты, а также Центр по контролю и профилактике заболеваний (CDC) предоставили строительным бригадам инструкции, которым они должны следовать, чтобы снизить риск распространения коронавируса, включая станции для мытья рук, контроль температуры и социальное дистанцирование.Из-за этого на крупных проектах и ​​на строительных площадках приходилось менять графики, координировать поездки на лифтах и ​​принимать другие меры для размещения своих гораздо более крупных бригад. Эти новые протоколы безопасности могут или не могут повлиять на график строительства проекта. Однако ни в одном из наших проектов задержек не было. И хотя пандемия заставила строительную отрасль приостановиться, она также продемонстрировала нашу устойчивость и выявила лучших в наших командах.

• Стив Спинелл — директор Kinzie Builders в Вернон-Хиллз.Для получения дополнительной информации посетите www.kinziebuilders.com

Suburban Construction Inc Формат электронной почты

Мы установили стандарт поиска писем

Нам доверяют более 7,6 миллиона пользователей и 95% из S&P 500.

---

Нам не с чего начать.Обыскивать Интернет круглосуточно — это не поможет. RocketReach дал нам отличное место для старта. Теперь у нашего рабочего процесса есть четкое направление — у нас есть процесс, который начинается с RocketReach и заканчивается огромными списками контактов для нашей команды продаж … это, вероятно, сэкономит Feedtrail около 3 месяцев работы с точки зрения сбора потенциальных клиентов. Мы можем отвлечь наше внимание на поиски клиента прямо сейчас!

Отлично подходит для составления списка потенциальных клиентов.Мне понравилась возможность определять личные электронные письма практически от любого человека в Интернете с помощью RocketReach. Недавно мне поручили проект, который рассматривал обязанности по связям с общественностью, партнерству и разъяснительной работе, и RocketReach не только связал меня с потенциальными людьми, но и позволил мне оптимизировать мой поисковый подход на основе местоположения, набора навыков и ключевых слов.

— Брайан Рэй , Менеджер по продажам @ Google

До RocketReach мы обращались к людям через профессиональные сетевые сайты, такие как Linkedln.Но нам было неприятно ждать, пока люди примут наши запросы на подключение (если они вообще их приняли), а отправка слишком дорога … это было серьезным ударом скорости в нашем рабочем процессе и источником нескончаемого разочарования. Благодаря огромному количеству контактов, которые мы смогли найти с помощью RocketReach, платформа, вероятно, сэкономила нам почти пять лет ожидания.

Это лучшая и самая эффективная поисковая система по электронной почте, которую я когда-либо использовал, и я пробовал несколько.Как по объему поисков, так и по количеству найденных точных писем, я считаю, что он превосходит другие. Еще мне нравится макет, он приятный на вид, более привлекательный и эффективный. Суть в том, что это был эффективный инструмент в моей работе как некоммерческой организации, обращающейся к руководству.

До RocketReach процесс поиска адресов электронной почты состоял из поиска в Интернете, опроса общих друзей или преследования в LinkedIn. Больше всего меня расстраивало то, как много времени все это занимало. Впервые я использовал RocketReach, когда понял, что принял правильное решение. Поиск писем для контактов превратился в одноразовый процесс, а не на неделю.

Поиск электронных писем для целевого охвата был вручную и занимал очень много времени. Когда я попробовал RocketReach и нашел бизнес-информацию о ключевых людях за считанные секунды с помощью простого и непрерывного процесса, меня зацепило! Инструмент сократил время на установление связи с новыми потенциальными клиентами почти на 90%.

Замерзание при строительстве в пригородах может убить плотность или создать ее — Seattle Transit Blog

Новое многоквартирное строительство в Саммыше. Предоставлено Скай Саммамиш.

Стремительный рост региона Пьюджет-Саунд не понравился некоторым жителям. (Мягко говоря.) Эта негативная реакция привела к некоторым разочаровывающим политическим препятствиям, таким как судебный процесс, который приостановил работу Сиэтлского MHA.

Но строительство в Сиэтле продолжалось по множеству многоквартирных проектов.В остальной части графства Кинг так было не всегда. В последние годы несколько пригородных городов, в том числе Иссакуа, Саммамиш и Federal Way, приостановили строительство новых проектов, введя мораторий на строительство.

В соответствии с Законом об управлении ростом город может приостановить работу над любым или всеми видами новых проектов, введя мораторий на строительство. Власть широка, но не безгранична. Город должен указать конкретные вредные воздействия, вызванные новым строительством, и использовать период моратория для внесения изменений в кодекс, направленных на решение проблемы.Мораторий действует только шесть месяцев, но может продлеваться на неопределенный срок. Issaquah, например, трижды продлевал мораторий, прежде чем позволить ему истечь в начале этого года.

Вы можете подумать, что эти законы — продукт НИМБИизма. В некоторых случаях это правда. Но на самом деле все гораздо сложнее.

Кварталы Federal Way, плотный, многоквартирный дом

Мораторий на строительство

Federal Way был принят ближе к концу 2016 года в ответ на общегородскую негативную реакцию против строительства многоквартирных домов в центре города, а также на предлагаемую реконструкцию части старого кампуса Weyerhaeuser.

Мораторий на

Federal Way был введен после серии уродливых публичных встреч. На митингах некоторые жители обвинили в серии съемок новый многоквартирный дом в центре города.

«Этот мораторий был введен после серии расстрелов и убийств в городе, и в то время казалось, что люди склонны приравнивать к этому многоквартирное жилье. Это меня очень беспокоило », — сказал в то время член городского совета Federal Way Дини Дюкло.

Мораторий был якобы введен для того, чтобы школьный округ смог догнать рост, но защитный указатель в постановлении о моратории заявил, что он «не является ссылкой на какие-либо недавние преступления или преступную деятельность.”

Как и следовало ожидать, изменения кодекса, принятые городским советом в 2017 году, являются списком желаний NIMBY. По словам директора по развитию сообщества Federal Way Брайана Дэвиса, в кодекс были внесены следующие изменения:

• «Добавлен язык для уменьшения массы здания»
• Повышены требования к парковке до одного места на спальню вместо 1,7 места на квартиру в районах за пределами центра города
• Ограниченная высота застройки и увеличение количества неудач вблизи односемейных зон

По словам Дэвиса, «принятые поправки к кодексу преследовали цель… улучшить безопасность жителей и повысить совместимость между новым многоярусным жилым комплексом, не состоящим из одного жилого помещения, и существующими районами. ”

Дэвис говорит, что после того, как мораторий закончился в мае 2017 года, только один крупный многоквартирный проект, доступный по цене жилой комплекс на 200 квартир, подал заявку на разрешение.

Саммамиш смешивает новую плотность с большими дорогами

В Саммамише картина более сложная. Город не совсем против плотности, но он не предпринимает активных шагов в этом направлении.

По словам мэра Саммамиша Кристин Мальхов, жители в восторге от новых удобств в новом, относительно густонаселенном центре города.Некоторые давние жители также выразили желание иметь кондоминиумы и апартаменты, чтобы их можно было уменьшить по мере взросления.

«Если вы прожили здесь долгое время, многие из этих людей уезжают», — говорит Мальхов. «Это отчасти из-за структуры жилищного фонда. Если вы хотели превратиться из дома с четырьмя спальнями в квартиру — этого нет в Саммамише. Центр города необходим с этой точки зрения, чтобы обеспечить доступность и лучшее сочетание жилья ».

Однако город по-прежнему делает ставку на автомобили и жилье для одной семьи.В политике города преобладает борьба за трафик и пропускную способность дорог. Городской совет ввел мораторий, чтобы пересчитать формулу, которую городской департамент транспорта использует для измерения загруженности дорог.

Новые правила, принятые городским советом по многочисленным просьбам, потребуют, чтобы новое строительство было введено в действие с увеличенной пропускной способностью дорог. В прошлом новые проекты могли вместо этого строить транспортную, пешеходную или велосипедную инфраструктуру.

Иссакуа делает паузу, чтобы нанять городскую деревню

Мораторий, введенный Иссакуа в 2016 году, был гораздо более ограниченным, чем мораторий Federal Way или Sammamish.Фактически, цель моратория заключалась в том, чтобы стимулировать развитие многофункциональных, ориентированных на транзит, пешеходных районов в центре города. И это не было полным замораживанием строительства.

«Это не остановило все, даже в тех районах, на которые распространялся мораторий», — говорит мэр Иссакуа Мэри Лу Поли. «Он был нацелен на определенный объем строительного продукта».

Центр города Иссакуа с воздуха. Предоставлено городом Иссакуа.

План Центрального Иссакуа на 2012 год предназначен для сдерживания разрастания за счет развития, ориентированного на транзит, и ограничения поездок на автомобиле за счет развития города как центра занятости.По словам Паули, мораторий должен был быть введен для достижения этих целей.

«Мы не получили ответа от сообщества или предприятий о том, что нам нужно было пересмотреть то, что было в нашем плане», — говорит Паули. «Мы слышали от сообщества и разработчиков, что мы не получаем продукт, соответствующий нашему видению. Мы хотели сосредоточить развитие вокруг I-90 и будущего скоростного трамвая, с подключением к общественному транспорту, правильной эстетикой и сочетанием рабочих мест. Мы не получали этого в 11 из 12 проектов, которые были реализованы впервые.”

Совет разработал мораторий на ужесточение стандартов проектирования и выдачи разрешений. По словам Поли, который работал инженером-строителем в Комиссии по развитию Issaquah, прежде чем баллотироваться в офис, код был свободен, чтобы разрешить творческий дизайн. Но разработчики не обязательно этого понимали.

«Один разработчик пришел ко мне и сказал:« Вы не требовали от меня наличия доступных по цене единиц или розничной торговли на первом этаже, поэтому я этого не сделал. Если вы хотите это, вы должны требовать это ».

Как ни странно, Иссакуа решил временно приостановить плотность, чтобы сделать это правилом в будущем.Меньше всего, по словам Паули, город хочет идти по федеральной дороге.

«Если города предпринимают действия, которые подрывают уверенность сообщества разработчиков, мы можем иметь непредвиденные последствия», — говорит Паули. «Мы можем вызвать озноб или выглядеть как партнер, с которым тяжело работать. Мы этого не хотим ».

Продолжится

объектов загородного строительства

Крупные строительные проекты в процессе преобразования пригородов не будут остановлены теперь, когда законодатели штата в среду одобрили необходимые денежные средства после недельного политического противостояния.

Среди проектов — расширение округа Дюпейдж Баттерфилд-роуд, главной магистрали, которая могла бы вызвать у пригородных водителей больше головной боли, если бы строительство остановилось.

«Они активно участвуют в этом проекте, и если бы он был остановлен на этом этапе, это было бы медвежьей услугой для всех затронутых сообществ», — сказал мэр Уорренвилля Дэвид Браммел о проекте стоимостью 52,6 миллиона долларов.

Его можно было бы остановить, если бы законодатели задержали утверждение ежегодных государственных расходов на строительство.

Губернатор Пэт Куинн предупредил, что без законопроекта о расходах Иллинойс не будет иметь юридических полномочий продолжать тратить деньги на строительство новых дорог, ремонт мостов или модернизацию зданий после истечения текущего бюджета 30 июня. Он предсказал, что это будет означать потерю около 52 000 рабочих мест в строительстве. .

Обычно это рутинный процесс, но в этом году демократы Сената попытались добавить к законопроекту о строительстве 430 миллионов долларов несвязанных расходов. Дом отказался идти вместе.

Однако в конце концов демократы уступили, и республиканцы похвалили их за это.

«У нас нет дополнительных 430 миллионов долларов, чтобы потратить», — сказал сенатор Мэтт Мерфи, республиканец из Палатины.

Палата представителей и Сенат проголосовали в среду за отправку программы строительства Куинну.Пресс-секретарь сообщает, что губернатор планирует в ближайшее время отреагировать на это.

Акция означает, что прогресс в реализации таких проектов, как объездная дорога Алгонкин в округе МакГенри, не будет остановлен, когда финансовый год штата закончится 30 июня.

Член палаты представителей Майк Трайон, республиканец из Хрустального озера, сказал, что, поскольку каждый отдельный законодатель многое ставит на карту при участии местных проектов, любой группе трудно играть в политические игры с программой.

«Это становится очень слабым с политической точки зрения», — сказал Трайон.

«Вы не можете использовать это для политической войны», — сказал он.

Мэр Уитона Майк Греск сказал, что одно дело — прекратить финансирование проекта, который находится на чертежной доске. Другое, когда работа уже началась.

Греск сказал, что было бы «неприемлемо» останавливать проект Баттерфилд.

«Это для общественного блага», — сказал Греск. «Они расширяют главную магистраль с востока на запад через графство».

Строительные проекты были основной причиной для законодателей приехать в Спрингфилд в среду, но они использовали это время, чтобы сократить и свою зарплату.

Законодательство сенатора Дэна Котовски, демократа из Парк-Ридж, вынуждает законодателей брать 12 неоплачиваемых дней в этом году и также приостанавливает повышение заработной платы. Изменения обойдутся каждому депутату в 3900 долларов. Их базовая зарплата составляет 67 836 долларов.

Сенат 48 голосами против 4 проголосовал за то, чтобы отправить закон Куинну.

Сенатор Том Джонсон, республиканец из Западного Чикаго, был одним из четырех сенаторов, проголосовавших против сокращения заработной платы, назвав это «потворством».

«Я не думаю, что это что-то значит, кроме того, что уменьшает работу всех в этом зале», — сказал Джонсон.

Экономия от сокращения заработной платы, около 560 000 долларов, не повлияет на дефицит государственного бюджета в 8 миллиардов долларов.

Котовски, однако, сказал, что законодатели должны направить заявление, взяв на себя часть сокращения государственного бюджета.

«Мы готовы жертвовать», — сказал он.

.