Что нужно для ремонта квартиры: С чего начать ремонт в квартире: инструкция, советы эксперта

С чего начать ремонт в квартире: инструкция, советы эксперта

Самое сложное — начать. Чтобы пережить ремонт с наименьшими потерями времени, сил и денег, важно знать, что и в какой последовательности делать

Фото: Neva Towers, проект студии INRE

Разбираемся вместе с экспертом, как отремонтировать квартиру, особенно если раньше вы этого не делали, стоит ли нанимать дизайнера и какие вопросы с ним обсуждать.

Материал проверил и прокомментировал Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE

Определяемся с типом ремонта

Необходимо оценить состояние помещения и свои возможности. Во многих случаях в старых квартирах делают капитальный ремонт с заменой электропроводки и окон, но нередко ограничиваются новыми окнами, дверьми и выравниванием стен. Иногда достаточно провести косметические работы: сделать циклевку паркета или постелить новый ковролин, снять обои и покрасить стены.

Капитальный ремонт включает:

• демонтажные работы;
• перепланировку и возведение перегородок;
• монтаж потолка;
• стяжку пола, отделку потолка и стен;
• подробный обмер комнат.

Если вам сложно оценить объем ремонта и необходимые действия самостоятельно, обратитесь к специалисту. Необязательно заказывать дизайн-проект; подобрать стиль и наполнение интерьера вы можете самостоятельно. Но если недоработаны основные параметры, то не исключена ситуация, когда новый косметический ремонт будет испорчен из-за щелей в старых окнах или протечек в трубах. От количества работ зависит длительность, сложность и затраты на предстоящий ремонт. Последним стоит уделить особое внимание: чем больше планов, тем больше денег придется вложить в их реализацию.

Как продать унаследованную недвижимость: документы, налоги, нюансы

Выбираем дизайн интерьера

С помощью косметического ремонта можно полностью преобразить квартиру. Если бюджет ограничен и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы, потренируйте «насмотренность». Это лучше всего делать, собирая примеры на интерьерных сайтах. Подумайте, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм, а может, кирпичные стены дома идеальны для создания лофта или вы хотите приблизить дизайн к уютному бохо-шику. Сохраните выбранные фотографии в отдельную папку на компьютере или телефоне, выделите характерные черты выбранных примеров.

Фото: Neva Towers, проект студии INRE

Дизайнеры рекомендуют ориентироваться на интерьеры, созданные в схожих условиях: обращайте внимание на размеры комнат и их функционал, расположение окон. Учитывайте архитектуру пространства — в современном доме нет смысла делать лепнину и барельефы, но эти детали можно обыграть, если они уже есть. Если в квартире проживают несколько человек, согласуйте с ними выбранные стили, чтобы в отремонтированной квартире было комфортно всем.

Фото: Neva Towers, проект студии INRE

Можно воспользоваться специальными приложениями и онлайн-сервисами по дизайну квартиры, чтобы подобрать правильные сочетания и дальнейшее расположение мебели. Изучите тренды и антитренды: в этих списках часто можно подсмотреть инновационные идеи, которые вам понравятся.

Дизайн-проект квартиры: как создать интерьеры и приступить к ремонту

Кто будет делать ремонт в квартире?

Многие задачи можно выполнить самостоятельно, но если у вас нет опыта, лучше поручить особо сложные процессы специалистам. В конечном счете это позволит сэкономить на переделке и устранении недостатков. Вам не придется самостоятельно покупать материалы, дорогостоящее оборудование и инструменты. К тому же работа профессиональной бригады — большая гарантия того, что на новом потолке не появятся трещины из-за несоблюдения правил и технологий окрашивания, а свежая кафельная плитка в ванной комнате останется целой.

Специалистам лучше доверить установку дверей и окон, стяжку пола, работы по электрике и сантехнике. Покрасить стены и расставить мебель вы можете самостоятельно — это вопрос желания, сил и времени.

Фото: Shutterstock

Выбор необходимых материалов

Когда определитесь с дизайном и наполнением, можно переходить к расчетам и созданию списка необходимых строительных материалов и расходников. Лучше всего закупать их с небольшим запасом. Так, если часть обоев будет испорчена при неудачной поклейке, вы можете заменить ее из запасного рулона. К тому же в магазине может не остаться выбранной плитки, а полметра плинтуса придется искать и заказывать с переплатами — оптовая закупка всегда обходится дешевле. Если сложно произвести расчеты самостоятельно, обратитесь к профессионалам. Многие компании предоставляют услугу по распределению бюджета и закупке всего необходимого для ремонта, даже если делать ее вы решили самостоятельно.

Помимо строительных материалов и мебели, постарайтесь включить в список мелочи и детали: светильники, дополнительные полки, ковры и элементы декора.

Прогноз бюджета на ремонт

Смета пригодится еще на этапе планирования ремонта. Вы можете использовать онлайн-калькуляторы, собирать корзину в интернет-магазинах и ориентироваться на советы вашего дизайнера. Чтобы сделать правильные расчеты, нужно знать точные параметры помещения: метраж, высоту стен, расположение окон и дверей. Смету может сделать подрядчик, но вы в любом случае должны предоставить ему обмерный план и согласовать конкретные пожелания к будущему ремонту. Обязательно озвучьте, а лучше зафиксируйте документально виды работ, используемые технологии, категории стройматериалов, сроки выполнения и желаемые затраты.

Желание сэкономить понятно и объяснимо, но постарайтесь обращаться к профессионалам, когда речь идет о безопасности. Эти ремонтные работы лучше доверить специалистам:

• замена электропроводки;
• водопровод и сантехника;
• установка окон и дверей;
• натяжные потолки;
• сложные высококвалифицированные работы (например, выравнивание и штукатурка стен под покраску).

В среднем капитальный ремонт обойдется в два раза дороже косметического. Но это долгосрочное вложение в комфорт и безопасность жильцов, и на нем не стоит экономить.

План ремонта комнат

После разработки дизайн-проекта и покупки материалов можно приступать непосредственно к работам. В плане ремонта должны быть отражены все замеры, планировка, расположение розеток, выключателей и освещения. Лучше всего начинать работы с самых сложных и грязных: замены окон, труб, монтажа подоконников. В процессе чернового ремонта образуется много пыли, поэтому он несовместим, например, с подкраской стен в соседней комнате. Часто начинают с перепланировки и возведения стен, а после укладки плитки в ванной комнате переходят к кухне. Если вы остаетесь жить в квартире на время ремонта, позаботьтесь о том, чтобы грязь и мусор не разносились по всем комнатам. Обязательно упаковывайте вещи и переносите их на хранение из комнаты, в которой проводятся работы.

Фото: Shutterstock

Последовательность работ при ремонте

Постарайтесь придерживаться намеченного плана работ; пошаговая инструкция поможет не упустить важные моменты:

1. Сделайте обмеры квартиры. Подробный план позволит грамотно распределить бюджет, рассчитать время работ и их трудозатратность.
2. Произведите демонтаж. Если планируется перепланировка, то снести и возвести стены — первое, что нужно сделать в процессе ремонта.
3. Проведите электрику. Помимо расположения розеток, не забудьте о необходимости прокладки кабеля для ТВ и подключения интернета.
4. Замените или проложите трубы для стиральной машинки, канализации и отопления.
5. Установите окна и входную дверь. Не снимайте с них пленку до окончания грязных ремонтных работ.
6. Сделайте потолок и стены. Актуально, если поверхности требуют выравнивания. Натяжные потолки делают на заключительном этапе ремонта.
7. Произведите стяжку пола. Учтите, что цементно-песчаная стяжка схватывается в течение суток, а укладывать на нее покрытие можно не ранее чем через две недели. В этом же пункте можно рассмотреть укладку теплого пола.
8. Проведите работы в санузле. Плитка укладывается после установки ванны, чтобы можно было сделать идеальные стыки.
9. Уберите строительный мусор по завершении черновых работ.
10. Приступите с чистовой отделке потолка и стен (обои, панели, покраска). У готовых стен устанавливают радиаторы.
11. Установите сантехнику, помимо ванны (смесители, унитаз, раковина).
12. Уложите плинтусы.
13. Поставьте межкомнатные двери.
14. Установите кухонный гарнитур и подключите бытовую технику.
15. На заключительных этапах монтируются карнизы, устанавливаются внешние выключатели и розетки, осветительные приборы.
16. Проведите генеральную уборку квартиры, расставьте мебель, повесьте шторы, постелите ковры и текстиль.

Ошибки при ремонте: как избежать штрафов и не лишиться квартиры

Комментарии эксперта

Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE:

— Прежде чем приступить к ремонту, нужно определиться по двум направлениям — функционал пространства и дизайн интерьера. Сначала до деталей выясняются все «тонкости жизни» человека: количество детей, наличие животных, привычки. Например, готовит ли хозяин сам, в какое время суток больше времени проводит дома, любит ли собирать гостей, есть ли у него или членов семьи хобби, коллекционируют ли заказчики искусство, кто в семье первым начинает собираться на работу и многое другое. Исходя из совокупности сценариев продумывается дальнейший визуальный образ.

Следующий этап работы — выявить предпочтения в дизайне интерьера. После этого следует разработка и сдача поэтапно:

1. Планировочные решения.

2. Стилевые решения на основе референсов клиента. Важно помнить, что «подружить» абсолютно все невозможно. Поэтому дизайнеры берут в проект только ключевые приемы и цветовые решения.

3. Рабочая документация становится чертежом для строителей. Она включает в себя: планировочные решения; верхнюю, среднюю и нижнюю электрику; напольное покрытие с высотными отметками и стыковками; потолок с узлами и разрезами; водоснабжение и канализацию; мебель с основными габаритными размерами; перечень помещений в квадратных метрах; развертки по стенам с указанием видов и типов нанесения отделочных материалов.

4. Дизайн-проект.

Документ передается заказчику и строителям, что упрощает общение между всеми сторонами и значительно экономит бюджет. Утвержденный дизайн-проект позволяет клиенту контролировать расходы, а строителям труднее запутать заказчика, так как все работы рассчитаны. Одновременно дизайн-проект является бизнес-планом для клиента: он понимает, за что заплатил и как происходит закрытие этапов.

Также дизайн-проект позволяет составить смету по стоимости материалов и изготовлению мебели. У нас в студии даже есть специальная услуга, благодаря которой можно прогнозировать расходы на месяц, на полгода. В любом интерьере есть фоновые вещи, на которых можно сэкономить, например отделочные материалы (обои, краска). Но акцентные элементы — люстры, мебель, ручки — придают интерьеру индивидуальность, делают его уникальным, поэтому мы всегда объясняем клиенту, что высокое качество оправдывает высокую стоимость.

Если хотите, чтобы интерьер полностью соответствовал дизайн-проекту, обязательно воспользуйтесь услугой авторского надзора. Только в этом случае гарантирована качественная реализация проекта. Все, кто работает на объекте — архитекторы, дизайнеры, проектировщики, инженеры и электрики, — решают только свою задачу. Никто из них не обращает внимания на связи и детали, которые возникают при решении рабочих вопросов в процессе стройки. И только архитектор обладает полным представлением о том, как должен выглядеть интерьер. Для того чтобы проект получился, нужно разбираться в нюансах, за которые отвечает сам автор.

Ремонт квартиры: пошаговый план капитального ремонта

На чтение 5 мин. Просмотров 2.5k.

В чем заключается отличие капитального ремонта от военной операции? Наверное, практически ни в чем. И если уж вы затеяли капитальный ремонт вашей квартиры, то для успешного его окончания вам будет необходимо составить план ремонта всей жилплощади.

И, уж поверьте, создание плана позволит вам начать и окончить ремонт тогда, когда вы сами захотите. С наименьшими финансовыми затратами.

Заранее продуманный план проведения ремонта – это 50% успеха

Вы готовы приступить к ремонту и полны энтузиазма? Вы рисуете разноцветные перспективы по окончанию ремонта через месяц? Разочаруем вас в этом: если вы не составите подробное планирование, где должен быть отражен пошаговый ремонт в квартире – у вас ничего не выйдет.

Итак, начнем. У нас есть: отпуск, квартира, к которой проживаете вы и ваша семья, ваше желание делать ремонт в квартире собственными руками. Или с минимальным привлечением строителей и специалистов для выполнения квалифицированной работы: монтаж коммуникаций канализации, отопления и водоснабжения, замена оконных стеклопакетов и входных или межкомнатных дверей.

Что же должен в себя включать эффективный, продуманный и финансово располагающий пошаговый план ремонта в квартире?

1. Создание дизайн-проекта. Чтобы сделать полный расчет всего необходимого оборудования и стройматериалов, вам придется составить окончательный проект того, каким должен быть итог капитального ремонта в квартире, где хотите жить.

Дизайн-проект составляется, когда перед вами имеется схема квартиры со всеми необходимыми размерами высоты, длины и ширины всех комнат. В окончательном проекте учтите все нюансы, поскольку после того, как вы все рассчитаете и приобретете оборудование и строительные материалы, изменять что-либо будет поздно. Возможно, конечно, но с дополнительными затратами.

Насколько важна последовательность ремонта квартиры и как составить план работ при косметическом и капитальном ремонте жилья?

О правилах выбора ламината для квартиры читайте в этой статье. Только правильные советы от профессионалов по выбору вида и производителя этого напольного покрытия.

2. Бытовые и семейные вопросы. Определитесь, где во время проведения ремонта будет находиться ваша семья. Теперь составьте схему, решите, с какой комнаты лучше начать ремонт, а также куда и по какому порядку переставлять мебель.

Даже при условии, что вы согласитесь весь месяц вести образ жизни спартанца, это не значит, что во время проведения ремонта вам нужно спать стоя, на полу, и готовить себе пищу во дворе на костре. Это важный момент, не упустите его, поскольку потом вша квартира превратится в мини-свалку. А это не будет способствовать качественной ремонтной работе.

3. Рассчитайте необходимое количество строительных материалов. Это довольно немаловажный пункт, который нужно учитывать при составлении проекта капитального ремонта в квартире. Приобретать стройматериалы нужно исходя из вашего расчета: сколько необходимо и + 8-10%. Сюда же включите смету: расходы на транспорт + количество купленного материала + вывоз мусора, по окончании проведения работ + оплата специалистам (если же вы решите их привлекать к работе).

4. Продумайте и внесите в план ремонта и смету расходы на транспорт: доставка строительных материалов, вывоз мусора; постарайтесь приобрести его на одной и той же базе строительных материалов. На сегодняшний день это не является проблемой.

5. Теперь распишите пошаговый ремонт в квартире. Начните с того, какую комнату вы хотите отремонтировать в первую очередь, а далее по нарастанию. Вам нужно учесть тот момент, что вам понадобятся услуги сантехников из ЖЭКа, чтобы иметь возможность перекрыть воду по стояку вашей квартиры. А для этого нужно знать номера телефонов.

Пошаговый ремонт в квартире: общие представления

В своем плане о капитальном ремонте вам нужно расписать всю последовательность операций, которые нужно провести. Это поэтапное планирование ремонта квартиры поможет вам эффективно организовать и выполнить ремонт, не даст упустить важные моменты, сэкономит деньги и время.

Шаг 1. Начинать капитальный ремонт рекомендуется с демонтажа дверей, окон, старых труб отопительной системы и системы водоснабжения, а также напольного покрытия. Сюда же входит размывание стен, потолка, уборка и вывоз мусора. Этот первоначальный шаг выполняют по всей территории квартиры. С его помощью вы полностью подготовите себе плацдарм для работы.

Шаг 2. Подготовьте стены и выполните монтаж электропроводки без монтажа каких-либо приборов. Тут вам и понадобится план ремонта квартиры, в той части схемы, где размещены электрические приборы (выключатели и розетки).

Шаг 3. Выровняйте стены и потолок (шпатлевка, грунтовка, штукатурка), проведите стяжку полов во всей квартире.

Шаг 4. Разведите трубопровод: отопление, подачу воды и канализацию.

Шаг 5. Воплощайте в жизнь свой дизайн-проект: проведите монтаж всех гипсокартонных конструкций, которые были включены в дизайн квартиры.

Шаг 6. Осталась чистовая отделочная работа: наклейка обоев, установка дверей, покраска, укладка плитки и т.д.

Читайте о том, как утеплить пол в частном доме — все секреты и тонкости технологии описаны подробно.

О том, как установить электрический теплый пол в доме или квартире, читайте тут. Все основные правила монтажа.

Порядок и правила утепления стен жидким утеплителем — по адресу: https://remprofi.com/steny-i-peregorodki/zhidkij-uteplitel-dlya-sten.html

Особенности ремонта в квартире

Планирование любых ремонтных работ, включая пошаговый ремонт, должны учитывать главное направление: все ремонтные работы должны начинаться с дальней комнаты и направляться в сторону коридора или прихожей.

Важное напоминание! Начинайте работу с потолка, постепенно опускаясь вниз. Если ремонт полов включен в ваш план дизайна, позаботьтесь об его укрытии на протяжении всего времени проведения ремонта.

При составлении пошагового плана капитального ремонта в квартире помните о существующей последовательности при выполнении некоторых строительных работ. К примеру, в кухне, ванной, санузле, профессиональный плиточник не начнет укладку плитки, если вы не завершили разводку всех необходимых коммуникаций.

Желаем удачи в выполнении пошагового плана ремонта. Теперь строительно-ремонтная битва за комфорт и красоту в вашей квартире принесет вам несомненную победу.

Видео: квартира до ремонта и после него:

Решаем с какой комнаты начать ремонт в квартире

С какой комнаты начать ремонт в квартире

https://www.remontprofi.ru/poleznie-soveti/s-kakoj-komnaty-nachat-remont-v-kvartire/

2016-02-03 07:09:00

На время капитального ремонта из квартиры лучше съехать. «Побег» спасет легкие от строительной пыли, желудок — от цемента в утреннем кофе, уши — от шума перфоратора и других строительных инструментов. Но возможность перебраться к родственникам, на дачу или в съемное жилье есть не всегда, на этот случай понадобится поэтапный план ремонта.

RemontProfi

г. Москва, Пресненская набережная д. 6, стр. 2, м. Выставочная

+7 (495) 665-22-72

На время капитального ремонта из квартиры лучше съехать. «Побег» спасет легкие от строительной пыли, желудок — от цемента в утреннем кофе, уши — от шума перфоратора и других строительных инструментов. Но возможность перебраться к родственникам, на дачу или в съемное жилье есть не всегда, на этот случай понадобится поэтапный план ремонта. Строят план вокруг создания пригодных условий для жизни хозяев или мастеров, в случае если те будут жить на ремонтируемом объекте.

Откуда начинать косметический ремонт

Косметический ремонт начинают в дальней спальне:

• выносят мебель;
• демонтируют покрытия;
• вывозят мусор;
• оклеивают потолки, стены;
• меняют полы;
• наводят порядок;
• возвращают мебель.

Делать косметический ремонт в жилой квартире лучше пошагово. Работа с каждым помещением в отдельности займет столько же времени, сколько и разбиение ремонта на этапы, вроде: сорвать обои, перестелить все полы, переклеить обои и т.п.

Откуда начинать капитальный ремонт

Капитальный ремонт начинают с мест жизнеобеспечения домочадцев: кухни, уборной и спальни. Пережить 1–3 недели без дивана в гостиной проще, чем без унитаза и ванной комнаты. Отсюда и необходимость первостепенно озаботиться:

• заменой коммуникаций — канализационных, газовых, водяных труб;
• подготовкой полов и стен в кухне, уборной, ванной комнате, спальне;
• монтажом отопительной системы;
• разводкой электричества.

Обойтись без переезда при капитальном ремонте удается редко. На время просыхания краски, герметиков, стяжки приходится съезжать, хоть и не надолго.

В небольших квартирах капитальный ремонт начинают со спальни. Это удобно тем, что после завершения работ чистая спальня становится местом для отдыха, гардеробной, где удобно переодеваться из рабочей одежды в чистое.

По окончании ремонта в спальне нужно предусмотреть временную пылезащиту — полиэтиленовая тяжелая штора подойдет.

После спальни приступают к ремонту в других комнатах, двигаясь по направлению к входной двери. Коридор всегда делают в последнюю очередь. Независимо от сложности ремонтных работ на него приходится максимальная физическая и мусорная нагрузка.

Кухню, уборную и ванную комнату удобнее делать комплексно. Подход «все сразу» минимизирует время жизни без унитаза, душа, плиты и холодильника. Исключение — варианты, когда есть электрическая портативная плита, микроволновая печь или мультиварка — они помогут не умереть с голоду до окончания ремонтных работ.

Откуда начинать ремонт в квартире ремонтные бригады решают на месте. Факторов, корректирующих планы мастеров, масса, описать все в одной статье невозможно. Клиент ремонтников всегда может оговорить следование своему плану ремонта или же согласиться на предложение привлеченных специалистов.

Советы по ремонту квартиры – с чего начать и как быстро его завершить

Дорогой, у нас будет… Ремонт! Пожалуй, нет ничего более сложного, опасного, страшного и при этом такого долгожданного, как ремонт квартиры. Это история не на день и не на два, и готовится к ней нужно заранее. Чтобы быть готовыми ко всем возможным нюансам, давайте разберёмся, что такое ремонт, каким он бывает, какие есть этапы ремонта квартиры и их последовательность и как быстро всё сделать, чтобы было легко и приятно. А в конце статьи как всегда — главные советы и лайфхаки от Чердака.

Содержание статьи:

1. Виды квартирного ремонта
2. Инструкция по квартирному ремонту или с чего начать ремонт в квартире
3. Составление подробного плана ремонта квартиры: полезные советы
4. Советы по приобретению материалов
5. Стадии ремонта квартиры и их последовательность
6. Делать ремонт самостоятельно или поручить профессионалам
7. А что делать с вещами
8. Отдайте вещи на время ремонта в надёжные руки
9. Главные советы по ремонту квартиры своими руками

Виды квартирного ремонта

Ремонт в квартире может быть разным. Если прошлый ремонт был сделан не так давно, если мебель ещё функциональная и выглядит достаточно хорошо, то, вероятно, можно обойтись косметическим ремонтом. При таком варианте не затрагиваются инженерные системы и глобальные изменения в проекте квартиры — меняется только дизайн. Косметический ремонт — это когда вы хотите просто освежить интерьер вашего дома: поменять обои, обновить пол, покрасить потолок.

Капитальный ремонт квартиры подразумевает замену инженерных систем, выравнивание стен или пола, перепланировку (снос или установка новых стен в квартире), внесение изменений в систему водоснабжения и других коммуникаций. Проще говоря, капитальный ремонт — это полный снос всего старого устройства квартиры, замена всех систем на новые, установка нового оборудования и полная замена всей отделки — стен, потолка, пола, дверей и прочего.

Разница, естественно, в цене. В среднем капитальный ремонт обойдётся на сумму 30–35% от стоимости всей квартиры в старом доме и в 20–25% от стоимости квартиры в новом доме. Старые дома в этом плане гораздо более сложные, так как часто приходится заниматься коммуникациями и их заменой. Косметический ремонт, конечно, гораздо проще, легче и дешевле — его стоимость зависит от того, насколько дорогие материалы вы будете закупать и сколько комнат в квартире ремонтировать. Но чтобы иметь приблизительные ориентиры, то можно воспользоваться следующей таблицей:

•  строительные, монтажные и отделочные работы — 40%;
•  материалы — 25%;
•  мебель и техника — 25%;
•  дизайнерский проект — 5%;
•  непредвиденные расходы — 5%.

При желании можно найти отделочные материалы и мебель под любой бюджет.

Инструкция по квартирному ремонту или с чего начать ремонт в квартире

Бросаться в ремонт без плана — как прыгать в открытый океан без спасательного круга: опасно, рискованно и безответственно. Любой квартирный ремонт стоит начинать не с куска обоев, а с куска бумаги, где вы чётко прописали все этапы, составили подробный план, когда и что будете ремонтировать и, конечно, составили смету. Чтобы ничего не упустить, пройдёмся подробнее по шагам.

Составление подробного плана ремонта квартиры: полезные советы

Почему план важен? Чтобы технически сразу просчитать возможные ошибки и продумать коммуникации. Например, установить розетки там, где ими будет невозможно пользоваться, создать неудобное освещение, поставить дверь так, что она не сможет открыться — казалось бы, банальные, но такие частые ошибки.

Чего делать нельзя:

• переносить «мокрые зоны» — ванну, санузел, кухню;
• сносить несущие конструкции, сносить стены между кухней и гостиной;
• объединять балкон и комнату (или кухню).

И сразу перейдём к злосчастным розеткам. Что с ними не так? Дело в том, что они очень связаны с расстановкой мебели и освещением в комнате. Вам нужно заранее определить, где в комнате будет рабочая зона и сделать розетку в этом месте, чтобы удобно было пользоваться компьютером или ноутбуком. Но рабочая зона — это не только компьютер, поэтому делаем спот сразу из 2-3 розеток, чтобы можно было заряжать телефон и подключать дополнительные девайсы.

Продумайте освещение: оно нужно в рабочей зоне, в зоне отдыха, чтобы можно было почитать книгу, заняться рукоделием и т.д. Обязательно продумайте светильники в самой дальней от окна части комнаты.

Если вы делаете ремонт кухни, то здесь важно сразу понять, сколько у вас будет техники и, исходя из этого, проектировать розетки. Если вы не хотите оставаться без воды и планируете установить водонагреватель — под него нужно отдельное место в проекте (и в смете). Если хотите сделать тёплый пол, то также нужно просчитать, какие зоны вы хотите сделать тёплыми, а какие — нет. Нужна ли вам вытяжка? Где будет стоять холодильник, чтобы дверца смогла спокойно открываться? Какой ширины и длины вам нужна столешница и где именно расположить раковину (помним про рабочий треугольник холодильник-плита-раковина)? На все эти вопросы нужно ответить, пока вы не опустошили все кредитки в строительном магазине — возможно, вы сумеете не только сделать удобный проект, но и прилично сэкономить.

Удобнее всего заказать дизайн-проект у индивидуального дизайнера или дизайн-студии. Профессиональный опыт специалиста не сравнится даже с самыми точными теоретическими расчетами. К тому же, именно визуализация поможет увидеть конечный результата и проверить — нравится ли вам будущий интерьер или нет.

Если вы всё же рискуете делать проект самостоятельно, то рисуйте всё максимально подробно: трубы, проводка, планировка мебели, расположение стен и т.д. Особенно важно отнеситесь к перепланировкам — любые манипуляции со стенами и перегородками нужно согласовать с межведомственной комиссией, ЖилКомСервисом и другими организациями.

Не обязательно рисовать от руки — воспользуйтесь готовыми полезными программами, например, у IKEA есть отдельный планировщик для кухни — Kitchen Planner, а другой — Home Planner — для остальных помещений. А незаменимые Planner 5D, Sweet Home 3D, Homestyler позволяют творчески подойти к процессу и поиграть с дизайном.

Советы по приобретению материалов

• Не приобретайте строительные материалы на дешёвых строительных рынках: цена будет ниже, чем в гипермаркетах или магазинах, но и качество будет очень невысоким. Лучше всего закупаться в крупных строительных маркетах, которые не рискуют своей репутацией и сотрудничают только с проверенными поставщиками. К тому же, на многие товары вы можете попросить гарантию.

• Приобретать материал нужно с запасом: закладывайте еще плюс 15% от общего рассчитанного объёма строительных материалов.

• Сертификаты очень важны: если вы выбираете ламинат, плитку, проверяйте соответствие партий, чтобы цвета и узоры в точности совпадали.

• Двери должны быть лучшими! Именно двери очень сложно устанавливать и в случае каких-то недочетов демонтировать. Особенно не экономьте на входной двери в квартиру.

• Внимательно выбирайте аксессуары для ванной комнаты: отдавайте предпочтение проверенным материалам и маркам.

• Обогревательные элементы, в первую очередь, должны греть, а не быть красивыми. Выбирайте радиаторы по мощности и устанавливайте качественное оборудование для отопления квартиры.

• Не экономьте на растворах: грунтовках, шпатлёвках, побелке и пр. Нет смысла клеить дорогую и хорошую плитку на самый дешёвый клей — вкладывайтесь в строительные растворы для отделочных работ, чтобы все держалось крепко, оставалось сухим и прочным.

Стадии ремонта квартиры и их последовательность

И самое главное — это распланировать по времени стадии ремонта:

• Подготовка поверхностей: снимите старую краску, обои, очистите от побелки потолок, снимите старый линолеум или краску с паркета.
• Выравнивание потолка, стен и пола: после того, как старое покрытие снято, надо сделать ровными все поверхности.
• Замена окон и дверей (входной и межкомнатных).
• Демонтаж и монтаж перегородок.
• Декоративная отделка стен: поклейка обоев, покраска.
• Монтаж напольного покрытия: паркет, ламинат, линолеум или ковролин, установка плинтусов.
• Монтаж потолка.

Делать ремонт самостоятельно или поручить профессионалам

Делать ремонт своими руками — это очень отважно. Но если у вас есть опыт или вы можете спросить совета у знающих друзей, то почему бы и не попробовать? Для этого можно посмотреть «Школу ремонта», поизучать популярные блоги или почитать книги по ремонту и дизайну.

Если вы обращаетесь к специалистам, то это будет команда: черновые работы и отделочные задачи выполняет одна бригада, а на сантехнические, электротехнические и кафельные работы приглашают мастеров. Натягивают потолок или устанавливают входную дверь обычно специалисты тех компаний, где вы сделали заказ.

Познакомьтесь с бригадой заранее — посмотрите, какие проекты они уже выполняли, позвоните и запросите рекомендации. Поговорите с бригадиром и расспросите, с какими материалами работала бригида. Если отзывы вас устраивают, то обсудите все затраты и согласуйте смету. Помните, что повышение расходов варьируется в пределах 5–10%, при масштабном демонтаже — до 20%. И конечно, составляйте договор с перечнем работ, сроками и ответственностью бригады за качество.

А что делать с вещами

Ремонт и вещи — несовместимо. Поэтому вопрос с мебелью и вещами нужно решить заранее — их нужно убрать из комнаты, в которой вы планируете делать ремонт. Для этого надо выбрать один из вариантов — в зависимости от вашей ситуации:

• переместить в соседнюю комнату;
• отнести на балкон или лоджию;
• убрать все в кладовку;
• попросить подержать вещи у соседей или знакомых;
• отвезти в гараж;
• на дачу;
• в загородный дом;
• сдать в бокс или ячейку для хранения;
• в контейнер;
• сдать на тёплый склад.

У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Например, если вещей немного, то они могут поместиться в кладовку и будут всегда под рукой, что удобно. Если вы делаете ремонт летом, то удобно убрать всё на балкон. Если мебели и вещей много, тащить их куда-то очень неудобно и сложно (придётся заказывать грузовик), то проще воспользоваться сервисом хранения, у которого есть служба доставки, чтобы вещи забрали прямо из дома.

Отдайте вещи на время ремонта в надёжные руки

Чтобы сохранить вещи и мебель в целости, а также чтобы они не мешали вам проводить ремонтные работы, лучше сдать их на тёплый склад — на Чердак. Преимущества хранения вещей на складе:

• вещи не испортятся от краски, строительной пыли, клея;
• они не будут мешать проводить ремонтные работы: устанавливать стремянку, раскладывать стройматериалы;
• вещи не придётся постоянно перетаскивать или искать для них место в соседних комнатах;
• их не придётся упаковывать в плёнку — мы сами всё упакуем перед тем, как забрать на хранение;
• в пустой комнате ремонт проходит проще и быстрее!

Заказать услугу хранения вещей на время ремонта на Чердаке очень просто: сделайте заказ на сайте, по телефону или через любую соцсеть — мы приедем прямо к вам домой, сами упакуем все вещи и увезём их на склад. Хранить можно от одного месяца — срок хранения не ограничен, храните столько, сколько нужно, продлевая тариф при необходимости каждый месяц. Все вещи будут отображены в вашем личном кабинете, которым удобно пользоваться через наше мобильное приложение. Когда вы завершите ремонт, мы просто привезём всё обратно — вам не нужно никуда ехать!

Если не знаете, с чего начать ремонт в квартире, то начните с того, что сдайте мебель и вещи на Чердак — вы сэкономите и силы и время!

Главные советы по ремонту квартиры своими руками

Лайфхаков для ремонта квартиры, которые реально вам помогут на старте, не так много и они очень простые:

• Первое — начинайте всегда с плана и визуализации. Не полагайтесь на голову, рисуйте, чертите, проектируйте в приложениях — только опытным путём вы увидите, что вам действительно нравится, а что — нет.

• Второе — не экономьте на материалах, помня, что скупой платит дважды. Поэтому двери, обогревательные элементы, полы — всё это должно быть качественным, а значит — не самым дешёвым.

• И третье — сразу сдайте вещи и мебель на Чердак. Мы позаботимся о ваших вещах, пока в вашей комнате летают брызги краски, разворачиваются рулоны обоев и выкладывается плитка. А когда всё будет готово — мы просто привезём вещи в обновлённую квартиру!

Ремонт квартиры в новостройке от застройщика СК Мксимум в Ростове-на-Дону

О новой квартире мечтает каждый: получить ключи, начать счастливую жизнь. Иногда квартира сразу готова к проживанию – сделан ремонт под ключ. Нужно всего лишь обставить все мебелью, дополнить декором, перевезти свои личные вещи. Но есть другой вариант – отсутствие отделки. Такой формат открывает простор воображению, позволяет реализовать любые дизайнерские задумки.

Что выбрать – готовый ремонт или чистовой вариант?

Исходить стоит из семейного бюджета, целей, для которых приобретается жилье. Купить квартиру в новостройке с ремонтом от застройщика дешевле (материально и морально), чем самостоятельно отделывать жилье. За вас сделают всю «грязную» работу, но особого выбора интерьерных решений предоставлено не будет. Такой вариант подойдет для тех, кто покупает недвижимость для дальнейшей сдачи в аренду или для тех, кто просто не притязателен в дизайне интерьера. Второй вариант потребует больших вложений, но на этапе покупки квартиры можно неплохо сэкономить. Жилье с ремонтом под ключ стоит дороже.

Этапы ремонта

С готовой квартирой все просто. Обставил мебелью – можно заезжать. Если решили покупать жилье без отделки, следуйте плану. Это поможет уложиться в рамки имеющегося бюджета.

1. Составьте список работ, строительных материалов

Обмерьте квартиру – пройдитесь с рулеткой, определите размер каждого угла. Нарисуйте план сверху, разверстку стен. Такой подход позволит точно определить необходимое количество стройматериалов.

2. Определите ответственных

В плане работ пропишите, что можно сделать самостоятельно, а что нужно передать профессионалам. Так получится тщательно просчитать затраты.

3. Найдите ремонтную бригаду

Удостоверьтесь, что работники профессионалы своего дела. Задайте им узкоспециализированные вопросы, посмотрите, как они на них ответят. Проверьте наличие положительных отзывов, готовность заключить договор. Официальное оформление даст гарантии, уверенность, что все работы будут выполнены своевременно, качественно. Бригада должна быть универсальной, то есть включать рабочих разного профиля. Запросите актуальный прайс-лист. До подписания договора необходимо увидеть стоимость каждой услуги. После этого можно заключать контракт на ремонтные работы.

Сроки, стоимость ремонта квартиры в новостройке

Ремонтные работы, как правило, длятся 2-3 месяца. Продолжительность зависит от профессионализма рабочих, сложности отделочных работ, состояния квартиры. Выравнивание стен и пола скажется на конечной цене ремонта квартиры в новостройке. Большее количество отделочных работ приведет к большим затратам.

Уменьшить материальные вложения позволят продуманные действия при выборе жилья. Удостоверьтесь в надежности застройщика, начальная отделка должна быть качественной. Сэкономить также можно на материалах. Найдите хороших отечественных производителей или бюджетные варианты зарубежных. Делайте натяжной потолок, выбирайте для отделки стен однотонные обои, для пола – линолеум. Лучше купить хороший линолеум, а не дешевый ламинат.

Выбирайте недвижимость с качественной отделкой – покупайте квартиру от СК Максимум в ЖК «Аврора»!

Ремонт квартир в новостройках: что нужно знать

В последнее время недвижимость первичного рынка стремительно набирает обороты. Многие предпочитают купить новенькую квартиру, чем довольствоваться б/у жильём из «вторички». Однако стоит учитывать, что в таком случае придётся занимать ремонтом с нуля. Обычно состояние квартир оставляет желать лучшего. Вам предложат «коробку» без коммуникаций. Хотя в других случаях в квартире предусмотрена черновая и даже предчистовая отделка. Всё равно остаётся актуальным вопрос: с чего же начать ремонт в новостройке? Что нужно делать в первую очередь?

Черновая и чистовая отделка: в чём различия

Зачастую в панельных новостройках уже предусмотрена черновая отделка. Она предполагает выравнивание стен и пола, штукатурные работы, разводку коммуникационных систем. В некоторых случаях даже установлена недорогая сантехника. Стоит учитывать, что отделка зачастую сделана из дешёвых отечественных материалов, но качественных, поскольку строительство регламентируется законом. Благодаря этому инвестиции в предчистовой ремонт в новостройке будут значительно ниже.

Под чистовой отделкой подразумевается выполнение черновых работ в полном объёме, а также отдельных отделочных: поклейка обоев или покраска, монтаж сантехники, укладка напольного покрытия и т. д.

В целом это лишь общее представление о ремонте в новостройке с черновой и чистовой отделкой. В каждом отдельном случае внутриквартирные работы, которые обязуется выполнить застройщик, устанавливаются для разных объектов индивидуально и регламентируются проектной декларацией, договорами на предоставление услуг и прочими подобными документами.

Составляем план

Любой ремонт квартиры с нуля в новостройке требует тщательной планировки. Без плана не получится провести коммуникации, отделочные работы будут стоить вдвое дороже из-за неправильно рассчитанных поверхностей. Тратить время на расстановку мебели после заселения также бессмысленно. Намного проще заранее решить все вопросы и сэкономить тем самым немало денег.

Ориентировочная последовательность ремонта в квартире в новостройке с черновой отделкой будет выглядеть так:

1. Замеры квартиры. Нужно определить точные размеры всех комнат, оконных и дверных проёмов. Сразу занесите данные себе в блокнот.
2. Демонтажные работы. В новостройках с черновой отделкой этот этап часто упускается. Но в некоторых случаях жильцов могут не устраивать решения застройщика, что вынуждает провести демонтаж.
3. Уборка мусора.
4. Покупка материалов. Нужно приобрести обои, краску, напольное покрытие и другую продукцию, которая пригодится в процессе ремонта.
5. Электропроводка. При отсутствии щитка лучше его установить. Также нужно провести отдельные линии для техники, которую планируется ставить в квартире.
6. Работы в ванной. Делаем полы, укладываем плитку, ставим сантехнику.
7. Стены в комнатах. Здесь выполняются выравнивающие работы, оштукатуривание и шпатлевание.
8. Полы. На этом этапе выполняется укладка напольного покрытия.
9. Монтаж дверей. Устанавливаются входные, межкомнатные конструкции.
10. Финишная отделка стен. Можно поклеить обои, выполнить окрашивание – здесь по желанию.
11. Расстановка мебели. С этой задачей можно вполне справиться самостоятельно, однако предварительно обязательно создайте визуализацию для большего удобства.
12. Остальные мелочи. Установка плинтусов, полочек, осветительных приборов – это завершающий этап, но он может отнять довольно много времени.

В целом сделать ремонт квартиры в новостройке несложно, если следовать грамотно подготовленному плану. Но если вы сомневаетесь, что справитесь с подобной задачей, лучше заручиться помощью специалистов. В Сочи многие предоставляют такие услуги.

Ремонт квартиры с чего начать

Последовательность ремонта квартиры

До начала ремонта, не мешает решить какие именно работы вы будете производить, и в какой последовательности они будут выполняться. Очень важный момент это подготовка и расчет всех обязательных строительных материалов, лучше всего купить на 5-10% более чем посчитали. Приобретаем требуемый инструмент.

Приступаем непосредственно к ремонту. Начинаем сдирать старые обои, чтоб легче снимались можно предварительно их намочить мокрой тряпкой. Удаляем прежнюю краску, для этого понадобится обычный шпатель. Снимаем двери, очищаем напольное покрытие. Если убирать пол не планировали, то просто накрываем его пленкой.

Демонтаж предыдущей отделки произведен, мусор вывезен, переходим к последующему этапу. Выравниваем все неровные поверхности: стены, потолки, пол.

Начинать правильнее с потолка. Выравнивание его очень тяжелая и нудная работа, требующая сил и терпения. Для покраски вернее использовать специальную краску, она быстро сохнет и не капает с валика.

Пол выравниваем. Выкладываем слой бетонной смеси, даем время высохнуть, а далее покрываем слой самовыравнивающий смеси. Она сама равномерно выровняется по поверхности, что намного удобнее, когда ремонт делается самостоятельно.

Очередной этап это замена сантехники. Потому что если дом построен давно, то возможно лучше старые чугунные трубы заменить на металлопластиковые. Покупаете для этого необходимые компоненты и устанавливаете, сами или завете специалиста.

Электромонтажные работы предпочтительнее доверить специалисту. Так как это опасно для жизни. Провода нужно уложить в штробу или канал в стене.

Переходим к стенам. Стены грунтуем и шпаклюем, для лучшего сцепления с отделочным материалом. Следом за высыханием затираем шпаклевку, работа не сложна и даже увлекательная. Подготовленные стены красим или клеим на них обои. Точнее клеить обои нужно от окон к дверям. Наверно, для некоторых поклеить обои легче, чем выбрать, ведь на рынке много разных по текстуре, материалу, цвету.

Ремонт пола в квартире

Укладываем на пол ламинат, паркет, напольную плитку или линолеум. С выбором материала вы должны были определиться сразу как только задумали ремонт пола в квартире. Конечно, плитку скорее правильнее класть на кухне и в ванной, паркет и ламинат в остальных комнатах.

Устанавливаем двери

После того как все отделочные работы будут завершены, можно приступать к установке межкомнатных дверей. Учтите, что замену входной двери нужно производить в начале ремонта. Установку дверей вы можете производить при помощи профессионалов, но это значительно увеличит общую стоимость ремонта. Если у вас есть определенные знания и опыт, и вы хотите существенно сократить свои затраты, вы можете установить двери самостоятельно. Подробнее о том — как установить двери своими руками мы напишем в нашей следующей статье.

Видео урок — Ремонт квартиры с чего начать

Надеемся, наши рекомендации помогут вам понять последовательность ремонта квартиры, и вы главным образом не будете задаваться вопросом — «Ремонт квартиры с чего начать?». Пусть ремонт будет удачным и все ожидания конечного результата вас очень обрадуют.

Контрольный список ремонта квартир · Fontan Architecture

В нашей архитектурной фирме мы ремонтируем множество квартир в Нью-Йорке. Ниже приведен общий контрольный список вещей, которые вы можете рассмотреть при ремонте своей квартиры.

Контрольный список для ремонта кухни

• Приборы
• Диапазон по сравнению с варочной панелью и духовкой
• Холодильник
• Посудомоечная машина
• Микроволновая печь
• Вытяжка
• Раковина
• Смеситель
• Фильтр для горячей воды
• Вывоз мусора
• Оборудование
• Шкафы
• Столешницы
• Принадлежности
• Полы
• Задняя стенка
• Освещение
• Выключатели
• Розетки

Контрольный список ремонта ванной комнаты

• Насадка для душа
Насадка для душа Ванна
• Наполнитель ванны
• Двери ванны
• Душ
• Ручной душ
• Насадка для душа
• Двери
• Слив для душа
• Пол для душа
• Плитка / отделка для душа
• S Кастрюля Hower
• Душевые ниши
• Умывальник
• Умывальник
• Раковина для унитаза
• Аптечка
• Освещение
• Розетки
• Выключатели
• Отделка потолка
• Плитка для пола или отделка
• Плитка для стен или отделка
• Водонепроницаемая мембрана
• Heat Mat
• Принадлежности
  • Держатель для туалетной бумаги, держатели для полотенец, поручни, Handels
• Вентиляция

Контрольный список для общего ремонта

• Полы
  • Материал
  • Отделка
  • Акклиматизируйте деревянный пол перед установкой
  • Звукоизоляция
  • Выравнивание пола
• Плинтусы
• Двери
• Дверная фурнитура
• Краска
• Освещение
• Выключатели
• Розетки
• Прачечная
• Подоконники
• Окна и дверные проемы
• Детекторы дыма

Логистика ремонта квартир

• Архитектор
• Генеральный подрядчик
• Одобрение Совета
• Разрешения (общее строительство, водопровод, газ, электричество, механика)
• Существующие условия документа
• Защитите общие части здания
• Согласуйте с super
• Срок поставки всех продуктов

Контрольный список для ремонта квартир

Как архитектор я изучаю процесс реконструкции, но это сложно и довольно сложно вопросы.В этой статье мы рассмотрели некоторые из основных пунктов, которые вы должны включить в Контрольный список ремонта квартиры. Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор темы.

Хотя мы обычно делаем ремонт квартир в Нью-Йорке, мы думаем, что этот контрольный список должен быть полезен для всех. Прокомментируйте ниже, если вы думаете, что мы что-то упустили.

---

Спасибо за чтение нашего сообщения в блоге о контрольных списках ремонта квартир.

Надеюсь, это было полезно. Оставляйте вопросы и комментарии ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете Связаться с Fontan Architecture напрямую.

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета.Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

Руководство для новичков по ремонту квартир | Статьи

Если вы живете в своей квартире очень давно, вы могли заметить несколько частей, которые выглядят так, как будто они уже разваливаются. Это явный признак того, что с этим нужно что-то делать, потому что это изменит атмосферу в квартире.Вам нужно, чтобы в квартире все было в отличном виде, и это можно сделать за счет ремонта.

Вы должны знать, что отремонтировать квартиру непросто, особенно если она у вас большая. Людям, которые плохо знакомы с ремонтом квартир, всегда сложно решить, какой стиль они хотят или сколько им нужно изменить. К счастью, вы можете найти несколько советов, которыми постоянно пользуются специалисты, чтобы правильно отремонтировать вашу квартиру.

1. Составьте список того, что вы хотите обновить.

Первый шаг к любому ремонту — перечислить все, что вы хотите отремонтировать.Это самая важная часть, которую вы должны сделать в процессе ремонта, потому что она поможет с другими аспектами ремонта квартиры, такими как затраты, материалы и количество подрядчиков, необходимых для работы.

Лучше всего сосредоточиться на каждой части квартиры, включая пол, стены, потолок и т. Д., Чтобы составить хорошо составленный список. Вы также должны организовать то, что вы перечислили, чтобы вы и подрядчик по ремонту не запутались в том, какие части вы хотите отремонтировать по порядку.Чем точнее вы составите свой список, тем лучше будет результат ремонта квартиры. Вы даже можете указать своего подрядчика, когда перечисляете разделы, которые хотите отремонтировать.

И как только вы закончите составлять список вещей, которые вы хотите отремонтировать в своей квартире, не забудьте перечислить это в организованном порядке. Ваши подрядчики не выполнят свою работу, если у них нет хорошо составленного списка ремонта. У них нет времени систематизировать все по списку, особенно если вы хотите, чтобы они закончили ремонт вашей квартиры как можно быстрее.

2. Свяжитесь со своим подрядчиком по ремонту

Перед ремонтом квартиры вам необходимо обсудить со своими субподрядчиками, включая сантехника и электрика, что вы хотите сделать во время ремонта. Вы можете составить еще один список задач, которые им необходимо выполнить для завершения ремонта. Тем не менее, вам может потребоваться помощь, если вы наймете человека, который поможет выполнить ремонтные работы, чтобы убедиться, что все пойдет не так.

Вы также можете сказать им, когда они будут работать, потому что вам может понадобиться вся квартира для себя или вас нет рядом, чтобы помогать им.Наконец, вы должны позволить субподрядчикам поговорить друг с другом, чтобы ремонтные работы прошли гладко. Например, подрядчик ремонтирует гипсокартон, но ему нужно оставить свободное место, чтобы электрики могли работать с электрическими проводами. Но если подрядчик, которому было поручено установить стены из гипсокартона, все закончил, у электрика не останется выбора, кроме как повредить или удалить гипсокартон, что потребует затрат и времени для завершения.

Предположим, вы не хотите повредить стены, чтобы электрик или любой техник мог получить доступ к другой стороне стены.В этом случае вы можете установить регулируемые и съемные дверцы доступа . Вы даже можете установить их, пока работают другие субподрядчики, если вам нужна дополнительная работа в областях, к которым подрядчики не могут получить легкий доступ.

3. Составьте чрезвычайно подробный подсписок

При создании списка задач по ремонту убедитесь, что вы записали специфику, особенно если у подрядчиков есть несколько функций, которые они должны выполнять по порядку. Вы можете указать цены на материалы, размеры, варианты и другие особенности для завершения ремонта квартиры.

Возможно, вам будет сложно составить очень подробный подсписок. Тем не менее, у вас есть возможность связаться с профессионалом, который поможет вам определить, что вам нужно, найти конкретные материалы и задачи, которые должны выполнить субподрядчики. Убедитесь, что вы составили список, чтобы снизить вероятность ошибок или недоразумений во время всех ремонтных работ.

4. Доработать все

Последний шаг к ремонту квартиры — завершить все, что находится в вашем списке ремонта.Вы можете связаться со всеми своими работниками и обсудить с ними планы, чтобы вы могли рассчитывать на беспроблемный процесс ремонта квартиры. Проверяйте, как у них дела на протяжении всего процесса, вместо того, чтобы ждать, пока они закончат ремонт, чтобы вы могли сразу решить любые проблемы.

Существует множество стилей квартир, в которых вы можете почерпнуть вдохновение из журналов по обустройству дома или в Интернете. Вы сами решаете, какими должны быть результаты, но вы никогда не сможете достичь желаемых результатов без точного планирования.

---

Контрольный список необходимого ремонта квартир для владельцев MFH

Ремонт — это не просто процесс; они возможность. Когда арендатор переезжает, менеджер квартиры может следовать контрольному списку ремонта, чтобы увидеть, какие участки ему необходимо исправить. Однако они могут упустить возможность добавить обновления, которые сделают пространство более желанным и прибыльным.

Полезный контрольный список ремонта квартиры будет включать в себя предметы, которые обычно ремонтируются, а также будет охватывать уникальные варианты, которые поднимают пространство до уровня роскоши.В нем будут рассмотрены проблемы ремонта владельцев MFH и методы модернизации, которые помогут удержать арендаторов.

И время между квартиросъемщиками дает домовладельцам прекрасную возможность критически взглянуть на пустую квартиру и увидеть, как ее можно улучшить как в большом, так и в маленьком размере.

Контрольный список покомнатного ремонта квартиры

Ремонт многоквартирных домов должен быть не косметическим, а функциональным. Они повышают качество квартиры, снижают коммунальные расходы арендаторов и в целом делают их жизнь более удобной.Ища эти возможности, владелец квартиры должен пройти комнату за комнатой и оценить важные компоненты в каждой области.

Кухня

Осматривая кухню, управляющий квартиры должен взглянуть на краны и водопроводные соединения, чтобы проверить наличие утечек. Просмотрите кладовые и полки, чтобы узнать, есть ли проблемы с вредителями или нужно ли заменить подкладочную бумагу. Кроме того, им следует рассмотреть возможность обновления нескольких ключевых элементов, включая:

• Столешницы: Тот факт, что некоторые материалы столешницы могут служить 20 лет, не означает, что они должны.Столешницы задают дизайн кухни. Если они устарели, то так же будет выглядеть и вся кухня. Часто замена столешницы — самый быстрый и экономичный способ модернизировать кухню.

• Оцените лучшие сорта от наименее дорогого ламината и древесины до высококачественного гранита и кварца.

• Шкафы и оборудование. Ярко-белая мебель вместе с элементами из теплого дерева и латунным или промышленным оборудованием предлагает современные дополнения, которые повлияют на поколение Y и тех, кто молод душой.

• Энергоэффективные устройства может быть хорошим способом привлечь внимание арендаторов и повысить арендную стоимость помещения. И бытовая техника из нержавеющей стали продолжает оставаться в моде.

• Холодильники: При правильном уходе холодильник может прослужить до 17 лет. Однако в условиях аренды холодильники, скорее всего, будут больше изнашиваться по мере того, как люди входят и выходят из устройства.

• Плиты / духовки: Электрическая плита может прослужить до 15 лет, а газовая — до 17.Однако они могут выглядеть изношенными намного быстрее. В некоторых случаях можно заменить поддоны и тщательно очистить ассортимент, чтобы обновить его.

• Посудомоечные машины: Посудомоечные машины обычно имеют самый короткий срок годности по сравнению с большинством основных бытовых приборов, составляя максимум около 9 лет. Хотя их общий стиль менее важен, чем стиль холодильника или плиты, поскольку они не так заметны, их не регулярная замена может привести к другим дорогостоящим проблемам, таким как утечки, повреждающие пол, или заражение вредителями.При оценке высококачественных посудомоечных машин арендаторы высоко ценят системы струйной очистки и цифровое сенсорное управление.

• Встроенные опции. Добавляя на кухню шкафы, бытовую технику и даже полки с поваренными книгами, лучше всего рассмотреть встроенные опции, которые не только помогут вам сэкономить место на кухне, но и придадут свежий вид.

• Станция вторичной переработки. Владельцы MFH должны рассмотреть возможность использования станций по переработке отходов для арендаторов, ведущих экологичный образ жизни.Если владельцы не предлагают станции переработки в составе своих единиц, они могут распечатать и ламинировать список центров переработки контейнеров для напитков в своем районе в Калифорнии для своих жителей. Или наймите подрядчика, который построит для них индивидуальную станцию.

Ванная

Ванная комната — лучшее место для повреждений, вызванных водой, плесенью и грибком из-за частой влажности и минимальной вентиляции. Крайне важно тщательно проверить эти условия, а также внимательно посмотреть на них;

• Умывальники: Замена умывальников из ДСП и более слабых материалов более прочными и водостойкими обеспечивает современный эстетический вид и гарантирует, что он прослужит долгие годы.В ванных комнатах разумно придерживаться нейтральных тонов, чтобы не создать устаревший вид в будущем и не вступать в противоречие с декором вашего жильца.

• Вы можете даже подумать о парящем умывальнике, который придаст стиль вашей квартире более современный вид.

• Умное хранилище. Открытые полки для хранения вещей стали популярными среди современных арендаторов МЖХ. Тенденции включают стеллажи из необработанного дерева, металла или стекла.

• Смесители / насадки для душа: Минералы и другие отложения жесткой воды быстро состаривают такие приспособления, как смесители и насадки для душа.К счастью, они относительно дешевы и их легко заменить.

• Зеркала: Зеркала для ванной комнаты легко заменить, и в то же время они могут придать ванной комнате совершенно новый вид. При обновлении устаревшего стиля современное зеркало для ванной имеет большое значение.

Общие

Есть несколько общих проверок и обновлений, которые менеджер квартиры должен будет проверять всякий раз, когда жильцы выезжают. Как правило, каждый раз, когда арендатор уезжает, важно учитывать:

• Картина: Редко можно не покрасить квартиру между съемщиками.В среднем арендатор остается на 3 года, поэтому большинство менеджеров квартир включают покраску как отдельную статью в своем бюджете на ремонт.

• Ковровое покрытие: В идеале управляющие квартирами должны заменять ковры каждые пять-десять лет, чтобы они оставались свежими и привлекательными для арендаторов. Чистка ковра должна производиться один раз в год, чтобы продлить срок службы ковра.

• Напольные покрытия: Замена напольных покрытий будет зависеть от материалов. Базовые виниловые панели нужно будет заменять чаще, чем что-то вроде каменной или мраморной плитки.Твердая древесина может служить бесконечно долго, но, возможно, ее придется отшлифовать и окрасить, чтобы удалить зазубрины, вмятины и другие признаки износа.

Проблемы ремонта квартир, характерные для Южной Калифорнии

Основные проблемы, связанные с ремонтом квартир в Калифорнии, не связаны с какими-либо конкретными проблемами или проблемами окружающей среды. Вместо этого они рассказывают о процессе удаления и утилизации ненужных материалов. В Калифорнии это усложняется Законом о выбросах металлов от 1991 года.

Этот закон был создан для предотвращения захоронения холодильников, плит, посудомоечных машин и другой крупной бытовой техники. Прежде чем арендодатель сможет утилизировать старый прибор, он должен снять с него металлические компоненты и утилизировать их. Это существенно влияет на ремонт, так как значительно увеличивает время утилизации.

Вот почему для выполнения контрольного перечня ремонта квартиры целесообразно обратиться к подрядчику. Подрядчики из Калифорнии хорошо осведомлены о том, как Закон о металлоломе может усложнить ремонт, поэтому они заранее принимают меры для решения этой проблемы.В некоторых случаях они даже сотрудничают с такими агентствами, как Habitat for Humanity, поэтому эту технику могут ремонтировать и использовать нуждающиеся семьи. Это хорошо для окружающей среды и общества.

Сохранение подрядчика на гонораре — лучший способ завершить стандартный контрольный список ремонта квартиры после того, как арендатор уйдет. Они будут точно знать, какие проблемы следует искать, и смогут дать предложения по улучшению этих пространств. Хороший подрядчик из Калифорнии может помочь домовладельцу превратить ремонт в возможность улучшить свое сообщество и сделать его более прибыльным.

REIG Construction может помочь калифорнийским владельцам MFH улучшить ремонт своих квартир, предлагая обновления с добавленной стоимостью, которые создают более прибыльные квартиры. Свяжитесь с нами , чтобы узнать больше о наших прошлых проектах в многоквартирных комплексах.

Связанные

Жилой комплекс Ремонт | Ремонт многоквартирных домов

Перед восстановлением многоквартирных домов, таких как жилые комплексы, кондоминиумы, таунхаусы и дуплексы, следует учесть множество факторов.Насколько обширный проект вы хотите реализовать? Сколько квартир в настоящее время занято арендаторами? Это лишь некоторые из вопросов, которые могут возникнуть у вас при выполнении такого проекта, как ремонт многоквартирного дома.

Вот 10 шагов и советов, которым вы можете следовать при планировании капитального ремонта многоквартирного дома.

1. Исследования

Очень важно проводить исследования, когда вы хотите отремонтировать любую многоквартирную собственность. Вы должны понимать целостность собственности, чтобы знать, в каком срочном ремонте нуждается здание.Хотя во время ремонта обычно можно найти дополнительные участки для ремонта, вы не хотите удивляться срочному ремонту, который был виден до начала проекта.

2. Будьте внимательны к своему рынку

Знание текущих рыночных стандартов для многоквартирных домов поможет вам сделать выбор в отношении подходящего долгосрочного дизайна. При ремонте многоквартирного дома важно помнить, что многие арендаторы будут жить в нем с годами. Подумайте, как часто будет использоваться пространство, и найдите достаточно нейтральные узоры и узоры, чтобы выдержать течение многих лет.

3. Установите бюджет

Когда вы работаете над восстановлением нескольких устройств одновременно, затраты могут быстро возрасти. легко учесть свои личные предпочтения и вкусы и выйти за рамки бюджета. Установите бюджет, чтобы знать пределы своих расходов и в первую очередь определить приоритетность более важных ремонтов.

4. Поговорите с текущими арендаторами

Арендаторы часто знают, что нужно исправить. Если в доме, который вы ремонтируете, есть арендаторы, поговорите с ними, чтобы лучше понять, что можно улучшить.Вы также можете заверить их, что ремонт в их интересах, если кто-то выразит какие-либо сомнения.

Не забывайте обновлять жильцов, которых затрагивают ремонтные работы в квартире, на протяжении всего процесса ремонта. Общение и информирование их может быть разницей между счастливыми квартиросъемщиками или получением многочисленных жалоб.

5. Определите виды ремонта с высокой окупаемостью инвестиций

Цель ремонта — добиться высокой рентабельности инвестиций.Вы можете определить проекты реконструкции, которые находятся в рамках вашего бюджета и положительно повлияют на ваших арендаторов и на то, за какую сумму вы можете арендовать квартиру в будущем.

Вам нужно тщательно выбирать, какие проекты вы решите завершить в первую очередь, чтобы учесть любые непредвиденные проблемы, которые съедают ваши непредвиденные расходы и превышают бюджет.

6. Созерцайте косметический ремонт

Некоторые ремонтные работы могут иметь длительный эффект, не нарушая при этом рентабельность. Косметический ремонт, такой как установка посудомоечной машины на кухне или обновление напольного покрытия, может поднять статус единицы без слишком большого увеличения стоимости.

Это также может привести к более счастливым арендаторам и увеличению арендной платы со стороны будущих арендаторов.

7. Выбирайте долговечные материалы

При определении того, какой ремонт необходимо произвести, подумайте о типах материалов, которые вам следует использовать. Используя прочные материалы, такие как деревянные полы, вы можете быть уверены, что ремонтные работы выдержат износ новых арендаторов с годами. Иногда арендаторам может быть сложнее с помещением, чем вам. Дети и домашние животные также могут добавить дополнительный износ в пространство.

8. Партнерство с надежными подрядчиками

Нанять профессионалов для завершения ремонта. Когда вы нанимаете экспертов, они направят вас в правильном направлении, независимо от того, не знаете ли вы, какие материалы использовать или какие ремонтные работы следует выделить в рамках бюджета. Правильные подрядчики помогут вам на каждом этапе, от первоначального проектирования до завершения.

Ремонт многоквартирного дома с Beantown Builders

Beantown Builders — генеральный подрядчик с полным спектром услуг.Мы специализируемся на качественном моделировании жилья, в том числе на ремонте многоквартирных домов. Мы будем работать с вами на каждом этапе, чтобы вы были довольны результатами.

Начните свое путешествие по ремонту, когда вы назначите бесплатную консультацию и запросите расценки сегодня.

Запросить цену

Контрольный список для ремонта квартир | Сидней Renovation Hire

---

Контрольный список ремонта квартиры: отметьте эти 8 квадратов, чтобы проект прошел гладко.

Давайте начнем с того, что рассмотрим все флажки, которые нужно отметить, чтобы ремонт вашей квартиры прошел успешно.

Вот они:

1. Решите, чего вы хотите достичь, и соберите идеи

Первым делом определитесь, чего вы хотите достичь с помощью ремонта своей квартиры. Начните с обдумывания того, что вы хотите от каждой комнаты и какие функции в вашем списке обязательных.

Затем подумайте, как вы хотите использовать эти пространства и как они соотносятся с остальной частью вашей квартиры. Затем вы можете начать исследовать материалы, характеристики, бытовую технику и фурнитуру, чтобы понять, как будет выглядеть ваш бюджет.

Что касается творчества, вы можете начать с создания мудборда со всеми вашими любимыми видами отделки, материалов и техники, а также почерпнуть вдохновение и дизайнерские идеи для своего проекта на таких сайтах, как Houzz.

Поговорите с семьей, друзьями и коллегами и извлеките уроки из их опыта — хорошего и плохого — чтобы помочь в планировании ремонта.

Мы работаем с вами, чтобы помочь спланировать ремонт и определить, что можно достичь с учетом вашего бюджета.

2. Выбор подходящего застройщика и руководителя проекта

Любые ремонтные или строительные работы в Новом Южном Уэльсе должны выполняться лицензированным строителем.У них также должна быть действующая страховка; страхование гражданской ответственности и гарантийное страхование строителей — если это необходимо.

Наем строителя без лицензии или без необходимой страховки вызывает проблемы и фактически является нарушением закона. Это может привести к штрафу или, что еще хуже, ваш проект может быть отложен или завершен неправильно.

Мы полностью лицензированы и застрахованы. У нас есть страхование гражданской ответственности и все необходимые гарантии для выполнения вашей работы; мы также используем сеть лицензированных торговцев и подрядчиков для всех наших проектов.

3. Подумайте обо всей логистике

Есть много практических вопросов, на которые вам нужно ответить, прежде чем начнется ремонт вашей квартиры.

Это не то же самое, что работать в доме, где нет соседей и доступ обычно прямой.

При ремонте квартиры вам необходимо продумать и спланировать многие аспекты логистики, например, когда вам разрешено проводить работы и шуметь.

Другие проблемы, которые возникают в подобном проекте, — это парковка для подрядчиков и грузовиков, а также место, куда будут отправляться все отходы ремонта.

Вам также необходимо с самого начала работать с Owners Corporation, чтобы убедиться, что ваш проект одобрен.

Работая с вами, мы получим все ответы на эти вопросы и встроим их в план вашего проекта. Это помогает обеспечить бесперебойную работу проекта и избежать задержек или конфликтов.

4. Работа с собственниками корпорации

Ремонт квартиры или квартиры означает тесное сотрудничество с Корпорацией владельцев, обычно представленной комитетом или исполнительным комитетом.

Они управляют зданием, в котором находится ваша квартира, и представляют всех владельцев, включая вас. Они, вместе со всеми владельцами участков, несут ответственность за одобрение ремонта, поэтому вам необходимо следить за процессом, чтобы ваш проект был одобрен.

У каждой страты есть несколько разные правила — так называемые подзаконные акты, они требуют, чтобы вы отправили свои планы на утверждение. Разрешение обычно требуется, если вы ремонтируете кухню / ванную комнату или вносите изменения в стены, пол, потолок, а также любые трубопроводы или вентиляционные каналы.

Один из самых распространенных проектов, с которым сталкиваются люди, — это смена напольного покрытия без разрешения.

Они также могут потребовать от вас предоставить подробную информацию о подрядчиках, работающих над вашим ремонтом.

Работая с сотнями различных компаний, в рамках нашего решения для вас мы предоставляем вам подробный объем работ и Заявление о возможностях, которые значительно упрощают получение разрешения на ваш ремонт.

5. Разберитесь в подзаконных актах вашей страты

Подзаконный акт должен утверждать ремонт вашей квартиры, когда он вносит существенные изменения в общую собственность на вашем участке или в здании.

В квартире общей собственностью обычно являются четыре основные стены — потолок, крыша и пол. Это также все внешние стены здания, а также такие зоны, как холлы, подъездные пути и тренажерный зал или бассейн.

Подзаконные акты

обычно применяются, если вы выполняете какие-либо структурные работы на своем участке или работы, которые могут повлиять на общую собственность.

Например, ремонт вашей ванной комнаты повлияет на существующую гидроизоляцию, которая является общей собственностью, что требует принятия нового постановления.

Это просто означает, что вы — как владелец — несете полную ответственность за работы, особенно если что-то пойдет не так, что повлияет на общую собственность.

Корпорация владельцев должна принять специальное решение на Общем собрании с участием всех владельцев лотов о создании подзаконного акта для вашего ремонта. Чтобы получить требуемый подзаконный акт, 75 процентов владельцев участков должны одобрить ваш подзаконный акт.

Прочтите наш раздел о подзаконных актах , чтобы узнать больше о том, как они применяются при ремонте квартиры.

6. Это косметические, мелкие или крупные работы?

В Новом Южном Уэльсе ремонты в квартирах сгруппированы в три класса — косметический ремонт , мелкий и капитальный, ремонт.

Эти классы определяют разрешения, необходимые в каждом случае, в зависимости от типа работ.

-Для косметических работ — таких как покраска и установка крючков для картин — обычно не требуется одобрение от Owners Corporation.

-Для мелких работ, таких как установка нового напольного покрытия, обычно требуется разрешение.

-Для крупных работ, таких как крупные строительные проекты, вам всегда потребуется разрешение.

У каждого поэтапного плана есть свои законы и правила в отношении ремонта, поэтому мы рекомендуем взаимодействовать с вашим стратегическим комитетом на этапе планирования — чтобы вы знали, какие разрешения требуются для вашей работы.

7. Знайте пределы ремонта квартиры

Ремонт квартиры отличается от работы в доме, так как вы ограничены типом структурного ремонта, который вы можете сделать.

Самыми очевидными из них являются большие проекты, такие как удаление стен и изменение плана помещения.

В большинстве случаев это невозможно, так как это может повлиять на структурную целостность здания, так как многие внутренние стены, вероятно, будут нести нагрузку.

Стоимость других проектов также может ограничить ремонт вашей квартиры, включая такие работы, как перенос сантехники и электрических сетей в ваши стены и пол.

Эти работы будут означать, что нам необходимо заказать структурные чертежи и сделать рентгеновский снимок полов, чтобы определить расположение стальных опор и / или других услуг.

Наш инженер-строитель может помочь нам разобраться со всем этим и воплотить в жизнь ваш новый план этажа — просто помните о дополнительных затратах, связанных с этим.

8. Не забывайте сообщество

Многоквартирные дома, как правило, представляют собой среду с высокой плотностью застройки, поэтому помните об общине, когда придет время начинать работу.

Если подрядчики начнут работать отбойным молотком до получения каких-либо разрешений или уведомлений, ваши соседи вряд ли будут счастливы, если они ничего об этом не узнают.

Ключ в том, чтобы расставить приоритеты в общении и работе, чтобы ограничить влияние, которое работы оказывают на сообщество.

Хорошая отправная точка — отправить всем соседним соседям приветственное письмо, чтобы они знали, когда будут проводиться работы, а также их продолжительность и утвержденные часы работы. Мы действительно делаем это за вас.

Если подрядчикам необходимо припарковаться на общей территории, убедитесь, что они находятся в зоне для посетителей и не блокируют доступ для жителей.

В Сиднее также действуют правила, регулирующие шум от ремонта дома или строительных работ, который может повлиять на соседей, это означает, что существуют ограничения на использование электроинструментов.

Строительные работы, как правило, разрешены с 7:00 до 20:00 в будние дни и до полудня в субботу, хотя местные подзаконные акты могут отличаться, поэтому важно, чтобы вы знали, какое это время.

В знак уважения к вашим соседям мы также используем подход, ориентированный на общину, при выполнении любых работ в многоуровневом здании и взаимодействуем с ними до и во время работы. Им также предлагается в любое время оставить нам отзыв.

---

Сколько будет стоить ремонт моей квартиры?

Стоимость — это очевидная проблема, когда речь идет о любом ремонте, и это правильно.

Стоимость может сделать или разрушить любой проект, поэтому вы должны иметь четкое представление о том, сколько вам нужно потратить.

Лучший способ составить окончательный бюджет — это провести исследование. Это означает знание того, сколько вам нужно потратить и чего вы хотите достичь. Организуйте и перечислите все в электронной таблице, в частности, материалы, фурнитуру и приспособления, которые вам нужны, а затем сделайте покупки вокруг и найдите лучшую цену на эти предметы.

С точки зрения общей картины бюджет вашего проекта будет определяться:

• Размер вашей квартиры
• Тип материалов, которые вы выбираете
• Арматура и приборы, которые вы выбираете
• Насколько просты или сложны работы

Мы поможем рассчитать стоимость вашего ремонта — свяжитесь с нами, и мы приедем к вам домой.Затем мы можем точно определить, что вы хотите от ремонта, разработать окончательный дизайн и бюджет.

---

Мы рекомендуем поставщиков

Готовы начать?

Мы находимся в Александрии, поэтому нам повезло, что у нас есть доступ к огромному количеству местных поставщиков, в том числе:

Интернет-устройства

Баннингс

Рис

Вы также можете просмотреть нашу страницу со списком других поставщиков здесь.

---

Почему выбирают нас для ремонта своей квартиры?

Не заблуждайтесь, ремонт может вызвать стресс — вот где мы и подходим.

• Работая с вами на этапе планирования, мы разрабатываем подробный бюджет, в котором все учтено — так что в будущем никаких сюрпризов не будет.
• Мы также управляем вашим проектом от начала до конца и доставим ваш проект вовремя, в рамках бюджета и в соответствии с высокими стандартами.
• Вы имеете дело напрямую с нами, что означает отсутствие торговых представителей или преследования традиций. Мы также используем сеть первоклассных дизайнеров, продавцов и подрядчиков для всех наших проектов. Излишне говорить, что это опытные лицензированные профессионалы, которые гордятся своей работой.
• Мы все координируем и реализуем — читайте здесь о нашем процессе работы — это снимет с вас стресс.

---

Чтобы получить представление о вариантах оплаты за ремонт, которые мы предлагаем, щелкните здесь.

Или свяжитесь со мной — Ярном Элиасом — напрямую по телефону +61 412 191 592, чтобы обсудить ваш ремонт, или введите свои данные в контактную форму для бесплатной консультации по телефону, чтобы начать разговор.

---

Сколько стоит ремонт в квартире?

Ремонт дома может стать идеальным вариантом для людей, которые всегда хотят жить в своем идеальном доме.

Стоимость ремонта не является однозначным ответом, так как он будет включать множество переменных, таких как размер комнаты, какие материалы вы используете, стиль / декор, который вы выбрали, и т. Д.

Так что я постараюсь изо всех сил чтобы объяснить, что нужно для ремонта квартиры и сколько это может стоить

, я также скрою НДС, который применяется к ним, и как управлять бюджетом на ремонт.

Что влияет на стоимость ремонта дома?

Вам не нужно полностью переделывать свой дом — даже незначительные изменения, такие как осветительные приборы или настенная плитка, могут оказать желаемое вами существенное влияние.

Несколько переменных и вариаций влияют на чистую прибыль, в том числе:

• Стоимость материалов
• Основные вопросы
• Размер каждой комнаты
• Размер ремонта

Стоимость ремонта дома на квадратный фут

Вкл. В среднем ремонт квартиры стоит от 10 до 60 долларов за квадратный фут, но может стоить до 150 долларов за квадратных футов.

Все зависит от комнаты, которую вы собираетесь переделывать, и от того, где вы живете.

Кухни и ванные самые дорогие. На другом конце — спальни, гостиные и подвалы.

Городские районы с более значительными расходами на проживание могут оказаться в два раза дороже, чем сельские.

Сколько стоит ремонт квартиры?

Ремонт квартиры аналогичен ремонту дома в том смысле, что вы должны учитывать многие из тех же факторов, как пространство и деньги.

Главное отличие состоит в том, что вы должны проинформировать и получить разрешение от организации жильцов, прежде чем вносить какие-либо изменения в стандартные элементы здания, такие как терраса или окна.

Даже если вы не собираетесь вносить такие изменения, обычно рекомендуется заранее проконсультироваться с ассоциацией жителей, чтобы в дальнейшем не возникло недоразумений.

Мы рекомендуем обратиться в фирму по ремонту дома для получения рекомендаций с учетом вашего бюджета и требований.

Однако, чтобы оценить, сколько денег вам потребуется, мы привели простую смету затрат на один квадратный метр ремонта квартиры.

Вам потребуется от 400 до 700 долларов за квадратный метр для полного ремонта.

Кроме того, у вас должен быть резерв на случай непредвиденных обстоятельств в размере примерно 10–20% от общего бюджета для покрытия любых непредвиденных расходов.

Полная перестройка дома может стоить от 15 000 до 200 000 долларов за дом площадью 2 500 квадратных футов.

Чтобы разбить этот диапазон еще больше:

• Бюджетный ремонт (15 000–45 000 долларов США) — Недорогой ремонт включает полы, отделку, ландшафтный дизайн, покраску и замену столешниц.
• Ремонт среднего уровня (46 000–70 000 долларов США) — Вы, вероятно, добавите полный ремонт кухни или ванной, а также потенциально более дорогие полы в дополнение к недорогим вариантам.
• Ремонт высокого класса (71 000–200 000 долларов) — Включает в себя все варианты ремонта низкого и среднего уровня, а также высококачественную или нестандартную бытовую технику и шкафы. При изменении макета вам может потребоваться внести некоторые структурные изменения. Ваш подрядчик может добавить или отремонтировать системы отопления, вентиляции и кондиционирования, электричество, сантехнику и ремонт фундамента.

Ремонт нескольких комнат

Ремонт нескольких комнат будет стоить вам в среднем 20 долларов за квадратный фут . Стоимость в основном зависит от комнат, которые вы хотите отремонтировать.

Кухни могут стоить более 100 долларов за квадратный фут из-за бытовой техники, мебели и столешниц.

С другой стороны, спальни могут стоить всего 10 долларов за квадратный фут, если им нужны только краска и пол.

Вы должны тщательно спланировать и установить разумный бюджет для ремонта отдельной комнаты, нескольких комнат или всего дома.

Затраты на ремонт спальни и гостиной

Гостиные и спальни часто представляют собой недорогие проекты реконструкции, стоимостью от 1500 до 5500 долларов США и требующие только обновления краски и полов.

Гостиные, включая приюты и семейные комнаты, имеют большую площадь и могут стоить более 5000 долларов.

Стоимость ремонта гостиной колеблется от 1500 до 5500 долларов, а ремонт спальни — от 1500 до 3500 долларов.

Есть два способа думать о комнатах в вашем доме: влажные и сухие.

К влажным комнатам в доме относятся ванные комнаты, сауны, кухни и некоторые подсобные помещения, так как к ним протекает вода.

Обычно это более дорогая часть бюджета на ремонт.

За одним примечательным исключением: камин, сухие помещения, такие как спальни и гостиные, обычно требуют только краски и полов.

• Стоимость установки камина колеблется от 900 до 3700 долларов. Однако ремонт камина необязателен для каждого дома и не должен быть дорогостоящим.
• В среднем новое напольное покрытие стоит от 1500 до 4500 долларов.
• Покраска комнаты стоит от 200 до 900 долларов, в зависимости от того, хотите ли вы нанять профессионального маляра или покрасить самостоятельно.

Сколько стоит ремонт кухни?

Кухня — одна из самых дорогих комнат в доме, которую нужно ремонтировать.

Как правило, сантехнические и электрические установки, а также облицовка плиткой, освещение, мебель и электроприборы являются частью модернизации.

Опять же, стоимость ремонта кухни зависит от того, хотите ли вы частичный или полный ремонт.

Знаете ли вы, что стоимость кухонной столешницы может составлять до 20% от общей стоимости?

Чаще всего в этих зданиях используется мрамор, хотя другие варианты, такие как бамбук, более экологически и экономически выгодны.

В среднем стоимость ремонта кухни составляет 150 долларов за квадратный метр.

Ремонт кухни стоит в среднем 25 200 долларов США, при этом домовладельцы платят от 4000 долларов за скромный ремонт до 60 000 долларов и более за высококачественный.

Общий ремонт кухни

Каждый бюджет на ремонт кухни имеет широкий выбор. В зависимости от объема проекта реконструкции, ниже приводится список некоторых типичных задач.

• Недорогой ремонт (5000–30 000 долл. США) — Включает добавление недорогих стоек и фартуков, модернизацию освещения, отделки, смесителей, красок и снос ненесущих стен.
• Ремонт среднего уровня (30 000–65 000 долларов США) — Включает добавление плиточных фартуков, столешниц и шкафов по умеренной цене, а также модернизацию полов и бытовой техники.
• Ремонт высокого класса (65 000 долларов и выше) — обычно включает добавление нестандартных шкафов, гранитных или каменных столешниц, верхнего освещения, высококлассной бытовой техники EnergyStar, паркетных полов, а также установку новой раковины и смесителя.

Сколько стоит ремонт ванной комнаты?

Если вы хотите отремонтировать одну ванную комнату, вам не потребуется столько денег.

Однако общая стоимость всегда зависит от того, сколько компонентов вы хотите заменить.

Старые водопроводные системы, например, могут по-прежнему включать свинцовые трубы, из которых могут выделяться частицы, влияющие на качество питьевой воды.

В настоящее время установка водопроводных систем на основе свинца является незаконной.

Если у вас остались эти старые трубы, подумайте о их замене — замена всей водопроводной системы может оказаться дорогостоящей.

Задайте эти вопросы, чтобы понять основные моменты:

• Лучше заменить ванну душем или наоборот?
• Нужно ли заменять сантехнику?
• Стоит ли покупать новую душевую кабину?
• Хочу ли я полностью заменить напольную и потолочную плитку?
• Можно ли утилизировать существующую мебель и технику или мне нужно покупать новые предметы? Нужно ли заказывать детали на заказ, или я могу купить стандартные размеры?

Средняя стоимость ремонта ванной комнаты составляет 125 долларов за квадратный фут, но ремонт ванной комнаты может стоить от 2500 до 25000 долларов и более.

Стоимость только новых шкафов может составлять до 30% от общей стоимости.

Проекты реконструкции ванных комнат, такие как ремонт кухни, требуют самых разных затрат в зависимости от качества шкафов, столешниц и сантехники, которые вы выбираете.

Стоимость ремонта подвала

Стоимость ремонта подвала варьируется от 11 000 до 30 000 долларов США, при средней стоимости 20 000 долларов США. Для некоторых проектов может потребоваться финансирование на сумму более 40 000 долларов США.

В зависимости от плана реконструируемого дома и его состояния ремонт подвала может оказаться сложной задачей.

Установка полов, возведение стен, прокладка электрических или сантехнических линий, а также меблировка помещений вносят свой вклад в общую стоимость.

Добавление ванной комнаты в подвал — один из самых дорогих вариантов ремонта, поскольку для этого требуется нанять сантехника, установить водопровод и приобрести необходимое оборудование.

Стоимость ремонта крыши

Стоимость новой крыши может составлять от 5 500 до 10 500 долларов, в среднем 8 000 долларов.

Хотя крыши обычно служат от 20 до 30 лет, вы можете рассмотреть возможность обновления их вместе с остальной частью вашего дома.

Общая стоимость зависит от таких переменных, как размер крыши, уклон крыши, область применения и материалы.

Стоимость ремонта старого дома или квартиры

Помимо 25 000–75 000 долларов, которые типичный домовладелец тратит на ремонт дома, у старых домов, вероятно, возникнут дополнительные проблемы.

В целом, чем старше дом, тем больше скрытых расходов скрывается за его дверями и стенами.

В старых домах, например, может потребоваться дополнительная работа по обновлению проводки, водопровода и других систем, что сделает ремонт более дорогостоящим и трудоемким.

Исторические дома : Чтобы сохранить ценность исторического дома, вы должны стараться сохранить его внешний вид как можно более оригинальным. В разных городах действуют правила, регулирующие, что можно и чего нельзя делать при ремонте исторического дома или дома в историческом районе. Однако эти правила обычно применяются только к фасаду конструкции.

Всегда обращайтесь за советом в местное агентство по зонированию. Исторические дома, внесенные в Национальный реестр исторических мест, могут иметь право на получение специальных грантов и другой помощи, чтобы помочь им оставаться в хорошем состоянии.Тем не менее, они не обязательно ограничивают ваши действия во время ремонта.

Требования Кодекса : Когда вы ремонтируете свой дом, вы должны привести его в соответствие с текущими требованиями кодекса. Практически часто это влечет за собой совершенно новую электропроводку и сантехнику.

Другие статьи, которые могут вам также понравиться:

9 вещей, которые нужно знать перед ремонтом вашей квартиры

Ремонт квартиры может быть полезным, но стремление достичь высот может также бросить вам вызов.Для начала нужно рассмотреть больше соседей, но есть также проблема доступа к управлению и страта комитету или корпоративному органу, с которым нужно связаться. Сказочный ремонт квартир, безусловно, возможен, но вам нужно иметь продуманный план, чтобы избежать некоторых потенциальных ловушек.

Avocado Sweets Design StudioСохранить фото

1. Планируйте заранее
Начните с плана, какие изменения вы хотели бы внести, и обсудите его с корпоративным корпоративным комитетом или стратовым комитетом. Ремонт квартир требует разрешения комитета, прежде чем будут проводиться какие-либо работы.Также разумно обсудить с ними, охватываются ли какие-либо из планируемых вами изменений отдельными слоями (например, окнами и внешними функциями).

Logan LaVail Architect, LLC Сохраните фото 2. Поговорите с экспертами
Прежде чем вы слишком сильно увлечетесь сносом внутренних стен, обязательно поговорите со строителем и инженером-строителем, чтобы получить реалистичное мнение о том, что на самом деле возможно. В многоуровневом многоквартирном доме вы определенно не хотите снимать несущую стену, не зная, что именно вы делаете.

13 ключевых вопросов, которые следует учитывать перед ремонтом

Lauren Rubin Architecture Сохранить фото 3. Заведите друзей
Познакомьтесь со своими соседями, прежде чем начать — это означает, что соседи на вашем этаже, а также сверху и снизу — потому что все они будут каким-то образом на вас влияет работа, которую вы выполняете. Управление их ожиданиями и их информирование будут иметь большое значение для поддержания дружеских отношений во время сборки. Убедитесь, что вы также представили своего строителя всем соседям.

Опрос: Совместимы ли ремонт и отношения?

KBR Design & BuildSave Photo

4. Знайте свои гидротехнические сооружения
Вода и электричество, а также умение их отключать — ключ к успеху любого ремонта. Важно, чтобы ваш застройщик знал, как отключить воду и электричество только в вашей квартире, не оставляя остальных жильцов сухими.

Lauren Rubin ArchitectureSave Photo

5. Время решает все
Строители и другие рабочие обычно начинают работу на стройплощадке в 7 утра, но в квартире, которая может не принести вам друзей.Проконсультируйтесь с корпоративным органом и подумайте о том, чтобы вместо этого они начинали в 8 утра, когда большинство людей встают с постели и в течение дня (не будучи разбуженными отбойным молотком).

Детали ремонтаСохранить фото

6. Разрешение на парковку
В многоквартирных домах парковка часто бывает невысокой. Перед тем, как начать работу, оцените варианты (где вы можете разместить контейнер для мусора, если он требуется?) И определите, где строители могут припарковаться, не занимая места для парковки жителей или посетителей.

Bromley Caldari Architects PCSave Photo 7. Защитите свои общие активы
При ремонте квартиры необходимо постоянно учитывать общую собственность, и за любой ущерб, нанесенный помещению общего пользования, нанесенный строителями, вы должны будете оплатить с вашей стороны. Продавцы хорошего качества будут хорошо осведомлены об этом, и им нужно будет знать, где они могут найти защитные панели для подвешивания в лифтах и ​​лестничных клетках при транспортировке строительных материалов.

Им также нужно будет убирать и приводить в порядок все места общего пользования, которые они использовали в конце каждого дня — следите за этим, чтобы ваши соседи были на стороне.

Pritzker Architecture Prize Сохранить фото

8.