Что делать в новостройке со стенами: Стены в новостройке: как отделывать поэтапно, ремонт

alexxlab Разное Комментариев нет

Содержание

Стены в новостройке: как отделывать поэтапно, ремонт

Многие люди, мечтая о своем собственном доме, часто фантазируют на различные темы, связанные с обустройством жилого помещения.

Кто-то мечтает сделать барную стойку, другие стремятся создать изысканный деревянный интерьер в квартире или доме с применением вагонки и бамбуковых обоев.

Знание того, как декорировать стены в новостройке, позволит существенно сэкономить на расходах и создать приятную атмосферу в помещении.

Начало ремонта в новой квартире, проводка и подготовительные работы

Квартиру без отделки легче привести в хороший вид, так как не нужно заботиться о демонтаже старого покрытия

При приобретении нового жилья каждый человек всегда испытывает большую массу положительных эмоций, но со временем люди начинают задумываться, как это пустое помещение без коммуникаций превратить в уютный семейный уголок.

Главный вопрос, который задает себе каждый хозяин: «С чего начинать ремонт?».

Действительно, на поверхность «всплывают» огромное количество дел. В новой квартире, в первую очередь, как правило, делается электрическая разводка линий.

Монтаж электрической проводки на стены

Проводите провода строго горизонтально и вертикально

Планируя систему электроснабжения своего жилого помещения, необходимо досконально изучить особенности всех комнат и схематически наметить, где будут находиться электрические точки (розетки и выключатели).

Именно от этого действия будет зависеть, как будет происходить трассировка электрического кабеля, и где будут находиться распределительные коробки.

Набросайте схему монтажа

Каждый хозяин, производя ремонт в своей квартире, должен знать ряд рекомендаций и правил при монтаже, которые регламентированы следующими изданиями: «Правила устройства электроустановок » (ПУЭ) и «Правила безопасной эксплуатации электроустановок потребителей» (ПБЭЭП).

Это достаточно объемные труды, которые являются постулатом к выполнению различных электромонтажных работ. Организовывая электропроводку в квартире, не обязательно их изучать полностью.

Стыкуйте проводники пр помощи клемм

Главное, соблюдать общие требования и ниже приведенные рекомендации:

  • электрический кабель при монтаже на стене должен проходить строго по горизонтальным и вертикальным линиям;
  • распределительные коробки должны быть удалены от потолка на расстоянии 20 – 30 см.;
  • измеряя и прокладывая участок электрической линии между розеткой или выключателем и распределительной коробкой, всегда необходимо делать запас проводников на 20 – 30 см для удобного подключения и монтажа элементов;
  • все электрические узлы в квартире должны быть удалены от углов в помещении на 10 – 15 см;
  • электрические выключатели в помещении должны устанавливаться на расстоянии не менее 90 см от пола;
  • монтируя розетки на стене комнаты, необходимо подняться по стене на 30 см и более;
  • в распределительных коробках проводники рекомендовано стыковать при помощи клеммных соединений.

Некоторые из вышеприведенных требований, можно визуализировать на приведенной ниже схеме.

Не стоит забывать, что качественно организованная разводка электрических линий в вашем жилом помещении гарантирует безопасность работы с различными электрическими приборами. Многие специалисты для организации электропроводки рекомендуют применять кабель марок ВВГ и ВВГнГ. Толщина проводников выбирается согласно потребляемой мощности подключаемых устройств.

Подготовка поверхности стен перед отделкой

Чтобы получить ровный настил, выполните монтаж наливных полов

После того, как вы произвели электрическую разводку в помещении, можно приступать к подготовке внутренних отделочных работ, которые будут производиться на всех плоскостях квартиры.

Перед тем, как выравнивать и облицовывать стены новой квартиры, необходимо позаботиться о ровности настила. Многие профессионалы строительного дела рекомендуют этот процесс выполнять при помощи наливных полов или самовыравнивающихся смесей на гипсовой основе.

Применение такого материала дает возможность за короткий период создать ровный пол, на который можно устанавливать финишное покрытие.

Выравнивание поверхности

На сегодняшний день существует два популярных способа выравнивания стеновых оснований. Это выполнение работ при помощи штукатурного состава и методом создания гипсокартонного покрытия. Оба метода широко применяются при отделочных работах.

Выравнивание стен при помощи штукатурного состава – это традиционный способ создания ровных стен, который используется уже многие годы.

На выровненные стены можно смело монтировать финишную отделку

Перед тем, как наносить на стены специальный раствор для выравнивания поверхности, необходимо задаться ориентирами и понять, насколько искривлена стена. Наилучшим помощником для решения этой задачи будет лазерный уровень или правило.

После того, как вы нашли определенные неровности, следует сделать соответствующие отметки на полу и потолке. Именно по созданным меткам и будут выставляться маяки (ориентиры) для создания ровной поверхности.

Выставив ориентиры и определившись со слоем штукатурного покрытия (2-4 см), необходимо установить специальную сетку (при помощи раствора или дюбелей), после чего можно на нее набрасывать выравнивающий состав, равномерно распределяя его по поверхности, опираясь на отметки (маяки).

Перед тем, как наносить на бетонную или кирпичную стену штукатурное покрытие, основание следует качественно обработать грунтовочным составом. Это необходимо для улучшения адгезионных свойств между стеной и покрытием.

Установка гипсокартонных листов и организация финишного покрытия стен

Выполняя ремонт в новой квартире, часто можно столкнуться с неровностями стен и половых настилов. Кроме оштукатуривания поверхности есть и другой способ выравнивания стен: установка гипсокартонных листов. Все секреты монтажа ГКЛ смотрите в этом видео:

Места швов заделывают шпатлевкой

Ремонт помещений при помощи ГКЛ является быстрым, удобным и недорогим вариантом создания ровной стены и отличного плацдарма для произведения финишной отделки.

ГКЛ монтируется на каркас, выполненный из алюминиевого профиля или деревянных брусков. Данная конструкция достаточно быстро собирается и позволяет создавать отдельные декоративные элементы в квартире, которые могут иметь даже функциональное значение (полки, ниши, встроенные шкафы).

Гипсокартон крепится к каркасу при помощи саморезов, которые в дальнейшем, как и вся поверхность материала, покрывается тонким слоем шпаклевки, что является хорошим основанием для любого финишного материала, и отделка стен по такому основанию не вызовет больших сложностей.

Финишное покрытие стен

Обои – самый демократичный вид отделочного матриала

Выровняв стены и подготовив покрытие к нанесению финишного материала и различных элементов декора, вы сделаете большой шаг, подводя ремонт к своему логическому завершению. Стоит выбрать один или несколько видов изделия, при помощи которых вы будете декорировать стены, создавая в помещении интерьер, который будет вам по душе.

Шпаклеванный гипсокартон и отштукатуренная стена идеально подходят под отделку самым популярным материалом – обоями.

На сегодняшний день существует множество разновидностей этого изделия:

  • виниловые;
  • флизелиновые;
  • бумажные;
  • бамбуковые;
  • кожаные.

Каждый из перечисленных вариантов имеет свои достоинства и недостатки. В последние годы люди стремятся применять натуральные материалы. К ним можно отнести обои, изготовленные из бумаги, бамбука и кожи.

Бумажные обои – это бюджетный вариант, но их поклейка – достаточно сложное занятие, так как их легко повредить. Кожаные обои – это элемент роскоши, который может себе позволить далеко не каждый человек. Они создают неповторимый уют в любом помещении, но капризны к механическим повреждениям. Подробнее о том, как правильно поклеить флизелиновые обои, смотрите в этом видео:

Бамбуковые обои – хорошо сочетаются с другими элементами декора, выполненные при помощи деревянных изделий (вагонка, имитация бруса). Этот материал довольно не просто монтировать (после нанесения клея его нельзя сгибать), но его эксплуатационные характеристики порадуют любого хозяина.

Кроме обоев в качестве финишной отделки часто применяют окраску стен. Краска является универсальным материалом, хорошо сочетающимся с любыми элементами декора (обоями, натуральным камнем, керамической плиткой).

При выборе различных отделочных материалов для одной комнаты необходимо представлять, как они будут сочетаться друг с другом.

как отремонтировать новую квартиру по этапам

Опубликовано: 27.11.2018Обновлено: 15.12.2021

Приобрели квартиру в новостройке? Хорошая новость: не придется разбирать бабушкины антресоли, травить тараканов и избавляться от запаха сорока кошек. Плохая новость: Вам предстоит изведать все тяготы ремонта с нуля. Как сделать это и не сойти с ума? Мы собрали для Вас несколько полезных советов.

Пусто внутри

С чего начать ремонт в новостройке? В ремонте как на войне: сначала разведка. Первым делом следует понять, что именно досталось Вам во владение. Квартира без отделки – это, как правило, голые стены с подводом основных коммуникаций. Обычно это значит вот что:

В Вашем договоре на квартиру должно быть прописано, что из вышеперечисленного Вы получите при сдаче квартиры. Если чего-то не хватает, то начинать ремонт квартиры в новостройке следует с восполнения этого недостатка. Только после этого можно будет двигаться дальше.

Вспомнить все

Как любое другое масштабное дело, начало ремонта в новостройке невозможно без тщательного планирования. Большинство ошибок в ремонте связано с тем, что либо первоначального всеохватывающего плана не было совсем, либо он не учитывал важных нюансов.

Итак, что нужно продумать:

1. Планировка Нужны ли Вам перегородки в комнатах? А может, наоборот, хочется что-то снести и сделать перепланировку?

2. Обстановка Где будет размещаться мебель и крупногабаритная бытовая техника? От этого зависит схема разводки электрических кабелей и расположение розеток и выключателей. А еще это принципиально важно, если Вы планируете сделать теплый пол на кухне или в ванной комнате: прокладывать трубы под плитой и шкафами, где не ступает нога человека, дорого и бессмысленно.

3. Освещение Каким оно будет и где Вы хотите расположить осветительные приборы? Для них тоже понадобятся кабели и розетки.

4. Микроклимат Как Вы организуете кондиционирование и вентиляцию? Установка кондиционера во время ремонта в новостройке без отделки позволяет скрыть все провода в стене. Когда обои уже поклеены, сделать это трудновато. Штробить стены для кабелей кондиционера нужно на начальных этапах ремонта квартиры, пока эти самые стены еще голые. А вот навешивать устройство следует уже в конце, после окончательной отделки. Придется вызывать специалистов дважды, зато результат будет максимально аккуратным.

Для комфортной жизни необходима хорошая вентиляция: постоянный приток свежего воздуха и вытяжка. Вытяжка в новостройках чаще всего работает идеально, но приточной вентиляции стоит уделить внимание. Удачный вариант – компактный бризер, особенно если отверстие под приточное устройство уже проделано застройщиком: останется только вызвать монтажников в самом конце ремонта в новостройке (уже после оформления стен). Если отверстия нет, то та же монтажная бригада пробурит его непосредственно перед установкой прибора. Это тоже можно сделать на уже готовый ремонт: бурение чистое и грязи не оставляет. А вот если у Вас есть необходимость и возможности установить в квартире центральную вентиляцию, то запланировать ее нужно заранее: под потолками нужно будет проложить воздуховоды и спрятать их за отделкой.

Разобравшись с планом, можно приступать к непосредственному воплощению задуманного.

Бетон, вода и медные трубы

Вот примерный порядок капитальных работ при ремонте квартиры без отделки в новостройке:

  1. Установка или снос перегородок. Снос обязательно нужно согласовывать с уполномоченными организациями.
  2. Замена входной двери.
  3. Прокладка электрических кабелей. Понадобится штробить стены, чтобы сделать «канавки» для размещения кабелей.
  4. Звукоизоляция пола и стен.
  5. Прокладка труб водоснабжения.
  6. Выравнивание стен: грунтовка, штукатурка и шпаклевка. Шпаклевка не нужна под плитку, плиты МДФ или стекловолокнистые обои, зато под остальные материалы строго рекомендуется.
  7. Стяжка пола. Стяжка – тонкий слой бетона, который наливают на черновой пол и выравнивают. При заливке стяжки используют армированную сетку, чтобы пол не «гулял», а низ стен оклеивают демпферной лентой.

После окончания этого этапа останется только декоративная отделка.

Финишная прямая

  1. Установка сантехники.
  2. Отделка стен: покраска или оклеивание обоями.
  3. Покрытие пола, установка плинтусов.
  4. Установка межкомнатных дверей.
  5. Отделка потолка. Натяжные потолки устанавливаются после декорирования стен, а если Вы выбрали побелку, то наоборот: сначала потолок, потом стены.
  6. Установка розеток и выключателей.
  7. Установка бытовой и климатической техники.

Правила хорошего дома

Пожалуй, самая распространенная рекомендация по ремонту с нуля в новостройке: выбирать отделочные материалы не дороже среднего.

Дело в том, что конструкции в новостройках могут деформироваться на протяжении нескольких первых лет. Из-за этого штукатурка и плитка могут потрескаться, побелка — посыпаться, обои – отойти. Причинами подобных проблем могут стать:

Недостатки конструкции. Если застройщик торопится сдать дом как можно скорее, это может сказаться на качестве постройки.

Ремонт у соседей сверху. Особенно страшна перепланировка: на Ваш потолок будут падать куски стен и перегородок. Установка водопровода — еще один фактор риска: Вас могут затопить. В общем, соседи сверху – главная угроза Вашим стенам и потолку. Если есть возможность, то начинать ремонт в своей квартире стоит после завершения соседского.

Усадка здания. Эксперты отводят разные сроки на усадку здания – от года до пяти лет, в зависимости от материала дома. Если строительство велось по правилам, то к моменту сдачи квартиры усадка конструкций уже должна завершиться. Но гарантии Вам, к сожалению, никто не даст.

Напоследок главное правило ремонта квартиры с нуля в новостройке: спокойствие и только спокойствие! Не торопитесь и не жалейте времени на планирование. Пусть все получится так, как Вы хотите!

10 лайфхаков, как сэкономить на ремонте в новостройке

Определяемся с объёмом работ

Купив квартиру в новостройке, следует сразу изучить, что требует замены, а что прослужит ещё долгое время. Если дом сдан с «черновой» отделкой, то полы и стены должны быть выровнены, батареи – подключены, проводка выведена, разводка под краны сделана. Если строители допустили недочёты (кривые стены, некачественные окна), то застройщик должен исправить их бесплатно, как и прописано в договоре и смотровом листе. Если отделка «чистовая», работ будет меньше: иногда достаточно просто сделать косметический ремонт либо заменить недорогую сантехнику.

Нужны ли рабочие?

Перед ремонтом следует прикинуть, какие работы можно сделать своими руками, а какие доверить специалистам. Если требуется демонтаж, его легко осуществить самостоятельно. При должном умении можно справиться со шпаклевкой стен, укладкой полов, поклейкой обоев и покраской. Некоторые владельцы квартир способны уложить плитку и установить новые двери, правда, в таком случае придётся потратиться на инструменты. Но при разводке электрики и замене сантехники следует нанять профессионалов, так как ошибки в этой сфере могут дорого обойтись всем, в том числе и соседям.

Чтобы оставаться спокойным за результат ремонта, рекомендуется обращаться к фирмам, предоставляющим свои услуги не менее 5 лет. Частники обойдутся дешевле, но и они должны быть проверенными людьми, иначе все риски за качество лягут на плечи владельца. Рабочие обязаны предоставить подробную смету на все виды работ. Экономичней всего ремонтироваться в зимние месяцы, когда ставки строителей ниже.

Проверяем цены

Перед началом работ рассчитываем количество необходимых материалов. Затем, вооружившись интернетом и терпением, анализируем их стоимость, изучая каталоги строительных магазинов, читая отзывы и советы на тематических сайтах. Определившись с желаемыми товарами, выбираем наиболее дешёвые, обращая внимание на акции. Этот анализ займёт меньше времени, чем несколько походов по магазинам. Ещё один вариант экономии – строительные рынки и ярмарки. Если делать покупки в одном месте, можно сэкономить на доставке, а также получить скидку. В специализированных салонах материалы стоят на порядок дороже.

Экономим на напольном покрытии

Если стяжка на полу неровная, можно сделать дополнительное выравнивание, смешав цемент с песком. После полного высыхания можно класть напольное покрытие. Отказываемся от дорогого паркета в пользу бюджетного ламината: зачастую он выглядит не хуже аналога. Линолеум стоит примерно так же, но именно он предпочтительней в новостройке, так как ламинат может вбирать влагу, которое будет отдавать здание, и доски поведёт.

Выбирая плитку, стоит обращать внимание на более дешёвые изделия российских производителей. По качеству она почти не уступает дорогой плитке, а сэкономить позволит.

Чем отделать потолок

Для владельцев новостроек наиболее удачным вариантом отделки является натяжной потолок: при усадке дома он не пойдёт трещинами, так как полотно пластично. А если затопят соседи сверху – потолок удержит воду. Установка потолка не займет много времени и скроет все коммуникации. За ним легко ухаживать, а по цене он выйдет дешевле, чем шпаклевка, грунтовка и покраска. Если хочется побелить потолок, можно использовать бюджетную водоэмульсионку. 

Как сэкономить на обоях

Наиболее дорогой вариант – обои с рисунком. При поклейке необходимо, чтобы орнамент совпадал, а значит, придётся купить на пару рулонов больше. Оптимальный вариант – обои под покраску. Их можно оставить белыми, а если захочется разнообразия – просто покрасить.

Понравились дорогие обои в салоне? Стоит поискать аналоги в сети, которые будут выглядеть не хуже. Также советуем не заклеивать всё помещение полотнами с активным рисунком: достаточно одной стены. Такой метод, исключающий лишние траты, часто используется в дизайнерских интерьерах – комната при этом выглядит стильно и ненавязчиво.

Хочется неповторимости? Для создания оригинального акцента можно приобрести остатки обоев на различных торговых площадках в сети, в строительных магазинах, а также попросить пару ненужных рулонов у друзей. Из полученных материалов легко скомбинировать впечатляющую композицию в стиле пэчворк.

Бюджетные способы отделки стен

Покрывать стены краской в новостройке не так выгодно, как использовать обои: со временем она может потрескаться. Перед покраской стену необходимо армировать серпянкой и только потом оштукатурить и зашпаклевать. Если же краска – единственный желаемый вариант, стоит выбирать акриловую водоэмульсионную. Если трещины небольшие, можно сэкономить на шпаклевке, купив краску с латексным наполнителем, который скроет микротрещины. А вот для кухни следует выбирать качественную моющуюся краску, если хочется сэкономить на фартуке.

Для облицовки ванной дизайнеры советуют использовать… зеркало. Зеркальная стена выйдет дешевле плитки и расширит пространство.

Для декора стен можно использовать недорогую и экологичную вагонку.

Экономим на мебели

Прежде чем покупать новую мебель, стоит посмотреть на уже имеющуюся новым взглядом. Она качественная и удобная, но цвет не вписывается в новый дизайн? Изучив несколько мастер-классов, можно легко перекрасить её в новый оттенок.

Не всегда оправдана экономия на базовых предметах мебели: диваны и кровать должны быть удобными и надёжными. Но шкафы, тумбочки, столы и стулья могут быть любыми: можно обратиться в комиссионку или найти необходимое на торговых площадках. Порой владельцы продают по бросовым ценам даже мебель из массива. Некоторые отреставрированные собственноручно находки могут стать душой интерьера.

При выборе фасадов кухни уместны варианты в шпоне, пластике и лаке базовых цветов.

Выбираем недорогой в исполнении стиль

Хай-тек, арт-деко, классика и неоклассика – сложные в реализации направления, сэкономить на которых не получится. Имитация этих стилей будет выглядеть либо дёшево, либо вульгарно. Наиболее бюджетными, но не менее привлекательными, являются скандинавский стиль, эко-стиль, минимализм и, конечно, лофт. Уместен и контемпорари: он также функционален и не требует особой стилизации. Перечисленные направления не требуют дорогой мебели и ювелирной отделки.

Лайфак для ценителей брутальности

Бетонные потолки, открытые трубы и провода великолепно вписываются в стиль лофт, который сегодня на пике популярности. Потолок можно просто покрыть лаком или обшить вагонкой.

Сэкономить можно и на стенах, если естественная фактура радует глаз и не вызывает внутреннего диссонанса. Поверхность необходимо лишь покрыть грунтовкой. Для поддержания промышленного стиля следует использовать деревянную мебель, металлические элементы и яркий декор.

При ремонте квартире не стоит забывать об усадке нового дома. Бюджетная отделка здесь оправдана не только экономией, но и здравым смыслом. Капитальный ремонт рекомендуется отложить на пару лет.

в чем преимущества готовой квартиры в новостройке

Выбирая квартиру, покупатели задаются вопросом: какую квартиру в новостройке купить лучше всего: с ремонтом от застройщика или без отделки? Рассказываем, в каких ЖК Ростова можно купить квартиру с отделкой, её видах и особенностях.

Виды отделки

Черновая

Она подразумевает под собой «голые» стены, установленные радиаторы, стеклопакеты, вентиляцию, пожарную сигнализацию, счетчики воды и электроэнергии. Многие застройщики добавляют к этому остекление балконов и лоджий, залитую стяжку пола, разведение электрики по квартире, установку розеток и выключателей, а также гидроизоляцию в ванной и установку входных дверей. По данным Domostroydon.ru, ростовские застройщики предлагают такой вариант квартир в 30 ЖК.

Предчистовая

Стены и потолки в таком виде отделки дополнительно выравниваются шпатлевкой. Ровные белые стены, потолок, пол — в общем все грязные работы завершены и помещение готово к финальному этапу ремонта. Приобретая такую квартиру, можно существенно сэкономить время и средства на дальнейший ремонт. Квартиры с подобным видом отделки есть в 22 ростовских новостройках.

Чистовая (под ключ)

В квартире с подобной отделкой у вас уже будет напольное покрытие (линолеум или ламинат, возможно, паркет), окрашенные или натяжные потолки, обои на стенах. Ванная и санузел обложены плиткой, в них установлена вся сантехника. Плюс к тому, уже сделаны все откосы, подоконники, межкомнатные двери. Остается только перевезти мебель и справлять новоселье. Купить квартиру с полной отделкой можно в 23 ростовских ЖК.

Преимущества чистовой отделки от застройщика

Разберемся, в чем заключаются особенности новых квартир с готовым ремонтом. Во-первых, чистовая отделка обходится застройщику намного дешевле, ведь он закупает материалы крупным оптом и выполняет работы своими силами. Стоимость отделки обычно укладывается в пределы 10 % от цены квадратного метра. Однако все зависит от конкретного наполнения.

Квартиры в новостройках на любой кошелёк

13 398 предложений в Ростове-на-Дону

Смотреть

Плюс к тому, вариант квартиры с полной отделкой подойдет тем, кто купил жилье в ипотеку и не располагает средствами на самостоятельную чистовую отделку. Если застройщик закладывает такой вид ремонта в проект, то он включается в цену квартиры и, соответственно, в сумму займа.

Покупая жилье в доме, где есть квартиры с отделкой и без неё, вы, скорее всего, сможете заметно сэкономить. Обычно часть стоимости отделки равномерно распределяется между всеми квартирами. Таким образом застройщик добивается минимального разброса цен. Без этого ему будет сложно реализовать недвижимость.

Главный недостаток отделки «под ключ»: у покупателя практически не остается возможности обустроить жилье по своему вкусу. Чаще всего предлагается выбрать один из нескольких стандартных проектов. В большинстве случаев используются нейтральные варианты: бежевые или молочные цвета стен. Впрочем, сегодня некоторые застройщики готовы предложить услуги по разработке индивидуального дизайн-проекта. 

Отделка квартиры в ростовских ЖК 

ЖК «Встреча» (застройщик ООО «Феникс-Инвест»)

В третьей очереди комплекса можно выбрать четыре вида отделки квартир. В комплектацию каждой входит базовая. Она включает в себя металлическую дверь с замком, металлопластиковые окна, стояки водоснабжения, приборы учета, радиаторы отопления. Отопление и горячее водоснабжение обеспечиваются городской ТЭЦ. Также застройщик проводит электричество в каждую квартиру и устанавливает узел учета и автоматы в щитке. Плюс, устанавливается пожарная сигнализация, остекляются холодные помещения, проводится стяжка пола и возведение межкомнатных перегородок. К базовой комплектации по желанию покупателя добавляется штукатурка стен.

В предчистовую отделку застройщик включает все базовые работы, штукатурку стен, сантехническую подготовку, и электроразводку.

Ремонт «под ключ» в этом комплексе проводиться в двух вариантах: стандарт и комфорт. Строители стелят ламинат, клеят обои, устанавливают межкомнатные двери, подключают сантехнику, делают натяжные потолки и укладывают керамическую плитку. Разница между этими вариантами – в материалах.

ЖК «Суворовский» (застройщик «ВКБ-Новостройки»)

Все квартиры здесь выполнены с отделкой «под ключ» улучшенного качества. Она включает в себя межкомнатные двери с наличниками цвета «Розовый дуб», белые, матовые натяжные потолки в кухне и глянцевые потолки в остальных помещениях квартиры. Стены оклеиваются рельефными виниловыми обоями светлых пастельных тонов. На полу – линолеум с фактурой, имитирующей натуральное дерево. Также укладывается керамическая плитка светлых тонов под натуральный камень на полу в ванных комнатах и санузлах. Плюс, устанавливается экран под ванну по открытому периметру.

ЖК «Платовский» (застройщик «ВКБ-Новостройки»)

Аналогично застройщик проводит отделку квартир в своем втором в Ростове масштабном проекте – микрорайоне «Платовском».

ЖК «Екатерининский» (застройщик АСО «Комстрой»)

В этом ЖК применяется улучшенная штукатурка по немецким технологиям. Предварительно поверхность обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения. Для усиления и правильной геометрии производится установка углозащитных профилей. В результате вышеперечисленных и других работ получается гладкая поверхность, готовая под оклейку обоями. Обои разглажены до идеала: без пузырей и складок. Откосы окрашиваются водоэмульсионной краской. Пол, стены и колонны облицованы керамической плиткой Kerama Marazzi. Установлены сантехнические приборы: унитаз, раковина, ванна, сушитель для полотенца, смеситель для раковины и ванны. Утепленная лоджия оштукатурена декоративной смесью. Стены и откосы также окрашены водоэмульсионной краской. Потолок – натяжной белый матовый.

На лоджии он отделан панелями ПВХ (из экологичного материала поливинилхлорида). Подоконники также сделаны из ПВХ. Наружная дверь утеплена.

ЖК «Прибрежный» (застройщик ГК «Жилстрой»)

Квартиру в этом ЖК можно купить с полной отделкой. В нее входят установка металлопластиковых окон, индивидуального отопления, полипропиленовых труб горячего и холодного водоснабжения, водяных, электрических и газовых счетчиков. Плюс к тому, проводится медная электрическая разводка, устанавливаются евророзетки и выключатели, выводы электропитания под кондиционеры. На полу — ламинат 32 класса или линолеум класса «люкс». На стенах — обои под покраску. В санузеле и ванной укладывается плитка. В санузле устанавливается сантехника. Также здесь есть пластиковый плинтус с кабель-каналом, качественные межкомнатные и стальная входная двери.

ЖК «Династия» (застройщик ООО «Екатеринодар-Сити» (СИК «Девелопмент-Юг»))

Здесь также есть два вида отделки: предчистовая и белая. Первая включает в себя отштукатуренные стены и потолки, бетонную стяжку на полу. В кухне и санузле подводятся коммуникации. Устанавливаются розетки и выключатели. Подводятся Интернет- и ТВ-кабели. Плюс, предусмотрены финские регуляторы температуры на радиаторах, которые позволят создать максимально комфортный микроклимат. А благодаря окнам RehauBlitz в квартире будет светло и тепло.Такие стеклопакеты защищают дом от уличного шума и легко вписываются в любой интерьер.

В планировках также предусмотрены ниши под гардеробные.

Во время полного ремонта строители клеят виниловые обои на флезилиновой основе, укладывают ламинат 32 класса в жилых комнатах, а также керамическую плитку — в ванной и санузле. В них устанавливаются сантехника, смесители. Дополнительно можно установить ванную, унитаз, раковину с тумбой, зеркало, смесители, тропический душ со шторкой. Потолок в комнатах — натяжной. Устанавливаются межкомнатные двери из МДФ (древесноволокнистая плита средней плотности).

Аналогичным образом застройщик выполняет работы в двух других своих ЖК: «Западная резиденция» и «Южный берег».

ЖК «Западная резиденция»:

ЖК «Южный берег»:

ЖК «Парк Островского 2» (застройщик ООО «ЮгСпецСтрой»):

Застройщик предлагает полную отделку «Стандарт». Она включает в себя отделку спальни, гостиной, кухни и ванной, которые выполнены из эстетически привлекательных материалов высокого качества. В спальне устанавливаются дверь и плинтус в цвете венге. На стены клеятся обои с геометрическим рисунком. Потолок — натяжной белый глянцевый. На пол кладут ламинат 32 класса цвета белого дерева. В гостиной двери и плинтус также в цвете венге, обои с флористическим рисунком и белый матовый натяжной потолок. На полу — ламинат 32 класса цвета графитового дерева. На кухне устанавливаются дверь и плинтус цвета беленого дерева, обои на стенах — с принтом, имитирующим кирпичную кладку. Потолок — натяжной белый глянцевый. На полу — ламинат 32 класса цвета графитового дерева. Дверь в ванной цвета натурального дерева. На пол и стены укладывается плитка бежевого и коричневого оттенков, под мрамор. Потолок — натяжной белый глянцевый.

ЖК «Норд» (застройщик ООО «Ростовкапстрой» (Группа «ПИК»))

Здесь можно купить квартиру с готовой отделкой в нейтральных тонах. Застройщик использует в работе современные материалы: ламинат, настенную и напольную керамическую плитку, высококачественные плинтусы и карнизы. Перед тем, как запустить материал в работу, его обязательно тестируют. Нейтральный дизайн отделки дарит свободу в выборе интерьерных решений. Строители ставят в квартирах надежные межкомнатные двери российского производства. Входные двери сделаны из металла и снабжены декоративной внутренней накладкой. В комнатах клеятся обои под покраску.

Автор: Дарья Иванова

Ошибка в тексте Ctrl + Enter При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

Поделиться:

как выглядит поэтапный ремонт в новостройке

Существует немало споров о том, что выгоднее – покупать квартиру в новостройке или брать «вторичку». Конечно же, у каждого из вариантов есть немало плюсов и минусов. Например, главный недостаток новостройки заключается в том, что практически все работы необходимо выполнять «с нуля».

В то же время иногда «вторички» попадаются в таком состоянии, что демонтаж и ремонт занимает очень много времени и немал средств. Итак, если вы стали счастливым обладателем квартиры в новостройке, то предстоит немалый перечень ремонтных работ. Как же выглядит поэтапный ремонт в новостройке?

Возведение перегородок

Если необходимо создать дополнительные стены или, наоборот, убрать их, то начинать нужно именно с этого этапа. Важно продумать заранее, нужно ли будет что-то строить или убирать, так как это один из самых грязных и долгих этапов работы.

Проведение коммуникаций

Второй этап – проведение электрики. Чаще всего на этом этапе требуется штробление стен, поэтому важно заранее продумать, где будут расположены розетки, выключатели, где будет проходить кабель для Интернета, чтобы к нему был доступ.

Частая ошибка – проводку сделали, но поняли, что нужны еще розетки. Именно поэтому нужно составить грамотный план электрики в квартире.

Подготовка поверхностей

После проведения всех коммуникаций можно приступать к подготовке поверхностей. На этом этапе работы выравнивают стены под будущую отделку, делают стяжку пола, при необходимости устанавливают систему «теплый пол». На этом же этапе необходимо установить дополнительную звуко- и теплоизоляцию.

Установка радиаторов, сантехники

В это же время нужно сделать все скрытые сантехнические работы  — замену труб, инсталляцию их в стены. На этом этапе также важно продумать всю систему в ванной, туалете и кухне, так как потом переделки будут возможны только после демонтажа покрытия.

После всех сантехнических работ можно приступать к отделке поверхности плиткой, панелями или другими отделочными материалами. Опытные мастера считают, что разумнее сначала укладывать литку на стенах и только потом приступать к полу. После отделочных работ можно устанавливать ванну, унитаз, раковину.

Финишная отделка стен и декор, полы

Во время финишной отделки стен поверхности выравнивают уже под покраску или поклейку обоев, на этом же этапе можно сделать потолок, если его необходимо покрасить. Натяжные и подвесные потолки лучше делать на заключительном этапе, так как эти способы отличаются своей чистотой, а также они не портят ни стены, ни потолок.

После финишной отделки стен можно наносить декор – обои, панели ПВХ, красить стены или что-то другое. На  этом же этапе укладывается напольное покрытие. Существует немало споров о том, что  нужно делать сначала – стены или пол, однако мнения делятся примерно пополам, поэтому каждый сам выбирает, как ему удобнее делать ремонт.

Установка дверей, потолок

Устанавливать двери и короба для них лучше всего уже после декоративной отделки стен и потолка, так как при такой последовательности вероятность испортить стены, полы или двери минимальная. Более того, таким образом не нужно прятать за дверные коробки обои, ламинат или линолеум, что значительно облегчает работу. На этом же этапе делают потолок, если был выбран натяжной или подвесной вариант монтажа.

Сборка кухни

Предпоследний этап – сборка кухни. К сожалению, часто на сборку кухни требуется далеко не один день, так как некоторую мебель приходится подпиливать, подгонять под трубы.

Не стоит спешить и снимать пленку с поверхности, так как может потребоваться еще сверлить дырки в стенах, а пыль легко забивается в пространство между шкафов.

Чистая работа

На финальном этапе ремонтных работ вешают люстры, устанавливают розетки и выключатели, вешают кондиционер, приклеивают потолочные и закрепляют напольные плинтуса. До завершения ремонта остаются считанные мгновения- необходимо только расставить мебель, удалить защитные пленки и можно праздновать новоселье!

Предчистовая отделка квартиры: что входит, цены, фото

1. Штукатурка и шпаклёвка стен.

Сначала – о предчистовой отделке стен. Поверхность стен должна стать ровной и без каких-либо погрешностей. Возможны небольшие неточности, но в пределах 1-2 миллиметров по горизонтальной поверхности и далеко не на всех участках. При проверке нужно смотреть, чтобы не было отслоений, трещин, а также следов от использования инструментов.

2. Возведение межкомнатных перегородок.

Обычно на этом этапе устанавливаются внутриквартирные перегородки (как правило, они делаются из гипсокартона или газобетонных материалов) – с учетом типовой планировки, либо индивидуально согласованной с заказчиком на стадии подписания договора.

3. Качественная стяжка пола.

В предчистовую отделку также входит ремонт пола. Пол должен представлять ровную поверхность, готовую к укладке какого-либо напольного покрытия. В местах соединения пола со стенами и перегородками должна быть непременно проведена обработка всех стыков. Кроме прочности стяжка должна быть ещё и крепкой, и без дефектов.

4. Отделка потолков.

Потолки в квартире должны быть ровными и побеленными (потолок должен иметь завершенный вид, на случай если дальше не будет никаких работ с потолочным пространством – это важное условие предчистовой отделки). Конечно, здесь не может быть сколов, трещин или других дефектов.

5. Монтаж необходимых отопительных систем.

Приборы отопления должны быть установлены в соответствии со всеми нормами и требованиями, чтобы потом ими можно было совершенно без волнений пользоваться. Например, батарея должна быть равноудалена от подоконника и от пола. Нужно помнить, что типы крепления разные для разных типов отопительных приборов.

6. Остекление окон, балкона и установка дверей.

Важно отсутствие зазоров между стенами и оконной системой, а также необходимо, чтобы на стёклах отсутствовали повреждения и хорошо работали оконные замки. Входная и балконная дверь должны быть обязательно, как и в случае с окнами – с отделкой откосов.

7. Электропроводка и сантехнические работы.

Эти работы рассматриваются как часть предчистовой отделки квартиры далеко не всеми компаниями (работы по разводке коммуникаций должны быть выполнены в обязательном порядке по всей квартире). Важно потом получить план этих работ – как минимум для того, чтобы случайно не повредить их во время финишной отделки.

Приемка квартиры в новостройке от застройщика: чек-лист

Для прочтения нужно:

5 мин

Приёмка квартиры — не всегда радостное и радужное событие. Это очень ответственная работа. Ваша работа. В статье расскажем, как происходит приёмка, что нужно взять с собой и что делать потом.

Как происходит процесс приёмки квартиры в новостройке?

Вам предстоит принять квартиру в два этапа:

  • Встретиться с застройщиком в офисе для сверки документов.
  • Отправиться на осмотр квартиры, чтобы проверить её стены, площадь, высоту потолков, отделку и всё, что там обещал сделать застройщик.

Если всё хорошо, приёмка завершается подписанием акта. Если что-то не устраивает, вы вправе написать претензию. Застройщик переделывает и процесс приёмки повторяется. Не подписывайте акт без осмотра квартиры.

Когда приходить на подписание акта приемки?

Как только дом получает официальный статус сданного, застройщик отправляет дольщикам бумажные письма — это обязанность по закону. По своей инициативе застройщик также может уведомлять о сдаче дома по телефону.

Как только вы получили письмо, звонок или смс, готовьтесь к близкому знакомству со своей квартирой. И не тяните время: найдите в своём ДДУ срок, в течение которого вы должны принять квартиру. На осмотр приходите в дневное время: так больше шансов обнаружить недостатки.

Кто должен присутствовать на процедуре приемки квартиры?

Если у квартиры по ДДУ несколько собственников, то прийти необходимо всем. И каждый с паспортом. Если кто-то из собственников не может явиться на приёмку, то нужно составить и нотариально заверить доверенность на того, кто придёт. Обязательно приходить с оригиналом договора долевого участия.

Что брать с собой на приемку квартиры, купленной по ДДУ?

Из документов обязательно взять паспорт и оригинал ДДУ. Приготовьте план квартиры, чтобы сравнивать проектные и фактические характеристики. Попросите у застройщика акт скрытых работ: по нему вы узнаете, в каких местах проходят инженерные коммуникации.

Для эффективного осмотра на приёмку желательно взять:

  • Блокнот и ручку: записывать недочёты
  • Электроприбор, который не очень жалко: проверить розетки
  • Лампочку: проверить цоколи
  • Фонарик: просматривать тёмные места
  • Кусок мела: обводить недочеты
  • Смываемый маркер: обводить царапины на стеклопакетах
  • Прави́ло и уровень (или рулетка и отвес из нитки с грузиком): проверять площадь помещений и ровность стен
  • Обувь на каблуках: для звуковой проверки пола

Ведите подробные записи по ходу осмотра. Так будет легче составить дефектную ведомость.

Чек-лист: на что необходимо обратить внимание в ходе приемки жилья?

1. Подъезд

Заходим в дом. Одно из видов совместного имущества жильцов — подъезд. Если вам не всё равно, как выполнен ваш подъезд, проверьте и его. Он должен быть полностью готов — с дверьми, остеклением (если предусмотрены окна), чистовой отделкой стен, пола, потолка.

Проверьте, как открывается и закрывается входная дверь. Она не должна быть тугой и скрипучей. Дверная ручка крепко держится и не бьётся о стену при открытой двери. Почтовые ящики на месте. Стены окрашены или оштукатурены. Любые недоделки или плохое качество ремонта фиксируйте в своём блокноте.

Если в подъезде предусмотрены лифты, должен работать хотя бы один. У хорошего застройщика внутреннее пространство лифта покрыто пластиком, фанерой или иным временным материалом. Так делают, чтобы новенький лифт не поцарапался стройматериалами, которые жильцы будут перевозить во время ремонта в квартирах.

2. Квартира

Заходя в квартиру, вы должны помнить, что вам обещано по договору: какая отделка стен, пола, потолков, какие площади комнат. Обычно это прописано в пункте «Характеристика объекта». Мы опишем проверку наиболее популярного варианта отделки — предчистовой.

3. Входная дверь

Первый объект проверки — входная дверь. Осмотрите её поверхность: не должно быть царапин, сколов, трещин, дыр. Дверь должна легко открываться и закрываться, не проседать. Но если вы отпустили открытую дверь и она сама начала двигаться, запишите это в блокнот — дверь установили неправильно.

Хорошо, если дверная коробка по размеру с проёмом, ручки и замки не заедают, звонок работает, глазок на месте. Любые недочёты записывайте.

4. Окна

Подойдите к окнам и внимательно осмотрите их. Они должны быть гладкими и относительно чистыми. Если заметите сколы и царапины, обводите их маркером и помечайте в блокнотике. Проверьте ручки на всех окнах и на балконе: в идеале они плавно ходят и не скрипят, а оконные створки без проблем открываются и закрываются.

Зажмите между рамой и створкой бумажный листок. Если при закрытом окне лист удастся вытащить, значит из этого места зимой будет дуть. Так с помощью листка проверьте окно в нескольких местах.

5. Пол

Посмотрите на качество стяжки. Трещины, дырки и впадины недопустимы — это существенный недостаток. В каждой части комнаты пол под вашими шагами должен звучать одинаково. Вот для этого и пригодится звучная обувь на каблуке.

Если заметите зазоры между участками стяжки, не беспокойтесь. Так и должно быть. Стяжка имеет свойство деформироваться по ширине, поэтому зазоры необходимы.

6. Потолок

Самое главное — высота. Измерьте её и сверьте полученные цифры с цифрами по ДДУ. Если есть расхождения, вы имеете право на денежную компенсацию от застройщика.

Неидеальные плиточные стыки не имеют значения, если вы собираетесь делать натяжные потолки. А в монолитных домах стыков и не будет.

7. Стены

Самая трудная задача — проверить, ровные ли стены. Чтобы проверить кривизну стен по горизонтали, используйте взятое с собой прави́ло (длинная планка длиной несколько метров).

Проверить вертикальность стен можно с помощью уровня или отвеса (нитка с грузиком на конце).

Любые отклонения записывайте. Если хотите, чтобы ваши высокие шкафы смотрелись у стен красиво, требуйте от застройщика исправить отклонения.

8. Электрика

В квартире должны быть электропровода. Чтобы проверить работу розеток, используйте взятый с собой электроприбор. Зарядка от телефона — не лучший вариант.

Если случится перепад напряжения, телефон сгорит. Поэтому берите прибор, который не так жалко. Для проверки цоколей достаньте взятую лампочку и вкрутите её.

Если цоколи и розетки по договору не предусмотрены, в стенах будут просто провода — вот их пусть проверяет ваш приглашённый электрик. Если что-то не работает, трещит, искрит, замыкает — доставайте свой блокнот и ручку.

9. Отопление

Подойдите к радиаторам и осторожно подёргайте их, проверяя надёжность креплений. С помощью уровня или отвеса проверьте их вертикальное положение.

10. Вентиляция

Ваш блокнот снова пригодится: оторвите листик и поднесите к вытяжке. Прилипает — всё работает. Если нет, помечайте, что вентиляция барахлит. Перед проверкой вентиляции не забудьте открыть окно и закрыть входную дверь.

11. Водоснабжение и водоотведение

Следы сырости около стояков недопустимы. Краны на трубах должны быть тугими. Проверьте наличие тройника.

12. Площадь

На этом этапе пригодится рулетка. На уровне пола измерьте длину и ширину комнат. Площадь арок, дверных проёмов и ниш не считают.

Если фактическая площадь окажется меньше, чем написано в вашем ДДУ, вы имеете право получить с застройщика возврат денег за разницу.

Однако, существует вероятность, что площадь окажется чуть больше планируемой. В таком случае возможно возникнет необходимость доплатить за лишние метры.

Что делать с найденными недочётами?

Застройщик должен вам сдать качественную квартиру. Ваши права на такую квартиру защищают 214-ФЗ, Гражданский кодекс и закон «О защите прав потребителей».

Если вы обнаружили в квартире недочёты, у застройщика по закону есть два варианта действий:

  1. Исправить всё своими силами.
  2. Доверить исправление дольщику и компенсировать его затраты.
Важно!

До подписания акта приёма-передачи, заполнить дефектный лист (ведомость).

В него вы вносите все те замечания, которые выявили на осмотре, и ставите сегодняшнюю дату. Дефектный лист пишут в двух экземплярах: вам и застройщику. Если представитель застройщика согласен с перечнем недочётов, он подписывает бумагу.

Подписывать ли акт приёма-передачи?

Нет, если вы нашли существенные недочёты. К ним относят те недостатки, при которых проживать в квартире невозможно (сломанная входная дверь, разбитое окно, дыры в стенах, неработающая канализация или проводка). Застройщик их устраняет, и только после этого вы снова принимаете квартиру и подписываете акт.

Если обнаруженные дефекты не влияют на возможность проживания, то их считают несущественными. В таком случае акт приёма-передачи подписывают сразу после осмотра и составления дефектной ведомости. В случае вашего отказа принимать квартиру с несущественными дефектами, застройщик вправе через 2 месяца передать вам квартиру без вашего согласия.

Как исправляют недочёты

Если вы договорились с застройщиком, что он сам приведёт вашу квартиру в надлежащий вид, то не рассчитывайте на быстроту действий. В законе не прописано, сколько времени есть у застройщика на исправление дефектов. Чем больше квартир сдано, тем дольше ждать.

Если недочёты мелкие и вам жаль времени, лучше исправьте их сами. Когда застройщик по вашему дефектному листу всё исправит, вас позовут на повторный осмотр. Если теперь всё в порядке, а до этого акт приёмки-передачи вы не подписали, то можно смело подписывать.

Помните, что застройщик даёт пятилетнюю гарантию на дом и трёхлетнюю на инженерное оборудование. В течение этого срока вы имеете право обратиться к застройщику с жалобой на дефекты, которые в квартире точно не по вашей вине: неровные стены, неисправное водоснабжение или вентиляцию. Не стесняйтесь отстаивать свои права на качественное жильё.

Занятия по строительству стен для детей

Что такое навыки решения проблем?

Когда мы говорим о решении проблем, мы имеем в виду способность решить проблему, в которой решение неочевидно и в которой существует множество возможных путей решения. Для решения таких задач малышам понадобятся две вещи. Во-первых, им понадобится уверенность в себе и утешение, чтобы попытаться найти решение и настойчиво находить его. Единственный способ развить это — дать возможность бороться с двусмысленными ситуациями или открытыми проблемами.Мы, родители, время от времени виноваты в том, что помогаем детям избежать трудностей или пытаемся облегчить их разочарование, когда наш ребенок сталкивается с трудностями. На самом деле цель состоит в том, чтобы делать противоположное, когда это возможно. Пока проблема не слишком сложна для понимания или решения, даже маленькие дети могут привыкнуть к чувству незнания решения и влюбиться в радость от нахождения решения проблемы.

Детям также нужны стратегии для решения проблем, с которыми они сталкиваются.Если взрослые могут работать с детьми, чтобы решать проблемы «в команде», но таким образом, чтобы дети чувствовали и действовали «ответственно» за решения, взрослые могут на самом деле научить базовым навыкам и стратегиям решения проблем с помощью моделирования. Например, когда вы вместе решаете проблему, дети тренируются в ключевых частях процесса, таких как мозговой штурм, проверка идей, пересмотр и решение. Также довольно легко смоделировать, как использовать простые стратегии, такие как проб и ошибок или разбивая проблему на более мелкие части .Хотя дети в возрасте от 1 до 7 лет не должны называть, каталогизировать или определять, когда использовать конкретную стратегию решения проблем, они способны формировать привычки и повторять подходы, как только эти привычки или подходы становятся привычными. Чем больше проблем они решают, тем лучше они знают и могут использовать эти методы.

Почему это важно?

«Наивысшими навыками для студентов, поступающих на работу, были не факты и базовые навыки; это были прикладные навыки, позволяющие работникам использовать полученные знания и базовые навыки» (Источник: действительно ли они готовы к работе? Conference Board, 2006 г.).

Хотя кажется, что до выхода наших маленьких детей на рынок труда еще далеко, способность решать сложные, неоднозначные проблемы уже признана критическим навыком для достижения успеха в 21 веке. Благодаря достижениям в области технологий поиск информации никогда не был таким простым. Однако знание того, как интерпретировать проблему и использовать доступную информацию для разработки решения, все еще необходимо изучить. И мы опасаемся, что современные классы не предназначены и не стимулированы для эффективного обучения этим навыкам.В большинстве школ так много времени тратится на изучение дискретных навыков, что прикладным навыкам, таким как решение проблем, уделяется крайне мало внимания. В мире, который требует этого, становится все более необходимым, чтобы дети изучали и практиковали эти навыки вне школы.

Идеальная стена | Корпорация Building Science Corporation

Идеальная стена является разделителем окружающей среды: она должна удерживать внешнюю сторону снаружи и внутреннюю часть внутри. Для этого стена в сборе должна контролировать дождь, воздух, пар и тепло.Раньше у нас был один материал для этого: камни. Мы собирали кучу или камни, и камни делали все это. Но со временем камни потеряли свою привлекательность. Они были тяжелыми и часто падали. Тяжелый значит дорогой, а падать раздражает. Так развивалось строительство. Сегодня стенам нужны четыре основных управляющих слоя, особенно если мы строим их не из камней. Они представлены в порядке важности:

  • слой защиты от дождя
  • слой воздухоизоляции
  • слой пароизоляции
  • слой термоизоляции

Обратите внимание на эту важную вещь здесь, если вы не можете сохранить дождь, не тратьте свое время в эфире.Если вы не можете удержать воздух, не тратьте время на пар.

Лучшим местом для контрольных слоев является размещение их снаружи конструкции для ее защиты (рис. 1). Когда мы строили из камней, камни не нуждались в особой защите. Когда мы строим из стали и дерева, нам нужно защищать сталь и дерево. И поскольку большая часть плохих вещей приходит извне, лучшее место для контроля над плохими вещами находится снаружи конструкции, прежде чем они попадут в структуру.

Кроме того, после нескольких поколений строительства из камней люди каким-то образом поняли, что хотят быть удобными, и поняли, что камни — не лучшая изоляция. Я имею в виду, что камни не так уж плохи по сравнению с окнами — памятка архитекторам: вы не можете построить энергоэффективное зеленое здание из стекла, но вы можете получить награды за дизайн, и мы все знаем, что важнее. Возвращаясь к камням, они тяжелые, и их нужно много, чтобы стена имела приличное тепловое сопротивление, поэтому мы изобрели теплоизоляцию.

Но куда девать изоляцию? Если мы поместим изоляцию внутри конструкции, изоляция не защитит конструкцию от жары и холода. Помните, что мы действительно хотим защитить эту чертову конструкцию, особенно ради того, чтобы сделать жизнь инженеров-строителей более счастливой. Расширение, сжатие, коррозия, распад, ультрафиолетовое излучение и почти все плохие явления — все это функции температуры. Таким образом, все управляющие слои находятся снаружи. Держите конструкцию от перепадов температур и защищайте ее от воды в ее различных формах и ультрафиолетового излучения, и жизнь будет удаваться.


Рисунок 1: «Идеальная стена» — По идее идеальная стена имеет слой контроля дождевой воды, слой контроля воздуха, слой контроля пара и слой контроля температуры на внешней стороне конструкции. Функция облицовки состоит в основном в том, чтобы действовать как ультрафиолетовый экран. Да, и архитекторы могут счесть эстетику облицовки важной.

А как насчет этого управления воздушным движением? Хорошо воздух может нести много воды, а вода вредна для конструкции.Таким образом, мы также должны не допускать проникновения воздуха в конструкцию из-за проблемы воздух-вода — или, если мы позволим ему проникнуть в структуру, мы должны убедиться, что он не станет достаточно холодным, чтобы сбросить воду. Теперь, еще одна вещь, которая имеет тенденцию быть важной, если вы собираетесь жить в здании или работать в здании или хранить вещи в здании в безопасности, мы можем захотеть контролировать внутреннюю среду. Нам особенно следует заботиться о том, что находится во внутреннем воздухе, потому что, когда мы находимся внутри, мы склонны дышать им.Что ж, получается, что мы не можем управлять воздухом, пока не закроем воздух. Поэтому нам нужен герметичный корпус, чтобы обеспечить такие условия, как фильтрация и обмен воздуха, а также контроль температуры и влажности. И опять же, лучше всего контролировать эту воздушную штуку снаружи конструкции, но под изоляционным слоем, чтобы воздух не менял температуру. Престо: идеальная стена. Слой контроля воды, слой контроля воздуха и слой контроля пара непосредственно на конструкции и слой контроля температуры поверх других слоев управления (см. Рисунок 1 снова).

Это было выяснено задолго до моего рождения — думаю, канадцы поняли это первыми [1], но у норвежцев есть на это претензии плюс русские. Я собираюсь пойти с канадцами в этом вопросе, потому что я предвзят и горжусь этим. Кроме того, я встретил профессора Хатчеона, и это история для внуков, когда я получу какую-нибудь записку для Кристи и Эндрю: так в чем здесь задержка? За более подробным обсуждением физики всего этого обращайтесь к старым мастерам: Хатчеону и Хандегорду [2] и новым ребятам из блока Бернетту и Штраубе [3].

Прекрасная элегантность и симметрия: если положить идеальную стену вниз, получится идеальная крыша (рис. 2), а затем, перевернув ее в другую сторону, получится идеальная плита (рис. 3). Физические свойства стен, крыш и перекрытий практически одинаковы, что неудивительно (рис. 4). Это озарение было озарено целым поколением практиков Максом Бейкером [4], когда я только начинал.

 
Рисунок 2: «Идеальная крыша» — Идеальную крышу иногда называют «инверсионной крышей», так как водоотталкивающий слой находится под изоляцией и балластом (т.е. обшивка крыши). Лично я не считаю это перевернутым. Эти другие люди ошиблись, обнаружив мембрану, открытую на верхней части изоляции, — это они перевернуты.

 
Рисунок 3: «Идеальная плита» — Идеальная плита имеет каменный слой, который отделяет ее от земли и действует как капиллярный разрыв и слой, контролирующий грунтовые воды. Этот каменный слой следует осушать и выпускать в атмосферу — точно так же, как вы осушаете и выпускаете облицовку стены.

 
Рис. 4. Стена — это крыша — это перекрытие — Физические свойства стен, крыш и перекрытий концептуально одинаковы.

Обратите внимание, что в идеальной сборке крыши критический контрольный слой или мембрана для контроля дождевой воды, а также контроля воздуха и испарения расположены под теплоизоляционным слоем и каменным балластом (т. функции воды, тепла и ультрафиолетового излучения. Аррениус* был бы горд. Меня не перестает удивлять, почему мы размещаем наиболее важные контрольные слои на крышах на самом-самом верху, где они могут быть уничтожены этими функциями повреждения.Да, я знаю, их легче заменить, когда они там расположены. Стандартный ответ для нашего одноразового общества с неограниченными ресурсами.

Большинство проблем с ограждениями зданий возникают в местах, где крыши соприкасаются со стенами. Классическое пересечение крыши и стены представлено на рис. 5 (приношу извинения Максу Бейкеру). Обратите внимание, что слой управления дождем на крыше соединен со слоем управления дождем на стене, слой управления воздухом на крыше соединен со слоем управления воздухом на стене.. . так оно и есть. Красивый. А когда не так… некрасиво.

 
Рисунок 5: «Соединение крыши со стеной» — Обратите внимание, что слой управления дождем на крыше соединен со слоем управления дождем на стене, слой управления воздухом на крыше подключен к контрольный слой для воздуха на стене… и так далее.

Пришло время наполнить мясом кости рисунка 1. Как на самом деле должна быть построена эта идеальная «концептуальная» стена? Три способа. Лучшие из лучших из лучших представлены на рисунке 6.Это особенная стена. Я называю ее 500-летней стеной по двум важным причинам:

  • она представляет 500 лет эволюции; и
  • она прослужит 500 лет

 
Рисунок 6: «Институциональная стена» — Лучшая стена, которую мы знаем, как построить. Работает везде во всех климатических зонах.

Этот тип стены используется для особых зданий. Здания, которые передаются из поколения в поколение. Музеи, художественные галереи, суды, библиотеки.Я называю эту стену «институциональной стеной». Он хорош тем, что его можно построить в любой климатической зоне. Единственное, что можно изменить, это уровень теплоизоляции. Мой совет здесь очень прост: сколько бы вы ни считали нужным количеством теплоизоляции, нужно удвоить ее и заткнуться. Если вы любите своих детей, не спорьте со мной.

Продуманная версия этой первой стены состоит в том, что наносимая распылением пена высокой плотности с закрытыми порами используется для объединения четырех основных контрольных слоев в одном материале ( рис. 7 ).


Рис. 7: Clever Wa ll — один материал сочетает в себе четыре основных контрольных слоя

Вторая стена должна быть стеной из мяса и картофеля для коммерческих зданий. Стена, которую должно использовать каждое коммерческое здание. Базовая стена, от которой должна зависеть наша инфраструктура. Так что неудивительно, что я называю это, да, как вы уже догадались: «коммерческая стена» ( Рисунок 8 ). Он имеет токопроводящую структуру — металлические шпильки. Вся изоляция должна и должна быть расположена снаружи.Это термодинамическая непристойность изолировать в проводящем структурном каркасе. Опять же, вы можете построить его в любом климатическом месте. Просто подумайте об уровнях изоляции (см. выше, особенно о любви к детям).

Третья стена — «жилая стена» ( Рисунок 9 ). Обратите внимание, что структурная полость изолирована. Это потому, что мы используем относительно непроводящий конструкционный каркас — конструкция основана на древесине и древесном материале. Древесина не обладает особой проводимостью, поэтому у нас нет деревянных сковородок.

Чтобы эта третья стена работала почти везде (за исключением Аляски и к северу от Флин-Флон**, где мы не будем изолировать даже внутри относительно непроводящего деревянного каркаса), мы разделим тепловое сопротивление изоляции на внешней стороне стены. структурный каркас с этой изоляцией в пределах структурного каркаса не менее 50:50. Таким образом, в стене R-20 — по крайней мере R-10 или более снаружи непроводящего несущего каркаса. И отсутствие пароизоляции внутри сборки. Повторяйте за мной, на внутренней стороне сборки нет пароизоляции.Мы хотим, чтобы сборка высыхала внутрь от контрольных слоев и высыхала наружу от контрольных слоев. Всегда. Повсюду.

  
Рисунок 8: «Коммерческая стена» — Почти лучшая стена, которую мы знаем, как построить. Доступный. Работает везде во всех климатических зонах.

 
Рисунок 9: «Жилая стена» — Лучшая жилая стена, которую мы знаем, как построить. Не дешево. Работает практически везде, за исключением экстремально холодных климатических условий, когда мы не используем изоляцию внутри деревянного каркаса.

Сноски:

* Умер, лауреат Нобелевской премии, учиться уже не модно.

** Дом Бобби Кларка, легенды хоккея, без зубов.

Ссылки

 (1) Hutcheon, N.B., Принципы CBD-50, применяемые к кирпичной стене, Canadian Building Digest, Национальный исследовательский совет Канады, Оттава, Онтарио, Канада, февраль 1964 г.

 (2) Hutcheon, N.B. и Хандегорд, Г.О.; Строительная наука для холодного климата, Национальный исследовательский совет Канады, 1983 г.

(3) J.F. Straube and Burnett, E.F.P.; Строительные науки для строительных ограждений, Building Science Press, Вестфорд, Массачусетс, 2005

(4) Бейкер, М.; Roofs, Multi-Science Publications, Ltd., Монреаль, 1980.

Действительно ли стеновые панели экономят труд и ресурсы строителей?

Бен Херши, президент, 4Ward Consulting Group, LLC

Принимая решение об обшивке вашей конструкции панелями, большинству строителей довольно легко принять решение об использовании ферм крыши и перекрытия, но когда дело доходит до принятия решения об использовании стеновых панелей, существует неадекватное понимание преимуществ стеновых панелей.

Строители, решившие использовать стеновые панели, видят экономию средств в долгосрочной перспективе, более короткие циклы строительства и более высокое общее качество каркаса. Сборные стеновые панели изготавливаются на заводе компонентов и используют многие из тех же передовых технологий, что и фермы крыши и пола. Строители предоставляют BMC планы здания, а специалист по проектированию стеновых панелей использует сложное программное обеспечение для проектирования стеновых панелей в соответствии с конкретными потребностями здания. После того, как панели спроектированы, детали точно вырезаются, прибиваются гвоздями и свинчиваются вместе в рамках производственных операций, контролируемых BMC, что позволяет создать более прочную и долговечную конструкцию стены.

Сборные стеновые панели имеют более точные размеры, чем каркас в полевых условиях, поскольку они изготавливаются из пиломатериалов более высокого качества из большего количества пиломатериалов. После того, как стеновые панели построены, они маркируются в соответствии с маркировкой на схеме размещения, предоставленной BMC. Стены упаковываются и отправляются на строительную площадку, где их возводят в кратчайшие сроки.

Традиционные методы возведения каркаса полагаются на то, что торговый подрядчик должен собрать все детали на стройплощадке, где строится здание.Плохая погода, конфликты в расписании, ошибки при строительстве и наличие квалифицированной рабочей силы — все это может привести к задержкам в работе или дорогостоящему ремонту. В исследовании Framing the American Dream использование стеновых панелей позволило сэкономить почти 71% рабочего времени при возведении каркаса дома площадью 2600 квадратных футов по сравнению с традиционным традиционным каркасом.

Одним из важнейших решающих факторов является труд и эффективность использования труда. Когда строитель может координировать полевые работы с BMC, работая с ними над поставкой стеновых панелей, планируя стропильные фермы пола и крыши как часть одного и того же пакета работ на стройплощадке, получаемая экономия значительна.А в проектах, где у вас есть несколько лотов, эффективность строительства (время цикла) может быть еще большим фактором. Вы экономите трудозатраты, быстрее перемещая своих торговых подрядчиков с разных мест благодаря более близкому планированию времени цикла с использованием компонентов, включая стеновые панели, без ухудшения качества каркаса. И поскольку многие строители сегодня борются с опытом бригад на месте, панельная обработка еще более важна для экономии денег. Обучение экипажей требует времени и денег; использование стеновых панелей не требует от вас обучения новых бригад конкретным деталям каркаса, включая размещение стоек, угловых деталей, обрамление вокруг проемов и т. д.

Поскольку стеновые панели проектируются и изготавливаются на заводе, стены имеют квадратную форму, используются соответствующие схемы забивания гвоздей, а шпильки и перемычки спроектированы так, чтобы выдерживать приложенные нагрузки. Помимо проблем с качеством, у традиционных методов каркасной стены есть и другие недостатки. Подрядчику по каркасной торговле потребуются необработанные пиломатериалы на строительной площадке, чтобы обрамить конструкцию, оставив пиломатериалы открытыми для кражи. При обычном каркасе также образуется большое количество отходов на строительной площадке, что увеличивает затраты на строительство конструкции.Экономия как трудозатрат, так и отходов материалов достигается за счет применения внешней обшивки в производственном процессе. Вы также выигрываете от меньшего количества краж на стройплощадке, потому что никто не уходит с материалом, который не был использован, ожидая вывоза на другую стройплощадку.

Строители, использующие стеновые панели BMC, сократят продолжительность рабочего цикла, снизят трудозатраты и повысят качество возводимых ими конструкций.

Примыкание к стенам здания: 3 подхода к коду

​Если вы находитесь в каком-либо крупном городе, вполне вероятно, что вы можете пройтись по улице и найти экземпляр двух смежных зданий, построенных рядом друг с другом.Если вы находитесь в пригороде, вы, вероятно, видели эту ситуацию в виде ряда таунхаусов. В США и других странах, принявших Международный строительный кодекс (IBC), эти примыкающие друг к другу здания, вероятно, относятся к одному из следующих случаев: много.
  • Два здания, расположенные на одном участке и примыкающие друг к другу.

    • В любом случае IBC признает три разных подхода к стене (стенам), расположенной между примыкающими друг к другу зданиями.Все ссылки относятся к IBC 2015 года.

    Стены между примыкающими зданиями

    Примыкающие здания (изображение предоставлено agracier).

    Примыкающие наружные стены
    В обоих случаях, описанных выше, IBC позволяет разделить два примыкающих друг к другу наружных стены. Поскольку два здания имеют нулевое противопожарное расстояние, IBC 602 требует, чтобы обе стены имели рейтинг огнестойкости в течение 1 часа для большинства помещений (требования выше для групп M, F-1, S-1 и H).Точно так же IBC 705.8 запрещает проемы в любой из этих стен.

    Поскольку обе постройки считаются отдельными и отдельными зданиями, требуется структурная независимость. Обе наружные стены не должны опираться друг на друга, и стены должны поддерживаться и укрепляться соответствующими зданиями. Эта стратегия распространена, когда в двух зданиях есть арендаторы или жильцы, не связанные друг с другом. Поскольку проемы между зданиями не допускаются, этот подход нецелесообразен, когда требуются двери между зданиями.

    Одно из распространенных исключений – бетонная конструкция парковки, со всех сторон окруженная жилым домом. В этом типе проекта, который часто называют «зданием-оболочкой» или «техасским пончиком», используется недавно добавленное положение IBC 705.3 2015 года, которое разрешает защищенные проемы между зданиями, если проем в здании гаража имеет предел огнестойкости 1,5 ч. Проем в жилом доме в этом случае не требует защитного проема.

    Строящееся здание «Техасский пончик» со стеной гаража, непосредственно примыкающей к стене жилого дома (изображение предоставлено Пэйтон Чанг).

    Противопожарные стены
    Противопожарные стены должны быть конструктивно независимыми от здания и должны быть непрерывными с фундаментом. Для двух примыкающих друг к другу зданий, расположенных на одном участке, это означает, что ни одно из зданий не может опираться на противопожарную стену, что часто приводит к строительству трех стен: противопожарной стены плюс отдельная наружная стена для каждого здания.Сборки перекрытий могут быть соединены с противопожарной стеной с помощью отрывных зажимов для обеспечения непрерывности, но они не могут поддерживаться противопожарной стеной.

    Хотя конструктивные требования к противопожарной стене более строгие, чем к наружным стенам, расположенным вблизи границы участка, противопожарные стены могут иметь защищенные проемы. Проемы в противопожарной стене ограничены 156 SF, за исключением случаев, когда оба здания по обе стороны от противопожарной стены полностью защищены спринклерами, и в этом случае площадь проемов не ограничена (IBC 706.8). Требуемый класс огнестойкости противопожарной стены зависит от соответствующей классификации помещения (Таблица 706.4 IBC).

    Противопожарная стена, образующая два отдельных здания (изображение предоставлено Беном Шумином).

    Начиная с IBC 2015 г., был добавлен кодовый язык, позволяющий обеспечить соответствие NFPA 221 требованиям IBC 706. NFPA 221 содержит положения, позволяющие использовать двойные противопожарные стены (две номинальные стены, построенные рядом друг с другом) вместо одной конструктивно независимая противопожарная стена.Как показано в таблице 4.5 NFPA 221 (скопировано ниже), две стены, каждая из которых имеет 2-часовой рейтинг огнестойкости, считаются эквивалентными одной 3-часовой противопожарной стене.

    Класс огнестойкости каждой стены (ч)

    Эквивалент одинарной стенки (ч)

    3

    4

    2

    3

    1

    2

    Это похоже на стратегию примыкания к внешней стене, описанную ранее, но требуемый рейтинг стены увеличен, чтобы соответствовать требованиям NFPA 221.Хотя этот подход включает в себя две отдельные стены, IBC считает всю сборку противопожарной стеной. Стратегия противопожарной стены лучше всего подходит, когда в обоих зданиях есть один владелец или арендатор и необходимы проемы между двумя зданиями.

    Фрагмент двойной противопожарной стены (любезно предоставлено Джоном Айвисоном).

    Разделительные стены
    Последний вариант, описанный в IBC для стены между двумя примыкающими друг к другу зданиями, — это разделительная стена. Разделительная стена описывается в IBC как «любая стена, расположенная на линии участка между соседними зданиями, которая используется или приспособлена для совместного обслуживания двух зданий…» (IBC 706.1.1).
    ​
    Это описание указывает, что боковые стены характерны для примыкающих зданий, расположенных на отдельных участках; стена между зданиями на одном участке не будет считаться стеной для вечеринок. Стены для вечеринок должны соответствовать всем требованиям к противопожарным стенам, за исключением того, что в них не допускаются проемы. Как правило, стены для вечеринок требуют, чтобы оба владельца договорились о том, как стена будет использоваться, и будут обрабатываться любые будущие изменения дизайна.

    Заключение

    Смежные здания могут находиться на одном или двух соседних участках.Архитекторы и инженеры могут выбирать между: (1) двумя примыкающими внешними стенами, (2) противопожарной стеной или (3) разделительной стеной при проектировании стены между двумя зданиями. Как вы подошли к дизайну в этой ситуации? Прокомментируйте и дайте нам знать!

    Типы стен, используемых в строительстве зданий

    🕑 Время чтения: 1 минута

    Типы стен

    Ниже приведены различные типы стен, используемых в строительстве:

    1. Несущая стена

    Он воспринимает нагрузки от балок и плит сверху, включая собственный вес, и передает их на фундамент.Эти стены поддерживают конструктивные элементы, такие как балки, плиты и стены на верхних этажах. Это может быть внешняя стена или внутренняя стена. Он крепится от крыши до пола.

    Типы несущих стен
    • Сборная железобетонная стена
    • Подпорная стенка
    • Кирпичная стена
    • Предварительно обшитые панелями несущие металлические каркасные стены
    • Инженерная кирпичная стена (115 мм, 225 мм)
    • Каменная стена

    По мере увеличения высоты здания необходимая толщина стены и результирующая нагрузка на фундамент также будут увеличиваться, что сделает его неэкономичным.

    Способность нести вес другой конструкции помимо собственного веса

    Удаление секции несущей стены для создания прохода требует добавления новой балки и колонн для поддержки этажа выше.

    Рис:     Сборная бетонная стена (несущая стена)

    Рис. Предварительно обшитые панелями несущие металлические стойки

    Рис.: Каменная стена (несущая стена)

    Рис: Сборная бетонная стена (несущая стена

     

    Рис.; Кирпичная стена

     

    Рис. Несущая подпорная стена

    2.Ненесущая стена

    Ненесущие стены несут только собственный вес и не поддерживают какие-либо конструктивные элементы, такие как балки и плиты. Эти стены просто используются в качестве перегородок или для отделения комнат снаружи. Известна как внутренняя стена (не несет другой нагрузки, кроме собственной нагрузки.

    ).

    Типы ненесущих стен

        а) Пустотелый бетонный блок

        б) Фасадный кирпич

        c) Пустотелые кирпичи

        d) Кирпичная стена (115 мм, 225 мм)

     

    Рис. Кирпичная стена (не несущая стена)

     

    Рис: полупустой кирпич (ненесущая стена)

     

    Рис: Фасадная кирпичная стена (ненесущая стена)

     

    Рис. Стена из пустотелых бетонных блоков (ненесущая стена)

     

     

    3.Полые стены

    Стена, состоящая из 2-х листов/шкур с промежутком/полостью между ними. Тип конструкции стены здания, состоящей из внешней стены, прикрепленной к внутренней стене, разделенной воздушным пространством. Полые стены помогают предотвратить проникновение дождя на внутреннюю поверхность стены.

    4. Стена сдвига Стены сдвига

    представляют собой каркасную стену, предназначенную для сопротивления боковым силам. Это вертикальные элементы системы сопротивления горизонтальной силе.Он используется для сопротивления ветровой и сейсмической нагрузке на здание. Обычно это каркасные стены из деревянного каркаса, покрытые структурным обшивочным материалом, таким как фанера.

    5. Перегородка

    Перегородка представляет собой внутреннюю ненесущую стену, предназначенную для разделения большого пространства на более мелкие. Высота перегородки зависит от использования, которое может быть одним этажом или частью одного этажа. Эти стены состоят из стекла, древесноволокнистых плит или кирпичной кладки.

    6.Панель настенная

    Панельная стена, как правило, изготавливается из дерева и представляет собой наружную ненесущую стену каркасной конструкции. Используется для эстетики зданий как внутри, так и снаружи. Он остается полностью поддерживаемым на каждом этаже, но подвергается боковым нагрузкам.

    7. Шпонированные стены

    Кирпичная фанерная стена представляет собой единую ненесущую наружную каменную стену из кирпича, камня или искусственного камня. Он имеет воздушное пространство сзади и называется закрепленным шпоном.

    8. Облицовка стены

    Облицовочные стенки имеют облицовку и подложку из двух разных материалов, склеенных между собой для обеспечения совместной работы под нагрузкой.

    Часто задаваемые вопросы

    Какие типы стен используются в строительстве?

    Типы стен, используемых в строительстве:
    1. Несущая стена
    2. Ненесущая стена
    3. Полая стена
    4. Стена жесткости
    5. Перегородка
    6. Фасадная стена
    7. Фанерованная стена
    8.Панельная стеновая

    Что такое несущие стены?

    Несущая стена воспринимает возложенные на нее нагрузки от балок и плит сверху, включая собственный вес, и передает ее на фундамент. Эти стены поддерживают конструктивные элементы, такие как балки, плиты и стены на верхних этажах. Это может быть внешняя стена или внутренняя стена. Он крепится от крыши до пола.
    Типы несущих стен
    1. Сборная железобетонная стена
    2. Подпорная стена
    3. Кирпичная стена
    4.Предварительно обшитые панелями несущие стены с металлическими стойками
    5. Инженерная кирпичная стена (115 мм, 225 мм)
    6. Каменная стена
    По мере увеличения высоты здания требуемая толщина стены и результирующая нагрузка на фундамент также будут увеличиваться и вызывать неэкономичный.

    Что такое ненесущие стены?

    Ненесущие стены несут только собственный вес и не поддерживают какие-либо конструктивные элементы, такие как балки и плиты. Эти стены просто используются в качестве перегородок или для отделения комнат снаружи.Известна как внутренняя стена (не несет другой нагрузки, кроме собственной нагрузки.
    Типы ненесущих стен
        a) Пустотелый бетонный блок
        b) Фасадный кирпич
        c) Пустотелый кирпич
        d) Кирпичная стена (115 мм) , 225мм)

    Подробнее:

    Сборное железобетонное покрытие — типы, нагрузки, характеристики и конструкция

    Типы перегородок для дома и офиса

    Каковы требования к перегородкам в зданиях

    Трамп-О-метр: | PolitiFact

    «Запомните мои слова», — сказал Дональд Трамп , когда он начал свою президентскую кампанию 16 июня 2015 года.

    Трамп только что пообещал «построить великую стену» на границе США и Мексики «очень недорого».

    «И я заставлю Мексику заплатить за эту стену», — сказал он.

    После более чем трех лет президентства Трампа действия его администрации не соответствуют его обещаниям.

     

    Чего добился Трамп?

    Администрация Трампа в основном заменила барьеры, установленные предыдущими администрациями, на новые, которые, как ожидается, будут более эффективными в пресечении нелегальной иммиграции и контрабанды наркотиков.Мексика не заплатила ни за какое строительство. американцы оплачивают расходы

    Граница между США и Мексикой простирается примерно на 2000 миль, и около трети ее имеет барьеры, возведенные правительством США на протяжении десятилетий. Это не увеличилось во время президентства Трампа.

    На некоторых участках границы имеется до трех уровней заграждений, которые проходят параллельно границе. Первое препятствие, с которым может столкнуться мигрант, направляющийся в Соединенные Штаты, известно официальным лицам как первичный барьер — ограждение для остановки пешеходов и транспортных средств.Второстепенные барьеры, расположенные позади основных, предназначены для остановки пешеходов. (Третий уровень, или третичный забор, в основном используется для разграничения границ собственности, а не для предотвращения незаконных проникновений, говорится в отчете Счетной палаты правительства США за 2017 год.)

    Когда Трамп проводил предвыборную кампанию, чтобы стать президентом, на юго-западной границе было 654 мили первичных заграждений. При Трампе это число увеличилось на три мили, до 657.

    Что еще? По состоянию на конец июня 184 мили ветхих основных заграждений были заменены обновленными заборами.Двенадцать миль, которые раньше были ветхими второстепенными барьерами, теперь имеют новые конструкции. А второстепенные заграждения были впервые воздвигнуты на протяжении 17 миль.

    Таможенная и пограничная служба США на протяжении многих лет использовала столбы, проволочную сетку и ограждения в виде цепей в качестве барьеров. Также использовалось ограждение «посадочный мат», построенное с использованием посадочных матов для вертолетов времен войны во Вьетнаме. Новые барьеры включают в себя стальные столбики высотой от 18 до 30 футов.

    Администрация Трампа заявляет, что построила новую «систему пограничных стен» — заборы со стальными столбами, всепогодные дороги, освещение, камеры и другие технологии наблюдения.

    Построенные барьеры сильно отличаются от ограждений для пешеходов и транспортных средств, которые они заменяют, говорится в январском отчете Исследовательской службы Конгресса. Они представляют собой «грозный барьер, но это не та высокая и толстая каменная конструкция, которую большинство словарей называют стеной», — говорится в отчете.

    В целом, когда Трамп говорит, что они построили 200 миль или более пограничной стены, он имеет в виду замену старых барьеров новыми заборами, а не 200 миль барьеров, впервые защищающих границу.

    Это не стена, но и не ничто.

    «Замена автомобильных заграждений пешеходными заграждениями в виде боллардов может не представлять собой новые мили основных заграждений вдоль границы, но представляет собой новое препятствие, которое меняет исчисление тех, кто пытается пересечь границу между портами въезда», Конгресс Конгресса Об этом говорится в отчете исследовательской службы.

    Затраты на строительство

    Трамп дал разные ответы во время своей кампании 2016 года, когда его спросили о стоимости строительства пограничной стены.Иногда он говорил, что 8 миллиардов долларов или 12 миллиардов долларов.

    Служба таможенного и пограничного контроля в июне сообщила PolitiFact, что администрация выделила около 15 миллиардов долларов на строительство более 700 миль новой «системы пограничных стен». (Этот километраж включает завершенные проекты, и около 400 из 700 миль приходится на проекты замены.)

    Правительство Мексики не является одним из источников финансирования. Деньги будут поступать от министерств внутренней безопасности и обороны США, а также из фонда конфискации имущества министерства финансов.

    Трампу в значительной степени не удалось добиться от Конгресса выделения средств для ускорения строительства. Конгресс выделил 4,47 миллиарда долларов на планирование и строительство пограничных барьеров: около 1,04 миллиарда долларов специально для проектов по замене барьеров, около 1,41 миллиарда долларов без указания того, предназначалось ли финансирование для замены барьеров, и около 2,02 миллиарда долларов специально для нужд строительства в секторе долины Рио-Гранде.

    Еще одно препятствие, с которым столкнулся Трамп, исходит от землевладельцев в штате Техас , которые ведут юридическую борьбу с намерением администрации получить их частную землю для строительства пограничного барьера.Учитывая нынешние темпы строительства, продолжающиеся судебные тяжбы, связанные с финансированием Министерством обороны и земельными участками , необходимыми для строительства, администрация Трампа не завершит в общей сложности 700 миль к концу 2020 года

    Трамп не проводил кампанию, заявляя, что улучшит или укрепит существующие барьеры, и в основном это то, что он сделал. Когда Трамп сказал, что построит стену, у него сложилось впечатление, что он забаррикадирует незащищенные участки границы.Проделанная работа не отражает его предвыборную риторику. Мексика также не заплатила за строительство.

    Трамп не выполнил своего обещания построить стену и заставить Мексику заплатить за это. Мы оцениваем это как невыполненное обещание.

    Стена | Королевство Вики | Фэндом

    Стена

    Функция

    · Препятствовать волнам жадности
      · Замедлить распад в

    Стена проводит различие между дикой природой (равниной или лесом) и владениями монарха, определяя их границы и расширение.Это также самое важное здание на линии обороны Королевства от Алчности.

    Обзор[]

    В таблице ниже показана статистика уровней стен, каждого уровня подряд, в порядке от самого слабого вверху до самого сильного внизу. Слева направо в столбцах для каждого яруса указаны:

    • небольшой превью их в Европе ( нажмите на иконку для увеличения )
    • имена, используемые сообществом для обозначения их
    • цена в монетах за их постройку
    • крошечный превью их культи
    • цена в монетах за полную их перестройку
    • их естественные хиты [1]
    • их хитов после применения благословения [1]
    • количество дней, в течение которых они могут разлагаться (только для Two Crowns ).

    Здание []

    Стены можно строить на небольших земляных холмиках, найденных на равнинах, не слишком близко к деревьям. Строительство или перестройка стены стоит монет(ы) и возводит строительные леса, на которых работают до двух строителей – двое работают в два раза быстрее.

    Строители не будут строить стены, если они расположены слишком близко к маленькому порталу или позади него, но, тем не менее, выйдут сразу после его разрушения, что может привести к их открытию.

    Обновления[]

    Частокол, усиленный баффом «Статуя Строения»

    Улучшение стены повысит ее очки жизни.Стены первого уровня, также известные как шипы, являются наименее надежными стенами в игре. Несколько атак одного-двух жадников уничтожат их. Стены второго уровня, также известные как частоколы, несколько прочнее, но, поскольку они все еще сделаны из дерева, они остаются довольно слабыми против большинства атак. Первая Кровавая Луна может легко разрушить частокол. Для следующих улучшений, которые значительно сильнее, потребуются (если они есть) технологии камня и железа.

    Благословение статуи[]

    Можно еще больше увеличить количество очков жизни на стенах, активировав Статую Строения, которая увеличивает прочность стены примерно на 80%.Однако строителям приходится работать со стеной несколько секунд, чтобы активировать дополнительную защиту каждый раз, когда стена обновляется или повреждается. Белые частицы видны, когда магический бафф активен на стене.

    Боевой рог[]

    Камень

    Железо

    Боевой рог — это механизм, используемый на четырех- и пятиярусных стенах для вызова военного подкрепления со всего Королевства на одну ночь за одну монету.

    Модернизация стены четвертого уровня боевым рогом не удаляет этот рог.Но когда стена разрушена, боевой рог исчезает.

    С Роговым Отшельником на маунте боевой рог можно построить на высокой каменной стене за двенадцать монет или на железной стене за шестнадцать монет.

    Может быть полезно:

    Детали стен[]

    Задняя стенка[]

    Задняя стена — это фоновое продолжение стены внутрь. Он простирается за весь сегмент Королевства сразу за этой стеной, вплоть до ближайшего предыдущего барьера. Сделанный из того же материала, что и соответствующая стена, он указывает на то, что в этом направлении перед дикой местностью есть по крайней мере одна баррикада.

    За исключением центрального сегмента, задняя стенка не существует сама по себе. Когда стена построена, ее задняя стенка поднимается. Если стена рушится, то падает и ее задняя стенка.

    Магазинам требуется задняя стена, материал которой равен или выше, чем технология, необходимая магазину. Например, осадная мастерская требует каменной технологии, тогда она может появиться только перед задней стеной из камня или железа, но никогда в сегменте, окруженном деревянной задней стеной.

    Центральная задняя стенка[]

    Центральная задняя стена — косметический элемент, связанный с центром города.Он явно связан с самыми внутренними стенами, но на самом деле не связан с ними.

    Когда (и только когда) город достигает деревянных укреплений, за основной палаткой появляется деревянная задняя стена, без помощи строителей. После этого центральную заднюю стену можно улучшать камнем, когда (и только когда) город достигает уровня каменных укреплений, и железом (в Two Crowns ), когда город получает железную крепость.

    Строительство, улучшение или разрушение стен вокруг города , а не влияет на центральную заднюю часть.

    Внутренняя стена[]

    Самые внутренние стены построены на двух земляных холмах, ближайших к центру города. Монархи могут бесплатно получить самые внутренние стены первого, третьего и пятого уровней, по одной с каждой стороны базы, если центр города улучшен до дерева, камня и железа соответственно. В таблице ниже показана стоимость каждого улучшения города вместе с соответствующим бонусом стены.

    Внешняя стена[]

    Наружная стена второго яруса с транспарантом.

    На каждой стороне Королевства самая дальняя стена — внешняя стена.Здесь собираются все воинские части, особенно ночью.

    Если внешняя стена не является самой внутренней стеной, она имеет:

    • фонарный столб с табличкой
    • Знамя Королевства, позволяющее приказывать рыцарям атаковать порталы.

    Оба надстройки автоматически перемещаются, когда внешняя стена разрушается или дальше строится новая.

    Поврежден[]

    По состоянию стены можно сказать, насколько она повреждена. Небольшое повреждение стены приведет к небольшим трещинам, проходящим через ее структуру, в то время как сильное повреждение обычно приводит к тому, что примерно половина стены разрывается на части.Строители автоматически восстанавливают поврежденные стены днем, если Жадность все еще не атакует их.

    Пень[]

    Если стена полностью разрушена, пень остается на месте, и для его восстановления необходимо использовать монеты, что намного дешевле, чем строить с нуля.

    Распад[]

    Королевство Две Короны – Стены могут быть разрушены разложением, пока Монарх находится вдали от этого острова. Чем больше дней, тем больше стен разрушено, начиная с самых внешних.Стены более высокого уровня могут сопротивляться большему количеству дней.

    Куст кролика[]

    Kingdom: New Lands и Two Crowns — Расширение за счет строительства новых стен заставит исчезнуть любой кроличий куст внутри границ Королевства, даже если участки травы между стенами будут достаточно длинными для роста кустов.

    Достижение[]

    Получение бесплатных самых внутренних стен во второй день дает следующие достижения:


    		 На второй день я получил подарок Получите бесплатные стены на второй день.

    		 На второй день я получил подарок На второй день вы получили бесплатные стены.

    		На второй день У вас есть свободные стены.

    Как ясно сказано в описании, их нельзя разблокировать, если Монарх напрямую платит за стены, их нужно получить в подарок.

    См. также

    Ссылки[]

    1. ↑ 1.0 1.1 Значения HP точные. Они были извлечены из файлов игры (из Two Crowns v.1.1.5) и должны отражать игровой процесс. Значения действительны для всех трех игр.
    .
    Что делать в новостройке со стенами: Стены в новостройке: как отделывать поэтапно, ремонт

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *