Что делать в новостройке со стенами: Стены в новостройке: как отделывать поэтапно, ремонт

Стены в новостройке: как отделывать поэтапно, ремонт

Многие люди, мечтая о своем собственном доме, часто фантазируют на различные темы, связанные с обустройством жилого помещения.

Кто-то мечтает сделать барную стойку, другие стремятся создать изысканный деревянный интерьер в квартире или доме с применением вагонки и бамбуковых обоев.

Знание того, как декорировать стены в новостройке, позволит существенно сэкономить на расходах и создать приятную атмосферу в помещении.

Содержание

• Начало ремонта в новой квартире, проводка и подготовительные работы
  • Монтаж электрической проводки на стены
  • Подготовка поверхности стен перед отделкой
  • Выравнивание поверхности
• Установка гипсокартонных листов и организация финишного покрытия стен
  • Финишное покрытие стен

Начало ремонта в новой квартире, проводка и подготовительные работы

Квартиру без отделки легче привести в хороший вид, так как не нужно заботиться о демонтаже старого покрытия

При приобретении нового жилья каждый человек всегда испытывает большую массу положительных эмоций, но со временем люди начинают задумываться, как это пустое помещение без коммуникаций превратить в уютный семейный уголок.

Главный вопрос, который задает себе каждый хозяин: «С чего начинать ремонт?».

Действительно, на поверхность «всплывают» огромное количество дел. В новой квартире, в первую очередь, как правило, делается электрическая разводка линий.

Монтаж электрической проводки на стены

Проводите провода строго горизонтально и вертикально

Планируя систему электроснабжения своего жилого помещения, необходимо досконально изучить особенности всех комнат и схематически наметить, где будут находиться электрические точки (розетки и выключатели).

Именно от этого действия будет зависеть, как будет происходить трассировка электрического кабеля, и где будут находиться распределительные коробки.

Набросайте схему монтажа

Каждый хозяин, производя ремонт в своей квартире, должен знать ряд рекомендаций и правил при монтаже, которые регламентированы следующими изданиями: «Правила устройства электроустановок » (ПУЭ) и «Правила безопасной эксплуатации электроустановок потребителей» (ПБЭЭП).

Это достаточно объемные труды, которые являются постулатом к выполнению различных электромонтажных работ. Организовывая электропроводку в квартире, не обязательно их изучать полностью.

Стыкуйте проводники пр помощи клемм

Главное, соблюдать общие требования и ниже приведенные рекомендации:

• электрический кабель при монтаже на стене должен проходить строго по горизонтальным и вертикальным линиям;
• распределительные коробки должны быть удалены от потолка на расстоянии 20 – 30 см.;
• измеряя и прокладывая участок электрической линии между розеткой или выключателем и распределительной коробкой, всегда необходимо делать запас проводников на 20 – 30 см для удобного подключения и монтажа элементов;
• все электрические узлы в квартире должны быть удалены от углов в помещении на 10 – 15 см;
• электрические выключатели в помещении должны устанавливаться на расстоянии не менее 90 см от пола;
• монтируя розетки на стене комнаты, необходимо подняться по стене на 30 см и более;
• в распределительных коробках проводники рекомендовано стыковать при помощи клеммных соединений.

Некоторые из вышеприведенных требований, можно визуализировать на приведенной ниже схеме.

Не стоит забывать, что качественно организованная разводка электрических линий в вашем жилом помещении гарантирует безопасность работы с различными электрическими приборами. Многие специалисты для организации электропроводки рекомендуют применять кабель марок ВВГ и ВВГнГ. Толщина проводников выбирается согласно потребляемой мощности подключаемых устройств.

Подготовка поверхности стен перед отделкой

Чтобы получить ровный настил, выполните монтаж наливных полов

После того, как вы произвели электрическую разводку в помещении, можно приступать к подготовке внутренних отделочных работ, которые будут производиться на всех плоскостях квартиры.

Перед тем, как выравнивать и облицовывать стены новой квартиры, необходимо позаботиться о ровности настила. Многие профессионалы строительного дела рекомендуют этот процесс выполнять при помощи наливных полов или самовыравнивающихся смесей на гипсовой основе.

Применение такого материала дает возможность за короткий период создать ровный пол, на который можно устанавливать финишное покрытие.

Выравнивание поверхности

На сегодняшний день существует два популярных способа выравнивания стеновых оснований. Это выполнение работ при помощи штукатурного состава и методом создания гипсокартонного покрытия. Оба метода широко применяются при отделочных работах.

Выравнивание стен при помощи штукатурного состава – это традиционный способ создания ровных стен, который используется уже многие годы.

На выровненные стены можно смело монтировать финишную отделку

Перед тем, как наносить на стены специальный раствор для выравнивания поверхности, необходимо задаться ориентирами и понять, насколько искривлена стена. Наилучшим помощником для решения этой задачи будет лазерный уровень или правило.

После того, как вы нашли определенные неровности, следует сделать соответствующие отметки на полу и потолке. Именно по созданным меткам и будут выставляться маяки (ориентиры) для создания ровной поверхности.

Выставив ориентиры и определившись со слоем штукатурного покрытия (2-4 см), необходимо установить специальную сетку (при помощи раствора или дюбелей), после чего можно на нее набрасывать выравнивающий состав, равномерно распределяя его по поверхности, опираясь на отметки (маяки).

Перед тем, как наносить на бетонную или кирпичную стену штукатурное покрытие, основание следует качественно обработать грунтовочным составом. Это необходимо для улучшения адгезионных свойств между стеной и покрытием.

Установка гипсокартонных листов и организация финишного покрытия стен

Места швов заделывают шпатлевкой

Ремонт помещений при помощи ГКЛ является быстрым, удобным и недорогим вариантом создания ровной стены и отличного плацдарма для произведения финишной отделки.

ГКЛ монтируется на каркас, выполненный из алюминиевого профиля или деревянных брусков. Данная конструкция достаточно быстро собирается и позволяет создавать отдельные декоративные элементы в квартире, которые могут иметь даже функциональное значение (полки, ниши, встроенные шкафы).

Гипсокартон крепится к каркасу при помощи саморезов, которые в дальнейшем, как и вся поверхность материала, покрывается тонким слоем шпаклевки, что является хорошим основанием для любого финишного материала, и отделка стен по такому основанию не вызовет больших сложностей.

Финишное покрытие стен

Обои – самый демократичный вид отделочного матриала

Выровняв стены и подготовив покрытие к нанесению финишного материала и различных элементов декора, вы сделаете большой шаг, подводя ремонт к своему логическому завершению. Стоит выбрать один или несколько видов изделия, при помощи которых вы будете декорировать стены, создавая в помещении интерьер, который будет вам по душе.

Шпаклеванный гипсокартон и отштукатуренная стена идеально подходят под отделку самым популярным материалом – обоями.

На сегодняшний день существует множество разновидностей этого изделия:

• виниловые;
• флизелиновые;
• бумажные;
• бамбуковые;
• кожаные.

Каждый из перечисленных вариантов имеет свои достоинства и недостатки. В последние годы люди стремятся применять натуральные материалы. К ним можно отнести обои, изготовленные из бумаги, бамбука и кожи.

Бамбуковые обои – хорошо сочетаются с другими элементами декора, выполненные при помощи деревянных изделий (вагонка, имитация бруса). Этот материал довольно не просто монтировать (после нанесения клея его нельзя сгибать), но его эксплуатационные характеристики порадуют любого хозяина.

Кроме обоев в качестве финишной отделки часто применяют окраску стен.

Краска является универсальным материалом, хорошо сочетающимся с любыми элементами декора (обоями, натуральным камнем, керамической плиткой).

При выборе различных отделочных материалов для одной комнаты необходимо представлять, как они будут сочетаться друг с другом.

что можно и что нельзя

Квартиры в новых домах имеют свои особенности. Под новым домом грунт не утрамбован и ему может потребоваться время на усадку от 1 года до 5 лет. Если сделать ремонт раньше этого срока, краска может потрескаться, а обои «поползти».

Строители советуют первое время ограничиться черновой отделкой, а через пару лет заказывать отделку квартиры в новостройке «под ключ». Их оппоненты утверждают, что усадка происходит во время строительства дома.

Обе стороны сходятся в одном: основной ремонт лучше проводить через пару лет, на это время ограничиться черновой отделкой. Объясняют просто: пока другие жильцы будут ремонтировать свои квартиры, лишние вибрации и грязь неизбежны, все это не очень полезно для вашей отделки.

Черновой ремонт — что это

Основная черта — преобладание недорогих материалов и простота. Стены и потолок не выравнивают, выбирая линолеум и плотные обои. Это удобно при временной отделке: все материалы просто отклеить, чтобы переделать ремонт по своему вкусу.

Учитывайте, что каждое строение имеет свой гарантийный срок. Если вы обнаружите недочеты или дефекты, их исправляют застройщик, за свой счет. Во время устранения неисправностей могут испортить отделку.

Совет: Выбирайте качественные, но бюджетные материалы и не проводите работы «спустя рукава», неизвестно, сколько времени вам будет служить черновая отделка.

Дом из кирпича

Такие здания могут усаживаться несколько лет. Пол таких строений останется ровным, но стены могут незначительно искривиться. Слабое место при усадке — швы, если говорить о целом доме, они усыхают на несколько см, это вредно для покрытий на стенах. Достаточно подождать год, до полной усадки дома. Если вам досталась квартира, отделанная «под ключ» — считайте, что вам повезло. Можете смело въезжать, а ремонтом займетесь через пару лет.

Выбирайте эластичные материалы на случай деформации стен: обои из винила, силиконовые краски.

Дом из панелей

Высокий вес панельных построек провоцирует их сильную деформацию. Правда, усадка заканчивается быстро, примерно за 1 год.

Сами дома сохраняют прочность, но неровности могут быть заметны невооруженном глазом.

Их слабое место — углы стен, именно на них образуются трещины. Неровности часто получаются слишком существенными, отделка не сможет их скрыть, то же самое касается пола. Поэтому, если заказываете отделку квартиры в новостройке «под ключ», выбирайте недорогие временные покрытия.

Монолит: с кирпичом и без

Такой дом оседает равномерно, без деформации, из-за его целостности. Но при условии, что перед строительством были проведены необходимые экспертизы и правильно вырыт котлован. Проверить это можно в течение первого года, поэтому если возможно повременить с ремонтом — сделайте это.

Квартиры без стен — частое явление в монолитных строениях. Так застройщику удается возводить строения без внутренних несущих стен. Перегородки, которые вы установите сами, не должны деформироваться.

Варианты отделки от застройщика

Существует три основных варианта отделки новостроек: черновая, чистовая или ее отсутствие. Есть четвертый вариант — «под ключ», он предполагает уже более серьезную подготовку квартиры: наличие кухни, стандартной техники и т.д.

В одних случаях продавец предоставляет выбор между вариантами отделки, в других — нет. В любом случае, нужно заранее знать, на что рассчитывать.

Без отделки

Представляет собой голые бетонные стены без перегородок. Здесь придется заниматься всем: трубами, электросетями, возведением стен между комнатами, черновой отделкой.

Преимущество — возможность сразу сделать ремонт, в соответствии со своими потребностями. Недостаток — такая отделка потребует существенных материальных и временных затрат.

Особенности черновой отделки

В такой квартире стоят все перегородки, есть штукатурка и шпатлевка. Провода и трубы на своих местах. Как правило, установлена сантехника, есть радиаторы.

Особенности чистовой отделки

В жилье с такой отделкой можно заселяться. При таком варианте стены оклеены обоями, на полу лежит линолеум, в ванной — плитка. Обнаружить деформацию стен и потолка при такой отделке не просто.

В то же время, если вы планируете заказать отделку квартиры в новостройке «под ключ» через пару лет, такой вариант предпочтительнее. Чистовая отделка от застройщика обойдется дешевле, также вы можете рассчитывать на гарантию и получите компенсацию при обнаружении недостатков.

Акт приемки–сдачи

Этот документ вы подписываете, получив ключи от новой квартиры. Перед подписанием обойдите квартиру и все проверьте. По возможности, привлеките к осмотру специалиста, профессионалу проще обнаружить недостатки. Если недочеты обнаружены, не подписывайте документы, пока они не будут устранены.

Внимательно читайте договор: там должна быть прописана ответственность застройщика и перечислены виды работ, на которые дается гарантия. Если в договоре этого нет — откажитесь от подписания документов.

Перепланировка

Надо понимать, что свободная планировка — уловка маркетологов.

На практике, планировка заранее существует, просто работы по установке стен застройщик оставляет вам. Расположение перегородок размечено пунктиром в строительном плане. Отступите от плана БТИ и придется согласовывать расположение стен.

Запомните! Ванная и туалет не должны находиться над жилыми комнатами. Запрещено также менять положение стояков и радиаторов. При покупке квартиры со свободной, в которой нет стояков, уточните их предполагаемое расположение заранее, чтобы не нарушить правила. Дом без стояков запрещено сдавать. Откажитесь от подписания документов и потребуйте их установить.

Что делать перед отделкой

В первый год займитесь перепланировкой. Это длительная и непростая процедура: не каждый вариант удается узаконить. К работе лучше привлечь опытных архитекторов, которые проведут расчеты, взвесят риски и предложат оптимальное законное решение.

Помимо расположения стен, важно продумать проведение всех коммуникаций. Заранее решите, где будут располагаться розетки и электрические приборы. Учтите, что розетки нужно устанавливать с запасом, чтобы их хватило для подключения электроники и не пришлось штробить стены после ремонта.

Установка перегородок

Любые манипуляции с перегородками относятся к перепланировке и отмечаются в плане БТИ. Стены из кирпича остаются в прошлом, как слишком дорогие и тяжелые. Предпочтение отдается легким гипсокартонным стенам. Они дешевле и проще монтируются. Оставьте зазор 25–45 мм между листом, полом и потолком, чтобы избежать деформации стен при усадке дома.

Из минусов таких стен — плохая шумоизоляция и низкая прочность. На такие стены не получиться повесить тяжелую технику или закрепить мебель. Если заказываете отделку квартиры в новостройке «под ключ», учтите, что достойная альтернатива — пазогребневые блоки, толщиной 10 см.

Входная дверь

Установка входной двери также зависит от усадки дома. Если выполнить работы по установке в полном объеме, скорее всего дверь перекосится.

Другой вариант — оставить дверь на анкерах. Через пару лет, можно будет выровнять коробку и закрепить дверь по правилам.

Потолочные работы

Самый лучший вариант — натяжной потолок. Материал, из которого его делают не деформируется. В случае протечек он хорошо удерживает воду.

Еще один вариант — установка потолка из гипсокартона с проклеиванием стыков специальной лентой. Способ срабатывает в домах, где усадка происходит равномерно, например, монолитных.

Самый простой способ — поклеить обои или покрасить потолок. Выбирайте краски на водной основе, их можно мыть. Демонтировать и поменять такой потолок проще, а сам вариант менее затратный.

Дешевле всего оставить потолок без покрытия, такой прием особенно актуален, если делаете ремонт в модном стиле Лофт.

Два основных способа: гипсокартон и штукатурка. Монтаж гипсокартона дешевле, но такой способ скрадывает до пяти см по периметру помещения.

Штукатурка при усадке неизбежно деформируется. В домах из панелей или кирпича правильнее нанести один слой штукатурки, а через пару лет устранить дефекты, и завершить выравнивание.

Не заделанные трещины несут опасность

Такие дефекты пропускают тепло наружу и впускают лишнюю влагу, создавая благоприятную среду для грибков. Через пару лет проверьте швы на наличие трещин под обоями.

Откладываете капитальную отделку из-за усадки? Откажитесь от отделки стен пластичными материалами. Деформацию стен они переживут, но спрячут от вас трещины, что может повлечь трудности в будущем.

Стены: покрасить или поклеить обои?

Отталкивайтесь от типа стен. Если дом монолитный, хорош каждый вариант. Для панельных подойдет шпатлевка или штукатурка, на кирпичные лучше клеить обои, так как штукатурка при усадке может потрескаться.

Какие обои лучше подойдут?

Выбирайте флизелиновые обои — они пластичны и меньше подвержены деформации. Если хочется нанести краску — лучше остановить выбор на специальных обоях. Поклеить их, а потом покрасить. Помните, что краска может потрескаться, обои помогут это скрыть.

Отделка пола

Если речь идет о бетонных стенах, выбирайте цементно–песчаную стяжку, демпферная лента и швы помогут ее защитить. Делайте стяжку в каждой комнате отдельно.

Обратите внимание на сухие и полусухие варианты стяжек. Они быстро сохнут и позволяют наносить до 50 слоев. При этом по свежему слою можно ходить.

Оптимальное решение — линолеум. Первое время в домах высокая влажность, что испортит паркет или ламинат. Заменить линолеум проще и не так дорого, как паркетную доску.

Проведение коммуникаций

Электрические провода можно монтировать сразу, а вот прятать трубы в стенах не спешите. После усадки стены деформируются, что может привести к протечкам.

Окончательная отделка

Время, когда можно будет приступать к капитальному ремонту, вам должен назвать сам застройщик. В его обязанности входят замеры и контроль за строением. Не дождавшись от него ответа, вы можете заказать экспертизу за свой счет, а затем получить компенсацию потраченных средств через суд.

Теперь вы точно знаете, на что обратить внимание, приступая к отделке квартиры в новостройке «под ключ» А если вы ждали гос. приемки дома несколько лет, после заселения можете смело приступать к ремонту, дом уже осел.

Полезный материал? Делитесь им в соц сетях

Полезный материал? Делитесь им в соц сетях

Предыдущая статья

Как дизайн-проект может сократить стоимость ремонта вашей квартиры?

Следующая статья

Отделка квартиры в новостройке «под ключ»: стоимость работ и материалов

Смотреть все статьи

Следите за нами в instagram

Там мы регулярно публикуем процесс ремонта и показываем реализованные проекты.

YouTube канал о дизайне и ремонте

Этот канал — наша жизнь и наш опыт. Тут:
— Все о ремонте квартир: секреты, ошибки, советы
— Обзоры квартир
— Интервью с лидерами мнений

ПЕРЕЙТИ НА КАНАЛ

дизайнерских идей по возведению стены, разделяющей две комнаты | Путеводители по дому

Джефф О’Келли

Когда пространство слишком велико для практического использования или необходимы дополнительные комнаты, решением может стать стена, разделяющая пространство. Дизайнеры могут использовать традиционные методы строительства или использовать необычные или творческие идеи. Варианты могут включать использование декоративных стеклянных блоков, каменной или кирпичной облицовки, сборных стеновых панелей или даже переработку архитектурных элементов. Проконсультируйтесь с местным строительным отделом, чтобы узнать обо всех применимых требованиях правил, таких как анкеровка стены или другой перегородки и обеспечение аварийного выхода из комнат, которые будут использоваться в качестве спален.

Каркасная стена

1. Традиционным методом разделения большого пространства является строительство каркасной стены. Деревянные стойки размером два на четыре используются для каркаса стены, которая затем покрывается гипсокартоном, панелями или другим настенным покрытием. Этот метод относительно недорог и предлагает большую гибкость в компоновке и дизайне. Изоляция может быть добавлена ​​для комфорта, а также звукоизоляции. Новую стену можно покрасить или украсить другим образом, чтобы расставить акценты или дополнить существующий дизайн комнаты.

Декоративная отделка

1. Каркасная стена может быть покрыта различными декоративными отделками, включая тонкий облицовочный камень или кирпич, оба из которых выглядят как настоящие, но намного легче по весу и проще в установке, чем цельные. материалы. Использование стекла или акрилового блока в части каркасной стены помогает наполнить новое пространство светом, сохраняя при этом конфиденциальность. Многие виды декоративной отделки могут значительно увеличить вес стены, поэтому примите это во внимание, прежде чем начинать свой проект. Для пола может потребоваться дополнительная поддержка снизу, чтобы предотвратить провисание или повреждение.

Архитектурные элементы

1. Для создания неповторимого образа рассмотрите возможность использования восстановленных или переработанных архитектурных элементов для разделения большого пространства. Недавний толчок к «зеленым» методам строительства породил новое поколение поставщиков, специализирующихся на регенерированных строительных материалах. Например, кованые ворота или ограждение могут стать альтернативой гипсокартону или обшивке панелями. Восстановленные старинные деревянные двери можно использовать в качестве стеновых панелей для придания ностальгического вида. Такие предметы, как старые вывески или зеркала, также могут предложить творческий выбор.

Мебель

1. Чтобы полностью избежать проблем со строительством, рассмотрите возможность использования мебели для создания стены. Такие предметы, как большие шкафы, оружейные или книжные шкафы, могут отделить пространство, а также предоставить дополнительные возможности для хранения. Некоторые производители также предлагают модульные блоки хранения, которые можно сконфигурировать практически для любого пространства. Просто скрепив эти модули вместе с помощью клея, гвоздей или шурупов, вы можете быстро и легко построить перегородку. Убедитесь, что любая мебель, используемая в качестве стены или перегородки, надежно закреплена в соответствии с местными строительными нормами.

Сборные стеновые панели

1. Сборные стеновые панели могут быть изготовлены из различных материалов, таких как дерево, ткань или гипсокартон. Эти панели доступны в различных размерах и могут даже позволять предварительно навешивать двери. Методы установки различаются, но могут включать блокирующие панели или опорную раму. Эти панели можно красить или устанавливать без дополнительной отделки.

Каталожные номера

• Этот старый дом: как построить перегородку
• Realtor.com: Установка стены из стеклоблоков

Ресурсы

• AbetLaminati.com: Внутренние стены
• FauxPanels.com: Внутренние стеновые панели
• Прошлое Alibaba.com: Декоративные блоки
• Переработка строительных материалов

Биография писателя

Джефф О’Келли — профессиональный фотограф и писатель, в настоящее время проживающий в Тампе, штат Флорида. Его изображения и слова были представлены на веб-сайтах и ​​в таких публикациях, как CNN, Creative Loafing и Tampa Bay Times. О’Келли имеет степень младшего специалиста в области телекоммуникаций и дизайна веб-сайтов Санкт-Петербургского колледжа.

Шесть проверенных способов построить энергоэффективные стены

Если мы заглянем хотя бы на 20 лет вперед, мы увидим совсем другой мир. Во-первых, энергия, основанная на ископаемом топливе, будет гораздо менее доступной и намного более дорогой, поскольку мы станем независимыми от иностранной нефти. В конце концов, мы будем жить в мире без нефти. Но места, в которых мы живем, существуют гораздо дольше, чем 20 лет, поэтому мы должны уже сейчас начать думать о том, как строить дома, которые будут функционировать в постнефтяной экономике.

С этой целью много денег и умственного труда тратится на поиск эффективных решений. Немецкий институт пассивного дома и его филиал в США (Институт пассивного дома в США;passivehouse.us) разработали стандарты ограждений зданий, основанные на потреблении энергии, которое составляет от 15% до 20% от сегодняшней типичной расчетной нагрузки на жилые дома.

Их модель предполагает, что коэффициент охвата 5:10:20:40:60 следует считать минимальным на северном уровне Соединенных Штатов. Другими словами, окна на R-5, перекрытие на R-10, периметр стены или плиты подвала на R-20, стены на R-40 и потолок или крыша на R-60.

К счастью, теперь вы можете достичь этой цели с помощью одной из шести высокоэффективных стеновых систем, каждая из которых способна достичь или превзойти R-40 (без учета дополнительной ценности сайдинга, гипсокартона или поверхностных воздушных слоев). . Каждую из них можно интерпретировать или варьировать по-разному. Хотя есть еще другие подходы, которые следует рассмотреть, я сосредоточусь на системах, которые в настоящее время используются (или разрабатываются) на севере Соединенных Штатов, где климат требует большей эффективности от конструкции.

Вы бы предпочли стандартную стенку R-20? Код-минимум Стены обрамлены и утеплены традиционным способом и подвержены утечкам воздуха и тепловым мостам. IRC 2009 года требует, чтобы жилое строение в климате отопления (зона 5) имело следующие значения R: Окна: R-2.8 Перекрытие: R-10 Стены подвала: R-10 Деревянный каркас стены : R-20 Крыша: R-38 Вы можете экономить энергию с R-40 Прогрессивные строители и проектировщики по-новому определили, что значит построить эффективную оболочку: Окна: R-5 Перекрытие: R-10 Стены подвала: R-20 Каркасные стены: R-40 Крыша : Р-60

Эффективность монтажа стен зависит от воздухонепроницаемости, сохранения влаги и возможности высыхания

Утечки воздуха — злейший враг стен. В зданиях с холодным климатом и высоким коэффициентом теплопередачи внешняя обшивка проводит значительную часть года ниже точки росы внутреннего воздуха из-за сильно изолированных стен. Если теплый внутренний воздух просачивается через стенную полость, переносимая им влага конденсируется на обшивке и может привести к гниению и росту плесени. Особое внимание следует уделить тому, чтобы обеспечить менее 1 воздухообмена в час при 50 паскалях (1 ACH50) или утечку воздуха менее 0,1 кубических футов в минуту на квадратный фут площади кожуха. Это в пять раз выше стандарта воздухонепроницаемости Energy Star и создает необходимость в механической вентиляции.

В каждом из следующих примеров стеновой системы воздушный барьер должен простираться непрерывно вверх и через крышу или потолок, а также вниз до стены подвала или плиты пола.

В высокоэффективных стенах также не должно быть протечек воды. Винда должна быть установлена ​​на полную подоконную прошивку и иметь завернутые косяки. Если стена промокает, она должна сохранять влагу, а затем постепенно высыхать внутри или снаружи и сохраняться десятилетиями. Стена должна терять, а не набирать воду в течение года. Конечно, лучше, чтобы стена не намокала в первую очередь. Но подумайте о такой восстановительной способности как о форме страхования, которая разработана и встроена, а не покупается впоследствии.

Стоимость является относительной

Энергосберегающая настенная система должна способствовать снижению затрат на отопление и охлаждение. Это также должно снизить энергетическую нагрузку на механические системы, чтобы в дом можно было интегрировать меньшие и менее дорогие блоки отопления и/или охлаждения. В некоторых случаях система центрального отопления может быть исключена, и дом может полагаться на точечные обогреватели. Помимо сокращения энергопотребления, хорошо сложенная стеновая система уменьшает сквозняки и поддерживает уровень относительной влажности внутри, что повышает общий комфорт.

Конечно, за все это приходится платить гораздо больше, чем если бы стены были построены по минимуму кодов. Именно нахождение этого баланса затрудняет уравнение затрат. Даже среди шести стеновых систем, показанных здесь, сложно провести полезное сравнение затрат, поскольку они зависят от осведомленности подрядчика и региональных рынков. Я думаю, что в конечном итоге верно одно: в небольших домах с открытой планировкой, где эти высокоэффективные стены позволят отказаться от системы центрального отопления, надбавка к затратам будет компенсирована, даже без ошеломляющего роста цен на топливо.

*Чтобы просмотреть подробные сведения обо всех иллюстрациях, нажмите Просмотреть PDF  внизу этой страницы*

1. Стена с двойными стойками испытана и соответствует действительности

R-значение 40; Подходит для нового строительства и реконструкции

Двойные стены строились с первых дней существования домов с суперизоляцией. Обычно они состоят из наружной стены 2×4 с традиционным каркасом, обшитой 1/2-дюйм. конструкционные панели. С внутренней стороны построена вторая ненесущая стена из стоек 2×4. Полдюйма или 3/4 дюйма. фанерными коробками перекрывают дверные и оконные черновые проемы между внутренней и внешней рамами. При глубине 11-3/4 дюйма (экономичный разрез панели высотой 4 фута) эти коробки определяют точную ширину стены, которая оставляет зону непрерывной изоляции толщиной 4-1/4 дюйма в центр стены.

В предыдущих проектах моя фирма использовала плотную целлюлозу в полости после завершения электромонтажа. (Добавление высокоэффективного стекловолокна повысит значение теплопроводности.) Несмотря на то, что электропроводка предполагается внутри полости, все воздуховоды ОВКВ не выходят за пределы наружных стен.

Вдувание целлюлозной изоляции в эти глубокие полости требует определенного планирования. Мы либо устанавливаем вертикальную сетку между внутренней и внешней стойками, чтобы определить каждый отсек и заполняем каждый отдельно, либо используем двухэтапный процесс объемной продувки, заканчивающийся шлангом меньшего диаметра, для достижения однородности 3,5 фунта на кубический фут. стопа) плотность. Никакой замедлитель испарения не используется, за исключением внутренней краски.

2. Фермы Ларсона создают экзоскелет

R-значение 39,5; Подходит для нового строительства и модернизации

Как и стена с двойными стойками, стена из ферм Ларсена создает воздушное пространство. Несущая каркасная стена 2×4 обшита 1/2-дюйм. фанера или ОСБ. Каркас экзоскелета глубиной 8 дюймов прикреплен к несущей стене и опирается на широкую фундаментную стену. Настил пола и несущая стена крепятся к внутренней половине стены фундамента. Оба изолированы в модернизации. Снаружи ферма не опирается на фундамент и уплотнена фанерной нижней плитой. Пластиковый воздушный барьер и пароизоляционная мембрана оборачиваются по всей внешней стороне обшитого каркаса 2х4 и герметизируются к подоконнику или непосредственно к бетонной стене фундамента. Сборка производится для просушки как снаружи, так и внутри. Внешняя стена фермы Ларсена обычно изготавливается на месте и создает непрерывную полость, заполненную плотной целлюлозой. Изоляция продувается через отверстия во втором внешнем слое обшивки.

Поскольку систему с двойными стенками легче герметизировать, мы в основном используем ферму Ларсена в качестве варианта модернизации. Как и в случае системы с двойными стенками, фанерные ящики глубиной 1/2 дюйма или 3/4 дюйма изготавливаются для перекрытия грубых отверстий, и здесь они также обеспечивают дополнительную меру жесткости экзоскелетного каркаса. Стена 2х4 внутри воздушной преграды может быть проложена коммуникациями без ущерба для герметичности дома.

3. Вдохновленный пассивным домом, стены из клееного бруса

Значение R 44; Подходит для нового строительства

Эта система использовалась Катрин Клингенберг для представления немецкой программы пассивного дома в США. Стены Клингенберга построены из двутавровых балок шириной 12 дюймов в качестве шпилек. Внутренние стороны двутавровых балок обшиты OSB, которая служит основным воздушным барьером. Снаружи двутавровые балки обшиты конструкционным волокнистым картоном, который является паропроницаемым и позволяет полости стены высохнуть наружу. Эти обшивки также придают стене с двутавровыми балками структурную целостность коробчатой ​​балки. Стоит указать расположение и ширину окон так, чтобы грубые проемы находились между обычным расстоянием между стойками. Стена опирается на бетонную плиту.

Стены могут быть построены на месте в виде панелей и подняты с помощью крана. Тем не менее, Клингенберг предпочитает изготавливать двухэтажные панели шириной около 8 футов и заполнять полости в стенах высокоэффективным выдувным стекловолокном (R-4,5 за дюйм). (Также можно использовать целлюлозу.) Стыки панелей выполнены внахлест, который приклеен, а затем проклеен лентой, чтобы обеспечить герметичность корпуса во время сборки.

Если вы придерживаетесь стандарта пассивного дома, стена 2 × 3, построенная на внутренней стороне стеновых панелей и изолированная целлюлозой с влажным напылением, может поддерживать балки второго этажа и размещать электрические и водопроводные сети внутри воздушного барьера. Слегка изолированная от внутренней поверхности стены обшивка из пароизоляционной плиты OSB помогает устранить проблемы с влажностью в сезон охлаждения.

4. Дом обшит пенопластом

R-значение 41,5; Подходит для модернизации

Этот подход особенно хорошо подходит для модернизации с использованием более глубоких источников энергии. Разработанная Джоном Штраубе, ученым-строителем и консультантом по строительству из Ватерлоо, Онтарио, система состоит из вертикальной обрешетки 2×3, расположенной на расстоянии от существующих наружных стен, а затем уложенной с помощью распыляемой пены с закрытыми порами. По словам Штраубе, обшивке требуется лишь минимальная прочность и жесткость крепления.

Ключом к прочности этой системы является полиуретановая пена с закрытыми порами, распыленная вокруг каркаса. Плотность отвержденной пены достаточна для стабилизации обшивки и выдерживания нагрузки облицовки. Действительно, помимо стабилизации обшивки, пена обеспечивает непрерывный изоляционный слой и воздушный барьер вокруг здания.

Распыляемая пена укладывается так, чтобы она выливалась на верхнюю пластину существующей стены, чтобы герметизировать верхнюю часть гипсокартона потолка, образующего воздушный барьер. Штраубе не поддерживает никаких наружных экранов от дождя или дренажных плоскостей. Сайдинг внахлест крепится непосредственно к обшивке, по существу заделанной в пенопласт. В свою очередь, пена наносится так, чтобы ее отвержденная поверхность была утоплена на 1/2–3/4 дюйма ниже поверхности обшивки, оставляя воздушное пространство за сайдингом, вентилируемое сверху и снизу.

5. Двойной слой панелей из жесткого пеноматериала покрывает внешнюю сторону

R-Value 40; Подходит для нового строительства и модернизации

Концептуально, самая простая из шести систем, эта технология особенно хорошо подходит для модернизации или улучшения нового строительства с традиционным каркасом. В подходе, разработанном архитектором Бетси Петтит из Building Science Corporation, двойной слой 2-дюймов. Изоляция из полиизоцианурата наносится непосредственно на стойки и удерживается на месте вертикальными планками 1×4, привинченными к каркасу.

В этой системе дренажная плоскость и воздушный барьер могут располагаться либо перед жесткой изоляцией, либо за ней. Решение во многом зависит от окон и, особенно при модернизации, от того, будут ли они сохранены или заменены. Если существующие окна сохраняются, дренажная плоскость (и, следовательно, воздухонепроницаемая мембрана) должна быть установлена ​​на внешней стороне существующей обшивки перед нанесением изоляции. Эта деталь избавляет от необходимости герметизировать стыки изоляционных панелей.

При новом строительстве (или при реконструкции с заменой окон) окна лучше всего располагать в плоскости применяемой обрешетки 1×4. Дренажная плоскость создается путем проклеивания стыков изоляционной панели. Воздушный барьер может быть установлен снаружи или может оставаться за изоляцией, либо в виде герметичной мембраны, либо в виде проклеенных стыков обшивки стен.

6. Структурно-изолированные панели (SIP)

R-значение 40; Подходит для нового строительства

Эта система стеновых панелей состоит из изоляции из жесткого пенопласта, зажатой между двумя слоями OSB толщиной 7/16 дюйма. Наиболее эффективным пенопластовым наполнителем является полиизоцианурат. Химические добавки, в частности бромированный антипирен ГБЦД, в полистирол (EPS и XPS) делают полиизо более предпочтительным выбором с точки зрения здоровья человека и окружающей среды.