Строительство бюджетного дома своими руками. Выбор проекта дома +Видео
Эта статья для тех, кто хочет существенно сэкономить статью расхода на строительстве бюджетного дома. Расскажем, как правильно подобрать проект недорого дома для постоянного проживания, на чем можно сэкономить семейный бюджет, а на чем категорически нельзя экономить.
Узнаете, от чего зависит цена на дешевый дом, и какие материалы лучше всего подходят для затеи возвести жилье своей мечты.
[contents]
Бюджетный дом
Желание построить бюджетный дом
Такое желание движет владельцами земельных участков экономить на многом. С одной стороны понятно, ведь затея не шуточная и требует существенного вложения денег.
Залить фундамент и возвести коробку – полдела. Нужно ведь еще продумать систему коммуникаций: водоотведение, электричество, газ, вентиляция. К тому же внешняя и внутренняя отделка стен потянет на немалую сумму.
Тут, как говорится, семь раз отмерь – один раз отрежь. Для начала необходимо составить генплан бюджетного варианта дома, все продумать и рассчитать. Не лишним будет проконсультироваться и со специалистами, даже если вы настроены, возводить дом своими руками.
На что обращать внимание
Рассмотрим главные моменты, на которые нужно обращать внимание при создании чертежей будущего жилья своими руками.
Проектирование
На данном этапе необходимо тщательно продумать расположение жилых комнат в доме, а также санузла, кухни, гостиной и т.д. Не берите во внимание помещения, которые вам, в принципе, не пригодятся (кладовка, гардеробная).
Для удешевления проекта бюджетного дома в целом, санузел предпочтительно делать общим. Это, конечно, не совсем удобно. Но если ваша главная цель дешево и сердито, тогда без упрощения не обойтись.
Прихожую можно соединить с коридором, сделав общее вместительное пространство. Таким же образом следует поступить с кухней и гостиной, убрав перегородку и дверь. Это и стильно, и комфортно, и экономно.
Упрощенная конструкция дома
На этапе проектирования дома вычурных и причудливых элементов архитектуры: колонны, мансарды, крыши сложных типов. Также, делайте ваш дом простым по форме.
Здания в виде буквы «П», «Г», «Т», лишь прибавляют стоимости. Размер коробки бюджетного дома для постоянного проживания, может варьироваться в пределах 6 м х 9 м. Подгоняйте эти размер под себя, исходя из количества членов семьи.
Стройматериалы для бюджетного дома
При выборе материалов для строительства дешевого дома, помните, что от того из чего будет построено жилье, зависит срок его эксплуатации. Стройматериалы – это не то, на чем нужно экономить.
Главное, создать максимально упрощенный, но при этом комфортабельный проект бюджетного дома для постоянного проживания.
Занявшись постройкой дома своими руками, можно здорово сэкономить, не нанимая бригаду строителей. В случае, если вы не уверены в своих силах, возьмите в качестве помощников одно-двух строителей.
Большая часть проектов бюджетных домов, создается с учетом использования легких материалов. Главные достоинства такого подхода более чем ясны.
С материалами данного вида работать намного проще, можно справиться и самостоятельно без бригады профессионалов, к тому же времени процесс стройки займет меньше. Небольшой вес материалов дает возможность уменьшить расход денег на фундамент.
Газоблок
Самым популярным и востребованным стройматериалом является газоблок. Использование SIP-панелей достаточно выгодно, хоть и не обрело большой популярности на наших просторах.
Преимущества газобетона в качестве стройматериала для бюджетного дома:
- Поры газоблока повышают сохранение тепла в доме, а также снижают общий вес постройки.
- Не смотря на то, что газоблоки обладают достаточно внушительными размерами, их легкость позволяет без труда передвигать их и производить кладку стен. К тому же, сам строительный процесс происходит быстрыми темпами.
- Учитывая тот факт, что структура у газоблока не слишком твердая, это дает возможность без проблем обрабатывать его и делать нужную форму и размер.
- Влагоустойчивость – еще одно преимущество газоблоков перед другими материалами, например, пеноблоком. Не смотря не это, соблюдение технологий нанесения отделки, является важным нюансом. Иначе, стены будут отсыревать.
SIP-панели
Достоинства SIP-панелей для строительства бюджетного дома:
- Легкая конструкция и установка.
- Хорошая звукоизоляция и уровень сохранение тепла.
- Пожароустойчивость.
- Легкость проведения всевозможных коммуникаций в доме.
- Малый вес, позволяющий обойтись без крепкого фундамента.
- Экологичность состава.
Грамотный подход в составлении плана будущего жилья, выборе стройматериала (соотношение цены – качества), позволяет уменьшить статью расхода на возведение дома, а также гарантирует возможность получения жилого дома с отличными эксплуатационными характеристиками.
Каким не должен быть дешевый дом?
- Маленьким по размерам. Учитывайте потребности своей семьи.
- Неблагоустроенным. Дом должен отвечать все вашим запросам.
- Плохого качества. Стройматериалы можно подобрать недорогие, но добротные. Тем более, что в наше время, выбор более чем велик.
Как дешево построить дом своими руками?
Существенно сократить расходы на возведение дома можно на этапе создания проекта. Он должен быть составлен таким образом, чтобы планировка и конструкция жилья отвечала всем требованиям экономии.
Дом с двухскатной крышей в виде прямоугольника.- Дом на один этаж без межэтажных перекрытий, лестниц и большого количества окон.
- Отсутствие подвала дает экономию около 30%.
- Жилье на неуглубленном основании, невысоким цоколем и полами на уровне грунта.
- Отсутствие вычурных элементов конструкции: арки, эркеры, тимпаны, колонны, балконы, пилястры, лестницы и т.п.
- Максимально упрощенная форма крыши.
- Простые наружные стены.
- Стандартных размеров окна.
- Простота внешней и внутренней отделки.
- Отделка фасада обычной штукатуркой.
Дом с двухскатной крышей в виде прямоугольника.Примечание. Сейчас очень популярен суперсовременный стиль архитектуры Barn house. Главными его особенностями являются лаконизм и изысканность, добиться которых можно при помощи правильного подбора пропорций, цвета и фактуры внешней отделки, гармонизация ее с окружающей средой.
Варианты отделки
- Для отделки стен бюджетного дома подбирайте недорогие варианты: штукатурка или обшивка гипсокартоном.
- Для полов сгодится ламинат или керамогранит.
- Линолеум – это уж слишком бюджетно.
- Для обустройства совмещенного санузла покупайте простую, но качественную сантехнику.
Закупка материалов
Закупку и доставку строительных материалов на участок может производить застройщик.
Но, с целью экономии, эту задачу вы можете взять на себя.
Материалы можно закупать, как и известных производителе, так и не очень.
В первом случае вы переплатите за марку, во втором, можете сэкономить, но при этом проверяйте сертификаты качества. Купить материалы дешевле, можно также в период скидок вне сезона (ноябрь – февраль).
В такой период можно приобрести качественный материал по низким ценам. Стандартные окна, которые продаются в строймаркетах, обойдутся вам дешевле, нежели сделанные под заказ.
Нанимать или работать самостоятельно
Если вы задумали нанять строительную бригаду для возведения бюджетного варианта дома, то с целью экономии нанимайте людей из провинции. Перед этим стоит поинтересоваться качеством их работы на предыдущих объектах.
Не забывайте о том, то для гарантии выполнения заказа, необходимо составить договор, в котором должны быть прописаны основные этапы работы, сроки, стоимость нюансы выполнения, штрафы за несоблюдение условий.
Учитываем климат
Примечание. Стоимость строительства недорогого дома, также будет зависеть от климата, в котором вы проживаете.
В местностях с долгими зимами и коротким летом, возведение дом из бетона, силикатных блоков, кирпича, должно быть с кладкой плотностью не меньше 1200 кг/м³ и толщиной 180 – 250 мм, кладка из бетона ячеистой структуры или керамики с порами плотностью не меньше 600 кг/м³, толщиной 250 – 380 мм.
Толщина утеплителя должна составлять 100 – 300 мм, штукатурки поверх него Наружная 3 – 7 мм. В холодных климатических зонах или с электрическим отоплением, выгоднее всего возводить стены двухслойные с тонким, но надежным и относительно недорогим слоем несущего покрытия (кирпич, блоки из бетона) толщиной укладки 180 – 250 мм.
Утепление выполняют при помощи толстого слоя качественного утеплителя 100 – 300 мм. В холодных регионах с очень морозными зимами, есть смысл делать кладку несущих стен из газоблоков, газосиликата, пенобетона с плотностью 600 – 1200 кг/м³, поскольку данные материалы достаточно хорошо сохраняют тепло.
Это даст возможность утеплять стены меньшим слоем утеплителя, но толщину стен нужно увеличить.
В климатических зонах с мягкими и непродолжительными зимами, дешевые дома можно строить из пенобетона или газоблока со стенами в один слой. Бревенчатые дома или брусовые, не могут обеспечить хорошего сохранения тепла в помещении.
Поэтому такие дома нуждаются в утеплении, а это в свою очередь «убивает» на корне всю идею экологичности деревянного жилья, и ни про какие «дышащие стены» и речи быть не может.
Такие дома выгоднее всего строить в качестве дачи, для сезонного использования. Но, те кто готов оплачивать отопление в двойном, а то и тройном объеме, могут себе позволить и деревянный дом в качестве постоянного проживания.
На чем нельзя экономить при строительстве бюджетного дома?
- Проект дома и привязка его к строительному участку. Проще выбрать и купить готовый проект дома. Но прежде необходимо узнать для какой климатической зоны он составлялся. Дайте задание проектировщикам сопоставить проект и регион застройки. Проследите соответствие фундамента состоянию грунта на участке. Обязательно сделайте привязку фундаментов к грунтовым условиям площадки строительства.
- Коммуникационные системы. Электричество, обогрев, водоотведение, канализация, вентиляционная система, связь – все это составляющие комфортного проживания, пусть даже в бюджетном доме. Они должны быть качественно заложены и работать на пять с плюсом.
Важно! Капитальность дома зависит от толщины несущих стен. Чем она выше, тем надежнее конструкция.
Наверняка будущие владельцы частных домов задавались вопросом, а на какой срок строить дом? Так чтобы хватило на их век или еще досталось внукам?
Есть срок службы здания общий, а есть – до капитального ремонта. Исходя из этого, дороже обойдется тот дом, у которого срок эксплуатации будет выше.
Для капитальных построек подбирают материалы с долгим сроком службы, а они соответственно дороже. Также, дорогими считаются стройматериалы с высоким уровнем морозоустойчивости.
Использование древесины также способствует удорожанию постройки.
Из чего построить самый дешевый дом — 4 способа
Жизнь в собственном доме имеет значительно больше преимуществ, чем даже в самой фешенебельной квартире. Частный дом – место, где вы вольны делать все что пожелаете. Здесь вас не потревожат шумные соседи, которым вздумается делать ремонт с раннего утра или в позднее время. Здесь вы не подвергаетесь риску быть затопленным или испытывать неудобства, с которыми сталкиваются жители квартир. Многие привыкли полагать, что купить участок, а тем более построить на нем дом – это баснословные деньги. Однако с развитием современных технологий в строительстве, самая дешевая технология строительства дома стала в несколько раз доступней. Сейчас мы рассмотрим главный вопрос: с чего начать, а главное из чего построить самый дешевый дом?
Подготовительный этап
Первый момент, который необходимо определить изначально, это функциональность дома. Для чего он нужен.
Если это дачный коттедж для сезонного проживания, тогда нужны одни материалы,
если это полноценный дом для постоянного проживания, то совершенно другие.
Чтобы принять решение, какой именно будет дом, следует досконально изучить климат и погодные условия региона, где намечено строительство. Ведь выбор стройматериалов напрямую зависит от температурного режима в течение года. Дом для регулярного проживания необходимо постоянно отапливать в холодное время года, что влечет за собой определенные финансовые затраты. Поэтому при выборе материала для строения стоит руководствоваться теплофизическими свойствами: теплопроводностью и теплоемкостью, а также усадкой.
Каждый климатический регион имеет свой температурный режим, скорость ветра и класс защиты по уровню теплозащитных свойств. Поэтому при выборе материала и расчете толщины стен нужно руководствоваться двумя основными параметрами: коэффициентом теплового сопротивления и теплопроводности.
Для каждого региона применяется свой специально рассчитанный показатель теплового сопротивления КТС. С целью получения ясности предстоящих затрат на отопление нужно рассчитать КТС будущей конструкции. Для этого ширину (δ) стены делят на коэффициент теплопроводности (λ), который указывается в технических характеристиках строительного материала R = δ / λ. Расчетное значение сопротивления теплопередаче должно соответствовать нормативному.
В качестве примера рассмотрим использование ячеистого бетона, который имеет коэффициент теплопроводности равный 0,12 Вт/м* ºС. Возьмем блок толщиной 0,3 метра и рассчитаем: R = 0,3/ 0,12 = 2,5 Вт/м 2* ºС. Этот показатель ниже нормы и подходит, разве что для строительства в южных регионах России. Блок шириной 0,4 метра дает сопротивление теплопередаче 0,4/0,12 = 3,3 Вт/м 2* ºС, что немного выше нормативного показателя и может быть использован при строительстве зданий в Москве и Санкт-Петербурге. Расчет актуален только при кладке блоков на клей.
Определить толщину стены, соответственную передовым общепризнанным меркам с точки зрения энергоэффективности, можно с помощью этой же формулы, где она будет равняться произведению значения сопротивления теплопередаче и коэффициента теплопроводности δ = λ х R.
Из этого следует, чтобы получить нормативное значение сопротивление λ = 3,2, толщина стены из деревянного массива хвойных пород (сосна, ель) будет равняться 0,18 х 3,2 = 0,576 м, из кирпича 0,81 х 3,2 = 2,592 м, а из бетона 2,04 х 3,2 = 6,528 м. При этом минераловатный утеплитель толщиной 140-150 мм соответствует нормативу: 0,045 х 3,2 = 0,14 м.
Поэтому при выборе материала и определении толщины конструкции следует учитывать сопротивление теплопередаче и коэффициент теплопроводности.
Коэффициент теплопроводности,
удельная теплоемкость
и изменение линейных размеров для каждого материала разный.
Кроме того, при выборе материала для строительства недорогого дома, нужно изучить рынок стройматериалов, характерных для данного региона. Доставка материалов, как правило, занимает в их стоимости немалую долю.
Теперь необходимо определиться с размерами будущего дома. Например, хотите ли построить одноэтажный дом недорого или в доме будет больше этажей. Какой будет площадь дома по отношению к площади вашего участка?
Рассчитать площадь вашего участка в режиме онлайн можно тут.
Далее переходим к выбору подходящего проекта исходя из нашей темы статьи – будет бюджетный вариант, к примеру:
— окна стандартных размеров;
— практичная планировка без изысков;
— простая кровля;
— доступные стройматериалы;
— плоский небольшой камин;
— и так далее.
Также следует учесть один важный нюанс, если вы располагаете небольшим участком, то можно выбрать простой проект двухэтажного дома. Такое решение будет значительно дешевле, чем строить одноэтажный большой дом.
Стоимость будущего дома определяется тремя составляющими, на каждой из которых можно сэкономить:
- архитектурная планировка заключается в компактности, максимальной функциональности и комфорте и позволяет добиться 20% экономии;
- простое конструктивное решение должно быть рациональным и не содержать никаких архитектурных излишеств обеспечит, еще 10% экономии;
- современные материалы дают возможность применения последних технологий в строительстве, позволяющих выполнить работу своими руками или с привлечением минимального количества рабочей силы со стороны, что гарантирует в конечном результате до 40% экономии.
Оптимальным решением для семьи из 2-3 человек является жилье, состоящее из трех комнат общей площадью примерно 50 м2. Целесообразным вариантом может стать дом 6×9, включающий: две спальни, гостиную в виде студии, с кухней, совмещенную ванную комнату и санузлом и небольшую прихожую.
<
Планировка: максимальная функциональность и комфорт
Главным принципом планирования помещений является извлечение максимальной выгоды из каждого квадратного метра площади. В нашем случае это соотношение общего и полезного пространства. Данный дом, состоящий из трех комнат общей площадью 54 м2, полностью удовлетворит ваши потребности в современном жилье. Тем более, что соотношение общей и полезной площади (52 м2)составляет 96,3%.
Но со временем вам захочется увеличить его площадь. Такое строение максимально пригодно к трансформации. Его можно расширить в ширину, так и в высоту.
Второй вариант
Важно! Строительство второго этажа нужно продумать заранее, чтобы заложить соответствующий фундамент.
Третий вариант, первый этаж
Третий вариант, второй этаж
Внешний вид дома эконом вариант
Внешний вид дома после расширения
Залог экономии: простота конструкции
К конструкциям нужно тоже подходить как можно проще, без дополнительных изысков. При экономном строительстве есть ряд моментов, которые необходимо учесть:
- Выбранная ширина дома 6 м позволит без трудностей установить плиты перекрытия. Стандартный размер не потребует строительства дополнительной несущей стены.
- Объединение столовой кухни и зала в современную гостиную, согласно европейским стандартам, даст экономию на отсутствии стен и дверей.
- Достаточная ширина стен составит 30 см, а теплоустойчивости можно добиться за счет толщины слоя теплоизоляционного материала при облицовке дома. В таком случае цоколь по ширине уменьшается до 25 см.
- Простенки в доме целесообразно выполнить из гипсокартона, они не требуют фундамента и легки в монтаже.
- Крышу делают двускатной, без лишних изысков – это самая экономически выгодная конструкция.
Строительство дешевого дома своими руками – самый экономичный вариант
Примерно половину затрат при строительстве составляет оплата за выполнение работ. При строительстве дешевого дома целесообразнее максимальное количество работ производить своими руками, без привлечения наемных рабочих.
Для чего нужно приобретать только современный материал. Технологии его монтажа рассчитаны на простого среднестатистического человека, поэтому строительство не потребует от вас профессиональных навыков и даст возможность экономии средств. В качестве рабочей силы можно привлечь одного помощника. Если у вас нет свободного времени для строительства дома своими руками, наймите бригаду из двух человек с соответствующей квалификацией, оставив за собой контроль за проведением работ.
Еще одним вариантом является строительство по типовым проектам. Здесь вам не нужно участвовать в строительстве, достаточно принять готовый дом в эксплуатацию, обязательно составив акт приема выполненных работ, уточнив гарантийные обязательства застройщика.
Этот дом 6×9 отличная версия двухэтажной трансформации.
Отзывы и споры: какой дешевый дом лучше?
Чтобы объяснить какой из дешевых домов лучше, предлагаем вам прочитать собранные нами комментарии из разных форумов:
Александр В.
Хочу поговорить о строительстве дешевого дома. Причем затрону не только денежную сторону вопроса, но и трудозатратную. Закупаем современные материалы, желательно в строительном гипермаркете, там цены намного дешевле. Идеи по поводу строений из подручных материалов (глины, соломы, камня-дикаря) отбрасываем, как несостоятельные. На дворе ХХI век, о как стенах из глины и фундаменте из бута, может идти речь. Речь идет о современном жилье, а не о домике дедушки Тыквы. Экологическую чистоту стройматериалов не будем даже рассматривать. В пору развитой мировой паутины, можно найти самые противоречивые мнения о любом материале.
Наемных строителей тоже рассматривать не будем. Это умножает смету минимум в два раза изначально. Строительство ведем самостоятельно, это под силу каждому. Вопрос в длительности процесса.
И так фундамент. При строительстве дома без него не обойтись. Самый целесообразный и экономически выгодный — ленточный фундамент на сваях. Занятие не трудное. Через каждые 2м бурим сваи, длина зависит от почвы, и заливаем ростверк.
Все же самой дешевой конструкцией будет каркасный дом, утепленный минватой или пенополистиролом. Строительство дома из кирпича или боков на цементном растворе удорожит смету, отнимет много времени, в результате получим холодное строение, требующие
Самый дешевые дома для ПМЖ
Какая бы ни была ситуация на рынке, людям нужна крыша над головой! В этой статье мы предоставим Вам краткую информацию о проектах самых бюджетных из наших домов.
Их общей особенностью является применение надежных, но бюджетных материалов; простые формы и самых бюджетных видов отделки по технологии имитация фахверка.
Проекты сверхбюджетных домов от завода ДКМК
| Внешний вид | Описание | Цена с инженерными системами | Цена в минимальной комплектации |
 | Проект ДКМК-11 «Вероника» Одноэтажный дом размером 7,3х7,6 метров с большой верандой и крыльцом. Гостиная-кухня, спальня, санузел и прихожая. Есть несколько вариантов, отличающихся комплектацией и стоимостью. Хит продаж — наиболее популярный проект 2014 года! | 1360000 | 1240000 |
 | Проект ДКМК-34 «Оптима» Недорогой каркасный дом с хорошей планировкой размером 6х7. Проект дома имеет общую площадь 84 кв.метров, полезную 74. Соответствует трех-четырехкомнатной квартире по размерам, но не по цене! | 1460000 | 1320000 |
 | Проект ДКМК-80 «Шиповник» Проект растущего дома от двух до пяти спален, кухня-гостиная, один-два санузла, прихожая-тамбур. Общая площадь в базовом варианте 60 квадратных метров. Дана стоимость сверхбюджетного варианта 6х9 под чистовую отделку с инженерными коммуникациями внутри дома и утепленной мансардой. | 1792000 | 1580000 |
Есть возможность построить столь же бюджетный дом и по Вашему проекту.
Метки: Информация Каркасный дом Стоимость дома
Похожие статьи
Дюжина способов использовать мини дом (маленький дом, домильон)12 способов использовать мини дом (маленький дом, домильон)
Загородный домЗагородный дом для постоянного проживания, коттедж, каркасный дом, финский дом
Строительство финского каркасного дома зимойЗимнее строительство каркасных домов
«Какой дом построить дешевле и практичней? Из дерева или кирпичный?» – Яндекс.Кью
Плюсы и минусы кирпичного дома
Сильные стороны строений из кирпича состоят в том, что они:
- Прочны и устойчивы к воздействию климатических факторов.
- Не подвержены разрушению насекомыми, вредоносными микроорганизмами.
- Могут эксплуатироваться десятки лет без необходимости в ремонте фасада.
- Устойчивы к возгоранию, подлежат восстановлению после несильного пожара.
Список плюсов немал. Но у кирпичных домов есть существенные недостатки, которые также приходится учитывать. Это:
- Тяжеловесность строительного материала. По этой причине приходится возводить более крепкий дорогостоящий фундамент.
- Высокая стоимость строительства. Как правило, кирпич дороже древесных материалов. Трудозатраты на возведение таких стен также высоки.
- Непрезентабельный вид без декоративной отделки. Без отделки кирпичная стена выглядит малопривлекательно.
Исходя из совокупности сильных и слабых сторон этого стройматериала, делаем вывод: сезонные дачи из кирпича лучше не строить. Коттеджи для постоянного проживания возводить из этого материала можно. Но прежде чем принять такое решение, стоит рассмотреть также другой вариант — натуральную древесину.
Плюсы и минусы деревянного дома
Преимущества древесных строительных материалов:
- Сравнительно малый вес. Деревянные строения можно возводить на недорогом столбчатом или свайном фундаменте.
- Высокая скорость возведения стен. На реализацию готовых проектов из клееного бруса уходит всего 2 месяца.
- Менее высокая стоимость строительства. В большинстве случае дерево дешевле кирпича.
- Экологичность. С точки зрения безопасности для здоровья более чистого стройматериала, чем дерево, на современном рынке нет.
- Создание комфортного микроклимата. В хорошо прогретом деревянном доме зимой дольше сохраняется тепло. Жарким летом в нем, напротив, более прохладно.
Недостатки у строений из бревна и бруса также имеются. К основным минусам таких материалов относят:
- Неустойчивость к разрушающим факторам. Дерево может гнить, повреждаться насекомыми, а также плесневыми грибками.
- Низкая огнестойкость. Пожар быстро распространяется по деревянным стенам, часто полностью уничтожает дом.
- Подверженность усадке. Цельные материалы естественной влажности со временем усыхают. Поэтому отделку и некоторые работы по обустройству иногда приходится проводить только через год-полтора после строительства.
, опираясь на бюджет: доступные планы дома на 2020 год Блог
Кортни Питтман
Полные стиля и интеллектуальных функций, доступные планы домов, как правило, небольшие, простые и легкие в строительстве. Эти бюджетные планы домов с открытыми планами этажей, привлекательными бордюрами и приятными внутренними и внешними жилыми помещениями кажутся совсем не дешевыми. Вы можете снизить затраты на строительство за счет меньшего размера следа (ознакомьтесь с этой статьей из The Spruce, чтобы узнать больше о способах сокращения затрат на строительство), несложных планировок (привет, планы этажей с открытой концепцией!) И разумного выбора материалов.Ознакомьтесь с этими дешевыми и простыми в строительстве планами домов ниже.
Щелкните здесь, чтобы просмотреть нашу коллекцию планов бюджетных домов.
План 924-14
Современный, яркий и открытый, этот новый дизайн дома придает вам огромную привлекательность с площадью 1200 квадратных футов. Открытая планировка красиво перетекает из большой комнаты в кухню и выходит на большую веранду. Домашний офис (прикрепленный к основной жилой зоне) можно использовать по-разному.
Главная спальня обеспечивает уединение и комфорт и включает в себя ванную комнату со встроенным шкафом.Подсобное помещение, доступное прямо у входа, может быть расширено, чтобы в нем было больше свободного места для хранения вещей. Не пропустите большую крытую веранду и террасу!
План 1074-7
Здесь непринужденный дизайн в стиле фермерского дома, свежий и современный внутри. Большая комната привлекает внимание к потолку высотой 12 дюймов, создающим воздушную атмосферу, и перетекает в столовую и островную кухню. Обратите внимание на то заднее крыльцо, где есть летняя кухня, идеально подходящая для весны — очень похожая на эти летние кухни от HGTV.
План 929-1093
Изюминкой этого привлекательного современного дизайна фермерского дома являются световые люки в большой комнате, большой остров на кухне и гардеробные для всех трех спален. Бонусная комната наверху позволяет вам расширяться позже и может иметь собственную ванную комнату (ознакомьтесь с этими умными способами использования бонусной комнаты на Freshome). С минимальными выступами и открытой планировкой эта конструкция может быть экономичным вариантом строительства дома.
План 430-221
Современный фермерский стиль не требует огромного бюджета, как доказывает этот дом площадью 1706 квадратных футов.Вы найдете массу приятных сюрпризов, таких как дополнительное место для хранения вещей в гараже, большая кладовая рядом с островной кухней и стильные двери сарая. Французские двери в большой комнате открываются на заднее крыльцо для удобного проживания в помещении и на улице. В главной спальне есть просторная гардеробная, которая дает еще больше места для хранения вещей.
План 430-217
Всем привет! Этот новый план небольшого фермерского дома предлагает три спальни, две ванные комнаты, открытую планировку, кухонный остров, декоративные потолки и прихожую со шкафчиками.Спрятанный справа от плана этажа, просторный главный люкс предлагает уединение, а две дополнительные спальни и ванная комната расположены слева от дома. Передняя и задняя веранды позволяют легко выйти на улицу и насладиться днем (идеи украшения веранды можно найти в этой статье из Southern Living).
План 461-71
Архитектурный дизайн этого фермерского дома отличается незамысловатостью, что делает его удобным для строителей. Большое крыльцо и двойные двери приветствуют гостей, а также предоставляют достаточно места для отдыха в хорошую погоду.Экранированная веранда в задней части плана этажа (рядом со столовой и кухней) защищает от насекомых. Кухня — мечта артистов с большим островом и большим количеством столешницы.
Мастер-люкс основного уровня обеспечивает конфиденциальность домовладельцев и упрощает старение на месте. На втором этаже вы найдете две дополнительные спальни, ванную комнату, уголок для домашнего офиса и бонусную зону над гаражом.
План 47-1023
Этот изящный домашний дизайн ранчо предлагает множество продуманных штрихов.Сводчатые потолки в большой комнате, загородной кухне и главной спальне добавляют дополнительное пространство. Расслабьтесь в ванне главного люкса, из окна которой открывается прекрасный вид на задний двор. Обратите внимание на просторную прачечную / прихожую.
План 924-12
Этот современный план дома отличается привлекательной парадной верандой и бесшовным соединением внутреннего и внешнего помещений. Открытая планировка между основными жилыми зонами создает расслабляющую атмосферу, а сводчатый потолок увеличивает объем пространства (делая его больше, чем есть на самом деле).
Кухня выходит на крытую веранду и может похвастаться большим пространством. Гостиная, кухня, главная спальня и вторая спальня имеют выход на улицу через французские двери. Вторую спальню можно использовать как гостевую спальню или комнату для занятий хобби. Главная спальня расположена вдали от основной жилой зоны, чтобы обеспечить уединение и тишину.
План 923-128
Разве это не прекрасное чувство, когда вы получаете что-то невероятно стильное и соответствующее вашему бюджету? Что ж, если вы ищете современный фермерский дом площадью менее 1900 квадратных футов, обратите внимание на этот милый дизайн фермерского дома.Открытая планировка между основными жилыми помещениями делает этот дизайн современным и непринужденным, в то время как очень большой кухонный остров позволяет легко проводить время.
План 1057-7
Стильный и доступный, этот традиционный дом имеет площадь 1302 квадратных фута. Открытая планировка позволяет легко развлекаться, особенно на большом острове кухни. Обратите внимание на частную главную спальню и ее большую гардеробную. Уютное крыльцо создает приятную привлекательность.
План 47-1075
У этого удобного гаража на две машины есть изобилие очарования, плюс квартира с одной спальней на втором уровне для гостей и родственников, или даже для сдачи в аренду.И действительно, кто знал, что гараж может иметь такую привлекательность? Мы любим милую колоду.
План 21-454
Этот доступный по цене план дома выглядит свежим и актуальным, с вертикальным и горизонтальным сайдингом и симпатичным металлическим акцентом на крыше, добавляющим атмосферу фермерского дома. Внутри сводчатый потолок создает ощущение простора в большой комнате и столовой, а островная кухня выходит на все это.
Владельцам понравится их главная ванная комната, состоящая из пяти частей. Умные детали хранения включают в себя место для белья в ванной в холле, складную стойку в прачечной и дополнительное место для хранения в гараже.
План 25-4525
Благодаря огромным окнам конструкции одноэтажного коттеджа, любоваться окружающей природой можно круглый год. На большой открытой площадке есть гостиная и кухня с видом на застекленную веранду перед домом. Главная спальня, отделенная прозрачным камином, выглядит прохладной и современной.
Ознакомьтесь с планами дешевых домов здесь.
.Сколько стоит потратить на ремонт дома?
Рассмотрите эти 4 вопроса, чтобы создать фонд обслуживания дома.
Покупка дома может быть одним из самых захватывающих моментов в вашей жизни. Он полон возможностей, но в то же время полон вихря документов и финансовых препятствий. Одно из тех препятствий, которое может легко потеряться при перетасовке ипотечных документов и закрытии расходов: экономия денег на экстренном ремонте дома.
«Покупатели жилья редко задумываются о том, сколько будет стоить владение, эксплуатация и обслуживание дома», — говорит Илайс Глинк, автор книги «100 вопросов, которые должен задать каждый впервые покупающий дом» и издатель ThinkGlink.com, образовательный веб-сайт по личным финансам и недвижимости. «Они очень заинтересованы в том, чтобы узнать, сколько будет стоить ипотека, налоги и страховка, но если покупатель жилья находится на грани финансовой доступности, покупка дома побольше с более высоким уровнем обслуживания и содержания может подтолкнуть его или ее к финансовым трудностям».
Чтобы избежать этого сценария, рассмотрите возможность создания фонда обслуживания и ремонта дома. Но сколько вы должны выделить на ремонт дома и как составление бюджета на непредвиденный ремонт дома облегчит вашу жизнь как домовладельца? Обдумайте ответы на следующие четыре часто задаваемых вопроса:
1.Чем может вам помочь фонд обслуживания дома?
Составление бюджета на непредвиденный ремонт дома помогает убедиться, что у вас достаточно денег, чтобы содержать дом в безопасности и в хорошем рабочем состоянии. Никто не хочет иметь дело с протекающей крышей или туалетом, который не смывается.
Лизе, которая ведет блог только под своим именем в Mad Money Monster, буквально молнией потребовалось побудить ее сэкономить деньги на срочный ремонт дома.
«Я поняла, что мне нужно сэкономить на ремонте дома, когда молния ударила в дерево нашего соседа на линии нашего забора», — говорит она.«К сожалению, он раскололся и упал в мой боковой двор. Интересно, что если дерево упадет на вашу территорию, независимо от того, где живут корни, вы несете ответственность.
К счастью, объясняет Лиза, дерево не только на несколько футов пропустило ее недавно установленный забор, но и ее сосед согласился заплатить за уборку, так что хаос матери-природы ничего ей не стоил. Если бы это было не так, она говорит, что, вероятно, хотела бы потратить 1000 долларов или больше на уборку и ремонт.
«С этого момента я решила выделять 100 долларов в месяц на ремонт на отдельный банковский счет, чтобы быть готовым к неожиданностям», — говорит она.
Хорошая вещь, потому что, когда несколько лет спустя обрушился ледяной шторм, причинивший серьезный ущерб примерно 20 соснам на ее участке и оставивший во дворе беспорядок из поваленных веток, она говорит, что смогла использовать эти средства, чтобы заплатить за 800 долларов. требуется, чтобы навести порядок.
«Лучшее в наличии фонда для технического обслуживания или ремонта дома — это то, что я избавилась от стресса и беспокойства, с которыми имела дело, прежде чем они появились», — говорит она. «Несмотря на то, что я экономлю только 100 долларов в месяц, эти 100 долларов быстро накапливаются и пригодятся не раз.”
2. Сколько стоит потратить на непредвиденный ремонт дома?
Есть несколько практических правил, которые могут помочь вам при составлении бюджета на непредвиденный ремонт дома.
Согласно правилу одного процента, вы должны ежегодно откладывать не менее одного процента стоимости вашего дома на содержание дома. Для дома за 360 000 долларов это составляет 3600 долларов в год или 300 долларов в месяц.
Еще одно хорошее практическое правило — «сэкономить 10 процентов от общей стоимости налогов на недвижимость, ипотечных и страховых выплат», — говорит Глинк.«Вероятно, это минимальная сумма, которую вы должны запланировать».
Используя эту логику, если вы производите комбинированный налоговый, ипотечный и страховой платеж в размере 2000 долларов в месяц, вам следует выделить еще 200 долларов на ремонт и техническое обслуживание дома.
«Самое лучшее в том, что у меня есть фонд на техническое обслуживание или ремонт дома, так это то, что я избавился от стресса и беспокойства, с которыми имел дело до того, как их получил».
— Лиза, блогер Mad Money Monster
3.Когда стоит подумать о том, чтобы сэкономить больше?
Если вы определяете, сколько вы должны потратить на ремонт дома, примите во внимание возраст вашего дома. Глинк говорит, что если у вас есть старая собственность, вы можете отложить большую сумму, чем диктуют практические правила, особенно если вы знаете, что на горизонте маячит ремонт.
Однако, если у вас новый дом, не думайте, что вы получите временный пропуск, сэкономив деньги на экстренный ремонт дома. Это правда, что дома, как правило, не нуждаются в таком большом ремонте в первые пять лет, говорит Глинк.Но это не относится к всем новым домам, и новые дома не защищены от несчастных случаев и погодных повреждений, которые страхование домовладельцев может не покрывать.
«Мой дом был совершенно новым, когда я его купила, поэтому я не особо беспокоилась о серьезных проблемах, — говорит Лиза, — но дерево было тревожным сигналом».
4. Где сэкономить на срочный ремонт дома?
Лучшее место, где можно сэкономить на срочном ремонте дома, — это относительно ликвидная сберегательная машина.
«Вам нужно будет быстро и легко получить эти деньги, когда что-то случится», — говорит Глинк. «Не привязывайте это к долгосрочным облигациям только потому, что вы думаете, что заработаете немного больше на процентах. Найдите банковский счет, застрахованный FDIC, с которого выплачивается лучшая процентная ставка, какую только сможете найти ».
Солнечное небо — подходящее время для дождливого дня.
Создайте чрезвычайный фонд без неснижаемого остатка.
Начать экономить
Онлайн Экономия
Discover Bank, член FDIC
Составление бюджета на непредвиденный ремонт дома и сохранение этих денег на онлайн-сберегательном счете с высокими процентами имеет много преимуществ.Вы будете получать проценты на свои средства, пока они хранятся на вашем счете, а в банке, застрахованном FDIC, ваша учетная запись будет застрахована до максимума, разрешенного законом, в случае банкротства банка. Еще одно преимущество сберегательного онлайн-счета заключается в том, что вы можете легко снять деньги, когда возникнет чрезвычайная ситуация дома. 1
«У меня есть отдельный сберегательный онлайн-счет, на котором хранятся эти средства», — говорит Лиза.
Хранение средств на ремонт и техническое обслуживание дома на отдельном счете может помочь вам сэкономить деньги на экстренный ремонт дома, так как будет сложнее потратить средства на расходы, не связанные с их назначением.
Пора сэкономить на срочном ремонте дома
Домовладение — это большая ответственность, требующая не менее больших затрат. Большинство людей думают, что большая часть их расходов связана с первоначальным взносом и закрытием дома, но неожиданный ремонт дома может преследовать вас годы спустя. Если вы определите, сколько вы должны потратить на ремонт дома, и придумаете план действий, чтобы сэкономить, вы можете наслаждаться своим домом без стресса — никаких проблем, когда неожиданный ремонт дома подкрадывается.
1 Федеральный закон ограничивает некоторые виды снятия средств и переводов со сберегательных счетов и счетов денежного рынка до 6 в течение календарного месяца на один счет. Нет никаких ограничений на снятие средств в банкоматах или получение официальных чеков по почте. Чтобы получить счет с неограниченным количеством транзакций, рассмотрите возможность открытия дебетового счета Discover Cashback. Если вы будете выходить за рамки этих ограничений более чем время от времени, ваша учетная запись может быть закрыта. См. Более подробную информацию в Разделе 11 Договора о депозитном счете.
Discover Bank, член FDIC
Родственная статья
.Программа доступного жилья и устойчивого развития сообществ (AHSC)
Назначение
Управляемая Советом по стратегическому развитию и реализуемая Департаментом жилищного строительства и общественного развития (HCD), программа AHSC финансирует проекты землепользования, жилищного строительства, транспорта и охраны земель для поддержки застройки и компактной застройки, которые сокращают выбросы парниковых газов («ПГ «) выбросы.
Финансирование программы AHSC осуществляется из Фонда сокращения выбросов парниковых газов (GGRF), счета, открытого для получения выручки от аукционов ограничения и торговли.
Отчисления из обязательного финансирования
Пятьдесят (50) процентов имеющихся средств зарезервированы на развитие доступного жилья, а 50 процентов имеющихся средств зарезервированы на проекты в интересах малообеспеченных сообществ.
Примечание. В одном проекте могут быть рассмотрены оба варианта, указанные выше, и они не являются взаимоисключающими.
Тип помощи
Программа AHSC будет оказывать помощь проектным областям, предоставляя гранты и / или займы или любую их комбинацию, которые позволят сократить выбросы парниковых газов и принести пользу малоимущим сообществам за счет повышения доступности доступного жилья, центров занятости и ключевых направлений за счет низкоуглеродных перевозок, что приведет к при меньшем количестве пройденных миль транспортного средства (VMT) за счет укороченной или сокращенной продолжительности поездки или перехода от режима одиночного транспортного средства (SOV) к использованию транспорта, езды на велосипеде или ходьбы.Для реализации данной стратегии были определены три типа проектных территорий:
- Области проекта развития, ориентированного на транзит (TOD),
- Области проекта Integrated Connectivity Project (ICP) или
- сельских территорий инновационного проекта (RIPA).
Условия
Условия и ограничения помощи включают, помимо прочего, следующие требования:
- Максимальный заем или грант программы AHSC или их комбинация составляет 30 миллионов долларов США, при этом минимальная сумма вознаграждения составляет не менее 1 миллиона долларов США во всех типах областей проекта.
- Один разработчик может получить не более 60 миллионов долларов за цикл финансирования NOFA. *
* Эти ограничения могут быть сняты, если это необходимо для соблюдения установленных законом требований о доступе к жилью и малообеспеченным сообществам.
Допустимые мероприятия
- Доступное жилье **
- Жилищная инфраструктура
- Устойчивая транспортная инфраструктура
- Транспортные услуги
- Расходы по программе (включая активную транспортировку, транзитные перевозки и партнерство по развитию персонала)
** включает новое строительство, приобретение и капитальный ремонт, включая сохранение доступного жилья под угрозой или преобразование одной или нескольких нежилых структур в жилые жилые единицы.
Допущенные кандидаты
Правомочные организации-заявители включают любое из следующего:
- Населенный пункт, государственное жилищное управление, агентство-преемник реконструкции, транзитное агентство или оператор транзита, региональное агентство по планированию транспорта (RTPA), местные транспортные комиссии, агентства по управлению перегрузками, совместное управление властями (JPA), школьный округ, район объектов, университет или сообщество колледж
- Разработчик или оператор программы
- Индейское племя, признанное на федеральном уровне
Если государственное агентство имеет финансовую заинтересованность или интерес в сфере недвижимости в предлагаемом проекте, заявка должна либо включать государственное агентство в качестве со-заявителя, либо иным образом включать обязательство по заключению договорного соглашения для разработки проекта, если оно будет предоставлено .
Руководящие принципы
Получить финансирование
Заявки приглашаются путем выдачи Уведомления о доступности финансирования (NOFA).
Текущие NOFAs
Срок подачи заявок: 11 февраля 2020 г. Убедитесь, что вы подписаны на список рассылки AHSC, чтобы получать уведомления и объявления.
Более подробную информацию о роли Совета по стратегическому развитию в программе AHSC можно найти на веб-сайте SGC.
Более подробную информацию о роли Калифорнийского совета по воздушным ресурсам в программе AHSC можно найти на веб-сайте ARB.
2018-2019, Раунд 5 NOFA
2017-2018 (Раунд 4)
Финансовый год 2016-2017, 3 раунд NOFA
Методология количественной оценки парниковых газов (GHG QM)
Калифорнийский совет по воздушным ресурсам (CARB) отвечает за предоставление методологии количественной оценки для оценки сокращения выбросов парниковых газов в результате проектов, получающих деньги из Фонда сокращения выбросов парниковых газов (GGRF).Для программы AHSC сотрудники CARB разработали методологию количественной оценки сокращения выбросов парниковых газов, которая будет использоваться соискателями грантов для оценки предлагаемых проектных сокращений выбросов парниковых газов.
Обновленную методологию количественной оценки, инструмент калькулятора и другие инструменты ресурсов можно найти на веб-сайте ARB.
Финансовый год 2015-2016, 2 раунд NOFA
Методология количественной оценки (QM)
С момента принятия Руководства по программе в декабре 2015 года Совет по воздушным ресурсам (CARB) выпустил обновленную версию Методологии количественной оценки (QM) для простоты использования.Обратите внимание, что никакие уравнения или методы не изменились, но обновленная версия QM включает:
- Разработка калькулятора на основе Excel для упрощения использования методологии количественной оценки, известного как AHSC GHG Calculator (описанного в разделах B и C обновленного QM).
- Дополнение
Не используйте круглые числа в переговорах
Как лучше всего начать переговоры о деньгах: предложив круглую сумму, например 10 долларов, или более точную, например, 10,20 доллара?
Многие люди тяготеют к первому. Но действительно ли это самый эффективный способ получить желаемое? Мы с Петри Хукканеном из Boston Consulting Group проверили этот вопрос в условиях, когда на кону было много денег: первоначальные предложения о приобретении большинства акций публично торгуемой компании U.С. компании. Анализируя выборку из почти 2000 предложений за наличные, поступивших от американских покупателей за три десятилетия, мы обнаружили, что участники торгов, как правило, делают круглые предложения — гораздо более круглые, чем цены, по которым акции торгуются на рынке. Около половины всех первоначальных заявок делались с шагом в один доллар, например, 13 или 28 долларов за акцию, и 14% с шагом 5 долларов, например, 10 или 25 долларов за акцию. Только шестая часть заявок не была сделана с шагом в четверть.
Дополнительная литература
Наши результаты показывают, что это округление имеет значение для результатов.Круглые первоначальные предложения с меньшей вероятностью обеспечили сделку, чем точные. Когда они это сделали, они обошлись участнику торгов дороже. При прочих равных условиях, покупка, начатая со ставкой, округленной до уровня 5 долларов, имела в среднем на 18 миллионов долларов большую цену, чем приобретение, начатое с более точной ставкой. (Сумма сделок в среднем составила 986 миллионов долларов, поэтому разница будет примерно 1 миллиард долларов против 982 миллионов долларов.) Реакция фондового рынка также была на 2% меньше (т. Е. Цена акций участника торгов подскочила в среднем на 2% меньше) для участников торгов. делать круглые предложения, чем те, кто делает точные предложения.Таким образом, участники рынка считают, что круглые ставки не так эффективны для участника, как точные.
Поскольку всех участников торгов консультирует команда инвестиционных банкиров, мы также опросили 10 опытных банкиров и бывших банкиров о том, как они устанавливают начальную цену предложения. Затем мы предложили им гипотетический сценарий торгов, предполагающий выбор между круглой ценой (15 долларов за акцию) и точной ценой (14,80 или 15,20 доллара за акцию). Большинство банкиров рекомендовали предложение с округленной ценой — рыночная практика.Они не знали о недостатках этой стратегии, и мало кто задумывался о том, как она может повлиять на исход переговоров.
Почему круглые предложения наказываются? В конце концов, мы постоянно округляем в большую или меньшую сторону («Я опаздываю на 10 минут», «Ты должен мне 20 долларов»). В этом случае точность первоначального предложения, по-видимому, свидетельствует о том, насколько участник торгов уверен в стоимости акций целевой компании, но компания может интерпретировать круглое предложение как указание на то, что участник торгов неточно оценил стоимость акций.
Это важно понимать, потому что, как показали предыдущие исследования, возможность выступить первым в переговорах ценна — она закрепляет беседу. Начало переговоров с круглого предложения может упустить это начальное преимущество, потому что это может указывать на то, что вы не уверены в своем деле. Это дает ценные и конкурирующие участники торгов ценную информацию, что ведет к ухудшению результатов переговоров. Получить желаемую сделку может быть намного сложнее.
Тем не менее, эксперименты на переговорах со студентами MBA и даже с опытными руководителями показывают, что переговорщики часто следуют своему чутью и публикуют первоначальные предложения.И мы видели, что участники торгов и их советники также совершают ту же ошибку.
То же самое, вероятно, применимо и к продавцу. Если вы укажете круглую цену на свой дом, покупатели могут подумать, что вы не знаете, сколько стоит ваш дом, что может привести к меньшим встречным предложениям и, в конечном итоге, к снижению продажной цены. Точно так же, если вы просите округленный бюджет для проекта, не удивляйтесь, если ваш босс сочтет, что у него много свободного места. То же самое и о зарплате.
Главный вывод: не начинайте переговоры с круглым предложением . Если у вас нет более точной информации о стоимости компании, дома или вашего труда, чем у вашего партнера по переговорам, нет смысла рекламировать свою нехватку информации, публикуя круглое предложение. И даже если вы считаете, что правильное значение действительно является круглым числом (скажем, 10 долларов), вы можете получить больше, сделав цену более точной. Это может сделать ваше первоначальное предложение немного дороже, но есть вероятность, что вы вернете свои инвестиции с интересом к окончательному результату переговоров.
Однако важно помнить, что не переборщит с . Если вы разместите предложение, которое на слишком точно на (скажем, 100,03 доллара), ваш партнер по переговорам может заподозрить, что вы пытаетесь обманом заставить его думать, что у вас есть информация, которой на самом деле нет. Он может решить, что ваше предложение неосведомленно, и начать более интенсивный торг. Хуже того, он может интерпретировать чрезмерную конкретность как признак отсутствия гибкости и может уйти из-за стола переговоров.
.