Бюджетный дом для круглогодичного проживания: цены недорогих проектов под ключ в Москве

Проекты каркасных домов для круглогодичного проживания

Особенности каркасных домов для постоянного проживания

Каркасные дома для круглогодичного проживания под ключ строятся меньше чем за год, они надежны и энергоэффективны. Благодаря применению современных материалов и утеплителей строение обеспечивает комфорт и уют даже в сильные морозы. Это важное преимущество перед строениями, которые возводятся по другим технологиям. Наша компания преимущественно возводит одноэтажные каркасные дома. На выбор заказчика мы предлагаем разные комплектации:

• С отделкой.
• Без внутренней отделки.
• Каркас и кровля.

Мы не только поможем подобрать зимний одноэтажный проект, но и позволим подобрать комплектацию в зависимости от Ваших финансовых возможностей. Это позволит Вам недорого построить домик в городе Санкт Петербург или Ленинградской области и спокойно переехать на пмж. К тому же потом Вы сможете заказать у нас услугу на полную отделку.

Как осуществляется строительство дома

Технология возведения каркасников предполагает как летнее, так и зимнее строительство. Вызвано это тем, что осуществляется сборка уже готовой конструкции. Поэтому здесь важно тщательно, постоянно и правильно соблюдать все технологические процессы. Основой для строительства зданий являются проекты каркасных одноэтажных домов. Они учитывают всю необходимые данные о материалах, из которых строится каркас, стены и кровля. Также в них указывается планировка внутренних помещений, особенности прокладки коммуникаций.

Дом можно построить двумя методами: сборка готовых конструкций или поэтапное строительство. В первом случае строение под ключ собирается из готовых заводских элементов. Это очень быстро и недорого. Второй вариант включает обустройство фундамента, сооружение каркаса, утепление и поднятие стен, укладку крыши и отделку помещений. В результате здание возводится на порядок медленнее.

Если Вы хотите недорогой каркасный дом для круглогодичного проживания позвоните к нам. Мы предложим Вам множество готовых проектов, выгодные варианты сотрудничества и индивидуальный подход.

Посмотреть другие проекты

Каркасные дома для постоянного проживания

Строительная компания «Канадская изба» разрушает один из самых стойких мифов, которому больше десяти лет. Быстровозводимые здания могут выдержать российскую зиму, жизнь в таком доме будет комфортной и экономичной. «Канадская изба» предлагает каркасные дома для постоянного проживания, которые подходят для российского климата. 

Достоинства и недостатки 

Достоинства домов, построенных по каркасной технологии:

• скорость строительства выше, чем при традиционных технологиях;
• используемые материалы экологичны, дополнительно обработаны для долговечности;
• в конечном итоге дом обойдется значительно дешевле;
• утепление и чистовую отделку делают сразу после строительства, так как не происходит усадки и другой деформации;
• каркасный дом хорошо держит тепло, что позволяет экономить деньги на энергоносителях.

Каркасный дом намного легче протопить, нагреть и осветить. Однако именно в отоплении скрывается главный минус: быстровозводимые дома мгновенно остывают, если отключить отопление. Поэтому проекты каркасных домов для круглогодичного проживания нуждаются в продуманном утеплении с обработкой от вредителей и плесени. 

Недостатки у каркасных домов тоже есть, но с ними легко справляются опытные строители:

• чтобы поверхности не отмокали, нужно правильно рассчитать точку росы;
• дерево, утеплители, покрытия необходимо дополнительно пропитывать противопожарными составами;
• требуется звукоизоляция поверхностей – стен, потолка.

В каталоге компании «Канадская изба» есть проекты домов для постоянного проживания с учетом разных финансовых возможностей, пожеланий по размеру и дизайну. 

Проектирование от архитектурного отдела компании

Технология каркасного строительства при соблюдении нормативов и требований законодательства гарантирует долговечность, безопасность, энергоэффективность здания. Компания «Канадская изба» не только использует современные технологии строительства, но предлагает услуги собственного архитектурного отдела. Инженеры, архитекторы, бухгалтеры компании доработают готовый проект с учетом индивидуальных требований, добавят конструктивные детали или уберут лишнее. Вопрос оформления и цветовой гаммы всегда остается на усмотрение заказчика. 

В каталоге представлены одно- и двухэтажные коттеджи под ключ. Можно посмотреть цену, детализированную смету с комплектацией, а по телефону уточнить сроки строительства. 

Каркасные дома для постоянного (круглогодичного) проживания под ключ недорого – проекты и цены на каркасные дома для пмж

Квалифицированные специалисты компании «Свой дом» занимаются строительством одноэтажных каркасных домов для постоянного проживания. Мы учитываем индивидуальные пожелания заказчика, его вкусовые предпочтения, требования к удобству жилья. Результат нашей работы – вы получаете идеальный одноэтажный зимний дом своей мечты.

Одноэтажный зимний дом: основные преимущества

Если вы хотите построить одноэтажный зимний дом, то вы на верном пути, поскольку проекты такого плана обладают целым рядом преимуществ, о которых вы, возможно, не догадываетесь. Отметим основные из них:

• Строительство в максимально сжатые сроки.
• Отсутствие необходимо тратиться на дорогой фундамент, так для зимнего дома в 1 этаж вполне достаточно свайного фундамента, либо можно построить столбы.
• Построить каркасные дома в один этаж для круглогодичного проживания по силу каждому из-за простоты технологии.
• Возможность строительства домов на небольших участках. Нет необходимости использовать сложную технику для работы, которая больше подходит для больших площадей.

Немаловажным достоинством является и вопрос цены, поскольку каркасные дома с 1 этажом под ключ по карману людям со средним достатком. Они для них являются наиболее привлекательным вариантом. Поэтому дополнительно можно выделить следующие особенности таких дачных сооружений:

• Бюджетный вариант, то есть недорогие по цене
• Недорогое обслуживание, то есть удобство в эксплуатации.
• Экономия в расходах на отопление.
• Отсутствие многочисленных лестниц, которые являются преградой для детей, пожилых людей, инвалидов.
• Проекты одноэтажных домов для круглогодичного проживания разрабатываются быстро и также быстро реализуются.
• Строения в один этаж могут быть минимальной площади и возводиться на дачных участках, чтобы ещё осталось место под сад и огород. А бывают и просторными, возводимыми на больших земельных наделах.

Полезные разделы об одноэтажных домах

Смотреть все проекты каркасных домов

Технология строительства одноэтажных домов для круглогодичного проживания

Малогабаритное жилье для дачи пользуется огромное популярностью как в нашей стране, так и за рубежом. Такое строение сотрудники компании «Свой дом» возведут за 3-4 месяца. Все зависит от сложности проекта и его конструкции. Плюсом данной технологии является то, что она даёт свободу творческого мышления для дизайнеров и архитекторов, то есть клиент может высказать любое пожелание, а строительная компания его воплотит на реальном проекте

Одноэтажный зимний дом под ключ

Сотрудники компании «Свой дом» уже более 15 лет занимаются строительством одноэтажных каркасных домов для круглогодичного проживания. В своих проектах мы используем только проверенные качественные материалы. Поэтому наши каркасные дома стоят не 1 десяток лет. Мы индивидуально подходим к каждому клиенту, выслушивания все его пожелания. А потом это все реализуем на практике. Наши дизайнеры и проектировщики разработают вам проект стильного и современного дачного дома. За основу можем взять любой стиль в архитектуре, чтобы воображаемый дом вашей мечты, который давно сидит в голове, стал явью. А если захотите провести еще все коммуникации к одноэтажному строению (водоснабжение, отопление, электричество, канализацию), то мы готовы и эту обязанность взять на себя. От нас гарантия 10 лет! Поэтому можете быть уверенными, что, заказывая каркасные одноэтажные дома и компании «Свой дом» для зимнего проживания вы платите за результат.

Возможно вас заинтересуют

Посмотрите самые популярные разделы каркасных домов

Каркасные дома для круглогодичного проживания

Канадская технология строительства каркасных зданий, на текущий момент, одна из самых выгодных и практичных. Стоимость возведения такой постройки вполне доступна, а строительство занимает минимум времени. Но подходят ли каркасные дома для круглогодичного проживания или же это исключительно сезонный вариант?

Особенности технологии

Основой подобного здания является прочный деревянный каркас. Для того чтобы обеспечить его долговечность, древесина обрабатывается специальным составом, защищающим его от избыточной влажности и прочего негативного внешнего воздействия. Качественная изоляция защитит здание от холода и сократит потери тепла, благодаря чему даже в зимнюю стужу жителям подобного дома будет комфортно и уютно.

Безусловно, любое здание, предназначенное для постоянного проживания, нуждается в качественной системе отопления. При этом значительным плюсом в пользу каркасных домов заключается в обязательном наличии дополнительного утепления. Таким образом, здание ничуть не уступает кирпичному дому, но при этом существенно сокращаются потери тепла. За счет этого расходы на эксплуатацию здания снижаются примерно вполовину. К тому же, если система отопления продумана грамотно и точно, то никакие дополнительные источники обогрева не требуются.

Теплоизоляция дома

Задаваясь вопросом о том, подходит ли каркасный дом для круглогодичного проживания, стоит учитывать, что эта технология впервые появилась на канадских просторах. А ведь там климат далек от идеала, в зимний период, зачастую, температура воздуха снижается до минимальной отметки, осадки обильны и отнюдь не редки. И, несмотря на это, подобные здания отлично себя зарекомендовали и даже под столь сильным воздействием непогоды на протяжении десятилетий они сохраняют свою прочность и надежность.

Что же касается длительности эксплуатации подобных зданий, то в данном случае все зависит от того, насколько качественно выполнены строительные работы, и какие материалы будут использованы. Как правило, гарантируется надежность дома на протяжении 75-100 лет. Но на практике, подобные постройки существуют гораздо дольше, и в них успешно живет не одно поколение владельцев. Поэтому данный вариант отлично подойдет для постоянного проживания и можно не беспокоиться, даже в зимний период в таком доме будет тепло и уютно.

Цена вопроса

Что же касается стоимости строительства каркасного дома, то она значительно ниже, нежели возведение аналогичного здания из кирпича. И, зачастую, именно низкая цена становится причиной сомнений в прочности и долговечности подобного дома. Однако на практике, удешевление стоимости происходит за счет того, что используется облегченный фундамент, да и цена материалов, необходимых для постройки невысока.

Именно поэтому, подобные здания становятся отличным бюджетным решением, сочетающим в себе отменное качество и выгодную цену. Благодаря этому можно построить дом, который отлично подходит для постоянного проживания, в котором отличный микроклимат, а главное, поддерживается атмосфера тепла и уюта.

Качественные и надежные здания, выполненные на основе каркаса по канадской технологии, радуют отменной прочностью и длительным сроком эксплуатации. Что немаловажно, каркасные дома для круглогодичного проживания радуют выгодной стоимостью, благодаря чему можно даже при ограниченном финансовом бюджете приобрести практичное здание – уютное и теплое. Самое главное, доверить строительство подобного здания опытным профессионалам строительных компаний, которые сделают его действительно прочным и надежным, а главное, обеспечат качественную теплоизоляцию, благодаря которой даже в самый лютый холод здание будет теплым и уютным.

Строительство загородных домов в Санкт-Петербурге под ключ

Мы предлагаем способы оплаты

Дом в кредит

Мы сотрудничаем с несколькими крупнейшими банка России, которые предоставляют кредит по ставке от 10,4% годовых

Дом в рассрочку

Наша компания предлагает рассрочку на срок до 12 месяцев, без первоначального взноса

Материнский капитал

Если Вы получили материнский капитал от государства, то можете использовать его на строительство дома

Cубсидии

Мы работаем с государственными субсидиями. Для получения подробной информации звоните нашим менеджерам

Безналичная оплата

Вы можете заключить договор на компанию и оплачивать работы по безналичному расчету

Строительство загородных домов

в санкт-петербурге и ленинградской области

Строительство загородных домов производится в полном соответствии нормам СНиП и правилам техники безопасности, что гарантирует высокие эксплуатационные характеристики всех возводимых зданий. Дома отличаются отличными теплоизоляционными свойствами, благодаря чему в помещениях создается комфортный микроклимат. Все применяемые материалы обладают официальными сертификатами, подтверждающими их полную экологическую безопасность. Цены на сайте указаны с учетом доставки материала и сборки дома на участке.

• Варианты загородного строительства
• Мы предлагаем
• Партнеры

Проекты домов представленные на сайте можно построить по любой технологии: дерево, камень, газобетон. Если ни один проект Вас не заинтересует, то мы можем выполнить работы по индивидуальному эскизу, нарисованному нашими специалистами или специалистами другой компании. Заказывая работы под ключ, проектирование Вы получаете БЕСПЛАТНО.

• Каркасные дома;
• Дома из профилированного бруса;
• Дома из газобетона;
• Срубы из бревна;
• Деревянные дома;
• Дачные дома;
• Бани;
• Дома с мансардой;
• Финские дома
• и др.

Своим клиентам компания «Дом на Век» предлагает строительство домов эконом класса под ключ в СПб и Лен. области по готовым проектам, с учетом индивидуальных потребностей.

• Возможность постройки загородного дома любой сложности и метража;
• Предоставление профессиональной консультации по выбору оптимального проекта дома и применяемых строительных материалов;
• Оказание всего спектра строительных услуг. Мы полностью контролируем процесс строительства дома, начиная с момента создания проекта и до финальной отделки всех помещений под ключ;

• Выбор нужного варианта здания из каталога, а также реализация собственного дизайн-проекта заказчика;
• Точное соблюдение указанных сроков в договоре;
• Возможность предварительного расчета цены загородного дома;
• Кровельные, фасадные работы, остекление;
• Проведение инженерных коммуникаций (в т.ч. локальной канализации, водоснабжения и отопления) и их ввод в эксплуатацию

Недорогой загородный дом от компании «Дом на Век» — это современное архитектурное решение, обладающее привлекательным внешним обликом, продуманной планировкой и комфортными условиями проживания.

Все задачи выполняются только квалифицированными специалистами. При обращении заказчика к нам со своим планом помещений и архитектурным видом своего желаемого дома, мы проконсультируем по планировке и фасадам бесплатно. В случае заключения сделки, проектно-чертежные работы бесплатно!

Недорогой дачный домик, из чего лучше построить: дерево или газобетон?

Вы не готовы переехать за город на постоянное место жительства, но хотели бы проводить выходные вдали от шумного мегаполиса и наслаждаться близостью к природе в теплое время года? Самое очевидное решение – купить или построить дачный домик!

В этом году дачная тема особенно актуальна, из-за эпидемии коронавируса. Есть вероятность, что ограничения продлятся все лето 2020 года. Так что про строительство дачи стоит задуматься уже сейчас , особенно если в семье есть дети или родственники почтенного возраста.

Не путайте дачный домик с коттеджем…

Предположим, вам нравится идея летнего отдыха на даче, но вы боитесь, что строительство – это долго и дорого. Наш ответ: не надо путать дачный домик с полноценным загородным домом.

Чем отличается типичный дачный дом от коттеджа?

• Дачный домик — одноэтажный или имеет второй мансардный этаж;
• Дачный домик — небольшой по площади, ведь отдых на даче предполагает, что значительную часть времени семья будет проводить на свежем воздухе. Как правило, размер дачного домика не превышает 6х6 м
• Дачный домик — это летний дом, он не рассчитан на круглогодичное проживание. Поэтому нет смысла тратить средства на утепление наружных стен и серьезную систему отопления дачи;
• Дачные домики — как правило, строят своими руками, не привлекая профессиональных строителей;
• К отделке стен дачного домика — обычно предъявляют минимальные требования, по крайней мере, сразу после строительства.

Если вас устраивает такой «набор» характеристик, будьте уверены: построить дачу можно быстро и недорого!

Дом-дача быстро и не дорого, сравниваем материалы для строительства стен

В строительстве летних домиков применяют различные материалы и технологии – это может быть: кирпич, газоблок, деревянный брус, пеноблок и каркасные дома… Мы решили их сравнить по двум ключевым критериям:

• Возможность построить дачный домик быстро;
• С минимально-разумным бюджетом

В результате мы остановились на:

• Каркасной технологии;
• Брусе из дерева;
• Газоблоке (Твинблок)

Рассмотрим эти материалы и технологии по следующим параметрам:

• Сроки строительства дачного домика?
• Простота и доступность монтажа: сможет ли не профессиональный строитель успешно работать с этим материалом / технологией?
• Конструкция фундамента для дачного домика?
• Трудоемкость и стоимость отделки стен дачи?
• Огнестойкость дачи? Важный параметр , поскольку большую часть года дачные домики пустуют.

Почему мы не включили в сравнительный анализ важный параметр цены? Дело в том, что на этом рынке очень большой разброс цен, подробности будут ниже.

В качестве объекта, возьмем одноэтажный дачный домик, размером – 6х6 м

Каркасный дачный домик

Многие считают каркасную технологию самой бюджетной для строительства дачного дома. Но, это только в том случае, если будущий владелец полностью и самостоятельно будет строить дом от начала до конца по собственному проекту. Понятно, что при таком подходе можно сэкономить как на материалах, так и на работах. Обратная сторона медали, увеличение сроков строительства и возможные ошибки в технологии строительства.

Если покупать заводской комплект каркасного дачного домика, то он обойдется совсем не дешево . Говорить даже о средней стоимости в данном случае – это как мерить среднюю температуру по больнице, поскольку производителей каркасных домов десятки, они предлагают море различных проектов, из разных материалов. Поэтому, цена и качество будущего дома могут очень сильно отличаться.

Сроки строительства: Каркасный дачный дом 6х6 м из заводского домокомплекта можно собрать буквально за неделю;

Простота и доступность монтажа: Человек, не имеющий особого опыта в загородном строительстве, справится со сборкой дома по каркасной технологии из заводского домокомплекта;

Фундамент: Обязателен. Конструкция фундамента зависит от участка, свойств грунта и массы домика;

Отделка фасадов и внутри: Обязательна. Чаще всего для отделки используют «вагонку», фанеру и сайдинг;

Огнестойкость: при возгорании каркасный дачный домик вспыхнет, как коробок спичек. Сгорает полностью и очень быстро;

Важно:
Каркасный дом с завода – совсем не бюджетное решение. Стоимость такой коробки выше стоимости коробки дачного домика из газобетона. При этом с точки зрения качества покупателю комплекта приходится полагаться только на репутацию производителя.

Кроме того, у каркасных дачных домов довольно много минусов: плохая звукоизоляция, могут быть сквозняки, а в утеплителе нередко заводятся грызуны и прочая живность. В каркасном дачном домике должна быть организована вентиляция, ведь паронепроницаемые стены «не дышат». В противном случае в помещениях будет душно, утеплитель может намокать, это может привести к появлению плесени и грибка.

Дачный дом из дерева

Дерево традиционно популярно в загородном строительстве, и на рынке представлено множество разновидностей этого материала, начиная с «классического» бревна. Однако чаще всего люди строят коттеджи, дачи и бани из обычного, «сырого» не просушенного бруса.

Особенности и нюансы его применения мы подробно рассмотрели в статье «Баня своими руками – дерево или газобетон?». Мы ссылаемся на нее в данном контексте, поскольку не видим смысла повторяться, ведь у дачного домика и бани много общего. Это небольшие по площади объекты, они не эксплуатируются постоянно. Многие строят их самостоятельно и стараются минимизировать себестоимость строительства.

Сроки строительства: Бригада из нескольких человек поставит дачный домик из бруса за 2-3 недели. Максимально быстро можно возвести коробку из домокомплекта оцилиндрованного бревна – набора промаркированных деталей, полностью готового к сборке. Однако такой дачный дом обойдется значительно дороже;

Простота и доступность монтажа: Новичку, без опыта, будет непросто собрать сруб из бруса. Тем более в одиночку с этим материалом не справиться, поскольку деревянный, «сырой» брус из сосны сечением 150х150 мм и длиной 6 м весит около 100 кг. При сборке комплекта из оцилиндрованного бревна непрофессионал может обойтись своими силами, без участия специалистов, но ему потребуются помощники;

Фундамент: Обязателен. Конструкция фундамента зависит от участка, свойств грунта и массы домика;

Отделка фасадов и внутри: Хорошее дерево само по себе выглядит красиво, с этой точки зрения отделывать стены такой дачи – только портить внешний вид. Однако, эти работы трудоемкие, остругивание и шлифовка поверхности дерева, далее его пропитка, защищающая древесину от влаги и как следствие гниения. Периодически пропитку нужно обновлять, но со временем поверхность дерева темнеет несмотря на защитные составы. Поэтому стены из бруса очень часто, просто «обшивают» сайдингом;

Огнестойкость: Дерево обрабатывают огнеупорными составами , но эффективность такой защиты временная. Через несколько лет огнестойкость резко снижается.

Важно:
Деревянный сруб должен «выстояться» и просохнуть, лишь после этого можно приступать к отделке и обустройству. Поэтому начало эксплуатации деревянного дачного домика придется отложить до следующего дачного сезона. В противном случае при усадке, появятся щели и пострадает финишная отделка помещения. Кроме того, дерево требует ухода: периодически его надо обрабатывать антисептиком, огнеупорным составом и регулярно конопатить швы.

Дачный дом из газобетона – Твинблока «Теплит»

На рынке представлен газобетон различных марок – Д600, Д500, Д400. Мы считаем оптимальным решением для дачного строительства Твинблок Д400 – он легкий, теплый и доступный по стоимости. Он уступает по прочности Д600, Д500, эти марки используют в многоэтажном строительстве, а Д400 – в индивидуальном, малоэтажном — для строительства домов до трех этажей.

Сроки строительства: «Коробку» дачного домика 6х6 м из Твинблока, на готовом фундаменте, реально построить самостоятельно за неделю. Подробнее об опыте и сроках строительства из Твинблока вы можете узнать на нашем сайте «Отзывы о Твинблоке Д400».

 

Простота и доступность монтажа: Cтроить стены дачи из Твинблока легко, заказчики даже сравнивают этот процесс со сборкой конструктора Лего. Блоки компактные, весят относительно немного (Твинблок Д400 толщиной 200 мм весит менее 18 кг.), снабжены пазами для рук – их удобно брать и переносить. У них идеальная геометрия, поэтому не возникнет проблем с кладкой, выравниванием и пр.

Кроме того все желающие могут пройти бесплатное обучение кладке из Твинблока в «Школе профессионального мастера Теплит».

Нужен ли фундамент: Обязателен. Наши проектировщики рассчитали конструкцию фундаментной плиты для дачного домика из газоблока – Твинблок. Это не дорогое и универсальное решение, которое можно выполнить самостоятельно.

Фундаментная плита для дачи из Твинблока. Размеры дома — 6х6 м. Грунт — суглинистый.

Предлагаемая конструкция подходит для дома сезонного и круглогодичного проживания.

• Подушка из уплотненного скального грунта или щебня толщиной 500-600 мм.
• Фундаментная бетонная плита толщиной 250 мм (для дома или бани с размерами до 4х4 м. достаточно толщины 200 мм) с армированием арматурой Ф12 мм шагом 200х200 мм в верхней и нижней зонах.

Рассчитывая конструкцию фундамента для дома большего размера или для других грунтов, необходимо учитывать: свойства грунта, размеры, вес, конструкцию дома и режим эксплуатации. Поскольку конструкция фундамента дома для круглогодичного проживания отличается от предназначенного для сезонного проживания.

Отделка фасадов и внутри: У Твинблока гладкая, ровная поверхность, поэтому стены дачного домика можно не отделывать. Многие клиенты выполняют минимальную отделку фасада рустовка швов и покраска. Внутри, стены можно просто зашпаклевать и покрасить

Огнестойкость: Испытания показали, что стена из Твинблока при воздействии открытого огня в течение 3,5 часов сохраняет целостность и несущую способность. За это время можно потушить возгорание и в дальнейшем восстановить дачу.

Важно:
Кладка Твинблока выполняется на специально разработанный клеевой состав, толщина шва всего 2-3 мм.

Сравнение стоимости строительства стен* дачного дома из бруса и Твинблока Д400

Параметры дачного дома:

• размер по внешнему периметру — 6х6 м
• высота коробки после усадки (от фундамента до кровли) — 2,7 м
• общая площадь оконных и дверных проемов — 6,5 кв.м

Наименование	Брус из сосны, 150х150 мм	Твинблок Д400, толщиной 200 мм
Кол-во материала с учетом на обрезь (брус – 15%, Твинблок – 3%)	10,62 м3	11,81 м3
Цена материала за м3	от 7 000 руб	от 3 450 руб
Стоимость материала стен	74 340 руб	40 745 руб

 

*Остальные элементы конструкции дачного дома мы не сравниваем по причине идентичности. Фундамент и кровлю принимаем для домов разных типов одинаковыми.

 

В какой даче теплее?

В начале статьи мы отметили, что дачный домик не рассчитан на круглогодичное проживание, поэтому нет смысла покупать дорогой котел отопления на дачу. В то же время климат Уральского региона довольно суровый: даже лето бывает прохладным. Кроме того, дачный сезон принято начинать пораньше, в начале мая, а завершать в сентябре-октябре. Поэтому собственники обычно предусматривают простые, бюджетные варианты отопления дачных домов – компактные печи на дровах или небольшие электрические обогреватели.

Строительные материалы влияют на скорость прогрева дачного домика и время сохранение тепла. Поэтому мы решили сравнить каркасную технологию, дерево и газоблок с точки зрения энергоэффективности:

• Небольшой каркасный дачный дом прогревается в течение 1 часа. Неплохо! Но есть одна проблема: минеральный утеплитель, а тем более пенопласт или ЭППС со временем в стенах разрушается. Поэтому с каждым годом на даче будет все холоднее и холоднее;
• Дерево – теплый материал. Дачный дом из него будет быстро прогреваться и хорошо держать тепло. Однако дерево – живой материал, оно разбухает и усыхает в процессе эксплуатации, между элементами образовываются щели. Если от них не избавляться оперативно, теплый воздух будет выходить через щели и вы будете «отапливать улицу»;
• Твинблок Д400 — обладает отличной теплопроводностью – 0,106 Вт/м°С, поэтому стены из него можно не утеплять, даже если вы строите дачу в Уральском регионе. Кстати, теплопроводность дерева хвойных пород значительно хуже – 0,180 Вт/м ºс. По уровню теплоусвоения Твинблок Д400 тоже превосходит дерево. Подробнее об этом читайте в нашей статье «Баня своими руками — дерево или газобетон?».

Вывод: Дачный домик из газобетона – Твинблока лучше сохраняет тепло, его проще и быстрее прогреть . В нем можно комфортно жить вплоть до снега, затраты на отопление будут невысокими!

 

Так из чего лучше построить дачный домик?

Каркасная технология, брус, газоблок – все эти материалы и технологии подходят для решения поставленной задачи: построить дачу быстро и за приемлемые деньги. Но, в каждом случае есть свои нюансы, и мы постарались рассказать вам о них.

На чем остановить выбор? Зависит от бюджета, требований к отдыху на даче, наконец, к тому, насколько основательным должен быть дом. Вспомним сказку «О трех поросятах», построивших дома по разным «технологиям». Двое пошли по пути наименьшего сопротивления: Ниф-Ниф выбрал солому, Нуф-Нуф – ветки и тонкие прутья, Наф-Наф – камень. Финал этой истории известен.

Проводя аналогии со сказкой, можно сравнить каркасную технологию строительства дачного домика с той, что выбрал Ниф-Ниф. Быстро и не основательно. Этот вариант вряд ли подойдет для комфортного семейного отдыха на даче в течение многих лет.

Сравнивать дачу из бруса с домиком Нуф-Нуфа было бы не корректно. Но у дерева все-таки есть слабые места. Одно из них – вам придется регулярно заботиться о целостности и сохранности конструктива дачи.

Основательному дому Наф-Нафа максимально соответствует дачный дом из газобетона. Не зря сегодня их называют каменными. Из Твинблока можно построить дачный дом своими руками, быстро и за разумные деньги. Он будет теплым, надежным, долговечным и комфортным для семейного отдыха и проживания в течение лета и даже холодной осенью. Наконец, с ним меньше всего хлопот: построил – и эксплуатируешь без дополнительных усилий, телодвижений и инвестиций долгие годы.

Из этой тройки, только про дачный дом из газобетона — Твинблока, можно сказать: «Строили дачный домик, а получился Дом»!

Какие материалы соответствуют ожиданиям людей, уже построивших свои дома или дачи?

В 2019 г. было проведено глубокое исследование «Предпочтений розничных покупателей стеновых материалов для малоэтажного строительства». В нем приняли участие 192 человека – реальные и потенциальные покупатели стеновых материалов с планами построить дом в течении 3 лет.

Оставим за скобками все выводы – в исследовании более 100 страниц. Поделимся самыми важными по теме нашей статьи:

• 94,3% участников исследования, выбравших газобетон в качестве материала для загородного строительства, удовлетворены результатом:
  — 73,6% ответили «да, все устраивает»;
  — 20,7% — «скорее да, чем нет»;
  — 3,4% — «трудно сказать»;
  — 2,3% — «не доволен».
• Всего 66% участников, которые рассматривали газобетон в качестве материала для стен, но в итоге выбрали другое решение, удовлетворены результатом:
  — 36,4% опрошенных ответили «да, все устраивает»;
  — 30,3% — «скорее да, чем нет»;
  — 30,3% — «трудно сказать»;
  — 3% — «не доволен».

Отметим, что вместе с газобетоном участники чаще всего рассматривали такие материалы, как бревно (брус) – 42%, кирпич (30%) и другие современные технологии строительства. Однако в итоге, кирпич использовали только 6%. Брус использовали намного чаще других материалов.

Делайте выводы!

Для продвижения Твинблока мы используем слоган: «Строить легко – жить тепло!». Практика подтверждает, он верен на 100%!

P.S. Сотрудники отдела продаж завода «Теплит» подскажут, как правильно построить из Твинблока коттедж, дачный домик или баню. Кроме того, мы предоставляем клиентам возможность пройти бесплатное обучение в «Школе профессионального мастера Теплит».

Хотите узнать больше о Твинблоке? Читайте наши публикации и статьи:

Где выгоднее покупать Твинблок?

Чем отличается Твинблок от газоблока?

Утепление газобетона, почему стена должна дышать?

Исследование опыта жизни в доме из Твинблока Д400

Стеновой блок Твинблок D400 — когда меньше это больше!

 

проекты одноэтажных коттеджей для ПМЖ и двухэтажных, небольшие теплые дома и другие, отзывы владельцев

Каркасные дома, адаптированные для постоянного проживания, приобретают все большую популярность. Проекты одноэтажных коттеджей для ПМЖ и двухэтажные варианты представлены в каталогах большинства застройщиков. Разобраться в том, насколько хороши для зимовки небольшие теплые дома и просторные особняки, возведенные по каркасной технологии, поможет изучение их достоинств, недостатков и отзывов владельцев.

Плюсы и минусы

Вслед за канадцами, финнами, шведами россияне все чаще выбирают каркасные дома для постоянного проживания. Во многом это связано с очевидными достоинствами таких конструкций. К плюсам каркасных домов принято относить такие.

• Высокие теплозащитные характеристики. Каркасные дома считаются энергоэффективными за счет отсутствия «мостиков холода». Современные теплоизоляционные материалы позволяют сделать здание пригодным для постоянного проживания.
• Низкие затраты. По стоимости строительства эта технология считается одной из самых выгодных. Дом обходится существенно дешевле своих аналогов из бруса, кирпича, блоков.
• Высокую скорость возведения. Сборка каркаса занимает минимум времени, а стены формируются из готовых СИП-панелей или листовых материалов, покрывающих значительную площадь поверхности. В среднем на возведение здания уходит не более 3 месяцев.
• Отсутствие сезонных ограничений. Ведение строительства возможно даже в зимний период. Все процессы «сухие», не нужно специально обогревать площадку.
• Сниженные требования к фундаменту. Это особенно важно, если грунт не подходит для глубокого заложения бетонной ленты.
• Легкость наружной и внутренней отделки. Выбор декоративных материалов очень широк. Можно использовать практически любые методы и технологии отделки.
• Отсутствие усадки. При правильном формировании каркаса можно не бояться, что геометрия стен или других элементов конструкции будет искажена.
• Возможность скрытой прокладки коммуникаций. В каркас можно заложить вентиляционные трубы и ходы, другие элементы, оставив их при этом доступными для обслуживания.
• Легкость перепланировки. Можно менять расположение проемов, устанавливать перегородки, делить пространство арками и другими элементами.
• Широкий выбор проектных решений. Можно разработать уникальный вариант или воспользоваться готовым комплектом документов.

Не обходится и без минусов. Для каркасных домов под постоянное проживание не подходят варианты фундаментов со столбчатой конструкцией или ленточные, заложенные выше уровня грунтовых вод. Толщине стен тоже приходится уделять максимум внимания. Для круглогодичного проживания необходимо выдерживать ее в пределах 174-224 мм. В холодных регионах приходится прокладывать дополнительное утепление по фасаду дома.

Также в каркасных домах проявляется «эффект термоса». При отсутствии принудительной вентиляции влага из дома не будет отводиться нормально. Будет образовываться конденсат, появятся «мостики холода». Увеличатся риски появления грибка и плесени на конструкциях строения. Также к минусам можно отнести горючесть используемых материалов.

Планировка домов

Выбирая каркасный дом для круглогодичного проживания, очень важно учесть все тонкости его планировки. Для ПМЖ редко возводят небольшие дома, хотя мода на маленькие коттеджи в стиле шале или модульные конструкции из бытовок все еще сохраняется. Теплые строения из каркаса в 1 этаж проще отапливать в холодном климате. Двухэтажные варианты подходят для зимовки в средней полосе, Черноземье, на юге.

Приступая к разработке планировки здания, архитектор всегда учитывает розу ветров, расположение сторон света. Этими же принципами нужно руководствоваться при подборе готовых проектов.

Если в доме есть глухая стена, ее располагают со стороны забора, граничащего с соседним участком.

Для получения привлекательного вида из окна спальню и гостиную располагают, обращая внутрь участка, а не на дорогу или другие строения. Если поселок еще не полностью застроен, этот фактор может стать настоящим спасением в будущем, когда соседние участки обзаведутся высокими заборами.

Правильное использование рельефа участка тоже играет огромную роль. Например, он может скрыть от посторонних глаз цокольный этаж, гараж, хозяйственные постройки в основании здания. Дом на возвышении позволит любоваться пейзажами вдали. Наличие небольшого уклона можно задействовать, чтобы разместить помещения на разном уровне — сделать гостиную выше, чем спальни.

Одноэтажные

Принимая решение о строительстве одноэтажного каркасного дома, его владельцы получают возможность расположить все помещения на 1 уровне.

• Увеличивается площадь фундамента.
• Занимается значительная часть участка. Расположение соседских заборов, подъездных путей, зеленых насаждений оказывает более существенное влияние в домах с 1 этажом.
• Появляется возможность для использования панорамного остекления, обустройства индивидуальных веранд с выходами из спален.
• Комнаты располагаются не симметрично, имеют разную конфигурацию.
• Допускаются варианты свободной планировки или изолированное расположение помещений.
• Обеспечивается удобство и безопасность перемещения для всех членов семьи.

При планировании интерьерного пространства в одноэтажных каркасных домах обязательно нужно учитывать, что приватные зоны с личными комнатами лучше отделить от общих. Это позволит не мешать другим членам семьи при приеме гостей, вечернем просмотре телевизора. Гостевой санузел тоже лучше выделить, разместив его рядом со входом — ванна или душевая кабина здесь не нужна, хватит унитаза и раковины.

Одноэтажный дом может дополняться примыкающим гаражом, террасами и верандами, галереями. Все эти архитектурные детали придают ему индивидуальность. Важно позаботиться о хорошей звукоизоляции отдельных частей дома, продумать отопление и подведение других коммуникаций. При наличии гаража его располагают с выходом на подъездную дорожку.

С мансардой

Этот вариант планировки каркасных домов подразумевает наличие жилого полуэтажа под крышей. Для комфортного использования мансарду проектируют так, чтобы высота перелома стены и потолка в ней оказывалась не ниже отметки в 1,6 м. Кровля делается с наклоном в 45 градусов. Стоит учесть, что заметно сэкономить на строительстве не получится. За счет более сложной конструкции крыши дом с мансардой обходится почти в ту же цену, что и двухэтажный.

В пространство под кровлей обычно выносят спальные зоны. Такая планировка оптимальна для небольших домов, но лестница при этом получается достаточно крутой, а заметно выиграть в площади будет сложно.

Двухэтажные

При выборе проекта двухэтажного каркасного дома приходится учитывать множество факторов, не слишком важных в одноэтажных строениях. Поскольку использование лестницы в таких зданиях неизбежно, необходимо заранее определить ее оптимальную кривизну, крутизну, протяженность пролетов. Если в доме предстоит жить пожилым людям, маленьким детям, придется рассчитать все так, чтобы подъем и спуск не доставляли дискомфорта всем членам семьи.

Ширина лестничных маршей тоже имеет значение, ведь 2 этаж придется меблировать, поднимая предметы обстановки. Площадь каркасного коттеджа тоже важно просчитать заранее. Она складывается из размерных параметров всех необходимых комнат.

Оптимальные нормы площади для отдельных помещений можно обозначить так:

• гостиная – 15-20 м2;
• спальня – 12 м2;
• кухня – 8-10 м2;
• столовая – 6-8 м2;
• санузел – 3-6 м2;
• холл/прихожая – 3-8 м2;
• кабинет – 10 м2;
• котельная – 5-6 м2;
• гардеробная – 2-10 м2.

Количество санузлов рассчитывается исходя из числа спален. На 2 жилые комнаты должна приходиться 1 ванная и туалетная комната. Неплохо, если и гардеробные будут отдельными, особенно если в доме живет несколько поколений семьи. Если помещения кухни и столовой совмещаются, показатели площади суммируются.

Многое в планировке двухэтажных домов зависит от того, какой именно стиль архитектуры выбран. Например, в направлениях кантри (от шале до американского ранчо) часть отопительных функций может взять на себя камин, а зона кухни-гостиной столовой создается объединенной, иногда присоединяясь к просторному холлу. Изолированные комнаты с симметричным расположением характерны для классического стиля архитектуры.

Здания в эстетике хай-тек часто планируют «гребенкой» — с длинным коридором, от которого отходят комнаты, и просторной общей зоной в другом крыле.

Стили

Современные каркасные дома — отличный выбор для тех, кто хочет возвести дом в одном из модных стилистических решений. Универсальным вариантом считается классическая архитектура с ее правильной геометрией, симметричными элементами. Но большинство владельцев каркасных домов предпочитает выбирать более оригинальные решения. Среди актуальных стилей можно выделить такие.

• Американский (ранчо). Стиль кантри в духе Среднего Запада в США подразумевает возведение основательных П-образных или Г-образных домов с четким делением на 2 крыла. Второй этаж на ранчо обычно отсутствует, а вот высокий цокольный может использоваться под гараж или хозяйственные нужды. Дома в американском стиле особенно популярны в бюджетном сегменте строительства.

• Скандинавский. В этом случае облицовка фасада обязательно делается деревянной. Для кровли характерны покатые формы, односкатная или двускатная конструкция. Здания оснащаются небольшими окнами по периметру. Чаще всего дома возводятся в 1 этаж, иногда с мансардой.

• Бунгало. Односкатные или двускатные кровли, стенды дома с панорамным остеклением, раздвижными дверями, выходящими на террасу с бассейном во внутреннем дворике. Стиль бунгало в каркасном строительстве особенно актуален в регионах с теплым тропическим климатом. Часто здесь используют оригинальные материалы в отделке, имитирующие природную фактуру бамбука, других экзотических растений.

• Фахверк. Дома в немецком стиле, с обязательным узнаваемым орнаментом из массивных балок на стенах вполне удачно строятся по каркасной технологии. Здесь присутствуют остроугольные крыши в длинными пологими свесами, крупные рамы стеклопакетов, обязательное высокое крыльцо и сочетание бело-коричневой цветовой гаммы.

• Шале. Типичные швейцарские домики с верхним деревянным этажом и каменным низом стали настоящим новым трендом в строительстве. В каркасной технологии желаемый эффект достигается за счет использования соответствующего декора для наружных стен. Кровля здания делается с очень длинными свесами, выступающими далеко за пределы фундамента. Также уникальность стиля подчеркивается использованием в конструкции дома просторных террас и балконов.

• Хай-тек. Здания с плоской кровлей, сложной архитектурой, панорамным остеклением и встроенным гаражом вполне гармонично вписываются в типичный русский пейзаж. Наружную отделку таких строений делают под камень или плитку.

Для стиля хай-тек характерна монохромность, лаконичность архитектурных форм, минимальное использование акцентных декоративных элементов.

• Лофт. Дома с четкой геометрией, свободной планировкой вошли в моду в США в 50-х годах XX века. Сегодня такие здания нередко стилизуют под ангары и другие промышленные объекты, обшивают деревом и металлом. Второй этаж может быть выполнен в виде «антресолей», занимая лишь часть пространства под потолком. В этом случае именно здесь делается спальня, кабинет, а остальное пространство отводится под гостиную.

При выборе стиля для строительства дома по каркасной технологии стоит учитывать не только финансовые возможности будущих владельцев. Гораздо большее значение здесь будет иметь окружающий ландшафт, рельеф местности. Дом может стать архитектурной доминантой или гармонично влиться в окружающую его природу.

Важно продумать не только особенности конструкции самой постройки, но и спланировать благоустройство территории.

Обзор отзывов

По мнению владельцев, каркасные дома вполне годятся для постоянного проживания вне зависимости от их расположения в определенной климатической зоне. Такие объекты собираются легко и быстро, не требуют усадки, хорошо поддаются отделке разными материалами. Каркасные дома первых поколений эксплуатируются в России уже более полувека. Современные постройки хоть и не выдержали пока столь же внушительной проверки временем, нередко насчитывают более 10 лет успешной эксплуатации.

По поводу каркасных домов звучит много разных мнений. Например, владельцы высказываются об экономической целесообразности замены мансарды на полноценный второй этаж. Кроме того, споры постоянно вызывает и выбор материалов для отделки, формирования внутренних перегородок, утепления.

Несмотря на это, каркасные дома пока не имеют альтернативы по уровню стоимости строительства, более того, при качественной теплоизоляции в них разница с объектами из бруса или бревна оказывается минимальной.

Негативных мнений тоже хватает. В большинстве случаев отрицательные отзывы владельцев связаны с попытками удешевить строительство за счет использования недорогих материалов. Любые нарушения технологии в данном случае приводят к весьма плачевному результату. Кроме того, серьезные проблемы возникают с любыми зазорами — они обеспечивают максимальные потери тепла даже при незначительных размерах.

Примеры проектов

Каркасные дома и коттеджи, предназначенные для постоянного круглогодичного проживания, сегодня представлены на строительном рынке в широком диапазоне размеров и вариантов планировки. Несколько наиболее интересных проектов стоит изучить более внимательно.

• Стильный двухэтажный дом с примыкающим гаражом имеет площадь 163 м2. В нем предусмотрено сразу 5 спален, большая часть которых находится наверху, есть небольшой подвал без окон. В проекте предусмотрено наличие открытой и крытой террасы, внутри находится камин, есть 2 санузла, кабинет и котельная, балкон.

• Компактный дом с мансардой и двускатной кровлей имеет классическую симметричную планировку с большим холлом и расположенными по бокам от него помещениями 1 этажа. Здесь есть 2 спальни (одна в ярусе под крышей), гостиная с лестницей, изолированная кухня-столовая и просторная терраса площадью 12 м2. В мансарде предусмотрен холл с зоной отдыха и кладовая-гардеробная.

Это оптимальный проект для семьи без детей, позволяющий избежать чрезмерного загромождения участка.

• Одноэтажный дом в стиле шале с размерами периметра 9×10 метров гармонично впишется в ландшафт южных регионов или сурового севера. Планировка здесь асимметричная, с просторным крыльцом, выходящим в небольшой тамбур с примыкающей котельной. Из него можно попасть в гостиную — проходную комнату, куда выходят все остальные помещения, включая 2 спальни и кухню. Простота архитектуры компенсируется сложной формой кровли, придающей всему проекту оригинальность.

21 бюджетная идея по благоустройству дома

Если вы заядлый домашний мастер, вы уже на пути к экономии. Но при правильном планировании вы можете изменить ощущение всей комнаты с помощью одного проекта, который стоит всего несколько сотен долларов.

Простое обновление дома, которое можно сделать с ограниченным бюджетом

Выберите из нашего обзора улучшающих стоимость обновлений, которые все стоят ниже отметки 500 долларов — примерно и меньше. Мало того, что теперь они будут мягкими для вашего кошелька, но некоторые из них даже сэкономят вам деньги в будущем.Ознакомьтесь с нашими простыми идеями по улучшению дома ниже.

1. Освежите свои комнаты краской

Фото Колина Смита

Вы можете придать своим тусклым, вымытым стенам яркую глубину (или смыть грехи декорирования с помощью девственно-белого цвета), просто взяв банку с краской и потянув ее. В этом сила слоя краски: он меняет вашу реальность. Вот почему покраска — это самый популярный способ усовершенствования дома своими руками.

Хотя вам не нужно быть профессионалом, чтобы научиться рисовать так, как это делается, хорошая покраска — это нечто большее, чем просто нанесение краски на стену. Ознакомьтесь с нашими инструкциями по качественному покрытию стен за один уик-энд, от первой царапины шлифовальной машиной до последнего перышка кисти.

Стоимость: Около 150 долларов

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как покрасить комнату».

2. Добавьте легкое формование коронки

Фото Мисти Кеслер

Молдинг Crown занимает первое место в большинстве списков переделок, потому что он добавляет очарования и ценности дому, а не потому, что людям нравится проводить субботу, пытаясь уложить углы.К счастью, есть простой способ победить разочарование, вызванное пилой.

Молдинг Trimroc от Canamould Extrusions представляет собой легкий пенополистирол, покрытый твердой штукатуркой. Он плавно режет ножовкой и мгновенно поднимается вверх с помощью герметика. Никакого преодоления трудностей, никаких сложных углов и рваных суставов, которые исчезают с помощью мазка грязи. Таким образом, всего за выходные вы можете превратить простую комнату в элегантную — и при этом оставить достаточно времени для остальной части вашего списка.

Стоимость: Около 120 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как установить молдинг для короны из пеноматериала».

3. Установите недорогой бегун для лестницы

Хотите хорошо держаться на скользкой лестнице? Попробуйте самодельный раннер. Получив смету в 2500 долларов на ковровое покрытие ее опасно гладкой дубовой лестницы, читательница TOH Хайме Шакфорд взяла проект в свои руки. С помощью всего двух имеющихся в наличии тканых бегунов (по 125 долларов каждая) и принадлежностей из домашнего центра она улучшила свою лестницу против скольжения.

Стоимость: Около 300 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как установить недорогой бегун для лестницы».

4. Установите посудомоечную машину для экономии воды

Фото Колина Смита

Эта старая посудомоечная машина может нанести серьезный ущерб вашим счетам за электричество и воду. Пора заменить его на новую посудомоечную машину, сертифицированную Energy Star, которая может сэкономить более 30 долларов в год на электроэнергии и почти 500 галлонах воды.Если у вас вообще нет посудомоечной машины, вы используете на 40 процентов больше воды для ручной стирки!

Самая большая экономия средств? Днем можно самостоятельно установить посудомоечную машину. Ни сантехника, ни электрика — и не беспокойтесь о том, что вы тратите пенсионные деньги на загрузку чистой посуды.

Стоимость: Около 450 $ +

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как установить новую посудомоечную машину» или «Как заменить посудомоечную машину».

5. Ремонтировать старинный входной фонарь

Фото Кристины Ларсен

Многие подвесные фонари первой половины 20 века были скромными по конструкции и выглядели так, как будто они были изготовлены кузнецами, а не машинами.

Популяризованные законодателями вкуса того времени, такими как Густав Стикли и ремесленники Ройкрофта, эти деревенские фонари олицетворяли верность основам дизайна. Если вы забили одну такую ​​находку на распродаже во дворе или спрятали одну на чердаке, вы можете пригласить гостей «зайти», вернув в эксплуатацию старинный фонарь. Это простая и доступная работа, если вы получите запчасти.

Стоимость: Около 140 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как перешить винтажный фонарь начального уровня».

6. Обновить старые полы с помощью краски

Фото Колина Смита

Бордовый красный пол в главной спальне фермерского дома Сары и Эндрю в Массачусетсе не соответствовал свежей и энергичной индивидуальности молодоженов. Но повторная отделка не подходила для ограниченного бюджета. Поэтому, чтобы обновить пространство, они выкрасили пол в светлый узор в клетку, используя бежевый и белый цвета, чтобы согреть свои прохладные синие стены.

Здесь мы покажем, как небольшое измерение и пара слоев прочной краски для пола могут добавить индивидуальности комнате за небольшую цену.

Стоимость: Около 75 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как покрасить пол».

7. Сделайте тень и добавьте уединения с помощью внутренних жалюзи

Солнечный свет, проникающий через окна, может сильно отвлекать. Не говоря уже о соседях, у которых есть больше вечерних часов, чтобы заглянуть в вашу ярко освещенную гостиную.Вы можете установить шторы, чтобы скрыть любопытные взгляды, но распашные деревянные ставни определенно будут более красивыми.

Внутренние ставни были оригинальной «оконной обработкой», обычно используемой в южных и городских домах, и они по-прежнему являются отличным способом добавить архитектурные и исторические детали. Они также защищают от холодных зимних ветров и изнурительной жары лета. И их легко установить на любое окно, потому что они прикрепляются к тонкой раме, которая либо находится внутри оконного проема, либо вокруг внешней стороны корпуса.

Стоимость: Примерно от 150 до 400 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как повесить внутренние ставни».

8. Придайте кухонным шкафам безупречный новый вид

Фото Колина Смита

Ваша пещерная кухня кажется такой, потому что темные шкафы засосали весь свет из комнаты. Но более яркий макияж не обязательно означает замену этих мрачных коробок на совершенно новые.Если рамы и двери структурно прочны, вы можете очистить их и нанести новую краску — и в течение выходных превратить эту кухню из унылой в солнечную. Все, что вам нужно, это сильный очиститель, наждачная бумага, кисть и немного смазки для локтей. Вам не нужны большие деньги, так как преобразование обойдется вам в доли даже самых дешевых новых шкафов.

Стоимость: Около 200 долларов.

Подробные пошаговые инструкции см. В разделе «Как покрасить кухонные шкафы».

9. Получите больше цветов, не тратя ни копейки

Фото Райана Беньи

Деление многолетних растений каждые три-шесть лет — отличный способ получить тонкие кустообразующие сорта, такие как лилейник (показан здесь), который цветет с конца весны до конца лета. Этот метод также можно использовать для контроля размера растений, стимулирования роста и увеличения количества экземпляров в саду. Хорошее практическое правило — разделять цветущие весной и летом многолетники в конце лета или перед осенними заморозками.

Стоимость: 0 $.

Подробные инструкции см. В разделе «Как разделить многолетники». И не забудьте проверить, как бесплатно разводить растения, чтобы узнать еще больше о способах размножения уже имеющихся у вас растений.

10. Установите фильтр для воды и откажитесь от дорогих бутылок

Фото Колина Смита

Миллионы домашних хозяйств перешли на питьевую воду в бутылках из-за опасений по поводу чистоты или вкуса воды из-под крана.Такие проблемы существуют по всей стране, независимо от того, идет ли вода из муниципального трубопровода или из грунтового колодца. Однако есть более простой и менее дорогой способ получить чистую питьевую воду: установить систему фильтрации воды под раковиной.

Стоимость: Около 250 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как установить фильтр для воды».

11. Уложите экологически чистый слой изоляции

Фото Колина Смита

Достаточно плохо просыпаться по утрам, не говоря уже о том, чтобы встать и испытать ледяной шок от холодного пола.Что вам нужно, так это немного тепла под ногами, небольшая подушка, когда вы ходите по дому. Введите пробку. Эластичный, но прочный, стильный, но естественный, натуральный пробковый пол может превратить любую прохладную комнату в уютную гавань.

Пробку также намного проще укладывать, чем традиционные деревянные полы. Производители теперь предлагают изделия в виде панелей, которые соединяются без клея и гвоздей. Эти системы плавающего пола хорошо сидят на фанере, бетоне или даже на существующем полу. За один день вы можете превратить пол в удобный коврик, по которому пальцы ног могут свободно перемещаться, не опасаясь сильного холода, или дорогих ковриков.

Стоимость: В среднем от 6 до 8 долларов за квадратный фут.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Укладка пробкового пола».

12. Отремонтируйте красивую деревянную дверь вашего дома

Фото Кита Латама

Годы и элементы неблагоприятно сказались на внешности этой 94-летней толстой двери из кипариса. Чешуйки лака все еще местами прилипали к дереву, а остальная поверхность была шероховатой и высохла от воздействия воды и солнца.Деревянные входные двери повсюду страдают от одних и тех же нападений, и многие из них попадают в мусорную корзину, заменяемые не требующими особого ухода, серийно производимыми суррогатами из металла и стекловолокна. Но вы можете вдохнуть новую жизнь в свою старую дверь с помощью нескольких доступных принадлежностей.

Стоимость: Около 50 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Обработка двери».

13. Положите свежую бусину герметика для ванной

Фото Дэвида Кармака

Вы видели зловещие признаки старения герметика.Сначала это был коричневый оттенок по краям. Теперь его гладкая и эластичная кожа стала хрупкой и потрескавшейся, открыв путь стойким колониям плесени, которые могли прижиться, или воде, просочившейся сквозь нее и превратившей стены и обрамления в мягкие. Будь то вокруг вашей раковины, между ванной и ее облицовкой из плитки, или на стыках вашей душевой кабины — это должно быть убрано.

К счастью, герметик стоит недорого, и нанести его несложно. Все, что вам нужно, — это час, несколько обычных инструментов и материалов, которые легко найти в любом хозяйственном магазине.Но как бы легко это ни было, вы все равно должны сделать это правильно, иначе вы снова будете конопатить в следующем году, — говорит генеральный подрядчик This Old House Том Сильва.

Стоимость: Примерно от 10 до 50 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как заделывать вокруг ванны».

14. Оживите свою старую колоду

К тому времени, когда на место происшествия прибыл подрядчик Стивен Боунстил, состояние этой сосновой террасы было плачевным. Двадцать лет суровой погоды в северной части штата Нью-Йорк без малейшего внимания сделали его некогда блестящие доски обветренным серым, испещренным слизистыми водорослями и черными пятнами от листьев.

Тем не менее, даже такое заброшенное дерево можно вернуть к респектабельности. В течение недели он мыл и чистил палубу вручную до подобия новизны, а затем наносил защитный слой из полупрозрачного пятна, чтобы защитить его от непогоды.

Стоимость: Примерно от 80 до 120 долларов.

Подробные пошаговые инструкции см. В разделе «Как восстановить устаревшую колоду». Кроме того, вы захотите убедиться, что ваша структура устойчива, выполнив проверку колоды.

15. Добавьте архитектурный интерес с помощью лестничных скоб

Фото Райана Беньи

Новые стойки и балясины привлекают все внимание, в то время как открытая сторона большинства лестниц в значительной степени игнорируется. Но с добавлением декоративных кронштейнов для лестницы мягкий стрингер может стать элегантным приманкой для глаз. Здесь мы использовали простые в установке, доступные деревянные кронштейны, которые подходят к клею и гвоздям.

Стоимость: Примерно от 150 до 250 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как добавить фигурные лестничные скобки».

16. Укладка недорогих полов в прачечных и грязных

Фото: Shaffer Smith Photography

Задолго до появления эластичных полов и пластиково-ламинатных досок появилась виниловая плитка. Первоначально производимая в качестве альтернативы линолеуму, виниловая плитка стала популярной, потому что она была красочной, легкой в ​​уходе и устойчивой к растрескиванию.Плитка размером 12×12 дюймов бывает десятков цветов, узоров и текстур, что упрощает создание рисунков в виде шахматной доски и полов с контрастными границами. Здесь мы покажем вам, как правильно укладывать самоклеящуюся плитку для создания профессионального и прочного пола.

Стоимость: Около 2 долларов за квадратный фут и от 80 до 100 долларов за другие материалы.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Укладка виниловой плитки».

17. Защитите стены с помощью легко очищаемого фартука

Фото Уильяма П.Фуллер

Если установка традиционного фартука из плитки кажется вам немного не по себе, установка такого фартука, сделанного из цельного листа твердого материала, может быть вашей спасительной благодатью. Формовка, резка и склейка этого недорогого базового материала, доступного от таких компаний, как Swanstone, которая делает показанный здесь фартук из бисера различных цветов и узоров, — это проект выходного дня, который большинство любителей могут с уверенностью покорить. А когда у вас будет гладкий фартук, вы подумаете, что это такая стильная защита от брызг и брызг, и вы удивитесь, почему вы вообще когда-либо рассматривали плитку.

Стоимость: Примерно 25 долларов за квадратный фут.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как установить панель Solid-Surface Backsplash».

18. Предотвращение роста плесени с помощью вентиляционного вентилятора для ванной

Фото Келлера и Келлера

Установка вентилятора в ванне не просто устраняет запотевшие окна, запотевшие зеркала и несвежие запахи. Это также помогает предотвратить проблемы, связанные с влажностью, такие как рост плесени и грибка, удаление которых может быть дорогостоящим и привести к проблемам со здоровьем.Избегайте всего этого с помощью доступных обновлений. Здесь, This Old House Генеральный подрядчик Том Сильва показывает, как правильно установить вентилятор для ванны. В этой конкретной установке Том провел вытяжной канал на чердак и через боковую стену на улицу.

Стоимость: Примерно от 120 до 175 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как установить вентиляционный вентилятор в ванной».

19. Создайте специализированный инструментальный стенд

Фото Эллисон Диннер

Эми Паладино профессионально умеет совмещать требования своей работы и семьи.Но, как и многим из нас, когда дело дошло до организации инструментов для проектов DIY, ей требовалась небольшая помощь.

Вот план скамейки для хранения инструментов, размер которой зависит от вашего пространства, которая также может использоваться в качестве рабочей поверхности. Хотя это может показаться сложным, конструкция не может быть проще. И вы будете защищать свои ценные инструменты в индивидуальном сундуке, сэкономив при этом возмутительную стоимость купленного в магазине хранилища.

Стоимость: Около 150 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как собрать инструментальный стенд».

20. Потолочные вентиляторы для летней (и зимней) экономии

Фото: Shaffer Smith Photography

Популярность потолочных вентиляторов продолжает расти, поскольку все больше и больше домовладельцев обнаруживают значительную круглогодичную экономию энергии. Летом потолочные вентиляторы создают прохладный ветерок, который снижает нагрузку на кондиционеры. Зимой в них циркулирует нагретый воздух, чтобы в комнате было тепло.

Установить потолочный вентилятор относительно просто, особенно если в пространство наверху можно попасть с чердака.Однако, даже если это не так, работа по-прежнему вполне выполнима. Здесь мы покажем, как заменить старый светильник новым потолочным вентилятором и светом в комнате без чердака наверху. Преимущество этого подхода в том, что вам не нужно прокладывать новую проводку. Вентилятор подключается к существующему кабелю от старого светильника.

Стоимость: Примерно от 50 до 350 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как установить потолочный вентилятор».

21. Сократите расходы с помощью программируемого термостата

Фото Райана Беньи

Перейти на цифровую модель с моделью, которая автоматически изменяет настройку температуры в помещении, довольно просто, и она может сократить ваши ежегодные расходы на отопление и охлаждение примерно на 180 долларов.Простые модели, которые контролируют только тепло, продаются в домашних центрах примерно за 25 долларов. Но устройства, подобные показанному здесь, могут выполнять гораздо больше функций, включая охлаждение и увлажнение. Обычно они приобретаются и устанавливаются подрядчиками HVAC, но вы можете получить выгодную сделку, купив онлайн и установив его самостоятельно в кратчайшие сроки.

Стоимость: Около 475 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как установить программируемый термостат».

Круглогодичное летнее место — The New York Times

Печи на пеллетах также быстро начинают нагреваться, мистер Брайан.- сказал Фоллвейлер, обычно в течение пяти минут. Гранулы, изготовленные из прессованных опилок и древесных стружек, стоят около 265 долларов за тонну, что обеспечивает непрерывное тепло в течение месяца или более — значительное преимущество перед пропаном, который может стоить 400 долларов или больше за такое же количество тепла.

Пеллетные печи также привлекают людей, которые хотят использовать возобновляемые (и переработанные) источники энергии. Основными недостатками печи на гранулах являются ее первоначальная стоимость, обычно выше, чем у печи на пропане, и ее зависимость от электричества для подачи гранул в камеру сгорания.

Г-н Фоллвейлер не рекомендует владельцам вторых домов устанавливать дровяные печи, потому что они гораздо медленнее вырабатывают тепло. Дровяные печи (и традиционные камины, которые, как правило, очень неэффективны) также производят больше взвешенных в воздухе твердых частиц.

Любой, кто рассматривает возможность переоборудовать неизолированный летний домик в место для отдыха круглый год, должен быть готов заплатить. Г-н ДеМарш сказал, что даже небольшой дом — «лагерь 24 на 24», как он выразился — может стоить от 15 000 до 18 000 долларов на изоляцию и установку новых окон.«Печь, — сказал он, — стоит еще 7–15 тысяч долларов».

Печной подход намного дешевле. Г-н Воллвейлер сказал, что пеллетные печи стоят от 2000 до 3700 долларов, а пропановые печи еще меньше, обычно от 1300 до 2700 долларов. Установка стоит дороже, если для вытяжки используется существующий дымоход, «потому что вам придется заново прокладывать дымоход», — сказал г-н Воллвайлер. Но «вы можете выводить воздух из любой печи через боковую стену».

Он сказал, что установка камина обойдется примерно до 750 долларов за пеллетные печи и до 800 долларов за пропан.

Все эти расходы могут не окупиться, если вы не используете дом много зимой. И даже если вы утеплите и установите печь, вам, вероятно, придется проводить регулярную подготовку к зиме (слить воду из водопровода, залить антифриз в канализацию и т. Д.) Каждый раз, когда вы уезжаете. Но есть расплата.

Джош Рэндалл, агент Coldwell Banker Village Green Realty в Кингстоне, штат Нью-Йорк, считает, что перевод бунгало площадью от 500 до 600 квадратных футов из летнего использования в круглогодичное увеличивает его стоимость на 20-25 процентов.«Может быть, ближе к Нью-Йорку», — сказал он.

10 недорогих озерных городов для покупки недвижимости на набережной

Многие места, где есть домики у озера, работают круглый год.

getty

Ничто не говорит о летнем блаженстве, как отдых в озерном городке, наблюдение за ярким закатом в компании друзей и семьи, осмотр достопримечательностей, посещение местного фермерского рынка за свежими овощами и отдых в уютной хижине.

РЕКЛАМА

«В то время, когда многие американцы пытаются вести жизнь в условиях изоляции, дом, где можно проводить время на свежем воздухе, становится все более привлекательным — не только для отдыха на выходных, но потенциально для круглогодичного проживания, если вы есть возможность работать удаленно », — сказал риэлтор.com, эксперт по жилищному строительству Сисели Веджворт.

Realtor.com завершил список самых доступных озерных городов, где вы можете найти дом либо прямо на берегу озера, либо достаточно близко, чтобы с него открывался прекрасный вид. Хотя некоторые из этих домов дороже, чем многие дома по всей стране, они дают возможность приобрести недвижимость на берегу моря, а с учетом сезона ураганов, возможно, в более безопасном месте, чем дома на берегу океана.

Многие из этих городов также предлагают летние и зимние развлечения, что делает их местом отдыха круглый год.Наличие водных развлечений и аттракционов было одним из основных факторов рейтинга в этом списке.

«Хотя предложения различаются в зависимости от местоположения, вы, вероятно, найдете варианты для катания на лодках, рыбалки и байдарки», — сказал Веджворт. «Сами озера — не единственная привлекательность. На суше вы можете посетить казино (Гоулдсборо, Пенсильвания) или тематический парк (Брэнсон, Миссури), прокатиться на тюбингах или картинге (Висконсин-Деллс, Висконсин) или насладиться прогулкой по магазинам и ресторанам исторического района (Вермилион). , Огайо).”

Для некоторых домовладельцев сдача в аренду своей собственности означала признание того факта, что бронирование могло повлечь за собой больший риск, чем вознаграждение во время пандемии коронавируса.

«В прошлом многие люди рассматривали покупку дома для отдыха как сочетание удобства для семьи и возможности получения дохода», — сказал Веджворт. «В наши дни, опасаясь Covid, некоторым может не понравиться идея открыть свой дом для посторонних и, возможно, инвестировать больше денег в уборку. Тем не менее, для тех, кто готов сдавать в аренду свои дома для отдыха, существует больший спрос на такие поездки, особенно если они находятся в нескольких минутах езды от более крупного метро.”

Команда данных realtor.com провела подсчеты, чтобы найти эти доступные озерные городки.

1. Честертаун, Нью-Йорк

Средняя цена дома у озера: $ 493 900

В этом городке у озера Южный Адирондак проживает всего 515 жителей. Хотя это не популярное место отдыха, оно так же красиво, как и многие близлежащие озерные города, за гораздо меньшие деньги. Небольшие озера в окрестностях Честертауна в этом году процветают благодаря покупателям вторых домов, которые составляют около 80% рынка недвижимости.Это очень близко к более дорогому озеру Джордж, а также к горнолыжному курорту Гор-Маунтин.

РЕКЛАМА

Те, кто хочет владеть собственностью прямо на воде, должны рассчитывать потратить не менее 500 000 долларов, например, на этот дом с тремя спальнями за 725 000 долларов. Но покупатели, желающие поделиться правами, могут найти дом стоимостью от 300 000 долларов, например, бревенчатый домик с тремя спальнями и док-станцией на частном озере Друзей, который стоит 339 000 долларов.

2. Брэнсон, Миссури

Средняя цена дома у озера: 444900 долларов

Обычно переполненный тематический парк Silver Dollar City Брэнсона, Stampede Долли Партон и концерты живой музыки в стиле кантри могут быть не так привлекательны во время пандемии, как летом в прошлом, но есть много возможностей удалиться от незнакомцев через множество озер этого района. .

РЕКЛАМА

Озеро Тейбл Рок площадью 43 000 акров идеально подходит для занятий паддлбордингом, каякингом или катанием на лодках. На озере Танейкомо популярна ловля форели. Стоимость односемейных домов на воде начинается в диапазоне от 300 000 до 400 000 долларов, например, эта четырехкомнатная квартира на площади 2,31 акра, выставленная на продажу за 410 000 долларов, или эта трехкомнатная квартира на рынке за 399 000 долларов.

3. Глен-Арбор, Мичиган

Средняя цена дома у озера: $ 390 000

Glen Arbor расположен между заливом Спящего медведя на озере Мичиган и озерами Глен.Эта небольшая квартира с двумя спальнями на берегу залива выставлена ​​на продажу за 1 850 000 долларов. Есть и менее дорогие варианты, например, эта двухкомнатная квартира с видом на озеро и Кристальную реку, стоимость которой составляет 410 000 долларов.

РЕКЛАМА

4. Chelan, Вашингтон

Средняя цена дома у озера: $ 549 500

Этот высокий город в пустыне, расположенный всего в трех часах езды к востоку от Сиэтла, является солнечным убежищем от дождя и облаков прибрежного Тихоокеанского Северо-Запада. В летние месяцы посетители и местные жители путешествуют по берегам озера Челан протяженностью 55 миль, занимаясь парусным спортом, катанием на вейкборде или гребле мимо исторических хижин и виноградников.Зимние мероприятия включают прогулки на снегоступах, катание на беговых лыжах и снегоходах.

Chelan предлагает варианты жилья в широком диапазоне цен. Квартиры на набережной начинаются в середине 300-х годов, например эта квартира с двумя спальнями стоит 349 000 долларов. Дома с частным доступом к воде из задних дверей стоят дороже, например, эта четырехкомнатная квартира стоит 1 997 000 долларов.

РЕКЛАМА

5. Гоулдсборо, Пенсильвания

Средняя цена дома у озера: 371 500 долларов США

Расположенный в горном хребте Поконос в Пенсильвании, Гоулдсборо — близкое путешествие на выходные для жителей Нью-Йорка и жителей Нью-Джерси.В окрестностях можно заняться пешим туризмом, покататься на лыжах и сыграть в казино. Для многих, кто хочет сбежать из города, этим летом он стал отличным местом для общения и отдыха на природе.

Дома у озера начального уровня начинаются от 100 000 долларов, например, эта четырехкомнатная квартира с гигантской террасой за 155 000 долларов. Эта квартира с тремя спальнями через дорогу от озера Биг Басс стоила 229 000 долларов.

РЕКЛАМА

6. Вермилион, Огайо

Средняя цена дома у озера: $ 557 800

Вермилион долгое время был одним из самых любимых пляжных городков на южном берегу озера Эри.Посетители стекаются в «Харбор-Таун», чтобы провести отпуск в стиле Новой Англии, не выходя за пределы Среднего Запада. Он может похвастаться причудливыми магазинами и ресторанами, которые окружают городскую площадь, и множеством местных жителей, которые любят наблюдать, как прохожие потягивают напитки на крыльце.

Здесь покупатели могут найти дом у озера менее чем за 200 000 долларов, если они готовы сделать некоторый ремонт, например, этот четырехкомнатный дом за 175 000 долларов через дорогу от пляжа. Тем не менее, тем, кто хочет любоваться видом на набережную, стоит ожидать потратить 400000 долларов и выше, например, эта двухкомнатная квартира на берегу озера с террасой на крыше, стоимость которой составляет 499 999 долларов.

РЕКЛАМА

7. Wisconsin Dells, Wisconsin

Средняя цена дома у озера: $ 437 000

Этот загородный отдых в Висконсине привлекает любителей воды со всего Верхнего Среднего Запада с его двумя местными реками, популярным искусственным озером Делтон и около десятка других водоемов с красивыми домами, расположенными прямо на береговой линии.

На полпути между Миннеаполисом и Чикаго этот район стал популярным круглый год местом для горожан, ищущих убежище от городской суеты.Летом семейный вейкборд, тюбинг и рыбалка на озерах и реках. Зимой это рай для подледной рыбалки, а крытые аквапарки открыты круглый год.

РЕКЛАМА

Покупатели могут найти трехсезонные коттеджи на воде, которые требуют некоторого ремонта, начиная с диапазона от 100 000 долларов, как это ранчо с двумя спальнями и выходом к реке, стоимость которого составляет 125 000 долларов. Квартиры начинаются от 40000 долларов. Вот квартира с одной спальней за 55 000 долларов.

8. Spirit Lake, Айова

Средняя цена дома у озера: 792000 долларов

Жители Среднего Запада путешествуют издалека и издалека, чтобы расслабиться в великолепных водоемах, усеивающих туристические города Окободзи и Озеро Спирит.В этом семейном районе можно заняться водными видами спорта и посетить кинотеатр в летние месяцы, где можно заняться хоккеем, подледной рыбалкой и другими зимними видами спорта на открытом воздухе в холодное время года.

РЕКЛАМА

Можно получить дом на одну семью прямо на одном из небольших озер за 100 000 долларов, например, этот дом с тремя спальнями на Центральном озере за 119 800 долларов. Тем, кто хочет оказаться на одном из больших водоемов, таких как озеро Ист-Окободзи, стоит рассчитывать заплатить больше, например, за эту рыночную квартиру с пятью спальнями за 289 000 долларов.

9. Эли, Миннесота

Средняя цена дома у озера: $ 604 900

Уединенный город Эли, спрятанный в северной части Миннесоты, полон нетронутых озер и нетронутых лесов. Он идеально подходит для отдыха на свежем воздухе с акрами для пеших прогулок и катания на каноэ. Главные туристические достопримечательности — это Международный центр волков и Центр медведей Северной Америки.

РЕКЛАМА

Это место, безусловно, подходит для тех, кто хочет уединения на набережной. Покупатели могут получить дом и землю, например, бревенчатый домик с одной спальней за 225 000 долларов и видом на озеро Шагава.А за 800 000 долларов можно купить домик на частном острове.

10. Деревня Хот-Спрингс, Арканзас

Средняя цена дома у озера: 627 800 долларов США

Hot Springs Village — крупнейший закрытый поселок в США. Это место площадью 26 000 акров, отведенное переписи населения, может похвастаться девятью полями для гольфа, десятками ресторанов, 14 000 жителей и 11 озерами, а также множеством домов на одну семью и таунхаусов на берегу. Жители, многие из которых переезжают в деревню для выхода на пенсию, проводят свои дни, катаясь на паддлборде, ловя рыбу и купаясь в озерах или гуляя по лесным тропам протяженностью 30 миль.

РЕКЛАМА

Таунхаусы на набережной начинаются от 100000 долларов, например, этот трехкомнатный дом стоит 168000 долларов. Покупатели, желающие потратить немного больше, могут найти такие огромные спреды, как эта квартира с тремя спальнями, на территории площадью более акра прямо на берегу озера Десото, проданной за 454 900 долларов.

———————————————-

Сколько стоит потратить на ремонт дома?

Рассмотрите эти 4 вопроса, чтобы создать фонд обслуживания дома.

Покупка дома может быть одним из самых захватывающих моментов в вашей жизни.Он полон возможностей, но также полон вихря бумажной работы и финансовых препятствий. Одно из тех препятствий, которое может легко потеряться при перетасовке ипотечных документов и затратах на закрытие сделки: экономия денег на экстренном ремонте дома.

«Покупатели жилья редко задумываются о том, сколько будет стоить владение, эксплуатация и обслуживание дома», — говорит Илайс Глинк, автор книги «100 вопросов, которые должен задать каждый впервые покупающий дом» и издатель ThinkGlink.com, посвященный личным финансам и реальной жизни. образовательный сайт недвижимости.«Они очень заинтересованы в том, чтобы узнать, сколько будет стоить ипотека, налоги и страховка, но если покупатель жилья находится на грани финансовой доступности, покупка дома побольше с более высоким уровнем обслуживания и содержания может подтолкнуть его или ее к финансовым трудностям».

Чтобы избежать этого сценария, рассмотрите возможность создания фонда обслуживания и ремонта дома. Но сколько вы должны выделить на ремонт дома и как составление бюджета на непредвиденный ремонт дома облегчит вашу жизнь как домовладельца? Обдумайте ответы на следующие четыре часто задаваемых вопроса:

1.Чем может вам помочь фонд на содержание дома?

Составление бюджета на непредвиденный ремонт дома помогает убедиться, что у вас достаточно денег, чтобы содержать дом в безопасности и в хорошем рабочем состоянии. Никто не хочет иметь дело с протекающей крышей или несмываемым туалетом.

Лизе, которая ведет блог только под своим именем на Mad Money Monster, буквально молнией пришлось побудить ее сэкономить деньги на экстренный ремонт дома.

«Я поняла, что мне нужно сэкономить на ремонте дома, когда молния ударила в дерево нашего соседа на линии нашего забора», — говорит она.«К сожалению, он раскололся и упал в мой боковой двор. Интересно, что если дерево упадет на вашу территорию, независимо от того, где живут корни, вы несете ответственность ».

К счастью, объясняет Лиза, дерево не только на несколько футов пропустило ее недавно установленный забор, но и ее сосед согласился заплатить за уборку, так что хаос матери-природы ничего ей не стоил. Если бы это было не так, она говорит, что, вероятно, хотела бы потратить 1000 долларов или больше на уборку и ремонт.

«С этого момента я решила выделять 100 долларов в месяц на ремонт на отдельный банковский счет, чтобы быть готовым к неожиданностям», — говорит она.

Хорошая вещь, потому что, когда несколько лет спустя обрушился ледяной шторм, причинивший серьезный ущерб примерно 20 соснам на ее участке и оставивший во дворе беспорядок из поваленных веток, она говорит, что смогла использовать эти средства, чтобы заплатить за 800 долларов. требуется, чтобы навести порядок.

«Самое лучшее в том, что у меня есть фонд на техническое обслуживание или ремонт дома, — это то, что я избавилась от стресса и беспокойства, с которыми имела дело, прежде чем они появились», — говорит она. «Несмотря на то, что я экономлю всего 100 долларов в месяц, эти 100 долларов быстро накапливаются и пригодятся не раз.”

2. Сколько стоит потратить на непредвиденный ремонт дома?

Есть несколько практических правил, которые могут помочь вам при составлении бюджета на непредвиденный ремонт дома.

Поднимите свои финансовые знания на новый уровень с помощью наших ежеквартальных Информационный бюллетень Modern Money

Проверьте свой почтовый ящик, чтобы получить приветственное письмо с финансовыми советами, которые помогут вам начал, и ищите нашу новостную рассылку Modern Money каждый квартал.

Электронное письмо Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты

Присылайте мне статьи о (необязательно) Присылайте мне статьи о (необязательно)

• Экономия
• Бюджетирование
• Уход на пенсию
• Все вышеперечисленное

Убедитесь, что вы не робот

Представлять на рассмотрение

Предоставляя свой адрес электронной почты, вы соглашаетесь на получение Информационный бюллетень Modern Money от Discover.Подписка на эту рассылку не повлияет на другие настройки электронной почты, которые могут быть у вас с Discover. Discover может также использовать адрес электронной почты для предоставления вам информации. о товарах и услугах.

Согласно правилу одного процента, вы должны ежегодно откладывать не менее одного процента стоимости вашего дома на содержание дома. Для дома за 360 000 долларов это составляет 3600 долларов в год или 300 долларов в месяц.

Еще одно хорошее практическое правило — «сэкономить 10 процентов от общей стоимости налогов на недвижимость, ипотечных и страховых выплат», — говорит Глинк. «Вероятно, это минимальная сумма, которую вы должны запланировать».

Используя эту логику, если вы производите комбинированный налоговый, ипотечный и страховой платеж в размере 2000 долларов в месяц, вам следует выделить еще 200 долларов на ремонт и техническое обслуживание дома.

«Лучшее в наличии фонда для технического обслуживания или ремонта дома — это то, что я избавился от стресса и беспокойства, с которыми имел дело до того, как они появились.»

— Лиза, блогер Mad Money Monster

3. Когда следует подумать о том, чтобы сэкономить больше?

Если вы определяете, сколько вы должны потратить на ремонт дома, примите во внимание возраст вашего дома. Глинк говорит, что если у вас есть более старая собственность, вы можете отложить большую сумму, чем диктуют практические правила, особенно если вы знаете, что на горизонте маячит ремонт.

Однако, если у вас более новый дом, не думайте, что вы получите временный пропуск, сэкономив деньги на экстренный ремонт дома.Это правда, что дома, как правило, не нуждаются в таком частом ремонте в первые пять лет, говорит Глинк. Но это не относится к всем новым домам, и новые дома не защищены от несчастных случаев и погодных повреждений, которые страхование домовладельцев может не покрывать.

«Мой дом был совершенно новым, когда я его купила, поэтому я не слишком беспокоилась о серьезных проблемах, — говорит Лиза, — но дерево было тревожным сигналом».

4. Где копить деньги на срочный ремонт дома?

Лучшее место, где можно сэкономить на срочном ремонте дома, — это относительно ликвидная сберегательная машина.

«Вам нужно будет быстро и легко получить эти деньги, когда что-то случится», — говорит Глинк. «Не связывайте это долгосрочными облигациями только потому, что вы думаете, что заработаете немного больше на процентах. Найдите банковский счет, застрахованный FDIC, по которому выплачивается лучшая процентная ставка, какую только сможете найти ».

Составление бюджета на непредвиденный ремонт дома и сохранение этих денег на онлайн-сберегательном счете с высокими процентами имеет много преимуществ. Вы будете получать проценты на свои средства, пока они хранятся на вашем счете, а в банке, застрахованном FDIC, ваша учетная запись будет застрахована на максимальную разрешенную законом сумму в случае банкротства банка.Еще одно преимущество онлайн-сберегательного счета заключается в том, что вы можете легко снять деньги, когда возникнет чрезвычайная ситуация дома. ¹

«У меня есть отдельный сберегательный онлайн-счет, на котором хранятся эти средства», — говорит Лиза.

Хранение вашего фонда ремонта и обслуживания дома на отдельном счете может помочь вам сэкономить деньги на экстренный ремонт дома, поскольку затрудняет их использование средств на расходы, не связанные с их предполагаемым назначением.

Время копить на срочный ремонт дома

Домовладение — это большая ответственность, требующая не менее больших затрат.Большинство людей думают, что основная часть их затрат связана с первоначальным взносом и закрытием дома, но неожиданный ремонт дома может преследовать вас годы спустя. Если вы определите, сколько вы должны потратить на ремонт дома, и придумаете план действий, чтобы сэкономить, вы сможете наслаждаться своим домом без стресса — никаких проблем, когда неожиданный ремонт дома подкрадывается.

¹ Федеральный закон ограничивает определенные виды снятия средств и переводов со сберегательных счетов и счетов денежного рынка до 6 штук в календарный месяц на один счет.Нет никаких ограничений на снятие средств в банкоматах или получение официальных чеков по почте. Чтобы получить учетную запись с неограниченным количеством транзакций, рассмотрите возможность открытия дебетовой учетной записи Discover Cashback. Если вы будете выходить за рамки этих ограничений более чем время от времени, ваша учетная запись может быть закрыта. См. Более подробную информацию в Разделе 11 Договора о депозитном счете.

Поднимите свои финансовые знания на новый уровень с помощью наших ежеквартальных Информационный бюллетень Modern Money

Проверьте свой почтовый ящик, чтобы получить приветственное письмо с финансовыми советами, которые помогут вам начал, и ищите нашу новостную рассылку Modern Money каждый квартал.

Электронное письмо Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты

Присылайте мне статьи о (необязательно) Присылайте мне статьи о (необязательно)

• Экономия
• Бюджетирование
• Уход на пенсию
• Все вышеперечисленное

Убедитесь, что вы не робот

Представлять на рассмотрение

Предоставляя свой адрес электронной почты, вы соглашаетесь на получение Информационный бюллетень Modern Money от Discover.Подписка на эту рассылку не повлияет на другие настройки электронной почты, которые могут быть у вас с Discover. Discover может также использовать адрес электронной почты для предоставления вам информации. о товарах и услугах.

Discover Bank, член FDIC

Родственная статья

Конгресс и Белый дом, похоже, поддержат возвращение круглогодичного Пелла в предстоящем законопроекте о бюджете

Вскоре многие студенты колледжей смогут использовать гранты Пелла для оплаты летних курсов, с вероятным возвращением так называемого круглогодичного Пелла. .

Согласно широкому кругу источников,

республиканских лидеров в Конгрессе США и Белом доме Трампа поддерживают восстановление круглогодичного права Пелла на участие в выборах. Однако увеличение расходов на гранты, которые, по оценкам экспертов, составляют 2 миллиарда долларов в год, вероятно, будет компенсировано сокращением как минимум на 1,2 миллиарда долларов текущего профицита Пелла в размере 10,6 миллиарда долларов.

«Президенты общественных колледжей неоднократно объясняли Конгрессу, почему их студентам нужен круглогодичный грант Пелла сейчас, а не позже», — сказал по электронной почте Дэвид Бейме, старший вице-президент по связям с правительством и анализу политики Американской ассоциации общественных колледжей: «И судя по тому, что они слышат в ответ, сообщение, кажется, укореняется.Очень обнадеживает то, что поддержка является двухпартийной ».

Администрация Обамы лишила летнего Пелла права на участие в выборах при поддержке Конгресса, возглавляемого республиканцами, в 2012 году, через три года после его создания. На пике стоимость программы составила около 2 миллиардов долларов. (Общие расходы Пелла в 2015–2016 годах составили 28 миллиардов долларов, при этом грант получили около восьми миллионов студентов.)

Белый дом Обамы сослался на давление бюджета и поставил под сомнение эффективность программы при сокращении расходов.Но эксперты утверждали, что этот шаг был чисто денежным, поскольку общие расходы Pell быстро выросли, поскольку все больше студентов вернулись в колледж после рецессии, что привело к значительному увеличению числа студентов, которые использовали гранты для учебы в коммерческих учреждениях. . Обама впоследствии предложил вернуть Пелла круглогодично, но ничего не добился с Конгрессом, возглавляемым Республиканской партией.

Расходы

Pell стабилизировались с тех пор, как в 2011 году они достигли максимума в 39 миллиардов долларов. А в прошлом месяце спикер Палаты представителей Пол Райан и Бетси ДеВос, министр образования, выразили поддержку возвращению круглогодичного Pell, что будет означать, что студенты мог получить второй грант через год после использования первого для оплаты осеннего и весеннего семестров.

«Поскольку стоимость обучения в колледже продолжает стремительно расти, мы должны работать над расширением программы грантов Пелла, чтобы студентам не приходилось подписываться на пожизненный долг только для того, чтобы иметь возможность посещать колледж», — сказала сенатор Патти Мюррей из Вашингтона, В письменном заявлении говорится, что главный демократ в комитете Сената по образованию. «Восстановив круглогодичные гранты Pell Grants, больше студентов получат доступ к возможностям, предоставляемым высшим образованием, и получат большую гибкость при получении степени, пройдя летние курсы.”

На этот раз устойчиво?

Сенатские присваиватели планируют включить это положение в законопроект о бюджете, который Конгресс должен принять в этом месяце, чтобы избежать закрытия правительства, сообщили источники. Хотя поддержка в Палате представителей остается немного сомнительной, сторонники программы заявили, что они осторожно уверены в ее возвращении. Некоторые заявили, что поддержка со стороны работодателей и лидеров бизнеса, ориентированных на рабочую силу, помогла придать импульс программе на Капитолийском холме.

«Мы надеемся, что Конгресс воспользуется уникальной возможностью, которая у них есть, чтобы использовать существующие резервные фонды гранта Пелла для восстановления круглогодичного доступа студентов к грантам, а также для увеличения максимального размера гранта, который в настоящее время покрывает самую низкую долю колледж будет стоить более 40 лет, и, как ожидается, после этого года ежегодная поправка на инфляцию потеряет », — сообщила по электронной почте Джессика Томпсон, директор по политике и исследованиям Института доступа и успеха колледжей.

В прошлом году сенатская комиссия одобрила законопроект о финансировании, который позволил бы восстановить Пелл круглый год, но это предложение было отклонено в палате представителей.

В рамках этих переговоров республиканцы в Конгрессе настаивали на изъятии более 1,2 миллиарда долларов из профицита Пелла. Белый дом Трампа недавно призвал Конгресс сократить в этом году профицит на 1,3 миллиарда долларов, а в следующем году — на 3,9 миллиарда долларов. В целом администрация Трампа предложила серьезные сокращения нескольких федеральных программ, направленных на студентов с низкими доходами, которые, по словам критиков, поставят под угрозу подготовку к колледжу и доступ к ним в США.С.

Наблюдатели с обоих концов политического спектра заявили, что некоторое сокращение излишков практически наверняка, если Пелл вернется круглый год. Некоторые предсказывали, что ранее согласованное сокращение на 1,2 миллиарда долларов является наиболее вероятным.

Студенческие группы боролись с любыми сокращениями излишков, заявляя, что деньги следует использовать для расширения доступа к Pell, например, за счет увеличения суммы вознаграждения и постоянного ежегодного повышения, связанного с инфляцией, которое истечет после этого года. (Текущая максимальная годовая сумма гранта составляет 5 920 долларов США.)

«Мы не хотим вести резкую и жесткую дискуссию», — сказал Рид Сетзер, заместитель директора по политическим и законодательным вопросам Young Invincibles, некоммерческой группы, занимающейся интересами миллениалов. «Любые деньги, которые они извлекут из этого, усугубят будущий дефицит».

Хотя круглогодичный Пелл обходится дорого, программа приносит пользу студентам с низким доходом, — сказал Джейсон Делисл, научный сотрудник Американского института предпринимательства и бывший штатный сотрудник Хилла-республиканца.

Delisle раскритиковал недоброжелателей эффективности программы (в первую очередь, администрацию Обамы), написав, что круглогодичное право на участие — это «столь необходимая модернизация», в которой отсутствовали конструктивные недостатки в ее первой итерации.

Однако Делайл сказал, что программу необходимо воссоздать с прицелом на финансовую устойчивость.

«Пелл хорошая погода круглый год. Если у нас есть деньги, мы это сделаем », — сказал он. «Вы хотите убедиться, что программа находится на пути, по которому вы сможете делать это вечно».

Сторонники программы заявили, что предложение, которое Конгресс собирается рассмотреть, которое отражает то, что было сделано в Сенате в прошлом году, в некотором смысле будет улучшением версии, которая умерла в 2011 году.

«Руководители кампуса также надеются, что язык, который был включен в закон, принятый комитетом Сената, будет принят», — сказал Байме. «Этот язык эффективно решает проблемы с внедрением, которые возникли при вводе в действие первоначальной круглогодичной программы Pell».

— Эндрю Крейгбаум внес свой вклад в эту статью.

Средние затраты на содержание дома | Американское семейное страхование

Содержание:

Важность домашнего обслуживания

Что входит в расходы на содержание дома?

Что влияет на средние ежемесячные расходы на содержание дома?

Средние затраты на техническое обслуживание и замену дома

Расчет суммы бюджета на техническое обслуживание дома

Каковы скрытые расходы при покупке дома?

Важность домашнего обслуживания

Конечно, вы хотите, чтобы ваш дом выглядел великолепно.Совмещение этого идеала с вашими финансами — это совсем другая история. Вот почему так важен солидный бюджет, когда речь идет об управлении расходами на содержание дома. Если вы откладываете деньги на предстоящие проекты и откладываете их на каждую зарплату, вы, вероятно, обнаружите, что выполнение работы возможно. Вы также сможете повысить ценность своего дома и его привлекательность!

К началу

Что входит в расходы на содержание дома?

Ежегодно вкладывая определенный процент от стоимости дома в сбережения, у вас будет резерв для дорогостоящих товаров, когда придет время делать крупную покупку.Поскольку в конечном итоге необходимо будет заменить бытовую технику, и рано или поздно потребуется замена крыши, такая экономия может иметь большое значение. Вы также будете лучше подготовлены к неожиданным проблемам. Вот несколько вещей, которые, вероятно, потребуют вашего внимания в вашем доме:

• Уход за газоном
• Электропроводка
• Проблемы с сантехникой
• Старая крыша
• Плитка с трещинами
• Старые потолочные вентиляторы
• Двери невыровненные
• Перекраска стен

Наверх

Что влияет на ваши средние ежемесячные расходы на содержание дома?

Справедливо сказать, что прогнозировать будущее практически невозможно.Но вы можете взвесить вместе ряд важных факторов и прийти к пониманию того, каким должен быть ваш годовой бюджет на содержание дома. Вот несколько ключевых факторов, которые влияют на бюджет на содержание вашего дома:

Где находится ваш дом. Физическое положение вашего дома — по отношению к холмам, водотокам, поймам и т. Д. — влияет на то, насколько хорошо дом будет жить с годами. Например, вы можете ожидать более высоких ежегодных затрат на содержание дома для домов, которые каждый год видят большое количество воды в подвале.

Состояние вашего дома. Домовладельцы, которые гордятся своим домом и делают все возможное, чтобы он работал бесперебойно, получают выгоду во многих отношениях. Они могут тратить немного больше вперед, но в результате их ежегодные расходы на содержание дома более предсказуемы. Когда старые дома содержатся в хорошем состоянии, у них, как правило, тоже есть печи, которые служат дольше.

Возраст вашего дома. По мере того, как ваш дом стареет, он будет нуждаться в уходе и ремонте. Возраст дома является важным показателем его общего состояния.Средние затраты на ремонт и техническое обслуживание в старых домах можно свести к минимуму, если нанять профессионалов, которые будут регулярно проверять состояние ваших приборов и систем. Дома, построенные 30-40 лет назад, обычно требуют больших затрат на содержание, чем дома, построенные за последнее десятилетие.

Как погода влияет на ваш бюджет на ремонт дома

Местная погода может сказаться на вашем доме. Обратите внимание на то, как вы потратите деньги на дом в зависимости от времени года и региона, в котором вы живете.

Зимний климат может ускорить расходы на содержание дома.Физические факторы стресса в вашем доме, такие как перепады температуры, лед и снег, могут повлиять на структуру вашего дома. При отсутствии изоляции вокруг фундамента трубы с большей вероятностью лопнут при низких температурах. Если не очистить желоба после опадания листвы, вероятность образования ледяной плотины выше.

Влажные регионы могут повлиять на расходы на содержание вашего дома. Прибрежные районы и влажные регионы могут служить убежищем для развития плесени и грибка. Частые дожди или воздействие тропических штормов могут повредить вашу крышу, так как температура меняется с очень жаркой и солнечной на влажную и прохладную в течение всего года.

Мягкая погода поможет вашему дому прослужить дольше. Если большую часть года погода будет хорошей, вашим системам отопления, вентиляции и кондиционирования не нужно будет работать — и в результате они, скорее всего, будут лучше ремонтироваться. Остальные системы вашего дома также, скорее всего, останутся в лучшем состоянии.

К началу

Средние затраты на техническое обслуживание и замену дома

Большинство расходов на содержание дома можно предвидеть, если вы регулярно тратите на содержание дома. Вы с большей вероятностью будете застигнуты врасплох большими расходами на обслуживание билетов, когда пренебрегают основными домашними системами.Посмотрите на средние затраты на содержание дома и средние затраты на замену этих предметов.

Splashy Waterfront Retreats по дешевке

При всем уважении к любителям океана, в жизни на берегу озера есть что-то уникальное и загадочно соблазнительное. Безмятежность. Пресная вода. Эти удивительные доки! Плавучая лодка и навеселе. Выраженное отсутствие великолепных белых и мягких медуз. И — будьте готовы к этому — относительная доступность .

Потому что вам не нужно быть газиллионером, чтобы позволить себе дом в добросовестном городке у озера — вам просто нужно знать, где искать.И именно поэтому группа специалистов realtor.com® начала свой ежегодный крестовый поход в теплую погоду, чтобы найти лучшие доступные по цене озерные города в Америке. Это места с множеством недорогих домов, множеством интересных вещей, на которых можно заняться, и у воды.

Выбор, выбор. Вы тратите больше денег на дом на большом водоеме, может быть, даже на одном из Великих озер, на ne plus ultra для рыбалки и водных видов спорта? Вы ищете туристические направления, изобилующие морепродуктами и развлечениями для всей семьи, чтобы увеличить доход от аренды? Или вы выбираете более тихую, низкопрофильную, более дешевую вибрацию ?

«Покупатели должны подумать о том, как они будут лично использовать дом», — говорит брокер eXp Realty и эксперт по домам для отдыха Холли Мабери из Седоны, штат Аризона.«Это для их семьи или для дохода от аренды? Как они будут использовать озеро? Какие виды деятельности им нравятся? Доступны ли недвижимость и озеро круглый год?

«Вторые дома и дома для отдыха — это очень личное. Что они любят делать ? »

Чтобы составить рейтинг, мы просмотрели списки на сайте realtor.com, в которых упоминались такие фразы, как «вид на озеро» и «дом у озера», в более чем 900 мегаполисах и микрополитенах США. У каждого должно было быть не менее 50 объявлений за 12-месячный период; в каждой было 150 000 домохозяйств или меньше, а средняя цена на жилье была ниже 450 000 долларов.Наконец, мы измерили процент домов для отдыха, а также заведений общественного питания, питья и активного отдыха. Потому что в какой-то момент нужно выйти из воды. Правильно?

Итак, где можно найти недорогой прибрежный оазис, который можно назвать своим? Давайте нырнем!

Лучшие доступные озерные города в 2019 году

(Тони Френзель)

Средняя прейскурантная цена дома: 205 900 долларов **

Дом с шестью спальнями на озере Тейбл-Рок в Брэнсоне, штат Миссури,

(realtor.com)

Новости: Брэнсон это больше, чем просто тематический парк Silver Dollar City, Stampede Долли Партон (гм, погуглите) и живая музыка в стиле кантри.Нет, в этой курортной Мекке Среднего Запада тоже много-много озер.

Популярное озеро Тейбл-Рок и все его 43 000 акров практически привлекают любителей лодок, байдарок и водных лыжников. А озеро Танейкомо — лучший выбор для ловцов форели благодаря своей чистой прохладной воде.

По словам местного агента по недвижимости Лейси Сандерс из Keller Williams Tri-Lakes, отдыхающие могут купить дома на одну семью прямо на озере Тейбл-Рок по цене от 350 000 до более чем 600 000 долларов.

Этот бревенчатый дом с шестью спальнями, тремя ванными комнатами на берегу озера с круговой террасой стоит 345 500 долларов.

Покупатели с ограниченным бюджетом могут купить верх на воде примерно за 175 000 долларов, говорит она. Или они могут посмотреть на квартиры с одной спальней на озере Танейкомо, более тихом, менее посещаемом месте, которые стоят около 120 000 долларов.

Многие клиенты Сандерса — люди из поколения бума, покупающие летние дома, которые в будущем превратятся в дома для престарелых.

«Многие [здесь покупатели] — это люди, готовящиеся к выходу на пенсию», — добавляет она.

Средняя прейскурантная цена дома: 187 000 долларов

Дом на берегу озера в Поконо-Пайнс, Пенсильвания

(realtor.com)

Ист-Страудсбург расположен в Поконосе, давно популярном месте отдыха для людей, надеющихся сбежать из Нью-Йорка и Филадельфии. Этот регион, расположенный в Восточной Пенсильвании между городами Аллентауна и Скрэнтона, переживающими борьбу из Ржавого пояса, ценится своими многочисленными озерами, горнолыжными курортами, причудливыми историческими городами и аквапарками, а также прохладной атмосферой «грязных танцев» (даже если это классика фильма действительно имела место в Катскиллс).

Рынок недвижимости в этом районе получил подъем в 2012 году после того, как ураган «Сэнди» разрушил некоторые районы Нью-Йорка и побережье Джерси. По словам местного агента по недвижимости Дженнифер Эйс из Re / Max of the Poconos, больше людей чувствовали себя в большей безопасности, покупая дом для отдыха на озере в Поконосе, чем на берегу океана.

Многие покупатели покупают дома, в которых они могут отдыхать или сдавать в аренду на таких сайтах, как Airbnb, когда они не используют недвижимость.

«Здесь они могут хорошо заработать», — говорит Эйс.

Несмотря на низкую цену в этом районе, лучшие места стоят не так уж и дешево. По словам Эйса, дома на берегу озера обычно стоят от 900 000 до 1,4 миллиона долларов. Но покупатели могут получить дом на одну семью меньшего размера в озерном сообществе, таком как Lake Naomi или Timber Trails в городе Поконо-Пайнс, по цене примерно от 120 000 долларов. Есть также множество квартир и таунхаусов на озере Пайнкрест, наиболее известном своими палаточными лагерями.

Средняя прейскурантная цена дома: $ 259 900

Дома у озера недалеко от Порт-Клинтона, Огайо

(риэлтор.com)

Северный Огайо, вероятно, не входит в список желаний большинства отдыхающих. Но, возможно, Порт Клинтон должен быть таким. Порт Клинтон расположен на полуострове, который вдается в западный край озера Эри, одного из Великих озер. Порт Клинтон — это очаровательный небольшой городок, наполненный тихими бухтами, прекрасными пляжами и близлежащими островами, которые просто ждут, чтобы их исследовали.

Город, расположенный между Кливлендом и Толедо, ориентирован на туристов с множеством развлечений. Здесь есть парк дикой природы «Африканское сафари», 100 акров, проездной парк с бизонами, жирафами и зебрами (о боже).Горожане и отдыхающие одинаково роются, просматривая местные антикварные магазины или открывая двухфунтовых лобстеров в одной из многочисленных закусочных на набережной.

В отличие от многих других городов в нашем списке, здесь есть много недорогих квартир, некоторые прямо на берегу озера. Этот меблированный кондоминиум с одной спальней, одной ванной комнатой и общим бассейном продается за 149 995 долларов. Те, кто ищет односемейные дома с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, могут поймать их прямо на воде, начиная с самых низких 300000 долларов.

Нет недостатка и в настоящих шедеврах, таких как эта красавица с четырьмя спальнями, 4,5 ванными комнатами, видами на озеро и залив и двухэтажным камином за 1 495 000 долларов.

Средняя прейскурантная цена дома: $ 59 900

Дом на реке Чадакоин в Джеймстауне, штат Нью-Йорк

(realtor.com)

Джеймстаун, город в северной части штата, расположенный примерно в полутора часах езды к юго-западу от Буффало, недалеко от озера Эри, известен своими его красивые озера, его слишком хорошие, чтобы быть правдой, низкие цены на жилье — и его комедия. Подожди, что за ? Достаточно верно.В этом родном городе великой дамы Люсиль Болл находится Национальный центр комедии, интерактивный музей юмора, а также ежегодно в августе проводится фестиваль комедии Люсиль Болл. Среди прошлых известных исполнителей — Jerry Seinfeld , Amy Schumer и Jay Leno .

Хорошо, вернемся к озерам. Джеймстаун расположен на краю 17-мильного озера Чаутокуа; он также находится недалеко от озера Эри и нескольких небольших водоемов. Все довольно красиво.

«Озера — самая большая туристическая достопримечательность региона», — говорит Меган Арноне , пресс-секретарь туристического бюро округа Чаутокуа.Это «признанные места для рыбалки, катания на лодках и отличных пляжей для купания».

Те, кто хочет оставаться здесь круглый год, могут заключить выгодные сделки с недвижимостью со многими более старыми домами на одну семью в этом районе. Этот дом с двумя спальнями и двумя ванными комнатами может не сильно выглядеть снаружи, но он имеет 110 футов частной береговой линии и всего за 290 000 долларов. На реке Чадакоин также есть много домов, например, этот дом с двумя спальнями и одной ванной за 219 000 долларов.

Средняя прейскурантная цена дома: $ 288 900

Небольшой дом на берегу озера в Александрии, Миннесота

(риэлтор.com)

Это не был бы список озерных городов без Миннесоты, известной как Страна 10 000 озер, хотя на самом деле это число ближе к 12 000. Только в округе Дуглас, где находится летний курортный город Александрия, около 300 озер. Сам город с нескольких сторон окружен водой, а это означает, что на продажу выставлены дома на берегу озера.

Город также отличается особой индивидуальностью. В конце Бродвея стоит викинг высотой 28 футов с надписью «Александрия, место рождения Америки».Это относится к (горячо оспариваемой) государственной легенде о том, что викинги пришли сюда в 1362 году — более чем за столетие до того, как исследователь Христофор Колумб прибыл в Америку.

Исторический центр города, оформленный в старом западном стиле, заполнен антикварными магазинами и кафе. Есть хорошие возможности для пеших прогулок в близлежащем государственном парке озера Карлос и даже на местную трассу NASCAR Viking Speedway.

Хотя жилищный фонд на набережной в основном состоит из домов на одну семью, есть также ряд таунхаусов и кондоминиумов, доступных по разумным ценам.Охотники за скидками, которые не против тесноты, могут купить этот дом площадью 440 квадратных футов на озере Эндрю за 111 900 долларов.

Средняя прейскурантная цена дома: 219 900 долларов

Клирлейк, Калифорния

(Барбара Рич / Getty Images)

Удивлены, когда в наш список попала непомерно дорогая Калифорния? Что ж, у города Клирлейк были проблемы, из-за которых цены сильно упали. Но, похоже, он наконец восстанавливается.

Примерно в полутора часах езды к северу от долины Напа Клирлейк когда-то был популярным местом отдыха на набережной в районе залива Сан-Франциско.И хотя здесь все еще есть винодельни, а также казино и курорт на берегу озера, этот район сильно пострадал от кризиса потери права выкупа десять лет назад, а затем разорился лесными пожарами в течение последних нескольких лет.

«Когда мы говорим« Клирлейк », люди здесь вспоминают детские приключения в кемпинге и отдыхе на озере, — говорит брокер по недвижимости Иветт Слоан из NextHome Иветт Слоан в соседнем Мидлтауне. Теперь, когда все больше людей получают цены за пределами Bay Area, они по-другому смотрят на это место — некоторые даже в качестве основного варианта жилья.И это помогает изменить ситуацию.

«Он возвращается», — говорит Слоан.

Согласно данным realtor.com, средняя цена в Клируотере составляет часть средней цены в метро в Напе 899 400 долларов и 950 000 долларов в Сан-Франциско.

Признаки возрождения найти несложно. Курорт Konocti Harbour Resort, который был закрыт в 2009 году, планирует вновь открыть. Но пресноводное Чистое озеро, которое, по мнению некоторых, является самым старым в Северной Америке, по-прежнему привлекает внимание.

Средняя прейскурантная цена дома: $ 315 000

Дом с гаражом для лодок в Spirit Lake, IA

(риэлтор.com)

Это рай для любителей озер. Туристические города Спирит Лейк и соседний Окободзи оживают с наступлением лета. Есть великолепные озера почти так далеко, как может видеть глаз, и все достопримечательности, которые идут вместе с ними.

«Мы называем это Великие озера Айовы», — говорит местный брокер по недвижимости Эми Марис из Okoboji Realty. Ее клиенты приезжают из городов Среднего Запада. «Посреди всех этих кукурузных полей у нас есть прекрасные озера».

Западное озеро Окободзи — это место, где вы найдете многомиллионные дома с тремя и четырьмя спальнями, роскошные поместья и много всего интересного.Этот кирпичный дом с четырьмя спальнями и удобным гаражом для лодок со ступеньками, ведущими к воде, стоит 1 950 000 долларов. Но есть много выгодных сделок, особенно возле East Okoboji Lake. (Более новые квартиры с тремя спальнями и двумя ванными комнатами со всеми удобствами стоят менее 300 000 долларов.)

Те, кто ищет более спокойный дом, могут выбрать озеро Спирит или одно из других близлежащих озер поменьше. Старые дома на одну семью на набережной начинаются здесь от жалких 100000 долларов, что является самым низким показателем в нашем списке.

Средняя прейскурантная цена дома: $ 174 900

Ясная ночь в Mountain Home, AR

(benjaminjk / iStock)

Ищете истинного покоя на берегу озера — а не трассу NASCAR в поле зрения? Этот город в Озарксе недалеко от границы с Миссури предлагает его в изобилии. То есть тихо.

«В Mountain Home нет всех развлечений, шоу и тематических парков», — говорит местный брокер по недвижимости Джои Пеглар из Peglar Real Estate Group. «Это очень тихий и спокойный район.”

Настоящее волнение здесь проявляется на воде, особенно при ловле окуня, плавании, катании на лодке и подводном плавании с аквалангом в озере Норфолк и озере Булл-Шоулс, двух огромных, созданных руками человека водоемах. Там тоже много кемпингов.

Те, кто ценит более медленный темп, могут найти домики с двумя спальнями площадью около 1700 квадратных футов с видом на озеро или реку из оконной стены примерно за 200000 долларов, говорит Пеглар. Дома побольше, расположенные на берегу моря, можно купить менее чем за 300 000 долларов.

Средняя прейскурантная цена дома: 189 900 долларов

Великолепное поместье на озере Висконсин

(риэлтор.com)

Цирк Ringling Bros. и Barnum & Bailey, возможно, закрылся навсегда в 2017 году, но те, кто с теплотой вспоминает клоунские машины и странные трюки со слонами, все еще могут отправиться в Барабу. Братья Ринглинги выросли в городе, и их имя до сих пор играет важную роль в символе жизни южно-центрального Висконсина, изображенном на уличных знаках и фресках. Те, кому действительно нужно что-то исправить, могут совершить паломничество в Мир цирка, музей, посвященный истории карнавала.

Что вы говорите? Вы напуганы клоунских носов? Покиньте музей и отправляйтесь в парк штата Девилз-Лейк площадью 9000 акров недалеко от города.Он может похвастаться озером, образованным ледниками и потрясающими естественными скальными образованиями — магнитом для скалолазов любого уровня подготовки.

Но людям, которые ищут недвижимость на берегу моря, возможно, придется вместо этого довольствоваться рекой. Хотя озеро Висконсин простирается примерно на 720 акров, город получил свое название от реки Барабу, и на ее берегах есть выгодные предложения.

Дома на одну семью на берегу озера Висконсин и реки Висконсин стоят от 200 000 долларов за скромный коттедж с двумя спальнями и одной ванной до 3 долларов.6 миллионов за грандиозное поместье с семью спальнями и 5,5 ванными комнатами с захватывающим видом на воду.

Средняя прейскурантная цена дома: $ 429,00

Sandpoint, ID

(Silvrshootr / Getty Images)

Давайте просто не будем мешать: Sandpoint — самый дорогой город в нашем списке. Но зимой это такое же популярное место, как и в теплые месяцы. Вычурное сообщество, обрамленное горами (примерно в 90 минутах к северо-востоку от Спокана, Вашингтон), является кошачьей мятой для лыжников, которые могут отправиться на горнолыжный курорт Швейцер, когда начнет накапливаться снег.

Летом, однако, главной достопримечательностью является кристально чистое озеро Пенд-Орей и его белые песчаные пляжи. Каждый август здесь есть винодельни, пивоварни, рестораны и музыкальный фестиваль. И все же это не самое шумное место.

«Это небольшой город», — говорит местный агент Крис Чемберс из Tomlinson Sotheby’s International Realty. Около двух третей его клиентов — покупатели второго дома из Сиэтла и Северной Калифорнии.

Бюджетный дом для круглогодичного проживания: цены недорогих проектов под ключ в Москве