Проект план домов – Планировка дома с фото, планы домов и коттеджей

Содержание

PLANS ГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫ — Готовые проекты домов и коттеджей в Ульяновске

View

Архитектурные решения (АР)

View

Конструктивные решения (КР)

View

Дизайн проект (ДП)

View

Схема планировочной организации земельного участка (ПЗУ)

plans.proekt-a.com

Проект дома своими руками


проект дома

Проект необходимо подготовить изначально, прежде чем начинать любое строительство. Не имеет значения, будет это огромных размеров коттедж за городом либо небольшой домик на дачном участке, любые мысли следует сначала реализовать на бумаге.

При разработке проекта у вас есть возможность точно высчитать итоговую стоимость стройматериалов и работ, что поможет вам закончить постройку в предполагаемые сроки и жить в новом доме.

Сейчас есть большое количество компаний, которые могут предложить услуги для расчета ваших проектов либо уже реализуют готовые. Их стоимость весьма высокая, и большая часть самозастройщиков, желая сэкономить деньги, не имеют желания предать этому особое значение. На самом деле можно и самостоятельно создать проект дома, но здесь необходимо знать о том, что есть моменты, на которые необходимо обращать большое внимание.


разработка плана

Перед тем как начать саму работу по проектированию дома, следует определиться с тем, для чего он предназначается:

  • будет эта постройка летней дачей или дом будет основательным дл проживания в нем весь год;
  • понять для себя будут ли еще постройки на участке; 
  • будете ли вы строить гараж и сколько машин в нем должно поместиться, где будет располагаться баня, скважина, септика и другие объекты, которые могут влиять на размеры дома и его наилучшее расположение на земельном участке;
  • находится ли участок под наклоном и геодезическая экспертиза также станут фактором, которые повлияют на расположение дома.

Эти все моменты необходимо учитывать, основываясь на полученную информацию, разрабатывается генеральный план всего участка. При помощи подобного плана вы сможете прекрасно сэкономить много времени и денег. Если ориентироваться по разметке, то можно сразу подготовить стоянку для авто, поставить септик и сделать скважину.


проектирование дома

Теперь можно начинать создавать проект дома. Вы уже знаете приблизительно, какие он будет иметь размеры и, где будет располагаться.

 

 

Эскизный проект


эскизный проект

Такой проект вы можете создать сами, и по нему архитектор будет делать планировку, и обдумывать пространственные и стилевые решения.

Такого типа чертежи будут включать и план по застройке, кровле и этажности дома. Помимо этого будет отображен и вид фасада, поперечный и продольный разрез постройки. На нем также отмечают т какие материалы будут использованы для постройки дома, его особенности в конструкции всех деталей. И уже основываясь на подробном проекте эскизного типа, будет создан рабочий, который будет своего рода руководством для бригады строителей. 

 

 


рабочий проект

Архитектурный этап проекта


архитектурный проект

Проект архитектурного типа является наиболее приятным моментом при проведении планирования дома. Здесь прорисовывают месторасположение всех комнат и их площадь, добавляют доппомещения, и помечают места, в которых будут расположены окна либо двери.

На этом этапе следует учитывать и тип материала, из которого будет возводиться дом. От этого будет зависеть, какую толщину будут иметь стены, размерность окон, дверей, уклон крыши.  В результате у вас будет несколько чертежей, где будут иметься записки с пояснениями. Вы можете сделать все руками на бумаге либо же использовать специальные программы на ПК. 

 

 

Этап конструктивного типа в проектировании


конструктивное проектирование

На данном этапе необходимо рассчитать все детали дома. Какой будет использоваться фундамент и на какую глубину его необходимо углублять. Какой следует делать «пирог» для стенок, подбираются перекрытия между этажами, а также проводятся расчеты по расположению стропил и где будет расположен дымоход. В результате вы получаете чертежи по конструкции стенок, план системы стропил, межэтажную лестницу, перемычки, балки и многое другое. Все материалы следует просчитывать, чтобы вы сделали закупки всего необходимого и в нужном объеме.

 

 

Проект инженерно-технического плана


инженерно-технический план

Это весьма важный этап, который не во всех планах сооружений можно найти и встретить, но без такого проекта не выйдет выстроить дом высокого качества. В него входит проектирование и расчет:

  • канализационной системы;
  • снабжения водой;
  • вентиляции;
  • схема отопления;
  • электропроводка и оборудование.

В этом проекте должен иметься план поэтапного выполнения работ по проведению коммуникаций, которые нужны для жизни. В проекте рабочего типа подробно должна быть расписана вся информация про расчетную мощность сооружения, про разработку электропроводки и про систему заземления для того, чтобы защитить дом от молнии. В отдельном разделе выносится монтаж системы по охране дома.

Дизайн-проект дома


дизайн-проект дома

Это этап является завершающим во время проектирования. Здесь необходимо определиться с цветовой гаммой:

  • фасада;
  • крыши;
  • стен дома;
  • отделкой внутри помещений.

Также следует продумать при проектировании про стиль и дизайн всех помещений и как будет расположена мебель.

Создавать проект своими руками для частных застройщиков намного рациональнее тогда, когда все строительные работы он будет проделывать сам. Когда проект будет на руках, не специалисту будет очень тяжело в нем разбираться и понять все точности, что там есть.

 


этапы проектирования

К проекту необходимо подходить комплексно, потому как следует учесть все инженерные и конструктивные особенности постройки. Для того чтобы выстроить дом, о котором вы мечтаете, во время приобретения земельного надела, нужно подумать про возможность устройства водоснабжения, электропроводки и канализационной системы. Как бы тщательно вы не работали над проектом, не являясь специалистом, вы можете не учесть некоторых моментов. И во время постройки могут возникать моменты, когда на ходу придется переделывать либо доделывать отдельные детали конструкции.

Новейшие материалы и доступность данных намного могут упросить работы для застройщиков. К примеру, в интернете имеется огромный выбор типовых и бесплатных проектов. Но стоит понимать  и тот факт, что действительно качественно выполненную работу никто не будет отдавать вам бесплатно. Такого типа проекты потребуют хорошей доработки либо будут не полностью завершенными.

Еще один вариант – это  приобретение уже готового комплекта для постройки дома прямо с завода. В такой комплект входят две OSB плиты, между которыми располагается слой пенопласта. Подобрав необходимый тип проекта для каркасного дома у компании-производителя, его выпускают таким образом, чтобы учитывать все оконные и дверные проемы, а за отдельную плату и перегородки между комнатами.

Заказчик должен просто провести работы по сборке по инструкции, которая напоминает конструктор. В любой ситуации начальной точкой при разработке проекта любого типа является бюджет для постройки.


проект дома из дерева

Во время разработки проекта для дома из бруса либо рубленного, необходимо учитывать некоторые нюансы, которые в итоге могут повлиять на окончательный результат:

  • обычно бревна либо брус для дома используются длиной в 6 метров. Во время постройки большого просторного дома таких размеров бывает недостаточно и тогда необходимо состыковывать бревна. Проделать такую работу на открытых стенках модно сказать не представляется возможным, так что следует рассчитать стыки на перерубах и их дополнительно нужно утеплять;
  • для того чтобы обеспечить правильную усадку и необходимую жесткость всей постройки, стыки следует размещать в шахматном порядке в каждом из последующих венцов бревна. И их следует распределять таким образом, чтобы они располагались в нескольких перерубах;
  • методика сборки дома из бревен предполагает лишь четное число углов;
  • во время проектирования во внимание берется грамотное распределение нагрузки на все детали несущего типа;
  • если опираться на начальную длину в 6 метров, то проект следует создавать, учитывая минимальный объем отходов;
  • перегородки из бревен на втором этаже необходимо располагать именно над стенами несущего типа, в другом случае их заменяют на столбы из бруса, которые имеют меньшую массу либо же обрезанные доски;
  • если вы предполагаете постройку мансардного второго этажа, то лестница не должна быть расположена рядом со стеной, которая является опорой для ската кровли.

дизайн интерьера в программе

Новейшие программы делают задачи по проектированию своими руками намного проще. При помощи подобных программ можно создать 3D модель, которая будет рассматриваться со всех сторон и ее можно приблизить либо отдалить. Большая часть из них адаптированы для обычных пользователей и ними можно пользоваться бесплатно. Давайте рассмотрим наиболее популярные.

Наверное, самой актуальной можно назвать программу под названием Google SketchUp. Она самая простая в применении, но при этом имеет множество функций.

При помощи данной программы вы можете создавать не только проект 3D, но и оформить дизайн интерьера и дизайн ландшафта вашего двора. Она имеет огромное количество текстур и весьма удобна для создания проектов различных конструкций, при котором необходимо проводить расчеты точные до одного миллиметра. Самое главное ее достоинство – это то, что она совершенно бесплатна.

Такой же популярной является программа Arcone. Но работать на данном программном обеспечении можно только после того, как вы освоите курс обучения. Она открывает возможность создать 3D модель дома и помещений внутри него. Также можно увидеть и освещение в комнатах, месторасположение окон.

Еще одной не менее актуальной программой можно назвать ArchiCAD. Такой программой пользуются  как любители, так и специалисты. Она представляет собой целый набор инструментов для того, чтобы можно было производить проектирование сооружений и разрабатывать их дизайн. Она дает возможность разрабатывать не только прекрасные модели, но и использовать и вести любые технические и строительные документы. Версия с лицензией платная.


создание проекта дома
Вывод:

Если подводить итоги, то стоит сказать о том, что создание проектов по постройке домов занятие очень кропотливое и сложное. Эскизы можно разработать и самим, но при этом не стоит торопиться и продумывать и рассматривать самые разнообразные варианты. А рабочие моменты лучше оставить для специалистов. Также вы не обойдетесь и без услуг архитектора и во время подготовки проектов для административных органов или для того, чтобы вам выдали разрешение на постройку.

www.xn-----8kcg4aacboreodxjfen5a.xn--p1ai

Как сделать проект дома своими руками пошаговая инструкция

Многие люди мечтают о собственном загородном доме, куда можно приехать на выходные и спокойно отдохнуть от городской суеты. И, пожалуй, одним из самых важных вопросов, с которым придётся столкнуться при строительстве коттеджа – выбор или создание подходящего проекта, который будет полностью отвечать всем требованиям хозяина. Самостоятельная проектировка – занятие непростое, требующее определённых умений и навыков. Как же сделать проект дома самому?

Если заглянуть в интернет, просмотреть различные журналы и специализированные издания, то можно встретить огромное количество всевозможных проектов домов: типовых и индивидуальных. Делая выбор в пользу того или иного варианта, не следует торопиться. Сначала подумайте – действительно вам так необходим индивидуальный проект?

Необычный индивидуальный проект частного дома

Такие варианты, как правило, выбирают, когда, ввиду некоторых особенностей земельного участка, возведение дома по типовому проекту затруднительно или вовсе невозможно. Помимо этого, строительство по индивидуальным проектам предпочитают люди, не стеснённые в бюджете – они могут получить собственное жилище в полном соответствии со своими желаниями, возможностями, особенностями расположения и прочим.

Оптимальным вариантом как по временным, так и по денежным затратам, станет покупка типового проекта с дальнейшей привязкой к определённому участку при помощи архитектора.

Простые и недорогие типовые проекты домов

Если вы создаёте проект дома своими руками, будьте готовы столкнуться со множеством технических деталей. В некоторых случаях лучше прибегнуть к помощи специалистов. Чтобы сэкономить, можно обратиться к студентам-проектировщикам, которые знакомы с основами профессии.

Прежде чем составлять проект своего загородного дома самостоятельно, запаситесь теоретическими знаниями по этой теме. В интернете вы найдёте огромное количество информации по тем или иным вопросам.

В этом видео рассказывается о частых ошибках самостоятельного проектирования дачных жилых домов новичками.

Можно воспользоваться услугами дизайнеров, которые нарисуют вам эскиз и планировки, без технических подробностей. Обладая таким эскизом, можно смело начинать строительство (правда, если речь идёт исключительно о дачном домике простой планировки).

Работы по возведению дома желательно доверить профессиональному прорабу, который с первого взгляда способен определить, что именно требуется при реализации того или иного момента. Обязательно составляйте договор на оказание услуг, согласно которому работник возьмёт на себя ответственность за соответствие проекта плану, а также нормам безопасности.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Как правильно сделать проект дома – основные моменты

Что заказчик должен предоставить архитектору до начала работы? Прежде всего – план земельного участка, геологическое и геодезическое исследование, а также чёткое описание окружающего участка (дороги, лес, реки – все эти детали могут значительно повлиять на создание подходящего проекта с правильной архитектурой и расположением дома).

Также нужно предоставить документ об ограничениях, налагаемых законом (к примеру, строительство запрещено в водоохранной зоне) или домоуправляющей компанией (требования к отделке фасада или высотности сооружения), если такие ограничения существуют.

Как правило, девелоперы посёлков без подряда способны предоставить всю необходимую архитекторам проектную документацию по посёлку, а также частично технические условия. Некоторые УК могут предоставить точки ввода под электричество, не перекладывая все текущие заботы на владельцев. Очень хорошо, если архитектор будет знать обо всех возможных точках ввода коммуникаций, но они, в большинстве случаев, неизвестны, поэтому владельцам участков необходимо проектировать и подключать их самостоятельно. Газоснабжение, например, должно подключаться отдельно и только специализированными организациями.

Что касается работ относительно самого дома, то профессиональный архитектор сначала предложит вам заполнить специальный опросный лист, в котором будут учитываться  все основные требования к будущему проекту. В идеале подобные моменты должны чётко фиксироваться на бумаге обеими сторонами. Вполне возможен такой вариант, что архитектор сразу предложит внести в изначальный план какие-то изменения и корректировки.

Самый распространённый пример – спальня для пожилых людей должна располагаться на первом этаже, а не на втором, так как им будет не слишком удобно постоянно подниматься и спускаться по лестницам.

При этом нужно помнить о том, что на собственное или индивидуальное проектирование коттеджа может уйти, в среднем, около трёх месяцев.

Нередко происходят такие ситуации, когда будущий владелец дома принимает одно решение, а увидев готовые результаты проектировки, хочет внести новые дополнения или изменения. Что, соответственно, увеличивает время создания проекта.

Одной из главных ошибок заказчиков – пренебрежительное отношение к документации. Помните о том, что чёткое и подробное заполнение опросного листа, детальное и полное техническое задание способны существенно сократить время проектирования.

Вернуться к оглавлению

Как самостоятельно сделать проект дома – инструкция

1.  Проектировку будущего дома необходимо начинать с геологоразведки земельного участка. Благодаря этой процедуре можно узнать точную информацию о свойствах грунтов, а также высоте залегания грунтовых вод – что обязательно потребуется в процессе планировки фундамента и подвала. Эти работы рекомендуется проводить либо ранней весной, либо поздней осенью, когда уровень грунтовых вод является максимально высоким.

Геодезическое исследование участка

2. После того как получено заключение инженерно-геологических исследований, можно начинать планировку подвала. Если уровень грунтовых вод слишком высокий, то строительство подвала может повлиять на стоимость дома примерно на 30%. Если площадь земельного участка позволяет, то будет целесообразнее возвести не подвал, а простое дополнительное помещение.
3. Как только решены все вопросы с высотой и типом фундамента, следует определиться с типом материала, который будет использоваться при строительстве коттеджа. Затем можно приступать непосредственно к самой проектировке здания и чертежам. В целях большей эффективности и экономичности лучше отдать предпочтение простым проектам, так как наличие всевозможных углов и изгибов существенно влияет на стоимость готовой работы.

Простой проект коттеджа стандартной прямоугольной формы

4. То же самое правило актуально при проектировании крыши – чем больше стыков и изгибов, тем дороже проект. Помимо этого, крыша сложной формы менее надёжна, так как в этих местах со временем может образоваться течь.
5. В целях более эффективного энергосбережения нежилые помещения (хозяйственные помещения, санузлы, кухни) рекомендуется размещать с северной стороны здания, а жилые, в свою очередь, с южной. Обратите внимание на то, что энергозатратность вашего будущего дома зависит от применения теплоизоляционных материалов, а также размера и месторасположения окон.

Помните о том, что благодаря качественно выполненному проекту можно отстроить красивый, надёжный и удобный дом, способный прослужить верой и правдой не одному поколению вашей семьи.

proekt-sam.ru

Планировка квартир и домов. Проекты и программы для планировки

 

В статье собрана полная информация планировке строительство жилого дома. Перед началом строительства нужно полностью спланировать постройку жилья.

 

Содержание:




 

Как сделать план дома

Осознанный поступок в планировке дома должен иметь тщательно продуманную структуру. Новый человек в деле, может легко запутаться. После покупки участка для строительства, стоит задуматься о том, как сделать план дома.

 

На фото: проект планировки дома.

 

В планировку работы входят ознакомительные процессы с местностью и параметрами дома. Сделать план, возможно, с помощью инструмента: карандаш, рулетка и бумага. По сути дела, планировка дома – это задание непростое, но реальное. В этапы, как сделать план дома, входят следующие пункты:

  1. Изучение земельных особенностей.
  2. Обзор внешней территории.
  3. Выявление загрязнённой зоны.

Итак, под изучением земли понимается анализ грунта и проточной воды. Именно на проект дома, земельные особенности не влияют. На устойчивость здания имеют особое значение перечисленные пункты.

Прежде чем планировать дом, проведите детальное ознакомление с местом. Например, нет ли рядом химических заводов или другой тяжёлой промышленности. Выбросы этого производства, плохо влияют на воздух и кислород.

 

На фото: планировка и дизайн-проект одноэтажного дома.

 

В принципе, второй и третий этапы, можно объединить. Отличие, заключается во влиянии внешних факторов на структуру дома. Загрязненность места влияет на здоровье.

Ключевым действием проекта, является то, что сделать планировку дома, возможно, самостоятельно, на компьютере и с помощью программ. Для того чтобы сделать планировку дома, нужно исследовать параметры помещения.

  1. В независимости от плоскости, замеряйте длину и высоту комнаты. Конечно, проще всего разделить сразу на нужные зоны. Потом проводить мерки мебели и стульев.
  2. В хозяйственной части кухни – измерьте размеры с учётом труб и раковины. Для облегчения, можно нарисовать проект на компьютере.
  3. Туалет измерять сложнее, чем пустые комнаты. В любом санитарном узле, присутствует ванная, туалет, умывальник и стиральная машинка. Размеры, стоит учитывать в зависимости от наличия ванных принадлежностей и мебели.
  4. Прихожая тоже учитывается при планировке дома. Здесь трудностей не должно возникнуть.

 

Вариант планировки: планировка дома 10 на 10.

 

Планировка дома или квартиры, происходит всегда по-разному. Не бывает одинаковых проектов. Выбор дизайнера или самостоятельная работа, заключается в интересном исследовании. Ситуация по предложениям вариантов проектирования, развивается в ногу с модными тенденциями.
Учитывая все замеры, можно смело переходить к чертежу проекта. Стоит знать, что для правильного проектирования, используют 4 современные метода.

Правильно начертить план дома, возможно, по процессу выполнения. Начинать работу правильного черчения, нужно с измерения основных зон. К ним относят хозяйственные и спальные зоны. Самый правильный вариант – это придумать несколько видов проекта. В разнообразие плана нужно добавлять свежие фантазии, советы дизайнеров, новинки журналов и лучшие технологии.

Образ правильно начерченного дома, создаёт впечатление о семье или владельце. Необходимо учитывать все желания во время правильного черчения дома. Мелочи, которые, влияют на интерьер, не относятся к проектированию. Хотя, с другой стороны, специалисты обращают внимания на все тонкости.

 

Нарисовать план дома

Модель дома, может придумать любой фантазёр. Рисование на бумаге плана тоже не составит особой проблемы. Немного сложным процессом, является часть работы нарисовать план дома на компьютере.

В рисунок входят следующие комнаты:

  • Прихожая.
  • Комната для вещей.
  • Большой зал.
  • Туалет, совмещённый с ванной.
  • Кухня с зоной отдыха.
  • Лоджа.

Для создания качественных проектов необходимы познания в программных обеспечениях.

 

На фото: планировка дома 6 на 6.

 

Онлайн программы планировки

Наличие онлайн технологий очень помогают как в самостоятельной работе, так и дизайнерам. В основном пользуются такими программами:

  1. Autodesk. Homestyle очень мощный разработчик. Всё свойства на русском, много мебели и настроек. Проблема в том, что программа сложная. Тяжело разбираться в установке и пользование.
  2. Floor Planneer – программа для знающих и опытных пользователей. Много функций и способов дизайна. Сложная система рисования.
  3. Plannings Wiz, имеет в основном только 2D.
  4. Roomle. Простая и лёгкая дизайнерская программа. Мебели немного. Вся система на английском языке. Но это не помеха для неё, так как мало текста в основном там картинки.

 

На фото: компьютерная программа планировки помещения.

 

Выбор в онлайн программах, можно обратить на последний вид. Для новичков удобный и лёгкий дизайнерский помощник.

Помимо знаний о строительстве дома, важно учитывать следующие моменты:

  • Выбрать приемлемый участок земли.
  • Решить для чего возникла потребность дома. Варианты: дача на лето, жильё на круглый год, квартира.
  • Расположение денег для строительства.

Давайте посмотрим пример работы в одной из компьютерных программ для планировки помещений.

 

Общий план

План дома, может быть типовым или индивидуальным. Участие в строительстве становится увлекательной историей. С одной стороны, участие в стройке – это сложная и кропотливая работа, но с другой стороны – предприимчивость охарактеризует основные таланты владельца.

 

Предварительная подготовка плана дома

После изучения всех особенностей и тонкостей, можно приступить к основной части. Дома, можно поделить на квалификации по площади.

  • Помещение бюджетного класса занимает территорию примерно 200 квадратных метров.
  • Люди, с экономным классом покупают площадь в районе от 200 до 300 квадратных метров.
  • Более масштабные местности выбирают бизнес-класс. Площадь составляет размер от 400 до 600 квадратных метров.
  • Элитные постройки начинаются в пределах 700 и окончательные размеры не всегда известны.

Проект на дом, преподносится клиенту с полной характеристикой. Если покупается готовый дом и участок, то владельцу легче. Как правило, всё равно приходиться менять самому некоторые детали.

 

Свет – это тепло и настроение

Немаловажной деталью является выбор в доме светлых сторон. Речь идёт о расположении комнат по направлениям юга, запада, востока и севера.

 

Планировка света в помещении

 

Всегда, теплее там, где нарисованный план дома соответствует солнцу. Например, для детской или гостиной надо выбирать вход с востока или северной стороны. Лучи солнца будут постоянно присутствовать в комнатах.

Большой дом имеет много вариантов. Где поместить правильную планировку, можно спросить у специалиста по изучению Фен-Шуя.

Советы

 

Жилой комплекс нужно построить в северной стороне участка. Стоить обратить внимание на садовые владения или постройки. Расположение дома в северной стороне, поможет избавиться от ветров. Кухню будет приносить комфорт на северной стороне. Красиво, когда выглядываешь в окно и, видно, природу. Уютные шторы и цветы согреют кухню даже на северной части.

 

План первого этажа

Структура по размещению комнат делается на личное усмотрение. Итак, на первом этаже, можно разместить основные зоны: кухня и столовая.

 

Кухня

Если присутствует больше масштаба на территории, вариантов по расстановке возникает много. Самое главное кухня должна иметь качественные обои. Причём обои лучше всего выбирать моющиеся или прочные на влагу и воду. На кухне часто греется чайник или готовится паровая пища. Чтобы избежать отклеивания обоев, можно стены просто покрасить в оригинальный цвет. Кухня – это семейное настроение в течение целого дня. Цвета для покраски лучше выбирать тёплых и лёгких оттенков. Например, терракотовый или бежевый, можно выбрать светло-зелёный.

 

Планировка кухни.

 

Планировка кухни 3D.

 

В тот момент, когда находишься на кухне, важны угловые детали. Если в доме есть маленькие дети, мебель необходимо заказывать с округлёнными углами. Кухонный прибор надо прятать в отдалённые места. Чтобы избегать гари или загрязнённого воздуха, то хорошо, если кухня будет находиться возле балкона или иметь окно.

 

Столовая

Большие семьи предпочитают наличие столовой зоны. Конечно, ленивые члены семейства могут завтракать или обедать на кровати в спальне, но такое поведение считается неправильным. В гостиной и зале также само не надо собираться и проводить трапезы. Для принятия пищи должна быть отдельная зона. В случае маленькой территории, можно всё равно выделить угол для стола.


 

Прихожая

Первое мнение от гостей или посетителей сложится от прихожей и гостиной. Когда заходишь и наблюдаешь чистоту и аккуратность, то складывается хорошее впечатление. Ценители высокой моды обратят взгляд на сложные фактуры обоев. В прихожую можно выбрать необычные и цветочные обои. Повесить красивую лампу или люстру. Картины вначале коридора тоже придадут своеобразное впечатление.

 

На фото: планировка прихожей.

 

Гостиная

Любимое место, где можно собрать большое количество гостей располагается в гостиной. Деловые беседы, просмотр семейного видео или простые провождения праздников обосновалось в уютной зоне. Гостиная, считается зоной отдыха. Поэтому в планировке дома стоит помнить, что больше места нужно оставлять для гостиной. Цветовые гаммы стен и шторы могут моментально помочь в интерьере. Диван и мебель должна иметь лёгкую форму. Гости приходят, чтобы отдохнуть. Поэтому территории можно максимально заполнить креслами, диваном и стульями.

 

Спальня

Важный момент в жизни любого человека наступает во время сна. Считается правильной планировкой дома такой момент, как ограниченны вход в спальню. Если живёт – семейная пара, то нельзя чтобы на кровать молодожён садились посторонние или ложились посторонние. Потому что такие действия разрушают семейную атмосферу. Обстановка в спальне, погружает в отдых.

 

На фото: проект планировки спальни.

 

На фото: планировка спальни 3D.

 

Прекрасное сочетание нежно фиолетового цвета тюли и бежевые обои, могут создать спокойный образ. Для спальни освещение не столь важно. Наоборот, лучше, когда спальня, затемнённая.

На первом этаже также можно добавить кабинет для работы и комната отдыха для гостей. В зависимости от площади дома вариации расстановки, могут меняться.

 

Второй этаж

Особенность планировки дома второго этажа, заключается в том, что можно сделать балкон или лоджию. Обосновать спортивный зал, бассейн и другие виды комнат. Комфортно выглядеть будет балкон с видом на сад. Дизайнерский интерьер, можно обыграть с помощью цветочной обстановки. Поставить пальмы и кактусы, добавить элемент с водопадом. Фонари в старинном образе придадут уют и необычную обстановку. На воздух в холодную погоду не всегда хочется выходить. Поэтому выйти на красивый балкон, может заменить холодную прогулку.

 

Планировка квартиры

Опытные хозяйки выбирают все материалы и дизайнер самостоятельно. Поход на рынок за инструментами, можно сделать бесплатно. Услуги по дизайнерским проектам стоят дорого.

 

 

 

Появились облегчённые и дополнительные возможности за счёт предварительной планировки. В принципе планировка квартиры от дома ничем не отличается.

Некоторые отличия между планом квартиры и дома заключаются в следующих элементах.

  1. Вычисления внутренних габаритов. Измеряется длина и ширина комнат. В случае квартирного измерения территорию легче мерить. Так как площадь имеет прямоугольную форму.
  2. Разница заключается в масштабном измерении. Естественно, масштаб везде практически одинаковый. Стоить помнить, что у домов объёмы значительно больше, чем в квартирах. Поэтому и масштаб нужно выбирать соответствующий.

 

Процесс определения масштаба для квартиры

В лучшем случае играет масштаб один к одному (1: 1). Такое значение выбирается, если план квартиры рисуется на бумаге. При большом количестве мебели или разных деталей выбирают масштаб в уменьшенном виде. Речь идёт о таких масштабах: один к двум, 1: 2, 5; 1: 4; 1: 5; 1: 10; 1: 15; 1: 20; 1: 25; 1: 40; 1: 50; 1: 75; 1: 100; 1: 200; 1: 400; 1: 500; 1: 800; 1: 1000.

  1. Выбирается на бумаге начальная точка плана.
  2. Рисуется план квартиры.
  3. Планировка дома и квартиры отличаются перегородками, окнами, балконами и другими линиями. Допустим, что в доме один этаж, всё равно сложности плана будут отличаться.

Расчёты, могут опять проводиться с помощью онлайн программ. Детальная программа помогает с выбором оттенков для стен, мебели, дивана и других мелочей. Специальное обучение программе необязательно. В основном программа имеет лёгкое назначение.

Для создания плана дома и квартиры применяется множество функций и операций.

 

3D модель квартиры.

 

Кстати, во время планировки дома нужно получить соответствующие разрешения на строительство. Проведённые работы контролируются органами. Все действия должны выполняться с учётом законодательных требований. Например, для того чтобы начинать стройку дома на новом участке необходимо предоставить в ЖЭК справку о договоре, что вы являетесь владельцем. Если у владельца квартира, то достаточно просто пройти регистрационную процедуру.

Принимать участие в проекте своего дома, принесёт со временем определённое наслаждение. Мелочи для интерьера во время плана дома продумываются от начала и до конца.

ivzor.ru

Как узнать проект и планировку своего дома

Вопрос, который интересует многих будущих владельцев недвижимости — как найти необходимую информацию по проекту дома?

Вернуться к оглавлению

Самые простые способы

  1. В строительной компании или ЖКУ вам нужно узнать тип будущего строения. После этого можно думать о планировке дома. Помочь в этом может ресурс http://www.realto.ru/guide/plan_home/
  2. Изначальный план дома можно увидеть в техническом паспорте. Если паспорта нет, можно обратиться в бюро технической инвентаризации. Изначальный план дома требуется в том случае, если в здании осуществляется незаконная значительная перепланировка, а вам следует привести всё в исходное состояние (к примеру, при взятии ипотеки). Если дом старый и найти застройщика нет возможности, можно обратиться за помощью в городской отдел строительства, где среди архивов должен находиться план дома.
  3. Если необходимо найти план дома в тот момент, когда его строительство ещё не завершено, следует подойти в офис фирмы-застройщика. Как правило, на любом объекте застройки на видном месте  всегда висит плакат с информацией и контактами компании-застройщика. Специалисты ответят на все вопросы и помогут найти нужную информацию.

Помимо вышеуказанных вариантов, информация о проекте квартиры потребуется в том случае, если вы решили сделать ремонт с перепланировкой.  Перестановку внутренних перегородок можно осуществить только разрешения БТИ, соответственно, прежде чем начинать работы, необходимо тщательно ознакомиться с техническим паспортом квартиры, составить проект перепланировки, определить несущие стены. Как только эти нюансы все решены, можно смело обращаться за разрешением.

Если вы задумали перепланировку, не получив заранее согласия соответствующих органов, в лучшем случае, вы можете получить внушительный штраф. В худшем случае – самовольная и необдуманная перепланировка может грозить всему вашему дому. Ну и, естественно, вас заставят вернуть квартиру или дом в первоначальный вид.

 

proekt-sam.ru

Проектирование дома своими руками - инструкции!

Многие из нас мечтают о собственном загородном доме, куда можно было бы приехать на выходные и отдохнуть от назойливой и шумной городской жизни. И если говорить о самостоятельном строительстве такого дома, то самым сложным этапом будет, пожалуй, подбор подходящего проекта, полностью соответствующего требованиям и пожеланиям будущего владельца. Самостоятельно спроектировать дом достаточно сложно, эта процедура требует определенных знаний и навыков.

Проектирование дома своими руками

Содержание пошаговой инструкции:

Возможные варианты

Вначале нужно выяснить, каким должен быть загородный коттедж. Требований может быть достаточно много, но все они сводятся к трем важным моментам:

  • полифункциональности;
  • простоте конструкции;
  • эстетичности.

В Интернете есть масса уже готовых проектов, как типовых, так индивидуальных. Но при выборе того или иного из них торопиться не стоит, прежде всего, стоит определиться – действительно ли так нужен именно индивидуальный проект?

Типовой проект

Важно! Такие проекты используются преимущественно для нестандартных участков, где строительство типового дома проблематично или даже невозможно.

Оптимальным вариантом (в плане времени и финансов) будет покупка стандартного проекта с последующей привязкой к конкретному участком опытным архитектором. Но это при условии, что потребуется лишь легкая корректировка, а если нужно полностью менять проект, то лучше сразу заказывать индивидуальный вариант.

Если планируется проектирование дома своими руками, то вряд ли получится обойтись без квалифицированного специалиста, т. к. при составлении могут возникнуть проблемы с многочисленными техническими деталями – количеством и месторасположением светильников, подводкой канализации, толщиной/высотой стен и проч. Исходя из этого, можно выделить лишь два возможных (читай: недорогостоящих) варианта.

  1. Можно обратиться к дизайнерам, которые сделают эскиз дома, но без каких-либо технических деталей. С таким эскизом можно без проблем построить небольшой дачный домик, но только самой примитивной планировки.
  2. Другой способ сэкономить – попросить помощи у студентов-проектировщиков, уже ознакомившихся с основами профессии.

Важно! Вне зависимости от того, кто и как составлял проект, строительство нужно доверить квалифицированному прорабу, способному «на глаз» определить, что именно нужно сделать для воплощения той или иной детали.

Если этого не сделать, то в случае разрушения дома винить будет некого, поскольку по закону прораб не может отвечать за соответствие проекта дома требованиям техники безопасности.

Проектирование дома

Составление проекта при помощи архитектора

Если к проектированию дома был привлечен архитектор, то нужно помнить об основных требованиях и по возможности выполнить их.

  1. Нужно предоставить архитектору план участка, результаты геологических исследований, детальное описание всех имеющихся элементов ландшафта (леса, проселочных дорог, водоемов и т. д.), способных повлиять на месторасположение дома.
  2. Также нужно уведомить исполнителя обо всех ограничениях, налагаемых управляющей компанией или законодательством. Это может быть, к примеру, запрет на строительство в водоохранной зоне, требования к прочности фасаду, высоте дома.
  3. В большинстве случаев вводы коммуникаций нужно подключать за свой счет. Это касается и газоснабжения, которым должны заниматься исключительно специализированные компании.
  4. До того как приступить к работе, архитектор предложит заказчику заполнить так называемый опросный лист, где будут указаны основные требования к проекту. Все эти моменты обоюдно согласовываются в письменном виде.
  5. Иногда архитектор сам предлагает внести определенные коррективы. Ярким примером таких коррективов может быть спальня для пожилых членов семьи, которую переносят со второго на первый этаж, чтобы не пришлось часто передвигаться по лестнице.
  6. Заказчики нередко пренебрежительно относятся к документам, что в корне неправильно. Необходимо тщательно изучать и заполнять опросный лист – это позволит значительно сократить время составления проекта.
  7. Создание индивидуального проекта занимает много времени – в среднем для этого нужно три месяца. Этот момент является дополнительным стимулом к самостоятельному составлению проекта.

Важно! Иногда заказчик после ознакомления с готовым проектом желает внести коррективы или дополнения. Разумеется, это тоже увеличит срок составления.

Составление проекта при помощи архитектора

Проект своими руками

Как говорилось ранее, проект дома с примитивной планировкой можно составить своими руками. Для создания эскиза «дома мечты» потребуются только бумага и карандаш, никакие специфические навыки или диплом архитектора не нужны. Ниже приведена последовательность основных действий.

Этап 1. Геологическая разведка

Геологоразведка

Проектирование должно начинаться с георазведки участка. Это позволит получить точную информацию о свойствах почвы и глубине залегания подземных вод (последнее необходимо при планировке фундамента и подвального помещения). Разведку желательно проводить весной, когда подземные воды поднимаются на самый высокий уровень.

Этап 2. Определение масштаба

Эскиз

Вначале берется лист бумаги в клеточку. Допустим, один метр участка – это две клеточки. В таком случае масштаб будет 1:100, то есть, 1 мм в проекте будет равняться 10 см в жизни.

Этап 3. Разметка контура участка

Далее нужно начертить контур участка со всеми прилегающими постройками, чтобы правильно определить месторасположение дома. На этом же этапе определяется количество этажей и будут ли другие сооружения во дворе. Если на участке уже есть какие-то объекты, которые не будут убираться (к примеру, бассейн), то они наносятся в первую очередь. Так проектирование будет проводиться с учетом свободного пространства.

Важно! Нужно быть готовым к многократному использованию рулетки, ведь все нужно сделать в соответствии с масштабом.

Схема первого этажа

Этап 4. Начало планировки

Допустим, в доме будут два этажа, две спальни, два туалета, гостиная, кухня и подвал.

Если рядом есть какие-нибудь сооружения, то нужно, чтобы между ними и домом было минимум три метра – это необходимо для пожарной безопасности.

Этап 5. Подвальное помещение

Далее нужно приступить к планировке подвального помещения. Если уровень подземных вод достаточно высок, то обустройство подвала увеличит общую стоимость примерно на треть. Поэтому желательно вместо этого просто сделать дополнительное помещение, но при условии, что площадь участка позволяет это.

Этап 6. Первый этаж

После определения высоты и вида фундамента решается вопрос со стройматериалом, который будет использован для возведения дома. Дальше рисуется холл, с ним стыкуются гостиная с кухней, а в образованном «кармане» размещается туалет.

Затем нужно посмотреть, что получилось. Сразу оговоримся, что расстраиваться при этом не стоит, ведь это лишь черновой эскиз.

Исправленный эскиз

Получилось достаточно хорошо, но кое-что можно подправить.

  1. Кухню и туалет нужно расположить по соседству – это облегчит планировку коммуникаций. В первом варианте проекта эти помещения расположены далеко друг от друга.
  2. В гостиной обычно собирается много людей, поэтому ее площадь должна быть соответствующей. Следует несколько уменьшить холл и расширить тем самым гостиную.
  3. Также нужна лестница на второй этаж, поэтому и для нее нужно подыскать место.
  4. На первом эскизе не было вспомогательных помещений – таких, к примеру, как котельная.

Возможно, потребуется изменение подвала. Во втором варианте эскиза появились некоторые изменения.

  1. Столовую поменяли местами с кухней, т. к. выход из гостиной должен вести именно в столовую, где будет собираться семья.
  2. Изменились размеры санузла. Ванную комнату было решено расположить на втором этаже, поэтому свободное пространство первого было сэкономлено в пользу котельной.
  3. Появилась лестница.
  4. Увеличилась гостиная.

Этап 7. Второй этаж

Схема 2 этажа

На втором этаже все намного проще. Туалет расположен в том же месте, чтобы не возникло проблем при подведении коммуникаций. Стена между спальней и комнатой отдыха несколько перемещается в пользу спален.

Также необходимо распланировать все окна и входную дверь.

Этап 8. Крыша

При проектировании крыши следует помнить об одном простом правиле: чем больше изгибов и соединений, тем выше стоимость дома. К тому же, слишком сложная крыша будет ненадежной и со временем в местах изгибов образуются течи.

Этап 9. Термоизоляция

С целью снижения теплопотерь все нежилые помещения нужно разместить в северной части дома. Помимо того, термоизоляция во многом зависит от качества используемых для утепления материалов, а также от месторасположения окон.

Важно! Несмотря на то, что на бумаге дом выглядит идеально, будучи уже выстроенным он может уже не понравиться. Вместе с тем, по недоработанному и «сырому» эскизу можно построить вполне приличный коттедж, который прослужит не одно десятилетие.

Этап 10. Утверждения

Итак, проект практически готов, остается отнести его в архитектуру на утверждение. Скорее всего, в ведомстве предложат несколько его доработать – отказываться не стоит. Помимо самого проекта, в архитектуру нужно предоставить:

  • схему разводки электросети;

    План проводки дома

  • схему водообеспечения;

    Монтажная схема водоснабжения

  • канализационные приборы и их подключение;

    Разводка канализации

  • отопительное оборудование (из расчета общей площади дома).

    Двухтрубная система отопления

Важно! Рисунки должны сопровождаться реальной сметой на стройматериалы.

Проект дома своими руками

Выводы

Проектирование дома, как и любое другое важное мероприятие, следует продумать заранее, т. к. от этого может зависеть будущее. В приведенном выше проекте уже учтена возможность роста численности семейства (на втором этаже две спальни – одна из них детская).

Видео – Проектирование дома своими руками

svoimi-rykami.ru

Как сделать проект дома своими руками

Индивидуальное строительство — процесс длительный и очень сложный, при этом практически невозможный без наличия качественно и грамотно составленного проекта. Так как большая часть людей, которые планируют стать обладателями частного жилья, возводят его самостоятельно, они также пытаются обойтись без помощи специалистов и разрабатывают планы и проекты собственноручно. Как показала статистика, в большинстве случаев они бывают неправильными, и комиссия попросту их не принимает.  Для того чтобы вы в будущем не столкнулись с подобной ситуацией необходимо знать то, как сделать проект дома своими руками правильно, и на что стоит обратить особое внимание во время его создания.

Начальный этап

Готовый коттедж

Прежде всего, вам необходимо иметь четкое представление о том, какой дом вы планируете получить по окончанию строительства. Если ранее вам не приходилось сталкиваться с подобными работами, то постарайтесь изучить как можно больше литературы о создании и строительстве частных домов. Вооружитесь блокнотом и карандашом, так как для того, чтобы создать проект собственного дома, вам в обязательном порядке необходимо будет его нарисовать. Если вы не можете определиться с моделью и формой будущего строения, то просмотрите картинки готовых домов, возможно, что среди них вы найдете именно тот, который вам по вкусу, добавив или убрав некоторые его составляющие элементы. Если вы не любите рисовать и умеете пользоваться компьютерными программами, то сегодня создать проект будущего жилья вы вполне можете с их помощью.

После того как вы определитесь с внешним видом вашего строения, вам необходимо разработать его план. Именно он и является основной частью вашего проекта.

Первый этаж и основание дома

План первого этажа

Начните с того, что просчитайте габариты вашего будущего дома. Для этого вам необходимо учитывать территорию имеющегося у вас участка. Следующее на что стоит обратить внимание — это основные строительные материалы, которые будут использоваться для несущих конструкций. Дело в том, что именно от их веса будет в дальнейшем зависеть используемое вами основание или фундамент.

Основные помещения, которые расположены на первом этаже любого строения это:

  1. Прихожая комната, которая может быть совмещена с дополнительным помещением, например кладовой.
  2. Кухня, возможно, что вам захочется, чтобы она имела дополнительный выход на летнюю веранду.
  3. Центральная комната или гостиная.
  4. Спальня в зависимости от ваших личных потребностей может быть не одна.
  5. Санитарная комната, которая может быть совмещенной или разделенной.

После того как вы определитесь с количеством и формой ваших будущих комнат, вам стоит грамотно рассчитать их размеры. Все расчеты необходимо производить исходя из той площади, которую ранее вы выделили под застройку.

При нанесении чертежей не стоит забывать и о том, что в зависимости от используемых вами строительных материалов будет варьироваться толщина стен, которые будут играть роль перегородок.

Если вы планируете возводить многоэтажный дом, то план верхних помещений вы сможете подготовить только после того, как окончательно будет готов проект первого этажа, так как именно он является основным.

Фундамент под будущее строение

Фундамент под будущий дом

Для того чтобы определиться с тем, какой фундамент вы станете использовать, вам необходимо не только произвести массу расчетов, но и изучить имеющийся на вашем участке грунт, а также глубину протекания подземных вод. После того, как вы изучите все характеристики вашего участка, вам необходимо будет выбрать то, какой именно фундамент вы станете использовать. После чего произвести все расчеты, которые необходимы.

Основание дома должно быть немного шире вашего строения, а потому при расчете площади дома постарайтесь это учитывать.

Как только вы закончите с основными расчетами, вам стоит подготовить поэтапную смету используемых для строительства материалов, а это:

  • несущие конструкции и внутренние перегородки;
  • перекрытие, которое просто необходимо при конструировании многоэтажного строения;
  • расчет кровли и используемые для нее материалы.

Эскиз фасада

Далее вам необходимо будет подготовить несколько эскизов фасадной части строения со всех сторон. Это необходимо не только для специальных служб, в которые вы понесете проект, но и для вас, так как с их помощью вы сможете полноценно представить всю конструкцию.

По окончанию основного проекта вам также нужно будет подготовить несколько дополнительных планов, которые включают в себя:

  • схему проводки электрических систем,
  • канализационное оборудование и его подводку к основному строению,
  • систему водоснабжения,
  • установку отопительных приборов из расчета площади вашего жилого помещения.

Стоит отметить, что и тут кроме рисунков вам понадобятся сметы на используемые материалы. Только после того как все расчеты будут завершены, вам необходимо будет согласовать проект, после чего вы с уверенностью можете приступать к строительству.

Видео

Что следует предусмотреть при создании проекта дома, можно узнать в следующем видеоматериале:

kakpravilnosdelat.ru

Проект план домов – Планировка дома с фото, планы домов и коттеджей

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о