Терраса открытая пристроенная к дому: Страница не найдена — KRROT.net

Содержание

Терраса к дому (64 фото)

Фасад веранды


Деревянная терраса


Деревянная терраса


Веранда к дому


Застекленная терраса к дому


Веранда пристроенная к дому


Баррера веранда


Деревянная терраса


Деревянная веранда


Пристрой веранды к дому


Веранда к дому


Открытые террасы


Деревянная веранда современная


Веранда пристроенная к дому


Терраски пристроенная веранда


Веранда к дому


Терраски пристроенная веранда


Веранда к дому


Терраса из бруса 150


Веранда к дому


Деревянная терраса к дому


Открытая веранда на крыше


Веранда малая Абникум


Крытые террасы


Красивые веранды


Деревянная терраса


Пергола на террасе


Красивые террасы


Деревянная терраса


Веранда к дому


Детинец пристройка веранды


Уютная веранда


Крыльцо в частном доме


Деревянные беседки пристроенные к дому


Терраса с колоннами


Веранда на даче


Пергола на террасе


Деревянная терраса


Террасы и веранды


Терраса на даче


Открытая деревянная веранда


Террасы и веранды


Полукруглая терраса к дому


Входная группа на даче


Интерьер дачной веранды


Открытая веранда пристроенная к дому


Веранда Вебер


Пристройка веранды


Веранда пристроенная к дому


Экостиль веранда


Дом с верандой и террасой


Веранда к дому


Веранда к дому


Пристроить веранду к дому


Деревянная веранда с навесом


Деревянная веранда современная


Некапитальная веранда


Деревянная веранда


Остекленная веранда


Закрытая веранда


Веранда к дому


Веранда к дому


Веранда к дому


Пристройка террасы

Террасы и веранды к дому: обзор вариантов с фото

Иногда хочется забыть о повседневных заботах и просто устроить семейное чаепитие за городом или пригласить друзей на дачу. Полноценный загородный отдых трудно представить без уютных посиделок на свежем воздухе, например, на веранде или террасе к дому. Современный дизайн предлагает множество интересных решений как для наружной, так и для внутренней отделки веранд и террас.

Варианты постройки и оформления

Если вы задумываетесь о том, как разнообразить устройство частного дома, то настало время ознакомиться с популярными вариантами постройки террасы на даче.

Открытая терраса

Такую конструкцию можно сравнить с пристройкой для встречи гостей. Площадка, обустроенная на тыловой стороне дома, станет отличным местом, где хозяева и гости будут проводить время. Вас не потревожат посторонние взгляды прохожих и соседей, поэтому вы сможете спокойно пить чай с близкими людьми или читать книгу. Для дизайна открытой террасы подходит классический стиль; она представляет собой большой, плотно примыкающий к дому настил без крыши и перегородок. Как оформить такую террасу? Все зависит от личных предпочтений, и никаких ограничений нет. Расположение строения позади дома обеспечивает защиту от ветра и солнца.

При желании в летнее время террасу можно превратить в обеденную зону или кухню на открытом воздухе. Для этого достаточно оборудовать печку и расставить удобную мебель. Импровизированная кухня-столовая — это прекрасное место для приготовления любимых блюд, которыми так приятно наслаждаться на свежем воздухе.

Кроме того, на кухне открытой террасы есть возможность обустроить кровлю и поставить камин. Такие строения часто возводят близко к кухне, находящейся в доме, и делают вход с обратной стороны.

Терраса на даче закрытого типа

Многие любят отдыхать за городом не только летом, но и в зимнее время. Для них предлагается отличный вид террасы — закрытый пристрой к садовому домику с кровлей и стенами. Чтобы коридор дома стал продолжением постройки, придется расширить место входа. После этого надо только перенести мебель и бытовую технику — и все готово.

Проемы с боковых сторон обычно прикрывают занавесками либо шторами для открытых террас. Какой материал выбрать? Это зависит от потребностей домовладельца, но чаще всего используется поликарбонат. Общая рекомендация — материал должен обладать необходимыми защитными свойствами, оберегающими от ветра, дождя и солнца. В летнее время не будут лишними москитные сетки, иначе вредные комары и мошки не дадут шанса спокойно отдохнуть.

Открытая веранда и терраса

Благодаря особенностям своей конструкции террасу открытого типа можно превратить в веранду. Сделать пребывание в такой пристройке комфортным несложно: достаточно установить оконные и дверные рамы и утеплить кровлю с полом. Этого хватит, чтобы спокойно там провести зиму. Обычно открытые пристроенные террасы служат местом отдыха до первых заморозков. Кстати, веранда-терраса — это подходящее место для хранения инвентаря или обустройства цветочной оранжереи.

Отдельная терраса на даче

Изначально открытая терраса была настилом из дерева, по которому ходили по территории участка, не ступая в грязь. Со временем у конструкции появились дополнительные функции, и она превратилась в уголок отдыха и обеденную зону. Подходящее место для сооружения отдельно стоящей открытой террасы — участок возле озера, пруда или речки. При желании террасу делают застекленной и обустраивают ее в тени садовых деревьев. Дополнительное преимущество конструкции заключается в том, что она помогает зонировать загородный участок.

Открытая терраса-крыльцо

Классический вариант конструкции, к которому склоняются многие домовладельцы. Такая терраса с навесом и оградами обладает способностью расширять зону крыльца, делая ее более функциональной. От типа главного здания зависит, какой будет форма конструкции, — примыкающей к фасаду или вытянутой вдоль него. Для сооружения такого бюджетного варианта террасы не требуются крупные суммы и особые трудозатраты.

Если вы решили пристроить открытую террасу на своем садовом участке, то строительство превратится в решение своего рода творческой задачи. Будет ли оно успешным? Здесь играет роль серьезность подхода, поставленные цели и пути их реализации. Прислушайтесь к своим желаниям, подключите фантазию, посоветуйтесь с людьми, которым доверяете, и пусть идея станет реальностью. Перед началом работ надо определиться с типом террасы и ознакомиться с готовыми вариантами.

Как заказать товары и услуги

Терраса — Пристройка к дому

Пристройка открытых и закрытых террас в СПб и Ленинградской области «под ключ». Открытая терраса пристроенная к дому, станет украшением вашей загородной недвижимости. И позволит с комфортом расположится непосредственно на свежем воздухе. Некоторые размещают там барбекю или мангал, другие оборудуют зоны отдыха и релаксации. Терраса представляет собой открытое пространство, в виде пристройки к жилому дому. У нее нет стен. Она состоит из настила, перил, крыши, балясин и невысокого ограждения. Может имеет декоративные элементы для дополнительного украшения фасада. Открытая терраса Строительство подобного рода сооружений лучше доверить профессионалам. Наша компания «Пристройка к дому» специализируется на подобных заказах. Многолетний опыт и профессиональный подход позволили нам в рекордный срок заслужить положительную репутацию среди наших заказчиков. Наши высококвалифицированные специалисты обладают достаточными знаниями, чтобы создать настоящие шедевры на вашем приусадебном участке. Мы готовы выполнить заказ любой сложности, позволяющий создать дополнительную зону комфорта, выразить свою индивидуальность и придать особый колорит. Цена зависит от многих факторов: масштаб, сложность работ, используемые материалы. [order_form]

Достоинства открытой террасы

  • Ее можно пристроить практически к любому дому. Здесь не имеет значение возраст здания и материал строительства. Важно, чтобы стены выдержали механические воздействия во время монтажа и эксплуатации
  • Крышу можно выполнить из любых материалов. Главное, чтобы она не закрывала верхние конструкции (окна, балкон)
  • Строение может эксплуатироваться долгие годы. Если открытая терраса выполнена из дерева, то оно должно быть обработано специальными растворами, защищающими от агрессивного воздействия внешней среды

Галерея наших работ

Практичность и эстетичность открытой террасы

Дополнительный декор
открытой террасы
придаст ей особый вид и оригинальность. Ее можно сочетать с балконом или крыльцом. Чтобы терраса выглядела гармонично, необходимо изначально составить проект с учетом пропорции основного здания. Деревянные пристройки создают ощущение целостности, завершенности общей архитектуры дома.

Оформление террасы

Открытая терраса может быть оригинально украшена при помощи декоративных элементов. Их разнообразие поражает и удивляет. Самым простым вариантом оформления считается ограждение, выполненное из стоек, перил, балясин. Они крепятся к опорам, удерживающим крышу. Также, могут крепиться к вертикальным балкам. Создать ощущение легкости, романтичности, воздушности поможет тюль. Он изящно украсит террасу, защитит в солнечную погоду. Открытая терраса может быть оригинально украшена В зоне отдыха размещают специальную мебель: столик, кресла, стулья, шезлонги. Цветущие растения придадут дополнительные позитивные нотки. Рядом можно создать живую изгородь, клумбы, способную создать особую атмосферу уюта, комфорта, романтики. Терраса послужит дополнительным декором к дому. На ней приятно встречаться с семьей, друзьями и проводить время в хорошем кругу. Она позволит вам и вашим близким насладиться гармонией с природой, побыть на свежем воздухе. Также стоит отметить, что открытая терраса увеличивает функциональность дома.

Открытая терраса пристроенная к дому своими руками: Инструкция +Фото и Видео

Уют в частном доме и на придомовой территории создается из мелочей – это внешний вид здания, этажность, облицовка внешних стен, гармоничное сочетание декоративных элементов с общей концепцией строения.

Различные дополнительные сооружения и пристройки будь-то хозяйственного назначения или, к примеру, открытая терраса, пристроенная к дому, позволяют сделать композицию законченной. Терраса является довольно востребованной постройкой, что объясняется ее привлекательным внешним видом и простотой сооружения.

Пристрой можно заложить в проект здания на начальном этапе строительства либо по желанию пристроить позже.

Главное предназначение открытой террасы в частном доме

Это – уютное место для отдыха и празднований.

Прежде чем заложить проект сооружения, необходимо определить с некоторыми нюансами, а именно:

  • Месторасположения пристроя и его размеры.
  • Фундамент под пристройку и кровля.
  • Материалы для открытой террасы: стены, пол, навес, ограды, навес.
  • Размещение мебели.
  • Отвод дождевых вод.
  • Осветительные приборы.

Обустраиваем открытую террасу

Фундамент под открытую террасу

Уровень пола террасы зачастую устанавливают вровень с высотой порога в доме, но строители все же, советуют делать его выше. Как показывает практика, строгих ограничений в этом нем, поэтому каждый делает, так как ему удобно. Высота пола террасы на столбчатом основании равна 15 – 20 см или трем метрам, когда террасу обустраивают на крыше.

Зачастую, при строительстве террасы в качестве пристроя к уже готовому зданию, используют тип основания, который был задействован при возведении дома.

Напомним, что фундамент бывают таких видов:

Примечание. Если дом построен из дерева, то для возведения террасы можно применять сваи из бруса.

Строители не устают упоминать о том, что одинаковый фундамент для основного здания и пристроя – гарантия надежности и прочности конструкции, ведь при осадке почвы, вы получите одинаковый результат. Кроме того, винтовые сваи подходят для открытых террас любых вариаций.

После укладки фундамента, необходимо выполнить обвязку и уложить лаги и брус. В дальнейшем на них будет укладываться пол. Наиболее подходящим материалом для открытых летних террас является древесина, которую в обязательном порядке нужно обрабатывать антипиренами и антисептиками для наилучшей сохранности и длительной эксплуатации. Самым востребованным напольным покрытием является террасная доска или армированный бетон.

Оформление открытой террасы загородного дома

Когда все технические вопросы решены, необходимо приступать к оформлению внешнего вида пристроя. Очень важно соблюдать гармонию, сделав террасу таким образом, чтобы она не выбивалась из общего ансамбля дома. Так, террасу можно оформить в виде:

  • Крыльца, которое вытянуто впродоль фасада дома. Такую пристройку эксплуатируют в качестве площадки перед домом, места отдыха, а также хранения дачного инструментария.
  • Открытой площадки перед домом. Такие пристрои имеют более сложную конструкцию, и предназначены для нахождения в них одновременно нескольких человек.
  • В виде площадки выложенной камнем и брусчаткой, перед домом. Такая терраса больше всего подходит для небольших загородных участков. Также, в качестве материала для пола можно применять щиты из древесины, которые укладывают на мощеную поверхность.

В качестве кровли террасы, которая расположена на территории с высокорослыми деревьями, можно использовать поликарбонат в виде сот. Для стоек применяют стальные трубы или брус.

Терраса перед входом в дом

Размеры террасы перед домом могут быть самыми разнообразными, они определяются удобством эксплуатации. Так образом, для одних людей комфортной будет длинная и узкая конструкция, вытянутая вдоль фасада, другим по душе более широкая вариация. Минимальная ширина террасы составляет 150 – 170 см, конечно же, ограничений в сторону увеличения пространства не существует. На широкой террасе вы без проблем сможете расставить любую мебель, не перекрывая проход.

Фундамент под открытую террасу, пристроенную к дому сооружается простого типа. Рядом с отмостком забивают винтовые сваи, опорные столбы из дерева, что гарантирует надежность и прочность конструкции. Стоит отметить, что узкие пристройки годятся лишь для отдыха, поскольку полноценно расположиться всей семьей с гостями для посиделок не удастся.

На начальном этапе составления плана по сооружению открытой террасы, закладывают размеры пристроя с соотношением сторон 1:3. Именно такие размеры дают возможность избавиться от впечатления вагона поезда, а также поставить необходимую мебель. Также, с террасы вы сразу попадаете в дом, что является очень удобным, если нужно постоянно бегать на кухню.

Примечание. Установка открытой террасы возможна на самой земле, при этом необходимо сделать планировку территории и обеспечить отведение воды по периметру строения.

Двухуровневые террасы

Задачи строения

Строения сложной конструкции во дворе загородного дома требуют решения многих задач. Зачастую их применяют на практике с целью скрыть недостатки рельефа территории. Именно площадка плоской формы со ступенями дает возможность сделать общий вид двора более привлекательным.

Габаритные конструкции требуют сооружения прочного фундамента, поскольку они имеют достаточно большой вес. Сам несущий каркас имеет относительно малый вес, но ступенчатая форма нуждается жестком настиле, а стандартный столбчатый фундамент для такой цели не подходит. Оптимальным вариантом является буронабивные или винтовые сваи из асбестоцемента.

Элементы строения

Открытые террасы, отдельностоящие от основного здания сооружаются с использованием широкоступенчатых лестниц. Важно учитывать тот факт, что неровный рельеф грунта может обуславливать перепады высот крыши в пределах 60 – 70 см. Поэтому для обеспечения комфортного уровня подъема, необходимо использовать ступеньки равные ширине площадки, не устанавливая при этом перила.

Открытые конструкции позволяют комфортно проводить время на свежем воздухе и быть при этом защищенным основным зданием. Пристрой, сооружают таким образом, чтобы в него не попадали прямые солнечные лучи, а также порывы ветра. Поэтому вы можете спокойно принимать солнечные ванны или читать любимую книгу, укрываясь в тени.

Материалы

Требования к безопасности постройки обязывают устанавливать парапет с соблюдением принципов прочности и надежности.

Чтобы его возвести, применяют разный материал:

  • Классическое исполнение из древесины.
  • Кованное железо придает монументальности конструкции, но стоит дорого.
  • Алюминий и сталь более всего подходят для современных стилей оформления, в качестве дополнения к ним можно использовать стекло или поликарбонат.
  • Бетон и кирпич – одни из самых надежных материалов, подходят для домов из блоков или кирпича.

Примечание. Сооружение парапета обуславливает соблюдение норм строительства. Так, высота ограды составляет не меньше 1 м.

Выбирая плитку для открытой террасы, покупайте ту, которая имеет шероховатую поверхность, поскольку на гладкой можно поскользнуться и упасть. Чтобы утеплить пол, в случае если он выступает потолком открытой террасы, при строительстве террасы вторым этажом, применяют минеральную вату, которую стелют в два слоя, таким образом, чтоб не было совпадения швов. Минвату нужно класть плотно, прижимая плиты. Использование в качестве утеплителя пенополистирола требует заливки швом монтажной пеной либо проклейки скотчем.

Мебель

Что касается выбора мебели для террас под открытым небом, то в продаже есть особая садовая мебель. Она изготавливается с учетом противостояния выгоранию под солнечными лучами, а также деформации под воздействием воды.

Также, отличным вариантом для тех, кто планирует использовать террасу не часто, являются складные предметы. Мебель из ротанга, к примеру, выглядит роскошно, и является достаточно удобной.

Украсить террасу можно любыми доступными вам способами. Повесьте красивую летящую тюль либо тяжелые портьеры. Выбора текстиля зависит от целей и финансовых возможностей владельцев.

Стили оформления открытых террас загородного дома

Современный стиль. Данному направлению в дизайне интерьеров открытых террас, присущ минимализм в оформлении и простота. Чем меньше декора, тем лучше. Используйте лишь те предметы мебели и декора, которые будут функциональны. Четкость линий и контрастные сочетания цвета, применение пластика, камня и металла помогут создать неповторимый стиль открытой террасы.

Коттеджный стиль. Самый что ни на есть традиционный вариант отделки открытых террас. Отличительными особенностями являются сдержанность и элегантность. Простота декора в данном случае играет на руку, ведь именно в этом и заключается красота оформления. Данный стиль больше всего подходит для открытых террас, которые используются в основном в период с весны по осень. Предпочтительно использовать теплые оттенки и пастель, цвета красного дерева и кедра. Портьеры в данном случае органично впишутся в интерьер.Средиземноморский стиль. Больше всего он подходит для дизайна открытых террас небольших размеров. Используйте светлые оттенки (голубой, белый), это позволит визуально увеличить пространство. В дизайне применяют дерево, пластик, керамику, стекло. Текстиль подбирают с определенный узором, который напоминает средиземноморье.

Поп-арт. Чаще всего применяется для оформления пристроек к дому, в которых есть дети. Главный принцип его создания заключается в интересных сочетаниях различных оттенков. Отличительной особенностью стиля является то, что все элементы декора живут своей жизнью, не сочетаясь друг с другом.

Английский стиль. Данное направление ассоциируется у нас с выдержанностью и изяществом. Поставьте на террасе удобную плетеную мебель и дополните ее большими мягкими подушками. Кресло-качалка может стать главным атрибутом вашего интерьера. Также, можно установить декоративный камин, расставить цветочные горшки.

Деревенский стиль. Лучших образом подходит для открытых террас, и выполняется с применением древесины. Дополните интерьер цветочными горшками и простым текстилем. Кроме того, гармонично впишутся элементы из камня, изделия handmade.

Гламурный стиль. Другими словами – роскошный и экстравагантный. Больше всего подходит для террас просторных. Блеск металла, яркие цвета, меха, хрусталь, стразы и кожа – это все про гламур. Использование таких материалов при оформлении вариантов открытых террас предусматривает большие денежные затраты, поэтому данное направление подойдет не всем. Кроме того, переизбыток декора может сыграть злую шутку, и в результате вы получите интерьер на грани китча.

 

сходства, различия, хитрости обустройства — Реальное время

Завтрак с видом на сад и никаких претензий от надзорных органов — это вообще возможно?

С началом теплого сезона все сильнее крепнет желание иметь дома пространство, которое было бы на открытом воздухе, где можно было бы с комфортом расположиться, и при этом не надевать ни галоши, ни капюшон. Цивилизованный «завтрак на траве» можно устроить на собственной террасе, а если вы предусмотрите строительство веранды дома, то теоретически сможете проводить там время с комфортом и зимой. В чем разница между террасой и верандой, выгодно ли «врезать» их в дом, как правильно все сделать по закону — в беглом обзоре рубрики «Дом в фокусе».

Чем отличается терраса от веранды

Как сообщает нам СП 54.13330.2016, терраса — «огражденная открытая (без устройства остекления) площадка, пристроенная к зданию, встроенная в него или встроенно-пристроенная, не имеющая ограничения по глубине. Может иметь покрытие и устраиваться на кровле нижерасположенного этажа». На это же определение ссылается и СП 55.13330.

Согласно этим же нормам, веранда — это «застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию, встроенное в него или встроенно-пристроенное, не имеющее ограничения по глубине, может устраиваться на перекрытии нижерасположенного этажа».

То есть, ключевым отличием между верандой и террасой становится то, что пространство террасы находится на открытом воздухе, а веранда все-таки закрыта стенами и остеклением. Правда, в частном домостроении все эти вещи сильно размываются. Поэтому фраза «остекленная терраса», которая по закону звучит как оксюморон, встречается повсеместно.

Веранда — это застекленное неотапливаемое помещение. Фото: zbp.ru

Некоторые специалисты утверждают, что отличие заключается в отсутствии у террасы фундамента. Это все байки и мифы. Как оно по законным определениям — мы с вами уже видим: терраса — это открытое пространство, веранда — закрытое.

Кстати, неотапливаемость веранды — тоже довольно-таки вольно трактуемая вещь. Ведь во многих случаях веранду снабжают системами обогрева, которые можно при желании включить. Редко веранду включают в общий контур отопления дома, ведь в таком случае она становится полноценным помещением. Но гибридный вариант, когда при необходимости веранду нагревают зимой — вполне себе имеет место быть.

Входят ли терраса и веранда в общую площадь дома

С верандой вопросов вроде бы нет: поскольку у нее есть стены и крыша, она стоит на общем фундаменте дома (чаще всего) — значит, она и в площадь дома тоже входит. А что с террасой? Неужели ее тоже нужно включать в общую площадь, платить за нее налоги, ведь у нее нет стен, а время на ней мы проводим только летом, и то когда нет дождя?

Вынуждены вас расстроить: по закону, площадь вашего дома, с которой будет рассчитываться налог на недвижимость, будет включать полную площадь всех этажей, в том числе:

  • толщину стен и перегородок;
  • площадь ступеней лестниц и межлестничных пролетов;
  • площадь кладовок, лоджий, веранды, террасы, эркеров и т. д.;
  • площадь цокольного, подвального этажей или мансарды;
  • площадь бани и гаража в том случае, если в отрыве от дома они не смогут выполнять свои функции (например, имеют с домом общую стену).
Уже давно в прошлом те нормы, по которым площадь замеряли только по тем помещениям, в которых официально «можно жить». Фото: tochmash-ural.ru

Поэтому, если ваше пространство для отдыха включено в общий контур дома, оно рассчитывается как часть его официальной площади. Уже давно в прошлом те нормы, по которым площадь замеряли только по тем помещениям, в которых официально «можно жить».

Что делать, если терраса или веранда достраивается позже

Поэтому если вы сначала построили дом, а потом пристроили к нему обширную постоянную террасу на крепком фундаменте — лучше подать уведомление в уполномоченные органы.

Крупная веранда или терраса, пристроенная к дому, особенно на ленточном или плитном фундаменте, будет иметь все признаки капитальной постройки. Скорее всего, у нее будет общая стена с домом — а иначе зачем вообще пристраивать, а не строить отдельное патио? И вот здесь осторожнее: если контролирующие органы заметят ваши телодвижения, то пристрой террасы могут подвести под признаки реконструкции дома (ведь общая площадь изменится). А реконструкция по действующему законодательству, как и строительство, должна проводиться по согласованию с властями. В идеале сначала необходимо отправить уведомление, а получив согласие или не дождавшись отказа, спокойно приступать к стройке. По окончанию строительства придется снова подать уведомление о завершении реконструкции.

И кстати, планируя эти «приусадебные революции», следите за тем, чтобы со строительством террасы у вас продолжали соблюдаться все необходимые отступы (о них мы с вами тоже уже разговаривали — например, не менее трех метров от границы участка до стены дома).

Не входит в официальную площадь дома разве только крыльцо. Фото: dominafiesta.com

Если же терраса ваша будет строиться на столбах или на других полувременных опорах (есть умельцы, которые умудряются строить террасы рядом с домом на автомобильных покрышках), несущие конструкции дома не изменятся. А демонтировать такую достройку можно спокойно, она некапитальная. Так что здесь документальное оформление, в общем-то, не надо — если «за вами придут», спокойно разберете свою террасу, и дело с концом. Но если она вам дорога как память — все же есть смысл внести изменения в техническую документацию на дом.

Кстати, не входит в официальную площадь дома разве только крыльцо. Поэтому, хитро поиграв с совместной планировкой крыльца и легкой пристраиваемой террасы, можно попытаться возражать контролирующим органам, что это у вас такое большое крыльцо, что на нем поместился даже диван и стол. Вдруг получится!

Людмила Губаева

Недвижимость Татарстан

летняя открытая терраса из дерева, обустройство интерьера, проектирование и дизайн

Пристройка веранды к дому законодательно считается его перепланировкой. Поэтому, собираясь увеличить площадь частного коттеджа или дачного домика, необходимо обратиться в БТИ и архитектурное бюро населенного пункта за разрешением. После окончания строительства застройщик должен вновь посетить эти организации и узаконить постройку.

Небольшой домик с верандой или двухэтажный особняк с крытой галереей вдоль стены требуют практически одинакового подхода при возведении пристройки

Содержание материала

Веранда в дизайне участка и дома

Небольшой домик с верандой или двухэтажный особняк с крытой галереей вдоль стены требуют практически одинакового подхода при возведении пристройки. Вне зависимости от того, какого размера она будет, необходимо сделать прочное основание. Террасы и веранды смогут украсить дом только в том случае, если станут его логическим дополнением. Именно поэтому чаще всего наличие пристройки заложено в проект частного дома.

Но в некоторых случаях домовладелец решает пристроить террасу к дому через несколько лет после его постройки: покупая небольшой домик, он желает увеличить площадь, если помещение мало. Если со времени окончания строительства дома прошло более 3-4 лет, то веранду можно пристраивать, не опасаясь, что ее поведет при усадке стен здания. Но для новых домов рекомендуется выдержать указанный срок, если веранда не предусмотрена проектом и не строилась вместе с жилищем.

Выбор места под террасу может быть обусловлен исключительно эстетическими соображениями. У высоких стен больших коттеджей веранда, образующая низкий ярус, будет служить идеальным дополнением фасада или другой стороны дома. В этом случае ее стилистически связывают со зданием, применяя похожий кровельный материал, цветовую гамму постройки, используя для отделки стен эффекты декора фасада (например, натуральный камень или дерево). Но в некоторых случаях материал пристройки может быть другим.

Это относится к использованию прозрачных стеклянных или поликарбонатных панелей. Они практически не создают контраста между частями дополненного верандой жилища. Остекленная веранда, пристроенная к дому, обычно дополнена конструкционными элементами (столбами, опорами, каркасом), которые визуально объединяют пристройку с основным зданием.

Также рекомендуем прочитать:

Расположить веранду можно по-разному:

  • возле боковой стены;
  • на фасаде здания;
  • на смежных сторонах.

Рекомендуется выбирать восточные, северные или западные стены зданий. Веранда или терраса, пристроенная к дому, на южной стороне будет сильно перегреваться днем.

Выбор места зависит и от желаемого расположения входа в пристройку. Попасть на веранду можно из дома (как на балкон) или с улицы. Чаще всего выход на террасу делают так, что она представляет собой своеобразный тамбур между улицей и внутренними помещениями дома. Для застекленной постройки это является одной из функций, ради которых и возводят красивые веранды. Украшая фасад, утепленная пристройка одновременно способствует сохранению тепла в жилище, закрывая прямое поступление холодного воздуха с улицы.

Галерея: дизайн веранды (25 фото)

Пристройка небольшой террасы к дачному деревянному домику (видео)

Какие бывают веранды?

Все террасные дома обладают наличием сходных элементов конструкции – террас или веранд. Отличие этих пристроек друг от друга состоит в наличии или отсутствии стен и крыши. Террасой называют подиум возле дома, у которого нет ни крыши, ни стен. Веранда всегда бывает с крышей.

Разные виды веранд не особенно отличаются друг от друга. Это может быть навес над площадкой крыльца, крытая галерея или большой павильон, который имеет общую стену со зданием. Веранда может находиться под одной крышей с коттеджем, если ее строили вместе с домом. Чаще пристройка имеет отдельную кровлю, часть которой опирается на столбики.

Пространство между опорами зашивают досками, закладывают кирпичом, возводя стены. Летняя открытая пристройка к дому обычно имеет большие открытые проемы окон. В зимнем варианте окна нужно застеклить, хотя они могут быть такими же большими.

Виды террас отличаются друг от друга только материалом, из которого изготовлен настил, и наличием ограждения. Функция подиума возле дома состоит в том, чтобы связать стилевое решение ландшафта участка и интерьера жилища. Поэтому дизайн террасы сочетает в себе какие-то элементы оформления сада (камень, дерево, зеленые насаждения в вазонах или проемах подиума) и одновременно перекликается с обстановкой дома (покрытие пола, например).

Открытая терраса и веранда чаще всего используется как продолжение гостиной: выходя из дома на приподнятый над окружающим ландшафтом помост, хозяева оказываются в зоне отдыха собственного садового участка. Утепленная веранда может быть вполне самостоятельным помещением: зимним садом, библиотекой, кабинетом. Но в любом варианте пристройка возле дома служит для комфорта его хозяев.

Выбор места под террасу может быть обусловлен исключительно эстетическими соображениями

Как построить веранду?

Желательно, чтобы расстояние от стены дома до ограждения пристройки любого типа было не менее 2,5 м. Длина сооружения может быть равна протяженности 1 стены дома или заходить на смежные с ней стороны здания. Веранда может быть и короче, чем стена, к которой она примыкает, но в этом случае не стоит делать ее менее 2,5 м и в длину. Меньшая площадь не позволит свободно передвигаться 2 людям, если они окажутся на маленькой террасе одновременно.

Определив желаемую площадь своей веранды, строитель должен составить проект, на котором нужно обозначить все размеры, включая угол наклона кровли. Проектирование пригодится при расчетах количества нужного материала и разметке участка под строительство.

Расстояние между опорами помоста и крыши не рекомендуется делать более 2,5 м. Для большой веранды из дерева следует предусмотреть установку столбов с шагом в 1,5-2 м по периметру и по всей площади помоста. Даже для легкой пристройки из бруса и досок потребуется заливка фундамента.

Каркасная пристройка к деревянному дому (видео)

Какие инструменты потребуются при строительстве?

Выбор рабочих инструментов зависит от предпочитаемого хозяином материала. На этапе возведения фундамента потребуются:

  • лопата;
  • бетономешалка или удобная емкость для замешивания раствора;
  • доски для опалубки;
  • цемент, песок и щебень.

При возведении конструкции на металлических опорах и каркасе пригодятся болгарка и сварочный аппарат. Если терраса будет деревянной, то потребуется электрическая или бензопила, молоток, скобы и гвозди. Иногда открытые террасные подиумы и зимние веранды делают из камня и бетона. В этом случае будут нужны инструменты для производства бетонных работ, мастерок и кирочка для откалывания кирпича или камня.

Открытая терраса и веранда чаще всего используется как продолжение гостиной

Фундамент под веранду

Основным требованием к возведению основания под постройку является одинаковая глубина фундаментов дома и веранды. В условиях средней полосы России она должна составлять не менее 1 м. Фундаменты пристройки и дома можно не связывать друг с другом.

Для тяжелой конструкции из кирпича выбирают ленточный тип основания. Для него нужно выкопать канаву по периметру будущей пристройки. Согласно составленному проекту, сделать внутренние перемычки для установки промежуточных опор, если веранда большая. Перемычки располагаются с шагом в 1,5-2 м на месте установки внешнего ряда столбов для навеса.

Когда котлован будет готов, его заливают раствором из 1 части цемента, 3 частей песка и 4 частей щебня до уровня почвы. После этого ставят опалубку и продолжают заливку до достижения цоколем высоты в 30-50 см. Надземная часть должна равняться высоте фундамента дома, если планируется сделать зимнюю веранду.

Открытая терраса с деревянным помостом может быть возведена на столбчатом фундаменте. При этом под каждый столб по периметру и внутри него копают индивидуальную яму, в которую заливают раствор. Оголовок столба выводят с помощью опалубки. После того как основание конструкции залито, его оставляют набирать крепость в течение 21 дня.

Каркас веранды

Его делают из бруса 15х15 см или металлических труб такого же сечения. Стальные опорные столбики можно установить в процессе заливки, а затем приварить к ним горизонтальные элементы обвязки снизу и сверху, промежуточные поперечины, к которым будут крепиться листы облицовки (ДСП, сайдинг и т.п.), балки для помоста. Для формирования крыши делают опорный брус на стене дома и к нему крепят лаги потолка. Под углом около 30 градусов устанавливают стропила, опирая их концы на еще один брус на стене и детали обвязки на столбах.

Строительство террасы к дому начинается с укладки бруска на фундамент. Закрепить брусок можно анкерами. После этого монтируют вертикальные опоры крыши, соединяя их с нижней обвязкой металлическими скобами и деревянными укосинами. Выполнить верхнюю обвязку можно из досок или бруска. После этого делают горизонтальные элементы стен (перила или поперечины для крепления обшивки).

Дачный домик с верандой, которая будет использоваться как жилая и в зимний период, потребует приобретения сэндвич-панелей. Из этих листов можно сделать полноценные стены. Проемы окон потребуется остеклить (для зимнего сооружения) или сделать не остекленный вариант, если это открытая веранда на даче.

Для настила пола нужны доски. Половую рейку укладывают на металлические или деревянные лаги каркаса.

Как покрыть веранду?

Чаще всего при пристройке веранды к дому своими руками проекты предусматривают односкатную крышу. Такая кровля монтируется самым простым способом:

  • на стене дома друг над другом укрепляют 2 опорных бруса для потолочных лаг и стропил;
  • монтируют горизонтальные балки потолка, опирая их на брус и на верхнюю обвязку каркаса;
  • похожим образом, но наклонно ставят стропила на верхний брус и обвязку каркаса;
  • делают обрешетку кровли и кладут кровельный материал;
  • зашивают потолок и боковые стороны крыши.

В зимней веранде кровля должна быть утеплена легким материалом типа ЭППС. При необходимости им же обкладывают и стены. Вес утеплителя минимален и практически не создает дополнительной нагрузки на каркас.

Как обставить веранду?

Внутреннее обустройство веранды в частном доме хозяева выполняют на свой вкус. Обычно дизайн веранды делают в стиле, общем для интерьера комнат, но это не является жестким требованием. Закрытый навес позволяет обставить домик с верандой обычной мебелью. Если пристройка используется только летом, то после окончания сезона предметы обстановки заносят в дом.

Обустройство террасы диктует ее открытость и осадкам, и солнцу. Поэтому на ней устанавливают садовые скамьи или такие столы и кресла, материал которых не подвержен воздействию атмосферных условий. Интерьер террасы может включать и стационарные сидения: их возводят из того же материала, что и сама постройка. Для защиты от солнца применяют маркизы или устанавливают перголы.

Вариантов оформления дома с террасой и верандой много, легкая деревянная постройка дает возможность импровизировать и сочетать разные стили и материалы на свой вкус. И маленький навес, и большая терраса из дерева могут быть одинаково комфортными, если построены так, как это удобно самим хозяевам.

Внимание, только СЕГОДНЯ!

Пристроенная к дому терраса – лучшее место отдыха

Организовать место для отдыха на участке возле дома совсем несложно. Но стоит хорошо подумать, что удобнее для всех членов семьи – закрытая веранда, отдельно стоящая беседка или открытая свежему воздуху и солнцу терраса.
Открытая пристройка к дому – терраса, это довольно простая конструкция, выполнить её можно самостоятельно. Финансовые вложения требуются небольшие. А возможности большие – место отдыха семьи и встречи гостей, летняя столовая, место для игр детей, а теплым вечером – место посиделок для пожилых родителей.

Отличным альтернативным вариантом организации места для отдыха на даче во время летнего периода станет покупка геодезической конструкции https://fullerdome.com/rent-geodesic-structures. В случае если Вы планируете в один из вечеров организовать празднования дня рождения или другого важного мероприятия, то можно воспользоваться арендой данной конструкции.


Конструкция открытой террасы
Располагаться такая постройка может у стены, иметь несколько уровней, выходить за линию угла здания и даже опоясывать весь периметр дома.
Площадка имеет отдельный или общий со зданием фундамент.
Летняя открытая терраса не имеет стен.
По площади может быть совсем небольшой или очень просторной.
Форму придать можно любую – прямоугольную или закруглённую с внешней стороны, можно построить разной формы на нескольких уровнях.


Место для постройки
Чаще всего пристроенную террасу располагают на солнечной стороне дома. Учитывать необходимо особенности почвы для сооружения фундамента.
Также большую роль играет роль окружающий ландшафт, стиль отделки дома, открывающийся вид на лес, бассейн, озеро или сад.

Строительные материалы
— Деревянная постройка экономически выгодна. Её легко можно собрать своими руками. Элементы из дерева гармонично впишутся в любой внешний стиль здания.
— Можно использовать кирпич, а также бетон или камень. Тогда дизайн постройки надо продумать заранее. На приобретение такого материала придётся потратиться. Да и время на стройку уйдет больше.
— Из металла получатся красивые ограждающие элементы – стойки, перила, перекладины. Но если терраса находится на солнечной стороне, к таким перилам опасно будет прикасаться.
— Полимерные материалы самые простые и дешевые. Они похожи внешне на структуру дерева. Не гниют, не рассыхаются как натуральное дерево.
— Есть ещё вариант – использовать стройматериалы, которые остались после строительства дома. Тщательно отобрать оставшиеся элементы без изъянов и спланировать, как из них соорудить качественную и долговечную террасу.
— Для кровли используют деревянные рейки или доски, стекло, покрытое плёнкой, пластик. В настоящее время наиболее часто применяют поликарбонат.

Терраса и балкон: в чем разница?

Терраса и балкон — отличный способ расширить жилое пространство и соединить внутреннее пространство с внешним. И то, и другое добавляет визуальный интерес к экстерьеру собственности и максимально увеличивает жилую площадь, позволяя домовладельцам наслаждаться отдыхом на свежем воздухе в пределах легкой досягаемости от комфорта собственного дома.

Эти две структуры часто ошибочно принимают друг за друга, и хотя они имеют схожие черты, каждая из них имеет свои собственные архитектурные характеристики и назначение, и между ними есть существенные различия, когда речь идет о местоположении, размере и конструкции.Читайте дальше, чтобы узнать, чем отличаются балконы и террасы, каково происхождение каждого из них и как наилучшим образом использовать эти открытые пространства в вашем собственном доме.

Терраса

  • Рядом или на крыше здания

  • Открытый, не закрытый

  • Большой размер

  • Вход не через внутреннее помещение

  • Часто общественное место, особенно если оно расположено на крыше здания

Балкон

  • Прикрепляется к стене здания

  • Огражден низкими перилами или стеной

  • Обычно маленькие и узкие по размеру

  • Вход через внутреннее помещение

  • Личное пространство

Что такое терраса?

Терраса — это мощеная или выложенная плиткой открытая площадка рядом с зданием или на его вершине.Он открытый, плоский и (когда не находится на крыше) слегка приподнят. Слово «терраса» происходит от старофранцузского языка 16-го века, а также от латыни, в которой слово «терра» означает «земля».

Вестенд61 / Getty Images

Местоположение

Терраса — это открытая площадка, расположенная рядом или иногда наверху здания. В отличие от балкона, он не обязательно примыкает к зданию и может быть полностью отдельно стоящим. Это открытое пространство, которое обычно лишь немного приподнято, и поскольку оно физически не связано со зданием (если только это не терраса на крыше), в него не нужно входить через комнату внутри дома.

Размер

Гораздо больше, чем балкон, терраса может занимать почти всю поверхность крыши, если находится на вершине здания, и часто используется как сад или развлекательное пространство. В оживленном городе это прекрасная возможность построить тихий оазис, который кажется далеким от шума и суеты многолюдных улиц.

Террасы, расположенные рядом с домом, также имеют тенденцию быть большими по размеру. Они слегка приподняты и предоставляют домовладельцам просторное жилое пространство на свежем воздухе, которое идеально подходит для развлечений или отдыха на свежем воздухе в хорошую погоду.Они также могут быть ценной особенностью при продаже дома, особенно когда трудно найти частное открытое пространство.

Строительство

Часто полностью отдельно стоящая конструкция, терраса строится с нуля и завершается мощеной, плиточной или деревянной поверхностью. Если вы используете древесину, важно использовать влагостойкую древесину, обработанную для использования на открытом воздухе, чтобы терраса оставалась в хорошем состоянии и долгие годы выглядела как новая.

Все, что вам нужно знать о крыльце

Что такое балкон?

Балкон представляет собой приподнятую наружную платформу, прикрепленную к стене здания и огражденную низкими перилами, доступную с верхнего этажа и предназначенную для расширения жилого пространства за пределы помещения.Слово «балкон» происходит от древнеитальянского слова «балкон» и восходит к 17 веку. Одним из самых известных балконов в мире является балкон Джульетты ( славы Ромео и Джульетты ) в Вероне, Италия.

Карлина Тетерис / Getty Images

Местоположение

Балкон представляет собой приподнятую наружную платформу, прикрепленную к стене здания и огражденную низкими перилами или стеной. Обычно в него можно попасть через верхний этаж, и, как правило, он имеет только одну точку доступа, например дверь.

Размер

Балконы, как правило, длинные и узкие и намного меньше, чем терраса. Размер балкона также варьируется в зависимости от того, примыкает ли он к многоквартирному дому или к дому, последний обычно больше. Как правило, балкон имеет глубину не менее четырех футов, что делает его отличным местом для небольшого открытого бистро, где можно насладиться утренней чашкой кофе, местом для выращивания и демонстрации трав и помидоров или местом для коврика для упражнений. займитесь йогой на свежем воздухе.

Строительство

Если вы когда-нибудь задумывались о том, как устроены балконы и как им удается оставаться в воздухе, скрытая структурная поддержка исходит от балок, которые добавляются к балкам существующего здания. Их скрепляют между собой, чтобы закрепить конструкцию и выдержать вес балкона.

Терраса и балкон

Обе эти внешние постройки имеют множество применений, будь то встречи с другими людьми и развлечения или предоставление места для небольшого сада в горшке посреди оживленного города.Террасы и балконы являются общими чертами домов в разных стилях, но есть знаковые примеры каждого из них, которые сразу приходят на ум. Возможно, самый известный из всех балконов, балкон Джульетты в Вероне настолько культовый, что он вдохновил на создание одноименной конструкции, балкона Джульетты: особенно узкий балкон, глубина которого часто составляет всего несколько дюймов, но добавляет ощущение открытости и света, а также эстетическое очарование, благодаря к очень богато украшенным перилам.

Точно так же террасы на крыше, такие как терраса наверху Метрополитен-музея в Нью-Йорке, являются типичным представлением структуры; большое открытое пространство с захватывающими видами и оазисом над многолюдным городом.Неудивительно, что балконы и террасы по-прежнему популярны в частных домах и общественных зданиях, учитывая, что они делают именно то, для чего были созданы: расширяют и максимально увеличивают жилое пространство и соединяют часто небольшие внутренние пространства с открытым пространством снаружи. .

Вестенд61 / Getty Images Квартира

Патио и квартира Балкон: в чем разница?

Главная | Блог | В чем разница между патио в квартире и балконом?

Время чтения: (Количество слов:)

Несмотря на сходство функций, между балконом в квартире и патио есть некоторые технические различия.Балкон представляет собой наружную платформу, которая простирается от наружной стены квартиры (обычно на втором этаже или выше) и всегда примыкает к зданию , тогда как патио обычно находится на уровне земли и может или можно не прикреплять. Давайте более подробно рассмотрим определения каждого из них, а также различия.

Что такое балкон?

Балкон квартиры представляет собой открытую платформу, которая простирается от внешней стены многоквартирного дома, образуя открытое пространство.Обычно он находится на 2-м этаже или выше и обычно огорожен балюстрадой (перилами). Некоторые балконы, связанные с квартирами, больше по размеру и хорошо подходят для общения и развлечений, в то время как другие меньше, и их может быть достаточно, чтобы просто постоять на улице.

Балкон используется для разных целей. Он служит способом увеличить пространство квартиры, обеспечивая при этом открытую зону отдыха для жильцов, у которых нет свободы заднего двора. Это также позволяет людям наслаждаться естественным солнечным светом, не покидая своих квартир.

Что такое патио?

Патио — это вымощенное жилое пространство за пределами многоквартирного дома, которое обычно находится в квартирах на первом этаже. Он примыкает к многоквартирному дому (но может быть не соединен со строением) и служит прекрасным местом для отдыха на свежем воздухе, обедов или развлечений. Его часто украшают растениями, мебелью, освещением.

Основные различия между патио квартиры и балконом квартиры
  • Этаж – террасы обычно располагаются на уровне земли, а балконы – на втором этаже и выше.
  • Пристроенный или отдельно стоящий – внутренние дворики либо отдельно стоящие, либо примыкают к основному зданию, а балкон всегда примыкает к многоквартирному дому.
  • Размер – патио обычно намного больше по размеру по сравнению с некоторыми балконами
  • Материалы – патио обычно изготавливаются из таких материалов, как бетон, камни, кирпич, а балконы обычно строятся из бетона и чугуна.
  • Функциональность – внутренние дворики чаще используются для развлечений и отдыха на свежем воздухе, тогда как балконы больше подходят для отдыха только из-за ограниченного доступного пространства.Некоторые балконы могут иметь ограничение на количество людей, которые могут находиться на нем в любой момент времени.

Теперь, когда вы понимаете принципиальную разницу между балконами и патио, вы можете принять более взвешенное решение о том, какую функцию вы хотите.

Патио на втором этаже? Палуба VS Балкон VS Терраса на крыше — Капитальный ремонт заднего двора

Могу ли я иметь внутренний дворик на втором этаже, подумал я, сидя на траве на заднем дворе и глядя на заднюю часть своего дома.С небольшим задним двором я подумал, что это будет идеальный способ добавить к нему несколько квадратных метров, поэтому я провел небольшое исследование. Результаты сначала заставили меня чувствовать себя немного глупо.

У вас не может быть внутреннего дворика на втором этаже вашего дома, так как он сделан из бетона или камня и, как правило, должен быть зарыт в землю. Конструкции, которые вы можете иметь на втором этаже, включают в себя веранды, балконы, террасы и многое другое.

В то время как я чувствовал себя глупо после того, как узнал об этом, я продолжал читать расцветшие идеи о чудесных приключениях на заднем дворе с детьми, отдыхе с женой и вечеринках с друзьями и семьей с моей скорой прибавкой.

Опции для «Патио на втором этаже»

Хорошо, Я знаю, что нельзя иметь патио на втором этаже , но что можно? Мы поговорим о различных вариантах открытого пространства на втором этаже и, возможно, о лучших из них. Прежде чем мы пойдем дальше, я хочу определить термины, с которыми мы работаем, но это слишком скучно, и вы просто хотите получить конечный результат, а не сразу переходить к нему.

Палуба – площадка без крыши с плоским полом, примыкающая к дому

Да, вы правы, палуба может быть как на земле, так и этажами выше.Как вы можете видеть на картинке, вы можете иметь его на всех трех этажах, если хотите. Это просто зависит от того, что вы ищете в открытом пространстве. Поскольку вы ищете возможности для открытого пространства на втором этаже, мы поговорим о плюсах и минусах каждого со ссылкой друг на друга.

Prov минус
Удобные в высокой температуре и солнца Держите меньше веса, чем его коллеги
Простые настройки (пятно, краска и т. Д.) Больше обслуживания используемые материалы
В среднем 65.8% окупаемости инвестиций в стоимость вашего дома Более короткий срок службы из-за материалов
Более дешевая установка по сравнению с другими вариантами 2-го этажа Как правило, требуются обширные разрешения
Проще и дешевле установить с большей площадью
Обеспечивает тень при построении второго этажа
Легче добавить к нему благодаря используемым материалам

Фактические 903 требуемые разрешения и стоимость настила в значительной степени зависят от104 901 стоимости настила использованы материалы .Как палубы, построенные на земле, так и палубы, прикрепленные к верхним этажам, требуют разрешения, и это может значительно увеличить стоимость проекта. Диапазон стоимости материалов варьируется от самого дешевого композита менее чем за 10 долларов за квадратный фут до дорогой нестандартной древесины, которая может стоить 30+ долларов за квадратный фут.

При рассмотрении используемых материалов также необходимо учитывать срок их службы . Хотя вы можете заранее сэкономить немного денег, замена колоды каждые несколько лет будет дорогостоящей заменой. Настилы требуют очень регулярного технического обслуживания не реже одного раза в год, чтобы они не только хорошо выглядели, но и были в безопасности. Это может быть крайне опасно, если вы игнорируете признаки поврежденной колоды.

Деки, как правило, лучше всего подходят для большей площади в квадратных футах . Из-за конструкции других наружных вариантов второго этажа чрезвычайно сложно и дорого удлинить большое расстояние от дома с конструкциями, построенными из бетона или других материалов. Древесина чрезвычайно прочная и легкая по сравнению с ее размером , что делает ее лучшим выбором для пристройки к дому после первоначального строительства.

Давайте посмотрим на другие варианты второго этажа, прежде чем сделать свой выбор.

Балкон – площадка, выступающая из стены здания и огражденная парапетом или перилами
Prov Минус
Очень сильные по сравнению с деревянной палубой Очень дорогостоящие и иногда невозможно добавить
более легкое содержание и обслуживание склонны к пятен и требуют чаще чистки
Идеально подходит для небольших апартаментов, особенно на более высоких этажах Скача опасность в дождливых или холодных зонах
более склонны к трещинам, которые визуально беспокоит
меньшая площадь

чтобы уточнить, палубы могут на самом деле быть балконами .Да, на самом деле это так, но чтобы отличить большую террасу дома второго уровня от маленькой террасы квартиры/квартиры, их в просторечии называют балконами. Однако дома также могут иметь пристроенные террасы меньшего размера, которые также можно считать балконами. Если это приведет к путанице, пожалуйста, простите все, что я вызвал, но давайте продолжим обсуждение некоторых различий, чтобы вы могли принять взвешенное решение.

Теперь обратимся к слону в комнате, балконы тоже могут быть деревянными ! Я знаю, я знаю, я полностью признаю это, и это на самом деле означало бы, что стоимость может быть сравнима с небольшой колодой по конструкции только .В том случае, когда вы добавляете деревянный балкон к своему дому без ТСЖ, это можно сделать дешевле, чем большую террасу.

Тем не менее, балконы, как правило, пристроены к квартирам, квартирам и т.п. и обеспечивают потрясающее пространство для небольшой жилой площади, где можно проводить время на свежем воздухе, сохраняя при этом относительно низкий график обслуживания .

Теперь давайте перейдем к другим вариантам приятного отдыха на свежем воздухе.

Терраса (на крыше) – плоская крыша или открытая площадка
Prov

84
Минус
Большинство сооружений уже существует может быть дорогостоящим домом для дома
может предложить лучшие представления из-за высоты могут отрицательно повлиять на вид вашего дома, а также воспринимаемой ценности
Обеспечивает наибольшую площадь поверхности для домов без газона большего размера При неправильном строительстве может нанести дорогостоящий ущерб всему вашему дому
Может повысить ценность домов, которые не владеет землей под ними

Терраса на крыше может быть лучшим дополнением, которое можно получить при правильных обстоятельствах.Самый высокий вид на город, красивое место для принятия солнечных ванн или центр вечеринки. Это также может быть кошмаром, если он имеет неправильное расположение или дизайн.

Террасы на крыше обычно встречаются в городах, где не так много места для строительства. Они также могут быть сделаны из дерева и называться настилом на крыше. Одним из самых больших минусов является потенциальное отсутствие уединения, однако с этим можно бороться с помощью стен и выступов, которые также могут создавать тень.

Существуют и другие названия приподнятых платформ над землей или над местом, где вы живете, но эти термины охватывают большинство возможных вариантов.Ниже мы обсудим возможные варианты между уровнем земли и приподнятым открытым пространством.

Этот тип открытого жилого пространства является одним из моих любимых, так как он обеспечивает много места, а также больше возможностей для более крупных удобств. Если вы хотите улучшить свое открытое пространство, ознакомьтесь с этой статьей о создании уличной кухни полностью из дерева.

Все определения терминов взяты из Merriam-Webster.

Второй этаж VS Открытое пространство первого этажа

Вопросы, которые вы должны задать себе при рассмотрении этих двух вопросов.

  • Есть ли у вас ТСЖ, которое повлияет на строительство?
  • У вас есть земля, на которой вы хотите построить дом?
  • Можете ли вы позволить себе расходы на получение разрешений и другие юридические услуги в дополнение к строительству?
  • У вас достаточно места для строительства?

Часто существуют законы, запрещающие домовладельцу строить более 1/3 земли на заднем дворе. Прежде чем строить, обратитесь в местный разрешительный орган.

Есть много причин, чтобы выбрать один из них, но знание плюсов и минусов, прежде чем принимать решение, может дать некоторое представление о том, чего вы действительно хотите от пристройки на заднем дворе.

повышенная платформа Уровень земли
Стоимость Стоимость Обычно дороже, потому что им требуется больше материалов и разрешений, как правило, менее дороги в зависимости от того, требуется ли разрешение
Разрешение Вам всегда потребуется разрешение до начала строительства Если вы являетесь владельцем земли и строите патио, вам, как правило, не требуется разрешение * всегда уточняйте в своем разрешительном отделе
ЗЕМЛЯ Оптимальный выбор для наклонная поверхность Если установка патио требует дополнительной подготовки основания и может быть дорогостоящей при неправильном выполнении
ДОЛГОВЕЧНОСТЬ В основном зависит от используемых материалов и в меньшей степени от местоположения В основном зависит от используемых материалов и в меньшей степени от местоположения
РАСПОЛОЖЕНИЕ Необходимо прикрепить к дому Можно разместить в любом месте участка
СОДЕРЖАНИЕ В основном зависит от используемых материалов и в меньшей степени от местоположения В основном зависит от используемых материалов и в меньшей степени от местоположения
ПРОСТРАНСТВО Увеличивает полезную площадь за счет увеличения площади в квадратных футах. Необходимо обменять квадратные метры на строительство жилой зоны.

Если вы планируете построить патио на уровне земли, ознакомьтесь с этой статьей, которую мы написали, чтобы помочь вам выяснить, какой внутренний дворик лучше всего иметь, , и должен ли ваш внутренний дворик быть на одном уровне с травой или нет. .

Это лишь некоторые плюсы и минусы, однако они могут меняться в зависимости от конкретного сценария вашего дома. Если вы все еще не определились или у вас есть какие-то резервы относительно приподнятой жилой площади, давайте поговорим о еще одном варианте расширения жилой площади снаружи сзади, прежде чем вы попытаетесь сделать ее больше.

Сделайте свой двор больше

Очевидно, это зависит от того, действительно ли вы владеете землей, на которой стоит ваш дом. Если вы живете в многоквартирном доме, вы можете владеть зданием, но не землей, на которой оно находится. Как правило, у вашего ТСЖ или представителя сообщества есть ответы на то, что вы ищете.

А теперь давайте поговорим о нескольких вариантах, которые помогут сделать ваш задний двор немного больше, чем он выглядел раньше.

Выровняйте землю . Да, если ваш газон холмистый или заполнен каменными кучами, может показаться, что у вас не так много места, как на самом деле.Если это кажется сложной задачей или вы просто хотите понять процесс, ознакомьтесь с нашей статьей, которая даст вам несколько советов и приемов , чтобы выровнять твердую почву.

Удалите кусты, деревья и другие растения . Вы можете подумать, что это очевидно, но если вы не знаете границ своей собственности и находитесь рядом с лесистой местностью, возможно, вы не используете всю землю позади вас, которая у вас есть. Поиск участка на веб-сайте вашего округа должен просмотреть линии вашей собственности, и если у вас возникли проблемы с определением, где именно они находятся, чем нанять кого-то, чтобы узнать их точно, это может расширить вашу собственность на сотни квадратных футов.

Снести ненужный забор — это может быть рискованно и может вернуться, чтобы укусить вас, но если ваш забор упирается в забор соседей и срок его полезного использования уже близок к концу, его снос может увеличить ваши полезные свойства. задний двор совсем немного. Однако в этот момент вы жертвуете конфиденциальностью.

Это всего лишь пара идей, которые, надеюсь, вам пригодятся. Желаю вам удачи в поиске правильного решения, которое сделает ваш двор еще более приятным для вашей семьи.

Балконы и террасы занимают половину дома IPE от P+0 Architecture

Этот дом в мексиканском городе Монтеррей от P+0 Architecture включает в себя ряд открытых площадок для развлечения гостей и собак (+ слайд-шоу).

IPE House был спроектирован P+0 Architecture для клиентов, которым нужны были большие открытые пространства, где они могли бы развлекать гостей и играть с их домашними животными.

Casa 2G от Stación-ARquitectura

Архитекторы разделили участок на две части, на первой из которых расположился двухэтажный дом с видом на сад, внутренний дворик и террасу.

На первом этаже находится большая кухня открытой планировки, столовая и гостиная с застекленной стеной, выходящей в сад, а комнаты верхнего этажа соединены с открытым пространством внешней лестницей.

«Между двумя половинами существует глубокая взаимосвязь, которая расширяет длину, ширину и высоту пространства», — сказали архитекторы. «Оба уровня визуально и функционально связаны с садом через огромные раздвижные стеклянные поверхности».

Сведение к минимуму количества перегородок в гостиной на первом этаже и установка больших раздвижных дверей усиливает связь между интерьером и открытой обеденной зоной в конце террасы.

Лестница из сырого литого бетона ведет из гостиной на второй этаж, где две спальни по обе стороны от гостиной можно закрыть раздвижными деревянными дверями.

Терраса, на которую можно выйти из гостиной, представляет собой дополнительное открытое пространство с видом на город и гору Серро-де-ла-Силья.

Оштукатуренная стена извивается по уличному фасаду и окружает пустоты, образованные различными террасами и проемами.

Гараж частично затоплен на склоне холма, чтобы уменьшить занимаемую им площадь, а его крыша образует пол террасы наверху.

Материалы, используемые снаружи и внутри, были выбраны за их простоту и промышленные свойства, создавая нейтральный фон для растений и контраст между гладкой отделкой, такой как штукатурка, и текстурированной отделкой, такой как бетон.

Расширенная металлическая сетка использовалась, чтобы придать промышленный вид балюстраде лестницы, которая соединяет сад с террасой первого этажа. В конечном итоге лестница будет расширена, чтобы попасть на другую террасу на крыше здания.

Фотография Софии Флорес Чапа.


Кредиты проекта:

Архитектура: Давид Педроса Кастаньеда, P+0 Архитектура
Структурная инженерия: Эмилио Гонсалес

План участка – щелкните, чтобы увеличить изображениеПлан нижнего уровня – щелкните, чтобы увеличить изображениеПлан первого этажа – щелкните, чтобы увеличить изображениеПлан первого этажа – щелкните, чтобы увеличить изображениеРаздел первый – щелкните, чтобы увеличить изображениеРаздел два – щелкните, чтобы увеличить изображениеРаздел третий – щелкните, чтобы увеличить изображениеРаздел четыре – щелкните, чтобы увеличенное изображениеВосточный фасад – щелкните, чтобы увеличить изображениеСеверный фасад – щелкните, чтобы увеличить изображение Колода

vs.Патио: 9 больших различий между надстройками на открытом воздухе

Фото: depositphotos.com

И террасы, и патио — отличный выбор для жизни на свежем воздухе. Эти пространства под открытым небом являются идеальным фоном для развлечений и отдыха с друзьями и семьей на свежем воздухе.

Вы можете удивиться, чем отличаются эти две открытые жилые зоны. Хотя террасы и террасы обычно используются для аналогичных целей, принципиальное отличие заключается в том, что террасы приподняты, а террасы находятся на одном уровне с землей.Есть также некоторые различия в материалах, конструкции и стоимости строительства. Читайте дальше, чтобы узнать о ключевых отличиях террасы от террасы и посмотреть, какой из них подходит для вашего дома.

С террасы открывается великолепный вид, а патио обеспечивает большую конфиденциальность. Фото: depositphotos.com

Виды с вашей террасы или патио зависят от местоположения вашего дома и окружающей среды. Тем не менее, палубы обычно предлагают лучший вид, чем патио, из-за их высоты.С террасы вы сможете смотреть на свой задний двор и смотреть дальше на горизонт — особенно привлекательный выбор, если вы живете рядом с водой. В то время как с патио, в зависимости от того, что окружает вашу собственность, вы можете застрять, глядя на заднюю часть дома вашего соседа. Тем не менее, внутренние дворики, построенные близко к дому и расположенные низко над землей, могут обеспечить большую конфиденциальность, чем терраса, особенно если они окружены стенами или крышей.

Для некоторых террас требуется разрешение на строительство и проверка, а для патио обычно этого не требуется.

При строительстве террасы часто требуются разрешения и проверки, поскольку они прикреплены к дому и влияют на его внешнюю структуру и внешний вид. Прежде чем приступить к строительству террасы, важно получить соответствующие разрешения. Вам также может потребоваться пройти инспекции на протяжении всего процесса, чтобы убедиться, что ваша колода построена в соответствии с кодом и соответствует всем требованиям вашего муниципалитета. Это поможет создать безопасное пространство на открытом воздухе. Если вы не будете следовать этим рекомендациям, вам может грозить штраф или полное удаление колоды.

Патио проще построить, и обычно они не требуют разрешений или проверок, поскольку они расположены прямо на земле и не влияют на структуру дома. Тем не менее, всегда полезно проконсультироваться с вашим городом, прежде чем вы начнете строить свой внутренний дворик, чтобы убедиться, что вам не нужны какие-либо разрешения.

Фото: depositphotos.com

Строительство патио обычно обходится дешевле, чем террасы.

При составлении бюджета на новое патио или террасу обязательно учитывайте материал, размер и расположение этого открытого жилого помещения, поскольку все эти элементы могут повлиять на стоимость.

Строительство патио часто оказывается более экономичным вариантом из-за множества факторов. Внутренние дворики состоят из более доступных материалов, таких как штампованный бетон или камень, в отличие от дерева или кирпича, которые обычно используются для палуб. Внутренние дворики также требуют меньше труда и обслуживания, что может помочь снизить затраты.

Поскольку патио, как правило, не требуют разрешений или проверок, они также могут сэкономить вам деньги. Чтобы получить наиболее доступное решение, постройте собственный внутренний дворик в качестве проекта «сделай сам» на выходных.

Фото: depositphotos.com

Террасы можно строить на неровной местности, где патио не подходят.

Хотя сооружение террасы более трудоемко и часто требует найма профессионала, террасы лучше подходят для неровной поверхности. Поскольку патио строятся прямо на земле, под ними требуется ровная земля. Иногда это может потребовать дополнительной подготовки, особенно если вы живете в холмистой местности.

Прежде чем принять решение о строительстве террасы или патио, рекомендуется оценить пространство, где вы хотите построить, и измерить уровень земли, чтобы определить, ровная она или нет.Это может помочь вам в процессе принятия решения.

Деки имеют ограничения по весу.

Вес является важным фактором для фальшполов. Хорошо сконструированная веранда должна иметь прочное основание, способное выдержать вес мебели и гостей. Но все же будут некоторые ограничения из-за его повышенной высоты. Это еще одна причина, по которой так важно получать правильные разрешения и проверки на протяжении всего процесса строительства.

Определите, что вы хотите положить на палубу, и убедитесь, что все соответствует требованиям по весу.Более тяжелые предметы, такие как джакузи, могут лучше подходить для патио, поскольку они плоские по отношению к земле и не имеют таких же ограничений по весу, как террасы.

Фото: depositphotos.com

Террасы проще в уходе, чем террасы из натурального дерева.

Настилы из натурального дерева красивы, но требуют тщательного ухода. Их часто нужно восстанавливать или перекрашивать, герметизировать и мыть под давлением каждые пару лет, чтобы сохранить целостность дерева. Для аналогичного более прочного вида вы можете выбрать древесный композитный материал.

Если вы ищете жилое пространство на свежем воздухе, которое еще проще в обслуживании и способно выдерживать больший износ, патио — отличная альтернатива террасе. Содержание патио обходится дешевле и требует меньше времени, потому что материалы, из которых они обычно сделаны, такие как бетон и камень, не требуют такого ухода, как дерево. Независимо от того, выбираете ли вы террасу или патио, выбранный вами материал повлияет на время и деньги, которые вам придется потратить на техническое обслуживание.

Террасы имеют более длительный срок службы, чем настилы из натурального дерева, но подвержены образованию трещин и пятен.

Террасы служат дольше, чем террасы из натурального дерева, что выгодно, если вы ищете долгосрочное решение, за которым легче ухаживать. Тем не менее, они все еще могут быть подвержены трещинам и пятнам, которые требуют незначительного ухода.

Террасы из натурального дерева прослужат не так много лет, потому что они менее долговечны, чем патио, но могут прослужить долгое время при надлежащем уходе. Регулярное техническое обслуживание может продлить срок службы как террас, так и патио.

Материалы настила естественным образом поглощают и сохраняют меньше тепла.

Неприятно выйти на террасу в жаркий летний день и обжечь ноги. Вот почему вы должны выбрать материал, который естественным образом поглощает и сохраняет меньше тепла, например, алюминий, пенопласт или бетон. Эти варианты настила палубы помогут сделать землю более прохладной и более удобной для босых ног.

Если вы хотите сохранить внешний вид дерева, настилы из натурального дерева обычно остаются более прохладными, чем настилы из синтетического дерева. Впрочем, это зависит от марки. Имейте в виду, что композитные полы террас темного цвета могут сильно нагреваться.Независимо от того, какой материал вы выберете для своей новой террасы, более светлые цвета будут поглощать меньше тепла.

Фото: depositphotos.com

Террасы имеют более высокую стоимость при перепродаже, чем террасы.

Террасы требуют больших первоначальных инвестиций, но имеют более высокую стоимость при перепродаже, чем террасы. Эти приподнятые конструкции могут увеличить стоимость вашего дома и стать отличным аргументом в пользу потенциальных покупателей, особенно в более теплом климате, где нормой является жизнь на открытом воздухе.

Если вы планируете продать свой дом в ближайшие несколько лет и хотите максимизировать рентабельность инвестиций (ROI) с наружной структурой, строительство террасы может быть разумным способом.Просто убедитесь, что вы наслаждаетесь своей новой колодой, прежде чем выставлять свой дом на продажу.

Хотя строительство патио обходится дешевле, его стоимость при перепродаже ниже. Прежде чем выбрать террасу или патио, подумайте, когда вы планируете продавать свой дом. Это поможет вам сбалансировать предполагаемую стоимость с потенциальной рентабельностью инвестиций.

Вот как оценить стоимость открытого пространства вашего дома

Независимо от того, рассматривают ли они пентхаус в Гайд-парке, кондоминиум в Саут-Бич или особняк в Бель-Эйр, первоклассное открытое пространство, вероятно, возглавляет список удобств, которые ищут покупатели предметов роскоши, говорят эксперты.Но так было не всегда.

«Десять-пятнадцать лет назад открытое пространство означало террасу шириной восемь футов, и это было щедро», — сказал Джей Паркер, генеральный директор брокерской компании Дугласа Эллимана во Флориде. По его словам, на балконе такого размера едва помещаются небольшой стол и два стула, а если владельцу повезет, то и мини-барбекю.

Теперь, по его словам, открытые площади в новых проектах кондоминиумов не только больше, но и более пригодны для использования, курируются и специализированы, то же самое относится и к домам на одну семью.

«Разработчики добавляют такие функции, как полностью функциональные кухни на открытом воздухе, пейзажные бассейны на террасах, а также двери и полы, выбранные с учетом того, как они плавно переходят из внутреннего пространства во внешнее», — сказал г-н Паркер.

Подробнее: Наружные площади элитных жилых домов становятся зелеными

Итак, как вы оцениваете эти роскошные открытые пространства? Это гайка, которую оценщик Джонатан Миллер, президент и главный исполнительный директор нью-йоркской компании Miller Samuel, Inc., пытался раскрыть более 30 лет в отрасли.

Десять лет назад он опубликовал в блоге сообщение о том, как оценить пространство на террасах Манхэттена, в котором он утверждает, что стоимость открытого пространства составляет от 25 до 50 процентов от стоимости квадратного фута внутреннего пространства. По его словам, за последние шесть лет это был один из самых популярных товаров на его сайте.

Хотя г-н Миллер по-прежнему считает, что связь между внутренним и наружным пространством действительно существует, то, какова эта связь, зависит в первую очередь от качества собственности в целом, а затем от полезности и удобства использования пространства и связанных с ним конкретных удобств. к этому.

«Я не могу сказать вам, что в Денвере это 33 процента, а в Сиэтле — 42 процента, — сказал он. «Более того, на данном рынке стоимость открытого пространства имеет пропорциональное отношение к внутреннему пространству, которое может быть совершенно другим».

Подробнее: Когда дело доходит до супердорогих домов, цены определяют покупатели

И та крошечная терраса 10 или 15 лет назад, и современная веранда на верхнем этаже, где часто слишком ветрено, чтобы оставить эксперты говорят, что стол или стул, не унесенные ветром, мало полезны.Это означает, что даже если терраса на верхнем этаже окружает здание и имеет тот же размер, что и простая, но функциональная прямоугольная терраса, она стоит меньше.

Что покупатели хотят, когда дело доходит до полезности наружного пространства, так это единая связь между внутренними и внешними жилыми помещениями, в идеале с раздвижными стеклянными дверями от пола до потолка, которые исчезают при открытии в укрытие в стене, сказал Шон Драммонд, директор по продажам лондонского Harrods Estates. По его словам, они также хотят красивую уличную мебель, изготовленную из материалов и тканей, полностью устойчивых к атмосферным воздействиям, чтобы облегчить проживание в пространстве.

Несмотря на то, что такое жилое пространство на открытом воздухе означает надбавку к цене, продолжил мистер Драммонд, верно и обратное.

Чем выше цена за квадратный фут, тем больше людей ожидают получить эти функции», — сказал он. он встречается в климате, где владельцы могут пользоваться им круглый год. Но даже в менее умеренном климате есть особенности, которые продлевают период времени, когда открытое пространство полезно, например обеденные зоны, покрытые постоянными или раздвижными крышами и экранированными палубами. для защиты от комаров и других насекомых, также может повысить ценность.

Кроме того, есть роскошные удобства, которые, как отмечают эксперты, делают дома более похожими на курорты. К ним относятся полностью оборудованные открытые кухни или летние кухни для вечеринок; пейзажные бассейны, будь то на заднем дворе или на террасе; ямы для костра; и дополнительные площади, которые можно «запрограммировать» как жилое пространство, сказала Сьюзан Смит, агент Hilton & Hyland в Лос-Анджелесе.

Дополнительная информация: Услуги консьержа позволяют покупателям элитного жилья Майами отправиться прямо на пляж. , беспрепятственный вид и доступ к воде, будь то к озеру, реке или пляжу.— сказал Драммонд.

Хотя никто не может — и не стал бы — оценивать открытые пространства, мистер Паркер, например, хотел бы, чтобы это произошло в ближайшем будущем, особенно когда открытые пространства станут полностью пригодными для жизни и функциональными в таких местах, как Майами, он сказал. После завершения строительства таких зданий, как Eighty Seven Park, роскошный жилой комплекс, спроектированный Ренцо Пиано, с террасами площадью 2000 квадратных футов, что составляет до 70 процентов внутреннего пространства, он считает, что для девелоперов может стать традицией прозрачно взимать плату «X». для внутреннего пространства и «Y» для внешнего пространства, что приводит к смешанной цене за квадратный фут «Z», — сказал он.«В конечном счете, это было бы очень полезно».

До тех пор, пока это не произойдет, Дэвид Мартин, президент Terra, девелоперской компании в Майами, стоящей за Eighty Seven Park, считает, что эти еще не построенные кондоминиумы сохраняют свою стоимость лучше, чем квартиры в других роскошных зданиях Майами, из-за их открытое пространство.

Подробнее: В новейших разработках Майами есть приподнятые теннисные корты и искусственные лагуны

«Исторически балконы не рассматривались застройщиками как нечто положительное», — сказал он.«Но когда мы смотрим на существующие здания, пентхаусы или веранды — единственные с большими террасами — работают лучше, а цены остаются более стабильными, чем остальная часть здания», — сказал он. Покупатели, таким образом, высказались.

Вот другие новости со всего мира, собранные Mansion Global:

Аренда таунхауса в Верхнем Ист-Сайде, который когда-то был домом для Мэрилин Монро

Классический нью-йоркский таунхаус вернулся на рынок аренды по цене $26 500/ месяц, цена, которая вполне может быть оправдана, если вы впечатлены голливудской родословной здания.Дом, ранее принадлежавший известному фотографу Милтону Грину, в разное время принимал у себя Ирвинга Берлина, Бетт Дэвис и Мэрилин Монро, последняя из которых называла дом своим «убежищем». В доме сохранились оригинальные детали, такие как мраморная лестница и старинные витражи, и в своем роде это выгодная сделка: запрашиваемая цена была снижена с 35 000 долларов в месяц. (Ограниченный Нью-Йорк)

Продажи в Лондоне замедлились из-за того, что продавцы скупают объявления с рынка

Вместо того, чтобы соглашаться на более низкие цены продажи, все большее число лондонских продавцов жилья предпочитают удалять свои объявления с рынка и вместо этого предлагать их как арендной платы до тех пор, пока экономика после Брексита не успокоится.Продажи домов в городе в этом году являются самыми низкими с 2012 года на фоне сообщений о том, что стоимость недвижимости может «существенно» снизиться, если голосование по Brexit вызовет экономический спад в Великобритании. сдавать в аренду, а не продавать из-за всех беспорядков, вызванных голосованием», — сказал директор по исследованиям жилого фонда Hamptons International. (Bloomberg)

Подробнее: Мэр Лондона Садик Хан начинает первое расследование в отношении домовладения иностранцев

В Сиэтле наблюдается всплеск покупателей ООО

Горячий рынок недвижимости Сиэтла привлекает все большее число внешних инвесторов, количество индивидуальных и пристроенных домов, приобретенных ООО, увеличилось более чем в три раза в период с 2000 по 2015 год.В общей сложности в прошлом году в городе было совершено 10 425 покупок с ограниченной ответственностью (что составляет 2% от общего объема рынка), что является самым высоким показателем со времени рецессии. До того, как разразилась рецессия, «люди покупали дома направо и налево и перепродавали их», — сказал один местный юрист по недвижимости. «Очевидно, что он резко упал во время Великой рецессии, но снова вернулся». (Seattle Times)

Ожидается, что инвесторы Ванкувера переключат свое внимание на коммерческую недвижимость город, согласно отчету брокерской компании Re/Max Holdings Inc.Коммерческие сделки уже растут, и в первой половине 2016 года они составили 7,14 млрд долларов, что почти вдвое больше, чем в предыдущем году. «В результате недавнего введения налога на жилую недвижимость для иностранных покупателей покупатели, заинтересованные в инвестировании в Ванкувер, могут начать переключать свое внимание на коммерческую недвижимость», — говорится в заявлении одного из руководителей Re/Max. (Bloomberg)

Китайский рынок недвижимости по-прежнему является гангстерским, несмотря на страхи перед пузырем

Китайские покупатели все еще находятся в «безумии» скупать недвижимость, бросая вызов рекордно высоким ценам и растущим опасениям пузырь на рынке недвижимости.Согласно недавнему опросу, проведенному Народным банком Китая, 53,7% респондентов считают цены на жилье «высокими и неприемлемыми», и только 42,9% считают их «приемлемыми». Точно так же 23,1% респондентов прогнозируют рост цен в следующем квартале, а 11,9% прогнозируют их падение. Тем не менее, доля жителей, «готовых купить дом в течение ближайших трех месяцев», увеличилась на 1,3% по сравнению с предыдущим кварталом. Чтобы успокоить рынок и предотвратить лопание пузыря, чиновники в некоторых городах принимают такие меры, как требования о более крупных авансовых платежах и ограничения для покупателей-нерезидентов.(Настоящая сделка)

Подробнее: Ванкувер и пять других городов мира столкнулись с пузырем на рынке жилья, считает UBS

Ожидается, что цены на аренду и продажи в Дубае продолжат свое недавнее снижение продолжающееся падение продажных цен в Дубае, где общие цены на жилье снизились на 3,8% в период с июня 2015 года по июнь 2016 года. В отчете говорится, что охлаждение может распространиться и на рынок аренды, «если спекулятивные инвесторы, которые не могут продавать товары за удовлетворительный доход, вместо этого принять решение о сдаче единиц в аренду.Падение цен объясняется более «зрелым» рынком, а также увеличением числа доступных вариантов в развивающихся районах города. (Gulf News)

Уровень убытков для австралийских продавцов увеличился, но не t Причина для серьезного беспокойства

В последнем отчете CoreLogic о доходах и проблемах показано, что число австралийских продавцов, понесших убытки, недавно увеличилось, но недостаточно, чтобы указать на тревожную тенденцию к снижению.В целом, пригороды и прибрежные районы обстоят лучше, чем города , где есть признаки избыточного предложения.(Перт и Дарвин продемонстрировали самый высокий уровень убытков в последнем квартале, 20,1% и 24,2% соответственно.) — сказал аналитик CoreLogic Кэмерон Кушер. число, которое считается очень счастливым, так как оно звучит как слово «процветание» на китайском языке.«Это не первый случай, когда китайские покупатели выбирают цену, включающую числа, которые считаются счастливыми», — объясняет брокер по сделке, отмечая, что окончательная цена продажи была близка к цене, предложенной другими покупателями. «Они просто выбрали эти числа на удачу, и, как оказалось, удача была с ними», — объясняет он. Вместе с австралийской группой iPropsperity компания Bridge Capital купила 333 Kent Street в центральном деловом районе Сиднея с планами превратить эту собственность в жилое здание и отель.(Би-би-си)

Аппаратная система подъема крыши SkyLift

Опорные кронштейны для навесов патио

Зона отдыха на открытом воздухе добавляет функциональности и эстетики любому дому или бизнесу, но если вы не можете использовать свой внутренний дворик в любое время года из-за того, что становится слишком жарко, слишком холодно или слишком ветрено, вы не получите максимальную отдачу от своей жизни на свежем воздухе. договоренность.

Если вы пробовали использовать зонтики для патио или уличные тканевые паруса для защиты зоны отдыха от непогоды, вы уже знакомы с их недостатками.Вы знаете, что хотя они и могут обеспечить достаточное покрытие, зонты и паруса в конечном счете имеют минимальную универсальность; они легко сдуваются и сильно портятся под воздействием повседневных элементов, таких как солнце или дождь.

Если вы ищете такие элементы ландшафта, как пергола, которые помогут вам создать функциональное открытое пространство, оставаясь при этом верным своему дизайнерскому видению, вы не одиноки. Пристроенные конструкции, подобные этим, несомненно, являются одним из самых привлекательных решений для затенения патио, способных помочь вам максимально увеличить и украсить ваше открытое пространство с помощью целого ряда вариантов.

Невозможность использовать свой внутренний дворик в ненастную погоду скоро может уйти в прошлое с солнцезащитным козырьком, который крепится к вашей крыше; выбор оборудования Skylift гарантирует, что расширение вашего внутреннего дворика будет установлено оптимально, чтобы обеспечить годы удовольствия на свежем воздухе.

Кронштейны Skylift

уникальны, потому что они позволяют прикрепить перголу или расширение террасы намного выше водосточного желоба, не мешая системе поддержки крыши. Революционная конструкция нашей фурнитуры для подъема крыши обеспечивает более простую и надежную установку, а также более качественный и универсальный готовый продукт.

Терраса открытая пристроенная к дому: Страница не найдена — KRROT.net

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.