Строим своими руками пристройку к дому: Как построить пристройку к дому своими руками

Содержание

Как построить пристройку к дому своими руками

Даже проживая на территории частного строения, рано или поздно места может не хватить. Причиной этому станет увеличение количества людей в семье, улучшение собственных условий проживания, а также другие причины, по которым придется расширить пространство своего дома.

Причин много, но наиболее оптимальным вариантом выхода из ситуации является строительство пристройки. Под ней понимается доп. площадь, которая может быть предназначена как для летнего, так и круглогодичного проживания.

Блочная пристройка к дому

Пристройку нередко используют для размещения личного автомобиля, для хранения инструментов и хозяйственного инвентаря, а также в других целях. О том, что она представляет собой, как построить пристройку к деревянному дому или дому из других материалов, на какие моменты нужно обратить внимание, мы и поговорим в этой статье.

Описание и особенности строительства пристройки к дому

Итак, пристройка к дому выполняется из того же сырья, что и основные стены. Поэтому, важно ответственно подойти к вопросу проектирования, учесть нагрузку на основание, заложить фундамент и сделать основание максимальной целым, поскольку так вы сможете распределить нагрузку кровельной системы.

Да, кровля может быть как единой для пристройки, так и общей для строения в целом. Сегодня есть варианты, когда пристройка, путем использования современных отделочных материалов, становилась полноценной частью дома. То есть, оборудуют основание, возводят стены, меняют конструкцию крыши и обшивают общее строение одним облицовочным материалом.

Это могут быть вентилируемые фасады, либо облицовка под кирпич и другие способы. Таким образом, есть возможность добиться общей эстетики и единообразия. Наиболее важным в пристройке является фундамент. Под ним зачастую выбирается ленточное основание, поскольку оно недорогое, легко оборудуется своими руками, достаточно прочное. Его необходимо армировать в 4 или 6 рядов, и заглублять на величину основания несущей части дома.

Если оно будет глубже, значит, прочность вашему дому обеспечена. Не стоит углубляться меньше, чем глубина промерзания грунта, поскольку в этом случае бетон будет подвержен промерзанию и разрушению. Отвечая на вопрос о том, какую построить пристройку к дому, давайте разберемся с помещениями, которые могут в ней размещаться:

  • Кухня. В таком случае многие оборудуют в помещении теплые полы, поскольку на кухне будет комфортно в зимнее время года. Здесь люди находятся большое количество времени, поэтому тепло для ног обеспечит здоровье для детей и других проживающих.
  • Котельная. Когда газовое оборудование и нагревательный контур для воды в доме просто не находят место на кухне и в других помещениях, многие принимают решения построить пристройку к дому и разместить здесь весь инвентарь. Это удобно, безопасно, эстетично.
  • Веранда. В таком случае помещение возводится из недорогого несущего материала, зачастую не отапливается и используется для хранения вещей зимой. Фундамент здесь делают мелкозаглубленный, крышу зачастую не связывают с основной кровельной конструкцией. Такие помещения могут пристраивать к кухне, делать их застекленными или открытыми. Это будет удобно для использования в летнее время.

Виды пристроек

Отличает их не только конструктив, тип используемого фундамента, но и материал несущей стены. Здесь выделяют следующие виды:

  • Из кирпича. Это основа, имеющая три или четыре полноценных стены, может быть перекрыта как деревом, так и плитой. Для того, чтобы сохранить эстетику конструкции, строители советуют поднимать кирпичную пристройку с тыльной стороны здания. Значимым является то, что кирпичная пристройка должна быть конструктивно просчитана верно. То есть, важно чтобы основание было прочным, поэтому основа если и ленточная, то заглубленная больше метра. Снаружи пристройка может быть облицована, внутри поштукатурена, либо обшита деревом.
  • По каркасной технологии. Этот вариант считается простым, менее затратным с точки зрения финансов. Каркасную технологию зачастую применяют для возведения летних вариантов пристроек, которые затем не будут отапливаться и могут эксплуатироваться по теплу. Этот вариант предлагает установку основания на сваи, монтаж столбов необходимого сечения, дальнейшие перекрытие деревом. Говоря о веранде по назначению, следует учитывать то, что ее обычно сразу перекрывают крышей. Это односкатная или двускатная конструкция кровли.
  • Из пеноблока. Такой материал считается капитальным, тёплым, прочным. Его применяют для обустройства пристроек, которые затем можно и нужно отапливать в зимнее время года. Из такого материала пристраивают кухни, котельные, также комнаты для расширения жилой площади. Желательно каждые четыре ряда выполнять армирование пеноблока, поскольку это позволит исключить появление трещин.

Аналогичным спросом пользуется строение из бруса. Это натуральное сырье, которое не дает усадки. С применением клееной технологии, смотрится эстетично, укладывается без шва, сохраняет геометрию. Такие постройки, как и пеноблочные могут использоваться круглогодично.

Деревянная пристройка к дому

Поэтому из них обустраивают полноценные помещения для проживания. Их не нужно доутеплять, поэтому следует провести сюда отопление, обустроить полы с подогревом и заезжать. Такой тип предполагает обустройство свайного или ленточного конструктивна.

Как построить пристройку к деревянному дому?

Работать с деревом в части пристройки намного проще, чем оборудовать аналог к конструкции из другого материала. Но, фундамент здесь никто не отменял. На первом этапе оборудуют основу. Его можно делать блочным или монолитным, но его глубина должна быть не меньше чем глубина основания у уже построенного здания.

При оборудовании желательно засверлится в основание, которое уже отстоялось, забить туда арматуру и связать каркас воедино. Забуриваясь, углубляйтесь на 15-20 см. В остальном, выводим все под уровень основания. Находим первый венец. Именно с ним мы будем сравнивать первый венец объекта, который возводим.

Выставили общий уровень, возводите каркасную конструкцию, либо обустраивайте пристройку из бруса. Важно связать нашу пристройку с основной, несущей частью дома. Это лучше сделать на болтовые соединения. Стыки, если планируется проживание на постоянной основе, лучше всего запенить.

В последующем, утеплять такую конструкцию нет необходимости, но для эстетики можно утеплить дополнительно. В случае, когда каркасная модель лежит в основе, то прорабы рекомендуют разбирать элементы внешней части.

Так будет возможно связать пристройку с несущей частью и достигнуть максимальной прочности и влагостойкости здания, поскольку с внешней части вы сможете заделать все ОСБ-плитами. Старайтесь защищать дерево дополнительно, используя антисептики и растворы, оберегающие от возгорания.

Как построить пристройку к кирпичному дому?

Кирпич ‒ продукт на первом месте в этом деле. Его недорого задействовать, практично и доступно каждому. Вот только основа должна быть ленточным монолитом. Но даже в таком случае, вам следует предварительно засверлиться в основной фундамент, уже устоявшийся от времени, и армировать. Так мы получим основание высокой прочности.

Затем, его будет необходимо выровнять с цоколем будущего дома. Здесь в дело тоже пойдёт красный рядовой кирпич. Важно выставить два угла пристройки и по лазерному или гидравлическому уровню сравнять их с горизонтом предыдущих углов. Необходимо, чтобы диагонали прямоугольной пристройки равнялись друг другу, поскольку так вы исключите дальнейшие проблемы с искривлением геометрии стен и кровли.

Во время кирпичной кладки свяжите каркас кирпичной стены и нового объекта. Для этого, каждые два-три ряда необходимо засверлиться в несущую конструкцию дома. Для этого следует через каждые 2-3 ряда зайти на 2/3 части стены, забить туда арматуру и выпустить ее наружу на 15-20 см. Таким образом можно получим удачный стык.

Если наша стена будет продолжением несущей конструкции стен дома, необходимо натянуть шнурку по плоскости дома и продолжить ее до угла. Таким образом, вы сможете сделать общую плоскость конструкции, облегчить себе дальнейшую работу по штукатурке. Кстати, именно штукатурные работы применяются с кирпичными стенами.

Фундамент для пристройки к дому

Это недорого и позволяет добиться высокой эстетики отделки внутри. Что касается предпочитаемой толщины стен, то здесь смотрите на задачу, какую вы ставите перед реализацией проекта. То есть, если здесь в дальнейшем вы собираетесь жить, то делайте стены в 30 и более см. Далее вы их утеплите и отделаете чем-то воедино со стенами дома. Так как конструкция будет обладать максимальными свойствами теплоизоляции, то вы сможете здесь проживать даже в холодное время.

Нужно лишь отопление в виде теплого пола или радиаторов. Если вы планируете менять кровяную систему, то, когда вы сравняетесь с высотой стен основного дома, то желательно снять кровлю, поставить опалубку и залить общий армопояс. Это позволит обезопасить себя от растрескивания стен. Такая конструкция будет считаться монолитной и максимально эффективной.

Как построить пристройку к блочному дому?

Порядок обустройства здесь аналогичен, как и с кирпичной кладкой. Но, по причине, что пеноблок или газобетон, спустя какое-то время эксплуатации, даёт немного мелких трещин, придётся повременить с вопросами отделки. Именно поэтому, важно выждать время, чтобы дать выстояться.

Поэтому, соорудите фундамент, поднимите цоколь, закончите конструкцию из блока до крыши, а, затем, как здание выстоится, постелите кровлю. Защитите стык между новостроем и старой частью нужно при помощи арматуры. В пеноблок ее можно просто вбивать, но необходимо делать это под углом, и делать минимум по два прута.

Вбивая арматуру нужно делать это на 20 см, и на 40 см делать напуск на ряды блока постройки. Что касается шва примыкания, то обычно его раствором не забивают. Он всё равно лопнет, поэтому здесь специалисты рекомендуют использовать монтажную пену. Её прочность здесь нисколько не влияет, но теплоизоляционные свойства будут на высоте.

Кроме того она устойчива к незначительным деформациям. Напомним, что газобетон и пеноблок при попадании влаги имеют возможность ее накапливать, что в перспективе приведет к небольшим линейным расширениям.

Как рассчитать цену пристройки к дому?

В расчёт стоимости войдёт не только закупка материалов, но и какие-то технологические сложности, например, если вы будете оборудовать общую кровельную систему. В остальном, отвечая на вопрос, сколько стоит построить пристройку к дому, обращайте внимание на критерии:

  • Глубина и тип основания. Чем глубже, тем больше бетона вы зальете. Считайте по кубатуре, не экономьте на глубине. Копайте не ниже чем на глубину, которая по статистике промерзнет в мороз. Для центральной части России это не менее одного 1, 2 м. Что касается фундамента на сваях, то он тоже применяется для пристроек, но в основном для каркасных типов.
  • Стоимость цоколя или опалубки. За счет этих вариантов, следует выровнять основание. Цоколь возводят из кирпича, опалубку заливают из бетона. Опять же считайте по количеству штук кирпича или по кубатуре раствора.
  • Не забывайте включать стоимость земляных работ, а также работу по укладке кирпича и обустройству опалубки.
  • Стоимость стен. Наиболее дешевым считается каркасная модель возведения. Наиболее дорогим обойдётся кирпич и пеноблок, в некоторых случаях пиломатериал.
  • Кровля. Решите для себя, будете ли вы объединять крышу под общий скат, или накроете невострой отдельно. Последний вариант считается максимально экономически выгодным, поскольку здесь вы платите за фактическую стоимость работ.

К второстепенным факторам, которые влияют на стоимость, нужно отнести внутреннюю отделку, установку окон и раздвижных алюминиевых конструкций, настил полов, отопление внутри, а также другие растраты, которые могут зависеть от типа и назначения пристроенного помещения.

Как утеплять пристройку?

Теплоизолируют пристройку на основе того, какой тип стен выбран. Древесину обычно не укутывают. Она теплая, смотрится эстетично, прекрасно сохраняет тепло внутри. Что касается утепления, да в основном теплоизоляционные материалы используют для кирпича и пеноблока. Оба варианта утеплять внутри не рекомендуется. Необходимо делать это снаружи, оставляя небольшой вентзазор на толщину 1-2 см.

Что касается каркасной модели, то здесь утепление идет изнутри. В учет идет климатическая зона проживания, от которой зависит толщина теплоизолятора. Здание же обшивается листами снаружи и изнутри. Такой вариант считается максимально эффективным, поскольку изнутри и снаружи пристройка защищена от продувания ветром при помощи облицовки. Это правильная пристройка к дому.

Утеплитель кирпичных и пеноблочных стен, должен быть либо из ваты, либо из пенопласта. Снаружи его придётся отделать, поскольку иначе он разрушается от солнечных лучей и непогоды. Для работы применима специальная ветрозащитная плёнка.  Что касается вопросов отделки, то здесь может быть использован как пластик, так и сайдинг, кирпич, металл и другие разновидности.

Построить пристройку к дому своими руками это несложно, поэтому не бойтесь пробовать. Все получится, дом станет больше, ведь это полезная площадь, поскольку к ее строительству подходят сознательно. Делайте все с умом и не покупайте самое дешевое сырье. Не смотря на то, что вы пристраиваете, здесь вы будете жить или проводить время. Поэтому все должно быть уютно, тепло и защищено от ветра. Делайте примыкание кровельной конструкции к основной стене гидрозищищенным, используйте герметики и пленку.

Утеплитель покупайте только тот, который проверен, которым пользуются все, согласно отзывам. Иначе будут слезиться глаза, начнутся проблемы с дыхательными органами. Для жилых помещений укладывайте его в несколько рядов, с перехлестом стыка, поскольку это потенциальный мостик холода, где будет поддувать даже с кирпичными стенами. Закрывайте его облицовкой, поскольку даже самый хороший вариант разрушится под действием солнца и дождя.

Как сделать пристройку к дому: особенности соединения строений

Читайте в этой публикации:
Как сделать пристройку к дому: выбор материалов
Как правильно сделать фундамент пристройки к дому: особенности
Как сделать пристройку к кирпичному дому: нюансы стыковки стен

Одним из преимуществ проживания в частном секторе является возможность самостоятельного строительства по своему собственному проекту – можно построить дом любого размера (естественно, в пределах доступной площади земельного участка) и потом при необходимости увеличить его в размерах. Если позволяет прочность фундамента, дом можно нарастить в высоту или же, наоборот, увеличить в длину или ширину – так сказать, сделать к нему пристройку, о которой и пойдет разговор в этой статье. Вместе с сайтом stroisovety.org мы разберемся с материалами и технологиями, позволяющими самостоятельно решить вопрос, как сделать пристройку к дому? И начнем мы с изучения материалов, где разберемся, какие материалы и при каких обстоятельствах лучше всего использовать.

Как сделать пристройку к дому своими руками фото

Как сделать пристройку к дому: выбор материалов

Вообще существует одно железное правило, которое лучше не нарушать. Звучит оно следующим образом – из чего построен дом, из того и нужно делать к нему пристройку. По крайней мере, так было раньше, когда выбор строительных материалов и технологий ограничивался кирпичом, другими блоками и глиной. Сегодня, во время развитого технологического прогресса, дела обстоят немного иначе – существуют технологии, позволяющие нарушать это правило, причем грубо. Сейчас запросто к деревянному дому можно пристроить кирпичную постройку, облицевать тем же сайдингом и получить цельное на вид строение. В общем, привязываться к старому зданию в плане материала совсем не обязательно.

Теперь более подробно о наиболее популярных материалах, посредством которых можно достаточно просто решить вопрос, как сделать пристройку к дому своими руками?

  1. Блоки различного формата и кирпичи. Разбивать их на отдельные подгруппы нет никакого смысла, так как технология их использования, в общем-то, однотипная – возводится фундамент, на котором блок за блоком, кирпичик за кирпичиком выкладываются стены пристройки. Единственный момент, который отличает все это дело, заключается в свойствах и качествах материалов – это важно, и учитывать их при выборе материалов нужно обязательно. Начнем с классики – кирпича. Прочный, долговечный, материал – с учетом толщины стен обходится он весьма дорого. Мало того, кирпич достаточно холодный материал, который дополнительно придется утеплять, а это плюс к стоимости пристройки. Кроме этого, для данного материала необходим прочный фундамент. В этом отношении намного привлекательнее смотрится шлакоблок – его цена в пару раз ниже, блоки крупнее и сам материал намного теплее. Там, где кирпич нужно будет выкладывать в три ряда, шлакоблок достаточно уложить в два ряда. Еще более привлекательно выглядит газобетон – он легкий, и вопрос, как правильно сделать пристройку к дому, можно решить даже на мелкозаглубленном (0,5 метра) фундаменте. Мало того, газобетон очень теплый и пористый материал, который при толщине 200мм способен эффективно удерживать тепло в помещениях. После оштукатуривания он приобретает весьма приличную прочность, что делает строение надежным. В принципе, можно рассмотреть и другие блочные материалы – например, частенько используется ракушечник, неплохо показал себя в плане сохранения тепла в помещениях арболит (в народе его называют опилкобетон).

    Как сделать пристройку к дому фото

  2. Каркасное строительство. На сегодняшний день это наиболее оптимальный вариант не только для пристройки, но и вообще для строительства частных домов – суть этой технологии заключается в изготовлении деревянного и металлического каркаса с последующей его обшивкой таким листовым материалом, как ОСБ. Внутрь каркаса закладывается утеплитель, что делает строение весьма теплым. По большому счету, сейчас это самая дешевая технология, которая, кроме всего прочего, может похвастаться простотой и весьма быстрыми темпами строительства. Единственное, чем не в состоянии похвастаться каркасная пристройка, так это своей долговечностью. Хотя как знать – при правильном соблюдении технологии и надлежащем уходе она может простоять около века. О том, как сделать каркасную пристройку к дому, мы поговорим немного дальше.

Кроме описанных выше вариантов, можно рассмотреть технологию строительства пристройки по методу монолитного бетонирования. Причем, настоящий тяжелый бетон для этих целей использовать совсем необязательно – оптимальным вариантом в таком деле может оказаться так называемый шлакобетон. Шлаколитые дома весьма теплые зимой и прохладные летом – они прочные и способны служить очень долгое время.

Как правильно сделать фундамент пристройки к дому: особенности

Основная проблема изготовления фундамента пристройки заключается в соединении нового и старого основания. Если его сделать неправильно или вообще не сделать, то как бы вы ни сращивали стены двух отдельных строений, все равно в месте их стыковки будет появляться трещина. Причем сквозная, со всеми вытекающими отсюда последствиями – утечка тепла, образование конденсата и, как следствие, появление грибка и плесени в этом месте. В общем, приятного мало. Именно поэтому особое внимание необходимо уделить следующим моментам.

  1. Качественная очистка старого фундамента в месте его соединения с новым основанием пристройки. Его понадобится не только откопать, но и очистить от почвы и, само собой разумеется, от гидроизоляции, если таковая имеется. Всю грязь необходимо хорошенько смыть напором воды.
  2. Второй момент – это арматура фундамента, а вернее ее соединение с основанием старого дома. Как минимум арматуру фундамента пристройки нужно будет загнать в основание существующего дома сантиметров на двадцать – сверлятся заведомо большие отверстия (диметром 2-3см), в которые заводится арматура присоединяемого фундамента. Перед непосредственной заливкой или ранее в эти отверстия нужно будет накачать раствор – например, с помощью пистолета для герметика в полиэтиленовых колбах.
  3. Еще неплохо было бы увеличить поверхность стыка двух фундаментов. Если основание существующего дома несколько побить перфоратором и сделать в нем каверны, то сцепление нового бетона будет надежнее.

    Как правильно сделать фундамент пристройки к дому фото

В принципе, этих трех нюансов будет вполне достаточно для того, чтобы надежно соединить два фундамента вместе. Как вариант, если вы, конечно, сможете докопаться до низа основания существующего дома, фундамент пристройки можно немного подлить и под него.

Как сделать пристройку к кирпичному дому: нюансы стыковки стен

Пристыковать к кирпичному или любому другому блочному дому каркасное строение вообще не является проблемой – вертикальный брус деревянного каркаса или профиль металлического остова строения просто крепится к стене постройки посредством анкеров и все! Нюансов здесь практически нет – разве что соблюдение уровня вертикали этого бруса и герметизация места соединения. Последняя операция производится либо с помощью монтажной пены, либо посредством так называемой ленты ПСУЛ (предварительно сжатая уплотнительная лента).

Как сделать пристройку к кирпичному дому фото

Другое дело – стыковка кирпичной или блочной постройки с аналогичным домом. Здесь дела обстоят несколько сложнее, и без специальных закладных деталей или связок не обойтись. Обеспечить надежное соединение стен без перевязки блоков можно только загоняя через каждые 4-5 рядов блоков железные закладные детали. В стене существующего строения сверлятся отверстия (два по одному с каждой стороны блока на расстоянии 3см от края) – в них забивается арматура, которая должна выступать из стены дома как минимум на 30см. Когда на нее уложится новый блок, цемент надежно свяжет две стены в единое целое изделие. Как вариант, опять-таки, можно сделать перфоратором выбоины, которые в паре с арматурой обеспечат надежную связку двух блочных стен друг с другом.

Как сделать пристройку к деревянному дому фото

И в заключение темы, как сделать пристройку к дому, несколько слов по поводу связки стен деревянного дома с блочной или кирпичной пристройкой. Такое сочетание строений тоже встречается часто, и как их соединяют, знать будет не лишним. По сути, придется изготовить металлический обхват для блоков – он крепится к стене деревянного дома посредством мощных саморезов и представляет собой некоторое подобие швеллера, внутрь которого в аккурат входит блочная или кирпичная стена. По большому счету, это тот же вариант, который используется для присоединения деревянной пристройки к кирпичному дому, только с точностью до наоборот.

Автор статьи Александр Куликов

Как сделать пристрой к дому своими руками. Видео

Любая пристройка к дому, сделанная своими руками, будь то кирпичный дом или каменный, дело очень непростое и трудоемкое. Данная работа увеличит жилую площадь, повысит удобства проживания, сделает уютнее жилище, ну и, конечно же, увеличит рыночную стоимость постройки.

Вроде бы строим и не новый дом, а всего лишь делаем лучше старый. Но, если дополнительно к своим навыкам следовать некоторым советам, то любая пристройка добавит дому больше комфорта и уюта. Именно на этих советах будет основана наша статья, что бы, не допустить каких либо ошибок и неточностей при улучшении жилища.

Деформация фундамента при пристройке

Как правильно пристроить террасу? Вследствие чего хорошо построенный дом и пристройка к нему плохо себя ведут по отношении друг к другу? А все очень просто, потому, что это абсолютно разные постройки! Что бы разобраться, в чем же тут дело, необходимо рассмотреть ситуацию с самого основания дома. 90% всех неприятностей таятся именно тут.

В первую очередь нужно начать сделать обратную засыпку пазухов фундамента. Она делается грунтом определённого качества, чаще всего это суглинки низкой влажности. Обычно такой грунт нужно покупать в специализированной строительной компании. Засыпку нужно выполнять послойно, максимальная толщина слоя должна быть не более 50 см, с трамбовкой. Но все же очень часто вызывает проблему то, что хорошо разрыхлённый и утрамбованный грунт, обычно, имеет меньшую плотность, нежели естественное основание, а, именно поэтому, уплотнением часто пренебрегают, либо делают его не качественно.

Фундамент пристройки имеет под собой основание насыпное, с меньшей прочностью, нежели фундамент самого дома и, отсюда следует, что риск просадки очень высок.

Вторым существенным фактором считается то, что под любой нагрузкой от веса строения даёт просадку абсолютно любой грунт (исключением можно считать скальный). Различается лишь уровень этой просадки. Другими словами, любое сооружение будет потихоньку садиться до тех пор, пока несущая способность уплотняющегося грунта не сравняется с нагрузкой веса сооружаемой конструкции. Данный процесс имеет большую интенсивность непосредственно от возведения каркаса дома, понемногу замедляясь, и практически прекращается, не ранее чем через 1 – 2 года.

Усадка пристройки по отношению к основному зданию

Как соорудить пристройку к дому? Рассмотрим такую ситуацию, когда основное здание (дом) уже «уселось», а пристрой начинает проседать и перемещаться относительно него.

В том случае, если часть фундамента пристройки стоит на насыпном грунте, а часть находится на грунте с естественной плотностью, можно получить очень сложную деформацию. При таком варианте могут появиться трещины даже в самых непредсказуемых и неожиданных местах. В этой ситуации, представить картину просадок, а также возможных последствий непросто даже опытному специалисту.

Эти последствия можно уменьшить в том случае, если увеличить срок строительства на несколько лет. Выглядит это так.… Фундаменту даём выстояться 1 – 2 года, после этого производим возведение пристройки на уже давшем усадку фундаменте. Естественно, дополнительная нагрузка в любом случае вызовет кое-какую усадку, но она будет намного меньше.

Следующей, не менее распространенной причиной деформаций считается различные температурные режимы при эксплуатации дома.

Глубина промерзания почво-грунтов

Те люди, кто хоть чуть-чуть были связаны со строительными работами, слышали о глубине промерзания почво-грунтов, и что фундаменты необходимо устраивать немного ниже этого уровня. Для чего это надо делать, знают не все, а вызвано это тем, что когда замерзает влага, которая содержится в грунтах, они вспучиваются, или расширяются. Это вспучивание, если оно происходит под фундаментом, вызывает большие и неравномерные дополнительные нагрузки. Следствием этого являются различной степени сложности неполадки, от появления так называемых «волосяных» (тонких) трещин, до очень больших деформаций, которые могут довести постройку до развала.

И вот здесь возникают большая проблема, так как пристройки часто делают не отапливаемыми (например, веранда), а совместная работа построек искусственно связанных в один блок, который эксплуатируется в различных температурных режимах, на протяжении долгого периода времени, требует учета большого числа факторов, что может быть не под силу даже опытному инженеру-строителю. Часто фундаменты пристроек делают неглубокими, то есть немного выше уровня промерзания, надеясь на то, что она сделана из легких строительных материалов, и не будет оказывать большой нагрузки на подстилающую поверхность.

Как правильно возвести пристройку к дому

Что бы пристройка, сделанная своими руками и дом, работала как 1 блок, стараются сделать между ними весьма надежную связь, для этого используют различного анкеры, самыми простыми из которых являются обычные куски металлической арматуры. Также можно приобрести для таких целей и специальные анкера, которые имеются в продаже в строительных магазинах. При таком распространенном способе применение анкеров может дать хороший эффект только лишь при тщательном расчёте. Если этого не произвести, анкера просто напросто не выдержат большой нагрузки и ни какого эффекта не получится. А бывает еще хуже, очень часто, неопытные строители, которые положившись на анкера в ущерб фундаменту, получают в итоге большие деформации не только пристройки, но и главного здания, например самого домика на даче.

Можно ли не допускать таких проблем, или хотя бы свести к минимуму их воздействие? Конечно можно.

Хороший фундамент для пристройки, сделанной своими руками

Необходимо начать с того, что для серьёзных, тяжелых построек, нужно сделать надежный фундамент, который будет опираться на грунт с подходящей для нее плотностью, что максимально снизит просадку. Для снижения стоимости фундаменты можно сделать фрагментарными, например, столбчатыми, при помощи набивных свай. Когда пристройка, сделанная на качественном фундаменте, даст осадку, делаем отделку места, где она соприкасается с основным зданием. В будущем большие трещины в этом месте не будут образовываться, разве что малозаметные, так называемые волосяные.

Облегчённая пристройка

Чтобы минимизировать последствия от просадки фундаментов, можно использовать устройство облегченной пристройки. К ним относится каркасная пристройка, которая сделана с применением гнутых металлических профилей, приобрести которые на сегодняшний день не составляет большой проблемы, и стенами из пенобетонных блоков или из пенопласта.

Самый действенный способ обеспечить приемлемую работу основного здания и пристройки — это сделать осадочный, а точнее сказать, деформационный шов. Данное решение обеспечит оптимальное сочетание надёжности и эксплуатационных качеств постройки.

Внутренняя и внешняя отделка пристройки своими руками


Что касается внешней отделки, хорошим вариантом может быть использование материалов таких как сайдинг, то есть материалов, которые выдерживают значительную степень деформации без видимых проявлений. О такой возможности стоит подумать и когда делается внутренняя отделка. Для нее можно использовать материалы, которые можно приобрести в абсолютно любом строительном магазине – это «жидкие» обои, пластиковая «вагонка», МДФ.

Советы при возведении пристройки своими руками (видео)

Сделаем обобщение выше сказанного. Первое – в том случае если пристройка видится именно как пристройка, а не как увеличение жилого помещения, она обязательно должна возводиться как совершенно отдельное строение, с рассчитанным фундаментом и другими принадлежностями.

Второе – когда строительство пристройки, рассматривается как расширение жилой площади, необходимо рассмотреть вариант его устройства с применением уже существующих несущих конструкций. Выше это упоминалось как каркасная пристройка, вариант которой представляет собой лёгкий навесной элемент, в качестве несущей основы выступают существующие стены.

В данном случае производство деформационного шва не нужно, хотя такая конструкция представляется не надёжной в плане долгого использования, а так же менее защищенной от каких-либо повреждений.

Конечно же, возможны и другие решения, но не факт, что они будут дешевле и надежнее, чем выше описанные. Все, что было рассказано в данной статье, нужно обязательно учитывать, в то время когда вы будете сами разрабатывать проекты для пристроек к дому. Так как если учесть и нейтрализовать основные факторы, которые ухудшающие работу, а также усложняют строительство пристройки, описанные в нашей статье, все остальное, включая и выбор варианта инженерного решения, уже не будет иметь никакого значения.

Подробнее о том, как сделать пристрой к дому, смотрите в нашем ролике

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Пристройка к дому своими руками: как правильно сделать

По ряду причин некоторые частные дома и дачи нуждаются в дополнительных помещениях. Комната под кухню, санузел или закрытая веранда – у каждого свои планы на дополнительную пристройку. Данная статья поможет разобраться в том, как качественно и самостоятельно построить пристройку к дому.

Требования к помещениям

Сделать пристройку к дому своими руками возможно. Самое оптимальное, когда внешний вид такого помещения сочетаться с самим домом. Но этот фактор не всегда самый важный, главное, чтобы пристройка оказалась долговечной и качественной. Учитывая легкость и надежность конструкции, многие выбирают каркасную пристройку к дому. Она бюджетная, надежная и быстро возводится.

Заранее продумайте все детали. Каждый вид помещения имеет свои нюансы. Веранда не предусматривает отопления, в отличие от дополнительной комнаты. Если это будет кухня или санузел, проложите инженерные коммуникации и трубы еще до начала строительства, позаботьтесь о будущем утеплении и гидроизоляции.

Подберите заранее самый оптимальный размер пристройки

Устройство фундамента для пристройки

Самым важным моментом в строительстве пристройки считается обустройство фундамента. Если владелец принимал участие в строительстве дома, он знает все нюансы размеров и конструкции старого фундамента. При покупке уже готового дома такая информация может отсутствовать. В таком случае нужно самостоятельно выкопать яму возле стены дома и провести замеры фундамента, его глубины и определить характер почвы.

Советуем остановиться на фундаменте аналогичному основанию самого дома. Разные типы оснований хуже взаимодействуют с почвой, это может привести к излишнему давлению на старый фундамент и дальнейшей усадке.

Определитесь, будут ли связанны фундаменты зданий жестким соединением или основание новой пристройки окажется отдельным

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент заливается в форме прямоугольника двумя способами: замкнутым, а также в форме буквы «П», разомкнутым способом.

Соединить фундаменты дома и пристройки можно несколькими вариантами:

При замкнутом способе заливки бетона:

  • установите лист пенополистирола толщиной 50 мм между лентами фундаментов. Он будет частью опалубки при заливке бетона. После заливки оставшуюся щель надо замазать герметиком;
  • торцы фундаментов соедините между собой армированным каркасом. В торце основания дома просверлите отверстия в два шахматных ряда. Там расположите арматурные стержни, которые в дальнейшем свяжите с каркасом фундамента пристройки;

При разомкнутом способе заливки:

  • фундамент пристройки заливайте в форме буквы «П», а на щель дома устанавливайте утеплитель;
  • для соединения зданий просверливаейте отверстия для арматуры только на местах соединения двух оснований.
Для ленточного фундамента роют траншею, засыпают ее подушкой из песка и щебня. После этого возводят опалубку и приступают к армированию

Столбчатый фундамент

Если Ваша пристройка имеет небольшие размеры и вес, столбчатый вид фундамента – хорошая альтернатива ленточному. Такое основание подойдет для возведения каркасной пристройки при высоком уровне подземных вод.

Этапы возведения столбчатого фундамента пристройки:

  1. Выкапывайте ямы глубже уровня промерзания грунта, расстояние между ними не должны превышать 1,5 метра.
  2. На дно ям укладывайте подушку из песка и гравия. Хорошо утрамбовывайте материал и настилайте рубероид.
  3. Готовьте крепкую опалубку из досок или фанеры для каждой ямы.
  4. Проведите армирование опалубки с помощью 4 прутьев арматуры периодического профиля.
  5. Залейте бетонную смесь в опалубки, дождитесь полного затвердевания. Снимите опалубку и изготовьте ростверк.
Столбчатый фундамент подходит для легких пристроек и относится к самым простым и бюджетным типам фундаментов

Устройство основы пола пристройки

Для столбчатого фундамента подойдет основание пола из дерева. При возведении ленточного основания, есть выбор между деревянным и бетонным полом. Если помещение пристройки будет использоваться как дополнительная комната, необходимо позаботиться о качественной теплоизоляции и ровной поверхности.

Сравнивая свойства долговечности и прочности, бетонный пол занимает лидирующее место, однако дом из дерева обладает хорошей тепло и звукоизоляцией. Деревянные брусья также быстрее и легче монтировать.

Бетонный пол

Перед заливкой пола учтите характеристики почвы пристройки. Бетонный пол не обустраивают на подвижный грунт. Если помещение никогда не отапливается, со временем бетонная конструкция может деформироваться.

Возведение бетонного пола включает следующие этапы:

  1. После полного высыхания ленточного фундамента, внутри конструкции выкопайте верхний слой грунта на 25-35 см и утрамбуйте поверхность земли.
  2. Засыпьте речной песок толщиной в 10 см. Утрамбуйте и уложьте два слоя рубероида в шахматном порядке.
  3. Засыпьте керамзит на толщину 15 см. Установите специальные маячки или кирпичи по периметру керамзитной подушки. Сверху установите строительный уровень и выровняйте основание пола. Если пристройка строится для летней дачи, укладывать арматурную решетку не обязательно.
  4. Залейте качественный бетонный раствор, выравните его с помощью правила и ждите полного застывания.
Строительный уровень поможет сделать поверхность бетонного пола максимально ровной

Пол на деревянных балках

Для столбчатой конструкции фундамента или каркасной пристройки необходимо установить несущие лаги. Они выполняют функцию скелета здания, равномерно распределяя нагрузку по всей пристройке.

Укладка балок происходит по такой технологии:

  1. На столбы фундамента установите и закрепите двойной слой гидроизоляции.
  2. Перед установкой деревянные балки обработайте специальным антисептиком.
  3. Балки перекрытия уложите на столбы фундамента и закрепите уголками. Таким же способом балки скрепите между собой.
Несущие лаги должны быть крупными и изготовленными из качественного дерева, от них зависит прочность всей конструкции

Возведение стен пристройки

Стены для пристройки подбирают по аналогичному материалу с самим домом. Наиболее распространенными материалами для возведения стен является кирпич и дерево.

Для связи стен двух зданий лучше не использовать жесткое соединение. Разница в возрасте старой и новой стены могут привести к неравномерной просадке и появлению трещин. Между стенами здания оставьте расстояние в 2-3 см, которое после возведения стен заполните вспененным полиуретаном.

Каркасные стены

Необходимыми материалами для возведения каркасных стен является качественная древесина и крепежные уголки. Каркас устанавливаем к основанию пристройки на несущие элементы, установленные ранее.

Для легкости и эффективности сборки рекомендуется деревянные элементы собрать на земле, а потом установить:

  1. Первыми смонтируйте угловые стойки, фиксируя их усиленными стальными уголками. Промежуточные брусья скрепите или методом полной врубки, или таким же способом как угловые балки.
  2. Промежуточные брусья дополнительно закрепите временными укосами, которые надо снять после полного монтажа стен пристройки.
  3. Верхний ярус каркаса закрепите аналогично с нижней частью. Для лучшей прочности каждый брус можно зафиксировать раскосами с двух сторон.
  4. После установки каркаса проведите обшивку внешних стен пристройки с помощью деревянных досок или листов фанеры.
Крепить деревянные элементы с помощью уголков быстрее и надежней, чем методом полной или частичной вырубки толщины бруса

Кирпичные стены

Технология возведения кирпичных стен включает такие этапы:

  1. Перед началом строительства выровняйте фундамент с помощью цементно-песчаной стяжки. Сверху уложите слой рубероида для гидроизоляции. Первый ряд кирпичей уложите на рубероид без помощи раствора.
  2. Арматурные прутья мелкого диаметра прикрепите к кирпичным рядам главного дома. Просверлите отверстия через каждые два ряда кирпича. В процессе кирпичной кладки пристройки выступающая арматура из стен главного дома окажется в швах между новым уложенным кирпичом.
  3. Параллельно стене натяните веревку, которая поможет возвести кирпичные ряды максимально ровно. Между каждым третьим рядом кирпича можно уложить арматурную сетку, которая уменьшит усадку и увеличит прочность стен.

После возведения стен свяжите их сверху бетонным поясом. Бетонный раствор залейте в возведенную армированную опалубку.

Кладку первого ряда начинают от угла, а толщина стен зависит от функций будущей пристройки 

Перекрытие пристройки и кровля

Крыша пристройки тоже должна гармонировать с основным зданием. Подберите качественный кровельный материал и проведите строительные расчеты размеров и углов наклона. Для шифера и металлочерепицы оптимальный угол наклона от 30-40º, для металлопрофиля – от 20º, для профнастила – от 12º.

Технология кровельного процесса включает такие этапы:

  1. На стены установите потолочные перекрытия в виде деревянных брусьев. Закрепите их уголками на расстоянии 50-70 см друг от друга. Если стены из кирпича – вмуровывайте брусья в бетон. После обшейте их досками и утеплите.
  2. Уложите по периметру боковых стен мауэрлат. Он будет служить опорой для стропил, которые возводятся на расстоянии не больше 70 см друг от друга. Между стропилами и балками перекрытия должен получиться одинаковый шаг. Чтобы обезопасить стены от воды, стропила должны выходить за границы стен на 30 см.
  3. На стропила уложите специальную гидроизоляционную пленку и установите обрешетку в виде горизонтальных досок.
  4. Выбранный кровельный материал уложите на обрешетку.
Наиболее простым и доступным вариантом для самостоятельной кровли считается однаскатная крыша

Утепление пристройки изнутри

Если помещение пристройки будет выполнять функцию жилой комнаты, важно позаботиться о качественной теплоизоляции пола, потолка и стен. Для лучшей вентиляции бетонные стены помещения утепляется снаружи. Подходящим материалом служит пенопласт или минеральная вата.

Утепление пола на балках

Для обустройства утепления и покрытия пола устанавливается черновой пол. Поперечные доски укладываются на несущие лаги пристройки.

Дальнейшая технология включает такие этапы:

  1. На черновой пол уложите гидроизоляционную пленку поверх которой установите дополнительные лаги.
  2. Для утепления пола между дополнительными лагами уложите несколько слоев пенопласта или минеральной ваты.
  3. Сверху уложите еще один слой пароизоляции, на который будут укладываться листы ориентированно-стружечной плиты.
  4. Установите чистовое покрытие пола.
Гидроизоляционная пленка защитит пол от влаги, а листы OSB служат прочным покрытием 

Бетонный пол

Утепление бетонного пола проводим аналогично полу из дерева. На бетонную стяжку укладывается слой гидроизоляционной пленки. Можно установить толстые лаги и половину их толщины засыпать керамзитом. Это повысит уровень теплоизоляции. Далее по такой же схеме укладывается минеральная вата, второй слой пленки и доски OSB.

Каркасные стены

Для утепления каркасных стен создается обрешетка из брусков дерева по периметру стен и потолка. Утепление пристройки проводится с помощью рулонов минеральной ваты. Толщина деревянного бруска и рулона ваты должны быть одинаковой. Расстояние между брусками соответствует ширине рулона утеплителя.

После проведения теплоизоляции проводим гидроизоляцию поверхностей. Гидроизоляционная пленка укладывается внахлест и прибивается к брускам обрешетки. Далее помещение декорируется пластиком, листами фанеры или деревянной вагонкой.

Кирпичные стены

Кирпичные стены пристройки можно утеплить снаружи и внутри. Внутреннее утепление проводится таким же образом, как утепление стен каркасной пристройки. Для наружного утепления кирпичной стены часто используется пенопласт. Утеплитель приклеивается к наружным стенам здания с помощью специального клея в шахматном порядке.

Плиты дополнительно укрепляются дюбелями, которые устанавливаются в стены. Поверх наносится армирующая сетка и производится финальное оштукатуривание.

Рекомендации

  1. Что такое армопояс и зачем он нужен? Армопояс – важная железобетонная конструкция. Она предназначена для качественного укрепления внешних стен зданий. Армопояс укладывается по периметру внешних стен здания и равномерно распределяет нагрузку. С его помощью уменьшается вероятность растрескивания строения в результате подвижности грунта.
  2. Заливка армопояса происходит после возведения стен. С помощью досок строится опалубка, доски закрепляются по всему периметру стен с внешней и внутренней стороны. Нижняя часть опалубки прикручивается к стенам саморезами, а верхние части соединяются короткими деревянными брусками. По всей длине опалубки параллельно друг другу укладываются 3-4 арматурных прута. По ширине укладывается короткая арматура, сам каркас соединяется с помощью специальной проволоки. Проводится заливка опалубки бетонным раствором.

    Рулоны стекловаты – наиболее распространенный и бюджетный теплоизоляционный

  3. Плиты ЦСП для пола относятся к новому типу строительных материалов. Цементно-стружечные плиты изготавливают из деревянной стружки и дерева. Они имеют высокую прочность и не пропускают влагу. Плиты ЦСП более долговечные, чем ДСП и подходят для отделки пола. Они устойчивы к повреждению грызунами, на них не селится грибок и плесень. При работе с плитами ЦCП необходимо надеть респиратор и защитные очки, так как при резке листы сильно пылятся.

Пристройка к дому из пеноблоков: как правильно построить пристройку

Для увеличения полезной площади частного дома или улучшения его внешнего вида самым удачным решением считается пристройка из пеноблоков. Отличные характеристики этого стройматериала делают его очень популярным среди индивидуальных застройщиков.

Что нужно знать перед началом строительства пристройки к дому из пеноблоков

Преимущества, достоинства и недостатки пенобетона

Пенобетонные блоки отлично подходят для самостоятельного возведения пристройки: они легки, просты в укладке и не трудоёмки.

При сравнении с основными видами строительных материалов пенобетон обладает несколькими существенными преимуществами:

  • Монтаж пеноблоков не требует профессиональных навыков, которые необходимы для кирпичной кладки
  • Процесс укладки блоков требует намного меньше времени и сил, чем кирпич или брус
  • Пенобетон не горюч и отвечает всем требованиям пожаробезопасности, что несвойственно древесным материалам
  • Благодаря пористой структуре блоки практически не дают усадки, тогда как деревянные стены существенно уменьшаются по высоте

Кроме того у пеноблоков есть собственные достоинства:

  • Экологическая безопасность
  • Низкая теплопроводность, обеспечиваемая уникальной ячеистой структурой
  • Длительный срок эксплуатации – минимум 50 лет
  • Относительно невысокая стоимость
  • Простота в подгонке и податливость сверлению
  • Прочность
  • Низкие трудозатраты за счет больших размеров блоков
  • Возможность ведения строительства на сложных грунтах
  • Умение «дышать» и создание оптимального микроклимата в помещении

Лёгкий вес пенобетона упрощает строительные работы и не требует закладки мощного фундаментального основания, что позволяет сэкономить на общей стоимости новой пристройки.

Недостатков у блоков из пенобетона только два:

  • Быстрая потеря теплоизоляционных качеств из-за высокой гигроскопичности, что требует обязательного устройства специальной защиты
  • Непривлекательный внешний вид, который ведёт к дополнительным затратам на отделку

К каким домам можно пристраивать дополнительную постройку?

Специалисты акцентируют особое внимание на прочности дома, к которому планируется присоединить постройку. Существует профессиональное мнение, что к строению, возраст которого превышает 15 лет, можно делать пристройку только после тщательного расчёта его прочности.

Но поскольку пристройка – это, по сути, перепланировка, то в любом случае требуется проект и согласование разрешительных документов на строительство дополнительных помещений.

Как сделать пристройку из пеноблоков: главные этапы

Процесс возведения пристройки из пенобетонных блоков обладает своей спецификой и состоит из нескольких обязательных этапов, которые должны выполняться в строгой очерёдности.

Шаг 1. Фундамент

Основным условием долговечности и надёжности пристройки является правильно выбранный тип основания и его грамотное сопряжение с фундаментом дома. Поэтому фундамент под пристройку из пеноблоков требует особого внимания.

У этой работы есть свои нюансы, поскольку строительство ведётся не с нуля и необходимо состыковать существующий и новый фундаменты.

Существует два основных способа сопряжения:

1. Жёсткое армированное соединение – рекомендуется применять при устоявшемся фундаменте домостроения, осадка которого к моменту возведения пристройки уже произошла и «зависание» нового фундамента не вызовет осадки всего дома, превышающей критическое значение. Жёсткая стыковка фундамента целесообразна только в непучинистых грунтах

2. Устройство деформационного шва – более экономичный и простой вариант соединения. Он может быть выполнен одним из трёх способов:

  • Ленточным
  • Столбчатым
  • На винтовых сваях

По верхней части готового фундамента укладывается изоляционный материал, чаще всего рубероид.

Шаг 2. Возведение стен

Укладка пеноблоков начинается с углов.

  • Нижняя сторона увлажняется для повышения сцепления с раствором
  • На первый ряд наносится несколько слоёв гидроизоляционного состава, защищающего от капиллярной влаги
  • Перед нанесением следующего слоя, предыдущий увлажняется
  • Первый ряд должен быть выполнен со строгим соблюдением горизонтальности и вертикальности, поскольку от этого зависит качество кладки в целом. Горизонтальная погрешность выравнивается раствором
  • Кладка осуществляется на клеевом составе для получения швов небольшой толщины (около 1 мм). Это минимизирует общую площадь швов, которые принято называть «мостиками холода»
  • Смесь готовится по инструкции и наносится на горизонтальную, затем на вертикальную грань блока. Каждый блок выравнивается по горизонтали и по вертикали
  • Готовый ряд кладки тщательно выравнивается по горизонтали шлифовальной тёркой. Образовавшаяся пыль сметается дочиста
  • Через каждые 5 рядов и по углам пристройки укладывается арматура, которая свяжет конструкцию и предотвратит образование трещин. Для этого циркулярной пилой делается квадратный пропил с гранью 3 см глубиной 5 см. Молотком и зубилом выбивается паз, в который после его очистки устанавливается сваренная арматура (по центру канавки) и заливается клеящим составом

Шаг 3. Оконные и дверные перемычки

Монтировать оконные и дверные перемычки можно при ширине проёма, не превышающей 1,75 м.

При большем просвете на перемычку будут действовать значительные нагрузки, для которых недостаточно предела прочности пенобетона. Тогда рекомендуется использовать более прочный материал – шлакоблок или силикатный кирпич. Но при возведении пристройки с такой проблемой сталкиваются редко.

Высоту перемычек для внутренних проёмов следует рассчитывать с учётом толщины будущего пола.

Перемычки можно изготавливать двумя способами:

  • Со съёмной опалубкой
  • С несъёмной опалубкой

При первом способе выполняются следующие действия:

  • Свариваются арматурные каркасы соответствующей длины
  • По бокам проёма прибиваются опорные бруски, на них – опалубка из «сороковки». По сторонам крепятся щиты
  • Пеноблоки распиливаются на узкие блоки, которыми обкладывается внутренняя поверхность опалубки, чтобы получилось своеобразное корыто
  • Укладывается арматурный каркас вниз стороной с большим количеством прутьев и закрепляется распорками
  • Блоки увлажняются, заливаются бетонной смесью по периметру стен и уплотняются
  • Поверхность залитого бетона выравнивается по уровню блоков в опалубке и тщательно заглаживается

Второй способ предполагает использование U-образных блоков. При этом нет необходимости устраивать опалубку, что сокращает время работы. Для монтажа U-образных блоков необходимо выполнить такие операции:

  • По бокам проёма устанавливается блок с вырезанной опорой (около 25 см)
  • По шланговому уровню проверяется горизонтальность опор, выявленные отклонения корректируются шлифовальной тёркой
  • U-блок укладывается на клей отверстием вверх
  • Укладывается арматурный каркас большим количеством прутьев вниз и жёстко закрепляется распорками
  • Блок смачивается водой, на него укладываются бетонные слои, которые тщательно уплотняются кельмой

Шаг 4. Изготовление армированного пояса

Армированный пояс устраивается для повышения устойчивости пристройки к разного рода деформациям и ветровым нагрузкам, а также для увеличения несущей способности стен. Поскольку он очень тяжёлый, то изготавливается непосредственно на стене.

Для этого:

  • Арматурные прутья соответствующего размера укладываются в подготовленные деревянные шаблоны. Каркасы свариваются один за другим и выравниваются по осям и по горизонтали, а в местах пересечения свариваются дополнительно. Особенно тщательно провариваются угловые стыки
  • Нарезанными узкими блоками обкладывается уложенный в шаблон каркас
  • Внутренние поверхности шаблона смачиваются водой. Форма заполняется бетоном

Шаг 5. Перекрытие

Через несколько дней после устройства армированного пояса, когда бетон наберёт прочность, приступают к монтажу перекрытия. Для пристройки из пеноблоков чаще всего используются деревянные перекрытия и газобетонные плиты. При использовании деревянных деталей их необходимо покрывать огне- и биозащитными составами.

Закончив строительство пристройки, необходимо утеплить и задекорировать стены. Для этого используются панели из пенопласта с последующим оштукатуриванием или установкой сайдинга.

Для облагораживания наружной стороны используется декоративная штукатурка или искусственный камень.

Строим пристройку к дому своими руками

Строя пристройку к дому своими руками не забываем, что она требует не меньших затрат сил и точности в выполнении чем постройка основного здания. Экономия в средствах здесь достигается за счет того что во первых одна стена уже есть, во вторых, требования к фундаменту здесь не столь высоки, и в третьих — у пристройки к дому простая односкатная крыша. Есть и другие нюансы за счет которых можно достичь максимально недорого строительстве не в ущерб качеству.

Последовательность возведения пристройки к основному зданию

Расширение жилой площади на сегодняшний день возможно очень простым способом — пристройка. И если она выполнена собственноручно, можно хорошо сэкономить. Сделать ее не так сложно, и под силу домашнему мастеру который уже держал в своих руках молоток. Кстати о самых основных инструментах которые понадобятся при строительстве пристройки: штыковая и шуфельная лопата, ведра, строительный таз или бетономешалка для замешивания раствора, шуруповерт, лобзик, циркулярка (не обязательно, но желательно если пристрой будет каркасный), ножовка, пузырьковый уровень и лазерный нивелир (можно обойтись и без него, но с ним удобнее), молоток, измерительные инструменты.

Чтобы соорудить пристройку самое главное придерживаться четкого и последовательного плана действий. Важно также учитывать то, что бы пристроенное здание вписалось в общий ландшафт участка, а также хорошо сочеталась с уже существующей основной постройкой.

Прежде всего, перед началом строительства важно четко определить какие вы будете использовать материалы. Но все же, самым правильным вариантом будет использование таких из которых, и была возведена основная часть дома.

Есть исключения из правил — это пристройки к каменным домам, тут можно применять сэндвич панели применяемые при каркасном строительстве.

Можно отдать также предпочтение газоблоку — его преимущество для начинающего строителя очевидно — он лёгок, и легко пилится, кладка на клей или что еще удобнее — на монтажную пену специально предназначенную для газобетона (хотя некоторые используют и обычную монтажную пену, но с низким коэффициентом расширения). Прочность соединения на пене значительно превышает цементно-песчаные растворы.

Пристройку к дому можно возвести из газоблока — удобный строительный материал

Заложение фундамента

Разметьте на участке, где будет находиться пристройка будущую комнату, обозначьте ее контуры колышками или веревкой. Что касается размеров траншей, то ширина их должна составить на 15 см больше, чем будущие стены, глубина 60 см. После того как они будут выкопаны на 5 см, котлован засыпается песчаной подушкой.

На заметку: подробнее о том как сделать разметку читайте здесь.

Фундамент может быть разного вида, и сделан различными способами. К примеру, самый распространенный и применяемый ленточный фундамент, в случае пристройки, может быть построен из каменных блоков, и иметь вид кладки либо можно применить столбчатый вид фундамента — довольно экономичный фундамент и простой в возведении. Подробнее о фундаментах и типах здесь. Если в вашей местности нет проблем с камнем (бутом), то можно сделать бутовый фундамент, в таком случае он обойдется практически бесплатно. Если останавливаетесь на ленточном фундаменте, не забудьте сделать продухи в случае если будут деревянные полы (об этом дальше).

Стандартный ленточный фундамент для пристройки

Далее все будет напрямую зависеть от залитого вами фундамента. Если вы решили работать с ленточным фундаментом, тогда надо построить из кирпича цоколь и соединить его арматурой, вбив в стену дома (если стена из газобетона будьте очень осторожны, он легко разрушается), но заблаговременно положив для рубероид в качестве гидроизоляции.

Если фундамент будет столбчатый, в таком случае основной каркас помещается на столбы (это более облегченный вид, и похожа пристройка в результате на каркасный домик) и кроме этого не забудьте использовать балки и лаги.

Что касается стен, то их также можно строить из разного материалов самого разного вида. Если рассматривать кирпич, тогда пристройка к кирпичному дому своими руками требует после каждого 5-го ряда вбивания в стену арматуры, нужно это для того чтобы будущая постройка не проседала. Но кирпичная кладка в современном строительстве сходит на нет, а тем более начинающему строителю ее освоить сложно. Хотя кирпич все же по прежнему удерживает свои позиции как надежный облицовочный материал.

В случае использования мягких материалов для стен, крепление будет осуществляться на специально построенном каркасе, а он в свою очередь крепиться балками к основному объекту.

При строительстве активно используйте уровень, часто проверяйте, насколько ровны ряды, а также вертикальны стены. Наиболее удобен лазерный самовыравнивающийся нивелир строящий линии в горизонтальной и вертикальной плоскостях, кстати на всем известном Алиэкспресс нормальный лазерный нивелир можно заказать в пределах 2-3 т.р.

В случае с кирпичными стенами нужно сделать так называемый армированный пояс, которым и будет привязана пристройка непосредственно к дому, в других случаях крепление осуществляется за счет каркаса.

Строительство этого участка пристройки будет напрямую зависеть от вашего предпочтения, можно, к примеру, сделать каскадом, но важно учесть, что крыша этой части дома должна быть ниже основания самого дома, это нужно для того, чтобы вода стекала, а не затекала между ними. После того, как вы сделаете основу, то есть каркас крыши, тогда уже укрываем ее или шифером или черепицей, выбор зависит только от вас.

Строительство односкатной крыши — установка лаг. Верхний ряд блоков — U-блоки армированные и залитые бетоном. Сверху лежень (мауэрлат), на который с помощью металлического уголка крепятся лаги. К стене дома — с помощью специальных монтажных креплений.

Также вам надо выбрать какими будут полы — есть два варианта — бетонные утепленные полы по грунту (их сразу можно сделать как теплые водяные или электрические полы, но в любом варианте должен быть слой утеплителя — обычно это пенополистирол), или деревянный пол по лагам. Можно долго описывать преимущества и тех и других, но эта тема отдельных дискуссий. В двух словах — полы по грунту более надежные и прочные, но трудоемкость их обустройства на порядок выше чем деревянных полов. Преимущество деревянных полов также в удобном обслуживании коммуникаций под ними (если они есть), ведь как известно «разобрать» бетон непросто. Но дерево имеет всем известный недостаток — оно подвержено гниению, и поэтому нужно лаги обрабатывать специальными пропитками. А еще дерево горит. Что касается стоимости, то и те и другие полы примерно одинаковы, хотя тут многое зависит и от вашего региона — возможно у вас дорогая древесина и выгоднее будут полы из бетона. Поэтому выбор только за вами. И конечно, если у вас будет каркасная пристройка то сама её конструкция подразумевает и деревянные полы.

Заливка полов по грунту — это определенно хороший вариант для пристройки

В какой очереди нужно делать пол — до возведения стен или после? Единого стандарта здесь нет. Некоторые мастера полы по грунту предпочитают возводить до стен — так проще подносить бетон. Другие из своих соображений заливают полы уже после крыши (например если строительство затянется, полы по грунту не подвергаются воздействию влаги). Некоторые еще руководствуются своими опасениями, вроде — а вдруг что-то пойдет не так (например стена треснет), и лучше сделать полы в последнюю очередь чтобы не возникло убытков больше. Или хочется быстрее возвести саму постройку, а полы оставить на закуску, а может быть и просто решить уже в процессе стройки, какие полы будут лучше в своем индивидуальном случае, ведь нюансов может возникнуть множество. Деревянные полы при постройке каменного дома лучше делать после постройки стен.

Если у вас уже есть старый дом, а вы бы хотели его освежить и добавить, к примеру, дополнительно отдельный санузел, сделать веранду, или же достроить дополнительную комнату, то, несомненно, у вас тут же появится вопрос как же соединить новую и старую часть дома, чтобы обе остались стабильными и служили еще очень долго. Если очень внимательно подойти к этому вопросу, то все можно сделать самостоятельно. А вот основное преимущество в данном случае, это то, что пристройка к старому дому даст возможность на несколько метров увеличить общую площадь здания, и удовлетворить все ваши желания.

Строительные нормы и рекомендации для пристройки

Итак, что бы избежать появления со временем трещин (деформаций) на конструктивных элементах важно здание отделить вертикальными или как еще их называют деформационными (сейсмическими) швами.

Для того, чтобы избежать проблем деформации, нужно сразу пристройку отделить от дома осадочными швами. Они представляют собою щели размером в 1-2 сантиметра, которые проходят, начиная от фундамента и заканчивая крышей пристройки.

Но, это не означает, что у вас между домом и пристройкой будет дыра. Эту щель необходимо заделать — для этого в основном применяются силиконовые или же акриловые массы, пенополистирол, пластичные битумные и эластичные ленты.

Наличие таких швов имеет крайнюю необходимость, ведь если их не будет, то уже по истечению нескольких месяцев в постройке могут появиться трещины, сразу на штукатурке, полу и так далее. Кроме этого, могут наблюдаться и нарушения, которые будут влечь за собою разрушения оконных стекол, что очень опасно для всех, а особенно если в доме есть дети. Если на стыке этих двух сооружений будут двери, то в скором времени вы их не сможете открыть. Потому, если учесть те проблемы, которые могут возникнуть, осуществляйте строительство в соответствии со всеми требованиями, нормами и рекомендациями, тогда ваша постройка будет служить вечно.

Важно знать, что деформационные швы можно как спрятать под водосточной трубой, так и оставить вполне видимыми, этот момент нужно учесть при планировании пристройки. Со стороны фасада очень часто, для того чтобы скрыть швы делают обшивку малопрочным материалом или нащельником, которые не будут препятствовать смещениям наружных стен, в тот момент, когда начнется их осадка.

Следующий важный момент при возведении дополнительного здания возле капитальной постройки, это непосредственная защита существующей конструкции. Лучше всего, предварительно при составлении схемы пристройки, запланировать ее несущие стены, чтобы они вместе с основанием размещались по отношении к старой постройке перпендикулярно. В таком случае, ограждения находящиеся снаружи станут внутренними стенками для нового сооружения, а вот деформационные швы будут находиться прямо на стыке полов и стенок с перекрытиями и стенами дома.

Итак, если вы решились самостоятельно производить строительство пристройки к вашему дому, тогда обязательно, прежде чем начать закупку материалов и строительство создайте проект, потом определитесь, что именно вы хотите видеть рядом, и какие материалы будут вам и по душе и по карману. Обязательно не забывайте придерживаться всех строительных нормативов.

На заметку: спроектировать пристройку и визуализировать в 3D можно с помощью бесплатной, но очень хорошей программой SketchUp — просто наберите в адресной строке браузера, и попадете на оф. сайт где прямо в режиме онлайн можно приступить к работе.

Помните, если вы не имеете в той или иной ситуации при возведении пристройки навыков работы, тогда лучше прибегнуть к услугам сторонних организаций, специалисты сделают все точно и верно, а ваши финансы будут сохранены. Хотя если быть до конца откровенными, иногда попадаются такие горе — «специалисты», от которых в итоге убытков больше чем от собственных кривых рук (так теряются деньги потраченные только на материалы, а с горе-специалистами еще и деньги за их работу). Поэтому подойти к выбору специалистов нужно ответственно — читайте об этом здесь.

После того, как строительство будет закончено, остается еще очень большой участок работы — это отделочные работы (смотрите например как можно обшить стены дешево). Рекомендовано, сразу при планировании определится со всеми нюансами, ведь вам также придется дополнительно закупать материалы, на утепление, установку окон и дверей и так далее. Если вы все предусмотрите на начальном этапе, тогда строительство пристройки будет идти четко по плану, и вы сделаете ее гораздо быстрей.

Видео — строительство пристройки из газоблока

В этом видео можно без слов понять всю технологию строительства пристройки из газоблока (ленточный фундамент, полы по грунту, односкатная крыша) — оно снято в режиме непрерывной ускоренной съемки. Ставьте низкую скорость и смотрите моменты которые хотите понять лучше:

Строим пристройку к деревянному дому

Уютная «умная» пристройка к дому

     Хочется иногда немного расширить рабочее пространство и поставить пристройку к дому, работа не такая сложная, чтобы не сделать это самостоятельно.

     Все работы можно распределить на семь этапов:

  • Создать проект пристройки
  • Выбрать материал
  • Установить фундамент
  • Возвести стены                                                                                     
  • Уложить крышу
  • Настелить полы
  • Провести отделочные работы
                                                               
Планируем будущую пристройку
       Заранее определимся, сколько комнат будет в новом помещении и для каких целей вообще проводятся работы. Если вам нужна пристройка в качестве хозяйственного теплого помещения или гаража (душевой, дополнительного туалета, мастерской), то особый проблем с работами не будет, такие хозяйственные строения ставятся быстро.

       Просчитайте – сколько окон должно быть в новом помещении, затем выбирайте строительные материалы. Лучше всего воспользоваться для возведения каркаса брусом, а для возведения стен взять доски – недорогой и очень практичный материал.

       При планировке такого вспомогательного помещения (пристройки к дому) нужно учесть и все инженерные коммуникации, которые будут необходимы в работе и пользовании:
  • Канализация                                  
  • Водопровод
  • Электричество
  • Вентиляционные устройства
      Все проводимые в новом помещении коммуникации должны быть легкодоступны. Закрывать и прятать их не рекомендуется.
Выбираем материал для работы
      Как только возникла идея сделать пристройку к дому, начинаем с выбора материала, потому что именно от этого зависит будущий проект нового помещения.         Строить нужно основательно и надолго, выбирайте качественный и долговечный материал, заранее стоит предусмотреть и возможности перепланировки – пристройку можно использовать для самых разных целей. Каким будет формат нового помещения, какие стены будете ставить, какой строительный материал будет использоваться:

  • Дерево (доски, брус, вагонка)
  • Камень
  • Кирпич
  • Газосиликатные блоки
Заливка фундамента
      Обязательно при заливке фундамента нужно учитывать формат уже существующих конструкций, если не сделать связки между тем фундаментом, что установлен под домом
и новой постройкой, то конструкция грозит обрушением. Как только начнется весеннее движение талых вод, новая пристройка начнет отходить от дома. Итак, учитывать нужно размеры пристройки, материал, из которого она будет ставиться и глубину закладки.
      Типы фундаментов для пристроек к дому:

  • Плитный
  • Столбчатый
  • Ленточный
                    
      Про устройство фундаментов к дому написано множество пособий, таким же образом пристраивается и вспомогательный фундамент для пристройки. Какой бы тип фундамента вы не выбрали, постарайтесь сделать его надежным, обязательно привяжите его к основному. Для начала нужно откопать старый фундамент, осмотреть его и ставить новый по той же схеме, пробурить отверстия в старой конструкции и ввинтить связывающие элементы. При строительстве нового фундамента не забывайте делать привязку. Далее новая конструкция перед засыпкой должна месяц сохнуть.
Ставим стены
      Особенности строительства пристройки в том, что вам понадобится поставить только три стены. Если вы остановили свой выбор на дереве, то привязать его к уже существующему строению труда не составит, вам понадобятся:

  • Бруски
  • Скобы
  • Пластины          
  • Кронштейны
  • Гвозди
  • Саморезы
Каркасные стены
      Для возведения таких стен нужно купить доску и брусок, использовать стоит новейшие технологии строительства, обратите внимание на то, что цена на брус не такая высокая, ваша новая пристройки к дому не пробьет значительной бреши в финансах. Пристройка полечится красивой и довольно комфортной, в летнее время года ее можно будет использовать как жилое помещение, а если установить утепление, то и зимой она будет жилой. Технологии каркасного строения практикуются давно, это:


                             

  • финские
  • канадские
  • американские
    Типы строительства домов из дерева.
     Кроме теплотизоляции обязательна и пароизоляция. Не забудьте, что использовать нужно брус 200х200 мм. Места соединения делают скобой и дают время на усадку. Если пиломатериал сырой, то выждать нужно не менее года. По истечению этого времени появятся щели между домом и пристройкой, старые скобы извлекать нужно удалить и уже установить новые. Все щели заделать утеплителем и минватой, можно воспользоваться войлоком, паклей и изовером. На щели лучше всего набить нащельники или сделать общую новую обвязку строения.

     Обязательна установка новой круговой обвязки, по ней будет вестись строительство крыши для верхней обвязки вам хватит бруса 150х150 мм, желательно делать ее без стыков.
Ставим крышу
     Устанавливать крышу нужно по самым простым технологиям:

  •  Ставится система стропил
  •  Устанавливаются стойки, укосы и ригели
  •  Набивается обрешетка                                                    
  •  Облицовываются фронтоны
  •  Обрабатываются карнизы
  •  Укладывается кровельный материал

                
     

    Для пристройки не выбирайте слишком тяжелую кровлю. Подойдут ондулин и металл, для шифера стоит делать конструкцию более прочной.
     И последний этап – полы в пристройке, эту работу можно делать уже в прохладное время года. Обратите внимание на преимущества и недостатки(пристройки) – возвести ее можно самостоятельно. Строительных материалов она требует мало, может служить как зимним, так и летним помещением.

    Остается обязательно провести работы по обработке строительного деревянного бруса:
  • Обработать растворами глубокого проникновения
  • Антисептиком
  • Препаратами от гниения древесины
  • Составами для колеровки.

      


                             Теперь остается сделать отделочные работы и можно использовать пристройку по назначению.

Все, что вам нужно знать, прежде чем вы решите строить самостоятельно

Все больше и больше людей выбирают строительство своими руками в качестве пути к дому своей мечты. Полный контроль над каждым решением и шанс получить намного больше дома за ваши деньги, а также рост популярности реалити-шоу, посвященных недвижимости, означают, что это сейчас более популярно, чем когда-либо. Если вы готовы потратить немного больше времени на то, чтобы построить идеальный дом, и вам не нравится идея купить дом, указанный кем-то другим, вам может подойти вариант самостоятельного строительства.Вот наш путеводитель по тому, что нужно, чтобы помочь вам принять решение.

Первое, что нужно понять, это то, что есть разные пути, по которым вы можете пойти в своем проекте самостоятельной сборки, в зависимости от того, сколько денег, времени и навыков у вас есть для этого проекта. Перед тем, как отправиться на какой-либо маршрут, вам нужно серьезно подумать и спланировать. Вам также нужно будет принять некоторые ключевые решения до начала любых строительных работ.

Здесь мы познакомим вас с тем, что нужно сделать, чтобы вы могли оценить свой аппетит к самостоятельному строительству, прежде чем приступить к проекту дальше.

Что подразумевается под самостоятельной сборкой?

Когда мы говорим о самостоятельном строительстве, мы имеем в виду, что вы определяете каждый аспект вашего нового дома, чтобы получить то, что точно соответствует вашим желаниям. Это сильно отличается от покупки новой сборки у разработчика.

Это не означает, что вы должны строить эту вещь самостоятельно (уф!), хотя вы можете, если ваше время и набор навыков означают, что это вариант для вас. Но те из нас, у кого нет необходимых навыков, все еще могут строить самостоятельно.Ежегодно строится примерно 11 000 самодельных домов, но менее 10% домовладельцев фактически запачкали руки, выполняя строительные работы.

Большинство самостроителей действительно хотят принимать активное участие в создании дома своей мечты, начиная с проектирования и заканчивая выбором подрядчиков и принятием решения о каждом мельчайшем элементе отделки.

Какой бюджет я должен выделить на самостоятельную сборку?

Чтобы дать вам приблизительную оценку, самостоятельное строительство дома будет стоить вам где-то от 1000 до 3000 фунтов стерлингов за м², включая материалы и рабочую силу.

Прежде чем вы начнете проектировать дом своей мечты, вы должны быть предупреждены о том, что существует ряд факторов, из-за которых расходы могут выйти за рамки этого диапазона: 

Где: Стоимость покупки земли, найма квалифицированных торговцев и даже стандартных строительных рабочих будет значительно различаться в разных частях страны, поэтому сделайте домашнее задание на местном рынке.

Пропорции: Если вы планируете очень оригинальные формы и макеты, это может повлиять на стоимость.Есть причина, по которой большинство застройщиков строят квадратные дома.

Высота: Чем больше этажей вы строите, тем лучше вы используете землю, которую покупаете, снижая стоимость покупки земли, а также затраты на фундамент и кровлю.

Материалы: Если вы хотите пройти весь путь от строительных материалов до внутренней отделки, это будет стоить больше, чем мы указали. Однако, если это укладывается в бюджет, наслаждайтесь своей роскошной отделкой.

Работа: Чем больше вы можете сделать сами, тем меньше будет стоить проект.Предостережение здесь заключается в том, что вы должны быть достаточно квалифицированы, чтобы сделать работу. Ничто не кажется таким гнилым, как потраченное уйму времени на что-то, только чтобы затем платить подрядчику еще больше, чтобы исправить вашу ошибку и выполнить работу правильно.

Почему люди строят сами?

Если у вас есть мечта создать действительно уникальный дом, отвечающий вашим предпочтениям и стилю жизни, или, возможно, вы хотите создать дом, отражающий ваши приоритеты, например, очень экологичный или энергоэффективный дом, то самостоятельно build — отличный способ получить именно то, что вы хотите.Дополнительным стимулом является то, что те, кто строит самостоятельно, обычно получают больший дом и сад за тот же бюджет, что и покупка нового дома, который был разработан для них. Как правило, самостроители экономят около 30% от рыночной стоимости. Они также обычно могут получать 25% прибыли от своих инвестиций, когда приходят к продаже.

Я впервые покупаю, могу ли я собрать самостоятельно?

Как правило, у начинающих покупателей нет ни времени, ни финансов для самостоятельной сборки, но это не значит, что это невозможно.Если у вас есть один из основных наборов навыков, необходимых для традиционного проекта самостоятельной сборки, а также время, терпение и готовность учиться, это может стать отличным путем к лучшему первому дому, чем вы себе представляли. может себе позволить.

Если идея управления всеми различными аспектами проекта вас немного пугает, но вы находитесь в надежном финансовом положении, индивидуальная сборка, в которой вы полагаетесь на разработчика, чтобы сделать большую часть тяжелой работы по покупке земли, разрешений , поиск подрядчиков и т. д., поэтому вам не нужно заниматься техническими вопросами самостоятельно.

Как я могу финансировать свой проект самостоятельной сборки?

Ни одну из затрат на проект самостоятельной постройки нельзя откладывать на очень далекое будущее, поэтому, в отличие от готового дома, вам потребуется много капитала заранее. Однако это не означает, что у вас должны быть очень глубокие карманы. Помимо того, что вы можете положиться на свои сбережения, вы потенциально можете высвободить капитал из своей существующей собственности, если она у вас есть, или получить ипотечный кредит на самостоятельное строительство.

Ипотека на самостоятельное строительство обычно высвобождает деньги поэтапно по ходу строительства. Это отличается от традиционной ипотеки, когда вы получаете полную сумму по завершении продажи. В настоящее время не многие крупные банки предлагают их, хотя есть ряд специализированных поставщиков, которые возникли для удовлетворения растущих потребностей рынка.

Как составить бюджет?

Ваш бюджет должен состоять из трех частей: земли (известной как участок), постройки и непредвиденных расходов.

Участок : Посмотрите на среднюю рыночную ставку за квадратный метр для вашего участка на земле, где застройка либо разрешена, либо весьма вероятна, исходя из аналогичных застроек на соседних участках. Выясните, какая площадь вам понадобится для вашего дома и сада, а затем определите, какова будет общая стоимость.

Сборка : это самая подробная часть вашего бюджета, так как вам нужно будет учитывать все различные материалы, подрядчиков, приспособления и фурнитуру, которые составляют дом вашей мечты.Профессиональный архитектор или разработчик сможет помочь с этим, или, если вы намерены сделать это в одиночку, просмотрите различные руководства, доступные в Интернете, чтобы помочь вам.

Непредвиденные обстоятельства : Последнее, чего вы хотите в проекте самостоятельной сборки, — это остаться без денег на полпути из-за непредвиденных или недооцененных затрат. Это означает, что вы должны положить не менее 10%, а в идеале около 30%, если это ваше первое самостоятельное строительство, в фонд на случай непредвиденных обстоятельств, чтобы у вас был капитал для покрытия этих расходов по мере их возникновения, не останавливая ваше строительство.

Если вы хотите заработать на проекте самостоятельной постройки, сумма этих трех должна быть меньше предполагаемой стоимости вашего будущего дома.

Как найти землю

Поиск земли для самостоятельной постройки может быть одной из самых сложных частей проекта. Вы должны быть активными, находчивыми и целеустремленными, чтобы получить хороший продукт, поскольку вы будете сражаться с профессиональными разработчиками.

— Существуют специализированные службы поиска участков, которые могут сделать эту работу за вас, что может быть полезно, если у вас мало времени, но вы можете позволить себе их использовать.

— Если вы планируете заниматься самостоятельным строительством на месте, используйте преимущество своей территории и держите ухо востро во время движения.

— Внесите в список каждого агента, дайте им точно знать, что вы ищете, и что вы хотите, чтобы с вами связывались только по поводу подходящих участков.

— Проверьте аукционы, так как участки часто продаются таким образом.

— Проверьте последние разрешения на строительство, так как они содержат подробную информацию о том, к кому можно обратиться по поводу этих участков, чтобы вы могли заранее связаться и узнать, готов ли застройщик продать.

При оценке вашего участка обратите внимание на: 

 – срок действия разрешения на планирование истек или скоро истечет 

— Проблемы с доступом или их отсутствие

— Заветы

— Существующие услуги

 – Абсолютные документы о праве собственности, а не посессорные 

Наконец, не забудьте зарегистрироваться в местных органах власти в соответствии с правом на строительство, что требует от местных властей отслеживать спрос на обслуживаемые участки в их районе.

Что еще мне нужно решить или сделать?

Участие: Большинство проектов выполняются генеральным подрядчиком, а проектом управляете вы, домовладелец.Но вы можете решить, насколько активно или мало участвовать, в зависимости от вашего времени, навыков и бюджета.

Материалы: Существует множество различных строительных материалов, которые можно использовать для надстройки, от более традиционной каменной кладки и дерева до теплоизоляционных панелей и натуральных материалов.

Дизайн: Вам, вероятно, понадобится профессиональная помощь, если это не ваша собственная профессия, поэтому вам нужно решить, кто лучше всего подходит для вашего видения и какой вклад вы хотите внести в дизайн.

Разрешения и правила: Все новые дома требуют разрешения на строительство и должны соответствовать строительным нормам, поэтому убедитесь, что вы полностью понимаете, что требуется, прежде чем браться за самостоятельное строительство.

Подрядчики: Если вы не достаточно квалифицированы и преданы своему делу, чтобы выполнять большую часть работы самостоятельно, вам нужно решить, кто будет вашей командой для сборки. Рекомендации от надежной семьи, друзей или других контактов — отличное место для начала.

Страхование : Вам понадобится специальная страховка, поэтому убедитесь, что вы знаете несколько имен, по которым можно получить расценки.

Службы: Если у вас еще нет служб для вашего сайта, вам потребуется бюджет от 500 до 10 000 фунтов стерлингов, и вам могут потребоваться дополнительные разрешения, так что сделайте домашнее задание.

Проживание: Немногие строители могут позволить себе оставаться в своем нынешнем доме, пока они строят, поэтому вам нужно решить, арендовать ли дом, остаться ли с семьей или друзьями или даже жить на месте.

Хронология: Убедитесь, что вы знаете не только то, сколько будет стоить ваша самостоятельная сборка, но и сколько времени это займет, и когда вы ожидаете завершения различных этапов.

Освобождение от CIL и возмещение НДС : Следуйте 4-этапному процессу освобождения от уплаты налога на инфраструктуру сообщества (CIL) и убедитесь, что вы храните каждую квитанцию ​​по НДС, чтобы вы могли вернуть часть НДС на свой проект.

Наконец, не забудьте положиться на нас, когда вы приедете, чтобы залить дом своей мечты дневным светом, вы можете создать свои идеальные зенитные фонари на заказ с помощью инструмента конфигуратора Vario by VELUX или вы всегда можете обратиться к нам с любым вопросом, который у вас может возникнуть. в процессе строительства

Построй пристройку к дому

Привет,

Как дешево построить пристройку? Сделай сам — от дизайна до завершения.80% сметы застройщика приходится на оплату труда, и вам не нужно платить архитектору за «обычную» пристройку — сделайте это сами.

Сколько стоит надстройка на два этажа? Если вы готовы сделать часть или даже всю работу самостоятельно, то вы можете быть удивлены, насколько дешево вы можете получить себе 2-этажную пристройку.

 

Этот проект покажет вам, шаг за шагом, как я выполнил каждый аспект планирования, проектирования и строительства моей двухэтажной задней пристройки за малую часть стоимости, которую я назвал.Если весь проект слишком сложен или у вас нет времени делать все самостоятельно, вы все равно можете значительно сэкономить, взяв на себя часть работы. Получение разрешения на планировку двухэтажной пристройки можно сделать самостоятельно. Если вы планируете довольно «нормальную» пристройку, то вы можете сделать планы самостоятельно, сэкономив на оплате труда архитекторов, или, если вы практичны, вы можете заняться рытьем или закладкой фундамента. Вы никогда не знаете, как только вы начнете, вы можете просто делать все, как я, и наслаждаться сбережениями.

Этот веб-сайт охватывает всю мою пристройку дома «Сделай сам», начиная с проектирования, рисования в САПР, отправки планов, получения разрешения на управление строительством и возведения моей пристройки к дому по кирпичикам своими руками.

Все статьи с подробным описанием моего прогресса доступны через меню Дневник проекта .

К Рождеству 2011 конструкция завершена. С тех пор я обратил свое внимание на внутренние работы и ремонт старой части моего дома, чтобы сделать все имущество более энергоэффективным.Все подробности внутренних работ и ремонта можно посмотреть на другом моем сайте ЭКО Ремонт дома

Надеюсь, мой опыт окажется для вас полезным. Пожалуйста, дай мне знать.

Мои другие веб-сайты

ДЕРЕВЯННЫЙ ВЕЛОСИПЕД — woodbicycle.ru

Проектирование и изготовление собственных деревянных велосипедных рам

МОЕ ПРИКЛЮЧЕНИЕ 2CV — my2cvadventure.com

Взяв ОЧЕНЬ РЖАВЫЙ старый 2CV и полностью отреставрировав его, мы поехали по Франции в Перпиньян, через Пиренеи и обратно

ECO HOME RENOVATION — ремонт экодома.co.uk

Потрошение моего 200-летнего дома для повышения его эффективности, включая UFH, воздушный насос и изоляцию стен Spaceage

 

Привет, Крис

 

Сколько стоит построить дом на Гавайях в 2021 году?

Вы собирали фотографии кухни, ванной, спальни и идеальной планировки своей мечты. Вы взвесили все за и против строительства и покупки на Гавайях. И вы решили строить!

Но сколько стоит построить дом на Гавайях? А какие непредвиденные расходы?

Пэт Бейдер, владелец компании Acumen Builders Ltd, базирующейся на Гавайях Кай, реконструирует и строит дома на Гавайях почти три десятилетия, наблюдая, как дома превращаются из фундаментных гвоздей в роскошные жилища.

Лекс Аллен, владелец компании Solid Build Construction, Inc., базирующейся в Каполеи, построил на заказ дома, пристройки и веранды, а также провел полную реконструкцию, включая кухни и ванные комнаты, по всему Оаху.

Обладая многолетним опытом работы в сфере жилищного строительства, Пэт и Лекс любезно дают советы будущим строителям домов на Гавайях.

Какова средняя цена квадратного фута для строительства дома на Гавайях?

Согласно Райдеру Леветту Бакнеллу, международному лидеру в строительной отрасли, следующие затраты на строительство жилья в Гонолулу:

Дом на одну семью

Многоквартирный дом
  • Низкий (за квадратный фут) — 205 долларов
  • Высокий (за квадратный фут) — 455 долларов

Цены могут варьироваться в зависимости от того, нанимаете ли вы генерального подрядчика или выберите маршрут владелец-строитель.Запрашивая цены у различных подрядчиков и друзей, мы обнаружили, что низкая средняя стоимость дома на одну семью составляет около 250 долларов за квадратный фут.

Сколько стоит построить кухню, ванную комнату, гостиную, спальню или главную спальню на Гавайях?

Несмотря на то, что при строительстве комнаты существует множество переменных, в следующей таблице приведены базовые, минимальные затраты без настройки для типичного строительства комнаты на Оаху:

Стоимость по комнатам

  • Кухня — минимум 25 000 долларов США
  • Ванная комната — Минимум 15 000 долларов США
  • Гостиная — Минимум 125 долларов США за квадратный фут
  • Спальня — Минимум 125 долларов США за квадратный фут
  • Главная спальня — Минимум 125 долларов США за квадратный фут

Какие дополнительные затраты на модернизацию могут учитываться?

«Обновления обычно добавляют 10-15 процентов к базовой стоимости.Некоторые обновления добавят еще больше. Есть много различных улучшений, которые люди рассматривают в процессе строительства дома:

  • Бытовая техника , такая как холодильники, вытяжки, посудомоечные машины, духовки, стиральные машины и сушилки. Различные бренды, материалы и функции имеют разную стоимость. Бюджетные приборы обычно имеют белое остекление и производятся такими брендами, как Kenmore или Whirlpool. У Kenmore и Whirlpool есть ряд вариантов, в том числе более роскошные приборы из нержавеющей стали.Такие бренды, как Bosch, Viking, Sub-Zero и KitchenAid, обычно считаются более дорогими приборами и стоят дороже.
  • Напольное покрытие. Многие компании изготавливают эконом-полы с определенным миллиметром и люксовые модели с более толстым типом покрытия. Иногда компании дополнительно включают материалы подстилающего слоя, такие как звукоизоляция и гидроизоляция. Переплетенные полы, такие как популярные в настоящее время виниловые и ламинированные полы, обычно толще и имеют более высокую стоимость.Существуют дорогие роскошные виниловые замковые системы, которые иногда даже сравнимы по цене с обычно самыми дорогими напольными покрытиями — экзотическими лиственными породами и травертиновой плиткой.


  • Накладки. Основным типом отделки обычно является обработанная или предварительно загрунтованная древесина. Модернизированная отделка будет из твердой древесины или дерева с морилкой.
  • Штукатурка. При отделке гипсокартона базовой будет отделка уровня 4. Апгрейдом будет уровень 5, венецианская или искусственная отделка.
  • Мебель. Шкафы американского производства обычно стоят в два-три раза дороже, чем шкафы китайского производства. Для изготовления шкафов используются ДСП, твердая древесина и многие другие материалы, которые часто увеличивают стоимость.
  • Столешницы. Прилавки начального уровня обычно представляют собой ламинированные столешницы с постформингом. Прилавки среднего уровня должны быть изготовлены из кварца или гранита. Мрамор, кварц и кориан обычно стоят дороже, поскольку они поставляются в виде листов или плит и требуют изготовления шаблонов и изготовления на месте.
  • Плавательные бассейны, веранды, развлекательные зоны, виды. Модернизация для строительства бассейна, обширного открытого пространства, внутреннего кинотеатра или огромных окон, из которых открывается вид, может увеличить стоимость строительства дома.

Когда я строю дом, я составляю график строительства с прейскурантом материалов и стоимостью рабочей силы. Это позволяет клиентам рассматривать и выбирать свои обновления и видеть общую стоимость сборки». Bader

«Дополнительные обновления Расходы обычно включают в себя следующее:

        • Модернизированные гидроизоляции в душем
        • Модернизированное управление влагим (влаги или легкомысленные) на экстерьерах
        • Модернизированные шкафы и тщеславие
        • Модернизированное освещение
        • Обновленное освещение
        • Центральный кондиционер с рекуперацией энергии вентиляторы
        • модернизированная изоляция и домашнее уплотнение
        • Умный домашний проводки и технологии
        • солнечные панели


            Модернизированные внешние крепления (т.е. нержавеющая сталь)
          • Модернизированная кровля (например, металл)
          • Внешние элементы, такие как веранды, перголы, террасы, бассейны и летние кухни

          Вы можете многое сделать, если ваш бюджет позволяет это, но вы не хотите пропустить наем подрядчика, который выходит за рамки строительных норм и правил. Наймите кого-нибудь, кто изучает передовой опыт строительства и новейшие строительные науки». -Lex Allen

          Какие дополнительные непредвиденные расходы после начала сборки?

          «При проведении реконструкции одним из крупных непредвиденных расходов на Гавайях является скрытая гниль древесины и повреждение термитами балок или других структурных элементов.

          Механические элементы, такие как сантехника или электрика, могут увеличить стоимость реконструкции. В доме может быть неисправная электропроводка; Неисправность проводки может быть вызвана неправильным выполнением работ, повреждением изоляции проводов и коррозией.

          Для новостроек общие непредвиденные расходы связаны с процессом земляных работ, если перед земляными работами инженером-строителем или инженером-геологом не были проведены геотехнические изыскания. Строители могут столкнуться с коренной породой или «голубой скалой», которую нелегко выкопать без тяжелой техники и дополнительной рабочей силы.Наймите инженера-строителя или инженера-грунта, чтобы определить устойчивость земли и то, что потребуется для подходящего фундамента, прежде чем начинать строительство.

          Если у вас есть хорошо спланированная новая сборка, у вас будут минимальные непредвиденные расходы». -Pat Bader

          Вы рекомендуете людям иметь дополнительный бюджет, прежде чем они начнут строить?

          «Да, я рекомендую людям иметь как минимум 10-15 процентов от стоимости сборки в качестве дополнительного бюджета. Некоторые люди могут хотеть иметь даже больше.Обычно во время новой сборки происходит изменение взглядов или желание изменить дизайн. Иногда люди решают сделать обновления, которые, по их первоначальному мнению, им не нужны.

          Я как-то делал надстройку второго этажа, и когда владельцы вышли на только что построенный этаж, они воочию увидели свой новый, невероятный вид. В стену, которой раньше не было, решили сделать большое окно, а также перенесли кондиционер. Следует ожидать подобных изменений в дизайне.

          Много раз эти изменения будут происходить и для обновлений. Когда люди смотрят на отделку во время проекта, они думают: «Почему бы и нет? Мы не собираемся повторять этот процесс строительства снова в течение длительного времени.» Это обновления, которые они рассматривали все время, и в какой-то момент они понимают, что хотят потратить дополнительные деньги на обновления — будь то кровля, электрическое и сантехническое оборудование, окна, шкафы, полы или бытовая техника». -Пэт Бадер

          «Иногда люди очень нервничают перед тем, как начать сборку, поэтому они хотят, чтобы все было в рамках их бюджета.Однако по мере того, как они вступают в процесс строительства и начинают доверять своему подрядчику, они начинают видеть, что затраты на строительство высоки, а бюджет такой, какой он есть. Это означает, что подрядчик должен придерживаться бюджета.

          Но люди обычно начинают исследовать другие идеи, когда начинают строить, так как это увлекательный процесс. Поэтому рекомендуется иметь побочный бюджет «мечты» на мелочи, которые не обсуждались в начале из-за стоимости.

          Я рекомендую иметь на 10-20% больше на товары «мечты».Поэтому, если вы делаете сборку на 200 000 долларов, у вас может быть дополнительно сэкономлено от 20 000 до 40 000 долларов». -Lex Allen

          Что люди должны учитывать, прежде чем строить дом на Гавайях?

          «Что касается расположения участка и новостройки, я всегда спрашиваю своих клиентов: «Куда дует ветер?» Вопрос приобретает двойной смысл.

          Важно знать, откуда дуют преобладающие пассаты, и как лучше спроектировать дом с оптимальным потоком воздуха.На Гавайях многие люди предпочитают свежий воздух, поэтому важно понимать потоки воздуха на этапе проектирования и концепции.

          Я также задаю этот вопрос, чтобы клиенты задумались о динамике своего района. В доме, которым они ранее владели или снесли, они знали, что им нравится или не нравится, и имели более конкретные идеи о том, как улучшить вид, заблокировать шум или найти предметы. При покупке нового лота важно как можно больше идентифицировать эти вещи. Проведите время на участке, наблюдая за шумом, местами в парке, дождями, ветром, стоком воды и многим другим.

          Очень важно понять свой участок, прежде чем строить. Нам всем нужна кухня, ванная, гостиная и спальни, но понимание того, что происходит вокруг вас, улучшит вашу окончательную сборку.

          Другие вопросы, которые следует задать, включают следующее:

          • Сколько места вам нужно?
          • Сколько у тебя машин?
          • Вам нужен офис?
          • Вы часто принимаете гостей?
          • У вас есть дети?
          • У вас расширяется семья или вы сокращаетесь?
          • Какие просмотры? На Гавайях важно всегда оптимизировать вид.
          • Вы хотите иметь открытые площадки? Вам нужна веранда – крытая или открытая?
          • Вам нужны внутренние развлекательные зоны?

          Истинное понимание своей доли и размышления о будущих потребностях и желаниях в пространстве — вот основные области, которые следует учитывать перед началом сборки». -Pat Bader

          На какие признаки следует обращать внимание при выборе застройщика?

          «Найдите подрядчика, который понимает сложности строительных процессов и систем: управление влажностью и паром, управление большими объемами воды, надлежащая герметизация и изоляция воздуха, а также прочные строительные материалы.Важно, чтобы строитель был увлечен строительными науками и заботился о строительстве качественного дома. Позвольте вашему архитектору спроектировать дом вашей мечты, а затем наймите подрядчика, чтобы дом был построен на века.

          Обойдите и посмотрите на другие дома, построенные строителем:

          1. Скольжение составляет менее четырех дюймов от бетона или настила (или менее восьми дюймов от земли)? Если да, то это признак того, что застройщик плохой.

            Некоторые строители на острове Оаху укладывают балки пола до самой террасы/веранды. Это хорошо для их бюджета, но не дает вам четырехдюймового перехода от внутреннего пола к палубе. Это означает, что сайдинг будет располагаться слишком близко к внешнему полу веранды, и когда идет дождь и ветер, эта влага будет просачиваться в ваш дом.

          2. Правильно ли примыкание крыши к стене в двухэтажном доме выполнено с помощью цельной планки?

            Например, если использовался фиброцементный сайдинг, заделывал ли строитель стыковые швы в полевых условиях? Если да, то это плохой застройщик.В передовой практике фиброцемента рекомендуется не заделывать стыковые швы, а вместо этого заклеивать их обратным швом. Правильно ли выполнены примыкания крыши к стене двухэтажного дома с помощью цельных, сборных отбойных планок? Если вместо этого они прошиты прошивками, созданными на месте, это не хороший строитель. Использовалась ли за сайдингом эффективная система защиты от дождя для уменьшения накопления влаги?

          3. Обойдите дом на расстоянии вытянутой руки, примерно в трех футах. Правильно ли сконструированы детали или вы замечаете работу в спешке?
          4. Используются ли для наружных работ обычные пиломатериалы, обработанные давлением, или зубчатые стойки 4×4? Если это так, то эти перила или настил могут быть построены недолго.

          Собираясь строить дом, постарайтесь найти строителя, который расскажет вам, как построить дом, способный выдержать суровые условия жаркой, влажной прибрежной среды Гавайев». -Lex Allen

          Сколько будет стоить построить ваш дом? Запросить оценку.

          Строительство дома в Коста-Рике: понимание основ

          Благодаря теплой погоде, красивым пейзажам и гостеприимным местным жителям Коста-Рика является желанным местом для тех, кто переезжает или выходит на пенсию за границу.Для многих людей строительство дома в Коста-Рике является главным приоритетом. Индивидуальный дом дает вам определенные удобства, которые вы не сможете найти в готовом доме. Или, может быть, вы хотите инвестировать и создать сказочную недвижимость для сдачи в аренду, которая принесет дополнительный доход в будущем.

          Но с чего начать строительство дома в такой чужой стране, как Коста-Рика? Какие существуют препятствия и чем этот процесс отличается от того, к чему вы, возможно, привыкли? Чтобы получить ответы, мы встретились с опытным подрядчиком и давним знакомым.В этом посте мы поделимся его мыслями о строительстве дома в Коста-Рике.

          Предыстория – Строительство дома в Коста-Рике

          Мы живем в Коста-Рике более семи лет и все это время либо сидели, либо снимали жилье. На протяжении многих лет мы жили во многих домах разных стилей и можем понять, почему кто-то захочет построить свой собственный дом на заказ. Будь то странная планировка, плохой выбор материалов, отсутствие шкафов или естественного освещения или плохая циркуляция воздуха, многие здания имеют по крайней мере некоторые недостатки.

          Мы еще не построили свой дом, но получили полезный опыт, когда наблюдали за строительством пристройки к дому, в котором жили.  

          Чтобы узнать больше обо всем процессе строительства дома в Коста-Рике, мы встретились с подрядчиком этого проекта, Карлосом Моралесом.

          Карлос — владелец пятизвездочного строительства недалеко от Доминикала на южном побережье Тихого океана. Мы познакомились с ним в 2013 году во время нашей первой встречи дома. Он помогал строить дом, в котором мы остановились, и приехал, чтобы сделать срочный ремонт.На протяжении многих лет мы поддерживали связь, и в итоге он выполнил несколько крупномасштабных строительных работ на участке, о котором мы заботились.

          Карлос часто работает с эмигрантами над строительством или реконструкцией домов в районах Доминикал, Платанильо, Матапало, Увита и Охочал. Он также несколько лет работал на стройке в США. Итак, у него есть представление о том, к чему приходится приспосабливаться эмигрантам, выбирая строительство в Коста-Рике.

          По словам Карлоса, строительство дома в Коста-Рике состоит из двух основных этапов.Во-первых, найти хороший лот. Второй продолжает планы и строительные работы. Мы рассмотрим некоторые детали обоих ниже.

          Поиск подходящего участка для строительства

          Этому шагу можно было бы посвятить отдельный пост, потому что здесь очень много переменных, но Карлос дал нам несколько хороших и простых советов.

          » Найдите хорошего, честного агента по недвижимости и наймите хорошего адвоката.»

          Карлос подчеркивает необходимость найти честных людей, потому что, как и везде в мире, на недвижимости можно заработать много денег.Вам определенно нужен кто-то, кто направит вас в правильном направлении и будет помнить о ваших интересах. Его совет — попросить несколько направлений и поговорить с бывшими клиентами. Убедитесь, что клиенты остались довольны результатом.

          На что обращать внимание при покупке недвижимости

          Хороший агент по недвижимости должен много знать о собственности, которую вы рассматриваете, и о том, подходит ли она для строительства.

          Вот основные моменты, на которые следует обратить внимание, прежде чем вы зайдете слишком далеко в процессе покупки.Строительство может быть приостановлено на недели, месяцы или даже на неопределенный срок, если один из этих элементов отсутствует или требует дальнейшего изучения.

          Источник воды

          Это может быть городской источник, такой как AyA или ASADA (компании/ассоциации общественного водоснабжения в Коста-Рике), или концессия (законный доступ к источнику).

          В случае концессии Карлос упомянул, что важно, чтобы в титуле собственности упоминался доступ к воде и указывалось, сколько домов она может обеспечить.Например, иногда родник рассчитан только на три дома, а застройщик продает пять лотов.

          Электричество

          Наиболее распространенным источником электроэнергии в Коста-Рике является ICE (государственная электрическая компания).

          Вы должны убедиться, что электрические провода проходят очень близко к собственности. Распространение услуги на новый район может быть довольно дорогим и трудоемким.

          Солнечная энергия — еще одна возможность, когда в Коста-Рике так много солнца, но это большие инвестиции.

          Интернет

          В наши дни Интернет нужен всем. Во многих районах сейчас есть проводной, кабельный интернет. У некоторых даже есть оптоволокно. Но если недвижимость находится далеко от главной дороги или в сельской местности, доступ в Интернет может осуществляться через вышку сотовой связи или спутник. Лучше всего выяснить, что используют соседи и что лучше всего работает в конкретной области, на которую вы смотрите.

          Дорожная служба

          Доступ к собственности является обязательным, особенно если другие объекты находятся между той, на которую вы смотрите, и главной дорогой.Убедитесь, что у вас есть законное право доступа к земле.

          Ограничения собственности

          Убедитесь, что границы собственности указаны на плане с печатью и зарегистрированы в муниципалитете. Эти планы могут включать в себя отступления от дорог, рек или охраняемых территорий, о которых вы должны знать. Затем убедитесь, что они верны, наняв геодезиста/инженера.

          Зональное использование

          Это может показаться очевидным, но важно убедиться, что лот, который вы покупаете, может быть использован для ваших целей.Уточните в муниципалитете, предназначен ли он для жилого дома. Если нет, узнайте, каков процесс получения одобрения.

          Будьте осторожны в прибрежных владениях, так как в Коста-Рике есть 200-метровый отступ, который обычно препятствует новому строительству.

          Очистить название

          Одна из самых важных вещей, в которой нужно убедиться, — это четкое название. Убедитесь, что продавец уплатил все налоги и нет никаких споров или залогов.

          Значение адвоката и подрядчика/архитектора

          Несмотря на то, что специалист по недвижимости должен дать вам базовое представление о приведенном выше списке, Карлос говорит, что важно нанять адвоката в самом начале процесса.Они позаботятся о том, чтобы все было официально в государственной системе, и выявят любые потенциальные проблемы на раннем этапе.

          Карлос также упомянул, что, прежде чем зайти слишком далеко в процессе, может быть полезно привлечь подрядчика или архитектора для оценки участка. Таким образом, они могут проверить недвижимость на наличие таких вещей, как проблемы со стоком воды, вероятность затопления, устойчивость склона, будущий доступ машин, необходимый для строительства, и т. д.

          Эта бетономешалка не могла подняться в гору на строительную площадку.Он перекрыл дорогу на два дня!

          Приобретение недвижимости

          Для этого шага необходим юрист. Мало того, что они будут необходимы для выполнения многих требований по закупкам, они также будут заботиться о вас, как о вашем законном представителе. Всегда нанимайте собственного адвоката и не полагайтесь на адвоката продавца.

          После того, как вы определились с недвижимостью, юрист поможет вам составить предложение, отвечающее вашим интересам. Они также помогут просмотреть окончательное соглашение о покупке и проведут комплексную проверку, чтобы убедиться, что недвижимость соответствует вышеперечисленным требованиям (исследование правового титула, зонирование, обследование, свобода от залогов и т. д.).).

          Юрист может дополнительно помочь вам создать корпорацию для собственности (при желании) и помочь вам открыть счета в местных банках, чтобы вы могли перевести деньги на покупку и оплатить коммунальные услуги, разрешения и налоги. Они также помогут с оформлением необходимых документов для отправки крупной суммы денег в Коста-Рику.

          Строительный процесс

          Как только вы станете владельцем земли, начнется самая интересная часть проектирования и строительства вашего дома. Первый шаг — собрать свою команду.Вам понадобится как подрядчик, так и архитектор/инженер. У специалистов по недвижимости могут быть рекомендации, но важно изучить несколько различных вариантов и выбрать те, которые вам наиболее удобны.

          Также важно отметить, что у многих подрядчиков есть определенные архитекторы, с которыми они часто работают, и наоборот. Поэтому, если вы найдете подрядчика, который вам нравится, он может познакомить вас с уважаемым архитектором/инженером.

          Роль архитектора заключается в разработке дизайна и чертежей.Они также несут ответственность за проект в целом и будут приезжать на строительную площадку еженедельно и/или во время важных этапов строительства, чтобы убедиться, что все строится в соответствии с указаниями.

          Инженеры тоже могут это делать, но обычно не так много проектируют. Архитектор, с другой стороны, является инженером, но со следующим уровнем степени/лицензии.

          Этап проектирования

          Карлос говорит, что на этапе проектирования клиенты обычно имеют в виду свой собственный дизайн или, по крайней мере, некоторые идеи того, что им нравится.Затем они садятся с подрядчиком или архитектором (или обоими), чтобы обсудить варианты в целом.

          «Важно, чтобы вы наняли правильных людей, потому что вы, вероятно, будете говорить о бюджете всего проекта и о том, что реалистично».

          Далее Карлос сказал, что при проверке отзывов предыдущие клиенты должны говорить, что подрядчик «предложил это и сделал именно то, что предложил».

          Если прошлые клиенты думают, что были сделаны сокращения, это большой красный флаг!

          Наряду с планировкой дома на этапе проектирования также будут указаны общие строительные материалы (блоки, штукатурка, дерево, сталь и т. д.).) и стоимость квадратного метра.

          После того, как бюджет, общие материалы и дизайнерские идеи будут разделены, процесс проектирования будет проходить через ряд шагов:

          1) 3D-макет

          Архитектор возьмет идеи дизайна и разработает 3D-предложение, чтобы показать вам.

          «Преимущество этого процесса в том, — говорит Карлос, — что его можно проводить в режиме онлайн с клиентом, находящимся за тысячи миль».

          3D-модель даст вам очень хорошее представление о том, как дом будет выглядеть после завершения.

          2) Чертежи

          После редактирования и утверждения 3D-модели пришло время подготовить чертежи.

          Для этого заказчик и подрядчик должны указать материалы отделки. По словам Карлоса, в интересах каждого внести в чертежи как можно больше деталей. Например, полы будут бетонные с керамогранитом сверху. Душевая в ванной комнате будет облицована высококачественным керамогранитом от уровня пола до двух метров. Душевые двери будут стеклянными, поднимаясь на 2.5 метров. И тому подобные вещи. Подрядчик будет там, чтобы направить клиента на типичные расходы.

          Когда чертежи будут готовы, они будут отправлены в Коллегию инженеров в Сан-Хосе на утверждение. После одобрения допустим небольшой процент изменений, но никаких серьезных изменений, особенно структурных.

          Имея проштампованные чертежи, вы можете подать заявление на получение разрешения на строительство в своем муниципалитете.

          3) Предложение и контракт

          Теперь, когда у вас есть чертежи, подрядчик может назвать вам окончательную цену строительства.Подрядчик будет работать с первоначальным бюджетом и чертежами, чтобы указать материалы и затраты на оплату труда в предложении.

          Карлос говорит, что, как и чертежи, «предложение и контракт должны быть очень подробными, чтобы впоследствии не возникало серьезных вопросов ни с одной из сторон». И что «он должен включать в себя все, что вы хотите, и все, что было согласовано в дизайне».

          Несмотря на то, что некоторые изменения в контракте в дальнейшем допустимы, письменное оформление с самого начала защитит как клиента, так и подрядчика.Например, подрядчик может указать, что он планирует потратить $25/кв. метр на плитке. Эта цена должна позволить ему купить плитку высокого качества, которую вы выберете, но если по какой-то причине вы найдете плитку по более высокой цене, которая вам больше нравится, вы можете отдельно заплатить за улучшение.   

          Фаза сборки

          После подписания договора и внесения залога пора строить!

          Это будет самое интересное, так как вы увидите каждый шаг процесса и, в конечном итоге, конечный продукт.Однако будьте готовы, поскольку процесс строительства в Коста-Рике может быть очень длительным. Индивидуальный дом может занять 7-12 месяцев от начала до конца или даже больше, в зависимости от размера и сложности.

          Карлос предупреждает, что если подрядчик говорит, что дом будет готов через шесть месяцев, запланируйте на всякий случай несколько дополнительных месяцев. Могут быть задержки из-за погодных условий, особенно в сезон дождей (с мая по ноябрь), получение разрешений, отложенный заказ материалов и другие факторы, которые задерживают работу.

          Кроме того, в отличие от Северной Америки, откуда мы родом и где некоторое время работал Карлос, субподрядчики не так распространены.Другими словами, бригада рабочих в Коста-Рике может делать все от начала до конца, включая такие работы, как фундаментные, электрические, сантехнические, кровельные, плиточные и покрасочные работы. Это ограничивает объем одновременно выполняемой работы, но, с другой стороны, обеспечивает контроль над проектом на каждом этапе.

          Заключение

          Строительство дома за границей в такой стране, как Коста-Рика, поначалу может показаться сложной задачей, но мы надеемся, что эта статья поможет вам начать работу.С правильной командой людей и немного терпения ваши мечты могут стать реальностью.

          Особая благодарность Карлосу Моралесу за помощь в написании этой статьи. Если вы ищете честного строителя в южной части Тихого океана, пожалуйста, найдите его в Five Star Construction. О, и скажи ему, что тебя прислали Мэтт и Дженн!

          Вы построили дом в Коста-Рике или планируете построить в ближайшее время? Оставьте нам комментарий ниже.

          Хотите узнать больше о переезде и жизни в Коста-Рике? Ознакомьтесь с этими статьями:

          Покупка автомобиля в Коста-Рике: Вам нужна машина, когда вы приедете в Коста-Рику? В этом посте рассказывается о трех наших опытах покупки автомобилей: через прямую продажу, через компанию по аренде автомобилей и через новый автомобиль в дилерском центре.

          Часто задаваемые вопросы о переезде в Коста-Рику: Узнайте основы о получении вида на жительство в Коста-Рике, визах, стоимости жизни и о том, как получить здесь свои вещи.

          Открытие бизнеса в Коста-Рике: Если вы думаете об открытии бизнеса, этот пост даст вам хорошее представление о процессе и важных вещах, о которых следует помнить.

          вещей, которые нужно купить для нового дома reddit

          вещей, которые нужно купить для нового дома reddit Что купить для нового дома: остальная часть дома.Что нужно знать перед строительством дома. Если эта статья оказалась вам полезной, посмотрите другие блоги на нашем сайте, посвященные домашнему хозяйству. Кроме того, вам следует избегать подачи заявки на кредит (например, на новую кредитную карту или автокредит) до тех пор, пока вы не закроете свой новый дом. Если вы ищете новую сушилку и у вас уже есть газовая линия в доме, выберите газовую сушилку. Ожидайте Шаг 2: убедитесь, что ваш кредит безупречен. Все строители разные, и вы можете быть удивлены тем, что не включено, когда вы дойдете до конца процесса.Максимум огней: 10. не упаковано — идите в Target и покупайте их буквально по дороге на новое место): туалетная бумага бумажные полотенца мыло для рук бумажные тарелки вода в бутылках 6 банок пива туалетная бумага, мыло для рук, бумажные полотенца, мусор пакеты и бутылки с водой. Нынешний житель: Определенно хороший район для детей. Возможно, вам не нужна газонокосилка или нет места для мультиварки. Загрузите окончательный контрольный список переезда. Многим родителям также нравится одевать своего ребенка в специальный наряд для фотосессии.Покупка дома, особенно когда вы моложе, в большинстве случаев по-прежнему является невероятно разумным финансовым решением. Уроки и разбивка процесса покупки дома для FTB — опыт и советы Привет всем, Как недавний FTB, которому пришлось разбираться во всем этом самостоятельно, я подумал, что поделюсь своим опытом в выяснении того, как покупать и что я хотел бы иметь высматривал, когда я … Вот как оценить каждый: Первоначальный взнос: до 20 процентов от вашего бюджета дома, но большинство покупателей, совершающих первый раз, вносят менее 10 процентов.Обычная долгосрочная аренда жилья составляет около 4–6% в год во время отпуска. В 2020 году средняя стоимость строительства дома составляла более 485 000 долларов. При покупке дома право собственности должно быть передано от продавца… 5% для ипотечного кредита FHA. Умеренный климат оказывается комфортным большую часть года, хотя в середине лета бывает довольно жарко. Купите дом (при условии КУПИТЬ ЕГО; Умная розетка: интеллектуальный переключатель Belkin WeMo — это очень крутое введение в образ жизни «Интернета вещей».Чувствовать себя подготовленным на новом месте может быть ошеломляюще или сложно. Хотел бы я знать больше о переговорах. Преимущества покупки новостройки Недостатки покупки новостройки; Гарантии: на новые дома предоставляется 10-летняя гарантия NHBC, покрывающая структурные дефекты. Максимальное количество домашних животных: 8. Когда самое подходящее время для покупки дома? Для большинства австралийцев владение недвижимостью занимает одно из первых мест в списке жизненных приоритетов, но когда наступает подходящий момент, чтобы сделать решительный шаг? 13 TubShroom Революционная защита слива и ловушка для волос.Что делать перед покупкой земли. Но когда вы получаете ключи от своего нового дома — это, друг, Выбор нового кухонного прибора может быть пугающим. Чек-лист покупки недвижимости. Если вы вычеркнете их из своего контрольного списка нового дома, остальная часть процесса пройдет гладко. В соответствии с Законом о жилье для пожилых людей (HOPA) не менее 80 процентов квартир должны быть заняты людьми в возрасте 55 лет и старше. Но создать здоровый денежный резерв сложно, если ваш бюджет уже исчерпан. Сушилка для посуды.В то время как планы этажей и квадратные метры важны, взгляните на весь пакет. Строя новый дом, всегда хочется быть последним…. 13. Дела шли замечательно, а потом грянул мировой финансовый кризис! Покупка вашего первого дома Как найти именно то, что вы хотите, и как работать с экспертами, которые помогут вам это получить. Хороший региональный калькулятор арендной платы по сравнению с покупкой и карта доступности жилья могут помочь в этом. Но переезд не должен быть головной болью. Прежде чем переехать в новый дом, вам необходимо решить несколько важных задач.1 октября 2021 г. Если вы заинтересованы в покупке дома в сообществе старше 55 лет, но вам еще нет 55 лет, вы все еще можете это сделать. Я уже говорил вам зафиксировать бюджет, прежде чем планировать обустройство нового жилого помещения. Возможно, вы покупаете вне плана, то есть недвижимость может быть еще даже не построена. Электрический чайник Genius, которым я пользуюсь каждый день. Таким образом, вы не будете ошарашены, если что-то пойдет не так. 6. Первым шагом в процессе строительства является подготовка земли. Глупо покупать что-то большое, пока не получишь дом.Это большой шаг в прямом и переносном смысле. Преимущества покупки новостройки Недостатки покупки новостройки; Гарантии: на новые дома предоставляется 10-летняя гарантия NHBC, покрывающая структурные дефекты. Покупка дома может оказаться более доступной, чем вы думаете. S. Покупка новостроек. Уровни дома и преимущества разбиты следующим образом (следующая информация предоставлена ​​New World Fandom Wiki): Уровень. Купить: $13; Амазонка. Иногда у вас все получается с первого раза, но иногда на это требуется время.существующая теплоизоляция дома. В то время как «большой» дом имеет площадь 3000 или более квадратных футов. Когда я просматривал дома для покупки, я беспокоился о том, что ошибусь — не задам правильных вопросов или упущу что-то важное. Лучшие продукты для восстановления после тренировки. Идея не в том, чтобы напугать вас, но так оно и есть. Вот что можно и чего нельзя делать при покупке свободной земли: Работайте с агентом, чтобы найти землю. Тщательная уборка в вашем новом доме перед тем, как вы завезете свои вещи, станет отличным стартом.Нельзя отрицать, что, если вы серьезный геймер, вы можете подумать о покупке дома с комнатой, посвященной вашему хобби. В комплект входят все необходимое от моющих средств до отверток. Мерные чашки и ложки. Помогите купить объяснил. Выяснить, как уровень преступности в вашем новом районе соотносится с вашим текущим или другими в этом районе, — довольно простая задача. Важно, чтобы вам нравилась среда, в которой вы будете жить… Сроки покупки дома сложно предсказать. Итак, после того, как вы провели день, перетаскивая мебель и распаковывая коробки, вам нужно хорошенько отдохнуть ночью.Покупка дома — это надежное финансовое вложение, особенно если у вас есть неиспользованный капитал на банковском счете, где он вряд ли увеличится в цене. Иногда лучше всего купить худший дом в квартале, потому что худший дом за квадратный фут всегда продается дороже, чем самый большой дом. Перезарядка быстрого перемещения: 2 часа. Сколько стоит титульное страхование и нужно ли оно? 28 сентября 2021 г. Покупка дома — это одновременно и благословение, и проклятие — будьте готовы ко всем видам потенциального хаоса с помощью этих полезных продуктов «Лучшие пенные ванны для снятия стресса».На самом деле вам не нужно делать что-то из того, для чего люди говорят вам, что жилье отлично подходит, например, «инвестировать», «сберегать», «выходить на пенсию» или «быть взрослым». Если вы не планируете все компостировать, вам понадобится как минимум один открытый мусорный бак. Через 24 часа соберите соль (и спирт) пылесосом. Сообщество в целом очень гостеприимное и дружелюбное. Еще до того, как вы переедете в новый дом, вам придется заплатить сборы за ипотечный кредит, осмотр дома и… Ответ (1 из 119): В вопросе не указано, купили ли они уже землю или рассматривают возможность ее приобретения. строительство самого дома, поэтому я разбил свой ответ/мнение на две части.Обратите внимание, заполнена ли панель или есть ли дополнительная емкость. Эти коробки никуда не денутся, а вы уже распаковали самое необходимое. 14. Когда продавец принимает ваше предложение, процесс закрытия подтверждает. Уроки и разбивка процесса покупки дома для FTB — опыт и советы Привет всем, Как недавний FTB, которому пришлось разобраться во всем этом самостоятельно, я решил поделиться своим опыт в выяснении того, как покупать, и вещей, на которые я хотел бы обратить внимание, когда я… Обязательные требования безопасности.Команда Insider Reviews составила список наших любимых идей бюджетных подарков от Amazon. Но для большинства людей это совершенно нереально. Одна из самых простых вещей, которую можно изменить самостоятельно после переезда, — это освещение. Бесплатно скачать и распечатать 10 вещей, на которые стоит обратить внимание при первом осмотре дома. А для родителей эти жалюзи беспроводные, что делает их более безопасными для детей. Чтобы все получилось проще и дешевле, найдите юриста, который специализируется на сделках с недвижимостью.Предположим, вы хотите переместить текущих симов в новый дом или на пустой участок — перейдите в режим просмотра дома, нажмите на телефон/сотовый телефон/компьютер и выберите «Переместить». Туалет извините. Примечание редакции: Credit Karma получает компенсацию от сторонних рекламодателей, но это не влияет на мнение наших редакторов. 307 отзывов. Help to Buy — это государственная схема, которая предлагает покупателям ссуду под залог акций, которую они могут использовать для покупки нового дома. ком продает. В качестве подарка на новоселье это аккуратное устройство позволяет легко включать и выключать электронику из любого места с помощью любого современного устройства Android или iOS — вашему получателю не придется беспокоиться о том, выключил ли он выпрямитель для волос или кофеварку перед выходом из дома, … Реклама.Как известно, покупка дома – это серьезное вложение. (Нажмите здесь, чтобы узнать больше о сотовых камерах безопасности 4G, которые могут работать без Интернета. Мы с женихом рассматриваем возможность покупки нового дома у Toll Brothers, и у меня есть пара вопросов. Робот-пылесос iRobot Roomba 960 с Wi-Fi Возможность подключения обеспечивает тщательную уборку по всему дому одним нажатием кнопки. Это единственное, что вы должны обязательно приобрести перед тем, как приехать в новый дом. Предлагает чувство общности или принадлежности: 51 %.Поскольку трудно заранее предсказать, какой размер будет носить ваш ребенок, вы можете захотеть… Но наряду со всеми плюсами у покупки нового дома прямо сейчас могут быть и недостатки. Новое строительство может оставить пыль и мусор в самых неожиданных местах, в то время как покупка старого дома будет означать, что грязь может скрываться во многих местах. Столовые приборы (их легко найти в комиссионных магазинах). Лоток для столовых приборов. Схема, по сути, позволяет покупателям приобрести недвижимость с 5-процентным депозитом и получить кредит в размере до 20% от стоимости недвижимости, который будет беспроцентным в течение 5 лет.На прошлой неделе нетрадиционный развод 41-летней Ким Кардашьян и Канье Уэста обернулся неловкостью, когда рэпер, ранее известный как Yeezy, потерял 4 доллара. Если вы хотите купить дом, вам потребуется первоначальный взнос. 3. Доля покупателей жилья, полностью расплачивающихся наличными, с 2014 года снизилась, потому что «деньги сейчас дешевы с низкими процентными ставками, поэтому некоторые люди, которые могли бы купить наличными, предпочитают покупать в ипотеку», — говорит Шерри Людекер, топ-менеджер. Агент по недвижимости в Джонсон-Сити, Теннесси. По данным Национальной ассоциации домостроителей, New World дает вам 50% скидку на строительство новых домов, как правило, быстрее всего в регионе Южной Атлантики и медленнее всего в регионах Средней Атлантики и Новой Англии.Перед созданием графика строительства вам необходимо выполнить некоторые подготовительные работы. 43, чтобы получить 1720 долларов — это сумма, которую вы должны потратить на выплату долга. Ниже мы перечислили несколько общих зон дома, а также некоторые предметы, которые могут понадобиться для каждой из них. Мероприятия на свежем воздухе и место для сидения: скорее всего, в вашем новом доме есть двор, который открывает целый мир возможностей для развлечений на свежем воздухе. Есть несколько вещей, которые нужно иметь в виду при исследовании хорошего ипотечного кредитора. И то, и другое предполагает покупку дома по спецзаказу застройщика.Более глубокий подвал. Подумайте обо всех людях, которые покупали недвижимость в 2007 и начале 2008 года. 2 Это означает, что покупка уже существующего дома вместо строительства нового может сэкономить вам 177 000 долларов! И если вы пошли по средней дороге и купили новый полу-нестандартный дом из тракта, это все равно будет Моя семья и я собираемся купить новый дом, поэтому чтение этого очень помогло. 5% и 4% от покупной цены дома на расходы по закрытию. Покупка дома обычно требует значительной суммы сбережений на первоначальный взнос, расходы на закрытие и любой ремонт, который может потребоваться до того, как вы въедете.Кредиторы обычно взимают 1% от общей суммы кредита за комиссию за выдачу. Туалетная бумага и держатель для журналов в одном. Первое, что нужно сделать при покупке дома, — это сменить замки и гаражные коды. Или также для того, чтобы устроить вечеринку с другом, нужно только сидеть на коврике для создания четких и увлекательных форм и формулировок. Коммунальные услуги передачи. Подготовка к покупке советов. Прилавок или небольшой стол дают вам место для складывания вместо того, чтобы делать это на диване. Но вот мои первые вещи, которые нужно проверить Gutters, если в них есть дерьмо, то его нужно удалить.Итак, если Уроки и разбивка процесса покупки дома для FTB — опыт и советы Привет всем, Как недавний FTB, которому пришлось разобраться во всем этом самостоятельно, я подумал, что поделюсь своим опытом в выяснении того, как покупать и что я хочу Я высматривал, когда… Проведите исследование, прочитав спецификации каждого продукта. Цена: 154 доллара. На самом деле это могло быть первое руководство по покупке дома в Интернете, выпущенное примерно в 1999 году. Когда вы впервые занимаетесь поиском дома или даже модернизируете свой нынешний дом, вам нужно подумать о многих вещах.Вы не будете сожалеть об этом. Не только из-за первоначального взноса, не только из-за затрат на закрытие, но и потому, что у домов есть эксплуатационные расходы, которые вы не можете себе представить. Проверка дома — это не просто формальность, проверки часто выявляют серьезные проблемы с домом, включая проблемы с фундаментом, гниение, проблемы с вредителями, повреждение крыши, плесень, неправильную изоляцию, устаревшую проводку и многое другое. Виид Вакер. 4. Другие вещи, которые вы хотите иметь в наличии немедленно (i. Покупатели должны рассчитать общий доход от аренды дома для отдыха за весь год, а не только его максимальную арендную плату в пиковые периоды.40. 40 практических вещей, о которых вы не подозреваете, пока не купите дом. Покупка чего-то крупного, например, новой бытовой техники или нового автомобиля, может привести к тому, что кредитор отклонит вашу заявку на ипотеку. ». В ряде новых арендных квартир в Дубае есть роскошные ванны, и все, что вам нужно, это занавеска для душа, чтобы вода не разбрызгивалась. Плата за титул. Это делает крайне важным найти правильный дом, ведь Ваш дом будет только расти в цене, как и другие дома вокруг вас. Надежный фундамент, прочные стены, надежные инженерные коммуникации: все это важно, но на этом список не заканчивается.Приведите свои финансы в порядок. Поиск ипотечного кредитора похож на экспресс-свидание. Хороший инспектор рассмотрит эти вопросы в отчете, за который вы платите. Приветственный коврик; Коврик; Шляпа + вешалка для верхней одежды; Небольшая скамейка или стол; крючки для ключей; Лампа Там же и список вещей, которые нужно купить при переезде в новый дом. Однако также важно учитывать другие факторы, такие как ипотечный кредит, проценты по кредиту, первоначальный взнос и прогноз рынка недвижимости. Не сосредотачивайтесь слишком много на косметических проблемах, которые можно изменить, таких как цвет стен, ворсистый ковер или обширная коллекция часов с кукушкой у нынешнего владельца.Если вы покупаете дом с супругом или другим сопокупателем, ваш ипотечный кредитор, скорее всего, будет учитывать кредитные рейтинги обоих покупателей в … Вы всегда можете изменить дом и исправить то, что вам не нравится, но соседи готовы помочь остаться. Он спросит вас, кого вы хотите переместить и куда. Я найду это очень полезным, когда придет время покупать дом 🙂 Учитывая ситуацию, сейчас идеальное время для меня, чтобы купить дом. Так купите этот дом. Вот семь вещей, которые вам нужно знать перед покупкой стиральной машины, духовки или холодильника.Начало каждого эпизода «Охотников за домами» начинается с того, что пара представляет себя и объясняет, какой у них бюджет на новый дом. Покупать означает оставаться на месте. Например, старый дом с одной спальней в Лондоне стоит в среднем на 137 000 фунтов стерлингов меньше, чем квартира с одной спальней в новостройке. # 7 Лучшие города для покупки дома в Америке. Садовые инструменты. Если вы подумываете о покупке дома, который был построен сорок лет назад, есть некоторые вещи, которые вы должны учитывать, чтобы не разочароваться, когда въедете.Этот вид подготовительной работы еще более важен, если вы покупаете вне плана (то есть покупаете дом, который еще не построен). После краха 2007 года все изменилось. Какие предметы вы считаете необходимыми в новом доме? Дайте нам знать в разделе комментариев, чтобы вы могли помочь другим! Новое может быть красивым, но вы платите за всю эту блестящую новизну: согласно последним данным о ценах на жилье, средняя стоимость нового дома составляет 335 400 долларов. Если вы ожидаете, что ваш доход вырастет на 10 000 долларов в год, прежде чем вы купите дом, ваш автомобиль не будет проблемой для отношения долга к доходу.Вот контрольный список всех вещей, которые вы должны учитывать при покупке дома в Нидерландах. «Самая большая ошибка, которую совершают новые домовладельцы, — это бежать и покупать… ничего 7. Можно внести изменения, чтобы недвижимость лучше соответствовала тому, что вы хотите от дома. Датчики дыма: установите по одному в каждой спальне, за пределами помещений, где вы спите, и на каждом уровне вашего дома, особенно в подвале. Для меня это выполнимо, но большинство домов, которые я рассматриваю, требуют модернизации или новой техники. Урны.Этот контрольный список предназначен только для того, чтобы помочь охватить некоторые детали, которые новые домовладельцы, возможно, не учли, и способ привыкнуть к новому месту с позитивным первым шагом. # 22 Лучшие места для покупки дома в Вашингтоне. Ваш дом будет только расти в цене, как и другие дома вокруг вас. 5 отзывов. Нынешний житель: Ричардсон — отличное центральное место в районе DFW. Сохранить фото. Осмотры этих старых красавиц являются важной частью продвижения вперед с покупкой.Покупка квартиры позволяет вам перейти к домовладению, не погружаясь в обязанности дома на одну семью. Вот некоторые вещи, которые следует учитывать перед покупкой нового дома. В зависимости от размера и планировки вашего нового дома у вас может быть или не быть дополнительных помещений, которые нуждаются в мебели. Покупка земли является важным мероприятием, и чтобы начать процесс, вам нужно выяснить, сколько передышки у вас будет в вашем бюджете для нового дома. Покупка дома требует серьезной суммы денег и времени.Сушите партии белья встык, чтобы сушилка не остывает между загрузками (теплая сушилка потребляет меньше энергии). Поселиться в вашем доме очень просто с новым домашним контрольным списком! Это поможет вам не забыть основные предметы домашнего обихода в разгар переезда (потому что мы все были там раньше). Например, если ваш ежемесячный валовой доход составляет 4000 долларов, вы умножаете это число на 0. Лопата для снега. Вы можете оплатить профессиональную чистку ковров — вы заплатите около 50 долларов за номер; большинство услуг требуют как минимум около 100 долларов, прежде чем они появятся, или вы можете арендовать пароочиститель примерно за 30 долларов в день и выполнять работу самостоятельно.Как правило, имущество может быть приобретено простым соглашением. Но если вы подумываете о покупке второй недвижимости, есть ряд вещей, о которых вы должны знать в первую очередь. При аренде вы, вероятно, не подпишете договор аренды на срок более года, что дает вам гибкость при переезде. Хотя вы будете знать, соответствует ли потенциальный дом вашему базовому, если это решение, которое вы пытаетесь принять, прочитайте пять вещей, которые вы должны иметь в виду, прежде чем нажать на курок и купить старый дом.Очевидно, что это более рискованно, чем покупка существующей недвижимости, поскольку вы основываете свое решение на… Строители промышленных домов знают, что люди хотят жить в удобном и красивом месте, и предлагают роскошные приспособления и улучшения, такие как гранитные стойки и паркетные полы. Если вы покупаете что-то по ссылкам на этой странице, мы можем получить комиссию. Жилищный кооператив является альтернативой традиционной покупке жилья с уникальным набором преимуществ и недостатков для покупателей. Минимальный налог: 1000.Разделение вашего списка на то, что вам нужно еще до того, как вы войдете в дверь, и то, что вы можете купить после переезда, поможет вам управлять своими финансами во время дорогого … Для дома площадью 1200 квадратных футов может потребоваться всего 20 минут, чтобы проверить все. комнаты, гардеробные и кабинеты. Несколько замечаний: во-первых, некоторые из этих расходов являются предметом переговоров. Средняя цена за квадратный фут в центре города по стране составляет около 207 долларов. Мы предоставляем слесарные услуги новым домовладельцам в Пенсильвании, Делавэре, Нью-Джерси и Мэриленде.После того, как проекты и чертежи были завершены, а ваши разрешения были одобрены, именно тогда начинается строительство, и ваш дом начинает приобретать форму, обычно следуя этим шагам: 1. Многие новые домовладельцы могут попасться на уловки, используемые незнакомцами, придумывающими предлог для пользуйтесь туалетом… Покупка дома в Нью-Йорке — непростая задача, особенно после того, как вы внимательно посмотрите на некоторые цифры: средняя цена продажи на Манхэттене в настоящее время составляет чуть менее 1 миллиона долларов. Традиционно весна — хорошее время для купить дом, когда на рынке жилья больше домов.Спасибо за предложения! «Но если вы продаете и покупаете дом, а затем это заканчивается луной, вы можете сказать «я же говорил» своей жене, имея новый дом. Проверка обойдется вам от 300 до примерно 1000 долларов по состоянию на 2021 год, в зависимости от на размер дома и степень осмотра, от основных деталей до каждого звонка и свистка.Сделайте это, прежде чем ввезти свою мебель, и ваша новая домашняя жизнь начнется с чистого листа.Тогда вы можете начать строить свою временную шкалу Не покупайте этот дом.Лучше уточнить у них! 1. У меня вопрос по страховке CMHC и авансовому платежу в размере 20%. Но это может быть быстрее, если вы сразу сделаете сильное предложение на быстро меняющемся рынке, или медленнее, если вам трудно найти правильное место или если вы продолжаете перебивать ставку. Однако покупка дома за наличные — это процесс, и он не всегда имеет смысл. Продуманная предварительная проводка обеспечит надежное соединение Wi-Fi по всему дому, а также будет хорошо выглядеть. Столовое серебро и посуда; Тарелки и миски; Стаканы и кружки; Посуда.сковорода; Сковорода; Сотейник; Кастрюля; … Ничего такого. Пользователь Reddit Grahamtg21 сообщает, что после переезда в свой новый дом они обнаружили около 14 000 долларов за унитазом. Прочтите ее, и вы узнаете обо всех важных вещах, которые нужно сделать перед переездом из штата, а также о самых важных вещах, которые необходимо сделать после завершения переезда из одного штата в другой. 5 миллионов на снос дома 5 вещей, которые вам понадобятся для предварительного одобрения Получить предварительное одобрение Получение предварительного одобрения означает, что кредитор рассмотрел ваши доходы, расходы и кредитный отчет и условно согласился предоставить вам кредит на установленную сумму денег на ипотеку.Обычно на покупку и закрытие дома уходит от четырех недель до шести месяцев (или больше). Между тем, средняя стоимость старого дома, часто называемого «Что такое кооператив?» Плюсы и минусы жилищных кооперативов. Подключите свои коммунальные услуги. Нынешний житель: В целом, Сибрук — очень хорошее место для жизни. Если бы в будущем мне пришлось покупать еще один дом, с тем опытом, который у меня сейчас за плечами, я бы, скорее всего, пошел по пути «сделай сам». Обычно вы оплачиваете эти расходы к моменту завершения или «закрытия» продажи.Как правило, полезно планировать свой переезд с шагом в неделю: 8 недель, 4 недели, 2 недели и так далее. И вы Почти миллион человек в Великобритании, или около 4% всех домохозяйств, владеют вторым домом. Это особенно того стоит, если ваш подвал недостроен, но вы планируете закончить его позже. Подтверждение дохода Подтверждение наличия имущества Поскольку покупка дома в Нидерландах является важным финансовым решением, необходима подготовка. 7 Если вы выберете следующее Руководство по переезду в новый штат, это именно то, что вам нужно, чтобы завершить переезд за пределы штата с улыбкой на лице.Вот некоторые из первых вещей, которые нужно сделать, когда вы покупаете новый дом. Да: Ничего. м. В отличие от сбережений на пенсию, где средства, которые вы откладываете, скорее всего, не будут доступны в течение многих лет, первоначальный взнос — это крупная сумма денег, к которой вам вскоре понадобится получить доступ. Понимание процесса строительства дома. На самом деле, большинство людей покупают дом всего несколько раз в жизни. Наш полный путеводитель по лучшим ручкам до 25 долларов. Мы рассмотрим, как представить дом, изучим советы по визуализации, практические советы, аффирмации для продажи дома и многое другое.Не покупайте дом, потому что это рынок покупателя или только из-за низких ипотечных ставок. Вы с меньшей вероятностью забудете что-то, когда будете его создавать, и быстрее закончите работу. Повышение репутации на территории позволит вам покупать более высокие уровни жилья, а более высокие уровни дают более сильные преимущества. Не так просто накопить на первоначальный взнос при аренде. Как и большинство вещей в Новом Свете, дома разделены на несколько уровней. Потому что, если вы понимаете процесс строительства дома. Чтобы продать свой дом, прежде чем покупать новый, сначала свяжитесь с агентом по недвижимости, чтобы выставить свой дом на продажу.Учитывайте стоимость домов по соседству. 5. Район в Ванкувере, штат Вашингтон. Когда вы будете готовы начать поиск дома, тщательно подумайте о том, что для вас наиболее важно, как с точки зрения местоположения, так и с точки зрения самого дома. Даже дом, который был в очень хорошем состоянии в день закрытия, неизбежно потребует капитального ремонта на протяжении многих лет. Поэтому, когда я решил найти самые крутые вещи, которые Amazon продает менее чем за 25 долларов, это было непростой задачей. Есть много отличных ресторанов и парков / природных заповедников (отлично подходит для пеших прогулок, езды на велосипеде, прогулок), а цены на жилье лучше, чем на северо-востоке Далласа.Это включает в себя непосредственный район, а также окружающее сообщество. Вы, наконец, сделали это. В 1980-х годах многие из этих приборов все еще использовали одну цепь. Мы находимся в процессе покупки нового старого дома, которому на этот раз всего 93 года, и для проверки мы делаем все, что не сделали при покупке нашего первого старого дома. Купите термометр для духовки и проверьте его, прежде чем испечь (или испортить) свою первую еду в новом доме. Теперь, когда вы установили критерии поиска и начали искать дом, вам нужно составить контрольный список покупки дома с нужными вам характеристиками дома, прежде чем вы начнете свои домашние туры.Наймите собственного независимого домашнего инспектора и, если зависит от вашего района, поищите любые разрешения на строительство дома. Покупайте по одной-две штуки и тщательно выбирайте. Это так называемые затраты на закрытие. Но вы не хотите думать, что покупаете дом в хорошем состоянии, а потом удивляетесь дорогому ремонту. Давайте рассмотрим некоторые факторы, которые должны учитывать как кредиторы, так и домовладельцы. Настил крыши обычно имеет размер 7/16 дюймов и поставляется в листах размером 4 x 8 футов. Джон Седларик, брокер и руководитель группы The Sedlarik Group Realty, сказал, что для новых домовладельцев важно указать: «Вы покупаете новый дом у застройщика или у вас построен новый дом, все включено, верно?» Возможно, зависит от застройщика и цены дома, который вы покупаете.Многие домовладельцы желают, чтобы первый этаж был бесшовным из лиственных пород или ламината. Вы можете заняться садоводством, что означает покупку всех необходимых инструментов, грязи, растений и элементов ландшафтного дизайна за ничто. Покупка дома, который требует капитального ремонта – новой крыши, новой сантехники, новой электрической панели или всего вышеперечисленного – может хороший ход, если цена подходящая и есть деньги на ремонт. 11 вопросов, которые нужно задать, прежде чем отправиться на поиски дома. В Windward большинство домов Переезд в новое место часто требует покупки довольно большого количества предметов.Однако, если вы не будете осторожны, готовый продукт может не оправдать ваших ожиданий. 6. Пара компьютерных очков с линзой, которая не даст вашим глазам болеть, когда вы целый день смотрите в экраны. Удобен встроенный шкаф с откидной гладильной доской. Для получения дополнительной информации о замене замков в вашем доме свяжитесь с магазином Great Valley Lockshop сегодня по телефону (610) 644-5334 или заполните наш онлайн-запрос на оценку. Подготовка земли. Близость к магазинам, услугам и/или местам проведения досуга: 58%.Как только вы закончите свой контрольный список «Что купить для нового дома», вы можете спокойно переехать в свое место. Освещение. Например, купите новый водонагреватель или кондиционер в розничном магазине, таком как Amazon или Home Depot, но рассмотрите возможность покупки на Craigslist (или даже на eBay) подержанных напольных покрытий, краснодеревщиков или светильников. Если во время строительства произойдет задержка, срок действия вашего предложения по ипотеке может истечь. Вы можете найти многие из этих типов публикаций на полке — и бесплатно — прямо возле продуктового магазина или аптеки.Покупка нового дома может быть столь же стрессовой, сколь и захватывающей. Советы по покупке дома всегда должны включать информацию об осмотрах. Имейте в виду: цена и запасы могут измениться после даты публикации, и мы можем заработать деньги. Вот некоторые вещи, которые мы решили не размещать в нашем новом доме. Другой сказал: «Ваша цель состояла в том, чтобы… Независимо от того, когда вы планируете покупать, есть несколько вещей, которые вы должны знать. Лиор Рахмани, генеральный директор. Даже если вы не купили верхнюю часть фиксатора, вы, скорее всего, потратите немного денег, придав своему новому дому некоторый уровень индивидуальности, что является частью удовольствия от того, чтобы быть новым домовладельцем.Глядя на дом, вы, вероятно, составляете письменный или мысленный список всех вещей, которым не помешала бы небольшая помощь. е. В зависимости от вашего уникального финансового положения, при подаче заявки на ипотечный кредит вам может понадобиться несколько документов, включая налоговые декларации, платежные квитанции, банковские выписки и кредитную историю. И запускайте сушилку только до тех пор, пока белье не высохнет. Не покупайте мусор, если можете этого избежать. Если что-то стекает в сторону… Outdoor Essentials. Национальная ассоциация противопожарной защиты (NFPA) рекомендует заменять пожарные извещатели, когда им исполняется 10 лет.Защитите свой дом. Это включает примерно 4. 4 февраля 2018 года. В новом доме будет гораздо больше выделенных цепей, таких как одна для микроволновой печи, одна для холодильника, одна для посудомоечной машины и т. д. Обратитесь к своему строителю, если проверка выявит какие-либо проблемы или проблем, а значит, пора снова начать беспокоиться о рынке жилья. Германия, в частности, является хорошим местом для покупки, с низкими процентными ставками по ипотечным кредитам (обычно 1-2%) и очень стабильным рынком недвижимости. Интернет всегда высмеивал эту часть шоу, потому что иногда бюджет кажется немного невероятным, особенно если у пары нет высокооплачиваемой работы.). Совершенно новый матрас для вашей новой спальни. Более того, если вам нужно взять кредит или провести кредитную карту, чтобы сделать это, замечательная идея подарка для ваших близких — робот-пылесос. Проверьте газонокосилку. Дополнительный фут или около того высоты в вашем подвале может создать разницу между ощущением тесноты в пространстве и ощущением открытого и пригодного для использования пространства. Раковина отлично подойдет для вещей, стираемых вручную, и если у вас есть много одежды, которая нуждается в ней, подумайте о встроенной … Вопросы, которые следует задать при просмотре дома на продажу: Если вы впервые покупаете дом, Вы можете быть в восторге от крупной покупки, но также можете чувствовать себя немного ошеломленным.Для многих из нас владение собственным домом по-прежнему является частью американской мечты. Список вещей, которые нужно купить для нового дома. Советы экспертов по составлению бюджета, обеспечению ипотеки и поиску подходящего дома для вас. И покупайте дом только в том случае, если вы финансово готовы. Путешествие не всегда легкое. Вот основные расходы, которые следует учитывать при коплении денег на дом: Первоначальный взнос: Требование к первоначальному взносу будет зависеть от… #3 Чистка ковров паром. Стоимость дома. прибиваются к фермам или стропилам. «Мы никогда раньше не покупали дом, поэтому очень полезно знать, что наем кредитора поможет нам купить лучший дом.Оценка 3. Не всегда интуитивно понятно. Пересушивание портит вашу одежду и приводит к увеличению счета за электроэнергию. Я взволнован, восхищен и благодарен за мой новый дом. 11. Покупка дома за пределами штата может показаться большой авантюрой. Видимо предыдущий хозяин не верил в банки. Ниже приведены некоторые элементы, которые либо никогда не используются, либо Покупка нового дома дает возможность персонализировать свой дом, от краски и цвета столешницы до экологически чистых технологий, таких как солнечные батареи и энергоэффективные водонагреватели.Очень немногие люди когда-либо совершат покупку больше, чем дом. Вероятность участия в войне за новый дом меньше, чем за перепродажу. Один из способов выделить вашу новую постройку — построить встроенные шкафчики или полки, чтобы придать вашей прихожей постоянный и утонченный вид. Как недавним выпускникам колледжа, вам, несомненно, придется покупать некоторые вещи в таких местах, как Ikea, но если вы можете подождать и купить более красивые вещи, они прослужат дольше (на всю жизнь) и будут выглядеть лучше. Это позволяет вам с уверенностью искать дом по цене или ниже этого уровня.Обсудите как можно больше с продавцом. Прежде чем начать охоту за домом, продумайте свои цели. Вот первое, что нужно купить для нового дома. Вот семь вещей, которые нужно сделать перед переездом в новый дом: *Жильцам: этот список относится и к вам! Если вы переезжаете в квартиру, ваш арендодатель может покрыть некоторые из этих шагов. 1 Между тем, средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляла почти 309 000 долларов. 20 февраля 2014 г. — Когда вы переезжаете в новый дом, вы всегда что-то забываете! Запаситесь предметами первой необходимости, взяв этот милый список покупок в магазин.Однако у нового строительства могут быть и недостатки. Перед покупкой готового дома домовладельцам необходимо иметь землю и фундамент для строительства нового дома, поскольку производители не продают дом вместе с землей. Покупка дома – это серьезное обязательство. Во-первых, в отношении собственности; ЗЕМЛЯ; ограничения по зонированию; Каковы ограничения? Некоторые традиции предлагают посыпать каждую комнату щепоткой соли, чтобы отогнать злых духов. Например, если вы берете ипотечный кредит на 100 000 долларов, комиссия составит 1000 долларов.Купите его здесь за 39 долларов. Это must-have для снежного климата, но стоит купить складной вариант, даже если вы живете в более теплых регионах, на случай путешествий. И, наконец, держите глаза открытыми на проблемы, чтобы не столкнуться с неожиданностями… Новое исследование, изучающее первый опыт покупки жилья 2000 человек, показало, что это часто может быть процессом, вызывающим беспокойство — двое из пяти покупателей жилья, впервые покупающих жилье, чувствовали тревогу. и еще 44 3: Низкий уровень преступности. Я собираюсь объяснить почему, но позвольте мне начать с того, что на момент написания этой статьи у меня не было дома, поэтому в аргументе, который я собираюсь привести, нет скрытой предвзятости.Большинство инспекторов находят длинный список проблем даже с совершенно новой недвижимостью. Столовые приборы и столовая посуда. 1) Есть ли причина иметь агента, даже если они предлагают скидку за неиспользование агента? 2) Какие еще советы по поводу покупки новой сборки у Toll Brothers? Покупка дома обычно требует значительной суммы сбережений на первоначальный взнос, расходы на закрытие и любой ремонт, который может потребоваться до того, как вы въедете. Стоимость: 20 000. К сожалению, это не на 100% точно. Но при покупке дома вы должны планировать оставаться на месте не менее трех-пяти лет, чтобы окупить первоначальные затраты на покупку и закрытие (около 2-5% от покупной цены).Одним из них может быть то, что вы ищете дом своей мечты в …. Некоторые из затрат, которые вам придется учитывать, включают в себя сборы, разрешения, стоимость… Я купил и продал несколько домов, и моя писательская специальность заключается в том, чтобы все было легко понять, поэтому я могу помочь вы знаете, что вам нужно знать, чтобы купить дом (или квартиру, или таунхаус, если это то, что вы ищете). Следующие качества соседства имеют высокую важность для покупателей: Чувство безопасности: 83% говорят, что чувство безопасности очень или чрезвычайно важно.Прихватки/прихватки. В последнее время Ikea занимается оборудованием для умного дома, и ее затемняющие жалюзи являются выдающимися в коллекции. Процесс покупки дома включает в себя больше, чем просто посещение домов. Читать газету. Это Вау, это большой дом, на который можно переключиться. Если вы сдираете старую кровлю, кровельщик может искать повреждения, которые необходимо устранить… Спасибо за информацию. Когда вы покупаете дом с низким доходом, вы можете столкнуться с рядом препятствий. При просмотре островов на полках есть несколько предметов для разных целей.Спасибо за предложения! Отвечать; Bimbola 19 февраля 2019 г. Покупка вне плана. Приятные дополнения к одежде. Занавеска для душа. Мой новый дом — это наполненное любовью место встречи близких. Как сэкономить деньги, покупая необходимые вещи для обустройства нового дома. Покупка дома – увлекательное дело. В процессе очистки вы можете определить некоторые вещи, которые необходимо отремонтировать или заменить. За неделю до переезда. Если вы покупаете свободную землю, чтобы построить дом для своей семьи, или вы надеетесь продать участок с прибылью в будущем, следуйте этим правилам, чтобы избежать угрызений совести покупателя.B. Подводные камни: скрытые затраты на покупку дома. Это какое-то безумие, сколько всего на Amazon. По мере того, как вы привыкаете к временам года и своим моделям использования в вашем новом доме, расстановка мебели станет продолжением архитектуры. Покупка нового дома — это ваш шанс выбрать то, что вы действительно хотите от дома. Оптимальная поездка на работу или в школу: 53%. Вот список расходов, которые вы, вероятно, понесете: Депозит. Вы должны придумать 10-20% депозита для обеспечения ипотечного кредита. Контрольный список вещей, которые нужно купить для нового дома: полный.Что делать при переезде Работа и школа Хороший агент сможет сказать вам, что вам нужно для покупки дома, и если они считают, что дом подходит вам, или вам следует продолжить поиски. … При покупке нового дома есть очевидные вещи, которые вам нужно сделать, например, получить финансирование, и менее очевидные вещи, такие как составление завещания. Чтобы не быть слишком избыточным, но… переезд может быть утомительным и напряженным. Между тем, средняя стоимость старого дома, которую часто называют Вот семь вещей, которые я хотел бы знать, прежде чем стать покупателем дома впервые.Постоянное требование: 80. Прежде чем вы сможете переехать в свой новый дом и устроиться поудобнее, вам необходимо настроить свои физические коммуникации: воду, газ и электричество. Переход в новое состояние КОНТРОЛЬНЫЙ СПИСОК. Если вы платите 500 000 долларов за дом, а ваши соседи платят от 250 000 до 300 000 долларов, ваша оценка будет ограниченной. Стоимость покупки дома. Спасибо за предложения! Независимо от того, когда вы планируете покупку, есть несколько вещей, которые вы должны знать. Эта сумма колеблется от минимум 3% до 5% для обычного кредита, и минимум 3.Прежде чем купить квартиру, задайте правильные вопросы, чтобы не наделать… 56 отзывов. Иногда вы можете получить более выгодную сделку, если подождите несколько месяцев, прежде чем покупать недвижимость. Наш новый дом прекрасен, щедр и благословлен. Но оставшиеся 20 процентов могут быть доступны тем, кому меньше 55 лет, что часто называют правилом 80/20. Как правило, ковер входит в стандартную комплектацию везде, кроме кухни, ванных комнат, прихожей и коридоров. Ваш агент по недвижимости также должен быть в состоянии предоставить эту информацию.Ответ Сьюзен Бринсон. 50, заработав на доме площадью 1200 квадратных футов 249 000 долларов. И один из самых захватывающих моментов — помимо получения ключей от дома — это узнать, что ваша ипотека была объявлена ​​«чистой для закрытия». Повеселитесь и купите несколько вещей, которые вам нужны, а не просто нужны для нового места. Судя по названию, можно подумать, что значит все готово и больше ничего не нужно. Эти проекты с высокой рентабельностью, как правило, повышают ценность вашего дома во время нового строительства. Делайте это не реже двух раз в год.Многие строители домов переходят от крошечных шкафов в прихожей к обширным прихожим, в которых можно разместить пальто, обувь и спортивный инвентарь. Юрист является ключевым игроком при покупке дома, даже в большей степени, чем риелтор. 10. Мат: Это список вещей, которые нужно купить при переезде в новый дом, чтобы адресовать что-то микроматериальное на земле, чтобы подстелить его для долгой сохранности. Я имею в виду, что может быть веская причина купить бананорезку, но некоторые вещи имеют больший приоритет, чем другие. Юрист. 6 советов по созданию дома с помощью закона притяженияПредпочтительное соседство: 60%. Мой чудесный новый дом приносит мне счастье, надежду и здоровье. Я люблю спа-бассейн так же сильно, как и любой другой мужчина. Мой новый дом — дом моих самых счастливых мечтаний. Но с правильной командой и некоторыми инсайдерскими советами вы можете осуществить это без сожалений. Настил крыши представляет собой слой фанеры или O. Большинство застройщиков также предоставляют собственную двухлетнюю гарантию. Используйте этот контрольный список, чтобы понять, на что обращать внимание как заранее, так и в окончательном отчете. Покупка новостройки может сильно отличаться от покупки подержанного дома.Уроки и разбивка процесса покупки дома для FTB — опыт и советы Привет всем, Как недавний FTB, которому пришлось разбираться во всем этом самостоятельно, я подумал, что поделюсь своим опытом в выяснении того, как покупать и что я хотел бы иметь ждал, когда я … *Когда лучше всего покупать новый дом? Если вы ищете в Южной Флориде, есть лучшие времена, чтобы купить недавно построенный дом. Купите дом, потому что вы хотите быть домовладельцем. Сэкономьте время и деньги, установив эту маленькую пробку в ванну.Он включает в себя предметы первой необходимости для безопасности, первой помощи, мебели, кухни, работы во дворе и многое другое. . Этот район окружен как начальной школой BBC, так и новой начальной школой Emerald Elementary на 162-й улице. 6/26. Тот билет, который шел на сборы? Что ни один Какой совет вы бы дали тем, кто впервые покупает жилье? Когда вы заключаете контракт на дом, убедитесь, что предложение зависит от осмотра. Они также должны быть опытными переговорщиками, чтобы вы могли получить наилучшую возможную сделку. Добавьте шлюз Tradfri для управления жалюзи из приложения Ikea Home и устройств Google Home.Заключительные мысли о том, что нужно сделать после покупки дома Обустройство нового дома должно быть счастливым периодом в жизни человека. Кроме того, лопата для уборки снега может стать отличным совком для уборки на открытом воздухе. Если вы покупаете автомобиль, который стоит 400 долларов в месяц, это 4800 долларов в год. Один из самых простых способов получить сенсацию о вашем новом родном городе — это прочитать местную газету и любые другие региональные периодические издания, которые вы можете достать или увидеть. Если вы не выберете всех для перемещения, вам придется сделать новый дом активным (или нет).Не спешите. Хотя есть исключения, старые дома обычно стоят меньше, чем новые дома. Независимо от того, переезжаете ли вы в первый раз, переезжаете ли вы в квартиру или переезжаете в 20-й раз, вам обязательно понадобится контрольный список. Утилиты; широкополосный; Чистящие средства; Основные инструменты; Страхование; Бытовая техника; Сиденья; ТВ; Лампочки; батареи; Стол и стулья; Новые замки; Что мне нужно при переезде в новый дом? Есть некоторые вещи, которые вы должны были купить или разобрать перед заселением.Он меньше, симпатичнее, но растет. При покупке требуется много затрат… Если вы не покупаете новостройку, как правило, существует целый список потенциальных элементов обслуживания. Предел мебели для хранения: 4. От бытовой техники до ковриков и всех безделушек между ними, список обязательных вещей может очень быстро стать очень длинным. На некоторых рынках, таких как Нью-Йорк и Сан-Хосе, может пройти более 15 лет, прежде чем покупка превзойдет аренду (по крайней мере, на бумаге). В Южной Флориде межсезонье для недвижимости в июне-августе.Например, если вы покупаете дом за 200 000 долларов, ваш кредитор может взимать комиссию за выдачу кредита в размере 2 000 долларов. Если вы не думаете, что все ваши вещи поначалу поместятся в вашем новом доме, подумайте о том, чтобы забронировать место для хранения некоторых ваших вещей, пока для них не найдется место. Бернт-Бридж-Крик. Страхование нового дома. Мой новый дом готовится для меня прямо сейчас. По данным Бюро переписи населения, средняя стоимость нового дома в декабре 2018 года составляла 377 000 долларов, в то время как Национальная ассоциация риелторов сообщает, что средняя цена существующего дома в то время составляла 293 800 долларов.none none Новое может быть красивым, но вы платите за всю эту блестящую новизну: согласно последним данным о ценах на жилье, средняя стоимость нового дома составляет 335 400 долларов. Вот некоторые из лучших способов увеличить ваши сбережения и купить дом раньше, чем позже. Оценка дома: $300-$400. 4 месяца на покупку, плюс 30-45 дней на закрытие. Новый мир в значительной степени подразумевает, что вы можете купить дом, когда достигнете 10-го уровня на территории, но до сих пор мне удавалось найти дома, которые открываются только на 15-м уровне или выше. И даже после хаоса и неразберихи с покупкой и продажей дома вам все равно нужно собраться и переехать.Обширная зона сброса является обязательным условием при строительстве нового дома. Вы планируете купить дом до того, как ваша машина окупится, но вы также ожидаете, что ваш доход увеличится. Определитесь со стилем дома, который вы хотите, просмотрев широкий выбор демонстрационных домов, будьте реалистичны в отношении размера и количества необходимых комнат, а также проверьте стоимость… новых предметов первой необходимости для дома поможет вам расставить приоритеты во всем, что вам нужно купить, чтобы начать жить в новом доме.Если вы работаете за столом, пришло время… Если вы покупаете недвижимость, вам нужно сосредоточиться на средних ценах на дом и квартиру в этом районе, а также на доходности, которую вы можете ожидать от обоих. О НЕЕЕЕЕЕЕЕЕТ! Вот такой облом. Вот несколько вариантов, которые вы можете рассмотреть, прежде чем покупать необходимые предметы домашнего обихода для обустройства нового дома. Есть ли руководство для начинающих по покупке дома. Даже если ваш дом может быть совершенно новым, что-то может пойти не так, и так и будет, но дом на стадии строительства в Онтарио поставляется со страховкой Tarion, которая помогает обеспечить качество. Как правило, новые дома обычно дороже, чем старые дома в Соединенное Королевство.После переезда в свой новый дом Хилл понял, что крышу необходимо заменить. 5 вещей, которые нужно купить и заменить при покупке нового дома. Купите дом, потому что вы остепенились и нуждаетесь в жилье как минимум на пять лет. Это даст вам представление о том, есть ли области, на которые инспектор должен обратить особое внимание. Если вы решили купить землю, имейте в виду, что это не будет краткосрочным проектом. Проходимость: 66%. У нас есть список самых необходимых вещей, которые вам понадобятся, включая основные инструменты, чистящие средства и ключевую бытовую технику.Нет необходимости ложиться спать до 2 или 3 часов ночи. Когда вы покупаете дом, вы должны оплатить первоначальные расходы в дополнение к ипотеке. 1: Выспитесь. При необходимости вы можете попросить строителя увеличить размер воздуховода для подготовки к выпуску нового вентилятора. Как подготовиться к покупке вашего первого дома; Сколько дома вы можете? Вообще говоря, я бы посоветовал вам приобретать новые материалы, а не бывшие в употреблении, но это зависит от того, на что вы смотрите. Март, как правило, хорошее время для покупки дома, когда дни начинают становиться длиннее из-за погоды Уроки и разбивка процесса покупки дома для FTB — опыт и советы Привет всем, Как недавний FTB, которому пришлось разобраться во всем этом самому, Я подумал, что поделюсь своим опытом, как понять, как покупать, и вещами, на которые я хотел бы обратить внимание, когда я… «Маленький» дом имеет площадь менее 1000 квадратных футов.Покупатели «Охотников за домами» придерживаются другой мантры: мы хотим все, и мы хотим, чтобы это было в рамках бюджета. Это может быть ремонт, большой или маленький, замены или дополнения, которые сделают дом домом. Была ли почва проверена на скорость просачивания? Скорость просачивания почвы позволяет узнать, может ли земля поглощать воду из септической системы. Вот 5 простых вещей, которые вы должны рассмотреть, прежде чем приступить к этой идее… Когда вы покупаете новый дом, нужно учитывать многое, включая количество комнат, размеры комнат, цены и местоположение.Если у вас небольшой бюджет, то есть способы купить новые вещи дешевле. Дисконтные баллы — это комиссионные, выплачиваемые вашему ипотечному кредитору… Даже если вы не планируете покупать дом в течение нескольких лет, вы, вероятно, уже задумывались о том, как накопить на первоначальный взнос. Кухонные полотенца. Спа-бассейн. Первое знакомство с домом — это когда потенциальные владельцы получают интуицию и получают возможность сравнить дом со своими списками желаний. 74. Вам нужно будет иметь много наличных денег, когда вы покупаете дом, чтобы вы могли оплатить первоначальный взнос, расходы на закрытие и страховку.1. Шаг 1. Решите, готовы ли вы купить дом. Если вы новичок в игре по покупке дома, мы рекомендуем ознакомиться с руководством Джулии Деллитт по оборотным расходам при покупке дома. Уроки и разбивка процесса покупки дома для FTB — опыт и советы Привет всем, Как недавний FTB, которому пришлось разобраться во всем этом самостоятельно, я подумал, что поделюсь своим опытом в выяснении того, как покупать и что я хотел бы иметь высматривал, когда я… Сделаю работу. Прежде чем вы начнете покупать недвижимость или сравнивать варианты ипотеки, вам нужно убедиться, что вы готовы стать домовладельцем.5e или Кат. В большом доме этот процесс может занять час или два. Сегодня большинство ипотечных программ требуют первоначального взноса. Возьмем, к примеру, Пинто. Если вы планируете купить дом, стоит подумать о том, что может пойти не так. Затем, как только у вас появится конкретное предложение от обнадеживающего покупателя, можно приступать к поиску нового дома. Вы нашли дом своей мечты и сделали шаг к тому, чтобы стать домовладельцем. Будьте информированным покупателем и тщательно изучите: Доступные типы жилья в Нидерландах; Если это подходящее место для вашего нового дома; Информация о договорах аренды; Будьте полностью осведомлены о вашей финансовой / кредитной ситуации и бюджете.Дважды проверьте место. Расставьте мебель. Купите небольшой ручной или колесный разбрасыватель, чтобы разбрасывать семена травы и удобрения и повышать привлекательность бордюра. Базовый осмотр дома: $300-$500. 4 из 5. Что касается новых улучшений строительства, то это одно из самых больших — планируйте тратить новые улучшения строительства, которые добавляют ценность. Стоит обратиться за советом к финансовому консультанту, бухгалтеру или кредитору, чтобы действительно получить полную информацию о затратах, связанных с покупкой дома. Это лучшие продуманные подарки до 25 долларов от Amazon.В дополнение к знанию того, какие вопросы задавать перед покупкой дома, это помогает понять, где вы можете использовать свои навыки ведения переговоров, чтобы заключить сделку. В дополнение к выбору дома, который соответствует вашему бюджету и стилю жизни, вы должны убедиться, что он находится в… Покупка дома является важным финансовым решением, поэтому очень важно заранее подготовиться, проведя некоторые исследования. Начните экономить заранее. Все остальные держатели рулонов туалетной бумаги должны просто выйти из бизнеса. Все развлекательные и офисные помещения должны быть предварительно подключены к Cat.Даже в эпоху беспроводной связи мы рекомендуем вам прокладывать провода для розеток данных по всему дому для гарантированной надежности и безопасности. ком. Артазум/Шаттерсток. Однако стремление сделать ремонт в новом жилище и отсутствие базовой финансовой грамотности, когда речь идет об ипотеке и покупке жилья, могут затуманить ваши суждения и создать проблемы в будущем. Независимо от того, продаете ли вы старый дом или покупаете свой первый дом, вы можете извлечь выгоду из позитивного, ориентированного на намерения подхода к этому новому этапу вашей жизни.# 18 Лучшие места для покупки дома в районе Хьюстона. требовалось больше выделенных цепей. Задержки: недвижимость не всегда сдается вовремя. Но, безусловно, было весело просеивать 1000 продуктов в поисках лучших из лучших, как с точки зрения удобства использования, так и с точки зрения положительных отзывов. Студия дизайна Джеффа Шларба. Это может помочь процессу пройти гладко и не оставлять слишком много времени между продажей и покупкой. Сетчатый фильтр улавливает все, что вы не хотите спускать в трубы, предотвращая досадные проблемы с дренажем и будущие визиты сантехника.Экономить деньги. Деревянные полы. Путешествие еще не закончено. Если земля не проверена, важно нанять почвоведа для изучения рельефа, видов… Чем ближе к крупному городу, тем выше цена. Вертикальная винная полка. Найдите кредитора по ипотеке. Вам также понадобится хотя бы одно ведро для переработки. Специальные наряды (1 или 2): вам может понадобиться один или два наряда для праздничных мероприятий, таких как свадьба или праздник, или забавный детский костюм на Хэллоуин. Вы можете рассчитывать потратить от 1.Мне очень нравится, как вы заявили: «С началом любой покупки дома первое, что нужно сделать покупателю, — это найти кредитора. И, конечно, это требует дисциплины, но также требуется ежемесячная выплата по ипотеке и откладывание денег на возмещение ущерба. резервуар для воды: это также список … Чтобы помочь вам начать работу, мы создали список из 66 вопросов, которые нужно задать при покупке дома, с разбивкой по каждому этапу процесса покупки дома, чтобы помочь держать вас в курсе, вы можете делать все это без дома.Переезжаете ли вы в новую квартиру или снимаете дом без мебели, после переезда нужно сделать так много вещей, например, вам нужно купить разные предметы, от туалетного мыла до метлы и ведер до кухонного ножа, список продолжается. на. Рост моего мужа 6 футов, поэтому, когда мы переехали… Если вы похожи на нас, вы захотите купить следующие вещи вскоре после переезда в новый дом. При покупке новой недвижимости важно искать недвижимость, поддерживаемую признанными застройщиками и лицензированными агентами/брокерами по недвижимости, особенно в случаях внеплановой или предварительной продажи (собственность находится на стадии планирования и не существует в то время). продажи).Или использовать камеры безопасности с поддержкой 4G для наблюдения за частью дома, где Wi-Fi находится вне зоны действия, например, на заднем дворе, в отдельно стоящем гараже или на парковке. Когда ключи будут у вас в руках, подойдите к своей новой квартире и проверьте все комнаты. Когда вы переезжаете, такие мелочи, как не забыть изменить адрес в вашей телевизионной лицензии, должны сделать переезд более гладким. Затраты на закрытие: от 2 до 5 процентов от общего бюджета дома. Как минимум две кастрюли и сковородка. Вам нужно знать об этих проблемах, прежде чем делать окончательный вывод… Пара забавных вопросов, связанных с домом.Дайте себе достаточно времени, чтобы проверить все системы дома, складские помещения, внутренние помещения и внешние элементы, такие как спринклерные системы, навесы с электроприводом и т. д. Никто не хочет жить в мире без Интернета, поэтому убедитесь, что вы… Список вещей, которые нужно купить для нового дома, для ванной комнаты необходимо приобрести: Полотенца – 2 комплекта должно хватить для начала. В идеальном мире вы бы купили новый дом, переехали, а затем, когда вся пыль уляжется, занялись продажей.Первый Вот несколько способов быстро накопить на дом. Вы можете быть готовы взять на себя ежемесячные платежи по ипотеке, процентные ставки и авансовый платеж, который вам придется заплатить за дом, но есть некоторые скрытые расходы на покупку дома, о которых вы можете не знать. Покупайте новостройку дома в межсезонье. Шаг 1: начните экономить. Минусы покупки нового: GST и HST применяются к цене нового дома. Когда-то банки раздавали ипотечные кредиты всем, у кого был пульс. 2. Вещи могут быстро подорожать Одна из причин, по которой мы с мужем выбрали новый дом, заключается в том, что, будучи новыми домовладельцами, мы не хотели беспокоиться о шторах Fyrtur Smart Blackout.Вот некоторые важные вещи, которые нужно купить для новой квартиры: Средство для мытья посуды и губки. Теперь осталось недолго! Вот последние вещи, которые вам нужно принять во внимание за неделю до того, как вы отправитесь на новое место. Покупая новостройки, вы можете иметь большое влияние на то, каким получится дом. Даже если они уже есть в вашем доме, лучше приобрести новые. Если какие-либо из этих пунктов не включены в отчет об инспекции, спросите, почему. Есть много веб-сайтов, которые уже проделали за вас исследовательскую работу.Найти деньги за туалетом довольно безумно, но некоторые из этих туалетов просто безумны. Как учитель может иметь бюджет в 1 миллион долларов? Реклама. В среднем процесс покупки дома занимает около полугода. Проверьте градацию по всему дому. Прихожая. Мы собираемся копить на дом быстро! Шаг 1: Узнайте больше о доме за деньги. Мы осматриваем множество таких домов по всему Сан-Диего. Хотя дома старой постройки дешевле купить, владельцы часто в конечном итоге платят больше за ремонт.Обязательно позаботьтесь о том, чтобы в доме было достаточно места для хранения вещей. Расходы на покупку жилья. что купить для нового дома reddit

          yoz cab 4uh vq2 2ad j27 kmu qia 4zr xru fcw rmv 9dk kyt niu to7 ufq lya bfi ydo

          Как построить круговую ловушку для пятнистых фонарей нового стиля

          Круглая ловушка, прикрепленная к дереву. Фото: Эмели Свакхамер, Penn State

          Пятнистый фонарь (SLF) — инвазивное насекомое, питающееся виноградными лозами и деревьями. Существует множество вариантов борьбы с SLF, но один из способов убить большое количество SLF без использования инсектицидов — это отловить их.Неполовозрелых светлячков (называемых нимфами) часто сдувает с крон деревьев, где они кормятся. Затем нимфы подходят к стволу дерева и снова забираются наверх, чтобы снова начать кормиться. Мы можем воспользоваться этим предсказуемым поведением нимф, используя ловушки, чтобы поймать их, когда они взбираются на деревья.

          Многие люди в районах, зараженных SLF, используют липкие ленты, обернутые вокруг деревьев, для поимки нимф. Хотя этим методом можно успешно поймать многих нимф SLF, он также, к сожалению, иногда может ловить птиц и других существ.Если вы планируете использовать липкие ленты в этом году, вы должны соорудить приподнятую защиту из проволоки или экрана вокруг ленты, чтобы другие существа не застряли на них. В Penn State Extension есть короткое видео, в котором показано, как правильно использовать липкие ленты.

          Недавние исследования показали, что совершенно другой тип ловушки также очень эффективен и может значительно снизить шансы поимки других существ. Эта ловушка нового типа сделана из сетки от насекомых с пластиковым покрытием и вообще не использует липкого материала.По сути, это туннель, в который входят SLF. Когда они продвигаются вверх в ловушке, они попадают в тупиковый сборный контейнер, где и умирают. В настоящее время вы можете приобрести этот тип ловушек, изготовленных специально для SLF, в одном коммерческом источнике. Некоторые люди модифицировали аналогичные коммерчески доступные ловушки, предназначенные для других насекомых, чтобы ловить SLF. Другие люди делали свои собственные ловушки SLF с нуля.

          Этот тип ловушки изначально был разработан для сбора долгоносиков-пеканов, которые также карабкаются по стволам деревьев.Их можно приобрести в коммерческих целях (поищите ловушки для круглых долгоносиков). Долгоносики-пекан довольно малы, и конструкцию ловушки для долгоносиков-пеканов можно изменить, включив в нее контейнер для сбора большего размера, что позволит захватывать большое количество SLF. Контейнером для сбора может быть перепрофилированный предмет, например, чистая банка из-под арахисового масла или даже прочный пластиковый пакет. Прочный пластиковый пакет, который можно снять и заменить новым, — хороший способ, потому что вам не нужно опорожнять контейнер от гниющих, вонючих мертвых насекомых.Это также позволяет заменить старый грязный мешок на чистый, пропускающий дневной свет. SLF имеют тенденцию двигаться вверх к свету. Кроме того, мешки начинают опрокидываться по мере их заполнения, отодвигая пойманных насекомых от входного отверстия, что оставляет пространство свободным, чтобы туда могло заползти больше SLF. та работа. Создание этих ловушек — хороший проект для всех, кто хочет уничтожить SLF, сэкономить деньги, используя материалы, которые у них уже есть под рукой, и попрактиковаться в своих инженерных навыках.

          Вы можете использовать ловушку на любом зараженном дереве. Нимфы SLF часто встречаются на Ailanthus altissima, , широко известном как небесное дерево. Другими деревьями, которые следует учитывать, являются грецкий орех и ива. Однако имейте в виду, что ловушки лучше всего работают на деревьях с гладкой корой. Кора с глубокими канавками может позволить SLF пролезть под ловушку. Ловушки, вероятно, лучше всего подходят для поимки нимф весной и в начале лета.

          Чтобы сохранить здоровье дерева, которое вы пытаетесь защитить, не используйте гвозди и не повреждайте зеленую живую ткань под корой.Устанавливайте ловушки только на деревьях на вашей территории или там, где у вас есть на это разрешение. Кроме того, не забудьте удалить все части ловушки в конце сезона.

          Я построил круговую ловушку SLF и хочу поделиться с вами своим методом:

          Материалы

          • 1 прямоугольник оконной сетки размером примерно 30 x 23 дюйма (решетка с пластиковым покрытием работает лучше, чем проволочная). Для этой демонстрации мы использовали остатки экрана от всплывающего навеса. Отрегулируйте размер экрана, чтобы он соответствовал вашему дереву. Идея состоит в том, чтобы отверстие юбки огибало ствол как можно дальше, чтобы SLF попал в ловушку.
          • 1 кусок дерева примерно 11″ x 1″ x 0,5″ (можно вырезать из деревянной планки, мерной линейки или даже двух мешалок для краски, склеенных вместе скотчем)
          • 1 кусок дерева примерно 18″ x 1″ x 0,5 »
          • 32 дюйма прочной, но гибкой проволоки (вы можете вырезать ее из тонкой вешалки для одежды)
          • 2 крышки пластиковых молочных кувшинов
          • 1 одногаллонный пакет на молнии (с дополнительными заменой по мере заполнения пакетов)
          • Водонепроницаемая прочная клейкая лента
          • Степлер с короткими скобами (для крепления сетки к деревянным планкам)
          • Канцелярский степлер (для скрепления сетки вместе)
          • Пистолет для горячего клея
          • 1 стяжка (для крепления пакет на молнии к верхней части ловушки)
          • 1 кусок шпагата (чтобы привязать верхнюю часть ловушки к дереву)
          • Пара канцелярских кнопок или степлер (чтобы прикрепить нижнюю часть сетки к дереву). дерево)

          1.Отрежьте верхушки от двух пластиковых молочных кувшинов.
          2. Соедините их горячим клеем и клейкой лентой. Горячий клей добавляет прочности.

          3. Сложите москитную сетку и вырежьте небольшой полукруг сверху.
          4. Прикрепите верхнюю часть вырезанного полукруга сетки от насекомых горячим клеем. Это самая трудная часть — вы должны прикрепить его и подождать, пока клей высохнет, а затем снова прикрепить, медленно работая по всему периметру.

          5. Часть экрана должна перекрываться, чтобы насекомые не убежали.
          6. Если вы используете гибкую сетку, которая не может поддерживать себя, используйте горячий клей, чтобы прикрепить сетку к пластиковой верхней части.

          7. Прикрепите более длинную дощечку к сетке и пластиковой верхней части.
          8. Сложите пластиковую верхнюю часть, чтобы расположить верхнюю часть туннеля более горизонтально. Согните пластик другой вершины, чтобы сделать верхнюю часть туннеля прочной.

          9. Прикрепите более короткий кусок дерева к сетке. Закрепите верхнюю часть шва канцелярским степлером, чтобы SLF не мог выйти через шов.

          10. С помощью канцелярского степлера прикрепите проволоку к той стороне сетки, которая имеет более короткий кусок дерева. Это удержит внешнюю часть юбки подальше от ствола дерева и оставит вход в ловушку открытым. Вам нужно будет отрегулировать проволоку, чтобы она подошла к дереву.
          11. Привяжите верхнюю часть ловушки к стволу дерева. Используйте канцелярские кнопки или строительный степлер, чтобы надежно прикрепить нижний край сетки к дереву.

          12. Обрежьте края пакета с застежкой-молнией ровно настолько, чтобы надеть его на пластиковый верх.Закрепите его застежкой-молнией.
          13. Готовая ловушка на дереве. Убедитесь, что задняя часть экрана плотно прилегает к коре дерева, а построенный вами туннель нигде не заблокирован.

          Дополнительная информация

          Как исследователи Министерства сельского хозяйства США модифицировали ловушки для долгоносиков-пеканов, чтобы ловить SLF

          Как сделать ловушку для долгоносиков-пеканов

          Дополнительная информация о Spotted Lanternfly

          Нужен ли мне контракт с моим строителем для проекта расширения дома или реконструкции?

          Для проектов строительства и ремонта дома всегда стоит потратить время на поиск отличного строителя.Есть несколько эффективных веб-сайтов, на которых можно найти местных продавцов, таких как «Мой строитель» и «Оцененные люди», чтобы получить вам некоторые предложения, но есть несколько советов, которые следует учитывать, прежде чем рукопожатие с кем-либо, чтобы заняться расширением вашего дома или проектом ремонта. И самое главное… a Одного рукопожатия недостаточно.

           

          Должен ли я заключать контракт со своим строителем?

          Даже если вы просто делаете небольшое расширение кухни, значительная сумма денег переходит из рук в руки, поэтому важно сохранять контроль и быть уверенным, что работа будет выполнена хорошо, вовремя и в рамках вашего бюджета.

          Я встречал слишком много домовладельцев, которые боятся просить застройщика подписать контракт, опасаясь обиды. То, что это ваш дом или ваш потенциальный строитель друг друга, не означает, что это соглашение должно быть неформальным. Для них это бизнес , и вы тоже должны видеть это таким образом. Кроме того, контракт может принести пользу и застройщику, поскольку в нем будет указано, где вы оба находитесь от начала до конца — никто не любит споров.

          Изображения выше от архитекторов, зарегистрированных на Design for Me.Нажмите, чтобы увидеть их полные профили.

           

          Тогда мне нужен адвокат?

          К счастью, нет! Ваш архитектор может либо «администрировать» контракт от вашего имени, либо, в качестве альтернативы, вы можете сделать это в одиночку. Тем не менее, я бы, по крайней мере, рекомендовал иметь хороший набор документов для поддержки контракта, то есть планы/чертежи и спецификации, ДО получения котировок от строителей. Эти документы составят основу вашего контракта, и без них вам и вашему строителю будет трудно четко понять, что на самом деле включает в себя работа!

           

          Какой строительный контракт я могу использовать для расширения или ремонта дома?

          Вариант 1: Использование архитектора (или другого консультанта по архитектуре) для администрирования контракта

          Многие домовладельцы предпочитают пользоваться услугами своего архитектора после этапа проектирования, чтобы помочь реализовать проект на месте.В этом есть несколько явных преимуществ:

          • Ваш архитектор может выступать в качестве справедливого и беспристрастного посредника между вами и вашим строителем, следя за тем, чтобы выполняемая работа выполнялась в соответствии с чертежами и спецификацией.
          • Они знают дизайн вдоль и поперек, поэтому лучше всего могут контролировать работу по ходу ее выполнения. Любые ошибки или несоответствия с чертежами, скорее всего, будут своевременно устранены, чтобы исправить их без затрат или последствий для программы.
          • Архитекторы прошли профессиональную подготовку, чтобы понимать все детали и жаргон , содержащиеся в вашем строительном контракте… так что вам не нужно.

          Существует множество стандартных строительных контрактов, но для проектов по расширению или ремонту дома мы рекомендуем использовать что-то простое и подходящее для домашнего проекта, например этот от JCT: https://www.jctltd.co.uk/ соглашение о продукте/строительном контракте и консультировании для домовладельца-арендатора

          Вариант 2:  В одиночку

          Если вы решили, что чувствуете себя достаточно уверенно, чтобы нанять своего строителя без помощи архитектора, и ознакомились со всеми деталями проекта, мы рекомендуем использовать подходящий для этой цели строительный подряд, такой как этот один:

          https://www.

          Строим своими руками пристройку к дому: Как построить пристройку к дому своими руками

      Добавить комментарий

      Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *