Стоимость дома из контейнеров: Цена строительства контейнерного дома под ключ

Содержание

Дом из контейнера под ключ от 800 000 рублей

Дизайн-проект:НетНетРазработка дизайн-проекта + План электрики + 5 визуализаций
Контейнер:20 фут., стандарт20 фут., стандарт20 фут., стандарт
Окна:Однокамерный стеклопакетОднокамерный стеклопакет (с текстурной ламинацией профиля)Двойной стеклопакет (с текстурной ламинацией профиля)
Утепление пола:Плиты ПеноплексНапыляемая пена (пенополиуретан)Напыляемая пена (пенополиуретан)
Утепление стен:Минеральная вата (ISOVER)Напыляемая пена (пенополиуретан)Напыляемая пена (пенополиуретан)
Утепление потолка:Минеральная вата (ISOVER)Напыляемая пена (пенополиуретан)Напыляемая пена (пенополиуретан)
Потолок:Натяжной (1 цвет)Натяжной (с выбором эксклюзивных цветов)Натяжной многоуровневый потолок (с нанесением изображения)
Пол:Линолеум / Ламинат (32 класс)Керамическая плитка / Керамогранитная плитка / Ламинат (33 класс)Кварцвинил / Дизайнерская плитка/ Дизайнерский керамогранит
Стены внутри:OSB / ПВХ-панели / Фанера / Стеклотканевые обои / Обои под подкраску / Окрашивание стенЛДСП с выбором текстуры, 38 вариантов текстуры (проходит по требованиям СЭС) / Обшивка вогонкойЧастичное декорирование деревом / Декоративные стеновые панели
Стены снаружи:Окрашивание (1 цвет)Колорирование краски / Трафарет логотипаОтделка наружными декоративными материалами / Аэрография / Освещение по периметру
Сантехника:НетНетРазводка сантехнических труб
Электрика:8 точек подключения электроприборов + 6 точек освещения12 точек подключения электроприборов + 2 зоны освещения + Использование декоративного кабеля16 точек подключения электроприборов+ Закорнизная LED-подсветка + Интерьерное освещение
Вентиляция:Приточно-вытяжная системаСплит-системаДизайнерская сплит-система
Безопасность:Комплект огнетушителейЭлектрические роллетыСигнализация + Объемный датчик движения + Датчик пожаротушения + Wi-Fi камера
Отопление:Электрический обогреватель для поддержание температуры в зимнее времяЭлектрический обогреватель для поддержание температуры в зимнее времяЭлектрический обогреватель для поддержание температуры в зимнее время

Модульные дома из контейнеров в Санкт-Петербурге

Дизайн-проект:НетНетРазработка дизайн-проекта + План электрики + 5 визуализаций
Контейнер:20 фут., стандарт20 фут., стандарт20 фут., стандарт
Окна:Однокамерный стеклопакетОднокамерный стеклопакет (с текстурной ламинацией профиля)Двойной стеклопакет (с текстурной ламинацией профиля)
Утепление пола:Плиты ПеноплексНапыляемая пена (пенополиуретан)Напыляемая пена (пенополиуретан)
Утепление стен:Минеральная вата (ISOVER)Напыляемая пена (пенополиуретан)Напыляемая пена (пенополиуретан)
Утепление потолка:Минеральная вата (ISOVER)Напыляемая пена (пенополиуретан)Напыляемая пена (пенополиуретан)
Потолок:Натяжной (1 цвет)Натяжной (с выбором эксклюзивных цветов)Натяжной многоуровневый потолок (с нанесением изображения)
Пол:Линолеум / Ламинат (32 класс)Керамическая плитка / Керамогранитная плитка / Ламинат (33 класс)Кварцвинил / Дизайнерская плитка/ Дизайнерский керамогранит
Стены внутри:OSB / ПВХ-панели / Фанера / Стеклотканевые обои / Обои под подкраску / Окрашивание стенЛДСП с выбором текстуры, 38 вариантов текстуры (проходит по требованиям СЭС) / Обшивка вогонкойЧастичное декорирование деревом / Декоративные стеновые панели
Стены снаружи:Окрашивание (1 цвет)Колорирование краски / Трафарет логотипаОтделка наружными декоративными материалами / Аэрография / Освещение по периметру
Сантехника:НетНетРазводка сантехнических труб
Электрика:8 точек подключения электроприборов + 6 точек освещения12 точек подключения электроприборов + 2 зоны освещения + Использование декоративного кабеля16 точек подключения электроприборов+ Закорнизная LED-подсветка + Интерьерное освещение
Вентиляция:Приточно-вытяжная системаСплит-системаДизайнерская сплит-система
Безопасность:Комплект огнетушителейЭлектрические роллетыСигнализация + Объемный датчик движения + Датчик пожаротушения + Wi-Fi камера
Отопление:Электрический обогреватель для поддержание температуры в зимнее времяЭлектрический обогреватель для поддержание температуры в зимнее времяЭлектрический обогреватель для поддержание температуры в зимнее время

Дом из морских контейнеров: фото, проекты, идеи, варианты

Строительство дома из морского контейнера – достаточно новая технология, постепенно приобретающая популярность на территории России. Эти прочные, износостойкие, долговечные (при условии качественного антикоррозионного покрытия) модули используются для сооружения одно-, двух- или даже трехэтажных строений. Они могут иметь различные размеры, степень комфорта, временный или постоянный характер использования.

Особенности домов из морских контейнеров

Плюсы модульных строений:

  • высокая сейсмическая устойчивость, благодаря которой они часто применяются в регионах с частыми землетрясениями;
  • могут использоваться в регионах Крайнего Севера в условиях вечной мерзлоты;
  • возможность придания привлекательного внешнего вида с помощью современных отделочных материалов;
  • не повреждаются грызунами и насекомыми;
  • при условии качественного утепления возможность использования в холодном климате;
  • меньшая стоимость строительных работ, по сравнению с капитальным строительством, одно из направлений экономии – устройство облегченного фундамента, возможное благодаря сравнительно небольшой массе контейнера;
  • возможность сочетания металлических модулей со строениями из кирпича, шлакоблока, других каменных материалов, дерева;
  • краткие сроки проведения строительных мероприятий;
  • возможность создания комфортного внутреннего пространства, благодаря прокладке централизованных или автономных систем электро-, водоснабжения, отопления, канализации, монтажу климатического оборудования.

К минусам модульных строений относятся низкие теплоизоляционные и звукоизоляционные характеристики. Устранить эти недостатки можно самостоятельно с применением современных материалов.

Какие морские контейнеры используют для строительства жилого дома?

Для строительства экономичного модульного жилья востребованы:

  • 20-футовые стандартные модели, длина которых составляет 6,0 м, ширина – 2,35 м, высота – 2,4 м. Если такая высота потолка не удовлетворяет будущих жильцов, то можно приобрести более высокую модель High Cube, в которой расстояние от пола до потолка составляет 2,7 м.
  • 40-футовые морские грузовые контейнеры – наиболее популярные модули для строительства жилых домов временного или постоянного проживания. Их длина составляет 12,03 м, ширина – 2,35 м, высота – 2,4 м. При желании также можно купить модуль High Cube.

Проекты жилых домов из морских контейнеров

Многооборотные металлические модули, предназначенные для перевозок различными видами транспорта, обладают высокой прочностью. Стальной профиль, используемый для каркаса, и прочная, надежная обшивка обеспечивают механическую прочность изделию, устойчивость к статическим и динамическим нагрузкам, возможность установки модулей друг на друга. Поэтому при проектировании можно выбирать не только одноэтажные, но и двух- и даже трехэтажные варианты модульных зданий из морских контейнеров.


Устройство фундамента

Выбор основания зависит от массы строения и характеристик грунта.

  • Для легких летних модульных домов достаточно установки фундаментных блоков.
  • Для крупногабаритных строений для круглогодичного проживания изготавливают монолитный ленточный фундамент, усиленный арматурными стальными стержнями.
  • На заболоченной местности применяют основание из винтовых свай, соединенных ростверком.

На подготовленный фундамент устанавливают контейнеры с помощью строительной техники. Модули соединяют между собой болтами или сваркой и фиксируют к фундаменту.

Материалы, используемые для утепления

Морские 20- и 40-футовые контейнеры, запланированные для строительства жилья, в обязательном порядке утепляют. Обычно для контейнеров применяют внутреннюю теплоизоляцию. В качестве теплоизолирующих материалов востребованы:

  • для стен – минвата, для пола ее обычно не используют;
  • пенопласт или более прочный и долговечный экструдированный пенополистирол;
  • плиты из щепо-цемента;
  • распыляемый пенополиуретан, это надежный и эффективный вариант, но для его реализации требуется специальное оборудование и наличие определенных навыков.

Этапы утепления:

  • Осмотр поверхности на предмет повреждений и дефектов. По мере возможности их исправляют.
  • Особую опасность представляют пятна ржавчины, которые необходимо расчистить до твердого основания с помощью шлифовальной машины (болгарки) или наждачной бумаги.
  • Вся поверхность должна быть огрунтована и окрашена предназначенными для этой цели составами.
  • Теплоизолирующие материалы – минвату, пенопласт, пенополистирол – укладывают в ячейки деревянной обрешетки, зафиксированной на стенах и полу. Пенополиуретан напыляют слоем 50-100 мм, образующим бесшовное покрытие без мостиков холода. Материал прочно сцепляется с металлической поверхностью, быстро высыхает. Уже на следующий день можно приступать к отделочным мероприятиям.

После работ по повышению коррозионной стойкости металлического листа, гидро- и теплоизоляционных мероприятий производят внутреннюю и наружную отделку. Для облицовки наружных поверхностей используют пластиковую или деревянную вагонку или панели, блок-хаус, декоративную штукатурку, реже – натуральный и искусственный камень.


Популярный вариант – окрашивание профилированного металла в эффектные цвета, сочетающиеся с окружающим ландшафтом.



Изнутри обычно применяют пластиковую или деревянную вагонку, ламинированный ДСП, керамическую плитку. Пол застилают линолеумом, ламинатом или укладывают на него плитку.


Построить дом из морских контейнеров – цена, этапы| Используем 20-ти и 40-ка футовые типы жд контейнеров.

Дома из контейнеров уже давно строятся за рубежом, у нас же такая технология каркасного строительства пока не получила должного распространения. Несмотря на очевидные плюсы контейнерного строительства – экономия денег и времени, многие предпочитают продолжать строить жилые дома из более привычных, но таких дорогих строительных материалов. Итак, попробуем развеять мифы, связанные с домами из контейнеров.

·         В суровом климате России дома из контейнеров не имеют право на существование из-за того, что в них холодно. Однако технологии не стоят на месте, и сейчас можно использовать современные утеплители для повышения теплоизоляционных свойств дома из контейнеров. Также многие используют природную энергию Солнца для обогрева помещения. Результат – теплый дом из контейнеровобслуживание которого обходится в разы дешевле, чем аналогичного бетонного, кирпичного или деревянного строения.

·         У многих контейнер ассоциируется с базаром или рынком, поэтому кажется, что дом из морского контейнера 40 футов не может быть красивым. Но вдохновившись фотографиями контейнерных домов из Интернета, вы быстро поймете, что это не так. Из любого, даже самого неказистого контейнера можно сделать «конфетку», только если подойти к этому с умом.

·         Некоторые считают, что возникнут сложности при планировке домов из контейнеров, однако это не так, наоборот, металлические стенки лучше поддаются фигурной резке. Поэтому если вы захотите сделать арку, это будет вам стоить дешевле, чем в кирпичном или пеноблочном доме.

·         Дома из металла подвержены коррозии – это одно из самых популярных заблуждений противников контейнерного строительства, которые, по-видимому, не знают о современных антикоррозийных средствах. Морские контейнеры соответствуют правилам и нормам ISO, которые предусматривают довольно жесткие климатические воздействия при грузоперевозках в открытом море, поэтому с легкостью выдерживают дожди, снега и перепады температур.

Если вы решили построить дом из контейнеров своими руками, вам стоит ознакомиться с техническими характеристиками контейнеров. Для строительства подходят сухие 20 футовые и 40 футовые контейнеры со стандартной высотой, а также контейнеры HighCube, высота которых внутри достигает 2 метра 70 см. Также могут применяться широкие контейнеры PalletWide. Безусловно, экономически целесообразным будет приобретать б/уконтейнеры для строительства дома, однако можно найти и новую тару для ее нестандартного использования.

Чтобы строить дом из контейнера правильно, необходимо обращаться к специалистам или же читать специализированную литературу, обладать определенными техническими знаниями. Не забывайте о том, что проект дома из контейнеров – это половина успеха. Можно воспользоваться готовыми типовыми проектами, можно заказать разработку индивидуального проекта. Все это в конечном итоге существенно влияет на стоимость дома из контейнеров.

ВЭДОР оказывает услуги по контейнерному сервису на всех этапах строительства дома. Еще до того, как вы решили построить дом из контейнеров, наши специалисты помогут оформить план будущего дома, составить проект. Далее мы сможем подобрать подходящее контейнерное оборудование, которое различается не только по техническим характеристикам, но и по цене. На этом этапе можно будет просчитать целесообразность доставки контейнеров из других регионов, если вам требуется какой-то нестандартный размер.

Если вы хотите использовать собственные силы для строительства дома из контейнеров, мы можем порекомендовать обращаться к нам за арендой специальной техники для облегчения и автоматизации ручного труда. Краны и манипуляторы, услуги стропальщиков, а также широкий перечень услуг контейнерного сервиса – все это мы предлагаем нашим клиентам по выгодным ценам.

Цены с плавающей запятой :: Бизнес :: Газета РБК

Дефицит морских контейнеров способен привести к подорожанию широкого спектра потребительских товаров

Повышение стоимости перевозки грузов морем в конце прошлого года уже начало влиять на стоимость отдельных категорий импортируемых в Россию товаров. Эксперты ожидают подорожание импортной обуви, бытовой техники, мебели и еды

Фото: Виталий Аньков / РИА Новости

О том, что из-за высокой стоимости морских перевозок в ближайшее время ожидается рост цен сразу на несколько категорий импортируемых в Россию товаров, РБК рассказали участники рынка из нескольких отраслей.

  • По прогнозу гендиректора «INFOLine-Аналитика» Михаила Бурмистрова, в ближайшее время стоимость новых партий габаритных импортных товаров — бытовой техники, мебели, товаров для дома и др. — может вырасти не менее чем на 10–15%. Исполнительный директор diHouse (входит в группу компаний ЛАНИТ) Андрей Тарасов прогнозирует, что электроника и бытовая техника могут подорожать на 2–3%.
  • По словам основателя Zenden Group (бренды обуви Zenden, Thomas Munz и Mascotte) Андрея Павлова, компания уже сейчас получает межсезонную обувь и коллекции весна–лето по более высокой себестоимости, увеличение цен на полке в зависимости от категории товара составит от 2 до 10–20%.
  • Сразу несколько участников рынка говорят, что к концу 2020 года стоимость морских перевозок выросла примерно до $9 тыс. с $1,5 тыс. за контейнер.
  • «Если речь идет о перевозке холодильников, в стандартный контейнер их помещается 60–70 штук, — приводит расчет глава представительства производителя бытовой техники Candy-Hoover Group Глеб Мишин. — То есть рост стоимости перевозки с $1,5 тыс. до $9 тыс. означает плюс более $100 на каждый холодильник». Он отметил, что до недавнего времени производители субсидировали увеличение расходов в надежде, что это временное явление, а также использовали складские запасы на территории России. Но, поскольку высокий уровень цен на перевозку сохраняется, в ближайшее время он начнет отражаться на конечной стоимости товаров, констатирует собеседник РБК. Впрочем, на собственную продукцию Candy-Hoover не ожидает существенного роста цены, потому что значительная ее часть собирает внутри страны.
Мишустин дал правительству право вводить предельные цены на продукты

По словам Андрея Павлова, в пиковые моменты стоимость морского фрахта достигала $10 тыс., хотя даже за эту цену забронировать перевозку бывает сложно. «Значительнее всего выросла стоимость логистики для недорогой обуви — примерно на 12%. Для кожаной обуви прирост составил примерно 4%», — рассказал он. Вместе с тем обувной рынок ожидает подорожания комплектующих для производства обуви, прогнозирует Павлов. Сергей Юнг, директор производственной компании «Обувь России» (входит в OR GROUP), которая ввозит не готовую обувь, а материалы для производства, заявил, что из-за изменений в логистике себестоимость и цена их продукции увеличится на 1–2%. По информации от одного из представителей транспортных компаний, рассчитывать на снижение тарифов можно не раньше июня, отметил он.

Почему подорожали перевозки и какие товары могут подорожать, разбирался РБК.

Замглавы Минэка Владимир Ильичев уже после публикации материала заявил, что колебание стоимости фрахта не оказало ощутимого влияния на цену импортных товаров в январе. Он привел предварительные данные ФТС, из которых следует, что в январе средние цены на основные категории российского импорта снизились на 4,7% по сравнению с декабрем 2020 года, а по сравнению с январем прошлого года цены выросли на 3,3%, что ниже уровня инфляции в России. При этом в пресс-службе Минэка отметили, что доля расходов на транспортировку грузов посредством морского транспорта составляет в торговле менее 1% общего объема затрат. В свою очередь, в Ассоциации компаний розничной торговли (АКОРТ) заявили, что не получали от торговых сетей информации о сложностях с перевозкой товаров морем из-за роста мировых ставок на фрахт. «Запасы товаров в торговых сетях традиционно поддерживаются на высоком уровне и гарантируют удовлетворение потребительского спроса на любом уровне», — сообщили в организации.

Почему росла стоимость морских перевозок

Источник РБК в одной из компаний, занимающихся контейнерными перевозками, пояснил, что после окончания выборов президента США в ноябре прошлого года резко возрос спрос на перевозки между этой страной и Китаем — это привело к дефициту контейнеров и судов сначала на этом направлении, а потом и по всему миру. «Кроме того, в ноябре Китай ввел новые требования на ввоз грузов в страну, что увеличило время их оформления и еще больше сказалось на доступности контейнеров», — указал собеседник РБК.

Представитель «РЖД Логистики» добавляет, что китайский экспорт на западные рынки рос на фоне того, что сам Китай сократил закупки товаров из США. «В итоге контейнеры, отправленные из Китая с товаром, было нечем загружать в обратном направлении, а возить их пустыми невыгодно, что вызвало острую нехватку свободного контейнерного оборудования в Азии и скопление порожних контейнеров на Западе», — говорит он. В конце года мировая экономика начала постепенно выходить из карантина, экспорт из Китая в США начал вновь расти, но из-за неготовности к этому морских перевозчиков выросла задержка отправлений судов.

Блинкен назвал отношения с Китаем самыми важными для США

Президент группы «Рускон» (входит в ГК «Дело») Сергей Березкин подтвердил, что с осени прошлого года стоимость морского фрахта на маршруте Китай — Европа/Средиземноморье выросла в несколько раз. По его словам, это вызвано совокупностью факторов: негативным эффектом из-за пандемии, разрушившей ритмичность и сбалансированность отгрузок; значительными колебаниями спроса на услуги перевозки в течение года. По словам начальника отдела стратегического маркетинга транспортной группы FESCO Максима Шишкова, первый существенный подъем ставок был в сентябре, второй — в ноябре, а в январе этого года наблюдается пик роста. Цена доставки сорокафутового контейнера из Китая в Европу в январе 2021 года почти в четыре раза больше, чем в январе 2020 года.

Кто пострадал

По мнению Сергея Березкина, в первую очередь проблема коснется готовой импортируемой продукции — товаров массового спроса, одежды и обуви, а также бытовой техники. По словам собеседника РБК еще из одной компании, занимающейся контейнерными перевозками, больше всего пострадали те, кто перевозил морем дешевую продукцию, например еду и сырье, поскольку рост стоимости перевозки серьезно отразился на себестоимости этой продукции.

По словам руководителя отдела внешнеэкономической деятельности ELKO в России (дистрибьютор ИТ-товаров и бытовой техники) Сергея Тулупова, компания ожидает рост стоимости товара из-за подорожания морского фрахта приблизительно на 5%. «Сильнее всего подорожают относительно недорогие товары — коммерческие персональные компьютеры и моноблоки, мониторы и периферия. Некоторые комплектующие тоже заметно вырастут в цене, например корпуса и блоки питания. Такие товары объемные, каждая единица занимает много места в контейнере, соответственно, их себестоимость сильнее зависит от цены доставки, чем «маленькой и дорогой» видеокарты», — рассуждает Тулупов.

«Рост тарифов [на контейнерные перевозки], конечно, скажется на стоимости некоторой продукции, которая тяжелая по весу, но не очень дорогая. Это метизы, скобянка, сезонные товары. Сейчас мы боремся за минимальное повышение розничных цен, сглаживая его за счет собственной прибыли и рассчитывая на посленовогоднее снижение тарифов на перевозку», — рассказал коммерческий директор СТД «Петрович» Константин Мельников. По его словам, производство почти всей тяжелой продукции (сухие смеси, плитка, гипсокартон, теплоизоляция и т.д.) локализовано в России, компания импортирует ручной инструмент, инженерию, электроинструмент, смесители.

Путин объяснил рост цен на продукты

По словам Максима Шишкова, на конечную стоимость товара влияет большое количество факторов и логистические затраты лишь часть из них. «Крупные клиенты, такие как производители техники, электроники, обуви и др., имеют долгосрочные логистические контракты, поэтому доля ставки фрахта в конечной стоимости таких товаров значительно ниже, чем в других, они в меньше степени подвержены колебаниям цен», — отметил он. Шишков ожидает постепенного снижения ставок фрахта после китайского Нового года (12 февраля. — РБК). «Поэтому сезонные товары, отгрузки которых начнутся во втором квартале 2021 года, будут в меньшей степени подвержены влиянию текущих высоких ставок», — считает он.

Совладелец сети гипермаркетов мебели и товаров для дома Hoff Михаил Кучмент говорит, что рост стоимости логистики в их сегменте увеличивает закупочные цены на 20%, но компании важно, «чтобы это не сказалось на конечной цене». В ассортименте Hoff менее 20% импортных товаров, в основном это садовая и офисная мебель, а также товары для дома. Краткосрочное повышение закупочных цен компания намерена нивелировать за счет собственной маржи и меньшей промоактивности, однако если ситуация затянется, ретейлер будет вынужден увеличить и стоимость товаров в магазинах.

Представитель Ассоциации производителей и поставщиков продовольственных товаров Руспродсоюз отказался от комментария, в Ассоциации импортеров плодоовощной продукции не ответили на запрос РБК на момент публикации.

Есть ли альтернативы

По словам президента группы «Рускон», уже началось переключение импортеров с китайских поставщиков на производителей из других регионов, например из Турции, и активное использование альтернативных маршрутов перевозки — железной дороги, авиа, автоперевозок.

РЖД создадут нового контейнерного оператора

Гендиректор «БСХ Бытовые приборы» (дочернее предприятие Bosch) Хюберт де Хаан отметил, что для их компании морские перевозки — не единственный вид транспорта в цепи поставок. «Есть локальное производство холодильников и стиральных машин с высокой степенью локализации; существенные объемы импортных поставок идут из Германии и других стран Европы автотранспортом. Так что в нашем случае прямой корреляции между удорожанием морских перевозок и динамикой цен на конечную продукцию нет», — сказал он.

Однако Андрей Тарасов констатирует, что железнодорожные перевозки также подорожали в среднем в два-три раза. «Но, к сожалению, пропускная способность железных дорог намного ниже, чем у моря. Поэтому приходится искать альтернативу. Некоторые перевозчики рассматривают сервисы автодоставки напрямую из континентального Китая, а также из портов Дальнего Востока, но это пока сложный и нестабильный вариант, несколько опасный для дорогостоящих товаров», — указал он. При этом представитель Harman (бренды Harman, JBL, AKG) говорит, что для их компании нет альтернатив морским перевозкам по стоимости и функциональности: «Ж/д-перевозки недоступны из-за ограничения транспортировки литий-ионных батареек; тарифы на авиаперевозки еще выше и также подорожали за последнее время. Мы рассчитываем на постепенное снижение тарифов на морские перевозки после китайского Нового года, но рынок уже точно не сможет стать прежним».

Модульные дома из блок контейнеров в Самаре

Бюджетной альтернативой коттеджам из кирпича и бруса являются модульные дома из блок контейнеров для постоянного, сезонного или периодического проживания. Производитель обеспечивает соблюдение строительных, экологических, санитарных и противопожарных норм каждого проекта. Компания "Бытовки РФ" производит установку по Самаре и Самарской области в регламентированные сроки.

Специфика возведения жилища из БК

Важнейшим достоинством модульной постройки является снижение бюджета строительства и эксплуатации. Не уступая городским квартирам, модульное жилище повышенной комфортности готово к заселению немедленно, так как фасады и интерьеры уже отделаны, а инженерные системы разведены внутри ограждающих конструкций.

В отличие от бытовки дом из блок контейнеров по индивидуальному проекту обладает уникальной архитектурой, экономит территорию участка и пригоден для транспортировки в любой момент эксплуатации. Здание обладает преимуществами:

  • наращивание этажности, эксплуатируемая кровля, пристройка по горизонтали
  • запас надежности силового каркаса, выполненного по фахверковой технологии, признанной самой прочной и энергоэффективной среди всех существующих вариантов

Современный модульный коттедж не требователен к подъездным путям, существующему ландшафту и плотности поселковой/садовой застройки. Предлагаем купить модульный из блок контейнеров дом в Самаре по индивидуальным расценкам для эксплуатации уже в этом сезоне.

Бюджетной альтернативой коттеджам из кирпича и бруса являются модульные дома из блок контейнеров для постоянного, сезонного или периодического проживания. Производитель Бытовки РФ обеспечивает соблюдение строительных, экологических, санитарных и противопожарных норм каждого проекта.

Специфика возведения жилища из БК

Важнейшим достоинством модульной постройки является снижение бюджета строительства и эксплуатации. Не уступая городским квартирам, модульное жилище повышенной комфортности готово к заселению немедленно, так как фасады и интерьеры уже отделаны, а инженерные системы разведены внутри ограждающих конструкций.

В отличие от бытовки дом из блок контейнеров по индивидуальному проекту обладает уникальной архитектурой, экономит территорию участка и пригоден для транспортировки в любой момент эксплуатации. Здание обладает преимуществами:

  • наращивание этажности, эксплуатируемая кровля, пристройка по горизонтали
  • запас надежности силового каркаса, выполненного по фахверковой технологии, признанной самой прочной и энергоэффективной среди всех существующих вариантов

Современный модульный коттедж не требователен к подъездным путям, существующему ландшафту и плотности поселковой/садовой застройки. Предлагаем купить модульный из блок контейнеров дом в Самаре по индивидуальным расценкам для эксплуатации уже в этом сезоне.

Дома из контейнеров 200 фото

дом из морского контейнера

Как там, у Булгакова – вот только квартирный вопрос их испортил. Проблема бюджетного жилья всегда была и будет очень актуальна. Дома из контейнеров, как раз и есть частичное решение этой проблемы.

 

Идея строительства жилья в грузовых контейнерах не новая, особенно в Европе и Соединенных Штатах. Для такого дома не нужно специально изготавливать отдельные блоки, речь идет в основном об использованных морских контейнерах. Вот как этот гостевой домик в Техасе от компании Poteet Architects. Решается сразу несколько вопросов – дешевое вторсырье, экология, компактное размещение. Появилось даже целое направление «контейнерной» архитектуры.


Это домик почти весь сделан из списанного материала. Списанного контейнера и балки из старых телефонных столбов. Тены и пол покрыты бамбуковыми плитами, на крыше разбита клумба.

 

 

 

 

 

 

 

 

На первый взгляд разве скажешь, что из какого материала построен этот дом? Современный особняк, частная резиденция Shipping Container от ZieglerBuild, жилой площадью 560кв.м. 31 контейнер – столько понадобилось для постройки особняка.

 

Контейнерный дом в Редондо-Бич (США)

Креативный особняк. Климат Калифорнии позволяет не просто открыть окно, но откинуть целую стену.

 

 

 

 

 

 

 

 

Небольшой домик 18кв.м. из старого морского контейнера

Портативный домик PORT-A-BACH. Конечно, это скорее дача, а не место для постоянного проживания.

Зато такую «фазенду» можно поставить где угодно, хоть в лесу, хоть в пустыне.

Еще один мобильный домик. Его можно перевозить, как обычный контейнер. После доставки он раскладывается, как трансформер. Пара часов и можно наслаждаться отдыхом на природе.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Дом в Саванне, штат Джорджия

80 кв.м. со всеми удобствами, тяжело поверить, что такое можно сделать из грузовой тары.

 

Как сделать из морского контейнера настоящее полноценное жилье показала дизайнер Дебби Гласберг.

Снаружи этот дом в Канзас-Сити особо не впечатляет, но зато над интерьером Дебби поработала с энтузиазмом. Продуманная обстановка и цветовая палитра просто удивительные.

 

Переработкой старых списанных контейнеров занялись в Калифорнии

Сборные дома IC Green подходят для небольших резиденций, гостевых домиков.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Или просто как небольшая беседка или павильон для отдыха

 

Дом  в Санта-Крус, Калифорния. Оказывается, из трех с половиной контейнеров можно построить отличное жилье. А если оно находится в прекрасной дубовой роще, то даже никакой дополнительной отделки не надо.

 

Дом из грузовых контейнеров в провинции Квебек (Канада)

Для постройки дома архитектору Бернарду Морину понадобилось немного фантазии и семь контейнеров.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Внутренняя отделка обошлась не дешево, 175 000 тысяч долларов, хотя, может по канадским меркам это не такая уж большая сумма для особняка в 280 кв.м. В любом случае, получилось очень уютно.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Жить в контейнере в Канаде не так то просто, все таки северная страна, так что пришлось потратится на двенадцатисантиметровый слой теплоизоляции. Поэтому внешне только по форме можно догадаться, что дом сделан из контейнеров.

 

Экодом крестообразной формы из контейнеров французской компании «Clément Gillet Architects» впечатляет своим простым дизайном.

Цель компании, разработать технологию постройки дешевого жилья. Архитекторы решили, что контейнеры для решения этой задачи подходят как нельзя лучше. Процесс постройки действительно не сложный.

 

 

 

 

 

 

 

 

И вот результат, отличный двухэтажный домик с тремя спальнями на втором этаже

На первом этаже гостиная и кухня.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Дом из контейнеров в Куракави (Чили)

Концепция проекта основывается на достижении комфорта за счет конструктивных особенностей постройки с учетом климатических условий. Биоклиматичесий дизайн и модульная архитектура делают энергосистему дома на 70% автономной.

 

Работа Бенжамина Гарсия Саксена, дом из контейнеров в Коста-Рике, неподалеку от города Сан-Хосе.

Изначальная концепция постройки – дешево и сердито. Что ж, два морских контейнера с полной отделкой обошлись заказчику в 40 000 долларов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Казалось бы, ну какая эстетика в грузовом контейнере? Но Бенжамен Гарсия доказал, что и из железной тары для транспортировки грузов можно сделать нечто совершенно уникальное.

Интерьер дома создает особую атмосферу уюта. Согласитесь, совсем неплохо для обычного контейнера.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Впервые дома из контейнеров начали делать в Индии в 2011 году. Дом Камешвара Рао в Рамамурти Нагар является первым подобным проектом в стране, это по утверждению самого Рао.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Четыре контейнера в виде буквы L, поставленные друг на друга – так выглядит это здание. В интерьере много интересных деталей и раритетных вещичек. Вначале мало кто верил в инновационный проект Рао. Действительно, железная коробка не лучшее место для жилья в жарком климате Индии. Но проект, благодаря конструктивным деталям, получился на удивление удачным и вскоре Рао превратил свою идею в доходный бизнес. Сегодня его дома из контейнеров пользуются большой популярностью, так что он даже основал собственную компанию Container Solutions India

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Проект дома из контейнеров Casa Cargo в Коста-Рике архитектора Мария Хосе Трехо.

Архитектор по дешевке купил восемь старых контейнеров и разместил их по периметру

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Получился такой внутренний дворик и просторные площадки на верхнем уровне

 

 

 

 

 

 

 

 

На крыше предусмотрен механизм для сбора дождевой воды, необходимой для охлаждения дома, а открытая стена в центре обеспечивает хорошую вентиляцию. Также продумана и система естественного освещения. Благодаря этим мерам затраты на энергообеспечения дома минимальные.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Дом из морских контейнеров в Марселе. Проект разработали архитекторы Жан-Мари Санчес и Клер Элен Дроин.

С учетом финансового кризиса, во Франции тоже задумываются о строительстве такого рода бюджетного жилья

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Работы уже в стадии завершения

 

Дом из восьми грузовых контейнеров в городе Лилль (Франция)

Площадь дома 208 кв.м., как раз для одной семьи. Под конструкцию залит фундамент, это была пожалуй самая затратная часть работы. Затем уже подготовленные морские контейнеры завезли на грузовиках, саму сборку завершили за три дня. На этих фото можете увидеть, какой симпатичный домик получился у Патрика Партуше, архитектора, который разработал этот проект

 

Скромная хижина из контейнеров братьев Скотта и Пола Станки

Домик находится в небольшом местечке Хольок в северной Миннесоте. Братья купили два грузовых контейнера по 800 долларов и начали строительство.

 

 

 

 

 

 

 

 

Когда домик фотографировали, он не был еще готов. Надеюсь, сегодня он уже завершен.

 

Дом из контейнеров в Испании, городок Эль Тиембло

Что нужно, чтобы стать счастливым обладателем уютного жилья?? 140 000 евро, четыре морских контейнера и шесть месяцев работы.

 

 

 

 

 

 

 

 

Shipping Container в штате Колорадо

 

Первый проект дома из контейнеров в Канаде. На постройку пошло 8 морских контейнеров

 

Малазийский архитектор Кен Квок спроектировал экодом из шести списанных контейнеров площадью 250 кв.м.

При небольших затратах на строительство дом отличается современным дизайном

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Дом, собранный из контейнеров в Чили, пригород Сантьяго.

Есть много причин, почему идея сооружения жилья из такого материала подходит для Чили. Во-первых, это безопасная конструкция для сейсмических районов.

Во-вторых, это дешево. Для постройки понадобилось 5 контейнеров и три месяца работы.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Не так уж много для отличного интерьера

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Например, стоимость этого проекта обошлась в 75 000 долларов.

Еще один интересный дом в Чили

Главная задача, которую хотел решить архитектор, чтобы из дома открывался красивый вид на Анды.

 

 

 

 

 

 

 

 

Основным элементом являются большие окна-витрины, поэтому весь внутренний интерьер наполнен светом.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Проект дом из контейнеров Harbinger House

Современный проект бюджетного жилья для семьи

 

Дом из двенадцати контейнеров в штате Мэн.

Дом в скандинавском стиле

Для постройки архитектурное бюро Arcgency использовало три грузовых контейнера

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Такой дом легок в строительстве, удобный и подходит практически для любого климата

 

Впрочем, из контейнеров строят не только жилые дома, архитектор Жан Нувель доказал это, спроектировав отличный ресторан Les Grande Tables

 

 

 

 

 

 

 

 

Помещение рассчитано на 120 человек

Индустриальный вид только подчеркивает стиль минимализма

 

 

 

 

 

 

 

 

 

А в Лондоне из контейнеров построен целый торговый центр

«Boxpark Shoreditch» первый в мире контейнерный торговый центр состоящий из 61-го контейнера, хотя по масштабам, конечно, уступает седьмому километру в Одессе

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Идея этого комплекса, создать дешевые площадки для торговцев. Места на в торговом центре действительно относительно дешевые, что дает возможность аренды для мелкого бизнеса

Подобный торговый центр есть и в Новой Зеландии

Масштабы, конечно, не такие, как в Лондоне, но цель постройки этого комплекса другая. Это не только торговые площадки, но и убежища для жителей района на случай землетрясения.

 

 

 

 

 

 

 

Еще одна идея использования контейнеров в Новой Зеландии, интерактивные медиа комнаты для трансляции видео и музыки

 

 

 

 

 

 

 

 

Сегодня контейнерная тема в строительстве очень популярная, соответственно, развивается и архитектура, дизайнеры ищут новые решения, посмотрите в этой подборке, что можно сделать из обычной тары для перевозки грузов.

Это далеко не все варианты.

150+ фото необычных домов

Стоимость доставки контейнерных домов дешевле, чем обычных домов?

Идея создания дома из морских контейнеров может показаться захватывающей, но в то же время пугающей. Дома из морских контейнеров уникальны и в какой-то момент источают молодость и современность.

Шикарные дома также считаются экологически устойчивыми; что на данный момент не могло быть лучше.

Кто-то может сказать, что построить дом из морских контейнеров так же просто, как сложить блоки.

Что-то, что часто приводит к предположению, что стоимость дома из морских контейнеров может быть намного ниже, чем у обычных домов. Однако так ли все это правда?

1. Стоимость транспортной тары

@specialty_container_services

Разбивка стоимости домов из транспортных контейнеров должна начинаться с расчета стоимости каждого контейнера.

Как вы уже догадались, стоимость морских контейнеров зависит от их размеров и состояния. Чем больше емкость, тем выше цена.И чем новее устройство, тем менее доступным он может быть.

В США средняя стоимость использованного контейнера составляет около 2000 долларов. Более крупный 40-дюймовый блок, который можно было бы модифицировать для дома, стоит от 3000 до 4000 долларов за подержанный и около 6000 долларов за совершенно новый блок.

С учетом сказанного, люди в Штатах в основном соглашаются покупать каждый контейнер по цене от 2000 до 4000 долларов, причем для строительства одного дома обычно требуется от четырех до шести контейнеров.

Читайте также: 15 разных типов домов по всему миру

2.Постройте контейнерный дом

@rentmybox

Теперь, когда вы знаете, сколько может стоить каждый контейнер, расчет должен перейти к другим аспектам строительства дома для морских контейнеров.

Это должно включать стоимость земли, фундамента, системы изоляции и внутренних сооружений дома.

  • Стоимость земли для доставки контейнерных домов

Стоимость земли для транспортных контейнерных домов зависит от размера строения, которое вы собираетесь построить, а также от того, где оно расположено.

Если у вас уже есть готовый участок под строительство, то не стоит беспокоиться о том, чтобы потратить приличную сумму денег. Тем не менее, если у вас нет его готового, вы должны включить его в математику, поскольку стоимость земли, вероятно, может быть выше, чем стоимость дома из морских контейнеров.

  • Фундамент для дома из морских контейнеров

Наличие прочного, надежного и безопасного фундамента для дома из морских контейнеров, несомненно, важно. Используются три основных фундамента, и каждый фундамент доступен по разной цене.

Первый - траншейный фундамент. Фундамент траншеи состоит из блочно-кирпичной кладки и заливается бетоном. Фундамент стоимостью 5200 долларов подходит для большой емкости.

Следующий - фундамент пирса. Фундамент пирса, который стоит около 5000 долларов, хорош для поддержки большого контейнера, почва которого состоит из твердой глины, а верхний слой грунта представляет собой скрытую разложившуюся скалу.

Другой распространенный фундамент для морских контейнерных домов - это фундамент из плит.Самый дорогой фундамент из плит стоит 6300 долларов. Этот тип фундамента дает преимущества домам, потому что в нем используются как бетонные, так и стальные стержни для поддержки.

Система теплоизоляции должна быть вашим главным приоритетом, когда дело касается контейнерных домов. Вы, конечно же, не хотите мучить себя в металлическом доме во время смены сезонов, не так ли?

Профессиональные услуги по изоляции обычно предлагают аэрозольную пену, одеяло и панели для выполнения работы. Цены отличаются друг от друга, но обычно они колеблются от 0 долларов.От 45 до 2 долларов за квадратный фут.

Если вы хотите сократить расходы, вы можете рассмотреть возможность установки своими руками. Только не забудьте добавить деревянные рейки перед слоями утеплителя.

  • Прочие установки в домах

При расчете стоимости транспортных контейнерных домов следует также учитывать стоимость других установок. Установка окон, дверей и оборудования, скорее всего, обойдется вам в 6000 долларов.

Каждая установка водопровода и электрической системы в дом может стоить около 7000 долларов.

Напольные покрытия и кровля, вероятно, будут доступны во многих вариантах, но обычно они могут стоить от 5000 до 3000 долларов. Последний из них - это отделка и стоимость покраски, которая может составлять около 6000 долларов.

Читайте также: Стоимость металлической крыши, которую следует учитывать перед запуском вашего проекта

3. На что следует обратить внимание

Предыдущее объяснение уже должно дать вам приблизительное представление о том, сколько может стоить этот конкретный дом. На этом этапе вы можете понять, что это может быть относительно похоже на строительство обычного дома.

Следовательно, прежде чем принять решение, лучше взглянуть на следующие пункты и взвесить, следует ли вам продолжать его принятие или нет.

  • Какой выбрать? New Vs. Используется

Это зависит от того, что вас беспокоит. Если вы беспокоитесь о поддержке устойчивого жизненного пространства, использованные контейнеры - это то, что вам нужно.

Утилизировать можно и с помощью хороших планов и красивого стиля интерьера.Однако вам необходимо полностью осознавать любую возможную угрозу вашему здоровью, особенно те, которые исходят от ржавого и химически поврежденного устройства.

Однако, если вы хотите изменить аспект устойчивости и уделять больше внимания здоровью, то новый вариант должен быть единственным вариантом. Тем не менее, цены, скорее всего, в два раза выше, чем б / у; что делает его менее затратным.

  • Какой размер выбрать?

Существует по крайней мере два самых популярных размера для контейнерных домов, а именно: 20 футов: 8 футов в ширину и 8 футов в высоту (примерно 160 квадратных футов) и 40 футов: 8 футов в ширину и 8 футов в высоту (примерно 320 квадратных метров). )

В зависимости от размера участка и плана этажа модульного дома вы можете использовать один контейнер для крошечного дома или комбинацию меньших и больших контейнеров для больших домов.

Насколько это безопасно в качестве сборной альтернативы, складывать контейнеры под землей не обязательно. Следовательно, лучше не подниматься, если вы хотите добавить к нему несколько комнат.

Если предположить, что дом из морских контейнеров будет дешевле, то придется делать много выгод. Стоимость строительства дома из морских контейнеров не обязательно ниже, чем у обычных домов.

Если вам все еще нравится идея иметь один из этих модульных домов, а также тратить на него меньше долларов, самый безопасный вариант - поискать на продажу единицы дома из морских контейнеров.

Не нужно беспокоиться об этом, поскольку многие торговые площадки, такие как Amazon, уже готовы купить их в Интернете.

Сколько стоят дома из морских контейнеров?

Стоимость контейнерных домов может варьироваться в зависимости от местоположения, размера, качества, используемых материалов, типа используемого контейнера и т. Д. По этой причине мы разбили этот пост на две половины. В первой половине будут использоваться примеры, чтобы показать вам, что вы можете получить за свои деньги. Вторая половина будет покрывать расходы более подробно и объяснять различные факторы, влияющие на стоимость.

Примеры и стоимость

Расположение: Сан-Хосе, Коста-Рика

Стоимость: 40 000 долларов США

Размер: 640 квадратных футов

Этот дом был построен в нескольких милях от столицы Коста-Рики за ошеломляющие 40 000 долларов и носит название «Контейнеры надежды». В нем есть две спальни и скатная крыша, через которую в теплые летние дни выходит горячий воздух. Дом был построен для семьи Перальта, которая хотела не иметь долгов и выращивать овощи на своей земле.

Местоположение: графство Лондондерри, Северная Ирландия

Стоимость: 202 000 долларов США

Размер: 1,280 квадратных футов

Патрик Брэдли, фермер и архитектор, спроектировал и построил это стильное жилище за 202 000 долларов, что немного больше его первоначального бюджета. Однако он сказал, что мог бы построить дом намного дешевле, так как потратил колоссальные 25 000 долларов на ванную комнату и 53 000 долларов на кухню! Дом был построен из четырех транспортных контейнеров на его ферме в Северной Ирландии.

Местоположение: Куракави, Чили

Стоимость: 93 000 долларов США

Размер: 960 квадратных футов

Время сборки: 90 дней

Дом Manifesto House был построен в 2009 году в Чили, и от его начала до конца потребовалось всего 90 дней. Два архитектора, Хайме Гастелу и Маурисио Галеано, утверждают, что дом был построен на 85% из переработанных материалов. Он состоит из трех спален и открытой террасы, где можно позагорать.

Источник: Design Milk

Местоположение: Брисбен, Австралия

Стоимость: 490 000 долларов США

Размер: 6000+ квадратных футов

Срок строительства: 6 месяцев

Вот невероятный пример того, чего можно достичь, если объединить транспортные контейнеры с фантастическим архитектором.Эта просторная площадка состоит из трех этажей, четырех спален, гаража на две машины, художественной студии, тренажерного зала и бассейна. Дом недавно был продан за более чем 1,400,000 долларов!

Местоположение: Корк, Ирландия

Стоимость: 60 000 долларов США

Размер: 320 квадратных футов

Время сборки: 3 дня

В этом доме может комфортно разместиться семья из трех или четырех человек. В нем могут разместиться до шести человек, если у вас есть гости! В доме есть открытая терраса, на которой можно посидеть летом, и он был оборудован такими технологиями, как солнечные батареи и устройства для рекуперации тепла.

Источник: TheJournal.i.e

Влияние на стоимость

Парадигма треугольника управления проектами регулирует строительство контейнерных домов, как и все другие мероприятия по управлению проектами. Парадигма показывает нам, что время, стоимость и объем (качество) постоянно противоречат друг другу. При использовании этой парадигмы важно помнить, что обычно мы можем отдавать приоритет только двум из трех: время, объем (качество) или стоимость.

  • Мы можем быстро и качественно построить дом, но это будет дорого.
  • Мы можем построить качественный дом за небольшие деньги, но это займет много времени.
  • Мы можем построить дом быстро и за небольшие деньги, но качество не будет невероятным.

Независимо от того, какой из трех наиболее важен для вас, вам определенно понадобится подробный план проекта, который поможет вам в этом.

Ниже мы объясняем эту парадигму и показываем, как именно она соотносится со зданиями из морских контейнеров.

Время

Первое серьезное влияние на стоимость доставки вашего контейнера домой - это время.Как быстро вы хотите жить в доме своей мечты? Большинство из нас ответят «как можно скорее», но, к сожалению, это приведет к увеличению стоимости вашего дома.

Итак, если наш крайний срок не может сдвинуться, единственные два фактора, которые можно изменить, - это время и качество. Если ваше качество фиксировано, что обычно имеет место, единственный оставшийся фактор, который может измениться, - это стоимость. Например, предположим, что у вас есть четыре месяца, чтобы полностью построить свой новый дом. Четыре месяца фиксированы, как и качество, поэтому стоимость - это фактор, который должен дать.Затраты неизбежно возрастут, потому что ваше время и качество фиксированы.

В случае, если ваше качество не зафиксировано, мы можем сохранить первоначальную стоимость проекта. Например, из-за того, что у нас меньшие временные рамки и больше нет денег, мы должны уменьшить объем или качество проекта. Это значит, что наш трехэтажный дом только что превратился в двухэтажный!

Но это еще не все плохие новости. Время может быть вашим лучшим другом. Если вы решите, что не торопитесь и готовы потратить больше времени на строительство, вы сможете получить дом своей мечты в рамках бюджета! Мы можем выделить огромное количество времени, например, один год, на постройку дома.Это позволит нам изготовить действительно впечатляющий контейнерный дом за небольшую часть стоимости.

Теперь это имеет смысл? С надеждой!

Стоимость

Второй фактор в треугольнике - это стоимость или бюджет. Теперь практически каждый, кто построил контейнерный дом или любой другой дом в этом отношении, начинает с фиксированного бюджета. Будь то 50 000, 200 000 или 1 000 000 долларов, обычно это фиксировано. Из-за этого мы можем регулировать только объем (качество) или время, необходимое для строительства нашего дома.

Например, вы начинаете с бюджета в 100 000 долларов и через месяц строительства дома понимаете, что хотите сделать свой контейнерный дом немного больше. Единственный способ сделать это без значительного увеличения стоимости сборки - значительно продлить сроки.

Допустим, вы снова начинаете со 100 000 долларов. После нескольких месяцев строительства вы начинаете отставать от графика из-за нескольких непредвиденных событий. Если ваш крайний срок завершения строительства установлен, вам остается только отказаться от объема (качества).Затем вы решите установить кухню чуть дешевле или сделать свой дом двухэтажным вместо трех и т. Д. Вы уловили идею.

Область применения (качество)

Объем - это то, что вы хотите построить. В нем объясняются границы проекта, например, сколько квадратных футов, сколько этажей, будет ли у него терраса или бассейн и т. Д.

Область действия - последний фактор в треугольнике. Это двоякий фактор, потому что он включает как объем, так и качество, но они часто взаимозаменяемы.

После того, как вы тщательно спланировали строительство контейнерного дома, приступайте к его строительству. Всего через несколько недель вы обнаружите, что проект отстает от графика. Вы не хотите менять свой дизайн, потому что это то, о чем вы мечтали, поэтому вы можете изменить либо свой бюджет, либо продолжительность строительства дома.

Если вы увеличите свой бюджет, вы все равно получите дом, который вы спроектировали, и, скорее всего, вы уложитесь в срок.

Однако, если у вас фиксированный бюджет и вы не хотите менять дизайн, все, что вы можете сделать, это продлить срок.Если проект будет перевыполнен вовремя, это снизит затраты. Наконец, вы можете изменить качество своей сборки, купив использованные транспортные контейнеры вместо новых.

Были ли вы удивлены разницей в стоимости зданий из морских контейнеров? Дайте нам знать в комментариях ниже.

контейнеровозов: усвоенные уроки от тех, кто это сделал

Меня часто спрашивают о домах из морских контейнеров, когда люди узнают, что я живу в крошечных домах, а у меня есть некоторый опыт работы с домами из морских контейнеров.Мой хороший друг Д. построил свой собственный контейнерный дом здесь, в Шарлотте, используя 40-футовый контейнер. Это была первая постройка, которую я когда-либо видел построенной лично, и было приятно наблюдать, как Д.И. строил его за два года, попутно обучаясь.

Жизнь в транспортном контейнере может показаться немного… нетрадиционной. Вы можете представить себе старый ржавый товарный вагон или просто большой металлический ящик.

Удивительно, но дома из морских контейнеров довольно красивы и экономичны. Многих привлекает их доступный характер и современные линии.Они действительно требуют изрядной работы и подготовки (и есть несколько причуд, о которых следует знать), но, приложив усилия, вы можете создать красивый дом из того, что обычно выбрасывается, и сэкономить тысячи, делая это.

Что такое транспортный контейнер для дома?

Если вы не знакомы с домами из морских контейнеров, они довольно интересны. Шарлотта является домом для одного из крупнейших производителей домов из морских контейнеров, и меня пригласили совершить экскурсию по их объекту.Было действительно потрясающе увидеть, сколько работы ушло на подготовку контейнеров, чтобы они были готовы к сборке. Распространено мнение, что «это просто, потому что коробка уже там». Я узнал и то, и другое из часов D.I. и из моего турне по заводу это далеко от правды. Чтобы превратить контейнер в дом, нужно приложить немало усилий.

Транспортные контейнеры - это большие металлические ящики (например, крытый товарный вагон или ящик на прицепе полуприцепа), иногда называемые ящиками Conex. Эти контейнеры обычно производятся за границей (обычно в Китае) и используются для перевозки товаров по всему миру.Транспортные контейнеры широко доступны, и многие из них используются только один раз в поездке в один конец из Китая (поскольку США получают больше товаров, чем отправляют обратно).

Эти металлические (алюминиевые или стальные) ящики Conex используются для перевозки всех типов материалов - некоторых опасных, но в основном безвредных. После того, как они используются, списываются или выводятся из строя, они часто хранятся недалеко от портов в Соединенных Штатах. Транспортные контейнеры недороги и легко доступны.

Морские контейнеры использовались для перевозки товаров с середины 1950-х годов, но только в 1987 году первый транспортный контейнер был запатентован для использования в качестве переоборудованного дома (хотя люди использовали их как дома и здания несколько лет назад).Поскольку модульные контейнеры легко комбинировать, есть большие здания, построенные из нескольких контейнеров, в том числе особняк из 31 контейнера и общежитие, достаточно большое, чтобы вместить 120 человек!

Однако большинство людей, живущих в домах из морских контейнеров, выбирают вариант крошечного дома, используя один или два контейнера в качестве своего дома. Благодаря доступности, прочности и современному виду боксов Conex их можно настраивать.

Зачем строить дом-контейнеровоз?

По общему признанию, меня привлекает идея доставки контейнерных домов.Я сомневаюсь только, что у меня нет опыта работы с металлом. Я никогда раньше не пользовался плазменной горелкой или сварочным аппаратом. Это определенно одна из тех вещей, которые я хочу выучить в своем списке желаний, но, наблюдая за тем, как люди на самом деле это делают, - прежде чем вы построите дом из транспортного контейнера, вам понадобится опыт работы с металлом.

Из-за металлоконструкций дома из морских контейнеров немного более продвинуты с точки зрения строительства и модификации. Они не всегда подходят типичному любителю или домашнему мастеру, у которого нет предварительных навыков строительства, потому что требуется довольно много технической работы (очевидные металлоконструкции, а также другие навыки, такие как бетон, инженерия и т. Д.). Большая привлекательность домов из морских контейнеров действительно связана с модульной конструкцией и современным внешним видом.

Тем не менее, есть много других причин, по которым дом из морских контейнеров является привлекательным вариантом. Самым большим преимуществом строительства или покупки дома для перевозки контейнеров является то, что это зачастую довольно недорого. Вы можете найти одноразовые транспортные контейнеры менее чем за 5000 долларов, и у вас сразу появится оболочка для работы.

Дома из морских контейнеров очень прочны и устойчивы.Они созданы для длительного использования, а их прочный внешний вид выдерживает ураганы и землетрясения. Также приятно дать жизнь использованным контейнерам, которые обычно выбрасываются. Многие транспортные контейнеры используются один раз, а затем остаются пустыми в портах (или тают).

Дома из морских контейнеров также довольно легко транспортировать в целости и сохранности. Да, они очень тяжелые, поэтому это не совсем крошечный дом на колесах, но переместить транспортный контейнер домой на новый фундамент можно, не нарушая структуру самого дома.Контейнеры можно складывать друг в друга, чтобы превратить их в многоэтажные дома, или создавать интересные модульные конструкции.

Плюсы и минусы контейнерных домов

У проживания в доме из морских контейнеров есть несколько недостатков. Одна из самых больших проблем заключается в том, что металл способствует теплу и холоду. Дома из морских контейнеров требуют теплоизоляции и вентиляции для комфортного проживания.

В отличие от дерева, бетона, кирпича и камня, с металлом сложнее контролировать температуру и конденсацию.Они также громкие в ветреном климате. Тепловые мосты - огромная проблема в доме с транспортным контейнером; металлическая оболочка действует как теплоотвод, отводя тепло зимой и отводя тепло летом. Все это приводит к снижению эффективности здания и может привести к проблемам с влажностью и плесенью, если не управлять им должным образом.

Транспортные контейнеры также требуют доработки сварочных способностей. В отличие от дерева и других строительных материалов, вы не можете просто создать окно или вырезать вентиляционное отверстие в своем доме без тщательного планирования.Сварка требует времени и затрат, поэтому будьте осторожны при планировании. В удаленных местах также немного сложнее, потому что сварочные аппараты с батарейным питанием не производятся.

Очевидно, что планирование окон, вентиляционных отверстий и других модификаций означает, что вам нужно знать о несущих и конструктивных элементах, прежде чем вносить изменения в контейнер. Вырезанные в коже отверстия часто приводят к тому, что вам нужно укреплять структуру, потому что каждый сделанный вами разрез ослабляет всю структуру.

Транспортные контейнеры также требуют бетонного фундамента или, как минимум, опор.Вы не можете просто поставить свой контейнерный дом на землю без опоры, и я видел, как многие начинающие строители пытались сэкономить на своих опорах.

Закладка фундамента требует времени и увеличивает расходы, связанные с проектом; это также означает, что вам нужно точно знать, как вы хотите спланировать расположение своей собственности. Дом из морских контейнеров следует рассматривать как более прочную конструкцию (хотя их можно в целости и сохранности перенести на новый фундамент). Это расходы, которые вы должны учесть в бюджете.

Работайте с подрядчиком или кем-то, у кого есть опыт строительства домов из морских контейнеров, особенно если вы новичок в мире строительства домов крошечных размеров. Дома из морских контейнеров, как правило, являются одним из наиболее продвинутых вариантов крошечных домов. Хотя в конечном итоге они представляют собой простую структуру, есть определенные особенности и проблемы, о которых следует знать.

Конечно, вы можете найти готовые конструкции морских контейнеров, но они часто довольно дороги. Самостоятельное создание транспортного контейнера для дома обходится дешевле, но вам все равно понадобится помощь экспертов.Даже закупить транспортный контейнер и перевезти его на фундамент - непростая задача. Вам понадобится кран, чтобы доставить контейнер и установить его на фундамент. Транспортные контейнеры очень тяжелые. В зависимости от длины (20 или 40 футов) они весят от 5000 до 8000 фунтов. Вы не собираетесь самостоятельно перемещать транспортный контейнер.

Когда я работал со своим другом Д.И. При постройке дома из 40-футового контейнера потребность в сварочных навыках была большой проблемой. Когда он начал строить свой контейнерный дом, он вообще не знал, как сваривать или использовать плазменную горелку, поэтому модификации были для него проблемой.Было важно спланировать работу заранее, чтобы подрядчик мог выполнить всю сварку сразу (вместо того, чтобы платить ему за то, чтобы он возвращался снова и снова).

Другой вызов Д.И. перед лицом того, что его контейнерный дом был таким неподвижным. Вам действительно понадобится кран, чтобы даже переместить его на небольшое расстояние или немного отрегулировать его на фундаменте. Это означает, что когда вы устанавливаете контейнер, вы должны быть уверены в том, где именно вы хотите его разместить.

Наконец, еще одним серьезным препятствием является то, что местные должностные лица, ответственные за соблюдение строительных норм, часто не знакомы с домами из морских контейнеров.В результате получить для них надлежащие разрешения может быть сложно.

Хотя есть проблемы со строительством, окончательный вид дома из морских контейнеров действительно привлекателен. У них современное архитектурное качество, которое я считаю действительно привлекательным, если все сделано хорошо. Они недорогие, очень прочные и легко поддаются индивидуальному заказу.

Вот несколько отзывов и честный взгляд на плюсы и минусы проживания в доме из морских контейнеров:

Сколько стоит дом в транспортном контейнере?

Сами транспортные контейнеры, в зависимости от размера, стоят от 3000 до 5000 долларов.Гораздо дешевле купить транспортный контейнер, который использовался для одного корабля, чем купить новый контейнер. Пока вы исследуете контейнер и убедитесь, что в нем нет опасных материалов, его использование почти всегда невозможно обнаружить. Вы можете поработать с царапинами или вмятинами, чтобы покрыть их (или удалить) как часть дизайна, даже небольшую ржавчину можно отшлифовать и перекрасить.

Самая большая ошибка, которую, как я вижу, люди делают, это то, что не учитывают затраты на строительство дома для транспортировки контейнера, включая транспортировку и размещение самого контейнера.Вторая самая большая ошибка - это строительство фундамента, слишком часто люди пропускают или экономят на этом этапе.

Даже если вы выберете путь «сделай сам», скорее всего, вам понадобится помощь специалиста по таким факторам, как солнечная энергия, электричество (помните, металл является проводящим), сантехника и модификации, особенно если у вас нет большого опыта в сварке.

Как я уже сказал, поскольку алюминий и сталь являются проводящими, их необходимо изолировать и тщательно вентилировать, чтобы предотвратить образование конденсата и просто сделать жизнь более комфортной.Таким образом, квалифицированная изоляция, обогрев и охлаждение также должны быть включены в ваши затраты.

Последняя область, в которой я вижу, что люди сбиваются с толку, - это то, что вам также нужно будет учитывать плату за разрешения, архитектурные проекты и планы. Что касается разрешений, как я уже сказал, во многих городах мало знаний о зонировании транспортных контейнеров, используемых в качестве жилых построек, поэтому вам нужно будет работать с местными властями для получения надлежащего разрешения. Это часто включает в себя найм инженера, который разработает план, чтобы чиновники чувствовали себя комфортно, подписываясь на нем.

Вопрос о стоимости на самом деле сводится к тому, сколько планирования вам нужно будет сделать, что вы можете сделать своими руками и что вам нужно будет передать на аутсорсинг. После того, как вы приобретете сам контейнер, остальные части можно будет сложить или уложить по дешевке.

Вот несколько схем наращивания складских контейнеров с ценами:

Как видите, затраты сильно различаются в зависимости от ваших планов и уровня архитектурного дизайна, который вы хотите поместить в свой дом в транспортном контейнере.Если вас больше всего волнует функциональность, то строительство одного транспортного контейнера - это недорогой вариант для крошечного дома.

Как найти и купить транспортный контейнер

Если вы готовы найти и купить транспортный контейнер домой, вам нужно начать поиск размера, который вам нужен. Транспортные контейнеры обычно бывают двух стандартных размеров: 20 футов и 40 футов. Лучшие контейнеры для дома обозначены как контейнеры «HC» или «High-Cube». Контейнеры HC имеют «высоту» 9 футов (в отличие от стандартного 8-футового контейнера).Тем не менее, транспортные контейнеры также бывают многих других размеров; вы можете найти их в пределах от 8 до 53 футов. Следующий по распространенности размер - 45 футов, но, опять же, 20- или 40-футовые контейнеры являются стандартными (и их легче всего найти).

Выбирая размер, не забывайте, что вы будете строить внутрь. Вам нужно будет оформить рамку изнутри и утеплить ее. В зависимости от вашего выбора, вы можете съесть свой интерьер на расстоянии 6-8 дюймов от каждой стены.

Морские контейнеры сортируются по состоянию.«Оценка» означает, что контейнер хорошего качества, с чистым внутренним пространством и водонепроницаемым, с герметичными уплотнениями. Классы контейнеров снижаются до степени «C», что обычно означает наличие ржавчины и возраст контейнера 10–14 лет. Цены различаются в зависимости от сорта, но, скорее всего, вы захотите заплатить немного больше за контейнер более высокого качества.

Транспортные контейнеры также подразделяются на следующие категории: «One-trippers», означающие новые контейнеры, содержащие только одну партию. «Certified Cargo Worthy» означает, что они использовались для нескольких перевозок, но находятся в хорошем состоянии.«Ветрозащитный» (WWT) означает, что они использовались, но все еще находятся в приличном состоянии. «Как есть» означает, что на контейнере может быть ржавчина, неплотные дверцы или проколы в металле. Для жилых помещений, вероятно, следует избегать использования контейнеров с оценкой «как есть».

Другие факторы, которые следует учитывать, - это земля, на которой вы планируете разместить контейнер (и если у вас уже есть фундамент или нужно его залить). Вам нужно будет убедиться, что земля доступна для больших грузовиков или кранов, чтобы можно было разместить ваш контейнерный дом.

Чтобы купить морские контейнеры, выпишите:

  • Shipped - крупнейший онлайн-рынок новых и подержанных морских контейнеров
  • BoxHub - еще один крупный рынок новых и подержанных морских контейнеров.
  • Craigslist и eBay также являются вариантами поиска домов из морских контейнеров.

Перед покупкой вы также захотите ознакомиться со следующими ресурсами и руководствами по покупке транспортного контейнера для дома:

Строительство собственного дома-контейнера для перевозок

Если вы решили, что не хотите идти по пути строительства дома своими руками, безусловно, есть варианты полностью спроектированных и построенных домов из морских контейнеров.Они, конечно, будут дороже, но поскольку модульный дизайн предпочитают архитекторы, вы можете найти в продаже действительно красивые «домашние проекты». Дизайн и качество строительства этих домов зачастую превосходны.

Ресурсы для сборных домов из контейнеров:

Однако, как и большинству из нас в крошечном домашнем мире, вам, скорее всего, нравится вкладывать деньги в свои дела. (Я знаю, что знаю!) Дома из морских контейнеров - более сложный проект, и они требуют определенных навыков, например, работы с металлом.Строить внутренние стены, изоляцию, водопровод и электричество можно самостоятельно, но есть некоторые соображения, поэтому следуйте инструкциям и инструкциям экспертов. Строительство дома из контейнера своими руками занимает довольно много человеко-часов.

Отличные примеры людей, которые успешно построили дома из контейнеров своими руками:

Перед тем, как начать сборку, вам понадобятся планы этажей и четкое представление о том, как должен выглядеть ваш готовый контейнерный дом.Как и в случае с любым крошечным домом, этап планирования жизненно важен.

Для получения отличных планов этажей дома для морских контейнеров вы можете просмотреть:

Тот факт, что дома из морских контейнеров довольно просты (один контейнер длиной 20 или 40 футов, высотой 9 футов и шириной), означает, что настройка планов этажей не представляет особой сложности. Такие соображения, как водопровод, размещение окон и доступ к сетевым службам, - это все, что вам нужно иметь в виду с точки зрения компоновки.Если на коробке Conex есть вмятины или участки, которые необходимо закрыть, также учтите это в конструкции.

При проектировании дома учитывайте потребности каждого человека, который в нем живет. Некоторые дома из морских контейнеров построены секциями. Один контейнер может служить основной жилой зоной, другой контейнер может стать гостевой зоной, а другой контейнер служит офисом. Это зависит от функциональности, желаемого количества места и количества контейнеров, которые вы можете себе позволить или получить к ним доступ.Хорошие новости о морских контейнерах в том, что вы всегда можете добавлять, расширять и дорабатывать в будущем.

Увидев удивительные планы этажей и проекты домов из морских контейнеров, я уверен, вы тоже почувствуете вдохновение. Если вы ищете прочную конструкцию с современным дизайном, дом из морских контейнеров может быть для вас подходящим типом крошечного дома.

Ваша очередь!

  • Вы предпочитаете современный дизайн домов из морских контейнеров?
  • Какие навыки вам необходимо приобрести для постройки дома в транспортном контейнере?
Райан Митчелл, 10 сентября 2019 г. / Tiny House

10 лучших домов из морских контейнеров до 100 тысяч долларов

Если вы ищете экологически чистый крошечный дом, который не только заботится о вашем банковском счете, но и заботится об окружающей среде, то обратите внимание на эти доступные дома из морских контейнеров.Ниже мы подробно рассмотрим 10 наиболее заметных сборок для преобразования контейнеров стоимостью менее 100 тысяч долларов.

Почему стоит выбрать переоборудование транспортных контейнеров?

Во время роста цен на недвижимость многие будут чувствовать себя недооцененными из-за того, что когда-либо владели красивым домом. Но обилие запасных транспортных контейнеров дает шанс на альтернативную жизнь, одновременно доступную и роскошную. А кто не любит апсайклинг?

По правде говоря, контейнерные дома - это законный способ стать на ступеньку имущественной лестницы без огромной ипотеки.И вам даже не придется грубо!

Может быть, вы жили жизнью фургона и хотите пустить корни, или, может быть, вы впервые покупаете дом с умением делать все своими руками; в любом случае движение крошечных домов поддается бесконечному творчеству. (И потрясающее соотношение цены и качества, кстати.)

Топ-10 доступных домов-контейнеров для трансформации вашего образа жизни

Если у вас ограниченный бюджет, но у вас есть грандиозное стремление спасти планету и , живите в удобном, привлекательном доме - вы на самом деле не сумасшедший!

Все эти десять контейнерных домов стоят менее 100 тысяч долларов (многие значительно меньше) и предлагают реальные преимущества для образа жизни, превосходящие то, что могут дать многие крошечные дома.

1. Контейнерное жилье MAC - 17 000 долл. США

На первом месте в нашем списке находится британская компания MAC Container Housing. Их дома из морских контейнеров построены специально для вас и могут включать в себя все, что вы хотите. У вас есть право голоса в планировке вашего нового дома, что позволяет вам адаптировать пространство в соответствии с вашими потребностями.

Контейнерные дома

MAC бывают двух размеров: вариант 20 х 8 футов, подходящий для временного проживания; или более крупный вариант размером 40 на 12 футов, в котором можно легко разместить семью из четырех человек в трех отдельных спальнях.

Эти крошечные дома доступны по цене: 12 995 фунтов стерлингов за меньший вариант или 34 995 фунтов стерлингов (цены + НДС), что означает, что вы можете полностью обойтись без ипотеки. Более того, у MAC Container Housing также есть специальная команда, которая поможет вам найти подходящий участок земли для покупки, аренды или аренды для вашего нового дома!

Эти дома из морских контейнеров - отличный вариант, если вам нужен готовый крошечный дом от опытной компании. MAC Container Homes знает, что лучше всего подходит для вашего нового пространства, и может помочь вам спроектировать дом вашей мечты.На эти устройства предоставляется десятилетняя гарантия, и они могут быть готовы к установке всего за двенадцать недель. Идеальный!

2. Бэккантри-контейнеры - 40 000 долл. США

Во-вторых, в нашем списке контейнерных домов для перевозки находится семейный бизнес, расположенный в Техасе, Backcountry Containers. Они специализируются на сборке по индивидуальному заказу и помогут вам воплотить в жизнь структуру морских контейнеров вашей мечты.

Контейнеры Backcountry работают не только с одиночными 20- и 40-футовыми транспортными контейнерами; они также могут создавать модульные дома, используя более одного транспортного контейнера, чтобы создать более крупный дом.

Цены на контейнерный дом Backcountry начинаются с 40 000 долларов США за 20-футовый вариант, на более крупный 40-футовый контейнер цены начинаются с 60 000 долларов США, а более крупный дом с использованием нескольких контейнеров стоит от 100 000 долларов США и выше. 100000 долларов могут показаться большими деньгами, но за эту цену вы получаете великолепный полноразмерный дом, а крошечный дом из одной единицы является гораздо более доступным вариантом.

Эти дома из морских контейнеров красиво спроектированы семейной командой инженеров и дизайнеров интерьеров.Вы получите что-то, что не только структурно прочно, но и имеет уникальный интерьер, в котором нет упущенных деталей.

Одна из лучших особенностей этих крошечных домов - возможность добавить террасу на крыше или крыльцо. Эта особенность не только добавляет наружное пространство, но также разрушает гофрированный металлический корпус транспортных контейнеров, чтобы придать им более мягкий финальный вид.

Бэккантри Контейнерные постройки - прекрасные творения, из которых легко стать уютным домом.

3.Контейнерные дома IQ - $ 35 000

Следующим в нашем списке домов-контейнеровозов является компания IQ Container Homes из Новой Зеландии.

IQ Container Homes работает с транспортными контейнерами всех размеров, все из которых имеют уровень качества А. (Это означает, что они совершили только одну поездку за свою жизнь в качестве фактического транспортного контейнера.) Использование контейнеров класса A означает, что ваш дом будет иметь максимально возможный срок службы и останется без ржавчины на долгие годы.

Самый маленький транспортный контейнер, с которым работает IQ Container Homes, - всего 10 футов, цена на который начинается от 23 000 долларов (новозеландских долларов). Их ассортимент простирается до многоквартирных многоэтажных домов, которые могут стоить более 350 000 долларов; но средний дом из морских контейнеров с одной спальней начинается всего с 70 000 долларов (около 35 000 долларов США).

Контейнерные дома IQ создают удивительные дома, спроектированные с учетом функциональности и стиля. Они также предлагают дополнительную солнечную электроэнергию и пакет для сбора дождевой воды, что делает ваш дом более экономичным и экологически чистым, поскольку он не работает от сети.Не слишком потертый!

4. Конструкция и сборка переоборудования контейнеров - 12 000 долл. США

Далее в нашем списке домов из морских контейнеров у нас есть еще один вариант для Великобритании - «Проектирование и строительство переоборудования контейнеров». Они предлагают одни из самых доступных транспортных контейнеров, причем стартовый пакет стоит всего 8995 фунтов стерлингов.

Эта цена включает базовую отделку корпуса с одним окном и дверью, полную изоляцию, внутреннюю облицовку, выкрашенную в белый цвет, внешнюю краску, а также установку электрики и освещения.

Покупка готовой ракушки - отличный выбор, если вы предпочитаете пропустить технические детали и сразу приступить к украшению интерьера. После установки мебели и подключения к питьевой воде ваш дом будет готов к заселению! (Конечно, есть и другие варианты, которые позволят вам получить готовый продукт.)

Container Conversion Design and Build имеет большой опыт преобразования транспортных контейнеров в частные дома, студии и коммерческие помещения.Они будут вовлекать вас в каждый этап строительства вашего крошечного дома, включая 3D-моделирование и визуализацию, а также рисование планов этажей.

Это намного больше, чем вы ожидаете от производителя таких доступных по цене крошечных домов!

5. Самостоятельная постройка контейнерного дома Лэнса - 10 000 долларов

Следующим в нашем списке домов из морских контейнеров стоит красивая самостоятельная постройка, которая стоит менее 15 000 долларов (CAD). Этот удивительный дом является доказательством того, что вы можете создать теплый, уютный и счастливый дом с небольшим бюджетом, если вы готовы приложить усилия.

Контейнерный дом - отличный проект для любого DIY-мастера, желающего совершить прыжок в крошечные дома. Структура уже есть, поэтому вам не нужно беспокоиться о создании оболочки.

Дом Лэнса немного больше 20-футового транспортного контейнера. Он приподнял торцевые дверцы контейнера открытыми, затем построил крышу и стену вокруг них, чтобы создать изолированное дополнение к контейнеру. Это дает ему немного дополнительного места внутри, что имеет большое значение в крошечном доме.

Лэнс хитро сконструировал это удлинение таким образом, чтобы его можно было легко демонтировать. Двери даже закрываются, чтобы контейнер можно было переместить, если он решит забрать свой дом в другое место!

Внутри дома Лэнса светлый и просторный, с белыми деревянными стенами в стиле хижины, позволяющими солнечному свету отражаться от дома. Большие окна обрамляют пейзаж снаружи, а кусочки природы нашли место внутри, привнося в дом деревенскую атмосферу. Деревянные акценты на кухне и на подоконниках добавляют этому ощущению внешнего вида.

Здание

Lance - это удивительное место, которое можно назвать домом для такого небольшого бюджета. Вы можете посмотреть полный тур на канале

на YouTube "Жизнь большими в крошечном домике".

6. The Helm by Cargo Home - 81 500 долларов

Далее у нас есть красивый дом, в котором вы действительно можете остаться с Air BnB. Построенный компанией Cargo Homes в Техасе, The Helm может вместить до шести человек, с двумя спальнями с двуспальными кроватями и диваном-кроватью. В этом доме-контейнере также есть две ванные комнаты - чистая роскошь!

Этот дом состоит из двух отдельных транспортных контейнеров, одного большого 40-футового контейнера и второго 20-футового контейнера.Обе эти единицы гармонично сочетаются друг с другом благодаря использованию 100-летней облицовки сарая. Дерево преображает транспортные контейнеры, маскируя происхождение зданий и придавая им модный вид.

Внутри царит ощущение простора с большой, полностью функционирующей кухней-камбузом. Также есть жилая зона, немного отделенная от кухни половинной стеной. (Это означает, что вы можете спрятать посуду на кухне на потом!)

The Helm - отличный пример доступного способа использовать более одного контейнера для хранения в вашем доме, поскольку эта сборка была завершена всего за 81 500 долларов США.

7. Самостоятельная сборка Ким и Джеймса - 67 000 долларов

Далее в нашем списке домов из морских контейнеров у нас есть частный дом, принадлежащий австралийской паре Ким и Джеймс.

Их дом - 40-футовый контейнер, обрезанный до 30-футового, чтобы соответствовать строительным нормам. Он расположен на двух дополнительных 20-футовых контейнерах, используемых соответственно как мастерская и склад. Дом встроен в верхний 30-футовый контейнер и является домом для пары и их маленькой дочери.

Интерьер дома практически полностью отделан фанерой, что делает его очень стильным и минималистичным. В дальнем конце транспортного контейнера находится многофункциональная единица, которая представляет собой столовую, спальню, гостиную, детскую и складское помещение - все в одном.

В основе конструкции лежит приподнятая платформа для гостиной. Это скрывает выдвижную двуспальную кровать посередине, а также выдвижные скамейки / места для хранения вещей с обеих сторон. В кухонной зоне хранится откидной регулируемый стол, который можно разместить в зоне отдыха, чтобы с комфортом разместить восемь человек.На вершине платформы находится зона отдыха с удобным диваном с дополнительным местом для хранения вещей под ним, детской кроваткой и множеством мест для хранения книг.

Многофункциональный блок означает, что большая часть дома имеет пустую площадь, что позволяет использовать его для кровати или обеденного стола. На другом конце контейнера, перед ванной, находится полностью функциональная кухня, в которой есть все, что вы найдете в полноразмерном доме.

Строительство

Ким и Джеймса обошлось менее чем в 100 000 долларов (австралийских долларов), включая затраты на настил и согласие на планирование. Вы можете посмотреть полный тур на сайте Living Big in a Tiny Home.

8. Контейнерные дома - 27 000 долларов США

Следующей в нашем списке домов-контейнеровозов стоит австралийская компания, получившая соответствующее название Container Homes.

Container Homes работает с транспортными контейнерами, чтобы обеспечить им наилучшую отделку в суровом австралийском климате.Их крошечные дома не только изолированы изнутри (как и большинство домов из морских контейнеров), но также изолированы снаружи, чтобы избежать эффекта сауны в жаркие летние месяцы. Дома также защищены от циклонов.

Цены от Container Homes варьируются от 39 700 до 75 700 долларов США (австралийские доллары) за стандартные модели и выше за нестандартную сборку. Индивидуальная сборка означает, что вы можете участвовать в процессе проектирования на каждом этапе создания дома, который идеально подходит для вас. Кроме того, вы можете купить чистый холст всего за 12700 долларов, чтобы он соответствовал вашему собственному стилю.

Контейнерные дома овладели искусством объединения более чем одного контейнера, чтобы сделать дом большего размера. Это умный способ использовать контейнеры, чтобы освободить место в вашем доме, поскольку они предназначены для укладки друг на друга на корабле. Компания Container Homes также создала пул морских контейнеров, который станет отличным дополнением к любому дому!

9. Альтернативные жилые помещения - 38 000 долларов США

Далее у нас есть альтернативные жилые помещения, расположенные в Лас-Вегасе.Альтернативные жилые помещения специализируются на создании домов любых размеров из транспортных контейнеров, используя одну или несколько сложенных креативными и творческими способами для постройки красивого дома.

Интерьер этих домов из морских контейнеров может быть таким, каким вы хотите его видеть. Он может быть современным и стильным с чистыми белыми линиями и острыми углами; или мягкий, комфортный и уютный, как загородный коттедж. Цвета могут быть яркими и смелыми или приглушенными и пыльными, в зависимости от того, что подходит вам и вашему образу жизни.Нет лучшего способа переехать в дом, чем построить его специально для вас, а это именно то, что делают Альтернативные жилые помещения.

Главной движущей силой владельца Alternative Living Spaces была потребность в доступном альтернативном жилье в США. Используя транспортный контейнер в качестве основы, можно снизить стоимость строительства на десятки, если не сотни тысяч долларов.

Дома из морских контейнеров в Alternative Living Spaces начинаются от скромных 38 000 долларов США, что делает жилье более доступным.

10. ModHouse Australia - 98 000 долларов

И последнее, но не менее важное в нашем списке домов из морских контейнеров, у нас есть Mod House Australia, компания, которая выросла после создания собственного удивительного дома из морских контейнеров, в котором можно жить всей семьей. (Вы можете посмотреть полный тур «Жизнь в большом в крошечном домике».)

Ричард и Эми создали впечатляющий дом, используя три 20-футовых транспортных контейнера, расположенных в шахматном порядке, чтобы получить привлекательный конечный результат.Каждый транспортный контейнер соединен со следующим с помощью сопряженной комнаты, например коридора, который также дает дополнительное пространство.

Каждый транспортный контейнер имеет модную черную облицовку, которая также обеспечивает дополнительную изоляцию для облегчения нагрева и охлаждения. Эта поразительная плавающая крыша обеспечивает дополнительную тень и является домом для множества солнечных батарей. Кроме того, крыша собирает воду, которая хранится в резервуарах для хранения ниже.

Каждая комната выполняет отдельную функцию: первая - это кухня, вторая - гостиная и офис, а третья - спальня и ванная комната.Этот дизайн хорошо сочетается и позволяет каждому пространству быть отдельным, при этом дополняя друг друга продолжающейся темой фанеры.

Отличным аспектом этой сборки является возможность расширить пространство, просто добавив еще один транспортный контейнер и связь - отличный вариант для растущей семьи! Этот дом был доступен по доступной цене в 98000 долларов США, и вы можете работать с их компанией Mod House Australia, чтобы создать свой собственный.

Последние мысли…

Мы надеемся, что этот список домов из морских контейнеров вдохновил вас на размышления об альтернативной жизни и показал, что вам не нужно быть миллионером, чтобы иметь красивый дом со всем, что вам может когда-либо понадобиться.

Иногда лучшие вещи приходят в маленьких коробках; мы думаем, что эти судовые контейнерные дома доказывают, что это правда. Сообщите нам, что вы думаете об этих крошечных домах, присоединившись к Van Clan на Facebook, Instagram и Twitter.

Больше материалов от команды Van Clan!

Расшифровка стоимости транспортных контейнерных домов

Один из наиболее часто задаваемых вопросов, который мы слышим, - это вариант «Сколько стоит дом в транспортном контейнере?» Это вопрос, который на первый взгляд кажется простым, но на самом деле в нем довольно много нюансов.

Тем не менее, люди хотят и должны знать, сколько им следует ожидать потратить на строительство контейнерного дома. Это число влияет не только на размер и масштаб их проекта, но и в некоторых случаях на их интерес к концепции вообще.

Если вы новичок в контейнерных домах, наша статья о доступности контейнерных домов по сравнению с другими альтернативами является отличной отправной точкой для этого обсуждения. В этой статье мы более подробно рассмотрим стратегии и методы определения затрат.

Мы начнем с объяснения важности прогнозирования затрат и того, как вы можете подойти к их расчету. Затем мы перейдем к основным деталям и опишем несколько различных способов подготовки сметы расходов с возрастающей точностью. Продолжайте читать, чтобы присоединиться к нам и узнать больше!

Почему так важно понимать затраты

Если вы похожи на большинство людей, прежде чем что-то покупать, вы хотите знать, сколько это будет стоить. В противном случае вы вручаете продавцу пустой чек!

Однако знание стоимости имеет и другие применения и преимущества, помимо понимания начальной цены товара или услуги.Вы должны иметь более целостный взгляд на ситуацию.

Знать свой бюджет - значит знать затраты

Многие люди путаются между оценкой затрат и бюджетом. Это две разные идеи, которые идут рука об руку.

Смета расходов - это обоснованное предположение о том, сколько будет стоить ваш дом в транспортном контейнере. Бюджет - это то, как вы распределяете ограниченные ресурсы для оплаты этих затрат.

Важно отметить, что и то, и другое может быть основано на текущих или будущих цифрах.Под этим мы подразумеваем, что то, что вы хотите и / или то, что вы можете себе позволить сейчас, не обязательно совпадает с тем, чем они будут через год или больше. Таким образом, использование этих двух идей вместе может быть полезным методом постановки целей при проектировании не только дома, но и всей жизни.

Бюджет и смета тесно связаны, и невозможно добиться успеха без того и другого. Поэтому, прежде чем отвечать на такие вопросы, как «Подходит ли мне контейнерный дом» или «Что я могу себе позволить», вам действительно нужно понять, сколько стоят различные типы и варианты домов из морских контейнеров.

Для сравнения, вам нужны разумные цены для сравнения с

Частью отличия «хорошей сделки» от «грабежа» является возможность быстро определить разумную цену. Когда вы идете купить сэндвич в ресторане или сделать стрижку в салоне красоты, вы ожидаете цены.

Если цена слишком низкая, вы можете подумать, что что-то не так, и, возможно, вы не покупаете то, что, как вы думали, было. Если цена слишком высока, вы быстро понимаете, что ваш бизнес следует перенести в другое место.

Но для того, чтобы принимать эти решения, у вас должна быть база знаний, которую можно использовать для сравнения. Вот тут-то и появляется смета. Осознаваете вы это или нет, но каждый день вы производите оценки в уме, чтобы принимать решения.

В этой статье мы говорим только о том, как формализовать и профессионализировать некоторые из этих внутренних процедур оценки, чтобы дать более качественные результаты, когда вы думаете о доставке контейнерных домов.

В сфере контейнерных домов, когда вы можете обратиться к подрядчикам и субподрядчикам с лучшим представлением о том, какую цену вы должны платить, вы предотвращаете использование себя в своих интересах и помогаете использовать конкурентный рынок, чтобы предоставить вам лучшее ценообразование.

Чтобы получить финансирование для дома-контейнера, необходимо знать, какой размер ссуды вам нужен

Представьте, что вы идете в свой банк и говорите: «Я хочу получить ссуду на машину, но понятия не имею, какую машину я хочу и сколько она стоит». Не зная, сколько денег вам нужно, как кто-то может принять решение о том, чтобы отдать их вам?

Если вы хотите получить ссуду для оплаты вашего дома-контейнера, вам нужно знать, сколько просить. Большинство банков захотят увидеть подробную смету расходов, чтобы понять, на что именно вы будете тратить их деньги.Хотя процесс подачи заявки на получение ссуды является сложным, наличие хорошей сметы является неотъемлемым этапом, необходимым для начала работы.

Справочная информация, имеющая решающее значение для строительной сметы

Самое важное, что нужно знать об оценке, - это то, что это скорее искусство, чем наука. Два человека с одинаковыми ограничениями часто дают немного разные оценки, даже если они используют один и тот же метод оценки.

Такова природа оценки: вы можете изо всех сил стараться приблизиться к тому, что в конечном итоге будет правильным значением, но также будут неизвестные, которые потребуют определенных оценок и приведут к изменчивости.

Для оценки не требуется никакого волшебства. Это применение предсказаний и обоснованных предположений, основанных на неполной и ограниченной информации. Но хорошая новость заключается в том, что со временем вы будете собирать больше информации о своем конкретном проекте, и ваши оценки станут более точными.

Хотя вы можете нанять профессионального оценщика для составления сметы, им потребуются подробные планы и спецификации, на основе которых будет строиться смета. У большинства домашних мастеров множество идей хранится в голове, а не на бумаге, и они принимают множество решений на лету.По этой причине, даже если не считать финансовых последствий, профессиональная смета расходов обычно нецелесообразна для доставки контейнера домой, и вам лучше всего сделать его самостоятельно.

Перед тем, как создать оценку для себя, вам необходимо четко понять, что вы хотите оценить. Это, очевидно, включает в себя объем проекта на конкретном сайте. Но не менее важно, будете ли вы платить подрядчику за строительство или будете строить его самостоятельно.

В любом случае процесс один и тот же.Но при попытке оценить стоимость подрядчика необходимо учитывать дополнительные элементы, такие как прибыль, накладные расходы, страхование и т. Д.

Категоризация затрат и почему это имеет значение

Чтобы понять общую стоимость строительства проекта, необходимо также понимать составные затраты, составляющие общую сумму. Но есть несколько способов подумать об этих меньших категориях затрат.

С одной стороны, вы можете думать о стоимости строительного проекта с точки зрения материальности.Этот взгляд логичен для непрофессионала, поскольку он концептуализирует процесс строительства здания.

Большинство элементов проектов строительства морских контейнеров связаны с высокими затратами; физические предметы, которые можно увидеть и потрогать. Некоторые затраты невелики, что означает, что они по-прежнему являются оттоком денежных средств, но приобретенный товар или услуга носит более концептуальный характер.

Однако более полезно оценивать стоимость через некоторые другие объективы. Бухгалтеры и менеджеры проектов обычно рассматривают затраты в двух измерениях: эластичность и возможность назначения.

Эластичность стоимости

Эластичность - это экономический термин, который определяет, насколько изменение независимой переменной (что-то вроде масштаба, времени или расстояния) влияет на изменения зависимой переменной (в данном случае стоимости). Совершенно неэластичная связь означает, что изменения одной переменной не влияют на другую. Мы называем это постоянными затратами, потому что их стоимость не меняется независимо от других затрат.

Эластичные отношения имеют некоторую пропорциональность между зависимыми и независимыми переменными.Измените время, чтобы завершить что-то, и стоимость изменится на пропорциональную сумму. Мы называем эти переменные затраты, потому что они зависят от других исходных данных.

Назначение затрат

Возможность присвоения - это мера того, можно ли обоснованно описать конкретную стоимость как относящуюся только к определенному рабочему элементу, а не ко всему проекту. Другими словами, насколько узкая или широкая применяется стоимость.

Прямые затраты напрямую связаны с конкретным элементом работы (который обычно описывается в Иерархической структуре работ) и ни с чем другим.Это очень четкая взаимосвязь: «за это платят».

Косвенные затраты - это затраты, которые сложно привязать к одной конкретной области или аспекту проекта. Это вещи, которые используются во времени, в разных функциях и т. Д.

Матрица затрат

Чтобы лучше представить себе эти два измерения затрат и четыре типа затрат, которые они содержат, полезно просмотреть их в матрице 2 × 2. В каждый из четырех квадрантов мы включили несколько примеров затрат, чтобы помочь вам лучше понять каждый тип.

Несмотря на жесткие линии, которые вы визуально видите на приведенном выше рисунке, постарайтесь не застревать слишком на том месте, где находится какая-либо конкретная статья затрат. Всегда есть проблемы, связанные с конкретным проектом, которые меняют положение, и некоторые затраты будут колебаться между категориями.

Вместо этого попытайтесь понять картину в целом. Матрица ясно показывает, что разные элементы затрат по-разному повлияют на проект в целом. Создавая новые оценки и пересматривая старые, нельзя упускать из виду ни один из четырех квадрантов.

Независимо от того, какой из методов оценки вы используете (и не волнуйтесь, мы объясним три различных варианта позже в статье), у вас фактически не будет затрат по статье, соответствующих любой из четырех категорий затрат, указанных выше. . Скорее, эти затраты неявно включены в общую стоимость проекта.

Наша цель здесь - понять, как работают затраты, прежде чем мы займемся тем, откуда берутся затраты и какова их стоимость. В самих оценках затрат мы разбиваем затраты другими способами, которые более точны.

Управление компромиссами при оценке

Искусство оценки включает в себя умение балансировать: как использовать данные, которые у вас есть (и которых нет), за ограниченный промежуток времени, чтобы получить достаточно информации для принятия правильного решения. В этом разделе мы расскажем, как правильно ходить по канату.

Признание ваших слепых зон с помощью матрицы знаний

Иногда говорят, что хорошей мерой личной зрелости является «знание того, чего вы не знаете», что, по сути, является модифицированной версией парадокса Сократа.Имея смирение распознавать пробелы в своих знаниях, вы будете действовать более осторожно и приложить все усилия, чтобы найти способы усилить свои слабости.

В мире стоимостной оценки этот принцип также является информативным. Имея неадекватную или неточную информацию, вы можете серьезно повлиять на точность оценки. Поэтому важно подвести итоги того, что вы знаете, и чего не знаете.

Матрица знаний, приведенная выше, поможет вам понять, как управлять рисками, связанными с знаниями, и построить максимально точные оценки затрат.Вот как можно и нужно учесть каждый из четырех квадрантов в ваших оценках:

  • Знающие-известные: Знакомые факты - это самый простой тип информации: вещи, которые полностью познаваемы и известны вам. Вам известно, что представляют собой эти затраты и какова должна быть их стоимость. Легко.
  • Известные-неизвестные: Неиспользованные знания представляют собой затраты, о которых вы можете не знать лично, но которые известны человеку или доступному вам ресурсу.Это могут быть данные из Discover Containers, информация из государственного учреждения или рекомендации местного подрядчика. Опять же, это простая информация, которую нужно включить в свою оценку.
  • Неизвестные-неизвестные: С выявленными рисками все становится сложнее. Это затраты, о которых вы знаете, и согласны с тем, что они должны быть включены в вашу оценку, но ни вы, ни кто-либо еще не можете их достоверно определить количественно. Как правило, это потенциальные риски, которые можно предвидеть и взвесить с помощью суждений и вероятностей, даже если они не могут быть точно известны.Представьте, что вы арендуете машину и теоретически должны быть в состоянии выполнить с ней работу за два дня ... но вместо этого вы предполагаете арендовать ее на три дня на всякий случай, потому что вы лично никогда не использовали машину.
  • Непознаваемые-неизвестные: Полное незнание - это состояние, когда вы даже не понимаете, что есть что-то, что вы должны учитывать, а тем более делать это точно. Это затраты, возникающие в результате ситуаций, которые настолько неожиданны или непредсказуемы, что их даже не принимают во внимание, как, например, событие «Черный лебедь».Пандемия COVID-19 2020 года - отличный тому пример. Для этих затрат обычно лучшее, что вы можете сделать, - это включить в смету непредвиденных обстоятельств статью на случай непредвиденных обстоятельств. Будем надеяться, что непредвиденные обстоятельства достаточно велики, чтобы учесть последствия одной из этих ситуаций, если они все же произойдут.

Оказывается, знания (или данные) - это лишь часть трехногой табуретки. Чтобы уравновесить пресловутый стул, вам нужно также понимать две другие ножки.

Как скорость, точность и данные влияют на строительную оценку

Составление сметы строительства - это все о поиске компромиссов, как и при строительстве реального здания.Когда вы строите конструкцию, вы должны найти баланс скорости, качества и стоимости. Для создания оценки ваш баланс находится между скоростью, точностью и данными.

Вы обнаружите, что по мере того, как ваш проект дома в транспортном контейнере продвигается по жизненному циклу проекта от идеи к концепции, от проектирования к строительству, вы будете менять то, как вы уравновешиваете три оценочные переменные и какой тип метода оценки вы используете.

Для начала давайте объясним эти три оценочные переменные.Скорость - это то, сколько времени вам действительно нужно потратить на построение оценки, которая может варьироваться от буквально секунд до дней. Точность - это то, насколько приблизительная оценка будет приближена к фактической стоимости строительства. А данные - это то, сколько информации о проекте вам понадобится, чтобы завершить смету.

На ранних стадиях проекта у вас просто недостаточно информации, чтобы сделать подробную оценку, потому что детали еще не определены. Например, вы можете концептуально знать, что хотите три спальни, но уже определились с конкретными шкафами или светильниками? Возможно нет.В обмен на то, что у вас по-прежнему остается множество невыполненных решений и неполный дизайн, вам придется отказаться от некоторой точности в своих оценках.

И если вы просто хотите оценить стоимость потенциального контейнерного проекта, вы, вероятно, захотите получить ответ в считанные минуты, а не часы или дни. Опять же, имея быструю оценку, вы немного пожертвуете точностью.

Представляем три вида строительной сметы

Основываясь на вашем понимании предыдущих обсуждений переменных, которые влияют на оценку строительства, вы готовы изучить три метода оценки строительства для контейнерных домов для перевозки.Вы можете визуально увидеть, как различные методы соотносят компромиссы между скоростью, точностью и требованиями к данным.

Три звездочки на линии помечены тремя методологиями оценки строительства. Как мы намекали выше, каждый метод имеет свои плюсы и минусы. В следующих разделах мы подробно обсудим каждый из этих трех вариантов оценки.

Имейте в виду, что шкала точности по оси Y представляет собой лишь приблизительную рекомендацию.Несомненно, ваша оценка может быть более или менее точной, чем предполагает метод оценки, в зависимости от нескольких факторов. Итак, снова используйте диапазон как приблизительный ориентир, а НЕ как абсолютное правило.

Наконец, ни один из этих методов оценки не может включать затраты, выходящие за рамки строительства, такие как стоимость покупки земли, приобретения страховки жилья или получения банковского финансирования. Эти и другие независимые затраты должны быть вручную добавлены к строительной смете, если это необходимо.

Получение быстрых ответов с приблизительным порядком оценок строительства

Первый метод оценки затрат, который мы обсудим, - оценки в приблизительном порядке величины (ROM), - безусловно, самый простой. Это пример метода оценки сверху вниз, означающий, что вам нужно только общее представление о проекте с небольшими деталями. На самом деле, сделать оценку ROM настолько легко, что объяснение этого займет гораздо больше времени, чем его использование на самом деле!

Что такое порядок величины?

Чтобы понять оценку ROM, вам сначала нужно понять, что такое порядок величины.По сути, это математическая концепция представления числа N в форме N = a x 10 b , где 1 ≤ a <10, а b - целое число порядка величины.

Главное, что нужно здесь вынести, - это то, что порядок величины дает вам способ систематически группировать числа вместе в пределах диапазона значений.

Вы, наверное, задаетесь вопросом, какое отношение все эти показатели имеют к оценке стоимости контейнера. Мы собираемся вам показать.

Как вы, вероятно, можете заключить из приведенной выше диаграммы и обсуждения, заданный порядок величины «b» может представлять числа N в определенном диапазоне.Например, «b» из 4 может представлять числа от 10 000 до 99 999, а «b» из 5 может представлять числа от 100 000 до 999 999.

Мы могли бы остановиться на этом и дать оценки с этими огромными возможными диапазонами значений, но для большинства целей эти диапазоны слишком велики, чтобы иметь практическое применение. Вам нужно немного больше точности, чтобы быть полезным при планировании и принятии решений для дома в транспортном контейнере.

Промышленный стандарт в мире управления проектами - оценка ROM должна иметь точность плюс 50% или минус 50% от оценочной стоимости.Итак, если вы оцениваете стоимость предстоящего отпуска, вы можете сказать, что она составляет 1000 ± 50%, то есть от 500 до 1500 долларов.

Очевидно, что это все еще довольно широкий диапазон, учитывая, что верхний предел оценки в 3 раза больше нижнего предела (3 x 500 = 1500). Но это быстрый и простой способ получить приблизительное представление о стоимости, гораздо более узкий, чем порядок величины, основанный на множителях 10, о которых мы говорили выше. Оценки ROM иногда называют приблизительными оценками, потому что они могут дать вам приблизительный ответ на правильный ответ, но они далеки от точности.

Позже, когда мы обсудим, как на самом деле построить оценку ROM, вы увидите, как найти начальное число, на котором основывается диапазон. А пока давайте быстро представим следующий тип оценки.

Смета строительства с факторизацией - Учет наибольшего влияния

Факторная оценка затрат - это оценка, для создания которой требуется немного больше времени и данных, но в результате получается оценка, которая является более точной и с меньшей неопределенностью. Факторные оценки - это еще один класс методов оценки сверху вниз, но для их выполнения требуется немного лучшее понимание ситуации, окружающей и влияющей на проект.

Факторная оценка по существу берет результат оценки ROM, а затем модифицирует ее на основе нескольких факторов или корректировок, которые отражают некоторые из наиболее важных и важных деталей проекта. Каждая из этих модификаций либо увеличивает, либо уменьшает значение сметы на небольшую величину. В совокупности они итеративно приближают оценку к более точному окончательному значению.

Можете ли вы использовать оценки с факторизацией с учетом затрат на предыдущие проекты по транспортировке контейнеров? Обычно нет…

Теоретически вы можете построить факторную оценку на основе сравнительной или аналогичной оценки вместо оценки ROM.В этом случае вы найдете дом из морских контейнеров, похожий на ваш, где вы знаете стоимость строительства, а затем откорректируйте его в сторону увеличения или уменьшения в зависимости от различий между вашим проектом и их проектом. Мыслительный процесс здесь заключается в том, что ни одно здание не является полностью новым, это просто эволюция предшествующих конструкций.

Однако основание факторной оценки на сравнительной оценке требует глубокого понимания как общих затрат на строительство, так и местоположения, времени и специфических проблем проекта, которые могут по-разному повлиять на ваш проект и их.К сожалению, информация такого рода редко доступна для частных контейнерных домов для морских перевозок.

Таким образом, хотя этот метод может быть полезен для крупных государственных организаций или корпораций, имеющих представление о десятках собственных проектов, он не особенно применим для индивидуальных домовладельцев. Вот почему вместо этого мы будем основывать наши факторизованные оценки на результатах оценок ROM.

Оценки снизу вверх - реальная точность означает, что нужно спуститься в заросли травы

Последний метод оценки, который мы расскажем, - это одновременный самый точный, самый мощный и самый сложный.Мы не рекомендуем использовать его, пока вы не получите четкое представление о масштабах своего проекта. Как только мы объясним, как это работает, вы поймете, почему.

Оценка снизу вверх названа так, потому что она начинается с низкого уровня и работает вверх, вместо обратной стратегии, использованной в двух предыдущих методах оценки. Теперь мы начинаем с таких вопросов, как «сколько стоит окно» или «сколько будет стоить укладка напольной плитки».

Чтобы ответить на эти типы подробных вопросов, вам необходимо подготовить хотя бы базовый план вашего дома.Многие статьи затрат зависят от измерений и конкретных количеств в качестве входных данных.

Дальнейший процесс прост (по крайней мере, теоретически): методично проработайте каждую часть дома и сложите все задействованные материалы, оборудование и рабочую силу подрядчика. Конечным результатом того, что, вероятно, будет сотня отдельных вычислений, будет ваша оценка снизу вверх.

Настоящая уловка состоит в том, чтобы понять, как логически разбить проект на эти более мелкие части и аккуратно добавить все обратно, не упуская, не пересчитывая и не просчитывая.Позже в этой статье мы расскажем вам, как подробно изучить восходящие оценки.

Как построить порядковый номер оценки для вашего транспортного контейнера. Home

В предыдущем разделе мы представили пример планирования затрат на отпуск. Мы сказали, что это может стоить 1000 ± 50% или от 500 до 1500 долларов. Это основано на стандартной для отрасли точности оценок ROM, равной плюс-минус 50%.

Логичный вопрос: «Хорошо, но откуда взялась эта 1000 долларов?» Это правда, что математика ± 50% довольно проста, но вы должны знать базовое число, на которое умножаете.

Вот где мы и пришли. Основываясь на нашем опыте и работе с многочисленными владельцами и строителями домов из морских контейнеров, мы можем предложить вам базовые числа, которые можно использовать при построении сметы.

Некоторые специалисты по управлению проектами могут назвать наши оценки ROM «параметрическими оценками». Параметрическая оценка берет единичную ставку и умножает ее на количество единиц. Для наших целей здесь мы дадим вам единичную ставку (ориентировочную стоимость дома за контейнер), и вы умножите ее на количество двадцатифутовых эквивалентных контейнеров в вашем проекте.

Фактически мы предоставляем два разных числа или параметра удельной стоимости: один для проектов «Сделай сам» (DIY), а другой - для проектов «Строитель» или «Сделай для меня» (DIFM). Это связано с тем, что стоимость рабочей силы и других затрат подрядчика настолько велика, что заслуживает совершенно отдельной оценки. И обратите внимание, что наши расценки основаны на двадцатифутовых эквивалентах (TEU), стандартной единице, используемой в индустрии морских контейнеров.

  • Для дома из контейнера «сделай сам», оценка 10 000 ± 50% (от 5000 до 15 000 долл. США) за TEU
  • Для дома из контейнера DIFM оценка 35 тыс. Долл. США ± 50% (от 17 500 долл. США до 52 500 долл. США) за TEU

Как мы объясняли выше, вам нужно будет умножить эти удельные ставки на количество эквивалентных TEU в вашем проекте, чтобы получить общий диапазон затрат.Итак, если ваш дом построен из одного 40-футового и одного 20-футового контейнера, и вы нанимаете строителя, умножьте второй балл на 3, чтобы получить стоимость 105 000 долларов ± 50% (от 52 500 до 157 500 долларов). Если в вашем доме используется четыре 40-футовых контейнера, и вы строите его самостоятельно, умножьте первую цифру на 8, чтобы получить стоимость 80 000 ± 50% (от 40 000 до 120 000 долларов).

Вы могли заметить, что оценка ROM не принимает во внимание множество переменных. Это правда и задумано. Вот почему его лучше всего использовать на самых ранних этапах вашего проекта.Если вы хотите получить более точную информацию, не тратя много времени, вам понравятся оценки с учетом факторов.

Как создать и использовать расчетную оценку для вашего транспортного контейнера. Дом

Наиболее важные части факторной оценки - это несколько фактических факторов, которые вы используете для изменения базовой оценки ROM. С каждым фактором связано числовое значение, на которое умножается общая стоимость.

Значение коэффициента «1» (или эквивалентно 100%) означает, что этот коэффициент не влияет на цену.Значения ниже 1 уменьшают общую стоимость, а значения выше 1 увеличивают ее. В Discover Containers мы выбрали конкретные значения коэффициентов, основываясь на наших знаниях о проектах строительства контейнеров.

Ниже мы перечислим факторы вместе с кратким описанием.

  • Количество TEU: Как и в случае с оценкой ROM, основным фактором стоимости является размер. Кроме того, размер также влияет на эффект масштаба - чем больше ваш дом, тем меньше он обычно стоит из расчета на TEU
  • Ответственная сторона: Наем подрядчика увеличивает стоимость проекта по сравнению с выполнением его самостоятельно
  • Соображения относительно местоположения: Качественная оценка стоимости материалов (и рабочей силы, если вы используете подрядчиков) в вашем районе, наряду с потенциально повышенными расходами на доставку и мобилизацию, если вы находитесь в удаленном месте.
  • Климат: Рейтинг ожидаемых температур, который вам нужно будет спроектировать, составляет около
  • .
  • Утверждения правительства: Более строгий надзор со стороны регулирующих органов потребует увеличения разрешительных сборов, модификаций конструкции и других затрат, связанных с
  • Сложность площадки: Сложность площадки повлияет на доступ транспортных средств, конструкцию фундамента и т. Д.
  • Эффективность и сложность дизайна: Чем нестандартнее дизайн, тем дороже
  • Качество сборки: Высококачественные материалы и отделка будут стоить больше

Если вы прочитаете наше обсуждение вышеупомянутых факторов и спросите себя: «Эй, погоди секундочку, где числа? Как я могу сделать оценку одними словами, не волнуйтесь! Мы фактически объединили все числа и вычисления в невероятный, простой в использовании БЕСПЛАТНЫЙ инструмент! Мы обещаем, что никаких загрузок и ожидания.

Нажмите здесь, чтобы перейти к онлайн-калькулятору стоимости доставки контейнера на дом

Помните, что с факторизованными оценками, даже несмотря на то, что мы предоставляем более подробную информацию, чем оценка ROM, это все же несколько приблизительная оценка со многими предположениями. Существуют ситуации и схемы, которые могут выходить за пределы верхней и нижней границ факторной оценки. Если вы думаете, что вам нужно еще больше деталей в оценке (и более узкая полоса вариативности вокруг нее), пора узнать о восходящей оценке.

Как создать оценку снизу вверх для вашего транспортного контейнера Начало

Оценка снизу вверх начинается с совершенно другой отправной точки, чем две другие оценки. По этой причине нам нужна другая структура для работы: Иерархическая структура работ (WBS).

Как объяснялось в нашей предыдущей статье WBS, иерархическая структура работ подразделяет строительный проект на иерархическую систему действий и систем. Однако WBS - это не просто мысленный эксперимент, это основа нашей восходящей оценки.

По сути, вы распределяете затраты на самые низкие уровни WBS, насколько это возможно, что означает, что проект разбивается на минимально возможные фрагменты. По мере прохождения каждого раздела WBS добавляйте отдельные позиции, пока не охватите все основные функции предлагаемого вами дома контейнера. Для каждой позиции вы должны учитывать затраты на материалы, инструменты / оборудование и рабочую силу, если они переданы на аутсорсинг.

После суммирования затрат по всем отдельным статьям и разделам получается общая смета затрат на дом.Как и в случае с другими типами оценок, все еще существует предел погрешности в точности оценки (хотя точность намного выше при оценке снизу вверх).

В оставшейся части этого раздела мы переформулируем систему классификации контейнерных домов, которую мы представили в нашей статье WBS. Для каждой категории мы предоставим комментарии о конкретных расходах, которые должны быть включены в каждый раздел. После этого мы поговорим о том, как создать свою собственную восходящую оценку.

Фундамент

Фундамент - это то, что привязывает ваш контейнер к земле и поддерживает его снизу. Большинство (но не все) фундаменты построены из бетона.

Общие разновидности бетонных фундаментов включают опоры, полосы и плиты. В стоимость фундамента входит:

.
  • сам бетон
  • Опалубка, используемая для удержания бетона при укладке
  • стальная арматура, используемая для усиления бетона
  • стальные пластины или другие приспособления, используемые для крепления контейнера к фундаменту
  • рабочая сила и оборудование, необходимые для выемки грунта, где будет размещен бетон

Корпус

Оболочка включает в себя сами транспортные контейнеры вместе с их внешними модификациями.Он разбит на три подраздела, показанных ниже.

Надстройка

Первая часть корпуса - надстройка. Здесь вы распределяете затраты на приобретенные порожние транспортные контейнеры, включая расходы на доставку и разгрузку.

Раздел «Надстройка» также включает структурные изменения, которые вы вносите в стены, пол и крышу транспортных контейнеров, в том числе:

  • Строительный ремонт и реконструкция бывших в употреблении контейнеров
  • Порезы в гофрированной металлической обшивке контейнеров для проемов комнат, окон и дверей
  • Работы по вертикальному штабелированию транспортных контейнеров
  • Работы по горизонтальному соединению контейнеров
  • Работы по созданию мостового зазора между двумя параллельными контейнерами
  • Конструктивная опора второстепенных крыш над встроенной крышей контейнера, при желании
  • Несущие конструкции балконов, навесов, настилов на крыше и других объектов
  • Любые внешние лестницы или лестницы, используемые для доступа на другие уровни дома
Вертикальный шкаф

Вертикальный корпус - вторая секция корпуса.Именно здесь обычно проводятся все неструктурные модификации стенок транспортных контейнеров. Это элементы, которые помогают улучшить внешний вид дома-контейнера.

Наружные стены

Сам контейнер, как описано в разделе надстройки, уже имеет встроенные внешние стены. Этот раздел предназначен для неструктурных модификаций этих стен.

Если вы изолируете внешнюю сторону контейнера, это будет учтено здесь. Кроме того, любая внешняя облицовка (например, лепнина, дерево и т. Д.)) или покрытия (специальная краска или покрытия для холодной крыши).

Наружные окна

В этом разделе вы должны учитывать все окна снаружи дома. Обратите внимание, что любой структурный каркас, помогающий поддерживать окна, должен входить в секцию надстройки.

Двери входные

В этом разделе вы должны учитывать все двери снаружи дома. Обратите внимание, что любой структурный каркас, помогающий поддерживать двери, должен входить в секцию надстройки.

Горизонтальный корпус

Последняя часть оболочки - это горизонтальный корпус, включая крышу и пол. Ранее мы упоминали, что любые конструктивные дополнения кровли будут идти в секции надстройки.

Кровля

Кровельный разрез предназначен для любых кровельных материалов в поверхностном слое. Если вы строите дополнительную крышу, это могут быть такие элементы, как черепица или листовой металл. Если вы используете существующую крышу контейнера, сюда подойдут и холодные кровельные покрытия.

Для тех, кто выбирает изоляцию над существующей крышей своих контейнеров (и под вторичной крышей), сюда будет подана их внешняя изоляция. Кроме того, если вы решите использовать солнечные панели на крыше, они тоже пойдут сюда.

И, наконец, кровельный лист завершают любые оклады, желоба и другие водоотводящие и герметизирующие материалы.

Полы

В этом разделе могут быть выполнены любые внешние неструктурные модификации настила контейнера.Примером этого может быть изоляция под контейнером.

Интерьеры

Интерьер дома из морских контейнеров - это место, где вы проводите большую часть своего времени, живя (и строя во время строительства). Он разбит на три подраздела, показанных ниже.

Внутренние конструкции

Внутреннее строительство покрывает большинство задач, связанных с превращением транспортного контейнера из пустой оболочки в нечто, напоминающее каркас дома. Общие элементы конструкции интерьера включают:

  • Обрамление стен (как по периметру внутренней части вашего контейнера, так и промежуточные стены)
  • Внутренняя изоляция между металлической обшивкой контейнера и внутренними поверхностями стен и потолка (мы обычно рекомендуем пенополиуретан)
  • Черновой пол и изоляция пола над фанерным полом контейнера, внутри ограждающей конструкции дома
  • Межкомнатные двери между смежными комнатами
  • Встроенные полки, шкафы, столешницы и др.
Лестница

Если у вас многоуровневый дом, вам следует учитывать внутренние лестницы, включая перила, площадки и т. Д.

Отделка интерьера

Внутренняя отделка - это материалы и поверхности, которые вы действительно видите и касаетесь, когда пользуетесь домом. В этот подраздел входят:

  • Внутренние поверхности стен и потолка, такие как гипсокартон, деревянные панели, плитка и т. Д.
  • Краски, обои и прочие покрытия стеновых поверхностей
  • Полы, включая ковровые покрытия, плитку и даже эпоксидные покрытия для существующих полов из контейнерной фанеры
  • Отделка, молдинг и другие аналогичные архитектурные элементы

Услуги

Услуги - это «современные» удобства, которые делают дом более пригодным для жизни.Каждый из четырех подразделов не требует пояснений, но мы дадим примеры позиций внутри каждого из них.

Сантехника

Сантехника, включая все, что связано с распределением воды, бытовых отходов и газа. Примеры включают:

  • Оборудование, такое как души, туалеты, раковины и т. Д.
  • Оборудование, такое как клапаны, водонагреватели и т. Д.
  • Все трубы и фитинги
HVAC

HVAC - это оборудование и сопутствующие товары, предназначенные для создания более умеренной внутренней среды.Примеры включают:

  • Стационарно установленное оборудование для отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (например, переносные обогреватели и осушители воздуха обычно не включаются)
  • Связанные воздуховоды, если не используются сплит-блоки
  • Котлы, радиаторы и материалы для теплых полов
Противопожарная защита

Для большинства жилых помещений этот раздел будет включать только такие вещи, как детекторы дыма и угарного газа. Тем не менее, некоторые более крупные дома или коммерческие объекты могут также включать пожарные спринклеры.

Электрооборудование

Подраздел «Электрооборудование» включает все, что связано с передачей электроэнергии для устройств и оборудования в доме. Он также включает другие типы низковольтных систем, как описано ниже. Примеры включают:

  • Электрощиты и электропроводка для распределения электроэнергии
  • Приспособления для автономной работы (батареи, контроллеры и т. Д.) По желанию
  • Выключатели, розетки и прочие аксессуары
  • Светильник для внутреннего освещения
  • Оборудование, проводка и концевые заделки для низковольтных приложений, таких как телевидение, сеть, динамики, системы безопасности и т. Д.

Мебель и стационарное оборудование

Мебель и стационарное оборудование - это своего рода универсальное средство для крупных единиц постоянного и полупостоянного оборудования. Это те вещи, которые вы, по крайней мере, могли бы оставить в доме после продажи. Примеры включают:

  • Кухонное оборудование, такое как холодильники, посудомоечные машины, духовки и варочные панели
  • Оборудование для стирки, такое как стиральные машины и сушилки для одежды
  • Изготовленная на заказ встроенная мебель, такая как столы, диваны и столы, которая каким-либо образом крепится к стенам или полу

Строительные работы

Раздел строительных работ приближается к концу сметы, но он включает некоторые из самых ранних и наиболее важных действий, которые вы предпримете в рамках проекта строительства дома из морских контейнеров.Ниже мы обсудим четыре подраздела:

Подготовка площадки

Подготовка площадки - это деятельность по превращению необработанной земли в строительную площадку. Примеры включают:

  • Расчистка земель и вывоз растений
  • Снос существующих сооружений и других искусственных препятствий
  • Выравнивание, заполнение и уплотнение строительной площадки по мере необходимости
Улучшения сайта

Улучшения строительной площадки - это элементы, которые могут происходить до, одновременно или после фактического строительства дома из транспортного контейнера и помогают улучшить внешний вид и удобство использования строительной площадки.Примеры включают:

  • Дороги, тротуары и прочие пешеходные или автомобильные подъездные пути
  • Конфиденциальность, безопасность и ограждение животных
  • Рекреационные объекты, не связанные с домом, такие как бассейны, беседки, костровые ямы и т. Д.
  • Ландшафтный дизайн с газоном, клумбами, кустарниками, деревьями и т. Д.
Механическое оборудование

Механические предприятия предоставляют ресурсы для неэлектрических услуг, описанных в разделе «Услуги» выше. Это включает в себя все, чтобы доставить вас от точки подключения коммунальной компании до подключения к вашему дому.Если вы предоставляете свои собственные услуги (например, септик вместо городской канализации), вся система будет включена. Примеры включают:

  • Врезка водопровода или колодца и насосное оборудование
  • Канализационная канализация или септик
  • Газовая врезка или баллон
Электроэнергетика

Электроэнергетика включает в себя все, что связано с подачей электроэнергии в ваш дом, а также с внешним использованием этой энергии. Примеры включают:

  • Подключение к электросети или проводка к солнечным панелям, ветряным турбинам и т. Д.
  • Аварийные генераторы, если применимо
  • Наружное освещение и инфраструктура безопасности

Общие

Общие - это последний крупный раздел, который обычно включает в себя действия, которые выходят за рамки физического строительства, но, тем не менее, очень важны. Многие из конкретных позиций в разделе обычно применяются только в том случае, если вы используете конструктор, и, следовательно, их можно использовать в качестве покупателя. Если вы работаете в домашних условиях, некоторые расходы могут не применяться.В двух нижеприведенных подразделах представлена ​​более подробная информация.

Налоги, разрешения, страхование и облигации

Этот подраздел включает расходы, которые требуются вашим местным органом власти для обеспечения соблюдения нормативных требований. Примеры включают:

  • Конкретные единовременные налоги, связанные со строительством, в некоторых случаях сквозные налоги с продаж, взимаемые строительным подрядчиком и т. Д.
  • Разрешение на строительство и сборы за одобрение от местного органа власти
  • Страхование ответственности, гарантии исполнения и соответствующие гарантии строительного подрядчика
Комиссионные и непредвиденные расходы

Подраздел гонораров и непредвиденных расходов относится как к гонорарам, выплачиваемым сторонним консультантам, так и к непредвиденным расходам.Примеры включают:

  • Сборы за архитектурное проектирование
  • Инженерные сборы за такие вещи, как изыскания, геотехнические отчеты, структурное проектирование и планирование ливневых вод
  • Непредвиденные расходы на проектирование / инжиниринг для учета непредвиденных / незапланированных изменений конструкции
  • Непредвиденные расходы на строительство для учета непредвиденных / незапланированных строительных изменений и снижения риска точности сметы
  • Накладные расходы и прибыль строительного подрядчика, если применимо.

Это подробное описание содержания восходящего дизайна предполагает, что у вас есть инструменты, навыки и опыт, необходимые для фактического построения подробной оценки с использованием этого метода. Однако мы понимаем, что это непростая задача для многих из вас.

В будущем мы будем добавлять в наш магазин подробный шаблон восходящей оценки, который будет тесно взаимодействовать с нашим Планировщиком проектов. Хотите получать уведомление о доступности шаблона? Подпишитесь на нашу рассылку по электронной почте, и мы сообщим вам, когда мы ее выпустим!

Щелкните ссылку « Newsletter + Free Cheat Sheets » на очень внизу страницы, в разделе «Подключение», чтобы подписаться!

Что будет дальше после оценки?

Если вы закончили построение сметы, используя один из трех описанных нами методов, возможно, вам интересно, что вам нужно делать дальше.Ниже мы расскажем о некоторых действиях, которые вам следует предпринять после того, как вы завершите смету дома для транспортных контейнеров, но прежде чем переходить к другим задачам.

Проверьте свою оценку

К каждой оценке необходимо применить быструю проверку работоспособности. Это гарантирует, что оценка не будет полностью ошибочной и непригодной для использования. Будь то ошибка при вводе данных или просто неверные предположения, легко случайно получить оценку, которая не соответствует реальным значениям.

Чтобы проверить работоспособность, вам нужно сравнить свою оценку с чем-то другим.Примеры включают:

  • Сравнение сметных затрат с другими видами сметы
  • Сравнивая вашу оценку с оценкой друзей / родственников
  • Сравнивая вашу оценку со стоимостью других контейнерных домов, которые вы видели
  • Выполнение вашей оценки кем-то, имеющим опыт работы со строительством

Сохранение информации о вашей смете

Если ваша оценка проходит проверку на разумность, вы знаете, что ее по крайней мере стоит рассматривать в качестве отправной точки.Итак, следующим шагом будет сохранение вашей оценки.

Оценка хороша ровно настолько, насколько хороши ее входные данные, поэтому вам необходимо записать исходные данные, которые вы использовали для ее получения. Кроме того, полезна любая имеющаяся у вас информация о том, ПОЧЕМУ вы выбрали эти данные.

Прямо сейчас вы, вероятно, думаете, что запомните эти детали и вам не нужно их записывать. Поверьте нам, вы этого не сделаете.

По прошествии дней и недель детали будут постепенно ускользать из вашей памяти. Но вполне вероятно, что вы захотите вернуться и пересмотреть смету по мере прохождения проекта, изменения конструкции, внесения изменений в цены на материалы и местных нормативных требований и получения дополнительных средств.

Вот несколько примеров информации, которую мы рекомендуем вам записать вместе со своей оценкой:

  • Дата создания сметы
  • Описание проекта и любые конкретные изменения в нем по сравнению с последней оценкой
  • Конкретные исходные данные, которые вы ввели для создания оценки, вместе с описанием и обоснованием каждого из них, если это необходимо.

Обновите свою оценку новыми идеями и информацией

Последним шагом после сохранения сметы является ее обновление.Обновления могут потребоваться из-за внешних или внутренних изменений.

Внешним изменением может быть резкое падение цен на дерево или бетон. Это вне вашего контроля и не то, что вы решаете.

Внутреннее изменение - это что-то вроде перехода от четырех маленьких окон к двум большим. Это изменение, которое вам нужно по внешнему виду, простоте конструкции, стоимости и т. Д.

Когда вы думаете о внутренних изменениях, которые вы в некоторой степени контролируете, естественным следующим шагом будет стремление снизить сметную стоимость вашего проекта.В этом вся суть Value Engineering.

Как разработка ценности может помочь вам сэкономить деньги

Экономическая инженерия, иногда также называемая стоимостной инженерией, - это стремление к достижению баланса между скоростью, качеством и стоимостью. Мы упомянули об этом в начале этой статьи как о трех способах достижения баланса при построении конструкции.

Когда вы активно пытаетесь достичь этого баланса, вы занимаетесь проектированием стоимости. Цель состоит в том, чтобы заменить материалы и методы строительства, которые снижают затраты без снижения функциональности, или, что реже, увеличить функциональность при тех же затратах.

До этого момента в статье мы рассматривали только затраты, непосредственно связанные со строительством. Но если вы занимаетесь разработкой стоимости, вам понадобится гораздо более широкий объектив.

Мы говорим о таких вещах, как стоимость жизненного цикла (включая эксплуатацию и техническое обслуживание конструкции, а также возможный ремонт и даже снос / замену), затраты на электроэнергию и даже «затраты» на вашу репутацию в обществе. Мы не говорим, что вам нужно тратить много времени на оценку этих новых затрат, а скорее, чтобы помнить об их существовании, когда вы думаете об оптимизации стоимости.

Исходя из этого, давайте рассмотрим несколько примеров стоимостной инженерии, многие из которых учитывают затраты на жизненный цикл:

  • Переход на материалы стандартных размеров (окна, двери, раковины, шкафы и т. Д.), Когда вы понимаете, что на самом деле выбрали более дорогие нестандартные размеры.
  • Переход на более дорогой материал полов, который прослужит дольше до замены и будет иметь более низкую стоимость со временем
  • Переход на более эффективную изоляцию, которая снизит затраты на электроэнергию в течение всего срока службы дома

Вам нужно будет рассмотреть свой вариант использования, факторы, специфичные для сайта, и другие проблемы, уникальные для вашего проекта, чтобы найти правильный баланс в процессе оптимизации стоимости.Но важно подойти к этому непредвзято, и вы можете просто найти впечатляющую экономию!

Сводка

Если вы думаете, что эта статья чрезвычайно подробная, мы даже не коснулись того, что можно сказать об оценке стоимости доставки контейнера домой. Однако мы надеемся, что предоставили вам достаточно информации, чтобы понять важность оценки стоимости контейнерного проекта и то, как это должно быть сделано.

Каждый из трех типов оценки затрат, которые мы рассмотрели, имеет свои плюсы, минусы и применимость в зависимости от того, где вы находитесь на временной шкале проекта.Но каждый из них по-своему будет очень полезен вам на пути владения морским контейнерным домом.

Что нужно знать, включая затраты и дизайн

Руководство по домам из морских контейнеров

Вы рассматриваете вариант дома из морских контейнеров? Дома из морских контейнеров - одна из последних тенденций в выборе жилья. Морские контейнеры используются для перевозки грузов по всему миру, и они достаточно прочны, чтобы выдерживать перемещение на судах и грузовиках. Но есть ли у них хорошие дома?

Благодаря большому количеству использованных транспортных контейнеров они дают возможность создавать экологически чистые дома.Дом может быть создан из одного контейнера, или несколько транспортных контейнеров могут образовывать большие здания с несколькими этажами.

Дома из морских контейнеров также называют домами из складских контейнеров. Когда большинство людей думают о контейнерах для хранения, обычно речь идет о контейнерах для перемещения и хранения, таких как PODS.

Популярность контейнерных домов стремительно растет, и в будущем вы, несомненно, услышите о них больше. Транспортные контейнеры используются для строительства домов, коттеджей, общежитий, квартир и офисов.

Можете ли вы представить себе, как использовать использованный транспортный контейнер для строительства многоквартирного дома, офисов на заднем дворе или даже больших зданий? Что ж, это происходит!

Дома из морских контейнеров предоставляют возможность тем, у кого ограниченный бюджет. Фактически, контейнерный дом может стать нарицательным.

Давайте посмотрим, что вы можете сделать с транспортным контейнером, чтобы создать идеальный дом для вас, и посмотрим на его стоимость. К тому времени, как вы закончите читать, у вас будет все, что вам нужно знать о корпусах транспортных контейнеров.

Что предлагают дома из морских контейнеров?

Многие спрашивают, что такое транспортный контейнер дома? Есть два стандартных размера транспортных контейнеров: 40 футов на 8 футов, что составляет 320 квадратных футов, и 20 футов на 8 футов, что дает вам пространство в 160 квадратных футов.

Эти контейнеры обычно имеют высоту 8 и 1/2 футов, хотя есть и более высокие версии.

Более высокая версия известна как High Cube Containers. Если у вас есть такая возможность, то высокие кубы - лучший выбор для домов из морских контейнеров.Они на дополнительный фут выше, что значительно упрощает их изоляцию.

Контейнер High Cube примерно на пятьдесят процентов дороже, но он того стоит. Дополнительная высота потолка действительно имеет большое значение!

Дома из морских контейнеров могут состоять только из одной из этих конструкций. Это может быть идеальный размер для офиса или небольшого дома. Однако часто их комбинируют, чтобы получить гораздо большую жилую площадь.

При сборке нескольких транспортных контейнеров иногда между ними удаляют стенки.Это создает большое открытое пространство, которое больше подходит для современной жизни. Эти дома из морских контейнеров затем завершаются с использованием традиционных методов строительства для создания внутренних стен.

Транспортные контейнеры предназначены для штабелирования, поэтому для создания многоуровневого жилого дома можно использовать несколько единиц. Некоторые архитекторы приняли конструкцию транспортного контейнера, чтобы создать совершенно другой дом, который не скрывает, что он сделан из металлических ящиков.

Строительные материалы, используемые в традиционных домах, затем комбинируются для повышения общей привлекательности контейнерной архитектуры.

Как насчет сборных контейнерных домов?

Сборные контейнерные дома строятся на заводе. Они построены в соответствии с местными строительными нормами, где бы они ни находились. Местные строительные нормы и правила могут отличаться от штата к штату и даже могут отличаться от одного города к другому с некоторыми нюансами. Строя дома из морских контейнеров на заводе, они закрываются для окружающей среды во время строительства.

Новые транспортные контейнеры, как правило, используются в сборных конструкциях.использованные контейнеры. Вы можете настроить архитектуру своего контейнера, чтобы включить в него все навороты, которые вам нужны, включая большие окна, чтобы залить дом естественным светом, просторную гостиную, роскошную главную спальню и, возможно, террасу на крыше.

Возможности безграничны в том, как вы можете настроить свой дом с помощью модульной конструкции. Если вы ищете новый дом, это может быть идеальным вариантом. Доступные по цене дома-контейнеры для перевозок доступны и хорошо сравниваются с крошечными домами.

Доступное жилье в индивидуальном контейнере возможно с этим выбором жилья, при этом затраты на строительство будут ниже, чем у традиционного дома.

Какова история этого выбора жилья?

Вам может быть интересно, как возникли дома из контейнеров? В ноябре 1987 года Филип Кларк подал патент на метод преобразования стальных транспортных контейнеров в жилое здание.

В своем патенте Кларк процитировал, как грузовые контейнеры можно поставить на несущий фундамент для создания жилья.На выдачу патента ушло два года. В августе 1989 года ему был выдан патент № US4854094A.

Только в середине 200-х годов дома из морских контейнеров стали более обычным явлением, и архитекторы разрабатывали проекты для более экономичного выбора жилья. С тех пор их популярность продолжала расти.

Как купить дом транспортный контейнер?

Можно купить новый транспортный контейнер для создания дома. Возможно, неудивительно, что большинство контейнеров производится в Китае, где многие производители стали производят необходимый металл.Однако в Соединенных Штатах есть национальные и местные продавцы использованных транспортных контейнеров.

Однако вы должны знать, что не все транспортные контейнеры одинаковы. Контейнеры сертифицированы для различного использования, некоторые из них обеспечивают защиту от ветра и воды.

Остальные предназначены только для одноразового использования и будут доступны для продажи у дилеров. Эти одноразовые или одноразовые контейнеры часто имеют более высокую стоимость и обычно находятся в хорошем состоянии.

Как и следовало ожидать, новые контейнеры находятся в хорошем состоянии и предпочтительнее старых. Контейнеры можно купить «как есть», что может означать, что у контейнера есть некоторые повреждения.

Может быть ржавчина, двери, которые не закрываются должным образом, или даже дыры в контейнере. Также существует риск заражения из-за пролитых внутрь контейнера химических веществ. Не рекомендуется покупать транспортный контейнер «как есть», если вы хотите использовать его для постройки дома транспортного контейнера.

Национальная контейнерная компания будет поставлять товары в большинство мест, но вы можете обнаружить, что местный поставщик предлагает лучшее соотношение цены и качества. Было бы полезно, если бы вы также помнили, что меньшие 40-футовые контейнеры можно было бы легче перемещать. Их часто можно буксировать, в то время как более крупные 40-футовые контейнеры нужно будет доставлять на грузовике и поднимать на место.

Небольшие контейнеры обычно можно перемещать с помощью вилочных погрузчиков, что снижает общую стоимость вашего транспортного контейнера. На самом деле есть дилеры контейнеров, которых вы можете приобрести в Интернете.

Быстрый поиск дилера контейнеров в Google приведет вас к нему. Убедитесь, что вы проверили пункт отправления и точно знаете, что получаете.

Примеры таких домов

Вы даже можете купить уже созданный дом из морских контейнеров. Многие компании предоставляют эту услугу, предоставляя вам больший выбор того, что вы хотите от дома.

Curbed предлагает несколько отличных примеров домов из морских контейнеров, на которые стоит обратить внимание. Вы можете заказать эти дома из морских контейнеров онлайн.На веб-сайте Curbed они предлагают несколько отличных фотографий контейнерных домов для транспортировки вместе с их техническими характеристиками.

Вы не поверите, но на Amazon можно даже заказать транспортный контейнер домой. Их контейнерный дом стоит 36000 долларов. Честно говоря, это не так привлекательно. Это так же просто, как и для внешнего вида контейнерного дома.

Есть поистине удивительные конструкции контейнерных домов. Если вы хотите, чтобы вас потрясло, взгляните на некоторые из невероятных предложений домов из морских контейнеров со всего мира в House Beautiful.Они демонстрируют 23 различных примера контейнерных домов. На этом ресурсе вы увидите красивую галерею корпусов морских контейнеров. Если вы думаете о том, чтобы купить себе контейнер, сайт подскажет вам отличные идеи.

Вы даже увидите роскошные дома-контейнеры, которые просто невероятны.

Контейнерные дома - более дешевый вариант?

Дома из морских контейнеров могут быть дешевле обычных домов, но это не всегда так. Многие вещи могут повлиять на стоимость вашего транспортного контейнера.Размер конструкции, ваш выбор дизайна и качество отделки являются факторами наряду с местоположением, которые могут увеличить стоимость.

Вы должны владеть земельным участком для вашего нового дома-контейнера, хотя вы можете сэкономить деньги, подготовив землю. Контейнерные дома не нуждаются в том же фундаменте, что и обычные дома, что позволяет строить их на более труднопроходимой местности. Их можно строить на каменистом или крутом участке, не выкапывая землю. Сваи можно использовать для поддержки дома, сэкономив на дорогостоящей подготовке площадки.

Это позволит вам сэкономить на покупке земельного участка. В то время как другие люди будут отложены из-за затрат на раскопки, это не будет такой проблемой с транспортным контейнером. Вам просто нужно убедиться, что местное зонирование позволяет такой тип строительства.

Если вы задумываетесь о размещении в морских контейнерах, перед тем, как двигаться дальше, имеет смысл включить в договор купли-продажи земли на случай непредвиденных обстоятельств. После того, как вы завершите комплексную проверку зонирования, вы сможете устранить непредвиденные обстоятельства.

Сколько стоит отдельный транспортный контейнер?

Контейнеры меньшего размера могут стоить всего 1500 долларов. Однако новый 40-футовый контейнер может стоить более 6000 долларов. Вы должны помнить, что это связано с дополнительными расходами, включая транспортировку и размещение контейнера, включая аренду крана.

Стоимость корпуса транспортного контейнера может варьироваться в зависимости от того, что вы делаете с контейнером. Конечный продукт будет немного больше, чем первоначальная стоимость покупки самого контейнера.

Сколько стоят дома из морских контейнеров?

Один из наиболее популярных вопросов, который задают люди, - сколько стоят дома из морских контейнеров. За небольшой базовый контейнерный дом вы можете рассчитывать заплатить от 15 000 до 50 000 долларов. Большие контейнеры для морских перевозок с несколькими смежными контейнерами и удобствами могут легко достигать отметки от 100000 долларов и более 200000 долларов за что-то более роскошное.

По сравнению с традиционным жильем, дома из морских контейнеров могут быть легко доступны за половину цены, что делает этот выбор жилья очень привлекательным.Многие факторы могут способствовать увеличению стоимости контейнерных домов.

Некоторые из факторов, которые могут повлиять на окончательную стоимость дома из транспортных контейнеров, включают следующее:

  • Размер, дизайн и планировка дома.
  • Расходы на уборку при покупке б / у тары.
  • Сварочные требования проекта.
  • Сантехнические и электрические требования.
  • Пол б / у.
  • Как это утепляется
  • Выбор сайдинга
  • Тип установленной кухни и ванны
  • Тип используемых окон и дверей.

Как быстро строятся дома из морских контейнеров?

Поскольку вы начинаете со строения, это обычно экономит время по сравнению с традиционным домостроением. На создание пригодного для жизни небольшого транспортного контейнера может потребоваться всего несколько недель. Хотя ваши спецификации на недвижимость и сложность проекта могут привести к подобному строительству, которое займет несколько месяцев.

Вы все еще можете столкнуться с задержками подрядчика, как и в случае с обычным домом. Вы можете сократить возможные задержки и значительно ускорить проект, купив контейнер у компании, которая делает за вас большую часть работы.

Эти сборные транспортные контейнеры обойдутся вам дороже при первоначальной покупке, но сэкономят ваше время во время строительства. Они могут продать вам транспортный контейнер, который готов к заселению, а вам останется лишь добавить последние штрихи в удобное для вас время.

Ситуация будет аналогична модульному дому, где значительная часть строительства выполняется на заводе, а затем отправляется куда-то еще для окончательной отделки. Контейнерные дома разделяют эти характеристики.

С этим типом строительства вы можете нанять отдельных подрядчиков, чтобы добавить особые штрихи на досуге.С инновационными архитекторами и подходящим подрядчиком вы можете получить именно то, что ищете. Разумеется, простые конструкции приводят к меньшим затратам, а более сложные конструкции - к более высоким. Как уже упоминалось, стоимость контейнера для дома будет зависеть от всех добавленных в него вкусностей.

Проверьте свое местное законодательство с помощью этого варианта жилья


Прежде чем вы начнете заказывать контейнерный дом, вам необходимо знать правила вашего местоположения. Будет ли дом из морских контейнеров соответствовать требованиям зонирования и строительным нормам.

Строительный кодекс в вашем районе может указывать, что разрешается строительство домов из морских контейнеров. Транспортный контейнер часто считается нетрадиционной конструкцией, и вам придется соблюдать правила для этих типов зданий.

Как правило, если вы находитесь в более удаленном районе, у вас будет меньше проблем с ограничениями. Обязательно проконсультируйтесь с соответствующими органами, чтобы не нарушать правила. Также настоятельно рекомендуется посмотреть контейнеры, которые вы планируете покупать.

Многие люди, купившие дома из морских контейнеров, рекомендуют найти подрядчика, который сможет завершить весь процесс, включая модификацию контейнеров и отделку интерьера.

В каких штатах разрешено использование контейнерных домов для перевозки грузов?

Есть ли штаты, в которых дома из морских контейнеров смотрятся более благосклонно? Конечно, есть! Как уже упоминалось, сельские и пригородные районы, как правило, более открыты для размещения контейнерных домов. В частности, некоторые штаты более благоприятны для альтернативного жилья, чем другие.

Вы обнаружите, что Техас, Миссури, Луизиана, Калифорния, Аляска, Теннесси и Орегон относятся к числу штатов, которые были более восприимчивы к созданию домов из морских контейнеров. В Техасе уже есть много контейнерных домов. Луизиана и Теннесси известны одними из самых слабых правил зонирования в США. Удивительно, но Калифорния восприняла концепцию контейнерного дома.

По мере того, как количество доступных вариантов жилья продолжает расширяться, вы, вероятно, увидите, что другие штаты станут более восприимчивыми к доставке контейнерных домов в определенные районы.Как уже упоминалось, ключ будет проверяться при получении разрешения на строительство.

Экологично ли строительство дома-контейнера для морских перевозок?

Поскольку зачастую дешевле купить новый транспортный контейнер, чем вернуть его для повторного использования, многие используются только один раз. По всему миру существует много выброшенных транспортных контейнеров, поэтому переработка их в контейнерные дома должна быть хорошей вещью, верно?

Использование стального контейнера действительно снижает количество других материалов, необходимых для постройки дома. Часто владельцы такого дома также добавляют другие экологичные меры, такие как солнечные батареи или энергия ветра.Но аргументы в пользу того, что морские контейнеры являются экологически безопасным домом, не так однозначны.

Утверждают, что для превращения контейнера в дом необходимо много ресурсов и энергии. При преобразовании конструкции могут образовываться опасные отходы, причем одни контейнеры хуже других.

Если транспортный контейнер использовался для перевозки токсичных химикатов, могут остаться остатки, которые необходимо устранить. Емкость также могла быть обработана от коррозии в какой-то момент, что может быть другой проблемой.Прежде всего, убедитесь, что вы покупаете правильный контейнер, чтобы избежать этих проблем.

Можно ли добавить крыши в контейнерные дома?

Многие производители морских контейнеров предпочитают добавлять крышу из другого материала, чем оставлять контейнер неповрежденным. Причина, по которой это часто делается, заключается в архитектурном чутье и повышенной видимой привлекательности. Есть несколько различных типов конструкций крыш, которые вы найдете в домах-контейнерах, в том числе:

  1. Традиционные скатные крыши - наиболее распространенная крыша в традиционных домах - это скатная крыша.Этот тип крыши обычно наиболее привлекателен для большинства людей. Иногда можно увидеть скатные крыши, добавляемые к домам из морских контейнеров.
  2. Зеленые крыши - один из самых приятных видов крыш - это живая крыша, наполненная растениями и другой зеленью. Этот тип кровли обеспечивает естественные изоляционные свойства.
  3. Плоские крыши - плоские кровельные конструкции являются наиболее экономичными и простыми в строительстве, но при этом наименее привлекательными для внешнего вида. Будет добавлен небольшой уклон, чтобы крыша правильно дренировала.

Некоторые корпуса холодильных контейнеров также будут построены с настилом крыши.

Есть ли недостатки у владения домом-контейнером?

Знаете ли вы минусы размещения морских контейнеров? Одним из преимуществ морских контейнеров является то, что их легко перемещать, но это также и обратная сторона медали. С внутренними размерами всего чуть более 7 футов в ширину, это довольно серьезное ограничение, которое может отпугнуть многих людей.

Есть способы обойти эту проблему, например, собрать две вместе и удалить стены или использовать некоторые для ограждения области, а затем построить крышу между ними.

Несмотря на любые изменения, которые вы сделаете, дом большую часть времени будет выглядеть как транспортный контейнер. Однако для многих это не будет проблемой, так как им нравится индустриальный вид собственности.

Вы можете многое сделать для улучшения внешнего вида дома с помощью облицовки и модернизации для увеличения пространства. Однако это почти неизбежно оттолкнет некоторых покупателей, когда вы придете продавать дом.

При использовании транспортных контейнеров установка изоляции является более сложной задачей.Стены из гофрированной стали отличаются от обычных стен тем, что имеют место для изоляции полости.

Если вы собираетесь использовать много транспортных контейнеров с несколькими этажами, в конструкции должно быть значительное усиление. Такие инженерные задачи значительно увеличивают стоимость такого проекта. Дома из морских контейнеров действительно занимают место на рынке жилья. Это, безусловно, более дешевое жилье, когда у вас уже есть участок земли.

Дома из морских контейнеров можно сравнить с крошечными домами, которые стали более популярными в последние годы.Для сравнения, вы можете увидеть некоторые из популярных проектов крошечных домиков в Country living.

Контейнерные дома по сравнению с крошечными домами на самом деле стали предметом обсуждения, в котором будут изучены плюсы и минусы каждого из них.

Где взять планы этажей?

Хотите посмотреть планы этажей морских контейнеров? Если вы заинтересованы в создании индивидуального контейнера для хранения вещей, вам, вероятно, будет интересно посмотреть на различные доступные планы этажей. Поскольку на самом деле площадь пола будет более ограничена, чем в традиционном доме, большинство людей предпочтут хорошо продуманный план этажа, который максимизирует пространство.

Dwell имеет полезный ресурс, в котором показаны отличные открытые планы этажей для контейнерных домов для перевозок. У 24hplans также есть несколько забавных дизайнов, которые стоит проверить.

Как найти строителей транспортных контейнеров?

Если вы действительно заинтересованы в строительстве дома из морских контейнеров, вам нужно знать, кто их строит. У Dwell есть отличный ресурс, состоящий из 16 компаний по производству сборных морских контейнеров в США.

Однако вы заметите, что некоторые компании из их списка прекратили свою деятельность.Тем не менее, это полезный ресурс, на который стоит обратить внимание.

Вы также можете попробовать поискать в Интернете строителей домов из морских контейнеров рядом со мной. Если вам повезет, вы, вероятно, увидите еще несколько вариантов. Найти производителей морских контейнеров непросто из-за того, что немногие из них попали в этот специализированный корпус.

Как найти контейнерный дом на продажу?

Найти контейнерные дома для продажи будет сложнее, чем традиционное жилье, так как их количество в наличии не велико.Вы всегда можете уточнить у местного агента по недвижимости, есть ли в наличии. Вы также можете выполнить онлайн-поиск контейнерных домов на продажу, контейнерных домов на продажу или контейнерных домов рядом со мной .

Некоторые могут также подыскивать в аренду контейнерные дома, что будет столь же сложно.

Часто задаваемые вопросы о корпусах транспортных контейнеров

Вот 15 часто задаваемых вопросов о контейнерах для морских перевозок, на которые стоит знать ответы.Получите более подробное представление об этом выборе жилья.

1. Сколько стоят морские контейнерные дома?

Как уже упоминалось ранее, вы можете забрать транспортные контейнеры за несколько тысяч долларов. Основные расходы возникают, когда вы превращаете тару в готовый продукт. Оборудовать контейнерный дом можно примерно за 30 000 долларов.

Размещение более значительных транспортных контейнеров с несколькими контейнерами и удобствами может варьироваться от 100 000 до 200 000 долларов. Тем не менее, экономия средств реальна, поскольку цена квадратного метра традиционного дома из палки может быть намного выше.

Дома из морских контейнеров строить намного дешевле, чем обычные дома.

2. Нужно ли мне видеть транспортную тару перед ее покупкой?

Настоятельно рекомендуется это сделать. Более старые транспортные контейнеры могут иметь вмятины, ржавчину или другие структурные проблемы. Контейнеры для одной поездки дороже, но обычно они того стоят, поскольку они почти всегда в отличной форме.

Одноразовые контейнеры в точности такие, как звучат - они совершили путешествие из пункта А в пункт Б, поэтому у них нет значительного износа.

3. Являются ли дома из морских контейнеров хорошим выбором жилья?

Дома из морских контейнеров подойдут далеко не всем. Это гораздо более дешевый вариант жилья. Скептики говорят, что у них небольшая прочность конструкции, их трудно разрезать и изолировать, и они предлагают не что иное, как тесные жилые помещения.

Некоторые говорят, что это мода, которая быстро выйдет из моды.

4. Сколько времени нужно, чтобы построить дом из морских контейнеров?

Это действительно зависит от сложности того, что вы с ним делаете.Некоторые контейнеры уже полностью готовы, а на сборку других могут уйти месяцы. Увеличение времени на строительство действительно будет зависеть от того, объединены ли у вас несколько единиц, и от уровня отделки, который вы планируете для интерьера.

5. Потребуется ли разрешение на строительство контейнерного дома?

В большинстве случаев нет, но вам нужно будет уточнить у местных чиновников по зонированию. Как правило, контейнерный дом является передвижным, а не на фундаменте, что делает его не более чем прославленным сараем с точки зрения законов о зонировании во многих местах.

Зонирование, однако, нельзя принимать как должное. В вашем городе могут быть постановления, требующие разрешения на строительство контейнерного дома.

Итак, проживание в доме из морских контейнеров является законным, если у вас есть все необходимые разрешения и вы выполняете местные требования зонирования. Если вы живете в районе, где существует ТСЖ, вам необходимо проверить, есть ли какие-либо ограничения на размещение такого ТСЖ на вашем участке.

6. Можно ли получить ипотечный кредит на дом в транспортном контейнере?

Это зависит.Чтобы получить ипотечный кредит на покупку дома в транспортном контейнере, вам, как правило, потребуется участок земли, на котором дом будет постоянно проживать. Это будет включать в себя фундамент и рабочие коммуникации.

Без этих вещей банк не будет финансировать покупку домов из морских контейнеров. Если контейнерный дом соответствует требованиям, вы, вероятно, захотите получить ссуду на строительство для финансирования проекта.

7. Сохраняют ли ценность контейнерные дома?

Пока есть.Вы можете рассчитывать на благодарность за свой контейнер. Возможность транспортировки их в другие места делает их привлекательным выбором жилья. Если вам интересно, являются ли дома из морских контейнеров хорошей инвестицией, так и должно быть.

8. Как утепляют контейнерные дома?

Можно построить внутреннюю каркасную стену, как в традиционном строительстве. Это работает лучше, если вы объединяете транспортные контейнеры для получения более обширной жилой площади. В противном случае полая стена займет дополнительное место.

Также можно изолировать контейнер с помощью изоляционной пены, хотя это не даст такого же изоляционного R-значения, которое вы получили бы с изоляцией Batt. Довольно часто контейнеростроители используют в строительстве изоляционные панели.

9. Являются ли дома-контейнеры токсичными для жизни?

При покупке контейнерного дома полезно понимать, что вы покупаете. Вам нужно будет выяснить, для чего раньше использовался контейнер.Некоторые контейнеры содержат летучие или токсичные материалы. Из этих контейнеров могут оставаться остатки, представляющие опасность для здоровья.

Некоторые контейнеры могли быть обработаны краской, содержащей вредные химические вещества, такие как хромат и фосфор. Еще одно соображение - газообразный радон, просачивающийся в контейнер из-под земли, на котором он находится.

Поскольку контейнерные дома представляют собой гораздо более ограниченное пространство без подвалов, уровни радона могут быть более концентрированными. Стоит проверить, не живете ли вы в опасных условиях.

Как и в любом другом доме, если его обслуживает колодец, рекомендуется проверить наличие радона в воде. Если так, имеет смысл исправить это.

10. Безопасны ли контейнерные дома?

Да. Если они не содержат опасных материалов, как описано выше. Некоторые люди также спрашивают, безопасны ли транспортные контейнеры при ударе молнии. Они есть, если контейнер был правильно заземлен. Громоотвод должен быть добавлен так же, как и в других домах, чтобы обеспечить вашу безопасность.

11.Водонепроницаемы ли транспортные контейнеры?

По большей части да. Транспортные контейнеры изготовлены таким образом, чтобы выдерживать атмосферные воздействия. Они построены так, чтобы выдерживать воздействие погодных условий на судах, перевозимых через Соединенные Штаты и даже по всему миру.

12. Сколько ветра выдерживает транспортный контейнер?

Согласно стандартам испытаний на жесткость, транспортный контейнер может без колебаний выдерживать ветры до 180 миль в час. Поэтому транспортные контейнеры достаточно хорошо сконструированы, чтобы выдерживать ураган.Не стоит слишком беспокоиться о целостности конструкции из-за сильного ветра.

Дома из морских контейнеров могут выдерживать ветер до 100 миль в час, когда они стоят на фундаменте, и 175 миль в час, когда они закреплены на пилонах. Щелкните Tweet

13. Ржавеет ли корпус контейнера?

Можно. Большинство контейнерных домов изготовлено из стали Corten, которая по большей части устойчива к ржавчине. Если вы находитесь в районе с суровыми погодными условиями, контейнер может быть более восприимчивым к окружающей среде.В конце концов, это стальной транспортный контейнер.

Ужасные погодные условия могут привести к образованию ржавчины. Контейнерные дома с дополнительным слоем сайдинга будут гораздо более подвержены коррозии.

14. Как долго прослужит контейнерный дом?

Контейнерные дома могут прослужить десятилетия при правильном уходе. Ржавчина обычно является проблемой, которая может отнять у контейнера годы жизни.

15. Можно ли использовать морские контейнеры для хранения вместо жилья?

Да.Контейнеры для хранения не обязательно использовать только для жилья. Контейнеры имеют множество применений. Одно из таких применений - хранение вне зависимости от того, переезжаете вы или нет.

Вместо того, чтобы арендовать складское помещение или арендовать передвижную капсулу у одной из ведущих складских компаний, некоторые люди предпочитают покупать контейнер для хранения. Они могут использовать его для своего передвижения, а затем использовать его для других целей, когда они окажутся в следующем пункте назначения.

16. Использовались ли морские контейнеры для других типов жилья, помимо жилых домов?

Да.Транспортные контейнеры использовались как общежитие колледжа. Два здания общежития, построенные из списанных транспортных контейнеров, используются в колледже Айдахо для студентов кампуса Колдуэлл.

Последние мысли


Выбор использования транспортных контейнеров для строительства вашего следующего дома дает много преимуществ. Это может сэкономить время и деньги в процессе строительства, а есть варианты сборных конструкций, которые упростят задачу. Вы также перерабатываете стальной контейнер, экономя на материалах для постройки дома.

Однако выбор транспортных контейнеров не лишен недостатков. Контейнер ограничивает вас несколькими способами, и могут возникнуть проблемы с зонированием из-за размещения вашего дома. Перед тем, как выбрать дом такого типа, нужно тщательно взвесить все вопросы.

Надеюсь, вы нашли это руководство по доставке контейнерных домов, чтобы помочь и найти ему хорошее применение. К настоящему времени вы должны точно знать, что такое контейнерный дом, а также его плюсы и минусы.


Вышеупомянутая информация о недвижимости , что нужно знать о домах из морских контейнеров , была предоставлена ​​Биллом Гассеттом, признанным на национальном уровне лидером в своей области.Со счетом можно связаться по электронной почте [email protected] или по телефону 508-625-0191. Билл помогал людям въезжать и выезжать из многих городов Метровеста за последние 34 с лишним года.

Думаете продать дом? Я страстно увлечен недвижимостью и с удовольствием делюсь своим маркетинговым опытом!

Я обслуживаю продажи недвижимости в следующих городах Метроуэста, Массачусетс: Эшленд, Беллингем, Дуглас, Фрамингем, Франклин, Графтон, Холлистон, Хопкинтон, Хопдейл, Медуэй, Мендон, Милфорд, Миллбери, Миллвилл, Натик, Нортборо, Нортбридж, Шрусбери, Саутборо, Саттон, Уэйленд, Уэстборо, Уитинсвилл, Вустер, Аптон и Аксбридж, Массачусетс.

Сводка

Название статьи

Дома из транспортных контейнеров: что нужно знать, включая стоимость и дизайн

Описание

Узнайте все, что вам нужно знать о домах из морских контейнеров, включая стоимость, дизайн и другие соображения.

Автор

Билл Гассет

Имя издателя

Максимальное воздействие на недвижимость

Логотип издателя

Транспортные контейнеры - Основы

Фото: flickr.com

Ищете недорогой офис на заднем дворе или крошечный домик в лесу? Ознакомьтесь с растущей областью контейнерной архитектуры, которая предлагает контейнерные дома, построенные из повторно используемых транспортных контейнеров. Строители сегодня предлагают сборные дома из контейнеров; также существуют планы и комплекты, позволяющие построить контейнерный дом на заказ. Большой дом, построенный из морских контейнеров, стоит от 150 000 до 175 000 долларов, что примерно вдвое дешевле обычного дома за квадратный фут. Размеры стандартного интермодального стального строительного блока (ISBU) составляют 40 на 8 на 8 футов; Также доступны 20-футовые контейнеры.Стальные транспортные контейнеры обычно стоят от 1400 до 4000 долларов, а оснащение контейнерного дома электричеством, водопроводом, окнами и другими опциями может стоить от 50 до 150 долларов в час. Любой, кто рассматривает контейнерный дом, также должен учитывать стоимость земли и фундамента, на котором будет размещен контейнер.

Дома из морских контейнеров, также называемые домами из складских контейнеров, предлагают быстрый, экологичный и экологичный подход к строительству. Эти интермодальные стальные строительные блоки (ISBU) производятся в заводских условиях, поэтому они стандартизированы и надежны.С их помощью можно построить дом среднего размера, практически не содержащий дерева.

В Северном Чарльстоне, Южная Каролина, Tampa Armature Works (TAW) и местные подрядчики быстро и легко построили контейнерный дом, идеально вписав его в окружающий район. Они использовали четыре ISBU размером 40 x 8 x 8 футов, положенные бок о бок, чтобы создать дом с тремя спальнями, размером 1280 квадратных футов, без намека на его оригинальный внешний вид контейнера из гофрированной стали.

Предварительная установка за пределами площадки

При выборе строительства с использованием ISBU строительные блоки готовы к транспортировке.TAW начинает с отправки контейнеров на свой завод в Тампе для доработки. Оказавшись там, мы проверяем чертежи дома, и каждая единица подходит для строительства. В доме, где четыре контейнера должны стоять рядом, все, кроме самых крайних боковых панелей, удалены, так что после подключения ISBU создают открытое внутреннее пространство размером 40 на 32 дюйма. Вертикальные стальные опорные балки оставлены на месте для несения нагрузки, по пять на каждой оставшейся стороне контейнера. В наружных стенах прорезаются проемы для дверей и окон.

TAW использует изоляционное покрытие Supertherm, которое наносится на обе стороны оставшихся стенок контейнера, чтобы подготовить дом к экономии энергии, которая используется для обогрева и охлаждения дома. Supertherm - это высокоэффективное четырехкомпонентное керамическое покрытие со значением R R-19, которое прилипает к стальной поверхности транспортных контейнеров. «Это действительно сработало», - говорит Шеннон Локлер, руководитель проекта дома в Северном Чарльстоне. «Однажды у нас был день открытых дверей, когда на улице было 85 или 90 градусов, а воздух внутри был по крайней мере на 10-20 градусов холоднее.Это было еще до того, как мы установили окна ».

Крепление дома к фундаменту

Дом из морских контейнеров стоит на традиционном фундаменте из бетонных блоков. Устанавливается фундамент стены ствола 40 футов x 32 фута и укрепляется стальной арматурой. Затем бетон заполняет ячейки, и стальные пластины толщиной 1/2 дюйма встраиваются в бетон по углам, чтобы закрепить входящие ISBU. На каждой пластине имеется J-образный крюк, который соединяет транспортный контейнер с оголенным арматурным стержнем и полностью привязывает его к основанию.Заливаются дополнительные опоры и внутри фундамента закладываются отдельные бетонные блоки для поддержки сторон смежных ISBU.

Когда ISBU прибывают на место, их по одному поднимают краном на фундамент, закрепляют на месте и приваривают, чтобы полностью соединить их с фундаментом. Эти тяжелые стальные транспортные контейнеры настолько прочны - каждый рассчитан на перевозку 57 000 фунтов - что их нужно только закрепить по углам, чтобы они держались прочно, как на корабле.Присоединение их к встроенной стальной арматуре и сварка на месте гарантирует, что они будут неподвижными.

После закрепления соседние блоки привариваются друг к другу сверху и снизу. «Когда они все сварены вместе сверху и снизу, - объясняет инженер-конструктор Стив Армстронг, - вы, по сути, получаете большую стальную коробку». В результате получилась единая чрезвычайно прочная конструкция, которая возводится почти мгновенно.

Locklair указывает на установку в Чарльстоне как на пример скорости, с которой может быть завершено строительство базы для морских контейнерных домов.«Установка всех четырех контейнеров заняла от двух до трех часов», - говорит он. «После этого у нас фактически была структура без крыши».

Фото: homedesignarchive.com

Строительство на месте

Обычная вальмовая крыша может быть размещена и закреплена на конструкции «большого стального ящика» всего за два-три часа. Ферменная крыша крепится металлическими ремнями, которые привариваются к стальным стенкам и оборачиваются вокруг стропил с интервалом в четыре фута.Зажимы Simpson для урагана привязывают каждое отдельное стропило к стальной крыше для дополнительной безопасности и защиты от подъема.

Внутри рабочие устанавливают фанерный пол толщиной 1/2 дюйма поверх существующего фанерного пола толщиной 3/4 дюйма. Бригада прокладывает металлические шляпные каналы для проводки вдоль стен и вертикальные опорные балки, которые усеивают интерьер нового здания. Для внутренних перегородок используются металлические шпильки и гипсокартон. После утепления существующие стенки контейнера облицовываются гипсокартоном для отделки, преобразуя уродливую внутреннюю часть из гофрированной стали и готовя их для дизайнерских акцентов, таких как краска или обои.

Снаружи облицован сайдингом из фиброцемента Джеймса Харди. Окна и двери устанавливаются в предварительно вырезанные проемы с минимальным использованием деревянного каркаса. Двери вешают, крышу покрывают черепицей, оставляя дом готовым к выбору дизайна и мебели. «В течение 60 дней мы подготовили наш дом для всех внутренних работ». - говорит Локлер. «Еще через 30 дней он был полностью закончен».

Строить прочно, умно и быстро с ISBU

Экономия и надежность являются отличительными чертами здания ISBU.Бригады домовладельцев экономят время, деньги и древесину, используя продукт, который изготовлен, предварительно подготовлен к установке, экологически безопасен и конструктивно прочен. Скорость и легкость заказа, сборки и установки транспортных контейнеров упрощают весь процесс строительства. Когда его попросили сравнить это с традиционным строительством из палочек, Локлер быстро ответил: «Честно говоря, я думаю, что это было намного проще».

Скорее всего, выдающиеся рейтинги пожарной безопасности и безопасности произведут впечатление на страховые компании и должностных лиц кодекса.В районах, подверженных ураганам, таких как Флорида или прибрежная Южная Каролина, дома из морских контейнеров предлагают огромную устойчивость и прочность.

Стоимость дома из контейнеров: Цена строительства контейнерного дома под ключ

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *