Самые лучшие дома: Самые красивые дома мира

Содержание

Самый красивый дом, самые прекрасные дома на планете

Неудивительно, что владельцы наиболее привлекательных и необычных особняков – это знаменитости. Существует топ самых красивых в мире домов. Среди всех строений есть один особняк, считающийся самым красивым на сегодняшний день.

Красивые дома знаменитостей

Людям свойственно стремление приобщаться к жизни знаменитых актёров, спортсменов и певцов. За жизнью знаменитостей, и в том числе за их бытом, наблюдают многочисленные поклонники. Почти все «звёзды» приобретают либо строят собственный особняк. К сожалению, не ко всем роскошным домам удалось подобраться вездесущим папарацци. Среди домов, фото которых существуют, можно выбрать наиболее красивые.

Ранчо Майкла Джексона

Ранчо Майкла Джексона, которое он называл своим настоящим домом, находится в Графстве Санта-Барбара и называется Neverland. Он прожил там почти двадцать лет. Ранчо стало тем местом, где великий певец прятался от всего мира.

Ранчо Майкла Джексона считается изысканным домом

На шестнадцати гектарах владений Джексона — множество озёр и фонтанов, окружённых пышной растительностью. На территории Neverland музыкант построил двадцать два здания, создав настоящую детскую мечту. Там есть карусели, зоопарк, кинотеатр, автомобильные аттракционы и т.д. По ранчо, в то время, когда там жил легендарный певец, курсировал поезд «Катрин», отправляясь от собственного вокзала.

Дом великой Мадонны

Неудивительно, что Мадонна тоже является владелицей шикарнейшего дома. В 2001-ом году она приобрела особняк «Ashcombe» у знаменитого фотографа Сесил Беатон за девять миллионов долларов.

Дивный особняк «Ashcombe» принадлежит Мадонне

Художественным оформлением этого прекрасного дома в своё время занимался сам Сальвадор Дали. Особняк великой поп-дивы окружают великолепные леса для охоты, которые так же являются собственностью Мадонны.

Особняк Марка Уолберга

Ещё один особняк необыкновенной красоты построен Марком Уолбергом. Он предназначен для всей его семьи. Рядом с его частной собственностью есть большой бассейн с водными аттракционами, кроме того, Уолберг построил теннисный корт.

Прекрасный особняк Марка Уолберга оборудован теннисным кортом

Проект этого дома весьма интересен. Дом знаменитости окружён со всех сторон первозданной природой. Особняк Марка Уолберга построен на холме с видом на долину.

Самые красивые дома — Рейтинг красивых домов

Из всех красивых и особенно выдающихся домов знаменитостей составлен уже не один рейтинг. В одном из последних вариантов на первом месте расположился особняк Джона Траволтаа во Флориде. Внешне он напоминает небольшой аэропорт, так как рядом с домом стоит собственный Боинг актёра и ещё один небольшой самолёт. В особняке удачно сочетаются три архитектурных стиля. Вторую строчку занял особняк Селин Дион. Внешне он похож на необыкновенной красоты кукольный домик. На территории рядом с домом находится несколько бассейнов и водные горки. Певица предпочитает проводить в своём шикарном особняке как можно больше времени, наслаждаясь его атмосферой. Площадь строения – три тысячи квадратных метров.

Красивый дом Селин Дион был выставлен на продажу

В Монтесито в дубовой роще расположился на площади более четырнадцати гектаров дом из стекла. Он занимает третье место. Его для себя проектировал известный архитектор Стив Херман. Особняк построен в стиле модернизма из стеклянных прозрачных прочных панелей. Меган Эллисон владеет современной крепостью, возвышающейся на горе, с которой открывается великолепный вид на Лос-Анджелес – это четвёртая позиция. На пятом месте особняк «Цветок Лилии». В США его считают самым красивым. Этот особняк – копия версальского дворца Луи XIV. В нём есть небольшая гостиница, гимнастический и танцевальный залы, кинотеатр на пятьдесят мест.

Изысканный особняк Спокойствие

Джоул Хоровиц – владелец особняка «Спокойствие». Это строение расположилось на шестом месте в топе. Хоровиц построил его сам в тихом месте в Неваде на берегу озера. Общая площадь особняка – тысяча восемьсот квадратных метров. В нём есть кинотеатр, внутренний бассейн, девять спален. Рядом со «Спокойствием» — два поля для гольфа и частное озеро. На седьмом месте дом Опры Уинфри в Санта-Барбаре. Он уже не один год привлекает к себе повышенное внимание. Джанни Версаче — бывший владелец дома, который сегодня занимает восьмую позицию в топе. Новый владелец этого особняка намеревается превратить его в дорогой отель, сохранив все декоративные элементы, присутствовавшее там ещё при жизни великого модельера. Такими элементами являются фрески, мозаичные полы, золотой декор ванных комнат, уникальный мозаичный бассейн.

Дом «Флинстоун» входит в рейтинг самых красивых

Дэвид Макмартри – собственник футуристического особняка, находящегося на девятой строчке рейтинга самых красивых домов. Он построен недалеко от Лондона в 2000-ом году. Третья его часть спрятана под землёй. Общая площадь строения – две тысячи семьсот квадратных метров. Дом «Флинстоун» завершает топ. Им владеет Дик Кларк. Необычный особняк построен рядом с природным заповедником и напоминает горное формирование. В нём всего двести тридцать квадратных метров. Сегодня дом в стиле Флинстоунов выставлен на продажу.

Самый красивый дом в мире на сегодняшний день

Красивейшим в мире признан удивительный дом с названием «Падающая вода», построенный в американском штате Пенсильвания в далёком 1937-ом году для семьи Кауфманов. Архитектор строения – Франко Ллойд Райт. Основная идея данного особняка – побег из города и возвращение к природе.

Удивительный дом «Падающая вода»

Вилла построена над самым руслом реки Беар Ран и стоит на железобетонных плитах. Непосредственно под домом находится небольшой водопад. Такая необычная работа архитектора вдохновила многих на создание других необычных особняков.

Дом «Падающая вода» признан самым красивым в мире

В России же самым красивым вполне можно назвать Теремок Кириллова, который находится между Екатеринбургом и Невьянском в деревне Кунары. Этот небольшой деревенский домик украшен деревянной разноцветной резьбой и художественной ковкой.

Не все прекрасные здания входят в рейтинг самых дорогих. На сайте uznayvse.ru есть статья о самой дорогой недвижимости в России.

Алексей Рогов редактор

Обнаружив ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Подпишитесь на нас!

Красивые дома: самые лучшие проекты со всего мира

Планируете построить красивый дом или обновить уже имеющийся? Не знаете, с чего начать разработку дизайна интерьера? GD-Home подскажет, как поэтапно создать красивый и атмосферный дизайн дома, и возможно ли это своими силами! Еще на этапе планирования строительства, вы должны определиться со стилем оформления.

Гармоничной картины не выйдет, если фасад и внутренний интерьер будут оформлены в разнобой. Например, представьте себе деревянный дом из цельного бруса внутри которого вместо подходящего интерьера в стиле шале или кантри, преобладает современный хай-тек. Или же модерновый дом со строгими формами и плоской крышей, внутри которого дизайн оформлен в классическом стиле. Таких диссонансов быть не должно.

Кто из нас не мечтал жить в собственном частном доме? Пожалуй, не найдется такого человека. Создать для себя уникальное место для отдыха в единении с природой, обустроить вокруг него удобный двор и жить с настоящим комфортом.

Но за этой мечтой стоит кропотливый труд, цель которого – создать уютный дом, соответствующий характеру владельцев, имеющий продуманную планировку и предусматривающий место отдыха для каждого члена семьи. Думаете, что воплотить все это – непосильная задача, с корой справятся лишь профессионалы? GD-Home спешит доказать обратное, и показать, что оформлять красивые дома можно и своими силами. Стоит только стоит запастись временем и терпением.

С приобретением земельного участка вопрос о том, какие они – красивые дома, становится очень актуальным. Разберем, из чего сейчас принято их строить и какие стили им соответствуют.

  • Дома из дерева. Самый популярный материал, из которого возводятся многие загородные жилища. Такой красивый дом гармонично смотрится на фоне обильной зелени и высоких деревьев. По функциональности приятно радует: экологически чистый, долговечный, хорошо проводит тепло и достаточно влагоустойчивый. Внутри смотрятся стиль кантри, прованс и скандинавский.
  • Дома из бетона. С бетонных плит делают современные практичные дома, которые подразумевают стиль лофт, минимализм и хай-тек. Снаружи они выглядят достаточно модерно, а их главной фишкой являются панорамные окна.
  • Дома из кирпича. Уютные европейские домики обычно строят именно из кирпича. Этот материал позволяет делать конструкции различных форм, украшать здание оригинальным выступами или колонами. Также гарантирует надежность здания. Чаще всего именно из кирпича делают самые красивые дома, ведь он позволяет выбрать любой стиль.

Обязательно посмотрите модные журналы с современной архитектурой и, уверены, вы быстро определитесь с домом мечты!

Видео — современный красивый дом

Прекрасный проект от Optimum House.

Самые-самые дома Остоженки: «золотая миля» глазами риелторов и архитекторов

https://realty.ria.ru/20120615/397919520.html

Самые-самые дома Остоженки: «золотая миля» глазами риелторов и архитекторов

Самые-самые дома Остоженки: «золотая миля» глазами риелторов и архитекторов — Недвижимость РИА Новости, 29.02.2020

Самые-самые дома Остоженки: «золотая миля» глазами риелторов и архитекторов

Район Остоженки всего десять лет назад получил неофициальный статус «золотой мили» – самой дорогой улицы Москвы, но уже успел обзавестись выдающимися произведениями архитектурного мастерства. Самые талантливые зодчие облекали здесь свои замыслы в камень и стекло, а девелоперы не считали денег, используя при застройке только лучшие материалы. Сегодня роскошные особняки соседствуют на Остоженке со старинными зданиями, некоторые из которых были построены еще при Петре I.

2012-06-15T11:40

2012-06-15T11:40

2020-02-29T11:13

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/realty/39791/81/397918166_0:110:1200:785_1920x0_80_0_0_981a751925c45449ccdd66a46534b751.jpg

москва

россия

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2012

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/realty/39791/81/397918166_0:0:1068:800_1920x0_80_0_0_964472d4a46afc50d96c51849c489211.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

фото – риа недвижимость, мультимедиа, москва, элитное жилье, недвижимость, россия

11:40 15.06.2012 (обновлено: 11:13 29.02.2020)

Район Остоженки всего десять лет назад получил неофициальный статус «золотой мили» – самой дорогой улицы Москвы, но уже успел обзавестись выдающимися произведениями архитектурного мастерства. Самые талантливые зодчие облекали здесь свои замыслы в камень и стекло, а девелоперы не считали денег, используя при застройке только лучшие материалы. Сегодня роскошные особняки соседствуют на Остоженке со старинными зданиями, некоторые из которых были построены еще при Петре I.

Самые шикарные, фешенебельные и красивые дома на Рублевке │ БЛОГ Bright Estate

На Рублевке сочетается роскошь, изысканность и богатство. Каждый россиянин хотел бы не просто снимать квартиру в этой части Подмосковья, но и постоянно там проживать. Красивые дома на Рублевке – это мечта, и она может с легкостью осуществиться, если вы обратились в наше агентство. Мы готовы гарантировать адекватные на все виды недвижимости, профессиональное решение документальных вопросов и оперативный подход!

Самые шикарные, фешенебельные и красивые дома на Рублевке

Рублевка… Уже одно слово у каждого россиянина ассоциируется с престижем, красотой и уникальностью! Многие люди даже решают свой отпуск провести в коттедже на Рублево-Успенском шоссе, так как там царит гармония, единство и тишина. А вы хотите себе купить красивый дом на Рублевке? Если у вас есть сомнения, то обязательно оцените все преимущества загородной жизни именно в этой части Подмосковья:

  1. Стремительное развитие инфраструктуры. На Рублевке идет активное строительство, появляются новые дома, развлекательные центры, кафе, рестораны. Все это позволяет россиянам быть вдали от столичного города, при этом их будут по-прежнему окружать все условия, к которым они так привыкли.
  2. Повышение цен на недвижимость. Если вы купите дом на Рублево-Успенском шоссе, вы никогда об этом не пожалеете, ведь со временем его стоимость будет не падать, а расти. По этой причине многие даже решают инвестировать свои средства в красивые дома на Рублевке.
  3. Уникальное сочетание роскошных условий и природных богатств. Жить недалеко от столицы, где в природе царит красота, единство и гармония, это мечта! Каждый день вам будет доставлять больше удовольствия, природа восстанавливит ваши силы, оздоровит вас и вдохновит для новых достижений!

Если вы просмотрите каталог нашей компании, вы на собственном опыте убедитесь, какие красивые дома на Рублевке находятся в продаже. Несомненно, среди обилия предложений вы найдете подходящий вариант для себя!

О нашем агентстве недвижимости

Наша компания работает более 9 лет в сфере купли-продажи недвижимости во всем Подмосковье. За это время мы начали сотрудничество со многими компаниями, осуществили мечты россиян о приобретении загородной недвижимости и завоевали репутацию лидера. Но что является секретом нашего успеха?

Наши принципы: открытость в общении с клиентами, мы смотрим на каждый объект их глазами, прикладываем все усилия, чтобы их мечты исполнились.

Наша миссия: предоставить вам самый красивый дом на Рублевке, который бы в точности соответствовал вашим предпочтениям и финансовым возможностям.

Наши ценности: честность, уважение к клиенту, стремление к самосовершенствованию, профессионализм.

Обращайтесь, мы будем очень рады видеть вас в числе своих клиентов!

Самые красивые и лучшие здания и дома в Valheim — «Властелин колец», «Звёздные войны» и не только

В Valheim игроки могут возводить самые разные постройки, включая как обычные дома, так и нечто более необычное. Мы собрали для вас ТОП интересных баз, которые стоит увидеть.

Гавань Штормграда

Эту базу построил пользователь Reddit с ником ericxsg. Он рассказал, что из-за масштабов постройки, когда он заходит на свою базу, частота кадров снижается с 90 до 20-25 FPS. Геймер также сообщил, что на строительство этой базы у него ушло 30+ часов.

Хельмова Падь из «Властелина колец»

Пользователь Reddit с ником PepsiDrunker построил в Вальхейм Хельмову Падь из вселенной «Властелина колец». На это у игрока ушло несколько дней и ночей. При этом строительство все еще продолжается. Игрок пообещал поделиться новыми скриншотами, когда закончит работу.

Воображению нет предела

Геймер с ником Forglord31 решил создать кое-что пикантное. На строительство он потратил 69 часов.

Креатив

Игрок с ником NurAlecT рассказал, что устал от скучных баз и хотел построить что-то новенькое. В результате получилось убежище, которое можно увидеть в ролике ниже.

I wanted to try something new apart from my usual uninspiring bases and I have to say this one isnt too bad at all from r/valheim

Аттракцион для корабля

Геймер с ником Strawhouse_pig сделал аттракцион для своего корабля. В ролике он показал, как катается на нем, в результате чего его судно сделало восемь прыжков.

Ok i’ve been doing more boat jumps and this is my highest number of skips..8 from r/valheim

Башня на камне

Игрок r0ck4ev3r построил полноценную башню на огромном камне. Постройка напоминает гнездо.

Большой уютный дом

Игрок Latchford построил довольно большой и уютный дом, потратив на это около 20 часов. Геймер рассказал, что пытался воссоздать атмосферу города Эдорас из все той же вселенной «Властелина колец».

Два стиля

Геймер с ником Bandit_Brains построил две башни в разных стилях. Какой стиль башни вам больше по душе? Пишите ответ в комментариях.

Тории

Игрок autumnturtles решил скреативить и обустроить свой портал с помощью ворот Тории, которые являются символом синтоизма, распространенного в Японии.

Тысячелетний сокол из «Звёздных войн»

Игрок Colonel-James-Parker воссоздал космический корабль Тысячелетний сокол из «Звёздных войн», на котором Хан Соло и Чубака сражались в космосе с силами Империи. Игрок рассказал, что изначально хотел построить Звёздный разрушитель, но передумал, поскольку такая постройка, вероятно, критически бы отразилась на FPS.

“Chewie, we’re home.” / I present you the Millennium Longboat. (test build) from r/valheim

Огромный особняк

Игрок Etionz88 построил огромный особняк, опубликовав видео, в котором подробно показал, как он это сделал и что ему для этого потребовалось.

Полноценный замок

Игрок FallenQsnow пошел еще дальше и создал в Вальхейм полноценный замок. Правда, времени на его строительство у геймерам ушло довольно много — 200 часов.

Портальное дерево

Игрок с ником Necrotex_ построил, как он его называет, Портальное дерево. Оно состоит из нескольких порталов, позволяющих совершить быстрое перемещение в открытом мире Вальхейм.

Корабельный док

Геймер с ником BLANDit показал построенный в игре док для кораблей. Получилось очень годно.

Башня волшебников

У игрока Khrynn возникла идея создать настоящую Башню волшебников. По словам игрока, высота башни составляет примерно 19 или 20 железных балок.

The Wizards Tower from r/valheim

Необычная постройка

Есть и кое-что необычное среди работ в Вальхейм. Вряд ли подобная конструкция имеет практическую пользу, но выглядит крайне интересно.

Домик на верхушке скалы

Геймер с ником im_outta_heeeeeere построил вполне приличный домик на верхушке скалы. Вид на пейзажи, видимо, с такого дома, потрясающий.

Just wanted to share an update after the encouragement y’all gave the other day. Please pardon my amateur camera skills. Hope you enjoy! from r/valheim

Оборона превыше всего

Игрок PneumaticToast решил обезопасить себя от любого нежелательного гостя, а поэтому создал свой дом с максимальной обороной. Практично и полезно.

Домик с необычным входом

Геймер с ником Ranmaru216 создал, казалось бы, обычный дом, но при этом решил сделать красивую пристройку, в результате чего эта работа попала в наш ТОП.

Дом самурая

Игрок Frogenstein построил дом в японском стиле. Похоже, на убежище какого-то самурая, случайно попавшего в мир Вальхейм.

Дом из For Honor

Игрок с ником Colonel-James-Parker воссоздал масштабный дом из For Honor, опубликовав сравнительные скриншоты.

  • Valheim
  • For Honor
  • Valheim
  • Valheim

Минас Тирит из «Властелина колец»

Игрок mega_rad_man строит крепость Минас Тирит, которая во вселенной «Властелина колец» является столицей Гондора. Геймер планирует доработать постройку. На то, что получилось, он потратил три дня.

Парк троллей

Геймер IncGoldie создал настоящий парк, в котором выкопал огромную яму и заманил туда троллей. В итоге получилась вполне себе приличная достопримечательность.

Trollassic Park from r/valheim

Рекомендуем вам также ознакомиться с другими нашими гайдами по Valheim, которые помогут вам больше узнать о прокачке, крафте, боссах, наградах и многом другом.

самые красивые здания с подсветкой на Садовом кольце / Новости города / Сайт Москвы

Современное Садовое кольцо — одна из магистральных улиц в центре столицы, с которой можно попасть более чем на 30 улиц, бульваров и площадей.

Эти места играли важную роль в жизни города начиная с XVI века — тогда по приказу царя Бориса Годунова вокруг Москвы насыпали земляной вал, укрепленный дубовой стеной. Он защищал столицу от набегов татаро-монголов. Затем здесь была таможенная граница города. В XVIII веке вал частично разрушили: появились проезды, площади, рынки. Почти все они сгорели во время пожара 1812 года. На восстановленных пространствах было много палисадников и озелененных бульваров, а в начале ХХ века улицу застроили высотными зданиями.

Кольцо перемен, или История Садового от Скородома XVI века до видовых зон века XXI

В 2013 году Садовое кольцо объединили новой концепцией архитектурно-художественного освещения «Золотое кольцо». Нижняя часть зданий ночью залита привычным белым светом, а верхние этажи — золотым. Для создания этого эффекта на светильники установили специальные фильтры. Ими оборудовали 263 здания.

«Архитектурно-художественная подсветка позволяет формировать новый облик города, подчеркивать уникальные особенности зданий, создавать новые места притяжения для горожан. Жизнь в Москве не останавливается с наступлением темноты, чему во многом способствуют безопасные освещенные улицы и красиво подсвеченные дома. Подсветка зданий на Садовом кольце является одним из масштабных проектов, реализованных в центре города. Исторические постройки, расположенные в самом сердце столицы, сегодня образуют единый световой образ, привлекающий внимание москвичей и гостей столицы», — рассказал руководитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства Москвы Вячеслав Торсунов. 

Здание Московского уездного совета

Садовая-Сухаревская улица, дом 11

В красивом четырехэтажном здании в разное время заседали два органа местного самоуправления. До революции здесь находилась Московская уездная земская управа, куда после земской реформы Александра II избирались представители всех слоев населения на основе имущественных и сословных цензов. После 1917 года в здании заседали представители Московского уездного совета рабочих и крестьянских депутатов. В разгар Гражданской войны, в 1919 году, на V Московском чрезвычайном уездном съезде Советов там выступал Владимир Ленин.

В 1904 году по проекту архитектора А.Д. Станчика существующая тогда постройка была полностью реконструирована. В 1926-м надстроили еще один этаж и украсили фасад изображением герба Москвы образца 1924 года. Сегодня в четырехэтажном здании находится приемная Министерства внутренних дел Российской Федерации. Классический фасад здания по-прежнему украшает герб, а в вечернее время архитектурные особенности подчеркивает подсветка из 64 светильников белого и золотого цвета.

Первый в Москве небоскреб

Садовая-Спасская улица, дом 19

Доходный дом Афремова на Садовой-Спасской улице в начале XX века считался первым небоскребом, или, как говорили тогда, «тучерезом» Москвы. Он был построен в 1904–1905 годах архитектором Осипом Шишковским и стал самым высоким зданием в городе — восемь этажей вытянулись вверх примерно на 35 метров. В советское время в составе группы изучения реактивного движения в доме работал будущий ученый и конструктор ракетно-космических систем Сергей Королев.

Сегодня дому Афремова далеко до звания небоскреба, эту позицию заняли другие современные здания. Однако каждый вечер здесь зажигается более 360 осветительных приборов , которые подчеркивают элементы фасада в стиле модерн и органично вписывают дом в общую световую концепцию Садового кольца.

Особняк Федора Шехтеля

Большая Садовая улица, дом 4, строение 1

На четной стороне Большой Садовой улицы расположился небольшой двухэтажный особняк начала XX века. Архитектор Федор Шехтель построил его в рекордные по тем временам сроки (за три месяца) и прожил там со своей семьей около восьми лет. В 1940-х в здании располагались ясли, а в послевоенные годы — детский дом. С 1957 по 1991 год здание принадлежало КГБ. Сегодня в особняке, который является объектом культурного наследия регионального значения, находятся офисы различных компаний.

Неизменным все эти годы остается фасад особняка, выполненный в стиле русского неоклассицизма. Сегодня его украшают 22 осветительных прибора, благодаря которым здание выгодно выделяется на фоне вечернего города.

Дом с рыцарем

Садовая-Самотечная улица, дом 2/12

Семиэтажный доходный дом Анны Шугаевой, так называемый дом с рыцарем, был построен в 1914 году архитектором Владимиром Волокитиным. Его владелец Сергей Шугаев распоряжался шестью доходными домами в Москве, а на Садовой-Самотечной улице управляла его жена Анна. На первом этаже располагались лавки и магазины, остальные шесть были жилыми. Концепция сохранилась и в наши дни — дом по-прежнему жилой, а первый этаж занят коммерческими организациями.

До наших дней сохранился и необычный фасад здания с барельефами, крылатыми львами и воинами. «Охраняет» дом скульптура рыцаря в доспехах и с мечом, который расположился на уровне седьмого этажа. В темное время суток 70 светодиодных светильников белого и золотого цвета подсвечивают готический декор здания, делая его еще более загадочным и запоминающимся.

Где искать рыцаря на Садовом: доходный дом Шугаевой признали памятником архитектуры

Первая муниципальная глазная больница Москвы

Садовая-Черногрязская улица, дом 14/19

В 1900 году в Москве открылась первая муниципальная глазная больница. Средства на строительство выделила известная столичная меценатка Варвара Алексеева, из-за чего больница долгое время называлась Алексеевской. Там оказывали бесплатную помощь всем нуждающимся, а аналогов детского отделения не было ни в России, ни в Западной Европе.

В 1936 году глазная больница стала Центральным научно-исследовательским институтом офтальмологии, а в 1948 году центр получил название, под которым известен сегодня, — Московский научно-исследовательский институт глазных болезней имени Гельмгольца.

Невысокое желтое здание на Садовой-Черногрязской улице и сегодня выглядит как старинный особняк. В нем работает один из корпусов офтальмологического института, где учатся будущие врачи. Особенно эффектно здание выглядит в московских сумерках, когда на фасаде зажигается 53 светильника.

Булгаковский дом и его «нехорошая квартира»

Большая Садовая улица, дом 10

Пятиэтажный доходный дом купца и мецената Ильи Пигита, владельца табачной фабрики «Дукат», сегодня известен, пожалуй, каждому москвичу.

С 1921 по 1924 год здесь жил писатель Михаил Булгаков, и именно это здание послужило прототипом дома 302-бис, где в «нехорошей квартире» остановился Воланд со своей свитой в романе «Мастер и Маргарита».

Сегодня постройка имеет статус объекта культурного наследия, а под ее крышей расположился Музей Михаила Булгакова. В вечерних сумерках здание становится еще более таинственным и мистическим. Во многом этому способствует архитектурно-художественная подсветка здания — фасад в стиле модерн с лепниной и растительным орнаментом освещает 117 светодиодных светильников.

История музейных зданий. Идем в гости к Михаилу Булгакову

популярные проекты домов в современном стиле, мансардные дома и варианты с террасой, топ частных домов с подвалом и верандой

Многие мечтают о собственном доме, но когда начинается подготовка проекта будущего здания, иногда сложно определиться с выбором. Каким должен быть современный дом? Просторным, функциональным, оригинальным — список можно дополнять и дополнять.

Главное – целесообразно рассчитать бюджет на строительство и то, насколько удобно и безопасно будет в новом жилище каждому из членов семьи. Предлагаем ознакомиться с популярными планировками самых современных коттеджей.

Популярные проекты одноэтажных домов

Архитекторы предлагают разнообразный выбор вариантов планировок, на основе одной из них можно создать собственное неповторимое жилище. Одноэтажные планировки пользуются сейчас огромным спросом. Одна треть зданий в современном стиле имеет: плоскую крышу и прямые фасады, панорамные окна или отдельные остекленные стены. Планировка может быть различных геометрических форм, в том числе Г-образной и П-образной. Выделим общие черты:

  • открытость планировки,
  • наличие свободных площадок для отдыха,
  • универсальность для реконструкции (изменения).

Интерьер в таких постройках не перегружают лишними предметами, каждая деталь располагается на своем месте, используется функционально. При создании плана будущего здания учитывают возможные изменения, которые легко внести в общую конструкцию. Это делается на случай, если владельцы захотят увеличить внутреннюю площадь или общее количество комнат.

При появлении новых членов семьи вместо продажи старого и покупки нового делается перепланировка.

С террасой

Нередко при проектировании загородных коттеджей вносят в план постройку террасы. Особая пристройка, расположенная на небольшом основании за пределами главного фасада, используется для комфортного отдыха на воздухе.

В стиле хай-тек

В этом одноэтажном коттедже все размещается максимально функционально. Его можно разместить даже на небольшом участке. Вместительная кухня-гостинная, три спальни, две ванные. Вдоль стены расположена большая терраса. Дополнительно оборудованы секции для хранения.

Миниатюрный (Plus Hus)

Рассчитан на проживание одного-двух человек. Разработан исландскими архитекторами. Размер его очень компактный 6х5 м, полезное место 30 кв. м. Предлагаются разные модификации: без внутренних перегородок и с отдельным санузлом.

Главная особенность этого дома — внутри есть только одна большая комната, в ней спят и отдыхают, плюс небольшая кухонная зона. Высокие панорамные окна и стеклянные двери впускают много света. На входе размещается мини-терраса. Собирается из отдельных панелей при участии 2 рабочих.

«Компакт»

Подходит для постройки на небольшом участке, это уютный коттедж со всем необходимым. В нем есть 3 небольшие спальни, просторная гостиная, которая совмещена с кухней. Огромное окно дает естественное освещение на протяжении дня. Дверь выходит на небольшую террасу с навесом. Есть санузел и коридор. Общий размер: 61,2 кв. м.

«Альпийский»

Идеально подойдет для проживания семьи с одним или двумя детьми. Просторные помещения, кухня и гостиная разделены стеной, рядом пристроена кладовая. Есть четкое разделение на секции: для ночи и для дня. Имеется два одинаковых зоны для сна, холл, просторная терраса, предусмотрено место для бойлерной. Занимает: 77,8 м2.

С мансардой

Чердачный этаж требует меньше затрат при строительстве, а полезная жилая площадь увеличивается в несколько раз. Мансардные проекты часто выбирают для постройки на индивидуальном участке.

«Элегант»

Вместительный и небольшой коттедж не потребует больших затрат при возведении. Внутри предусмотрен просторный зал с камином, кухня, три отдельных места для сна — два в мансарде, а одно внизу. Есть 2 санузла, гардероб и котельная. Возможно сделать перепланировку. Полезное пространство — 84 кв. м.

В классическом стиле

Четырехкомнатный частный особняк с гаражом на одну машину. Зона для приготовления пищи совмещена со столовой и гостиной. На первом этаже есть санузел и кабинет. В мансардном помещении размещаются 2 зоны для сна, кабинет и санузел, еще 2 дополнительные комнаты. Есть 2 балкона и терраса. Занимает 261, 9 кв. м.

С асимметричной крышей

Подойдет для большой семьи или для пары, у которой нередко бывают гости. Вдоль одной из стен здания находится веранда, архитекторы разместили на крыше два окна для освещения мансарды. Внизу располагаются: комната для приема гостей, столовая, кухня, из нее ведет лестница в подвал, есть спальня и ванная. В мансарде — еще два места для отдыха, между ними расположена общая ванная. Вся площадь: 143,4 кв. м.

В стиле прованс

Вместительное здание во французском загородном стиле. Подойдет для большой семьи с детьми. Имеется гараж на две машины. Внутри просторная гостиная с камином, рядом объемное кухонное помещение с кладовой. Рядом столовая. На веранде — летняя кухня. На первом этаже есть большая опочивальня, рядом с ней ванная и гардеробная с выходом в прачечную. В другой части дома — две спальни и одна ванная, кабинет. В мансарде находится дополнительное пространство и оборудованный санузел. Площадь — 220 м2.

Минималистичный

Компактный и стильный вариант для одинокой пары и для семьи с маленькими детьми. Гостиная оснащена камином и совмещается с кухонной зоной. Раздвижные двери выходят на террасу. Потолок изнутри расположен под наклоном. Есть кабинет, просторное помещение со стороны заднего двора, которое можно оборудовать детскую. В мансарде можно устроить еще одну комнату. Площадь — 118, 9 кв. м.

С гаражом

Сейчас наиболее востребованы проекты жилых зданий с гаражом под одной крышей. Такие постройки позволяют экономить полезную площадь. В гараж всегда есть внутренний вход их жилья, что очень удобно особенно в холодный сезон.

«Лайт»

Способен заменить двухкомнатную квартиру улучшенной планировки. Подходит для семейной пары или одного человека. В плане предусмотрен гараж, а в небольших коттеджах такое встречается нечасто. Помещения внутри расположены эргономично: одна комната для сна, гостиная отделяется от кухонной зоны неширокой перегородкой. Есть второй выход на террасу. Внутренняя площадь жилья — 68, 7 м2, гаража — 18, 6 м2.

С односкатной крышей

Современный и стильный с великолепным фасадом и гаражом на 2 машины. Подходит для большой семьи с детьми. Гостиная совмещена со столовой и кухней, рядом расположена компактная кладовая. Есть дополнительный выход во внутренний дворик. В главной спальне размещаются ванная и гардеробная. Занимает 175,9 кв. м.

Каркасный шале

В плане предусматривается терраса, цокольный полуподвал с гаражом и дополнительное помещение. Подходит для постройки на наклонных участках. В гостиной размещены высокие окна и организован второй свет. Широкая спальня расположена на мансарде, еще две — на первом этаже, также есть кухня — столовая и рабочий кабинет. Площадь составляет: 121, 3 кв. м.

Топ планов двухэтажных домов

Для постоянного проживания принято выбирать двухэтажный коттедж. Традиционно на первом этаже размещают зоны для совместного досуга и хозяйственные помещения, а на втором – для индивидуального отдыха. На постройку такого здания стройматериалов потребуется больше, и фундамент делают достаточно основательным, чтобы не проседал под весом здания.

Для экономии бюджета нередко применяют комбинированные варианты: первый этаж делают из кирпича, а второй — из дерева или пеноблоков.

Современный проект в классическом дизайне

Яркий пример сочетания классического стиля и современного — планировку можно переделать под потребности будущих жильцов. Вход размещается по центру фасада, над ним расположен фронтон со стильными оконными проемами. Крыша двускатная наклонена под углом 45 градусов. Фронтон со стороны двора крупнее, чем со стороны фасада. Раздвижная дверь выходит на патио. Наверху размещается место для отдыха. Есть гараж на 2 машины, кладовая и навес. Занимает 136,14 кв. м.

В скандинавском стиле

Вместительная постройка рассчитана на многочисленную семью. Спроектирована специально для участка с наклоном. Внизу находится полуподвальный сектор, с него есть выход на небольшую террасу. На первом уровне тоже имеется открытая площадка для отдыха, а на втором – небольшой балкон.

Обогревает жилье трехсторонний камин. Кухня прилегает к площадке на открытом воздухе. На первом уровне есть гостиная, спальня, ванная, прачечная. На втором — два помещения и одна ванная. В полуподвале можно разместить еще пару комнат. Занимает 193,6 м2.

Американский

Четырехкомнатный дом с гаражом, который оснащен большой стеклянной дверью. Внутри имеются: кухня со столовой, коридор, дополнительная комната и огромный зал с камином, с высоким потолком в 2 этажа. С левой стороны — хозяйская спальня с санузлом и гардеробной, которая выходит в прачечную. Наверху есть 3 спальных помещения, в одном из них – индивидуальный санузел, в 2-х других – совместный. Есть просторный чердак (лофт), где можно обустроить игровую зону для детей и вместительный подвал для кладовых. Размер составляет 277,71 кв. м.

В современных проектах очень популярны панорамные окна и огромные застекленные площади, поэтому веранда стала стильным архитектурным элементом в загородных строениях. В холодную погоду, в дождь и ветер здесь можно отдыхать и любоваться природой.

Очень часто веранда — это помещения с теплым полом и дополнительной системой обогрева.

Коттедж с верандой в стиле прованс

Двухэтажный дом рассчитан на одну семью. В нем имеются: 4 зоны для сна, 4 ванные, гостиная, совмещенная с зоной для приготовления пищи. Высота потолков на первом этаже – 2,4 м. Есть встроенный гараж на две машины и подвал. С двух сторон пристроены остекленные веранды. Отапливаемая площадь: 225 м2.

С панорамным остеклением

Центральная часть находится под двухскатной крышей, с двух сторон пристроены открытые веранды. Зал для приема гостей – под высоким сводчатым потолком и с огромным панорамным окном, посередине которого расположен камин с дымоходом. Над кухней имеется лофт с просторной комнатой и двумя для гостей. Внушительных размеров спальня с большой ванной на первом этаже, рядом маленькая с собственным санузлом. Кроме того имеется 3 зоны для сна и 3 санузла. Занимает 313, 5 кв. м.

Советы по выбору

Выбирая проект частного особняка, следует ответить на несколько вопросов.

  • Кто будет жить в доме? Нужно знать точное количество человек, которые будут проживать в нем, и рассчитать жилплощадь на каждого. Специалисты предлагают построить 1-2 дополнительное помещение для гостей.
  • На каком участке? Перед работами рекомендуют изучить рельеф и провести геологический анализ почвы, после этого можно подобрать оптимальный план.
  • Как подобрать проект? Для этого учитывают потребности каждого из членов семьи, а также рекомендации специалистов по особенностям почвы, наклону на участке, расположению грунтовых вод. Только после этого создается индивидуальный архитектурный проект, в котором учитывают и материалы для строительства.
  • Подбирая материалы надо учесть, с какой целью возводят коттедж — для отдыха или постоянного проживания? Для летнего отдыха можно подобрать легкий материал, например, сип-панели. Для постоянного проживания подбирают более качественные и дорогие материалы: кирпич, рубленые бревна. Для тяжелых крепких стен требуется основательный фундамент. Среди бюджетных и качественных материалов называют: стеновые блоки (газобетонные, пенобетонные, керамзитобетонные, поризованной керамики и др.), оцилиндрованные бревна.

Среди быстрых и недорогих нередко рекомендуют каркасные здания, но следует отметить, что технология имеет ряд недостатков:

  • низкую прочность и экологичность;
  • отсутствие звукоизоляции;
  • теплоизоляция должна быть хорошо защищена от грызунов и других вредителей;
  • требуется внешняя отделка.

Обязательно надо учесть особенности конкретной местности: напор ветра и количество осадков в течение года, в т. ч. и толщину снегового покрова.

Специалисты дают несколько общих рекомендаций.

  • Не пренебрегать цокольным этажом — здесь можно разместить все хозпомещения, в т. ч. и гараж, а укрепленный таким этажом фундамент прослужит намного дольше.
  • Пристроить мансарду — по цене такой второй этаж будет в несколько раз менее затратен, а комнат в нем можно разместить почти столько же.
  • Подбирать стиль и дизайн будущего строения в соответствии с тем, как оформлены соседние здания. Вписать внешний облик постройки в окружающий ландшафт. Например, в традиционной русской деревне будет логично построить сельский домик, в коттеджном поселке будет уместен более стильный вариант.

Riverside House / Three Sixty Architecture

Riverside House / Three Sixty Architecture

© Саймон Девитт

+ 21

Поделиться
  • Facebook

  • Twitter

  • hats3
  • Почта

Или

https://www.archdaily.com/935361/riverside-house-three-sixty-architecture © Саймон Девитт

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Riverside House — это элегантный и скульптурный семейный рай, расположенный на очень ограниченном участке, ограниченном двумя основными магистралями, в желаемом уголке Хэгли-Парка. Задача заключалась в том, чтобы максимально использовать участок и вместить большой семейный дом в тесную застройку, ограниченную реками и следами, оставленными оригинальным домом, который занимал эту землю. Принятие условий на берегу реки при сохранении конфиденциальности было основной заботой клиента и бригада проекта.

© Саймон Девитт

Нашим ответом было разработать простую, лаконичную композицию из сложенных друг на друга форм, связанных и разрезанных, чтобы открыть внутренние пространства с видом на прилегающую реку и парк за ее пределами.На первом этаже расположены кухня, столовая, гостиная, гараж и гостевой гарнитур. На верхнем этаже находятся спальни и медиа-зал.

© Simon Devitt Планы © Simon Devitt

Большие раздвижные стеклянные двери полностью открываются, стирая границу между внутренним и внешним пространством, дополнительно усилены бесшовной плиткой пола и отделкой стен, которые постоянно используются между внутренним и внешним пространством. Террасы отходят от основных жилых помещений и ведут в отдельный садовый павильон с бассейном, спа и раздевалкой.

© Simon Devitt

Жилые помещения в доме сдержанные и минималистичные. Весь первый этаж открыт и соединен между собой, но при этом не кажется пустым или стерильным. Кухня тщательно продумана с функциональной зоной для приготовления пищи, скрытой в отдельной пристройке, что позволяет жильцам наслаждаться основным пространством без помех.

Elevations

Материал изыскан и элегантен — полированная бетонная штукатурка, каменный пол и темная древесина создают богатый и приятный на ощупь эффект.Тонкое разделение форм позволяет верхнему уровню свободно плавать над нижним. Элегантная деталь, придающая легкость мощному западному фасаду.

© Simon Devitt

Дизайн отвечает требованиям конфиденциальности, включая текстурированное сочетание экранирующих устройств — от темных вертикальных жалюзи на южном и северном фасадах до более мягкой внутренней драпировки, призванной скрыть и скрыть внутреннюю среду без потери связи человека с рекой. и припаркуйся за его пределами.Фильтрованный свет и тень, создаваемые жалюзи на первом этаже, создают собрание спокойных и упорядоченных пространств, отвечающих ритму дня и времени года.

© Саймон Девитт © Саймон Девитт

Это здание отмечает свое местоположение и дополняет существующий контекст участка и окружающий ландшафт, но при этом обеспечивает комфортное уединение вдали от очень оживленной городской среды. Соавторами этого проекта были Lume Design для интерьеров и Outerspace Landscapes.

© Саймон Девитт

Ключевыми элементами дизайна, которые формируют подход к устойчивому развитию в этом проекте, являются хорошо изолированная оболочка, расположенная и сформированная в соответствии с лучшими практическими принципами пассивного солнечного проектирования. Ориентация прибрежного дома во многом определялась геометрией участка, однако расположение проемов и тщательно продуманные выступы в совокупности создают жилище, которое снижает перегрев летом и в полной мере использует низкие солнечные углы зимой.

© Simon Devitt

Весь первый этаж выложен бетонной плиткой, которая активируется, когда зимнее солнце проникает в глубину дома, обеспечивая пассивное солнечное излучение.Плита также нагревается с помощью водяных труб, которые используются с помощью теплового насоса типа «воздух-вода». Вертикальные жалюзи, закрывающие верхний уровень, предназначены для фильтрации солнечного света и уменьшения перегрева помещений спальни.

© Simon Devitt

Дом на берегу реки отвечает всем потребностям этой яркой семьи, и хотя дом отвечает всем требованиям к основам устойчивого образа жизни, он также обладает теплотой материальности, связью с контекстом и связью с ландшафтом. вызывает положительный отклик у жителей, которым они будут наслаждаться долгие годы.

© Саймон Девитт

CH House / ODDO architects

CH House / ODDO architects

© Hoang Le photography

+ 22

Поделиться Поделиться
  • Facebook

  • Twitter

    9004

    Whatsapp

  • Почта

Или

https://www.archdaily.com/932077/ch-house-oddo-architects © Hoang Le photography

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Ханой — столица Вьетнама с одной из самых высоких плотностей населения, интенсивными пробками на дорогах, часто сталкивающимися с загрязнением воздуха, отсутствием общественных мест и зелени, но в то же время городом, имеющим важное значение вьетнамской культуры и старых традиций. Дом предназначен для трех поколений семей, которые хотели создать гармоничное пространство в беспокойном городе, чтобы улучшить традиционную семейную жизнь. Участок дома — типичный участок для длинных и узких местных трубчатых домов, в случае дома ЦО — ширина 4,2 м на длину 35 м.

© Hoang Le photography

Вдохновленный старыми традиционными домами Ханоя, с пространствами, полными естественного света и вентиляции, благодаря внутренним дворикам. Дизайн призван привнести в современную жизнь дыхание традиционного духа и в то же время создать пространства, полные естественного света, и обеспечить естественную вентиляцию в доме.

© Hoang Le photography План этажа 01 и 02 © Hoang Le photography

Функциональность дома разделена на 2 зоны: двухэтажное коммерческое помещение и семейное пространство.Общие помещения семейной зоны, такие как гостиная, библиотека, столовая и кухня, расположены на разных уровнях с разной высотой потолка, чтобы создать открытое непрерывное пространство для более легкого семейного общения друг с другом. Такой дизайн делает пространство правильно открытым и дает неожиданное ощущение простора, несмотря на ограниченную ширину дома. Кроме того, две детские спальни расположены над основной общей зоной, рядом с пустыми пространствами, что позволяет общаться с членами семьи внизу.Тихая зона находится в самой внутренней части дома, включая спальню бабушки и дедушки и главную спальню родителей. Важными элементами внутренних пространств являются три пустоты, разделяющие объем дома, чтобы обеспечить естественный свет в более низкие выровненные пространства дома.

Elevation Раздел модели

Семейные узы в традиционной вьетнамской семье очень сильны. Обычно несколько поколений живут вместе под одной крышей, где проходит множество семейных мероприятий.В современном мире современных технологий со смартфонами и телевизорами эти связи ослаблены. Дизайн пространства подчеркивает связи между членами семьи, особенно в контексте сегодняшнего торопливого образа жизни нового, экономически растущего Вьетнама.

Природа — важный элемент, положительно влияющий на психическое здоровье человека. Однако быстрое развитие крупных городов создает нехватку зеленых насаждений для отдыха людей. Вот почему посадка деревьев и растений внутри дома необходима и помогает создать умиротворенное жилое пространство, снимающее стресс.CH house — это не только дом для жителей, но и место, где пытаются создать связь между человеком и природой, чего очень часто не хватает в Ханое из-за многих экологических проблем и ограниченности зеленых насаждений.

© Hoang Le photography

Фасад дома выполнен в виде двойного слоя, внешний слой которого состоит из перфорированных цементных блоков, а внутренний слой — стальной каркас из стекла. Двухслойный фасад в сочетании с зеленым слоем защищает от солнца, пыли и обеспечивает естественную вентиляцию по всей длине дома.Фасад также спроектирован с большим окном, обеспечивающим еще больше света, чтобы наполнять дом при необходимости и придавать фасаду более привлекательный вид.

Целью было создать гармоничное пространство с учетом семейных традиций, местного климата и современного образа жизни.

© Hoang Le photography

Лучшие дома 2020 года | ArchDaily

ShareShare
  • Facebook

  • Twitter

  • Pinterest

  • Whatsapp

  • или wwwarchdaily.com/953605/best-houses-of-2020

    + 21

    Жилая архитектура — одна из самых популярных категорий среди наших читателей. В течение 2020 года мы опубликовали более 2000 домов, в которых представлены проекты из разных регионов мира и предлагают разнообразные решения, материалы, контексты, среды, масштабы и типологии. Предоставляет широкий источник вдохновения для тех, кто ищет рекомендации для своего собственного жилого проекта.

    Ниже вы найдете 20 самых посещаемых жилых проектов, представленных на ArchDaily в течение 2020 года.Эта подборка представляет собой лучший контент, созданный и распространенный сообществом ArchDaily за последние 11 месяцев.

    Pirouette House / Wallmakers

    On The Water House / Nikken Sekkei

    Апартаменты в Wolf Clearing / studio de.materia

    Whidbey Island Farm Retreat / mwworks

    Stairway House / nendo

    андраматин

    Greenery Curtain House / HGAA

    Residence WULF / CAS architecten

    House In The Farm / Studio Inscape

    Escobar House / Luciano Kruk

    House V / Martin Skoček House

    HAMISH & LYONS

    Villa Mandra / K-Studio

    CH House / ODDO architects

    Blind House / BOONDESIGN

    MU50 House / Teke Architects Office

    Amagansett House Modular House Arquitectura

    Дом с крышей в парке / Архитектура MDA

    Wal den House / Formative Architects

    Эта статья является частью ArchDaily. Тема: 2020 В обзоре . Каждый месяц мы подробно изучаем тему с помощью статей, интервью, новостей и проектов. Узнайте больше о наших ежемесячных темах. Как всегда, в ArchDaily мы приветствуем вклад наших читателей; если вы хотите разместить статью или проект, свяжитесь с нами.

    Лучшие дома 2020 года

    От нового варианта деревянной хижины до экспериментального бетонного дома, напечатанного на 3D-принтере, наша подборка лучших домов 2020 года демонстрирует 10 самых интересных и хорошо продуманных примеров жилой архитектуры, которые мы видел в этом году.

    Мы проявили гибкость с нашим определением «дома» здесь, выделив множество выдающихся проектов, от небольших частных домов до больших жилых домов. Наши подборки описаны ниже, но обязательно загляните в галерею, чтобы поближе познакомиться с каждым из них.

    Анна Стей — Caspar Schols

    Рабочие стены Anna Stay открываются вручную и имеют фиксирующую систему

    Jorrit ‘t Hoen / Tonu Tunnel

    The Anna Stay от лондонской компании Caspar Schols — это потрясающий современный взгляд на классический деревянный домик с раздвижными стенками, открывающимися наружу, позволяя владельцам вести полуоткрытый образ жизни или закрыться. полностью выключить в более холодную погоду.

    Интерьер каюты в основном расположен на первом этаже, хотя съемная лестница также обеспечивает доступ к дополнительной антресольной спальне.

    Напечатанный на 3D-принтере прототип дома — Kamp C

    Этот прототип дома с 3D-печатью был создан Kamp C и представляет собой еще один шаг к крупномасштабной 3D-печатной архитектуре

    Kamp C & Jasmien Smets

    3D-печать, вполне возможно, представляет будущее жилой архитектуры, позволяя компаниям позволить роботам выполнять большую часть ручной работы.На тот момент мы еще не , а , но этот прототип дома, напечатанный на 3D-принтере, представляет собой шаг в этом направлении.

    Kamp C в Бельгии построил двухэтажный дом на крупнейшем в Европе 3D-принтере. Процесс сборки проходил так же, как и другие архитектурные проекты 3D-печати, и включал выдавливание цементоподобной смеси из сопла и создание базовой структуры слоями, пока она не была завершена. Затем пришли рабочие и сделали последние штрихи, например, крышу.Интерьер полностью функциональный, но жить в нем никто не собирается, он предназначен исключительно для исследовательских целей.

    Дом внутри руин — ORA

    House Inside a Ruin от ORA сохраняет разрушенный внешний вид старого полуразрушенного здания, но добавляет современную внутреннюю оболочку из изолированного кирпича

    Якуб Скокан и Мартин Тома / BoysPlayNice

    Получив заказ на превращение старого ветхого здания в Чешской Республике в резиденцию, ORA вкратце рассмотрела типичную реставрацию.Однако вместо этого компания выбрала более радикальный подход, разрушив интерьер и поместив в него новый современный дом.

    Удачно названный «Дом внутри руин» сохраняет старый внешний вид, но в него вставлен корпус из изолированного кирпича, который служит внутренним пространством. Для создания потолка использовались конструктивно прочные деревянные балки и доски. Хотя в нескольких местах все еще хорошо видно старую постройку, интерьер удобный, светлый и просторный.

    Union House — Austin Maynard Architects

    Union House от Austin Maynard Architects обновляет стареющий австралийский дом за счет расширения CLT и некоторых забавных дополнений

    Derek Swalwell

    Austin Maynard Architects имеет большой опыт ремонта старых австралийских домов, чтобы сделать их энергоэффективными и подходящими для современных семей.Вместе с Union House компания добавила новые дополнения, в том числе горку, сети, стену для скалолазания и скрытый вход.

    Проект сосредоточен вокруг установки большой новой пристройки из CLT (поперечно-клееной древесины), которая теперь образует основную часть дома, позволяя семье продолжать комфортно жить в доме, пока их дети растут.

    Садовый домик — MAD Architects

    Gardenhouse от MAD призван воссоздать ощущение традиционной китайской деревни на склоне холма в Беверли-Хиллз

    Даррен Брэдли

    Создав свой Gardenhouse, китайская компания MAD Architects надеялась воссоздать ощущение традиционной китайской деревни на склоне холма в Беверли-Хиллз.Проект элитного жилья состоит из большой базы с торговыми площадями, тренажерным залом и жилыми домами. По данным MAD, база покрыта виноградными лозами и является одной из крупнейших зеленых стен США.

    Gardenhouse включает две студии, восемь кондоминиумов, три таунхауса и пять вилл в едином стиле с современным светлым интерьером. Они сосредоточены вокруг внутреннего двора с отражающим бассейном и зеленью и образуют место для встреч жителей.

    XS House — Interface Studio Architects

    XS House был спроектирован Interface Studio Architects и вписывается в современный жилой проект на тесном участке в Филадельфии

    Sam Oberter

    Interface Studio Architects ранее входили в наш список лучших за 2019 год за инновационное использование непригодного для использования внутреннего городского пространства с помощью своей Tiny Tower, а теперь фирма повторила трюк с XS House, который втискивает впечатляющие семь квартир в тесный центр города. участок в Филадельфии, штат Пенсильвания, который ранее использовался для парковки двух автомобилей, размером всего 11 футов (3.3 м) в ширину.

    Несмотря на такие тесные размеры, интерьеры квартир выглядят на удивление уютными, с высокими потолками и достаточным дневным освещением, а также минималистичным интерьером, подходящим для небольшого пространства. Проект потенциально может послужить планом для использования нежелательных участков в других городах в качестве доступного жилья.

    130 Уильям — сэр Дэвид Аджай

    130 Уильям видит, что сэр Дэвид Аджайе объединился с Aston Martin для проектирования роскошных домов для автолюбителей

    Aston Martin

    Сэр Дэвид Аджай объединил усилия с британским автомобильным гигантом Aston Martin, чтобы спроектировать пять роскошных домов для любителей автомобилей в почти завершенном небоскребе Аджайя в Нью-Йорке, 130 William.

    Дома отличаются шикарным интерьером с элементами автомобильного дизайна. Они обставлены мебелью Aston Martin Home Collection от Formitalia, где все предметы сделаны в Италии из таких материалов, как мрамор Nero Marquina и итальянский дуб. В каждом доме также есть специальный выпуск Aston Martin DBX и возможность включить комнату для моделирования гонок.

    Вилла Долунай — Foster + Partners

    Dolunay Villa — редкий пример такой огромной фирмы, как Foster + Partners, проектирующей частный дом

    Найджел Янг / Foster + Partners

    Вилла Долунай в юго-западной провинции Турции Мугла показывает, что происходит, когда такая огромная фирма, как Foster + Partners, соизволит спроектировать частный дом.

    Роскошная резиденция с волнистой деревянной крышей занимает свое место среди пейзажа, а широкое остекление обрамляет вид для тех, кто находится внутри. Гостиная и столовая расположены на западе, откуда открывается великолепный вид на Эгейское море благодаря просторному остеклению. Часть этого остекления тоже можно сдвинуть, позволяя ветру проникать внутрь.

    Дом-невидимка — Томаш Осинский

    Невидимый дом Томаша Осинского сливается с пустыней своим отражающим фасадом

    Томаш Осински

    Расположенный в калифорнийской пустыне «Невидимый дом» Томаса Осински определенно является одним из самых необычных домов, которые мы видели в этом году.

    Дом частично возвышается над землей на бетонных сваях и выступает над скалистым ландшафтом. Он имеет форму простого стеклянного прямоугольника и отделан стеклом Solarcool с зеркальным покрытием, которое защищает интерьер от чрезмерного нагревания от солнца. Внутри также есть некоторые приятные особенности, в том числе большой бассейн с проектором для просмотра фильмов и четыре спальни, которые выходят наружу.

    Вспомогательный корпус MLK1101 — Lorcan O’Herlihy Architects

    MLK1101 Supportive Housing от LOHA обеспечивает безопасный и доступный дом бездомным и другим уязвимым группам

    Paul Vu Photography

    Дом для поддержки MLK1101, спроектированный Lorcan O’Herlihy Architects в Лос-Анджелесе, обеспечивает безопасное и доступное жилье для бездомных и других уязвимых групп.Проект также включает в себя несколько вариантов энергоэффективного дизайна, таких как солнечное нагревание воды и акцент на естественное освещение и вентиляцию.

    Он включает в себя 26 жилых единиц размером от одной до трех спален. Каждый из них оборудован собственной кухней, жилым помещением и ванной комнатой. Есть также общие удобства, такие как кухня и столовая, групповая терапия и многое другое.

    Дом Криса Дженнера, особняк холостяка, дома «настоящих домохозяек» и многое другое

    Реалити-шоу

    давно стали частью поп-культуры и мира развлечений, и можно с уверенностью сказать, что ни одно реалити-шоу не обходится без показа зрителям домов, в которых живут его звезды.Ниже, House Beautiful собрал список лучших домов реалити-шоу, включая жилища, которые можно было увидеть в сериалах The Bachelor и The Bachelorette, Keeping Up with the Kardashians, The Real Housewives franchise, Jersey Shore, и более. Читайте наш (не) официальный рейтинг.

    10. Дом Криса Дженнера Из номера Идти в ногу с Кардашьян

    Дом Studio City, штат Калифорния, который служил экстерьером резиденции Крис Дженнер на Keeping Up with the Kardashians.

    Агентство

    Все не так, как кажется, особенно в случае дома Крис Дженнер на Идти в ногу с Кардашьян . Дом в Студио-Сити, Калифорния, дом , который выглядит как снаружи резиденции Дженнер, на самом деле , а не ее дом, что было сделано в качестве меры предосторожности. Эта собственность, известная как Iredell Estate , также появлялась в сериалах American Horror Story , True Blood и в рекламе Victoria’s Secret.Что касается интерьеров дома Крис Дженнер на KUWTK, то это большая часть ее настоящего дома — особняк в Лос-Анджелесе с шестью спальнями и восемью ванными комнатами. Отличительная черта настоящего дома Крис Дженнер, который мы, , обожаем , — это черно-белый клетчатый пол вестибюля, который на протяжении многих лет является основным элементом шоу и фотографий клана Кардашьян-Дженнер в Instagram.

    9. Флоренция, Италия Дом из четвертого сезона Джерси-Шор

    Фойе дома во Флоренции, Италия, где снимался четвертый сезон сериала Jersey Shore .

    MTV

    Хотя там где Snooki и Ко. останавливался в течение четвертого сезона сериала Jersey Shore выглядит как ничего не подозревающий дом итальянской мечты, оказывается, что это даже не настоящий дом — это банк. Да, вы правильно прочитали. В интервью изданию Bustle создатель Jersey Shore Салли Энн Сальсано рассказала: «Мы не смогли найти место, где мы могли бы разместиться в городе, в котором было бы открытое пространство, в котором было что-нибудь, », Поэтому они поселились в местном банке, который был преобразован в настоящий дом.Некоторые элементы дизайна переоборудованного из банка дома, которые нам нравятся, — это классические черно-белые клетчатые полы (такие же, как в доме Крис Дженнер!) В многочисленных комнатах (включая комнату с джакузи!) И эклектичное сочетание викторианской эпохи. мебель в стиле. Да и стена, в которую Майк (также известный как «Ситуация») врезался головой во время драки с Ронни? Он был сделан из бетона. Ой.

    8. The Martone Residence Из номера Без шлифовки

    Резиденция Мартоне из TLC Unpolished .

    TLC

    Дом семьи Мартоне на Лонг-Айленде — звезды TLC Unpolished — такой же непомерный (в лучшем смысле!), Как и они сами. Вход в этот постмодернистский колониальный дом может похвастаться двумя высокими коринфскими колоннами, уступая место внутреннему пространству площадью 7000-8000 квадратных футов, в котором есть семь ванных комнат и шесть спален. Вы даже можете совершить поездку по блестящему дому, не выходя из собственного дома, благодаря видео с экскурсией по дому , размещенному в аккаунте TLC в Instagram в прошлом месяце.Ожидайте увидеть массивное кресло, напоминающее трон из золотого бархата, в котором часто отдыхает матриарх Дженнифер Мартоне , а также собственные маникюрные и парикмахерские салоны, где сестры Lexi и Bria открыли свой бизнес.

    7. Особняк Мелиссы и Джои Горги из Настоящие домохозяйки Нью-Джерси

    Бывший дом Мелиссы и Джои Горги в Монтвилле, штат Нью-Джерси.

    Браво Медиа

    Как и Крисли, Горгам больше не принадлежит дом, который часто показывают в сериале, в котором они снимаются, — в данном случае это особняк в Монтвилле, штат Нью-Джерси.Мелисса и Джои Горга приобрели недвижимость в 2007 году за 950 000 долларов и продали ее в декабре 2020 года за 2,5 миллиона долларов. Некоторые из наших любимых частей дома включают в себя величественную императорскую лестницу в вестибюле, крытый балкон Джульетты с видом на гостиную и полноценный подвал, который включает в себя винный погреб, кинозал, тренажерный зал, бар, студию звукозаписи, и салон красоты. Когда мы можем переехать?

    6. The Chrisley Residence Из номера Chrisley Knows Best

    Особняк в Розуэлле, штат Джорджия, который Крисли называли своим домом.

    Beacham & Company, REALTORS®

    Хотя с тех пор семья Крисли продала свой особняк в Розуэлле, штат Джорджия, он все еще живет в доме Chrisley Knows Best . Этот дом, построенный в 2004 году, может похвастаться 9 спальнями, 9 полностью оборудованными ванными комнатами и 3 половинными ванными комнатами, 10 каминами, винным погребом и соответствующими деревянными потолками, стенами и полом. В одной из многих ванных комнат есть даже телевизор и и камин перед ванной. Внешний вид бывшей резиденции Крисли имеет элементы английского тюдоровского стиля, которые отличаются от нынешней резиденции Крисли — особняка в георгианском стиле площадью 11 000 квадратных футов в Нэшвилле, штат Теннесси.Мы были бы не против жить ни в одном из домов!

    5. Вилла Роза, особняк Лизы Вандерпамп Из номера Правила Вандерпамп

    Особняк Лизы Вандерпамп в Беверли-Хиллз, известный как Villa Rosa

    Браво Медиа

    Хотя Лиза Вандерпамп больше не является частью Настоящие домохозяйки Беверли-Хиллз , поклонники и любители дизайна все еще могут насладиться красотой ее особняка в Беверли-Хиллз в другом популярном сериале от Bravo: Vanderpump Rules. Это жилище, известное как Вилла Роза, наиболее известно своим стеклянным фасадом, который настолько отражающий, что приобретает соблазнительный бирюзово-голубой цвет пейзажного бассейна дома. В правилах Vanderpump, вы часто будете видеть, как сама Вандерпамп устраивает званые обеды в большом особняке — и мы бы посетили абсолютно , если бы была возможность. А пока нам просто нужно потратить время на просмотр фотографий Villa Rosa здесь .

    4. Дом Кайла Ричардса и Маурисио Умански Из Настоящие домохозяйки Беверли-Хиллз

    Дом Кайла Ричардса и Маурисио Умански в Энсино, Калифорния.

    Зиллоу

    Энсино в колониальном стиле, штат Калифорния, который Кайл Ричардс и ее муж Маурисио Умански (основатель и генеральный директор агентства недвижимости The Agency ) называют своим домом, — это то, о чем мы мечтаем, когда думаем о нашем идеальном старом доме. Этот отель был построен в 1912 году, и одним из его бывших владельцев считается музыкальная легенда Смоки Робинсон. Если это недостаточно впечатляет, недавно была создана уменьшенная версия дома для многих собак Ричардса в рамках серии Quibi Barkitecture .Учитывая, что Ричардс и Умански потратили 8,2 миллиона долларов на покупку этого дома в 2017 году, нам, возможно, пока придется довольствоваться собачьей будкой.

    3. Холостяцкий особняк От Холостяк и Холостяк

    Особняк холостяка.

    ABC / Адам Ларки

    Расположенный в Агура-Хиллз, Калифорния, особняк Bachelor Mansion — это один из самых узнаваемых (и один из наших любимых) домов на реалити-шоу — и, что лучше всего, вы даже можете арендовать его на Airbnb ! Заядлые зрители сериала могли вспомнить, что бывший холостяк Питер Вебер вырос недалеко от знаменитого особняка Bachelor Mansion — и однажды он и группа друзей перепрыгнули через забор, окружающий дом, когда они были подростками.Особняк в средиземноморском стиле, расположенный на впечатляющих 10 акрах земли, также известен как Вилла де ла Вина и был построен в 1800-х годах. Вы можете посмотреть его объявление на Airbnb здесь .

    2. Особняк Playboy From The Girls Next Door

    Особняк Playboy.

    Фрейзер Харрисон, Getty Images

    Внутри и снаружи особняк Playboy выглядит как что-то из английской деревни.На самом деле, этот дом расположен в районе Холмби-Хиллз в Лос-Анджелесе, штат Калифорния, что резко контрастирует с тем образом жизни, который, как мы себе представляем, в действительности повлечет за собой проживание в реальной английской сельской местности. В архитектуре особняка Playboy сочетаются элементы готики и эпохи Тюдоров, а интерьеры украшены резными деревянными стеновыми панелями и лестницами ручной работы, а также открытыми деревянными потолочными балками. Дом был построен в 1927 году, и его самый известный владелец, основатель журнала Playboy Хью Хефнер, жил здесь с 1974 года до своей кончины в 2017 году.Он сыграл главную роль в E! серия Девочки по соседству с 2005 по 2010 год.

    1. Дом Патрисии Альтшул из S на окраине Charm

                      905 Столовая в доме Патрисии Альтшул, оформленная Марио Буаттой.

                      Патрик Брикман / Charleston Home & Design Magazine

                      Барабан, пожалуйста…. Мы знаем, что лучше не играть в фаворитов, но дом Патрисии Альтшул в Чарльстоне, который заставляет нас приклеиваться к экрану всякий раз, когда он появляется на экране Bravo Southern Charm , занимает первое место в нашем списке. Это жилище, известное как Дом Исаака Дженкинса Микелла, когда-то было Чарльстонской бесплатной библиотекой, а теперь оно может похвастаться интерьерами, спроектированными Марио Буаттой, которые, вероятно, вызывают зависть у любителей дизайна, и это справедливо. (Забавный факт: Альтшул и Буатта были близкими друзьями на протяжении десятилетий, вплоть до его смерти в 2018 году.Этот дом в стиле греческого возрождения был построен в 1850-х годах, и в нем даже есть обои Zuber (на фото выше), которые похожи на те, что выставлялись в Белом доме в течение последних 60 лет. Вы можете посмотреть видео-тур по дому нашей мечты, э-э, дому Патриции, , здесь .

                      Подписывайтесь на House Beautiful в Instagram.

                      Мэри Элизабет Андриотис Заместитель редактора Мэри Элизабет Андриотис — помощник редактора House Beautiful, где она освещает исторические дома, развлечения, культуру и дизайн.

                      Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

                      Топ-12 ошибок домашней охоты и на что обращать внимание

                      Покупка дома — очень эмоциональный процесс. Если вы позволите этим эмоциям взять верх над собой, вы можете стать жертвой ряда распространенных ошибок покупателей дома.Поскольку домовладение имеет далеко идущие последствия, важно контролировать свои эмоции и принимать наиболее рациональные решения.

                      Ваша цель — получить дом, который вы любите, по доступной цене, но, к сожалению, многие люди делают вещи, которые мешают им осуществить эту мечту. Давайте посмотрим на некоторые из самых распространенных ошибок, которые совершают люди при поиске жилья, и на то, как правильно найти дом.

                      Ключевые выводы

                      • Прежде чем начать делать покупки для дома, реалистично оцените, что вы можете себе позволить, и соответствующим образом адаптируйте свой поиск.
                      • Преуменьшение недостатков может стать дорогой ошибкой, равно как и переоценка вашей способности самому играть в мастера.
                      • Слишком быстрое вмешательство или слишком долгое ожидание, чтобы сделать предложение, сопряжены с риском как с точки зрения стоимости, так и с точки зрения того, какое имущество вы можете в конечном итоге получить.
                      • Не превышайте ставку из-за страха проиграть, так как это может вызвать проблемы с оценкой, ипотекой и перепродажей дома.

                      Не зная, что вы можете себе позволить

                      После того, как вы влюбились в определенное место, трудно вернуться.Вы начинаете мечтать о том, какой прекрасной была бы ваша жизнь, если бы у вас были все замечательные вещи, которые она предлагала, например, очаровательные усаженные деревьями улицы, ванна с гидромассажем, просторная кухня с бытовой техникой профессионального уровня и т. Д.

                      Однако, если вы не можете или не сможете позволить себе этот дом, вы просто причиняете себе вред, воображая себя в нем. Итак, чтобы избежать соблазна, лучше всего ограничить покупки недвижимостью в вашем финансовом районе. Если вы посмотрите на места, которые находятся за пределами вашего ценового диапазона, вы в конечном итоге захотите чего-то, чего вы не можете себе позволить.Это может поставить вас в опасное положение, когда вы будете пытаться выйти за рамки своих средств в финансовом отношении или заставить вас чувствовать себя неудовлетворенным тем, что вы действительно можете купить.

                      Начните поиск с нижней части вашего ценового диапазона. Если то, что вы там найдете, вас устраивает, не нужно подниматься выше. Помните, что когда вы тратите еще 10 000 долларов на покупку дома, вы не просто платите дополнительные 10 000 долларов; вы платите дополнительно 10 000 долларов плюс проценты, которые могут удвоить эту сумму или больше в течение срока действия вашей ссуды.Возможно, вам лучше потратить эти деньги на что-нибудь другое.

                      Пропуск предварительного одобрения ипотеки

                      Как мы все должны были понять из кризиса субстандартной ипотеки, то, что, по словам банка, вы можете себе позволить, по сравнению с тем, что вы знаете, что можете себе позволить (или готовы платить), не обязательно одно и то же.

                      И наоборот, то, что, по вашему мнению, вы можете себе позволить, и то, что банк готов предоставить вам, может не совпадать, особенно если у вас плохая кредитоспособность или нестабильный доход.

                      Убедитесь, что вы получили предварительное одобрение на получение ссуды, прежде чем размещать предложение о покупке дома — или даже до того, как вы всерьез отправитесь на поиски дома. Если вы этого не сделаете, вы потратите время продавца, время агента продавца и время вашего агента, если вы подпишете контракт, а потом обнаружите, что банк не ссудит вам то, что вам нужно, или что он только хочет чтобы дать вам условия, которые вы считаете неприемлемыми. Процесс предварительного утверждения также может помочь вам найти вышеупомянутый финансовый район для ваших экспедиций по поиску жилья.

                      Имейте в виду, что даже если вы были предварительно одобрены для получения ипотеки, ваша ссуда может потерпеть неудачу в последнюю минуту, если вы сделаете что-то для изменения своего кредитного рейтинга, например, профинансируете покупку автомобиля. Если из-за ваших действий сделка прекращается, вам, возможно, придется лишиться любого депозита или задатка, внесенного вами при заключении контракта.

                      Не делать покупки вокруг

                      Хотя вы должны быть реалистами в своих поисках и готовы в некоторой степени идти на компромисс, не отказывайтесь от важных вещей.

                      Например, не покупайте дом с двумя спальнями, если вы знаете, что планируете завести детей, и вам нужно три спальни. Точно так же не покупайте квартиру только потому, что она дешевле, чем дом, если одна из основных причин, по которой вы живете в квартире, заключается в том, что вы ненавидите делить стены с соседями. Это правда, что вам, вероятно, придется пойти на некоторые компромиссы, чтобы иметь возможность позволить себе свой первый дом, но не идите на компромисс, который будет серьезным напряжением.

                      Если вы не являетесь высококлассным покупателем, ищущим нестандартные дома, есть вероятность, что для любого дома, который вам понравится, найдется немало других, близких к нему.В большинстве районов есть несколько домов одинаковой или одинаковой модели; все они могли быть построены одним и тем же строителем. Даже если вы не можете найти в продаже идентичную модель, вы, вероятно, сможете найти дом со многими из тех же характеристик. Если вы подумываете о кондоминиуме или таунхаусе, шансы также в вашу пользу.

                      Открытость для продолжения поиска избавит вас от необдуманных решений, о которых вы можете позже пожалеть. Существует множество веб-сайтов и приложений по недвижимости, которые могут помочь вам оптимизировать процесс поиска жилья, позволяя предварительно просмотреть сотни домов в течение нескольких часов, не вставая с дивана.

                      Без агента

                      После того, как вы серьезно подойдете к покупке дома, не входите в открытый дом без агента по недвижимости или брокера. Агенты придерживаются этического правила, согласно которому они должны действовать в интересах как продавца, так и покупателя. Но вы можете видеть, что это может не поставить вас в лучшую позицию на переговорах, если вы начнете иметь дело с агентом продавца до того, как обратитесь к одному из своих.

                      Согласно опросу Национальной ассоциации риэлторов за 2019 год, большинство покупателей — примерно 88% — купили дом через агента по недвижимости или брокера.

                      Отсутствие зрения

                      Иногда покупатель жилья может чувствовать себя Златовлаской в ​​доме трех медведей: он слишком большой, он слишком мал. Различение того, что поправимо, а что нет, является ключевой частью поиска дома.

                      Даже если вы не можете позволить себе заменить эти ужасные обои в ванной прямо сейчас, возможно, стоит пожить некоторое время с уродством в обмен на то, чтобы попасть в дом, который вы можете себе позволить. Если дом иным образом отвечает вашим потребностям с точки зрения больших вещей, которые трудно изменить, таких как местоположение и размер, не позволяйте физическим недостаткам отвратить вас.

                      В то же время, пусть вас не засыпают мелкими обновлениями и косметическими исправлениями. Это недорогие уловки, которые используют продавцы, чтобы сыграть на ваших эмоциях и добиться гораздо более высокой цены. Продавцы могут заплатить 2000 долларов за минимальные обновления или раскошелиться на несколько тысяч долларов за постановку. Кроме того, делать ремонт дома самостоятельно, даже если вам нужно нанять подрядчика, часто бывает дешевле, чем платить увеличенную стоимость дома продавцу, который уже сделал за вас эту работу. Причем делать их можно на свой вкус, а не на чужой.

                      Упускать из виду важные недостатки

                      Ищите дома, потенциал которых еще не реализован, особенно если у вас ограниченный бюджет. Увеличение капитала от ваших улучшений поможет вам продвинуться вверх по служебной лестнице.

                      При этом, если вы собираетесь купить дом, который требует доработки, не покупайте верхний фиксатор, с которым вы не справитесь с точки зрения времени, денег или ваших собственных возможностей. Например, если вы думаете, что можете выполнить работу самостоятельно, то понимаете, что не можете, как только вы начнете, любой ремонт или модернизация, которые вы планировали сделать, вероятно, будут стоить в два раза дороже, если учесть трудозатраты — а это может не быть в вашем бюджете.

                      Кроме того, вам придется учитывать затраты, связанные с исправлением всего, что вы могли начать, включая замену материалов, которые вы потратили впустую. Честно оцените свои способности, свой бюджет и то, как скоро вам нужно переехать, прежде чем покупать недвижимость, которая не готова к заселению.

                      Игнорирование соседства

                      Не сосредотачивайтесь только на доме — посмотрите на окрестности. Конечно, невозможно точно предсказать будущее выбранного района, но если вы спросите или исследуете его перспективы сейчас, это поможет вам избежать неприятных сюрпризов в будущем.

                      Вот некоторые вопросы, которые вам следует задать:

                      • Какие планы развития находятся в разработке для района?
                      • Станет ли улица главной улицей или популярным местом в час пик?
                      • Есть ли разговоры о строительстве моста или шоссе в ближайшие пять лет?
                      • Каковы законы о зонировании в этом районе?
                      • Много ли вокруг неосвоенных земель? Что там будет построено?
                      • Снижалась или повышалась стоимость домов по соседству?

                      Если вы довольны ответами на эти вопросы, то местоположение вашего потенциального дома может сохранить свой розовый блеск.

                      Торопится сделать предложение

                      На горячем рынке может потребоваться быстро сделать предложение, если вы найдете дом, который вам нравится. Тем не менее, вы должны найти баланс между необходимостью быстрого принятия решения и необходимостью убедиться, что дом подходит именно вам.

                      Не пренебрегайте важными шагами, такими как обеспечение безопасности в районе как днем, так и ночью (старайтесь приезжать в разное время), и исследуйте возможные проблемы с шумом, например, близлежащий поезд.

                      В идеале, приняв решение, вы сможете хотя бы одну ночь поспать.То, как хорошо вы спите этой ночью и как вы себя чувствуете по утрам, многое скажет вам о том, правильное ли решение, которое вы собираетесь принять. Потратив время на обдумывание решения, вы также сможете узнать, сколько на самом деле стоит недвижимость, и предложить соответствующую цену.

                      Волоча ногами

                      Трудно найти баланс, чтобы убедиться, что вы приняли взвешенное решение, но не нужно слишком много времени, чтобы принять его. Потеря собственности, которую вы были почти готовы сделать из-за того, что кто-то опередил вас, может быть душераздирающей.Это также может иметь экономические последствия.

                      Допустим, вы работаете не по найму. Возможно, для вас больше, чем для других, время — деньги. Чем больше времени и энергии вы тратите на поиск дома, тем меньше времени и энергии у вас остается для работы. Не затягивать процесс покупки дома без необходимости может быть лучшим решением для вашего бизнеса, а дальнейший успех вашего бизнеса будет иметь важное значение для выплаты ипотеки.

                      Если вы не нажмете на спусковой крючок быстро, это может сделать кто-то другой, и вам придется продолжать поиски.Не стоит недооценивать, насколько трудоемким и рутинным может быть посещение дома.

                      Согласно последнему Обзору потребительских финансов Федеральной резервной системой США, почти две трети семей в США владеют своим основным местом жительства.

                      Слишком много предлагает

                      Если на вашем рынке сильная конкуренция и вы найдете место, которое вам действительно нравится, слишком легко втянуться в войну торгов — или попытаться предотвратить войну торгов, предложив в первую очередь высокую цену.Но с этим есть пара потенциальных проблем.

                      Во-первых, если дом не оценит сумму вашего предложения или выше, банк не выдаст вам ссуду, если продавец не снизит цену или вы не оплатите разницу наличными. Если это произойдет, вам придется выплачивать недостающую сумму по вашей ставке, а не по ипотеке. Во-вторых, когда вы идете продавать дом, если рыночные условия похожи или хуже, чем были при покупке, вы можете оказаться перевернутыми по ипотеке и не сможете продать.

                      Убедитесь, что покупная цена для дома, который вы покупаете, является разумной как для дома, так и для местоположения, изучив сопоставимые продажи и узнав мнение вашего агента, прежде чем делать предложение.

                      Пренебрежение проверкой

                      Вы нашли идеальное место, ваше предложение было принято, и у вас есть контракт. Заманчиво думать, что вы являетесь домовладельцем в момент, когда вы переходите на условное депонирование, но подождите. Перед тем, как закрыть сделку по продаже, необходимо узнать, какой формы дом.Вы не хотите застревать в денежной яме или головной боли от выполнения большого количества неожиданных (и потенциально дорогостоящих) ремонтов.

                      Вот почему вам нужен тщательный осмотр собственности — на самом деле, ваш ипотечный кредитор может потребовать этого. Держите свои чувства под контролем до тех пор, пока у вас не будет полного представления о физическом состоянии дома и обоснованности ваших потенциальных инвестиций, это поможет вам избежать серьезной финансовой ошибки.

                      В отчаянии

                      Когда вы какое-то время искали, и не видите ничего, что вам нравится — или, что еще хуже, вы получаете более высокую цену за те дома, которые вам действительно нужны, — легко впасть в отчаяние, чтобы найти свой новый дом прямо сейчас.

                      Однако, если вы переедете в дом, вы в конечном итоге возненавидите его, и транзакционные издержки, связанные с его избавлением, будут дорогостоящими. Вам придется заплатить агентскую комиссию (от 5% до 6% от продажной цены), и вам придется оплатить заключительные расходы по ипотеке на ваш новый дом. Вы также снова столкнетесь с хлопотами и расходами, связанными с переездом.

                      Если у вас есть время, можно подождать, пока не появится что-то, что вам подходит. Пока ваши требования соответствуют вашему бюджету, вы обязательно найдете то, с чем сможете жить.Каждый день на рынке появляются новые дома.

                      5,64 миллиона

                      Количество реализованных домов, проданных в 2020 году, по данным Национальной ассоциации риэлторов.

                      Итог

                      Покупка дома — важное решение, но оно не должно быть сложным. Однако, поскольку в игру вступают эмоции, вам нужно убедиться, что вы делаете рациональный выбор, а не зацикливаетесь на представлении о доме своей мечты или, наоборот, о себе как о мастере-строителе / ​​ремонтнике.Если вы знаете о проблемах заранее, вы можете защитить себя от дорогостоящих ошибок и делать покупки с уверенностью.

                      Короче говоря, когда дело доходит до покупки нового дома, будьте реалистичны, не торопитесь, не действуйте импульсивно и, в конечном итоге, примите решение о покупке дома, которое хорошо как для ваших чувств, так и для ваших финансов.

                      5 факторов «хорошего» местоположения

                      Во время бума на рынке недвижимости покупатели будут требовать практически любой дом, который появится на рынке. Это здорово, пока оно длится, но когда вечеринка закончится, только те покупатели жилья, которые выберут лучшие места, будут владеть самой ценной собственностью, которая также обесценивается гораздо медленнее.Эта разница в стоимости во многом является результатом местоположения дома.

                      «Местоположение, местоположение, местоположение» — распространенная мантра в сфере недвижимости. И это хороший совет, за исключением одного: большинство людей не понимают, что это на самом деле означает.

                      Ключевые выводы

                      • Расположение — залог ценной недвижимости. Дома в городах, у которых мало места для расширения, как правило, более ценны, чем дома в городах, где много места.
                      • Учитывайте доступность, внешний вид и удобства района, а также планы развития.
                      • Близость участка к оживленным дорогам и общественным центрам может сделать его менее привлекательным для перепродажи.
                      • Площадь часто превосходит качество дома, потому что земля имеет тенденцию расти в цене.

                      Почему местонахождение недвижимости так важно?

                      Во-первых, давайте посмотрим, почему это конкретное клише о том, что три наиболее важных фактора при покупке недвижимости — это местоположение, местоположение и местоположение, стало настолько популярным.

                      Если мы перестанем думать о том, что мы на самом деле покупаем, когда покупаем недвижимость, причина становится ясной.Хотя большинство людей принимают решение о покупке недвижимости в зависимости от того, насколько им нравится дом или квартира, при покупке недвижимости вы также покупаете земельный участок. Дом, который сейчас стоит на этой земле, можно отремонтировать, перестроить или даже снести и превратить в кондоминиумы. Единственное, что вы не можете изменить, так это расположение земли, которой вы владеете.

                      Наиболее ярко это проявляется в загородных домах, где обозначены границы собственности. Однако, даже если вы покупаете квартиру в городе, вы также инвестируете в определенное место.Городской квартал может быть «хорошей» или «плохой» инвестицией точно так же, как и район дома.

                      Это означает, что местоположение часто является самой важной движущей силой, определяющей стоимость собственности. Это простой случай спроса и предложения: предложение жилья в отличных местах ограничено количеством домов в этом месте.

                      Хорошее и плохое расположение: основные отличия

                      При поиске недвижимости в хорошем месте следует учитывать множество факторов, и мы дадим вам их подробный список ниже.Однако в самом широком смысле вы должны знать, что существует ряд важных факторов, которые часто упускаются из виду, когда дело доходит до выбора хорошего места по сравнению с плохим.

                      Во-первых, нужно признать, что большинство покупателей жилья — миллениалы. Это означает, что вкусы и предпочтения миллениалов определяют желательность того или иного района и места. Место, подходящее для миллениалов, имеет отличное транспортное сообщение, хорошие школы и чувство общности. Поэтому тихое пригородное местечко, которое может больше понравиться бумерам, может стоить не так дорого, как вы думаете.

                      Второй важный фактор, который следует учитывать, — это то, что «хорошее» или «плохое» место не останется таким навсегда. Города, поселки и даже пригородные районы постоянно меняются, и в течение нескольких лет районы могут превратиться из менее желательных в те, которые считаются «перспективными».

                      Фактически, это, вероятно, самый важный фактор, когда дело доходит до оценки местоположения. Не смотрите только на то, как сейчас выглядит район. Подумайте, как это будет через десять лет.Если крупный работодатель только что открылся рядом с доступным районом, часто стоит покупать именно там. Точно так же высококлассные районы редко приносят большие инвестиции, потому что недвижимость там уже включает стоимость их местоположения.

                      5 факторов хорошего местоположения

                      Разумеется, хорошее расположение может означать разные вещи для разных людей, но есть и объективные факторы, которые определяют стоимость дома. В зависимости от ваших личных потребностей и предпочтений вы не сможете купить дом с учетом всех этих факторов.И это нормально. В конце концов, дом — это гораздо больше, чем просто инвестиция. Однако в следующий раз, когда вы будете покупать новую недвижимость, помните о следующих факторах.

                      1. Центральность

                      То, где вы решите жить в городе или поселке, несомненно, повлияет на то, сколько вы заплатите за свой дом. Земля — ​​это конечный товар, поэтому в таких высокоразвитых городах, как Сан-Франциско, у которых нет места для дополнительного роста, как правило, цены выше, чем в городах, у которых слишком много возможностей для расширения.В некоторых из этих сообществ имеется большое количество необитаемых домов и районов, пришедших в упадок.

                      Согласно данным Бюро переписи населения США, в большинстве случаев такое разрастание городов происходит в результате роста населения. Когда разрастающиеся города испытывают массовый отток населения, именно окраины, как правило, страдают от наиболее сильного падения стоимости собственности. Это часть того, как местоположение влияет на фундаментальный экономический принцип спроса и предложения.

                      2.Микрорайон

                      Районы, которые вам нравятся, во многом будут делом личного выбора. Однако у действительно отличного района есть несколько общих факторов: доступность, внешний вид и удобства. Ваш район также может определять размер участка, на котором построен ваш дом.

                      Что касается доступности, вам следует искать район, расположенный недалеко от основных транспортных маршрутов города и имеющий более одной точки въезда. Поездки на работу и с работы — это большая часть повседневной жизни многих людей, поэтому дом с легким доступом к дорогам и остановкам общественного транспорта будет более желательным, чем дом, который спрятан и к которому можно добраться только по одному маршруту.

                      Немаловажен и внешний вид квартала. Желательны большие деревья, качественный ландшафт и близлежащие парки или общественные места. Вы также можете судить о популярности района по тому, как долго дома в этом районе остаются на рынке; если текучесть кадров быстрая, не только вы считаете, что это место желательно для жизни.

                      Хороший район также должен включать важные удобства, такие как продуктовые магазины, магазины и рестораны. Большинство людей любят часто бывать в удобных местах.Если вам придется проехать большое расстояние, чтобы добраться до чего-либо, это, вероятно, сделает ваш дом менее привлекательным.

                      Школы — еще одна важная достопримечательность. Даже если у вас нет детей, если вы хотите продать свой дом в будущем, многие покупатели будут искать хорошие школы. Качество местных школ и их удаленность от вашего дома являются важными факторами, которые следует учитывать.

                      Наконец, не забывайте о безопасности. Район с низким уровнем преступности, привлекательным и безопасным местом для отдыха на природе и общения с соседями — это то место, где большинство людей хотят жить.

                      3. Развитие

                      Важны не только нынешние удобства, но и будущие. Планы по строительству новых школ, больниц, общественного транспорта и другой гражданской инфраструктуры могут значительно повысить стоимость недвижимости в этом районе. Коммерческое строительство также может улучшить стоимость недвижимости. Когда вы покупаете дом, постарайтесь выяснить, планируются ли какие-либо новые общественные, коммерческие или жилые застройки, и подумайте, как эти дополнения могут повлиять на желательность прилегающих территорий.

                      Близость объекта к пожарной части, больнице, школе или общественному центру может снизить его стоимость из-за дорожного движения и шума.

                      4. Расположение лота

                      Также нужно учитывать, где на самом деле находится дом. В этом случае при поиске следует помнить о нескольких вещах.

                      Если дом, который вы хотите купить, находится прямо на оживленной дороге или очень близко к шоссе, вы, вероятно, сможете купить его по более низкой цене, но позже его будет сложнее продать.То же самое может относиться к домам, которые стоят рядом с коммерческой недвижимостью или позади нее, например, к продуктовому магазину или заправочной станции, или к домам на улицах с необычно интенсивной парковкой и припаркованными автомобилями, например, возле больших церквей или общественные центры.

                      В качестве альтернативы дом с прекрасным видом или рядом с водоемом, вероятно, будет более ценным как сейчас, так и когда придет время его продать.

                      5. Сам дом

                      Есть один аспект домашней охоты, который обычно удивляет людей.Допустим, вы сузили свой выбор до двух домов, которые стоят бок о бок в прекрасном районе. Нужен ремонт и обновления, а их очень много. Другой имеет идеальную форму, но его размер составляет половину размера фиксатора верха. Цены на два дома примерно одинаковы. Что вы выберете? В большинстве случаев дом, нуждающийся в ремонте, — лучшее вложение.

                      Причина: ваш дом обесценивается. С другой стороны, лот сохранит свою стоимость (или, скорее всего, повысит ее) по сравнению с домом.Если вы снесете оба дома бульдозером, больший лот будет продаваться дороже. Так что, если вы можете, выберите участок побольше, лучше формы или лучше расположенный, а не более красивый дом. Менее привлекательный дом всегда можно обновить, пристроить или полностью заменить, но все не может измениться.

                      Как выбрать желаемое место для дома

                      Все факторы в приведенном выше списке важны, когда речь идет о выборе объекта недвижимости с прекрасным расположением. Однако, чтобы выяснить, обладает ли недвижимость этими желательными качествами, может потребоваться немало исследований.

                      Есть несколько приемов, которые помогут вам выбрать желаемое место для дома. Если вы думаете о переезде в новый район или просто о покупке недвижимости в нем, важно понимать, что местные жители являются бесценным источником знаний. Упомяните кому-нибудь в местной кофейне, что вы хотите купить в этом районе, и вы обнаружите, что люди более чем охотно делятся знаниями и идеями.

                      По той же причине может быть полезно заказать просмотр у нескольких местных агентов по недвижимости, даже если вы не собираетесь пользоваться их услугами.Как профессионалы, работающие в отрасли, они смогут подсказать вам самые желанные (или самые прибыльные) места в этом районе. Они также, конечно же, будут утверждать, что все их владения находятся в прекрасных местах, так что относитесь к тому, что они говорят, с недоверием.

                      Когда вы сузили список своей собственности или местоположения до нескольких кандидатов, ничто не заменит исследования. Для каждого объекта недвижимости, который вы рассматриваете, проанализируйте приведенные выше факторы. Узнайте, какие школы расположены в этом районе, как близко находится ближайший супермаркет и как профессионалы из поколения миллениума могут добраться до ближайшего офисного района.Записывайте все это и только потом принимайте решение о наилучшем месте для вашего дома или инвестиций.

                      Часто задаваемые вопросы о местонахождении

                      Почему школы должны учитывать местоположение?

                      Узнайте о местных государственных школах, даже если у вас нет детей или вы не планируете их иметь. Причина? Уважаемый муниципальный школьный округ может повысить стоимость дома в районе и будет влиять на прибыль, которую вы можете получить, когда захотите продать. Кроме того, вы хотите привлечь как можно больше потенциальных покупателей.Многие покупатели нацелены на районы с хорошими государственными школами.

                      Что еще мне искать?

                      Проверьте транспорт и близлежащие удобства. Покупатели обычно хотят удобства, когда дело касается покупок, продуктовых магазинов, химчисток и развлечений. Что касается транспорта, рассмотрите дороги и общественный транспорт, например автобусные остановки, станции метро и общественные места для проката велосипедов. Близость к удобствам обычно повышает стоимость дома.

                      Грядут ли изменения в этом районе?

                      Узнайте, собирается ли что-нибудь существенно изменить район, например, планируемые застройки, строительство или ввод нового жилья.Местоположение может показаться идеальным только для того, чтобы претерпеть радикальные изменения в ближайшем будущем — конечно, некоторые изменения могут быть положительными, которые повышают привлекательность района.

                      Итог

                      Местоположение не совсем субъективно — на самом деле оно основано на довольно статичном наборе критериев. Когда вы собираетесь делать покупки для нового дома, убедитесь, что этот район не просто желан вам, но имеет объективные качества, такие как привлекательные удобства, безопасные улицы и хорошие школы, которые помогут обеспечить повышение ценности ваших инвестиций с течением времени.

                      Самые лучшие дома: Самые красивые дома мира

          Добавить комментарий

          Ваш адрес email не будет опубликован.