Ремонт под ключ с материалами СПб
Ремонтные работы могут потребоваться как для новостройки, которые нередко продают без внутренней отделки, так и для уже обжитых помещений. В уже используемом жилье можно столкнуться с некоторыми сложностями, необходимостью демонтажа старых конструкций, требованием обновления черновой отделки. В новостройках может потребоваться создание перегородок или новых конструкций, а также черновая отделка с нуля, если ее не сделали перед сдачей в эксплуатацию.
Ремонт квартир с материалами под ключ
Компания Этаж 78 предлагает сделать ремонт квартир с материалами под ключ, и такая услуга имеет достаточно большой ряд преимуществ в сравнении с поэтапным частичным ремонтом:
| Все этапы контролируют специалисты в соответствии с планом; |
| При проектировании в консультациях принимают участие рабочие, которые будут его потом осуществлять; |
| Стоимость ремонта квартиры под ключ с материалами ниже в данном случае; |
Конечно, всегда у владельца жилья есть возможность приобрести строительные материалы самостоятельно, однако нужно помнить, что у нас имеются хорошие связи — это позволяет приобретать все по значительно более низким оптовым ценам.
Квартиры после нашего ремонта:Стоимость ремонта квартиры под ключ с материалами
| Наименование | Ед. | Стоимость |
|---|---|---|
| Косметический ремонт | кв м | от 2400 pуб. |
| Капитальный ремонт | кв м | от 4400 pуб. |
| Евроремонт квартир | кв м | от 6900 pуб. |
| Ремонт в новостройках | кв м | от 2500 pуб. |
| Дизайн проект | кв м | от 800 pуб. |
Цены не являются публичной офертой, уточняйте цены у менеджера!
Цена ремонта под ключ с материалами в СПб в компании Этаж 78 будет значительно ниже, если заказывать сразу весь комплекс услуг, включая подбор и приобретение расходников для отделки стен, потолков и пола помещений. Полный список услуг включает в себя:
| 1 | Подготовку плана и дизайн-проекта; |
| 2 | Разработку интерьера, подбор материалов; |
| 3 | Черновая отделка, подготовка поверхностей и конструкций; |
| 4 | Чистовая отделка, ремонтные работы; |
| 5 | Вывоз строительного мусора с объекта; |
| Наименование | Ед. | Стоимость |
|---|---|---|
| Косметический ремонт | кв м | от 1000 pуб. |
| Капитальный ремонт | кв м | от 2500 pуб. |
| Евроремонт квартир | кв м | от 5000 pуб. |
| Ремонт в новостройках | кв м | от 3000 pуб. |
| Наименование | Ед. | Стоимость |
|---|---|---|
| Косметический ремонт | кв м | от 500 pуб. |
| Капитальный ремонт | кв м | от 2500 pуб. |
| Евроремонт квартир | кв м | от 2500 pуб. |
| Ремонт в новостройках | кв м | от 500 pуб. |
Цены не являются публичной офертой, уточняйте цены у менеджера!
Таким образом ремонт квартир в Санкт-Петербурге от специалистов Этаж 78 будет выгодным решением для людей, которые хотят обновить обстановку, или сделать новостройку более пригодной для проживания в ней. Если требуется переделать планировку, то стоимость может оказаться немного выше с учетом дополнительного количества поставленных задач.
Для того, чтобы пользователю уточнить все детали о заказе и предоставлении услуг по ремонтным работам, можно просто позвонить по номерам телефонов. Они указаны в контактной информации для связи с представителями компании.
Калькулятор:
Почему нам стоит доверять?
| Начнем работы в течении 48 часов после подписания договора! |
| 317 клиентов доверились нашей компании и получили интерьер своей мечты! |
| Более 13-ти лет на рынке! За это время зарекомендовали себя как надежная компания. |
| 10 объектов находятся в работе на данный момент! Покажем любой из них! |
Вы нуждаетесь в качественном ремонте? Осуществить вызов специалиста (замерщика) можно по телефону +7 (812) 424-43-87 или через форму на сайте. Ваш ремонт — наша забота!
04 апреля, 2022
Ремонт квартиры студии: пошаговая инструкция
Максимально использовать помещение под квартиры-студии (ремонт) задача непростая даже для бывалого дизайнера. Осложняет ситуацию и тот факт, что место под кухню и ванную комнату привязаны к месту разводки труб и вентиляции.
Содержание статьи
Квартира-студия ремонт
Планирование ремонта в квартире-студии изначально видится очень простой задачей, ведь перегородки отсутствуют. Но возникает дополнительная задача – разделение большого помещения на зоны, так как возникает необходимость выделить:
Как сделать ремонт в квартире студии
- Ванную.
- Туалет.
- Кухню.
- Спальню.
Во время ремонта в таких помещениях приходится решать и инженерные вопросы:
- Следует продумать утепление стен и полов.
- Размещение эффективной системы отопления и кондиционирования.
Утеплитель выбирайте из натурального материала, негорючий и экологически чистый.
Пусть он немного дороже, чем его искусственные аналоги, но они всегда превосходят ненатуральные материалы, независимо от того, что заявляет производитель.
Ремонт квартира-студия, инструкция для новичков
Ремонт студия-квартира своими собственными руками
Если вы считаете, что самостоятельный ремонт – это очень долгий, дорогостоящий и практически невыполнимый процесс, эта статья докажет обратное. Главное руководствоваться советам профессионалов, которые представлены ниже, и у вас всё получиться.
В какой последовательности менять двери, полы и оконные рамы?
- В каком порядке проводить демонтаж устаревших конструкций, чтобы не ошибиться и не создать дополнительных трудностей себе.
Ремонт квартир-студия можно разделить на несколько этапов, которые можно разместить в таблице:
| Ремонт студия-квартир. Поэтапный разбор. | Первый этап | Основательная подготовка. |
| Второй этап | Замена оконных рам | |
| Третий этап | Обработка стен перед покраской или наклеиванием обоев | |
| Четвёртый этап | Монтаж электропроводки, сантехнических труб | |
| Пятый этап | Ремонт пола | |
| Шестой этап | Финальная отделка помещения и оформление. |
Ознакомьтесь с этими шестью этапами более подробно, а результат не заставит себя ждать.
Первый этап
Итак, первый этап существует для подготовки такого важного документа, как смета на ремонт квартиры-студии.
После того, как финансовый вопрос решён, переходим к подготовке помещения:
- Снятию старых обоев.
- Дверей.
- Окон.
- Покрытия для полов и перегородок.
Случается так, что после завершения ремонта помещения, обнаруживается деталь, которую забыли сломать.
Теперь придётся аккуратно осуществлять демонтаж конструкции очень аккуратно, чтобы не повредить уже готовую квартиру, ничего не испортить и не сильно намусорить.
Чтобы избежать таких неприятностей, после того, как всё лишнее сломано и выброшено, осмотрите ещё раз свои родные стены и убедитесь, что все работы, которые подразумевает первый шаг, завершены.
Второй этап
После монтажа необходимо защитить их от повреждений, заклеив их прочной строительной защитной плёнкой:
Штукатурить стены – это одна из самых сложных, но обязательных работ при капитальном ремонте в любом доме.
Такие работы стоит проводить, когда дошли до третьего этапа.
Запомните, что обрабатывать потолки, устанавливать на них подвесные конструкции в виде натяжных или реечных потолков, следует только после завершения работ по электричеству.
Четвертый этап
Четвёртый этап полностью ложиться на электриков и сантехника, ведь на этом этапе проводится электричество во всей квартире.
Такие работы являются самыми ответственными, ведь от качества их выполнения зависит ваша жизнь!
Кроме подводки труб, установки унитаза, ванны, розеток, не забудьте провести интернет, телефонный и телевизионный кабель до того места, где вы задумали расположить электроприборы.
До монтажа кабеля нарисуйте на стене место, где будут смонтированы розетки и выключатели:
- Только после этого можно начать делать в стене отверстия для укладки силового кабеля.
- Для такого вида работ иногда потребуется отрисовка электрической схемы, чтобы правильно расположить провода.
Прежде чем приступить к проводке в ванной комнате и туалете, сделайте там все сантехнические работы.
Этап пятый
Монтаж напольного покрытия
Этап под номером пять, необходим для монтажа напольного покрытия:
- Первое, с чего нужно начать – это выравнивание пола.
- Если вы хотите установить тёплый пол, то сейчас самое время.
После полного высыхания пола, а это, в зависимости от выбора строительного материала, может занять до месяца, можно приступать к монтажу декоративного материала:
- Ламината.
- Напольной плитки.
- Линолеума.
- Паркетной доски.
Шестой этап, завершающий
И в завершении основной отделки нужно приступать к установке напольного плинтуса, розеток, дверных наличников и элементов декора.
В ванне и туалете, если он разделён перегородкой, можно приступить к установке сантехнических принадлежностей:
- Смесители.
- Вешалки.
- Зеркало и другие аксессуары.
Для квартир-студий очень желательно делать ремонт сразу по всему периметру помещения, ведь без стен строительная пыль будет распространяться быстрее и беспрепятственно.
Особенно это касается грязных видов работ, например:
- снятие обоев,
- побелки,
- старой краски,
- снятия окон и дверей.
Если у вас не хватает средств, чтобы сделать капитальный ремонт сразу во всей квартире-студии, первоначально следует заняться отдалённой части комнаты, а уже потом обратить внимание на прихожую.
Это очень важно, ведь крайне не желательно переносить цементный раствор по отремонтированной комнате. Кстати, правило двигаться от самого дальнего участка комнаты действует и при полном ремонте. Особенно это важно во время финишной отделки жилого помещения.
В завершении
Ремонт в квартире-студии отличается от стандартных помещений свободой в дизайнерских и архитектурных решениях. Это заметил ещё популярный дизайнер Ван Роэ. Он когда то заявил, что квартира-студия – это отличное место для воплощения самых смелых творческих идей у вас в голове.
Именно поэтому люди, которые ищут новые способы самовыражения, выбирают такой тип помещения. Здесь не существует стандартные правила и нормы в дизайне. Тут отсутствуют чёткие грани, цвета, направления стилей. Всё это домовладелец может придумать сам, обращаясь к своим фантазиям.
А чтобы решить, какой вариант отделки вам ближе всего, можно рассмотреть, в качестве примера, известный во всём мире лофт.
Такой стиль отличается от многих других отсутствием каких-либо перегородок, а помещение сделано подобно промышленному зданию. Совсем недавно обрёл популярность стиль в виде минимализма, также рассмотрите японский стиль, который экономит место.
Японцы привыкли к тесноте, поэтому они являются мастерами по оформлению маленьких помещений без перегородок (см. Как обустроить квартиру студию). Для более подробной информации рекомендуем вам посмотреть видео в этой статье.
Для нас важно ваше мнение:
Загрузка … Загрузка … Загрузка … Загрузка …Был ли полезен для вас материал?
Как новичку сделать ремонт квартиры с нуля поэтапно
Начиная ремонт квартиры, многие сталкиваются с большим количеством вопросов и проблем. Особенно, трудности возникают у неопытных людей, которые впервые затеяли ремонтные работы. Для того чтобы работа не превратилась в бесконечный процесс, нужно заранее грамотно подготовиться и сделать все поэтапно.
Виды ремонтных работ и с чего начать?Существуют следующие виды ремонта:
- капитальный;
- косметический;
- евроремонт.
Капитальный ремонт предполагает существенные изменения, поэтому к этому делу следует тщательно подготовиться. Как и другой процесс, ремонт тоже нуждается в детальном плане, поэтому лучше заранее создать план.
Совет: Для удобства можно каждую комнату разбить на соответствующие составляющие, делать пометки для каждой составляющей отдельно. Это значительно облегчит задачу, а также поможет максимально точно на схему нанести размеры стен, пола и потолка.
Перед тем, как приступить к основным задачам, нужно подготовить все необходимые отделочные материалы и инструменты. Если есть соответствующее место для хранения материалов, то желательно приобрести их с запасом, чтобы потом не оставить незаконченную работу и бегать по магазинам.
Основные этапы
Ремонт квартиры, в основном, состоит из следующих шагов:
- Подготовительные работы.
- Демонтаж старых покрытий.
- Укладка труб и проводки.
- Установка новых дверей и окон.
- Грунтовка стен.
- Выравнивание пола.
- Отделка стен, потолка и пола.
Важно освободить комнату и вывести все вещи, чтобы они не испортились, ну а слишком габаритные предметы мебели следует покрыть специальной пеленкой.
Сначала нужно делать демонтаж старых покрытий освобожденной комнаты. Следует демонтировать старые встроенные шкафы, перегородки, стяжку, краску стен и т.д. Следующим шагом является проведение всех коммуникаций. Не нужно сэкономить на покупку материалов для коммуникации, ведь применение некачественных материалов может в дальнейшем стать причиной различных проблем.
Установка новых дверей и окон следует делать после точных замеров. Такие работы достаточно трудоемкие и требуют профессионализма, поэтому если вы не имеете навыков и опыта в данной сфере, то лучше обращаться к помощи специалистов.
Обратите внимание, что после установки окон и дверей их следует закрыть пленкой, чтобы защитить от грязных брызг и пыли, без которых не обойтись во время отделки.
Отделочные работы
Отделка стен и потолка нужно начать с грунтовкой. Это даст им дополнительную прочность. После этого, нужно подождать, чтобы грунтовка полностью высохла и потом делать штукатурку. В конце следует покрасить стены и потолок.
Можно также клеить обои, ведь рынок предлагает большой выбор обоев с интересными узорами и принтами. После выравнивания и укладки пола, следует приступить к заключительному этапу, очистить квартиру и установить мебель.
Таким образом, ремонт квартиры собственными силами вполне реально, если хорошо подготовиться к этому важному процессу и делать все пошагово, соблюдая правила безопасности.
Ремонт квартир в новостройке — цена под ключ в Минске
Приобрели жильё в новом доме? Оцените стоимость ремонта новой квартиры под ключ, и узнайте, на чем можно сэкономить.
Ремонт с нуля в новостройке не принесет лишней беготни, нервов и сумасшедших трат, если Вы обратились к нам:
- 1. Окажем помощь в приемке квартиры у застройщика,
- 2. Подготовим дизайн проект, фиксированную смету и поэтапный план комплексных работ,
- 3. Возьмем на себя заботы по закупке и доставке согласованных материалов у оптовых поставщиков по лучшим ценам в Минске,
- 4. Применим самые «модные» технологии и гарантируем элитное качество.
и ГЛАВНОЕ — несем 100 % ответственности за результат.
Особенности ремонта новых квартир под ключ
Для большинства новострой – это красивые новенькие многоэтажки из ультрасовременных материалов с удобной планировкой и отличными перспективами развития инфраструктуры.
Для профессионалов по отделке ремонт новых квартир — это:
- 📌 усадка здания,
- 📌 риск вспучивания полов и появления трещин на потолках и стенах,
- 📌 отсутствие внутренней отделки, электропроводки, сантехники.
Плюс ко всему, ремонт в новостройках в Минске носит массовый характер, а это — постоянные вибрации плит, протечки, пыль из вентиляционного канала.
Но мы знаем, как избежать проблем
Качественный ремонт квартиры с нуля должен свести на нет все неприятности и обеспечить результат, комфортный для жизни.
Комплексный подход превратит скучную бетонную коробку в уютное жилье с оригинальным интерьером и безопасными условиями проживания.
Чтобы нивелировать все минусы «гуляющего» здания, мы используем
— компенсационные швы,
— технологию стального армирования,
— применяем для стяжки демпферные ленты и прочие «плавающие» технологии.
Многолетний опыт ремонта и отделки квартир под ключ в новостройках в Минске и области – панельных, монолитных, из кирпича – позволяет нам подбирать лучшие решения.
ОЦЕНИТЕ КАЧЕСТВО РЕМОНТА под ключ в НОВОСТРОЙКЕ по ФОТО
(все проекты выполнены нашими бригадами).
ПЕРЕЙТИ в ГАЛЕРЕЮ
Этапы проведения ремонта в новостройке
- 📌 Каждый ремонт новых квартир мы начинаем с осмотра и оценки объекта, подписания договора и согласования сметы.
- 📌 Планировка. Составляем схему инженерных коммуникаций, монтажа систем кондиционирования, установки перегородок, укладки напольного покрытия.
- 📌 Подготовительные работы. Выполняем тепло- и шумоизоляцию стен, пола, монтаж гипсокартонных конструкций, устанавливаем перегородки из блоков и кирпича, прокладываем проводку, меняем радиаторы.
- 📌 Черновая отделка. Штукатурные работы, обшивка гипсокартоном, стяжка пола, облицовка плиткой стен и пола, разводка сантехники.
- 📌 Финишная отделка квартиры в новостройке. Окрашиваем стены, клеим обои, укладываем напольное покрытие, устанавливаем двери, кондиционеры, светильники.
- 📌 Заключительный этап. Выполняем генеральную уборку и приглашаем заказчика оценить результат.
** Все работы выполняются согласно ПОСТАНОВЛЕНИЮ СОВМИНА РБ от 16 мая 2013 г. № 384 «ПОЛОЖЕНИЕ
об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки» и в строгом соответссвии со СНИП
ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС
📞 +375 29 509 62 15 или пишите нам в VIBER
— задайте вопрос, узнайте предварительную стоимость ремонта вашей новой квартиры
Выполняем ремонт и отделку новостроек во всех жилых комплексах: «Нарочанский», «Левада», «Пирс», «Мармелад», «Минский квартал», «Петровщина», «Грушевский Посад», «Брестский», «Каскад», «D3», «Фарфоровый», «Зелёная гавань», «Кипарис», «Карамель», «Лайт», «Парк Челюскинцев», «Уручский 2», «Олимпик парк», «Лазурит», «Мегаполис», «Променад», «Минск Мир», «Новая Боровая», «Столичный», «Браславский», «Уютный квартал», «ГрандХаус», «Маяк Минска», «Малая родина», «Маэстро».
Пришлите технический или обмерочный план квартиры, дизайн-проект или перечень необходимых работ, наш специалист свяжется с вами для обсуждения деталей.
Сколько стоит ремонт в новостройке в Минске?
Узнать приблизительно, во сколько обойдется отделка новостройки под ключ в Минске, можно используя такие расценки:
|
Вид ремонта |
Цена за м.кв. * |
|
Бюджетный |
70 у.е. / м.кв. |
|
Стандартный |
120 у.е. / м.кв. |
|
Дизайнерский |
140 у.е. / м.кв. |
|
Элитный |
190 у.е. / м.кв. |
*Расчет производится только в белорусских рублях
Самой дорогой статьей расходов будет закупка материалов – эти траты составят около 50% сметы на ремонт в новостройке под ключ. Мы приобретаем материалы у крупных поставщиков с существенными скидками, позволяя нашим клиентам экономить бюджет.
Примерно узнать, сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры или студии в новостройке, можно позвонив по указанным на сайте телефонам или оставив онлайн-заявку на сайте.
Укажите метраж новой квартиры, степень готовности стен, пола, коммуникаций и свои пожелания — предварительную смету ремонта вашей квартиры новостройки под ключ мы предоставим БЕСПЛАТНО в течение 1-2 рабочих дней.
Стоимость этапов ремонта в новостройке
Ремонт новостройки под ключ, ул. Грибоедова
Приводим наши цены на отдельные виды работ по ремонту новых квартир с нуля в Минске:
| Услуга | ед.изм. | Цена, у.е. |
|---|---|---|
| Выравнивание пола самонивелиром | м2 | 3,5 |
| Штукатурка по плоскости (под дверной наличник, плинтус, выравнивание внутренних углов) | м2 | 4,0 |
| Нанесение декоративной штукатурки | м2 | 6,0 |
| Подготовка стен под обои (грунтовка, 2 слоя шпаклевки, шлифовка, грунтовка) | м2 | 2,5 |
| Подготовка стен и потолков под окраску ( c паутинкой и двумя слоями финишной шпаклевки) | м2 | 8,0 |
| Безвоздушная покраска в 2 слоя | м2 | 2,0 |
| Монтаж гипсокартона в один уровень | м2 | 8,0 |
| Монтаж теплого пола (штроба, укладка провода, заделка штробы) | м.пог. | 2,5 |
| Облицовка плиткой стен, пола | м2 | 10,0 |
| Монтаж вывода канализации на душевой уголок и установка трапа стандартного | шт. | 25,0 |
| Заливка душевого поддона с облицовкой его плиткой | шт. | 120,0 |
| Изготовление экрана ванны с нишей под ноги, облицовкой плиткой и подсветкой | шт. | 60,0 |
Смотрите больше цен в Прайс-листе.
ЧТОБЫ ДАТЬ ТОЧНУЮ СТОИМОСТЬ РЕМОНТА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ нужно
- 🔑 провести детальные замеры помещения, оценить его готовность и качество,
- 🔑 согласовать фронт и порядок работ,
- 🔑 рассчитать количество материалов,
- 🔑 услышать пожелания клиента.
Финальная смета ремонта под ключ в новостройке фиксируется в договоре и не изменяется до конца работ.
Большинство клиентов обратились к нам по рекомендации, а это говорит о качестве наших услуг.
Наши заказчики всегда знают – сколько и за что они платят.
📞УТОЧНИТЬ ДЕТАЛИ
Почему мы?
- 📌 Ремонт новых квартир осуществляется под ключ. Выполняем закупку материалов с предоставлением чеков и производим все виды отделочных работ без участия заказчика.
- 📌 Нашей команде — 8 лет. Безупречная репутация и многолетний опыт отделочных работ под ключ гарантируют нашим клиентам всегда отличный результат.
- 📌 Четкое соблюдение сроков. Ремонт и отделка новостроек в Минске осуществляется строго по графику и технологическому процессу.
- 📌 Прозрачный и безопасный договор. Четко прописываем сроки, смету и все условия оказания ремонтных услуг с гарантиями.
- 📌 Фиксированная смета. Все работы оплачиваются поэтапно, без авансовых платежей. Вы платите только за выполненные работы!
- 📌 Персональный подход. За каждым объектом закрепляется личный менеджер и рабочая бригада, которые отвечают за качество выполнения.
- 📌 Доступные цены на ремонт новых квартир под ключ в Минске. Условия сотрудничества с нашей компанией одни из самых выгодных в регионе.
Частозадаваемые вопросы
📌 1 – Когда можно делать ремонт в новостройке?
Важно определить скорость усадочных процессов в вашем доме. На стыках и углах устанавливаются маяки, а через 2-3 месяца проверяют величину смещения. Если менее 3 мм — можно проводить все виды капитальных работ, если более — лучше обойтись косметическими, используя самые простые стройматериалы.
📌 2 – Сколько стоит ремонт в новостроек в Минске за м2?
Стоимость зависит от площади и типа: черновая или чистовая. Значительную часть бюджета формирует цена материалов: отделка в новой квартире может быть стандартная евро, дизайнерская или элитная. Если вы рассматриваете ремонт в новостройке под ключ, наши цены – от 70 у.е/м2.
📌 3 – Зачем нужен дизайн-проект?
Для ремонта новых квартир со свободной планировкой или большой площади может понадобиться дизайн-проект. Он позволит провести точные замеры, учесть разводку труб и электрики, эргономику и удобство эксплуатации, количество материалов, а главное — сочетать обустройство всех комнат в едином стиле.
📌 4 – Какое время займет ремонт новой квартиры?
Сроки выполнения зависят от метража, сложности работ и выбранных технологий: например, выравнивание стен штукатуркой медленнее применения гипсокартона, мокрая стяжка сохнет дольше, чем полусухая.
Средний срок ремонта с нуля однокомнатной квартиры – 1,5 месяца, трехкомнатной — 2,5.
📌 5 – Не знаете с чего начать ремонт в своей новостройке?
Позвоните нам +375 29 509-62-15 — консультацию прораба, выезд на замеры и предварительную смету вашего проекта Вы получите абсолютно БЕСПЛАТНО. У нас можно заказать приемку готового жилья у застройщика.
📌 6 – Живу за городом, как я могу контролировать процесс?
Ваш прораб всегда на связи в Viber, WhatsApp или Telegram — получайте фото- или видео- отчеты на скрытые этапы отделки, чеки на закупку материалов. При заказе дизайн-проекта дополнительно ведется авторский надзор.
Фото различных этапов ремонта новостроек в Минске.
Под ключ или поэтапно с разными исполнителями? Как выгоднее сделать ремонт?
Все чаще жители крупных городов обращаются в строительные компании, заказывая ремонт под ключ. Став собственником новой жилплощади, хочется как можно скорее сделать в ней ремонт и начать обустраиваться. Поэтому часто при выборе подрядчика ключевыми критериями становятся не только стоимость работ, но и сроки. Своими руками полноценный ремонт почти никто не делает – во-первых, это требует огромных затрат времени и сил, а во-вторых, для некоторых видов отделки необходимо специализированное оборудование и навыки.
Когда уже принято стратегическое решение заказать ремонт и отделку на стороне, встает новый вопрос: обратиться в крупную фирму и заказать весь комплекс работ под ключ? Или же поискать нескольких мастеров, которым можно будет поручить конкретные работы (монтаж натяжных потолков, отделку пола, установку дверей и так далее)?
Вопрос на самом деле непростой. Компаний, предлагающих услуги ремонта и отделки, сегодня на рынке очень много; частных мастеров – и того больше. Расценки варьируются в широких пределах и у фирм, и у непосредственных исполнителей, то же касается и сроков. Что же выбрать?
Преимущества заказа «под ключ»
Основной плюс сотрудничества с ремонтной фирмой – это удобство. Выбирая фирму, вы выбираете единственного подрядчика, который возьмет на себя весь спектр работ. Вам больше не нужно будет тратить время и повторять этот цикл (поиск объявлений – сравнение цен и условий – уточнения – принятие решений) каждый раз. И в этом заказ «под ключ» намного проще, если, конечно, у вас нет знакомых мастеров-отделочников.
Чем еще хорош такой вариант?
- Гибкое деление на этапы – и, опять же, экономия времени. Мастера компании знают, как соблюсти технологические этапы, и какие работы можно выполнять параллельно, сокращая сроки ремонта. Запустить же в квартиру рабочих разных специализаций, в надежде, что они разберутся, кто, чем занят – это утопия.
- Почти всегда гарантированные скидки – при заказе ремонта под ключ 90% компаний дают солидную скидку. Чего нельзя сказать о частных мастерах, выполняющих малые объемы. А хорошая скидка – это хорошая экономия, что особенно ощутимо при ремонте квартиры большой площади.
- Официальный договор. Сотрудничая с фирмой, вы заключаете договор с юридическим лицом. Соответственно, все работы ведутся согласно условиям договора и ранее составленной смете, выступающей как приложение к договору. За нарушение сроков или при выявлении брака компания-подрядчик несет ответственность.
- Упрощенный расчет стоимости. Фирма-подрядчик перед заключением договора обязательно высылает на объект специалиста, который оценивает объемы работ и формирует смету. Таким образом, вы всегда заранее знаете, сколько и за что предстоит заплатить. И сможете спланировать выплаты заблаговременно без ущерба бюджету. К тому же, многие компании практикуют работу без предоплаты или с частичной предоплатой, с оплатой поэтапно – существует множество удобных гибких схем.
- Детальные отчеты и фотографии хода ремонта. Вам не обязательно следить за процессом лично.
Наконец, у многих фирм есть сайты с удобным калькулятором ремонта, позволяющим рассчитать стоимость быстро и бесплатно.
Преимущества поэтапного ремонта
Заказ ремонтных работ у разных мастеров тоже имеет свои плюсы. Прежде всего, такой формат дает больше свободы – к примеру, вы можете сами закупить стройматериалы или взять на себя часть мелких работ (установку светильников, например). Это позволит хоть немного, но сэкономить.
Работая напрямую с мастерами, важно понимать, что это совершенно другой уровень – никто не будет заключать с вами договор, никто не будет давать гарантий. Привлечь к ответственности подрядчика можно будет, только выявив брак сразу же, в ходе ремонта. Поэтому здесь огромное значение имеет выбор мастера – через связи, знакомства, по отзывам. Не стоит ориентироваться на низкую цену, даже если бюджет сильно ограничен.
С другой стороны, у найма мастеров есть большое преимущество перед работой с фирмами. Даже если качество работы одного мастера вас не устроит, вы всегда можете нанять другого, почти ничего не потеряв. Разорвать контракт с компанией намного сложнее. А риск нарваться на фирму-однодневку, нанимающую в штат гастарбайтеров, тоже немал.
Вам может быть интересно:
Расценки на ремонт квартир под ключ.
Примеры выполненных проектов по ремонту.
Ремонт квартиры с нуля — особенности. Услуги ремонта квартиры в новостройке в Москве
Для каждой семьи необходимо иметь дом, в котором они будут чувствовать себя уютно. Российское государство предоставляет множество возможностей для приобретения собственной квартиры. Ежедневно в Российской Федерации завершаются миллионы многоквартирных построек, в которые заселяются тысячи счастливых семей. Но перед заселением необходимо создать условия для проживания. Для этого компания предоставляет качественные услуги ремонта квартиры с нуля в новостройках или в старых районах Москвы. После завершения клиенты получат уютную, практичную квартиру, ремонт в которой не понадобится еще долго. Опытные специалисты в процессе используют только высокопробный материал с усиливающими положительные свойства обработками, не вредящими окружающей среде и здоровью человека. Вместе с красивым интерьером в дом придут гармония, любовь и спокойствие. Наладятся внутренние семейные конфликты, а приглашенные гости не захотят покидать комфортное гнездышко.
Виды
Перед преступлением к процессу, как и в любом другом деле, нужно предварительно оценить ситуацию. Для этого специалист звонит по указанному в заявке телефону, договаривается о встрече в удобное для заказчика время и выезжает на место для осмотра. Это поможет определить примерный объем материалов и тип необходимого ремонта.
- Косметический.
Если в помещении промелькивают мелкие дефекты, потому что прежние собственники позаботились о покупателях, то можно обойтись быстрым косметическим ремонтом. - Капитальный.
Тип подходит для ремонта квартиры с нуля в новостройках. В этом случае выполняется ремонт всего. Начиная с инженерных систем, заканчивая дополнительными обработками, усиливающими безопасность жильцов, увеличивающими эстетичность вида. Процесс также понадобится при перепаланировке, объединении или разъединении комнат.
Ремонтники берутся за работу любой сложности и объема.
Пакет документов
Профессионалы совместно с заказчиком разрабатывают подробный проект, который будет наглядно описывать будущий интерьер квартиры. Также проектирование экономит средства клиентов на услугу ремонта квартиры с нуля, так как максимально точно рассчитывает необходимое количество материалов.
Следующий этап — это расчет ориентировочной сметы, которая позволяет заранее спланировать все расходы. Итоговая стоимость предоставленной услуги может отличаться от теоретической в связи с повышением цен на материалы или незапланированными изменениями проекта. Разница редко появляется и не превысит 10 %. Оплата производится только после предоставления в срок или раньше соответствующего договору результата.
Завершает документационный пакет договор, составленный высококвалифицированными юристами, выгодный обеим сторонам. В нем будут прописываться сроки выполнения, условия оплаты. Соблюдение требований и условий сделки обязательно.
Клиент должен лишь выбрать будущий дизайн помещения и материалы для него. Фантазия лучших дизайнеров совместно с пожеланиями заказчика, установленными стандартами и правилами создают прекрасный интерьер. А индивидуальный подход к каждому клиенту придаст проекту неповторимости.
Фирма предоставляет услуги только квалифицированных опытных специалистов, способных дать дельный совет, оставив право самостоятельного решения заказчику. О добросовестности бригады свидетельствуют соответствующие сертификаты и позитивные отзывы предыдущих клиентов. После предоставления результата не придется делать работу над ошибками, прибегая к немалым денежным затратам. РемонтВМСК работает напрямую с производителями, что говорит о высокой пробе используемых материалов. Это также повышает качество ремонта. Отсутствие посредников достаточно экономит деньги заказчика. Организация строго следит за четким соблюдением сроков. Современное высокотехнологичное оборудование, специальные многофункциональные инструменты, гибкий график, согласно которому ремонтники могут выходить по праздникам и выходным существенно сокращают время выполнения, а богатый насыщенный опыт не позволит ускоренному темпу снизить качества. Каждая стадия контролируется поэтапным планом действий и строительными стандартами и правилами.
Мы работаем во всех районах Москвы и МО:Центральный административный округ ЦАО:
Арбат, Басманный, Замоскворечье, Красносельский, Мещанский, Пресненский,Таганский, Тверской, Хамовники, Якиманка.
Северный административный округ САО:
Аэропорт, Беговой, Бескудниковский, Войковский, Головинский, Дегунино Восточное, Дегунино Западное, Дмитровский, Коптево, Левобережный, Молжаниновский, Савёловский, Сокол, Тимирязевский, Ховрино, Хорошёвский.
Северо-Восточный административный округ СВАО:
Алексеевский, Алтуфьевский, Бабушкинский, Бибирево, Бутырский, Лианозово, Лосиноостровский, Марфино, Марьина роща,Медведково Северное, Медведково Южное, Останкинский, Отрадное, Ростокино, Свиблово, Северный, Ярославский.
Восточный административный округ ВАО:
Богородское, Вешняки, Восточный, Гольяново, Ивановское, Измайлово Восточное, Измайлово, Измайлово Северное, Косино Ухтомский, Метрогородок, Новогиреево, Новокосино, Перово, Преображенское, Соколиная гора, Сокольники.
Юго-Восточный административный округ ЮВАО:
Выхино-Жулебино, Капотня, Кузьминки, Лефортово, Люблино, Марьино, Некрасовка, Нижегородский, Печатники, Рязанский, Текстильщики, Южнопортовый.
Южный административный округ ЮАО:
Бирюлёво Восточное, Бирюлёво Западное, Братеево, Даниловский, Донской, Зябликово, Москворечье-Сабурово, Нагатино-Садовники, Нагатинский затон, Нагорный, Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное, Царицыно, Чертаново Северное, Чертаново Центральное, Чертаново Южное.
Юго-Западный административный округ ЮЗАО:
Академический, Бутово Северное, Бутово Южное, Гагаринский, Зюзино, Коньково, Котловка, Ломоносовский, Обручевский, Тёплый Стан, Черёмушки, Ясенево.
Северо-Западный административный округ СЗАО:
Внуково, Дорогомилово, Крылатское, Кунцево, Можайский, Ново-Переделкино, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернадского, Раменки, Солнцево, Тропарёво-Никулино, Филёвский парк, Фили-Давыдково.
Западный административный округ ЗАО:
Куркино, Митино, Покровское-Стрешнево, Строгино, Тушино Северное, Тушино Южное, Хорошёво-Мневники, Щукино. Зеленоградский административный округ ЗелАО: Крюково, Матушкино, Савёлки, Старое Крюково
Ремонт квартир под ключ в Москве — Цена за квадратный метр снижена!
Услуга
Стоимость
Прозвонка кабеля между точками
111 р./тчк.
Замена лампы в светильнике (люминесцентная, галогеновая, энергосберегающая) без демонтажа корпуса светильника
111 р./шт.
Замена стартера
111 р./шт.
Сборка/разборка бра, светильника
308 р./шт.
Протяжка кабеля в гофре
74 р./м.пог
Прокладка кабеля в гофре в подвесном потолке
342 р./м.пог
Прокладка кабеля (открытая, без крепления)
135 р./м.пог
Прокладка кабеля в стиле ретро, с установкой изоляторов
301 р./м.пог
Прокладка кабеля в гофре, в стяжке, с креплением к полу
292 р./м.пог.
Прокладка гофры/кабеля в штробе с заделкой гипсом
222 р./м.пог
Прокладка гофры/кабеля на скобах (клипсах) по бетону
234 р./м.пог
Прокладка гофры/кабеля на скобах (клипсах) по кирпичу
222 р./м.пог
Прокладка гофры/кабеля на скобах (клипсах) по ГКЛ,ПГБ
147 р./м.пог
Прокладка кабеля в кабельном канале
74 р./м.пог
Монтаж кабель-канала по бетону
161 р./м.пог
Монтаж кабель-канала по кирпичу
123 р./м.пог
Монтаж кабель-канала по ГКЛ, ПГБ
99 р./м.пог
Монтаж розетки под электроплиту накладная
862 р./шт.
Монтаж розетки под электроплиту внутренняя
1109 р./шт.
Монтаж коробки распаянной с расключением в бетонную стену
678 р./шт.
Монтаж коробки распаянной с расключением в кирпичную стену
616 р./шт.
Монтаж коробки распаянной с расключением в стену ГКЛ, ПГБ
493 р./шт.
Монтаж коробки распаянной с расключением накладной
370 р./шт.
Установка телефонной розетки
296 р./шт.
Установка компьютерной розетки
443 р./шт.
Установка накладной части розетки, выключателя
94 р./шт.
Установка электрической точки (розетки/выключателя) на готовое место
358 р./шт.
Установка диммера (регулятор силы тока)
407 р./шт.
Установка подрозетника
99 р./шт.
Звонок с кнопкой (Без прокладки провода). Установка
1564 р./шт.
Монтаж прибора учета (счетчика) электроэнергии
1848 р./шт.
Переборка распределительного щита до 36 автоматов
18418 р./шт.
Сборка распределительного устройства по схеме заказчика
18418 р./шт.
Установка распределительного щитка
6382 р./шт.
Установка автоматического выключателя (автомат)
807 р./шт.
Установка УЗО, Дифференциального автомата
869 р./шт.
Установка реле автоматического переключения
1282 р./шт.
Установка стабилизатора напряжения
2132 р./шт.
Установка распределительной накладной панели на 6 автоматов с расключением
5667 р./шт.
Установка распределительной накладной панели на 12 автоматов с расключением
8501 р./шт.
Установка распределительной накладной панели на 18 автоматов с расключением
12751 р./шт.
Установка распределительной накладной панели на 24 автомата с расключением
17002 р./шт.
Установка распределительной накладной панели на 36 автоматов с расключением
22669 р./шт.
Установка распределительной накладной панели на 54 автомата с расключением
26919 р./шт.
Установка распределительной внутренней панели на 6 автоматов с расключением
8501 р./шт.
Установка распределительной внутренней панели на 12 автоматов с расключением
13466 р./шт.
Установка распределительной внутренней панели на 18 автоматов с расключением
18418 р./шт.
Установка распределительной внутренней панели на 24 автомата с расключением
23384 р./шт.
Установка распределительной внутренней панели на 36 автоматов с расключением
26919 р./шт.
Установка распределительной внутренней панели на 54 автомата с расключением
32586 р./шт.
Подключение кабеля электрического к распределительному щиту
616 р./тчк.
Подключение TV-кабеля, ТЛФ-кабеля к распределительному щиту (с пайкой)
789 р./шт.
Установка TV-краба, телефонного разветвителя
358 р./шт.
Проведение комплексного электромонтажа: (из расчета 1 розетка/выключатель на м2) — бетон
2279 р./м2
Проведение комплексного электромонтажа: (из расчета 1 розетка/выключатель на м2) — бетон + кирпич
1170 р./м2
Проведение комплексного электромонтажа: (из расчета 1 розетка/выключатель на м2) — кирпич, гипсолит
1848 р./шт.
Устройство ниши до 30/60см, глубиной до 10см, Гипс
1170 р./м2
Заделка шт.робы
39 р./м.пог
Монтаж щита накладного
3025 р./шт.
Монтаж распределительной коробки
583 р./шт.
Монтаж панели электроточки (пост 1)
94 р./шт.
Монтаж проходного выключателя
385 р./шт.
Нельзя обновить все сразу? Как спланировать пошаговый ремонт
Даже если вы только что приобрели верхнюю часть фиксатора с намерением провести капитальный ремонт, по причинам как материально-техническим, так и финансовым, не у каждого владельца есть возможность взяться за полномасштабную реконструкцию. ремонт сразу. Но капитальный ремонт дома — непростое дело, и если вы надеетесь улучшить свое жилище понемногу за раз, вам нужно будет планировать так же тщательно, как и в случае с огромным, срывающим пластырь кишечником. работа.
Ниже приведены ключевые факторы, которые следует учитывать при планировании поэтапного преобразования:
Будьте готовы платить больше в долгосрочной перспективеМногие эксперты предупреждают , что в долгосрочной дороже дороже, чем выполнение всего проекта одним махом, поскольку вам приходится постоянно нанимать и повторно нанимать свою команду, а не платить им единовременно за большую работу.(Думайте об этом, как о покупке их времени оптом.)
«Некоторые люди делают ремонт по частям, потому что они не могут позволить себе сделать все сразу, но на самом деле это выходит дороже», — говорит Джефф Стрейч из Премьер ремонт. «Каждый человек будет брать больше денег каждый раз, когда ему нужно вернуться. Так что, скажем, ваш парень по сносу может взять 5000 долларов за весь дом, но все равно будет 3000 долларов, если вы приведете их только за ванную».
РайондсманахАТАНБРОНКБРОКРИНКЕНДЕНССТАТИН ЛЮСТРУЗИТЕЛЬСТВЕННЫЙ ПОВЕРХНОСТЬ Cityhobokokon 9000UP до $ 750 000UP до 1 000 000 упад до $ 1250 000UP до $ 1 500 000up до 2 000 000UP до $ 3 000 000UP до $ 5 000 000UP до 6 000 000 упад до $ 7 000 000 000UP до $ 8 000 000 000 000 000UP до $ 70003
. спальнине менее 3 спаленне менее 4 спален5 и более спален
Ванные комнатыминимум 1 ванная комнатаминимум 1.5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат не менее 4 ванных комнат 4,5 ванных комнаты или более большая вероятность столкнуться с проблемами. «Наем генерального подрядчика — это наем кого-то, чьи основные навыки заключаются в поиске, составлении графиков, управлении и координации квалифицированных специалистов, чтобы убедиться, что все они делают правильные вещи в нужное время», — добавляет Фрейзер Паттерсон, основатель Bolster (FYI). , спонсор Brick).«И когда вы ошибаетесь в этой части, это начинает вызывать проблемы».
Это не означает, что для вас нет финансового смысла откладывать дела на потом, если у вас нет огромной единовременной суммы наличных денег, но разумно входить в процесс планирования с широко открытыми глазами. о долгосрочных затратах.
Pro TipPro Совет:Расстановка приоритетов при поэтапном ремонте чаще встречается в крупных объектах, таких как каменные дома и таунхаусы (например, вы можете отремонтировать верхние этажи, но оставить квартиру с садом на потом).Домовладельцы, занимающиеся ремонтом дома из коричневого камня или таунхауса, должны задать себе эти ключевые вопросы, чтобы расставить приоритеты в своем ремонте. Узнать больше >>
Калькулятор ремонта в Нью-Йорке
О калькуляторе ремонта в Нью-Йорке от Bolster: Калькулятор ремонта в городе Bolster позволяет легко рассчитать сметную стоимость капитального ремонта в Нью-Йорке. Все, что вам нужно знать, это 1) объем, сложность и тип вашего проекта, 2) качество желаемой отделки и 3) ремонтируемая площадь.[Подсказка: добавьте эту страницу в закладки для быстрого доступа!]
О компании Bolster: Bolster — это нью-йоркская проектно-строительная фирма, которая обеспечивает беспрепятственный и абсолютно прозрачный ремонт, начиная с пошаговой сметы расходов, которая расширяет ваши возможности. чтобы спланировать масштаб, бюджет и график.
Качество отделкиStandardMidHighUpscale
Standard: качество отделки приемлемое с вниманием к деталям, но зависит от крупногабаритной мебели, МДФ и т. д.
Средний диапазон: Качество отделки хорошее (класс A) с вниманием к деталям, но зависит от крупногабаритных корпусов, МДФ и т. д.
Высокий диапазон: Качество отделки высокое (класс AA) и индивидуальное исполнение с прекрасной отделкой и используемыми материалами, которые могут служить годами, если не всю жизнь.
Высококлассный: качество отделки максимально возможное (класс AAA) и трудоемкое, каждая поверхность сделана на заказ, новая и красиво отделанная.
Сложность проектаНизкаяСредняяВысокая
Низкая: Простая конструкция, без планировки или конструктивных изменений, лифт в здании.
Средний: Средний дизайн, перенос некоторых систем и/или структурные изменения, отсутствие лифта в здании.
Высокий: Сложная конструкция, сложная инженерия, большое количество логистики (например, стреловые подъемники, подвесные леса и т. д.), опасные условия труда.
Объем проектаМалый Средний Большой
Малый: Изменения только поверхностей (например, покраска, облицовка плиткой).
Средний: Небольшой + Изменения самой отделки (например, удаление штукатурки, замена пола и т. д.).
Большой: Малый + Средний + Изменения в инфраструктуре здания (например, замена всех систем, стен, перекрытий и т. д.).
Calculate Calculate Type Of ProjectDesign & BuildBuild & Some DesignBuild Only
Design & Build: Полные архитектурные услуги, включая эскизный проект, разработку дизайна, строительные чертежи и утверждения от DoB, а также полные услуги по строительству.
Сборка с некоторой конструкцией: Полные услуги по сборке и некоторая конструкция с минимальным соответствием требованиям.
Только сборка: Полные услуги сборки без ввода проекта (выполняется другим архитектором или вообще не требуется).
Район на стадии ремонта пл. Ноги
расчет Total Per SFСтоимость проекта
Стоимость проекта
0 0 Материалы и отделки
0 0 Architect Phoes
0 0 Третьи партии
0 0 квалифицированный труд
0 0 Project & Site Management
0 0 Рабочие комп. Страхование
0 0 Подрядчик Накладные рассылки
0 0 Подрядчик Profit
0 0 Страхование общих ответственности
0 0 Начать свой проект с Bolster Знайте, когда пригласить профессионала Как бы мы ни романтизировали ремонт дома своими руками в наши дни, важно знать свои пределы и какие работы потребуют помощи профессионала.
«Что-либо структурное, механическое или перемещение систем [например, сантехники] похоже на операцию на собственном сердце. Это крайне нецелесообразно», — предупреждает Паттерсон. «Обычно это превращается в кошмар для людей, и в этот момент буква «D» в слове «сделай сам» означает «уничтожить».
Если вы плотник-любитель или любите рисовать, это одно, но для работы на более сложных работах, таких как фундамент вашего дома, электропроводка и сантехника, меньше места для серьезных ошибок. «Вы не хотите, чтобы ваш дом стал свидетельством вашего процесса обучения», — отмечает Паттерсон.
В первую очередь расставьте приоритеты в отношении крупных объектов При планировании фактического графика ремонта вы должны сначала сосредоточиться на крупных (и дорогостоящих) структурных задачах, а косметические работы оставить на потом. Это сочетание практичности — вы хотите, чтобы все было безопасно и функционировало, прежде чем делать это красиво — и необходимости, поскольку более интенсивные задачи лучше убрать с дороги до того, как вы освоитесь.
Чтобы помочь определить свой график , Дуг Боуэн, брокер Дугласа Эллимана, отремонтировавший множество таунхаусов, рекомендует найти надежного подрядчика и вместе составить список приоритетов.
«Вещи в стенах, требующие обновления, такие как электрика и сантехника, — это вещи, которые вам нужно сделать сразу и сделать в первую очередь», — говорит Дрю Николс, который вместе с женой ведет хронику ремонта своими руками. в блоге Brownstone Cyclone. «Если вы хотите открыть стены, вы не хотите делать это, когда ваш дом будет готов», — говорит он, поскольку этот процесс создает много разрушений и мусора. (Подробнее об этом ниже.)
Для таунхаусов Боуэн рекомендует в первую очередь сосредоточиться на любом необходимом ремонте крыши (поскольку утечки могут просачиваться вниз и повредить остальное имущество), а также на потенциальных проблемах с фундаментом, водопроводом и опорой. балки в подвале.«Важнее всего исправить несексуальные вещи, — объясняет Боуэн. «И это повлияет на качество вашей жизни. Если вы переедете в таунхаус на верхних этажах, вам нужно решить эти проблемы в первую очередь».
Независимо от того, находитесь ли вы в таунхаусе или в квартире, помимо электричества и сантехники, вы должны разработать стратегию, чтобы позаботиться о грязной и пыльной работе , прежде чем вы переедете. «Все, что связано с вашим дымоходом или камин очень грязный, и вам захочется убраться с дороги раньше», — говорит Николс.«И любой снос, каркас для новых стен, электрика и сантехника, постарайтесь сделать все это до того, как вы въедете, потому что действительно трудно жить в доме, пока вы этим занимаетесь».
Точно так же Streich рекомендует перед заселением наносить на стены грунтовочное покрытие, так как во время работы образуется много пыли. «И если вам нужны настенные бра, это тоже пыльная вещь», — добавляет он. «Самая большая проблема людей, живущих в квартире во время ремонта, — это пыль и мусор».
С другой стороны, говорит Стрейх, вы потенциально можете отложить капитальный ремонт кухни и ванной комнаты (при условии, что вы не перемещаете какие-либо основные водопроводные трубы), поскольку с этими обновлениями относительно легко жить, то есть, если у вас есть резервные копии. .«Если у вас есть две ванные комнаты, вы можете пользоваться ванной, когда захотите», — говорит Штрайх. «А кухни вы можете сделать в любое время, если это достаточно большая квартира. Вы можете временно переместить холодильник и микроволновую печь. Мы сделали много кухонь, в которых люди все еще жили в квартире».
Бережно относитесь к своим материалам В частности, у тех, кто занимается ремонтом с ограниченным бюджетом, может возникнуть соблазн купить светильники, напольные покрытия и технику подешевле, а затем приберечь их до того момента, когда вы будете готовы приступить к этому этапу ремонта. .Но если вы пойдете по этому пути, действуйте осторожно.
«Например, полы должны храниться при определенном уровне влажности, и однажды я видел проект, в котором домовладелец хранил свои полы в гараже, а потом обнаружил, что они деформировались», — говорит Паттерсон. «Я также видел действительно красивые туалетные принадлежности, прилавки, шкафы в коробках, которые перемещались во время работы, и это прямой путь к катастрофе».
Это не означает, что вы не можете собирать желаемые кусочки понемногу, но Паттерсон советует: «Если вы покупаете вещи заранее, позаботьтесь о том, как вы их храните.Вы даже можете позволить производителю хранить его для вас, но если нет, прочитайте инструкции и узнайте, как правильно хранить ваши материалы.»
Сохраняйте полы до самого конца песок и перетасовывать вещи, полы вашего дома, естественно, будут нести основную тяжесть работы. Так что, если вы планируете закончить или заменить их, оставьте этот шаг напоследок. «Кладка, пыль, маленькие кусочки песок везде», — говорит Николс.«Все, что должно случиться, это когда кто-то наступает на что-то один раз, и оно врезается в пол».
По этой причине, добавляет Паттерсон. «Я видел много хороших полов, покрытых краской. Обычно вы оставляете это на конец — это просто здравый смысл.
Дизайнерский ремонт квартиры с нуля в новостройке: этапы, особенности и рекомендации
Каждый из нас старается обустроить новую квартиру по своему вкусу.Поэтому, прежде чем войти в только что купленную квартиру, нам предстоит выдержать непростое испытание ремонтом. Как правило, поклейкой обоев дело не ограничивается, поэтому этот процесс часто затягивается на несколько месяцев. Прочитав эту статью, вы узнаете, как сделать дизайнерский ремонт квартиры с нуля в новостройке.
Несколько слов об усадке
Важнейшая особенность любого нового дома заключается в том, что в первые несколько лет эксплуатации он обязательно дает небольшую усадку.Поэтому при использовании неправильно подобранных строительных материалов на потолке и стенах квартиры могут появиться трещины.
Чтобы ваши усилия не пропали даром, нужно соблюдать первое и главное правило ремонта в только что сданном доме. Первоначальный ремонт квартиры с нуля в новостройке должен быть самым дешевым. Приводить жилье в идеальное состояние рекомендуется не ранее, чем через полтора года после постройки. За это время вы успеете не только тщательно продумать все детали будущего интерьера, но и накопить достаточную сумму денег.К тому же не исключено, что через год-полтора вы обнаружите определенные нюансы, которые полностью или частично откажутся от первоначальных планов.
В какой форме сдают жилье застройщики?
В зависимости от того, насколько квартиры готовы к заселению, их можно разделить на три категории:
- Без отделки (свободной планировки). Это жилье представляет собой неудобную комнату с голыми стенами. Покупая подобный вариант, следует настроиться на то, что придется самостоятельно доводить его до ума.В таких квартирах есть входная дверь и окна, а также электрические, газовые и водопроводные трубы.
- Грубый ремонт. Квартиры с нуля в новостройке, относящиеся к данной категории, подготовлены к декоративной отделке. Как правило, в них есть отопительные приборы и недорогая сантехника. Это жилье сдается с уже оштукатуренными стенами и стяжкой пола.
- Чистовая отделка, обеспечивающая недорогую декоративную отделку. В таких квартирах уже поклеены бюджетные обои и линолеум.Счастливым новоселам предстоит установить сантехнику, освещение и привезти мебель.
Перед покупкой дома нужно заранее поинтересоваться, в каком состоянии он будет сдаваться. Рассмотрите все предложенные варианты и выберите тот, который наилучшим образом соответствует вашим требованиям. Только так вы сможете отремонтировать квартиру с нуля в новостройке дешевле.
Кто будет выполнять ремонтные работы?
В идеале, чтобы ускорить процесс, необходимо поручить профессионалам.Они сделают все на должном уровне и в кратчайшие сроки. В этом случае счастливые обладатели могут въехать только в новое, полностью готовое жилье.
Однако на практике люди часто тратят на покупку квартиры все свои сбережения. Поэтому у них нет средств для оплаты услуг профессиональных мастеров. Особенно это касается тех, кто оформлял ипотеку. В этом случае вам придется самостоятельно ремонтировать квартиру с нуля в новостройке. Москва – очень крупный город, поэтому у его жителей не должно возникнуть проблем с поиском и приобретением необходимых строительных материалов.
Когда лучше начинать ремонт?
Для успешного завершения этого важного и ответственного обучения необходимо тщательно его спланировать. Следует понимать, что каждое время года характеризуется своими достоинствами и недостатками. Так, зимой наблюдается спад активности строительного рынка, поэтому в это время можно существенно сэкономить на материалах. Но прежде чем начинать ремонт квартиры с нуля в новостройке, необходимо хорошо взвесить все за и против.Ведь вряд ли ваши соседи будут в восторге от того, что вы начнете отключать стояки для замены батарей и сантехники.
Весной отмечается постепенная активизация рынка строительных услуг. Бригады начинают работу по графику, но цены пока на достаточно низком уровне. Именно в это время лучше всего начинать ремонтные работы, чтобы к лету можно было отпраздновать новоселье.
Летом и осенью цены на строительные материалы остаются на достаточно высоком уровне.Кроме того, в первом случае вам придется делать ремонт квартиры с нуля в новостройке, цена на которую в этот период будет достигать заоблачных отметок, отказаться от летнего отдыха. Ну а осенью заниматься такой работой некогда, ведь в это время нужно следить за обучением школьников и разгребать накопившиеся офисные проблемы.
Основные этапы
Ремонт квартиры с нуля в новостройке по аналогии со столицей.В большинстве случаев основная работа ложится на плечи самих владельцев. Примерный перечень работ, необходимых в случае покупки дома свободной планировки, включает такие этапы, как:
- установка стен или межкомнатных перегородок;
- Нарезка канавок и отверстий для электропроводки и труб;
- электромонтаж и монтаж всех инженерно-технических коммуникаций;
- выравнивание потолка и пола;
- штукатурка стен;
- установка межкомнатных дверей;
- отделка оконных откосов;
- окончательная декоративная отделка;
- заключительные работы, в том числе установка розеток и выключателей, подключение осветительных приборов.
Преимущества сотрудничества с подрядчиком
Ремонт квартиры с нуля в новостройке – довольно хлопотная и трудоемкая работа. Поэтому лучше доверить это опытным работникам. В обязанности подрядчика входит разработка сметы и ведомости учета использованных материалов, четкого графика выполнения работ и формирование профессиональной команды. При необходимости он также может организовать доставку необходимых строительных материалов на участок.
Особенности сотрудничества с наемными организациями
Многие недобросовестные подрядчики стремятся обмануть клиентов. Чтобы избежать подобных проблем, нужно иметь учет использованных для работы отделочных материалов. Это поможет вам полностью контролировать их потребление.
Важно заранее договориться о перевозке строительных материалов на лифте. Массовые ремонты в новостройках часто приводят к образованию целых очередей из желающих воспользоваться этим благом цивилизации.
Кроме того, перед заключением договора рекомендуется заранее уточнять время выполнения работ, связанных с повышенным шумом. Благодаря этому вы сможете корректировать сроки проведения ремонтных работ и минимизировать возможные экономические риски. Если вы планируете установить в своем доме систему пожарной безопасности, желательно заранее обсудить это с подрядчиком.
Ремонт квартиры с нуля в новостройке: стоимость
Прежде чем приступить к работе, необходимо провести сравнительный анализ рыночных цен на стройматериалы.Кроме того, в связи со сложностью ремонта нужно прикинуть, не проще ли доверить его профессионалам. Так, средняя стоимость комплексного ремонта в новостройке, расположенной в районе с развитой инфраструктурой, варьируется от 2400 до 6000 рублей за квадратный метр. Следует понимать, что это лишь примерные цифры, которые зависят от многих факторов.
Самый дешевый — ремонт эконом класса. Он предполагает установку сантехники, счетчиков с автоматами, выключателей, розеток и потолочных светильников.Пол покрыт линолеумом, а стены оштукатурены и оклеены обоями.
Чуть дороже будет стоить так называемый базовый ремонт. В этом случае перечень работ дополнится выравниванием пола, облицовкой стен, укладкой плитки, утеплением входной двери и окон.
При заключении договора на выполнение дорогостоящего капитального ремонта вы можете рассчитывать, что из голой коробки вы получите жилье, полностью готовое к переезду.
Полезные советы
Тем, кто не имеет огромных сумм, но все же планирует ремонт квартиры с нуля в новостройке, могу порекомендовать выполнить бюджетную чистовую отделку. В этом случае выбранный вами линолеум можно укладывать не на саму стяжку, а на слой пробковой подложки. Так вы получите более теплый пол, не тратя на это огромные суммы. Стены можно покрасить или оклеить недорогими бумажными обоями. Ванную можно выложить бюджетной керамической плиткой отечественного производства.
р>> шагов к безопасному ремонту и ремонту
Эта информация освещает меры предосторожности и передовые методы работы для проведения ремонта или реконструкции в старых зданиях, в которых используются строительные материалы, содержащие ПХБ, но не запланированы меры по борьбе с загрязнением. Владельцу здания или подрядчику может потребоваться применение дополнительных мер безопасности в зависимости от индивидуальных условий здания.
На этой странице:
Вы работаете над реконструкцией или ремонтом школы или другого здания?
Вам необходимо знать, как безопасно работать с потенциально зараженными строительными материалами.Эта информация поможет подрядчикам и владельцам зданий планировать проекты реконструкции и ремонта, которые могут повредить герметик и другие строительные материалы, потенциально загрязненные ПХБ. Соблюдение методов работы, описанных в этом разделе, поможет снизить риск воздействия ПХД на рабочих и людей, находящихся в здании. Следующие предлагаемые методы работы помогут:
- Применять защитные меры во время ремонта
- Оставьте рабочую зону чистой и безопасной для жителей здания после завершения работы
- Надлежащая утилизация отходов
Соображения безопасности: применение защитных мер (внутри и снаружи)
В зависимости от типа здания, масштаба проекта и потенциального объема пыли, образующейся при соответствующих методах работы, вам следует рассмотреть возможность применения различных защитных мер.Защитные меры обеспечивают непосредственную личную защиту рабочих, защиту пользователей здания и третьих лиц (например, учащихся, учителей и прохожих). Они также защищают от распространения пыли ПХБ в другие прилегающие зоны проекта реконструкции.
Соблюдать правила охраны труда
Правила Управления по охране труда и здоровья (OSHA) в 29 CFR 1926.28(a) гласят: «Работодатель несет ответственность за требование ношения соответствующих средств индивидуальной защиты во всех операциях, связанных с опасными условиями.» Это означает, что вы должны использовать подходящие средства индивидуальной защиты (СИЗ) для методов работы, связанных с образованием пыли.
Следует рассмотреть следующие общеприменимые СИЗ:
- химически стойкие перчатки
- Одноразовые комбинезоны и бахилы Tyvec
- защитные очки или защитные очки
- защита органов дыхания
Эти защитные меры должны быть достаточными для предотвращения попадания ПХБ в организм при вдыхании, пероральном приеме и/или контакте с кожей (абсорбция через открытые участки кожи).
Кроме того, гигиена труда является важной мерой защиты. На рабочем месте запрещается есть, пить и курить. Для работ со значительным пылеобразованием должны быть предусмотрены душевые и отдельные кабинки для переодевания рабочей и повседневной одежды.
Общение с жильцами здания/третьими лицами и служба безопасности объекта
В зависимости от типа здания, масштаба проекта и потенциального объема пыли, образующейся при соответствующих методах работы, вам следует рассмотреть возможность применения различных защитных мер.Защитные меры обеспечивают непосредственную личную защиту рабочих, защиту пользователей здания и третьих лиц (например, учащихся, учителей и прохожих). Они также защищают от распространения пыли ПХБ в другие прилегающие зоны проекта реконструкции.
Уведомить жителей здания о предстоящих работах
Защитные меры для жителей здания и третьих лиц имеют решающее значение, когда ваш проект реконструкции и ремонта может повредить потенциально опасные материалы.Четкое общение со всеми затрагиваемыми группами (например, жильцами здания, рабочими, владельцами зданий и членами сообщества) необходимо для создания безопасной рабочей среды. Например, вы должны постоянно информировать затронутые группы о следующем:
- цели, тип и продолжительность ремонтных работ
- аспекты охраны труда и техники безопасности проекта
- требования и ограничения доступа к сайту
Держите безопасную рабочую зону
Вы также должны принять меры безопасности на объекте, чтобы предотвратить доступ несанкционированного персонала к рабочим зонам до тех пор, пока не будет проведена окончательная уборка.Примеры мер безопасности включают следующее:
- Запирайте заборные ворота или двери в рабочие зоны в нерабочее время.
- Разместите знаки, оградительную ленту и/или конусы, чтобы не допустить в рабочую зону посторонних лиц. В многоквартирных домах или других жилых домах не допускайте домашних животных в рабочую зону, чтобы они не могли отслеживать загрязненную пыль и мусор за пределами рабочей зоны. Знаки должны быть на основном языке жильцов и должны говорить «Не входить — только уполномоченный персонал» и «Не есть, не пить и не курить».
- Создать систему для идентификации уполномоченного персонала и любых ограничений на их утвержденную деятельность.
- Обеспечьте средства для утверждения всех посетителей рабочей зоны и убедитесь, что обученный персонал всегда сопровождает посетителей с соответствующими СИЗ.
Подготовка рабочей зоны для предотвращения распространения пыли
При выполнении работ по реконструкции или ремонту, где возможно использование герметика и других строительных материалов, содержащих ПХБ, необходимо принять соответствующие меры для сведения к минимуму распространения пыли во время реконструкции и/или ремонта.Как минимум рассмотрите возможность отделения рабочих зон от нерабочих и выберите соответствующие СИЗ и инструменты.
Рабочая зона должна быть защищена путем создания сдерживающей зоны всякий раз, когда потенциально опасный материал нарушается и может образовывать пыль. Пластиковая пленка может быть нанесена на пол, землю или другие применимые поверхности, чтобы предотвратить загрязнение интерьера или экстерьера здания пылью, образующейся в результате работы. Соорудите защитную зону таким образом, чтобы вся пыль или мусор, образующиеся в результате работы, оставались в зоне, защищенной пластиком.Эффективным инструментом также является размещение зоны содержания под отрицательным давлением воздуха. Агентство по охране окружающей среды рекомендует использовать высокоэффективные инструменты для очистки воздуха от твердых частиц (HEPA), чтобы свести к минимуму выброс пыли. Размер зоны локализации и средств контроля запыленности может варьироваться в зависимости от масштабов реконструкции или ремонта, используемых методов и количества пыли и мусора, которые будут образовываться.
Внутри здания
Для предотвращения/минимизации распространения пыли, содержащей ПХБ, при работе внутри здания можно использовать следующие методы:
- Удалите такие предметы, как мебель, книги, настенные ковры и т. д.
- Используйте толстую пластиковую пленку (например, пластик толщиной 4 или 6 мил), чтобы покрыть пол в рабочей зоне и закрепить ее лентой.
- Закройте все двери в рабочей зоне, включая дверцы шкафов и шкафов, и накройте пластиковой пленкой. Если граница рабочей зоны включает дверь, используемую для доступа к рабочей зоне, накройте дверь двумя слоями защитной пленки, как описано ниже:
- Отрежьте и прикрепите один слой пленки по периметру дверной рамы.Не натягивайте пленку туго. Сделайте несколько сгибов, чтобы оставить слабину в верхней и нижней части двери, прежде чем приклеивать скотчем или сшивать скобами.
- Чтобы обеспечить доступ рабочих, прорежьте вертикальную щель в середине защитного покрытия, оставив неразрезанными 6 дюймов сверху и снизу. Усильте лентой.
- Отрежьте и прикрепите второй слой пленки внахлест к верхней части двери. Чтобы обеспечить доступ рабочих, не закрепляйте боковые и нижние части дверцы.
- Закройте и загерметизируйте систему вентиляции в рабочей зоне лентой и полиэтиленовой пленкой.Это предотвратит попадание пыли в вентиляционные отверстия и перемещение по зданию. Если возможно, вы должны отключить систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC), чтобы предотвратить загрязнение системы.
- Поместите все необходимые инструменты и расходные материалы на защитную пленку в рабочей зоне перед началом работы, чтобы не сойти с защитной пленки до завершения работы
Снаружи здания
При работе вне здания можно использовать следующие методы для предотвращения/сведения к минимуму распространения пыли и мусора:
- Используйте толстую пластиковую пленку для ограждения рабочей зоны.
- Передвижные леса — удобный каркас для сооружения такого ограждения.
- Используя несколько решеток два на четыре и способ закрытия двери, описанный выше, можно создать вход/выход в ограждение.
- Используйте толстую пластиковую пленку, чтобы покрыть землю внутри ограждения. Закрепите скотчем.
- Постройте зону обеззараживания сразу за пределами вольера, положив на землю тяжелую пластиковую пленку. Эта зона используется для снятия средств индивидуальной защиты и очистки оборудования, используемого в корпусе.
В местах, где невозможно построить зону сдерживания, должны использоваться следующие методы:
- Накройте землю и растения плотной пластиковой пленкой для сбора мусора. Покрытие должно простираться не менее чем на 10 футов от здания. Прикрепите покрытие к наружной стене с помощью деревянной планки и скоб или скотча.
- Закройте окна и двери в пределах 20 футов от рабочей зоны, чтобы пыль и мусор не попали в здание.
- Перекройте все вентиляционные отверстия или системы воздухообмена в здании, расположенные в рабочей зоне.
- Переместите или накройте любые игровые площадки в пределах 20 футов от рабочей зоны.
- Чтобы предотвратить падение обломков за пределы 10-футового покрытия при работе на втором этаже или выше, удлините защитное покрытие дальше от основания здания и в каждую сторону зоны, где материалы мешают.
- Чтобы предотвратить распространение мусора, когда работы ведутся близко к тротуару, улице или границе участка, или здание имеет высоту более трех этажей, стороны лесов должны быть покрыты пластиком.
- По возможности избегайте работы при сильном ветре. В противном случае примите особые меры предосторожности, чтобы защитить рабочую зону, когда ветер достаточно сильный, чтобы перенести пыль и мусор. Например, ветрозащитный экран может быть изготовлен из пластика по краю напочвенного пластика, чтобы предотвратить миграцию пыли и мусора.
После того, как вы построите эффективную зону сдерживания, убедитесь, что вы контролируете распространение пыли за пределы вашей рабочей зоны:
- Положите все необходимые инструменты и расходные материалы на защитную пленку в рабочей зоне перед началом работы, чтобы не сойти с защитной пленки до завершения работы.
- Снимите или пропылесосьте костюмы Tyvec при выходе из рабочей зоны, чтобы пыль оставалась внутри рабочей зоны.
- Каждый раз, когда вы снимаете пластиковую пленку, снимайте одноразовые бахилы и протирайте или пылесосьте обувь, особенно подошвы, прежде чем снимать пластиковую пленку. Большая одноразовая салфетка на полу поможет почистить подошвы вашей обуви.
- Перед уходом домой смените рабочую одежду и стирайте многоразовую защитную одежду отдельно от семейного белья.
Во время ремонта используйте инструменты, минимизирующие образование пыли и тепла
Выбирайте инструменты и методы работы, которые создают минимально возможный объем пыли. Помните, что вы создаете пыль, когда скоблите, сверлите, режете, шлифуете и т. д. Вы можете дышать этой пылью во время работы, или она может подвергать людей, находящихся в здании, воздействию загрязняющих веществ, когда она оседает.
Газы ПХД могут выделяться в воздух, если ваши инструменты или методы работы вызывают сильное нагревание (т.д., температуры выше 212°F). Это увеличивает риск того, что рабочие или люди, находящиеся в здании, вдыхают газы ПХБ. Для методов, которые генерируют умеренное или большое количество пыли или тепла, необходимы более комплексные защитные меры.
- Используйте инструменты, которые создают наименьшее количество пыли и при этом могут выполнять свою работу. Подробную информацию об инструментах можно найти в разделе «Сводка инструментов и методов удаления герметика».
- Ручные инструменты, такие как канцелярские ножи, стамески и скребки, производят меньшие объемы мелкой пыли и меньше тепла, но в основном используются для соединений меньшей длины или когда доступ к соединениям затруднен по конструктивным причинам.
- Электромеханические инструменты, такие как осциллирующие ножи, лобзики и вращающиеся режущие инструменты, имеют эргономические преимущества по сравнению с большинством ручных методов, поскольку они лучше подходят для проектов с большим количеством соединений и от полумягких до твердых и хрупких герметиков; однако они обычно производят больше пыли и больше тепла, что требует более сложных защитных мер, чем ручные методы.
- Шлифовальные электромеханические инструменты образуют большие объемы пыли, поэтому их не рекомендуется использовать для удаления строительных материалов, потенциально содержащих ПХД, если не будут приняты соответствующие меры контроля (см. раздел о защитных мерах).Примеры таких инструментов включают угловые шлифовальные машины, фрезы для каменной кладки, циркулярные пилы и пазовые фрезы. Лобзики и сабельные пилы также приводят к выбросам пыли, особенно в случае хрупкого герметика; кроме того, эластичные компаунды могут заклеить пильное полотно.
- При использовании электромеханических инструментов используйте насадки HEPA для сбора пыли.
- Для более крупных проектов используйте влажные шлифовальные машины и распылители, чтобы уменьшить количество пыли, образующейся во время шлифования, сверления и резки.
Прочтите дополнительную информацию о выборе инструмента и защитных мерах.
Оставьте рабочую зону чистой
Рабочее место следует оставлять чистым в конце каждого дня и особенно в конце работы. Помещение должно быть максимально очищено от пыли и мусора. Следующие чистящие средства, инструменты и оборудование, которые могут вам понадобиться, можно приобрести в хозяйственных или садовых магазинах:
- Прочные пластиковые пакеты
- Пылесос HEPA с насадками и механической мешалкой
- Малярная лента, клейкая лента или малярная лента
- Флакон или распылитель с насосом
- Одноразовые салфетки для влажной уборки или полотенца для рук
- Моющее или универсальное чистящее средство
- Швабра и одноразовые насадки для швабры
- Два ведра или одно двустороннее ведро с отжимом
- Лопата и грабли
Повседневная деятельность
Ежедневно ремонтники должны:
- Забирай на ходу.Складывайте мусор в плотные полиэтиленовые пакеты.
- Часто пылесосьте рабочее место пылесосом HEPA в течение дня и в конце дня.
- Чистка инструментов в конце рабочего дня.
- Утилизируйте или очистите средства индивидуальной защиты
- Обратите внимание, что сточные воды, образующиеся во время работы в результате мытья полов, влажной уборки, очистки оборудования или распыления, могут регулироваться для удаления государственными и/или федеральными властями.
- Продолжайте отделять рабочую зону от остальной части здания и напоминайте людям, чтобы они не входили в эту зону.
Окончание проектной деятельности
- По завершении работ ремонтники и/или ремонтники должны:
- Пропылесосьте любые открытые поверхности, включая стены и потолки, с помощью пылесоса HEPA.
- Рассмотрите возможность смачивания пыльных участков пластиковой пленки водой, прежде чем снимать их. Это предотвратит повторное попадание пыли в воздух.
- Аккуратно снимите пластиковую пленку, сложите ее грязной стороной внутрь, заклейте лентой и утилизируйте надлежащим образом.
- Еще раз пропылесосьте все поверхности пылесосом HEPA.
- Протрите рабочую зону универсальным чистящим средством на влажной тряпке или швабре до полного удаления пыли и мусора.
- Визуально осмотрите свою работу, чтобы убедиться в отсутствии пыли или мусора.
- Тщательно очистите область, если вы обнаружите пыль или мусор.
Влияние технических требований гранта на реновацию на вентиляцию и качество воздуха внутри помещений в многоквартирных домах
https://doi.org/10.1016/j.buildenv.2021.108698Получение прав и контента Основные моменты
- •
Неправильно спроектированные гранты на ремонт приводят к ухудшению качества воздуха в помещениях.
- •
Воздухообмен в квартирах сильно зависит от технических условий пособия.
- •
Наилучшие показатели показала централизованная приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла.
- •
Тепловой насос на вытяжном воздухе с вентиляционными радиаторами также рекомендуется для реновации.
- •
Грант на ремонт должен содержать подробные требования к вентиляционным решениям.
Abstract
В этом исследовании влияние требований к вентиляции, установленных в условиях гранта на реконструкцию, было проанализировано с помощью полевых измерений. Было изучено влияние ремонтных работ, примененных в течение двух периодов гранта, на скорость воздухообмена (ACR) и качество воздуха в помещении (IAQ) в квартирах. Уровни CO 2 и скорость воздушного потока были измерены в 21 здании в течение первого периода субсидии на реконструкцию и в 15 зданиях во время второго периода субсидии.В течение первого периода гранта средний ACR исследованных квартир составлял всего 0,17 ч 90 572 -1 90 573 , а во второй период гранта ACR улучшился до 0,57 ч 90 572 -1 90 573 , что соответствует требованиям. Требования к вентиляции в помещении, а также рекуперация тепла и предварительный подогрев всасываемого воздуха, обязательные протоколы измерения расхода воздуха и уровня звукового давления, а также проверка проектной документации третьей стороной обеспечили адекватную вентиляцию и качество воздуха в помещении во время второго периода гранта. Централизованная механическая приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла дала наилучшие результаты, но также может быть рекомендована альтернативная система с вытяжным тепловым насосом и вентиляционными радиаторами.Мы пришли к выводу, что установка надлежащей системы вентиляции является ключевым вопросом в ремонте. Результаты исследования являются ценным вкладом в разработку технических условий гранта на реконструкцию.
Ключевые слова
Ключевые слова
Ремонт вентиляции
Производительность вентиляции
Качество воздуха в помещении
CO 2 Концентрация
2 Концентрация
Тепловой насос воздуха
Выхлопной воздушный тепловой насос
Рекомендуемые статьи
© 2021 Авторы.Опубликовано Elsevier Ltd.
Этапы реконструкции дома: контрольный список, который поможет спланировать и организовать ремонт | Ремонт дома в Колумбусе
Ремонт всего дома — занятие не для слабонервных. Это проект, который для многих людей будет раз в жизни. Обычно это означает, что большинство домовладельцев находятся в положении «вы не знаете, чего вы не знаете». Другими словами, у вас будет общее представление о том, что задействовано много деталей, но вы не будете знать, сколько их, пока не начнете свой проект.
К счастью, мы работали со многими домовладельцами из центрального штата Огайо над проектами по ремонту всего дома и знаем, сколько деталей требуется для правильного ремонта всего дома. Мы любим планировать, проектировать и реализовывать ремонт мечты наших клиентов, и за эти годы разработали общий контрольный список ремонта всего дома, чтобы помочь нашим клиентам лучше понять процесс.
Итак, какие основные этапы реконструкции всего дома вам следует выполнить? И какие вещи должны быть в вашем контрольном списке реконструкции дома? Вот наши лучшие советы, которые помогут спланировать и организовать ремонт.
Этапы реконструкции всего дома
Хотя это ни в коем случае не исчерпывающий контрольный список, ниже приводится общий порядок реконструкции всего дома. Некоторые из этих шагов могут выполняться одновременно, но в большинстве случаев следующий шаг в списке не может быть выполнен до тех пор, пока полностью не будет выполнен предыдущий шаг.
Когда вы собираетесь приступить к реконструкции всего дома, вот общий порядок действий:
1. Планирование и проектирование
Этот шаг включает в себя составление вашего бюджета, работу с вашим дизайнером и строителем для передачи вашего видения, получение разрешений на строительство и любые другие этапы предварительного планирования.Ваш строитель также поможет вам на этом этапе решить, когда вам может понадобиться переехать во время реконструкции.
2. Снос
Нельзя построить новое, не снеся старое! Интенсивность сноса может быть разной: от простого вывоза старой мебели и сноса нескольких стен до полного сноса всего, кроме ключевых структурных элементов и наружных стен.
3. Восстановление/Обрамление
Масштабы этого шага во многом зависят от вашего плана.Возможно, вам потребуется масштабная перестройка, или это может быть только обрамление нескольких новых стен.
4. Механика/Сантехника/ОВКВ/Электрика
Этот шаг включает в себя все «закулисные» элементы и обычно выполняется одновременно с перестроением и кадрированием. По сути, все, что нужно сделать внутри пола, стен или потолка, будет завершено на этом этапе. Это может включать в себя некоторые незначительные корректировки сантехники и электрики или полную замену электропроводки или водопровода в вашем доме.
5.Стены
После того, как все было перестроено и перестроено, все механические части находятся там, где они должны быть, а изоляция на месте, гипсокартон можно поднимать. Его нужно будет заклеить и зашкурить, затем грязь нужно будет высушить и отшлифовать. После того, как стены будут гладкими, они будут готовы к грунтовке, покраске или другой отделке. Многие подрядчики любят красить на этом этапе, чтобы избежать потеков или избыточного распыления на окончательной отделке.
6. Напольное покрытие
Не всем подрядчикам нравится выполнять этот шаг в таком порядке.Некоторые подрядчики могут захотеть подождать, пока вся краска будет закончена и пыль не уляжется, чтобы выполнить окончательную укладку пола. Ваш строитель обсудит с вами этот шаг и убедитесь, что он находится на правильном этапе реконструкции всего вашего дома.
7. Шкафы
Все, что нужно «починить» в вашем пространстве, будет установлено в это время. Кухонные и ванные шкафы и приспособления начнут входить, и вы действительно начнете видеть, как ваше пространство объединяется на этом этапе.
8.Бытовая техника
Холодильники, плиты, посудомоечные машины и любая другая бытовая техника и механизмы устанавливаются на этом этапе. На данный момент ваш дом, скорее всего, полностью функционален, хотя некоторые последние элементы отсутствуют.
9. Последние штрихи/мебель/аксессуары
На этом этапе вся тяжелая работа начинает окупаться визуально. Установлены фартуки, вставлен тот идеальный смеситель, который вы выбрали для половинной ванны, поклеены обои, завезены аксессуары, предметы искусства и мебель.
Контрольный список для ремонта всего дома
У каждого вышеописанного шага будет свой набор «задач». Наем подходящей фирмы по проектированию и строительству реконструкции может убрать многие из этих пунктов из вашего контрольного списка реконструкции дома (например, подача заявки и подача разрешений) и помочь вам успокоиться. Работайте с кем-то, кто знает рынок и разбирается в деталях наблюдения за этапами реконструкции всего дома в вашем городе. Многие законы и требования меняются от города к городу, поэтому важно работать с кем-то, кто знает эти требования вдоль и поперек.
Вы также должны сотрудничать с кем-то, кто действительно понимает потрясения, которые переделка всего дома вызывает в вашей повседневной жизни. Эти типы предприятий позаботятся о том, чтобы они создали план для вас и вашей семьи, который имеет смысл и позволит вам вернуться в свой дом и жить с комфортом как можно скорее.
Наконец, работайте с застройщиком с хорошей репутацией, который хочет убедиться, что весь ремонт вашего дома действительно дает вам дом вашей мечты. Они не поскупятся на отделку и позаботятся о том, чтобы каждая деталь была выполнена идеально.Спрашивайте у соседей, кого они рекомендуют, читайте отзывы и садитесь за консультации, пока не найдете подходящую фирму. Этот проект потенциально может стать одним из самых больших и лучших вложений в вашей жизни, поэтому убедитесь, что он идеален.
Ремонт дома и реконструкция всего дома в Колумбусе, Огайо
Дэйв Фокс — компания, принадлежащая сотрудникам, которая делает наших клиентов нашим главным приоритетом. Мы разрабатываем и строим проекты по ремонту и реконструкции домов для наших клиентов в Центральном Огайо и обеспечиваем наилучшую ценность благодаря исключительному мастерству, превосходным материалам и этическим деловым практикам.Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше!
Этапы черновой отделки квартиры в новостройке. Ремонт квартиры с нуля
Сегодня хотелось бы рассмотреть основные этапы ремонта квартиры с нуля . Представьте, что вы уже переезжаете в собственную квартиру, в которой, к сожалению, кроме голых стен просто ничего нет. С чего начать ремонт квартиры? Давайте разберемся.
Этапы ремонта квартиры с нуля
- в первую очередь нужно представить, что бы вы хотели видеть в этой комнате, а после мысленно разделить свою квартиру на так называемые функциональные зоны ;
- после начертить в масштабе необходимый план этажа и вырезать качественные силуэты мебели.Как только будут готовы первые заготовки, можно размещать на плане силуэты мебели;
- после планируем электрических точек ;
- в самом начале такого ремонта Вам следует провести такие работы, как ремонт окон, также выравнивание стен, монтаж гипсокартонных стен, утепление полов и их дальнейший перенос, проведение всей электропроводки, сварочные работы. Все действия следует выполнять только последовательно.Не торопитесь и тщательно все обдумайте;
- после установки всех уже запланированных электрических точек, санузлов и радиаторов можно приступать непосредственно к установке дверных и оконных коробок . Не забывайте, что не следует вешать двери. Потому что это делается после укладки напольного покрытия;
- теперь пора начинать штукатурка стен . Если стены очень кривые и совершенно неаккуратные, то следует сделать так называемую маячную штукатурку. В противном случае можно просто сделать маятниковую штукатурку в самых проблемных местах.Бывает даже так, что стены кажутся вполне нормальными, но все равно штукатурку, шпаклевку и хорошую грунтовку делать надо. Если у вас есть подоконники и окна, то на этом этапе можно и откосы оштукатурить.
Последовательность ремонта квартиры с нуля
Вы должны помнить, что последовательность ремонта квартиры с нуля — это именно то, что вы должны соблюдать. Что касается всех отделочных работ, то начинать следует только с потолка, ведь установка и покраска подвесного потолка может навредить стенам, а также вашему полу;
- после потолка можно постелить напольное покрытие и приступить к отделке обоями .Подбираем обои заранее, чтобы потом не пришлось тратить время;
- после крепим плинтус и наличники . Не забываем при этом, что можно сразу провести телефонные и другие провода;
- Помните, что работа абсолютно с каждым сайтом требует аккуратности и предельной аккуратности, а также сноровки и терпения. Вы должны понимать, что если вы сами сомневаетесь в своих силах, то лучше сразу не рисковать и нанять для выполнения работы хороших специалистов.Тем более дело серьезное.
- последним шагом будет ситуация . То есть вы должны аккуратно повесить двери, полки, карнизы, люстры, а также расставить мебель. Только после вас можно будет поздравить с успешным завершением первого и огромного этапа.
от 7 000 руб/м 2
с 1-го месяца
Чтобы новое жилье не стало новой головной болью, закажите ремонт квартиры в новостройке с нуля прямо сейчас!
Еще многое предстоит сделать, прежде чем вы сможете насладиться комфортом и уютом в собственном жилом уголке! В комнатах унылые серые стены, кирпич, бетон, пустая кухня.Без полов, сантехники, техники, дверей. Вам просто необходима такая услуга, как ремонт квартир в новостройках.
Наша компания выполняет весь объем работ (черновая и чистовая отделка, сантехнические и электромонтажные работы, остекление балконов и лоджий) качественно, быстро и недорого. Мы знаем, как для Вас важно как можно быстрее заселиться в купленное помещение, как важен хороший ремонт, без изъянов, ошибок, грубых нарушений! Мастера компании Царский Дом занимаются ремонтом квартир в новостройках под ключ.Наша география – это Москва и города Подмосковья.
Последние завершенные проекты:
* Нажмите на вкладку, чтобы переключить портфолио, или на фото, чтобы увеличить.
Ремонт под ключ в новостройке: базовая отделка
Основная отделка делится на 2 типа: черновая и чистовая .
Черновая отделка состоит из генеральной, эл. монтажные и сантехнические работы.
К первым относятся выравнивание поверхностей, отделка откосов, стяжка пола.К последним — действия, связанные с подключением раковин, унитазов, ванн, душевых кабин и т. д. По эл. под монтажом понимается установка распределительных коробок, заземление, монтаж слаботочных и силовых линий, сборка и установка распределительных щитов.
На очередном этапе ремонта квартиры в новостройке выполнена отделка поверхностей, установлены декоративные элементы, светильники, подключена бытовая техника.
Как продвигается наше сотрудничество? После осмотра помещения мы составляем список необходимых услуг, составляем смету расходов, оговариваем сроки, которые понадобятся для проведения ремонта.Будет так, как вы хотите, без лишних затрат, навязывания дополнительных услуг и прочих ухищрений, к которым прибегают многие наши конкуренты.
Ремонт квартиры с нуля в новостройке: дизайн интерьера
Наша работа требует особого подхода. У новых хозяев есть примерное представление о внутреннем убранстве, они многого хотят, но не знают, как этого добиться. Как объединить разрозненные элементы и получить уют и комфорт? Нужен дизайн-проект! По вашему желанию может быть выполнен нашим сотрудником.В дальнейшем ремонт будет проводиться строго на нем.
Примеры выполненных работ
Ремонт квартир под ключ. Сколько стоит новостройка?
Окончательная стоимость ремонта зависит от многих факторов. Точную сумму вы можете сообщить нашему специалисту, предварительно оценив, согласовав все используемые материалы.
Следует понимать, что мы берем деньги не только за выполнение определенной работы. Некоторые владельцы квартир предпочитают видеть самое дорогое: итальянскую сантехнику, плитку, элитные светильники, французские натяжные потолки.Если жилье в новостройке приобреталось с целью последующей сдачи в аренду, собственники, как правило, ограничиваются более бюджетным вариантом.
Ниже приведена примерная смета с онлайн-калькулятором, по которой вы сможете приблизительно рассчитать, во сколько вам обойдется ремонт.
Смета на ремонтно-отделочные работы в новостройке
Объект : квартира Адрес объекта : Москва Область объекта : 43.2 м2 Сметная стоимость : 349 405,00 руб. Наименование работ шт. шт. ст джем. сумма Потолочное устройство 54000,00 1 Грунтовка (3 слоя) м2 43,2 150,00 6480,00 2 Маячная штукатурка м2 43,2 600,00 25920,00 3 Замазка м2 43,2 350,00 15120,00 4 Окраска (2 слоя) м2 43,2 150,00 6480,00 Настенное устройство 132363,00 1 Грунтовка (3 слоя) м2 126,06 50,00 6303,00 2 Маячная штукатурка м2 126,06 450,00 56727,00 3 Замазка м2 126,06 250,00 31515,00 4 Оклейка стен обоями м2 126,06 300,00 37818,00 Напольное устройство 45042,00 1 Выравнивание полов (наливной пол) м2 43,20 350,00 15120,00 2 Грунтовка пола м2 43,20 100,00 4320,00 3 Укладка ламината м2 32,00 350,00 11200,00 4 Укладка плитки м2 11,00 900,00 9900,00 5 Плинтус погонных метров 45,02 100,00 4502,00 Блок питания 35000,00 1 Электромонтер (установка розеток, выключателей, врезной щиток, распределение напряжения по группам) 35000,00 Ванная комната 83000,00 1 Отделка ванной комнаты под ключ 1 70000,00 70000,00 2 Установка межкомнатных дверей ПК 4 3500,00 3500,00 3 Погрузка 1 мусорного контейнера в доме с лифтом (8 куб.м) ПК 1 5500,00 5500,00 4 Вывоз мусора (8 куб.м) ПК 1 4000,00 4000,00 Всего работы 349 405,00
Позвоните нам и закажите ремонт квартиры в новостройке по цене ниже рыночной прямо сейчас, и получите скидку 10%!
Когда застройщик только сдал дом в эксплуатацию, сразу захотелось заехать и жить в своем уютном гнездышке.А там только голые стены и коробка — больше ничего. Чтобы нормально заселиться, нужно быстро отремонтировать квартиру с нуля в новостройке. Это ответственный шаг, и к выбору ремонтной бригады, которая возьмется за жилье, следует подойти ответственно. Поэтому мы предлагаем себе роль надежного подрядчика.
Мы давно на рынке. Работаем более 5 лет, поэтому успели зарекомендовать себя как ответственные ребята, которые делают качественно и навсегда.У Саныча уже более 100 клиентов в Москве и области. Эти люди доверили нам свое дома, и мы их не подвели. Теперь радостные улыбки клиентов согревают нам душу, придавая сил новым заказам.
Если вам нужен ремонт с нуля в новостройке — Сан Саныч будет одной из лучших компаний для этих целей. Большой профиль работ и низкая стоимость помогли нам ворваться в ТОП-10 организаций на рынке ремонтных работ.
Спектр услуг
В нашей компании вы можете заказать практически все виды работ по отделке и ремонту помещений.Предлагаем потребителю:
- Черновая отделка с нуля . Основной задачей данной работы является определение неточностей строителей, перепадов, неровностей или кривизны стен, наличия трещин и прочего. Сюда же относятся все работы, которые обеспечат минимальные жилищные условия для собственников недвижимости.
- Финишная обработка . Самый экономичный вариант обустройства комнаты. Чаще всего он даже предлагается разработчиком. Этот вид ремонта предусматривает максимально простую, менее затратную отделку и установку необходимого оборудования, что позволит владельцу заселить новостройку.
- Косметика . Все, что связано с обойной фанерой, покраской стен, отделкой потолка и укладкой паркета. На этом этапе помещение облагораживают такими предметами декора, как плинтусы и скрытая проводка и соединительные выключатели.
- Капитал . Он бывает двух видов – муниципальный и стандартный. Первый включает в себя демонтаж старых элементов декора, отделки и прочего. После выравнивание стен, потолка, пола с помощью специальных растворов.Далее следует покраска и декорирование. После укладки ламината или паркета. В услугу коммунального ремонта квартиры с нуля входит установка розеток, выключателей, замена входных и межкомнатных дверей, установка ванны под ключ. Стандартный капитальный ремонт предусматривает то же самое, только при обустройстве санузла наши специалисты дополнительно выполнят разводку водопроводных и сливных труб.
- Евроремонт . Он включает в себя все условия стандартного капитального ремонта, только в него входит еще и установка потолка из ПВХ или многоуровневого аналога гипсокартона.Данный вид работ позволяет заказчику обустроить квартиру элементами декора, сложной отделкой стен и прочим.
- Эксклюзив . Компания Сан Саныч готова сесть и вместе с вами спланировать дизайн будущего интерьера. При заказе данной услуги ремонт в квартире будет выполнен в соответствии с вашими требованиями. Мы поможем выбрать мебель для обустройства дома, подскажем, какой дизайн лучше всего подходит для создания ощущения комфорта и уюта.
Вам просто нужно решить, что вам больше всего нужно, после чего свяжитесь с нашими консультантами. Они договорятся с вами о выезде замерщика. Придет мастер, посмотрит и скажет, сколько материала нужно для работы. Таким образом, вы можете легко рассчитать, сколько будет стоить ремонт квартиры с нуля в новостройке под ключ.
Хотите индивидуальное оформление в своей квартире — давайте встретимся и обсудим все нюансы. Если вы хотите сэкономить, мы можем предложить вам выбрать дизайн будущего интерьера в комнате из наших каталогов.
Компания Сан Саныч предлагает Вам немного отдохнуть. Зачем напрягаться и думать о ремонтных работах в помещении, если мы. Просто позвоните нам, и мы приедем, чтобы начать сотрудничество. Мы предоставляем гарантию на работы, поэтому вы можете быть уверены в качестве и надежности.
Пример сметы
Перечень текущих работ:
- Пол: гидроизоляционный; грунтовка; укладка плитки, керамогранита, ламината; установка подоконников; плинтусы …
- Потолок: грунтовка; штукатурка; армирующая сетка; шпаклевка; шлифовка; картина …
- Стены: монтаж стен из пеноблоков; грунтовка; штукатурка стен/откосов; Малярные работы; Оклейка обоями…
- Сантехника: Строб из бетона; прокладка сантехнических/канализационных труб; снятие/установка аккумуляторов…
- Электричество: перегородки; прокладка кабеля; установка выключателей, розеток; установка выхода/эл. щит / машина / накладные светильники …
Площадь квартиры: 60 кв.м
Общая стоимость: 477 480 руб.
№ Наименование работ Единиц изм. Кол-во Стоимость Всего Этаж: 1 Влажная гидроизоляция М2 10 450 4500 2 Грунтовка для пола Бетон Контакт М2 60 90 5400 3 Установка маяка М 65 70 4550 4 Устройство цементно-песчаной стяжки 30-50 мм М2 60 350 21000 5 Устройство наливного пола М2 50 190 9500 6 Грунтовка для плитки М2 10 70 700 7 Плитка/керамогранит М2 10 900 9000 8 Заливка М2 10 200 2000 9 Укладка ламината М2 50 380 19000 10 Установка гайки шт. 1 650 650 11 Плинтус (деревянный) М 40 280 11200 Всего по полу: 87 500 Потолок: 1 Грунтовка потолочная бетонная контактная М2 60 90 5400 2 Лепной потолок М2 60 340 20400 3 Грунтовка М2 60 70 4200 4 Армирующая сетка М2 60 90 5400 5 Шпаклевка М2 60 220 13200 6 Грунтовка и шлифовка (1 раз) М2 60 70 4200 7 Липкий из стекловолокна М2 60 140 8400 8 Финишная шпаклевка М2 60 190 11400 9 Шлифовка и грунтовка (2 раза) М2 60 70 4200 10 Покраска потолка в 2 слоя М2 60 360 21600 Общий потолок: 98400 Стены: 1 Монтаж стен из пеноблока 50-70мм-200мм М2 20 700 14000 2 Грунтовка стен Бетонный контакт М2 160 90 14400 3 Установка маяков (оцинкованных) М 160 50 8000 4 Стена с лепниной М2 160 340 54400 5 Оштукатуривание откосов М 20 380 7600 6 Наклонная окраска М 20 320 6400 7 Грунтовка стен М2 160 50 8000 8 Укладка керамической плитки М2 20 900 18000 9 Заливка М2 20 200 4000 10 Установка малярных уголков М 20 50 1000 11 Шлифовка и грунтовка стен (1 раз) М2 140 70 9800 12 Оклейка обоями М2 140 280 39200 Всего стен: 184800 Сантехника: 1 Устройство сантехнического водопровода в бетоне М 10 400 4000 2 Укладка сантехнических труб М 40 150 6000 3 Канализационная труба М 6 90 540 4 Канализационный стояк шт. 2 1200 2400 5 Установка гребенки Х\Д шт. 2 1600 3200 6 Соединительные плашки с основным стояком шт. 2 1500 3000 7 Установка подводки для глаз шт. 7 450 3150 8 Разборка/монтаж аккумулятора шт. 3 2500 7500 9 Туалетная установка шт. 1 2500 2500 10 Установка люка-невидимки шт. 1 1800 1800 11 Установка раковины в ванной шт. 1 3500 3500 12 Установка полотенцесушителя шт. 1 2000 2000 13 Установка в ванной шт. 1 3500 3500 Общая сантехника: 43 090 Электричество: 1 Штробление стен под гофру М 10 300 3000 2 Гофрированный кабельный органайзер М 400 60 24000 3 Установка розеток шт. 20 350 7000 4 Установка выключателей, розеток шт. 20 250 5000 5 Крепление выхода шт. 5 150 750 6 Установка электронной почты. Щит шт. 1 7000 7000 7 Монтаж машины шт. 12 220 2640 8 Установка верхнего освещения шт. 3 500 1500 9 Крепление бра шт. 4 550 2200 10 Крепление для люстры шт. 3 2000 6000 11 Крепление вентилятора шт. 1 1000 1000 12 Монтажный щиток шт. 1 2000 2000 13 Подключение фаз шт. 1 1600 1600 Всего электричества: 63 690 Итого: 477 480
27.03.2017
Собственник квартиры в новостройке рано или поздно сталкивается с необходимостью масштабного ремонта. Столь серьезное мероприятие лучше доверить профессионалам, которые не только выполнят все работы на достойном уровне, но и дадут на них гарантию.
В этом обзоре мы поговорим о том, что это такое и с чего начать превращение предмета без отделки в стильное и удобное жилое пространство. А также на примере проектов, реализованных Группой компаний «Фонд», мы продемонстрируем результат профессионального ремонта.
Роскошный дубовый паркет, многоуровневые потолки с эффектной подсветкой, дизайнерские люстры – после отделочных работ выглядит потрясающе. Этот проект был реализован стильно, а стоимость ремонта вместе с черновым материалом составила 2 720 000 рублей.
Кухня с белой мебелью после ремонта под ключ
На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке по ул. Мытная
Белый кухонный гарнитур с золотой патиной, отобранный через мебельный салон ГК «Фундамент», идеально вписался в интерьер обновленной кухни с роскошным мраморным полом, украшенным узором из резного камня.
Ремонт под ключ в ванной в стиле Versace
На фото: Ремонт квартиры с нуля в новостройке по ул. Мытная
Текст: Ирина Седых
Пара из Мельбурна не может избежать шумного ремонта в своем многоквартирном доме во время четвертого этапа изоляции
Жизнь в изоляции ни для кого не была легкой, но она превратилась в сущий ад для пары из Мельбурна, когда наверху в их многоквартирном доме в Сент-Килде начался капитальный ремонт, и они не могли избежать шума.
Удары отбойным молотком, сверление и удары, по их словам, регулярно вынуждали их выходить из дома и садиться в машину, чтобы проводить встречи в Zoom и выполнять работу. Жалобы превратились в упражнение по поиску виноватых, когда каждый говорил, что другой несет ответственность, и ни один из них ничего не делал.
Даже когда правительство штата Виктория издало директиву, предлагающую приостановить ремонт квартир во время четвертого этапа карантина — если только весь блок не был освобожден — это не помогло. А один менеджер страты сказал Домену , что лазеек так много, что ремонт в квартирах идет по всему Мельбурну.
«Из-за крушения и бурения было так шумно, что невозможно было работать из дома и проводить встречи дома, не отвлекаясь», — сказал Питер Алдертон, руководитель судоходной компании.
Керри МакКормак из McCormack Builders of Melbourne владеет квартирой в девятиэтажном доме на Виктория-стрит, где ремонт велся с 5 августа и подтвердил, что его посетила полиция.
– Два раза приходили и каждый раз говорили, что все в порядке, – сказала она.«Это строительная площадка, без стен и без электричества, поэтому было бы опасно, если бы все осталось так. DHHS тоже был вовлечен, и они сказали, что ремонт может продолжаться».
Питер Олдертон и Свон Роан работают из своей машины, чтобы избежать шума. Photo: Supplied Новое руководство появилось в результате введения четвертого этапа блокировки, когда сначала жителям Мельбурна разрешалось выходить из дома только на час в день, а затем этот срок был увеличен до двух.
В нем говорится: «Ремонт жилых комплексов / многоэтажных зданий не разрешается, если вся собственность не свободна.Недвижимость не будет считаться полностью свободной, если жители все еще проживают в отдельном здании на участке от здания, в котором проводится ремонт. Точно так же жилая башня не будет считаться полностью свободной, если не будет освобождена вся жилая башня».
Однако существует исключение для «аварийных» работ, которые должны выполняться в это время.
«А тем временем нам приходится сидеть в машине, чтобы работать, просто чтобы немного отдохнуть», — сказал мистер Олдертон.
Он говорит, что его партнер, Свон Роан, который работает в сфере частных инвестиций, ужасно страдает от психического стресса из-за всего этого шума, споров о необходимости прекратить его, а теперь и бесконечных обходных путей, когда дело доходит до попыток добиться действия.
Представитель DHHS сообщил Домен: « В соответствии с первым этапом нашей дорожной карты ремонт в столичном Мельбурне в многоквартирных комплексах/многоэтажных зданиях не разрешен, если только вся собственность [здание] не пустует.
Она сказала, что при подозрении на нарушение следует сообщить в полицию.
Но когда с полицией связался Домен , представитель сказал: «Полиция Виктории получила несколько сообщений за последнюю неделю в связи с потенциальным нарушением ограничений главного санитарного врача, связанных с ремонтом в многоквартирном доме в Сент-Килде.
«Каждый отчет оценивается полицией Виктории, и, поскольку дело связано с бизнес-индустрией, оно передается в Министерство здравоохранения и социальных служб для расследования в соответствии со стандартной процедурой.
Когда было указано, что каждый из них говорит, что другой орган имеет право принимать меры, DHHS ответило, что расследует этот вопрос.
Между тем, управляющий слоями в здании St Kilda сказал, что в квартирах по всему Мельбурну идут ремонтные работы, и у жителей нет проблем с ними.
Ремонт с нуля в квартире поэтапно: Упс… Кажется такой страницы нет на сайте
- Отрежьте и прикрепите один слой пленки по периметру дверной рамы.Не натягивайте пленку туго. Сделайте несколько сгибов, чтобы оставить слабину в верхней и нижней части двери, прежде чем приклеивать скотчем или сшивать скобами.
- Чтобы обеспечить доступ рабочих, прорежьте вертикальную щель в середине защитного покрытия, оставив неразрезанными 6 дюймов сверху и снизу. Усильте лентой.
- Отрежьте и прикрепите второй слой пленки внахлест к верхней части двери. Чтобы обеспечить доступ рабочих, не закрепляйте боковые и нижние части дверцы.
- Закройте и загерметизируйте систему вентиляции в рабочей зоне лентой и полиэтиленовой пленкой.Это предотвратит попадание пыли в вентиляционные отверстия и перемещение по зданию. Если возможно, вы должны отключить систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC), чтобы предотвратить загрязнение системы.
- Поместите все необходимые инструменты и расходные материалы на защитную пленку в рабочей зоне перед началом работы, чтобы не сойти с защитной пленки до завершения работы
- Ручные инструменты, такие как канцелярские ножи, стамески и скребки, производят меньшие объемы мелкой пыли и меньше тепла, но в основном используются для соединений меньшей длины или когда доступ к соединениям затруднен по конструктивным причинам.
- Электромеханические инструменты, такие как осциллирующие ножи, лобзики и вращающиеся режущие инструменты, имеют эргономические преимущества по сравнению с большинством ручных методов, поскольку они лучше подходят для проектов с большим количеством соединений и от полумягких до твердых и хрупких герметиков; однако они обычно производят больше пыли и больше тепла, что требует более сложных защитных мер, чем ручные методы.
Неправильно спроектированные гранты на ремонт приводят к ухудшению качества воздуха в помещениях.
Воздухообмен в квартирах сильно зависит от технических условий пособия.
Наилучшие показатели показала централизованная приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла.
Тепловой насос на вытяжном воздухе с вентиляционными радиаторами также рекомендуется для реновации.
Грант на ремонт должен содержать подробные требования к вентиляционным решениям.
Общая стоимость: 477 480 руб.