Ремонт однокомнатной новой квартиры: Заказать Ремонт однокомнатной квартиры под ключ

Содержание

Заказать Ремонт однокомнатной квартиры под ключ

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ И ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
Демонтаж стен из гипса армированного 250 кв.м.
Демонтаж стен из ацеита 200 кв.м.
Демонтаж стен из пеноблоков 450 кв.м.
Снос стен бетонных (межкомнатных перегородок толщиной до 8 см) 800 кв.м.
Снос стен бетонных (межкомнатных перегородок толщиной от 8 до10 см) 1000 кв.м.
Демонтаж сантехкабины (комплекс) 14900 шт.
Демонтаж подоконной части из бетона 7500 кв.м.
Демонтаж подоконной части из кирпича 5500 кв.м.
Демонтаж подоконной части из пенобетона 2300 кв.м.
Расширение дверного проема в бетоне 1200 пог.м.
Устройство проема под двери, арки и т д: в кирпиче (1/2 кирпича) 1750 кв.м.
Усиление проема в несущей стене швеллером (уголком) 2100 пог.м.
Демонтаж сухой штукатурки установленной на гипс или цементную смесь 120 кв.м.
Демонтаж старой штукатурки из цементно-песчаного раствора 250 кв.м.
Демонтаж керамической плитки 240 кв.м.
Демонтаж внутренних межкомнатных перегородок из дерева
290
кв.м.
Демонтаж деревянных встроенных шкафов, ниш, антресолей и т д 180 кв.м.
Очистка стен от старых обоев 120 кв.м.
Очистка стен от масляной краски, шпатлевки 180 кв.м.
Штробление бетонной стены шириной до 15 см 800 пог.м.
Штробление кирпичной стены шириной до 15 см 600 пог.м.
Штробление стены из пенобетона или гипса шириной до 15 см 400 пог.м.
ДЕМОНТАЖ СТЕН ИЗ ПГП 450 кв.м.
ДЕМОНТАЖ ПВХ ПАНЕЛЕЙ 650 кв.м.
ДЕМОНТАЖ СЕНД.ПАНЕЛ. 100 пог.м.
ДЕМОНТАЖ ДВЕРЕЙ 500 шт.
УСТРОЙСТВО СТЕН
Кирпичная кладка в 1/4 кирпича 1100 кв.м.
Кирпичная кладка в 1/2 кирпича 800 кв.м.
Кирпичная кладка в 1 кирпич 1100 кв.м.
Устройство межкомнатных перегородок из пазогребневого блока 550 кв.м.
Устройство перегородок из пенобетонного (газосиликатного) блока толщ. 8-10 см 550 кв.м.
Устройство перегородок из пенобетонного (газосиликатного) блока толщ. 15-20 см
750
кв.м.
Кладка перегородок и окон из стеклоблоков 500 кв.м.
Монтаж перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе в один слой 800 кв.м.
Монтаж перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе в два слоя 1000 кв.м.
Монтаж гипсокартона на стену без каркасса в один слой 400 кв.м.
Монтаж гипсокартона на стену без каркасса в два слоя 500 кв.м.
Монтаж гипсокартона на стену с предварительной обрешеткой стены 650 кв.м.
ШТУКАТУРНЫЕ РАБОТЫ
Обработка стен грунтовкой глубокого проникновения 30 кв.м.
Обработка стен бетоноконтактом 50 кв.м.
Обработка откосов грунтовкой глубокого проникновения 30 пог.м.
Устройство штукатурной армировочной сетки 5х5 на стену 100 кв.м.
Устройство штукатурной армировочной сетки 5х5 на откосы 100 кв.м.
Установка маяков на стену 90 кв.м.
Штукатурка стен слоем до 3-х см 350 кв.м.
Штукатурка стен слоем от 3-х до 6-ти см 400 кв.м.
Штукатурка стен слоем от 6-ти см до 8 см 440 кв.м.
Штукатурка стен полукруглой формы 670 кв.м.
Штукатурка откосов арочных 800 пог.м.
Проклейка рустов и стыков плит серпянкой 50 пог.м.
ШУМОТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ГИДРОИЗОЛЯЦИОННЫЕ РАБОТЫ
Устройство шумоизоляции материалом типа «ЗИПС» на подготовленную поверхность 650 кв.м.
Устройство ленты типа Вибростек по периметру премыкания «ЗИПС» панелей 50 пог.м.
Монтаж звукопоглощающих плит типа Rockwool Акустик Баттс 350 кв.м.
Теплоизоляция стен пеноплексом 300 кв.м.
Демонтаж стен из гипса армированного 250 кв.м.
Демонтаж стен из гипса армированного 250 кв.м.
Демонтаж стен из гипса армированного 250 кв.м.
ПЛИТОЧНЫЕ РАБОТЫ
Затирка керамической плитки (однокомпонентная смесь) 100 кв.м.
Облицовка керамической настенной плиткой: одного рисунка, с «декорами» 800 кв.м.
Облицовка керамической плиткой размером 10*10 1200 кв.м.
Облицовка стен мозаикой 1400 кв.м.
Облицовка стен клинкерной плиткой или под камень (на подготовленную поверхность) 1300 кв.м.
Облицовка стен мрамором 2000 кв.м.
Облицовка откосов керамической плиткой 800 пог.м.
Облицовка арок угловой плиткой 1200 пог.м.
Установка бордюра 450 пог.м.
Запил торцов у керамической плитки (керамогранита) под 45 градусов 1800 пог.м.
Затирка мозаики (однокомпонентная смесь) 300 кв.м.
Затирка клинкерной плитки или плитки под камень (однокомпонентная смесь) 300 кв.м.
Затирка керамической плитки двухкомпонентной затиркой 700 кв.м.
Затирка мозаичной плитки двухкомпонентной затиркой 1100 кв.м.
ОБЛИЦОВКА СТЕН ДЕКОРАТИВНЫМИ МАТЕРИАЛАМИ
Обшивка стен стеновыми панелями ПВХ 600 кв.м.
Облицовка стен вагонкой евростандарт 650 кв.м.
Покрытие вагонки лаком 2 раза с промежуточной шлифовкой 350 кв.м.
Укладка декоративного пробкового покрытия на стену 450 кв.м.
Монтаж гипсовых 3D панелей 2100 кв.м.
Монтаж мягких панелей 600 кв.м.
Монтаж ламината или паркетной доски на стены 680 кв.м.
Устройство декоративных изделий на стены
Устройство лепнины из твердого полиуретана 280 пог.м.
Устройство лепнины из твердого полиуретана под светильники 200 шт.
Устройство лепнины из гипса с обработкой стыков по прямой линии 400 пог.м.
Устройство лепнины из гипса с обработкой стыков по дизайнерскому лекалу 750 пог.м.
Устройство галтелей деревянных 180 пог.м.
Устройство галтлей пластиковых или из полиуретана (размер не более 4см х 4 см) 200 пог.м.
Покраска лепнины 200 пог.м.
МАЛЯРНЫЕ РАБОТЫ
ПОКЛЕЙКА ФОТООБОЕВ 700 кв.м.
ПОКРАСКА КЛИНКЕР.КИРПИЧА 650 кв.м.
Грунтовка стен после каждого слоя шпатлевки 30 кв.м.
Грунтовка откосов после каждого слоя шпатлевки 30 пог.м.
Устройство армировочной сетки 2х2 100 кв.м.
Устройство армировочной сетки 2х2 на откосы 100 пог.м.
Проклейка стен малярным стеклохолстом типа «паутинка» 120 кв.м.
Устройство защитного малярного уголка 90 пог.м.
Установка декоративных (защитных) уголков пластиковых 110 пог.м.
Базовый слой шпатлевки стен 150 кв.м.
Шпатлевка и шлифовка стен (подготовка под покраску) 460 кв.м.
Шпатлевка и шлифовка стен (подготовка под обои) 200 кв.м.
Шпатлевка и шлифовка стен полукруглой формы 580 кв.м.
Шпатлевка и шлифовка откосов шириной до 40 см 390 пог.м.
Поклейка стеклообоев под покраску 250 кв.м.
Поклейка обоев (флизелиновые или виниловые) 380 кв.м.
Поклейка текстильных обоев 480 кв.м.
Поклейка обоев в два уровня 600 кв.м.
Поклейка обойного бордюра 150 пог.м.
Нанесение жидких обоев 280 кв.м.
Обработка кирпичной кладки кислотой 180 кв.м.
Покрытие лаком декоративной кирпичной кладки 350 кв.м.
Покраска стен в/д краской валиком 220 кв.м.
Покраска откосов валиком 150 пог.м.
ПРОЧИЕ РАБОТЫ
Заделка штроб после прокладки кабеля 30 пог.м.
Заделка штроб после прокладки труб водопровода и канализации 40 пог.м.
Заделка штроб после прокладки трасс кондиционеров 40 пог.м.
Установка ревизионного люка под плитку 1200 шт.

Ремонт однокомнатной квартиры, — прайс лист 2021

Шпаклевка стен под обои (комплекс работ: грунтовка, шпаклевка, шлифовка) кв.м. 380 0
Дополнительное армирование поверхности стен сеткой кв.м. 100 0
Установка малярных уголков м.п. 55 0
Шпатлёвка стен под обои (комплекс работ: грунтовка, шпаклевка, шлифовка) кв.м. 260 0
Шпатлёвка стен под фотообои (комплекс работ: грунтовка, шпаклевка, шлифовка, финишная шпаклевка) кв.м. 380 0
Шпатлёвка откосов под окраску (комплекс работ: грунтовка, шпаклевка, шлифовка, финишная шпаклевка) м.п. 250 0
Шпатлёвка коробов (сторона 100-200 мм) под окраску (комплекс работ) м.п. 680 0
Шпатлёвка коробов (сторона свыше 200 мм) под окраску (комплекс работ) м.п. 968 0
Шаклевка коробов из ГКЛ для скрытой подсветки (комплекс работ) м.п. 968 0
Шаклевка ниш из ГКЛ под карнизы штор (комплекс работ) м.п. 680 0
Установка арочных уголков на сложные поверхности м.п. 110 0
Установка потолочных карнизов 20-60 мм из полиуретана м.п. 240 0
Установка потолочных карнизов 70-120 мм из полиуретана м.п. 360 0
Установка потолочных карнизов 130-200 мм из полиуретана м.п. 540 0
Обшивка стен ГКЛ по металл. каркасу (в 1 слой) кв.м. 500 0
Обшивка стен ГКЛ по металл. каркасу (в 2 слоя)т кв.м. 650 0
Обшивка откосов ГКЛ в 1 слой до 300 мм м.п. 350 0
Обшивка откосов ГКЛ в 1 слой 300-500 мм м.п. 520 0
Обшивка откосов ГКЛ в 1 слой свыше 500 мм м.п. 750 0
Устройство сантехнического короба из ГКЛ кшт. 2000 0
Обшивка инсталляции ГКЛ (1 слой ГКЛ) шт. 1600 0
Устройство ниш из ГКЛ под карнизы штор м.п. 1100 0
Устройство коробов из ГКЛ для скрытой подсветки м.п. 1350 0
Устройство коробов из ГКЛ (1 слой ГКЛ) м.п. 450 0
Устройство коробов из ГКЛ (2 слоя ГКЛ) м.п. 650 0
Окраска потолков в/э краской за 2 раза. кв.м. 240 0
Окраска стен в/э краской за 2 раза. кв.м. 200 0
Окраска коробов (сторона 100-200 мм) в/э краской за 2 раза м.п. 310 0
Окраска коробов (сторона свыше 200 мм) в/э краской за 2 раза м.п. 440 0
Окраска коробов из ГКЛ для скрытой подсветки в/э краской за 2 раза м.п. 440 0
Окраска потолочных карнизов 20-60 мм из полиуретана. м.п. 120 0
Окраска потолочных карнизов 70-120 мм из полиуретана. м.п. 180 0
Окраска потолочных карнизов 130-200 мм из полиуретана м.п. 270 0
Окраска дверных и оконных блоков кв.м. 1200 0
Окраска откосов в/э краской за 2 раза. кв.м. 160 0
Поклейка обоев (винил, флизелин) на стены без подбора рисунка. кв.м. 300 0
Поклейка бумажных обоев на стены. кв.м. 450 0
Поклейка обоев (винил, флизелин) на стены с подбором рисунка. кв.м. 500 0
Поклейка натуральных обоев (бамбук, джут, папирус и т.п.) на стены. кв.м. 600 0
Поклейка фотообоев на стены. кв.м. 500 0
Поклейка декоративного панно (фрески) на стены. кв.м. 1000 0
Поклейка обоев под окраску. кв.м. 210 0
Поклейка рельефных обоев («дуплекс») кв.м. 260 0
Окраска обоев в/э краской за 2 раза кв.м. 200 0
Поклейка текстильных обоев. кв.м. 700 0
Поклейка пробковых обоев кв.м. 500 0
Нанесение жидких обоев на стены кв.м. 600 0
Укладка ламината с подложкой (диагональная укладка). кв.м. 360 0
Укладка ламината с подложкой (прямая укладка). кв.м. 300 0
Укладка паркетной доски ( в «замок») (с подложкой). кв.м. 300 0
Укладка паркетной доски ( в «замок») по диагонали. кв.м. 360 0
Укладка паркетной доски (массива) на клей. кв.м. 700 0
Укладка паркетной доски (массива) на клей по диагонали. кв.м. 840 0
Укладка пробкового покрытия на клей. кв.м. 8010 0
Покрытие полов лаком (1 слой). кв.м. 102 0
Укладка фанеры (1 слой). кв.м. 250 0
Шлифовка фанеры. кв.м. 109 0
Укладка штучного паркета (комплекс работ: укладка, циклевка, лакировка в 3 слоя). кв.м. 2000 0
Настил линолеума. кв.м. 200 0
Настил коммерческого линолеума. кв.м. 240 0
Проварка швов линолеума. м.п. 52 0
Настил коврового покрытия. кв.м. 220 0
Настил плиточного коврового покрытия. кв.м. 350 0
Фигурная резка ламината, паркетной доски. м.п. 314 0
Установка порожка. п.м. 420 0
Установка плинтуса (пластик). п.м. 220 0
Установка плинтуса (массив, шпон, МДФ) высотой до 60 мм. п.м. 300 0
Установка плинтуса (массив, шпон, МДФ) высотой 60-100 мм. п.м. 360 0
Установка плинтуса (массив, шпон, МДФ) высотой более 100 мм. п.м. 400 0
Установка плинтуса из пробки. п.м. 450 0

Ремонт однокомнатной квартиры | Академия Ремонта

Ремонт однокомнатной квартиры – одна из самых востребованных услуг в регионе. Ежегодно компания «Академия Ремонта» выполняет сотни заказов, направленных на обустройство интерьеров малогабаритных помещений. Мы готовы создать уникальный проект, который позволит оптимально использовать каждый сантиметр свободного пространства.

Особенности ремонта однокомнатных квартир

Евроремонт владельцу однокомнатной квартиры обойдется в 4-5 раз дороже простого косметического ремонта

В Казани ежегодно строятся, продаются и покупаются тысячи однокомнатных квартир. Это один из самых популярных видов жилых помещений, который пользуется спросом благодаря своей доступности. Со временем даже новая квартира начинает требовать ремонта. Эта необходимость заставляет владельца задумываться о возможной перепланировке помещения, позволяющей несколько увеличить пространство. «Академия Ремонта» готова взять на себя выполнение этой задачи. Мы сумеем преобразить ваше малогабаритное жилье, сделать его удобным и функциональным. Наши специалисты проводят:

  • капитальный ремонт однокомнатной квартиры;
  • создают стильные квартиры-студии;
  • ремонт черновой квартиры в новостройке;
  • косметические ремонты в любом стиле.

Понятие «квартира-студия» вошло в нашу жизнь сравнительно недавно. Еще несколько десятков лет назад подобные помещения мы могли наблюдать только с экранов телевизоров. Сегодня перепланировку жилых помещений заказывают многие владельцы малогабаритных квартир. Это позволяет максимально увеличить пространство, придать жилому помещению совершенно иной вид. Обычно такая перепланировка завершается проведением элитного ремонта. Создание квартиры студии, как и капитальный ремонт, подразумевает снос несущих стен. Проведение таких действий невозможно без согласования с властями. Наши специалисты готовы избавить заказчика от необходимости получения разрешения. Оформление разрешительных документов мы готовы взять на себя.

Обращайтесь в нашу компанию

«Академия Ремонта» проводит разные виды ремонта в однокомнатных квартирах. Мы понимаем, что не каждый может себе позволить дорогой евроремонт с обустройством квартиры-студии. У нас можно заказать косметический ремонт эконом-класса, который позволит придать помещению аккуратный и эстетичный внешний вид. Подобные услуги часто заказывают владельцы квартир, которые часто сдаются в аренду. Смена квартиросъемщиков обычно требует наведения порядка в помещении. Косметический ремонт однокомнатной квартиры в исполнении наших специалистов не потребует особых затрат. Мы подберем строительные материалы, цена которых будет полностью соответствовать качеству, и сделаем все быстро и качественно.

Стоимость ремонта однокомнатной квартиры зависит от сложности работ и цены материалов!

Наши специалисты готовы провести переоборудование жилища, сделав его максимально уютным и комфортным. Последние годы к нам часто стали обращаться с просьбой, выполнить ремонт новой квартиры. Большинство застройщиков предлагают приобрести жилье с черновой отделкой. Это позволяет существенно снизить стоимость квадратного метра и позволить новому владельцу сразу обустроить квартиру в соответствии со своими пожеланиями.

Если вы являетесь счастливым владельцем новой однокомнатной квартиры,
обращайтесь, мы сумеем создать уникальный, нестандартный интерьер!

Ремонт однокомнатной квартиры под ключ в Санкт-Петербурге| «Прораб НЕВА»

Ремонт однокомнатной квартиры под ключ

Ваша «однушка» превратится в уютное жилье со всеми удобствами и современным интерьером, если заказать ее оформление у компетентной фирмы. 

Этапы: 

Ремонт однокомнатной квартиры под ключ – комплексная услуга, оказываемая специализированной фирмой в Санкт-Петербурге. Клиентам предлагается: 

  • планирование – разработка плата действий, составление дизайн-проекта после выявления требований заказчика, подбор материалов, расчет количества: закупка стройматериалов – покупка и доставка на площадку всего необходимого отделочного и строительного сырья;
  • непосредственный ремонт – демонтаж, при необходимости перепланировка, работа с коммуникациями, подготовка поверхностей, работы по отделке;
  • завершающий этап – вывоз мусора, а также уборка.

В результате заказчику сдается полностью готовое для заселения пространство. 

Преимущества отделки и ремонта 1-комнатной квартиры с «Прораю НЕВА»

Заказывая ремонт однокомнатной квартиры в надежной компании, клиенты останутся довольны за счет следующих бонусов: 

  • короткие сроки;
  • широкая специализация;
  • качество ремонта;
  • предоставление гарантий;
  • хорошая цена.

Ремонт 1-комнатной квартиры под ключ с нами – это одновременно и  экономия времени и хороший результат.

Отделка и ремонт однокомнатной квартиры — цена и качество

Уже сейчас каждый гражданин сможет воспользоваться интересными бонусами сотрудничества, что предлагает «Прораб НЕВА», и получить жилье своей мечты достаточно бюджетно. Сделать это просто, поскольку организация предлагает выгодную смету и достойное качество работ . Вас порадует цена на ремонт 1-комнатной квартиры и другие бонусы сотрудничества от наших мастеров! Решение принимать вам! Воспользуйтесь консультациями наших сотрудников.

Ремонт 1-комнатной квартиры под ключ

Стоит заказать комплексный ремонт квартиры у нас, поскольку мы в данном профиле далеко не первый год . Фирма в Санкт-Петербурге дает выигрышные условия! Хотите получить отделку однокомнатной квартиры недорого? Теперь вы точно знаете, куда обратиться! Вас порадует низкая цена на ремонт однокомнатной квартиры. У нас в штате только компетентные эксперты в этой отрасли. Важно выбрать команду профессионалов для оформления квартиры и производства иных работ. 

Незапятнанная репутация — это то, чем гордится организация. Стоит осуществить обдуманный выбор! Мы гарантируем хороший результат сотрудничества! Наш профиль широк, мы имеем опыт и ремонта производственных помещений, и частных домов.

Ремонт в новой квартире | Статьи компании «1000 Ремонтов»

Получение ключей от новой квартиры — событие радостное и неординарное для каждой семьи. Праздничное настроение от приобретения недвижимости, к сожалению, иногда омрачают недоделки со стороны застройщика, многие из которых приходится исправлять владельцу жилья, желающего сделать правильный ремонт в новой квартире.

Ошибается тот, кто не работает? Ищем недочеты в построенном жилье

Французы говорят, что если повар прячет свои ошибки под соус, врач — под землю, то для архитектора самый простой вариант — спрятать ошибки под фасад. Конечно, получая готовый продукт в виде квартиры, сложно предположить, какие нюансы могут выясниться при ее эксплуатации. Обычный покупатель не обладает специальными знаниями, чтобы экспертно оценить качество строительных работ. Поэтому отделка квартиры под ключ может выявить интересные особенности строения.

Чаще всего новоселы жалуются на качество строительства панельных домов, где даже не смотря на конвейерное производство типовых плит, зачастую используются бракованные материалы или осуществляется некачественная стыковка плит между собой с образованием незапланированных щелей. Но и монолитные строения могут иметь слабые места. Прежде всего отмечают вероятность разрушения кирпичной части фасада здания, выполненного в полкирпича, из-за плохой связи между ним и монолитной частью строения.

К существенным недостаткам жилья можно отнести отсутствие постоянной схемы энергоснабжения, недостаточное остекление, наличие сквозных дыр и щелей, недостатки оконных блоков и т.п. Покупая квартиру свободной планировки многие вопросы покупатель берет на себя, делая правильный ремонт в новой квартире с помощью проверенных специалистов. Если застройщиком предлагается отделка квартиры под ключ, то жилище должно быть полностью адаптировано для проживания после чистовой отделки и не требовать доделывания строительных работ.

На что надо обратить пристальное внимание

Приобретая квартиру у застройщика первый этап отбора должен быть произведен еще до выезда на объект, тем более, если предстоит покупка строящегося жилья. Он заключается в анализе информации о застройщике, качестве сданных им ранее объектов, о чем можно прочитать не только в заказных рекламных статьях, но и местных интернет-форумах, познакомиться с жильцами, которые уже живут в подобных объектах.

При первом визите в квартиру покупателю, не являющемуся специалистом в вопросах строительства, можно посоветовать обратить внимание на очевидные вещи — качество отделочных работ, кривизну полов и стен, температуру воздуха в квартире и легкость дыхания в ее стенах. Конечно, эта оценка носит весьма приблизительный характер, ведь покупателя вряд ли пустят, к примеру, осмотреть подвалы, оборудование в них или чердаки, да и целесообразность такого осмотра весьма сомнительна при отсутствии опыта и специальных знаний.

Если при осмотре существенные недостатки строительства все же обнаружены, их необходимо обозначить в акте приемки-передачи квартиры или письменно сообщить об этом застройщику еще до подписания акта. Чаще всего добросовестный застройщик за свой счет устраняет недостатки, но если это не происходит, лучше незамедлительно жаловаться в органы жилинспекции и даже прокуратуру. Но все-таки хочется верить, что такие проблемы не коснутся покупателей новых квартир, и новоселье не будет испорчено.

Этапы ремонта квартиры в новостройке

Первым делом, владельцы новой квартиры задумываются о том, что можно изменить в планировке своей будущей жилплощади и какой выбрать стиль интерьера. Конечно, если бы все это было просто выполнить самостоятельно, то в компаниях, специализирующихся на ремонте квартир, просто не было бы смысла. 

Между тем, начало ремонта в новостройке — это отправная точка тернистого пути с множеством подводных камней. Профессиональные ремонтные бригады несут за собой огромный багаж опыта и без проблем справляются со всеми трудностями.

С чего начать ремонт

Приступать к ремонту всегда нужно с планировки помещений. В большинстве случаев квартиры в новостройках продаются только с возведенными несущими стенами, поэтому все видимое пространство — чистый холст, который владельцы квартиры могут разукрасить как захотят. Однако, стоит помнить о штрафных санкциях, которые предусмотрены за запрещенные, либо требующие согласования виды работ. О них вы можете почитать в нашей предыдущей статье.

Следующее обязательное мероприятие, которые необходимо провести перед тем, как в квартире станет шумно — составление сметы. Этот шаг поможет защитить ваш бюджет от непредвиденных трат. А на сэкономленные деньги вы сможете чем-то себя порадовать — например, покупкой хорошей мебели в новую квартиру.

 

Этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово

Когда все документы составлены, согласованы и подписаны — наступает долгожданное начало ремонта. После нескольких шумных и грязных недель, наступят долгие года тихой и спокойной жизни в новой уютной квартире. 

Сразу следует отметить, что главная опасность ремонта в новых домах — усадки, которые в зависимости от материала могут длиться примерно от 2 до 5 лет. К счастью, сейчас на рынке представлены штукатурки и шпаклевки со специальными пластифицирующими добавками, повышающими упругость. Они способны растянуться вместе с основанием. И вот наступает самый ответственный момент — начало ремонта в новостройке.

 

 

  1. Для начала следует выполнить монтаж перегородок согласно плану будущей квартиры. 
  2. Далее нужно провести разводки труб систем отопления и водоснабжения.
  3. Теперь можно приступать к электропроводке. Пытаться сэкономить на ней нельзя ни в коем случае. Профессиональный электрик поможет преодолеть этот этап ремонта качественно и сделает вашу будущую квартиру безопасной. В новостройках электропроводка будет скрытой — под слоем штукатурки или под стяжкой пола.
  4. Затем выполняется монтаж стяжки пола. От качества выполнения этого действия зависит то, насколько легко и аккуратно будет производиться укладка напольного покрытия и как долго оно прослужит. 
  5. Далее можно приступать к черновой отделке помещений. Речь идет о выравнивании стен и потолков. Чем аккуратнее будет выполнена черновая отделка, тем эстетичнее и привлекательнее будет смотреться финишное покрытие. 
  6. Завершающий этап любого ремонта — чистовая отделка. Укладываем напольные и потолочные покрытия. Далее, в зависимости от стиля интерьера, приступаем к покраске потолков и стен, либо оклеиваем стены обоями.

 

 

Кто поможет с ремонтом? 

Если вы заселяетесь в новую квартиру и хотите сэкономить на ремонте, то можно привлечь друзей или низкоквалифицированные бригады, которые работают без сметы. Низкая цена окажется иллюзией, которая затем преобразуется в непредвиденные траты в процессе ремонта. А друзья вряд ли будут рады такой просьбе с вашей стороны. С качественным ремонтом, который будет выполнен в срок и без лишних трат, помогут профессионалы.

Компания «Регамма» выполняет все этапы ремонта с нуля — от планировки до чистовой отделки помещений. Наши специалисты бесплатно проведут необходимые замеры и составят смету на предстоящий ремонт. Обратиться к профессионалам можно через форму на нашем сайте. После замеров вы получите план помещения и расчет сметы, а также скидку на строительные материалы.

Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке в Санкт-Петербурге

Наименование работЕд. изм.СтоимостьСтоимость со скидкой
1Установка и подключение ванны стандартных размеров (чугун/акрил/сталь)шт.2700/2700/ 2700от 2295/от 2295/от 2295
2Установка и подключение ванны акриловой, угловойшт.3800от 3230
3Установка и подключение ванны с гидромассажемшт.от 5000от 425
4Установка и подключение унитазашт.1700от 1445
5Установка и подключение инсталляциишт.5000от 4250
6Монтаж унитаза к инсталяциишт.1000от 850
7Монтаж и подключение инсталляции в коробе ГКЛ на высоту инсталляциишт.6000от 5100
8Установка и подключение бидешт.1500от 1275
9Установка смесителя стандартногошт.800от 680
10Монтаж и подключение раковинышт.1200от 1020
11Монтаж и подключение раковины с тумбой в сборешт.от 1500от 1275
12Монтаж раковины с подвесной тумбойшт.от 1800от 1530
13Работы со стояком полотенцесушителяшт.1000-2000от 850
14Монтаж полотенцесушителяшт.2200от 1870
15Монтаж полотенцесушителя электрическогошт.1100от 935
16Установка и подключение стиральной машины (посудомоечной)шт.1000от 850
17Монтаж и подключение бойлера (30-50л/50- 100л/100-200л)шт.1500/2000/ 2500от 1275/от 1700/от 2125
18Разводка канализационных трубточка600от 510
19Замена стояка центрального водоснабженияшт.от 4000от 3400
20Замена стояка центральной канализации (ПВХ/чугун)шт.от 6000/от 7000от 5100/от 5950
21Замена входного крана на готовом стоякешт.600от 510
22Замена тройника на стояке центральной канализации (ПВХ/чугун)шт.от 2000/от 4000от 1700/от 34000
23Замена чугунного отвода, тройника у стоякашт.1800от 1530
24Разводка труб Rehau (водоснабжение/отопление)точка2400/ 2700от 2040/от 2295
25Разводка водопровода по точкам (на тройниках)точка1700от 1445
26Разводка водопровода по точкам (коллекторного типа)точка1900от 1615
27Штробление по бетону (от 30×30 до 70×70)п.м.700-1000от 595
28Штробление по кирпич (от 30×30 до 70×70)п.м.400-600от 340
29Штробление пенобетон (от 30×30 до 70×70)п.м.400-600от 340
30Штробление под трубы в железобетоне (30×30 /70×70)п.м.1300от 1105
31Монтаж крана отсечки/запорногоп.м.600от 510
32Монтаж счетчикашт.850от 722,5
33Монтаж фильтра грубой очисткишт.400от 340
34Монтаж фильтра тонкой очисткишт.900от 765
35Монтаж фильтра само-очистногошт.1400от 1190
36Устройство подиума для душевой зонышт.4000-6000от 3400
37Установка трапа в душевой подиумшт.от 500-1000от 425
38Изготовление поддона: размер до 800х800мм.шт.6000от 5100
39Изготовление поддона: размер до 1000х1000мм.шт.7000от 5950
40Изготовление поддона: размер до 1200х1200ммшт.8000от 6800
41Установка душевого уголкашт.от 3000от 2550
42Установка и подключение душевой кабинышт.от 6000от 5100
43Монтаж поддона для душевой зоны (акрил, сталь/ чугун,камень)шт.2200/3500от 1870
44Установка радиаторашт.1700-3000от 1445
45Прокладка труб на длинные дистанциип.м400от 340
46Монтаж экрана ПВХ (раздвижного, под ванну)шт.700от 595
47Монтаж экрана ГКЛ с облицовкой плиткишт.от 3200от 2720
48Монтаж ниши в экране под ногишт.от 800от 680
49Установка зеркалашт.1000от 850
50Установка насоса повышающего давлениешт.2500-4000от 2125
51Монтаж душевой панелишт.1700от 1445
52Монтаж обратного клапанашт.400от 340
53Монтаж фурнитурышт.350от 297,5
54Монтаж редукционного клапанашт.550от 467,5
55Монтаж коллекторного блокашт.1000от 850
56Установка душевого экрана на ваннушт.от 1200от 1020
57Монтаж термостатического смесителяшт.1700от 1445
58Крепление полотенцесушйтеляшт.350от 297,5
59Устройство отверстия в корпусе ванны для смесителя. Акриловая ванна. Врезка смесителя в корпус ваннышт.от 1000от 850
60Устройство полки из ГК с торца ваннышт.от 1500от 1275
61Перенос и монтаж крана входного с учетом прокладки трубы до 1 п/мшт.1200от 1020
62Привязка к трубам ХГВ (ПП-полипропилен)шт.550от 467,5
63Привязка к трубам ХГВ (Сталь) нарезка резьбышт.1300от 1105
64Монтаж шумоизоляции на канализационный стоякм.п.200от 170
65Монтаж сантехнической шторки на ваннушт.2000от 1700
66Установка душевых дверей (угловых)шт.3000от 2550
67Установка душевой дверей (прямых)шт.2000от 1700
68Герметизация швов (санитарным герметиком)м.п.100от 85
69Установка и подключение душевого боксашт.от 7000от 5950
70Установка и подключение кабины: с гидромассажемшт.10% от стоимости
71Замена сифонашт.600от 510
72Установка и подключение мойки (времянка, б/у)шт.800от 680
73Установка унитаза к готовым креплениямшт.1000от 850
74Установка душевой лейки (наружной)шт.1200от 1020
75Установка душевой лейки (внутренней)шт.2000от 1700
76Монтаж душевой стойкишт.400от 340
77Монтаж п/сушителя с байпасомшт.4000от 3400
78Устройство байпаса с учетом крановшт.2000от 1700
79Установка и подключение водонагревателя проточногошт.1000от 850
80Монтаж гигиенического душашт.1000от 850
Наименование работЕд. изм.СтоимостьСтоимость со скидкой
1Демонтаж ванны (чугун/акрил/сталь)шт.700/450/350от 595/ от 382,5/ от 207,5
2Демонтаж душевой кабинышт.от 500от 425
3Демонтаж раковинышт.300от 255
4Демонтаж смесителяшт.100от 85
5Демонтаж стиральной машинышт.300от 255
6Демонтаж стандартного унитазашт.300от 255
7Демонтаж полотенцесушителяшт.300от 255
8Демонтаж водонагревателя проточногошт.300от 255
9Демонтаж радиаторашт.300от 255
10Демонтаж радиатора (снять/поставить)шт.900от 765
11Демонтаж водопроводных труб (ПВХ/сталь)комп.400/600от 340/ от 510
12Демонтаж фановых труб (пластик/чугун)комп.400/600от 340/ от 510
13Демонтаж ПВХ/кафельной плитким2200от 170
14Демонтаж штукатурким2250от 212,5
15Демонтаж штукатурки с откосовм.п.150от 127,5
16Демонтаж стяжки (до 5 см)м2350от 297,5
17Снятие краски (водоэмульсионна/масляная)м2от 150от 127,5
18Снятие обоев (1 слой)м2от 100от 75
19Демонтаж бойлерашт.400340
20Демонтаж перегородок-кирпичм2350от 297,5
21Демонтаж перегородок-бетон (до 6см/ 6-12см)м2800/1700от 680/от 1445
22Демонтаж перегородок (доска, дранка, штукатурка)м2400-600от 340
23Демонтаж перегородки: пазогребень, пеноблокм2300от 255
24Демонтаж перегородок «монолит» (гранит)м22600от 2210
25Демонтаж дверишт.500от 425
26Демонтаж перегородок ГКЛм2280от 238
27Демонтаж коробов ГКЛшт.300от 255
28Демонтаж обшивки стен ГКЛм2100от 85
29Размыв извести, мелам2150от 127,5
30Демонтаж вентиляторашт.90от 76,5
31Демонтаж светильника: бра, точечных светильниковшт.100от 85
32Демонтаж люстрышт.150от 127,5
33Демонтаж розетки, выключателяшт.90от 76,5
34Демонтаж проводовм.п.60от 51
35Демонтаж электроавтоматашт.200от 170
36Демонтаж эл.счетчикашт.400от 340
37Демонтаж бетонного плинтусам.п.550от 467,5
38Демонтаж бетонного порогашт.от 400от 340
39Демонтаж наличников дверишт.100от 212,5
40Демонтаж ламинатам250от 42,5
41Демонтаж линолеума, ковролинам2от 50от 42,5
42Демонтаж паркетам2150от 212,5
43Демонтаж досок старого пола, лагм2200от 170
44Демонтаж фанеры, оргалитам260от 51
45Демонтаж панелей ПВХм2100от 135
46Демонтаж реечного потолка (без сохранение материала)м2150от 135
47Демонтаж потолка из ПВХ, армстронг,грильятом2150от 135
48Демонтаж потолка из ГКЛ (без сохранение материала)м2150от 135
49Демонтаж монолитного полам21000от 850
50Демонтаж пенополистероловой плитким2100от 85
51Демонтаж панелей ДСПм2400от 340
52Демонтаж плинтуса ПВХ/деревом.п.50от 42,5
53Демонтаж подоконикашт.400от 340
54Демонтаж откосов ПВХшт.400от 340
55Демонтаж газовой плитышт.300от 255
56Демонтаж антресолишт.от 200от 170
Наименование работЕд. изм.СтоимостьСтоимость со скидкой
1Устройство стяжки до Зсмм2380от 323
2Устройство стяжки от 3 до 5смм2500от 425
3Засыпка керамзитомм2100от 85
4Армирование стяжким2100от 85
5Заливка пола самовыравнивающим раствором (до 20мм)м2250от 212,5
6Устройство демпферной/компенсационной ленты по периметрум.п.50от 42.5
7Сетка для штукатурким2100от 85
8Укладка пленки гидроизоляционнойм250от 42,5
9Выравнивание стен штукатуркой (гипс/цемент)м2350/420от 297,5/от 357
10Штукатурка потолка до 5см (гипс/цемент)м2500/580от 425/от 493
11Установка маяков с шагом от 0.6м до 1.8 м (стены,пол)м2100от 85
12Установка маяков с шагом от 0.6м до 1.8 м (потолок)м2150от 127,5
13Шпатлевка стен под покраску (2 слоя) K2м2320от 272
14Шпатлевка стен под покраску (шитрок)м2180от 153
15Монтаж пластиковых уголковм.п.50от 42,5
16Установка армированного уголкам.п.100от 85
17Покраска стен (2 слоя)м2280от 238
18Покраска стен валиком (фактурная покраска)м2280от 238
19Шпатлевка стен под обои (2 слоя)м2280от 238
20Ошкуривание стенм280от 68
21Ошкуривание потолкам2100от 85
22Оклейка обоев (без подг.рисунка/с подг. рисунка/жидких/фотообои)м2280/320/ 520/от550от 238/от 272/от 442/от 467,5
23Шпатлевка потолка под обои, стеклохилстм2320от 272
24Шпатлевка потолка под покраску К2м2350от 297,5
25Шпатлевка потолка под покраску (шитрок)м2220от 187
26Покраска потолка в 2 слоям2320от 272
27Наклеивание флизелинового или стекловолоконного полотна (стены)м2200от 170
28Наклеивание флизелинового или стекловолоконного полотна (потолок)м2250от 212,5
29Устройство откосов: грунтовка, маяки, штукатурка/ГКЛ/ПВХ (окна/двери)м.п.500от 425
30Покраска откосовм.п.100от 85
31Выравнивание откосов/по маякам (окна,двери)м.п.400-500от 340
32Обработка стен антигрибком (стены/потолок)м280от 68
33Покраска радиаторашт.500от 425
34Покраска трубм.п.150от 127,5
35Штукатурка фактурная (декоративная)м2500-1200от 425
36Грунтовка «бетоконтактом»(стены,пол,потолок)м290от 75
37Расшивка и заделка рустов потолочныхм.п.350от 297,5
38Армирование швов серпяночной лентойм.п.50от 42,5
39Отделка ниши радиаторашт.500рот 425
40Бардюр обойныйм.п.120рот 102
41Монтаж потолочного плинтуса до 5 смм.п.150от 127,5
42Монтаж потолочного плинтуса до 15 смм.п.250от 212,5
43Малярные работы по коробу: шпатлевка 2 слоя, шлифовка, поклейка флизелина, грунтовка 3 слоя и покраска)м.п.540от 459
44Выравнивание ригеля по маякам с учетом шпатлевки и монтажа армированного уголкам.п.520от 442
45Выравнивание ригеля визуальное с учетом шпатлевки и монтажа армированного уголкам.п.420от 357
46Выравнивание плоскости гипсовой штукатуркой (балка,колонна)м.п.450от 382,5
47Пароизоляция на полм250рот 42,5
48Грунтовка (стены,пол/потолок) 1 слойм230/40от 25,5/от 34
49Ошкуривание стен, потолка (как отдельная работа)м2100рот 85
50Звукоизоляция стяжки отражающей изоляцией Пенофолм250от 42,5
51Покраска плинтуса потолочного (1 слой)м.п.120от 102
52Оклейка обоев (без подг. рисунка / с подг. рисунка) На обои стоимостью от 2000 р. до 3500 р. за рулонм2320/400 р.от 272/от 340
53Оклейка обоев (без подг. рисунка / с подг. рисунка) На обои стоимостью от 3 500 р. за рулонм2450/500 р.от 382,5/от 425
54Монтаж молдинга из гипса 10×10 мм (без покраски)п.м.330от 280,5
55Монтаж молдинга из гипса 20×20 мм (без покраски)п.м.470от 399,5
56Монтаж молдинга из гипса 30×30 мм (без покраски)п.м.900от 765
57Покраска молдингов (2 слоя)п.м.250от 212,5
Наименование работЕд. изм.СтоимостьСтоимость со скидкой
Укладка плитки керамической от 5 м2
1Укладка керамической плитки. Размер: 20×30,30×30,40×25, 40×40, 50×30, 50×50м21050от 892,5
2Укладка керамической плитки. Размер: 60×30, 60×40, 60×60, 70×30, 70×70м21250от 1062,5
3Укладка керамической плитки. Размер: 80×80, 90×90, 100×20, 100×50, 100×100м21500от 1275
4Укладка керамической плитки. Размер: 10×10/15×15,20×20 20×20, 25×25м21300/1250от 1105/от 1062,5
5Укладка керамической плитки (имитация паркета, ламината): размеры 20×60, 20×70, 25×90м21200от 1020
Керамогранит от 5 м2
6Укладка керамической плитки. Размер: 30×30,40×40,50×50 / 10×10,15×15,20×20м21200/1250от 1020/от 1062,5
7Укладка керамической плитки. Размер: 60×60, 70×70м21350от 1147,5
8Укладка керамической плитки. Размер: 80×80, 90×90, 100×100м21800от 1530
9Укладка керамогранита (имитация паркета, ламината): размеры 20×60, 20×70, 25×90м21250от 1062,5
Котто (от 5 м2)
10Укладка плитки «Котто»: размер 30×30,40×40,50×50м21000от 850
11Укладка плитки «Котто»: размер 10×10,15×15, 20×20м21350от 1147,5
12Укладка плитки «Котто»: размер 60×60, 70×70м21350от 1147,5
13Укладка плитки «Котто»: размер 80×80, 90×90,100×100м21500от 1275
Мозаика от 5м2
14Укладка мозаики керамическойм22700от 2295
15Укладка мозаики стекляннойм23100от 2635
16Укладка мозаики металлическойм22900от 2465
17Укладка мозаики смальтовойм22900от 2465
18Укладка мозаики каменнойм23800от 3230
Клинкерная плитка от 5 м2
19Укладка клинкерной плитки, размеры: 5×20, 7×25м21400от 1190
20Укладка клинкерной плитки, размеры: 10х25, 10х30м²1300от 1105
Укладка площадью менее 5 м2
21Укладка плитки общей площадью менее 5 м2 (для всех видов плитки)м2300от 255
Затирка швов
22Затирка швов цементной затиркойм2130от 110,5
23Затирка швов эпоксидной (двухкомпанентной,быстросохнущей) затиркойм2300от 255
24Затирка швов цементной затиркой плитки малых размеров(клинкерной,мозаики)м2230от 195,5
25Затирка швов эпоксидной (двухкомпанентной,быстросохнушей) затиркой плитки малых размеров (мозаики)м²500от 425
Дополнительные работы с плиткой
26Укладка плитки с рифленым рисункомм²100от 85
27Укладка плитки бесшовнойм²200от 170
28Укладка плитки по дизайн проектум²150от 127,5
29Укладка бардюра,карандашам.п.320/400от 272/от 340
30Укладка плитки на откосы менее 8 смм.п.400от 340
31Установка керамического уголка на ваннум.п.600от 510
32Сложность подрезки к водорозеткам, трубам и т.дшт.250от 212,5
33Укладка плинтуса из плитки с учетом нарезкип.м.400от 340
37Сложность укладки декоративного рисунка или панно не сложного дизайна в размер основной плитким²от 400от 340
39Облицовка дверного порога плиткой (гидро-порог)шт.1000от 850
Укладка фартукашт.4800от 4080
Раскладка плитки
40Укладка по диоганали (к любому типу плитки)м²150от 127,5
41Укладка по сложному рисунку (любому типу плитки)м²220от 187
42Укладка со смещением (к любому типу плитки)м²100от 85
Работа с наружными и внутреними углами плитки
43Запил углов под 45 градусов (с одной стороны)м.п.500от 425
44Монтаж пластиковой/металлической раскладки на внешние и внутренние углы плитким.п.200/300от 170/от 255
Подготовка поверхности под облицовку
45Нанесение насечек на стены (мелкий/крупный шаг)м²150/200от 127,5/от 170
46Устройство гидроизоляции в 2 слоя (мастика)м²200от 170
47Проклейка углов гидроизоляционной лентойм.п.100от 85
48Технологическое отверстия в плитке/гранитшт.200/300от 170/от 255
Наименование работЕд. изм.СтоимостьСтоимость со скидкой
1Настил ламината (бесшовного/с фактурой шва)м2300/360от 255/от 306
2Укладка кварц-винилового ламината (ПВХ плитка) плавающий/на клеюм2350/500от 297,5/от 425
3Настил линолеумам2220от 187
4Настил ковролинам2200от 170
Настил инженерной доским2500от 425
5Монтаж порожков на пол (прямой/фигурный)м.п.350/450от 297,5/от 382,5
6Монтаж плинтуса (ПВХ/дерево)м.п.130/220от 110,5/от 187
7Монтаж закладной (профиль, фанера)т. к160от 136
8Устройство перегородок: из пазогребневых плит пеноблоков, газоблоковм2860рот 731
9Устройство коробов из ГКЛшт.1500-4000от 1275
10Устройство перегородок из ГКЛ (1 слой)(не менее 1000р).м2660от 561
11Устройство перегородок из ГКЛ (2 слоя)м2760от 646
12Шумоизоляция перегородок из ГКЛ (Пеноплекс/МаксФорте)м2100/800от 85/от680
13Монтаж пластикового сантехнического лючка (ПВХ/металлического)шт.200/400от 170/от 340
14Монтаж скрытого сантехнического лючкашт.1500-3000р.от 1275
15Монтаж вентиляционной решеткишт.300от 285
16Облицовка стен панелями ПВХ (с монтажом обрешётки)м2700от 595
17Монтаж потолка ПВХ панелями (туалет/ванна)комп.3000от 2550
18Монтаж потолка ПВХ панелямим2750от 637,5
19Монтаж реечного потолка до 5 м2 (туалет/ванная)комп.3000от 2550
20Монтаж реечного потолка более 5 м2м2750от 637,5
21Монтаж потолка из ГКЛ одноуровневыйм2560от 475
22Монтаж потолка двухуровневого из ГКЛм2660от 561
23Монтаж потолка двухуровнего с криволинейными элементамим2от 800от 680
24Монтаж межкомнатной дверишт.3200от 2720
25Формирование дверного проёма в ГКЛ стенешт.1200от 1020
26Расширение дверного проемашт.от 600от 510
27Резка проема в стенем23500от 2975
28Монтаж наличников дверныхшт.300от 255
29Настил фанерым2240от 204
30Устройство арки из ГКЛшт.3000от 2550
31Монтаж подоконникашт.от 750от 637,5
32Настил паркетной доски (замковая/клеевая)м2420/500от 357/от 425
33Устройство декоративных коробов прямолинейныхм.п.700от 685
34Устройство потолочных коробов ГКЛ по периметру помещения до 500х500мм с карнизом под светодиодную лентум.п.900от 765
35Устройство декоративных коробов криволинейныхм.п.от 900от 765
36Монтаж карнизам.п.600от 510
37Обшивка стен ГКЛм2600от 510
38Вывод отдельного вентиляционного канала в шахтушт.500-1000от 425
39Устройство лагм2270от 229,5
40Сухой пол КНАУФ (с учетом подсыпки, кромочной звукоизоляции, гидроизоляции полиэтиленом)м21100от 935
41Монтаж межкомнатной двери распашнойшт.3500от 2975
42Монтаж межкомнатной двери раздвижной наружнойшт.3500от 2975
43Монтаж межкомнатной двери раздвижной скрытойшт.от 5000от 4250
44Монтаж доборов к дверим.п.250от 247,5
45Подпил дверной коробки с обеих сторон двери-комплекткомпл.1000от 990
46Настил массивной доским21600от 1360
47Укладка подложки листовойм250от 42,5
48Настил замкового пробкового покрытиям2380от 323
49Настил клеевого пробкового покрытиям2440от 374
50Укладка по диагонали (к любому типу покрытий)м2170от 144,5
51Наращивание дверного проема ГКЛшт.1500от 1275
52Наращивание дверного проема из ПГП-пазогребневых плит, пеноблоков, газоблоковшт.2000от 1700
53Устройство потолочных коробов ГКЛ по периметру помещения до 500×500 ммм.п.650от 552,5
54Монтаж потолка «Амстронг» от 5 м2м2550от 467,5
55Монтаж потолка «Грильято».м2500от 425
56Поклейка на потолок полистироловой плитким2270от 229,5
57Монтаж полок деревянныхшт.от 300от 255
58Монтаж решетки радиаторнойшт.600от 510
59Шумоизоляция потолка: пеноплекс/МаксФортем2120/1000от 102/ от 850
60Шумоизоляция пола: пеноплекс/МаксФортем2100/550от 85/ от 467,5
61Устройство пароизоляции (фольгированная пленка)м250от 42,5
62Устройство теплоизоляции (минвата)м2130от 110,5
Наименование работЕд. изм.СтоимостьСтоимость со скидкой
1Прокладка кабеля (наружная, внутренняя)м.п.60от 51
2Монтаж кабель канала, гофрым.п.50от 42,5
3Монтаж розетки наружной (1-ых/2-ых/3-ых/4ых)шт.300/400/ 500/600от 255/ от 340/ от 425/ от 510
4Монтаж розеток и выключателейшт.330280,5
5Устройство подрозетника (ГКЛ, ПГП)шт.170от 144,5
6Устройство подрозетника (бетон)шт.350297,5
7Устройство подрозетника ж/бетон (арматура)шт.600от 510
8Замена блока выключателейшт.1200от 1020
9Монтаж светильника точечного (внутреннего)шт.250от 212,5
10Монтаж светильника точечного двойного (внутреннего)шт.450от 382,5
11Монтаж светильникашт.300-500от 255
12Монтаж люстрышт.от 500от 425
13Монтаж крюка под люструшт.100от 85
14Монтаж вентилятора вытяжного: от света/от клавишишт.800/1400от 680/ от 1190
15Монтаж распределительной коробки: наружной/ внутренней в ГКЛ, газоблок/внутренней в бетоншт.300/400/ 600от 255/340/ 510
16Монтаж теплого пола, эл.м2150от 127,5
17Монтаж теплого пола комплект-мат электрокабельм2250от 212,5
18Установка регулятора температуры: бетон/в ПГП, кирпичшт.2000/1500от 1700/ от 1275
19Установка зеркала с подсветкойшт.14001190
20Штробление 2×2 см: пенобетон/бетонм.п.130/350от 110,5/ от 297,5
21Заделка штробм.п.60от 51
22Монтаж светодиодной лентым.п.220от 187
23Установка блока питания к светодиодной лентешт.450от 382,5
24Замена электрического счетчикашт.2000от 1700
25Монтаж силовой розетки для электроплитышт.630от 535,5
26Монтаж звонка с кнопкой или аудиодомофонашт.600от 510
27Монтаж и подключение видеодомофонашт.900от 765
28Монтаж и подключение кухонной вытяжкишт.1000от 850
29Сложность монтажа проходного выключателя (2тчк.)шт.1000от 850
30Сложность монтажа проходного выключателя (Зтчк.)шт.1500от 1275
31Штробление 2×2 см: пенобетон/бетоншт.350от 297,5
32Устройство подрозетника (ГКЛ, ПГП)шт.170от 144,5
33Распределение и подключение проводов в распределительной коробкекомп.300-600от 255
34Замена лицевой панели готовой розеткишт.300от 255
35Разводка вент/канала ПВХм.п.300от 255
36Подключение к готовому автомату в электрощитешт.300от 255
37Установка электрического щиткашт.от 2000от 1700
38Монтаж отдельного автомата в электрощитешт.500от 425
39Монтаж УЗО (Устройство защитного отключения)шт.1000от 850
40Монтаж дифавтомата (дифференциальный автоматический выключатель)шт.1000от 850
41Устройство ниши для эл.счетчикашт.от 1100/ 800от 935/ от 680
42Перенос счетчикашт.от 2000от 1700

Студия превращается в дом с одной спальней

Первый домовладелец банки на правильной планировке своей однокомнатной квартиры

  • Домовладелец: Пол разместил реконструкцию младшей квартиры с одной спальней на Sweeten
  • Где: Central Park South, New York, NY
  • Первичный ремонт: Превращение своей студии площадью 530 квадратных футов в настоящую двухкомнатную квартиру
  • Генеральный подрядчик Sweeten
  • Роль Sweeten: Sweeten подбирает проекты ремонта жилых домов с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая ноу-хау, поддержку и финансовую защиту ремонта до 50 000 долларов — бесплатно

Сообщение в гостевом блоге домовладельца Sweeten Пола

Время жить без соседей

Я переехал в Нью-Йорк в 2007 году после окончания колледжа и поселился в Адской кухне из-за ее относительной доступности и близости к метро.Первые девять лет я жил в большом арендуемом домике формочки для печенья с двумя соседями по комнате и впервые начал заниматься покупкой около трех лет назад. Мои поиски мотивировались двумя факторами: во-первых, я почувствовал, что пора обрести собственное жилье. Я жил с соседями по комнате с 18 лет, и это был отличный способ сэкономить на марже, но я был готов к переменам. Я всегда думал, что владение собственным домом в Нью-Йорке будет моментом гордости и важной вехой в моей жизни.

Вторая причина была финансовой, поскольку за время пребывания там я видел, как наша арендная плата увеличилась более чем на 1500 долларов. Эту пилюлю было трудно проглотить, но, по крайней мере, ее можно было разделить с соседом по комнате. Однако я не хотел ставить себя в такое положение, если бы жил один. Со временем я накопил достаточно денег, чтобы покрыть первоначальный взнос, и вскоре обнаружил, что ежедневно проверяю сайты недвижимости, чтобы найти «идеальную» квартиру.

Двухкомнатная с большим количеством света

Два моих основных требования заключались в том, чтобы в квартире была одна спальня и было хорошее освещение.Еще я хотел остаться в Адской кухне, чтобы по-прежнему ходить на работу пешком. Но я быстро понял, что в моем ценовом диапазоне не было такого понятия, как «идеальная» квартира с одной спальней, и все, что было близко к тому, что я хотел, будет заключено в контракт в течение нескольких дней после первоначального листинга. Конкуренция была жесткой.

Затем, однажды, после года или около того, я решил более серьезно взглянуть на студии с альковами с идеей возвести стену, чтобы создать одну спальню. В итоге я нашел студию, которая была указана как «полулюкс с одной спальней» на верхнем этаже кооператива 1930-х годов в Hell’s Kitchen / Clinton.Кухня и ванная были немного устаревшими, но для меня это не было приоритетом.

Мой подрядчик подобрал все молдинги корона к оригиналам в квартире. Честно говоря, я не ожидал, что он будет выглядеть так хорошо, как есть.

Что еще более важно, нынешний владелец уже установил большой встроенный книжный шкаф, чтобы отделить зону кровати от общей жилой площади — так что вы даже не могли видеть кровать — и с обеих сторон были окна — два больших окна выходили на на север с деревьями, обеспечивающими уединение во внутреннем пространстве, и тремя большими окнами, выходящими на восток в сторону квартиры моего соседа.Это была именно та планировка студии, которая мне понадобилась для преобразования в настоящую однокомнатную квартиру.

Ремонт однокомнатной квартиры Джуниор длится дольше, чем ожидалось

Первоначальный срок составлял от четырех до пяти недель, но в итоге проект занял восемь недель. (Внимание для новичков: это действительно стоит дороже и занимает больше времени, чем вы ожидаете. В конце концов, это Нью-Йорк, поэтому вам нужно учитывать эту изменчивость). В моем случае часть расширенного графика была связана с перерывами на День Благодарения и Рождество.

Мой подрядчик помогал двумя способами — одним стратегическим и одним тактическим. Во-первых, важно заручиться поддержкой кооператива или суперкомплекса для ремонта, а мой подрядчик обеспечил соблюдение всех правил работы в кооперативном здании. Во-вторых, я оставлял списки «дел» каждую ночь ближе к концу ремонта с указанием пунктов, которые я хотел бы решить. Затем я возвращался на следующий день, позаботившись обо всех.

Максимизация планировки тесной кухни

Обновление кухни было большой частью рено (и большой частью бюджета).Существующая кухня-камбуз была построена в 1980-х годах и была очень маленькой с небольшой полезной столешницей. Мы увеличили компоновку, чтобы она текла лучше и казалась менее тесной.

Поменяны местами плита и холодильник. Это не только обеспечило более функциональные поверхности, но мы добавили дополнительный 14-дюймовый выступ у окна. Это имело эффект создания круглого пятна, куда я мог поместить табурет и использовать его как небольшую барную стойку.

Светлые тона встречают сияющий блеск

Так как кухня все еще маленькая — около 60 квадратных футов, я сохранил цвета очень светлыми.Я выбрал белые шкафы-шейкеры с матовыми никелевыми вытяжками, приборы из нержавеющей стали и не требующий особого ухода кварцевый камень типа Caeserstone (пролитое красное вино и кофе не пачкают). Материал стойки имеет скромные оттенки серого, золотого и коричневого цветов и дополняет голубовато-серую плитку пенни для фартука. Большая серая напольная плитка помогает удлинить маленькое пространство.

Я был взволнован (и частично обеспокоен), увидев, как различные части объединяются в единый конечный продукт. У меня было только представление о том, как все будет работать вместе.Стена фантастическая и выглядит так, будто всегда была там. Мой подрядчик подобрал все молдинги корона к оригиналам в квартире. Честно говоря, я не ожидал, что он будет выглядеть так хорошо, как есть.

Было важно, чтобы новый дизайн спальни сохранял в квартире естественное освещение. Он также должен был быть достаточно большим, чтобы с комфортом поместиться на кровати размера «queen-size» и позволить мне гулять без каких-либо проблем. Моя цель состояла в том, чтобы настоящая стена создавала две отдельные комнаты и не выглядела как временная или гибкая стена.

Теперь, когда я закончил ремонт, я предлагаю заранее сообщить вашей команде разработчиков и разработчиков, в чем состоит ваш приоритет. Например, я был менее сосредоточен на графике, если работа была сделана правильно. И задавайте вопросы! Общение имеет решающее значение, и вы не хотите ничего предполагать.

Проживает в своей младшей однокомнатной во время ремонта

На самом деле я предпочел жить в своей квартире на протяжении всего процесса ремонта. Единственная ночь, на которую я не остался, был первый день сноса.Я бы не рекомендовал это всем. Я был в значительной степени мотивирован вложить деньги, которые я сэкономил от того, что не снимал жилье в течение 1-2 месяцев, обратно на ремонт. (Первоначально я думал, что моего бюджета хватит на кухню, ванную комнату и стену; однако мне пришлось заранее убрать ванную из прицела.) Мой подрядчик был очень любезен, так как ему, вероятно, было неудобно расчистить путь чтобы я каждый день заходил и ложился в постель. На протяжении всего процесса ремонта мне было ясно, что моя команда разработчиков хотела, чтобы я был доволен готовым продуктом.

Сначала мне не удалось найти идеальную квартиру с одной спальней, и я понял, что ничего идеального не будет, но я очень доволен конечным результатом, оставаясь в рамках бюджета. Теперь я горжусь тем, что назову эту квартиру своим домом, и, хотя я решил жить один, мой следующий план — завести собаку или кошку.

Спасибо, Пол, за то, что поделились своим новым домом!

Ремонтные материалы

КУХНИ РЕСУРСЫ: Напольная плитка, шкафы, столешницы, фартук и раковина: Express Brooklyn Tile.Кэнфилд выдвигает ящик: «Омоложение». Смеситель Delta Essa: Amazon. Холодильник Whirlpool 24 ″, # URB551WNGZ; Посудомоечная машина Whirlpool 18 ″, # UDT518SAFP; и электрическая плита Whirlpool 24 ″, № WFE500M4HS: Подключение бытовой техники. Микроволновая печь GE, # JES1072SHSS: Best Buy. Светлые оттенки: Омоложение. Освещение: утопленное светодиодное тонкое освещение от Amazon. Краска: Бенджамин Мур.

РЕСУРСЫ ГОСТИНОЙ: Краска: Бенджамин Мур.

РЕСУРСЫ СПАЛЬНИ: Краска: Бенджамин Мур.

Ремонт FAQ

Что такое полулюкс однокомнатная квартира?

Полулюкс с одной спальней — это однокомнатная квартира, у которой есть частичная стена, закрывающая часть квартиры.Это позволяет разделить квартиру на отсеки и помогает создать более организованную планировку. Полулюкс с одной спальней может быть доступным вариантом для тех, кто хочет жить самостоятельно и хочет студию с дополнительной уединенностью.

Как сделать ремонт в молодёжной однокомнатной квартире

Хотите отремонтировать свою однокомнатную квартиру-полулюкс при минимальных затратах? Рекомендуемый подход — переделать однокомнатную квартиру полулюкс в настоящую однокомнатную планировку.Поскольку у полулюксов с одной спальней частичные стены, стены показывают, где можно создать и закрыть комнату, завершив линию стены. Кроме того, простое закрытие стены позволяет уменьшить количество структурных изменений в целом или необходимость переосмыслить всю планировку квартиры.

Шесть ремонтников Sweeten делают спальню максимально уютной.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков, соответствующих местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта.Следите за блогом Sweeten Stories , чтобы найти идеи и вдохновение для обновления, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

Однокомнатный Redos — Этот старый дом

Изменяет одну комнату за раз

Эти шесть умных преображений раскрывают усилия и преимущества ремонта одного помещения.

Новая кухня: до

Установка: Архитектор Мэнни Очкиогроссо любил готовить для своей большой семьи в своем доме мастера, но ему требовалось больше места для приготовления макарон.К тому же, с подвесным потолком, шкафами из искусственного дерева, полом из линолеума и голым костяком кухня в Лейк-Уорт, Флорида, была не очень привлекательной.

Готовая кухня: после

Фото Дэвида Лэмба

Что он сделал: Чтобы создать больше места для передышки, Мэнни расширил комнату со 108 до 154 квадратных футов, убрав стену стола, которая была общей с коридором, и переместив стену холодильника, чтобы занять часть пространства, используемого для шкаф с механикой.Это создало простор для полуострова с гранитной вершиной и 48-дюймового двухтопливного диапазона. Удаление подвесного потолка увеличило высоту комнаты до 8 футов. Внутри были встроенные светильники и паркетный пол. Шкафы вишневого цвета и фартук из керамической плитки землистых оттенков придают кухне необходимое тепло и цвет. Наличие двери в бывшую ванную комнату в новом помещении было небольшой платой за улучшение ощущения и функциональности кухни.

Самая сложная деталь: Перемещение несущей стены на место, где теперь находится кухонная плита, с сохранением достаточного места в механическом шкафу.

Любимый завершающий штрих: Открытые полки в конце полуострова добавляют красивую винтажную деталь.

Расписание: Шесть месяцев

Окончательный бюджет: 35000 долларов

Основная ванна в винтажном стиле: до

Расстановка: Когда Барб и Энди Риз купили свой дом в стиле колониального возрождения 1905 года, в нем была главная ванна размером 7 на 10 футов с темно-синей плиткой и розовыми цветочными обоями, а также некоторые другие нежелательные остатки предыдущих ремоделирование.Во-первых, выключатель света был неправильно заземлен и расположен над ванной. Владельцы дома у Сенека-Фолс, штат Нью-Йорк, хотели модернизировать системы и придать комнате более современный вид, не меняя водопроводных труб.

Основная ванна в винтажном стиле: После

Фото Дэвида Лэмба

Что они сделали: Энди с рукой своего отца выпотрошил ванну, кроме ванны.Они заменили чулан высоким дубовым шкафом, установили теплый пол с шестиугольной керамической плиткой над ним, добавили обшивку из утилизированной доски, которую они нашли в подвале, и положили плитку метро над ванной. Атласно-никелевые бра над двойным туалетным столиком из массива дуба гармонируют с оригинальными бра в спальнях.

Самая сложная часть: Принятие решений! В течение девяти месяцев Ризы изучали варианты зеркал и туалетных столиков и колебались по поводу размещения светильников.«Я продолжала перемещать бра, чтобы убедиться, что они не отбрасывают тени», — признается Барб.

Любимый штрих: Полотенцесушитель Myson из сатинированного никеля заменил чугунный радиатор. Это было дорого — 2000 долларов, — но как раз то самое сибаритское прикосновение, в котором они нуждались после нескольких месяцев принятия душа в подвале.

График работы: 18 месяцев

Окончательный бюджет: 10 000 долларов США

Театр на цокольном этаже: До

Установка: Когда Кэти и Боб Сероне решили расширить свой дом 1912 года в Уилметте, штат Иллинойс, надстройкой для размещения четырех взрослых детей, их команда дизайнеров и строителей увидела потенциал в сыром подвале.Построив его и завершив, они могли получить место для медиа / игровой комнаты, достаточно большой для семейных посиделок.

Театр на цокольном этаже: После

Фото Линды Оямы Брайан

Что они сделали: Конструкторы и строители Оррена Пикелла вырыли фундамент и подвал для пристройки, а затем сняли часть стены между старым и новым подземными помещениями. Новый подвал добавил 915 квадратных футов жилой площади и решил проблему влажности с помощью дренажных труб по периметру и дренажных насосов.В помещении под 9-футовым потолком находится телевизор с проекционным экраном и бильярдный стол. «Когда идут эти чикагские медведи — святая корова — здесь вся семья», — говорит Кэти.

Самая сложная часть: Укрепление дома после снятия большей части задней стены подвала.

Любимый штрих: Скрытая проводка домашнего кинотеатра.

График: Ремонт всего дома длился 10 месяцев.

Окончательный бюджет: Около 150 000 долларов, включая отделку существующего нижнего уровня и добавление ванной комнаты.

Модернизированная лестница: До

Обстановка: Кара О’Брайен из Атланты ремонтирует дома, чтобы заработать себе на жизнь, поэтому, когда пришло время спасти провисшую лестницу в ее собственном доме искусств и ремесел 1911 года, она знала, что делать: снять коричневую краску. и отполировать сердце сосны внизу. Что было не так ясно, так это то, как решить проблему отсутствия перил и большого количества отпечатков пальцев. «Моя 5-летняя дочь и ее друзья любили возить руки по стенам.«

Модернизированная лестница: После

Фото Линды Оямы Брайан

Что она сделала: Сначала Кара восстановила гнилой стрингер снизу и добавила поддержку под площадкой. Затем однажды ее осенило, когда она снимала винтажную ¾-дюймовую обшивку из южной сосны с крыши другого старого дома. Вместо того, чтобы бросать его, она строгала, шлифовала и покрывала лаком, чтобы использовать его в качестве обшивки и перил.

Самая сложная деталь: Обрезка досок для обшивки под правильным углом, когда они уже были на месте. Кара протянула доски мелом, затем разрезала их циркулярной пилой.

Любимый завершающий штрих: Три бра, поднимающихся по лестнице, с тремя разными оттенками карнавального стекла.

Расписание: Три недели

Окончательный бюджет: Около 750 долларов. «Дерево и мой труд были бесплатными», — говорит Кара.«Но я заплатил профессионалу, чтобы он отполировал протекторы».

Светлая прачечная: до

Расстановка: Наряду с хозяйской ванной, созданной примерно в 1945 году, в доме семьи Риз была прачечная, неудобно расположенная на закрытом заднем крыльце. Поэтому они захотели перенести стиральную машину и сушилку, и проход длиной 6 футов, соединяющий гараж с кухней, оказался как раз подходящим местом.

Светлая прачечная: После

Фото Дэвида Лэмба

Что они сделали: Заняв немного места на соседнем крыльце, мы получили L-образную комнату площадью 128 квадратных футов, достаточно большую для стиральной машины и сушилки на одном конце и площадки для мокрых ботинок и принадлежностей для собак на другом.Они построили новую внешнюю стену и установили ламинат на полу, а новые окна были отделаны так, чтобы они соответствовали остальным в доме. В шкафчике, сделанном Барб и ее отцом, хранятся принадлежности для стирки.

Самая сложная часть: «Представляем, как это будет выглядеть, когда это будет сделано», — говорит Барб. «Мы должны были делать это шаг за шагом. Это заняло время».

Любимый завершающий штрих: Барб облицован дверцей шкафа примерно такой же доской, которая использовалась для обшивки панелей в главной ванной.

Расписание: Два года.«Мы работаем не быстро, — говорит Барб.

Окончательный бюджет: 3000 долларов, плюс много пота капитала.

Офис на чердаке: до

Установка: Когда в прошлом году истек срок аренды офиса Бет Крауклис (она управляет собственным брендовым агентством в Орландо, Флорида), она бросила взгляд на квартиру на чердаке в своем доме королевы Анны. Она решила, что при площади 700 квадратных футов это может быть офис на семь человек, но «я хотела, чтобы он выглядел открытым, как чердак, с большим количеством света», — говорит Бет.Ее муж Джон, который уже планировал заменить крышу и сайдинг, принял вызов.

Офис на чердаке: После

Фото Дэвида Лэмба

Что он сделал: Джон выпотрошил квартиру, проделал дыры для трех новых окон, снял штукатурку со стен и обработал открытую обшивку внутри темной морилкой и полиуретаном. Он отремонтировал полы из сосны в форме сердца и покрасил открытые стропила пятью слоями белой краски.Затем, чтобы завершить внешний вид чердака, Джон повесил воздуховод переменного тока почти по всей длине чердака, гусеничное освещение и старинный деревянный пропеллер для самолета.

Самая сложная часть: Сохранение пола сухим, когда крыша была открыта — в мае, в сезон дождей во Флориде. «Мы всегда бегали наверх, когда шел дождь, чтобы убедиться, что с ними все в порядке», — говорит Бет. «Мы использовали большие брезенты, но они нам очень не понравились».

Любимый последний штрих: Джон сделал семь выдвижных подносов для клавиатуры из бисерной доски, которые он спас, работая на крыльце дома.

График: Восемь месяцев

Окончательный бюджет: 35 000 долларов, включая семь проводных рабочих станций.

Стоимость реконструкции квартиры в Нью-Йорке за квадратный фут | Галерея Кухня и ванная

Сколько стоит элитный ремонт в Нью-Йорке на квадратный фут в 2022 году и как извлечь из этого максимальную выгоду

Ремонт вашей квартиры в Нью-Йорке может обеспечить ценность, превышающую сумму в долларах. Это может означать увеличение пространства для растущей семьи, проживание в идеальном месте или достижение роскошной эстетики, о которой вы всегда мечтали.

Конечно, деньги имеют значение. Если вы хотите продать, ремонт может принести вам более высокую цену. Если вы хотите купить верх, отремонтировать фиксирующий верх может быть более рентабельно, чем покупка готового к заселению дома. В любом случае важно знать, чего ожидать, когда речь идет о стоимости ремонта вашей квартиры в Нью-Йорке.

В конечном итоге цена зависит от масштаба вашего проекта, а также от того, как вы его планируете и выполняете. Однако есть некоторые общие цены за квадратный фут, которые мы можем предоставить в качестве ориентира, чтобы подготовить вас к вашему проекту.А с помощью опытной комплексной проектно-строительной фирмы вы можете получить максимальную отдачу от каждого доллара, потраченного на роскошный ремонт.

Прежде чем мы перейдем к расходам на квадратный фут, еще одна вещь, которую следует иметь в виду в 2022 году, заключается в том, что наша отрасль, как и многие другие, все еще борется с последствиями пандемии COVID-19, от задержек доставки и нехватки материалов до рост затрат на рабочую силу и другие необходимые изменения в процессах. Прочтите наш блог о том, как справляться с задержками, повышенными расходами и другими проблемами, связанными с COVID, при ремонте квартир в Нью-Йорке в 2022 году и в последующий период, чтобы подготовиться к знанию того, как эти факторы вступают в игру!

Общие сведения о затратах на ремонт в Нью-Йорке на квадратный фут

Как правило, полная реконструкция более высокого уровня может стоить от 250 до 450 долларов за квадратный фут (включая все трудозатраты и материалы), хотя она может варьироваться в зависимости от нескольких факторов .Например, сухие помещения, такие как спальня или гостиная, могут стоить в среднем от 30 до 50 долларов, в то время как влажные помещения, такие как кухня и ванная, могут стоить от 300 до 400 долларов за квадратный фут.

Изменение планировки увеличит стоимость и, вероятно, начнется с вашего ремонта с 300 за квадратный фут. Кроме того, архитектурные планы, разрешения и другие документы, необходимые для подачи заявки на реконструкцию квартиры в Нью-Йорке, могут стоить более 20 000 долларов.

Например, если ваш проект включает сантехнические работы, разрешение только на это может стоить до 5000 долларов.Разрешение на электрооборудование стоит в среднем около 900 долларов, в то время как проверка асбеста, если необходимо, обойдется вам в дополнительные от 500 до 1000 долларов. Архитектурные планы начинаются примерно с 15000 долларов, но могут варьироваться в зависимости от уровня вовлеченности и детализации планов.

Добавление системы кондиционирования к вашему объему может легко добавить к вашему проекту 25 000 долларов или больше, но нередко приближается к 80 000 долларов в зависимости от размера, объема и дополнительных работ.

Некоторые дополнительные ключевые факторы, определяющие положение проекта в диапазоне 250-450 долларов за квадратный фут:

1.Довоенное пространство против послевоенного.

Довоенное пространство с оштукатуренными стенами будет иметь тенденцию к увеличению затрат просто потому, что довоенные стены требуют больше работы для модернизации, будь то необходимость в нескольких слоях пленки или снос старых для замены новыми материалами.

2. Лифт по сравнению с пешеходным.

Это главный фактор, о котором обычно забывают до самого момента, когда он возникает, но он имеет смысл, если подумать. Естественно, прогулки обычно занимают больше времени и, следовательно, стоят дороже, потому что все материалы необходимо транспортировать вручную.Чем выше этаж, тем дороже стоит задача.

3. Существующее состояние.

Помещение, находящееся в состоянии недвижимости, скорее всего, будет стоить к северу от 300 за кв. Фут, если проект представляет собой полную реконструкцию жилы. Другие факторы, которые имеют тенденцию увеличивать затраты на ремонт довоенных помещений в состоянии поместья, включают сокращение выбросов асбеста и свинца и желаемый уровень специфики периода.

После того, как вы подсчитаете эти затраты, можно будет внести некоторые корректировки, чтобы они работали на вас.По нашему опыту, следующие стратегии могут помочь максимизировать стоимость ваших затрат на ремонт в Нью-Йорке на квадратный фут:

1. Покупайте качественные, а не бренды.

Определенные приспособления и отделка, которые вы выберете, будут одним из важнейших факторов в цене вашего проекта. Самый важный совет, который мы предлагаем, — сосредоточиться на выборе высококачественных вариантов, а не на том, чтобы по умолчанию указывать бренды. Например, такие бренды, как Sub-Zero, Wolf и Viking, предлагают устройства с множеством расширенных функций, но многие из них не нужны для повседневного использования.Другие производители, такие как JennAir, Bosch, Miele и Liebherr, могут предложить технику такого же или более высокого качества без непрактичных наворотов.

2. В крайнем случае внесите изменения в макет.

Иногда необходимо изменить планировку, чтобы включить ремонт дома в Нью-Йорке. Но если вам не нужен, чтобы добавить дополнительные спальни или туалеты, вы можете расширить свое пространство, оптимизировать естественное освещение или добиться других эффектов, изменяющих пространство, за счет стратегического использования правильной отделки и элементов дизайна.Лучше всего работать с опытным подрядчиком, который понимает, как с помощью дизайна изменить внешний вид вашего дома, не меняя его планировку. Они помогут вам разобраться во всех доступных вариантах, прежде чем вы решите снести стены.

3. Работа над моделью без изменений.

Еще одно преимущество работы с опытным, надежным подрядчиком — это уверенность в том, что вам не придется иметь дело с заказами на изменение на полпути к проекту, если вы сами их не попросите.Независимо от того, насколько тщательно вы разрабатываете стратегию ремонта, вы все равно можете потратить зря время и деньги, если ваш подрядчик скажет вам, что можно добавить света на вашу кухню без изменения планировки, а затем вернется к этому обещанию после начала сноса. Наша строгая модель без изменения заказа включает в себя все элементы вашего ремонта, начиная с первого шага, чтобы вы не столкнулись с непредвиденными расходами, подобными этому, на любом этапе вашего проекта.

4. Нанимайте квалифицированных специалистов по мере необходимости, а не заранее.

При ремонте больших квартир в Нью-Йорке традиционный процесс включает в себя найм архитектора в качестве первого шага.Хотя архитекторы играют важную роль на определенных этапах проекта, не все архитекторы созданы равными. Дождавшись найма одного, вы сможете найти время, чтобы найти то, что вам подходит. В Gallery Kitchen & Bath мы тесно сотрудничаем с архитекторами и другими квалифицированными специалистами по мере необходимости. Мы знаем качество их работы и области знаний, а также знаем, когда эти знания необходимы для конкретного проекта.


Повышение ценности с помощью дизайн-строительной фирмы

Сотрудничая с дизайнерской фирмой, такой как Gallery, вы можете объединить все аспекты ремонта вашего дома в Нью-Йорке под одной крышей.Мы выступаем больше, чем просто подрядчик. Мы — команда, в которую входят все торговцы, продавцы и поставщики услуг, которые вам понадобятся для завершения любого проекта, и мы управляем всеми частями за вас.

Благодаря нашим отношениям с поставщиками, мы можем предоставить вам доступ к большему количеству высококачественных продуктов, бытовой техники и отделки, чем вы найдете в любом выставочном зале. Кроме того, поскольку мы защищаем весь процесс и все задействованные движущиеся части, мы можем помочь вам исключить ошибки и перерасход, которые влияют на сроки вашего проекта и затраты на квадратный фут.

Имея так много вариантов на выбор и свободу от мелкого контроля за реконструкцией вашей квартиры в Нью-Йорке, сотрудничество с проектно-строительной фирмой «под ключ» — самый эффективный способ максимизировать ваши инвестиции в дом своей мечты. Свяжитесь с нами сегодня для бесплатной консультации!

Добавление спальни к квартире · Fontan Architecture

В Нью-Йорке вам понадобится разрешение, чтобы добавить спальню или изменить количество комнат в квартире или доме. Спальни и жилые помещения имеют требования к комнатам в отношении размера, окон, доступности, противопожарной защиты и т. Д.Добавление спальни в квартиру связано с множеством проблем с кодом, а также с планированием и дизайном.

Мы получаем много запросов от людей, которые хотят добавить спальню к квартире. Это относительно обычная практика. Давайте обсудим некоторые правила и протоколы добавления спальни в вашу квартиру. Перечисленные ниже правила основаны на правилах города Нью-Йорка.

Добавление спальни / Добавление комнаты

Если вы живете в многоквартирном доме, вы должны убедиться, что ваша квартира, совет по кооперации или управляющая компания не возражают против изменения количества спален в вашей квартире.Для получения дополнительной информации об этом процессе вы можете прочитать нашу статью Соглашения об изменении .

Вам нужно будет нанять архитектора. Законность работы определит архитектор. В Нью-Йорке ваш архитектор подаст изменения в Департамент строительства (DOB). Обычно эта заявка представляет собой «Альтернативный вариант 2», который не вносит изменений в свидетельство о размещении . Иногда в справке о заселении указывается количество спален, в этом случае вам может потребоваться подать «Альтернативный вариант 1», чтобы изменить справку о заселении.

Спальня в бруклинской квартире с ремонтом.

Правила для спален и гостиных

Итак, как вы определяете, будет ли ваша новая спальня законной и может быть одобрена DOB. Ниже приведены правила, определенные Строительным кодексом Нью-Йорка и Законом о многоквартирных домах. В столовых, мини-кухнях и ванных комнатах действуют разные правила, которые мы не будем рассматривать в этой статье. Кодексы устанавливают правила для жилых комнат, которые определяются как:

«Все комнаты и пространства внутри жилого помещения в Группе R или I-1, включая спальни, гостиные, кабинеты, комнаты отдыха, кухни, столовые и другие подобные пробелов »

У нас есть еще один пост, который более подробно рассматривает требования Кодекса Нью-Йорка для жилых помещений .Все новые и существующие комнаты должны соответствовать следующим требованиям:

Минимальный размер комнаты:
  • Площадь комнат должна составлять минимум 80 квадратных футов.
    • Площадь одной комнаты должна быть не менее 150 квадратных футов. (Обычно жилая комната)
    • Не учитывайте туалеты или толщину стен для общей площади комнат. Площадь комнат указана на основе чистых измерений, а не брутто.
  • Помещения должны иметь высоту не менее 8 футов.
  • Минимальная ширина и глубина комнаты должна составлять 8 футов (не считая мебели).
    • Для спален в квартире с 3 или более спальнями половина комнат может иметь минимальный размер 7 футов.
      • На половину комнат: округляем в меньшую сторону, так что если есть 3 спальни, тогда 1 может иметь ширину 7 футов.
      • Площадь спален шириной 7 футов должна быть не менее 80 квадратных футов.
  • Комнаты не могут находиться на расстоянии более 30 футов от окна.
    • Здесь есть некоторые исключения — мы не будем вдаваться в подробности в этой статье.

Естественный свет и воздух для юридических помещений:
  • В каждой комнате должно быть хотя бы одно окно.
  • Окно должно быть не менее 12 квадратных футов, иначе оно не учитывается для естественного света и воздуха.
  • Для естественного освещения необходимо, чтобы общие размеры окон составляли не менее 10% от площади помещения.
    • Пример: если у вас есть комната площадью 240 квадратных футов, вам нужно 24 квадратных фута окна. Вы можете иметь (2) окна площадью 12 квадратных футов.
    • Если площадь вашей комнаты меньше 120 квадратных футов, вам все равно понадобится окно площадью 12 квадратных футов.
    • Для столовой правило — 1/8 площади пола.
  • Для Natural Air вам понадобится половина необходимого света, то есть 5% площади пола. Это означает, что когда все окна открыты, открытое пространство составляет 5% от площади помещения.
  • Окна на общей линии собственности не учитываются, если у вас нет юридического соглашения с вашим соседом, одобренного DOB, например, слияние .
  • Перед окнами должно быть расстояние не менее 6 футов.
  • Верх хотя бы одного окна должен находиться на высоте не менее 7 футов от пола.

Общие Требования к помещениям:
  • Если ваше здание должно быть оборудовано для гостей с ограниченными физическими возможностями, то все новые номера должны соответствовать требованиям ADA.
  • Вам нужно будет получить разрешение.
  • В Нью-Йорке вы обычно подаете Изменения типа 2 в Департамент строительства для добавления спален в квартире.В некоторых случаях вам может потребоваться подать Изменение типа 1
    • Тип изменения 2 является типичным. Это когда в существующем сертификате занятости не указано количество комнат (DOB может не требовать альтернативного варианта 1). Также подайте альтернативный вариант 2, если нет зарегистрированного свидетельства о проживании.
    • Изменение типа 1 подается только в том случае, если в сертификате о занятости указано количество комнат. Это встречается реже. На самом деле это может даже не потребоваться. Я имел дело с людьми в Департаменте строительства, которые проинструктировали нас делать это в обоих направлениях.Ваш архитектор проконсультирует вас по этому поводу. Они могут встретиться с главным инспектором плана NYC DOB или комиссаром района.
  • В столовых, ванных комнатах, мини-кухнях (до 80 квадратных футов) действуют другие правила.
  • Не существует строительного или жилищного кодекса, требующего наличия туалетов в спальне, но иметь их — это определенно хорошая идея.
  • Вы должны получить разрешение от вашего совместного предприятия, квартиры или управляющей компании перед заполнением DOB.
  • Мансардные окна учитываются только для света и воздуха в одно- и двухквартирных домах, что недопустимо в многоквартирных домах.

Добавление комнаты в лофт в Челси для кабинета

Добавление спальни в квартиру

Добавление комнаты и квартиры Примеры преобразования:

Спальня в лофте Tribeca

Одна спальня в две Переоборудование спальни:

Эта переоборудованная квартира находилась в Манхэттене на восточной стороне. В этом проекте клиент хотел разделить свою относительно большую гостиную на вторую спальню и гостиную.Мы добавили вторую спальню (см. Трехмерный план этажа до и после). В переделанном плане сохранена большая жилая площадь за счет добавления небольшой спальни площадью чуть более 100 квадратных футов. Это хороший пример добавления комнаты с минимальным влиянием на окружающее пространство. Преобразование одной спальни в двухкомнатную:

Оригинальная квартира с 1 спальней

1 спальня преобразована в 2 спальни

Преобразование 2 спальни в 3 спальни:

Эта квартира находилась в довоенном здании на Манхэттене, где мы сделали двухкомнатную квартиру в трехкомнатную.Первоначальная планировка имела две спальни и большое фойе. Мы переместили кухню в фойе и превратили гостиную-столовую в спальню. Как и оригинальная кухня.

Оригинальная квартира с 2 спальнями

Квартира с 2 спальнями в квартиру с 3 спальнями

Преобразование квартиры-студии в 1 спальню:

Эта квартира-студия в Нью-Йорке была в Челси. У клиентов была спальня в алькове, которая открывалась в гостиную. Чтобы дать им уединение и разделение, мы построили новую перегородку с двойными дверцами кармана.Хотя двери создают совершенно отдельную комнату, они по-прежнему сохраняют простор, когда карманы остаются открытыми. Добавление комнаты к этой квартире дало владельцам настоящее чувство уединения и уединения, которого нет в однокомнатных квартирах.

Преобразование студии в 1 спальню

Первоначальную квартиру-студию

Преобразование студии в одну спальню

Превращение квартиры с 2 спальнями в 3 спальни

Преобразование квартиры с 2 спальнями в 3 спальни

Эта квартира в районе Флэтайрон.Мы добавили комнату рядом с существующей спальней, убрав из гостиной. В квартире еще оставалось место для гостиной, столовой и открытой кухни. Это пример того, как превратить двухкомнатную квартиру в трехкомнатную.

Оригинальная 2-комнатная квартира

Переделанная 2-комнатная квартира в 3-комнатную

Разделите комнату на две спальни

Если вы хотите знать, как разделить большую спальню на две комнаты, я хочу вас предупредить об одном важном моменте.У вас не может быть комнаты, в которую можно попасть через комнату. Это называется квартирой у железной дороги, и в Нью-Йорке это запрещено. Если вы разделите комнату на две спальни, каждая из них должна иметь отдельный вход из коридора или открытого жилого помещения.

Ниже один из наших проектов, где мы разделили одну спальню на две спальни и добавили дверь для второй спальни из открытой гостиной.

Добавление комнаты в Нью-Йорке

Как архитектор я изучаю правила и нормы NYC DOB , но это сложные и весьма запутанные вопросы.В этой статье мы рассмотрели некоторые из основных концепций относительно добавления комнаты в Нью-Йорке. Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор темы.


Спасибо за то, что прочитали наш пост о зонировании с учетом фактора высоты.

Надеюсь, эта статья была для вас полезной. Если вы хотите поговорить с архитектором о проекте, который вы планируете, не стесняйтесь обращаться к нам напрямую.

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт строительства и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

Обветшалый однокомнатный на Манхэттене превращается в двухкомнатный, полный скрытых кладовых

Поиск «нелюбимого» места не обязательно является нормой в поисках дома, но это было всего лишь своего рода пространство, которое могло вдохновить определенную дизайнерскую пару.Для дизайнера интерьеров Кэролайн Маккеу и ее мужа Тима Маккеу, журналиста-дизайнера и автора New York Times , найти дом, из которого они не будут чувствовать себя плохо, вырвав все, было именно тем, что они искали.

«Я недавно основала свою фирму, и мне нравится заходить в забытое пространство и смотреть, как оно может трансформироваться», — говорит Кэролайн. К тому же, как и многим жителям Нью-Йорка, им не хватало места, поскольку их семья расширялась, и они привыкли с оптимизмом смотреть на отсутствие удобств.«Мы сняли квартиру на первом этаже в Челси, и там не было естественного света», — говорит Тим. «В определенные моменты могла быть одна полоска света, поэтому я звал Кэролайн, чтобы посмотреть на нее».

«Мой отец — торговец антиквариатом, и он всегда подбирал для нас вещи, если бы думал, что мы этого захотим», — говорит Кэролайн. Обеденный стол из розового дерева, который стоял под дождем в сельской местности Канады, был одной из тех любовно отреставрированных находок.

АЛЕКСАНДРА Роули

Как назло, буквально за углом от их предыдущей квартиры — в том же квартале в Мидтаун-Ист — они наткнулись на свою нелюбимую жемчужину.«Многим это не понравилось бы», — говорит Тим, называя оранжевые полы из линолеума и низкие потолки лишь некоторыми из неприятных особенностей. Тем не менее, они увидели потенциал в захудалой квартире площадью 1050 квадратных футов с одной спальней.

Продуманный редизайн Кэролайн потребовал полной реконструкции кишечника. Они снесли почти все внутренние стены и отстроили квартиру заново. Кьяран Стронг, один из главных подрядчиков каролины Кэролайн, был идеальным кандидатом на эту должность.«На площадке всегда есть условия, поэтому в нашем парне мне нравится то, что он умеет решать проблемы», — говорит она. «Это была спальня с угловой столовой, и мы знали, что много стен загораживают восточный свет. Итак, мы взяли угловое пространство и превратили его в [основную] спальню ».

Как найти краткосрочную аренду на время ремонта в Нью-Йорке

Ремонт вашей квартиры в Нью-Йорке (поздравляю!) — это больше, чем просто поиск надежного подрядчика и выбор вашей палитры и техники.Это также обычно требует, чтобы вы переехали, по крайней мере, пока выполняется основная часть работы, а ваша кухня и ванная комната закрыты.

Проблема в том, что краткосрочную аренду, как правило, сложно найти, и она обычно стоит на 20–30 процентов дороже, чем обычная долгосрочная аренда.

Pro TipPro Подсказка:

Нужна временная аренда под ключ с очень гибкими условиями аренды на время ремонта? Современные красивые студии, апартаменты с одной и двумя спальнями (многие из которых подходят для размещения с домашними животными) настолько удобны, что вы никогда не захотите уезжать.Щелкните здесь, чтобы просмотреть фотографии, цены и расположение в Prime Манхэттен, Бруклин и Лонг-Айленд-Сити.

Причина? «Более высокая текучесть кадров, что дорого обходится арендодателям. Большинство арендодателей ищут арендаторов на более длительный срок», — говорит Филип Ланг, соучредитель брокерской компании Triplemint. Кроме того, арендаторы, ищущие краткосрочное проживание, конкурируют с людьми, которым нужен корпоративный бизнес. — жилье (которое, конечно, оплачивают их компании), которые готовы платить больше за гибкую аренду, — говорит он.


Примечание редактора: более ранняя версия этой статьи была опубликована в августе 2019 года. Мы снова представляем ее с обновленной информацией за апрель 2021 года.


Вы найдете больше всего предложений для краткосрочной аренды весной, но это также когда запрашиваемые арендные платы самые высокие, — говорит Филип Хориган, основатель Leasebreak, рынка краткосрочной аренды. В настоящее время, по его словам, арендная плата снизилась примерно на 10-15 процентов по сравнению с прошлым годом (когда скидки были еще больше).

«За последние два месяца действительно вырос объем трафика для краткосрочной аренды. Фактически, в этом марте и апреле у Leasebreak было больше трафика, чем в марте и апреле за всю его историю — с 2013 года. При всей неопределенности в жизни людей сейчас краткосрочная аренда предлагает огромную гибкость », — говорит Хориган.

Хотя есть некоторые арендодатели, которые сдают меблированные квартиры непосредственно арендаторам на краткосрочной основе, для подавляющего большинства зданий по-прежнему действует минимум один год.

РайонМанхэттенБронксБруклинКвинсСтатен-Айленд ВестчестерДжерси-СитиХобокен

Цена до 2000 долларов до 3000 долларов до 4000 долларов до 5000 долларов до 6000 долларов до 7000 долларов до 8000 долларов до 9000 спален не менее

не менее 4 0004 до 9000 спален не менее

не менее 1 спален спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1,5 ванные комнаты минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты минимум 4 ванные комнаты4.5 и более ванных комнат

Представлено

Но маятник может качнуться назад, когда дело касается кондоминиумов. Раньше они были известны тем, что допускали краткосрочных арендаторов, но столкнулись с более жесткими ограничениями после негативной огласки вокруг Airbnb.

Некоторые квартиры появляются из-за пандемии — и некоторые кооперативы тоже. «За последний год я заметил, что некоторые кондоминиумы и кооперативы ослабили ограничения и позволили более гибкие условия аренды — менее 12 месяцев», — говорит Хориган.

Тем не менее, это, вероятно, очень небольшое количество зданий. Многие здания говорят, что аренда должна быть на срок от шести месяцев до года. Если владелец говорит, что его квартира доступна на более короткий период, попросите показать устав здания, чтобы подтвердить, что это нормально. Вы бы не хотели, чтобы здание помешало вашему пребыванию на полпути.

Но вам не нужно полагаться на прихоти домовладельцев и кооперативов и кондоминиумов, чтобы найти краткосрочную аренду.

Благодаря притоку хостинговых сайтов и революционеров в отрасли, таких как Sonder и Blueground, жители Нью-Йорка, ищущие краткосрочную аренду, имеют больше возможностей сегодня, чем в прошлом.Возможным вариантом является даже корпоративное жилье, цены на которое упали, чтобы оставаться конкурентоспособными.

Какой бы маршрут вы ни выбрали, важно продумать время ремонта. Компании сосуществования и даже традиционные арендодатели могут предлагать концессии или разрешать более короткие сроки зимой, когда они могут захотеть заполнить незанятые квартиры. Более того, если ваша краткосрочная аренда закончится весной или летом, домовладельцы смогут лучше найти нового арендатора и взимать с него больше.

Помните о вышеизложенном и используйте эти семь методов для поиска лучшей краткосрочной аренды во время ремонта своей квартиры в Нью-Йорке.

1) Изучите свой район

Сначала попробуйте арендовать квартиру в непосредственной близости от вас, чтобы вы могли заниматься работой, поездками в школу и другими повседневными делами (например, утренней пробежкой или посещением собачьего парка) — и следите за Работы по Рено, чтобы убедиться, что они идут в надлежащем темпе. Используйте свои местные знания о том, где находятся большие арендные здания, зайдите и спросите швейцара или консьержа о любых текущих или предстоящих вакансиях (они всегда в курсе). Если вы правильно разыграете свои карты, они могут просто связать вас с домовладельцем или арендатором даже до того, как квартира официально появится на рынке.

2) Поиск раскопок в Интернете

Как и обычная аренда, многие краткосрочные арендные платы размещены на обычных веб-сайтах с объявлениями, хотя вам, возможно, придется немного поискать, чтобы их найти.

Например, на StreetEasy и Realtor.com вы можете использовать опцию расширенного поиска, чтобы выбрать фильтр для меблированных квартир и / или квартир в субаренду, которые с большей вероятностью позволят сдавать в краткосрочную аренду.

Или можете отправиться прямо в Leasebreak.

«Отличный способ получить краткосрочную аренду — взять оставшиеся месяцы в аренду», — говорит Хориган.(В этом случае новый арендатор возьмет на себя активную аренду другого арендатора с одобрения арендодателя). По его словам, из-за пандемии «сейчас больше« разрывов аренды », чем когда-либо прежде, и многие нынешние арендаторы стремятся заключить сделки».

Помимо аренды, этот участок расширился и теперь включает другие легальные краткосрочные варианты, такие как меблировка помесячная аренда, субаренда без мебели напрямую от арендатора на определенный период времени и комнаты для совместного использования.

Apt212 — еще один онлайн-рынок.Предлагает меблированную краткосрочную аренду на Манхэттене. Вы можете выполнить эту работу самостоятельно, выполнив поиск на сайте или поработав с одним из его агентов; в любом случае с вас будет взиматься комиссия. «У нас более 3000 списков, которые мы регулярно обновляем, и всех проверяем, чтобы убедиться, что они законны», — говорит Йоав Блат, основатель и генеральный директор.

Некоторые крупные арендодатели предлагают арендовать несколько меблированных квартир непосредственно арендаторам. Сайт под названием No Fee Rentals предлагает аренду под управлением Jakobsen Properties, которая позволяет вам искать бесплатную краткосрочную и даже «ультракороткую» аренду.

По возможности ищите краткосрочную аренду с возможностью продления, если ремонт займет больше времени, чем планировалось — это неизбежно. Заранее узнайте, сколько уведомлений вам нужно сделать, и возможно ли это вообще. Можно с уверенностью сказать, что вам нужно будет сообщить им об этом по крайней мере за 30 дней до продления.

3) Переместитесь в «корпоративную» площадку

Будучи эпицентром многих отраслей, Нью-Йорк уже давно наводнен корпоративными поставщиками жилья, которые помогают компаниям найти краткосрочное жилье для своих руководителей и сотрудников.

Меблированные апартаменты готовы к заселению и идеально подходят для жителей Нью-Йорка, находящихся в процессе ремонта, которые не хотят брать на себя дополнительные дизайнерские решения. Те, которые идут с коммунальными услугами и Wi-Fi, внесенными в арендную плату, облегчают рутинную работу по их установке. (Вы можете прочитать сводку компаний, которые предоставляют краткосрочную меблированную аренду.) достаточно квартир с несколькими спальнями для последней клиентуры.

Цены по-прежнему выше, чем при аренде без мебели, но если для вас важны фитнес-центр, детская игровая комната, лаунж на крыше и другие подобные удобства, эти в основном объекты на Манхэттене могут быть вашим лучшим выбором.

И Premier Furnished Solution, и Churchill Living требуют, чтобы вы заполнили форму запроса и поговорили с представителем, чтобы узнать цены и доступность. Раздел часто задаваемых вопросов в Меблированных кварталах прозрачен и информативен. Квартиры с одной спальней в зданиях без консьержа, как правило, из коричневого камня, начинаются от 4500 долларов в месяц летом или даже меньше в более медленное время года.

Executive Plaza в Мидтаун-Уэст — одно из немногих кондоминиумов, предлагающих меблированную ежемесячную аренду; Cipriani Club Residences в Финансовом районе — еще один. Оба имеют множество преимуществ.

4) Думайте как турист

Великолепно сфотографированные и идеально расположенные апартаменты на таких хостинговых платформах, как Airbnb, VRBO и One Fine Stay, могут показаться заманчивыми, но перед тем, как передать какие-либо (не -возвратные) платежи, особенно если срок превышает месяц.(Прочтите статью Brick Underground «Как снять на короткий срок меблированную квартиру в Нью-Йорке, не подвергаясь мошенничеству».)

Вместо этого появляется все больше вариантов длительного проживания, основанных на модели гостеприимства, и вы можете выбрать тот, который лучше всего соответствует вашему бюджету. Возможно, вы даже сможете договориться о более низкой цене, особенно в межсезонье.

AKA предлагает объекты для длительного проживания в трех кварталах Манхэттена (Центральный парк, Таймс-сквер и Саттон-плейс). предлагает гостиничный опыт с бесплатным Wi-Fi, уборкой, кофе и чаем, а также доступом в тренажерные залы, лаунджи, кинозал и бизнес-центр.Номера варьируются от студий до люксов в пентхаусе, все с кухнями для гурманов.

И Sonder, и Blueground больше ориентированы на жителей, чем на туристов, со стильными помещениями в привлекательных кварталах (в основном на Манхэттене). Ставки начинаются от 3730 долларов в месяц за квартиру с одной спальней через Blueground и 133 доллара за ночь за одну спальню Sonder при минимальном 30-дневном пребывании (3990 долларов) — и то и другое на несколько сотен долларов меньше прошлогодних цен. Это менее комплексные типы заведений, например, за некоторые удобства взимается плата, но если вы не пользуетесь тренажерным залом или бассейном, вы, возможно, оцените то, что вам не нужно платить за это.

5) Арендуйте коливинг

Если вы подходите по профилю (профессионал в возрасте от 18 до 35 лет, работающий в сфере технологий или творчества) и не против делить временный дом с незнакомцами, подумайте о городе многочисленные возможности совместного проживания. Эти «общежития для взрослых» предлагают отдельную спальню в стильном пространстве с доступом к укомплектованной кухне, уборке и зданиям с современными удобствами. Большинство компаний также создают возможности для нетворкинга и общения с помощью всплывающих окон и счастливых часов (сейчас приостановлено или онлайн из-за пандемии).

Такие места, как Aya, SharedEasy и Outsite, позволят вам остаться всего на один месяц, а Goal House и Dwell требуют трехмесячного пребывания, Node предлагает аренду на шесть месяцев.

Вы можете рассчитывать на частную спальню от 1150 долларов, что немного больше для спальни с отдельной ванной. Некоторые компании требуют дополнительных членских взносов.

Поскольку они объединяют стоимость аренды с коммунальными услугами, компании по совместному проживанию предпочитают удобство. Кроме того, они продвигают отрасль к платформе, ориентированной прежде всего на цифровые технологии, для технически подкованной аудитории.(Для получения дополнительной информации об этих и других компаниях см. «Руководство Brick Underground по совместным жилым пространствам в Нью-Йорке».)

6) Доверьте работу брокеру

Поиск брокера, который хорошо разбирается в краткосрочных вопросах. аренда — еще один вариант, особенно если вы хотите, чтобы кто-то делал за вас тяжелую работу.

«Есть несколько агентств, которые специализируются на краткосрочном предоставлении инвентаря», — говорит Лэнг из Triplemint. Apt212 и Manhattan Management Group — пара. «У большинства крупных брокерских компаний также есть специалисты по переезду или агенты с опытом краткосрочной аренды», — добавляет он.

Вы должны быть готовы выложить комиссию, обычно это месячная арендная плата для более коротких договоров аренды или 15 процентов для любых договоров более шести месяцев.

«Работа с авторитетным брокером может в конечном итоге сэкономить вам деньги, потому что мы можем вести переговоры от вашего имени и расширять ваши возможности», — говорит Трейси Хамерсли, брокер Douglas Elliman. Кроме того, вы можете извлечь выгоду из их связей. «Я позвонил управляющему недвижимостью, который только что разговаривал с арендатором, который хотел сдать свою квартиру в субаренду, и я смог передать своего клиента в краткосрочную аренду.Эта интуиция случается постоянно ».

Хэмерсли также имеет ценный ресурс на внутренней доске объявлений фирмы, где она может связаться со всеми 4000 агентов по всему городу, чтобы найти потенциальных клиентов по аренде, которая может быть вне рынка или между брокером. «Я могу опубликовать то, что ищу, и быстро найти совпадение», — говорит она.

За последние 18 лет Мишель Седлитц, агент Citi Habitats, помогла людям сдать меблированную квартиру на лето или на полгода, находясь за границей, совсем недавно в рамках шестимесячной субаренды трехкомнатной квартиры. спальня, 2-х с половиной санузла (с разрешения правления).«Я всегда говорю арендаторам, что эта меблированная краткосрочная аренда будет дорогой, но время от времени я нахожу арендатора / домовладельца, готового немного снизить цену».

Зедлиц также обнаружил, что арендаторы готовы отказаться от наворотов и сэкономить деньги на подвальном помещении в пешей доступности.

7) Нажмите на свои социальные сети

Старый метод молвы также дает результаты. Спросите своих друзей, коллег, соседей, знакомых в парке для собак, приятелей по спортзалу, всех, кого вы знаете, будут ли они (или кого-то, кого они знают) снимать или сдавать квартиру в субаренду.Разместите свой запрос в каналах социальных сетей, в том числе на местных торговых площадках в Facebook. Будьте изобретательны и настойчивы. Ты никогда не узнаешь.

— Ранние версии этой статьи содержали репортажи и записи Люси Коэн Блаттер и Донны М. Аирольди.

Где временно остановиться на время ремонта дома

Ремонт одной комнаты нарушит ваш распорядок дня и сделает несколько шумных дней. Жизнь после капитального ремонта или строительства может полностью разрушить вашу жизнь .Независимо от того, строите ли вы дом с нуля или занимаетесь давно назревшим проектом ремонта, возникает вопрос на миллион долларов: где вы остановитесь во время строительства? Узнайте о различных решениях временного жилья и выберите тот, который идеально подходит для вашего образа жизни.

Временное жилье на период ремонта дома: варианты

Вы не знаете, где жить, пока строите дом или ремонтируете существующий, но знаете, что не можете жить в зоне строительства! Правильное временное жилье поможет вам оставаться в здравом уме во время и без того напряженного процесса ремонта или строительства.Вот несколько вариантов временного жилья на время ремонта.

Найти апартаменты в краткосрочную аренду

Если вам придется освободить дом на месяц или дольше, аренда квартиры на короткий срок — отличный вариант. Иногда квартиры сдаются с мебелью: некоторые сдаются в краткосрочную аренду полностью меблированными, частично меблированными или с полной готовностью к заселению. Если ваше временное пространство окажется без мебели, вы сможете воссоздать домашнюю атмосферу во время вашего пребывания, взяв с собой часть своей мебели и декора или арендовав комплект мебели, готовой к заселению.Кроме того, во многих жилых комплексах есть такие удобства, как прачечная, бытовая техника, тренажерные залы, бассейны или собачий парк.

Используйте расширенные фильтры ApartmentSearch, чтобы найти краткосрочную аренду с удобствами и пространством, которые вам нужны во временном доме, или попробуйте свои силы в переговорах о краткосрочной аренде.

Аренда автофургона или дома на колесах

Если ваш дом непригоден для проживания, вы можете «разбить лагерь» на своем участке в арендованном передвижном доме или транспортном средстве для отдыха. Этот вариант работает, если в вашей собственности разрешены передвижные дома и дома на колесах, а также если у вас есть доступ к вашим коммунальным услугам.Жить в трейлере во время строительства дома — это здорово, если у вас дома есть вода и электричество. Но если работникам необходимо отключить коммунальные услуги на длительный период, лучше найти другое место для проживания во время ремонта.

Пребывание в доме для отпуска

Ремонт дома, конечно, не похоже на отпуск, но почему бы вам не насладиться отдыхом, пока вы в отъезде? Такие сайты, как Airbnb и VRBO, позволяют легко найти временное жилье во время ремонта дома.Большинство домов для отпуска полностью меблированы и оснащены всем необходимым, включая кухонные принадлежности и постельное белье (что означает, что вы можете меньше брать с собой на переезд). Кроме того, аренда на время отпуска часто находится в частной собственности, поэтому может быть возможность договориться о долгосрочной ставке с арендодателем рядом с вашим домом, вместо того, чтобы платить стандартную ставку за ночь. Имейте в виду, что этот вариант может оказаться дорогостоящим.

Забронировать отель длительного проживания

Ищете альтернативные варианты жилья для быстрого ремонта? Отели для длительного проживания рассчитаны на пребывание около 30 дней.В люксах обычно есть полностью оборудованная кухня с полноразмерным холодильником, плитой и плитой. Как и в случае аренды на время отпуска, отели для длительного проживания предоставляют посуду и другую домашнюю утварь, чтобы предоставить вам пространство под ключ. Хотя отели для длительного проживания больше похожи на гостиницу, чем на частную аренду на время отпуска или корпоративное жилье, в них обычно есть удобства, которые могут помочь вам избежать стресса при строительстве дома, например, уборка, прачечная на месте и бесплатный континентальный завтрак. Во многих даже есть бассейны — отличное преимущество, чтобы дети были счастливы во время вашего временного переезда.Часто отели для длительного проживания расположены недалеко от торговых и деловых районов, что делает их очень удобными временными домами при строительстве или ремонте.

Искать корпоративное жилье

Требуется полностью оборудованное временное жилище при строительстве дома? Корпоративное жилье — также обычно называемое меблированными квартирами, съемными квартирами или люксами для руководителей и обслуживаемыми квартирами — может предоставить комплексное решение со всеми домашними удобствами.

Большинство объектов корпоративного жилья включают в себя роскошные удобства, такие как первоклассную бытовую технику и живописные виды.Обычно вы найдете корпоративное жилье в комплексах кондоминиумов, но вы также можете найти дома для одной семьи, предназначенные для корпоративного проживания, если вам нужно больше места.

Согласно Greystar, большинство пребываний в корпоративном жилье длится в среднем два или три месяца, в то время как отели длительного проживания рассчитаны на период пребывания около 30 дней.

Старший директор отдела стратегических услуг в области недвижимости

Greystar, Young Hill, отмечает, что корпоративное жилье обычно дает вам отдельные комнаты, прачечную и тихую жилую среду — большей части вы не получите от отелей для длительного проживания.

Чтобы найти поставщика корпоративного жилья, вы можете использовать национальный справочник на веб-сайте Ассоциации поставщиков корпоративного жилья или поискать в Интернете брокера по недвижимости или местную компанию, специализирующуюся на корпоративном жилье.

Загляните во временные дома для аренды

Найдите дома для краткосрочной аренды на одну семью, если вам нужно больше места, чем может предоставить квартира или кондоминиум. Сайты корпоративного жилья, такие как Corporatehousing.com, CHBO, и сайты аренды на время отпуска, такие как Airbnb или VRBO, позволяют фильтровать результаты поиска, чтобы найти более крупные места для проживания во время ремонта дома.Возможно, вы даже сможете найти подходящий для домашних животных дом с задним двором, который понравится малышам — как пушистым, так и людям.

Пребывание с друзьями и семьей

«Помогите! Мне нужно место, чтобы остаться как можно скорее! » Если это вы, местные друзья и семья могут быть вашим лучшим выбором. Возможно, вы планировали жить в своем доме во время строительства, но проект принял неожиданный оборот, из-за которого оставаться в нем небезопасно для вас и вашей семьи. Или, может быть, вы планировали остаться в своем нынешнем доме, пока не построите новый, но теперь вам нужно продать свой нынешний дом — и быстро.

Если денежные средства или местоположение не позволяют вам найти подходящее временное жилье во время ремонта или строительства, у вас есть варианты! Спросите свою семью, друзей или соседей, можете ли вы остаться с ними, пока ваш дом снова не станет безопасным. Или, по крайней мере, до тех пор, пока вы не сможете организовать что-то более постоянное (во всяком случае, такое же постоянное, как временное жилье!).

Стоимость временного жилища при строительстве или ремонте

Когда вы решаете, где жить, строя дом или ремонтируя его, стоимость является решающим фактором, особенно если учесть, сколько денег вы уже тратите на свой строительный проект.Цены варьируются для каждого варианта жилья и зависят в основном от местоположения и продолжительности проживания.

Согласно CHPA, средняя дневная ставка для корпоративного жилья попадает в диапазон 150 долларов в день. Однако ставки варьируются в зависимости от местоположения и удобств. Примерно за ту же цену (а иногда и чуть меньше) вы можете арендовать жилой дом на день, сообщает компания CruiseAmerica.com по аренде жилых автофургонов.

Гостиницы для длительного проживания обычно стоят меньше или равны корпоративному жилью, хотя вы меняете место на удобства.Отели для длительного проживания обычно предлагают скидки тем, кто останавливается на несколько ночей подряд. Снимая дом или квартиру, вы, вероятно, будете платить фиксированную ежемесячную ставку. Аренда может быть наиболее экономичным вариантом, если вы планируете долгое строительство или реконструкцию. Однако вы можете договориться о краткосрочной или гибкой аренде, если вам нужно досрочно завершить свое пребывание.

Временное жилье для проживания с домашними животными во время ремонта

Вашим питомцам тоже нужно место для проживания во время вашего ремонта! Жить в трейлере при строительстве дома с несколькими людьми и крупными домашними животными — не лучший вариант, поэтому владельцам домашних животных, возможно, будет лучше поискать подходящие для проживания с домашними животными квартиры, корпоративные жилые дома или отели для длительного проживания.

Многие отели для длительного проживания обслуживают семьи с домашними животными, но не все места для аренды на время отпуска или корпоративного жилья позволят вашим пушистым друзьям. Терри Аткинс из Extended Stay America, популярной сети отелей для длительного проживания, говорит: «Мы хотим, чтобы наши гости наслаждались всеми домашними удобствами, в том числе и их четвероногих друзей». Если вы выбираете отель для длительного проживания, повесьте табличку «Не беспокоить», когда вас там нет, чтобы уборка не испугала ваших животных.

В большинстве домов, независимо от типа, вы должны будете платить небольшую плату за домашних животных.Кроме того, у многих есть ограничения на количество домашних животных, которые вы можете иметь в одном номере или номере. Если у вас есть зверинец или экзотическое домашнее животное, вы можете подумать о корпоративном жилье или краткосрочной аренде квартиры при строительстве или ремонте дома.

Альтернативные варианты жилья: обставьте их с помощью CORT

Во многих меблированных домах для временной аренды есть телевизоры с плоским экраном, кабельное телевидение премиум-класса и Wi-Fi, а также место для дополнительной электроники. Часто корпоративные жилищные агентства и отели для длительного проживания работают с компаниями по аренде, чтобы у гостей было все необходимое для проживания с момента их появления.

Но, если вы выберете дом, квартиру или дом без мебели, вам может потребоваться дополнительная помощь в создании дома вдали от дома. Именно здесь на помощь приходит CORT Furniture Rental. С пакетами аренды мебели, которые включают в себя все, от обеденных столов до посуды и банных полотенец, CORT Furniture Rental может помочь вам насладиться качественной мебелью и аксессуарами, которые сделают ваше временное жилище таким же комфортным, как и ваше постоянное пространство. Просмотрите ассортимент высококачественной мебели, декора и предметов домашнего обихода CORT, чтобы выбрать конкретные предметы, которые вам нужны, или выберите один из наших пакетов готовых к переезду, чтобы сэкономить время.

Независимо от того, строите ли вы новый дом или нуждаетесь в жилье на время ремонта, сотрудники ближайшего выставочного зала CORT помогут сделать ваш переезд максимально комфортным, арендуя и доставив мебель прямо к месту вашего временного жилья.

Ремонт однокомнатной новой квартиры: Заказать Ремонт однокомнатной квартиры под ключ

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *