Проекты 2 х комнатных квартир: Дизайн-проекты 2-комнатных квартир: фото интерьера

Содержание

Заказать дизайн проект интерьера двухкомнатной квартиры

Что важно в дизайн-проекте двухкомнатной квартиры?

При индивидуальном дизайнерском проектировании 2 комнатной квартиры мы учитываем различные особенности:

  • Если проживает один человек или семейная пара, то одна комната используется в качестве спальни, а другая – гостиной. В данном случае перепланировка не является необходимой. С другой стороны, индивидуальный дизайн-проект двухкомнатной квартиры может предусматривать объединение кухни с одной из комнат.
  • Если в двушке проживает семья с детьми, то двухкомнатный дизайн-проект предполагает, что одной из комнат будет детская, а другой – спальня, в которой будут спать родители. При этом в данной комнате должно быть обеспечено зонирование пространства, что может потребовать перепланировки.
  • 2-х комнатный дизайн-проект должен отличаться функциональностью. Жилье является не таким большим, поэтому здесь нельзя тратить свободное место.

Современный дизайнерский подход предполагает максимально рациональную организацию пространства с использованием стандартных и уникальных приемов.

В оформлении может использовать классический стиль и самые смелые идеи. Для придания уюта внутреннее пространство украшается различными элементами декора, функциональной мебелью, позволяющей экономить пространство и обеспечить удобное хранение вещей.

Мы работаем с качественными и проверенными партнерами-поставщиками мебели и отделочных материалов. Любой дизайн-проект вы можете воспроизвести с детальной точностью, заказав мебель и декор по выгодным ценам. Для наших клиентов партнеры предоставляют скидки.

Заказать дизайн-проект двухкомнатной квартиры в ReRooms

Мы предлагаем вам выбрать готовый дизайн-проект двухкомнатной квартиры из числа представленных в нашей обширной базе. При необходимости, стандартный вариант может быть адаптирован под параметры вашего двухкомнатного жилья с учетом ваших пожеланий.

Вы можете заказать разработку индивидуального дизайн-проекта двушки. Просто позвоните или оставьте заявку на сайте. Дизайнер по телефону подробно расскажет обо всех особенностях работы, встретится в удобное для вас время, заполнит анкету с пожеланиями к дизайну и произведет замер помещения.

Сразу же вы сможете подписать договор и внести предоплату. Через одну-две недели вы уже увидите первый вариант дизайна и сможете внести коррективы.

Дизайн двухкомнатной квартиры. Фото и цены на проекты интерьеров

В портфолио компании ЕвроДом десятки дизайн-проектов интерьеров двухкомнатных квартир в Москве и Подмосковье, выполненных в разные годы. Ознакомьтесь с ними и почерпните оригинальные идеи дизайна, планировки и зонирования помещений! Узнайте цены на проектирование и стоимость каждого проекта.

Примеры дизайн-проектов двухкомнатных квартир

a:4:{s:14:"posts_per_page";i:-1;s:9:"post_type";a:1:{i:0;s:4:"post";}s:8:"post__in";a:29:{i:7;s:5:"18653";i:8;s:5:"20499";i:9;s:5:"19588";i:10;s:5:"19539";i:11;s:5:"16099";i:12;s:5:"16059";i:13;s:5:"20422";i:14;s:5:"14191";i:15;s:4:"7813";i:16;s:4:"7472";i:17;s:4:"7198";i:18;s:4:"7055";i:19;s:4:"6777";i:20;s:4:"6544";i:21;s:4:"6365";i:22;s:4:"5880";i:23;s:4:"5732";i:24;s:4:"5699";i:25;s:4:"5565";i:26;s:4:"5521";i:27;s:4:"4563";i:28;s:4:"4299";i:29;s:4:"4200";i:30;s:4:"3741";i:31;s:4:"3657";i:32;s:4:"2409";i:33;s:4:"2172";i:34;s:4:"1978";i:35;s:4:"1940";}s:7:"orderby";s:8:"post__in";}

1

2

Перейти в портфолио

Оформление интерьера 2-комнатной квартиры.

Советы дизайнеров

Как правило, при наличии двух комнат в квартире, одна из них, большая по размеру, выполняет функции гостиной, а во второй располагается спальня. Однако это далеко не единственный вариант планировки. Ознакомьтесь с советами наших дизайнеров и создайте свой собственный интерьер совместно со специалистами компании ЕвроДом!

Тщательно продумайте планировку

  • Тесную кухню типовой «двушки» можно объединить с соседней комнатой и превратить в просторное помещение кухни-столовой-гостиной. В маленькой комнате разместите спальню.
  • Объедините санузел с присоединением коридора. Это сделает его более просторным, увеличив полезную площадь.
  • При наличии балкона, застеклите и утеплите его, превратив в небольшой кабинет или зону отдыха с креслами и журнальным столиком.
  • Присоедините лоджию к кухне и создайте там красивую обеденную зону с панорамным видом на город.
  • За грамотной разработкой и согласованием планировочного решения квартиры обратитесь в нашу компанию.
  • Если вам не хочется делать перепланировку и сносить несущую стену в квартире, в большей по размеру комнате обустройте гостиную с разделением на несколько зон – диванную, кабинетную, столовую. Визуально зонируйте помещение при помощи расстановки мебели.

Как разместиться в двухкомнатной квартире с детьми?

  • В маленькой комнате разместите детскую.
  • Отведите часть гостиной под игровое пространство для детей.
  • Утеплите балкон и обустройте там уголок для учебы, оборудованный компьютерным столом и полками для книг.
  • Старайтесь использовать компактную или трансформируемую детскую мебель. Это сэкономит пространство и создать оригинальный и стильный интерьер.

Заказать дизайн-проект двухкомнатной квартиры

Остались вопросы? Хотите сделать заказ?

Или оставьте заявку и мы перезвоним Вам в ближайшее время:

Современный дизайн двухкомнатной квартиры. Идеи и рекомендации.

Двухкомнатная квартира – практически самый распространенный вариант жилья в России. Она может быть вполне вместительной и комфортной, несмотря на небольшую площадь. Отлично подходит как для проживания одного человека, так и для семьи с ребенком (а может и двумя детьми). В ней достаточно места для реализации разных дизайнерских идей.

Профессиональные дизайнеры предложат массу интересных вариантов, как сделать из вашей двухкомнатной квартиры уникальный шедевр, спроектированный исключительно под ваши запросы. Однако, с дизайном 2-х комнатной квартиры может справиться и обычный человек, имеющий терпение и точно знающий, что он хочет получить в итоге. Главное — желание!

На столе в кухне можно поставить цветы

Сочетание белого и шоколадного цвета в интерьере

Начать дизайн-проект квартиры стоит в первую очередь с составления технического задания (пускай и самому себе). Это позволит изложить на бумаге и не забыть в будущем, что именно вы хотите получить в будущем от своего жилья. В первую очередь необходимо записать какие именно помещения должна иметь ваша двухкомнатная квартира.

Например: спальня для двух взрослых, кухня-гостиная, ванная комната, сан.узел, прачечная, прихожая. Разумеется, для каждой семьи этот набор может отличаться. Допустим, кому-то будет не нужна прачечная, а кто-то предпочтет сан. узел, совмещенный с ванной.

Далее, нужно продумать и записать наполнение каждого помещения. На этом этапе необходимо определиться, где будет стоять стиральная машина: в ванной, на кухне, или в прачечной. Будет ли в спальне рабочий стол, какое место выделить для компьютера с принтером и т.д. «Вживитесь» в свое будущее жилье и тщательно продумайте логистику движения по нему: вот вы зашли и нужно куда-то поставить сумку, положить ключи. А куда поставить мокрый зонт?

При выполнении тех. задания не надо думать над цветом стен и маркой люстры, эта работа предстоит на «финишной прямой». Как только вводная часть будет готова, можно переходить к первой части дизайн-проекта: архитектурной.

Современный стиль в интерьере гостиной с подсветкой стены

На кухне, телевизор можно установить на стену

Дизайн квартиры без перепланировки

Если планировка квартиры полностью подходит под ваши требования, то это значительно упрощает ремонт. Не потребуется демонтировать и вновь ставить стены, что само по себе недешевое удовольствие. В этом случае можно сразу заняться расстановкой мебели и других предметов быта на плане квартиры.

Стандартный вариант планировки квартиры предполагает наличие двух изолированных друг от друга комнат. Они обладают небольшой площадью, но удобны и комфортны. Распределение данного пространства может проходить несколькими вариантами.

Самый распространенный предполагает использование маленькой комнаты, как детской, а большой — как гостиной. Этот вариант отлично подходит для семей с детьми. Также практикуется еще один способ организации. В данном случае большая комната, которая расположена далеко от входа, выступает спальней. Пространство позволяет оборудовать:

  • место для отдыха;
  • гардеробную;
  • установить детскую кроватку.

Такой дизайн двухкомнатной квартиры является стандартным и часто встречается. При его обустройстве лучше использовать светлые оттенки для стен. Например, бежевый, песочный и другие. Они позволят создать уютную и спокойную атмосферу в небольшом помещении.

Над кроватью можно повесить люстру

На стене можно повесить модульную картину

Чтобы она не казалась скучной и однообразной, необходимо использовать яркие акценты. Они оживят обстановку и придадут интерьеру двухкомнатной квартиры индивидуальность. Для этого отлично подойдут зеленые и синие цвета. Они должны быть не очень яркими, а приглушенными. Такой интерьер двухкомнатной квартиры является универсальным. При необходимости его можно дополнять, совершенствовать и переоборудовать. Такая комната легко станет детской для только родившегося малыша.

Для потолков лучше использовать оттенки, которые будет контрастировать со стенами. При этом материал должен быть высокого качества, износостойкий и не темный. В противном случае будет не очень комфортная обстановка. Хорошо, если он днем отражает лучи солнца и наполнять комнату светом.

Можно использовать и коврик, который придает помещению домашний уют. Главное к нему требование заключается в размере. Лучше выбирать небольшой коврик светлого оттенка. Таким образом, интерьер двухкомнатной квартиры будет просторным с эффектом бесконечности, что визуально увеличит его объем.

Потолок оформляют в классическом стиле и светлых тонах. Это делает помещение просторным и уютным. Хорошо подойдут небольшие лампы, рассеивающие теплые лучи света. Для такого помещения не стоит использовать подвесные конструкции, так как забирают сантиметры на потолке. В итоге он снизит свою высоту и создаст эффект тесноты.

В качестве декоративных элементов отлично подойдут картины, фотографии и прочее. Они должны быть правильно подобраны к общему интерьеру помещения. Таким образом, будут с ним сочетаться и гармонично смотреться. Располагают их так, чтобы внимание человека во время отдыха рассеивалось по пространству.

Сочетание белого и черного цвета в интерьере гостиной

Современный стиль в интерьере кухни в сером цвете

Смотрите такжеДизайн двухкомнатной квартиры "распашонки", фото.

Квартира-студия: особенности дизайна

Довольно часто подобные квартиры имеют небольшую кухню. Чтобы скрыть этот недостаток, можно использовать современные варианты планировки. В данном случае отличным решением проблемы является дизайн-проект квартиры студии.

Такому варианту интерьера отдают предпочтение в основном творческие люди. Так как в маленьком пространстве они чувствуют себя не комфортно. Увеличение площади достигается за счет применения визуальных эффектов и смены планировки квартиры. Трансформация пространства позволяет создать комфортное и удобное место для проживания, отдыха и творчества.

Красивый потолок в спальне с люстрой

Дизайн светлой спальни в современном стиле

Вместе с натяжным потолком можно сделать подсветку

Главная задача при создании дизайна двухкомнатной квартиры-студии заключается в том, чтобы обеспечить объемность и простор. В этом помогут светлые тона для стен, пола и потолка.

Но тут есть одна проблема – помещения выполняет несколько функций. Поэтому необходимо выделить отдельные зоны. Они предназначены для разных целей:

  • отдыха;
  • приготовления пищи;
  • обеда.

Для этого можно использовать, как разные стили, так и оттенки. Это позволит визуально выделить каждую зону. Отлично подойдут нейтральные цвета в сочетании с дополнительными элементами декора. Можно использовать и перегородки мобильного типа. Например, в спальне с зоной, предназначенной для активного отдыха или работы. Такая стена легко передвигается и при необходимости изменить площадь помещения.

Современная гостиная в стиле минимализм

Интерьер спальни выполнен в современном стиле

Смотрите такжеДизайн интерьера квартиры в современном стиле

Перепланировка: варианты

Дизайн двухкомнатной квартиры может воплотить в жизнь самые интересные и оригинальные идеи. Особенно если речь идет о большой площади помещения. Легко и просто можно превратить такую квартиру в трехкомнатную. Дополнительное помещение можно обустроить на любой вкус. Оно станет отличной спальней, детской, кабинетом и прочем. Все зависит от требований и пожеланий хозяев.

Ремонт с перепланировкой имеет не только плюсы, но и минусы.

Достоинства

Недостатки

Увеличение пространства

Сложный ремонт

Несложный процесс демонтажа стен. Так как задействованы те, которые не являются несущими

Разделение забирает площадь комнаты

Новая планировка открывает ряд возможностей для дизайнерского ремонта

Дополнительные финансовые затраты на демонтаж и возведение стен

Ремонт требует больше времени. Сопровождается повышенной степенью пыли и грязи.

Для начала потребуется выполнить ремонт. Он предполагает объединение нескольких помещений, а потом разделение пространства в соответствии с определенными пропорциями. Такой вариант дизайна отлично подойдет для большой спальни, коридора и лоджии. Их соединение позволит получить пространство большой площади, с которым уже можно работать на свое усмотрение.

Чтобы отделить одну комнату от другой, используют стены из гипсокартона. Хорошо подойдут и перегородки, оборудованные раздвижными дверями. Таким образом, свет будет проникать в помещение, где нет окна.

Дизайн гостиной выполнен в шоколадном цвете

Сочетание светлых и темных цветов в дизайне гостиной

Отделку стен балкона можно сделать гибким камнем

Для визуального разделения часто используют многоуровневые потолки. Их оборудуют большим количеством ламп, которые регулируются. Чтобы увеличить объем комнаты, можно установить глянцевый потолок. Он скроет снижение его уровня.

Стены могут быть выполненные в различной цветовой гамме. Пространство позволяет использовать несколько оттенков. Главное, чтобы они сочетались и гармонировали. Таким образом, дизайн двухкомнатной квартиры будет лаконичным и красивым.

Перепланировка – это серьезная работа, которая должна согласовываться с соответствующими специалистами. В противном случае такие работы принесут немало хлопот. Хозяину квартиры будет выписан штраф больших размеров. В некоторых случаях его оплатой не обойтись, потребуется вернуть жилью первоначальный вид.

Кухня так же может выглядеть красиво

Диван на кухне будет отлично дополнять интерьер

Смотрите такжеСочетание цветов в интерьере с помощью цветового круга

Решение для семейной пары

Семейная пара часто выбирает в качестве жилья двухкомнатную квартиру. И это неудивительно. Если грамотно подобрать дизайн проект 2 х комнатной квартиры, то можно сделать ее максимально функциональной и современной.

Отличным решением для семейной пары является квартира-студия. Это позволяет эффективно использовать помещение. Устанавливаются перегородки, обладающие способностью раздвигаться, стеллажи и прочее. Хорошо смотрится игра света, она меняет и трансформирует пространство.

Готовый дизайн проект двухкомнатной квартиры можно получить, как у специалистов, так и найти в интернете. Просторы сети предлагают массу вариантов обустройства жилья. Из них каждый сможет подобрать тот вариант, который подойдет ему.

Готовые дизайн проекты 2 комнатных квартир стоят достаточно дорого. Особенно если они выполнены специалистами высокого уровня. В интернете найти его можно и бесплатно. Ответственность за такой дизайн несет сам хозяин.

На потолке можно установить подсветку, выглядит это потрясающе

Дизайн гостиной сделан в современном стиле

Гармония цвета в дизайне гостиной

Смотрите такжеКвартира в стиле хай-тек: эффектная лаконичность

Интерьер для семьи с ребенком

С появлением в семье детей в доме все меняется. Особенно условия для проживания. Важно обустроить свой уголок ребенку, где он будет отдыхать, играть и заниматься. Для этого хорошо подойдет отдельное помещение. Оно есть в таких вариантах дизайна:

  • стандартный;
  • перепланировка.

Над камином можно поставить телевизор

Отличный вариант гостиной в небольшой квартире

Если речь идет о стандартном варианте дизайна квартиры, то комнату, обладающею небольшой площадью, оборудуют, как детскую. Подойдет вариант перепланировки в трешку. Дополнительную комнату можно обустроить в качестве детской. При этом лучше использовать пастельные оттенки, чтобы помещение было светлым и уютным.

Дизайн интерьер 2 комнатной квартиры – это большие возможности для реализации любых идей. Выбирая конкретный вариант оформления помещения необходимо руководствоваться предпочтениями тех, кто в нем будет жить. Можно использовать неожиданные решения для создания уютной и современной атмосферы.

Смотрите такжеВоплощаем стиль Прованс в интерьере квартиры

50 фото идей интерьера 2-х комнатной квартиры:

Дизайн квартир, портфолио проектов, дизайн-проект под ключ 1600 руб/м2

Дизайн проект квартиры

Декорирование, обустройство и ремонт неразрывно связаны с дизайн проектом квартиры. Дизайнер прорабатывает схематичные наброски планировок для иллюстрации расположения комнат и функциональных помещений.

Ремонт – связан с материальными затратами на прораба, ремонтную бригаду и строительные материалы, поэтому допущение ошибок в дизайн проекте приведет к дополнительным расходам и увеличению конечной стоимости. Заключение договора между заказчиком и компанией гарантирует качество работ и контроль соблюдения проектной документации (авторский надзор).

Визуализация в виде трехмерной модели позволяет оценить планировку с разных ракурсов и подобрать композицию цветов в одном из стилевых направлений и заняться дизайном интерьера квартиры. 3D моделирование – фотографичная или схематичная репродукция дизайнерской задумки в объемный объект. В зависимости от уровня детализации накладываются слои с расстановкой мебели, палитрой и элементами декора.

Специалисты дизайн студии KV-Design сталкиваются с типовыми и эксклюзивными проектными работами стандартной/нестандартной планировки, а также имеют опыт реализации дизайна и ремонта квартиры под ключ. Спектр деятельности студии не ограничивается перепланировкой и оформлением помещений, ознакомиться с ним подробнее можно в разделе услуги и цены.

Создавая дизайн интерьера, мы ориентируемся на пожелания клиентов и соблюдение СНиП. Сотрудники нашей команды помогут сформировать конструктивное техническое задание на основе консультаций и обсуждений ваших предпочтений. Сформированная концепция ложится в основу дизайна квартиры и в несколько этапов обретает законченную форму с набором необходимой технической документации.

Многие ошибочно думают, что услуги дизайнера не нужны при работе с маленькой квартирой, поверьте, это не так. Продуманный дизайн сделает помещение визуально больше, и поможет значительно расширить полезную площадь.

Ремонт 2 х комнатной квартиры в стиле минимализма

Тщательно продуманная планировка позволила создать удобное жилище для всей семьи. У родителей появилась большая кухня-гостиная, с изолированной спальней. У девочек – комната, которая легко из спальни превращается в игровую и наоборот.

На фото:

Для ремонта двухкомнатной квартиры были выбраны доступные, но экологически-чистые материалы. Например, пол в детской покрыт пробкой - она мягкая, теплая и приятная на ощупь. И более того, сводит к минимуму вероятность больно удариться при неосторожном движении на подиуме.

Сведения о квартире: двухкомнатная квартира площадью 64 кв. м на 6 этаже каркасно-монолитного 13-ти этажного дома в спальном районе города Минска.

Владельцы квартиры: молодая семья с дочкой 7 лет, к моменту окончания ремонта в семье ожидалось прибавление — еще одна дочурка.

Пожелания клиентов: увеличить площадь кухни за счет переноса ванной комнаты, организовать полноценное место для сна родителей и дополнительные места хранения вещей.

План двухкомнатной квартиры.

Рациональное использование пространства позволило превратить двухкомнатную квартиру практически в трешку. При этом детскую сделали изолированной, а вот спальню родителей, гостиную и кухню объединили в одно большое пространство. У детей появилось место для игр, а у всей семьи — место для совместного досуга.

За счет переноса ванной комнаты во время ремонта двухкомнатной квартиры была увеличена площадь кухни. Для этого были частично снесены старые перегородки и возведены новые. Любопытной находкой дизайнера стала спальня, спрятанная за раздвижными перегородками из матового стекла. Гостиная от кухни отделены барным столиком, который является продолжением стены. Но самое интересное решение предложено в детской: здесь устроен подиум, в который прячется детская кроватка. Таким образом, в маленькой комнате оказалось достаточно места для игр, сна и занятий.

Спокойная цветовая гамма кухни-гостиной и спальни, построенная на сочетании молочно-белого, коричневого и мятно-зеленого оттенков, смотрится практически монохромной, если бы не яркие барные стулья. Именно они берут на себя роль цветовых акцентов. Зато комната девочек буквально наполнена цветом. Розовые, сиреневые и салатовые оттенки переплетены между собой. Дизайнер позволила себе немного поиграть в этой комнате: с потолка свисают изящные подвесы из бусин, отделяющие зону для игр, зеркала вырезаны в виде силуэтов танцующих детей.

Интерьер сделан явно на «вырост». И это правильно. Пора младенчества пройдет быстро, а, учитывая довольно большую разницу между девочками, у каждой из них должно быть какое-то свое, соответствующее возрасту личное пространство. Поэтому все необходимые предметы дизайнер «удвоила», а вместо двухъярусной установила дополнительную полноценную кровать, выезжающую прямо из подиума.

 

В коридоре выстроена наша — в нее встала удобная скамеечка, где можно снять обувь и повесить верхнюю одежду.

 

Нижняя подсветка не только выполняет свою непосредственную функцию — оригинально освещает картины в прихожей, но и подчеркивает шероховатую поверхность стены, выложенной кирпичной кладкой, создавая дополнительный объем.

 

От подвесных люстр отказались в пользу встроенных светильников. Лампы дневного света и большая площадь освещаемой поверхности дают максимально естественное освещение.

 

Несмотря на большое желание хозяев создать максимум мест для хранения, стену с телевизором не стали загромождать мебелью. Легкие подвесные и приставные модули с контрастной отделкой зрительно облегчают интерьер.

 

За раздвижными полупрозрачными перегородками спрятана спальня родителей. В нише, образованной перегородкой, прекрасно встала кровать.

 

Минимальное количество мебели — кровать и туалетный столик — дополнены небольшой полочкой над изголовьем кровати. Сюда можно положить книжку, прочитанную перед сном.

 

Гостиную и кухню разделяет барный столик, являющийся продолжением стены. Подвесной плафон с прямоугольным абажуром не слепит глаза сидящим на диване и не бликует на экране телевизора.

 

Ярким акцентом на фоне спокойной гаммы интерьера стали барные стульчики.

 

Небольшое окошко и фартук, сделанный из оргстекла нежного мятного оттенка, делают интерьер кухни светлым и свежим. Небольшая грифельная доска может использоваться всеми членами семьи.

 

Вдоль рабочей поверхности кухни пустили ряд встроенных точечных светильников.

 

Подиум в детской поделил пространство комнаты на две зоны: игровую и рабочую.

 

Дизайнер смогла на площади в 13 кв. м. разместить две кровати, два рабочих стола, 2 смешных зеркала и шкаф для одежды и игрушек — всего поровну для двух девочек.

 

Кроме функционального шкафа, место для хранения игрушек предусмотрено даже под кроватью. А на стенах уже развешены рамки для будущих шедевров.

 

Неправильная форма ванной комнаты предопределила выбор самой ванны. В получившуюся нишу прекрасно вписалась полноценная раковина.

 

В санузле предусмотрен хозяйственный шкафчик, чьи прозрачные дверцы зрительно облегчают конструкцию, расширяя пространство.

город Москва, улица Перекопская, дом 34, корпус 3 — описание, фото, видео, отзывы

Описание дизайн-проекта двухкомнатной квартиры от строительной компании НОВАЯ МОСКВА

Сведения о квартире: двухкомнатная квартира площадью 55,5 кв. м, расположена по адресу город Москва, улица Перекопская, дом 34, корпус 3.

Реализация:

Проектирование начали с решения заменить радиаторы отопления на более усовершенствованные модели. Предусмотрели замену окон на балконе и дверного блока, утепление нежилого помещения. За счет перепланировки изменили конфигурацию санузла, чуть сдвинули дверной проем между коридором и кухней. После внесения конструктивных изменений приступили к формированию функционала. От гостиной отказались в пользу полноценной спальни для заказчицы. Особое внимание уделили детской, выполнив ее с учетом будущего школьного возраста дочери хозяйки квартиры. Интерьер выполнили в светлых тонах, отдав стилистическое предпочтение неоклассике.

Из прихожей, где за большими зеркальными дверьми расположили гардеробную, прежде всего можно попасть в кухню. Помещение получилось очень выразительным — торжественным и уютным одновременно, хотя при этом не перегружено деталями. Кухня включает две зоны — приготовления пищи и обеденную. Белый гарнитур с фасадами в классическом стиле идеально дополняет круглый обеденный стол с роскошными стульями с бежевой текстильной обивкой. Фартук выполнен из светлого керамогранита под мрамор, стена в обеденной зоне оклеена обоями. Примыкающую лоджию решили не присоединять — дверь и окна нежилого помещения заменили, пол утеплили. Хозяйка решила установить на балконе дополнительную систему хранения. 

Спальня хозяйки квартиры устроена в помещении бывшей гостиной. Женщине потребовались полноценная двуспальная кровать и туалетный столик с большим круглым зеркалом над ним. Из предметов обстановки внимание привлекает вместительный платяной шкаф с зеркальными вставками с фацетами. Он поддерживает выбранную стилистику современной классики, главным элементом которой выступают гипсовые молдинги на светлых стенах. Довершает облик комнаты освещение — настенные и потолочный светильники, а также светодиодная подсветка, идущая по карнизу потолка.

Детской комнате уделили особое внимание. Ее не стали превращать в сказочный замок для принцессы — учли взросление юной леди, которой неизбежно захочется в дальнейшем сменить слишком «детский» интерьер. Комната дочери заказчицы стилистически соответствует остальным помещениям: неоклассика делает антураж комнаты вневременным. Единственное, что говорит о нежном возрасте, это забавные постеры на стенах. Компоновка мебели полностью отвечает потребностям ребенка в играх, отдыхе и развитии. Также предусмотрены открытые и закрытые системы хранения.

 

Строительную компанию НОВАЯ МОСКВА выбирают, потому что мы:

  1. Экономим ваши деньги.
  2. Соблюдаем условия договора.
  3. Используем проверенные материалы.
  4. Сдаем работу поэтапно.
  5. Завершаем ремонт в срок. 
  6. Работаем на совесть.
  7. Гарантируем качество.

Строительная компания НОВАЯ МОСКВА  работает с 2013 года.

Ежегодно мы сдаем более 100 объектов!

Наша задача - сделать квартиры и дома комфортными для жизни!

Дизайн 2-х комнатной квартиры: портфолио, фото, готовые объекты

Дизайн интерьера двухкомнатной квартиры является одним из самых востребованных заказов на сегодняшний день. Очень часто возникает необходимость разделить пространство квартиры на "детскую" и "взрослую" зоны или обустроить в квартире кабинет. Работа по созданию проекта двухкомнатной квартиры обычно проводится в несколько этапов.

Этапы создания дизайн-проекта

На первом этапе создания дизайна ставится задача – заказчик описывает свое видение квартиры, обсуждает варианты с архитектором. Будущий проект во многом зависит от поставленной задачи.

На втором этапе создания дизайн проекта обсуждаются возможности перепланировки квартиры (если это требуется). Перепланировка двухкомнатных квартир – довольно частое явление, благодаря которому можно получить красивое, комфортное жилье. Этот вариант обустройства пространства двухкомнатной квартиры особенно актуален, если в ней проживает больше двух человек. В качестве перегородок в квартире часто используются стены из гипсокартона, раздвижные панели из пластика или стекла. Если квартира небольшая, то увеличить ее площадь можно за счет лоджии или балкона, для чего их нужно тщательно утеплить.

Отголосок постсоветского пространства – стандартные планировки квартир с маленькими, зачастую неудобно расположенными комнатами. Однако, существует множество приемов, которые используются в дизайне интерьеров, которые превращают недостатки таких квартир в их достоинства. Для этого пространство двухкомнатной квартиры используется максимально, а интерьер подбирается функциональный, простой и лаконичный.

Варианты наиболее удачных перепланировок двухкомнатной квартиры:

  • Совмещение кухни с одной из комнат, что позволяет создать просторную гостиную и заполнить пространство 2-х комнатной квартиры всем необходимым. Стену можно полностью убрать или разделить пространство помещения с помощью мобильной перегородки. Зонировать комнату помогут навесные потолки или разноуровневый пол. Все эти приемы дизайна сделают вашу квартиру эффектной и неповторимой.
  • Объединение коридора и комнаты. В итоге кухня и спальня будут изолированными, а пространство коридора будет использовано максимально эффективно.
  • Объединение спальни и гостиной. Такой дизайн двухкомнатной квартиры подойдет для молодых людей. Большое пространство позволит собирать шумные компании, и никому не будет тесно. В таком интерьере прекрасно будет смотреться трансформируемая мебель и яркие цвета.

На следующем этапе обсуждается стилевое решение интерьера.

Существует огромное количество вариантов стилей, которые способны преобразить обычную квартиру, превратить ее в уникальное и красивое жилище.

Дизайн такой квартиры может быть выполнен в одном из следующих стилей:

  • минимализм -- превратит квартиру в удобное пространство, где нет ничего лишнего, он сочетает функциональность, практичность и красоту;
  • hi-tech – дизайн проект, выполненный в данном стиле, обычно выбирают молодые люди, этот стиль отличается четкими горизонтальными и вертикальными формами, функциональными деталями, сдержанным декором;
  • лофт – дизайн проект двухкомнатной квартиры, выполненный в данном стиле, предполагает отсутствие перегородок и полностью открытую площадь, в создании таких проектов применяются контрастные сочетания винтажа и современности;
  • модерн – дизайн таких квартир, как правило, предполагает зонирование помещения, с помощью перегородок или мебели можно создать гостиную, кабинет, детскую.

Существуют и другие стили, в которых может быть выполнен дизайн такой квартиры. Выбор того или иного дизайна зависит от пожеланий заказчика и возможностей конкретного пространства.

Что касается цветов интерьера двухкомнатной квартиры, то они выбираются в зависимости от предпочтений заказчика и стиля, в котором выполняется интерьер. Если квартира малогабаритная, то весь дизайн проект направлен на визуальное увеличение пространства. Для этого используются светлые оттенки, полупрозрачный текстиль, глянцевые фактуры, зеркала. Дизайн 2-х комнатной квартиры в виде студии может предусматривать темные цвета, обильные драпировки, массивную мебель.

В целом дизайн проект двухкомнатной квартиры дает большой большой простор для творчества и может быть реализован в полной мере согласно требованиям заказчика. Даже в стандартных планировках заложен большой потенциал. И помните – любой интерьер живет благодаря деталям. Квартира из двух комнат может служить отличным холстом для создания индивидуального интерьера.

На фото представлены реализованные дизайн проекты. Возможно, какой-то дизайн 2-х комнатной квартиры вдохновит вас!

Остались вопросы? Хотите сделать заказ? Звоните! +7 (499) 39-09-433

В Нью-Йорке появятся 12 новых проектов доступного жилья; Включает самый высокий в мире пассивный дом

Новый горизонтЛюди, формирующие Нью-ЙоркВеликолепные объявленияКварталы с золотыми замкамиЗаметные продажиБудущий Нью-ЙоркЗнакомьтесьТенденции в Нью-ЙоркеИконические адресаДоступное жилье

Многие из 10 новых проектов доступного жилья будут построены в соответствии со стандартами пассивного дома. После выбора города застройщиков для строительства 400 доступных квартир в Бронксе, Бруклине и Манхэттене, а также недавнего объявления мэра де Блазио о том, что в этом году город профинансировал рекордное количество доступных домов, Cityrealty обнаружила 12 новых проектов доступного жилья, которые путь в Нью-Йорк - и скоро.Неудивительно, что почти все они появляются в Бронксе, и многие из них в этом списке спроектированы в соответствии со стандартами пассивных домов, включая новую 50-этажную башню NYCHA Holmes в Йорквилле, которая после завершения строительства станет самым высоким пассивным домом в мире.

Увеличить изображение Полноэкранный

Увеличить изображение

Увеличить изображение

Увеличить изображение

Этот бывший пустырь сейчас находится в процессе преобразования в 7-этажный, доступный, устойчивый и со смешанным доходом поселок с приблизительно 11 000 квадратных футов торговых площадей и 45 квартир, состоящих от студий до квартир с тремя спальнями.Он будет построен в соответствии со стандартами пассивного дома и сертификатом LEED Gold, что снизит воздействие здания на окружающую среду и обеспечит здоровые условия жизни. Ожидается, что около 83% единиц будут ограничены 60% AMI, а остальные будут зарезервированы для семей, составляющих 80% и 100% AMI. На фасаде будут установлены фотоэлектрические солнечные батареи на крыше и оконные ребра, защищающие от солнца.

Увеличить изображение Полноэкранный

Увеличить изображение

Увеличить изображение

Увеличить изображение

Это первое предложение Мелроуза Норта Пола А.Castruccci Architect был спроектирован в ответ на запрос предложений (RFP) и изображает красочное многофункциональное здание из 200 квартир на 925 Courtland Avenue, через дорогу от Railroad Park. Он будет предлагать студию или апартаменты с двумя спальнями, а также такие удобства, как сад на крыше, общественную кухню, образовательный центр и ступенчатые террасы, предназначенные для максимизации южной экспозиции и минимизации затенения в парке и улице. Кроме того, будет построен жилой центр с социальными работниками.Архитекторам удалось показать, что дополнительные затраты на строительство этого дома в соответствии со стандартами пассивного дома составят менее 1%.

Увеличить изображение Полноэкранный

Увеличить изображение

Увеличить изображение

Увеличить изображение

Увеличить изображение

Увеличить изображение

Второе предложение для Melrose North сделано Curtis + Ginsberg Architects. Их дизайн предусматривает создание 170 новых единиц поддерживающего и доступного жилья, 7 200 квадратных футов площадей общественных объектов, и даже ожидается, что они будут соответствовать стандартам пассивного дома и LEED для домов.Кирпичный фасад проекта разбит на три части и будет украшен фреской высотой 100 футов как «символ разнообразия и жизнеспособности района», согласно веб-сайту фирмы.

3. ул. Манида, 700
Разработчик: Nos Quedamos и MHANY Management

Архитектор: RKTB Architects

Увеличить изображение Полноэкранный

Увеличить изображение

Увеличить изображение

Увеличить изображение

Этот многофункциональный комплекс площадью 85000 квадратных футов в Хантс-Пойнт откроется в 2019 году и будет включать в себя 108 квартир на восьми этажах.60 из них будут доступны по цене, а 48 - для престарелых. Удобства будут включать 3700 квадратных футов общей площади и общую зеленую террасу на крыше.

Эта предстоящая 50-этажная башня в Йорквилле после завершения станет самым высоким пассивным домом в мире. На прошлой неделе было объявлено (PDF), что испанский «Болуэта» является самым высоким пассивным домом в мире на высоте 288 футов (выше 277 футов Дома в Корнеллском технологическом институте), но похоже, что эта новая 50-этажная башня смешанного использования в Район Верхнего Ист-Сайда Йорквилл в конечном итоге получит этот титул.Он будет расположен между двумя существующими башнями Holmes Tower между First и York Avenue и будет застраиваться в соответствии со стратегическим планом NextGeneration Управления жилищного строительства Нью-Йорка.

Четырехэтажная база будет предлагать 13 000 квадратных футов площадей для отдыха и общественных мест и выше, там будет 340 студий и резиденций с тремя спальнями, половина из которых будет доступной, а другая половина - рыночной. Среди других особенностей этой будущей башни - новые открытые пространства, такие как набережная и детские площадки, а также все преимущества пассивного дома - тепловой комфорт, исключительное качество воздуха, низкий уровень шума, низкие коммунальные платежи - а также защита от наводнений и система сбора дождевой воды для зеленые насаждения.

(FXCollaborative) 12 этажей, 154 квартир 9 этажей, 53 квартир Это еще один проект, спроектированный Curtis + Ginsberg, этот 12-этажный жилой комплекс для пожилых людей будет включать в себя 154 квартиры, 5712 квадратных футов площадей общественных объектов, фитнес-центр, солярий и террасу на крыше с местом для общественного сада. Здание будет иметь теплоизоляционную оболочку и современную механическую систему для создания комфортных условий для жителей. Квартиры будут сдаваться в аренду пожилым людям в возрасте 62 лет и старше с доходом до 60% AMI, а 30% квартир будут зарезервированы для бездомных пожилых людей.

Разрешения на снос и новое строительство (все еще ожидающие рассмотрения) были поданы ранее в этом году для участка, который в настоящее время является домом для Объединенной методистской церкви Троицы.

Девятиэтажный дом для пожилых людей в стиле пассивного дома из 53 квартир The Senior Renaissance, над которым работает уже более десяти лет, наконец-то появится на 281 Bonner Place в Бронксе. По завершении строительства в здании будут сочетаться студии и апартаменты с одной спальней, а также детский сад на первом этаже и подвал.

Это первый пассивный дом, который был разработан Советом пожилых людей Среднего Бронкса, который считает его экономию энергии, более низкую плату за обслуживание и комфортное проживание отличными стимулами.

3 корпуса, 85 квартир 6 этажей, 30 квартир

Этот сертифицированный пассивный дом и доступный жилой комплекс под названием Dekalb Commons в настоящее время находится в схематическом проектировании. По завершении проекта два 7-этажных здания и одно 4-этажное здание появятся на Декальб-авеню Бедфорда Стуйвесанта, в том же квартале, что и бассейн Костюшко. Проект из 85 квартир направлен на предоставление новых вариантов жилья местным жителям, перемещенным из-за повышения арендной платы. Наряду с доступностью он предложит безопасное общественное пространство на проспекте Декалб, торговые площади и задний двор с детской игровой площадкой.

Портфолио доступного жилья Bronx Pro Group дополняет 6-этажное 30-квартирное здание на 2126 Mapes Avenue в Бельмонте. По завершении он будет состоять из 2 студий, 6 с одной спальней, 16 с двумя спальнями и 6 с тремя спальнями с арендной платой и доходами, ограниченными максимум 30%, 60% и 80% AMI. Особенности включают в себя дизайн пассивного дома, солнечные фотоэлектрические панели и пропаганду здорового образа жизни с помощью активного дизайна и качественных систем вентиляции помещений.

12 этажей, 121 квартир 7 этажей, 80 квартир Via Vyse - это новое 12-этажное здание из 121 квартиры, расположенное в районе Вест-Фармс в Бронксе.Это будет сочетание поддерживающего и доступного жилья для семей с низкими доходами. Половина единиц предназначена для взрослых и семей с особыми потребностями, а другая половина будет доступна для семей, зарабатывающих менее 60% AMI. Удобства будут включать в себя общественную комнату с кухней, компьютерный зал / библиотеку, тренажерный зал, задний двор и детскую игровую площадку, а также ландшафтную террасу на крыше.

Размещение ожидается в июне 2019 года.

Parkside Terrace - это новый 7-этажный проект доступного жилья с 80 квартирами, который переезжает в Норвуд в Бронксе, предлагая сочетание студий и резиденций с тремя спальнями, а также такие удобства, как место для программ, общественная комната, шестой этаж. Этажная благоустроенная терраса на крыше, прачечная, закрытое охраняемое помещение для хранения велосипедов и задний двор с детской игровой площадкой.Квартиры будут открыты для семей, составляющих 50%, 60% и 95% AMI, а 12 квартир-студий будут выделены для взрослых с нарушениями развития. Ожидается, что в октябре этого года переедет

человек.

12. 1414 Центральный проспект
Застройщик: Pillar Property Management

Архитектор: Magnusson Architecture and Planning Визуализация библиотеки Сансет-Парк через Бруклинскую публичную библиотеку Рендеринг Центрального проспекта 1414 через Magnusson Architecture and Planning Библиотека Сансет-Парк регулярно является одним из самых загруженных отделений Бруклинской публичной библиотеки.Новый филиал будет вдвое больше нынешнего, предлагая открытый дизайн и современную технологическую инфраструктуру.

В новом здании также будет 49 недорогих студий с трехкомнатными квартирами наверху. Часть будет выделена для ранее бездомных жителей Нью-Йорка. Срок сдачи - 2020 год.

В трех кварталах от станции Far Rockaway LIRR церковь Назарянина будет включена в новый восьмиэтажный комплекс доступного жилья на 142 квартиры.Ожидается, что жилые помещения будут включать лобби, комнату для велосипедов, почтовую комнату, комнату отдыха, комнату отдыха и ландшафтную открытую террасу.

В церкви будут кирпичные колонны, указывающие на ее местонахождение, и отдельный вестибюль, ведущий к святилищу двойной высоты. Его офисы, конференц-залы и помещения для внешкольной программы профессионального обучения молодежи будут находиться на втором этаже здания.

Статьи по теме

  • Из будущего Нью-Йорка Движение пассивного дома Нью-Йорка включает 65 энергоэффективных сверхплановых Четверг, 22 апреля 2021 г.
  • Из будущего Нью-Йорка Может ли открытый рынок прав на использование воздуха спасти малый бизнес Нью-Йорка и одновременно стимулировать доступное жилье? Четверг, 8 апреля 2021 г.
  • Из отличных объявлений Самые продаваемые здания 2021 года - объем продаж на Манхэттене вырос на 42% Сегодня, 2 июня 2021 г.
  • Из будущего Нью-Йорка Продажи и контракты: 666 долларов.9 млн продаж за лучшую неделю 2021 года; Таунхаусы доминируют в топ-контрактах Вторник, 1 июня 2021 г.
  • От познакомиться Редкие сделки: кооперативы без одобрения совета директоров запрашивают менее 2 миллионов долларов Пятница, 28 мая 2021 г.
  • Из будущего Нью-Йорка Повышенные уединения: 15 новых кондоминиумов с великолепными крышами и мангалами Пятница, 28 мая 2021 г.
  • Из будущего Нью-Йорка Отель Дэвида Маркса Hudson Yards взлетает, чтобы стать третьим по высоте в городе Четверг, 27 мая 2021 г.
  • Из доступного жилья Доступное жилье: всесторонний обзор лотерей + дополнительные программы для помощи арендаторам Среда, 26 мая 2021 г.
Пожалуйста, включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии от Disqus.У

больших семей мало доступных вариантов в Нью-Йорке

Ади Талвар

Нора Уэртеро (43 года) и Фабиан Браво (38 лет) с двумя из троих детей Самантой Браво (14 лет) и Донато Уэртеро (20 лет) в их двухкомнатной квартире в Сансет Парк Бруклин.
Их младший ребенок Натан Браво (8) учился в школе в то время, когда была сделана фотография. Нора снимает квартиру с 1995 года.

Lee la versión en español de este artículo. 9-летняя дочь Кристины Салданы Хейли играет с коричневой куклой в подполье между семейным диваном и стеной.У нее в углу забита маленькая розовая коробка с игрушками, а еще одна - рядом с ярко-розовой двухспальной кроватью, которую семья из трех человек делит чаще всего по ночам.

Салдане и ее двум дочерям не хватает места в их однокомнатной квартире площадью 650 квадратных футов в Бронксе.

«Единственная дверь, которая у меня сейчас есть, - это ванная», - говорит 27-летняя Салдана. «Если я хочу побыть наедине с собой, мне придется принять ванну с пеной».

Салдана платит 1100 долларов за студию в Паркчестере, где семья жила четыре года.Имея зарплату в 40 000 долларов, она хочет покупать своим девочкам больше места, когда они становятся старше. Но она говорит, что на рынке нет ничего, что соответствовало бы ее потребностям.

Жители Нью-Йорка долгое время жили в тесноте - от нескольких поколений иммигрантов до больших православных семей. Но рост арендной платы, сопровождающий джентрификацию в определенных районах, заставил даже семьи из четырех человек втиснуться в небольшие помещения.

Цена квартиры с двумя спальнями в исторически бедных кварталах, таких как Мотт-Хейвен в Бронксе, за последний год подскочила на 14 процентов и составила в среднем 1850 долларов.Многие семьи рабочего класса вынуждены жить в одних спальнях и студиях. Городская программа доступного жилья попыталась компенсировать это за последние пять лет, построив гораздо больше недорогих квартир с одной и двумя спальнями, чем более крупных квартир. Но некоторые защитники говорят, что это, в свою очередь, оставляет большие семьи без выбора.

Золотая эра двух спален

По данным OpenData Нью-Йорка, из 156 000 единиц доступного жилья, построенных или сохраненных с 2014 года, более 100 000 единиц имели две или меньше спальни.Почти 43 тысячи были двухкомнатными. Для сравнения, только 14 700 трехкомнатных домов были построены или сохранены за тот же период времени, как и всего 1500 четырехкомнатных.

Городские застройщики, как правило, предпочитают студии и апартаменты с одной спальней, с 2014 года было построено более 25 000 единиц жилья, по сравнению с немногим более 2 000 построенных единиц с тремя спальнями и только 88 с четырьмя спальнями. С другой стороны, в городе сохранилось более 30 000 квартир с двумя спальнями, более 27 000 квартир с одной спальней и только около 12 000 квартир с тремя спальнями.

В районе вроде Южного Бронкса, когда-то известного своими рядными домами, в которых жили поколения семей, сейчас преобладают апартаменты с двумя или менее спальнями.Данные американского исследования сообщества показывают, что с 2010 по 2017 год район потерял около 400 единиц жилья с тремя и более спальнями. Он получил 4311 единиц жилья с двумя или менее спальнями. И более тысячи из них были студиями.

Всего город потерял более 23 000 квартир с четырьмя и более спальнями.

План строительства доступного жилья мэра

Билла де Блазио «Жилье Нью-Йорка» в значительной степени отражает тенденции рынка, когда речь идет о размере квартир. План, который был выпущен в 2014 году, ориентирован на жилье, необходимое растущим демографическим домохозяйствам из одного-двух человек.В отчете упоминается 1,9 миллиона домохозяйств, состоящих из одного и двух человек, проживавших в городе в 2012 году (более 60 процентов всех домохозяйств города), но только 1,25 миллиона студий и квартир с одной спальней.

По данным Департамента жилищного строительства и охраны окружающей среды, примерно 89 процентов всех заявок на лотерею Housing Connect подаются домашними хозяйствами размером от 1 до 3 человек. В плане мэра прямо не говорится, что город должен создавать больше однокомнатных и студий, но в нем говорится: «Нам нужно не только больше жилья, но и сочетание новых типов жилья, которое отражает разнообразие потребностей жителей Нью-Йорка.”

«Мы стремимся к созданию и сохранению возможностей высококачественного доступного жилья, необходимого для различных размеров домохозяйств», - говорит пресс-секретарь HPD Джульетта Пьер-Антуан. «Наши программы финансирования и руководящие принципы поддерживают как семейные, так и небольшие единицы, которые реагируют на меняющуюся демографическую ситуацию в городе».

Для семей, которые ищут более просторные и доступные квартиры, вопрос не только в том, спальни какого размера строит или сохраняет город, но и в том, как определяется право на участие.Домохозяйству из трех или четырех человек может понадобиться квартира с тремя спальнями, но по городским правилам доступного жилья они не получат ее, отмечает защитник жилищного строительства Александра Феннелл.

Семьи отправляют заявки на доступное жилье, а затем Housing Connect, городской портал доступного жилья, сортирует их по квартирам подходящего размера. Согласно городским правилам, от трех до шести человек могут арендовать трехкомнатную квартиру. Но в руководящих принципах федерального департамента жилищного строительства и городского развития говорится, что два человека в каждой комнате обычно являются приемлемым стандартом.Политика города может быть гибкой в ​​зависимости от возраста и состава семей, но Феннелл, который является директором сети Церквей, согласованных за справедливое жилье, говорит, что HPD обычно придерживается политики двух на комнату.

«Семья из четырех человек не получает трехкомнатную», - говорит Феннелл. «Таким образом, даже несмотря на то, что существует большая потребность в квартирах для семей из трех и четырех человек, когда мы строим квартиры в рамках MIH (обязательного включенного жилья), трехкомнатная квартира, скорее всего, достанется семье из пяти человек. или шесть.”

Город дает застройщикам доступного жилья рекомендации относительно того, как должны выглядеть субсидируемые квартиры, включая количество спален. Некоторые разработчики говорят, что у них меньше стимулов к созданию больших проектов, чем было раньше. В соответствии с условиями для таких программ, как ELLA (доступность с очень низким и низким доходом), HPD утверждает, что застройщик должен выделить не менее 30 процентов предлагаемых квартир на квартиры с двумя или более спальнями. Но раньше этот мандат составлял 50 процентов, говорит Аарон Коффман, директор Hudson Inc., расположенная на Манхэттене коммерческая девелоперская компания.

Последние рекомендации дают разработчикам большую гибкость. Согласно условиям ELLA, девелоперы не могут строить более 25% студий, но не указывается, сколько трех- или четырехкомнатных квартир они должны построить.

Коффман, курирующий все доступные подразделения Hudson, говорит, что хорошо, что правила являются гибкими.

«Как правило, в каждом здании удачно сочетаются студии: по одному, по двое и по три», - говорит Коффман.«Приятно иметь детей в коридорах. Есть также люди, которые просто холостые люди ».

Но такие сторонники, как Алисия Бойд из Бруклинской сети по борьбе с джентрификацией, говорят, что застройщики, которые строят сегмент доступного жилья, чтобы получать от города налоговые льготы, постараются сделать эти квартиры как можно меньшими.

«Другие богатые люди не хотят смешиваться с бедными, поэтому они ставят их где-нибудь в угол», - говорит Бойд. «И они делают студии и одну спальню, чтобы не было детей, потому что дети более заметны.”

У девелоперов действительно есть финансовый стимул для снижения количества спален при строительстве доступного жилья. Как правило, город распределяет более крупные субсидии на более крупные проекты, что, по словам Коффмана, обычно зависит от количества единиц. Сам город также уделяет большое внимание подсчету юнитов. Каждая веха в жилищном плане мэра включает в себя ряд единиц: от более 34 000 единиц, построенных в прошлом году до цели де Блазио - 200 000 к 2024 году. Некоторые говорят, что это может побудить город и застройщиков строить больше, чем больше.

«Коробка площадью 100 квадратных футов могла бы вместить намного больше квартир, если бы все эти квартиры были студиями, чем если бы они были смесью студии, одной, двоих и троих», - говорит Коффман. «Но город это знает, поэтому они ограничивают количество студий, которые у вас могут быть».

По словам Коффмана, с точки зрения стоимости строительства, двух- и трехкомнатные апартаменты идеально подходят для этой цели. Им не требуются две ванные комнаты, как в квартире с четырьмя спальнями, и вы получите больше прибыли, чем, скажем, строительство двух комнат с одной спальней, где архитекторам также придется выделить две кухни и две гостиные.

«Это не значит, что маленькие блоки - это просто данк», - говорит Коффман. «С архитектурной точки зрения здания не имеют хорошей планировки. Вам нужно пространство. Вы можете сделать студию, студию-студию, но это означает, что на каждую квартиру приходится одно окно, а это может быть структурно сложно ».

Проблема большего количества спален

Квартиры большей площади, однако, не дают застройщикам преимуществ в стоимости. По словам Стефани Соса, представителя некоммерческих застройщиков доступного жилья Ассоциации жилищного строительства и развития микрорайонов, построить доступные четыре спальни непросто.У них должны быть две ванные комнаты, и они должны быть выше 950 квадратных футов, помимо других дорогостоящих требований.

«Спрос есть», - говорит Соса. «Но из-за того, насколько дорого стоит разработка и обслуживание этих устройств, это только усложняет задачу».

Плюс, информация об арендной плате и городских субсидиях останавливается на трех комнатах в сводках условий доступного жилья города, оставляя застройщикам мало информации о финансовом бремени квартиры с четырьмя спальнями.

«Город в основном говорит:« Это то, что вы должны развивать, и вам не нужно выходить за рамки этого », - говорит Соса.

Феннелл говорит, что есть еще одна проблема с большими квартирами в доступном жилье: люди не могут себе их позволить. Для получения доступного жилья семьи из четырех и более человек должны иметь значительно более высокий доход.

Это проблема Хуана Кано, подрядчика, который является единственным источником дохода для своей семьи из четырех человек. Он, его жена и двое его детей-подростков живут в однокомнатной квартире в Южном Бронксе.«Конфиденциальность просто вылетает из окна», - говорит он.

Он платит 750 долларов в месяц. Его дети спят на двухъярусной кровати в главной комнате, а он и его жена спят на раскладном диване. «Они заставляют это работать», - говорит Кано. Но он подавал заявки через жилищные лотереи, чтобы попасть в два разных доступных жилищных комплекса в Южном Бронксе. Его доход не соответствует ни тому, ни другому.

«Я подпадаю под самый минимум», - говорит Кано. «30 000 долларов в год не дают мне многого».

В тех же доступных жилищных комплексах доход Кристины Салданы мог бы дать ей квартиру с одной спальней.Но ее семья слишком большая. Поскольку у нее две дочери, город распределил ее по группе с двумя спальнями, где она зарабатывает слишком мало, чтобы соответствовать требованиям.

«Я чувствую себя застрявшим», - говорит Салдана. «Я делаю все правильно, и теперь я не знаю, что делать».

Большие семьи, оставшиеся в беде

Несмотря на то, что средний размер семьи составляет около трех человек, большинство защитников жилья и общественных советов говорят, что в городе все еще есть большие семьи. И они больше всего нуждаются в жилье.

«Есть поколения семей, которые на самом деле живут вместе в одном здании», - говорит Марсела Митейнс, председатель жилищного комитета Общественного совета 7 в Бруклине, представляющего Сансет-Парк. «Мы видим перемещение, притеснения и расценки, которые разделяют семьи».

Сансет-парк является домом для большого количества семей иммигрантов, потому что аренда исторически была дешевле, а квартиры обычно больше. Сама Митайнес переехала в этот район в 1979 году с отцом, бабушкой и дедушкой, иммигрантами из Перу.

По ее словам, все они жили в тесной однокомнатной квартире в Адской кухне. Но в Сансет-парке им было где дышать. Вскоре из Перу приехали ее тети и дяди. После рождения дочери четыре поколения ее семьи жили в одном доме.

«Мы действительно сделали это нашим новым домом», - говорит она.

Но теперь эти большие дома делят помещики. Квартиры, которые когда-то были четырьмя спальнями, разбиваются на более мелкие части.

Департамент строительства города отслеживает количество выданных разрешений, когда в здании увеличивается количество квартир, но не добавляет ни одного квадратного метра, в основном, когда большие квартиры превращаются в несколько меньших единиц.В Сансет-парке за последние пять лет такое разрешение было выдано 44 зданиям. В Нью-Йорке это произошло 728 раз.

Согласно исследованию американского сообщества, Сансет-Парк потерял более 1300 квартир с тремя и более спальнями, в том числе более 907 квартир с шестью и более спальнями. Он приобрел более 2608 квартир с двумя спальнями. Несмотря на потерю более крупных домов, средний размер семьи в Сансет-парке на самом деле вырос с 3,67 до 3,85 человек.

По мере того, как становится доступным все меньше крупных домов, большие семьи оказываются в особенно тяжелых условиях.Одинокие люди создают семьи в своих нынешних небольших квартирах, предполагая, что по мере роста их семьи они найдут средства для переезда в более просторное место. Но из-за роста арендной платы и уменьшения количества доступных больших квартир они застряли.

«Они просто хотят, чтобы мы ушли»

Это случилось с Норой Хуэртеро, 43 года, у которой сейчас трое детей в квартире с одной спальней в Сансет Парк, в которую они с сестрой переехали в 1995 году. Она и ее муж спят на диване в гостиной. Ее 14-летняя дочь Саманта и 8-летний сын Натан живут в большой комнате, которая одновременно служит семейным шкафом, а у их 20-летнего сына Донато Хуэртеро, который учится в университете, есть своя комната.

Места мало, но они справляются, - говорит Уэртеро. Более мучительным, чем совместное использование помещения, является обращение со стороны домовладельца, который, по словам семьи Уэртеро, игнорирует ремонт и отправляет им ложные уведомления о выселении. Оба ее маленьких ребенка заболели астмой из-за нашествия плесени и тараканов в квартире. При этом арендная плата продолжает расти с каждым годом, несмотря на стабилизацию квартплаты.

«Они просто хотят, чтобы мы ушли», - говорит Саманта.

Подпишитесь на нашу рассылку новостей, чтобы получать наши отчеты.

Зарегистрироваться

Спасибо за регистрацию. Пожалуйста, проверьте свою электронную почту для подтверждения.

Но Уэртеро, который много часов работает домработницей, платит 1125 долларов в месяц за аренду, что примерно вдвое меньше средней стоимости двухкомнатной квартиры в Сансет-парке. Она говорит, что сейчас нет мира, в котором она и ее семья могли бы переехать.

«Раньше было так, что если вы работали, у вас было достаточно денег, но теперь это ничего, - говорит Уерерто. «Даже когда у вас есть дети, у вас нет лишних денег, чтобы делать то, что им нужно.”

Лаура Эспиноза, мама четверых детей из Сансет-Парка, считает несправедливым, что меньшим семьям предоставляется больше возможностей и дешевле арендная плата в городе, потому что для больших семей сложнее найти квартиру на рынке.

Семья Эспинозы была выселена их частным домовладельцем три года назад, и было практически невозможно найти нового домовладельца, который принимал бы ее младенцев-близнецов. Она говорит, что владельцы и руководство собственности не хотели, чтобы в своих жилищах были маленькие дети, возможно, из-за шума или из-за того, что семьи с маленькими детьми, скорее всего, останутся здесь дольше, что вынуждает домовладельцев повышать арендную плату более медленными темпами.Всего за шесть дней до выселения Эспиноза нашла квартиру. Они начали ввозить свои вещи, но тут появился домовладелец и увидел, что она держит на руках двух маленьких сыновей.

«Мы солгали ему, мы не сказали, что у нас есть еще двое детей», - говорит Эспиноза. «Увидев их, он вынул наши вещи и сказал« нет »».

«В ту ночь мы много плакали».

Она нашла квартиру в одиннадцатом часе. Арендная плата составлялась из месяца в месяц и составляла всю зарплату ее мужа, но пространство достаточно велико, чтобы ее сыновья-близнецы, которые оба страдают аутизмом, могли свободно бродить и играть.Эспиноза сказала, что ее домовладелец добрый, и они с мужем установили хорошие отношения, починив квартиру, но после трех лет без официального договора аренды будущее ее семьи всегда остается неопределенным.

Денег не хватает семье иммигрантов - Эспиноза из Эквадора, а ее муж из Мексики. Но она говорит, что не ищет более дешевой арендной платы, а только будущего, в котором ей не нужно будет ежемесячно беспокоиться, если ее дом будет продан частным домовладельцем. Поэтому, когда в прошлом году в Сансет-парке был предложен доступный жилой комплекс, она выступила за одобрение этого проекта, а позже попыталась принять участие в лотерее за квартиру.

«Это просто гарантия, - говорит Эспиноза. «Я не прошу бесплатно. Моя мама научила нас работать ради того, чего вы хотите ».

Восьмиэтажное здание, которое будет включать 49 единиц доступного жилья и библиотеку Сансет-Парк, было сдано в эксплуатацию в феврале, но Эспиноза и ее семья не переезжают.

Поскольку ее старшему сыну 18 лет, ее семья из шести человек имеет право только на четырехкомнатную квартиру. В новом комплексе их нет. Она попросила помощи у адвокатов, членов совета сообщества и официальных лиц города. Единственный совет, который ей дал кто-то из HPD, был: «Может, ты заберешь своего сына».”

«Я сказал:« Что? »- говорит Эспиноза. «Я знаю, что в этой стране, когда тебе 18 лет, ты уезжаешь из семьи, но моя страна другая. Как мне забрать сына? Как ты вообще такое мог сказать?"

Поиск правильной смеси

В то время как отсутствие четырех спален преследует большие семьи в Сансет-парке, наличие четырех спален вызвало споры в другой части Бруклина. После того, как в 2009 году мэр Майкл Блумберг изменил зонирование участка земли из восьми кварталов на пересечении Бед-Стаи и Вильямсбурга, названного Бродвейским треугольником, девелопер United Jewish Organizations of Williamsburg стремился построить на этой земле почти 300 единиц доступного жилья.Проблема: в предложении было беспрецедентное количество трех- и четырехкомнатных квартир.

Адвокаты, в том числе Феннелл, заявили, что эти планы нарушают Закон о справедливом жилищном обеспечении, и подали иск в суд, что приостановило разработку до прошлого года. Соседские группы говорят, что большие квартиры предназначались для хасидских семей и не учитывали большое количество чернокожих и латиноамериканских семей, также проживающих по соседству.

«Они собирались построить разное количество больших домов, которые через систему лотереи действительно доступны только сверх-ультраортодоксальным семьям», - говорит Феннелл.

Дело было урегулировано при достаточной координации между всеми тремя группами, и теперь на Бродвейском треугольнике будет построено 380 доступных студий, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир. Но спор открыл диалог о размере квартиры.

Для Митайнеса Бродвейский треугольник не означает, что четырехкомнатных квартир не должно существовать, он просто показывает, что общины, в которых строится доступное жилье, должны иметь больше полномочий в принятии решения, как это жилье будет выглядеть.

«Я определенно верю в общественное давление и в то, что это может сработать», - говорит Митайнес. «Но это непросто».

Общественные советы

действительно имеют право голоса в отношении тех единиц, которые составляют предложения доступного жилья в своем районе, по крайней мере, если предлагаемое здание находится на государственной земле. Помимо городских правил, разработчики могут сотрудничать с общественными советами, чтобы найти правильное сочетание размеров квартир.

По словам Митейнса, совет директоров провел переговоры с Бруклинской публичной библиотекой и Комитетом по Пятой авеню (FAC), чтобы включить в проект более крупное сочетание двух- и трехкомнатных квартир.Изначально планировалось, что в разработке будет 65 единиц. Митайнес говорит, что совет директоров договорился о сокращении до 49 квартир, чтобы разместить несколько больших семей.

Прошлой весной Общественный совет 2 в Бронксе отказался поддержать проект доступного жилья, предложенный Acacia Network, застройщиком, у которого есть сотни контрактов с городом, потому что он предлагал только квартиры с одной спальней или студии.

«Жаль, что они из нашего сообщества (Acacia) и до сих пор не понимают наших потребностей», - говорит председатель совета сообщества Роберто Креспо.«У нас большие семьи».

Лаймарис Алборс, исполнительный вице-президент Acacia, говорит, что она не знала о неприязни правления к проекту, предварительные планы по которому, по ее словам, были представлены на заседании жилищного комитета в марте. Она говорит, что строительство приостановлено и может включать большее количество квартир с двумя и тремя спальнями, но в большом портфеле Acacia также учитывается старение населения Нью-Йорка. Альборс говорит, что если в здании есть преимущественно одна спальня и студии, то оно, скорее всего, ориентировано на пожилых людей.

Но она и Коффман также говорят, что когда Acacia или Hudson представляют планы доступного жилья общественным советам, советы часто действительно просят еще несколько больших квартир.

«Они всегда будут просить двоих и троих, потому что это то, что нужно сообществу», - сказал Олборс.

Салдана и Эспиноза говорят, что они пытались связаться с выборными должностными лицами по поводу своего жилищного положения. Салдана позвонила в офис мэра де Блазио. Эспиноза говорит, что связалась с несколькими членами совета сообщества, и они сказали ей, что мало что могут для нее сделать.Но оба говорят, что не перестанут пытаться.

Для Салданы ситуация срочная. Три года назад она участвовала в городской лотерее Housing Connect за доступный жилой комплекс, строящийся на 42-й Западной улице. Она думала, что в этом году, когда будет завершено строительство комплекса, она внесет требование о доходах. Поэтому когда наступил этот год, она не продлила договор аренды.

Она ошибалась. HPD сообщила ей, что минимальный доход для получения права на квартиру с двумя спальнями составляет 68 675 долларов.Теперь она карабкается.

«Неопределенность убивает», - говорит Салдана. «Мне снятся кошмары о том, куда я собираюсь пойти».

Эспиноза говорит, что у нее есть некоторая надежда, что люди в ее районе начнут выступать за большие семьи, чтобы она могла держать всех своих детей под одной крышей как можно дольше.

«Нам не нужно очень много», - говорит она. «Нам просто нужна квартира».

Недвижимости - Жилищное управление Нью-Бедфорда

Федеральных разрозненных сайтов

Адамс улица (индекс

)

Улица Адамса, 14 расположена в центральной части города.Это отдельно стоящее трехэтажное здание, построенное в садовом стиле, состоящее из 24 квартир с 1 и 2 спальнями. Комплекс расположен недалеко от автобусной остановки на Каунти-стрит и в школьном округе Хайдена Макфаддена. Здание было построено в 1970 году, в нем есть прачечная.

Алека улица (индекс

)

Наш комплекс Alec Street состоит из трех (3) двух (2) этажных зданий по четыре (4) квартиры в каждом здании. На этом участке есть четыре (4) отделения для инвалидов. Недвижимость находится в очень тихом жилом районе на тупиковой улице.Здания были построены в 1973 году и недавно прошли масштабную реконструкцию. Парковка возможна как на улице, так и на улице. Апартаменты находятся в непосредственной близости от больницы Святого Люка и в школьном округе Бетси Б. Уинслоу.

Коттедж

и Смит-стрит,

Очень похожий на наш проект на Северной улице, Коттедж и Смит-стрит состоит из 2-х дуплексов с 1, 2 и 4 спальнями и одним модулем для гостей с ограниченными физическими возможностями. Также построенный в 1996 году, этот проект, финансируемый из федерального бюджета, расположен в западной части города.Эти апартаменты находятся в школьном районе Академии Карни. Во всех этих апартаментах есть стиральная машина / сушилка на первом этаже, а также ванная комната на втором этаже.

Howard Avenue / Sylvia Street,

Этот проект, финансируемый из федерального бюджета, был построен в 1996 году в красивом жилом районе на северной окраине Нью-Бедфорда. Участок состоит из двух дуплексов с парковкой во дворе и очень большими задними дворами. Во всех этих апартаментах есть стиральная машина / сушилка на первом этаже, а также ванная комната на втором этаже.

Мошера улица (индекс

)

Этот отель расположен в южной части Нью-Бедфорда, в коммерческом жилом районе. На этом участке есть одно здание, в котором расположены 4-х, 3-х комнатные квартиры. Он расположен на автобусном маршруте, а поблизости находится множество ресторанов. Построенный в 1969 году, в отеле есть парковка во дворе для всех жителей. Он расположен в школьном округе Де Валлес.

Нью-Плейнвилл-роуд

Этот жилой комплекс максимально приближен к жизни за городом.Построенный в 1996 году, этот дом состоит из восьми (8) дуплексов с 3 и 4 спальнями. Этот отель расположен в северной части города Нью-Бедфорд, в красивом жилом районе, в непосредственной близости от регионального аэропорта Нью-Бедфорд. В этих квартирах есть стиральная машина / сушилка на первом этаже, а также половина ванны на первом этаже и большая парковка во дворе. В этом комплексе также есть пятикомнатный номер для инвалидов.

Северная улица (индекс

)

North Street - это комплексный комплекс, состоящий из 4 дуплексов с одним блоком для гостей с ограниченными физическими возможностями.Построенные в 1996 году, эти апартаменты в западном конце состоят из квартир с 3, 4 и 5 спальнями. Во всех этих апартаментах есть стиральная машина / сушилка на первом этаже, а также ванная комната на втором этаже.

Shawmut Ave. / Coggeshall Street / Topham Street

Другой комплекс в западном конце, построенный в 1996 году, состоит из 2 зданий по 2 единицы в каждом здании с 1 квартирой для инвалидов. Это великолепно выглядящий комплекс с красивыми дворами и множеством парковок во дворе.

Южная Первая улица,

South First Street состоит из 3 зданий с семью апартаментами с 2 и 3 спальнями и 1 квартирой для инвалидов.Этот комплекс находится рядом с шоссе 18, рядом есть детская площадка и городской парк. Он находится в нескольких минутах ходьбы от местного супермаркета. Построенные в 1996 году, все апартаменты имеют стиральную / сушильную машину и половину ванны на первом этаже.

Что такое квартира с двумя спальнями?

Что такое квартира с двумя спальнями? | Городской край
Апартаменты с двумя спальнями, вероятно, являются наиболее желательными из всех планировок, как, что наиболее очевидно, из-за дополнительной площади в квадратных футах, так и из-за гибкости, которую они обеспечивают для любого образа жизни в квартире.Настоящая спальня с двумя спальнями должна иметь две отдельные спальни, каждая с как минимум одним окном (в большинстве штатов есть законы, устанавливающие, что все спальни имеют окна, по крайней мере, минимального размера, чтобы обеспечить доступ пожарных в случае чрезвычайной ситуации), обычно как минимум один шкаф. , и дверь, которая закрывается, достаточно места, как минимум, для кровати и комода. Апартаменты с двумя спальнями также имеют отдельную гостиную, кухню и как минимум одну ванную комнату. Хотя кухня может быть отдельной комнатой, во многих квартирах с двумя спальнями кухня находится в зоне гостиной, часто очерченной островком на столешнице.Квартиры с двумя спальнями, особенно те, что находятся в современных роскошных башнях для сдачи в аренду или в более элегантных довоенных зданиях, часто имеют более одной ванной комнаты, причем по крайней мере одна из них относится к категории en -suite, что означает просто В ванную комнату можно попасть только через спальни, что делает ее, по сути, отдельной ванной для тех, кому посчастливилось попасть в эту комнату. Часто ванная присоединяется к главной спальне, но не всегда. Планы этажей с двумя спальнями особенно востребованы семьями, живущими в городе (их коллеги из пригорода обычно ищут дома с 3-5 спальнями).Как правило, в этих блоках есть большая (или «главная») спальня и спальня меньшего размера, и индивидуальная семейная динамика часто определяет, кто получит какую комнату. Если участвуют двое или более детей, родители-одиночки или разведенные родители часто отдают детям большую спальню и сидят во второй комнате. Даже пары иногда решают разрешить детям переехать в главную спальню после определенного возраста, хотя это решение иногда принимается не столько из доброжелательных жертв, сколько просто для того, чтобы убедиться, что где-то достаточно места для хранения всех игрушек, игр и книг. и арт-проекты, и все остальное от захвата гостиной.Квартиры с двумя спальнями также идеально подходят для проживания соседей по комнате, что, учитывая часто более высокую арендную плату в Нью-Йорке, Сан-Франциско, Бостоне и других городах, распространено среди студентов колледжей, аспирантов и, часто, среди молодых специалистов в им от 25 до 25 лет, они только начинают свою карьеру. Конечно, многие соседи по комнате обходятся менее дорогими апартаментами с одной спальней, либо делят спальню, либо каждую ночь превращают гостиную во вторую «спальню» с футоном или раскладным диваном, выполняющим двойную функцию.Но квартира с двумя спальнями - идеальный вариант для соседей по комнате, которые, если спальни примерно равны по размеру и желательности, разделяют арендную плату и все другие расходы - кабельное, беспроводное, Con Ed - пополам, или, если одна спальня явно превосходит другие, договаривается об оплате любого процента ежемесячной арендной платы, который кажется справедливым. Большинство сдаваемых в аренду зданий позволяют соседям по комнате совместно подписывать договор аренды двухкомнатной квартиры, так что каждый человек в равной степени несет ответственность за ежемесячную оплату арендной платы, а также гарантийный депозит при подписании.Однако это также означает, что если ваш сосед по комнате уезжает или по какой-либо причине остается и перестает платить арендную плату, вы можете нести ответственность за полную сумму. Хотя это бывает редко, некоторые домовладельцы (особенно в студенческих городках) могут разрешить каждому подписать отдельный договор аренды. Если вы можете себе это позволить, квартира с двумя спальнями также отлично подходит для одиноких людей или для пар без детей. Вторая спальня может иметь множество применений, от домашнего офиса (в некоторых случаях это может быть необходимо, если один или оба арендатора работают из дома), до гостевой комнаты, хранилища, небольшой библиотеки / читального зала и многого другого.Планы этажей с двумя спальнями также хороши, если у вас есть большое количество соседей, живущих вместе, чтобы сэкономить деньги (просто имейте в виду, что в некоторых районах есть законы, ограничивающие количество не связанных между собой людей, которые могут жить вместе). 4 человека могут легко разделить две кровати, разместившись вдвое в каждой спальне. Или три человека могут делиться друг с другом, если один человек принимает гостиную как свою спальню. Как мы уже обсуждали с однокомнатными квартирами, в некоторых городах иногда возводят стены, которые разделяют гостиную на небольшую спальню и небольшую гостиную.Законы и постановления меняются от места к месту относительно того, как это можно сделать, и имеют разные названия. Вы можете увидеть нашу страницу о гибких или трансформируемых квартирах для получения дополнительной информации. Несмотря на свою популярность, апартаменты с двумя спальнями не всегда легко найти, особенно в больших городах с ограниченным пространством. В Нью-Йорке квартиры с двумя спальнями обычно составляют только 15% от всего городского инвентаря сдаваемых в аренду квартир. Вернуться к руководству
ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ ОБНОВЛЕНИЯ СПИСКА?

СЛЕДУЙТЕ ЗА ГОРОДСКОЙ КРАЙ

2 в 1 Квартира / студия архитектуры и дизайна О.M.SHUMELDA

2 в 1 Квартира / студия, архитектура и дизайн OMSHUMELDA

© Ross Helen

+ 28

Поделиться
  • Facebook

  • Twitter

  • Pinterest

  • Mail

Или

https://www.archdaily.com/929833/2-in-1-apartment-studio-architecture-and-design-omshumelda
  • Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь : 105 м²
  • Год Год завершения данного архитектурного проекта Год: 2019 г.
  • ФотографииФотографии: Ross Helen
  • ПроизводителиБренды продуктов, использованных в этом архитектурном проекте Производители: Ikea, Adobe, Devit, Gushka
© Ross Helen

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Проект «2 В 1» расположен в верхней части Львова. Двухуровневая квартира для молодого активного человека, любящего познавать мир, искусство и путешествовать. Невероятная панорама из окна вдохновила нас на создание такого светлого и открытого пространства. Итак, мы решили объединить первый и второй уровень, чтобы получить квартиру 2 в 1. Главный элемент квартиры - стол из металлического каркаса, выкрашенного в черный цвет.

© Росс Хелен План нижнего этажа © Росс Хелен

Нашей задачей было создать удобное, просторное, вдохновленное пространство с расслабляющей атмосферой.Чтобы пространство было больше, мы увеличили перекрытие второго этажа, мягко освещенного вторым рядом окон, из которых открывается вид на панораму Львова. На первом уровне - общее пространство с кухней, столовой и гостиной, туалетом. Все функции скрыты и стратегически распределены по пространству.

© Росс Хелен План верхнего этажа © Росс Хелен

Металлический каркас стола является центральным элементом нашего интерьера, он просматривается из всех основных помещений квартиры. Монохромная палитра, белая лестница, минимум «глухих» стен, стеклянные перегородки и зелень - все это объединяет и организует всю квартиру.Второй этаж разделен на три зоны: главная спальня с видом на величественный горизонт нашего города; полуоткрытая ванная комната с гамаком; а по периметру - лаунж-зона с библиотекой.

© Ross Helen

Трехкомнатная квартира в Нью-Йорке со стабильной арендной платой 1300 долларов в месяц

Многие жители Нью-Йорка мечтают жить в желанной квартире со стабильной арендной платой - потому что это означает, что арендная плата зачастую неизмеримо ниже рыночной стоимости .

Так обстоит дело с Хэтти Колп, 29-летней учительницей специального образования и дизайнером интерьеров по совместительству.

Когда Колп и ее родители переехали в двухкомнатную квартиру площадью 1500 квадратных футов в 2002 году, они платили немногим меньше 1000 долларов в месяц. Благодаря законам о стабилизации арендной платы, которые ограничивают сумму, которую арендодатель может повышать арендную плату и которые дают арендаторам право ежегодно продлевать аренду, Колп взяла на себя аренду после того, как ее родители вышли на пенсию в 2018 году.

Сегодня арендная плата Колпа составляет 1300 долларов в месяц. . Для сравнения: согласно данным StreetEasy за февраль, средняя запрашиваемая арендная плата за квартиру с двумя спальнями в Верхнем Вест-Сайде составляет 4000 долларов в месяц.2021.

«Я бесконечно благодарен за то, что у меня есть это», - говорит Колп. «Это величайшее благословение в моей жизни, потому что я не смогу позволить себе квартиру такого размера на зарплату учителя».

«Пространство и очарование»

Здание Колпа было построено в 1890-х годах, а это значит, что удобств экономно - в Колпе нет даже посудомоечной машины.

«Но это нормально для меня, потому что я предпочитаю иметь пространство и очарование», - говорит она.

Хэтти Колп выросла в этой квартире с двумя спальнями со стабилизированной арендной платой в Нью-Йорке.

Фото: Беатрис Бахуэлос.

Этот блок наполнен уникальными элементами старой школы, такими как кухонный лифт, который представляет собой небольшой лифт, используемый для перевозки еды и посуды, кладовая дворецкого, отдельная от кухни, все оригинальные шкафы, некоторые оригинальные лепные украшения, карманные дверцы, фойе и длинный коридор, разделяющий комнаты в стиле железной дороги.

«Вы действительно чувствуете себя так, как будто живете в 1900 году», - говорит Колп.

Делая проекты по дизайну интерьера, Колп стремится «сохранить историю и характер этого места», - говорит она.Она часто покупает антикварную мебель на Восточном побережье. Ее любимый предмет мебели - старинный письменный стол, который ей подарил умерший друг семьи.

Колп оклеил ей дверь обоями и недавно покрасил фойе.

Фото: Беатрис Бахуэлос.

«Я описываю свой стиль, так как на меня очень сильно повлияла архитектура моего района, которая богато украшена, и мне нравятся парижские квартиры, просто широкие открытые пространства, замысловатая лепнина на стенах, высокие потолки и тому подобное», - говорит Колп.

Из спальни детства в «парижскую библиотеку»

Во время пандемии Колп превратила спальню своего детства в библиотеку.

Фото: Беатрис Бахуэлос.

Когда Колп принял квартиру, она сделала спальню своих родителей своей, а комнату, которая раньше была спальней ее детства, превратила в гостевую. «Раньше я красила фиолетовые и розовые шторы, розовые и все такое», - говорит она.

Сначала жить в доме ее детства было странно: «Думаю, был час, когда я чувствовала себя по-настоящему одинокой и странно, просто стоя в пустой квартире, где я выросла», - вспоминает она.

Во время пандемии гостевая комната не работала, поэтому она превратила эту комнату в «парижскую библиотеку», где, по ее словам, преподает удаленно.

Создание «дома навсегда»

Колп создал «галерейный коридор».

Фото: Беатрис Бахуэлос.

Хотя от квартир со стабилизированной арендной платой часто трудно отказаться, потому что их трудно найти и они доступны по цене, Колпа, который пожизненно живет в Нью-Йорке, часто спрашивают: почему бы просто не купить квартиру?

10 удивительных фактов о NYCHA, «Городе теней» в Нью-Йорке

В выпуске журнала New York на этой неделе Марк Джейкобсон берет на себя непростую задачу: изучить проекты государственного жилищного строительства в городе и понять, почему они такие, какими они являются сегодня, - «теневой город в городе».« NYCHA , или от Найчелэнда до Якобсона, - это последняя система гигантских жилищных проектов в стране. Когда-то рекламируемые как современные жилые дома, которые будут строить сообщества, проекты Нью-Йорка стареют, крошатся груды кирпичей». погружается в суглинок, как суглинок. Руины майя ", которые, кажется, никто не знает, как спасти? Многие из них находятся на элитной недвижимости или в быстро облагораживающихся районах. Вот десять самых интересных и удивительных фактов и историй из статьи:

1) NYCHA огромно.Есть 334 комплекса с 178 895 квартирами в 2 602 зданиях, расположенных на площади, в три раза превышающей площадь Центрального парка. По официальным данным, численность населения составляет 400 000 человек, но из-за того, что так много людей живут "вне аренды", фактическое население составляет человек, а это около 600 000 человек. Еще 160 000 семей находятся в очереди. Если бы Найчаленд был отдельным городом, это был бы 21-й по численности населения город в стране, больше, чем Бостон и Сиэтл.

2) Председатель NYCHA Джон Реа не думает, что это так уж плохо.«NYCHA должно быть этой большой проблемой. Но если ваш богатый дядя оставит вам NYCHA по своему завещанию, это будет самый удачный день в вашей жизни . NYCHA с его огромными активами является огромным активом для города Нью-Йорка. Йорк ".

3) У NYCHA проблемы с деньгами. Ранее в этом году Рея сообщила городскому совету, что у NYCHA нет денег и что он стоит миллионы каждый день. Стоимость, необходимая для ремонта зданий, составляет 6 миллиардов долларов, но через четыре года, вероятно, вырастет до долларов 14 миллиардов долларов.Из-за проблем с деньгами осталось 300 000 неудовлетворенных запросов на ремонт, но, тем не менее, Daily News недавно сообщила, что NYCHA осталось почти на миллиард долларов. Никто не скажет, почему эти деньги не тратятся.

4) У Говарда Хусока, вице-президента по политическим исследованиям Манхэттенского института, есть план на будущее NYCHA, но он предполагает выкуп жильцов из , так что он, вероятно, никогда не сработает. Хасок говорит, что проекты представляют собой «замороженную зону», которая препятствует развитию и оборачиваемости собственности, потому что жители остаются там очень долго, а низкая арендная плата (от 25 до 30 процентов дохода) никогда не окупит здание.Он предлагает сократить жилищный фонд до 60 процентов, ограничить аренду пятью годами и продать привлекательно расположенные (Челси, набережная LIC и т. Д.) Объекты недвижимости.

5) Рея пытается спасти NYCHA с помощью схемы государственно-частного финансирования с Citigroup: «В обмен на гарантированные федеральные налоговые льготы на жилье с низким доходом на пятнадцать лет банк помог обеспечить 230 миллионов долларов для 21 проблемного жилого комплекса. которые были построены, но больше не финансировались городом и / или государством.Эта договоренность дала возможность NYCHA получить право на единовременное вливание 75 миллионов долларов из федеральных стимулирующих фондов ».

6) NYCHA не будет платить за видеокамеры, но они очень рассердятся, если вы установите их самостоятельно. Председатель одной из самых влиятельных ассоциаций арендаторов нанял независимую компанию по видеонаблюдению для установки камер и Wi-Fi в доме Mott Haven в Бронксе. Жители могут видеть ленту на своих смартфонах и компьютерах. NYCHA взбесилось, но председатель показал Bloomberg систему на вечеринке NYCHA и сказал: «Вау, это потрясающе.Это должно быть во всех разработках ».

6) Проекты Queensbridge на 50 акрах набережной в Лонг-Айленд-Сити могут принести более долларов 300 миллионов , если они будут проданы на сегодняшнем рынке.

7) И менты, и жители боятся заходить внутрь проектов. С тех пор, как мэр Джулиани объединил полицию NYCHA с NYPD, многие утверждают, что преступность возросла. «Это чертовски опасно», - сказал один полицейский. «Есть миллион мест, где можно спрятаться. Дерьмо бросается в глаза со всех сторон. Однажды эти парни звонили в Башни Поло Граундс.Они там минут пять и кто-то кричит: «Приходите». Эта огромная банка майонеза размером Costco вылетает из окна на 27-м этаже и проходит сквозь лобовое стекло круизного лайнера. [...] Иногда приходится спрашивать себя: «В чем смысл?» На недавнем собрании арендаторов один житель сказал: «Если копы боятся заходить туда с оружием, как я должен себя чувствовать?»

8) Люди живут в NYCHA долгое время. Почему? Потому что это дешево. Аренда в среднем 434 доллара в месяц .В проекте в Гарлеме женщина снимает 3-комнатную с видом на реку чуть более 500 долларов в месяц. Она поделилась этой историей: «На днях в винном погребе я столкнулась с этими четырьмя белыми девушками. Я начала с ними разговаривать. Они сказали, что живут прямо через улицу в этом унылом здании, платя 800 долларов. Я подумала:« Ну, все в порядке ». . Потом они говорят, что платят по 800 долларов за штуку! Один из них спит на диване. Спит на диване в собственном доме! Я вернулся в свою квартиру, посмотрел на мой вид и подумал: «Может, мой лифт ужасный?» но , если это джентрификация, то кого сейчас шутят? "

9) NYCHA проводит ежегодный конкурс садоводов .62-летняя Кэролайн Тандер, 40-летняя жительница Louis H. Pink Houses, заняла первое место. «Не имело значения, что Луи Х. Пинк был построен на свалке; почва все еще обрабатывалась».

10) У старушек власть в проектах. В Far Rockaway 91-летняя Конни Тейлор просто водит свою инвалидную коляску с мотором на глазах у нарушителей спокойствия, вроде торговцев наркотиками, которые, по ее словам, собираются в винном погребе и пристально смотрят на них. Они быстро расходятся. «Они не могут смотреть мне в глаза», - говорит она. " Мне стыдно ."
· Земля, о которой забыли время и деньги [NYM]
· Правление NYCHA получило почти $ 1 млрд в виде денежных средств ФРС [NYDN]
· Покрытие NYCHA [Ограничено]
Изображение от l_c_m_tt через Curbed Flickr pool

.
Проекты 2 х комнатных квартир: Дизайн-проекты 2-комнатных квартир: фото интерьера

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *