Проект небольшого дома с мансардой и гаражом: Проекты мансардных домов с гаражом, фото, цены, готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Небольшой дом с гаражом и мансардой. Как создать проект

Содержание статьи

Небольшой дом с мансардой и гаражом

Проект небольшого дома с гаражом и мансардой часто является важным этапом у владельцев своих участков. Многие  желают иметь благоустроенное и удобное жилище, расположенное за пределами города, подальше от его суеты, но достаточно близко. Однако перед началом строительства понадобится правильно выбрать проект небольшого дома с мансардой и гаражом, он больше всего востребован для семьи, имеющей средний достаток. Статья подскажет, как создать проект для своего участка.

Конструктивные особенности таких строений

Дом с гаражом и мансардой небольшой площади — это достаточно удобный современный проект. В нем на первом этаже размещается гараж, а на втором зона для проживания.

Этот вариант отлично подойдет для дачного домика или небольшого загородного строения, где не нужно иметь большое свободное пространство над жилым помещением. Кроме этого можно выполнить проект дома с гаражом и мансардой 10х10 в один этаж, где балкон будет использоваться как нежилое помещение, например, как чердак.

Преимущества такой конструкции:

• Экономия при расчете за коммунальные услуги. Система отопления устраивается по всему зданию, а это позволит значительно снизить теплопотери. Не понадобится прокладывать лишние трубы для водопровода и канализации — в гараж нет особой необходимости в обустройстве мойки.
• Безопасность. Встроенный в небольшом доме гараж очень удобен: в него можно попасть непосредственно из жилого помещения. Место, где хранится машина, будет иметь максимальную защиту от постороннего проникновения к транспорту.
• Экономия пространства. Проект дома с мансардой и гаражом 10х10 одноэтажный или двухэтажный популярен благодаря небольшой занимаемой площади на участке. Подобное архитектурное решение понравится владельцам дворов площадью до 6 соток, которым хочется построить дом с террасой, баней, а может даже бассейном. При этом значительно меньше становится использование жилой площади. Гараж легко совмещается с котельной или устраивается дополнительный подземный паркинг.
• При временном отсутствии своего транспорта, есть смысл рассматривать проект дома 10х10 с мансардой и гаражом, а гаражное помещение использовать как домашнюю мастерскую, что увеличивает удобство при наличии здесь света и воды.
• Экономятся средств на обустройство кровли, фундамента (см. Какой нужен фундамент для гаража: определяем и делаем).

Обустройство спальни на мансарде

Однако у такой компактной постройки имеются и недостатки:

• Очень низкий уровень от проникновения шума в жилое помещение. Часто, все шумы от проведения ремонтных работ в гаражном помещении будут слышны в жилых комнатах.
• Не слишком хорошая безопасность коттеджей. В гараже обычно много хранится разных пожароопасных веществ.

Совет: В целях безопасности нельзя совмещать деревянный домик с подсобным помещением, где будут находиться тосол, бензин и другие, горюче смазочные составы.

Составляя проект любого жилого дома, необходимо учитывать:

• Сколько человек в нем будет проживать постоянно.
• Особенности будущих его владельцев. Так, например:

1. пожилому человеку трудно будет много раз в день подниматься по лестнице;
2. детям наличие большой комнаты, даже если она на мансарде, очень понравится.

Помимо этого сразу необходимо определить, какая примерная цена будет всего сооружения, что зависит от проекта и выбора материалов для строительства:

• Каркасные дома имеют меньшую стоимость. Их строительство можно выполнить и своими руками с приглашением небольшого количества помощников.
• Дома и коттеджи из бетонных блоков или кирпича будут дороже, но и надежность их значительно выше — они прослужат многим поколениям наследников.
• Очень востребованы проекты деревянных строений с гаражом и мансардой, которые отличаются экологической чистотой, а по своей надежности не хуже остальных вариантов.

Несколько советов по выбору проектов дома

При любом используемом проекте жилого дома с мансардой и гаражом, в нем должны быть предусмотрены:

• Комнаты для использования в дневное время суток. Лучше всего, когда они достаточно просторные и расположены на нижнем этаже. Это такие помещения как:

1. гостиная;
2. кухня;
3. совмещенный санузел;
4. подсобные помещения разного рода;
5. кабинет.

• Для мансарды остаются, чаще всего, лишь спальни. Ее территория обычно меньше площади первого этажа.

Примерный план дома можно увидеть на фото.

План первого этажа коттеджа

• Часто при планировании дома намечаются размещение террасы, гардеробных помещений, мини-сауны. Для этого вполне достаточно будет дома, площадь которого 120 квадратных метров, а с комфортом проживать в нем сможет семья из 5 человек.
• Правильно выбранная схема креплений, между этажных перекрытий позволит все мансардное пространство использовать без существенных неудобств.

Совет: При наличии скошенного потолка на мансардном этаже, когда он начинается от пола, на уровне 1,5 метров следует вплотную к стене смонтировать встроенный шкаф или поставить кровать, что сэкономит пространство.

• В проекте должно быть четко спланировано размещение удобной лестницы на мансардный этаж.
• Произведены расчеты нагрузки на перекрытие для второго этажа.
• Устройство теплоизоляции для стен и потолков. Такое решение позволит сэкономить на проведении кровельных работ. Если теплоизоляция выполняется сплошным слоем на всем потолке, то и перекрытие можно будет не слишком сильно утеплять.

Как возвести дом с гаражом и мансардой

Для примера рассматривается строительство и планировка дома с гаражом и жилой мансардой своими руками из пеноблоков.

Типовая технология строительства включает в себя проведение таких работ:

• Устройство фундамента: сооружение цоколя или подвала.
• Возведение стен.
• Обустройство мансарды.
• Строительство кровли.
• Выполнение отделочных работ.

Для сравнительно легкого строения из пенобетона можно устраивать ленточный фундамент.

Для этого:

• Планируется и размечается участок.
• Выкапывается траншея по размерам, равным габаритам блоков.
• Обстраивается опалубка, для заливки основания.
• Укладывается из песка и щебенки подушка слоем 20-30 сантиметров, что зависит от глубины промерзания земли и размеров фундамента.
• Укладывается гидроизоляционный слой.
• Перед заливкой фундамента подготавливается арматура, чтобы придать конструкции большую жесткость.
• По углам строения делается обвязка, а затем проволока по всему периметру здания сваривается между собой.
• Заливается готовый каркас раствором.
• Смесь остается для застывания примерно на 10 дней, что зависит от сезона и особенностей климата конкретного региона.

Стены могут возводиться из блоков газобетона, пенобетона, бетонных блоков, использоваться деревянный сруб, но в этом случае увеличивается пожаробезопасность.

Инструкция по монтажу стен:

• Гидроизолируется основание или место стыковки фундамента и стен.

Устройство гидроизоляции

• Первый слой сооружается из оцилиндрованного бруса.

Совет: Такую технологию следует использовать при сооружении каменных домов или небольших кирпичных зданий с балконом или верандой.

• Поверх бруса монтируются стойки и другие элементы для жесткости конструкции. Они располагаются строго к фундаменту под прямым углом.
• Устанавливаются дополнительные элементы для прочности.
• Ставятся бетонные блоки.
• Выполняется отделка стен. Фасады можно покрыть клинкерной плиткой, имеющей прекрасные показатели стойкости к внешним агрессивным факторам и легко поддающейся мойке.

При возведении крыши необходимо:

• Разработать чертежи, с учетом нужной высоты потолка спальных комнат или террасы и других особенностей помещений.
• Каркас кровли сооружается с помощью стропильной конструкции, состоящей из наклонных балок, которые опираются на наружную часть стены и несущую балку, расположенную в центре постройки.
• Укладываются нижние стропильные доски, они будут являться перекрытием между крышей и первым этажом.

Совет: Для увеличения надежности конструкции на стене необходимо устроить дополнительный армирующий пояс.

• Выполняется покрытие по своему усмотрению.
• После окончания всех строительных работ устанавливаются двери, ворота для гаража.

Какой проект дома с гаражом и мансардой выбрать для своего участка, как правильно выполнить все строительные этапы покажет видео.

Проект небольшого дома с мансардой и гаражом

Проекты домов с мансардой и гаражом пользуются большой популярностью, так как именно они являются оптимальным решением для тех, кто не является владельцем большого загородного участка. А также наличие загородного дома подразумевает присутствие комфортабельного и габаритного авто. И машине тоже нужно где-то находиться. Именно поэтому проекты домов с обогреваемым гаражом и уютной мансардой пользуются популярностью среди тех, кто планирует покупку или строительство загородного жилья.

Разумеется, проектирование частных домов – дело не простое, так как при планировании здания необходимо учесть множество нюансов. Устройство системы водоснабжения и гидроизоляция, уровень грунтовых вод и особенности почвенного состава – и это еще далеко не полный перечень нюансов, на которые обязательно стоит обратить внимание при проектировании загородного дома.

Загородный дом с мансардой и гаражом для всей семьи

Как ни странно, но именно наличие автомобиля частенько определяет особенности проекта частного дома. Разумеется, можно потом достроить гараж на свободных метрах. Однако в тех домах, проектом которых гараж предусмотрен априори, жильцы не печалятся о сырой и холодной погоде – ведь в гараж можно попасть не выходя из дома. Чаще всего вход осуществляется через прихожую, кухню или любое другое нежилое место.

Разрабатывая проектную часть, необходимо обратить внимание на размер гаражного места – чаще всего его площадь составляет около 18 квадратных метров. Это минимум, меньше которого даже не стоит пытаться спроектировать дом с функциональным помещением. При указанной площади специалисты рекомендуют оставлять по 70 см слева и справа от автомобиля и до стены примерно 20 см сзади машины и около 50 см от стены до автомобиля. Чаще всего проекты одноэтажных домов с мансардой и гаражом предусматривают ворота с входом, смещенным влево – это необходимо для комфортной вылазки из автомобиля. Это значит, что по правой стенке гаража можно легко разместить необходимое количество функциональных полок для инструментов. Два с половиной метра – это стандартный размер ворот при их высоте до 2,0 метра. Высота непосредственно самого гаража, согласно строительным стандартам, составляет не менее 2,2 метра.

Встроенное подвальное помещение подключается к общей системе отопления и водоснабжения. Владельцы частных домов, не имеющие автомобиля, могут использовать подвальное помещение в хозяйственных целях, организовав его под кладовую, баню или мастерскую. Однако в этом случае необходимо предусмотреть некоторые особенности помещения подобного типа. Например, следует заранее продумать доступность всех полок и стеллажей, подумать не только об электрическом, но и естественном освещении, а также предусмотреть наличие необходимого количества розеток, которые могут понадобиться и для пылесоса, и для рабочего инструмента, и для электрического обогревателя в особо холодные зимы.

В некоторых семьях наличие двух автомобилей это – не роскошь, а жизненная необходимость. Именно поэтому стоит обратить внимание на проекты небольшого дома с мансардой и гаражом, площадь которого рассчитана на две машины. Это избавит от необходимости искать свободное место для второго автомобиля.

Уютный дом мансардой

Если и существуют какие-то особые проекты домов, заслуживающие отдельного внимания, то это только проекты деревянных домов с мансардой и гаражом. Если сравнивать помещения подобного типа с двухэтажными домами или другими архитектурными решениями, можно увидеть массу преимуществ:

• Рациональное использование пространства. В проектах домов с мансардой ни один метр квадратный не будет лишним, а все остальное пространство будет использоваться по назначению. Например, что чаще всего находится на верхнем этаже двухэтажного дома? Как правило, это место, предназначенное для накопления самых разнообразных старых и ненужных вещей. В одноэтажном доме с мансардой чердак превращается в жилую комнату с прекрасным видом на внутренний двор. Для семей, состоящих из 5–6 человек проект дома с мансардой – это верное и лучшее решение.

• Экономичное расходование площади застройки. Одноэтажные дома с большой площадью занимают много места на участке. В результате для хозяйственных построек и других функциональных помещений остается катастрофически немного места. Одноэтажные дома с мансардой полностью решают проблему острой нехватки места на земельном участке – при их возведении у владельца останется еще достаточно места для площадки под барбекю, зимней беседки, сарая и других функциональных строений. Двухэтажные дома с мансардой также позволяют рационально использовать площадь земельного участка, однако, они уступают одноэтажным зданиям по стоимости проектирования и строительным работам.
• Стоимость выполненных работ. Стоимость строительства одного полезного квадратного метра в доме с мансардой будет на порядок ниже, чем в двухэтажном сооружении. Чем обусловлена такая разница? Прежде всего, особенностями чердачного перекрытия. При возведении деревянного дома с мансардой можно сэкономить не только на строительных материалах, но и на работе бригады. В двухэтажных домах смета становится в два раза больше.
• Огромное разнообразие проектов. Недорогие проекты домов с мансардой, поражают своим разнообразием архитектурных и дизайнерских решений. Уже готовые проекты способны удовлетворить требования любых, даже самых требовательных и взыскательных, заказчиков. Архитекторы способны удивить потенциальных владельцев частных домов необычными конструктивными и дизайнерскими решениям, широким разнообразием отделочных и покрасочных материалов, использованием необычных элементов декора и оригинальными стилизациями.

Оригинальные проекты домов с мансардой красноречиво свидетельствуют о том, насколько разнообразными они могут быть, а также доказывают эффективность и рациональность чердачного помещения.

Планировка дома с мансардой

Для того чтобы мансарда казалась более просторной, необходимо правильно вычислить угол наклона кровли. Этот момент обусловливает непосредственно само использование чердачного помещения: будет ли это отдельная жилая комната или открытая студия с живописным видом на внутренний двор. Современные строительные материалы и профессионализм дизайнеров позволяют использовать мансарду в качестве полноценного жилого помещения, а оригинальность оконных и дверных проемов в сочетании с необычным архитектурным решением делают атмосферу чердачного помещения таинственной и невероятно уютной.

Проект каркасного дома с мансардой позволяет удачно распланировать жилое пространство: гармонично выделить кухонную и гостиную зону, определить нахождение жилых и хозяйственных помещений. Чаще всего на первом этаже располагаются гостиная, кухня, ванная комната и туалет. Возможно, здесь найдется место и для спальной комнаты. На втором этаже располагается комната отдыха, детская, просторный зал для приема гостей с бильярдным столом и мини-баром, а также творческая студия или рабочий кабинет. Исходя из вышеизложенного, следует вполне логичный вывод: проекты мансардных домов позволяют не только рационально использовать квадратные метры, но и планировать самые разнообразные интерьеры.

Особенности строительства чердачного помещения

Каждый проект мансардного дома с гаражом должен соответствует всем санитарно-гигиеническим, противопожарным и техническим требованиям. Отдельного внимания заслуживает проектирование и строительство непосредственно самого чердачного помещения, ведь стены и потолок в этом случае будут являться конструктивной частью крыши.

Важно! При возведении деревянного дома с гаражом и мансардой необходимо позаботиться о создании надежной гидроизоляции и теплоизоляции. Наличие мансарды обусловлено одним существенным нюансом, который необходимо учитывать при строительстве крыши. Дело в том, что неграмотная планировка верхней части дома может привести к тому, что в холодное или сырое время года на внутренней части крыши может оседать в виде конденсата теплый воздух из жилых помещений. Именно поэтому следует позаботиться о максимальном утеплении чердачного помещения.

Проекты домов с мансардой, гаражом и террасой имеют массу преимуществ, среди которых в первую очередь стоит выделить следующие:

• Рациональное использование площади земельного участка и непосредственно самого здания;
• Существенная экономия средств на строительные материалы и работы;
• Увеличение жилой площади и возможность проектирования самых разнообразных интерьеров;
• Подвальное помещение в качестве гаража – защита от злоумышленников и неблагоприятных погодных условий.
• Проектирование дома совместно с гаражом позволяет значительно сэкономить расход электроэнергии и тепла.

Сооружение дома подобного типа обходится гораздо дешевле, нежели отдельное строительство гаражного помещения. Автовладельцам в холодное время года приходится подниматься на полчаса раньше, так как перед выездом на работу или учебу необходимо прогреть машину. Деревянный дом с мансардой и гаражом избавляет от этой необходимости, а также не дает своим владельцам промокнуть в дождь при выходе из машины.

Проекты домов с гаражом и мансардой – это оптимальный вариант для частного строительства, а также возможность использовать самые разнообразные архитектурные и конструктивные решения. 

Что еще почитать по теме?

Автор статьи:

Сергей Новожилов — эксперт по кровельным материалам с 9-летним опытом практической работы в области инженерных решений в строительстве.

Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальных сетях:

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

Google+

планы мансардных домов площадью 150 кв. м из пеноблоков под одной крышей с гаражом

Проекты домов с гаражом и мансардой – эстетичный, практичный и экономически выгодный вариант, благодаря стремительному развитию современного рынка недвижимости попавший в список лидеров частного строительства.

Чердачное помещение практически всегда остается заброшенным, и используется разве что в качестве склада всякого хлама. А ведь после нескольких доработок вполне реально получить отличный коттедж с мансардой, в которой удобно оборудовать спальню, детскую, или любое другое помещение.

Варианты внутренней планировки дома с мансардой

Внутреннее расположение помещений выполняется с учетом требований заказчика на стадии разработки проекта гаража с мансардой – фото планировки наглядно демонстрируют различные варианты. Здесь все зависит от желаемого количества комнат, их предназначения, что определяется составом семьи и требованиями владельцев. Однако данные строения требуют особого внимания к определению варианта хода из дома в гараж и типа конструкции лестницы.

Мансарда может выступать в роли гостиной, кабинета или спальни

Комфортный и удобный подъем на этаж обеспечивает лестница с большим углом наклона. Следует учесть, что такая конструкция требует большого количества свободной территории. Разумным выходом из подобной ситуации является обустройство под лестницей практичной кладовой, книжных стеллажей или вместительного шкафа для одежды или бытовых предметов.

Компактную конструкцию имеет винтовая лестница. Однако она не отличается удобством. Но в случае выбора такой конструкции требуется продумать крутизну спирали, оптимальную ширину ступеней и высоту проступей.

Вход в гараж можно организовать непосредственно из дома. В этом случае необходимо продумать конструкцию тамбура. Должны быть предусмотрены мероприятия по снижению уровня шума и обеспечению надежного барьера от проникновения в жилое помещение запахов топлива и угарного газа. Проект гаража на две машины с мансардой владельцы оценят по достоинству во время непогоды. Несмотря на это, более рациональным все равно считается один вход в гараж с улицы.

Планировка помещений

Внутреннее планирование расположения комнат осуществляется в соответствии с пожеланиями застройщика. Обустройство мансарды, назначение и количество помещений – все меняется в зависимости от предполагаемого количества жильцов и их личных предпочтений.

Особое внимание стоит уделить двум параметрам – наличию входа в гараж изнутри дома и конструкции лестничных пролетов.

Естественно, что при большом угле наклона лестницы подниматься по ней станет намного комфортнее, да и места она занимает намного больше. Неплохим вариантом в подобном случае станет размещение под лестничным пролетом небольшого подсобного помещения – той же кладовки, к примеру.

Намного компактнее лестница винтового типа, но подъем по ней не настолько удобен. Высота и ширина ступенек, форма и тип лестницы – важно обсудить детали до начала составления проекта.

Проекты домов с мансардой: фото с чертежами

Составление проектной документации перед началом строительства здания с мансардным этажом включает не только планировку комнат, но и чертежи отдельных конструкций

Особое внимание следует обратить на схемы кровли, стропильной системы и лестничного пролёта. Эти части здания будут отличаться от аналогичных элементов построек с одним и двумя этажами

Особенности планирования лестничного пролёта

При планировании лестницы следует учитывать подходы к ней из разных частей здания. Размеры конструкции определяются периодичностью использования мансардного этажа:

• при постоянном проживании в нём людей (с наличием отопления и санузлов) лестница выполняется из двух пролётов с площадкой посередине и обязательным устройством перил;
• для использования верхней части дома только в летнее время и небольших размерах мансарды в плане допускается сооружение небольшой винтовой (для экономии пространства) лестницы полуметровой ширины.

Лестница в мансарду

Для большого здания лестниц на мансардный этаж может быть две – в противоположных частях дома. Ширина конструкции может быть до 1 метра, что позволяет обеспечить даже двухстороннее перемещение. Рекомендуется располагать лестничный марш таким образом, чтобы его уклон оставался параллельным скату крыши – это позволит поставить достаточно пространства над головой во время подъёма.

Чертежи и схемы крыши

Проектная документация здания с мансардой должна включать подробное описание и схематические изображения кровли, включая её геометрическую форму, уклоны скатов и геометрических размеров. К проекту должны прилагаться сведения о теплоизоляции крыши, от качества которой зависят энергозатраты на отопление и микроклимат на площади мансарды в холодное время года. Материалы и толщину утеплителя подбирают с помощью расчётов. Для этого можно использовать специальные программы – в том числе и онлайн-приложения – но правильно рассчитать конструкцию может только специалист.

Схема крыши мансарды

Несмотря на важность учёта толщины утеплителя, ещё более ответственным этапом является проектирование стропильной системы. Из-за того что мансарда будет использоваться для временного или постоянного проживания, конструкция крыши будет отличаться от кровли обычного дома

А процесс сооружения системы займёт намного больше времени.

Стропильная система для мансарды

Для ломаной крыши (чаще всего выбираемой для домов с мансардой) стропила должны выдерживать серьёзную нагрузку – ветровую и снеговую. Для её учёта используют специальные формулы и таблицы.

Таблица для учёта ветровой нагрузкиТаблица для учёта снеговой нагрузки

А процесс сооружения состоит из следующих этапов:

1. Установка по краям здания двух первых стоек, на которые будет опираться система;
2. Проверка вертикальности расположения стоек и привязывание к ним шпагата, который будет играть роль ориентира для других опор;
3. Установка остальных стоек;
4. Монтаж прогонов и их пристыковка к стойкам;
5. Установка нижнего ряда стропил, согласно чертежам здания. Для этого используются наклонные стропильные ноги;
6. Устройство верхней части с помощью висячих стропильных конструкций небольшого размера.

Схема стропильной системы

Стропильные фермы изготавливаются по специальному шаблону и усиливаются подкосами. А для того чтобы избежать провисания потолочных балок, которые должны постоянно выдерживать большую нагрузку, их соединяют со стропилами с помощью подвесов. Заключительным этапом является сооружение обрешётки, поверх которой укладывается кровельное покрытие.

Разработка проектов одноэтажных домов с мансардой и гаражом требует особого отношения к сооружения крыши. Из-за того что уклон ломаной конструкции слишком большой, продолжить кровлю в направлении гаражной пристройки не получится. А изменение угла крыши может привести к ухудшению эстетических характеристик здания. Поэтому гараж может перекрываться одной кровлей только для двускатного варианта. Для более распространённого варианта с ломаной крышей гараж накрывается отдельно.

Расположение гаража у дома с мансардой и ломаной крышей

Статья по теме:

Соответствие очертания сооружения размерам земельного участка

При возникновении необходимости в создании большой жилой площади при скромных размерах земельного участка многие выбирают двухэтажные постройки, различные вариации которых можно увидеть на фото проектов домов 8 на 10 с мансардой и гаражом. Однако ежедневные перемещения по лестницам придутся по вкусу немногим. Особенно это касается людей преклонного возраста и лиц, ограниченных в передвижении

В этом случае стоит обратить внимание на проекты одноэтажных домов с гаражом и мансардой

Если участок узкий, лучше отдать предпочтение варианту строения с глухой стеной, на которой отсутствуют окна и двери. Такое решение позволит возвести дом с мансардой в непосредственной близости от границы раздела участка. Вдоль продольных стен можно разместить постройку для хозяйственных нужд.

Дом с мансардой – это отличное решение для маленького участка

При выборе варианта планировки помещения необходимо расположить гостиную и спальни по торцам здания, благодаря чему будет обеспечено максимальное проникновение естественного света в помещение, в том числе и в мансарду. Вход следует разместить во фронтонной или торцевой части. Размещение гаража с мансардой – фото наглядно это отображают – также выбирается фронтонное.

Итог

При проектировании дома с мансардой и гаражом необходимо учитывать большое количество особенностей и нюансов. В подобном здании нет несущественных мелочей, поэтому важно учесть любые нюансы – материал для стен, тип крыши, разводку коммуникаций, размер участка, строительный регламент и нормативы и тысячи других мелочей.

Именно поэтому стоит обращаться в специализированные фирмы, где работают действительно опытные специалисты. Они обеспечат соблюдение все, даже наименьших нюансов, оставив заказчику самое интересное – выбор красивого проекта дома, в котором действительно комфортно и уютно жить.

Основные моменты проектирования дома с гаражом и мансардой

Перед тем как остановиться на типовом проекте или оформить заказ на индивидуальный вариант постройки, следует определиться с ключевыми моментами. Наряду с привлекательным экстерьером строения внимания заслуживают такие позиции:

Чтобы избежать ошибок, разработку проекта лучше поручить специалистам

• выбор основного материала для строительства здания;
• сочетание постройки с окружающим дизайном ландшафта;
• соответствие очертания сооружения размерам земельного участка;
• выбор конструкции крыши здания;
• необходимое утепление кровли мансардного этажа;
• планировка внутренних помещений.

Разработку плана дома с мансардой и гаражом рекомендуется доверить специалистам, в числе которых должны присутствовать архитекторы, инженеры, строители и дизайнеры. Благодаря этому удастся исключить неточности в расчетах и технические ошибки в проекте.

Особого внимания требует крыша, конструкция которой должна быть продумана тщательным образом. Влажный теплый воздух, поднимаясь из дома, образует конденсат, а природное внешнее воздействие в виде атмосферных осадков и солнца могут ухудшить состояние внутренней отделки верхнего помещения. Чтобы такого не случилось, следует грамотно организовать тепло-, гидро- и пароизоляцию.

Выбираем конфигурацию крыши

В доме с мансардой конструкция крыши имеет большое влияние, ведь именно от нее зависит, насколько большой станет полезная жилая площадь. Так, наиболее комфортно находиться в мансарде с высотой стен от 2,5 метров – это оптимальный вариант.

Если потолки сделать ниже – неудобно передвигаться, выше – увеличатся расходы при строительстве и последующем отоплении жилья.

Есть несколько вариантов обустройства кровли:

• остановившись на двускатной кровле, застройщик получит в полное распоряжение более 70% полезной площади мансарды;
• крыша с ломаной конструкцией обеспечивает уже намного больше площади – в распоряжении уже более 90%;
• для комфортного использования мансарды высоту крыши стоит приподнять примерно на полтора метра.

Красивые примеры

Проекты домов с мансардой и гаражом являются наглядным свидетельством того, что организовать пространство рационально можно не только на большой площади. Ниже приведены фотографии, наглядно демонстрирующие красоту и функциональность таких построек.

Обустроить мансарду под двускатной крышей проще всего. Чтобы не работать со сложной кровлей, над гаражом мансарду не делали.

Крыша оригинальной архитектуры позволяет создать под ней большую мансардную площадь, представляющую собой практически полноценный второй этаж. Даже над гаражом есть комната.

Большой дом с террасой и гаражом кажется еще уютнее благодаря тому, что из мансарды можно выйти на балкон и насладиться красивым видом.

Проект типового дома с мансардой и гаражом «Горка» смотрите в следующем видео.

Выбираем материал для строительства:

Проекты двухэтажных домов с мансардой с гаражом различаются между собой в зависимости от того, какой материал выбран для их возведения.

Современный рынок стройматериалов предлагает застройщикам необычайно обширный выбор материалов, но из них выделяются три наиболее популярных и проверенных временем:

• деревянный брус;
• пенобетон;
• кирпич;

Каждый из предложенных вариантов имеет свои достоинства и недостатки, рассмотрим их немного подробнее.

Деревянный брус

Дом из бруса с гаражом – надежное, теплое, и очень красивое строение.

Для строения используются спиленные в зимнее время бревна – они намного быстрее и надёжнее усаживаются. Материал имеет свои плюсы и минусы, что и влияет на его выбор. Строить дом из бруса или нет – выбор застройщика, рассмотрим достоинства и недостатки материала.

Проекты

На сегодняшний день имеется множество проектов домов с мансардой и гаражом разного метража и с разным наполнением. Есть варианты с одним и несколькими этажами, с цокольным ярусом, баней или винным хранилищем и даже с террасой над гаражом. Каждый вариант заслуживает отдельного рассмотрения.

Проект зависит и от общего метража дома. Например, коттеджи площадью 120-150 кв. м намного проще оборудовать мансардой или гаражом. Мансарда получится большой и вместительной, а гараж можно пристроить с любой стороны (с фасада или с торца)

Важно обращать внимание на общую эстетику строения. Нельзя допускать, чтобы пристройка сильно исказила его пропорции

Ниже предлагается несколько идей для проектов, каждая из которых может помочь вам окончательно решить, каким же вы хотите видеть свой дом с мансардой и гаражом.

Маленький дом

Пристраивать гараж к небольшому дому площадью до 100 м² нужно с умом

Важно обращать внимание на общий вид коттеджа. Если дом узкий и вытянутый, то имеет смысл как бы продолжить его, расположив гараж с торца. Если же вы – счастливый обладатель квадратного здания, то у вас есть возможность пристроить гараж так, как вам захочется

Если же вы – счастливый обладатель квадратного здания, то у вас есть возможность пристроить гараж так, как вам захочется.

Чтобы сделать веранду, придется постараться. Максимум, на что можно рассчитывать – это небольшая комната площадью приблизительно 12 кв. м. Однако она может использоваться как полноценная спальня или детская, если должным образом провести отделочные работы.

Маленьким может быть не только одноэтажный дом. Имея компактное двухэтажное сооружение, от пристроенного гаража лучше вообще отказаться. Лучше всего построить отдельно стоящую гаражную конструкцию.

Мансарда же может быть сооружена только в качестве хозяйственного помещения, например, чулана.

Гараж на 2 машины

Счастливые обладатели больших домов разных площадей (8 на 10 кв. м, 15 на 15 кв. м и так далее) часто задумываются об обустройстве гаража для двух автомобилей. Сейчас многие семьи сталкиваются с тем, что и жена, и муж хотят иметь собственное авто, поэтому появляется надобность в оборудовании большого гаража. Для таких случаев проектные агентства специально разрабатывают подходящие планы. Некоторые из них вы можете увидеть на изображениях ниже.

В этом случае оборудовать мансарду над гаражом просто необходимо. Она получится большой и вместительной. Для полноты эффекта можно отказаться от стандартных стен, заменив их остеклением.

С подвалом

Часто встречаются проекты, предусматривающие наличие цокольного этажа. В таком случае можно оборудовать гараж прямо здесь. Это поможет сэкономить пространство, а также сделает общий вид дома более интересным. По соседству с гаражом можно обустроить баню или парную. В повале она не будет никому мешать, в то же время, предоставляя возможность попариться в любой момент.

Переоборудование цокольного этажа под гараж идеально для маленьких участков, когда нет возможности создать отдельно стоящую или пристроенную постройку. В этом же случае поможет и наличие мансарды. Так можно будет расширить общую площадь, не занимая дополнительное пространство на участке.

Варианты проектов для создания больших построек

Сегодня существует множество вариаций готовых проектов домов и коттеджей с мансардой и гаражом. Все они отличаются габаритами и внутренним наполнением. Существуют варианты одноэтажных и двухэтажных строений, помещений с цокольным этажом, винным хранилищем или баней.

Для строения дома с мансардой и гаражом можно воспользоваться готовым проектом

Дома с площадью более 100 м² намного проще обустроить. Фото планов строений наглядно отображают множество различных вариаций, в том числе это проекты гаража и мансарды на 2 машины. Мансардный этаж будет более вместительным благодаря большой свободной площади. Здесь существует возможность организовать несколько жилых комнат, обустроить спортзал, поставить бильярдный стол или создать просторную гостиную. Гараж, который может иметь разные габариты, несложно пристроить с любой стороны сооружения. При этом в обязательном порядке следует учитывать эстетику дома, чтобы пристройка не искажала его пропорции.

Возведение габаритного строения можно осуществлять по проекту одноэтажного дома с гаражом на 2 машины. Особенно это актуально, когда в семье насчитывается два автомобиля. Над гаражом можно организовать зимний сад, домашний кинотеатр или игровую, что наглядно отображено на фото гаража на 2 машины с мансардой.

Можно придать строению стильность и оригинальность, заменив стандартные стены мансардного этажа стеклянными. Также владельцы двух и более автомобилей по достоинству оценят проект дома с гаражом под домом, расположенным на первом этаже. Жилые комнаты в этом случае находятся в мансардном помещении, которое планируется исходя из личных предпочтений хозяев дома. Различные варианты можно увидеть на фото проектов гаража с жилой мансардой.

Вариации проектов небольших домов: фото примеры

Проекты домов с мансардой до 100 м² требуют более внимательного подхода при обустройстве жилого помещения и гаража. Если дом вытянутый и узкий, гараж пристраивают с торца. В случае квадратного строения пристройку можно выполнить с любой стороны. Еще одним вариантом, который часто предусматривается в проекте дома 6 на 8 с мансардой, является оборудование цокольного этажа, где можно обустроить гараж. Такое решение позволит получить компактное, вместительное, многофункциональное и стильное строение на небольшой территории. По соседству с гаражом можно обустроить парную или баню.

Проектирование небольшого дома с мансардой требует более внимательного подхода

Мансарда в этом случае будет иметь меньшую площадь. Здесь возможно расположение всего одной комнаты

Поэтому, чтобы получить максимум свободного пространства, особое внимание следует уделить конструкции крыши, выбрав ломаный вариант. Для дачной версии мансардное помещение может быть использовано в качестве хозяйственного помещения

В этом случае рекомендуется обустроить двускатную крышу, вследствие чего удастся существенно сэкономить на строительстве.

При создании дизайна домов часто применяются дополнительные архитектурные элементы, благодаря которым создается не только презентабельный и стильный внешний вид строения, но и расширяется свободное пространство внутри дома. Одним из таких элементов является эркер. Фото домов с гаражом и мансардой наглядно демонстрируют множество вариаций его расположения.

Также можно использовать колонны, эксклюзивные окна. Дополнительное обустройство террасы или веранды облагородит строение, сделав его более уютным. Для комфортного летнего отдыха отнюдь нелишним будет создание балкона.

Если дом имеет прямоугольную форму, то гараж лучше расположить с торца

Внимания заслуживает проект дома с мансардой (фото это наглядно отображают), где гараж покрывает плоская крыша, которая является основанием террасы. Эстетичность и элегантность конструкции достигается умелым комбинированием отделочных материалов. Для большой семьи придется по душе просторный коттедж с мансардой, увенчанной ломаной крышей, что обеспечивает максимальное целевое использование мансардного этажа.

Прежде чем определиться с конкретным вариантом, следует подробно изучить различные проекты, где в плане дома с мансардой и гаражом представлены всевозможные вариации внутренней планировки помещений. Опытные специалисты адаптируют выбранную разработку под конкретный регион и внесут необходимые изменения, основываясь на пожеланиях заказчика.

Правильное утепление небольшого дома с мансардой и гаражом

Дома с мансардой нуждаются в организации правильного утепления. Гараж утеплять необязательно

Здесь важно организовать хорошую вентиляцию. Самым сложным этапом является утепление мансардного этажа

Здесь важно исключить возникновение сквозняков и проникновение холодных порывов ветра. Также следует должным образом организовать гидроизоляцию. Выбор утеплителя зависит от типа помещений, что находятся под мансардой, и от длительности времяпрепровождения на этаже.

Наиболее популярный материал – пенопласт. Он поставляется в плитах, благодаря чему обеспечивается его удобная транспортировка и монтаж. Материал характеризуется легким весом, хорошими теплоизоляционными свойствами, низкой стоимостью. Среди недостатков можно выделить легкость воспламенения и большую вероятность раздробления изделия при монтаже.

Наиболее популярным материалом для утепления домов является пенопласт

Еще одним бюджетным материалом, что часто используется для утепления мансард, является стекловата, имеющая высокую степень теплоизоляции и устойчивость к воспламенению. Однако работать с материалом тяжело, поскольку он выделяет в воздух опасную для здоровья человека стеклянную пыль, которая может повредить дыхательные пути. Монтаж изделия следует производить в специальных средствах защиты, оберегающих органы дыхания и кожу от повреждения.

Эквивалентом стекловаты, который обладает теми же характеристиками, но лишен недостатков, является минеральная вата. Помимо этого, материал характеризуется устойчивостью к повышенной влажности, хорошей паронепроницаемостью, невосприимчивостью к зарождению микроорганизмов, пониженными теплопроводящими свойствами и экологичностью. Такие отличительные достоинства отражаются на стоимости материала.

Крыша

Как правило, в проектах с мансардой и гаражом предусматривается кровля, покрывающая сразу и гараж, и основное здание. Иногда над гаражом может даже обустраиваться одна из мансардных комнат. Для этих целей в теории подойдет любая конструкция, но на практике оказывается, что некоторые крыши требуют слишком больших финансовых вложений или не могут быть смонтированы в ветреном климатическом поясе из-за чрезмерной высоты. Выделяют несколько типов кровли, идеально подходящих для создания под ними мансарды.

К ним относятся:

• двускатная;
• вальмовая;
• полувальмовая.

Последние два варианта относятся к четырехскатным.

Мансарда под двускатной крышей получится маленькой, узкой и неудобной, однако этот вариант наиболее прост в исполнении. Он может быть спроектирован даже своими силами.

Мансардные конструкции под четырехскатными крышами представляют собой полноценные комнаты.

Проекты домов с мансардой и гаражом: отличительные черты коттеджей

Дом с мансардой – фото наглядно отображают различные варианты – является наиболее рациональным решением для небольшого участка, позволяющим увеличить жилую площадь без сокращения земельных угодий. Наличие личного транспорта становится причиной еще одного популярного приема – строительства дома с гаражом.

Проект дома с мансардой и гаражом для одного автомобиля

Проекты коттеджей с гаражом и мансардой обладают рядом преимуществ:

• благодаря совмещению двух функциональных зон удается снизить затраты, связанные с разработкой проекта и выполнением строительных работ;
• смежное расположение жилой зоны и гаража создает комфортную обстановку в последнем, что приводит к снижению затрат, связанных с отоплением гаража;
• создание внутреннего прохода позволяет беспрепятственно перемещаться из комнаты в гараж, не выходя на улицу, что особенно удобно в период ненастья;
• создание мансардного помещения обеспечивает увеличение жилой площади, что особенно актуально для одноэтажных построек;
• компактное многофункциональное сооружение позволяет существенно сэкономить свободную площадь земельного участка;
• строительство мансарды обойдется значительно дешевле, чем возведение второго этажа;
• мансардный этаж позволяет дополнительно утеплить жилое помещение, избавив его от сквозняков;
• пристроенный гараж будет стоить намного меньше, чем отдельно стоящий элемент;
• строения имеют стильный и презентабельный внешний вид, заметно выделяющий их на фоне других построек.

Полезные советы при строительстве дома

Проект особняка с гаражом.
Чтобы в будущем мансарда не перекосилась, потолки и стены оставались сухими и не трескались, а жизнь была комфортной, важно соблюдать несколько простых правил:

• высота потолков в доме должна быть оптимальной для всех его жителей;
• лучшая сторона дома для расположения большинства окон – южная;
• при утеплении стен, пола и крыши используйте негорючие материалы;
• если в местности, где строится дом, сильный ветер – частое явление, для несущих конструкций стоит использовать прочные материалы – металл, бетон, дерево;
• установка стен осуществляется исключительно на несущие опоры. Если какое-либо помещение выступает наружу – обязательно устанавливаются дополнительные опоры.

Частые ошибки, допускаемые при постройке домов:

• в местах примыкания утеплителя к стенам обязательно нужно замкнуть его контур;
• на горизонтальных поверхностях не рекомендовано использование утепляющих материалов;
• в утеплителе недопустимо наличие зазоров;
• толщина утепляющего слоя подбирается в соответствии с климатическими особенностями конкретной местности.

Дом с баней под одной крышей: проекты, фото и планировка

С развитием банной культуры и появлением просторных комнат для отдыха в помещении с парной пришла идея проживания в бане. Такой образ жизни придется по душе многим российским мужчинам, особенно, если оборудовать помещение всем необходимым: небольшим холодильником и диваном, а также имеет подключение к водопроводу. Тем не менее, проживать в спартанских условиях для солидного семейного человека не слишком удобно, поэтому все более популярными становятся проекты домов с встроенными банями.

Такие дома удовлетворяют все бытовые потребности человека. Они могут иметь несколько спален, подключенный к канализации санузел, гараж, гостиную, кухню, гардероб и походить скорее на обычный жилой дом, нежели на баню. Но наличие парилки и печи для бани всегда придает помещению дополнительной привлекательности.

Существует также и другой, более холостяцкий вариант дома-бани, где основной акцент сделан на неотъемлемые атрибуты бани (парную, душевую, тамбур, комнату отдыха, бильярдную и даже бассейн) с жилой комнатой, которая скорее напоминает квартиру-студию.

Изготовлены такие помещения могут быть как с традиционных для бани материалов – дерева и бруса, так и из кирпича либо даже натурального камня на выбор клиента.

Дачный дом из оцилиндрованного бревна

Двухэтажный дачный домик из оцилиндрованного бревна выглядит очень мило и по-деревенски. Кроме того, дом оснащен дополнительным бонусом – собственной баней.

На первом этаже здания стандартно находятся парилка, ванная комната и гостиная, которая совмещена с кухней. Второй этаж вмещает в себя две уютных спальни разных размеров, которые соединены общим балконом и небольшой коридор.

Гостевой дом с баней и бильярдной (133,3 м2)

Милый и просторный угловой деревянный коттедж является классическим пристанищем холостяка. Несмотря на кажущуюся внешнюю уютность и основательность постройки, основной акцент в доме сделан именно на развлекательные элементы.

В доме присутствует просторная терраса с печью-барбекю, бильярдная, парная с бассейном, обширный гардероб и лишь небольшое внимание уделено непосредственно жилой площади. Хозяевам дома предлагается разместиться в квартире-студии площадью чуть  более 20 метров квадратных, которая будет одновременно совмещать в себе кухню, спальню, кабинет и гостиную. Существует возможность обустроить также мансардную комнату на втором этаже.

Баня из бруса с мансардой и террасой

Первый этаж бани из бруса с мансардной представляет из себя классический вариант русской бани с комнатой отдыха, парной и помывочной.

Однако, если установить в комнате отдыха кухонную технику, а комнату на мансардам этаже использовать в качестве спальни, в таком доме вполне можно жить постоянно.

Готовый проект одноэтажного жилого дома с баней (148,1 м2)

 

Данный проект одноэтажного жилого дома с баней отличается от других материалом постройки и соответственно фундаментальностью. Построив такой дом из кирпича на своем участке, вы можете рассчитывать, что он будет радовать вас и вашу семью своей уютностью долгие десятилетия.

 

Дом вмещает в себя 3 спальни разных размеров, кухню, гардероб, просторную гостиную и террасу, один санузел, а также топочную, парилку и помывочную комнаты.

Готовый проект гостевого дома с баней (229 м2)

 

Если вы с детства мечтали о собственном сказочном домике или являетесь родителем мечтательного ребенка, данный проект – идеальное решение для вас.

 

Один дом объединяет в себе баню, жилое помещение и гараж, кроме того здесь имеется настоящее подземелье (подвальный этаж).

В доме присутствует большая терраса, общая комната, прихожая, три ванных комнаты и три спальни, кухня, парилка и дополнительная комната отдыха.

Данный проект рассчитан на проживание большой семьи, а также подойдет для человека, который часто приглашает гостей.

Дом с баней из профилированного бруса 6х9

 

Профилированный брус – один из самых популярных материалов для изготовления домов и бань сегодня. Компактный двухэтажный дом с баней идеально подойдет для удобного проживания небольшой семьи или одного человека.

 

Деревянная баня с мансардой, тремя спальнями и террасой – проект «Север»

 

Невероятно красивый деревянный дом с баней и мансардой, представленный в данном проекте, не мог быть спроектирован ни в одной другой стране мира, поскольку он имеет исконно русский экстерьер.

 

На первом основ ном этаже дома размещается парная, ванная комната, гостиная и свободная комната, которая может служить отдельной кухней, спальней, кабинетом либо мастерской.

Лестница, расположенная в гостиной комнате ведет в просторный холл второго, мансардного этажа, на котором расположены две одинаковых по площади и строению спальни.

Проект бани из клееного бруса Николо-Прозорово

 

Двухэтажная баня из клееного бруса, которая окрашена в яркие привлекательные цвета, внутри условно разделена на два блока: развлекательный и жилой.

 

Этот проект представляет один из немногих домов с баней, которые является по большей степени баней, чем домом. Большой акцент в проекте сделан на вместительную парилку, комнату отдыха и другие необходимые для комфортного времяпровождения в бане помещения.

Второй этаж состоит из комнаты отдыха и бильярдной, которые не разделены между собой четкой границей и представляются скорее одной большой развлекательной комнатой.

Красивый Одноэтажный дом с мансардой (100+ Фотопроектов). Почему это стильно и недорого одновременно?

Знаете, почему одноэтажный дом с мансардой функционален и десятилетиями остается на пике популярности? Я поделюсь функциями, о которых вы еще не знали. Думаю, вы взглянете на такие дома по-новому.

История появления мансард и их особенности

Впервые жилые помещения под крышей появились во Франции в 17 веке.Такое жилье было дешевым и нравилось писателям, художникам, поэтам, артистам и другим творческим людям.

Сейчас это уже не экзотика. Ноу-хау архитекторов прошлого используют не столько в высотном домостроении, сколько в большей степени владельцы частных домов. Оборудование таких помещений имеет свои преимущества и особенности.

Одноэтажный дом с мансардой

Ремонт и размещение комнат можно отложить на потом.Сначала обустройте первый этаж, отметьте новоселье, а потом беритесь за горницу. Однако в этом случае необходимо немедленно провести коммуникации наверх:

• свет;
• вода;
• канализация;
• Интернет.

Вам не придется в дальнейшем нарушать отделку нижнего этажа..

Вам будет интересно: ОБЗОР: Фасадные материалы для наружной отделки дома (225+ Фото): виды облицовки с невероятным результатом

Как выбрать проекты домов с мансардными помещениями?

Прежде чем приступить к строительству, нужно определиться: что лучше надстроить дополнительный этаж или устроить комнаты на мансарде.Выбор зависит от планируемых финансовых вложений. Нужны ли дополнительные комнаты, личный кинотеатр или творческий кабинет решают собственники.

Чердак внутри оформлен по-разному. :

• стены повторяют форму ската крыши;
• зашиваются боковые стены и потолок, для создания прямоугольной формы помещения;
• облицовка стен и потолка частичная, в результате пространство имеет неправильную форму, что скрадывает размеры и помогает создать необычный дизайн.

Выбор проекта

Крыши симметричные и с разным уклоном. Что такое хороший проект? Есть несколько критериев. Должен соответствовать :

• Климат местности. Для северных регионов выбирают варианты с толстыми стенами, организуют хорошее утепление. В южных районах предусмотрены открытые террасы и вентиляция..
• Оформление фасада вписывается в окружающую территорию и соответствует ландшафтному дизайну участка.

Вариант проекта

• Исследован грунт и произведена геодезическая съемка участка. Особенно это актуально для участков с высокими грунтовыми водами, песчаным грунтом, холмистой местностью, промерзающими грунтами.
• В доме должно быть комфортно всем жильцам, независимо от возраста и привычек..
• Коммуникации и инженерные сети не мешают передвижению, организации отделки.

Низкие потолки могут создать ощущение замкнутого пространства

На заметку Врачи-психологи предупреждают: низкие потолки создают ощущение замкнутого, тесного помещения.Некоторые люди испытывают тревогу, когда проводят длительное время в комнатах с низкими потолками и наклонными стенами. Поэтому размещайте на чердаке комнаты, которые бывают не часто и надолго..

Чтобы правильно совместить отделку всего дома и мансарды, используйте лестницы. Это помогает сделать все помещения удобными и функциональными. Вам и только вам решать, какие комнаты можно разместить на верхнем этаже. Для этого нужно рассмотреть различные проекты..

Вам будет интересно: ОБЗОР: 175+ фото проектов домов из пеноблоков, или Как быстро построить мечту?

Как общая планировка дома влияет на организацию мансарды?

Для начала разберемся, что такое чердак.По определению это помещения для проживания и подсобные помещения, расположенные под крышей. Это не простой чердак. Высота в самой высокой точке не может быть ниже человеческого роста.

Это не просто чердак

Какие помещения лучше разместить на мансардном этаже:

• Шкафы.
• Спальни.
• Детские, в том числе игровые.
• Домашние кинотеатры.
• Творческие мастерские по рисованию, прикладному искусству, лепке и др..
• Дополнительная гостиная.
• При установке мансардных окон можно разместить растения для зимнего сада.
• Гардероб.
• Тренажерный зал.

Комната на чердаке

Чтобы на чердаке было удобно находиться и передвигаться – 50% площади помещения делают выше человеческого роста. В противном случае вы не будете чувствовать себя комфортно, помещение не будет функциональным и удобным. А кому-то будет некомфортно..

Вам будет интересно: ОБЗОР: Проекты одноэтажных домов из бруса: Правила проектирования, преимущества и недостатки

Можно ли комбинировать разные стили?

Необходимо помнить, что мансарда является частью жилой площади дома.. Поэтому при выборе отделочных материалов и направления нельзя принимать радикальных решений. . Как вариант, первый этаж оформляется в одном из стилей: хай-тек, минимализм, японский, китч.Верхнюю вы хотели сделать оригинальной и решили оформить в стиле спальни мадам Помпадур – синий с золотом, большое количество вычурных деталей. Результат: разноплановые помещения не будут гармонировать друг с другом.

Минималистский стиль

Совет Во избежание диссонанса выбирайте одинаковую цветовую гамму, обои, декор, мебель, повторяющие контуры, стиль друг друга.

В противном случае дом превращается в музей различных стилей, но комфорта вы не почувствуете.

Это не значит, что нужно приобретать такую ​​же мебель с похожими фасадами, красить (условно) все стены в синий цвет или оклеивать полосатыми обоями. Главный принцип: основные цвета и элементы должны фрагментарно повторяться в разных комнатах.

Исключение составляют помещения гигиены. В этих интимных зонах допустимо отступление от общего направления, применение яркой, сочной цветовой гаммы лаконичной мебели. Даже если они отличаются от общего антуража других помещений.

Вариант для большой комнаты

Аналогичный вариант для детей. Если ребенок не достиг подросткового возраста, часто делают ремонт: меняют обои, мебель. Это необходимо для того, чтобы малыш гармонично развивался, а мебель соответствовала его возрасту.

Любители открытой планировки могут применить два принципа декорирования :

• Функциональные зоны, которые просматриваются между собой, оформлены в едином стиле. Они выбирают предметы мебели одинаковой формы, дизайна.Таким образом, они обеспечивают гармоничный переход между комнатами. Дом становится стильным и функциональным.
• Для различных помещений выбираются отделочные материалы со схожим рисунком и фактурой. Однако они отличаются цветом, насыщенностью тона. В одной комнате мебель лаконичных форм сочетается с классическими вычурными элементами. Фактически создается эклектика, которая подразумевает сочетание разных стилей. Такой подход часто используется при проектировании загородных домов.

Деревенский стиль в сочетании с современным

Преимущества дома 10 на 10 м для организации комфортных помещений

Квадратные дома

наиболее подходят для организации на верхнем этаже мансарды.В этом случае можно организовать не только две полноценные комнаты, но и небольшой тамбур или коридор для изоляции помещения..

Должна быть ванная. Для этого он должен располагаться над аналогичными помещениями на первом этаже или рядом с коммуникационными системами. Достаточно провести канализационные и водопроводные трубы с первого на верхний этаж, и комфортная жизнь обеспечена. .

Рядом со спальнями должен быть санузел

Квадратный дом выглядит гармонично.В них проще сделать внутреннюю планировку. Гостиная находится на первом этаже, кухня, детская (если в семье есть маленькие дети). А на мансарде располагаются спальни для взрослых и подростков, кабинет или другие дополнительные помещения.

Если владельцы выбирают студийный вариант, то для внутренней отделки можно использовать неоклассические стили:

• ампир;
• классический;
• барокко;
• эклектика;
• современный.

Интерьер большой комнаты не будет перегружен классическими деталями.

Хорошее освещение обеспечат встроенные в крышу окна. Они могут быть частью ската крыши или создавать вертикальную конструкцию для оконных рам. В этом случае дом приобретает элементы, украшающие здание..

Свет будут давать окна, расположенные в крыше

Совет Чтобы дом не был похож на квадратный приземистый куб, постройте открытую или закрытую веранду.

Этот элемент не обязательно находится возле центральной двери. Боковые веранды сада или участка помогают организовать полноценный отдых и релаксацию с видом на природу. В этом случае за домом создается альпийская горка, искусственный водоем, ночное освещение. Сюжет обрастает интересными элементами, и семья отдыхает с комфортом.

Вам будет интересно: ОБЗОР: 210+ Фото Красивых Кирпичных Домов (одноэтажные/двухэтажные). Облицовка фасада своими руками

Дома с мансардой и гаражом – удобство и функциональность

Один из самых популярных вариантов.Такие постройки выглядят компактно и целостно..

Отделка:

• отделка различными материалами;
• окраска;
• гипс;
• крыша сделана аналогично.

Между гаражом и тамбуром дома организуют. Для некоторых владельцев они становятся оптимальным вариантом. Если приусадебный участок небольшой, то на нем свободно поместится такой домик.

Ведь отдельно стоящее здание для автомобиля занимает больше места.. В таком помещении можно организовать склад необходимых (только непожароопасных вещей) и, как следствие, разгрузить дом.

Функциональный вариант с гаражом

Жители северных регионов избавляются от проблем с автомобилями. Его не нужно долго разогревать перед уходом. В этом случае проще организовать обогрев. Даже если вы не планируете отапливать гараж, в это помещение передается тепло дома и в нем теплее, чем на улице.. Вам не нужно выходить на улицу, чтобы попасть в гараж. Становится актуальным в холода и в дождливую погоду.

При строительстве создается тамбурное помещение и организуется надежная и мощная система вентиляции. Выхлопные газы автомобилей не попадают в жилые помещения.

Совет Не захламляйте гараж старыми вещами. Хранение лучше организовать в подвальном или полуподвальном помещении.

Тщательно спланируйте дорогу

Перед началом строительства такого многофункционального комплекса подумайте, как не ошибиться:

• К гаражу нужен удобный подъезд.
• Не должен располагаться в низине, иначе внутрь будет попадать дождевая, талая вода.
• Проезжая часть должна иметь шероховатое покрытие, чтобы не было проблем в слякотную погоду и при гололеде.
• Решите: будет ли отапливаться гараж или нет, чтобы потом не пришлось делать установку дополнительного отопления и менять котел отопления на более мощный.
• Вход в дом должен быть хорошо освещен.
• Должна быть удобная гаражная дверь, чтобы она не мешала въездной зоне.

Особенности размещения и планировки домов 12 на 12 м

Размещать такие постройки на небольших приусадебных участках рискованно. С одной стороны соседи «будут смотреть в окна», с другой свободной земли у вас не будет. Это стоит учитывать. Даже если вы не являетесь поклонником интенсивного или другого земледелия, многие хотят иметь цветы, декоративные кустарники или фруктовые деревья. Ведь без них дом превращается в большую квартиру..

Дом 12 на 12 м

В таких домах легко сделать три-четыре полноценные комнаты в мансардном этаже.Но в этом случае нужно позаботиться об освещении. В спальнях достаточно небольших окон. В домашнем кинотеатре без них можно обойтись, а вот в детской, кабинете, комнате отдыха, зимнем саду нужны большие окна.

Совет Перегородки верхних помещений должны быть завершены. Не соглашайтесь на предложение строительных бригад удешевить строительство и сделать перегородки из гипсокартона. Этот прием не обеспечивает достаточной звукоизоляции.

Вам будет интересно: ОБЗОР: Красивый Одноэтажный дом с мансардой (100+ Фотопроектов).Почему это Стильно и Недорого одновременно??

Дом до 100 кв.м. — как подобрать форму коробки и крыши?

Имеется большое количество проектов домов менее 100 кв.м. Такие предложения помогают исполнить желания владельцев. Иметь достаточное количество номеров. С учетом комнат на чердаке семья получает дополнительную жилую площадь.

Спальни, полноценные гардеробные, классы с библиотекой, игровые для детей размещены на чердаке, установлены тренажеры. Можно предоставить кладовку для бытовой техники.

Площадь до 100 кв.м

Если к вам на чердак часто приходят гости или родственники, они организуют гостевые комнаты с санузлами . В этом случае обстановка скромнее, чем в основных гостиных. Но не стоит поднимать наверх отслужившую свой срок мебель. Дом должен быть гармоничным и стильным.

В вашей семье есть подросток и он хочет иметь свою жилплощадь – чердак дает такую ​​возможность.Если семья небольшая, то можно отдать ему весь верхний «этаж» и он почувствует себя взрослым, а контролировать то, что он делает, можно в любой момент.

Дома кирпичные одноэтажные с мансардой

Кирпич традиционно используется в строительстве. Проектов домов много. Они разные по размеру и форме. Если вы любите разнообразие, выбирайте конструкцию из двух видов кирпича. Тем самым вы избежите банальности, а дом приобретет изюминку..

Использование кирпичей

Вам будет интересно: ОБЗОР: Проекты красивых одноэтажных домов с террасой (175+ Фото).Особенности размещения на сайте

С террасой на чердаке

Для организации террасы в мансардном этаже площадь дома должна быть не менее 100 м². При этом верхние помещения имеют достаточную площадь и открытое пространство гармонично вписывается в облик здания..

Терраса – небольшой уютный уголок

В таком доме можно организовать террасу на верхнем этаже, выходящую с чердака. Вам будет обеспечено хорошее место для отдыха и релаксации.Прекрасным дополнением станет великолепный вид на окружающую природу.

Интересную возможность дают окна-балконы Velux GDL Cabrio. Они имеют два структурных элемента. Нижняя часть выдвигается наружу, вперед и автоматически появляются перила. А верхний открывается и устанавливается на 45º.

Балконные окна – нестандартное решение

Если вы будете организовывать террасу на крыше дома, воспользуйтесь несколькими советами:

• Сделайте это с крышей.
• Вместо стены между террасой и комнатой установить стеклянную перегородку с дверью для обеспечения достаточного освещения.
• Покрытие пола террасы не должно быть скользким, иначе не избежать травм.
• Выбирайте для нее мебель с противогрибковой обработкой деревянных деталей и съемными подушками, матрацами.

Из пеноблоков с мансардой

Пеноблоки все чаще используются в строительстве. Материал функционален, удобен в процессе строительства.Дома приобретают сплошную роскошь. Дизайн мансардного этажа помогает сократить расходы. Это дешевле, чем строить дополнительный этаж.

Материал уникальный, после возведения первого этажа, устройства пола и возведения кровли можно заселяться, а верхние помещения отделывать позже. Таким образом семья сможет быстрее отпраздновать новоселье..

Функциональный материал, удобный в процессе строительства

Перечислим преимущества строительства зданий из пеноблоков:

• Пеноблоки крупнее кирпича.Возведение каркасов ускоряется.
• Экологически чистый материал, не выделяет токсинов.
• Блоки имеют строгую геометрию. Кладка получается ровной, в процессе кладки экономится клей, швы минимальны.
• Дома из пенобетона создают эффект термоса. В домах тепло зимой и прохладно летом. Нет необходимости делать дополнительную теплоизоляцию.
• Дома эксплуатируются длительное время без ремонта.
• Влагостойкий, устойчивый к плесени.
• Не горит.
• На блоки не действуют перепады температур и влажность.

Экологически чистый материал, не выделяет токсинов

Блоки хорошо режут. Это дает возможность реализовать различные проекты с интересной формой крыши..

При желании стены можно оштукатурить, покрасить, отделать фасадными материалами:

• натуральный и искусственный камень;
• кирпич;
• сайдинг;
• плитка.

Вам будет интересно: ОБЗОР: Двухэтажный дом с гаражом — Особенности планировки (180+ Фото)

Из бруса с мансардой – возвращение к исторической красоте

Не буду перечислять все преимущества домов из натуральных материалов. Поговорим о главном. Экологичность, дома имеют хорошую теплоизоляцию, свежий воздух во всех помещениях.

Экологичность и хорошая теплоизоляция

Дома из бруса с мансардой выглядят целостно и гармонично.Они своим видом напоминают о прошлом. Такие постройки строятся с применением современных технологий, специальных материалов для обработки дерева, конопатки срубов. Поэтому служат долго, не теряют привлекательности и помогают сохранить здоровье..

С мансардой, облицованной декоративным кирпичом

Часто главным украшением таких домов являются сложные крыши с привлекательным кровельным материалом. Но об этом ниже. Если выбран проект с лаконичной крышей, то украсить фасад поможет декоративный кирпич.

Чтобы дом не выглядел скучно, используются модели разных фактур, цветов, размеров. Например, углы, обрамление окон дверных проемов оформлены темным кирпичом, а основная часть – светлым. Любители творчества, пофантазируйте немного.

Облицовка декоративным кирпичом

Вместо привычного оформления вертикальными колоннами закройте углы в виде ступеней. «Разбивайте» большие площади фрагментарными вкраплениями из нескольких декоративных кирпичей.Таким образом, дом приобретает деревенскую эксклюзивность. Он становится привлекательным и необычным.

Вам будет интересно: ОБЗОР: Как выбрать фасадные панели для загородного дома? 230+ (Фото) Отделка снаружи (камень, кирпич, дерево)

С мансардой и эркером

Отличный вариант для любителей естественной красоты. Если вам наскучили обычные стандартные прямоугольные дома, то этот проект будет идеальным. Каковы особенности? Никакого отношения к балконам и лоджиям эта архитектурная особенность не имеет.Эркер выступает за пределы основного здания, но вместе с тем образует с ним одно целое.

Эта особенность дает возможность создавать комнаты необычной формы. Стол для чаепития, занятий любимыми делами, в эркерах размещают живые растения. Гостиные с таким элементом приобретают благородную роскошь..

Эркер выступает из основного здания, но это не балкон

Для мансардных помещений эркеры – отличная возможность организовать хорошее естественное освещение.При этом над выступающей частью нет нависающей крыши, которая «ворует» солнечный свет..

Совет Для эркера заказывайте стеклопакеты с высокими теплоизоляционными свойствами. Они должны соответствовать региону строительства. Так вы избежите потери тепла зимой и сохраните прохладу летом.

Важные детали

Давайте посмотрим на детали, на которые стоит обратить внимание. Что важно учитывать еще на этапе строительства, а что лучше не использовать? Далее более подробно.

Отопление

Во избежание теплопотерь еще на этапе строительства укладывается качественный теплоизоляционный материал, прокладываются коммуникации, устанавливаются отопительные приборы. Но у этих помещений есть свои особенности..

Если помещения используются нерегулярно, установите на батареях регуляторы температуры. Используйте газовые, электрические конвекторы, имеющие датчики температуры, которые автоматически регулируют температуру. Это поможет сэкономить теплоноситель, электричество или газ.

Аккумулятор – как опция для отопления

Для небольших помещений с крутым уклоном крыши оптимальными будут теплые полы: водяные или электрические.В этом случае отопительные приборы не портят интерьер и проще расставить мебель..

Вам будет интересно: ОБЗОР: 265+ фотографий стилей домов – Фасады на память

Освещение чердака

Если нет возможности установить полноценное окно, то нужно позаботиться о хорошем освещении. Таким образом, безопасность и комфорт гарантированы. Организация освещения зависит от функций помещений, которые расположены на чердаке. Вы распланировали спальни, в том числе и гостевые, тогда достаточно бра, ночников, потолочных точечных светильников.

Освещение гарантирует безопасность и комфорт

Для кабинетов, детских комнат подход другой. Нельзя портить зрение. Поэтому света должно быть достаточно. В этом помогут люстры, настольные лампы с направленным потоком света.

Не оставлять неосвещенными лестницы, вестибюли и коридоры. Интересную возможность предоставляют светодиодные ленты, закрепленные под ступенями.. Они определяют направление движения и не потребляют много электроэнергии.

Вентиляция

Некоторые владельцы считают, что на чердаке можно установить бюджетные варианты глухих окон. В результате отсутствует естественная вентиляция. Последствия могут быть необратимыми: скапливается конденсат, стропила начинают гнить и крыша постепенно обрушивается.

Обязательно используйте окна для вентиляции

Установить оконные рамы, кондиционер или приточно-вытяжную вентиляцию.У вас всегда будет свежий воздух, а элементы конструкции не подвержены воздействию влаги и грибка.

Крыши с мансардой

Жестких правил, какой формы выбрать крышу для организации мансардных помещений, не существует. Главное условие: обеспечить достаточную высоту для комфортного передвижения по помещению . Это не значит, что все помещение должно быть высоким.

В боковых частях, которые являются нижними, делаются вместительные и функциональные шкафы с полками, расставляются тумбочки или просто зашиваются.В последнем случае площадь становится меньше. Однако убираться в помещении легче (без закоулков).

Крыша может быть абсолютно любой формы

Даже лаконичная двускатная крыша не станет препятствием для эксплуатации чердачного помещения. Применяя советы, которые были даны в этой статье, легко организовать освещение, отопление.

Вам будет интересно: ОБЗОР: Дизайн дома с мансардой (170+ Фото) — Варианты оформления интерьера комнаты

Лестница – высокое искусство

На этом конструктивном элементе необходимо остановиться подробнее.Это не только необходимая часть дома. Лестницы придают динамику интерьеру дома. Выбирая модель, подумайте, какой стиль выбран за основу.

Совет Лестница не должна загораживать свет и создавать темную зону.

Подумайте, сколько места он занимает. В него необходимо организовать удобный подход. А на чердаке на выходе не должно быть балок, наклонных стен. В противном случае травм не избежать..

Винтовая лестница

В небольших домах не устанавливайте тяжелые конструкции с резными балясинами и перилами.. Они привлекают к себе излишнее внимание и «воруют» жилплощадь. Модный тренд последних лет: лестницы с системой поддержки на шпильках. Болты (в переводе с немецкого — стержень, болт) — это несущие узлы, гарантирующие жесткость и надежность всей конструкции.

Они совершенно невесомые, легкие. Такие конструкции незаменимы в эркере, замкнутом пространстве с криволинейными стенами. Именно такие стены чаще всего встречаются в домах с мансардой.

Не устанавливайте тяжелые конструкции в небольших домах.

Не создают нагрузки на плиты перекрытия и легко ремонтируются. Несмотря на элегантность, они надежны и выдерживают большие нагрузки. Лестницы можно регулировать при усадке здания, поэтому они незаменимы для деревянных конструкций.

Использование таких конструкций не является догмой. Лестницы с классическими элементами применимы даже в современных интерьерах. Главный принцип – соблюдать умеренность.

Совет Пространство под лестницей используется для хранения одежды и обуви, организации полок для книг, любимых предметов декора

.

Мы коснулись различных аспектов обустройства мансарды, организации коммуникаций, отделки, поговорили о проектах. Суммировать.

Рассмотрим плюсы . Дома с мансардой дешевле, чем аналогичные дома с полноценными этажами. Такие дома имеют свое привлекательное «лицо» (много оригинальных проектов).Вместо чердачного помещения для хранения ненужных вещей создаются стильные, уютные комнаты..

Уютный дом

Некоторые минусы. Для создания полноценного помещения нижний этаж должен быть в 1,5 – 2 раза больше по площади, чем чердак, что сложно реализовать на небольших площадях. Такие дома имеют крышу сложной формы и конфигурации. Требуется хорошее кондиционирование и дополнительное освещение (например, на крыше).

ВИДЕО: Выбор дома с мансардой

Небольшие дома с мансардой и гаражом

Автомобили сегодня являются неотъемлемой частью нашей профессиональной и личной жизни.Мы не знаем, является ли эта реальность обязательно позитивным событием, но растущая мобильность текущего и следующего поколений делает автомобили также практичными, а не только капризом современности. И, учитывая это, мы подумали о том, чтобы также интегрировать автомобили в наши дома, продемонстрировав серию небольших домов с мансардой и гаражом, которые удовлетворят нашу потребность в пространстве, а также позаботятся о семейном автомобиле.

Первый план включает в себя дом с общей жилой площадью 154 квадратных метра, из которых 20 квадратных метров приписаны к гаражу, который находится под просторной террасой на первом этаже, куда можно попасть из одной из спален.Дом является практичным выбором для узкого участка земли благодаря своей продольной конструкции. Первый этаж объединяет основную жилую зону, которая затем переходит в задний дворик. Наверху лежат три спальни, две из них с выходом на балкон и, соответственно, на вышеупомянутую террасу. Стоимость этого дома под ключ составляет 66 500 евро.

Небольшие дома с мансардой и гаражом – хороший вариант для узкого участка

На втором плане показан дом с жилой площадью 157 квадратных метров и внутренней структурой, почти аналогичной предыдущей модели.Дом демонстрирует современную архитектуру, с гармоничным чередованием застекленных поверхностей и декоративных поверхностей. Гараж встроен в цокольный этаж, а затем открывается в жилую зону, которая объединяет все три компонента, а затем соединяется с патио. Наверху находятся три спальни, а главная из них имеет собственную ванную комнату и гардеробную.

Небольшие дома с мансардой и гаражом – динамичные фасады

Наконец, третий пример – это дом с жилой площадью 130 квадратных метров и сложной архитектурой, разделенный на три объема, в одном из которых находится пристроенный гараж.На первом этаже есть гостиная и столовая, которые выходят на задний дворик, а кухня находится отдельно, с прилегающей кладовой. Две спальни находятся наверху, главная имеет собственную ванную комнату, гардеробную и балкон. Ориентировочная цена составляет 450 евро за квадратный метр (в данном случае 153 квадратных метра).

Небольшие дома с мансардой и гаражом – сложная архитектура

Источники: Eproiecteddecase.ro, Prokon.ro, Proiecteddecase.net

Проекты домов с мансардой и гаражом (53 фото): идеи для площади 150 кв.м.м, отделка мансардных дач пеноблоками, как все уместить под одной крышей

Спрос на одно- и двухэтажные малогабаритные дома увеличивается с каждым годом. Такие постройки особенно популярны за пределами городов, в селах и на дачных участках. Дома с жилой мансардой (так называемый мансардный этаж) – это максимум жилплощади за меньшие деньги. Объединение такого помещения с гаражом позволит заметно сэкономить место на земельном участке. Такие проекты очень популярны среди людей, для которых в приоритете максимальный комфорт и удобство.

ИзображениеИзображение

Эргономичное расположение

Чердак часто совмещают под одной крышей с местом для автомобиля. Такие дома очень популярны на современном строительном рынке, они заслуживают особого внимания.

Image

По сравнению с обычными одно- и двухэтажными домами можно отметить, что рассматриваемый тип дома имеет множество преимуществ:

• Пространство на земельном участке используется максимально эффективно. На первом этаже дома есть гараж и различные подсобные помещения.За счет такого сочетания на земельном участке остается больше места: например, для посадки деревьев, кустарников, цветов или размещения теплицы и других необходимых вам сооружений.
• Мансарда отлично справляется с ролью спальни; она может совмещать спальную зону с обеденной зоной. Вид из окна может быть очень красивым. Возможны разные проекты: вы можете выбрать дом, который соответствует вашим предпочтениям.

ImageImageImage

• На этапе планирования для любого собственника земли большое значение имеет стоимость строительства здания.Цена за один полезный квадратный метр в доме, совмещающем мансарду и гараж, будет ниже, чем в доме с отдельным гаражом. Экономия связана с рациональным использованием строительных материалов и особенностями работы строителей. Кроме того, такая компоновка требует меньше затрат на системы отопления и водопровода.
• Большое количество готовых проектов таких домов на строительном рынке увеличивает шанс того, что все пожелания заказчика будут учтены.Возможность создания индивидуального проекта гарантирует оригинальное здание с исключительными характеристиками. Благодаря профессионализму, опыту архитекторов и строителей, вы сможете получить понравившийся дом в кратчайшие сроки.

Изображение

Конечно, нет ничего идеального. Так что дом с мансардой и гаражом имеет определенные минусы.

Image

Этот вариант предполагает сложную конструкцию кровли (для снижения теплопотерь), поэтому в дальнейшем при необходимости ремонтировать ее будет сложно.

Из-за уклона потолка площадь чердака уменьшается , а значит будут ограничения по планировке. Кроме того, конструкция дома усложняется обязательной вентиляцией, которая обеспечивает необходимую циркуляцию воздуха и не допускает чрезмерной влажности. Некоторые владельцы таких домов отмечают, что летом чердак нагревается.

ИзображениеИзображение

Идеи для разных сфер

Внешний вид, внутренняя вместимость, эффективность размещения участка и стоимость дома во многом зависят от габаритных размеров и формы здания.Довольно популярны проекты домов с гаражом и мансардой для небольших или узких площадей. Дом, на первом этаже которого есть место для автомобиля, как нельзя лучше подходит для узких помещений. Небольшого домика вполне достаточно, если приезжать на дачу не регулярно, а лишь время от времени.

Даже если в вашем распоряжении участок довольно внушительных размеров, и вы не ограничены в выборе, то дом со встроенным гаражом может стать очень хорошим вариантом. Значительные размеры здания позволят организовать гараж на две машины .Особенно это актуально для семей с большим количеством людей или для тех, кто любит часто встречать гостей. При этом автомобили могут располагаться параллельно или перпендикулярно друг другу.

ImageImage

Лучшими вариантами дач по праву считаются дома 8 на 10 и 10 х 12 . В них общая площадь может достигать 150 кв.м, а полезная площадь может начинаться от 100-120 кв.м. Чаще всего такие варианты планируются с внутренним подъемом на чердак. Есть еще много способов оформления интерьера таких домов.

Изображение

Выбор материалов

Здание с мансардой, совмещенной с местом для автомобиля, должно быть выполнено из прочных, надежных и экологически чистых материалов – как и любое другое здание. Обычно для этого используют дерево, пеноблоки, газобетон, газосиликатные блоки или кирпич: они отвечают всем необходимым требованиям, хотя и отличаются друг от друга по многим характеристикам. Самый дешевый вариант – построить дом из блочных элементов – например, из пеноблоков.Также стоит отметить, что сами строительные работы будут проведены максимально быстро и легко, но потребуется дополнительная отделка (для улучшения теплоизоляционных свойств).

Классический вариант – кирпичный дом, отличающийся долговечностью, высоким уровнем тепло- и звукоизоляции.

Image

К сожалению, использование такого материала требует значительных капиталовложений и временных затрат на строительные работы. Однако это как раз тот случай, когда чем дороже, тем лучше: правильно возведенное здание простоит не один десяток лет и будет радовать очень хорошим качеством.

Для строительства таких домов используют не только вышеперечисленные варианты, но и дерево, брус .Преимущества каркасного дома в очень эстетичном виде, возможности легко прогревать помещение зимой сезона и несомненное ощущение комфорта (за счет способности поддерживать оптимальный уровень влажности). Такое здание легче построить, чем кирпичное, но оно более пожароопасно. Деревянный дом долго дает усадку.Такие дома уступают кирпичным по долговечности.

ИзображениеИзображениеИзображение

Как правильно производить расчеты?

Проектирование домов с мансардой и гаражом – достаточно сложный процесс, требующий определенных знаний, навыков и времени. Самым простым вариантом будет обратиться к специалистам, которые выполнят все необходимые для строительства расчеты и справятся с прочими работами. Многие российские фирмы способны предоставить услуги профессиональных архитекторов и инженеров, которые не только учтут все ваши требования, но и предложат проект, отвечающий всем необходимым современным стандартам.

ImageImage

Если вы хотите самостоятельно провести расчет и позаботиться о планировке мансардного дома, вам необходимо знать размеры и форму земельного участка. Прежде чем производить расчеты, желательно определиться с суммой, которую вы можете выделить на выполнение строительных работ. Имея в виду бюджет, можно приступить к выбору размера конструкции, вида и количества материала, из которого построить дом. Следующим этапом будет чертеж: сначала схематический, а затем более подробный с указанием оптимальных размеров.

Image

Чердачное помещение считается мансардой и может быть использовано для проживания в следующих случаях:

• высота потолков должна быть не менее 2,5 метров;
• уровень пола до пересечения со скатом кровли 0,8-1,5 метра;
• наличие окон и систем отопления.

ImageImageImageImage

Расчет полезной площади мансарды заключается в исключении той части, которая «отсечена» крышей. Это места высотой до 0.8 метров. При двускатной крыше исключаются два объемных треугольника, которые расположены вдоль ската. Рассчитать их размеры можно по теореме Пифагора: квадрат гипотенузы равен сумме квадратов катетов (или с2 = а2 + Би 2).

Все пространство чердака можно разделить на треугольники и прямоугольники.

ImageImageImage

При расчете полезной и общей площадей потребуются формулы для расчета площади прямоугольника (длина умножается на ширину) и треугольника (половина длины умножается на высоту).

Следующим этапом расчета будет вычисление площади окон . Площадь остекления в мансардном помещении должна составлять не менее 10% от общей площади пола. Оптимальный вариант – установить два окна друг напротив друга. Это особенно важно, если вы планируете оградить интерьер перегородками для зонирования помещения.

ImageImage

Стоит отметить, что для правильного внутреннего планирования и расчета стоимости строительства недостаточно знать размеры будущего здания и его площадь.Требуется ознакомиться с нормами строительства жилых домов и рассмотреть несколько проектов домов (для определения оптимального варианта).

Изображение

Выбор интерьерных решений

Прекрасные наглядные примеры – готовые проекты домов с мансардой, совмещенной с гаражом. Благодаря чертежам и фотографиям готовых конструкций вы сможете сориентироваться в выборе интерьера комнат. Готовые варианты помогут определиться с материалом: это важно, ведь некоторые проекты разрабатываются специально под конкретный строительный материал.Наиболее интересные интерьерные решения обычно предназначены для небольших и средних домов, так как они наиболее востребованы на современном строительном рынке.

Проект коттеджа с жилой мансардой может предусматривать даже обустройство площадки с террасой.

ImageImageImage

Это решение добавит уюта и комфорта вашему дому . (особенно теплыми летними вечерами). По желанию заказчика специалисты смогут предложить проект здания с гаражом и подвалом, а в дальнейшем воплотить этот практичный и удобный вариант в жизнь.Поскольку дом с мансардным этажом и помещением для автомобиля значительно сэкономит место на вашем участке, вы также можете обзавестись собственной сауной.

Изображение

Дизайн интерьера дома – важный и трудоемкий процесс ., ведь он должен не только вам нравиться, но и быть практичным. С первым этажом все более-менее понятно, так как он в основном занят автомобилем и, возможно, лестницей и кладовой. С мансардным этажом дело обстоит немного сложнее, но в то же время интереснее.Ограниченная площадь с одной стороны «урезает» жилое пространство, а с другой дает простор для новых идей оформления интерьера.

ImageImageImage

Участки чердака, «вырезанные» скатом крыши, можно использовать как складские помещения. Самый популярный вариант – установка в этих местах длинных комодов для хранения одежды, обуви, постельных принадлежностей и других необходимых вещей. Другой вариант – открытый узкий шкаф с одним наклонным краем для книг, который также может служить перегородкой для зонирования комнаты.Хорошим решением будет размещение письменного стола вдоль стены, но только в том случае, если вам это очень нужно.

В некоторых случаях наклонные потолки могут доставлять дискомфорт, но с помощью правильной мебели и использования определенных цветов эту проблему можно решить.

ImageImageImageImage

Можно использовать более компактный мебельный гарнитур и светлые оттенки стен . Это также поможет увеличить пространство вокруг вас, которого как раз не хватает. Большое количество окон и хорошее освещение наполнят мансардное помещение светом, уютом и сделают обстановку более уютной.

ИзображениеИзображениеИзображениеИзображение

Красивые примеры для вдохновения

Замечательный пример небольшого коттеджа с мансардой и гаражом представлен на фото ниже. Это уютное здание очень практично, несмотря на свои размеры. На первом этаже, кроме автомобиля, будет вестибюль, дополнительная комната, небольшой санузел и лестница на второй этаж. Этот типовой проект очень хорошо подходит для небольшого загородного участка.

ImageImage

Очередной вариант двухэтажного дома с мансардным этажом отличается значительными размерами: его общая площадь достигает 150 кв.м. Современный дизайн придает зданию лаконичность (благодаря строгим линиям и простым формам). Дом построен из газобетона (с использованием монолитных перекрытий и темной двускатной черепичной крыши).

Другой дом аналогичного размера имеет вытянутую форму и большее количество окон на мансардном этаже, что обеспечивает солнечное освещение.

ImageImageImage

Оформление выполнено в тех же оранжево-белых тонах (с темной крышей). Этот вариант относится скорее к категории домов средних размеров, в которых при желании можно разместить несколько спален и даже ванных комнат.

Простые проекты домов с мансардой и помещением для автомобиля можно усложнить: например расширение гаража на две машины. Это сделано в проекте, фото которого вы видите ниже. Такой дом сразу привлекает покупателей наличием открытого балкона с высокой балюстрадой на мансардном этаже.

Image

Как построить квартиру-лофт с гаражом

По мере того, как дома становятся меньше, семьи становятся больше. В связи с тем, что апартаменты для свекрови становятся популярной особенностью в новых домах, а дети возвращаются домой после колледжа, потребность в большем количестве спален становится распространенной проблемой.Другие домовладельцы могут хотеть иметь другой источник дохода и иметь неиспользуемое пространство.

Если въезжают члены семьи, это дает им собственное пространство, оставаясь рядом. Если вы планируете сдавать помещение в аренду, оно отделено от основного дома и дает арендатору и вам обоим уединение.

Фото: Build It Solar

Планирование

Возможно, вы захотите сразу приступить к переоборудованию, но планирование — это необходимый шаг, когда дело доходит до любого ремонта дома. Без надлежащего рассмотрения ваш проект может быстро стать более сложным, чем вы изначально думали.Мы выделили три самых важных момента, о которых следует подумать при планировании переоборудования гаража.

Пристроенные и отдельно стоящие гаражи
Многие домовладельцы постоянно обсуждают преимущества и недостатки пристроенных и отдельно стоящих гаражей. Хотя они имеют одинаковую основную форму, планы вашего гаража будут развиваться совершенно по-разному.

Пристроенные гаражи чаще встречаются в районах, где есть все четыре сезона или много дождей. Это избавляет домовладельца от необходимости выходить на улицу в плохую погоду.Если вы хотите превратить свой гараж-лофт в квартиру, пристроенный гараж может быть проще. Поскольку он считается частью основного дома, он не потребует обширной переделки проводки или сантехники, чтобы довести его до приемлемого уровня. Это также может означать более дешевый ремонт.

Отдельные гаражи популярны в регионах с умеренным и теплым климатом круглый год. Это создает больше автономного жилого пространства. Отделение гаража от дома — лучший вариант для домовладельцев, которые хотят сдавать свою квартиру в гараже для получения дополнительного дохода.

Создать план этажа
Правильный план этажа поможет вам максимально увеличить площадь в квадратных футах и ​​при этом создать комфортное жилое пространство. При строительстве квартиры в гараже у вас будет меньше доступных квадратных метров, чем при полной реконструкции дома. Это просто означает, что вам нужно быть немного более творческим, когда дело доходит до планировки вашей квартиры.

Один из самых популярных способов улучшить свой дом в стиле лофт — использовать открытую планировку. Это не только подчеркнет уникальные архитектурные элементы, но и устранит внутренние стены, занимающие много места.Благодаря открытости ваш лофт может казаться намного больше, чем он есть на самом деле.

Строительные нормы и разрешения
При принятии решения о любом строительстве или изменении существующего строения вам необходимо посетить местный муниципалитет, чтобы убедиться, что все в проекте безопасно и законно. Принесите полные планы вашей новой квартиры в лофте, чтобы они знали все масштабы вашего проекта. Это гарантирует, что вы полностью защищены и не будете иметь неожиданных штрафов позже.

Мало того, что предлагаемый вами ремонт должен соответствовать местным стандартам, вы также захотите спроектировать квартиру в соответствии со строительными нормами. Строительные нормы и правила состоят из большого количества стандартов безопасности, применимых практически к каждой категории строительства.

Строительный кодекс

Meeting особенно важен, если вы планируете сдавать в аренду свою квартиру в гараже. По закону вы не сможете сдать квартиру над гаражом, если она не соответствует строительным нормам и не пройдет техосмотр.Соблюдение строительных норм также очень важно, если вы планируете продать дом позже.

Здание

Создание нового пространства в вашем доме может быть пугающим проектом. Пошаговое выполнение процесса строительства и ремонта упрощает его. Эти три большие категории помогут вам определить, какую задачу необходимо решить, чтобы создать новую квартиру над вашим гаражом.

Структурные изменения
Стены вашей новой квартиры над гаражом будут определять ваше пространство.Если вы хотите добавить больше уединения в некоторые комнаты вашей квартиры в стиле лофт, вы можете добавить дополнительные внутренние стены. Если ваш чердак в гараже меньше по размеру, вам может подойти открытая планировка с собственной ванной комнатой. Вы можете построить свою стену с помощью простого деревянного каркаса, который закреплен на месте с помощью напольной и потолочной пластин. Оставьте раму открытой, пока не установите всю изоляцию. Затем можно отделать гипсокартоном.

Ваши окна помогут превратить ваше новое пространство из простого гаражного чердака в красивое жилое пространство.Это особенно важно для небольших мансардных квартир, которые ограничены в пространстве. Большие окна, которые наполняют ваш чердак естественным светом с минимальными препятствиями со стороны внутренних стен, заставят вашу квартиру в гараже казаться намного больше, чем она есть на самом деле. Для небольшой дополнительной комнаты вы можете заменить любые существующие окна конструкциями мансардных окон. Эти окна выходят вертикально из наклонной крыши, создавая небольшие уникальные элементы дизайна как внутри лофта, так и снаружи.

Наклон потолка может стать проблемой, если он слишком крутой.Чтобы соответствовать строительным нормам, в вашей квартире-лофте в гараже должна быть определенная высота над головой. Если вы обнаружите, что вам нужно больше места на чердаке, есть два решения. Вы можете либо опустить пол своего чердака и отрезать часть пространства в гараже внизу, либо поднять потолок и линию крыши. Оба эти проекта могут быть обширными и потребуют высокого уровня квалификации. Вы хотите убедиться, что любое из этих изменений сделано безопасно и структурно правильно.

Последнее решение, которое вам нужно принять, — хотите ли вы, чтобы внутренний вход был наверху или же вы хотите оставить его как внешний вход.Многое здесь будет зависеть от личных предпочтений и того, как вы планируете использовать пространство. Если квартира над вашим гаражом будет для члена семьи, и это уже пристроенный гараж, внутренний вход кажется наиболее целесообразным. Однако, если вы планируете сдавать квартиру в аренду, вам может подойти внешний вход. Ваши жильцы смогут приходить и уходить, когда им заблагорассудится, не нарушая основной дом.

Пригодность для жизни
Распространенной проблемой гаражных квартир является контроль температуры.Поскольку в гаражах обычно размещаются автомобили, они не строятся с учетом эффективной изоляции. В процессе ремонта вам нужно будет дополнительно утеплить стены, пол и потолок. Изоляция пенопластом — отличный способ контролировать температуру в квартире над гаражом. Он не только заполняет практически любую щель, но и работает как звукоизоляционный агент. Это идеально подходит для квартир, которые находятся над гаражами, которые все еще используются для размещения автомобилей. Надлежащая изоляция и контроль температуры могут значительно снизить стоимость ваших счетов за отопление и охлаждение.

Если вы строите совершенно новый чердак над гаражом, вам необходимо убедиться, что основные коммуникации в порядке. Скорее всего, это будет самая дорогая часть строительства квартиры над вашим гаражом. Пристроенный гараж будет иметь небольшое преимущество, когда речь идет об электропроводке и сантехнике.

Пристроенные гаражи уже будут в той же сети и системе, что и основной дом. Это делает прокладку любой новой проводки или труб для сантехники намного проще и экономичнее.Это сократит стоимость установки, а также самой утилиты.

В отдельно стоящих гаражах возникает немного больше проблем с прокладкой проводов и труб. Их также придется спустить под землю в гараж, что также увеличит стоимость. Чтобы сократить высокие затраты на установку, попробуйте спроектировать свою новую квартиру над гаражом

.

Получите доступ к своему пространству
Квартиры-чердаки с гаражом обладают обширными преимуществами создания квадратных метров из ничего.Они оставляют ваше парковочное место открытым для вашего автомобиля и при этом обеспечивают дополнительное жилое пространство. С этим приподнятым пространством вам всегда понадобится какая-то лестница, чтобы попасть в квартиру над вашим гаражом.

Первая лестница, о которой думает любой домовладелец, — это традиционная прямая лестница. Они обычно находятся в помещении в домах в традиционном стиле. Как правило, это все деревянные конструкции с некоторой индивидуальной настройкой шпинделей и украшений на отдельных ступенях.

Вам не придется беспокоиться о соблюдении строительных норм и правил при использовании традиционной лестницы.Обычно они разрабатываются в соответствии со стандартами безопасности. Тем не менее, эти конструкции, соответствующие строительным нормам, также имеют очень большие габариты, которые занимают много места. Хотя это может хорошо работать в помещении в полноразмерном доме, это может быть не лучшим вариантом для квартиры над гаражом.

Если вы хотите, чтобы вход в квартиру был снаружи, вам придется каждые несколько лет заменять полностью деревянную традиционную лестницу. Как и наружная лестница на палубе, все деревянные конструкции должны пройти процесс восстановления, чтобы обеспечить их структурную прочность.

Винтовые лестницы — еще один популярный вариант конструктивно надежного средства доступа, соответствующего строительным нормам. Обычно выбираемая из-за небольшой площади, винтовая лестница займет только небольшой круг в вашем гараже или рядом с ним.

Диаметр или ширина вашей лестницы определяет площадь основания вашей лестницы. Минимальный диаметр вашей лестницы, соответствующий строительным нормам, составляет 5 футов. Это означает, что лестница, соответствующая строительным нормам, будет занимать только круг или квадрат размером 60 x 60 дюймов этажом ниже.

Ваша винтовая лестница выдержит, планируете ли вы установить ее в гараже или в качестве наружного входа. Варианты интерьера включают в себя широкий выбор материалов: винтовая лестница из классической стали, винтовая лестница из кованого железа и полностью деревянный дизайн. Линии наружной винтовой лестницы рассчитаны на длительный срок службы с атмосферостойкой отделкой на нашем внешнем оцинкованном покрытии и не требующей обслуживания алюминиевой винтовой лестнице с порошковым покрытием.

Ваша винтовая лестница также имеет большую гибкость, когда речь идет о точке доступа в вашей квартире-лофте.Традиционная лестница проходит по прямой линии, что может ограничить ваши точки доступа. Их трудно маневрировать в угловой вход. Винтовая лестница строится поверх самой себя, что позволяет легко вписаться в угол и не мешать остальной части вашего гаража или двора.

Строительство квартиры над гаражом имеет много преимуществ. Если вы хотите получить дополнительный доход, сдавая его в аренду или добавляя новое место для члена семьи в своем доме, вы определенно можете использовать это пространство с пользой.Если вы обнаружили, что винтовая лестница — идеальный способ отделки вашей новой квартиры в лофте, быстро позвоните одному из наших дизайнеров-консультантов, чтобы узнать цену за пять минут или меньше.

Город Чикаго :: Разрешения на строительство

Зачем требуется разрешение на строительство?
Разрешение на строительство требуется для строительства нового здания, реконструкции, установки систем отопления и охлаждения, а также любых сантехнических или электрических работ.Если строительство необходимо, вам необходимо подать заявку на получение разрешения на строительство через Департамент строительства. Разрешение на строительство необходимо, чтобы убедиться, что проект, который вы строите, соответствует минимальным критериям Чикагского строительного кодекса. Строительный кодекс Чикаго существует для защиты здоровья, безопасности и благосостояния населения.

Что ты строишь?
Если вы ремонтируете существующие элементы каких-либо зданий, вы можете использовать упрощенный процесс получения разрешения. Если для вашего проекта требуются архитектурные чертежи, вы должны получить надлежащие разрешения на строительство и пройти проверку стандартного плана.

Упрощенный процесс получения разрешения (небольшие проекты по ремонту и замене)

Программа Easy Permit Process (EPP) позволяет владельцам зданий получать разрешение на строительство небольших проектов, не требующих архитектора или чертежей. EPP предназначены для ремонта или замены существующих ненесущих строительных элементов. См. блок-схему EPP . Назначение не требуется. Как правило, вы можете получить разрешение Easy Permit в тот же день, когда подали заявление, в стойке программы помощи домовладельцам в мэрии, 121 N.LaSalle, 900 ринггитов. Проверка зонирования обычно не требуется. Вы можете получить некоторые EPP онлайн.

Примеры общих проектов EPP включают:

• Замените ограниченный гипсокартон
• Замена светильников
• Заменить одинарную печь
• Заменить одиночный водонагреватель
• Новые некирпичные заборы (высотой более 5 футов и не более 6 футов)
• Замена крыши
• Новый гараж с деревянным каркасом Новое ограждение для деревянного мусора
• Вытачка для кладки
• Заменить ограниченную кирпичную кладку
• Разрешение на снос строительных лесов

 

Обзор стандартного плана

Процесс Standard Plan Review (SPR) предназначен для небольших и средних проектов нового строительства и реконструкции.Требуются архитектурные чертежи, подготовленные лицензированным архитектором. Заявки на получение разрешения на строительство должны быть созданы онлайн, а архитектурные планы должны быть представлены онлайн через электронный план.

Только архитекторы, инженеры-строители и экспедиторы могут подавать заявки на получение разрешения на строительство для процесса SPR.

Связанные страницы
Лицензирование бизнеса: что мне нужно?

Сколько стоит построить квартиру над гаражом? — Единое жилое АДУ | Вспомогательные жилые помещения

Вспомогательные жилые помещения (ADU) — это революция, позволяющая обычным американцам расширить свою жилую площадь или заработать дополнительные деньги в качестве арендодателя.Строительство квартиры над гаражом создает дополнительное пространство для вас и вашей семьи, и это не мешает вам по-прежнему иметь возможность парковать свои автомобили в гараже. Итак, с этими льготами, почему бы вам не сделать пристройку над гаражом? Когда дело доходит до добавления комнаты над гаражом, стоимость является основной причиной, по которой домовладельцы не возвращаются. Проще говоря, это дорогое удовольствие. Давайте рассмотрим стоимость строительства квартиры над гаражом и некоторые другие более доступные альтернативы.

Подходит ли вам добавление комнаты над гаражом?

Добавить второй этаж к гаражу — непростая задача.Трудности связаны с созданием стабильного, обширного жилого пространства над вспомогательным зданием, над которым никогда не предполагалось иметь дополнительное жилое пространство. Прежде чем вы начнете фантазировать о дополнительной спальне над гаражом, вот несколько плюсов и минусов, которые следует учитывать.

Плюсы

• Нет следов — В отличие от расширения, добавление пространства над гаражом позволяет сохранить существующее использование дворового пространства. Это идеально, если у вас относительно небольшой двор или вы живете в урбанизированном районе.

• Экономьте на расходах — Поскольку вы строите пристройку над гаражом, вы не упустите жилое пространство под ним. При добавлении балок и опорных стоек это не влияет на основную часть вашего дома, что может помочь вам сэкономить тысячи долларов. (Имейте в виду, что это относится к пристроенным, а не отдельно стоящим гаражам.) 

• Улучшить привлекательность бордюра . Большинство гаражей выходят на улицу, поэтому добавление комнаты над гаражом может значительно улучшить вашу привлекательность бордюра.Это также может положительно повлиять на стоимость перепродажи вашего дома.

• Больше жилой площади – Главное преимущество этого проекта простое: больше жилой площади. Хотите ли вы дополнительную спальню, домашний офис или игровую комнату, дополнительное пространство над вашим гаражом может сделать это возможным.

• Создайте второй доход – Пригласите студента или одинокого работника в свой дом и создайте дополнительный доход. Это особенно удобно в городах, где не хватает жилья.

Минусы

• Визуально привлекательный дизайн — Гаражи часто старые и за ними не ухаживают так же, как за главным домом, поэтому создание бесшовного дизайна с дополнительным этажом может оказаться трудным. Поиск материалов, которые соответствуют внешнему виду вашего существующего дома, также может быть проблематичным. Особенно в старых домах труднее создать цельный дизайн.

• Стоимость пристройки над гаражом – Трудности строительства означают, что стоимость пристройки второго этажа к гаражу часто требует получения кредита для найма специалистов, что может быстро составить очень большую сумму.Строительство пристройки или отдельного ADU обычно дешевле.

• Местные ограничения – В вашем городе могут быть ограничения по высоте для гаражей. Строительные нормы и правила сложны и непоследовательны, поэтому вы должны проконсультироваться с профессионалом, прежде чем приступать к проекту такого типа.

• Строительство стабильного фундамента — Стабильный фундамент необходим для создания жизнеспособного жилого помещения. При надстройке помещения над гаражом нужно иметь в виду, что новый фундамент не должен мешать функционированию гаража под ним.Это не проект «сделай сам», и один только фонд может быстро поглотить ваши средства.

Сколько стоит добавить комнату над гаражом?

Надстроить комнату над гаражом — масштабный проект. Несмотря на преимущества, большинство домовладельцев считают проект такого масштаба слишком сложным и дорогостоящим. Последний вопрос является основным камнем преткновения, с которым сталкиваются домовладельцы. В конце концов, средняя стоимость строительства комнаты над гаражом составляет 200 000 долларов.

Сравните эту цифру в 200 000 долларов со стоимостью переоборудования гаража в размере 90 000–120 000 долларов.Строительство этих комнат имеет такие разные цены, потому что процессы строительства различаются, поскольку опорные стойки не могут проходить по середине гаража внизу. Другие дополнительные расходы включают в себя:

• Отделка всей внешней части конструкции

• Пристроенные гаражи требуют выравнивания со вторым этажом

• Коммунальные услуги стоят дороже, чтобы установить

В зависимости от жилья, в котором вы живете, это может быть дороже, чем ожидалось изначально.В частности, возраст имущества имеет большое влияние на окончательный счет. Стоит ли того цена, во многом зависит от того, чего вы хотите достичь, добавляя пространство над гаражом.

Альтернативы многоквартирным домам в гараже

Большинство людей рассматривают пристройку второго этажа вместо затрат на гараж, потому что им нужно дополнительное жилое пространство. Если затраты слишком высоки, как для большинства домовладельцев, есть альтернативы. Смягченные законы о ADU по всей Калифорнии предоставляют более доступные варианты расширения имеющегося у вас жилого пространства.

Дома на заднем дворе

Дом на заднем дворе обычно представляет собой обособленное строение, варьирующееся от студии до двух или более спален. United Dwelling является частью революции ADU и специализируется на строительстве доступных домов на заднем дворе с функциональным и пригодным для жизни дизайном. Смягчение правил в отношении ADU означает, что многие населенные пункты теперь позволяют вам построить дополнительную структуру позади вашего существующего дома. Если вы хотите иметь частный офис на своей территории или новое жилое помещение для сдачи в аренду, дома на заднем дворе являются частью новой и растущей тенденции.

Ремонт гаража

Ремонт или переоборудование гаража может стоить вдвое меньше, чем добавление второго этажа к гаражу. Если вам не нужен функциональный гараж, рассмотрите возможность преобразования интерьера в мини-дом. Много раз уже есть открытое, хорошо сконструированное пространство, которое вы можете преобразовать. В результате, эти проекты намного проще в обращении. Однако некоторые существующие гаражи могут находиться в аварийном состоянии. Если это так, необходимо будет проделать дополнительную работу, чтобы привести его в надлежащее жизненное состояние.

Квартира в подвале

Подвалы часто остаются неиспользованными и заброшенными. Тем не менее, домовладельцы упускают потенциально огромное количество жилой площади. Если подвал занимает всю площадь вашего дома, у вас есть целый дополнительный этаж, которым можно воспользоваться. Квартиры на цокольном этаже обеспечивают дополнительную жилую площадь, не требуя строительства новых построек. В зависимости от того, что вы хотите от своей квартиры, квартира на цокольном этаже добавляет дополнительное измерение вашему дому. Важно отметить, что в зависимости от состояния вашего подвала вам может потребоваться помощь профессионалов.

Квартира на чердаке

Так же, как и квартира в подвале, квартира на чердаке занимает площадь собственности и традиционно является неиспользованным источником жилой площади. Кроме того, у мансардных квартир есть потенциал для добавления вида из-за их более высоких точек обзора. Большинство чердаков уже хорошо оборудованы для обеспечения жизнеспособного жилого пространства, поэтому общая стоимость переоборудования чердака может быть далеко не такой высокой, как вы думаете. Имейте в виду, что при переоборудовании чердака вам все равно нужно будет следовать местным строительным нормам.Наконец, если у вас есть дополнительный капитал, вполне возможно добавить немного привлекательности вашему дому, установив внешний балкон. Примечание: как это часто бывает с гаражами и подвалами, чердаки, как правило, меньше ремонтируются на протяжении многих лет и могут потребовать профессиональной помощи.

Пристройка к дому

Пристройка к дому не является полноценным дополнением к дому. Это разумная альтернатива, если вы не хотите значительно увеличивать существующую жилую площадь или хотите избежать нарушения местных строительных норм.Выступы используются по многим причинам, в том числе для увеличения площади ADU или добавления ванной комнаты в спальню. Выбор в пользу расширения дома более доступен, чем полное преобразование существующей комнаты или строительство дополнительной конструкции.

Как финансировать ADU

ADU более чем окупают свои инвестиции с точки зрения личного комфорта, дополнительного жилого пространства и перспективы получения дополнительного дохода. Первоначальное финансирование – вопрос, который волнует многих домовладельцев. Очевидно, что сбережения наличных — это самый простой способ получить средства, необходимые для запуска вашего проекта.Если вам не хватает немедленной ликвидности, есть другие варианты, такие как:

Также стоит узнать, есть ли в вашем районе какие-либо специальные кредиты или гранты для завершения проекта по благоустройству дома. При подаче заявки на кредит через традиционных кредиторов вероятность того, что вас примут, зависит от нескольких факторов, таких как размер капитала, которым вы владеете, ваш доход и ваша кредитная история. Чтобы помочь с финансированием, United Dwelling предлагает гибкие варианты финансирования, адаптированные для вас. С нашим руководством вы можете получить финансирование для создания вашего нового ADU, не обременяя его.

Заключение

Надстройка над гаражом обходится слишком дорого, поэтому многие выбирают более доступные и простые ADU. В United Dwelling мы не добавляем жилую площадь над гаражами, но специализируемся на строительстве красивых домов на заднем дворе. Свяжитесь с United Dwelling сегодня, чтобы узнать больше о гибком финансировании домов на заднем дворе и стать частью революции ADU.

Одноэтажный жилой дом с мансардой и гаражом. Проекты домов с мансардой и гаражом: различные варианты построек

Проекты домов с мансардой и гаражом , предлагаемые нашими архитекторами, сейчас пользуются повышенным спросом.Популярность мансардных строений обусловлена ​​многими факторами:

экономика строительства

эстетика экстерьера здания

оригинальность интерьера

возможность получить больше полезной площади

возможность удобно разделить внутреннее пространство на две зоны.

При желании можно приобрести разработку коттеджа с эффектными лоджиями, эркерными вставками, широким остеклением, двухсветной гостиной.Тщательно продуманные красивые проекты домов с мансардой и гаражом – отличная основа для респектабельного жилья в элитных коттеджных поселках. Есть у нас и проекты простых, лаконичных построек, не требующих больших затрат на строительство.

У нас вы можете заказать или купить проект под ключ

Наличие пристроенного гаража придает дому еще более высокий уровень комфорта. Грамотно спроектированная пристройка гармонично вписывается в целостную архитектурную композицию.Обычно гаражный въезд располагают рядом с главным входом в дом. Часто гаражи предусматривают выход на заднюю сторону дома. Во многих проектах вы увидите внутреннюю связь гаражной пристройки с жилой частью дома. Однако некоторые застройщики не хотят, чтобы гараж соединялся с домом внутренним входом. Для них у нас есть проекты с пристроенными, но полностью изолированными гаражами.

Девелопмент – начальный и самый ответственный этап строительства.Правильно составленный проект позволяет увидеть, как будет выглядеть здание после его возведения. На этом этапе также можно выявить имеющиеся недостатки и неточности в оформлении фасада или планировке дома. Проекты домов обязательно стоит доверить профессионалам, имеющим опыт в данном виде деятельности.

В чем преимущества мансарды и гаража

Чтобы максимально использовать площадь частного дома, опытные проектировщики разрабатывают проекты домов с мансардой … Заменив мансарду мансардой, вы получаете возможность обустроить еще одно функциональное помещение. Чаще всего здесь располагают детскую, комнату для гостей или спальню для супружеской пары.

Помимо вышеперечисленного, частные дома с мансардой имеют следующие преимущества:

1. Эстетическая привлекательность.

2. Возможность использования широкого спектра строительных материалов.

3. Низкая стоимость изоляции.

4. Значительное увеличение полезной площади здания.

5. Разнообразие архитектурных решений.

6. Простота конструкции и незначительная нагрузка на фундамент.

Еще одним полезным дополнением к вашему дому станет гараж . Чаще всего на эту пристройку возлагается гораздо больше задач, чем просто обеспечение надежного укрытия для автомобиля.

Как составляются проекты домов с гаражом и мансардой?

Составление проектов домов с гаражом и мансардой осуществляется с учетом особенностей окружающей среды… К этому важному событию специалисты СтройЭкспресс подходят со всей степенью ответственности и профессионализма. Здания, спроектированные опытными сотрудниками компании, надежны, прочны и долговечны.

При разработке проекта дома с мансардой и гаражом специалисты учитывают:

· Этажность и планировка главного корпуса;

· Вид материалов, используемых для строительства дома и хозяйственных построек;

· конструкторские решения и другие вопросы.

Индивидуальные проекты домов с мансардой и гаражом эстетичны, что подтверждают многочисленные готовые конструкции Фото .

Стильный и современный дом, в котором есть и гараж, и мансарда – это не только эстетично, но и очень практично. Именно этот вариант является наиболее рациональным, ведь вы сможете максимально эффективно использовать площадь земельного участка. Чердаком люди практически не пользуются, однако, если его облагородить, можно получить полноценное жилое помещение.

Преимущества чердака

В последнее время дома с мансардой становятся все более популярными в строительстве частных домов. Столь компактная жилплощадь призвана сэкономить место на земельном участке, что позволит обустроить уютный двор. Такой уютный дом может стать отражением хозяина дома, выразить его индивидуальность.

Одноэтажный дом с мансардой – не самое выгодное решение, так как для разработки проекта придется привлекать профессионалов.Дело в том, что на мансардном этаже может образовываться конденсат, а это негативно влияет на атмосферу в верхней части здания. Чтобы избежать подобных проблем, придется обустраивать качественную тепло-, гидро- и пароизоляцию, а это повлечет вливание дополнительных денег. Несмотря на этот недостаток, стоит отметить, что данное решение того стоит, так как полное строительство второго этажа будет еще дороже.

Если проект дома с мансардой и гаражом уже выбран, то осталось продумать утепление кровли, чтобы пребывание на мансардном этаже было максимально комфортным.Для утепления мансарды лучше всего использовать пенопласт, который стоит очень дешево, а его монтаж займет всего несколько часов. Единственный недостаток материала – низкая пожаробезопасность, поэтому можно использовать альтернативный вариант – ДВП или стекловату. Для жилых домов лучше всего использовать последний вариант, так как он самый популярный, достаточно позаботиться только о пылезащите и можно утеплять чердак.

Двухэтажные дома с гаражом

Варианты готовых проектов двухэтажных домов с гаражом и мансардой можно найти в интернете, их количество просто поражает.Также можно обратиться в любую строительную компанию, которая может предложить несколько готовых вариантов, осталось выбрать оптимальный проект и можно приступать к строительству. Если вы хотите выразить свою индивидуальность, то вы можете заказать разработку проекта для себя, но такой вариант будет стоить намного дороже.

Если участок большой, то сложностей не возникнет, построить большой дом с гаражом и мансардой здесь несложно. Совсем другое дело, когда участок ограничен в свободном пространстве, но и здесь есть выход, ведь хорошие строительные компании готовы к этой трудности и смогут предложить вариант, учитывающий этот фактор.

Особенности домов на небольших участках:

• Одна из стен должна быть «пустой» (на этой стене нет окон). Именно с этой стороны дом ставят максимально близко к соседнему участку, освобождая тем самым немного места перед собой.
• Сарай или другие конструкции хозяйственного типа лучше размещать вдоль продольных стен здания, а жилые помещения в доме нужно будет располагать по торцам.
• Въезд должен быть оборудован с торца или спереди, а гараж должен быть построен ближе к дороге таким образом, чтобы выезд был минимальным, а сам гараж не занимал много места.
• Необходимо максимально качественно продумать проект дома и всех построек, расположенных на территории участка, чтобы потом не возникло проблем и не пришлось тратиться на доработки, которые будет сложно выполнить осуществить.

Для максимального комфорта и уюта рекомендуется оборудовать приусадебные насаждения, арки и деревья.Они должны организовать пространство, разделить его на зоны. При этом важно, чтобы эти зоны не были изолированы друг от друга, иначе это навредит общему дизайну, сделает площадку тесной.

Одноэтажные дома с гаражом

Количество этажей в доме больше всего зависит от размера земельного участка. Одноэтажные дома более востребованы, так как по ним гораздо удобнее передвигаться, особенно это актуально, если дома есть пожилые люди или дети.Двухэтажный дом предполагает наличие лестницы, для экономии места часто используют винтовую лестницу, а подъем по ней на второй этаж является настоящим препятствием для пенсионеров. Поэтому, если земельный участок позволяет, то идеальным решением станет строительство большого одноэтажного дома.

Если большой коттедж будет совмещен с гаражом, то это позволит максимально эффективно использовать площадь земельного участка. Гараж можно использовать как для хранения автомобиля, так и для сезонных вещей, которые можно там спрятать.

Преимущества совмещенного с домом гаража под одной крышей:

• Нет необходимости выходить на улицу, чтобы перейти из одного здания в другое. Этот вариант особенно хорош в плохую погоду.
• Моральное спокойствие, так как машина находится рядом, а не на улице и не на стоянке.
• В зимнее время долго прогревать машину не нужно, так как гараж может быть достаточно теплым помещением и в таком действии не будет необходимости.

Если одноэтажный особняк большой, то он окажется экономически выгодным вариантом, хотя на огромную крышу придется потратиться. Несмотря на это, внутри дома комфорт будет радовать жильцов дома круглосуточно, ведь здесь можно обустроить функциональные коридоры, изолировав при этом каждую из комнат или спален.

Гостиные и спальни на мансардном этаже – идеальное решение для молодежи, предпочитающей просыпаться от солнечных лучей.Оборудовав удобную мансарду специальными окнами, можно создать уютную гостиную с особым интерьером. Здесь можно создать не только спальню для себя или детей, но и оборудовать кабинет для ведения бизнеса или тренажерный зал для занятий спортом.

Преимущества жилплощади на мансардном этаже:

• Эстетическая привлекательность, так как влияет на внешний вид дома и его визуальное восприятие.
• Разнообразие строительных материалов, использование которых не ограничивает желаний и представлений домовладельца.
• Утепление кровли обойдется намного дороже, зато таким образом можно защитить не только мансардный этаж, но и весь дом в целом.
• Создание сверхпрочного фундамента не требуется, так как мансарда не создает большой нагрузки на основание дома.
• Уникальность дома, ведь в каждой постройке с мансардой и гаражом есть что-то особенное, эксклюзивное и неповторимое.

Идея Франсуа Мансара (французского архитектора) о том, что свободное пространство под крышей не должно простаивать, стала популярной в XVII веке.Так как архитектурные проекты домов с жилым мансардным помещением – мансардой – пользуются большим спросом в частном строительстве. В 2016 году за счет рациональности и функциональности также остаются актуальными проекты домов с мансардой и гаражом.

Проекты мансардных домов с гаражом: преимущества

Если стоит выбор, какой проект дома будет оптимальным для вашей семьи (одноэтажный, мансардный или двухэтажный), то оптимальным вариантом будет купить проект мансардного дома с гаражом.Такие дома характеризуются следующими преимуществами:

• Планировка мансардных домов с гаражом делает их намного теплее и экономичнее двухэтажных коттеджей и домов с одноуровневой планировкой, так как зимой не нужно тратить на отопление чердак.
• Смета на строительство такого проекта под ключ меньше, чем у двухэтажного или одноэтажного дома той же площади при прочих равных условиях. Это связано с тем, что площадь мансардного дома будет больше, чем у одноэтажного дома на том же фундаменте и под одной крышей.Для строительства мансардного дома нужно меньше материалов, чем для коттеджа в два этажа, что значительно сократит затраты застройщика.
• Проект дома с мансардой и гаражом занимает на земельном участке меньше площади, чем одноэтажный дом такой же площади.
• В таком доме потребуется меньшая протяженность коммуникаций, чем в одноэтажном доме.

Планировочные проекты домов с мансардой с гаражом: особенности

Проекты домов с мансардой и гаражом имеют определенные индивидуальные особенности, к которым необходимо отнестись внимательно, чтобы в результате получить хороший комфортный и удобный дом.

Итак, при выборе проекта дома с мансардой гаража необходимо учитывать следующие моменты:

• Большинство проектов с мансардой, представленных в нашем каталоге, предусматривают мансардную стену высотой 1 – 1,2 метра. Такая высота оптимальна и достаточно удобна. Если при этом правильно подобрать мебель и дизайн мансардных домов с гаражом, то помещение перестанет быть неуклюжим и угловатым, а станет оригинальным и уютным гнездышком. Помочь в обустройстве мансардного помещения за отдельную цену могут наши дизайнеры и архитекторы, при этом они внесут все изменения, внесенные в проектную документацию.
• В домах с мансардой система вентиляции должна быть хорошо спроектирована, чтобы в помещении не было душно.
• Не каждый одноэтажный дом можно дополнительно переоборудовать в мансарду. Планы мансардных домов с гаражом изначально учитывают параметры конструкций крыши, перекрытий, кровельного пирога и других элементов.

Стремительное развитие рынка новой недвижимости выдвинуло проекты домов с мансардой и гаражом в лидеры частного строительства.Универсальность здания в сочетании с фактором экономичности обеспечивает ему заслуженную популярность в широких кругах населения. О преимуществах коттеджа с гаражом и мансардой и конструктивных особенностях пойдет речь далее.

Отличительные черты дома с гаражом и мансардой

Рационально использовать пространство небольшой площади помогает проект дома с мансардой. Практичное решение обеспечивает расширение жилой площади без уменьшения площади. Наличие личного автотранспорта порождает еще один популярный метод экономии свободного места – выбор проекта дома с гаражом.

Это решение имеет множество преимуществ:

• Объединение двух функциональных областей снижает затраты на проектирование и строительство. Во многом этому способствует единая капитальная стена и часть фундамента.
• Экономия на отоплении гаража. Непосредственная близость жилья обеспечивает поддержание комфортной температуры.
• Устройство внутреннего входа позволяет перейти из дома с мансардой в гараж, не выходя на улицу.Особенно это актуально в плохую погоду.
• Проект компактной конструкции позволяет эффективно экономить свободное пространство на земельном участке.

Сочетание этих факторов является благодатной почвой для разработки различных проектов домов с мансардной крышей и гаражом, в которых учтены все нюансы строительства.

Ключевые моменты конструкции

Прежде чем выбрать типовой проект или сделать индивидуальный заказ, необходимо определиться со многими ключевыми моментами.Помимо привлекательного внешнего вида здания внимания заслуживают следующие моменты:

• основной строительный материал;
• сочетание с окружающим ландшафтным дизайном;
• ориентация по контурам участка;
• потребность в этажности;
• конструкция крыши;
• внутренняя компоновка.

Планы составляются группой специалистов, состоящей из архитекторов, инженеров и дизайнеров. Это исключает технические ошибки и неточности расчетов в проекте.

Материалы (править)

Дома с мансардой и гаражом строятся из различных материалов:

• кирпич;
• пеноблоки или газобетон;
• деревянный брус;
• с деревянной рамой.

У каждого варианта есть свои преимущества и недостатки.

Проект кирпичного дома с мансардой, дополненной гаражом – это классика жанра. Плюсы:

• долговечность;
• качественная шумоизоляция;
• хорошо сохраняет тепло.

А вот строительство кирпичного дома с мансардой и гаражом требует серьезных капиталовложений и длительности. строительные работы . Поэтому большинству населения полезно изучить менее затратные проекты, например, дом из пеноблоков или газобетона. Преимущества выбора очевидны: сохраняя все положительные качества кирпичных строений, коттеджи из газобетонных блоков возводятся гораздо быстрее. Это облегчает процесс внутренней отделки.

Также популярны проекты домов с гаражом и мансардой, выполненные из бруса или на основе деревянного каркаса. Среди преимуществ – высокие темпы строительства и относительно низкие материальные затраты.

Комментарий! На выбор материала влияет климатическая зона и особенности почвы. Компания, разрабатывающая проект, должна учитывать эти факторы и доводить их до сведения заказчика.

Соответствие размеров участка и очертаний дома

Необходимость большой жилплощади при скромных размерах участка заставляет обратиться к проекту двухэтажного коттеджа с мансардой, дополненной у гаража.Но ежедневное движение по лестнице нравится не всем. Присутствие в доме пожилых людей или людей с ограниченными возможностями побуждает к осмотру чердака и гаража.

Планы узких участков имеют особенности. В такой обстановке лучше остановиться на варианте с одной глухой стеной, то есть при полном отсутствии окон и дверей. Это позволит построить коттедж с мансардой в непосредственной близости от границы участка.Постройки для хозяйственных нужд расположены вдоль продольных стен.

Планировка дома предполагает расположение гостиной и спален в торцах здания, это обеспечит максимальное естественное освещение комнат, в том числе чердачной зоны. Вход планируется с торца или фронтона. Расположение в проекте гаража также предусмотрено для фронтона.

Совет! Наличие рядом оживленной трассы вынуждает позаботиться о дополнительном зеленом ограждении крыльца или террасы, это снизит шум и уменьшит пылевые потоки.

Перед началом проектирования коттеджа с гаражом и мансардой продумывают прокладку инженерных коммуникаций: проведение освещения, газа, воды и канализации.

Выбор формы крыши

Конструкция крыши оказывает существенное влияние на расширение жилой площади за счет обустройства мансарды. Комфортное проживание на мансарде возможно при высоте помещения 2,5 м. Проект с более низкой крышей создает неудобства при переезде, чрезмерно высокие потолки увеличивают бюджет строительства и дальнейшие затраты на отопление коттеджа с гаражом и мансардой.

Кровля имеет несколько решений:

• Включенная в проект двускатная крыша позволит вам полностью использовать 2/3 площади чердака.
• Если ориентироваться на проект коттеджа с гаражом, где форма крыши имеет ломаную конструкцию, то 90% площади мансарды будет в вашем распоряжении.
• Для удобной эксплуатации чердачного помещения высота крыши поднята не менее чем на 1,5 м.

Крыша гаража может быть заодно с крышей дома, но практичнее выбрать вариант, когда верхняя часть гаража служит основанием для чердачной террасы.

Внутренняя планировка

Внутренняя планировка выполнена с учетом всех пожеланий заказчика. Количество и назначение комнат, обустройство мансарды напрямую зависит от состава семьи и предпочтений хозяев. Отдельного внимания в проекте жилья с мансардой и гаражом заслуживают два вопроса: конструкция лестницы и наличие прохода в гараж прямо из дома.

Важно! Комфортная и безопасная эксплуатация лестниц возможна при соблюдении в проекте всех эргономических норм и требований.

Следует быть готовым, что комфортный подъем обеспечивается большим углом наклона, но такая конструкция занимает много свободного места… Выходом из этой ситуации станет проект, где под лестницей предусмотрена практичная кладовая , стеллаж для книг или другая форма для размещения предметов обихода. Она компактна, но удобством не отличается. Помимо формы, имеет значение ширина ступеней и высота проступи. Все это следует обсудить до начала проекта.

Если вы хотите иметь въезд в гараж прямо из дома, то необходимо предусмотреть в проекте наличие тамбура, который предотвратит попадание в дачу запаха топлива и угарного газа, а также снизит уровень шума. Особенно такое решение оценит владелец дома с гаражом во время непогоды. А вот единственный вход в гараж с улицы избавляет от многих проблем и считается более рациональным. Какой вариант выбрать – решать владельцу.

Варианты проекта

План дома с мансардой имеет множество вариаций. В проекте практично предусмотреть обустройство веранды или террасы. Наличие балкона добавит уютных мест для летнего отдыха на свежем воздухе.

Внимания заслуживают следующие интересные проекты:

Рассматриваемые проекты разработаны с учетом всех СНиПов, но в каждый из них допустимо внесение изменений разного уровня:

Изучение большого количества различных проектов будет поможем подобрать оптимальный вариант для постройки собственного дома с мансардой и гаражом.Профессиональные компании адаптируют типовую разработку для вашего региона, дадут рекомендации по необходимости замены того или иного элемента.

.

Проект небольшого дома с мансардой и гаражом: Проекты мансардных домов с гаражом, фото, цены, готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи