Проект каркасного дома с чертежами и расчетами: Какие проекты каркасных домов — чертежи: Обзор с размерами +Видео

Содержание

Каркасный дом 6 на 6 – особенности планировки и фото

Ни одну технологию строительства нельзя назвать идеальной по всем параметрам. Недостатки и преимущества имеются у каждой и при выборе способа строительства дома, необходимо уделять внимание именно тем параметрам, которые являются наиболее важными. Но каркасную технологию можно назвать одним из самых лучших вариантов возведения малоэтажных зданий с точки зрения цены и качества.

Используя каркасную технологию можно быстро и недорого построить уютный и комфортный теплый дом, избежав возникновения трудностей в процессе возведения и последующей его эксплуатации. Многие отдают предпочтение небольшим домам, поэтому профессиональные дизайнеры и архитекторы готовы предложить вам проект каркасного дома 6х6 с планировкой. Но добиться правильного и удобного расположения помещений можно и по-другому – специалисты помогут составить особый проект дома по вашим пожеланиям. Это даст возможность максимально увеличить полезную площадь строения по отношению к его общей площади именно так, как хочется вам.

Каркасный дом 6х6 с мансардойИсточник bani-nsk.ru

Особенности и преимущества

Каркасный дом 6 на 6 является идеальным для размещения семьи состоящей из 4-5 человек. При этом если дом одноэтажный, то по наполнению и планировке он очень схож с обычной однокомнатной квартирой. В этом случае площадь помещений является достаточно ограниченной и позволяет комфортно находиться в них двум или трем людям одновременно, но не более.

Но так как на возведении фундамента и стен строительство не заканчивается, в большинстве случаев такие конструкции оснащают мансардой, совмещающей в себе дополнительный этаж и кровельную систему. Это позволяет значительно увеличить полезную площадь дома.

Каркасный дом 6х6 с мансардой, крыльцом и балкономИсточник himcomp.ru

Также увеличению общей площади способствует организация просторной веранды, стоимость возведения которой существенно ниже цены самого строения. Объяснить это можно тем, что веранда обычно является не отапливаемым помещением, эксплуатирующимся в теплое время года, не требующим применения тяжелых строительных материалов и дополнительного утепления.

Двухэтажный каркасный дом 6х6, обшитый сайдингомИсточник bani-nsk.ru

Существенным преимуществом любого каркасно-щитового дома 6х6, изготовленного из бруса, является использование при его возведении только цельных элементов. Это позволит сократить количество щелей между брусьями, а значит и необходимость их утепления. Такой дом будет теплым и комфортным для жизни в любое время года.

Размеры дома 6х6 являются достаточно компактными при размещении на участке, что обеспечит возможность использовать оставшееся пространство для организации мест отдыха или в любых других целях.

Каркасный дом 6х6 одноэтажный

Одноэтажный каркасный дом 6х6 – это квадратное строение, которое вмещает в себе все необходимые помещения для жизни людей. Площадь каждой комнаты позволят расставить всю требующуюся для быта мебель. Дом 6 на 6 одноэтажный может быть обустроен помещениями с такими размерами (пример на фото ниже):

  • 3 м² – тамбур или прихожая;
  • 1,5 м² – санузел;
  • 13,5 м² – кухня, совмещенная с гостиной;
  • 9 м² – каждая из спален.
Пример планировки каркасного одноэтажного дома 6 на 6Источник makemone.ru

Небольшая, но при этом достаточная площадь каждого помещения, отсутствие коридоров и различных не использующихся закутков, позволяет применить все имеющееся в доме пространство с пользой.

Недостатки и особенности распределения пространства в одноэтажном каркасном доме 6х6

Ограничение пространства внутри помещений является самым существенным недостатком одноэтажного каркасного дома. Чтобы обеспечить наличие собственной комнаты для каждого жильца, если их более четырех, площадь помещений необходимо сократить до минимума. Именно поэтому такие дома чаще выбирают семьи из двух или трех человек, проживание этого количества людей на такой площади все еще остается комфортным. Если в семье уже четыре человека, то жить в доме габаритами 6х6 будет тесно, а учитывая визиты гостей и родственников, периодически будет вызывать повышенный дискомфорт.

Учитывая тот факт, что большее количество времени люди будут находиться в гостиной, ее пространство необходимо сделать максимально большим. Индивидуальные комнаты используются обычно только для сна, поэтому слишком просторными их делать необязательно.

Одноэтажный каркасный дом 6х6 с односкатной крышейИсточник himcomp.ru

Несмотря на то, каких размеров помещение, наличие в нем оконного проема является обязательным условием, только в этом случае в комнату сможет попадать солнечный свет и свежий воздух, что положительно влияет на самочувствие и настроение людей.

Обзор каркасного дома 6х6 смотрите на видео:

Санитарный узел в одноэтажных домах 6х6 лучше делать совмещенным, то есть ванна или душевая кабинка должны располагаться в одной комнате с туалетом. Для того чтобы сократить площадь, требующуюся на сантехнические приборы и увеличить свободное пространство, лучшим вариантом будет использование компактной душевой кабины вместо громоздкой ванны. При этом бытовую технику (стиральную машину, например), которую многие привыкли располагать именно в ванных комнатах, лучше не устанавливать в санузле, так как это вызовет еще большую стесненность при нахождении в нем.

Одноэтажный каркасный дом 6х6Источник himcomp.ru

Двухэтажные дома 6х6: особенности планировки

Выбирая двухэтажный каркасный дом 6 на 6, проекты можно пересматривать долго, ведь такая конструкция дает больше возможностей, касаемо планировки жилья. Проекты домов с двумя этажами отличаются друг от друга количеством комнат, их расположением и многими другими параметрами. Двухэтажные дома размером 6х6 являются наиболее оптимальным вариантом для проживания семьи из четырех человек и более, по сравнению с одноэтажной конструкцией.

Пример планировки двухэтажного каркасного дома 6х6Источник uralleskom.ru

Стоимость двухэтажного каркасного дома будет выше, чем одноэтажного, ведь, по сути, придется построить два дома 6х6, только на одном фундаменте и с одной крышей. Существенные затраты уйдут на лестницу. Но не стоит расстраиваться, ведь дом будет каркасным, а значит и фундамент под него, и сама конструкция в целом обойдутся намного дешевле, чем строение, например, из кирпича.

Двухэтажный каркасный дом 6х6Источник himcomp.ru

Планировка каркасного двухэтажного дома зачастую предполагает расположение помещений общего пользования на первом этаже, как правило, это прихожая или холл, гостиная, кухня и санитарный узел. Размещение санузла на первом этаже объясняется не только тем, что помещением будут пользоваться гости, которые приходят в дом, но и стоимостью системы коммуникации.

Двухэтажный каркасный дом 6х6 с маленьким крыльцомИсточник himcomp.ru

Второй этаж чаще всего состоит из комнат для отдыха членов семьи, гостевых помещений, в которых будут периодически останавливаться родственники и друзья. Личный кабинет тоже лучше расположить на верхнем этаже. При желании на втором этаже делают второй санузел.

Балкон хоть и не является обязательным атрибутом двухэтажного дома, но его наличие в значительной степени повышает комфорт проживания. Именно на балконе можно высадить цветы в летнее время, организовать удобное место для чтения на свежем воздухе и наслаждаться потрясающими видами заката.

Пример планировки двухэтажного каркасного дома 6х6Источник himcomp.ru каркасный дом 6на6 Двухэтажный каркасный дом 6х6 с балкономИсточник himcomp.ru
Индивидуальный проект жилого дома – основные аспекты проектирования загородной недвижимости

Каркасные дома 6 на 6 с мансардой

Основным преимуществом каркасного дома 6х6 с мансардой является увеличение полезной площади практически при одинаковых затратах с одноэтажным жильем. Мансарда не является полноценным этажом, а ее ограждающие конструкции объединены с кровлей. Большая часть расходов уйдет лишь на увеличение площади кровли и на отделку внутренних стен.

Пример планировки каркасного дома 6х6 с мансардойИсточник karkasnik-stroy.ru

Как эффективно составить планировку каркасного дома 6х6 с мансардой

Зачастую дом 6 на 6 с мансардой, также как и двухэтажный, предусматривает, что все помещения общего пользования будут располагаются на первом этаже, включая санузел, а комнаты для отдыха – на втором. Недостатком является высота потолков в помещениях, расположенных на мансардном этаже, она будет ниже, чем в основной части дома.

Обзор каркасного дома с мансардой смотрите на видео:

Высота потолков на всей площади мансарды будет непостоянной – больше в центре этажа и меньше к краю. Это может привести к возникновению некоторых трудностей при выполнении отделочных работ, а также в последующем при выборе мебели для помещений. В этом случае комнаты придется заполнять мебелью по индивидуальным размерам.

Пример расположения лестницы в каркасном доме 6х6 с мансардойИсточник himcomp.ru Еще один пример расположения лестницы в каркасном доме 6х6 с мансардойИсточник pilomaterialy-sz.ru

Проект каркасного дома 6х6 с мансардой, также как и двухэтажного, должен предусматривать наличие лестницы. Поэтому при создании внутренней планировки не нужно забывать о том, что лестница должна располагаться в наиболее удобном для использования месте.

Пример планировки каркасного дома 6х6 с мансардойИсточник pinterest.com Мансарда в каркасном доме 6х6: вид изнутриИсточник bg.aviarydecor.com

Фото примеры каркасных домов 6на6

Дом 6 на 6 хоть и небольшой, но это необязательно простая коробка, он может иметь довольно интересный проект:

Одноэтажный каркасный дом 6х6Источник dom-nayuge.ru Одноэтажный каркасный дом 6х6 с маленькой открытой террасойИсточник sruby-iz-kostromy.ru Каркасный дом 6х6 с открытой террасойИсточник tiu.ru Двухэтажный каркасный дом 6х6Источник dekoriko.ru Каркасный дом 6х6 с мансардным этажомИсточник stroidom-shop.ru
Идеальный проект дома из газобетона – какие моменты учесть при проектировании?

Заключение

Несмотря на свои скромные размеры, каркасный дом 6х6 под ключ по цене и качеству во многих случаях будет оптимальным решением при выборе жилья. Причем здесь совершенно не обязательно отталкиваться только от ограниченности в бюджете — не менее важными критериями являются размеры участка и количество людей, которые будут проживать в доме. вопросами Уже исходя из этих моментов можно выбрать оптимальный вариант планировки и организовать внутреннее пространство в соответствии со своими требованиями и пожеланиями.

План каркасного дома

План каркасного дома, он же проект – самый первый этап строительства. Он включает в себя полный комплект документов, необходимых для возведения здания по каркасной технологии. В среднем стоимость плана каркасного дома занимает до 3% от общего бюджета, выделенного на строительство. В эту сумму входят расчеты и чертежи, список необходимых материалов и схема разводки коммуникаций.

Что входит в план каркасного дома

В проекте обязательно отображается цель использования дома – круглогодичное или сезонное проживание. Каркасная технология хорошо подходит как для возведения дач, так и для постройки домов постоянного проживания.

В плане есть текстовые и графические документы. Текстовая часть включает перечень работ и список деталей, все спецификации. Она также описывает нормативно-правовые акты, в соответствии с которыми производятся расчеты здания. Здесь указывается стоимость каждого элемента и строительства в целом. Из текстовой части можно узнать общую площадь дома, количество этажей и расчет материалов.

В графической части проекта содержатся схемы, чертежи, эскизы и поэтажные планы дома. Причем степень детальности чертежей может быть разной в зависимости от требований заказчика. В графическую часть включают следующую информацию:

  • распределение земельного участка;
  • план каркасного дома с детальной схемой расположения помещений по этажам;
  • 3D изображение будущего дома;
  • схема установки кровли;
  • разрез дома в поперечнике и продольно;
  • схема прокладки всех коммуникаций внутри дома.

План всегда состоит из эскизной и рабочей части. Последняя разбивается на параграфы:

  • конструктивный;
  • архитектурный;
  • инженерно-технический.

Конструктивный параграф состоит из полного перечня требуемых работ и материалов. Здесь же представлен расчет фундамента, стен, перекрытий и кровли.

Инженерно-технический параграф описывает процесс разводки коммуникаций внутри дома: водоснабжения, отопления, вентиляции, электрификации, канализации.

При покупке типового проекта заказчик получает общую информацию, которая не привязана к конкретному участку, поэтому требуется адаптировать эти данные под индивидуальные особенности существующего рельефа и другие важные характеристики участка.

Наиболее объемная часть плана – архитектурный параграф. В нем описывается план участка, фасад с эскизом, детально расписываются этажи с уточненными размерами, помещений, размещение лестниц, оконных и дверных проемов, стен и перегородок.

Стандартный план каркасного дома

Площадь дома может быть любой: она определяется потребностями и индивидуальными пожеланиями семьи. Количество и размер помещений также могут существенно различаться. Однако стандартно в доме есть несколько помещений: коридор, кухня, санузлы, кладовая, гардеробная, гостиная и спальни. В соответствии со строительными расчетами на каждого члена семьи приходится 20-23 квадратных метра общей площади. Соответственно, для семьи из трех человек площадь дома должна быть не менее 60 «квадратов», из 4 – 80.

Площадь каждого помещения определяется на этапе проектирования. Как правило, закладываются следующие площади:

  • кухня – 15-25 кв.м.;
  • спальня – 8-12 кв.м.;
  • гостиная – 25-35 кв.м.;
  • коридор – 2-4 кв.м.;
  • кладовая и гардеробная – по 1-2 кв.м.

Распределить помещения в доме важно еще до заливки фундамента, так как от этого зависит удобство и затраты при прокладке коммуникаций. Немаловажное преимущество каркасного дома – возможность легко сделать перепланировку, так как несущих конструкций внутри здания нет. Жесткую привязку имеют только кухня и санузлы, так как к ним подводятся основные коммуникации.

Строительство каркасного дома на винтовых сваях

 

Каркасные дома отличаются от большинства типов домов легкостью конструкции и незначительными нагрузками на фундамент. Большинство фундаментов для каркасных домов являются мелко заглубленными, столбчатыми или точечными, состоящими из буронабивных или из металлических винтовых свай. Фундаменты из винтовых свай пользуются повышенным спросом, несмотря на технологические трудности установки такого фундамента из-за точного расчета при установке каждой сваи.

Преимущества фундамента на винтовых сваях

  • Каркасный дом на этом типе фундамента может строиться на переменном ландшафте без специальной подготовки участка. Необходима точная разметка свайного поля и монтаж свай по одному уровню.
  • Его стоимость на 20-30 % ниже стоимости буронабивного фундамента и на 50-70 % ниже стоимости монолитного фундамента.
  • Такой фундамент не требователен к грунтам, только скалистый грунт ему противопоказан. Этот тип фундамента выдерживает те же нагрузки, что и классический ленточный или буронабивной фундаменты.
  • При его устройстве нет «мокрых» процессов, не надо ждать созревания фундамента. Монтаж каркасного дома начинают сразу же после его установки.
  • Еще одно достоинство – его можно использовать несколько раз: если каркасный дом демонтируют, то сваи могут быть использованы вновь.

Недостатки фундамента на винтовых сваях

Сваи изготавливают из углеродистой стали и покрывают специальным антикоррозионным составом, но если покрытие нарушается, то начинается коррозия металла, которая может разрушить сваи.

Кроме этого, возможно проседание грунта на участке или «недокрут» сваи до плотного грунта. Такой вариант события устраняется обвязкой свайного поля фундамента металлическим поясом, иногда деревянным поясом из бруса, повышающим его жесткость.

Строительство каркасных домов на винтовых сваях требует применения специальной техники. Руками сваи не вкрутить в твердые грунты на необходимую глубину, которая составляет в среднем 2-3 метра. Сваи тогда выполняют свои функции опоры для дома, когда уплотнение под ними грунта достигает максимума, а на это требуются серьезные усилия.

Технология каркасного строительства на винтовых сваях

При создании этого фундамента специалисты проводят расчеты, результатами которых является разметка свай на площади фундамента с указанием количества свай каркасного дома, их типоразмеров, шага винтовых свай, глубины погружения каждой сваи. Эти расчеты закладываются в проект каркасного дома. Основанием для расчетов являются предварительные инженерные изыскания на участке: исследование рельефа участка, определение глубины промерзания грунта, изучение средних ветровых и снеговых нагрузок в данной местности и распределение нагрузок конструкции дома.

Какое расстояние между сваями для каркасного дома, как и количество винтовых свай каркасного дома, определяют, исходя из нагрузок дома на грунт. Каркасный дом нагружает фундамент неравномерно, в нем есть более тяжелые участки и менее тяжелые. Исходя из проекта дома, формируются чертежи нагрузок дома, в соответствии с которыми определяется шаг свай под каркасный дом, который при больших нагрузках уменьшается. Поэтому свайное поле иногда выглядит несимметрично по размещению на нем свай.

На расстояние между винтовыми сваями для каркасного дома влияют и типоразмеры винтовых свай. Свая – это труба из углеродистой стали с коническим окончанием, на которое приваривают лопасти, а с противоположной стороны приваривают оголовки для крепления фундамента металлическим или деревянным ростверком.

Расчет винтовых свай под фундамент каркасного дома включает:

  • расчет диаметра трубы и толщины стенок;
  • расчет количества лопастей и их размер, которые рассчитываются для каждого вида грунтов.

Из этих расчетов определяют расстояние между сваями для каркасного дома. Для слабых грунтов используют сваи с большими лопастями, для плотных грунтов сваи с большим количеством небольших лопастей. Сваи большего диаметра выдерживают большую нагрузку. Она способна нести 5-6 тонн. Зная нагрузку по проекту дома на фундамент, определяют общее количество свай в фундаменте.

Для устройства фундамента на винтовых сваях необходимо использовать сваи, произведенные промышленными предприятиями, специализирующимися на их изготовлении. Это повысит качество и долговечность свайного фундамента. Сваи, изготовленные не технологически, ручным способом, могут оказать плохую услугу каркасному дому. Обычно эти сваи подвержены коррозии из-за слабой обработки антикоррозийными материалами. Они имеют нестандартные размеры, и расчет нагрузок для таких свай зачастую невозможен.

Устройство свайно-винтового фундамента без привлечения специалистов возможно, если вы в состоянии сделать расчеты по количеству и типоразмерам винтовых свай на вашем участке. Сваи можно самостоятельно установить «вручную», на основании сделанного специалистами расчета. Но лучше при наличии такого расчета свайного поля привлечь специальную технику, с помощью которой на обычный каркасный дом уходит 1-2 дня на установку фундамента.

Выводы

1) Фундамент на винтовых сваях – современный и быстрый метод устройства фундаментов для легких каркасных домов.

2) Его достоинства достигаются точными расчетами свайного поля для конкретного каркасного дома на конкретном участке и точным исполнением работ по полученным расчетам.

3) Если такие расчеты не сделаны, лучше прибегнуть к устройству традиционных фундаментов.

Проекты каркасных домов во Владимире

Каталог проектов каркасных домов во Владимире

При решении о строительстве дома для многих ключевым вопросом становится цена. Неудивительно, что каждый хочет сэкономить, но при этом не потерять в качестве и, главное в безопасности будущего дома или дачи.

Каркасный дом – это комфортный, недорогой, а самое главное — быстровозводимый вариант, которые может позволить себе практически каждый. Даже дом из бруса уступает ему в скорости возведения.

Каркас чаще всего используется под дачные дома, но также подойдет и для круглогодичного проживания. Современная немецкая технология позволяет добиться того, чтобы он был энергоэффективным.

Если заинтересованы видеть на своем участке каркасный дом, который подойдет для постоянного проживания, то компания «Эколайф»  вам в этом готова помочь. Мы можем предложить вам готовый типовой проект из нашего каталога или разработать индивидуальную планировку специально под ваши требования. Наши сотрудники помогут вам определиться с дизайном и размерами, чтобы оправдать и даже в чем-то превзойти все ваши ожидания от будущего дома.

Мы предлагаем своим клиентам рассмотреть такие предложения, как:

  1. теплый одноэтажный зимний садовый домик с мансардой,
  2. коттедж с террасой по канадской технологии,
  3. дача с печкой или с камином в стиле хай-тек,
  4. таунхаус с сауной,
  5. шале со вторым светом,
  6. гараж с односкатной крышей,
  7. домокомплекты из панелей «Тамак»,
  8. двухэтажные быстровозводимые жилища,
  9. стильные дома в полтора этажа и многие другие чертежи как дешевые, так и элитные.

В нашем каталоге каркасных домов вы всегда найдете самые популярные проекты. А если вас не устраивают типовые решения, мы готовы разработать для вас индивидуальное или адаптировать шаблонной конкретно под ваши условия. Кроме того, купить у нас планировку, а в последствии и заказать строительство, обойдется вам совсем недорого. Наши цены непременно порадуют вас, ведь работа с нами экономит ваши средства. Наши специалисты бесплатно помогут вам определиться с размерами и стройматериалами.

Какие виды проектов каркасного дома мы можем предложить?

Что касается материалов, у нас тоже найдется немало различных вариантов, которые мы можем использовать. Мы строим на металлическом и железобетонном каркасе, из сип-панелей, с использованием панельно-щитового и сборно-щитового материала. Каждый материал имеет свои достоинства и недостатки, которые мы ни в коем случае не планируем скрывать от наших клиентов.

Кому доверить разработку проекта каркасного дома во Владимире?

Не секрет, что в нашем городе немало строительных компаний, но далеко не все из них готовы выполнять свою работу качественно и добросовестно. Правильный выбор строительной компании – это залог того, что результат оправдает ваши ожидания! Что мы можем вам предложить? Неповторимый дизайн, широкий выбор архитектур, оптимальная планировка, низкие расценки с расчетом стройматериалов, а главное — гарантия качества – все это ждет вас в строительной компании «Эколайф», если вы решите заказать каркасный дом во Владимире и Владимирской области! Не откладывайте свои желания на завтра, не ждите удобного момента, действуйте прямо сейчас. Свяжитесь с нашими сотрудниками и узнайте все детали, а мы в ответ воплотим вашу мечту в жизнь!

Сколько времени нужно архитектору, чтобы составить план дома?

Проектирование индивидуального дома требует других сроков и другого набора требований по сравнению с коммерческими многоквартирными проектами. Тем не менее, большинство нестандартных домов следуют общему ритму, который кажется точным для большинства проектов жилых домов на одну семью.

 

В зависимости от сложности и размера проекта сроки могут варьироваться от одной архитектурной компании к другой. Сколько времени потребуется для завершения строительства дома, также зависит от способности владельца принимать решения.Поскольку планы домов предполагают сотрудничество архитекторов, строителей, электриков, сантехников, домовладельцев и государственных чиновников, оценка времени ожидания — не простое уравнение. Помните, что определить время, необходимое для получения полного индивидуального плана дома, не так просто, как рассчитать среднее время чертежа архитектора, поскольку это не учитывает несколько положений строительных норм и правил.

 

Самодовольный план дома может привести к конфликтам и даже к некачественному исполнению, поэтому очень важно дать клиенту время для просмотра планов дома и внесения предложений по редактированию, прежде чем вы начнете процесс строительства.Ниже приведена разбивка всей временной шкалы плана дома.

Начальная беседа с клиентом и контакт

Начальная фаза беседы/мозгового штурма с потенциальным клиентом может длиться от недели до нескольких месяцев. В ходе этих первоначальных встреч клиент определит, подходят ли архитектор и его портфолио для его проекта в процессе создания, что является важным шагом в обеспечении удовлетворения клиента.

 

Продолжительность этой фазы первого контакта варьируется, поскольку разные клиенты связываются с архитекторами на разных этапах процесса проектирования.Некоторые могут обратиться за помощью, пока еще ищут недвижимость, в то время как другие могут связаться с архитектором, когда они будут готовы начать проект. После согласования графика и бюджета проекта можно переходить к следующему этапу.

Заполнение анкеты

После того, как вы подпишете соглашение с архитектурной фирмой, они будут администрировать анкету, которую вы, как клиент, должны будете заполнить. Анкета представляет собой полный отчет о том, что вы хотите в своем индивидуальном доме.В анкете вы можете задокументировать свои потребности, цели и обязательные элементы дома вашей мечты. Заполнение этой анкеты обычно занимает около недели. Отличным советом для упрощения этапа заполнения анкеты является использование вашего нынешнего или прошлого дома в качестве сравнительного руководства, которое будет информировать об элементах дизайна, планировке, встроенном хранилище, размещении электричества, которые вы хотите принять в своем новом доме, и в то же время раскрытие элементов дизайна и макетов, которые провалились в вашем нынешнем/бывшем доме.

Сбор информации и документация

Это один из наиболее сложных этапов проекта.Здесь архитекторы посещают объекты для оценки существующих условий. Архитектурная фирма, которую вы наняли, будет нести ответственность за координацию с другими экспертами в этой области, такими как инженеры-геотехники и геодезисты. Им также необходимо будет связаться с городом, чтобы собрать записи об имуществе и получить ясность в отношении строительных норм и правил зонирования.

 

Этот этап также включает в себя просмотр анкеты, которую вы отправили, и любых других материалов, которые вы отправили для вдохновения, таких как скриншот элемента дизайна в Интернете, фотографии модели дома или доска вдохновляющих проектов Pinterest.Этот этап обычно завершается в течение трех недель.

Создание схемы проекта

На этом этапе архитекторы создают схематический проект после сбора информации из предыдущих этапов, перекрестных ссылок и фильтрации для разработки физических схем. На этом этапе вы проведете несколько встреч с нанятой вами архитектурной фирмой и рассмотрите несколько концепций дизайна. После согласования дизайна схемы будут преобразованы в 3D-модель.

 

Чтобы принять обдуманное решение, вам будет разрешено забрать проекты домой и оценить, соответствуют ли они вашим требованиям. Этот этап обычно занимает две встречи в течение двух месяцев.

Разработка проекта и получение разрешительных документов

По мере того, как вы продолжаете отмечать пункты в своем списке дел и принимать обоснованные решения относительно дома вашей мечты, архитектор организует сборку здания и разрабатывает ваши спецификации, такие как электрика, материалы , бытовая техника и сантехника.

 

Здесь при проектировании учитываются строительные и строительные документы, а также информация от консультантов. Этот этап обычно занимает около месяца. Пусть вас не смущает широкий выбор спецификаций. Остерегайтесь соблазна расширить спектр приборов, материалов или приспособлений. Точность и четкое видение ослабят напряженность на этом пути.

Подача разрешений и строительных документов

На этом этапе архитектор подготовит документы на техническом уровне, включая графики окон и дверей, строительные секции и другие конкретные детали.На этом этапе будут учитываться требования юрисдикции, такие как конструкция удержания ливневых стоков, требования энергетического кодекса и защита рабочей площадки. После того, как документы на строительство будут представлены, сроки проектирования будут завершены. Вместо того, чтобы ждать полного завершения вашей строительной документации, ваша архитектурная фирма может отправить набор на предварительное рассмотрение в строительный отдел.

 

Это должно сэкономить время, поскольку такие детали, как переход материалов, цвет поверхности или отделка, не имеют отношения к строительному отделу.Это также даст архитектору время для уточнения деталей строительной документации, поскольку строительный отдел приступает к рассмотрению строительной документации.

 

В процессе проектирования/строительства всегда следует ожидать неожиданностей. Другие элементы , которые могут добавить недели к графику, включают, но не ограничиваются ими: общественные соглашения, одобрение септических систем департаментом здравоохранения и одобрение поставщиком воды коммунальными службами.

Заключительное слово

Для большинства индивидуальных проектов жилых домов на одну семью архитекторам потребуется примерно четыре месяца, чтобы завершить составление проекта.Этот четырехмесячный график проектирования дает архитекторам, консультантам и клиентам достаточно времени, чтобы правильно выполнить свою работу и получить полноценный конечный продукт.

Строительство деревянного каркаса: руководство для самостоятельных строителей

Строительство деревянного каркаса — это современный метод строительства дома, который дает много преимуществ для вашей постройки. Деревянные каркасные дома, в отличие от кирпичных и блочных домов, позволяют начать строительство за пределами площадки, помогая ускорить процесс и проводить меньше времени на объекте.

Деревянные каркасные конструкции охватывают целый ряд систем, от дубового каркаса до конструкционных теплоизоляционных панелей, и этот тип конструкции приобретает все большую популярность. По оценкам, около четверти всех новостроек в Великобритании, включая самостоятельные дома, построены с использованием деревянного каркаса.

Познакомьтесь с системами, используемыми для строительства деревянных каркасных зданий, с помощью нашего подробного руководства и узнайте, что вам нужно знать, прежде чем приступить к самостоятельному строительству.

Как работает конструкция деревянного каркаса?

Проще говоря, в конструкции деревянного каркаса используются деревянные шпильки внутри наружной несущей стены, чтобы выдерживать нагрузки перед их передачей на фундамент.Деревянно-каркасные здания включают в себя стены, перекрытия и крыши, которые запроектированы как единое целое, целостная инженерная конструкция. Деревянные рамы включают в себя ряд различных элементов как часть общей стеновой системы.

Извне внутрь, включая;

  • Внешняя облицовка и полость (кирпич, штукатурка, композитная или деревянная обшивка и т. д.) для обеспечения устойчивости к атмосферным воздействиям.
  • Дышащая мембрана для защиты от атмосферных воздействий во время сборки, а также для воздухопроницаемости каркаса и защиты от проникновения влаги в течение всего срока службы.
  • OSB (ориентированно-стружечная плита) или облицовка из фанеры, прикрепленная к каркасу для обеспечения прочности и жесткости.
  • Изоляция стены, установленная между конструкционными стойками для улучшения тепловых характеристик и снижения счетов за электроэнергию.
  • Пароизоляционный слой (VCL) для предотвращения внутритканевой конденсации и ограничения утечки воздуха.
  • Зона обслуживания для распределения электрических и механических систем.

Каркасный фермерский дом Джеймса и Клаудии Грей является подходящим дополнением к месту, пропитанному военной историей. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Является ли конструкция деревянного каркаса дешевой?

На этот вопрос очень сложно ответить из-за большого количества задействованных переменных. На стоимость будет влиять сложность задействованного проекта, а также сложные кровельные покрытия, сводчатые потолки, открытая планировка, функциональные окна — все это увеличивает расходы, прежде чем вы начнете думать о доступе, соотношении площади пола и стен и спецификации системы. использовал.

Существуют дома с деревянным каркасом, которые были построены по цене более 850 000 фунтов стерлингов (например, поразительные двухэтажные дома, расположенные на обширном участке), а также дома с одной спальней, построенные самостоятельно за скромный бюджет менее 80 000 фунтов стерлингов. .

Надстройка вашей собственной постройки будет самой большой областью затрат и обычно будет занимать от 25% до 30% от общего бюджета сборки. По сравнению с такими системами, как кирпич и блоки, первоначальная стоимость рамы с открытой панелью будет примерно такой же, но системы с закрытой панелью будут дороже в зависимости от производительности и дополнительных функций, которые они включают.

( ПОДРОБНЕЕ: Рассчитайте стоимость самостоятельной сборки с помощью нашего Калькулятора стоимости строительства)

Каковы преимущества деревянного каркасного строительства?

  • Древесина, полученная из ответственных источников, является экологически чистым строительным материалом, и при таком типе постройки происходит меньше отходов
  • В среднем на 30 % быстрее строить с деревянным каркасом, чем с блоками и кирпичом
  • Деревянные каркасы часто легкие это означает, что требуются более простые (и менее дорогие) фундаменты
  • Деревянный каркас можно легко возводить в неблагоприятных погодных условиях, когда сборка блоков может быть отложена
  • Деревянные каркасы изготавливаются точно, что оставляет меньшую погрешность для работ на месте, в то время как также обеспечение того, чтобы помещения были правильными (идеально ровными и квадратными)
  • Меньшая потребность в мокрых работах, которых часто не хватает и которые создают много беспорядка на строительной площадке

Каковы недостатки строительства деревянного каркаса?

  • Поскольку деревянный каркас изготавливается с высокой точностью, существует низкий уровень допустимых отклонений в отношении любых отклонений в основании, потенциально вызывающих проблемы, которые трудно устранить
  • Деревянный каркас по своей природе более подвержен колебаниям температуры, поскольку он имеет меньшую массу, чем блочный дом.Это означает, что деревянные каркасные дома должны быть хорошо изолированы, и эти элементы необходимо учитывать в бюджете. К счастью, строительство деревянного каркаса хорошо подходит для этой цели.
  • Компании, производящие деревянные каркасы, часто берут большие депозиты (возможно, даже всю сумму) до начала строительства, что может означать, что денежные потоки являются проблемой для некоторых самостоятельных строителей пара выбрала Frame Technologies для строительства дома своей мечты с использованием деревянного каркаса.Благодаря скорости сборки деревянного каркаса помещение площадью 310 м2 стало водонепроницаемым уже через три недели после доставки. (Изображение предоставлено Frame Technologies)

    Деревянный каркас из палочек

    Деревянный каркас из палочек буквально строится по палочкам за раз прямо на строительной площадке. Теоретически рама из палочек должна включать в себя все элементы, описанные выше, и, следовательно, должна работать как любая другая деревянная рама.

    Проблема со зданиями из деревянного каркаса, построенными из деревянных брусков, заключается в том, что, поскольку они строятся на месте, в основном просто следуя принципам обычаев и практики, а не инженерному проекту, конструкции неэффективны и медленны в строительстве.

    Поскольку процесс строительства не позволяет проводить испытания, характеристики каркасов из стержней с точки зрения энергоэффективности, структурной стабильности и огнестойкости также не доказаны. Вот почему большинство поставщиков гарантий самостоятельного строительства и кредиторов не одобряют этот метод деревянного каркаса.

    Предварительно изготовленный деревянный каркас

    Современные деревянные каркасные конструкции изготавливаются с использованием точно спроектированных панелей, изготовленных за пределами объекта, которые в основном включают всю изоляцию и мембраны, необходимые для достижения желаемого уровня производительности.

    Стеновые панели изготавливаются как часть общей конструкции здания и бывают самых разных форм и размеров в соответствии с проектом. Большинство производителей стремятся производить большие фасадные панели, которые более эффективны и ускоряют процесс строительства.

    Заводской производственный процесс за пределами предприятия обеспечивает оптимальные производственные условия при строгом контроле качества. Поскольку панели предварительно изготавливаются по заданным повторяемым конструкциям, их можно протестировать, чтобы убедиться, что они обеспечивают обещанные характеристики.

    Например, известные производители проводят испытания на огнестойкость несущей способности, чтобы убедиться, что деревянный каркас останется стабильным и обеспечит безопасный выход в случае пожара. Таким образом, результаты испытаний доказывают, что стеновая система соответствует или превосходит требования строительных норм.

    Какой метод изготовления деревянного каркаса выбрать?

    Несмотря на то, что можно построить отличный дом с помощью любого из этих подходов, в действительности предварительно изготовленные панели, прошедшие испытания, обеспечат только сертификацию, необходимую для обеспечения соответствия строительным нормам и удовлетворению поставщика гарантий.

    Должен ли я выбрать систему деревянного каркаса с открытой или закрытой панелью?

    Открытые панели  изготавливаются готовыми к размещению наружных столярных изделий (дверей и окон) и доставляются на объект вместе с элементами перекрытий и стропилами крыши. После того, как сборщики каркаса закончат работу, можно начинать работы как внутри, так и снаружи дома.

    Закрытые панели доставляются на объект с уже установленной на заводе изоляцией. Внешняя облицовка, окна и двери могут быть отремонтированы, а также электрика и сантехника.В качестве альтернативы может быть добавлено служебное пространство для самостоятельных строителей, которые не определились со своей электрической и водопроводной схемой.

    Закрытые панели часто предлагаются немецкими поставщиками домов под ключ и могут привести к очень быстрому строительству. Из-за веса панелей для сборки необходим кран.

    Панели деревянного каркаса могут поставляться на площадку «открыто» или «закрыто».

    Структурная теплоизоляционная панельная конструкция иногда называется деревянным каркасом без древесины. Прочность панелей достигается за счет склеивания изоляции с внутренней и внешней обшивкой плиты, что позволяет получить очень жесткую оболочку с высокой изоляцией.

    Фабрика изготавливает эти панели, оставляя отверстия, где позже будут установлены двери и окна, а затем отправляет их на площадку, где вместе с элементами перекрытия и фермами крыши за несколько дней возводится надстройка дома.

    Крыша остается с водонепроницаемым покрытием, и после того, как монтажники каркаса закончат работу, можно начинать работы как внутри, так и снаружи дома.

    Он очень быстрый, и вы можете работать на мокрой дороге.

    Джейк Эджли (из компании Edgley Design ) построил этот большой деревянный каркасный дом на участке, где когда-то стоял дом его бабушки и дедушки.Дом, строительство которого обошлось в 900 000 фунтов стерлингов, обладает высокими уровнями воздухонепроницаемости и теплоэффективностью — с использованием деревянного каркаса, который был собран за пределами площадки. (Изображение предоставлено Ричардом Чиверсом)

    Каковы конструктивные ограничения в конструкции деревянного каркаса?

    С точки зрения самостоятельного строительства, при условии, что вы не пытаетесь строить из дерева под землей, деревянный каркас почти всегда является подходящим методом строительства. Непригодность деревянного каркаса в основном связана с масштабом зданий.Например, деревянное каркасное здание высотой более пяти этажей или 18 м — это большой запрет.

    «Если его можно нарисовать, его можно построить, будь то открытая планировка или очень традиционная планировка, или полностью сводчатые потолки с остеклением от пола до потолка. Но важно вовлечь нас на ранних стадиях, чтобы мы могли спроектировать в структурные элементы, необходимые для поддержки этих элементов», — говорит Саймон Орреллс, директор Frame Technologies.

    Иногда люди говорят, что деревянное каркасное здание недостаточно гибкое или прочное, чтобы справиться со сложными архитектурными проектами, но современные деревянные каркасы имеют сложную конструкцию и включают стальные конструкции там, где это необходимо для решения самых сложных инженерных задач.

    Самостоятельная постройка Майка и Линды Брей с деревянным каркасом в Хэмпшире демонстрирует, как этот метод сборки можно использовать для создания потрясающего современного дома. (Изображение предоставлено Мартином Гарднером)

    Могу ли я получить ипотечный кредит на дом из деревянного каркаса?

    Да, конечно, можно получить ипотечный кредит на строительство дома с деревянным каркасом, но вам, возможно, придется искать основных поставщиков, которые работают с основными системами строительства за пределами площадки.

    Как выбрать поставщика деревянного каркаса 

    Существует большое количество компаний, занимающихся строительством деревянного каркаса для самостоятельного строительства в Великобритании.

    Наиболее распространенным способом работы компании является проектирование, строительство и монтаж надстройки, но объем поставки надстройки может варьироваться. Услуги, предоставляемые компаниями по производству деревянных каркасных домов, могут варьироваться от поставки только надстройки до полного пакета. Это создает трудности при сравнении компаний.

    Эндрю и Тони Лиз построили потрясающий каменный дом Котсуолд в Уилтшире, используя деревянный каркас от Potton. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

    Производители, работающие в сфере самостоятельной сборки, значительно расширили свои услуги за эти годы, и многие из них позиционируют себя как «поставщики пакетов». Помимо того, что вы должны убедиться, что они будут способным производителем, вам также необходимо убедиться, что они будут предлагать услуги, которые вам нужны, и за которые вы хотите платить. Внимательно читайте цитаты и обращайте особое внимание на мелкий шрифт, чтобы понять, что включено, а что нет.

    Вот несколько важных советов:

    • Выберите члена Ассоциации строительных лесоматериалов
    • Попросите три или четыре компании предоставить коммерческое предложение для вашего проекта .Им потребуются ваши чертежи (в идеале планы/разрезы/фасады в масштабе не менее 1:100), а также как можно более подробная спецификация.
    • имеют сопоставимую спецификацию . Некоторые производители предлагают бесплатную услугу сравнения котировок; если они есть, стоит их использовать. Не отклоняйте автоматически самое дорогое предложение — компания может предложить более высокую спецификацию или большее количество элементов сборки
    • После того, как вы сузили свой выбор до двух производителей, договоритесь о встрече с ними на их заводе, куда вы можете прийти. подробно изложите их предложение
    • Спросите, есть ли у них какие-либо предложения по экономии затрат, поскольку довольно небольшие изменения в планах часто могут означать значительную экономию средств
    • Пока вы находитесь на заводе, закажите экскурсию и посмотрите, потрогайте и почувствуйте различные материалов, которые они планируют использовать.Спросите также о сроках выполнения. Ожидайте 10-12 недель на изготовление каркасной конструкции с момента размещения заказа

    . Что входит в комплект деревянного каркасного здания?

    Базовая упаковка обычно может состоять из следующих предметов:

    • Подошвы, влагозащитные профили и зажимы
    • Структурные наружные/внутренние стеновые панели и водонепроницаемая мембрана
    • Лаги и напольные покрытия (не отделка)
    • Вся крыша элементы, обычно поставляемые в виде сборных ферм

    Мерула Франкель работала с немецкой компанией Baufritz над созданием своего деревянного каркасного дома в стиле амбара в Хэмпшире. (Изображение предоставлено c/o Baufritz)

    Предметы, которые вряд ли будут включены, если весь контракт на строительство дома не будет передан компании по производству деревянных каркасных домов:

    • Внешняя облицовка
    • Кровельные материалы: войлок, рейка, черепица и т. д.
    • Изоляция
    • Стяжка пола
    • Дымоходы
    • Остекление (хотя столярные изделия все чаще поставляются с предварительным остеклением)
    • Отопление, сантехника и электрика
    • Штукатурка
    • Отделка стен 900 Мебель для спальни, сантехника 90 напольная плитка и отделка
    • Гаражные ворота

    Многие упаковочные компании не занимаются земляными работами, дренажом и ландшафтным дизайном.

    Вам следует внимательно изучить спецификацию, предлагаемую каждой компанией, и убедиться, что вы сравниваете подобное с подобным.

    Советы по конструкции из деревянного каркаса

    (Изображение предоставлено Border Oak)

    Поскольку конструкция из деревянного каркаса является легкой конструкцией, необходимо учитывать некоторые элементы при согласовании спецификации с вашим архитектором, чтобы убедиться, что вы удовлетворены настолько, насколько это возможно. при проживании в готовом доме.

    • Избегайте скрипучих полов .Балки перекрытий должны быть спроектированы с индексом эксплуатационной пригодности (показатель работоспособности балки) не менее 1,2. Это приводит к более жесткому полу, который изгибается или провисает меньше, чем пол, рассчитанный на SI 1,0. Чтобы пол не скрипел, приклейте к балкам/выступам 6-миллиметровый шарик клея D4, приклейте шпунт и пазы, используйте шурупы (длина обычно в 2,5 раза больше толщины доски пола), нанесите клей D4 на выступающие края пол, чтобы герметизировать его и оставить 10-миллиметровый зазор расширения по периметру пола.
    • Звукоизоляционные стены и полы . Рассмотрите как воздушный, так и ударный шум и то, как вы можете его спроектировать. Возможно, вы захотите превзойти минимальные требования по звукоизоляции, установленные Строительными нормами.
    • Надежные крепления . Стены с деревянным каркасом обычно располагаются на расстоянии 600 мм от центра, что иногда может затруднить крепление более тяжелых предметов к стене, поскольку существуют ограничения по весу, который может выдержать гипсокартон. Если можешь, подумай заранее. Попросите столяра/строителя установить выступы в соответствующих местах перед установкой гипсокартона, чтобы обеспечить надежное крепление.
    • Избегать перегрева . Домовладельцы, как правило, хотят увеличить количество остекления в своих домах, что может увеличить приток солнечного света, но приведет к перегреву. Деревянный каркас будет предлагать меньшую тепловую массу, поэтому вашему дизайнеру нужно будет подумать, как предотвратить перегрев. Установка тентового цоколя, жалюзи или выдвижного навеса может быть полезным выбором дизайна, чтобы ваш дом с деревянным каркасом оставался комфортным круглый год.
    • Обеспечьте достаточную домашнюю вентиляцию .Конструкция деревянного каркаса по самой своей природе обеспечивает очень хороший уровень воздухонепроницаемости. Выражение «плотно строить и правильно вентилировать» — это именно то, чего вы должны добиваться здесь. Включение системы MVHR – хорошая идея.

    Кредиты на строительство дома | Как они работают и текущие ставки

    Вам нужен кредит на строительство дома?

    Если вы хотите построить новый дом с нуля, вам, скорее всего, понадобится кредит на строительство.

    Это краткосрочный кредит, который можно использовать для финансирования земли, материалов, рабочей силы – короче говоря, всех расходов, связанных со строительством дома.

    Кредиты на строительство бывают нескольких видов. Некоторые из них должны быть выплачены после того, как дом будет построен, а некоторые могут быть преобразованы в ипотеку, которую вы выплачиваете со временем.

    Правильный тип ссуды на строительство для вас будет зависеть от вашего бюджета, сроков строительства и того, как вы планируете использовать дом после его постройки.


    В этой статье (Перейти к…)


    Разъяснения по кредитам на строительство дома

    Если вы не можете заплатить из своего кармана за строительство нового дома, вам понадобится строительный кредит для финансирования проекта.

    Строительные ссуды позволяют финансировать материалы и рабочую силу для строительства дома с нуля — в отличие от традиционной ипотечной ссуды, которая предоставляется только для готовых домов.

    Ссуда ​​на строительство — это краткосрочная ссуда, обычно на срок от 12 до 18 месяцев, которая предоставляет средства для приобретения материалов и рабочей силы, необходимых для строительства жилого дома.

    Деньги от этого кредита также можно использовать для покупки участка, на котором будет построен дом (или вы можете получить для этой цели отдельный «земельный кредит»).

    Процентные ставки по кредитам на строительство являются переменными, то есть они могут меняться в течение срока кредита.

    Но в целом ставки по кредитам на строительство обычно примерно на 1 процент выше, чем ставки по ипотечным кредитам.

    Как работают кредиты на строительство

    В случае кредита на строительство вы, как правило, не получаете всю сумму кредита авансом. Вместо этого вы получаете кредит в рассрочку, чтобы оплачивать строительные работы поэтапно.

    Майкл Гевурц, генеральный директор компании Bluebird, объясняет, как это работает:

    «Во-первых, вы создаете примерный бюджет для всего проекта.Затем вы вносите хотя бы минимальный первоначальный взнос, требуемый кредитором», — говорит он.

    По мере того, как строительный проект продвигается вперед, вы можете поэтапно снимать кредитные деньги, чтобы покрыть связанные с этим расходы. Каждый «розыгрыш» платит застройщику за этот завершенный этап строительства.

    «Обычно работа завершена, затем вы делаете запрос на снятие кредита», — говорит Гевурц.

    «Кредитор отправляет инспектора для проверки работы и утверждения запроса. Затем часть кредита может быть переведена или переведена на ваш банковский счет.

    Виды строительных кредитов

    Существует три основных типа строительных кредитов:

    1. Заем на строительство для постоянного проживания финансирует расходы на строительство, а также на готовый дом. Он преобразуется из первоначальной ссуды на строительство с регулируемой процентной ставкой в ​​постоянную ипотечную ссуду с фиксированной процентной ставкой после завершения работ. дома.Как только это произойдет, этот кредит должен быть либо полностью погашен, либо рефинансирован в ипотечный кредит для постоянного финансирования
    2. Кредит собственника-застройщика предназначен для домовладельцев, которые также хотят выступать в качестве генерального подрядчика для своего собственного проекта. «Эти кредиты могут быть менее дорогими и предлагать более низкие ставки, чем два других варианта. Но кредиторы часто считают их очень рискованными, поэтому их может быть труднее получить», — говорит Гевурц. Как правило, чтобы получить кредит, вам нужно быть профессиональным подрядчиком.

    Как и в случае с ипотекой, вам нужно изучить все варианты финансирования и сравнить предложения от нескольких разных кредиторов.

    Правильный тип кредита на строительство для вас будет зависеть от ваших финансов, ваших сроков и того, кто может предложить вам лучшую процентную ставку для вашей ситуации.

    Шаги для получения кредита на строительство

    Получить кредит на строительство может быть сложнее, чем на традиционную ипотеку.

    «Это будет зависеть от вашей финансовой устойчивости как заемщика, ваших планов и спецификаций проекта, бюджета вашего проекта и того, что вы планируете делать с домом после его завершения», — объясняет Роберт Уизерс из M1 Capital Corp.

    Каждый кредитор имеет свой собственный процесс подачи заявки и требования. Но в целом вам придется предоставить подробную информацию о вашем:

    • Доход
    • Работодатель
    • Кредит (обычно баллы должны быть выше 720)
    • Первоначальный взнос (вероятно, вам потребуется не менее 10%)
    • Строитель/генеральный подрядчик
    • Бюджет строительства
    В какой-то момент 90, вы’21 Также необходимо провести оценку и осмотр имущества.

    Как только ссуда будет одобрена, ссуда в конечном итоге будет закрыта через титульную компанию, как и ипотечная ссуда.

    Вместо единовременной выплаты при закрытии заемные средства выводятся по запросу на каждом этапе строительства.

    «Вы должны выбрать кредитора по строительному кредиту, основываясь на его опыте в финансировании строительства. Тщательно присматривайтесь», — предлагает Уизерс.

    Он предупреждает, что найти и получить кредит на строительство особенно сложно в наши дни из-за текущего экономического спада.

    Чтобы помочь вам найти лучшее предложение по финансированию строительства дома, возможно, стоит обратиться к опытному и авторитетному брокеру, который поможет вам сравнить варианты кредита.

    Кредиты на строительство и кредиты на реконструкцию

    Средства ссуды на строительство могут быть использованы для оплаты земли, материалов, рабочей силы и других расходов, связанных со строительством дома.

    Но что, если вместо этого вы хотите купить ремонтник-верхний дом?

    В этом случае вы захотите получить «кредит на реабилитацию» вместо кредита на строительство. Средства от кредита на ремонт или ремонт могут покрыть расходы, связанные с ремонтом или реконструкцией существующего дома.

    Одним из популярных кредитов на ремонт является реабилитационный кредит FHA 203k.

    «Этот [кредит] позволяет вам занимать средства на покупку дома, а также оплачивать желаемый или необходимый ремонт или реконструкцию», — говорит Пол Уэлден, директор Программы сертификации подрядчиков 203k.

    «Ссуды FHA 203k не могут быть использованы для нового строительства. И их можно использовать только на существующих объектах от одной до четырех единиц, которые были построены как минимум за один год».

    Welden добавляет, что для кредита FHA 203k требуется минимум 3,5% первоначального взноса, что немного меньше, чем 10–20%, необходимые для кредита на строительство.

    Подобно кредитам на строительство, процентные ставки по FHA 203k могут быть на один процентный пункт выше, чем по традиционному ипотечному кредиту FHA.

    Способы финансирования ремонта существующего дома

    Строительные ссуды существуют для финансирования строительства нового дома. У домовладельцев, которые хотят отремонтировать существующий дом, есть другие варианты, в том числе:

    • Кредит под залог дома : Эти «вторые» ипотечные кредиты отражают стоимость вашего текущего дома, чтобы вы могли использовать его для проектов реконструкции.Если у вас уже есть действующий ипотечный кредит, вы будете производить платежи по ипотечному кредиту по обоим кредитам.
    • Кредитные линии под залог жилья: Этот кредит, также называемый HELOC, использует ваш капитал, но вы контролируете, когда и как вы берете средства по кредиту. Вы можете нарисовать часть HELOC или весь его при закрытии. Вы платите проценты только за полученную сумму. Вы также можете погасить его, а затем повторно использовать кредит для дополнительных проектов в течение установленного периода времени.
    • Кредиты на рефинансирование с обналичиванием: Вы можете заменить свой текущий жилищный кредит новым кредитом, достаточно большим для финансирования проектов строительства дома и для погашения существующей ипотеки.«Обналичивание» относится к капиталу, который вы можете получить из своего существующего дома

    Все три варианта требуют, чтобы вы накопили капитал в своем доме. Сумма денег, которую вы можете снять, зависит от вашего текущего капитала и стоимости вашего дома.

    Если вы не используете рефинансирование с обналичиванием VA, вы не сможете снять 100 процентов своего капитала.

    Часто задаваемые вопросы о кредите на строительство

    Остались вопросы? Вот несколько быстрых ответов, в основном предоставленных Gevurtz, на часто задаваемые вопросы о кредитах на строительство.

    Могу ли я получить кредит на строительство без первоначального взноса?

    Нет, вы не можете получить кредит на строительство без залога. Заемщик должен иметь денежные средства или собственный капитал для получения кредита на строительство.

    Каковы требования для кредита на строительство?

    В дополнение к подробному плану и квалифицированному, утвержденному заемщику также нужны деньги для первоначального взноса и подтверждение способности погасить кредит.

    Как и в случае с традиционной ипотекой, подтверждение вашей «способности погасить кредит» будет представлено в виде кредитных отчетов, банковских выписок, W2 и других документов, подтверждающих, что у вас есть достаточный стабильный доход для погашения кредита.

    Легче получить кредит на строительство, чем ипотеку?

    Из-за риска, связанного со строительством, получить кредит труднее, чем ипотеку.

    Платите ли вы по строительному кредиту во время строительства?

    При использовании ссуды на строительство в общую сумму займа встроен процентно-резервный фонд, который используется для выплаты процентов во время строительства.

    Какой первоначальный взнос по кредиту на строительство?

    Минимальный 10-процентный первоначальный взнос обычно рекомендуется для кредита на строительство, хотя 20 процентов часто предпочтительнее для кредиторов.

    Какой банк лучше всего подходит для строительных кредитов?

    Частные кредиторы и региональные банки часто лучше всего подходят для строительных кредитов. Они подходят для большего риска и способны предложить более инновационные решения.

    Какова средняя процентная ставка по кредиту на строительство?

    На момент написания этой статьи, в зависимости от кредитора, типичная процентная ставка по кредитам на строительство составляла 4,5 процента. Это примерно на один процент выше, чем типичная ставка по ипотечным кредитам за тот же период времени.

    Что такое хороший кредитный рейтинг, чтобы получить кредит на строительство?

    Для получения ссуды на строительство вам может потребоваться более высокий кредитный рейтинг, чем для получения большинства ипотечных ссуд. Для утверждения кредита рекомендуется оценка FICO 720 или выше.

    Каково рекомендуемое соотношение долга к доходу для кредита на строительство?

    Идеальное соотношение долга к доходу для кредита на строительство может варьироваться, но никогда не должно превышать 45 процентов.

    Дешевле купить или построить дом?

    Обычно дешевле построить, чем купить дом.Это потому, что вы можете создать что-то точно в соответствии с вашими спецификациями и желаниями, как правило, по цене ниже той, которую вы заплатили бы за покупку существующего дома.

    Тем не менее, получить кредит на строительство сложнее, чем ипотеку. Для многих людей просто более реалистично купить существующий дом, особенно для тех, кто впервые покупает жилье.

    Что такое график розыгрыша?

    График розыгрыша — это план, в котором подробно описывается, как вы будете отправлять средства застройщику.При строительстве дома вы не отправляете всю сумму кредита застройщику еще до начала проекта. Это напрашивается на неприятности. Скорее, ваш кредитор будет высвобождать средства медленно по мере завершения каждого этапа проекта. Фундамент сделан? Часть средств высвобождается. Оформление сделано? Больше денег застройщику. Таким образом, вы минимизируете убытки в случае недобросовестного застройщика или того, кто просто разорится во время вашего проекта.

    Таким образом, ссуда на строительство напоминает кредитную линию.«Розыгрыш» берется порциями, а не единовременно.

    Сколько стоит закрытие кредита на строительство?

    Строительные кредиты требуют затрат на закрытие, как и традиционные ипотечные кредиты. Наряду с комиссией за обработку и инициирование, взимаемой ипотечным кредитором, вам также придется заплатить за оценку, страхование правового титула и судебные издержки.

    Преимущество финансирования строительства на постоянной основе заключается в оплате только одного набора расходов на закрытие. При кредите только на строительство вы платите за закрытие дважды: один раз по строительному кредиту и один раз по постоянному кредиту.

    Требуют ли кредиты на строительство частное ипотечное страхование?

    Да, ипотечный кредитор потребует частную ипотечную страховку по строительному кредиту, если вы внесете менее 20 процентов первоначального взноса.

    Почему ставки по кредитам на строительство выше стандартных ставок по ипотечным кредитам?

    При стандартной ипотеке кредитор может использовать существующий дом в качестве залога. В случае кредита на строительство новый дом еще не существует, поэтому его нельзя использовать для обеспечения кредита.Участок недвижимости, который вы покупаете, имеет стоимость, но сумма кредита, как правило, превышает стоимость самой недвижимости. Ипотечные кредиторы отражают этот дополнительный риск за счет более высоких процентных ставок.

    Могу ли я подать заявку на кредит на строительство онлайн?

    Онлайн-банкинг упростил получение стандартного ипотечного кредита, но для получения кредита на строительство обычно требуется более личное общение с кредитным специалистом. Чтобы получить одобрение, вам нужно будет поделиться уникальными деталями вашего нового домашнего проекта.

    Является ли кредит только на строительство лучше, чем кредит на строительство на постоянной основе?

    Это зависит от ваших индивидуальных потребностей, и кредитный специалист может помочь вам принять решение.

    Для многих заемщиков временный кредит на строительство может обеспечить большую гибкость. Например, когда вы будете готовы к постоянному финансированию, у вас будет больше контроля над долгосрочным кредитом, поскольку он будет отделен от кредита на строительство.

    Тем не менее, один кредит от строительства до постоянного проживания может сэкономить деньги на закрытии.

    Какие сегодня ставки по ипотеке?

    Процентные ставки по ипотечным кредитам, а также по другим видам финансирования, таким как кредиты на строительство, остаются почти рекордно низкими.

    Но, как всегда, цены зависят от человека. Так что получить несколько цитат, чтобы увидеть, какой кредитор может предложить вам лучшее предложение.

    Информация, содержащаяся на веб-сайте The Mortgage Reports, предназначена только для информационных целей и не является рекламой продуктов, предлагаемых Full Beaker. Взгляды и мнения, выраженные здесь, принадлежат автору и не отражают политику или позицию Full Beaker, ее должностных лиц, материнской компании или аффилированных лиц.

    Портальные рамы — SteelConstruction.info

    Портальные рамы, как правило, представляют собой малоэтажные конструкции, состоящие из колонн и горизонтальных или скатных стропил, соединенных моментными соединениями. Сопротивление боковым и вертикальным воздействиям обеспечивается жесткостью соединений и жесткостью элементов на изгиб, которая увеличивается за счет подходящего вута или углубления стропильных секций. Эта форма непрерывной рамной конструкции устойчива в своей плоскости и обеспечивает чистый пролет, которому не препятствуют связи.Портальные рамы очень распространены, фактически 50% конструкционной стали, используемой в Великобритании, используется для изготовления портальных рам. Они очень эффективны для ограждения больших объемов, поэтому их часто используют в промышленных, складских, торговых и коммерческих целях, а также в сельскохозяйственных целях. В этой статье описываются анатомия и различные типы портальной рамы, а также основные аспекты дизайна.

     

    Каркас многопролетного портала в процессе строительства

    [вверх] Анатомия типичной портальной рамы

     

    Основные элементы здания с портальным каркасом

    Здание с портальным каркасом состоит из ряда поперечных каркасов, скрепленных продольными связями.Основные металлоконструкции состоят из колонн и стропил, образующих рамы портала, и связей. Торцевая рама (фронтонная рама) может представлять собой либо портальную раму, либо раскосную конструкцию из колонн и стропил.

    Легкая вспомогательная стальная конструкция состоит из боковых балок для стен и прогонов для крыши. Вторичная стальная конструкция поддерживает ограждающую конструкцию здания, но также играет важную роль в сдерживании основной стальной конструкции.

    Кровля и облицовка стен отделяют закрытое помещение от внешней среды, а также обеспечивают тепло- и звукоизоляцию.Конструктивная роль обшивки заключается в передаче нагрузок на второстепенные стальные конструкции, а также в удержании полки прогона или рельса, к которым она прикреплена.

     

    Поперечный разрез, показывающий портальную раму и ее ограничители

    Портальные рамные конструкции — обзор

    [вверх]Типы портальных рам

    Можно построить множество различных форм портальных рам.Типы рам, описанные ниже, дают обзор типов конструкции портала с иллюстрацией типичных особенностей. Эта информация предоставляет только типичные детали и не предназначена для наложения каких-либо ограничений на использование какой-либо конкретной структурной формы.

    Симметричная портальная рама для скатной крыши

    Обычно изготавливается из профилей UB со значительной частью карниза, которая может быть вырезана из катаного профиля или изготовлена ​​из листа. От 25 до 35 м являются наиболее эффективными пролетами.

    Симметричная портальная рама для скатной крыши
    Lancashire Waste Development

    Каркас портала с внутренним антресольным этажом

    Офисные помещения часто предоставляются в портальной конструкции с использованием антресольного этажа частичной ширины.
    Оценка устойчивости рамы должна включать влияние мезонина; руководство дано в SCI P292.

    Каркас портала с внутренним мезонином
    Медицинский центр Waters Meeting, Болтон
    (Изображение предоставлено BD Structures Ltd.и Kloeckner Metals UK Westok)

    Рама портала крана с кронштейнами колонн

    Если требуется мостовой кран относительно небольшой грузоподъемности (скажем, до 20 тонн), к колоннам можно прикрепить кронштейны для поддержки крановых рельсов. Для уменьшения прогиба карниза может потребоваться использование стяжек или жестких оснований колонн.
    Распространение рамы на уровне крановых рельсов может иметь решающее значение для работы крана; требования должны быть согласованы с заказчиком и с изготовителем крана.


    Связанная рама портала

    В связанной портальной раме уменьшаются горизонтальные перемещения карниза и изгибающие моменты в колоннах и стропилах. Стяжка может быть полезна для ограничения разброса в конструкции, поддерживающей кран.
    Высокие осевые усилия, возникающие в раме при использовании стяжки, требуют использования программного обеспечения второго порядка при анализе этой формы рамы.


    Односкатная рама портала

    Односкатная портальная рама обычно выбирается для небольших пролетов или из-за ее близости к другим зданиям.Это простой вариант каркаса портала скатной крыши, который, как правило, используется для небольших зданий (пролетом до 15 м).


    Фиксированная рама портала

    Если пролет портальной рамы большой и нет необходимости обеспечивать чистый пролет, можно использовать портальную раму с подпорками для уменьшения размера стропил, а также горизонтального сдвига фундамента.

    Фиксированная портальная рама
    Завод по розливу в бутылки, Hemswell
    (Изображение предоставлено Metsec plc)

    Каркас мансардного портала

    Каркас мансардного портала может использоваться там, где требуется большая высота в свету в середине пролета, но высота карниза здания должна быть минимизирована.


    Каркас портала изогнутых стропил

    Портальные рамы могут быть построены с использованием криволинейных стропил, в основном по архитектурным соображениям. Из-за транспортных ограничений для стропил длиной более 20 м могут потребоваться соединения, которые должны быть тщательно проработаны по архитектурным соображениям.
    Изогнутый элемент часто моделируется для анализа как ряд прямых элементов. Рекомендации по устойчивости криволинейных стропил в портальных рамах приведены в SCI P281.
    В качестве альтернативы стропила могут быть изготовлены в виде ряда прямых элементов. Для достижения криволинейного внешнего профиля необходимо предусмотреть планки прогонов разной высоты.


    Каркас портала сотовой балки

    Стропила могут быть изготовлены из ячеистых балок по эстетическим соображениям или при обеспечении длинных пролетов. Там, где транспортные ограничения налагают требования к соединениям, они должны быть тщательно детализированы, чтобы сохранить архитектурные особенности.
    Используемые секции не могут развивать пластические шарниры в поперечном сечении, поэтому используется только эластичная конструкция.

    Портальная рама из сотовых балок
    Садовый центр Hayes
    (Изображение предоставлено Kloeckner Metals UK Westok)

    [наверх]Конструктивные особенности

    При проектировании и строительстве любой конструкции на каждом этапе процесса проектирования следует учитывать большое количество взаимосвязанных проектных требований.Последующее обсуждение процесса проектирования и его составных частей призвано дать проектировщику понимание взаимосвязи различных элементов конструкции с ее окончательным построением, чтобы решения, необходимые на каждом этапе, могли приниматься с пониманием. их последствий.

    [вверх]Выбор материала и сечения

    Стальные профили, используемые в конструкциях портальных рам, обычно изготавливаются из стали марки S355.

    В пластиковых портальных рамах пластиковые секции класса 1 должны использоваться в шарнирах, которые вращаются, компактные секции класса 2 могут использоваться в других местах.

    [вверх]Размеры рамы

     

    Размеры, используемые для анализа и четких внутренних размеров

    Важным решением на этапе концептуального проектирования является общая высота и ширина рамы, чтобы обеспечить адекватные четкие внутренние размеры и достаточный зазор для внутренних функций здания.

    [вверх]Четкий пролет и высота

    Пролет и высота в свету, требуемые клиентом, являются ключевыми для определения размеров, которые будут использоваться в проекте, и должны быть установлены на ранней стадии процесса проектирования.Требованием клиента, вероятно, будет расстояние в свету между полками двух колонн, поэтому пролет будет больше на глубину сечения. Любые требования к кирпичной или блочной кладке вокруг колонн должны быть установлены, так как это может повлиять на расчетный пролет.

    Если указана внутренняя высота в свету, ее обычно измеряют от уровня чистового пола до нижней стороны вута или подвесного потолка, если они имеются.

    [вверху]Основная рама

    Главные (портальные) рамы, как правило, изготавливаются из профилей UB со значительным сечением карниза, которое может быть вырезано из прокатного профиля или изготовлено из листа.Типичная рама характеризуется:

    • Пролет от 15 до 50 м
    • Высота в чистоте (от верха пола до нижней части вута) от 5 до 12 м
    • Уклон крыши от 5° до 10° (обычно 6°)
    • Расстояние между рамами от 6 до 8 м
    • Ветки в стропилах на карнизе и вершине
    • Коэффициент жесткости между колонной и секцией стропила примерно 1,5
    • Легкие прогоны и боковые поручни
    • Легкие диагональные связи от некоторых прогонов и боковых балок для ограничения внутреннего фланца рамы в определенных местах.
    [вверх]Размеры бедра
     

    Типичный бедро с ограничителями

    Использование вута на карнизе уменьшает требуемую высоту стропила за счет увеличения сопротивления моменту элемента, где приложенные моменты самые высокие. Задняя часть также увеличивает жесткость рамы, уменьшая прогибы и облегчая эффективное болтовое соединение.

    Веток карниза обычно вырезается из катаного профиля того же размера, что и стропило, или из прокатного профиля чуть большего размера, и приваривается к нижней стороне стропила.Длина карниза обычно составляет 10% от пролета рамы. Длина бедра обычно означает, что момент сжатия на конце бедра примерно равен наибольшему моменту провисания вблизи вершины. Глубина от оси стропила до нижней стороны вута составляет примерно 2% пролета.

    Верхний веток может быть вырезан из катаного профиля – часто того же размера, что и стропило, или изготовлен из пластины. Вершина вута обычно не моделируется при расчете рамы и используется только для облегчения болтового соединения.

    [вверх]Места фиксации
     

    Общее расположение ограничителей к внутреннему фланцу

    При первоначальном проектировании стропильные элементы обычно выбираются в соответствии с их сопротивлением поперечному сечению изгибающему моменту и осевой нагрузке. На более поздних этапах проектирования необходимо проверить устойчивость к продольному изгибу и разумно расположить ограничители.

    Сопротивление продольному изгибу, вероятно, будет иметь большее значение при выборе размера колонны, так как обычно меньше возможностей для размещения рельсов в соответствии с проектными требованиями; положение рельса может быть продиктовано дверями или окнами на высоте.

    Если введение промежуточных поперечных связей в колонну невозможно, первоначальный выбор размера сечения будет определяться сопротивлением продольному изгибу. Поэтому важно определить на этой ранней стадии, можно ли использовать боковые поручни для ограничения колонн. Только непрерывные боковые поручни эффективны в обеспечении удержания. Боковые поручни, прерываемые (например) рольставнями, не могут считаться обеспечивающими достаточное сдерживание.

    Если сжатая полка стропила или колонны не закреплена прогонами и боковыми балками, в определенных местах может быть обеспечено ограничение с помощью колонн и стропильных ног до внутренней полки.

    [наверх]Действия

    Рекомендации по действиям можно найти в BS EN 1991 [1] , а по комбинациям действий — в BS EN 1990 [2] . Важно обратиться к Национальному приложению Великобритании за соответствующей частью Еврокода для конструкций, которые будут построены в Великобритании.

    [вверх]Постоянные действия

    Постоянные воздействия — это собственный вес конструкции, второстепенных металлоконструкций и облицовки. По возможности удельный вес материалов должен быть получен из данных производителей.Если информация недоступна, ее можно определить по данным BS EN 1991-1-1 [3] .

    [вверх]Сервисные нагрузки

    Эксплуатационные нагрузки сильно различаются в зависимости от использования здания. В портальных рамах могут возникать большие точечные нагрузки от подвесных мостков, вентиляционных установок и т. д. Необходимо тщательно продумать, где требуются дополнительные меры, так как отдельные элементы установки должны обрабатываться индивидуально.

    В зависимости от использования здания и от того, требуются ли спринклеры, нормальная эксплуатационная нагрузка принимается равной 0.1–0,25 кН/м 2 в плане по всей площади кровли.

    [top]Переменные действия

    [вверх]Нагрузки на крышу
    Нагрузки на крыши
    Скат крыши, α q k (кН/м²)
    α < 30° 0,6
    30° < α < 60° 0,6[60 — α )/30]
    α > 60° 0

    Прикладываемые нагрузки на крыши приведены в NA UK согласно BS EN 1991-1-1 [4] и зависят от уклона крыши.Дана точечная нагрузка Q k , которая используется для локальной проверки материалов крыши и креплений, и равномерно распределенная нагрузка q k , приложенная вертикально. Нагрузка для крыш, недоступных, кроме как для обычного обслуживания и ремонта, указана в таблице справа.

    Следует отметить, что нагрузки на кровлю не должны сочетаться ни со снегом, ни с ветром.

    [вверх]Снеговые нагрузки

    Снеговая нагрузка иногда может быть преобладающей гравитационной нагрузкой.Их значение следует определять из BS EN 1991-1-3 [5] и национального приложения Великобритании [6] – определение снеговых нагрузок описано в главе 3 Руководства для проектировщиков стали.

    Любые условия смещения должны быть учтены не только в конструкции самой рамы, но и в конструкции прогонов, поддерживающих кровельное покрытие. Интенсивность нагрузки в месте максимального сноса часто превышает базовую минимальную равномерную снеговую нагрузку. Основные производители прогонов упростили расчет выносной нагрузки и соответствующую конструкцию прогонов, большинство из которых предлагают бесплатное программное обеспечение для быстрого проектирования.

    [вверх]Ветровые действия

    Действия ветра в Великобритании должны определяться с использованием BS EN 1991-1-4 [7] и национального приложения Великобритании [8] . Этот Еврокод предоставляет широкие возможности для национальных корректировок, и поэтому его приложение является существенным документом.

    Ветровые воздействия по своей природе сложны и могут повлиять на окончательный дизайн большинства зданий. Проектировщик должен сделать тщательный выбор между строгой комплексной оценкой воздействия ветра и использованием упрощений, которые упрощают процесс проектирования, но делают нагрузки более консервативными.Бесплатное программное обеспечение для определения давления ветра доступно у производителей прогонов.

    Дополнительные рекомендации см. в главе 3 Руководства для проектировщиков стали и SCI P394.

    Калькулятор ветровой нагрузки

    [вверх] Действия крана
     

    Козловые балки, несущие мостовой кран

    Наиболее распространенной формой подъемного крана является подвесной кран, работающий на балках, поддерживаемых колоннами.Балки крепятся на консольных кронштейнах или, в более тяжелых случаях, на двойных колоннах.

    В дополнение к собственному весу кранов и их нагрузок необходимо учитывать эффекты ускорения и замедления. Для простых кранов это квазистатический подход с усиленными нагрузками.

    Для тяжелых, высокоскоростных или составных кранов допуски должны быть специально рассчитаны со ссылкой на производителя.

    [наверх]Случайные действия

    Общие расчетные ситуации, которые рассматриваются как случайные расчетные ситуации:

    • Наземный снег, определяемый по приложению В BS EN 1991-1-3 [5]
    • Открытие доминирующего проема, который, как предполагалось, был закрыт в ULS


    Каждый проект должен быть индивидуально оценен на предмет вероятности воздействия на конструкцию каких-либо других случайных воздействий.

    [вверх]Надежность
    Требования к прочности

    разработаны для того, чтобы гарантировать, что любое обрушение конструкции не будет непропорциональным причине. BS EN 1990 [2] устанавливает требования к проектированию и строительству прочных зданий, чтобы избежать непропорционального обрушения в случайных расчетных ситуациях. В стандарте BS EN 1991-1-7 [9] подробно описано, как должно выполняться это требование.

    Для многих портальных рамных конструкций не требуется специальных положений, чтобы удовлетворить требования прочности, установленные Еврокодом.

    Для получения дополнительной информации о надежности см. SCI P391.

    [вверх]Пожар
     

    Механизм обрушения портала с навесом при пожаре, граничное условие на линиях сетки 2 и 3.

    В Соединенном Королевстве конструкционная сталь в одноэтажных зданиях обычно не требует огнестойкости. Наиболее распространенная ситуация, в которой требуется противопожарная защита металлоконструкций, — это предотвращение распространения огня на соседние здания, известное как граничное условие.Существует небольшое количество других, редких случаев, например, по требованию страховой компании, когда может потребоваться структурная противопожарная защита.

    Когда рама портала находится близко к границе, существует несколько требований, направленных на прекращение распространения огня за счет сохранения границы неповрежденной:

    • Применение огнестойкой облицовки
    • Нанесение огнезащиты на сталь до нижней стороны вута
    • Предоставление несущего основание (поскольку предполагается, что в условиях пожара стропила входят в контактную сеть)


    Подробные рекомендации доступны в SCI P313.

    [наверх]Комбинации действий

    BS EN 1990 [2] содержит правила для установления комбинаций действий со значениями соответствующих факторов, приведенными в Национальном приложении Великобритании [10] . BS EN 1990 [2] охватывает как предельное состояние по предельной прочности (ULS), так и предельное состояние по пригодности к эксплуатации (SLS), хотя для SLS далее делается ссылка на коды материалов (например, BS EN 1993-1-1 [11 ] для стальных конструкций), чтобы определить, какое выражение следует использовать и какие пределы SLS следует соблюдать.

    Следует учитывать все комбинации действий, которые могут происходить вместе, однако, если определенные действия нельзя применять одновременно, их не следует комбинировать.

    Руководство по применению правил Еврокода в отношении комбинаций действий можно найти в SCI P362 и, в частности, для портальных рам, в SCI P399.

    [вверх] Анализ кадров в ULS

    При предельном состоянии по предельному состоянию (ULS) методы анализа рам в целом делятся на два типа: анализ упругости и анализ пластичности.

    [вверх]Пластический анализ
     
    Диаграмма изгибающих моментов, полученная в результате пластического анализа симметричной портальной рамы при симметричной нагрузке

    Термин «пластический анализ» используется для обозначения как жестко-пластического, так и упруго-пластического анализа. Пластический анализ обычно приводит к более экономичной раме, поскольку он допускает относительно большое перераспределение изгибающих моментов по всей раме из-за пластических поворотов шарнира.Эти повороты пластического шарнира происходят на участках, где изгибающий момент достигает пластического момента или сопротивления поперечного сечения при нагрузках ниже полной нагрузки ULS.

    Обычно считается, что повороты локализованы в «пластических шарнирах» и позволяют мобилизовать возможности малоиспользуемых частей рамы. По этой причине элементы, в которых могут возникать пластические шарниры, должны быть секциями класса 1, способными выдерживать повороты. №

    На рисунке показаны типичные места образования пластиковых петель в раме портала.Два шарнира приводят к разрушению, но в проиллюстрированном примере из-за симметрии проектировщикам необходимо учитывать все возможные места расположения шарниров.

    [вверх]Расчет упругости

    Типичная диаграмма изгибающего момента, полученная в результате упругого анализа рамы с шарнирными основаниями, показана на рисунке ниже. В этом случае максимальный момент (на карнизе) выше рассчитанного по пластическому анализу. И колонна, и бедро должны быть рассчитаны на эти большие изгибающие моменты.

    В тех случаях, когда прогибы (SLS) определяют конструкцию, использование анализа пластичности для ULS может быть бесполезным. Если для контроля прогибов выбраны более жесткие секции, то вполне возможно, что пластические шарниры не образуются и рама остается упругой при ULS.

    • Диаграмма изгибающего момента, полученная в результате упругого анализа симметричной портальной рамы при симметричной нагрузке

    • Программное обеспечение для анализа кадров портала
      (модель Fastrak предоставлена ​​Trimble)

    [вверх]Стабильность рамы в плоскости

    Когда любая рама нагружена, она прогибается, и ее форма под нагрузкой отличается от недеформированной формы.Отклонение имеет ряд эффектов:

    • Вертикальные нагрузки эксцентричны по отношению к основаниям, что приводит к дальнейшему прогибу
    • Вершина опускается, уменьшая выгибание
    • Элементы кривой приложенных моментов; Осевое сжатие в изогнутых элементах вызывает повышенную кривизну (что может восприниматься как снижение жесткости).


    В совокупности эти эффекты означают, что рама менее устойчива (ближе к разрушению), чем предполагает анализ первого порядка.Цель оценки стабильности рамы состоит в том, чтобы определить, является ли разница значимой.

    [top]Эффекты второго порядка
     

    Эффекты P-δ и P-Δ в портальной раме

    Описанные выше геометрические эффекты являются эффектами второго порядка, и их не следует путать с нелинейным поведением материалов. Как показано на рисунке, существует две категории эффектов второго порядка:

    • Эффекты смещения пересечений стержней, обычно называемые эффектами P-Δ.BS EN 1993-1-1 [11] описывает это как эффект деформированной геометрии.
    • Эффекты прогибов по длине элементов, обычно называемые эффектами P-δ.


    Анализ второго порядка — это термин, используемый для описания методов анализа, в которых эффекты увеличения прогиба при возрастающей нагрузке явно учитываются в решении, так что результаты включают эффекты P-δ и P-Δ.

    [вверх]Анализ первого и второго порядка

    Как для пластического анализа рам, так и для упругого анализа рам выбор анализа первого порядка или анализа второго порядка зависит от гибкости рамы в плоскости, характеризуемой расчетом коэффициента α cr .

    [наверх] Расчет
    α кр

    Эффекты деформированной геометрии (эффекты P-Δ) оцениваются в BS EN 1993–1–1 [11] путем расчета коэффициента α cr , определяемого как:

    где:

    F cr — упругая критическая нагрузка потери устойчивости для режима глобальной нестабильности, основанная на начальных упругих жесткостях.

    F Ed – расчетная нагрузка на конструкцию.

    α cr можно найти с помощью программного обеспечения или с помощью аппроксимации (выражение 5.2 из BS EN 1993-1-1 [11] ), если рама соответствует определенным геометрическим ограничениям и осевой силе в стропиле не является «значительным». В Еврокоде даны правила для определения того, когда осевая сила значительна. Когда фрейм выходит за указанные пределы, как в случае очень многих ортодоксальных фреймов, упрощенное выражение использовать нельзя. В этих обстоятельствах можно использовать альтернативное выражение для расчета приблизительного значения α cr , обозначаемого как α cr,est .Более подробная информация приведена в SCI P399.

    [top]Чувствительность к эффектам деформированной геометрии

    Ограничения на использование анализа первого порядка определены в BS EN 1993–1–1 [11] , раздел 5.2.1 (3) и Национальном приложении Великобритании [12] , раздел NA.2.9, как:

    Для анализа упругости: α cr ≥ 10

    Для анализа пластичности:

    • α cr ≥ 5 для комбинаций с гравитационным нагружением с дефектами рамы,


    при условии, что:
    а) пролет, L, не превышает пятикратной средней высоты колонн

    b) H H H R R удовлетворяют критерию: ( H R / S A ) 2 + ( H R / S B ) 2 ≤ 0.5 где s a и s b — горизонтальные расстояния от вершины до колонн. Для симметричной рамы это выражение упрощается до h r ≤ 0,25 L .

    • α cr ≥ 10 для комбинаций с гравитационным нагружением с несовершенством каркаса для облицовочных конструкций при условии, что не учитывается эффект жесткости каменных заполнений стеновых панелей или диафрагм из профилированного стального листа

    [вверх]Конструкция

    После завершения анализа с учетом эффектов второго порядка, если это необходимо, элементы рамы должны быть проверены.

    Должны быть проверены как сопротивление поперечному сечению, так и сопротивление продольному изгибу элементов. Потеря устойчивости элементов в плоскости (с использованием выражения 6.61 стандарта BS EN 1993-1-1 [11] ) не требуется проверять, поскольку считается, что общий анализ учитывает все существенные эффекты в плоскости. SCI P399 определяет вероятные критические зоны для проверки участников. SCI P397 содержит числовые примеры проверок элементов.

    [вверх]Поперечное сопротивление

    Элемент должен быть проверен на изгиб, осевое сопротивление и сопротивление сдвигу.Если поперечная или осевая сила высока, сопротивление изгибу снижается, поэтому необходимо проверить комбинированное усилие сдвига и изгибающее, осевое усилие и сопротивление изгибу. В типичных портальных рамах ни поперечная сила, ни осевая нагрузка не являются достаточно высокими, чтобы уменьшить сопротивление изгибу. Когда портальная рама образует пояс системы связей, осевая нагрузка на стропила может быть значительной, и это сочетание действий должно быть проверено.

    Хотя все сечения должны быть проверены, вероятные ключевые точки находятся в положениях максимального изгибающего момента:

    • В стойке с нижней стороны бедра
    • В стропиле на остром конце вута
    • В стропиле в месте максимального провисания рядом с вершиной.
    [вверх]Стабильность элемента
     

    Схематическое изображение портального каркаса стропила

    На рисунке схематично представлены вопросы, которые необходимо решить при рассмотрении устойчивости элемента портальной рамы, в данном примере стропила между карнизом и вершиной. Следует отметить следующие моменты:

    • Прогоны обеспечивают промежуточное боковое крепление одной полки.В зависимости от диаграммы изгибающего момента это может быть фланец растяжения или сжатия
    • Ограничители внутреннего фланца могут быть предусмотрены в местах прогонов, создавая в этом месте ограничители кручения.


    В плоскости проверки потери устойчивости стержня не требуются, так как общий анализ учитывает все существенные эффекты в плоскости. В анализе учтены любые значительные эффекты второго порядка, а дефекты рамы обычно учитываются путем включения в анализ эквивалентной горизонтальной силы.Влияние несовершенств стержня в плоскости достаточно мало, чтобы им можно было пренебречь.

    Поскольку в стропильной балке портального каркаса нет моментов малой оси, выражение 6.62 упрощается до:

    [вверх]Конструкция и устойчивость стропил

    В плоскости рамы стропила подвержены высоким изгибающим моментам, которые варьируются от максимального «загибающего» момента в месте соединения с колонной до минимального провисающего момента вблизи вершины. Сжатие вводится в стропила за счет воздействий, прикладываемых к каркасу.Стропила не подвержены малым осевым моментам. Оптимальная конструкция стропил портального каркаса обычно достигается применением:

    • Поперечное сечение с высоким отношением I yy к I zz , которое соответствует требованиям класса 1 или 2 при комбинированном изгибе по главной оси и осевом сжатии.
    • Веточка, выступающая из колонны примерно на 10 % пролета рамы. Как правило, это означает, что максимальные моменты прогиба и провисания по длине простого стропила имеют одинаковую величину.
    [вверх]Стабильность вне плоскости
    Прогоны

    , прикрепленные к верхней полке стропила, обеспечивают устойчивость элемента несколькими способами:

    • Прямое боковое ограничение, когда внешний фланец сжимается
    • Промежуточное боковое закрепление растянутой полки между торсионными креплениями, когда внешний фланец растянут
    • Торсионное и поперечное ограничение стропила, когда прогон прикреплен к растянутой полке и используется вместе со стропильными стойками к сжатой полке.


    Сначала выполняются проверки вне плоскости, чтобы убедиться, что ограничители расположены в соответствующих положениях и на соответствующем расстоянии.

    [вверх] Гравитационное сочетание действий
     

    Типовое расположение прогонов и стропильных ног для комбинации действия силы тяжести

    На рисунке показано типичное распределение моментов для комбинации действия силы тяжести, типичные положения прогонов и ограничений, а также зоны устойчивости, которые упоминаются далее.

    Прогоны обычно размещаются на расстоянии до 1,8 м, но это расстояние может потребоваться уменьшить в областях с высоким моментом вблизи карниза.

    В зоне A нижний фланец вута сжимается. Проверки устойчивости усложняются из-за изменения геометрии на бедре. Нижняя полка частично или полностью сжата по всей длине зоны B. В зоне C прогоны обеспечивают боковое ограничение верхней (сжатой) полки.

    Выбор соответствующей чеки зависит от наличия пластического шарнира, формы диаграммы изгибающих моментов и геометрии сечения (три полки или две полки).Цель проверок состоит в том, чтобы обеспечить достаточные ограничения для обеспечения устойчивости стропила вне плоскости.

    Подробные сведения о проверке устойчивости вне плоскости можно найти в SCI P399.

    [вверх]Условие подъема
     

    Типовое расположение прогонов и стропильных ног в поднятом состоянии

    В поднятом состоянии верхняя полка вута будет сжата и будет удерживаться прогонами.Моменты и осевые силы меньше, чем в комбинации с гравитационной нагрузкой. Так как бедро устойчиво в гравитационном сочетании действий, то оно, безусловно, будет таковым и в поднятом состоянии, по крайней мере, так же сдержанным, и при уменьшенных нагрузках.

    В зоне F прогоны не будут удерживать нижнюю полку, которая находится в сжатом состоянии.

    Стропила должны быть проверены между торсионными ограничениями. Торсионное ограничение, как правило, устанавливается рядом с вершиной. Стропила могут быть устойчивыми между этой точкой и фактическим защемлением в точке обратного изгиба, поскольку моменты, как правило, невелики в комбинации поднятия.Если стропило не устойчиво на этой длине, следует ввести дополнительные ограничения на кручение и проверить каждую длину стропила.

    [вверх] Стабильность в плоскости

    Проверки стропил в плоскости не требуются, так как в общем анализе учтены все существенные эффекты в плоскости.

    [вверх]Конструкция и устойчивость колонны

     

    Типовая колонна портальной рамы с пластиковой петлей на нижней стороне вута

    Наиболее нагруженная часть стропила усилена веткой.Напротив, колонна подвергается аналогичному изгибающему моменту в нижней части вута, но без какого-либо дополнительного усиления.

    Оптимальная конструкция большинства колонн обычно достигается за счет использования:

    • Поперечное сечение с высоким отношением I yy к I zz , соответствующее классу 1 или классу 2 при комбинированном изгибе по главной оси и осевом сжатии
    • Модуль пластического сечения примерно на 50% больше, чем у стропила.


    Размер колонны, как правило, определяется на этапе предварительного проектирования на основе требуемой прочности на изгиб и сжатие.

    Независимо от конструкции рамы, пластичной или упругой, на нижней стороне вута всегда должен быть предусмотрен ограничитель кручения. Это может быть боковая направляющая, расположенная на этом уровне, или каким-либо другим способом. Могут потребоваться дополнительные ограничители кручения между нижней стороной вута и основанием колонны, поскольку боковые поручни прикреплены к (внешнему) растянутому фланцу; если не предусмотрены ограничения, внутренний компрессионный фланец не ограничен.Нельзя полагаться на то, что боковая направляющая, которая не является непрерывной (например, прерывается промышленными дверями), обеспечивает адекватное сдерживание. Сечение колонны может потребоваться увеличить, если нельзя обеспечить промежуточные ограничения для сжатой полки.

    Наличие пластикового шарнира зависит от нагрузки, геометрии и выбора сечения колонн и стропил. Аналогично стропилу, необходимо проверить устойчивость вне плоскости.

    [вверх]Стабильность вне плоскости

    Если на нижней стороне вута имеется пластиковый шарнир, расстояние до соседнего ограничителя кручения должно быть меньше, чем предельное расстояние L м согласно BS EN 1993-1-1 [11] Пункт ББ.3.1.1.

    Можно продемонстрировать, что ограничение кручения не требуется на боковой балке, непосредственно примыкающей к шарниру, но может быть предусмотрено на некотором большем расстоянии. В этом случае будут промежуточные боковые связи между торсионными связями.

    Если невозможно проверить устойчивость между торсионными ограничителями, может потребоваться введение дополнительных торсионных ограничителей. Если нет возможности предусмотреть дополнительные промежуточные крепления, размер элемента необходимо увеличить.

    Во всех случаях необходимо предусмотреть боковое ограничение в пределах L м пластиковой петли.

    Когда рама поднимается, момент колонны меняется на противоположный. Изгибающие моменты, как правило, будут значительно меньше, чем при сочетаниях гравитационных нагрузок, и колонна, вероятно, останется эластичной.

    [вверх] Стабильность в плоскости

    Проверки столбцов в плоскости не требуются, так как в глобальном анализе учтены все существенные эффекты в плоскости.

    [вверх]Распорка

     

    Распорка в раме портала
    (Изображение предоставлено William Haley Engineering Ltd.)

    Распорки необходимы для сопротивления продольным нагрузкам, вызванным ветром и кранами, а также для обеспечения фиксации элементов.

    Полые профили обычно используются в качестве распорок.

    Распорки в типовой портальной раме

    [верх]Вертикальная распорка

     

    Общие системы крепления

    Основные функции вертикальных связей в боковых стенках рамы:

    • Для передачи горизонтальных нагрузок на землю.К горизонтальным силам относятся силы ветра и кранов
    • Для обеспечения жесткого каркаса, к которому можно прикрепить боковые поручни и обшивку, чтобы поручни, в свою очередь, могли обеспечить устойчивость колонн
    • Для обеспечения временной устойчивости во время монтажа.


    Раскос может располагаться:

    • На одном или обоих концах здания
    • В пределах длины здания
    • В каждой части между компенсационными швами (где они имеются).


    Если распорка боковой стены не находится в том же отсеке, что и раскос крыши в плане, для передачи усилий от распорки крыши на распорку стены необходим раскос карниза. Также необходима карнизная стойка:

    • Чтобы убедиться, что вершины колонн надежно закреплены в положении
    • Для оказания помощи при строительстве сооружения
    • Для стабилизации вершин колонн при наличии граничных условий пожара
    [вверх]Портальные отсеки
     

    Продольная устойчивость с использованием портальных отсеков

    Там, где затруднительно или невозможно скрепить раму по вертикали обычными связями, в фасадах в одном или нескольких пролетах необходимо ввести моментоустойчивые рамы.

    В дополнение к общему пределу эксплуатационной пригодности по прогибу h /300, где h — высота портализированного пролета, предлагается следующее:

    [вверх]Связи для удержания продольных нагрузок от кранов
     

    Раскосы дополнительные в плоскости подкрановой балки

    Если кран опирается непосредственно на раму, продольная ударная сила будет эксцентричной по отношению к колонне и будет иметь тенденцию вызывать скручивание колонны, если не будет обеспечено дополнительное ограничение.Горизонтальная ферма на уровне верхней полки подкрановой балки или, для более легких кранов, горизонтальный элемент на внутренней стороне полки колонны, привязанный к вертикальной связи, может быть достаточным для обеспечения необходимой фиксации.

    При больших горизонтальных усилиях следует предусмотреть дополнительные раскосы в плоскости подкрановой балки.

    [верх]Планировочная распорка

     

    Вид сверху, показывающий оба торцевых пролета с раскосами

    Раскос в плане расположен в плоскости кровли.Основные функции раскосов плана:


    Для эффективной передачи ветровой нагрузки раскосы в плане должны соединяться с верхними стойками фронтона.

    [вверх]Ограничитель внутренних фланцев

    Ограничение внутренних полок стропил или колонн часто удобнее всего образовывать диагональными распорками от прогонов или реек обшивки до небольших пластин, приваренных к внутренней полке и стенке. Обычно используются плоские стяжки из прессованной стали. Если фиксация возможна только с одной стороны, фиксация должна выдерживать сжатие.В этих местах необходимо использовать уголки размером не менее 40 × 40 мм. Распорка и ее соединения должны быть рассчитаны на сопротивление силе, равной 2,5 % от максимальной силы, приложенной к колонне или стропильной сжатой полке между соседними креплениями.

    [вверх]Соединения

    Основными соединениями в раме портала являются соединения карниза и вершины, оба из которых устойчивы к моменту. В частности, карнизное соединение должно выдерживать очень большой изгибающий момент. Соединения карниза и вершины, вероятно, изменятся при определенных комбинациях действий, и это может быть важным проектным случаем.В целях экономии соединения должны быть расположены так, чтобы свести к минимуму любые требования к дополнительному армированию (обычно называемому ребрами жесткости). Как правило, это достигается:

    • Углубление бедра (увеличение плеча рычага)
    • Расширение карнизного соединения над верхней полкой стропила (дополнительный ряд болтов)
    • Добавление рядов болтов
    • Выбор более прочной секции колонны.


    Конструкция моментных соединений подробно описана в SCI P398.

    • Типовые соединения портальной рамы

    Натяжные соединения

    [вверх]Основания колонн

     

    Типовое основание с номинальной цапфой

    В большинстве случаев предусмотрено номинально закрепленное основание из-за сложности и затрат на обеспечение жесткого основания.Жесткое основание потребует более дорогих базовых деталей, но, что более важно, фундамент также должен противостоять моменту, что значительно увеличивает затраты по сравнению с номинально закрепленным основанием.

    Если основание колонны номинально закреплено на штифтах, рекомендуется смоделировать основание как идеально закрепленное при использовании общего упругого анализа для расчета моментов и сил в раме под нагрузкой ULS.

    Жесткость номинально закрепленного основания можно принять равной следующей доле жесткости колонны:

    • 10 % при оценке устойчивости рамы
    • 20 % при расчете прогибов под эксплуатационными нагрузками.

    [вверх]Ссылки

    1. ↑ BS EN 1991, Еврокод 1: Воздействие на конструкции (различные части), BSI
    2. 2.0 2.1 2.2 2.3 BS EN 1990:2002+A1:2005, Еврокод — Основы проектирования конструкций, BSI
    3. ↑ BS EN 1991-1-1: 2002 Еврокод 1: Воздействия на конструкции. Общие действия. Плотность, собственный вес, приложенные нагрузки для зданий, BSI
    4. ↑ NA to BS EN 1991-1-1: 2002, Национальное приложение Великобритании к Еврокоду 1.Действия над конструкциями. Общие действия. Плотность, собственный вес, приложенные нагрузки для зданий, BSI
    5. 5.0 5.1 BS EN 1991-1-3:2003+A1:2015 Еврокод 1. Воздействия на конструкции. Общие действия. Снеговые нагрузки, BSI
    6. ↑ NA+A2:18 к BS EN 1991-1-3:2003+A1:2015, Национальное приложение Великобритании к Еврокоду 1. Воздействия на конструкции. Общие действия. Снеговые нагрузки, BSI
    7. ↑ BS EN 1991-1-4: 2005 +A1: 2010 Еврокод 1. Воздействия на конструкции. Общие действия. Ветровые воздействия, BSI
    8. ↑ NA to BS EN 1991-1-4: 2005 +A1: 2010 Национальное приложение Великобритании к Еврокоду 1.Действия над конструкциями. Общие действия. Ветровые воздействия, BSI
    9. ↑ BS EN 1991-1-7:2006+A1:2014 Еврокод 1. Воздействия на конструкции. Общие действия. Случайные действия, BSI
    10. ↑ NA to BS EN 1990:2002+A1: 2005 Национальное приложение Великобритании к Еврокоду. Основа конструктивного проектирования, BSI
    11. 11.0 11.2 11.2 11.2 11.3 11.4 11.4 11.5 11.5 11.6 BS EN 1993-1-1: 2005 + A1: 2014, Eurocode 3: Дизайн стальных конструкций.Общие нормы и правила для зданий, BSI
    12. ↑ NA+A1:2014 к BS EN 1993-1-1:2005+A1:2014, Национальное приложение Великобритании к Еврокоду 3: Проектирование стальных конструкций Общие нормы и правила для зданий, BSI

    [наверх]Дополнительная литература

    [вверх]Ресурсы

    • SCI P292 Стабильность портальных рам в плоскости согласно BS 5950-1:2000, 2001
    • SCI P281 Проектирование изогнутой стали, 2001 г.
    • SCI P313 Одноэтажные здания со стальным каркасом в условиях пожароопасности, 2002 г.
    • SCI P362 Проектирование стальных зданий: краткие еврокоды, 2009 г.
    • SCI P391 Конструкционная прочность зданий со стальным каркасом, SCI, 2001
    • SCI P394 Воздействие ветра в соответствии с BS EN 1991-1-4, SCI, 2013
    • SCI P397 Эластичный расчет однопролетных зданий со стальным портальным каркасом в соответствии с Еврокодом 3, 2013 г.
    • SCI P398 Соединения в стальных конструкциях: соединения с сопротивлением моменту в соответствии с Еврокодом 3, 2013 г.
    • SCI P399 Проектирование зданий со стальным портальным каркасом в соответствии с Еврокодом 3, 2015 г.

    [наверх] См. также

    [вверх]Внешние ссылки

    Обрамление воздушных шаров: определение, архитектура и строительство — видео и расшифровка урока

    Основы баллонной рамы

    Баллонная рама Конструкция представляет собой деревянную каркасную конструкцию, в которой шпильки проходят непрерывно от подошвы к стропильной пластине.Шпильки обычно представляют собой габаритные пиломатериалы из мягкой сосны. Эти шпильки размещаются на расстоянии 16 дюймов от центра, OC, для размещения 4-футовых приращений материала обшивки. Ширина стены может варьироваться в зависимости от проекта, а размер пиломатериалов может быть одним из следующих: 2×4, 2×6 или 2×8. После того, как каркас готов, стены обшиваются.

    Каркасная конструкция из баллонов

    Стены обычно возводятся на боку и наклоняются вверх; это позволяет забивать гвозди через пластину в шпильки вместо забивания гвоздей на ногах.После того, как все стены установлены и закреплены, следующим шагом будет установка лаг пола. Первый шаг — прикрепить ленту на нужной высоте балки пола. Лента обычно представляет собой кусок 1×6, который проходит по всей длине стены и используется для крепления балок во время их установки. После того, как лаги пола установлены, можно укладывать пол и устанавливать потолочные лаги поверх стропильной плиты. Когда каркас стены готов, начинается каркас крыши и обшивка стен.

    Схема каркаса воздушного шара

    Конструкция стоек и балок

    Конструкция стоек и балок во многом была предшественницей баллонного каркаса. В конструкции стоек и балок используются большие конструктивные элементы для восприятия нагрузок; горизонтальные балки несут нагрузку на вертикальные стойки. Система стоечно-балочной конструкции создает большие проемы между стойками. Эта относительно интуитивно понятная и упрощенная система строительства требует пиломатериалов, достаточно прочных, чтобы выдерживать большие нагрузки.

    Каркас платформы

    Каркас платформы , или западный каркас, возводит стены высотой в один этаж, на которых надстраивается второй этаж. Затем стены второго этажа надстраиваются над этажом второго этажа. Строительство конструкций по одному этажу часто бывает быстрее и эффективнее.

    Платформенный каркасный дом; обратите внимание на платформу, разделяющую стены

    Каркас из баллонов Плюсы и минусы

    Основным преимуществом каркаса из баллонов по сравнению с каркасом с платформой является повышенная ветровая нагрузка.Конструкция крыши, прикрепленная к подошве непрерывными шпильками, делает каркас из воздушных шаров очень популярным в районах, подверженных ураганам. Каркасные конструкции из баллонов также имеют меньшую осадку, чем каркасы платформ, в результате усадки. По длине происходит не очень большая усадка древесины, но больше по ширине размерного пиломатериала.

    Непрерывные шпильки каркаса баллона обеспечивают движение воздуха. Это имеет негативные последствия не только для отопления и охлаждения, но и пожарной безопасности. Противопожарные преграды должны быть установлены в стенах в нескольких местах, чтобы препятствовать распространению огня.Непрерывные шпильки также усложняют конструкцию по сравнению с каркасом платформы.

    Итоги урока

    Итак, давайте повторим, что мы узнали на этом уроке!

    Появление габаритных пиломатериалов обеспечивает строительные системы, которые требуют использования меньшего количества строительных материалов. В этом уроке мы рассмотрели каркасные системы , которые представляют собой конструкции здания, поддерживающие стены, полы и крышу. Каркасные стены являются альтернативой массивным стенам , которые изготавливаются путем укладки горизонтальных слоев материала.

    Каркас баллона является чрезвычайно популярным строительным каркасом в районах, подверженных ураганам, поскольку в нем используется конструкция деревянного каркаса, в которой стойки проходят непрерывно от подошвы к стропильной пластине. Его предшественник, стойка и конструкция балки , использовали большие конструктивные элементы для распределения нагрузок, когда горизонтальные балки передавали нагрузку на вертикальные стойки, прокладывая путь для этого стиля конструкции.

    Однако, как мы узнали, у него есть и определенные недостатки.Эти недостатки включают в себя чрезмерный поток воздуха в конструкции, повышенную опасность возгорания и необходимость использования противопожарных преград , которые препятствуют свободному перемещению потока огня. Каркас баллона остается полезной стеновой системой, хотя в большинстве случаев вместо этого строятся конструкции каркаса платформы , которые строят стены высотой в один этаж, на которых строятся вторые этажи.

    165 синонимов слова ДИЗАЙН — Merriam-Webster

    1 метод, разработанный заранее для достижения какой-либо цели
    • она всегда достигает своей цели благодаря дизайну , а не благодаря удаче
    • расположение,
    • план,
    • игра,
    • план игры,
    • план этажа,
    • генеральный план,
    • план,
    • программа,
    • проект,
    • дорожная карта,
    • схема,
    • стратегия,
    • система
    2 секретный план для достижения злых или незаконных целей
    • вор разработал сложный дизайн , чтобы получить бесценное произведение искусства
    3 что-то, что человек надеется или намеревается достичь
    • мой дизайн в письменном виде к вам, чтобы просить вашей поддержки
    • цель,
    • амбиции,
    • стремление,
    • Борн
    • (также род.),
    • мечта,
    • конец,
    • цель,
    • идея,
    • идеал,
    • намерение,
    • намерение,
    • знак,
    • значение,
    • объект,
    • объектив,
    • план,
    • точка,
    • претензия,
    • цель,
    • цель,
    • вещь
    4 единица украшения, повторяющаяся на чем-либо (например, на ткани)
    • шторы с красивым цветочным рисунком
    5 способ расположения элементов чего-либо (как произведения искусства)
    • дизайн вестибюля здания способствует свободному движению транспорта
    • расположение,
    • состав,
    • конфигурация,
    • созвездие,
    • форма,
    • формат,
    • наряд,
    • макет,
    • макияж,
    • Ордонанс,
    • шаблон
    1 иметь в виду как цель или цель
    • на раннем этапе она разработала и заняла руководящую должность в крупной страховой компании
    • цель,
    • разрешить
    • [в основном Южный и Мидленд],
    • стремиться,
    • рассчитать,
    • созерцать,
    • идти
    • [в основном Южный и Мидленд],
    • намерен,
    • смотри,
    • среднее,
    • медитировать,
    • план,
    • предложить,
    • комментарий,
    • назначение
    2 прорабатывать детали (чего-либо) заранее
    • бригадир спроектировал улучшенную планировку производственного цеха для повышения эффективности
    • организовать,
    • план,
    • бюджет,
    • рассчитать,
    • диаграмма,
    • хореограф,
    • рама,
    • раскладка,
    • карта (вне),
    • организовать,
    • план,
    • подготовить,
    • проект,
    • схема (выход),
    • форма,
    • разработать стратегию (о)
    См. определение в словаре

    Расчет квадратных метров жилых домов

    Когда вы готовитесь построить дом своей мечты и рассчитываете все пространство, необходимое вам и вашим близким, иногда немного сбивает с толку то, что сложение размеров комнат не дает результатов. равна общей площади, указанной на веб-сайтах планов или в книгах.Просто добавьте к этому, что существуют разные стандарты и ожидания, применяемые к разным географическим районам или юрисдикциям, и в зависимости от ваших местных традиций расчеты, которые мы показываем, могут отличаться от ваших ожиданий.

    Основы

    Там, где это возможно и целесообразно, следуйте принятым в отрасли стандартам расчета площади, рекомендованным Национальной ассоциацией домостроителей (NAHB) Американскому национальному институту стандартов (ANSI). Соответствующие части стандартов и наши отклонения объясняются ниже.

    Как снимаются размеры

    Измерения взяты из модели проекта дома, созданной в САПР (автоматизированное проектирование), на которой показаны стены, потолки и другие измерения, представленные на ваших строительных чертежах.

    Внешний вид

    Чистая площадь в квадратных футах каждого уровня представляет собой сумму чистых площадей на этом уровне, измеренных на уровне пола до внешней чистовой поверхности наружной стены или до осевой линии разделительной стены в дуплекс или городская домашняя конфигурация.Там, где готовые и незавершенные участки расположены на одном уровне (например, недостроенный гараж рядом с жилыми помещениями), площадь готовых квадратных метров измеряется по внешней (незавершенной стороне) разделительной стены (гаражной стороне).

    Как насчет коротких или двухэтажных помещений?

    Чтобы быть включенной в качестве готовой площади, полезная площадь комнаты (более 50% ее площади имеет высоту более семи футов, чтобы вообще называться полезной площадью) должна быть не менее пяти футов в высоту. В таких областях, как чердаки, где крыша может наклоняться до самого пола, расчет площади включает только пространства, где расстояние между наклонной крышей и чистым полом составляет более пяти футов.Области, где есть менее пяти футов, могут быть изображены на плане этажа, но они не включаются в расчеты площади.

    Лестница

    Лестницу между двумя этажами нужно добавить только на один из этажей. Некоторые дизайнеры домов добавляют лестницу на этаж выше. Однако, поскольку отверстие для лестницы пробивается через второй этаж (или этаж выше) — мы считаем это отверстием — и площадь самой лестницы добавляется к этажу ниже. Наши площади для второго или третьего этажа не включают площади, где нет каркаса пола.

    Площади перечисляются отдельно

    Бонусные комнаты

    Поскольку бонусные комнаты могут быть законченными и включенными или незавершенными и исключенными из вашего окончательного расчета готовой жилой площади, мы рассчитываем их отдельно и добавляем строку для бонусного пространства в разбивке области. Вы можете выбрать, закончите ли вы и включите область или нет.

    Складские и незавершенные помещения

    Обычные расчеты площадей включают любое пространство в пределах периметра этажа, у которого есть пол, как указано выше.Значительные площади этажа, считающиеся необязательными, могут быть указаны отдельно (например, большие складские помещения, незавершенные подвалы и т. д.), чтобы вы могли легко пересчитать готовые жилые площади при выборе отделки этих помещений.

    Проект каркасного дома с чертежами и расчетами: Какие проекты каркасных домов — чертежи: Обзор с размерами +Видео

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.