Проект дома дуплекс – строительство под ключ в Москве, планировки, фото в каталоге

Содержание

строительство под ключ в Москве, планировки, фото в каталоге


14 Апреля 2018 2018-04-14

7643

Время чтения 9 минут

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Распечатать


Мнения специалистов по поводу целесообразности дуплексов – раздельных домов на две семьи, но объединенных в одну «коробку», разделяются, но в ряде случаев такое решение вызывают интерес будущих домовладельцев. Предлагаем оценить типовые проекты дуплексов под ключ, которые строительные компании при необходимости могут доработать, чтобы жилье максимально соответствовало вашим требованиям…


Дуплекс – это загородный дом, состоящий из двух автономных, и зеркально расположенных секций. Каждая секция представляет собой отдельный дом с собственным входом. По планировке, габаритам, этажности и дизайну фасадов, разнообразие дуплексов не уступает классическим домам. Учитывая, что расходы на возведение распределяются на двух владельцев, плюс некоторую экономию на отделке и «инженерке», то чтобы построить дуплекс можно обойтись минимальным бюджетом, тем более, что всегда можно найти проект эконом класса.


Часто дуплексы проектируются двухэтажными, при этом часть первого этажа отводится под пристроенный гараж. Планировка соседних домовладений практически всегда зеркальна. Перед входом предусматривается как минимум небольшой индивидуальный дворик.



Проекты дуплексов часто предусматривают наличие гаража

Кому подходят дуплексы


Один дом на земле на 2 хозяина является оптимальным вариантом решения многих вопросов:


  • Если представители двух поколений одной семьи хотят жить рядом, но не вместе.


  • Если 2 семьи готовы разделить общую придомовую территорию и поселиться в одном здании, получив при этом недорогое в строительстве и эксплуатации частное жилье.


  • Если семья планирует построить такое жилье, часть которого можно будет сдавать в аренду и не переживать по поводу благонадежности квартирантов.


  • Если нужно построить дом в черте города, где под каждое домовладение выделяются минимальные по площади участки.



Проект дуплекса с плоской кровлей

Проекты дуплексов


Двойные дома проектируются по тем же принципам, что и обычные коттеджи. Современные архитекторы создают всевозможные типовые проекты дуплексов эконом класса на 2 семьи. При желании можно заказать индивидуальную архитектурную разработку жилья как эконом, так и премиум класса. Однако сама идея проживания двух семей на одной территории, вплотную друг к другу, чаще всего предполагает рациональное использование средств как на возведение постройки, так и на последующее ее обслуживание.


Поскольку в последнее время дуплексами интересуются все чаще, ведущие строительные компании занялись активным проектирование всевозможных вариантов двойных домов. В результате сейчас любой будущий домовладелец может подобрать для себя наиболее подходящий готовый проект.


Выбор проекта дуплекса осуществляется с учетом всех основных факторов:


Усложняется процесс выбора архитектурного решения тем, что оно должно полностью устраивать обе семьи, которые собрались делить общую крышу. Подходить должно все – расположение комнат, размер приусадебного двора, размер и форма окон, а также вид наружной отделки и кровельного материала. Внешне дом должен выглядеть как цельное архитектурное сооружение, с единым гармоничным дизайном.



Проект современного дуплекса


На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами домов от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Дуплекс «под ключ»: что предлагает рынок


Главное преимущество коттеджа на две семьи в том, что расходы на строительство распределяются между будущими владельцами, плюс, есть возможность сэкономить какую-то часть средств при отделке или инженерных работах. Чтобы получить жилье с еще большей экономией, быстрее, и при этом вообще не вникать в вопросы стройки, имеет смысл заказать строительство дуплекса под ключ. В этом случае все этапы возведения здания, включая подготовку проекта и заканчивая уборкой в комнатах с отделкой, берет на себя строительная компания.


Заключая договор о строительстве под ключ, заказчик точно знает, когда дом будет готов к вселению, и во сколько обойдется весть строительный и отделочный процесс. Это сводит к минимуму риски незапланированных расходов и простоя стройки.



Строительство дуплекса эконом-класса


Строительные компании предлагают своим клиентам как VIP-решения, так и просто качественные архитектурные разработки дуплексов – проекты домов на две семьи эконом класса. Так как в штате компаний, предлагающих строительство «под ключ» есть разнопрофильные специалисты, то за счет комплексности они могут предложить клиентам выгодные условия. Если одна компания выполняет все проектные, строительные, инженерные и отделочные работы, то вам остается только периодически контролировать весь процесс, а для этого вполне достаточно отчетов от технадзора. По окончании всех работ вы получаете жилой дом, полностью готовый к заселению.


Особой популярностью сейчас пользуются дуплексы, построенные по каркасной технологии или из сип-панелей. Эти два варианта строительства отличаются от остальных минимальными затратами и высокой скоростью возведения. Но надо помнить, что коттеджи из этих материалов становятся комфортными и долговечными только при условии соблюдения технологии строительства, а значит, выбор грамотной строительной компании остается на первом плане.


Что такое современные дуплексы, в следующем видео:


Примеры проектов дуплексов


Построить красивый и удобный дуплекс под ключ можно по любому готовому проекту. Главное, чтобы он соответствовал условиям участка, на котором планируется строительство и потребностям будущих жильцов.



Готовый к вселению проект дуплекса на две семьи


На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу строительства домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Проект двухэтажного компактного дуплекса


Данный дуплекс – это дом с рациональной планировкой, в которой есть все необходимое, и нет ничего лишнего. Такой коттедж станет идеальным жильем для двух небольших семей. Блоки двух соседских квартир в этом варианте запроектированы простой прямоугольной формы, но при этом они немного смещены относительно друг друга, что обеспечивает более эстетичный вид здания. Отсутствие архитектурных излишеств делает проект достаточно экономным.


На первом этаже предусмотрена дополнительная комната. Ее можно использовать в качестве еще одной спальни или второй гостиной. Эта комната расположена непосредственно у входа, поэтому она может стать идеальным кабинетом для приема клиентов на дому.


Важным преимуществом проекта является наличие трех полноценных просторных санузлов, в то время как многие другие разработки имеют только одну ванную комнату на втором этаже и один санузел с умывальником и унитазом в гостевой зоне. Выбирая проект такого типа, следует обратить внимание на то, что в нем нет гаража. Он подойдет таким семьям, которым для автотранспорта не нужно специального помещения, а достаточно просто навеса рядом с домом.



Проект двухэтажного дуплекса

Проект дуплекса с эркерами


Этот дом более сложный по конфигурации, и в строительстве он получится немного дороже. Зато он будет значительно эффектнее выглядеть. Интерьер помещений в эркерах тоже смотрится достаточно оригинально и привлекательно.


В доме предусмотрена общая котельная, что позволяет сэкономить пространство. Прихожая запроектирована довольно просторной, и может стать дополнением гостиной.


Кухня здесь – это отдельное изолированное помещение. При открытой планировке, когда кухня совмещена с гостиной, жилище выглядит более просторным и комфортным. Зато отдельная кухня позволяет защитить гостевую зону от запахов готовящейся еды.



Планировка дуплекса с эркерами

Проект дуплекса с гаражом


Архитектурное решение дома на 2 хозяина с гаражом. Гараж расположен немного ниже уровня помещений первого этажа. Это обеспечивает повышенную защиту жилой части дома. Однако углубление гаража может удорожить возведение здания.


Плюсы этого проекта:


  • компактная терраса, отделенная от соседей выступом гаража;


  • есть тамбур, отделяющий входную дверь;


  • кухня-гостиная запланирована единым помещением;


  • предусмотрен выход на задний двор;


  • есть балкон.



Планировка дуплекса с гаражом


Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про дома эконом класса.


К минусам можно отнести тот факт, что гараж «съедает» пространство прямо по центру дома. Зато при таком расположении гараж не нуждается в отоплении, так как будет обогреваться за счет примыкающих жилых помещений. На втором этаже запланирован кабинет. Он может быть переоборудован в компактную спальню или гостевую.


3D проект дуплекса с гаражом смотрите в видео:


Проект дуплекса с цоколем


Трехуровневый коттедж на 2 семьи. Здесь предусмотрен цокольный этаж, в который вынесены все технические помещения – гараж с мастерской, хранилище, котельная. Наличие цоколя повышает удобство проживания, но и делает строительство дома более затратным.


В этом доме запланировано общее крыльцо и примыкающие лоджии. Он подойдет для проживания одной большой семьи с раздельным ведением домохозяйства. Например, одну квартиру дуплекса могут занять пожилые родители, а вторую – их дети с внуками.


Важный нюанс – в доме под санузлы отведено минимум места, при этом холл второго этажа довольно просторный. Нельзя сказать, что такая планировка нерациональна, но на ее особенности нужно обратить внимание.



Планировка дуплекса с гаражом в цоколе

Проект просторного дуплекса


Солидный респектабельный дуплекс. В нем присутствуют некоторые особенности, которые нужно учитывать при выборе.


  • Гаражи максимально отнесены от центра здания, и представляют собой дополнительную защиту помещений от теплопотери.


  • На входе предусмотрена двойная буферная зона, которая заодно отделяет гараж от жилых помещений.


  • Гостиная запроектирована очень просторной.


  • Кухня-столовая может быть полностью отделена от гостиной.


  • В доме есть две угловые террасы – верхняя и нижняя.


  • На первом и втором этаже предусмотрены гардеробные комнаты.


Этот дом станет отличным жильем для большой семьи, ценящей комфорт. Жилое пространство распределено очень грамотно и лаконично.



Просторный респектабельный проект дома дуплекс на две семьи


Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про дачные дома из пеноблоков.

Заключение


Проекты дуплексов представляют собой основу для строительства полноценного современного частного жилья. При их создании учитывается специфика проживания рядом с соседями, предусматривается соответствующая планировка и хорошая звукоизоляция. При удачном выборе проекта и соседей, домовладелец получает жилище, в котором совмещены преимущества квартиры и загородного коттеджа.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Распечатать

m-strana.ru

Готовые проекты дуплексов на 2 семьи из блоков

Преимущества дуплекса:

  • как уже было сказано, цена на такое жилье ниже, чем при возведении отдельного дома, так как часть работ и материалов вы оплачиваете в складчину;
  • удастся сэкономить на отоплении, водоотведении и других коммунальных услугах, так как организацию их строительства и функционирования проекты домов предусматривают централизованные;
  • проекты дуплекса на 2 семьи являются примером полноценного жилища, удобного как для проживания в городской черте, так и для жизни за городом;
  • вам есть на кого оставить дом, если вы планируете отправиться в отпуск, всегда есть с кем скоротать вечер или кого попросить об одолжении;
  • каждая половина строения может быть оформлена в соответствии со вкусами ее обитателей, планировка также может отличаться, если это было предусмотрено изначально;
  • в целях экономии архитектурное проектирование дома допускает объединение некоторых помещений, предназначенных для общего пользования – например, гаража или входной группы, иногда обитатели дуплекса решаются даже на строительство общей сауны, бассейна или спортзала.

Что нужно знать при выборе проекта

Еще до того, как вы приступите к выбору документации, и вам, и вашим соседям очень важно понять для себя несколько вещей. Прежде всего, необходимо договориться в том, что касается мест общего пользования, планировки участка и прочего. Эти вопросы лучше решить сразу, чтобы в дальнейшем избежать недопонимания и взаимного недовольства.

Также важно определиться, предпочитаете вы проекты дуплекса на 2 семьи в несколько этажей, одноэтажного или с мансардой. Важно заранее определиться, из какого материала будет строиться дом, сколько в нем будет комнат, какова будет его площадь и площадь отдельных помещений. И в каждом вопросе лучше обсудить детали со своими будущими соседями.

В идеале, вам предстоит сесть с ними за каталоги и вместе выбрать дом, который вас устроит. Благо, сегодня в изобилии можно найти прекрасные типовые проекты красивых и бюджетных домов. Если некоторые мелочи вас не устраивают, документацию можно слегка изменить, например, некоторые материалы являются взаимозаменяющими. Но допустимы далеко не все переделки, так что в этом вопросе обязательно стоит заручиться поддержкой профессионалов.

Индивидуальное проектирование: стоит ли?

Впрочем, нередки ситуации, когда даже лучшие друзья не в состоянии договориться о сущих мелочах. Даже если вы никак не можете прийти к общему решению или не находите дома своей мечты в каталогах, знайте, что проекты дуплекса на 2 семьи могут быть разработаны на заказ. Архитекторы помогут вам найти компромисс и продумают все мелочи.

Такой вариант будет стоить несколько дороже, чем типовой проект. Однако он позволит учесть все пожелания и сделать так (а это немаловажно!), чтобы будущее жилище соответствовало вкусам и предпочтениям обеих семей.

deutek.ru

Готовые проекты домов-дуплексов — Архитектурно-строительный портал “МЕГА-СТРОЙ”

Дома на две семьи или дуплексы – перспективное направление строительства во многих российских регионах. Такие здания позволяют проживать родственникам или друзьям на одном участке, но с разумным разделением. Соседи, выбравшие коттедж под дуплекс-проект, могут без помех общаться, при этом они не будут доставлять друг другу неудобств.
Современные дуплексы дарят возможность экономии на строительстве жилых зданий, практичные решения для нескольких поколений родственников обеспечивают качественную звукоизоляцию и комфорт. Проекты дуплексов разрабатываются в основном в современном европейском стиле, что делает их универсальными. Подобрать вариант в соответствии с пожеланиями близких и по привлекательной цене удастся в каталоге архитектурно-строительного портала mega-stroy.com. Ассортимент вариантов жилых домов на две или четыре семьи постоянно пополняется, готовые проекты дуплексов гарантируют отсутствие проблем со строительством на всех ключевых этапах возведения коттеджа.
Для тех, кто не хочет довольствоваться типовыми решениями, предусматривается возможность доработки выбранного проекта, адаптации его под определенный участок, или изменение в соответствии с пожеланиями заказчика. Дуплексы – проекты домов, которые имеют общие коммуникации, за счет чего достигается снижение затрат на возведение зданий. Причем остановить внимание Вы можете на одноэтажных и двухэтажных коттеджах, последние сегодня наиболее распространены.
По готовым проектам домов-дуплексов на нашем портале консультации дают опытные специалисты; воспользовавшись разделом «Калькулятор», легко будет узнать приблизительные расходы на строительство. Также на сайте вы сможете заказать услуги подрядчика и приобрести строительные материалы в нужном объеме. Все представленные на сайте проекты продаются без каких-либо наценок для наших клиентов, так как мы хотим предоставить пользователям сайта как можно больше информации о проектах, и, возможность их приобретения непосредственно в каталоге.
Для проектов комфортных домов-дуплексов возможно использование различных материалов, главное, что здание будет соответствовать единой архитектурной концепции, несмотря на деление на две части. Фотографии, иллюстрирующие построенные здания для двух семей, помогут определиться с оптимальным вариантом. Покупка проекта просторного или компактного коттеджа-дуплекс на портале производится путем добавления проекта в виртуальную корзину, либо заполнения формы быстрого заказа.

projects.mega-stroy.com

Проекты домов дуплексов на две семьи

Дуплекс — слово латинского происхождения: «вдвое», «двойной». Это жилой дом, разделенный на две части. Удобен для проживания под одной общей крышей двух семей, ведущих самостоятельный образ жизни. Первые дуплексы появились в Великобритании в ХIХ веке.

Дуплекс проект двухэтажного дома

Первоначально они выполняли функцию придомовых построек и позволяли избавиться от тесноты в доме, когда там проживало несколько поколений одной семьи.

Каждая страна вкладывает свое понятие в дом-дуплекс. В России это, как правило, дом с квартирами для двух семей, расположенные под одной общей крышей. В Испании дуплексом принято называть обычный двухэтажный дом. Для Чикаго и Детройта понятие «дуплекс» предполагает строительство двух домов на одном общем земельном участке. Для Канады это жилище, имеющее два разных входа. Дуплекс-апартаменты в Турции означают квартиру, расположенную на двух уровнях.

Как правило, обе части дома-дуплекса имеют аналогичный внешний и внутренний дизайн.

Строительство таких домов под ключ может осуществляться по двум типам проектов:

  1. Когда дом имеет один общий вход, и деление общей площади на две жилые части происходит внутри дома.

    проект двухэтажного дуплекс дома с одним входом

  2. Когда дом имеет два разных входа с противоположных сторон.

Проекты дуплексов предполагают раздельное планирование коммуникаций. Это позволяет каждой семье платить исключительно за использованный только ею свет, газ и воду.

Приусадебный участок может быть спланирован так, как это удобно застройщику. Это может быть разделение на две одинаковые территории, границей которых служит забор. А при проживании в дуплексе одной семьи разных поколений или близких родственников разбивать территорию на части необязательно.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Различные проекты дуплекса в зависимости от финансовых вложений

Строительство дома-дуплекса происходит согласно предварительно разработанному проекту.

Вместе с тем такое жилье подразделяется в зависимости от материальных затрат:

  • Дуплекс экономкласса;
  • Дуплекс класса люкс.

Проекты дуплексов экономкласса отличаются тем, что они имеют небольшую жилую площадь. Это, как правило, одноэтажные дома, основным материалом для строительства стен которых применяется клееный брус либо стены возводятся с использованием каркасных технологий.

Планировка дома содержит минимально необходимое количество комнат: кухня, санузел, зал и спальня. При этом одна половина дома является зеркальным отражением другой.

Коттедж–дуплексы класса люкс предполагают строительство под ключ двух- или трехэтажного строения из более дорогостоящих строительных материалов, в основном с применением каркасных технологий.

Планировка дуплекс дома с террасой

Проектный план таких домов предполагает размещение на первом этаже гаража и прочих вспомогательных помещений, а все жилые комнаты расположены выше. Здесь также могут удобно размещаться закрытые террасы, бильярдная комната или сауна.

Двухэтажный проект дуплекса предполагает следующую планировку: на первом этаже располагают гостиную, кухню и подсобные помещения. На втором этаже удобно устроить спальни и детскую. Санузел, как правило, имеют оба этажа. Такая планировка позволяет обособить личные зоны от посещения приходящих гостей и родственников.


Вернуться к оглавлению

Что выбрать

На чем остановить свой выбор, когда встает вопрос в приобретении квартиры в центре города, или дома-дуплекса на окраине?

  • Площадь дуплекса, несмотря на то что это дом на двух хозяев, значительно больше площади стандартной квартиры. К тому же у вас появляется земельный участок и возможность его использования в различных целях. Здесь можно обустроить детскую площадку, поставить беседку, гараж, барбекю и даже собственный бассейн. Построить баню и летнюю кухню также не составит труда;
  • Для любителей многочисленных цветов и земли появляется уникальная возможность обустроить большой закрытый зимний сад, а также развести на дворовой территории участка плодоносящий сад или грядки;
  • На земельном участке можно построить гараж для машины, что очень удобно в городских условиях. Авто будет находиться всегда в закрытом и защищенном от посторонних лиц помещении.
    Проект дуплекс дома с гаражом и мансардой

    К тому же автоматически исчезает необходимость поиска парковочного места во дворе многоэтажки;

  • Появляется возможность обустройства подсобных помещений и рабочей мастерской, чего лишена городская квартира. Особенно это удобно в домах с предусмотренной заранее мансардной крышей;
  • Еще одним немаловажным фактором является проживание с минимальным количеством соседей за стенкой, чего нет в условиях многоквартирных домов;
  • В доме-дуплексе можно выбрать оптимальный вариант стоимости отопления дома, ведь здесь есть возможность использования газового, твердотопливного, электроотопления. При желании можно использовать комбинированное отопление. К сожалению, жизнь в квартирных условиях лишена таких возможностей;
  • Обеспечение горячей водой в многоэтажках часто происходит с перебоями, особенно в летний период, когда начинаются ремонтные работы. Установка водогрейки в собственном доме решит эту проблему навсегда.

    Схема водоснабжения дуплекс дома

Вернуться к оглавлению

Преимущества дома-дуплекса

Дома-дуплексы, в отличие от обособленных индивидуальных домов, имеют ряд преимуществ.


Вернуться к оглавлению

Недостатки дуплексов

Дом-дуплекс не лишен и недостатков. Для начала одним из периодически возникающих неудобств можно назвать низкий уровень шумоизоляции. Межкомнатные стены не всегда могут быть выполнены качественно и в полной мере обеспечивать тишину в собственной половине дома от шумных соседей.

Еще одним немаловажным недостатком проживания в таком доме является необходимость в согласовании наружных отделочных работ с соседями.

Ведь если фасад одной половины дома-дуплекса будет отделан металлосайдингом, а второй просто поштукатурен, внешний вид строения будет испорчен.

Конечно, иметь отдельный загородный коттедж привлекательно для каждого застройщика. Но не всегда эту мечту можно реализовать в условиях ограниченности бюджета семьи.

проект дуплекс коттеджа с гаражом

В этом случае, строительство или покупка дуплекса на две семьи экономкласса станет идеальным решением. Семья получает не только собственное жилье с одной-единственной семьей за стеной, но и небольшой земельный участок, которым можно распоряжаться на свое усмотрение.

proekt-sam.ru

Проекты дуплексов

Стремление иметь свой дом — свою крепость не всегда бывает таким, как его обычно изображают психологи. Нередко две семьи – единомышленники или люди, объединенные одним делом, родственники и просто ценители загородного отдыха предпочитают строить жилье на основе проектов дуплексов или, проще говоря, одна постройка, один комплекс на две семьи. Это позволяет видеться и общаться чаще, но при этом сохранять полную независимость и собственную территорию.

В чем преимущество дуплекса

Первое впечатление от проектов дуплекс домов не всегда такое однозначное, как говорит реклама. Проекты постройки на два хозяина кажутся не совсем удобными и выглядят, словно сиамские близнецы, слишком много одинаковых деталей. По-настоящему оценить преимущества дуплексного планирования можно лишь после того, как семьи проживут в своих половинах хотя бы пару-тройку лет, особенно, если часто приходится бывать в разъездах.

Можно коротко перечислить основные плюсы проектов домов дуплексов на два хозяина:

  • Минимум в одном из соседских домов проживают люди, к которым всегда можно обратиться за помощью, оставить собаку и цветы на несколько или договориться о съеме дополнительного жилья для нагрянувшей в гости компании;
  • Достаточно просто решаются проблемы эксплуатации и ремонта зданий и построек, при необходимости можно временно решить проблему с подачей воды и электроэнергии, пока не будет устранена авария на своей половине.

На практике дуплекс идеально подходит для случаев, когда две семьи имеют общий интерес, бизнес, дело или увлечение.

Дуплекс — это не гостиница, по проекту у каждого хозяина есть свой участок, поэтому, если владельцы двух домов решат создать общее дело, построить бассейн, поле для гольфа или сад, дуплексная система будет наилучшим решением проблемы выделения земли.

К сведению! Система объединения построек в дуплекс варианте позволяет существенно снизить цену на возведение жилья и прокладку коммуникаций.

По отзывам семей, имеющих опыт проживания в домах дуплекс – проекта, количество бонусов и преимуществ от использования подобной конфигурации жилья намного больше, чем недостатков. Например, первоначальное впечатление от того, что распоряжаться можно лишь половиной дома, а вторая часть дуплексного строения принадлежит иным людям, исчезает через несколько месяцев.

Можно по достоинству оценить преимущества проекта дома-дуплекса, например, когда заходит речь о стоимости замены коммуникаций или ремонта общей территории.

Наиболее интересные дуплекс проекты жилья

Концепция дуплекс домов существует уже несколько десятков лет. Проекты на два хозяина строились и раньше, но, в отличие от современных схем, подобные решения были достаточно традиционными и даже консервативными. Практически всегда проект в виде дуплекса планировался, как два дома с общей стенкой или общим входом.

Современные проекты дуплекс домов выглядят куда разнообразнее, наиболее популярные решения сдвоенных построек оформляются в виде:

  • Двух зданий с общей стеной подсобного помещения или гаража. В этом случае дуплекс можно построить из любого приглянувшегося проекта дома на одного хозяина;
  • Две жилые территории под одной общей крышей, в подобных проектах жилые половинки дуплекса, как правило, разделяют сервисной зоной, например, котельными или встроенными гаражами;
  • Дуплекс дом, в котором под одной крышей находятся две квартиры. Чаще всего это проекты домов — дуплексов эконом класса для отдыха на природе, у моря или в горах.

К сведению! Последняя категория не имеет одного из недостатков, приписываемых дуплекс домам – симметрии и схожести двух половинок здания.

Проекты домов в стиле эконом класс

Столь глубокое объединение, как правило, сводит к минимуму объем хозяйственных построек, мансардных и цокольных помещений, всего того, что сегодня считается признаком качественного проектирования жилья. Но проекты дома дуплексы фото от этого только выигрывают, так как становятся похожими на обычные коттеджи.

Например, проект дуплекс дома в стиле шале. Здания с огромной двухскатной крышей с длинными навесами очень подходят для оборудования домика для отдыха в горах. Два жилых помещения имеют два разных входа, расположенных по проекту с фасада и с тыльной стороны здания. В объединенном пользовании находится подвальное помещение, стоянка перед дуплексом и гостевая пристройка — флигель. Общая площадь 170 м2, жилая – 135 м2.

Единственное разделение проекта в том, что хозяева дуплекса находятся в несимметричных условиях, кому-то предоставлена мансарда и второй этаж, а кто-то довольствуется первым этажом с пристройками. Здание построено на бетонном фундаменте из упрочненного пенобетона. Стоимость дуплекса с минимальной адаптацией проекта составляет 70 тыс. евро.

Типичным представителем дома эконом класса является проект дуплекса эконом класса, приведенный ниже на рисунке. Даже не нужно быть специалистом, чтобы понять, что это дуплекс на две семьи.

Дом на два хозяина имеет жилую площадь в 130 м2 и гараж на 21 м2. Для застройки требуется участок минимальной свободной площадью 250 м2. Дуплексный дом построен по классической симметричной схеме, корпус из газоблоков и керамоблоков, крыша из металлочерепицы с утепленным мансардным помещением.

Дуплекс-дом подобной планировки не имеет деления придомовой территории, как перед фасадом здания, так и тыльная сторона не разделяются ограждением, поэтому «свою» половину по условиям проекта каждая семья имеет только внутри помещения.

Дуплексы эконом класса могут и не иметь столь выраженного разделения и проектироваться в двухэтажном варианте, фото.

Разумеется, это тоже коттедж для отдыха или временного пребывания за городом. Дуплексы эконом класса могут строиться и по зеркальной схеме, когда постройка дома представляет собой две однотипных, объединенных в один комплекс общей входной группой.

Дома по схеме дуплекса проектируют и строят преимущественно в пригородах мегаполисов, так, где стоимость земли баснословно дорогая, и необходимо применять оптимизацию использования земельного участка.

Но идея дуплексов используется и в более дорогих проектах, в которых нет необходимости бороться за соответствие построек санитарным нормам застройки.

Классические варианты планирования дуплекс домов

Если жилье строится в дуплекс версии, без оглядки на площадь участка, то практически всегда используется зеркальная схема. Как бы не были близки люди, выбравшие проект дуплекса в качестве базы, желание видеть свое жилье полноценным домом все же пересиливает чувство общности. Один из таких проектов представлен на схеме ниже.

Конструктивно это два коттеджа – близнеца, объединенных гаражной постройкой. За счет использования дуплекса каждый из владельцев сумел обойти ограничения по застройке участка и сэкономить деньги на возведении здания. Если бы дом строился по обычной схеме, то это был бы проект одноэтажной постройки с мансардным помещением и небольшой лужайкой перед домом.

Межа между участками по проекту использована для гаражей, при этом две части постройки находятся на санитарном расстоянии 6-7 м, что вполне достаточно для создания зоны разобщения.

В проекте компоновки зданий используется относительно новое решение для зеркальной схемы – два крыла здания объединены одной общей террасой, расположенной на втором этаже. Удачное решение предоставляет техническую возможность ходить в гости, общаться без выхода на приусадебную территорию.

Вторым интересным решением в данном проекте является размежевание зоны отдыха. Проектировщик, сдвинув две постройки и объединив их террасой и гаражным боксом, сумел освободить большую часть участка под территорию отдыха. При этом приватные зоны разведены по разные стороны и закрыты друг от друга корпусами.

Внутри участка нет ограждений, но существует условная граница из насаждений кустарника, разделяющая один большой участок на два малых. В проекте дуплекс-дома для каждого из гаражей предусмотрена своя выездная дорожка. Это значит, что гости и друзья, съехавшиеся к соседям, не станут помехой для постановки машины в гаражный бокс.

Заключение

Проекты дуплекс-домов рассчитаны на заказчиков, которые стремятся построить полноценный дом. При этом для комфортного проживания не обязательно огораживаться глухой стеной от соседей и друзей, мало того, можно воспользоваться возможностью уменьшить расходы и одновременно гарантировать адекватных соседей, что уже само по себе является ценным приобретением.

bouw.ru

Готовые проекты дуплексов и таунхаусов в Краснодаре

Проект GS367

Площадь: 164,63 м2

Число комнат: 4

Размеры : 13,88х7,5 м

Бюджет строительства: 4,61 млн. р.

Проект GS366

Площадь: 147,2 м2

Число комнат: 3

Размеры : 9,24х11 м

Бюджет строительства: 4,12 млн. р.

Проект GS304

Площадь: 136 м2

Число комнат: 4

Размеры : 11,04х10,04 м

Бюджет строительства: 3,81 млн. р.

Проект GS303

Площадь: 111,9 м2

Число комнат: 4

Размеры : 11х6,5 м

Бюджет строительства: 3,13 млн. р.

Проект GS302

Площадь: 118 м2

Число комнат: 4

Размеры : 13,2х6 м

Бюджет строительства: 3,3 млн. р.

Проект GS210

Площадь: 165,78 м2

Число комнат: 3

Размеры : 13,88х7,5 м

Бюджет строительства: 4,64 млн. р.

Проект GS209

Площадь: 118 м2

Число комнат: 4

Размеры : 13,2х6 м

Бюджет строительства: 3,3 млн. р.

Проект GS152

Площадь: 136 м2

Число комнат: 4

Размеры : 11,04х10,04 м

Бюджет строительства: 3,81 млн. р.

Проект GS127

Площадь: 118,4 м2

Число комнат: 4

Размеры : 15х6 м

Бюджет строительства: 3,32 млн. р.

Проект Dd317

Площадь: 98,2 м2

Число комнат: 3

Размеры : 7,04х11 м

Бюджет строительства: 2,75 млн. р.

Проект Dd316

Площадь: 95,3 м2

Число комнат: 4

Размеры : 7,04х11 м

Бюджет строительства: 2,669 млн. р.

Проект Dd152

Площадь: 126,1 м2

Число комнат: 2

Размеры : 4,51х17,42 м

Бюджет строительства: 3,531 млн. р.

Проект Dd144

Площадь: 109,6 м2

Число комнат: 4

Размеры : 6,02х15,4 м

Бюджет строительства: 3,069 млн. р.

Проект Dd77

Площадь: 114,5 м2

Число комнат: 3

Размеры : 3,6х15,15 м

Бюджет строительства: 3,206 млн. р.

Проект P259

Площадь: 244 м2

Число комнат: 3

Размеры : 14х13 м

Бюджет строительства: 3,996 млн. р.

Проект P322

Площадь: 141 м2

Число комнат: 3

Размеры : 14х12 м

Бюджет строительства: 2,3904 млн. р.

proekt23.ru

Проекты домов дуплексов под ключ в Санкт-Петербурге(СПб): цены, фото

Особенности домов на две семьи

Дом формата дуплекс представляет собой разновидность таунхауса, рассчитанного на две семьи. Этот тип жилья сегодня широко распространен на Западе и постепенно завоевывает отечественный рынок. Такая популярность обеспечивается тем, что дуплексы представляют собой удобный, функциональный и выгодный вариант дома среднего и элитного класса.

Современные дома, рассчитанные на проживание двух семей, могут быть как одноэтажными(флэтхаусы), так и двухэтажными с возможным наличием мансарды. В этом случае на верхнем этаже, как правило, размещаются спальни, а на первом гостиная, кухня и другие общие, а также технические помещения. Такая планировка позволяет обеспечить максимальный комфорт проживания.

Дуплекс предоставляет своим владельцам практически все преимущества проживания в коттедже. Для каждой квартиры предусматривается отдельный вход и наличие небольшого земельного участка под придомовую территорию и сад. Кроме того, обычно имеется отдельный гараж для каждой из квартир.

Что касается стоимости, то дуплексный дом оказывается более выгодным решением, по сравнению с отдельным коттеджем. Снижение затрат достигается за счет следующих факторов:

  • распределение расходов между владельцами на разработку проекта и подготовительные работы;
  • меньшая площадь земельного участка, по сравнению с двумя отдельными коттеджами;
  • экономия строительных материалов за счет общей внутренней стены, общего фундамента и кровли;
  • совместное пользование инженерными системами.

Как правило, дуплекс является наиболее комфортабельным типом таун хаусов. Это связано с тем, что постройка дома на две квартиры позволяет создавать более просторное жилье и использовать самые разные типы планировок.

Заказать постройку дуплекса

Если вы хотите построить дом на две семьи в СПб и ЛО, обращайтесь в нашу компанию. В нашей базе представлены разнообразные проекты дуплекс коттеджей, а также возможна разработка индивидуального проекта. Закажите постройку отличного дома по выгодной цене!

osnova.spb.ru

Проект дома дуплекс – строительство под ключ в Москве, планировки, фото в каталоге

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о