Пристройка к старому дому: Какие варианты пристроек к дому

Содержание

Пристройка к дому из пеноблоков своими руками

Пристройка к старому дому из пеноблоков – как правильно сделать

Пристройка к старому деревянному дому из пеноблоков – прекрасный метод для того, чтобы увеличивать жилую площадь или объединить хозяйственно-бытовое помещение, которое обладает основным строением. Такое решение является экономические оправданным, потому что одна стена уже будет готова.

Часто пристраивают террасу, гараж, летнюю кухню или даже зимний сад. А если подходить к делу основательно, дополнительно важно утеплить стены, обустроить отопление, то полноценной жилой комнатой можно будет пользоваться в зимнее время года.

Пристройка представляет собой небольшая часть частного дома, но при ее выстраивании требуется соблюдать те же правила, как и при основном строительстве. Обустройство основания, кровли, стеновая кладка, наружная отделка, которая защищает конструкцию от внешнего воздействия, требует грамотного и ответственного отношения. От высокого качества выполнения работ будет напрямую зависеть долговечность, а также прочность строения.

Содержание:

Что важно знать перед началом постройки из пеноблоков

Любое строительство требуется начать с проектирования, и для этого важно определить:

Предназначение объекта.
Требуемые габариты пристройки – ширину, длину и высоту.
Размещение по отношению к дому.
Конструкции и материалы, из которых вы планируете производить постройку.

Важно составить подробный чертеж с указанием габаритов в плане, размещения дверных и оконных проемов, разметку коммуникаций. Лучшим вариантом будет разработка проекта профессионалами, потому что данный документ потребуется для дальнейшего оформления. До того, как начать выстраивать к дому пристройку, которая будет из пеноблоков, важно выяснить тип земли – пучинистый у вас грунт ли нет, его глубина промерзания. Важно также определить разновидность основания существующего здания. Мы рекомендуем под сооружение закладывать такой же фундамент, как и у частного дома – свайный, столбчатый или ленточный. Требуется серьезно отнестись к оформлению капитального новодела. Сделать это будет проще до начала строительных работ, так как в противном случае потребуется на протяжении длительного времени согласовывать документы через суд.

Подробности

К каким домам можно пристраивать

Пристройки из полистиролбетонных или пенобетонных блоков можно примкнуть к кирпичному, деревянному, блочному или даже каркасному типу дома. никаких ограничений по составу материала нет.

Обратите внимание, что основным требованием является существующее строение ни в коем случае не должно быть ветхим, а его основание должно быть весьма прочным. Пристраиваемое строение будет создавать дополнительную нагрузку на землю, а еще это может вызывать нежелательную усадку фундамента старого дома, а еще привести к его разрушению.

Выполнить пристройку можно двумя методами:

На независимом основании – при пучинистом грунте с высоким залеганием вод постройку будет целесообразнее возводить в виде отдельного строения. Это помогает избежать трещин, а также появления деформации из-за сезонных подвижек грунта. Стыковочный шов между двумя типами конструкций представляет собой маленький зазор, который заполнен гидроизоляционным материалом.
На основании, которое жестко скреплено с фундаментом дома, армированием. Конструкция является монолитным массивом, на который будет опираться здание и пристройка. Такой вариант подойдет для слабопучинистых грунтов, причем залегание вод будет не менее 2-2.5 метров.

Далее следует рассмотреть подробнее все плюсы и минусы.

Достоинства и недостатки бетоноблоков

Блоки пенобетонного типа производят из вспененного бетона формовкой из раствора полужидкого типа или резанием застывшего массива из пенобетона. В составе, помимо стандартного цемента, песка и воды, будет входить образователь пены.

Благодаря ему структура материала будет приобретать легкость и пористость, поэтому пристройка к дому из пеноблоков своими руками будет идеальным вариантом. Пенобетонные блоки применяют в частном виде строительства для выстраивания перегородок, стен, утепления конструкций несущего типа. Материал будет обладать следующими характеристиками:

Плотность может быть от 0,3 до 1.2 тонн на кубический метр. Самый пористый бетон используют для тепловой изоляции, а самый плотный для возведения конструкций несущего типа.
Небольшой вес – пенобетон куда проще кирпичной кладки в 2 раза.
Низкая тепловая проводимость, и по данному показателю он близок к древесине.
Габариты стандартных блоков составляют 20*20*60 см или же 20*30*60 см, а масса колеблется от 11 до 22 кг. При подобных размерах и весе кладка элементов будет осуществляться без привлечения дополнительной строительной техники и куда скорее, чем из тех же кирпичей.

К минусам можно отнести:

Пенобетон весьма гидрофобный, а именно впитывает влагу из окружающей среды. Это уменьшает его свойства тепловой изоляции, и потому наружные стены требуется обязательно защитить посредством отделки.
Не самая высокая устойчивость к морозам, она может быть F15-F75. Это будет обозначать, что он выдерживает без прочностных изменений и разрушения от 15 до 75 циклов заморозки и оттаивания. Для сравнения, бетона высокоморозного типа обладают маркой F300-F1000.

На базе пенобетона сделаны следующие разновидности – полистиролбетон, арболит, газосиликат, керамзитобетон (бетон стружечного типа) и фибропенобетон. Они имеют пористую структуру, высокие свойства тепловой изоляции, достаточную прочность механического характера. В помещении, которое сделано из таких материалов, благоприятный микроклимат благодаря паровой проницаемости и экологичности. Их куда проще обработать инструментами – пилить, сверлить и прикреплять скобы.

Подготовительный этап и планировка

В подготовительный строительный этап включены работы по очищению и выравниванию участка. Слой грунта важно срезать и перенести для применения в садово-огородных нужд. Важно выделить место для складирования стройматериалов, подъезда транспорта. Коммуникации не должны ни в коем случае мешать строительству, и потому их временно отключают или даже переносят в безопасную зону. Также должны быть разрешения от соответствующих организаций. Производить расчеты требуется на основе заранее составленных чертежей, потребность в главных строительных материалах, а также изделиях. Закупите и складируйте на отведенном месте. До начала выстраивания на заранее подготовленной площадке важно разместить основание посредством шнура, колышков и обноски. Геометрию важно проверить при помощи строительной рулетки или особенных приборов – теодолитом или лазерным нивелиром. Диагонали должна быть равны.

Как своими руками сделать пристройку (основные этапы)

Рассмотрим главные этапы строительства будут включать в себя:

Земляные работы – нужно выкопать траншею, ямы или даже пробурить скважины под основание согласно подобранному конструктивному решению. Желательно, чтобы частный дом и пристройка обладали основным типом фундамента, материалом и единой глубиной закладывания.
Основание для стен пристройки к частному дому из легких пеноблоков достаточно углублять на 0.7 метров. На дно котлована требуется насыпать подушку из щебня и песка, а также уплотнить. Установите каркасы арматурного типа, залейте бетон. Свайные фундаменты монтирует особая организация посредством профессионального оборудования. Столбчатые выкладывают из блоков, кирпичей или даже углубляют в землю труб с дальнейшим процессом бетонирования. Проводите гидроизоляцию верха конструкции посредством рубемаста, рубероида или бикроста.

Кладка из блоков должна быть осуществлена с перевязкой швов аналогично кирпичной. В роли связующего применяют цементно-песчаный раствор и пластификаторы, устойчивый к морозам плиточный или даже специализированный клеевой состав для пенобетона. По верху стены подготовьте армированный пояс бетона, который сможет скрепить конструкцию воедино, а также придает требуемую степень прочности и устойчивость. Стык между главной стеной и пристройкой укрепляют закладными элементами, скобами при жестком сцеплении, а для создания шва деформационного типа заполняют пенополистиролом, эластичными лентами, силиконовыми/битумными/акриловыми составами.

Над проемами требуется установить перемычки. Тут применяют следующее:

Готовые армированные заводские железобетонные или даже газобетонные балки.
U-образные элементы из пенобетона с выемкой под бетон и арматуру.
Перемычки монолитного типа, которые будут сделаны на строительной площадке в опалубке.
Уголок из стали.

Важно ограничивать максимальную ширину проема – 1.75 метров, а минимальная глубина опоры составляет 0.25 метров. Фото пристроек из пеноблоков к дому прилагаются для примера.

Устройство перекрытий и крыши, украшение фасада

После того, как будет набрана прочность бетонного армирующего пояса, требуется установить перекрытие пристройки.

Делают готовые панели из легкого бетона или делают конструкцию из доски и бруса. Можно заливать монолитную плиту или даже создать балочную систему и настил с повышенными параметрами тепловой изоляции. крыша у пристроек, как правило, односкатная.

Она сделана из стропильной системы (стропильных ног, мауэрлата, обрешетки и настила) и «пирога» кровли. В роли покрытия обычно применяют такой же или даже аналогичный по характеристикам материал, что и покрытие главного строения. При установке крыши важно проследить, чтобы не было протечек на стыках с кровлей частного дома. для крепления используют элементы скользящего типа (салазки) или ползуны.

Именно они и помогут сохранить подвижность полотна кровли при осадочной деформации. Особенное внимание важно уделять наружному типу отделки, потому что это помогает защищать пенобетон от преждевременного разрушения, а также придает дому с пристройкой законченный вид. Можно применять разнообразные виды фасадной облицовки:

Панели и плиты для отделки наружного типа.
Материалы натурального происхождения – камень или древесина.
Декоративные панели под кирпич или камень.
Штукатурку.
Сайдинг.

Вместе с установкой отделочных материалов можно дополнительно проводить утепление стен. Для этого используют следующие строительные материалы:

Стекловату.
Вспененный полиэтилен.
Пеноплекс.
Минеральную вату.
Пенополистирол.

Утеплительные плиты размещают между каркасными направляющими, защищая при необходимости паровой гидроизоляции. Снаружи важно установить отделочные элементы. Наглядно и пристраивании пристройки к дому из пеноблоков можно посмотреть в видеоролике.

Стоимость пристройки к дому под ключ

Точную цену работ по установке пристройки к частному дому невозможно сказать сразу, потому что тут требуется учесть много факторов, среди которых разновидность основания, состояние грунта и дома. если отталкиваться лишь от цены материалов, то зависимость стоимости от габаритов будет такая:

Габариты пристройки, м	Стоимость, руб (от)
2*4	110 000
6*2	175 000
6*3	255 000
7*3	278 000
4*6	316 000
7*4	368 000

Заключение

Стоимость строительства пристройки из пеноблоков к кирпичному или деревянному дому вполне доступная, а взамен вы сможете получить дополнительные квадратные метры гаража, жилья, баню, веранду – это повысит удобство и комфортность построенного ранее дома. главное, чтобы вы обратились в грамотную строительную компанию. В таком случае у вас будет гарантия качества проведения работ.

О том, как сделать к дому пристройку правильно

Папа мастер! > Ремонт > О том, как сделать к дому пристройку правильно

Вам достался в наследство старый деревянный дом в деревне, вы рады? С одной стороны — это так современно и практично, особенно летом. Не надо искать дешевую базу отдыха, покупать путевки в пансионат, отправлять детей в лагерь.

В своем доме можно жить все лето, благо, рядом железная дорога. Доехать к работе можно за полчаса. Зато, какая красота: свежий воздух и простор, рядом лес и речка. Природа манит к себе своими красками и свежестью. Но вот проблема, дом-то старый, хотя и крепкий! Хорошо, что дерево не повреждено временем, не побито термитами. Только на небольших участках имеются повреждения бревен, не носящее локального характера.

Заплатки на крыше

На семейном совете было решено проводить косметический ремонт старого деревянного дома с заменой некоторых элементов крыши и пола, частей поврежденных бревен под окнами или в районе венца. Первым делом надо отремонтировать крышу, которая имеет протечку в некоторых местах. Для этого полный демонтаж и замена не обязательны. В местах, создающих протечки, ставят заплатки из того же или сходного материала. Для установки заплаток на крыше понадобилось два рулона рубероида и приличный кусок смолы. Помощники в таком деле нужны для того, чтобы растопить смолу, поднять ее и рулоны наверх. Прохудившуюся часть тщательно очищают от мусора и заливают растопленной смолой. Смолу разравнивают и сверху настилают кусок рубероида. Утопленный в смоле рубероид наглухо присохнет, не допуская протечек. Промышленность предлагает много современных кровельных рулонных материалов, которые пристают к поверхности без смолы, а путем нагревания паяльной лампой или другими нагревателями. Они немного дороже в цене.

Замена частей бревен

При самостоятельном ремонте старого деревянного дома отдельные поврежденные бревна надо заменить. Для этого сгнившие участки выпиливают, а на концах устанавливают гребни. К ним прикрепляют новые куски бревен того же диаметра, что и старые кругляки. Под новую древесину укладывают слой пакли. Новые бревна следует обработать специальными составами. Такие работы предотвратят в дальнейшем появление новой гнили. Если в бревнах появились трещины, то их следует обработать и заделать специальными компонентами. Идеальной формой ремонта была бы полная смена поврежденных бревен, но такое мероприятие затратное и долговременное. Его проводят, когда собираются проживать в здании большую часть времени или постоянно. Временный дачный домик можно отремонтировать капитально, когда нет материальных проблем.

: пристройка к дому

: ремонт старого деревянного дома

: схема ремонта старого дома

: усиление фундамента

Косметический ремонт старого деревянного дома

Внутренний косметический ремонт старого деревянного дома проводят для своего удовольствия. Приятно приехать из городской квартиры в чистенькое помещение, не перенасыщенное дорогостоящей мебелью и эксклюзивными предметами декора. В этом случае подойдут простые бумажные обои или цветная штукатурка. Деревянный пол, не имеющий прогнивших участков, можно только покрасить. В случае появления прогнивших участков, поврежденные места меняют. Сверху укладывают линолеум или покрытие из ДВП. От лишних мебельных предметов стоит избавиться. Свежесть проведенного ремонта и не загроможденное пространство являются критерием удобного жилища.

Как сделать к дому пристройку?

Со временем общей площади дома становится недостаточно для семьи, в которой подрастают дети, а затем и внуки. В таком случае многие хозяева готовы сделать к дому пристройку открытого типа, носящую название — терраса, или закрытого типа – веранду. Для того, чтобы сделать к дому пристройку любого типа понадобится фундамент. Он не будет нужным только в том случае, если планируется открытая площадка перед домом, имеющая четыре возведенных кирпичных или бетонных колонны, служащих опорой для нетяжелого накрытия без дверей. При этом можно соорудить красивую арку. Да и то, под опоры надо сделать четыре небольших фундамента. Для того, чтобы веранда дружила с основными стенами, необходимо дать усадку фундаменту пристройки. Хорошие хозяева заливают фундамент в конце весны или летом, а только через год, на следующее лето, начинают возводить стены. За это время должен уплотниться грунт в районе будущей веранды. Нельзя допускать того, чтобы новое пристроенное здание начинало проседать, непроизвольно двигаясь, относительно основной постройки. Поддаваясь такой сложной деформации, трещины или отслоения от стен могут появиться в непредсказуемых местах. Самый опытный специалист не может подсказать как сделать к дому пристройку на неустоявшийся фундамент. В этом случае может помочь дополнительная трамбовка грунта и легкий вес перекрытия и материала для крыши. Пристройку возводят из различных материалов, среди которых самыми востребованными и приемлемыми являются:

деревянные каркасные конструкции;
бревенчатые конструкции;
кирпичные;
пенобетонные, блочные.

В пристройках используют огромные рамы, как на балконе, с высотой 0,5-0,6 метра от пола, даже ниже, чем оконные подоконники в комнатах. Благодаря своеобразному чередованию глухих и открывающихся окошек, их размерам, создается особенный дизайн помещения пристройки. Крыша веранды, обычно, односкатная и пологая. Лучшим материалом для кровли является идентичный материал с накрытием дома или более легкий — рулонный, стальной, асбестоцементный, алюминиевый.

Предназначение пристройки

Пристройка к основному помещению проводится из материалов, идентичных основной постройке или отличающихся от них. В каждом отдельном случае пристрой выполняется, в зависимости от того, какой тип помещения желают видеть хозяева и насколько теплым оно должно быть. Чаще всего на веранде организовывают место для посиделок и принятия пищи. Иногда она служит в качестве летней кухни. Наряду с этим, веранда может стать дополнительной спальней, особенно в теплое время года.

Искусство пристройки к старому дому

Элементы народного греческого возрождения дома 19-го века отражены в телескопической пристройке, которая шагает назад и вниз. Гараж находится на полпролета ниже дома (с игровой комнатой наверху). Новый семейный вход создает переход к более старым, более формальным комнатам. Дизайн Frank Shirley Architects, Кембридж, Массачусетс. (Фото: Рэнди О’Рурк)

Строительство приятного дополнения к вашему старому дому не обязательно означает воссоздание истории и не означает дополнительных затрат на нестандартные компоненты. Удачные дополнения — это все о целесообразности: в размере, пропорциях, материалах. Некоторые люди разъезжают во время праздников в сумерках, ища дома с самыми большими или лучшими световыми дисплеями. Я получаю удовольствие, находя самые абсурдные дополнения к старым домам. Ты должен смеяться, иначе ты заплачешь.

Вот здесь непритязательный итальянский стиль в местном стиле, достойная часть уличного пейзажа — то есть до тех пор, пока сверху не приземлился пластиковый садовый сарай. Несколькими кварталами дальше камбуз с плохими окнами и гараж на три машины выросли, как инопланетные формы из коттеджа Королевы Анны, входное крыльцо которого теперь скрыто. Вдоль улицы неровный шрам прорезает черепицу второго этажа, над которой линия крыши — только с левой стороны дома — поднята почти до плоского уклона.

Где все архитекторы? Где здравый смысл?

Правда в том, что при добавлении места в доме легко испортить дом. Владельцы должны соответствовать требованиям зонирования и получать финансирование, но правила проектирования отсутствуют. Подрядчики и строительные магазины могут ориентироваться на универсальные решения. Потребность в пространстве срочная, и пространство увеличивается. Проект стоит больше, чем ожидалось, но добавление не выглядит правильным. В остальном дом без ремонта.

Пристройка может преобразить весь дом. Этот ремонт, разработанный Говардом Миллером из The Johnson Partnership в Сиэтле, добавил полное крыльцо и расширенный второй этаж к бунгало строителя. Комнаты нижнего этажа (включая новую кухню) были приятно перепрофилированы, а наверху теперь есть три спальни, ванная и главная спальня. (Фото: Говард Миллер)

Пристройка к существующему дому должна улучшить условия жизни во всем доме и даже придать ему характер. Рекомендации по дизайну на самом деле не так уж сложны для понимания; просто их мало кто учат. Если вы планируете что-то большее, чем слуховое окно или 3-футовый выступ сзади, вы, вероятно, захотите нанять архитектора или архитектурного дизайнера.

Определить программу

Люди строят дома, чтобы им не приходилось переезжать. Это может быть неотразимым: трудно расстаться с любимым домом, районом, сиренью, которую ты посадил. Однако иногда переезд является более простым и дешевым решением. Кроме того, этому могут препятствовать ограничения зонирования и рыночные силы. Если вы решили, что дополнение имеет смысл, вы готовы рассмотреть программу или список требований. Какую проблему (проблемы) вы пытаетесь решить?

При обсуждении с вашим архитектором или проектно-строительной компанией программа помогает им заняться домом в целом, а не только пристройкой. Если поток транспорта является проблемой, перенос дверного проема или добавление холла в существующем доме может быть частью строительства, когда вы выносите кухню.

Совместимость пристройки с исходным домом больше связана с ее формой (массивностью) и пропорциями, чем с конкретными деталями. Тем не менее, большинство владельцев старых домов предпочитают нести материалы до пристройки, создавая тихий переход. Бесшовных дополнений будет:

Реагируйте на сайт, в полной мере используя высокие точки, склоны, особенности ландшафта и ориентацию.
Выходите за рамки «буквы закона» в таких вещах, как процент от участка, неудачи и ограничения по высоте, чтобы пристройка не подавляла исходный дом и не выглядела неуместно в районе.
Используйте традиционные материалы (вагонку, местный камень и кирпич, штукатурку) и даже старые строительные элементы.

Архитектурные детали, перенесенные из оригинала 1914 Дом искусств и ремесел к этому дополнению, которое заменило предыдущую попытку. Скромный по размеру, он, тем не менее, вмещает семейную комнату и обеденную зону, а также допускает наличие грязной/прачечной между двором и кухней. (Фото: Трой Тис)

Решатели проблем

Борьба за первое место в вопросе «зачем добавлять» — это расширение кухни. Кухни в старых домах часто строились как небольшие утилитарные комнаты в задней части дома и были закрыты от других помещений. Это не то, как мы используем кухни сегодня. Пристройка к кухне часто включает в себя обеденную зону, кладовую, общую комнату, прихожую или семейный вход или дамскую комнату. Добавление пристроенного гаража является распространенным явлением. Расширение второго этажа тоже: мастер-люкс останется с нами. Люди добавляют, чтобы разместить родственников, вернувшихся взрослых детей или частых гостей.

Какой бы ни была ваша цель пристройки, считайте это возможностью улучшить дом в целом. И с нетерпением ждем перепродажи, сколько бы лет ни было!

5 ловушек, которых следует избегать в пристройках к старому дому

Джина Поголь

В идеале, новая пристройка к старому дому должна уступать первоначальному пространству. Ваша цель — добиться тонкого улучшения, а не раздутой и очевидной подделки. Некоторые домовладельцы, стремящиеся получить как можно больше жилой площади, не обращают внимания на то, как выглядит дом с улицы. Срочная новость: сочетание краски нового крыла с краской оригинальной конструкции никого не обманет, если не учитывать первоначальный стиль и пропорции дома.

1. Поднять крышу

Вы уже видели это — хорошо сбалансированная и привлекательная оригинальная конструкция с чем-то, похожим на огромную опухоль, растущую с одного конца. Вы не знаете, почему вы ненавидите это, но вы это делаете. Скорее всего, домовладелец совершил смертный грех, спроектировав пристройку так, чтобы ее линия крыши была выше, чем у первоначального дома. Можно ниже, но не выше. Если вы полностью женаты на идее более высокой крыши в новом крыле, попробуйте отделить пристройку от основного дома холлом с низкой крышей или проходом, что создает более естественный переход от старого к новому.

2. Плохая посадка

Новая крыша может испортить внешний вид вашего дома и другими способами. Пытаясь выжать каждый последний дюйм пространства из своего доллара на благоустройство дома, некоторые ремонтники вынуждены сглаживать линию крыши новой секции. Это кажется дешевым — потому что это так. Ваш оригинальный дом в конечном итоге выглядит как приклеенный фасад, украшающий большую коробку. Сопоставьте наклон крыши вашей пристройки с уклоном оригинальной конструкции для классической красоты. Это касается и мансардных окон.

3. Слишком большие размеры

Одной из самых распространенных ошибок является просто слишком большая пристройка к старому дому. Пропорции, которые выглядят сбалансированными и красивыми в небольших домах, могут выглядеть нелепо и раздутыми при увеличении. Например, Дом Пейтона Рэндольфа в колониальном Вильямсбурге был построен в 1715 году — квадратное сооружение площадью 29 футов, аккуратное на вид. Представьте себе это же здание в виде квадрата со стороной 58 футов! У вас будет гигантская коробка; окна и двери были бы завалены огромным пространством невыразительной стены. Приписывать размеры McMansion старинному дому просто неудобно.

4. Добавление эффектного гаража

Во времена, когда транспорт осуществлялся лошадьми, повозками, поездами и тележками, гаражи были не нужны. Там могла быть конюшня или повозка, но это была отдельная постройка, спрятанная от главного входа. Дома с историческими пропорциями выглядят глупо рядом с огромными гаражами. Двери выглядят как большие рты, а остальная часть дома отходит на второй план перед новым безобразием. Ваши варианты включают создание отдельной структуры и скрытие ее с глаз долой; разделение вашего гаража на два небольших сбалансированных дополнения; или сделать гараж с боковой загрузкой, при необходимости перенаправив подъездную дорожку так, чтобы большие стены и многочисленные двери не были видны с улицы.