Отделка цоколя частного дома: Варианты облицовки цоколя частного дома снаружи

Содержание

Варианты облицовки цоколя частного дома снаружи

В соответствии с архитектурными канонами цокольная часть является важной составляющей любого строения. Конструкция базируется на надежном фундаменте, принимает на себя и распределяет все основные нагрузки. Правильное обустройство защищает ее от влаги, промерзания, загрязнения, плесени. В среднем высота цоколя варьируется от 30 см до 1.8 метров в зависимости от проекта.

Сегодня существуют различные варианты отделки цоколя частного дома. Проверенные временем стройматериалы не только защищают от влаги, конденсата и перепада температуры, но и способствуют выводу пара изнутри дома. На данный момент перед строителями открыты безграничные возможности по обустройству цокольной части объекта. Главным критерием считается долговечность, легкость монтажа, красивый внешний вид и стоимость.

Назначение цоколя

  • Распределение нагрузки, оказываемой верхней частью жилого строения.

  • Гидрозащита стен от воздействия внешних факторов.

  • Создание безукоризненного архитектурного облика.

  • Формирование прочностного постамента, устойчивой опоры здания.

  • Обеспечение дополнительной теплоизоляционной защиты подвальных объектов.

Цокольный этаж называют также нулевым. Он может обустраиваться в строениях с любым типом основания. Внутри цокольной части обычно возводят мастерскую, гараж, фитнес зал, сауну или же жилую комнату, все зависит от пожеланий владельцев загородного строения.

Типы цокольных конструкций

Цокольный этаж имеет несколько модификаций. Все они отличаются по своему архитектурному проектированию и особенностям эксплуатации. Выделяют три основных вида:

  1. Выступающий. Один из самых распространенных вариантов. В данном случае цоколь шире, чем стена, благодаря чему формируется выступ. В большинстве случаев делается он тогда, когда имеется подпол или подвал. С экономической точки зрения он считается достаточно затратным способом. Облицовка цоколя дома выполняется в основном с целью усиления теплозащиты нижней части стены. Дополнительно выступающий элемент обустраивается откосом с желобом для оттока воды.

  2. Западающий. Предполагает обустройство цоколя внутрь на 7-12 см относительно внешней части стены. Уникальность конструкции заключается в том, что цокольная часть не будет выступать наружу и соответственно будет меньше подвержена негативным воздействиям внешних факторов. В данном случае нет необходимости монтировать специальные желоба для водоотвода. Методика позволяет сэкономить на обустройстве и отделке объекта. Правильная отделка цоколя панелями под камень обеспечит надежную защиту и придаст эстетичный внешний вид.

  3. Вровень со стеной. Монолитная система представляет собой возведение цоколя на одной плоскости с наружными стенами жилого строения. Готовая конструкция выглядит естественно и гармонично. В таком случае важно позаботиться об облицовке цоколя кирпичом или любым другим строительным материалом, чтобы обеспечить дополнительную защиту от воздействия влаги. Чаще всего такой вариант не используется при возведении зданий с тонкими стенами, так как возможно образование конденсата внутри строения.

Представленные типы конструктивных решений имеют свои плюсы и минусы. Однако чаще всего при возведении коттеджей, элитных загородных домов используется монолитный вид цоколя. Такой вариант прекрасно подойдет для реализации практически любых экстерьерных решений.

Зачем необходима отделка цоколя дома?

  • Защита от внешних факторов и негативных воздействий. Проверенные временем стройматериалы позволяют минимизировать влияние атмосферных осадков, повышенной влажности, в том числе грунтовых вод.

  • Минимизация повышенной влажности. Отделка цоколя деревянного дома дает возможность исключить образование плесени, грибка, насекомых и других форм биологической жизни.

  • Предотвращение проникновения агрессивных элементов. Попадающая на поверхность материалов грязь может содержать немало агрессивных химических веществ, которые могут спровоцировать развитие эрозии в монолитном бетоне.

  • Дополнительная теплоизоляция. Инновационные материалы для облицовки цоколя дома снаружи используются для утепления помещений, особенно если цокольная часть жилая, там есть сауна или спортзал.

На цокольную часть ежедневно оказывается воздействие осадков, дождя, снега, талой воды, ультрафиолета и температурных перепадов. Поэтому для обустройства нулевого этажа необходимо использовать проверенные отделочные материалы. Облицовочные изделия не должны бояться температурных перепадов, незначительных механических воздействий и высокого УГВ. Дополнительно следует обратить внимание на совместимость с внешним видом здания и возможные трудозатраты.

Черновая отделка цокольной части

Перед тем как произвести внешнюю облицовку цоколя необходимо выполнить комплекс мероприятий, которые защитят от ветровой нагрузки и температурных перепадов. Во-первых, требуется смонтировать дренажные коммуникации по периметру для водоотвода. Во-вторых, обработать цокольную часть битумом, битумной мастикой или любым другим гидроизоляционным составом. В-третьих, позаботиться об отмостках. Небольшой уклон препятствует скапливанию воды вблизи фундаментной конструкции. Следующим важным этапом является прокладка отливов. Все представленные работы должны быть выполнены до облицовки цоколя искусственным камнем.

Соблюдение технологий позволит обеспечить требуемую влагоустойчивость и прочность. Выполнение соответствующих строительных предписаний позволит избежать последующего разрушения конструкции, растрескивания, порчи, образования повышенной влажности, плесени. Комплекс гидроизоляционных мероприятий, включая прокладку дренажных коммуникаций, необходим для последующего качественного обустройства цокольной части строения.

Материалы для отделки цоколя частного дома

Декоративная штукатурка. Обычно штукатурка выполняется по металлической сетке, предварительно смонтированной к стене. Сегодня используют минеральную, акриловую, силикатную штукатурку. С ее помощью можно успешно дополнить стиль и архитектуру строения.

К плюсам стройматериала можно отнести высокую паропроницаемость, устойчивость к температурным колебаниям, богатое разнообразие цветовой гаммы, доступную стоимость. Из минусов небольшой эксплуатационный период. Такой вариант отделки цоколя дома требует регулярного обновления путем нанесения специального лакокрасочного состава. Представленный вариант открывает широкие возможности для эстетичного экстерьерного оформления фасада здания.

Сайдинг. Один из самых распространенных вариантов обустройства. Применяется в различных регионах. Сегодня можно встретить модификации, которые прекрасно имитируют кирпич, камень, дерево. Стройматериал изготавливается из пропилена со специальными добавками, которые придают ему прочность и эластичность.

Из плюсов отделки цоколя сайдингом в первую очередь прочность, жесткость и влагоустойчивость. Исключено образование плесени, грибка, воздействие насекомых. Современные лакокрасочные компоненты обеспечивают повышенную устойчивость к ультрафиолету, с годами краска не тускнеет. Изделие имеет широкий температурный диапазон. К минусам относится лишь то, что требуется сооружать деревянный или металлический каркас, что делает монтажные работы достаточно трудоемкими.

Панели. Сегодня отделку цоколя также производят панелями. Производят их из прочного пластика, в состав которого входят специальные добавки, придающие прочность и пластичность. Возможны варианты с имитацией натуральной древесины, камня или кирпича.

К плюсам стройматериала можно отнести разнообразие дизайнерского исполнения, простоту монтажа, доступную стоимость. Благодаря большим размерам его можно достаточно быстро закрепить. Минус в том, что панели обладают недостаточной механической прочностью.

Профлист. Самый доступный вариант обустройства нижней части строения, прилегающей к фундаменту. Оцинкованный лист обрабатывается специальной защитной краской, что исключает образование коррозии. Современные лакокрасочные составы препятствуют быстрому выцветанию, обеспечивают необходимую стойкость. Его достаточно часто используют для отделки цоколя свайного фундамента.

К плюсам отделки из профлиста можно отнести привлекательный внешний вид и высокую прочность. Из минусов можно выделить то, что необходимо учитывать геометрию общего дизайна постройки.

Камень, кирпич. Распространенный вариант отделки цоколя коттеджей, таунхаусов и элитной недвижимости. Кирпич и камень прекрасно сочетаются с большинством отделочных стройматериалов. К примеру, камень хорошо сочетается со штукатуркой, деревом, клинкерной плиткой. Из минусов только высокая стоимость и большие трудозатраты. Отделка может занять несколько недель.

Клинкер. Распространённый облицовочный материал, который изготавливают из тугоплавкой глины. Его внешняя глянцевая поверхность характеризуется улучшенными гидрофобными показателями. Данное изделие нередко используют не только для обустройства цоколя, но и фасадной части. По своим эксплуатационным показателям оно превосходит природный и искусственный камень. Единственный минус заключается в сложности монтажа. Если не следить за ровностью укладки, в последующем может наблюдаться перекос, что потребует переделки.

Искусственный камень. Облицовочный материал нового поколения, который производят на основе цементно-песчаного сырья с доставлением красок и пластификаторов. Он прекрасно подходит для наружной отделки цоколя, особенно когда требуется имитация камня. К его отличительным особенностям относят высокую прочность, влагоустойчивость, простоту монтажа и легкость обслуживания. С него достаточно легко смывать грязь, пыль.

Среди других материалов можно выделить термопанели, керамогранит, габионы, шифер и даже дерево. Натуральную древесину обрабатывают специальными составами, что придает ей повышенную прочность.

Интернет-магазин «Первый стройцентр Сатурн-Р» предлагает богатый выбор отделочных материалов для обустройства цокольной части зданий, сооружений. Вы сможете приобрести продукцию по заводской стоимости без переплат. Все стройматериалы сертифицированы.

Отделка цоколя: особенности монтажа

  1. Штукатурка. Предварительно цоколь необходимо загрунтовать, смонтировать железную сетку и затем оштукатурить поверхность. При проведении монтажных работ требуется позаботиться о том, чтобы были температурно-усадочные швы.

  2. Сайдинг или панели. В данном случае помимо гидроизоляции нужно возвести деревянную обрешетку из бруса 50х50 мм. Обязательно следует позаботиться о монтаже решеток для продухов.

  3. Натуральное дерево. Если используется древесина, требуется побеспокоиться о специальной обработке. Так как дерево подвержено гниению, может растрескиваться, набухать.

  4. Кирпич, камень. Укладку материала необходимо начинать от угла с использованием современных инструментов. Если первый ряд будет уложен ровно, перекосов не будет. Лучше всего работу доверить опытным каменщикам.

Специалисты рекомендуют в нижней части цоколя при отделке оставлять небольшой зазор. С одной стороны, он будет препятствовать проникновению мусора, листвы и насекомых, а с другой обеспечивать необходимый воздухообмен.

Правильный монтаж цокольного пояса обеспечит длительную и безаварийную эксплуатацию жилого строения. Преждевременное разрушение цоколя может ухудшить внешний вид здания и снизить его прочностные параметры. Соблюдение технологий обустройства цокольной части позволит преобразить внешний облик строения и обеспечить надлежащую защиту.

чем отделать цоколь дома снаружи

Цоколь служит своеобразным барьером между надземной и подземной частями здания, то есть между стеной и фундаментом. Конструктивно это может быть либо самостоятельный элемент, либо возвышающаяся над землей часть самого фундамента дома. Цоколь нуждается в особенной защите — от влаги, пониженных температур, передающихся от грунта, и механических повреждений.

По своему строению он может быть трех видов:

  • западающий: лучше защищен от осадков и механических повреждений;
  • выступающий: требует дополнительной установки слива, устанавливается в домах с тонкими стенами;
  • находящийся в одной плоскости со стеной: самый сложный вариант с точки зрения обеспечения гидроизоляции.

Во всех случаях цоколь должен иметь качественную гидроизоляцию. В значительной степени именно от нее зависит срок службы несущих конструкций и фундамента дома. Как правило, в частном домостроении выполняют наружную гидроизоляцию. После этого цоколь нуждается в облицовке. Давайте рассмотрим самые популярные и практичные варианты отделки цоколя частного дома.

Отделка цоколя дома декоративной штукатуркой

Декоративная штукатурка — один из самых недорогих и простых способов облицовки цоколя. Но она нуждается в обязательном предварительном выравнивании поверхности стены, а в ряде случаев — в дополнительной установке армирующей сетки. Без сетки не обойтись, если слой штукатурки превышает 12 мм или если цоколь установлен неровно, со значительными отклонениями по горизонтали или вертикали.

Интересное решение — мозаичная штукатурка, содержащая зерна диаметром до 3 мм. Такая отделка цоколя издалека выглядит как разноцветная мозаика.

Недостаток штукатурки — ее недолговечность. Довольно скоро на углах, внизу и вверху цоколя начнут появляться трещины и сколы.

Клинкерная плитка: не кирпич, но, возможно, даже лучше

Клинкерная плитка имитирует кладку клинкерного кирпича. Но она значительно легче и тоньше. Средняя толщина плитки — от 8 до 21 мм. Такая отделка оказывает меньшую нагрузку на фундамент. Кроме того, клинкерная плитка не впитывает влагу, что обеспечивает ей отличные эксплуатационные характеристики.

К фасаду плитка клеится при помощи специального морозостойкого клеевого раствора. В процессе монтажа клей наносится на поверхность стены и саму плитку. Площадь одновременно обрабатываемой поверхности не должна превышать 1 кв. м. Отделка цоколя плиткой требует быстроты и сноровки, ведь в течение получаса раствор затвердевает. Кстати, как правило, именно от качества клея зависит срок службы всего облицованного фасада.

Альтернативный способ крепления клинкерной плитки — на специальную каркасную систему (обрешетку). Такой вариант отделки надежнее, но стоит дороже, поэтому применяется реже.

Интересное дизайнерское решение: клинкерной плиткой можно отделать не только цоколь, но и углы здания, создав яркий и интересный образ.

Натуральный камень: шикарно и дорого

Это самый дорогой на сегодняшний день отделочный материал. Но его стоимость оправдывается безукоризненным внешним видом и долговечностью.

Для облицовки цоколя используют песчаник, сланец, известняк, мрамор, гранит и др. Характеристики отделки определяются свойствами выбранного камня. Так, некоторые из них гигроскопичны и нуждаются в дополнительной защите от влаги.

Камень может иметь разную форму и размеры, которые определяют конечный результат облицовки. Отличаются и способы кладки. Вот несколько популярных вариантов:

Кладка из плашки

Со стороны кажется, что они уложены в естественном беспорядке. Но на самом деле камни тщательно подбираются по размеру, чтобы между ними не образовывалось больших пустот. Для такой работы нужно обладать профессионализмом и художественным видением. Хотя сам материал стоит достаточно дешево, потому что не подвергается дополнительной обработке.

Кладка «Кастл»

Камни имеют прямоугольную форму, напоминающую кирпичики разного размера с колотой, рельефной поверхностью. Такая кладка напоминает средневековые замки, с чем и связано ее название (castle, «кастл» — англ. «замок»).

Для кладки «Кастл» используется известняк, сланец, песчаник, мрамор, гранит. Работа непростая, поэтому доверить ее лучше профессионалу.

Кладка «Плато»

Такая кладка похожа на «Кастл», но в отличие от нее имеет ровные края, а размеры каждого камня хотя и отличаются, но кратны 5 см. Стены таким способом не возводят, «Плато» — исключительно декоративная кладка. Чаще всего ее используют для отделки цоколя в частном доме снаружи.

Для того чтобы фасад выглядел гармонично, камни сначала выкладывают на горизонтальной поверхности, а потом переносят на здание. Это длительный и кропотливый процесс.

Для «Плато» подойдут: сланец, песчаник, известняк, кварцитопесчаник, мрамор и гранит.

Кладка «Шахриар»

Геометрическая форма камней однородная, прямоугольная. Они могут отличаться по длине, но имеют одинаковую высоту. Края обработаны, имеют рустовку (кайму по внешнему периметру). Рельеф камней, как правило, колотый, рваный. Кладка довольно простая, выполнить ее может домашний мастер без большого опыта.

Кладка «Ассоль»

Кладка выполняется из тонко нарезанных пластин сланца или песчаника. Их укладывают таким образом, что «лицом» отделки служит их торцевая часть. В результате получается очень глубокая и рельефная отделка.

Укладка камней таким образом — процесс трудоемкий, поэтому «Ассоль» часто заменяют имитирующими искусственными материалами.

Кладка «Рондо»

Фасад отделывается «окатанными» морскими камушками — шлифованными камнями округлой формы. Это может быть сланец, кварцит, известняк, песчаник. Укладывать их довольно просто.

Кладка «Рондо» используется для облицовки не только цоколя, но и углов, проемов и других элементов фасада.

Отделка цоколя частного дома под камень: имитация

Искусственный камень — более доступный аналог натуральной отделки. Изготавливается из цемента с добавлением красителей и аддитивов. Он представляет собой плитку, одна сторона которой имеет рельеф, имитирующий природный камень, а вторая — плоская, для удобства кладки.

Преимущества искусственного камня по сравнению с натуральным:

  • ниже стоимость;
  • меньше вес;
  • шире цветовая гамма.

Однако искусственный камень все равно достаточно тяжелый. Кроме того, его нужно дополнительно защищать от воздействия влаги.

Цокольный сайдинг: имитация из ПВХ

Отделку цоколя дома традиционным сайдингом выполняют нечасто. Как правило, для этого используют специальный цокольный сайдинг — фасадные панели. Они изготавливаются из полипропилена, и являются более плотным и толстым материалом, в отличие от традиционных ПВХ-панелей. Также они дополнительно усилены с тыльной стороны ребрами жесткости.

Фасадные панели могут имитировать натуральный камень, кирпичную кладку или плитку. Но в отличие от этих материалов его устанавливают без использования растворов. Применяется так называемый сухой монтаж — на специальный каркас-обрешетку из дерева, металла или пластика. К слову, последний вариант предпочтительнее, так как имеет такие же характеристики, как и сами панели. Это важно при резких колебаниях температур. Если использованы другие материалы, возрастает риск деформации отделки.

Преимущества «сухого» монтажа по сравнению с «мокрым»:

  • не требует высокой квалификации специалиста: установить фасадные панели можно самостоятельно;
  • может выполняться в любую погоду, даже зимой, когда температура воздуха ниже нуля;
  • не требует предварительного выравнивания поверхности стены;
  • результат не зависит от качества используемого раствора.

Кроме того, цокольный сайдинг значительно легче натурального или искусственного камня, поэтому может применяться для отделки любого дома, с любым фундаментом и несущими конструкциями. Кроме того, небольшой вес значительно облегчает сам процесс монтажа.

Визуально фасадные панели практически неотличимы от натурального камня или кирпича. Они могут имитировать самую разнообразную кладку и материал. Так, в каталоге «Альта-Профиль» более 80 вариантов цветов и фактур. Посмотреть и выбрать оптимальный вариант для вашего фасада можно здесь. Чтобы подробнее почитать о преимуществах фасадных панелей «Альта-Профиль», пройдите по следующей ссылке.

Оцените статью

Рейтинг 0/5 (0 голосов

Читайте также

чем отделать цоколь дома снаружи

Цоколь служит своеобразным барьером между надземной и подземной частями здания, то есть между стеной и фундаментом. Конструктивно это может быть либо самостоятельный элемент, либо возвышающаяся над землей часть самого фундамента дома. Цоколь нуждается в особенной защите — от влаги, пониженных температур, передающихся от грунта, и механических повреждений.

По своему строению он может быть трех видов:

  • западающий: лучше защищен от осадков и механических повреждений;
  • выступающий: требует дополнительной установки слива, устанавливается в домах с тонкими стенами;
  • находящийся в одной плоскости со стеной: самый сложный вариант с точки зрения обеспечения гидроизоляции.

Во всех случаях цоколь должен иметь качественную гидроизоляцию. В значительной степени именно от нее зависит срок службы несущих конструкций и фундамента дома. Как правило, в частном домостроении выполняют наружную гидроизоляцию. После этого цоколь нуждается в облицовке. Давайте рассмотрим самые популярные и практичные варианты отделки цоколя частного дома.

Отделка цоколя дома декоративной штукатуркой

Декоративная штукатурка — один из самых недорогих и простых способов облицовки цоколя. Но она нуждается в обязательном предварительном выравнивании поверхности стены, а в ряде случаев — в дополнительной установке армирующей сетки. Без сетки не обойтись, если слой штукатурки превышает 12 мм или если цоколь установлен неровно, со значительными отклонениями по горизонтали или вертикали.

Интересное решение — мозаичная штукатурка, содержащая зерна диаметром до 3 мм. Такая отделка цоколя издалека выглядит как разноцветная мозаика.

Недостаток штукатурки — ее недолговечность. Довольно скоро на углах, внизу и вверху цоколя начнут появляться трещины и сколы.

Клинкерная плитка: не кирпич, но, возможно, даже лучше

Клинкерная плитка имитирует кладку клинкерного кирпича. Но она значительно легче и тоньше. Средняя толщина плитки — от 8 до 21 мм. Такая отделка оказывает меньшую нагрузку на фундамент. Кроме того, клинкерная плитка не впитывает влагу, что обеспечивает ей отличные эксплуатационные характеристики.

К фасаду плитка клеится при помощи специального морозостойкого клеевого раствора. В процессе монтажа клей наносится на поверхность стены и саму плитку. Площадь одновременно обрабатываемой поверхности не должна превышать 1 кв. м. Отделка цоколя плиткой требует быстроты и сноровки, ведь в течение получаса раствор затвердевает. Кстати, как правило, именно от качества клея зависит срок службы всего облицованного фасада.

Альтернативный способ крепления клинкерной плитки — на специальную каркасную систему (обрешетку). Такой вариант отделки надежнее, но стоит дороже, поэтому применяется реже.

Интересное дизайнерское решение: клинкерной плиткой можно отделать не только цоколь, но и углы здания, создав яркий и интересный образ.

Натуральный камень: шикарно и дорого

Это самый дорогой на сегодняшний день отделочный материал. Но его стоимость оправдывается безукоризненным внешним видом и долговечностью.

Для облицовки цоколя используют песчаник, сланец, известняк, мрамор, гранит и др. Характеристики отделки определяются свойствами выбранного камня. Так, некоторые из них гигроскопичны и нуждаются в дополнительной защите от влаги.

Камень может иметь разную форму и размеры, которые определяют конечный результат облицовки. Отличаются и способы кладки. Вот несколько популярных вариантов:

Кладка из плашки

Со стороны кажется, что они уложены в естественном беспорядке. Но на самом деле камни тщательно подбираются по размеру, чтобы между ними не образовывалось больших пустот. Для такой работы нужно обладать профессионализмом и художественным видением. Хотя сам материал стоит достаточно дешево, потому что не подвергается дополнительной обработке.

Кладка «Кастл»

Камни имеют прямоугольную форму, напоминающую кирпичики разного размера с колотой, рельефной поверхностью. Такая кладка напоминает средневековые замки, с чем и связано ее название (castle, «кастл» — англ. «замок»).

Для кладки «Кастл» используется известняк, сланец, песчаник, мрамор, гранит. Работа непростая, поэтому доверить ее лучше профессионалу.

Кладка «Плато»

Такая кладка похожа на «Кастл», но в отличие от нее имеет ровные края, а размеры каждого камня хотя и отличаются, но кратны 5 см. Стены таким способом не возводят, «Плато» — исключительно декоративная кладка. Чаще всего ее используют для отделки цоколя в частном доме снаружи.

Для того чтобы фасад выглядел гармонично, камни сначала выкладывают на горизонтальной поверхности, а потом переносят на здание. Это длительный и кропотливый процесс.

Для «Плато» подойдут: сланец, песчаник, известняк, кварцитопесчаник, мрамор и гранит.

Кладка «Шахриар»

Геометрическая форма камней однородная, прямоугольная. Они могут отличаться по длине, но имеют одинаковую высоту. Края обработаны, имеют рустовку (кайму по внешнему периметру). Рельеф камней, как правило, колотый, рваный. Кладка довольно простая, выполнить ее может домашний мастер без большого опыта.

Кладка «Ассоль»

Кладка выполняется из тонко нарезанных пластин сланца или песчаника. Их укладывают таким образом, что «лицом» отделки служит их торцевая часть. В результате получается очень глубокая и рельефная отделка.

Укладка камней таким образом — процесс трудоемкий, поэтому «Ассоль» часто заменяют имитирующими искусственными материалами.

Кладка «Рондо»

Фасад отделывается «окатанными» морскими камушками — шлифованными камнями округлой формы. Это может быть сланец, кварцит, известняк, песчаник. Укладывать их довольно просто.

Кладка «Рондо» используется для облицовки не только цоколя, но и углов, проемов и других элементов фасада.

Отделка цоколя частного дома под камень: имитация

Искусственный камень — более доступный аналог натуральной отделки. Изготавливается из цемента с добавлением красителей и аддитивов. Он представляет собой плитку, одна сторона которой имеет рельеф, имитирующий природный камень, а вторая — плоская, для удобства кладки.

Преимущества искусственного камня по сравнению с натуральным:

  • ниже стоимость;
  • меньше вес;
  • шире цветовая гамма.

Однако искусственный камень все равно достаточно тяжелый. Кроме того, его нужно дополнительно защищать от воздействия влаги.

Цокольный сайдинг: имитация из ПВХ

Отделку цоколя дома традиционным сайдингом выполняют нечасто. Как правило, для этого используют специальный цокольный сайдинг — фасадные панели. Они изготавливаются из полипропилена, и являются более плотным и толстым материалом, в отличие от традиционных ПВХ-панелей. Также они дополнительно усилены с тыльной стороны ребрами жесткости.

Фасадные панели могут имитировать натуральный камень, кирпичную кладку или плитку. Но в отличие от этих материалов его устанавливают без использования растворов. Применяется так называемый сухой монтаж — на специальный каркас-обрешетку из дерева, металла или пластика. К слову, последний вариант предпочтительнее, так как имеет такие же характеристики, как и сами панели. Это важно при резких колебаниях температур. Если использованы другие материалы, возрастает риск деформации отделки.

Преимущества «сухого» монтажа по сравнению с «мокрым»:

  • не требует высокой квалификации специалиста: установить фасадные панели можно самостоятельно;
  • может выполняться в любую погоду, даже зимой, когда температура воздуха ниже нуля;
  • не требует предварительного выравнивания поверхности стены;
  • результат не зависит от качества используемого раствора.

Кроме того, цокольный сайдинг значительно легче натурального или искусственного камня, поэтому может применяться для отделки любого дома, с любым фундаментом и несущими конструкциями. Кроме того, небольшой вес значительно облегчает сам процесс монтажа.

Визуально фасадные панели практически неотличимы от натурального камня или кирпича. Они могут имитировать самую разнообразную кладку и материал. Так, в каталоге «Альта-Профиль» более 80 вариантов цветов и фактур. Посмотреть и выбрать оптимальный вариант для вашего фасада можно здесь. Чтобы подробнее почитать о преимуществах фасадных панелей «Альта-Профиль», пройдите по следующей ссылке.

Оцените статью

Рейтинг 0/5 (0 голосов

Читайте также

чем отделать цоколь дома снаружи

Цоколь служит своеобразным барьером между надземной и подземной частями здания, то есть между стеной и фундаментом. Конструктивно это может быть либо самостоятельный элемент, либо возвышающаяся над землей часть самого фундамента дома. Цоколь нуждается в особенной защите — от влаги, пониженных температур, передающихся от грунта, и механических повреждений.

По своему строению он может быть трех видов:

  • западающий: лучше защищен от осадков и механических повреждений;
  • выступающий: требует дополнительной установки слива, устанавливается в домах с тонкими стенами;
  • находящийся в одной плоскости со стеной: самый сложный вариант с точки зрения обеспечения гидроизоляции.

Во всех случаях цоколь должен иметь качественную гидроизоляцию. В значительной степени именно от нее зависит срок службы несущих конструкций и фундамента дома. Как правило, в частном домостроении выполняют наружную гидроизоляцию. После этого цоколь нуждается в облицовке. Давайте рассмотрим самые популярные и практичные варианты отделки цоколя частного дома.

Отделка цоколя дома декоративной штукатуркой

Декоративная штукатурка — один из самых недорогих и простых способов облицовки цоколя. Но она нуждается в обязательном предварительном выравнивании поверхности стены, а в ряде случаев — в дополнительной установке армирующей сетки. Без сетки не обойтись, если слой штукатурки превышает 12 мм или если цоколь установлен неровно, со значительными отклонениями по горизонтали или вертикали.

Интересное решение — мозаичная штукатурка, содержащая зерна диаметром до 3 мм. Такая отделка цоколя издалека выглядит как разноцветная мозаика.

Недостаток штукатурки — ее недолговечность. Довольно скоро на углах, внизу и вверху цоколя начнут появляться трещины и сколы.

Клинкерная плитка: не кирпич, но, возможно, даже лучше

Клинкерная плитка имитирует кладку клинкерного кирпича. Но она значительно легче и тоньше. Средняя толщина плитки — от 8 до 21 мм. Такая отделка оказывает меньшую нагрузку на фундамент. Кроме того, клинкерная плитка не впитывает влагу, что обеспечивает ей отличные эксплуатационные характеристики.

К фасаду плитка клеится при помощи специального морозостойкого клеевого раствора. В процессе монтажа клей наносится на поверхность стены и саму плитку. Площадь одновременно обрабатываемой поверхности не должна превышать 1 кв. м. Отделка цоколя плиткой требует быстроты и сноровки, ведь в течение получаса раствор затвердевает. Кстати, как правило, именно от качества клея зависит срок службы всего облицованного фасада.

Альтернативный способ крепления клинкерной плитки — на специальную каркасную систему (обрешетку). Такой вариант отделки надежнее, но стоит дороже, поэтому применяется реже.

Интересное дизайнерское решение: клинкерной плиткой можно отделать не только цоколь, но и углы здания, создав яркий и интересный образ.

Натуральный камень: шикарно и дорого

Это самый дорогой на сегодняшний день отделочный материал. Но его стоимость оправдывается безукоризненным внешним видом и долговечностью.

Для облицовки цоколя используют песчаник, сланец, известняк, мрамор, гранит и др. Характеристики отделки определяются свойствами выбранного камня. Так, некоторые из них гигроскопичны и нуждаются в дополнительной защите от влаги.

Камень может иметь разную форму и размеры, которые определяют конечный результат облицовки. Отличаются и способы кладки. Вот несколько популярных вариантов:

Кладка из плашки

Со стороны кажется, что они уложены в естественном беспорядке. Но на самом деле камни тщательно подбираются по размеру, чтобы между ними не образовывалось больших пустот. Для такой работы нужно обладать профессионализмом и художественным видением. Хотя сам материал стоит достаточно дешево, потому что не подвергается дополнительной обработке.

Кладка «Кастл»

Камни имеют прямоугольную форму, напоминающую кирпичики разного размера с колотой, рельефной поверхностью. Такая кладка напоминает средневековые замки, с чем и связано ее название (castle, «кастл» — англ. «замок»).

Для кладки «Кастл» используется известняк, сланец, песчаник, мрамор, гранит. Работа непростая, поэтому доверить ее лучше профессионалу.

Кладка «Плато»

Такая кладка похожа на «Кастл», но в отличие от нее имеет ровные края, а размеры каждого камня хотя и отличаются, но кратны 5 см. Стены таким способом не возводят, «Плато» — исключительно декоративная кладка. Чаще всего ее используют для отделки цоколя в частном доме снаружи.

Для того чтобы фасад выглядел гармонично, камни сначала выкладывают на горизонтальной поверхности, а потом переносят на здание. Это длительный и кропотливый процесс.

Для «Плато» подойдут: сланец, песчаник, известняк, кварцитопесчаник, мрамор и гранит.

Кладка «Шахриар»

Геометрическая форма камней однородная, прямоугольная. Они могут отличаться по длине, но имеют одинаковую высоту. Края обработаны, имеют рустовку (кайму по внешнему периметру). Рельеф камней, как правило, колотый, рваный. Кладка довольно простая, выполнить ее может домашний мастер без большого опыта.

Кладка «Ассоль»

Кладка выполняется из тонко нарезанных пластин сланца или песчаника. Их укладывают таким образом, что «лицом» отделки служит их торцевая часть. В результате получается очень глубокая и рельефная отделка.

Укладка камней таким образом — процесс трудоемкий, поэтому «Ассоль» часто заменяют имитирующими искусственными материалами.

Кладка «Рондо»

Фасад отделывается «окатанными» морскими камушками — шлифованными камнями округлой формы. Это может быть сланец, кварцит, известняк, песчаник. Укладывать их довольно просто.

Кладка «Рондо» используется для облицовки не только цоколя, но и углов, проемов и других элементов фасада.

Отделка цоколя частного дома под камень: имитация

Искусственный камень — более доступный аналог натуральной отделки. Изготавливается из цемента с добавлением красителей и аддитивов. Он представляет собой плитку, одна сторона которой имеет рельеф, имитирующий природный камень, а вторая — плоская, для удобства кладки.

Преимущества искусственного камня по сравнению с натуральным:

  • ниже стоимость;
  • меньше вес;
  • шире цветовая гамма.

Однако искусственный камень все равно достаточно тяжелый. Кроме того, его нужно дополнительно защищать от воздействия влаги.

Цокольный сайдинг: имитация из ПВХ

Отделку цоколя дома традиционным сайдингом выполняют нечасто. Как правило, для этого используют специальный цокольный сайдинг — фасадные панели. Они изготавливаются из полипропилена, и являются более плотным и толстым материалом, в отличие от традиционных ПВХ-панелей. Также они дополнительно усилены с тыльной стороны ребрами жесткости.

Фасадные панели могут имитировать натуральный камень, кирпичную кладку или плитку. Но в отличие от этих материалов его устанавливают без использования растворов. Применяется так называемый сухой монтаж — на специальный каркас-обрешетку из дерева, металла или пластика. К слову, последний вариант предпочтительнее, так как имеет такие же характеристики, как и сами панели. Это важно при резких колебаниях температур. Если использованы другие материалы, возрастает риск деформации отделки.

Преимущества «сухого» монтажа по сравнению с «мокрым»:

  • не требует высокой квалификации специалиста: установить фасадные панели можно самостоятельно;
  • может выполняться в любую погоду, даже зимой, когда температура воздуха ниже нуля;
  • не требует предварительного выравнивания поверхности стены;
  • результат не зависит от качества используемого раствора.

Кроме того, цокольный сайдинг значительно легче натурального или искусственного камня, поэтому может применяться для отделки любого дома, с любым фундаментом и несущими конструкциями. Кроме того, небольшой вес значительно облегчает сам процесс монтажа.

Визуально фасадные панели практически неотличимы от натурального камня или кирпича. Они могут имитировать самую разнообразную кладку и материал. Так, в каталоге «Альта-Профиль» более 80 вариантов цветов и фактур. Посмотреть и выбрать оптимальный вариант для вашего фасада можно здесь. Чтобы подробнее почитать о преимуществах фасадных панелей «Альта-Профиль», пройдите по следующей ссылке.

Оцените статью

Рейтинг 0/5 (0 голосов

Читайте также

Отделка цоколя частного дома: варианты, материалы для облицовки

На чтение 21 мин Просмотров 23.8к. Опубликовано Обновлено

В строительстве нижнюю часть наружной стены отделывают особым образом, чтобы защитить ее от действия снега, грунтовой и дождевой воды. Обычно — это верх основания, которое выступает над поверхностью земли. Отделка цоколя может быть любой, но материал должен соответствовать определенным требованиям, так как работает в сложных условиях.

Описание и назначение цоколя

Цоколь здания опирается на фундамент (полоса между столбами) или является его верхней частью (ленточный вариант). Наружную его часть облицовывают, чтобы придать стене законченный вид. Высота конструкции зависит от наличия подвала, полуподвала или цокольного этажа.

Цоколь выполняет функции:

  • защита от влаги — предохраняет несущее основание дома от дождя, снега, обледенения;
  • изоляция от потерь тепла — при обшивке предусматривают утеплительный слой;
  • опора — на цоколь опирается стена строения;
  • декоративное оформление фасада.

Цоколь возводят вместе с фундаментом из бетона, кирпича, бута. Для прочности используют арматурные стержни из металла, которые продольно располагают в конструкции для увеличения несущей способности. Пористые материалы, например, газобетонные, пенобетонные блоки, ракушечник не используют из-за малой плотности и высокой гигроскопичности.

Проголосовало: 690

Разновидности цоколей

Внешне цоколь выделяется за счет облицовки, которая отличается от отделки фасада. Его высота обычно 50-75 см. Помимо этого, цоколь может иметь разную толщину относительно вертикальной плоскости стены.

  • Выступающий. По ширине больше вышележащей стены, поэтому края выступают за ее пределы. Эстетически наиболее приемлемый тип.
  • Вровень со стеной. Фасад с таким основанием напоминает коробку, смотрится просто, без изюминки.
  • Западающий. Толщина меньше стены, поэтому струи дождя стекают по вертикали, не задевая основания.

Чаще делают выступающий цоколь. Дополнительную защиту от влаги обеспечивают с помощью отливов по периметру стыкования со стеной. Если цоколь вровень со стеновой поверхностью, также требуется защита соединительного шва.

Требования к облицовочным материалам

Отделочный материал должен выдерживать механическое воздействие

Отделка должна сочетаться с основной облицовкой фасада, не нарушать экстерьер строения. На высоту, устройство влияет размер дома, рельеф участка. Цоколь может быть в виде ленты или ступенчатым на протяжении периметра дома.

Материалы для отделки выбирают с учетом факторов:

  • прочность к механическим ударам от ног, велосипедов, транспорта;
  • стойкость к химическим соединениям, например, парам бензина, кислотам, щелочам, находящимся в атмосфере;
  • способность противостоять солнечным лучам, не выгорать, не разрушаться.

В цоколе делают вентиляционные продухи из подвала. Материалы подбирают так, чтобы была возможность оформить такие отверстия. Учитывают необходимость установки теплоизоляции, которая должна совмещаться с отделочным материалом.

Подготовка цоколя к финишной отделке

Перед облицовкой делают гидроизоляцию и утепление цокольной стены. Пенопласт, пенополистирол, пеноплекс влагу не впитывают. Минеральная вата теряет качество при намокании.

Особенности устройства гидроизоляции:

  • чаще используют рубероид, который устанавливают в 2 – 3 слоя на битумной мастике или расплавленной смоле;
  • изолируют вертикальную и горизонтальную поверхности.

Для утепления берут минеральную вату или полимерные утеплители. Минвату устанавливают в каркас. Экструдированный пенополистирол клеят на поверхность, сверху отделывают разными способами.

Иногда цоколь утеплять не планируют, но гидроизоляция нужна в любом случае. Помимо рулонных материалов используют обмазочную изоляцию, например, битум, полимерные смолы, защитные краски и лаки.

Варианты отделки

Материал для обшивки выбирают так, чтобы он выполнял защитные функции и гармонировал с фасадом, кровлей. Разные материалы отличаются техническими характеристиками, прочностью, влагостойкостью.

Популярные варианты:

  • штукатурка;
  • фасадные панели;
  • природный камень;
  • искусственный камень;
  • клинкерная плитка;
  • профлист;
  • термопанели;
  • панели из дерева, доски.

Валера

Голос строительного гуру

Задать вопрос

При выборе оформления обращают внимание на климатические условия: среднесезонную температуру зимой и летом, силу, направление ветра, количество осадков. Если дом расположен у моря, на отделку дополнительно действует соль, которая разносится по воздуху с брызгами от волн. У водоемов обычно высокий уровень грунтовых вод, поэтому есть возможность подтопления.

Штукатурка

Используют цементно-песчаный состав или сухие смеси с полимерными добавками. Готовые сыпучие компоненты должны быть предназначены для наружных работ.

Прочность, стойкость к влаге

Простота замешивания и нанесения

Возможность установки плитного утеплителя

Можно использовать как основу для других отделочных материалов

Низкая стоимость

Длительный процесс облицовки

Низкая декоративность

Стойкость к влаге

4.5

Декоративность

3

Штукатурку выполняют по прямым и угловым маякам или без них. Раствор готовят в таком количестве, чтобы выработать до застывания. На стену наносят кельмой, выравнивают правилом.

После нанесения основного слоя делают железнение сухим цементом с помощью терки. Раствор высыхает на следующие сутки, но полную прочность набирает не меньше недели. Дальнейшую отделку (если нужно) начинают на 14 – 15 сутки.

Фасадные панели

Наиболее распространены ПВХ панели, так как они красиво смотрятся, стоят недорого. Материал производят с имитацией природного камня, древесины, кирпичной кладки.

Большой выбор цвета и текстуры

Есть возможность уложить утеплитель

Низкий вес

Низкая цена

Влагостойкость

Невысокая прочность

Пожароопасность

Дешевые панели выгорают на солнце

Стойкость к влаге

5

Декоративность

4

Для монтажа фасадных панелей используют каркас. Берут деревянные рейки или оцинкованный металлический профиль из системы гипсокартона. Материал фиксируют саморезами, углы закрывают специальными накладками.

Натуральный камень

Природные материалы всегда смотрятся выгодно, особенно подходит для подобной отделки цоколь здания. Он должен смотреться величественно — такое впечатление дает облицовка из натурального камня. Используют мрамор, гранит, базальт, песчаник, другие разновидности, например, речной камень.

Высокая декоративность

Экологическая чистота

Стойкость к влаге, снегу, химии

Долговечность

Пожаробезопасность

Большой вес

Высокая стоимость

Нужен опыт работы с материалом

Сложно подбирать элементы по форме

Стойкость к влаге

5

Декоративность

5

Для крепления используют цементно-песчаный раствор (простой вариант) или готовые клеевые смеси, продающиеся в сухом или готовом к применению виде. Перед кладкой поверхность очищают, грунтуют, ставят укрепляющую сетку. Швы между камнями заполняют составом аналогичного или контрастного цвета.

Искусственный камень

Это выгодная альтернатива натуральному материалу. Внешне искусственные материалы нельзя отличить от природных, но стоят они значительно дешевле. Производят из цемента, песка, минеральных наполнителей, в состав вводят различные модификаторы для повышения эксплуатационных свойств.

Приемлемая стоимость

Высокая декоративность

Стойкость к влаге, температурным перепадам

Пожаробезопасность

Нужен опыт работы с материалом

Долговечность ниже, чем у природного камня

Стойкость к влаге

5

Декоративность

5

Кладут материал на такие же смеси, как природный камень. Клей используют специальный, применяют также составы для керамики, бассейновой плитки. Обычно такая облицовка фундамента отличается ровными краями, поэтому облегчается подбор элементов.

Клинкерная плитка

Напоминает слой кирпича на поверхности, но облицовка тоньше, весит меньше. Это вид декоративной керамики, которая при изготовлении проходит высокотемпературный обжиг (1300-1700°С). Делают на базе тугоплавкой глины.

Долговечность

Высокая прочность

Низкая пористость

Морозостойкость

Пожаробезопасность

Высокая декоративность

Высокая стоимость

Стойкость к влаге

4.5

Декоративность

4.5

Основание стены нужно выровнять штукатуркой, чтобы получить идеальную поверхность. Для кладки используют специальный клей с высокой влагостойкостью и прочностью. Ставят элементы в монтажное положение строго по уровню.

Аналогично выбирают затирку для швов, чтобы она соответствовала качеству самого клинкера, не портилась от температурных перепадов, морозов.

Профлист

Практичный и удобный материал благодаря прочности, невысокой цене и красивому виду. Делают на основе оцинкованного металлопрофиля, который покрывают полимерным слоем для защиты и повышения декоративных качеств. Профлисты выпускают с имитацией натурального камня, кладки, керамогранита, древесины.

Простота установки

Большой выбор

Можно организовать вентилируемый фасад

Пожаробезопасность

Невысокая прочность

Сложность ремонта

Стойкость к влаге

5

Декоративность

4

Устанавливаютна каркасе по типу навесного фасада. Используют металлический профиль, деревянные рейки ставят редко. Панели режут циркулярной пилой, т. к. от болгарки остаются сколы, которые снижают целостность полимерного покрытия на поверхности. Места реза обрабатывают краской.

Термопанели

Декоративный материал для обшивки состоит из внутреннего утеплителя и внешнего фасадного слоя. Для первого пласта используют пенопласт, прессованные опилки, пенополистирол, минвату, пенополиуретан. Наружный слой выполняют клинкером, плоскими ПВХ листами, искусственной плиткой, измельченной мраморной крошкой.

Сочетание утеплителя и финишной отделки

Долговечность

Стойкость к влаге

Может выделять токсичные вещества

Создает эффект термоса

Стойкость к влаге

4.5

Декоративность

5

Монтировать материал просто, так как на торцах плит есть гребни и пазы для стыковки — получается монолитная обшивка. Для фиксации используют клеевые смеси, иногда дополнительно крепят саморезами.

Кирпич

Для облицовки применяют полнотелый фасадный кирпич. Технология предполагает использование разных форм: прямоугольных, со скругленными краями, четвертями и др.

Высокая декоративность

Прочность

Стойкость к морозу и жаре

Пожаробезопасность

Экологическая чистота

Нужен опыт работы с материалом

Высокая стоимость

Стойкость к влаге

4.5

Декоративность

5

Для кладки берут раствор из цемента и песка или применяют готовые сухие смеси с полимерными модификаторами. Особенность кладки в том, что все элементы рассчитывают по схеме, такие детали не подрезают по месту, как обычный кирпич. Каждый элемент выставляют строго по уровню, получая безупречно ровные швы. Обычно для заполнения используют черный шов.

Облицовка цоколя в деревянном доме

Для бревенчатых стен подходит цоколь, отделанный аналогичным материалом. Натуральную доску используют редко, чаще применяют корабельную, террасную, палубную, вагонку. С деревянными стенами хорошо смотрится и камень (натуральный и искусственный), также кирпич.

Экологическая чистота

Паропроницаемость

Простота монтажа

Пожароопасность

Нужно периодически пропитывать защитными составами

Стойкость к влаге

4

Декоративность

5

Доску ставят на каркас. Если поверхность цоколя ровная, материал клеят, дополнительно фиксируют саморезами.

Другие варианты

Бетонный цоколь отделывают шпаклевками для фасадных работ с установкой пластиковой сетки. Затем красят по поверхности полимерными, латексными красками, применяют пентафталевые, масляные составы и лаки.

Используют разные варианты декоративной штукатурки: «барашек», «короед», «граффито», другие. Структурная поверхность получается благодаря особому способу нанесения раствора с применением подручных приспособлений.

Примеры готовых цоколей

Отделка цоколя — Статьи о строительстве компании Ваша Кровля

Цоколь —важная частью любого строения. От его надежности зависит срок службы дома. Неблагоприятное влияние внешних факторов —дождевая и талая вода, ветер, низкие температуры, механические удары —приводит к преждевременному разрушению конструкции. Поэтому практически всегда для защиты цоколя используют облицовку.

Сегодня выбор материалов на строительном рынке довольно велик. Отличаются они не только внешним видом, но и техническими характеристиками, долговечностью, способом монтажа, стоимостью.

Какие важные задачи решает отделка цоколя?

  • гидроизоляция стен и фундамента,
  • распределение равномерной нагрузки на основание,
  • сохранение тепла в помещении,
  • защита от механических повреждений,
  • исключение конденсата, который образуется из-за разницы температур внутри и снаружи здания,
  • декоративное оформление.

Цоколь возводят разными способами: в один уровень с поверхностью стен, выступающей или западающей конструкцией. Если стены тонкие, а месторасположение цокольной части на том же уровне что и наружная стена, существует большая вероятность возникновение конденсата и влажности в помещении. Западающая часть цоколя меньше страдает от разрушения осадками, обустроить тепло- и гидроизоляцию в этом случае намного проще, а облицовку можно выполнять любым материалом.

Зачастую владельцы коттеджей возводят цоколь выступающий. Такая конструкция обеспечивает хорошую теплоизоляцию зданию, даже в случае когда стены не достаточно толстые и предусмотрено подвальное помещение. Следует учитывать и высоту цоколя: он не должен быть ниже 40 см.

Сооружают каменный или кирпичный цоколь, из армированного бетона или бетонных плит. Каменный цоколь достаточно прочный, выглядит солидно, дополнительная облицовка не требуется. Остальные варианты требуют отделки.

Какими характеристиками должны обладать материалы для отделки цоколя?

  1. Прочность и долговечность—выдерживать механические нагрузки и служить как можно дольше.
  2. Низкая теплопроводность.
  3. Водонепроницаемость—хорошо изолировать от проникновения влаги из вне, в то же время не препятствовать выходу пара из помещений, чтобы избежать образования конденсата.
  4. Практичность—минимальный уход без лишних затрат.
  5. Привлекательность—посредством отделки цоколя частного дома можно повысить эстетичность строения и придать неповторимый элегантный облик.

Виды материалов для отделки цоколя:

Штукатурка.

Наиболее дешевый способ. Имеет ряд существенных недостатков: недолговечна, смотрится очень просто, со временем начинает осыпаться, и самое главное —такого покрытия недостаточно для защиты цоколя и фундамента от негативного влияния внешней среды. Зачастую применяется в качестве базы для дальнейшей облицовки.

Специальные покрытия и краски.

В частности: фасадные влагостойкие краски, штукатурные составы —силиконовая, силикатная и силоксановая штукатурки. Эти материалы более устойчивы к атмосферным воздействиям в сравнении с обычной штукатуркой, но также не отличаются долговечностью.

При этом, к примеру, силоксановая смесь паропроницаемая, не конденсирует влагу в стене, неплохо гидроизолирует, выдерживает температурные перепады, а благодаря своей эластичности скрывает неровности стены. Наноситься она на поверхность, предварительно армированную сеткой, используется также на стенах, утепленных минеральной ватой.

Натуральные материалы: камень и кирпич.

Эти традиционные материалы на протяжении десятилетий используются для отделки цоколя, придают дому благородный изысканный вид. Отличаются долговечностью и высокими эксплуатационными свойствами: ударопрочные, экологичные, эффективно сохраняют здание от влаги и ветра. По сравнению с современными вариантами облицовки, такими как фасадные панели и сайдинг под камень и кирпич, имеют несколько значительных минусов.

  • Во-первых, кирпичная или каменная укладка достаточно трудоемкий и долгий процесс.
  • Во-вторых, такая отделка заметно увеличивает нагрузку на стены и фундамент.
  • В-третьих, это дорогие фасадные материалы.

Разнообразные породы камня позволяют оформить цоколь в любом стиле: мрамор, гранит, плитняк, песчаник, скальные породы, булыжник и пр. На натуральном камне всегда неповторимый природный рисунок, который с точностью нельзя повторить ни на одном искусственном материале.

При отделке цоколя частного дома кирпичом также пользуются различными типами и вариантами укладки. Еще один недостаток кирпича —со временем под влиянием осадков появляются заметные внешние изменения: выцветание, высолы, сколы, которые не всегда украшают конструкцию.

Фасадная плитка.

Существуют разнообразные плиточные материалы:

  • Полимерпесчаная плитка. Производиться из композитных материалов, морозостойкая, влагоустойчивая, пластичная. Небольшой вес позволяет монтировать плитку на облегченные конструкции. Возможно установить как непосредственно на поверхность цоколя, так и на подготовленный каркас с помощью шурупов. Вариант с каркасом предусматривает возможность дополнительно утеплить цоколь. Внешне плитка имитирует кирпичную кладку или природный рваный камень.
  • Клинкерная плитка повторяет одноименный клинкерный кирпич. Натурального собрата превосходит легкостью и меньшей толщиной, всего 8-20мм. Кроме этого, плитка дольше сохраняет неизменную внешнюю красоту, не поглощает влагу и проста в установке.
  • Плитка на основе смол. Из достоинств материала можно выделить легкость, малую толщину (всего 3мм.) и гибкость, которая допускает применение даже на дугообразных поверхностях. Крепится к поверхности специальным клеем.

Плиточные материалы хоть и стоят дешевле натуральных аналогов, но все же цена остается высокой. Сам процесс облицовки подразумевает наличие особых навыков.

Цокольный сайдинг и фасадные цокольные панели.

Самые популярные облицовочные материалы для цоколя, пользуются спросом как у владельцев частных коттеджей так и у профессиональных строителей.

Благодаря современным разработкам, они обладают высокими техническими характеристиками, надежно защищают цокольную часть от разрушений, безупречно копируют фактуру и оттенки природного камня и кирпича, широко представлена цветовая гамма.

Выгодные отличия от других видов облицовки:

  1. Цена цокольного сайдинга под кирпич ниже стоимости натурального материала в 4-5 раз.
  2. Изготовлены методом литья из ПВХ высокой плотности. Характеризуются прочностью к ударам, порывистому ветру, стойкостью к влаге, не деформируются на морозе, не горят.
  3. Панели очень легкие, удобные размеры и специальные фиксаторы обеспечивают быструю и простую установку.
  4. Срок службы достигает 50 лет. При этом специальный уход не требуется, их не нужно красить и обрабатывать, вся грязь смывается обычной водой из шланга.

Отделка цоколя своими руками.

Монтаж цокольного сайдинга под силу выполнить самостоятельно. Панели снабжены удобной пазовой системой крепежа. Установка осуществляется на предварительно смонтированную обрешетку из металла или дерева, обработанного антисептиком и огнеупорным составом. Шаг обрешетки 40см. Пространство между панелью и стеной можно заполнить утеплителем.

Общие правила:

  • Работы выполняются слева направо.
  • Необходимо выдерживать зазоры 0,2-0,5см. в связи с температурным расширением изделия.
  • Крепление панели к обрешетке осуществляется гвоздями или саморезами длинной не менее 30мм. Между панелью и шляпкой оставляют зазор в 2мм.
  • Сначала устанавливают углы (не рекомендуем сразу монтировать больше двух углов, теряется возможность выравнивания и подгонки панелей), затем стартовый профиль.
  • Если фундамент неровный, стартовая планка заменяется на J профиль, при этом обрезается часть нижнего ряда цокольного сайдинга.
  • Обычно отделка цоколя выполняется в 1-2 ряда. Каждый ряд панелей смещается на 1/2 панели для более естественной кладки.

Цокольный сайдинг является самым надежным для защиты дома от разрушения атмосферными осадками. Несмотря на все его преимущества, ошибки в монтаже могут привести к потерям эксплуатационных свойств материала.


Вы всегда можете заказать профессиональную отделку цоколя сайдингом в «Ваша Кровля» по цене от 400 руб/кв.м. Мы предоставляем официальный договор на работы и письменные гарантии на монтаж.

Купите цокольный сайдинг в Екатеринбурге в «Ваша Кровля» дешевле производителя на 15%. Мы прямые дилеры завода и закупаем материал оптом, поэтому предложим выгодную цену. Весь ассортимент всегда в наличии на складе. Оплатить заказ можно любым удобным для вас способом: наличный и безналичный расчет, перевод на карту Сбербанка.

подробное описание и предварительная подготовка, материалы и их особенности

Какой бы ни строился дом, его конструкция стоит на фундаменте. Главная функция этого элемента — принимать основную нагрузку и распределять по поверхности. Конструкция фундамента выступает над землёй. Отделка цоколя дома – важный вопрос при строительстве дома.

Цоколь, отделка и подготовка

Многие рассматривают отделку цоколя дома (фото смотрите ниже), как элемент декора. И это аспект действительно существует, но не является главным. Основное предназначение отделки цоколя частного дома:

  • Фундамент нуждается в защите от воздействия внешней среды. Отделка минимизирует влияние атмосферы на цоколь, повышенной влажности, солнечных лучей и перепадов температуры.
  • Стены цоколя подвержены максимальному загрязнению. В жидкой грязи присутствует большое количество агрессивных веществ, которые вызывают эрозию в бетоне.
  • Цоколь частного дома необходимо защищать от плесени, грибка, насекомых.
  • Цоколь нуждается в утеплении (если есть такая возможность). Фундамент образует большой аккумулятор холода и будет высасывать тепло дома. От этого не спасёт хорошее утепление пола. При воздействии мороза на фундамент, независимо от того бетонный он или кирпичный, начинается процесс эрозии, что уменьшает его прочность.

Подготовка цоколя дома

По периметру цоколя делается дренажная подушка, которая представляет собой траншею глубиной 20 см и шириной 50 см. Она засыпается гравием для воды. Чтобы упрочнить конструкцию применяют армирующую сетку связную с фундаментом. Перед отделкой цоколь очищают от грязи и неровностей. Чтобы предотвратить чрезмерное впитывание воды из раствора поверхность обрабатывается грунтовкой.

Гидроизоляция

Гидроизоляция цоколя выполняется до начала отделки. Основное её предназначение — защита фундамента от влаги, которая поступает через грунт. При правильном строительстве гидроизоляция производится на этапе возведения, но ограничиваются подземной частью. Для этого используют битумную мастику и рубероид. Эти материалы препятствуют нормальной отделки цоколя. Такой подход способен защитить фундамент от влаги, но не цоколь.

Для гидроизоляции цоколя битумная мастика и рубероид не подойдут. Это происходит из-за разных требований. Для этого используют растворы на основе цемента или составы на эпоксидных смолах. Сам процесс нанесения очень прост. Мастика и грунтовка накладывается макловицей, на предварительно очищенную от грязи и пыли поверхность. Растворы на цементной основе наносятся шпателем и обычно составляет два слоя. Каждый из которых накладывается в разном направлении (если первый был снизу вверх, то второй слева направо).

Грунтовки и мастики имеют преимущество перед цементными составами, по удобству использования. Они быстрее высыхают и наносятся в один слой. Отделку цоколя, после гидроизоляции, можно проводит на следующий день.

Материалы для отделки цоколя

Окраска и оштукатуривание

Один из самых простых способов отделки цоколя — штукатурка. Такая отделка обеспечивает неплохую защиту фундамента. Главное достоинство — доступность и дешевизна. Работу можно выполнить самостоятельно или найти штукатура. Вариантов отделки существует великое множество. С помощь специальных фасадных красок, можно придать нужный вам экстерьер.

Раствору на основе бетона с лёгкостью придаётся внешний вид камня. Для этого берётся состав хорошего качества и плотности. Который потом формируется в отдельные камни. Цвет придаётся непосредственно кисточкой.

К недостаткам штукатурки цоколя можно отнести недолговечность, вам придётся постоянно следить за её состоянием и устранять повреждения.

Отделка натуральным камнем

Этот вид отделки цоколя относится к элитарным. Внешний вид такого дома хорошо смотрится, а характеристики материала обеспечивают долгую службу. Для отделки используют специальные плиты (слэбы), толщина которых не превышает 30 мм. Они могут иметь как правильную геометрическую форму, так и неровные декоративные края. В продаже можно найти поверхность на любой вкус — от грубых сколов до зеркального блеска. Но у такого вида отделки есть недостатки:

  • Материал отделки много весит, что обеспечивает дополнительную нагрузку на фундамент. Это нужно учитывать на стадии планировки дома.
  • Большая масса слэбов усложняет монтажные работы. Даже очень качественного клеевого состава бывает недостаточно и приходится использовать дополнительные упоры.
  • Самый существенный недостаток — высокая цена материалов и монтажных работ.

Самый дешёвый натуральный камень — известняк и ракушечник, цена не превышает 1500 р за м². К дорогим материалам относится — мрамор и гранит. Для предания ещё большей эксклюзивности дому в отделке цоколя иногда используют лабрадорит и габбро.

Отделка искусственным камнем

Искусственный камень стоит гораздо дешевле, а внешне сохраняется полная иллюзия натурального. Материал изготавливается на основе цементных смесей с добавлением каменных фракций и полимеров пластификаторов. Плитки производятся с помощью технологии вибролитья в силиконовые формы, которые в точности повторяют фактуру камня. На рынке присутствует множество различных форм. Самая популярная — стандартный размер с правильными пропорциями.

Для облегчения работы по монтажу используются готовые панели. На стадии выпуска в них крепятся металлические кронштейны, расположенные по всему периметру. Это позволяет монтировать панели на цоколь без использования раствора. При желании можно использовать клей для установки, а кронштейны обеспечивают дополнительную прочность.

Ещё один вариант это крепление искусственного камня с помощью клея на жёсткую основу (панель из стекломагнезита, фиброцемента, OSB). Такая конструкция упрощает монтаж и обеспечивает дополнительную термоизоляцию.

Отделка кирпичом

Отделка кирпичом придаёт зданию респектабельность и гармонично сочетается с большинством фасадов.

Используя натуральный кирпич можно создать вентиляционный зазор между цоколем и отделкой. Материал служит хорошим теплоизолятором, особенно пустотелый. Но он нуждается в фундаменте — это нужно учитывать на этапе планирования.

Для облицовки используют:

  • Тяжёлый кирпич (гиперпрессованный), отличается высокой прочностью и сопротивлением к влаге, что особенно важно для цоколя.
  • Силикатный кирпич — самый бюджетный вариант, но не используется широко при отделке цоколя.
  • Керамический (клинкерный) кирпич — имеет полую структура за счёт имеет меньший вес и высокие теплоизоляционные характеристики.

Выполнять кирпичную кладку для отделки цоколя не всегда возможно, и для этого случая используют клинкерную плитку. Она имеет большое количество форм, размеров, поверхностей. По своим свойствам ничем не уступает кирпичу.

Но для большего упрощения процесса лучше использовать цокольные панели. Они выпускаются на полистирольной и пенополиуретановой основе. Крепёжные детали располагаются по периметру и облегчают монтаж. Пенополиуретановые панели обладают повышенной прочностью и хорошей термоизоляцией. Если вам не нужно утеплять цоколь, то можно купить материал без термоизоляции. В таком случае для клинкерных рядов используют фиброцементные и стекломагнезитовые панели. Первый материал обладает повышенной прочностью и экологичностью. Но они имеют большой вес и сложны в монтаже и не переносят нагрузок на излом.

Стекломагнезитовые панели — современное решение, которое не боится перепадов температуры, устойчив к воздействию ультрафиолета, не горит. Главное достоинство — гибкость, что позволяет делать монтаж на поверхности с незначительной кривизной.

Отделка сайдингом

Особенности конструкции не всегда позволяют применять камень в отделке. В этом нет ничего страшного, ничем не отличающийся внешний вид можно получит с помощью сайдинга. Материал изготавливается из поливинилхлорида, фиброцемента и полимерных смесей. Размеры бывают самые разнообразные, крепятся между собой замковой частью.

Отделка цоколя частного дома необходимый этап при строительстве дома. При использовании некоторых материалов нужно предварительно закладывать их вес в фундамент. На рынке существует большой выбор, который удовлетворит любой кошелёк.

Отделка цоколя частного дома

Особенности отделки цоколя

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Сколько стоит отделка подвала?

Обустройство готового жилого помещения в подвале — это, как правило, отличный способ повысить ценность вашего дома и увеличить его полезную площадь без необходимости изменения его внешнего вида. Вы даже можете увидеть значительную отдачу от ваших инвестиций.

Прежде чем приступить к проекту, подумайте, сколько это будет стоить, нужно ли вам будет нанимать профессиональных подрядчиков и как вы должны финансировать расходы.

Сколько стоит отделка подвала?

Отделка подвала значительно различается в зависимости от географического положения, размера подвала и работы, выполняемой профессионалами или своими руками.Стоимость отделки подвала колеблется от 2800 до 34 500 долларов за подвал площадью от 400 до 1500 квадратных футов. Средний проект подвала стоит около 18 400 долларов.

Чтобы оценить стоимость вашего собственного готового подвала, вам необходимо рассмотреть следующие категории, хотя ваши потребности могут различаться: обойдется вам в среднем в 1200–2000 долларов.

  • Подрядчики : Хотя точная цена, которую вы заплатите подрядчику для управления вашим проектом, будет варьироваться в зависимости от объема и сложности работы, в стране средняя стоимость услуг генерального подрядчика составляет 1500 долларов США.Хотя средние цены иногда могут быть ниже 800 долларов.
  • Каркас : Стоимость каркаса зависит от количества комнат в вашем готовом подвале. Стоимость каркаса варьируется от 7 до 16 долларов за погонный фут.
  • Изоляция : Стоимость изоляции зависит от типа материала, который вы решите использовать. Изоляция распыляемой пеной в среднем стоит около 2140 долларов за помещение площадью 1000 квадратных футов. Однако эта цена не включает оплату труда. Жесткая пенопластовая плита, как правило, дешевле, от 700 до 840 долларов за листы толщиной два дюйма, но ее можно использовать только перед каркасом или когда стены представляют собой плоские бетонные или блочные стены.
  • Гипсокартон : Установка гипсокартона стоит около 2 долларов за квадратный фут. Хотя можно сэкономить, установив гипсокартон самостоятельно. Панели стоят от 12 до 20 долларов каждая.
  • Напольное покрытие : Стоимость будет зависеть от того, планируете ли вы отделку бетона или использование альтернативного напольного покрытия, такого как ковер, паркет, винил или ламинат. Независимо от того, какой подход вы выберете, вы ожидаете, что цена будет от 1500 до 4500 долларов. Если вы выберете твердую древесину, она может стоить до 22 долларов за квадратный фут, а ковровое покрытие или ламинат — от 3 до 11 долларов за квадратный фут.
  • Гидроизоляция : Утечка воды является важной проблемой для любого домовладельца с подвалом, и затраты на гидроизоляцию будут варьироваться в зависимости от стиля и структуры вашей собственности. Но вы захотите защитить пространство от повреждения водой, особенно после того, как вложите средства в готовый подвал. Гидроизоляционные работы могут включать в себя установку дренажных насосов и дренажей. Ожидайте, что цена этой части вашего подвального проекта будет варьироваться от 500 до 3500 долларов.
  • Установка двери: Если вы будете устанавливать дверь в рамках проекта отделки, рассчитывайте потратить от 250 до 350 долларов, но эти расходы могут достигать 1199 долларов в зависимости от специфики вашего проекта.
  • Установка освещения: Модернизация освещения или установка освещения часто является еще одной особенностью проекта отделки подвала. Затраты на это могут варьироваться от долларов США до 250 долларов США за приспособление. Хотя на самом высоком уровне вы можете потратить до 500 долларов за приспособление.
  • Факторы, которые следует учитывать при расчете стоимости отделки подвала

    Не все проекты отделки подвала одинаковы. Прежде чем погрузиться, оцените свои финансы, потребности и цели.

    Определите свои цели для готового подвала

    Прежде чем начать, запишите свои краткосрочные и долгосрочные цели для вашего готового подвала. Имейте хорошо документированный план, в котором точно указано, что вы хотите от готового подвала. Для чего будет использоваться пространство? Какой дизайн вы предпочитаете? Вам понадобится сантехника? Заранее обдумав эти факторы, вы сможете сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.

    «Это приносящая доход квартира, место для игр гостей или детей или даже удобное место для просмотра фильмов ночью? Или на самом деле нет конечной цели, но вы хотите использовать все квадратные метры», — говорит Дэвид Стекель, эксперт по домам в Thumbtack.

    Штекель предлагает сначала определиться с общей целью или объемом работ, исходя из ваших потребностей. Например, если вы строите аренду, вам понадобятся кухня, ванная, спальня, отдельный вход и меры противопожарной безопасности.

    Затем ищите вдохновение для своего пространства. Вы можете проверить Instagram, Pinterest, сайты по ремонту дома и многое другое.

    «Я рекомендую собрать не менее 20 вдохновляющих изображений и поместить их в папку или сохранить в книге идей», — говорит Штекель. «Это действительно важно, потому что это органично поможет вам определить свою эстетику, ожидания, а также поможет добавить вещи в свой объем работы».

    Составьте бюджет

    Как только вы поймете, что вам нужно в проекте цокольного этажа, вы сможете решить, сколько вы можете позволить себе потратить на отделку цокольного этажа.Определите, сколько вы готовы потратить, и разработайте бюджет с разбивкой по перечисленным выше категориям расходов.

    Вы также можете заранее обсудить свои бюджетные ограничения с подрядчиками. «Не начинайте проект, пока у вас не будет реалистичного и приемлемого числа для каждой отдельной позиции», — говорит Штекель. «Разрабатывая свой бюджет, вы можете корректировать материалы, пока не получите правильное сочетание того, что вы хотите иметь, и того, что вы можете себе позволить».

    При составлении бюджета самым важным шагом является определение абсолютного максимума, который вы можете и с которым вам удобно тратить наличными и брать в долг.Этот максимум должен также учитывать дополнительные 20 процентов для заказов на изменение или дополнительные услуги, которые неизбежны при всех капитальных ремонтах, говорит Штекель.

    «После этого работайте со своими нанятыми профессионалами, чтобы определить их затраты на основе их точных котировок, и начните создавать шаблон для отслеживания на протяжении всего процесса», — говорит Стеккель.

    Получите код

    Перед тем, как начать, ознакомьтесь с требованиями законодательства в вашем регионе. Например, в спальне может потребоваться выходное окно на случай пожара, а сантехника в ванной должна соответствовать нормам.Это будет включать вытягивание любых разрешений, которые необходимы для выполнения работ по благоустройству дома в вашем районе.

    Чтобы быть уверенным, что ваш ремонт соответствует нормам, Штекель рекомендует нанять профессионала для наблюдения за работой, так как они будут экспертами по конкретным кодам и необходимым разрешениям.

    Согласно простому эмпирическому правилу, удаление и замена существующих продуктов или функций не требует разрешения, говорит Стекель.

    «Подумайте о ремонте вашей ванной комнаты, но не меняйте расположение сантехники или устанавливайте новую дверную или оконную систему в том же проеме», — говорит Штекель.

    Решите, нанять ли профессионала или сделать это самостоятельно

    Если проект простой и не требуется никаких разрешений, вы можете выполнить работу самостоятельно. Но во многих случаях вам будет лучше, если ваш проект курирует профессионал.

    При выборе подрядчика начните с запроса рекомендаций у людей, которые уже использовали его. Сарафанное радио — отличный способ найти надежных профессионалов. Вы также можете проверить онлайн-источники или руководства.

    Затем вам необходимо получить сметы как минимум от трех разных подрядчиков и обязательно запросить рекомендации клиентов у каждого из них.

    Также важно убедиться, что вы нанимаете подрядчика, который имеет лицензию, связан и застрахован. Без этих учетных данных вы будете нести ответственность, если что-то пойдет не так в ходе проекта, включая травмы рабочих.

    Наконец, возможность легко общаться с подрядчиком, который курирует ваш проект, также важна при найме профессионала.Это включает в себя уверенность в том, что человек понимает ваши цели и видение до начала работы, и что он будет реагировать на электронные письма, телефонные звонки и даже текстовые сообщения, если возникнут вопросы или проблемы во время работы.

    Экономия денег на проекте по благоустройству дома

    Проекты по благоустройству дома могут быть дорогостоящими, но есть способы сократить расходы без ущерба для качества. Вот несколько идей.

    Выбирайте стильные, но доступные модели

    Чтобы снизить расходы, рассмотрите возможность выбора материалов среднего класса, которые можно приобрести в качестве секундных или напольных моделей.Например, можно приобрести бывшие в употреблении светильники и другие предметы в ReStores Habitat for Humanity, которые расположены по всей территории Соединенных Штатов. В ReStores есть все: от бытовой техники и освещения до строительных материалов. В качестве дополнительного бонуса выручка от продаж поддерживает некоммерческую организацию.

    Когда дело доходит до декора вашего недавно отремонтированного подвала, вы можете попробовать найти бывшую в употреблении мебель или акценты, которые все еще в хорошем состоянии, на таких платформах, как OfferUp, Facebook Marketplace и Nextdoor.

    При покупке любого из этих предметов подумайте о постоянном использовании помещения и выбирайте менее дорогие варианты вещей, которые не окажут долгосрочного вредного воздействия на ваше жилое пространство. Например, неразумно экономить на некачественных строительных материалах, но вы можете выбрать светильники низкого и среднего класса, переключатели и многое другое.

    Варианты «сделай сам»

    Если вы занимаетесь крупным проектом по благоустройству дома, например отделкой подвала, может не иметь смысла использовать подход «сделай сам».Тем не менее, могут быть некоторые работы, которые вы можете выполнить, чтобы снизить общую стоимость.

    Некоторые части проекта по благоустройству дома, которые более удобны для самостоятельного изготовления, включают снос, покраску, укладку полов и столешниц или облицовку душевой плиткой.

    Если вы собираетесь выполнить часть работы самостоятельно, вам следует начать с тщательного изучения, чтобы определить, что требуется, включая необходимые инструменты и расходные материалы. Вы также захотите создать бюджет для задач, которые вы планируете решать самостоятельно, тщательно исследуя, где вы можете получить самые доступные цены на расходные материалы, и даже ищите распродажи.Здесь снова вы можете обратиться в центры утилизации, такие как ReStores, за менее дорогими предметами, когда это безопасно и уместно.

    Следите за своим бюджетом

    После небольшого изучения различных связанных с этим затрат и оценки того, что вы можете себе позволить, составление бюджета является легкой частью. Чем часто пренебрегают, так это отслеживанием и соблюдением бюджета. Ведите журнал всех расходов, связанных с вашим проектом по благоустройству дома, и регулярно вычитайте их из категорий вашего бюджета. Если вы обнаружите, что собираетесь перерасходовать средства в одной категории, найдите другую категорию для вычета, чтобы избежать превышения бюджета.

    Элементы, которые должны быть включены в бюджет готового подвала, могут включать полы, гидроизоляцию, освещение, электричество, мебель, потолок, гипсокартон, изоляцию, освещение, ОВК, сантехнику, покраску, декор и разрешения, а также стены, двери и окна , — говорит Бейли Карсон, эксперт по уходу на дому в компании Angi.

    «Если вы планируете сделать часть ремонта самостоятельно, проведите инвентаризацию инструментов, которые у вас есть, и тех, которые вам понадобятся, и включите их в бюджет материалов», — говорит Карсон. «И, поскольку восемь из 10 самодельщиков за последние 18 месяцев допустили мелкие или серьезные ошибки во время своих проектов, вам также следует перестраховаться и заложить дополнительные 5-10% на любые непредвиденные расходы.”

    Как финансировать реконструкцию подвала

    Даже если у вас есть сбережения, чтобы покрыть расходы на реконструкцию подвала, вы можете рассмотреть варианты финансирования. Существует множество кредитов, в том числе кредиты на ремонт дома, которые могут помочь вам закончить ремонт подвала, не истощая ваши сбережения на случай чрезвычайной ситуации. Вот несколько вариантов кредита для обсуждения с вашим банком или кредитным учреждением.

    Потребительские кредиты

    Потребительские кредиты отличаются широким спектром использования.Отделка подвала — это тип расходов, для которых может подойти личный кредит.

    Индивидуальный кредит имеет структуру стандартного кредита: после закрытия кредита с вас сразу же будут начисляться проценты, а первый платеж по основной сумме и процентам будет произведен через месяц. Персональные кредиты выплачивают фиксированную сумму, которая распределяется единовременно. Условия погашения являются гибкими, что позволяет вам выбирать сроки погашения, как правило, от 12 до 60 месяцев. Вам также может потребоваться учитывать комиссию за выдачу или закрытие, связанную с личным кредитом в вашем банке или кредитном учреждении.

    Ссуда ​​под залог дома

    Ссуда ​​под залог дома берется из капитала в вашем доме, используя дом в качестве залога. Это также называется второй ипотекой и часто используется для крупных расходов, таких как отделка подвала. Как и личные кредиты, кредиты под залог недвижимости имеют фиксированные процентные ставки и установленный срок погашения, хотя процентные ставки обычно ниже.

    Кредитная линия под залог дома

    Кредитная линия под залог дома, или HELOC, использует ту же концепцию, что и обычный кредит под залог дома, в том смысле, что она позволяет вам брать кредит под залог собственного дома, используя дом в качестве залога. .

    Самая большая разница заключается в том, что кредитная линия является открытой или возобновляемой и обычно сопровождается плавающей процентной ставкой. Думайте о кредитной линии собственного капитала как о кредитной карте с определенным кредитным лимитом. Вы можете брать под него кредит и возвращать его, но кредитная линия останется открытой, так что вы сможете снова занять под него кредит. HELOC может быть идеальным решением для крупного проекта, такого как отделка подвала, где стоимость не может быть фиксированной. Тем не менее, используйте этот тип кредита с осторожностью, так как его гибкость позволяет легко выйти за рамки бюджета.

    Стоит ли отделывать подвалы?

    Чтобы решить, стоит ли отделывать ваш подвал, вы должны рассмотреть другие дома в вашем районе и то, что могут искать люди, переезжающие в этот район. Если вы обнаружите, что готовые подвалы популярны в этом районе, вы, вероятно, увидите возврат своих инвестиций, увеличив стоимость вашего дома.

    Отделка подвала может быть практичным и экономичным способом увеличить полезную площадь дома без изменения внешнего вида.Готовые подвалы можно использовать для всего: от мастерских до домашних спортзалов или даже домашнего кинотеатра.

    «Абсолютно лучшая отдача от затраченных средств и наибольшая отдача от инвестиций для домовладельца — это ремонт подвала», — говорит Штекель. «Как правило, все структурные и основные работы систем уже на месте, поэтому ремонт подвала может быть быстрее и проще».

    Следующие шаги

    Прежде чем приступить к отделке подвала, сделайте домашнее задание.Это включает в себя исследование сопоставимых домов в вашем районе и запрос оценок у нескольких подрядчиков. Вы также можете связаться с местным муниципалитетом, чтобы убедиться, что вы знаете о разрешении и процессе проверки.

    Получение всей этой информации поможет определить, подходит ли вам проект отделки подвала. Как только у вас появится представление о том, насколько большой проект вы рассматриваете, вы можете начать следить за тем, чтобы у вас было правильное финансирование. Кредит под залог недвижимости или кредитная линия могут иметь большой смысл, потому что в некоторых случаях они могут не облагаться налогом.

    Подробнее:

    Как отделать подвал | Недвижимость

    Найти больше места для хранения, спальни и места для отдыха в вашем доме может показаться невыполнимой задачей.

    Но подвал, даже если в настоящее время это пустое пространство с бетонным полом, голыми стенами и открытым потолком, дает вам некоторую гибкость для увеличения полезной площади вашего дома. Существует множество возможностей отделки подвала и создания винного погреба, кинотеатра или домашнего офиса.Конечно, процесс может быть длительным и дорогим, в зависимости от необходимой работы и ваших планов на помещение. Но если проект дает вам столь необходимое жилое пространство и повышает ценность вашего дома, это достойное начинание.

    Вот что вам нужно сделать, чтобы закончить подвал:

    • Обеспечить гидроизоляцию подвала.
    • При необходимости добавьте выход в спальню.
    • Получите соответствующие разрешения от местного муниципалитета на проектирование вашего подвала.
    • Изолируйте трубы и убедитесь, что электропроводка надежно защищена.
    • Утепление и каркас стен.
    • Установить пол.
    • Установка внутренних стен.
    • Установить потолок.
    • Полный декор и меблировка.

    Сколько стоит отделка подвала?

    Обустройство пустого, недостроенного подвала требует много времени и денег. HomeAdvisor сообщает, что средняя стоимость обустройства подвала и установки стен, потолка и пола составляет 15 000 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов.Однако, чем более сложные планы подвала, тем выше стоимость. По данным HomeAdvisor, профессиональная установка в ванной комнате будет стоить от 10 000 до 15 000 долларов. Добавление точки выхода, двери или окна, достаточно больших, чтобы кто-то мог выйти в случае пожара, размещение законной спальни в подвале также будет дорогостоящим мероприятием, поскольку оно требует сверления фундамента дома.

    Однако более реалистичные ожидания могут быть выше зарегистрированных средних значений.Ларри Джейнски, основатель и генеральный директор Total Basement Finishing and Basement Systems Inc. в Сеймуре, штат Коннектикут, говорит, что домовладельцы могут ожидать, что стоимость отделки подвала будет начинаться с 20 000 долларов и расти в зависимости от размера помещения и сложности планов.

    Вот список того, что вам нужно сделать, чтобы закончить свой подвал.

    Защита от плесени и гидроизоляция

    Перед началом строительства в подвале убедитесь, что туда не попадает вода, которая может повредить любой новый пол или потолок, который вы устанавливаете.

    Есть несколько способов определить, хорошо ли гидроизолирован ваш подвал, и лучше всего их интерпретирует профессионал. Майк ДеДжироламо, владелец Triad Basement Waterproofing Inc. во Фредерике, штат Мэриленд, говорит, что водяные пятна на стенах недостроенного подвала могут свидетельствовать о том, что подвал не имеет надлежащей гидроизоляции, а в уже отделанном подвале вы, скорее всего, увидите повреждения от воды. или плесень на полу или внутренних стенах. «Если у кого-то есть 3 дюйма стоячей воды, это довольно явный признак того, что он не является водонепроницаемым», — говорит он.

    Гидроизоляция подвала включает установку наружного дренажа и дренажных насосов для предотвращения затопления. Часто система водоотливных насосов включает несколько резервных насосов на случай выхода из строя первого.

    Если ваш подвал еще не гидроизолирован и вода не попадает в подвал, вам может не понадобиться проходить дорогостоящий процесс. ДеДжироламо говорит, что гидроизоляция стандартного подвала может стоить от 7000 до 8000 долларов, а стоимость больших подвалов может достигать 15000 долларов.

    Если проблемы с затоплением решены, вам все равно придется бороться с повышенным уровнем влажности в подвале, который может нанести ущерб и способствовать росту плесени.Джейнски подчеркивает, что не имеет отношения к высокой влажности в вашем подвале, потому что это ожидается в любом подземном пространстве: «Ответ: да, в вашем подвале действительно есть проблемы с влажностью». Система осушения может помочь предотвратить слишком влажный подвал, который чаще всего встречается летом.

    Разрешения и проверки

    Если ваш план готового подвала включает добавление дополнительной спальни, вам необходимо создать второй выход из подвала, который выходит прямо наружу, как это обычно требуется по закону в целях пожарной безопасности.Этот выход может быть полным набором лестниц снаружи, которые ведут к двери, или это может быть окно, достаточно большое, чтобы человек мог сбежать в случае пожара.

    Кроме того, многие местные органы власти требуют получения разрешений до начала строительства и инспекций, чтобы убедиться, что сантехнические и электрические работы выполнены должным образом, помещения должным образом изолированы, а полы и стены установлены для обеспечения безопасности.

    Даже если необходимое количество проверок замедляет сроки проекта и кажется ненужным, важно помнить, что надлежащее разрешение и окончательные утверждения важны при продаже дома в будущем.Кроме того, страхование вашего дома на более высокую стоимость, потому что вы закончили подвал, вероятно, будет невозможно без соответствующих разрешений и проверок со стороны города или округа.

    Стены

    Перед установкой каких-либо стен или напольных покрытий необходимо обеспечить максимальное уплотнение подвала, чтобы уменьшить сквозняки и потери энергии. Это включает в себя распыление пены вокруг краевой балки — там, где потолок встречается с фундаментом дома — замену дешевых окон в подвале энергосберегающими стеклами и установку пароизоляции и изоляции вдоль стен.

    Стены некоторых подвалов сначала обрамляются деревом, а для завершения комнаты устанавливается гипсокартон. Однако при повышенном уровне влажности под землей существует риск роста плесени, говорит Джейнски.

    Янски говорит, что вместо дерева и гипсокартона его компании используют пенопласт и цементные плиты с виниловым покрытием для стен. По его словам, эти продукты помогают предотвратить рост плесени и значительный ущерб, наносимый водой.

    «Если вы собираетесь модифицировать дом, как долго вы хотите, чтобы это улучшение продолжалось? Если ответ таков: «Ну, до тех пор, пока дом», то вы должны сделать его прочным», — говорит Янски.

    Планируя, где вы будете размещать стены и создавать отдельные комнаты для вашего подвала, убедитесь, что вы оставляете достаточно места для вентиляции вокруг водонагревателя, печи, стиральной машины или любой другой крупной бытовой техники в вашем подвале. В то время как подсобные помещения могут быть отделены от готовой части подвала, убедитесь, что все установленные двери имеют вентиляционное отверстие, чтобы воздух свободно циркулировал по всему пространству.

    Потолок

    Потолок — это то место, где, по словам Джейнски, гипсокартон не представляет особого риска.Но если вы хотите иметь более легкий доступ к сантехнике, электропроводке и воздуховодам, которые проходят вдоль цокольного потолка, подвесной потолок со съемными панелями может быть вашим лучшим вариантом.

    Если ваш подвал не очень высокий, вы не сможете установить потолок, чтобы соответствовать требованиям местных норм для верхней комнаты. В этом случае Джейнски рекомендует покрасить потолок, включая любые открытые балки, сантехнику или воздуховоды, в черный цвет, чтобы создать шаблонный вид, который поможет скрыть различные текстуры, материалы и дефекты открытого потолка.Он отмечает, что стены и пол по-прежнему будут придавать пространству законченный вид, а однотонный открытый потолок добавляет «более индустриальный вид».

    Пол

    Нередко можно увидеть ковер или даже деревянный пол, установленный на черновом полу в подвале, который поднимает пол над более холодным бетоном внизу. Тем не менее, Джейнски отмечает, что черный пол может быть опасным, потому что, если каркас и фанера намокнут, они деформируются, провисают и покрываются плесенью, а также любой настил поверх черного пола будет поврежден.

    «Одно маленькое событие, связанное с водой, и оно прогнется и никогда не высохнет под ним», — говорит Янски.

    Вместо этого Janesky рекомендует виниловые материалы, которые можно сделать похожими на твердую древесину или плитку. Для плинтусов и отделки пластик часто является лучшим выбором, чем дерево.

    8 способов, которыми готовый подвал повышает ценность вашей собственности

    Подвалы могут значительно увеличить стоимость вашей собственности. Отделав это пространство, вы можете добавить к своей собственности значительное количество полезной жилой площади.Узнайте восемь преимуществ ремонта подвала.

    1. Дополнительная спальня

    Отделка подвала может позволить вам увеличить размер дома. Вы можете добавить одну или даже две дополнительные спальни, закончив подвальное помещение.

    В большинстве городов, чтобы пространство считалось настоящей спальней, оно должно иметь две формы выхода. Форма выхода — это способ выхода из собственности. Чтобы окно считалось формой выхода, пожарный в полном обмундировании должен иметь возможность пройти через него.Она также должна иметь шкаф, чтобы считаться спальней.

    Добавление формы выхода требует некоторой работы. Часто это включает в себя взлом фундаментных стен собственности для создания или расширения существующих проемов. Однако добавление спален может увеличить стоимость вашей собственности и помочь вам привлечь более широкий круг покупателей.

    2. Дополнительная ванная

    Отделка вашего подвального помещения также может позволить вам добавить дополнительную ванную комнату. Это может быть большая ничья, чтобы иметь дом с двумя ванными комнатами вместо дома с одной ванной комнатой.Добавление ванной будет дороже, чем просто установка гипсокартона для разделения других комнат.

    Вам необходимо потратиться на сантехника, если вы не можете выполнить работу самостоятельно, а также на различную сантехнику. Укладка плитки в ванной также будет стоить денег. Хотя первоначальная стоимость может быть выше при добавлении ванной комнаты, функциональность, которую она предлагает домовладельцам, может стать бесценным вложением и, следовательно, помочь вам быстро продать недвижимость.

    3. Высокая окупаемость инвестиций

    Хотя MLS не может считать его «пригодным для жизни квадратным футом», готовый подвал предлагает большую прибыль.В Соединенных Штатах в среднем отделка подвала принесет вам от 70 до 75% ваших инвестиций.

    Например, если вы потратите 1000 долларов на улучшения, это увеличит стоимость имущества примерно на 700 долларов. Если вы потратите 10 000 долларов на улучшения, это увеличит стоимость имущества примерно на 7 000 долларов.

    4. Способ добавления пространства, если коды зонирования не допускают других дополнений

    В зависимости от размера участка могут быть ограничения по зонированию вашей собственности, которые запрещают вам вносить определенные дополнения к собственности.Часто вы не можете расширяться, потому что это приведет вашу собственность слишком близко к соседям. Вы также не сможете расшириться вверх, особенно если дом уже двухэтажный.

    Поэтому это подвальное помещение становится очень ценным. Он позволяет добавить в дом функциональное пространство, не нарушая каких-либо ограничений по зонированию.

    5. Доходное имущество

    Независимо от того, пытаетесь ли вы быстро продать инвестиционную недвижимость или оставить ее себе как многоквартирную, отделка подвала может позволить вам добавить сдаваемую в аренду единицу.Конечно, эта единица должна быть одобрена отделом зонирования в вашем городе.

    Любое жилое помещение должно соответствовать местным правилам пожарной безопасности. Обычно это означает по крайней мере одну форму входа и две формы выхода. В некоторых городах даже требуется по крайней мере одно выделенное парковочное место для каждой арендуемой квартиры, поэтому обязательно ознакомьтесь с местным кодом.

    Продажа недвижимости:

    Эта сдаваемая в аренду единица может понравиться потенциальным покупателям, которые хотят облегчить бремя своей ипотеки.Ежемесячная арендная плата арендатора, по сути, будет выплачивать всю или часть их ежемесячной ипотеки.

    Хранение имущества:

    Если вы добавляете арендную единицу для собственности, которой вы владеете, отделка подвала значительно увеличит денежный поток собственности. В то время как подвальные юниты не управляют так, как юниты более высокого уровня, вы все равно сможете получать значительный доход от места, которое в противном случае оставалось бы вакантным.

    6. Добавление места для отдыха/склада/гостевого пространства к дому

    Хотя готовые подвалы обычно не учитываются при расчете площади дома для целей перепродажи, потенциальные покупатели любят видеть готовый подвал.Отделка цокольного этажа увеличивает полезную площадь дома.

    В противном случае темное и унылое пространство можно превратить в зону отдыха, детскую игровую площадку, организованное место для хранения или небольшое убежище для гостей. Это неожиданный приятный бонус для покупателей, и им нравятся возможности, которые дает им готовый цокольный этаж.

    7. Пот Эквити

    Если вы умеете, вы можете сэкономить значительную сумму денег, закончив весь или большую часть подвала самостоятельно.Даже если вам приходится отдавать на аутсорсинг более сложные вопросы, такие как электромонтажные или сантехнические работы, если вы в состоянии самостоятельно уложить полы, обрамить стены, положить гипсокартон или даже покрасить, вы все равно сможете сэкономить значительную сумму денег.

    8. Не нужно использовать высококачественные материалы

    Люди не ожидают высочайшего качества отделки в подвале. На самом деле, твердая древесина — ужасный выбор для подвала, так как проблемы с влажностью могут привести к ее деформации. Таким образом, вы можете сэкономить деньги на качестве материалов, которые вы используете, по сравнению с отделкой остальной части дома.Люди просто счастливы иметь готовый функциональный подвал с теплом, светом и напольным покрытием.

    Варианты финансирования отделки подвала

    Домовладельцы часто берутся за проекты вокруг своего дома, чтобы увеличить стоимость своей собственности, увеличить количество жилой площади или просто улучшить внешний вид.

    Реконструкция или отделка подвала — популярный способ достижения этих целей, но он может быть дорогим. Цена ремонта подвала сильно зависит от площади помещения и того, что в нем задействовано.

    Независимо от того, какие варианты покрытия расходов на отделку цокольного этажа вы выберете, выполнение этого проекта может существенно повысить ценность вашего дома, что особенно полезно для домовладельцев, которые планируют выставить свой дом на продажу.

    На этой странице:

    Затраты на отделку подвала

    Средняя стоимость отделки незавершенного подвала колеблется от 6 500 до 18 500 долларов США. Ремонт уже готового подвала может стоить дешевле.В любом случае домовладельцы могут немного сэкономить на общей стоимости, выполнив часть работы самостоятельно, а не нанимая подрядчика.

    В целом затраты на выполнение задания зависят от нескольких факторов. К ним относятся:

    • Каркас и изоляция стен
    • Добавление или улучшение осветительных, сантехнических и других электрических розеток
    • Изменение прокладки воздуховодов или добавление вентиляционных отверстий
    • Установка потолка и полов
    • Прочие затраты на оплату труда и материалов

    Реконструкция потребует каждого из этих расходов, а общая сумма проекта будет зависеть от размера площади и качества материалов.

    Когда сбережений домовладельцев недостаточно для покрытия собственных расходов на реконструкцию или отделку подвала, у домовладельцев есть другие варианты финансирования, которые могут помочь воплотить в жизнь подвал своей мечты.

    Варианты покрытия расходов на отделку подвала

    Персональные ссуды

     Частный кредит – это один из вариантов покрытия расходов на отделку или ремонт подвала. Кредиторы предлагают персональные кредиты единовременно. Затем основная сумма плюс проценты погашаются в течение нескольких месяцев или нескольких лет, в зависимости от срока погашения.

    Вот два высоко оцененных партнерских кредитных учреждения, которые предлагают кредиты, которые можно использовать для покрытия расходов на ремонт дома.

    Чтобы сравнить дополнительные варианты, вы можете ознакомиться с нашим руководством по лучшим кредитам на ремонт дома.

    Не знали, что вы можете использовать личный кредит, чтобы перестроить подвал? Узнайте, для чего еще можно использовать личный кредит.

    Кредит под залог недвижимости или кредитная линия под залог недвижимости

    В качестве альтернативы, ваш собственный капитал может помочь в финансировании отделки или реконструкции подвала.Финансирование собственного капитала осуществляется в форме кредитной линии (HELOC) или кредита. При любом варианте домовладельцы используют долю в своем доме в качестве залога для финансирования.

    HELOC предлагает гибкий доступ к финансированию, но может иметь переменную процентную ставку, которая может увеличиваться со временем. Кредит под залог собственного капитала похож на личный кредит в том, что платежи и проценты фиксированы.

    В процессе подачи заявления может потребоваться оценка дома, а также проверка кредитоспособности и дохода.При обоих вариантах заемщики часто имеют доступ к гораздо большему финансированию, чем может предложить личный кредит. По этой причине кредит собственного капитала для ремонта может быть хорошим выбором.

    Вот два высоко оцененных партнерских кредитора, предлагающих кредиты, которые можно использовать для покрытия расходов на реконструкцию подвала.

    Чтобы сравнить дополнительные варианты, вы можете ознакомиться с нашим руководством по лучшим кредитам под залог дома или лучшим кредитным линиям под залог дома.

    Другие способы финансирования нового подвала

    Домовладельцы также могут накопить на проект подвала задолго до начала работ.Регулярное откладывание денег на высокодоходный сберегательный счет может быть разумным способом в конечном итоге заплатить за реконструкцию или отделку подвала, но этот вариант может занять несколько лет, что задержит ваш проект. Это, однако, самый доступный вариант, потому что нет никаких процентов, оценок или затрат на закрытие.

    В некоторых случаях подрядчик или компания, помогающие с проектом цокольного этажа, могут предложить финансирование квалифицированным домовладельцам. Обычно это работает как кредитная линия с переменной процентной ставкой, но некоторые предложения имеют беспроцентный период, которым могут воспользоваться домовладельцы.Просмотрите условия финансирования подрядчика или компании и сравните их со стоимостью и условиями личного кредита или решения по финансированию собственного капитала.

    Итог

    Отделка подвала — разумный шаг к увеличению стоимости дома, и у домовладельцев есть несколько вариантов покрытия первоначальных затрат. Частные кредиты и варианты финансирования собственного капитала часто являются предпочтительными для домовладельцев, за которыми следуют личные сбережения и финансирование подрядчика. Выбранный вами вариант должен зависеть от вашей способности претендовать на финансирование, а также от краткосрочной и долгосрочной доступности кредита или кредитной линии.

    Резюме финансирования реконструкции подвала

    Лендер Продукт Продукт Суммы кредита Кредитная оценка
    Lightstream LightStream $ 5000 — $ 100 000 660+
    Обновление Personal Cover29 — $ 35 000 620+
    Весенний эквалайзер Домашний капитал $ 20 000 — $ 500 000 640+
    Рисунок $ 15 000 — $ 150 000 620+

    * Ваш кредит условия, включая APR, могут отличаться в зависимости от цели кредита, суммы, продолжительности срока и вашего кредитного профиля.Чтобы претендовать на самые низкие ставки, требуется отличный кредит. Тариф указан с учетом скидки AutoPay. Скидка AutoPay доступна только до финансирования кредита. Тарифы без AutoPay на 0,50% выше. При условии одобрения кредита. Применяются условия и ограничения. Рекламируемые тарифы и условия могут быть изменены без предварительного уведомления.

    ** Пример платежа: Ежемесячные платежи по кредиту в размере 10 000 долларов США под 5,95% годовых сроком на три года приведут к 36 ежемесячным платежам в размере 303,99 долларов США.

    Как управлять затратами на отделку подвала

    Готовый подвал увеличивает полезную площадь вашего дома, но превратить его из бетона и паутины в удобное место для встреч может оказаться дороже, чем вы думаете.

    Согласно анализу Home Advisor, стоимость отделки подвала и превращения его в жилое помещение колеблется в среднем от 6500 до 18 500 долларов. Проекты реконструкции подвала — для улучшения или замены существующих функций — как правило, стоят от 10 000 до 30 000 долларов.

    Расходы на отделку подвала могут варьироваться в зависимости от размера комнаты, места вашего проживания и масштабов улучшений.

    Узнайте, какие факторы влияют на стоимость ремонта подвала и как контролировать расходы.

    Разбивка затрат на отделку подвала

    Отделка, реконструкция или ремонт: хотя подрядчики могут видеть незначительные различия, все три термина описывают проект улучшения подвала.

    Независимо от того, как вы это называете, отделка обычно включает в себя добавление стен, пола, электричества и освещения, чтобы подвал был готов для проживания, говорит Брайан Себринг, дипломированный специалист по ремонту и владелец Sebring Design Build в Нейпервилле, штат Иллинойс.

    Напольные и настенные покрытия, такие как обшивка панелями, являются самыми большими расходами, составляя примерно 15% от общей стоимости отделки подвала площадью 1200 квадратных футов, говорит Себринг. Далее следуют сантехника и электричество, которые составляют около 14% и 11% стоимости соответственно, в то время как внутренние столярные работы, такие как отделка и перила, составляют около 10%. Остальные расходы могут включать такие вещи, как гипсокартон и изоляция, шкафы и столешницы, покраска и даже уборка.

    Точная стоимость будет варьироваться в зависимости от размера подвала, наличия дополнительных функций, таких как ванная комната или барная стойка, и того, насколько быстро вы хотите выполнить работу, говорит Себринг.И это при условии, что ваш недостроенный подвал находится в хорошем состоянии.

    Перед началом работ важно проверить подвал на наличие проблем с фундаментом и дренажем. Если осмотр выявит повреждение водой или риск просачивания воды, гидроизоляция подвала и, возможно, ремонт фундамента, вероятно, добавят к стоимости.

    Как спланировать проект отделки подвала

    Учитывать нужды и окрестности

    Вы хотите, чтобы дети могли проводить время после школы, или вы мечтаете о современной мужской пещере? ? То, как вы будете использовать пространство, будет определять, насколько обширными должны быть улучшения.

    Посмотрите и на другие дома по соседству, — говорит Ник Яхудейн, президент Advanced Builders & Contractors в Лос-Анджелесе. Если недостроенные подвалы распространены на вашем рынке, улучшение других частей дома может быть более разумным вложением.

    Установите бюджет

    Составьте список функций, которые вам абсолютно необходимы, а затем добавьте несколько нужных. Как только вы решили, сколько готовы потратить, поговорите с подрядчиком. Это обсуждение должно помочь вам отделить реалистичные улучшения от обновлений, которые истощат ваш бюджет.

    По словам Себринга, нередко тратят от 15 до 20 % стоимости дома на проект улучшения подвала. Он предостерегает от траты больше, если вы не уверены, что проживете в доме более пяти лет.

    Подумайте о рентабельности инвестиций

    Yahoodain считает влияние на стоимость «золотым правилом», когда речь идет об улучшении дома. Поможет ли готовый подвал в будущем сдать или продать дом? Если ответ отрицательный, возможно, ваши деньги лучше потратить в другой части дома, говорит он.

    Хотя подвалы — даже готовые — обычно не увеличивают площадь вашего дома в целях оценки, они могут оказать положительное влияние на рыночную привлекательность. Согласно отчету журнала Remodeling за 2017 год о затратах и ​​стоимости, цокольный этаж, в котором есть ванная комната, бар и жилая площадь, окупает около 70% своей стоимости за счет повышения стоимости при перепродаже.

    Наймите подходящего специалиста

    Во многих случаях отделку подвала лучше доверить профессионалам, но выбор подрядчика требует некоторых исследований.Уделите время:

    • Запросите оценки у нескольких подрядчиков, чтобы избежать перерасхода средств

    • Прочитайте проверенные отзывы каждого профессионала и материалы, которые они предлагают завершение в срок и в рамках первоначального бюджета

    Сделайте готовый подвал более доступным

    1. Будьте проще

    Выбирайте стандартные материалы и приспособления вместо нестандартных функций, чтобы избежать завышенных цен.И не поддавайтесь желанию добавить функции, которые требуют дорогостоящих сантехнических или электрических работ, таких как барная стойка или система домашнего кинотеатра.

    2. Выбирайте открытое пространство

    Если у вас нет реальной необходимости в закрытой мастерской, офисе или тренажерном зале, оставьте пространство открытым. Разделение подвала на отдельные комнаты означает оплату дополнительных стоек, электропроводки, гипсокартона и дверей, а также ограничивает способы использования пространства.

    3. Выберите ковер

    Паркет, ламинат и плитка значительно увеличат стоимость отделки подвала.Себринг, который называет ковер «королем подвального пола», говорит, что многие люди боятся последствий, если подвал с ковровым покрытием затапливает. Но даже первоклассный винил и плитка должны быть сняты, если есть серьезные повреждения водой, говорит он, и вы можете заменить ковер несколько раз по той же цене, что и установка твердого пола один раз.

    4. Самостоятельно (с осторожностью)

    Все, кроме самых опытных и целеустремленных домовладельцев, должны доверить отделку подвала специалистам. «Вы рискуете не понять строительные нормы и правила, и вам придется вырвать его и переделать», — говорит Себринг.Он говорит, что наем субподрядчиков и управление работой самостоятельно, а не наем генерального подрядчика, может сэкономить немного денег, но будьте готовы относиться к этому как к работе на полный рабочий день.

    Как отделать подвал, чтобы в нем могли разместиться члены семьи всех возрастов

    За последнее десятилетие жизнь нескольких поколений росла. Согласно данным переписи 2016 года, ошеломляющие 64 миллиона жителей США (20% населения) жили несколькими поколениями под одной крышей! Все больше студентов после выпуска возвращаются домой, чтобы жить с родителями, пока не получат свою первую постоянную работу.Есть также много семей, открывающих свои дома для престарелых родителей, которые нуждаются в постоянном уходе.

    Если вы чувствуете необходимость проявить творческий подход к жилищным условиям, чтобы разместить семью, вы не одиноки. Предоставление личного пространства для вашей свекрови и независимого пространства для вашего 22-летнего ребенка достижимо, если вы готовы переосмыслить свою домашнюю обстановку. Подвал — это та часть дома, которую часто упускают из виду при выборе жилого пространства. Взгляните на эти общие домашние атрибуты, которые следует учитывать при создании квартиры в подвале, в которой будут жить члены семьи всех возрастов.

     

    Климат-контроль создает уют

    Гидроизоляция

    Подвалы находятся под землей и облицованы пористыми цементными плитами, которые позволяют проникать влаге, создавая сырость и удерживая холод. К сожалению, эти факторы со временем вызывают рост плесени и грибка, если их не лечить должным образом. Гидроизоляция стен устойчивым к плесени материалом является важным шагом на ранних стадиях проекта ремонта.

     

    Изоляция

    После гидроизоляции уменьшите сквозняки, загерметизировав отверстия, которые могут присутствовать вокруг трубопровода, и рассмотрите возможность замены старых окон или окон со сломанными уплотнителями.Как только помещение станет герметичным и сухим, установите изоляцию, чтобы не допустить проникновения холода и тепла.

     

    Система вентиляции и кондиционирования

    Если вы еще этого не сделали, установка системы ОВКВ или расширение существующей системы до вашего подвала (если она выдержит нагрузку) позволит вашей семье жить комфортно.

     

    Теплый пол

    Другими факторами, которые следует учитывать, являются напольные покрытия. Нет ничего хуже, чем бродить по холодному цементному полу, когда вам нужно в туалет посреди ночи.Элементы напольного отопления, такие как системы лучистого отопления, помогут сохранить пространство теплым и уютным, что необходимо вне зависимости от того, к какому поколению вы принадлежите.

     

    ADA-совместимые интеграции

    Это большой; если вы планируете приспособиться к стареющим родителям или законным представителям, то вам стоит подумать об интеграции, соответствующей требованиям ADA (Американский закон об инвалидах). «Соответствие требованиям ADA» относится к бытовым приспособлениям и модификациям, которые облегчат жизнь вашим стареющим близким.Эти приспособления могут включать,

    • Приподнятые приспособления, ограничивающие изгиб
    • Переносные сиденья для душа
    • Пандусы для инвалидных колясок

    Мы добавим некоторые функции, совместимые с ADA, для каждого из дополнений комнаты, указанных ниже.

     

    Звукоизоляция 

    Хотя помещение подвальной квартиры предназначено для размещения ваших близких, это не означает, что вам (и им) приходится сталкиваться с дополнительным шумом переполненного дома. Частые источники шума, такие как стиральная машина или водоотливной насос, часто нарушают покой и сводят всех с ума.Звукоизоляция потолка и стен в подвале — это функция, которая обеспечит более спокойное домашнее хозяйство.

     

    Мини-кухня/ Эффективная кухня

    В план реконструкции подвала следует включить кухню или мини-кухню, чем больше, тем лучше. Включите большую раковину и место для приготовления пищи, чтобы несколько человек могли одновременно готовить ужин. Это отличный способ предоставить некоторую независимость, так как члену вашей семьи не нужно будет полагаться на главную кухню, чтобы приготовить еду.Некоторые кухонные компоненты, которые следует включить: 

    • Большая раковина 
    • Микроволновая печь
    • Маленький холодильник
    • Плита
    • Детектор дыма

    Дополнения для кухонь, соответствующие требованиям ADA:

    • Просторный проход для инвалидных колясок и ходунков

     

    Полноценная ванная(ые)

    Если вы переделываете свой подвал в квартиру, то имеет смысл добавить полноценную ванную комнату с душем, туалетом, раковиной и местом для хранения (если вы можете с этим справиться).Имейте в виду (особенно в этой комнате), что материалы, соответствующие требованиям ADA, такие как поручни и опора для поясницы, будут играть большую роль в обеспечении безопасности и комфорта ваших пожилых соседей по дому.

    Дополнения для ванных комнат, соответствующие требованиям ADA:

    • Цельные душевые кабины
    • Поручни (горизонтальные поручни) возле туалета и в ванной
    • Доступные туалеты
    • Большая комната
    • Раковины с достаточным пространством для коленей для инвалидных колясок
    • Сиденья для душа
    • Вращающиеся ванны

     

    Спальни

    Есть несколько моментов, о которых следует помнить при включении спальни в пространство подвала.Если вы выполняете реконструкцию самостоятельно, вам необходимо убедиться, что вы следуете местным строительным нормам. Чтобы обеспечить безопасность вашей семьи, в подвальных спальнях требуется дверь наружу или открывающееся окно на случай чрезвычайных ситуаций. Также важно расположение комнат. Ради уединения может быть разумно построить комнаты в отдельных частях квартиры.

    Дополнения для спален, соответствующие требованиям ADA:

    • Совмещенный санузел
    • Доступ для инвалидных колясок и увеличенный радиус поворота (при необходимости)
    • Дополнительное место для медицинского оборудования (специальные кровати, кислородные баллоны, вентиляторы и т. д.))

     

    Двери и входы

    В то время как у вашего бодрого студента колледжа может не быть проблем со ступеньками в подъезде, этот же вход может представлять потенциальный риск для ваших пожилых жильцов. Подумайте о том, чтобы вход был ровным и хорошо освещенным, чтобы к нему был легкий доступ.

    ADA-совместимые надстройки для подъездов:

    • Вход в квартиру
    • Доступ к пандусу (при необходимости)
    • Надлежащее наружное освещение (прожекторы, фонари)

     

    Прачечные

    Несмотря на то, что совместное пользование прачечной является обычным явлением, ваши гости могут чувствовать себя более независимыми, если у них будет собственная прачечная.Не говоря уже о том, что это будет держать вас бесплатно в течение недели. Это пространство может побудить вашего студента к действию и заботиться о своей одежде, а не добавлять эту работу в ваш растущий список. Для ваших родителей и родственников мужа просто наличие прачечной в районе, где им не нужно подниматься по лестнице, является огромным бонусом в плане безопасности.

    Дополнения для прачечных, соответствующие требованиям ADA:

    • Доступ к прачечной на том же этаже (лестница не требуется)

     

    Места общего пользования

    Когда дело доходит до дела, все дело в семье.Вы должны подумать о создании общего пространства, где все могут собраться вместе, поужинать, поиграть в игры, посмотреть фильмы и пообщаться. Пространство должно быть открытым, гостеприимным и удобным. Статистически говоря, жизнь с бабушкой и дедушкой может укрепить связь между поколениями и создать семейную атмосферу, которая действительно раскрывает смысл дома.

     

    Позвольте нам помочь

    Здесь, в Tilghman Builders, мы специализируемся на том, чтобы ваш дом работал в соответствии с вашим образом жизни. Если вы хотите превратить свой подвал в квартиру, подходящую для проживания нескольких поколений, позвоните нам для консультации.Tilghman Builders — ведущий подрядчик по реконструкции и ремонту домов, обслуживающий такие дома, как ваш, в округах Бакс и Монтгомери. Мы с нетерпением ждем возможности отремонтировать ваш подвал, чтобы создать идеальную квартиру для ваших близких.

     

    Плюсы и минусы готового подвала!

    Так же, как строительство дома с нуля, отделка подвала сама по себе может быть захватывающим проектом! Во-первых, вы можете спроектировать каждый его аспект, и конечным результатом станет более пригодное для жизни пространство для вашей семьи.В дополнение к этому, подобный проект мгновенно повысит ценность вашей собственности! Беспроигрышный вариант во всем! Однако, прежде чем принять решение о готовом подвале, важно понимать обе стороны спектра. В этом сообщении в блоге мы более подробно рассмотрим некоторые причины, по которым готовый подвал будет иметь смысл для домовладельцев, и ситуации, когда это может быть не лучшим вложением.

    В Hearthside Homes мы наблюдаем обе ситуации в течение года строительства дома здесь, в Канзас-Сити.Иногда домовладельцы предпочитают заканчивать подвал вместе с остальной частью дома, потому что они сразу видят дополнительные квадратные метры как полезное жилое пространство. Может быть, как милое маленькое пространство для детей, чтобы тусоваться или даже домашний офис? Поскольку они рассматривают это как свой «вечный дом», их не так заботит то, какой в ​​конечном итоге будет отдача от инвестиций. С другой стороны, мы также работаем со многими домовладельцами, которые не видят, что проект когда-либо действительно принесет доход от инвестиций, поэтому они предпочитают стоять на месте, пока он остается незавершенным.Им может понравиться дополнительное незавершенное пространство для хранения, и они полностью довольны количеством жилого пространства, которое в настоящее время находится в доме! В любом случае, у этой дилеммы нет истинно правильного ответа, а скорее это зависит от вашей личной ситуации. С учетом сказанного давайте взглянем на некоторые плюсы и минусы отделки вашего подвала.

    Плюсы готовых подвалов
    1. Больше места для жизни

    Как кратко упоминалось в первых абзацах, основная причина, по которой домовладельцы предпочитают отделку своего подвала, заключается в том, чтобы просто добавить больше места в свой дом! Это так просто! По сравнению со строительством пристройки через несколько лет этот подход намного более доступен и может быть выполнен в процессе строительства дома.Все это неиспользуемое пространство может быть преобразовано из просто потраченного впустую пространства в еще одну спальню, домашний офис, домашний кинотеатр, еще одну гостиную, что угодно! В общем, я могу гарантировать, что почти любой строитель дома в Канзас-Сити скажет вам то же самое: всякий раз, когда кто-то решает добавить готовый подвал к своему проекту, дополнительное жилое пространство является одной из главных причин, если не всегда № 1.

    2. Увеличение стоимости вашего дома

    Несмотря на то, что вы можете считать этот новый дом своим «вечным домом», когда подписываете заключительные документы, никогда не повредит видеть, что стоимость вашего дома растет с каждым годом.Эта логика применима почти ко всем инвестициям, которые вы когда-либо делали. Прежде чем углубляться во все причины, по которым это увеличивает стоимость перепродажи, вы также должны помнить, каков статус других домов в вашем районе. У них у всех тоже есть готовые подвалы? У кого-нибудь из них есть готовый подвал? В зависимости от ответа на эти вопросы, ваш дом с готовым подвалом может стать намного привлекательнее!

    3. Дополнительная спальня и дополнительная ванная комната 

    Когда потенциальные покупатели ищут дома, не секрет, что в первую очередь они ищут количество спален и количество ванных комнат.Таким образом, как вы можете догадаться, добавив еще один из каждого в свой дом, он откроет ваш дом для гораздо большей аудитории потенциальных покупателей. В качестве примечания имейте в виду, что MLS не классифицирует готовый подвал как «пригодную для жизни площадь в квадратных футах».

    4. Возврат инвестиций

    В то время как некоторые могут утверждать, что бюджет на ремонт лучше использовать, исследования продолжают доказывать, что готовый подвал действительно обеспечивает солидную отдачу от инвестиций. Опрос, проведенный журналом Remodeling, показал, что «средняя окупаемость инвестиций в цокольный проект по стране в настоящее время составляет около 75 центов на доллар.«Соедините это с другими дополнительными преимуществами, и это не так уж плохо для инвестиций!

    5. Не обязательно использовать лучшие материалы

    Остальная часть дома, безусловно, отличается, но приятным небольшим бонусом при отделке подвала является тот факт, что его не обязательно строить из лучших материалов. Во многом это связано с тем, что большинство потенциальных покупателей жилья больше заботятся о функциональности подвала, чем о типе отделки.

    Минусы готовых подвалов

    1.Вы собираетесь его использовать?

    Это большой вопрос, который действительно касается отдельного человека. Вы должны спросить себя, планируете ли вы и остальные члены вашей семьи получить много пользы от дополнительного пространства. Если нет, возможно, имеет смысл улучшить другую часть дома. В общем, решите, будет ли использование пространства оправдывать расходы!

    2. Место для хранения?

    Большинство незавершенных подвалов являются идеальными местами для хранения почти всего (вероятно, там есть и хлам!).Тем не менее, есть ли у вас другое место для хранения, чтобы все это спрятать? Вариант здесь состоит в том, чтобы закончить большую часть подвала, но оставить одну комнату там незавершенной, чтобы она служила кладовой.

    3. Более высокие счета и налоги

    С дополнительным пространством увеличиваются ежемесячные расходы! Это, очевидно, неизбежные расходы, и они сопровождаются любым дополнением к дому. Как только вы начнете использовать дополнительное пространство, вам нужно будет платить за электричество, отопление и охлаждение. Кроме того, не забывайте о более высоких налогах на недвижимость! С повышением стоимости вашего дома при перепродаже вы будете должны больше каждый год!

    4.Не так ценно, как пространство наверху!

    Общей темой всей этой статьи было увеличение стоимости вашего дома! По очевидным причинам, знание ответа на этот вопрос помогает облегчить опасения, прежде чем домовладельцы решат инвестировать в дополнительное пространство. Момент, о котором часто забывают, это то, что подвальные помещения оцениваются примерно в половину стоимости/квадратный фут этажей выше. У Home Advisor есть отличная статья, в которой подробно описаны все тонкости расчета квадратных метров по ссылке ЗДЕСЬ.Иногда бывает сложно определить, что считать, а что нет, поэтому не стесняйтесь спрашивать нашу команду, если вас это беспокоит!

    5. Стоимость

    И последнее, но не менее важное: одна из главных причин, по которой люди отказываются от отделки подвала, — это стоимость. Нельзя отрицать тот факт, что это крупная инвестиция, и в то же время, когда строится ваш новый дом, она может показаться немного пугающей. Если ваш бюджет уже исчерпан из-за покупки дома, многие домовладельцы решают отложить готовый подвал на несколько лет.

    Все начинается с дома!

    Независимо от того, решите ли вы включить готовый подвал, наша команда в Hearthside Homes готова помочь вам на этом пути. Мы понимаем, что весь процесс строительства дома может быть сложным сам по себе благодаря множеству решений, которые необходимо принять. От второстепенных, таких как цвет гранита, до гораздо более крупных вариантов, таких как фактический план дома, мы здесь, чтобы помочь вам на этом пути. Мы можем осмотреть близлежащие дома и обсудить ваши личные потребности, чтобы определить, имеет ли готовый подвал смысл лично для вас, а также способен ли он обеспечить разумную отдачу от инвестиций.Если вы хотите узнать больше, не стесняйтесь заполнить форму здесь, чтобы начать!

    .
    Отделка цоколя частного дома: Варианты облицовки цоколя частного дома снаружи

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *