Многоквартирные быстровозводимые дома: Каталог продукции ТД ИНСИ

Содержание

Быстровозводимые многоквартирные дома — строительство, цена от 800000 ₽

от 800000 ₽

Если необходимо осуществить быстрое создание быстровозводимых многоквартирных домов, без серьёзных расходов, но с безупречным качеством, оформите проектирование и воплощение конструкции у фирмы «РОССПЕЦХОЛОД». Допускается подготовка нестандартных вариантов необходимой комплексности с нуля. Предлагаем изменения или разбор уже финального здания. Быстровозводимые многоквартирные дома возводятся из надёжных компонентов, изготавливаемых на личном производстве, включая листы облицовки варьирующейся ширины. Все они отвечают нормам и простоят долго. Надежность выпускаемых строений неоднократно доказана.

Преимущества быстровозводимых многоквартирных домов

  • Малые сроки сооружения здания, молниеносный разбор быстровозводимых многоквартирных домов после возведения при необходимости.
  • Незначительный вес выбранных материалов, низкая перегрузка на метр при существенной выносливости.
  • Быстровозводимые многоквартирные дома — и сооружение комплексных технологичных составных конструкций выйдет невысоким по стоимости.
  • Возможность производства индивидуальных решений полностью — эти подходы позволяют воплотить реализацию продуктов произвольной сложности — как простых по общему дизайну, так и нестандартных.
  • НА 25% ДЕШЕВЛЕ
    АНАЛОГОВ

    Не нужно заказывать
    проект, проходить
    экспертизу, получать разрешение на стройку.

  • ОКУПАЕМОСТЬ
    4 ГОДА

    Стоимость быстровозводимых многоквартирных домов равна 4 годам аренды такого же здания.

  • ВМЕСТИМОСТЬ
    НА 40% БОЛЬШЕ

    За счет отсутствия колонн на минимальной площади
    можно заполнить
    максимальный объем здания.

  • НЕТ НАЛОГА
    НА НЕДВИЖИМОСТЬ

    Не придется платить обязательный налог 2.2%
    в год от стоимости капитального здания.

  • ЛЕГКО
    РАСШИРИТЬ

    Быстро и дешево можно увеличить мощность быстровозводимых многоквартирных домов, достроить и перестроить объект.

  • ЛЕГКО
    ПЕРЕНЕСТИ

    За счет модульной конструкции здание можно быстро разобрать и перенести на другое место без потери функционала.

  • НАДЕЖНАЯ
    КРОВЛЯ

    Кровля строения служит
    долго за счет
    использования ПВХ
    мембраны.

  • НАГРУЗКА
    ОТ 7 ТОНН НА М²

    Заливка ровного
    и прочного бетонного пола
    с анти-пылевым покрытием
    и нагрузкой от 7 тонн.

  • ВСЕ
    КОММУНИКАЦИИ

    Под ключ:
    электроснабжение,
    отопление
    и вентиляция.

  • СИСТЕМЫ
    БЕЗОПАСНОСТИ

    Здание оснащается современной системой охранно-пожарной сигнализации.

  • ХРАНЕНИЕ
    ЛЮБОЙ ПРОДУКЦИИ

    Быстровозводимые многоквартирные дома поддерживают любой температурный режим.

Отправьте заявку на расчет стоимости

Этапы строительства быстровозводимых многоквартирных домов

  1. Проектирование постройки с нужными параметрами, форматами, с расчетом нюансов применения быстровозводимых многоквартирных домов и дополнительных аспектов.
  2. Как только план согласован, стартуют этапы по производству деталей легкометаллического, профилированного типа, панелей и других частей для возведения и обшивки конструкции.
  3. Построение объекта. В начале выкладывается база здания, потом собираются несущие элементы, осуществляется обшивка модулей, установка добавочных элементов быстровозводимых многоквартирных домов — ворот, крыши и не только.
  4. Готовая постройка сдаётся в эксплуатацию. Подписывается документ о выполнении строения, после этого сооружение наконец будет законченным.

Ширина

  • 12 м
  • 15 м
  • 18 м
  • 21 м
  • 24 м
Составляющие проекта: Длина (м) с шагом колон 6 м
303642485460
Набор сэндвич-панелей1 950 0002 263 7002 555 0002 861 2003 152 9003 459 000
Сборка несущего каркаса объекта359 000438 400529 800609 200688 600768 000
Установка сэндвич-панелей553 200720 000832 100932 8001 033 5001 134 300
Несущий каркас1 733 5002 090 1002 446 8002 690 8003 033 4003 375 900
Установка ж/б плит 120 мм1 028 5001 256 1001 465 9001 675 7001 885 5002 095 300
Монтаж фундамента и цоколя934 0001 067 6001 201 2001 334 9001 468 5001 602 100
Итог6 558 2007 835 9009 030 80010 104 60011 262 40012 434 600
Составляющие проекта:Длина (м) с шагом колон 6 м
303642485460
Набор сэндвич-панелей2 220 9002 565 9002 887 8003 210 8003 549 7003 890 000
Сборка несущего каркаса объекта458 300569 500668 700768 000867 200966 500
Установка сэндвич-панелей
724 500
849 300962 7001 087 6001 200 4001 325 800
Несущий каркас2 179 3002 519 5002 947 7003 375 9003 645 6004 056 200
Установка ж/б плит 120 мм1 298 0001 583 1001 845 2002 107 3002 369 4002 631 500
Монтаж фундамента и цоколя1 278 0001 441 2001 604 4001 767 6001 930 8002 094 000
Итог8 159 0009 528 50010 916 50012 317 20013 563 10014 964 000
Составляющие проекта:Длина (м) с шагом колон 6 м
303642485460
Набор сэндвич-панелей2 737 6003 126 9003 528 5003 928 4004 327 3004 733 700
Сборка несущего каркаса объекта569 500688 600807 700926 8001 057 8001 176 900
Установка сэндвич-панелей922 0001 070 9001 208 4001 369 3001 505 5001 654 900
Несущий каркас2 519 5003 033 4003 547 2003 891 9004 384 7004 877 500
Установка ж/б плит 120 мм1 567 5001 910 0002 224 4002 538 9002 853 3002 833 000
Монтаж фундамента и цоколя1 510 6001 686 700 1 862 7002 038 8002 214 9002 390 900
Итог9 826 70011 516 50013 178 90014 694 10016 343 50017 666 900
Составляющие проекта:Длина (м) с шагом колон 6 м
303642485460
Набор сэндвич-панелей3 016 6003 441 9003 876 7004 310 8004 752 5005 190 200
Сборка несущего каркаса объекта668 700807 700946 6001 097 5001 236 5001 375 400
Установка сэндвич-панелей1 022 8001 184 4001 346 0001 507 5001 657 1001 818 100
Несущий каркас2 947 7003 547 2003 974 1004 548 9005 123 8005 452 000
Установка ж/б плит 120 мм1 809 0002 201 2002 562 9002 612 6002 935 5003 258 500
Монтаж фундамента и цоколя1 765 7001 954 6002 143 5002 332 5002 521 4002 710 300
Итог11 230 50013 137 00014 849 80016 409 80018 226 80019 804 500
Составляющие проекта:Длина (м) с шагом колон 6 м
303642485460
Набор сэндвич-панелей 3 297 7003 759 7004 226 5004 698 5005 170 2005 631 000
Сборка несущего каркаса объекта776 000936 4001 108 8001 269 2001 429 6001 601 900
Установка сэндвич-панелей1 124 9001 298 5001 472 8001 647 1001 809 4001 995 100
Несущий каркас3 410 5003 931 7004 595 3005 031 1005 666 2006 301 300
Установка ж/б плит 120 мм2 078 5002 528 1002 630 5003 000 4003 370 3003 740 200
Монтаж фундамента и цоколя1 940 5002 142 3002 344 0002 545 8002 747 600
2 949 400
Итог12 628 10014 596 70016 377 90018 192 10020 193 30022 218 900

Виды быстровозводимых зданий

Есть невероятное количество вариаций построений, возведение которых может пригодиться в отличающихся ситуациях, например, быстровозводимые многоквартирные дома. Две типовые категории — это модульные, состоящие из минимальных конструктивных деталей, блоков, и каркасные, с корпусом из металла, обшиваемым специализированными панелями для отделки. Порой модульный подход используется для складских пространств, ангаров. По другому подходу могут быть возведены предприятия, цеха и многое другое. Оснащение быстровозводимых многоквартирных домов после построения по применению реально поделить на промышленные, производственные и публичные.

Портфолио объектов

Сферы применения

Здания после завершения способны применяться в разнообразном наборе направлений. Зачастую быстровозводимые многоквартирные дома используют бренды, которые что-то выпускают: предприятия, производства, а также точки грузоперевозок. Из каркаса строятся ТЦ, презентационные локации и здания, авиатранспортные и физкультурные помещения, кладовые, скотники, стойла, парковки, внутренние резервуары, деловые и государственные учреждения, бомбоубежища и многочисленное другое. Компании любого профиля деятельности способны отыскать преимущества от возведения нужных вариантов быстровозводимых многоквартирных домов.

Закажите консультацию по строительству быстровозводимых многоквартирных домов

Причины работать с нами

  • Быстрая подготовка — согласование с заказчиком планов для возведения быстровозводимых многоквартирных домов не более чем через 15 суток.
  • Выдаём нашим партнёрам договор, отвечаем за надёжность выпускаемых железных составных построек, оперативно исправляем потенциальные проявившиеся проблемы.
  • Используемые компоненты выпускаются на собственных мощностях, поэтому быстровозводимые многоквартирные дома выпускаем быстро, недорого, надёжно.
  • Предоставляем максимальный перечень работ — от проектирования до технологических и строительных работ.

Алгоритм сотрудничества

Сначала созваниваемся с клиентом для выявления его целей и разъяснения сомнений. Определяется, какое решение и какой набор работ будут обладать максимальными преимуществами для его бизнеса. Потом планируется или общение, или оформление интернет-заявки на строительство быстровозводимых многоквартирных домов. Рассчитывается цена, разрабатывается предварительный дизайн-документ. До момента финализации контракта и совершения продажи покупатель может потребовать дополнительные работы в соответствии с персональными преференциями. После готовятся детали подходящих свойств (протяжённость, толщина, материал), производится логистика на место, где расположатся быстровозводимые многоквартирные дома.


Многоквартирные дома из ЛСТК

Многоквартирные дома из ЛСТК

Многоэтажные жилые дома, таунхаусы и общежития

  • Стены защищены от влаги, промерзания, возможность облицовки любым материалом Теплый вентилируемый фасад
  • Строительство из негорючих материалов, внутренние стены из 2 слоев ГВЛ Полная пожарная безопасность

Проекты многоквартирных домов АРС-Пром

Категория дома

Все

Многоквартирный дом

Таунхаус

Общежитие

Этажность дома

Количество квартир

Все

4 и меньше

от 5 до 9

от 10 до 19

от 20 до 29

больше 30

Срок монтажа

Все

До 8 недель

9-12 недель

13-24 недель

от 25 недель

Невский

Многоквартирный дом «Невский»

3 этажа / 24 квартиры / 1850 м2
Срок монтажа: 12 недель

Голосов: 6 Рейтинг: 3,33 из 5 из 5 Давыдов

Многоквартирный дом «Давыдов»

3 этажа / 24 квартиры / 1577 м2
Срок монтажа: 12 недель

Голосов: 3 Рейтинг: 4,33 из 5 Суворов

Многоквартирный дом «Суворов»

3 этажа / 30 квартир / 1503 м2
Срок монтажа: 12 недель

Голосов: 6 Рейтинг: 4,50 из 5 Жуков

Многоквартирный дом «Жуков»

3 этажа / 18 квартир / 1407 м2
Срок монтажа: 12 недель

Голосов: 2 Рейтинг: 4,00 из 5 Ушаков

Многоквартирный дом «Ушаков»

3 этажа / 15 квартир / 775 м2
Срок монтажа: 16 недель

Кутузов

Многоквартирный дом «Кутузов»

2 этажа / 12 квартир / 600 м2
Срок монтажа: 12 недель

Голосов: 7 Рейтинг: 3,29 из 5 Потемкин

Многоквартирный дом «Потемкин»

2 этажа / 8 квартир / 542 м2
Срок монтажа: 12 недель

Голосов: 1 Рейтинг: 5,00 из 5 Тухачевский

Таунхаус «Тухачевский»

2 этажа / 2 квартиры / 567 м2
Срок монтажа: 12 недель

Голосов: 5 Рейтинг: 2,80 из 5 Панфилов

Таунхаус «Панфилов»

2 этажа / 2 квартиры / 343 м2
Срок монтажа: 12 недель

Голосов: 1 Рейтинг: 1,00 из 5 Ватутин

Таунхаус «Ватутин»

2 этажа / 2 квартиры / 343 м2
Срок монтажа: 12 недель

Голосов: 4 Рейтинг: 4,50 из 5 Кузнецов

Таунхаус «Кузнецов»

2 этажа / 2 квартиры / 283 м2
Срок монтажа: 12 недель

Голосов: 5 Рейтинг: 2,00 из 5 Общежитие

Общежитие «Общежитие»

2 этажа / 28 квартир / 442 м2
Срок монтажа: 16 недель

Проектные решения от АРС-Пром

АРС-Пром предлагает несколько готовых решений для строительства быстровозводимых таунхаусов из стальных металлоконструкций или жилых домов из сэндвич панелей.

Главная особенность этих проектов в экономической эффективности строительства: легкие стальные конструкции доставляются на вашу стройплощадку в полном комплекте, готовые к монтажу. Точно в соответствии с вашей сметой. Других расходов на материал не будет.

Конструкция многоквартирного дома

Вентилируемый фасад

В конструкции стены и кровли укладывается утеплитель, защищенный от влаги пленками паро, ветро и гидрозащиты. Наружная облицовка стен выполняется по принципу «вентилируемого фасада»: между утеплителем и фасадным материалом АРС-Пром выдерживается небольшое расстояние – так исключается возможность образования конденсата внутри защищенных от влаги ограждающих конструкций.

Легкий каркас из профилей АРС-Пром

Основой конструктивной системы АРС-Пром для многоквартирного дома является фирменный несущий каркас из стального профиля. Толщина профиля варьируется в зависимости от требований проекта и составляет не менее 1 мм. Профиль с цинковым покрытием первого класса для защиты от коррозии и факторов внешней среды. Для элементов наружных стен используется термопрофиль АРС-Пром, исключающий образование «мостиков холода».

Огнестойкая отделка

Для внутренней обшивки помещений обычно используют 2 слоя гипсокартона. Внешняя облицовка здания выполняется из стального профлиста, фасадных касcет, производства АРС-Пром или любых других фасадных материалов.

4 причины выбрать стальные дома АРС-Пром

АРС-Пром создает конструкции для эффективной, быстрой и экономически выгодной малоэтажной застройки. Затраты времени и средств на строительство домов под ключ из стальных конструкций – минимальны. Прочтите 4 аргумента в пользу застройки с помощью конструкций АРС-Пром и убедитесь в их неоспоримой экономичности.

01

Монтируются быстро, на болты и саморезы

Конструкции готовятся к сборке в заводских условиях: все элементы производятся точно по проекту, в них готовы отверстия для крепежа. На стройплощадку конструкции прибывают готовыми к монтажу. Благодаря тому, что конструкции АРС-Пром не нужно резать, сверлить и выравнивать на стройплощадке, общее время строительства сокращается на 40-50%, что равносильно снижению затрат на оплату труда и стоимости работ в целом. Как следствие, вы получаете меньшую цену на работы и быстрый возврат инвестиций.

02

Точность конструкций до 1 мм

Точное проектирование зданий и полностью автоматизированное производство конструкций обеспечивают минимальное количество отходов на площадке и способствуют максимально точной геометрии конструкций. Вы получаете точную оценку стоимости всего строительства на этапе проекта. Непредвиденные расходы на материалы исключены. Кроме того, абсолютно точные конструкции – это абсолютно ровные стены, их не придется выравнивать. Еще одной статьей расходов меньше!

03

Удешевление фундаментных работ

Стальные конструкции весят меньше, чем эквивалентное по размеру бетонное строение, что снижает общую нагрузку на фундамент до 30%. Затраты на фундамент при строительстве многоквартирных домов составляют 5 – 10% от стоимости объекта. Снижение нагрузки на фундамент на 30% означает экономию 1,5 – 3% на цене каждого квадратного метра строительства.

04

Минимальная ширина перекрытий

Тонкие стальные межэтажные перекрытия разработаны, чтобы минимизировать общую высоту полов, а вместе с ней – уменьшить общую высоту здания и сократить расходы на его строительство. Стальная конструкция допускает любую высоту потолков.

Закрыть

Быстровозводимые жилые и общественные здания

О ТЕХНОЛОГИИ СТИЛТАУН®

Ядро концепции СТИЛТАУН® – запатентованная и соответствующая всем российским строительным нормам и стандартам система конструктивов из ЛСТК.

Конструкции имеют полную заводскую готовность и поставляются на монтаж в виде промаркированных и упакованных комплектов с крепежом и схемами сборки. Каждая деталь снабжена отверстиями и вырезами для установки в каркас и скрепления с ответными деталями. Монтаж каркаса сводится к быстрой и простой сборке на саморезах и болтах. Устройство ограждающих конструкций (заливка пенобетона либо монтаж утеплителей) выполняется параллельно со сборкой каркаса, что еще больше ускоряет возведение здания.  Элементы каркаса и соединительные узлы унифицированы, что позволяет в короткие сроки выполнить проектирование, изготовление и монтаж конструкций здания. 

Узнать больше

БЕЗОПАСНОСТЬ, НАДЕЖНОСТЬ, ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ

ЛСТК технология Стилтаун® разработана компанией «Андромета» на основании изучения и развития передового мирового опыта, в тесном сотрудничестве с ведущими НИИ строительной промышленности: ЦНИИПСК им. Н.П.Мельникова, ЦНИИСК им. В.А.Кучеренко, Центр ячеистых бетонов.  Проведенные этими и другими авторитетными организациями исследования и испытания несущих и ограждающих конструкций Стилтаун® (в том числе – натурные испытания на построенных объектах) подтвердили полное соответствие всем действующим строительным нормам и правилам по конструктивной безопасности, огнестойкости, долговечности, теплозащите и другим параметрам.

Узнать больше


БЫСТРОВОЗВОДИМОСТЬ

Экономические преимущества технологии Стилтаун® обусловлены в первую очередь сокращением инвестиционного цикла благодаря высокой скорости строительства. Она достигается за счет переноса значительной части монтажных операций со стройплощадки на завод ЛСТК, где производятся готовые комплекты деталей для дальнейшей болтовой сборки. Сварка металлоконструкций в технологии Стилтаун® исключена полностью.  Сокращается и упрощается объем работ на монтаже, снижаются трудозатраты, исключаются ошибки,  снимается зависимость процессов от погодных факторов, следовательно – достигается высокий темп строительства.

Узнать больше


ЛЕГКОСТЬ

Собственный вес здания из ЛСТК Стилтаун® в 5-6 раз ниже, аналогичного сооружения из бетона или кирпича. Пропорционально снижению веса снижаются строительные затраты по целому ряду статей:

  • нулевой цикл (объем земляных работ, материальные и трудовые затраты на фундамент) – удешевление на 20 – 25 %
  • крановые работы –до 30%
  • транспортная составляющая —  сокращение до 90%,  как за счет легкости конструкций, так и благодаря линейной форме всех деталей: их можно плотно упаковывать и загружать транспорт практически до номинала

Узнать больше


В ГОРАХ И НА СЕВЕРАХ

Простота транспортировки и сборки делают ЛСТК технологию Стилтаун® незаменимой при строительстве в удаленных и труднодоступных районах, где нет ни транспортной инфраструктуры, ни квалифицированных строительных кадров, а экстремальные погодные условия заметно осложняют и удорожают ведение обычных строительных работ.

За счет малого веса здания из ЛСТК Стилтаун® оказывают минимальную нагрузку на основание, и их можно без проблем  строить в сложных геодезических условиях – вечная мерзлота, болотистые почвы. Еще одно важное следствие легкости зданий Стилтаун® — их сейсмостойкость: чем меньше собственный вес, тем ниже сейсмовоздействие на конструкцию. Кроме того, сейсмостойкость каркасов ЛСТК обусловлена их структурой — паутинообразной системой из множества связанных элементов, которая эффективно перераспределяет энергию сейсмоколебаний, не приводя к обрушению.

Узнать больше

Модульные дома, быстровозводимые дома — ВагонДома

Модульные дома – это быстровозводимые здания жилого назначения семейного типа, предназначенные для постоянного проживания людей, которые могут быть возведены практически в любом месте без каких-либо технологических ограничений. Такие быстровозводимые дома, подобно другим зданиям модульного типа, изготавливаются в заводских условиях. Полнокомплектное здание доставляется на строительную площадку, где в сжатые сроки осуществляется его монтаж и подключение к  существующим централизованным либо автономным сетям ЖКХ.

Блочно-модульная технология для строительства жилых домов применяется относительно редко, однако с ее помощью можно успешно строить быстровозводимое жилье – как индивидуальные коттеджи, так и многоквартирные дома. При этом модульные жилые дома широко востребованы в северных регионах, но постепенно появляется спрос и в густозаселенных регионах с умеренным климатом.

Модульные дома имеют те же преимущества, что и быстровозводимые здания иного назначения:

  • Высокая скорость возведения;
  • Высокая степень заводской готовности дома;
  • Легкие фундаменты;
  • Круглогодичный монтаж в любом регионе;
  • Возможность демонтажа и переноса на новое место.

Однако быстровозводимое жилье имеет и некоторые отличительные особенности:

  • Улучшенные индивидуальные планировки;
  • Использование более дорогих  комплектующих и сантехники;
  • Разработка специальных архитектурных решений фасадов;
  • Индивидуальный подбор наружных и внутренних отделочных материалов.

 

Все это позволяет обеспечить высокий комфорт проживания в модульном доме, аналогичный капитальному зданию, а иногда и превышающий его. На фото ниже — завершается монтаж модульного жилого дома.

 

Модульные дома марки «ВагонДома» в качестве несущей конструкции имеют металлический каркас из швеллера, обладающий высокой надежностью и устойчивостью к ветровым и снеговым нагрузкам, что выгодно отличает их от аналогов, выполненных на деревянной раме или легкой металлоконструкции. Срок службы таких быстровозводимых домов составляет не менее 25 лет. 

Технология каркасного строительства многоквартирных домов

  1. Главная
  2. Информация
  3. Технологии строительства
  4. Технология каркасного строительства


Технология каркасного строительства применяется для возведения мало-, среднеэтажных многоквартирных домов. Ее применение ускоряет проведение работ, позволяет снижать стоимость жилья, обеспечивая его высокое качество.

Особенности технологии

Она предполагает быстрое возведение зданий с использованием готовых элементов (модулей).

Комплектующие каркаса. Для многоквартирных домов используются металлические или железобетонные балки, двутавры, профили, из которых собирается несущая конструкция. Они формируют каркасы несущих стен, перекрытий, в отдельных случаях — кровли. Балки устанавливаются с опорой на фундаментное основание, с выполнением горизонтальных перемычек, обвязок. При больших пролетах между элементами каркаса конструкцию дополнительно усиливают раскосами.

Между собой элементы несущей конструкции соединяются металлическим крепежом. Компания «Олимпия» использует надежные болтовые соединения, усиливает каркас монтажными планками, уголками, скобами. Это повышает прочность здания, увеличивает несущую способность стен, перекрытий, но не утяжеляет конструкцию.

Материалы стен. Для наружных стен используются готовые элементы — панели. В небольших домах (таунхаусах, коттеджах) возможно применение SIP-панелей. Их структура — многослойная. Внешние слои выполнены из влагостойких плит OSB-3, между которыми размещен утеплитель из экструдированного пенополистирола. Для многоквартирных домов используются полые внутри панели, внутрь которых закладывается теплоизоляция. Это может быть минераловатный утеплитель, эковата, другие материалы. Такие панели перфорированы, что обеспечивает достаточную воздухо-, паропроницаемость стен. Это улучшает воздухообмен, помогает поддерживать оптимальный микроклимат в помещении. Стеновые панели имеют стандартные размеры, поставляются как модули, готовые к установке на каркас. В них могут быть встроены оконные, дверные блоки.

Устройство кровли. Выполняется по стандартным технологиям. Она может быть плоской, скатной, купольной, с нестандартной конструкцией. Несущую часть собирают из деревянных стропил. Как покрытие могут использоваться любые материалы (металлочерепица, битумная, композитная, натуральная черепица, профлист, фальцевая кровля и другие).

Проектирование каркасных многоквартирных домов выполняют, используя в расчетах прочностные и другие характеристики выбранных комплектующих, модулей. Технология универсальна, позволяет использовать почти любые архитектурные, планировочные и конструктивные решения.

Работы могут проводиться в любое время года (каркасная технология не требует использования «мокрых» процессов), допускается возведение зданий зимой. Порядок работ строго определен последовательностью сборки каркаса, установки модулей несущих стен, перегородок, монтажа кровли.

Преимущества каркасных многоквартирных домов

Использование этой технологии дополнительно повышает инвестиционную привлекательность мало- и среднеэтажного строительства: оно выполняется быстрее, требует меньших затрат.

Каркасные здания имеют небольшой вес, и это снижает уровень требований к характеристикам фундаментного основания. При небольшой этажности возможно строительство с использованием столбчатых опор или винтовых свай. В отдельных случаях допускается устройство мелкозаглубленных фундаментов. Возможно строительство на сложных грунтах: слабоустойчивых, склонных к пучинистости.

Строительство проще организовать. Для сборки здания требуется меньше спецтехники, не нужно использовать подъемные краны и другое дорогое в эксплуатации оборудование. Снабжение объекта упрощено: материалы стен и перекрытий поставляются как готовый набор комплектующих. Каркасная технология позволяет точно планировать завершение отдельных этапов работ и всего объекта в целом. Для выполнения работ нужно привлекать меньше персонала, не нужны узкие специалисты. Расходы на оплату труда меньше, и это дополнительно сокращает общий объем затрат.

Сроки строительства сокращены. Оно ускорено потому, что не нужно выполнять кладку штучных материалов или устройство железобетонного монолита при строительстве стен. Сборка всех несущих конструкций проводится на одном этапе производства (каркасные элементы несущих стен и перекрытий связаны между собой). Устройство стен выполняется в несколько раз быстрее. Утеплитель закладывается внутрь панелей или поставляется вместе с ними, и отдельно устанавливать наружную теплоизоляцию не нужно. Каркасная конструкция не дает усадки, а значит, приступать к отделке квартир можно сразу после завершения основного этапа строительства.

Качество строительства повышено. Комплектующие для каркасных домов изготавливаются на заводе. Для них обязательно соответствие нормам пожаробезопасности, СанПин, заявленным производителем характеристикам. Технология простая, и на этапе сборки конструкций влияние человеческого фактора минимально. Это исключает нарушения, некачественное выполнение строительства, отклонение характеристик готового объекта от требований рабочей документации.

Эксплуатация дешевле. При строительстве каркасных зданий компаний «Олимпия» обеспечивает качественную сборку: с надежным креплением несущих элементов, уплотнением швов, стыков, отсутствием мостиков холода, зазоров, заметных стыков, которые могли бы увеличивать объем теплопотерь. Наружные стены зданий имеют высокие показатели сопротивления теплопередаче. Их конструкция обеспечивает энергосбережение, помогает снижать расходы на отопление, кондиционирование.

Компания «Олимпия» выполняет проектирование и строит многоквартирные жилые дома по каркасной технологии, проводит отделку помещений в них.

  1. Главная
  2. Информация
  3. Технологии строительства
  4. Технология каркасного строительства

Комплексное строительство многоквартирных домов

 

Компания LSC Baltic Group разработала комплексное решение для быстрого и качественного строительства многоквартирных жилых домов.

 


 

КОНСТРУКТИВ


В основе комплексного подхода лежит применение металлического каркаса в качестве несущего каркаса здания и навесных многослойных стеновых панелей в качестве ограждающих конструкций. Данная технология позволяет возводить многоквартирные жилые дома высотой от 3 до 17 этажей и в настоящее время является одной из наиболее экономически выгодных строительных технологий.

 


 

НЕСУЩИЙ КАРКАС

 

 

Каркас металлический рамного типа. Соединение элементов рам между собой — фланцевое, жесткое, на высокопрочных болтах с предварительной затяжкой.

Элементы рам выполнены из сварных двутавров постоянного сечения, путем автоматической электродуговой сваркой под слоем флюса. Сталь поясов и стенок – марки С255, сталь для фланцев марки С345. Жесткость каркаса здания в целом обеспечивается системой распорок, вертикальных и горизонтальных гибких связей, устанавливаемых с предварительным натяжением. В комплект поставки входят анкера, элементы рам, высокопрочные болты соединения элементов рам.

 

Узнать больше >>>

 


 

НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ

 

Многослойные стеновые ограждающие панели для навесного способа монтажа.

 

 

Габариты: max высота — 3300 мм, max ширина — 7000 мм, толщина зависит от климатической зоны — от 150 мм до 300 мм с шагом 50 мм.

Способ монтажа: навесной.

Возможные фасадные решения: готовый фасад (окрашенная фиброцементная плита) / навесной вентилируемый фасад (керамогранит / фасадная сисетма FASADOFF).

 

Узнать больше >>>

 


 

ПРЕИМУЩЕСТВА

 

1. Готовые технологические и проектные решения многоквартирных домов
Компаниями разработаны типовые серии проектов домов различной этажности. Данные технологические и проектные решения относятся к проектам повторного применения, что означает кардинальное сокращение сроков проектирования и согласования проектов домов с местными уполномоченными организациями.
 

2. Заводское качество, надежность

Конструкции производятся из качественного сырья на высокотехнологичном оборудовании, с минимальным применением ручного труда. Вся продукция сертифицирована и соответствует СНиП.

 

3. Сокращенные сроки строительства

Благодаря заводской готовности основных конструкций, а также всесезонности строительства и отсутствию «мокрых процессов» на площадке достигается высокая скорость возведения объектов.

 

4. Выгодная экономика строительства

  • общее снижение себестоимости за счет использования облегченных фундаментов, меньшего числа работников на площадке, отсутствия тяжелой спец.техники, выгодной транспортной логистики;
  • минимизация рыночных рисков и быстрый возврат инвестиций за счет сокращенных сроков строительства;
  • получение дополнительной прибыли за счет уменьшения толщины стен и применения навесного или полунавесного способа их монтажа (в зависимости от проекта и способа монтажа стеновых панелей дополнительно высвобождаемая площадь достигает 3-5% от общей площади здания).

 

5. Универсальность

Надежность, прочность и легкость конструкций позволяет строить дома в том числе и в особых условиях: на слабых грунтах, в сейсмически активных районах, в районах со слабой транспортной доступностью.

 


ПРИМЕРЫ ПРИМЕНЕНИЯ

 

ЖК «Новомарусино», г. Новосибирск, высотность — 10 этажей

 


Дом, построенный по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, г. Гаджиево, Мурманская обл., высотность — 4 этажа

 


 

Дом, построенный по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, г. Красноармейск, Московская обл., высотность — 3 этажа

 


По желанию заказчика компании «МЕТТЭМ-ЛСК» и RUUKKI могут реализовать весь комплекс строительных работ «под ключ».

Изготовление и строительство жилых домов из металлоконструкций

Строительство быстровозводимых домов из металлоконструкций

Компания «СтройЭталон» является опытной компанией по изготовлению и строительству быстровозводимых жилых домов из металлоконструкций. 

Технология каркасного домостроения – это, по сути, широко распространенная за рубежом технология LSF (Light Steel Framig), адаптированная к условиям России. Сборка элементов стального каркаса осуществляется с помощью болтов и саморезов. Ограждающие конструкции здания выполняются из различных материалов путем крепления к каркасу, свободные пространства которого заполняются утеплителем.

Проконсультируйтесь с опытным специалистом по телефону
+7(484)39-5-02-00
Принимаем звонки по будням с 9:00 до 20:00

Технология каркасного строительства предназначена для возведения зданий жилого и административного назначения:

  • жилые здания — многоквартирные и индивидуальные жилые дома, гостиницы, общежития и др
  • общественные здания — административные, учебные, развлекательные, торговые и др
  • мансарды и надстройки как на существующих, так и на новых зданиях
  • скатные кровли как для существующих, так и для новых зданий

Преимущества строительства каркасного дома из металлоконструкций

Почему нужно остановить свой выбор на строительстве дома из металлоконструкций? Вот основные преимущества каркасного дома из металлоконструкций:

  • Экономичность строительства
    Стоимость строительства здания на 20 — 30 % традиционных технологий строительства
  • Высокая скорость строительства
    Простота сборки и малый вес элементов здания позволяют выполнять работы по его монтажу в кратчайшие сроки
  • Долговечность
    Цинковое покрытие металла надежно защищает каркас здания от коррозии, срок службы цинкового покрытия каркаса более 50 лет
  • Прочность и сейсмоустойчивость зданий
    Легкий каркас из стального оцинкованного профиля обладает высокими несущими характеристиками. Сейсмичность площадки строительства — до 9 баллов
  • Низкие расходы на эксплуатацию
    Благодаря применению эффективных утеплителей, здания полностью отвечают требованиям существующих норм по энергосбережению. Применение современных долговечных ограждающих конструкций здания сводит к минимуму затраты на последующую реконструкцию и ремонт
  • Экологичность
    Применение экологически чистых современных материалов позволяет сделать жилые здания не только комфортными, но и безопасными для проживания
  • Широкие архитектурные возможности
    Каркасная система на основе стального оцинкованного профиля позволяет реализовать любые архитектурные решения без ограничений свободы внутренних планировок (возможная ширина пролетов без дополнительных опор — до 12 м)
  • Широкие возможности фасадной отделки
    Технология позволяет использовать любые фасадные отделочные материалы – от «элитных» до «эконом» вариантов

Технологии строительства на основе легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) давно оценили во многих странах мира. Например, в Норвегии более 40% новых жилых малоэтажных домов возведены с применением технологий строительства на основе (ЛСТК). В России в силу ряда причин малоэтажное строительство на основе Стального Оцинкованного Профиля пока не получило столь широкого распространения, однако это одно из наиболее приоритетных направлений развития стального строительства.

Реализованные проекты жилых зданий

ВОЗНИКЛИ ВОПРОСЫ?


ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Напишите ваше имя и номер телефона, и мы вам перезвоним!

Проконсультируйтесь с опытным специалистом по телефону
+7(484)39-5-02-00
Принимаем звонки по будням с 9:00 до 20:00

Лучшие компании по производству небольших многоквартирных сборных и модульных домов — Обзор сборных домов

Методы сборного строительства, такие как модульная, сборная и панельная конструкция, хорошо подходят для небольших многоквартирных домов, таких как дуплексы, триплексы и другие многоквартирные конструкции. Когда мы пишем «маленькие» многоквартирные дома, мы имеем в виду дома из 1-4 квартир. Это различие важно, потому что дома, состоящие из 4 или менее квартир, могут финансироваться за счет обычных потребительских ипотечных кредитов и числятся в MLS вместе с типичными домами на одну семью.Эти многоквартирные дома быстро возводятся, эстетичны и, что немаловажно, конкурентоспособны по стоимости с традиционными домами, построенными на месте.

Поскольку плотность населения в Соединенных Штатах продолжает расти, необходимо уделять больше внимания доступным, устойчивым и плотным жилищным решениям. Эти дома изготавливаются за пределами площадки, доставляются и быстро собираются в нужном месте здания. Поскольку этот процесс происходит в строго контролируемых фабричных условиях, дома часто можно построить быстрее, дешевле и более экологично, чем традиционные методы строительства.Так что, если вы ищете собственный многоквартирный дом или просто хотите инвестировать в многоквартирный проект, мы проделали за вас часть работы, выбрав лучших небольших сборных домов для нескольких семей, которые работают в Соединенные Штаты. Имейте в виду, что в отличие от односемейного пространства, очень немногие компании предлагают готовые планы для многоквартирных домов.

 

Вот наш выбор лучших компаний-производителей небольших многоквартирных домов:

ZipKit Homes

  • Предлагается двухуровневая модель — каждая единица площадью 1361 кв. фут с 3 кроватями и 3 ванными стоит около

  • 6 Дома — 250 долларов США за кв. фут с отделкой — 150 долларов США за кв. фут для дома с красивой отделкой плюс дополнительные 40-50 долларов США за кв. фут для расходов на месте, хотя это зависит от вашего региона

  • Доставка и строительство домов в Western United Штаты

  • Получение дома занимает 1-4 месяца с момента заказа

  • Пример работы: Bridger Duplex

Method Homes

  • 8 серий своих коллекций,

    заранее разработанные планы жилых домов, варьирующиеся от стандартных коттеджей до ультрасовременных современных домов роскошных домов

  • Также создает индивидуальные проекты

  • Обслуживает западную часть США и Канаду, включая Гавайи

  • Базовые цены на их дома обычно составляют общая стоимость обычно находится в диапазоне от 300 до 400 долларов США за квадратный фут

  • Пример работы: Seattle Townhomes

Clever Homes

  • Проектирует дома на заказ и использует общенациональную сеть строителей для производства и установки домов

  • Поскольку все проекты полностью индивидуальны, нет ограничений ни по минимальному, ни по максимальному размеру

  • Здания спроектированы с использованием технологий зеленого строительства, имеют энергоэффективные функции и сертифицированы LEED

  • Стоимость домов составляет около $350-$500 за квадратный фут — эта цифра включает расходы на отделку, такие как озеленение и работы на площадке.В районах с высокими ценами на землю эта цифра может быть выше в реальности. жилье смешанного назначения

  • Использует региональную сеть строителей для производства проектов своих домов.

  • Дома могут быть доставлены в любую часть западной части США, Средней Атлантики, Техаса и Луизианы. : Quintero

Unity Homes

  • Проектирует и производит экологически безопасные многоквартирные сборные дома

  • Дома доступны для доставки по всей территории Северо-Восточной и Средней Атлантики США.Предполагаемый район доставки их многоквартирных домов — густонаселенные городские районы

  • Дома могут быть адаптированы к индивидуальному заказу, а также могут быть построены поэтапно без ущерба для пригодности существующих единиц

  • Используются экологически безопасные методы строительства и энергоэффективные оборудование для создания домов с нулевыми выбросами

  • Дома стоимостью от 180 до 290 долларов США за квадратный фут

  • Пример работы: Многоквартирный жилой комплекс

Многоквартирные модульные дома | Двухуровневые модульные дома

Наши модульные дома

Мы построили модульные здания разных размеров со всевозможными настройками.Когда вы начинаете с нуля, ваши возможности практически безграничны. Вы можете выбрать материалы для пола, конструкцию стен, количество окон и дверей в каждом доме, и даже если вы хотите включить специальные дополнения, такие как камины или джакузи. Некоторые из наших самых популярных планов многоквартирных модульных домов:

  • Дуплексы:  Эти здания состоят из двух отдельных жилых единиц. Если у вас есть родитель, бабушка или дедушка или пожилой родственник, за которым вы хотите внимательно следить, это идеальное решение.
  • Триплексы:  Если вы хотите, чтобы семья или друзья были рядом, модульный дом из триплекса может быть интересным способом построить дом для вас и вашей расширенной или избранной семьи.
  • Fourplexes:  Если вы хотите окунуться в мир недвижимости, управление небольшим зданием с ограниченным числом жилых помещений — отличное место для начала. Сдав четырехквартирный дом в аренду, вы научитесь управлять недвижимостью.
  • Жилые комплексы:  Строительство жилого комплекса может быть чрезвычайно прибыльным вложением.Управляя совершенно новыми модульными домами, вы будете иметь минимальное техническое обслуживание, получая при этом максимальную прибыль.

После того, как вы обдумаете некоторые основные идеи и решите работать с дизайном. Дома. Modular., мы встретимся с вами, чтобы обсудить ваши сроки, бюджет, размер и другие механизмы, которые нам необходимо знать. Эта информация проинформирует нас о том, как мы подходим к проекту и разрабатываем официальный макет. Вы можете сказать о дизайне столько, сколько захотите. Наши производители возьмут на себя всю тяжелую работу, и вскоре у вас будет модульный дом, готовый к установке на вашей территории.

Чтобы получить наглядное представление о домах, которые мы создаем, взгляните ниже на некоторые из наших любимых макетов. Вы можете использовать эти примеры в качестве основы для своего дизайна, а можете придумать что-то совершенно уникальное — мы справимся с любой задачей. Независимо от того, нужны ли вашему предложенному зданию четыре квартиры или 34, мы готовы заняться недвижимостью вашей мечты, и у нас есть опыт, подтверждающий наш опыт.

Многосемейных домов от Northplex могут быть ответом – Northplex


Мы строим больше, чем частные дома.Мы также строим многоквартирные дома. В Northplex мы не ограничиваемся домами на одну семью. Мы первыми внедрили модульные технологии, которые позволяют нам строить что угодно, от дуплекса на две семьи до многоэтажного многоквартирного дома, включая коммерческие помещения. Инвесторы и семьи открывают для себя эту значительную экономию средств благодаря модульной конструкции. Больше никаких задержек в строительстве, связанных с погодными условиями, влияющих на стоимость и сроки строительства. Модульное строительство – современный способ строительства. Установки могут поставляться с полностью разработанными модульными подвалами.

В Northplex сектор многоквартирных домов считается одним из самых «рентабельных» направлений недвижимости. Многоквартирные дома и многоквартирные дома, как правило, менее подвержены экономическим циклам, поскольку каждому нужно место для жизни, даже когда экономический спад может привести к появлению вакансий в других секторах. Домовладельцы или инвесторы с более крупными многоквартирными комплексами предлагают еще большую стабильность, поскольку отдельные свободные места в этих объектах имеют более ограниченное влияние на общую арендную плату, чем свободные места в небольших многоквартирных домах.

Как и другие направления коммерческой недвижимости, многоквартирные многоквартирные дома могут стать хорошей инвестицией для домовладельца или предпринимателя. Спрос на квартиры и многоквартирные дома зависит от ряда источников, включая демографические тенденции, уровень домовладения и формирования домохозяйств, а также рост занятости на местном уровне. Молодожены и молодые люди, переезжающие самостоятельно, скорее всего, сначала будут снимать квартиру. Спрос также обусловлен переселением существующих домохозяйств в новые районы.Кроме того, многие люди, которые предположительно могли бы купить дом, по-прежнему предпочитают ждать, пока они не смогут лучше нести финансовое бремя ежемесячного платежа по ипотеке.

Так что, если вы хотите сэкономить на двухуровневом доме или являетесь инвестором, который ищет рентабельный способ построить многоквартирный комплекс, Northplex может вам помочь. Пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом продаж в MODSOLID.



Квадратных футов: 1358
Тип: многоквартирный дом
Спальни: 3
Ванные комнаты: 2-1/2
Ширина: 19 футов-8 дюймов
Глубина: 39 футов-0 дюймов
Функция 1: Прогулка в кладовой
Функция 2: Дополнительная застройка цокольного этажа (679 кв. футов)
Функция 3: Первый этаж открытой планировки
Ссылка на план этажа


Ниже приведены некоторые из наших модульных зданий

 

32-этажная многоквартирная башня из сборных конструкций открывается в Бруклине, штат Нью-Йорк

Краткое описание погружения:

  • 32-этажная многоквартирная башня с 363 квартирами, состоящая из сборных модульных частей со стальным каркасом, открылась в Бруклине, штат Нью-Йорк, и претендует на звание самого высокого модульного здания в мире, сообщает The Wall Street Journal.Проект расположен в районе Pacific Park Brooklyn площадью 6 430 квартир площадью 22 акра.

  • Проект компании Forest City Ratner Cos. Модульного строительного бизнеса, от которого компания отказалась ранее в этом году, 461 Dean предлагает половину своих квартир по рыночной цене, а другую половину — арендаторам с низким и средним доходом.

  • Здание присоединяется к ряду других менее масштабных проектов в Нью-Йорке, в которых использовалась сборная модульная конструкция, таких как многоквартирный дом Stack на 28 квартир на Манхэттене, согласно The Journal.

Понимание погружения:

Открытие дома по адресу 461 Dean свидетельствует о том, что сборно-модульное строительство продолжает набирать обороты, помогая смягчить кризис доступного жилья в крупнейших городах страны. Сосредоточив большую часть строительных и монтажных процессов проекта в заводских условиях, сроки его завершения могут быть сокращены до 70%, а трудозатраты могут быть значительно снижены.

Forest City Ratner продал свой модульный бизнес — бывшему исполнительному директору Роджеру Крулаку, который теперь управляет им как Full Stack Modular — после того, как ранее объявил о планах построить все 15 зданий для Pacific Park с использованием этого метода.После объявления о продаже компания также заявила, что завершит оставшиеся здания, предназначенные для развития Бруклина, с использованием традиционных методов строительства. Строительство по адресу 461 Dean затянулось из-за задержек, а его четырехлетний график строительства сделал его одним из самых продолжительных городских проектов такого размера.

Эксперты говорят, что модульные сборные дома составляют всего от 2% до 5% всей строительной отрасли, и их рост до сих пор был медленным. Тем не менее, сторонники сборных домов говорят, что перспективы остаются позитивными.«Некоторые из крупных владельцев начинают понимать, что здесь есть эффективность, но вы должны делать определенный объем, чтобы такие стратегии окупились», — сказал президент и генеральный директор e-Builder Рон Антеви в интервью Construction Dive ранее. этот год.

В дополнение к многоквартирному жилому строительству этот метод также использовался для проектов в области здравоохранения, где части проекта, такие как палаты для пациентов или кабинеты для осмотра, могут нуждаться в воспроизведении сотни раз для одной работы.

Чтобы узнать больше о жилищных новостях, подпишитесь на нашу ежедневную рассылку новостей о жилищном строительстве.

Модульная конструкция в совершенстве — Модульные дома, многоэтажные жилые дома и офисы от Variahome, Германия: Сборные модульные дома и здания

Модульная конструкция в совершенстве





Variahome представляет собой сложные, архитектурно высококачественные здания «под ключ» из модульной конструкции из цельного дерева.Ориентированный на будущее дизайн Variahome предоставляет клиентам множество преимуществ.

Сделано в традициях альпийской обработки дерева Variahome сочетает в себе традиции и современность.

Комнатные модульные системы Variahome, изготовленные промышленным способом, гарантируют короткие сроки строительства, высочайшее качество, особенно эстетичный внешний вид и предлагают привлекательные модели покупки, финансирования, аренды и лизинга для коммерческого и муниципального сектора.


О Variahome

Модульная конструкция — устойчивая, гибкая, под ключ


Совместное проживание молодых и старых.Больше места для молодых семей, одиноких, студентов, пенсионеров и строительство недорогих квартир, это многоэтажное модульное домостроение с Variahome.

Доступное жилье стало экзистенциальным вопросом для миллионов людей в Германии. Молодые семьи больше не могут найти доступное жилье во многих крупных городах. Пенсионеры вынуждены покидать свои дома и районы, где они жили десятилетиями. Кто в большом городе, например медсестра или водитель автобуса есть, кто может позволить себе в центре города больше жилья.Рынок требует новых гибких концепций для жизни, и у Variahome они есть.

Если необходимо быстро создать жилое пространство, Variahome предлагает реальную альтернативу обычному зданию с экологичными, устойчивыми модульными решениями с коэффициентом заводской готовности 98 %.

Преимущества


Ценная, устойчивая экологическая архитектура:

Хорошая архитектура имеет постоянную ценность. Чем раньше мы займемся планированием, тем экономичнее и точнее будет результат.

Поставка и строительство под ключ с фиксированной ценой и гарантией срока. Variahome выполняет планирование в сотрудничестве с клиентом в диалоге, чтобы наилучшим образом учесть требования клиента. Таким образом, Variahome может точно реализовать программу вашего помещения и оборудования.

Конечно, Variahome отвечает всем требованиям пожарной безопасности, звукоизоляции и строительной физики. Разумеется, соблюдаются все правовые нормы, правила и спецификации. Возможны даже самые высокие энергетические стандарты, такие как модульные здания Passive или Plus Energy.

Экономичность: Короткое время строительства, высокая гибкость использования и возможность адаптации к будущим требованиям делают модульную конструкцию Variahome особенно экономичной. Независимо от того, планируете ли вы безбарьерное жилое пространство или используете субсидии на социальное жилье или особо эффективные методы строительства. Variahome со своими опытными архитекторами на 100% адаптирует планировку к потребностям клиента.

Свобода гибкого модульного дизайна. С Variahome клиенты получают ту же свободу дизайна, к которой они привыкли в других строительных системах.Фасады из гипса, дерева или кирпича точно такие же, как и современные фасады HPL. Благодаря этой свободе дизайна Variahome интегрирует свои модульные здания в любую городскую среду.

Гибкость и устойчивость: вы сохраняете гибкость даже после установки. Адаптация к изменяющимся требованиям не представляет проблемы при модульной конструкции, так как внутренние стены не являются статическими несущими и поэтому могут быть перемещены или удалены.

Здоровый образ жизни с гарантией хорошего самочувствия: благодаря использованию массива дерева, благоприятно влияющего на влажность и температуру в помещении, Variahome создает комфортную жилую атмосферу.

Квартиры с хорошим самочувствием: внутри модульное жилье обеспечивает высокую степень гибкости планировки, поскольку Variahome снимает все статические нагрузки через наружные стены. Variahome не знает ограничения «несущих внутренних стен». Таким образом, Variahome может реализовывать гибкие концепции помещений. При выборе потолков и стеновых поверхностей, а также напольных покрытий клиент свободен в выборе. Variahome реализует гостиные, кухни и ванные комнаты в высочайшем качестве и исполнении.


Противопожарная защита

Для каждого проекта Variahome предоставляет сертификат противопожарной защиты от независимых экспертов, что гарантирует соблюдение всех требований противопожарной защиты соответствующих проектов.

Звукоизоляция

Серия Variahome в многоэтажном домостроении соответствует повышенным требованиям DIN 4109 — 2016 и превышает эти значения.

Энергетический стандарт

Стандартные версии серии Variahome превосходят EnEV 2016.Также возможна поставка в виде эффективного лицензионного модуля для модульного здания KFW 55, KFW 40, KFW 40 plus или пассивного дома.

Экология

Variahome разработаны и спланированы как экологически чистые строительные модули, древесина растет естественным образом и оказывает благотворное влияние на климат за счет связывания CO2. При желании Variahome компенсирует 100 % экологического следа.

Variahome построен по принципу «от колыбели до колыбели». Таким образом, все детали впоследствии можно разобрать, отсортировать и использовать повторно.

Это уникальное решение для модульной промышленности.

Качество воздуха в помещении

В среднем люди проводят до 90% дня в помещении. Поэтому для общего самочувствия и в контексте профилактики здоровья качество воздуха в помещении играет существенную роль. В модульных домах Variahome используются только проверенные материалы с низким уровнем выбросов. Значения VOC и TVOC в модульном здании явно ниже соответствующих эталонных значений и обычных концентраций в воздухе помещений.

Время строительства

Параллельно с подготовительными работами, такими как перекрытие пола, подземная автостоянка или фундамент, модульные системы помещений Variahome, включая фасад, уже могут быть изготовлены на заводе практически «под ключ». Строительство происходит в течение нескольких дней. Сроки строительства как обычно сокращаются на 80-90%.

Гарантия

Надежность инвестиций: серия продуктов Variahome обеспечивает гарантию затрат с первого дня.Оборудование и услуги четко определяются до заключения контракта, что исключает обычные дополнительные и дополнительные расходы на обычное строительство.

Гарантия качества: При серийном производстве на заводе со степенью готовности 98 % гарантируется постоянный высокий стандарт качества, не зависящий от погодных условий. Кроме того, на заводе осуществляется постоянный контроль качества

Гарантия ценности: модульные здания Variahome имеют тот же жизненный цикл, что и традиционные здания, с преимуществом легкой адаптации к меняющимся требованиям помещения, а здания Variahome могут быть реализованы в любое время.


Многоэтажное модульное домостроение
Variahome classic в многоэтажном модульном жилищном строительстве производится более 300 раз в качестве общей квартиры, студенческой квартиры, квартиры для сотрудников или для высококачественной квартирной зоны для отдыха.

Эти дома можно комбинировать со всеми другими сериями Variahome в многоэтажном домостроении. Внутри модулей планы этажей можно комбинировать по желанию.





Возможности комбинирования

Эти модульные дома можно комбинировать со всеми сериями многоэтажных жилых домов Variahome, обеспечивая максимальную гибкость архитектурного языка.Модули модульных зданий могут быть объединены по желанию в здание, так что возможно сочетание квартир разных размеров от однокомнатных до 6-комнатных квартир. Модульные дома Variahome не знают границ в разнообразии.

Модульные многоквартирные дома и модульные гостиницы  

Серия квартир для пансионата, студенческой квартиры или гостиничного хозяйства, размеры модулей и оборудование адаптированы к вашим индивидуальным потребностям.Эти модульные дома можно комбинировать со всеми другими сериями в многоэтажном домостроении.





Планируйте экономично, стройте спокойно, заезжайте вовремя

Всякий раз, когда строятся здания с множеством одинаковых единиц использования, например, модульные многоквартирные дома или гостиничные комплексы, использование модульных комнатных систем Variahome имеет особый смысл. из-за их серийной воспроизводимости. Одним из многих преимуществ модульной конструкции является быстрая, чистая и бесшумная реализация проектов, особенно в черте города.Благодаря высокой степени заводской готовности модулей Variahome до 98% время строительства на месте сокращается до нескольких недель. Для наших модульных зданий мы используем только качественные и проверенные строительные материалы. Гостиные прекрасно спроектированы, создавая комфортную атмосферу хорошего самочувствия.

Модульные зеленые здания
Универсал в многоэтажном домостроении от 2-х комнатных до 4-х комнатных вариабельно составляет до 8 этажей.


Модульные офисные здания


Первое впечатление о вашей коммерческой недвижимости – это визитная карточка вашей компании. Функциональность и эстетика в сочетании с нашей экологичной конструкцией из цельного дерева отражают успех вашей компании во внешнем виде. С самого первого дня вы предлагаете своим сотрудникам рабочее место с приятной атмосферой, например, офис-гостиную с пространством для видений. Variahome адаптируется к вашим требованиям в любое время.Благодаря модульной и мобильной конструкции ваш офис может легко адаптироваться к вашим потребностям. Там, где другие все еще находятся в стадии планирования, вы уже можете посвятить свое время своим клиентам и своему экономическому успеху. Раздражающие и отнимающие много времени совещания по строительству с повторяющимися дополнительными расходами остались в прошлом с Variahome. Четкие встречи и управляемые, просчитываемые окончательные расходы — еще один плюс Variahome.

Первое впечатление о вашем офисе – это визитная карточка вашей компании.Функциональность и эстетика в сочетании с нашей экологичной конструкцией из цельного дерева отражают успех вашей компании во внешнем виде. С самого первого дня вы предлагаете своим сотрудникам рабочее место с приятной атмосферой, например, офис-гостиную с пространством для видений. Variahome адаптируется к вашим требованиям в любое время. Благодаря модульной и мобильной конструкции ваш офис может легко адаптироваться к вашим потребностям. Там, где другие все еще находятся в стадии планирования, вы уже можете посвятить свое время своим клиентам и своему экономическому успеху.Раздражающие и отнимающие много времени совещания по строительству с повторяющимися дополнительными расходами остались в прошлом с Variahome. Четкие встречи и управляемые, просчитываемые окончательные расходы — еще один плюс Variahome.









Модульное шале — Модульный дом для отдыха/отпуска

С Variahome посещение вашего курорта станет приятным опытом. Высочайшее качество, массивная деревянная конструкция отвечает самым высоким требованиям.В сочетании со сроком службы, эквивалентным массивному зданию, Variahome создает долговременную выгоду для будущего вашего курортного комплекса.









Наши модули Variahome на 2-8 человек заставят сердца ваших гостей биться быстрее. Variahome не только является вашим партнером в разработке концептуальных решений для вашего курорта, но также предлагает комплексные инженерные коммуникации, от душа и туалета (санитарный модуль) до казино, кафетерия, ресторана и здания ресепшн.Все в кратчайшие сроки строительства, гарантия фиксированной цены и фиксированной даты.

Модульные школы


Имея опыт обучения Variahome, компания согласовала планирование и архитектуру с благополучием и успеваемостью учащихся и преподавателей.

Зная, что школьные здания оказывают значительное влияние на школьную жизнь в целом и на образование в частности, компания Variahome превратила образовательную собственность Variahome в место для обучения и совместной жизни.

Из международных школьных исследований компания Variahome знает, что не только дизайн учебных помещений, но, в частности, различные типы строительных материалов и сочетание внутренних и внешних факторов влияют на образование и образовательный процесс. Конструкция из цельного дерева, которую использует Variahome , оказывает положительное влияние на самочувствие и психическое здоровье учащихся и преподавателей, что является необходимым условием успешного учебного процесса.

С модульной строительной системой Variahome в трехмерной модульной конструкции компания уделяет особое внимание развитию школы, способствующей укреплению здоровья, в сочетании с внешней архитектурой.Таким образом, школьные здания и классы Variahome являются не только местами обучения, но и жилыми помещениями, создающими дружелюбную и приятную атмосферу, в которой легче преподавать и учиться.

Концепция строительства модульного образования


Прочный, как камень на камне, только быстрее и гибче — вот характерная черта концепции Variahome для образовательных модульных зданий. Таким образом, модульные школьные здания и классы

Variahome спроектированы не только как место обучения, но и как жилое пространство.Образовательная недвижимость Variahome с массивной деревянной конструкцией, таким образом, помимо учителей и учеников, выполняет важную функцию в повседневной школьной жизни.

Доказано, что самочувствие в массивных деревянных зданиях положительно влияет на успеваемость преподавателей и учащихся. Таким образом, модульные школьные здания Variahome воздействуют на человека и были спланированы не только с чисто функциональной точки зрения, но, прежде всего, с дружественной и приятной атмосферой, в которой легче преподавать и учиться.Агрессивное поведение смягчается, мотивация поощряется соответствующим образом.

Благодаря модульной системе Variahome у вас есть возможность спроектировать собственные классы и коридоры, создать дополнительные места для проживания и отдыха для учителей и учеников.

Variahome с удовольствием поможет вам в оформлении классной комнаты с помощью цвета, света, мебели и растений. Поместите образование в приятную учебную среду в мире школьной жизни.

Модульный детский сад

Инвестиции в будущее


Опытные воспитатели детского сада знают: С дизайном помещения, качеством игровых стендов и падений в детском саду.Среда, в которой дети и воспитатели чувствуют себя комфортно, которая поощряет игры и обучение, а также оставляет место для упражнений и перемен, является результатом модульных планов Variahome.









Модульный детский сад Variahome из массива дерева в модульной конструкции. С устойчивыми экологическими модулями детского сада дети любят приходить в ваше учреждение и чувствовать себя комфортно с первого дня. Концепции модульных комнат Variahome полностью адаптированы к потребностям наших малышей.Модульная планировка детского сада Variahome адаптирована к педагогике и сочетает в себе функциональность и красоту. Воспользуйтесь преимуществами модульной конструкции, которая легко адаптируется к количеству ваших детей. Все в кратчайшие сроки строительства, гарантия фиксированной цены и фиксированной даты. Variahome планирует и строит детский сад и центр дневного пребывания с упором на экологичность.

Модульный детский сад или детский сад. Variahome — ваш партнер, когда речь заходит об оформлении детских комнат: они создают красивые, вдохновляющие, практичные и эргономичные детские миры, которые уникальны.

О Вариахоме — Bauer Holzbausysteme GmbH & Co. KG
Офис в Ванвен IM Allgäu

Адрес

Адрес : Felix Wankel Straße 3, D — 88239 Wangen Im Allgäu, Германия
Телефон : +49 7522 26547 -0
Факс : +49 7522 26547-47 9522 26547-47 9522 26547-47
E-mail : [email protected]


Офис в Kellmünz

Адрес : Bürgermeister Charst Straße 3, D — 89293 Kellmünz AD Иллер, Германия
Электронная почта : [email protected]

Офис в Нойзесе

Адрес : Fabrikstraße. 1, D – 86356 Neusäß, Германия
Телефон : +4982190780540
Эл. https://de-de.facebook.com/variahome1/
Веб-сайт : https://variahome.de/

Многоквартирное модульное и сборное жилищное строительство

Нью-Йорк, декабрь.30, 2021 (GLOBE NEWSWIRE) — Reportlinker.com объявляет о выпуске отчета «Отчет о мировом рынке многоквартирного модульного и сборного домостроения за 2022 год» — https://www.reportlinker.com/p06193672/?utm_source=GNW
KG; Алжеко; Катерра.

Ожидается, что мировой рынок многоквартирного модульного и сборного жилья вырастет с 38,50 млрд долларов в 2021 году до 41,18 млрд долларов в 2022 году при среднегодовом темпе роста (CAGR) 7,0%. Рост в основном связан с тем, что компании возобновляют свою деятельность и адаптируются к новым нормам, восстанавливаясь после воздействия COVID-19, что ранее привело к ограничительным мерам сдерживания, включая социальное дистанцирование, удаленную работу и закрытие коммерческой деятельности, что привело к эксплуатационные проблемы.Ожидается, что рынок достигнет 54,07 млрд долларов в 2026 году при среднегодовом темпе роста 7,0%.

Рынок многоквартирного модульного и сборного жилья состоит из выручки от продаж, полученной компаниями, которые занимаются строительством многоквартирных модульных и сборных домов. , а инфраструктура построена на месте.

Этот метод используется для увеличения производства жилья за счет ускорения времени строительства и снижения затрат на строительство.

Основными видами многоквартирного модульного и сборного домостроения являются постоянные и передвижные дома. Частично или полностью смонтированное здание, созданное на строительном предприятии по модульной технологии строительства и отвечающее действующим нормам или государственным стандартам, относится к передвижному дому строительство.

Перемещаемые здания предназначены для повторного использования или перепрофилирования несколько раз перед переносом на новые места строительства.Различные материалы включают сталь, сборный железобетон, дерево, пластик и другие.

Азиатско-Тихоокеанский регион станет крупнейшим регионом на рынке многоквартирного модульного и сборного жилья в 2021 году. Ожидается, что Африка станет самым быстрорастущим регионом в прогнозируемый период.

Регионы, охваченные в этом отчете, включают Азиатско-Тихоокеанский регион, Западную Европу, Восточную Европу, Северную Америку, Южную Америку, Ближний Восток и Африку.

Предполагается, что преимущества, связанные с модульным строительством, будут способствовать росту рынка многоквартирного модульного и сборного домостроения.Модульное и заводское жилье имеет множество преимуществ, таких как экономия средств и времени, сокращение отходов материалов, контроль качества на сборочной линии, снижение нагрузки на окрестности и безопасность строительства.

Например, согласно отчету о новых тенденциях в сфере недвижимости за 2021 год, опубликованному Институтом городских земель (ULI), модульное строительство стало возможным решением проблемы доступности жилья в США. эффективен и быстрее строится.

Таким образом, ожидается, что преимущества, связанные с модульным и сборным строительством, повысят внимание многонациональных строительных компаний к модульному жилищному строительству, генерируя более высокие доходы на рынке многоквартирного модульного и сборного домостроения в течение прогнозируемого периода.

Инициативы правительств разных стран по продвижению экологичных зданий и сокращению отходов наряду с обязательным использованием модульных и сборных систем являются основной тенденцией, определяющей рост рынка многоквартирного модульного и сборного домостроения.По данным Управления по строительству и строительству (BCA), веб-сайта государственного агентства Сингапура, правительство Сингапура санкционировало использование сборных заводских объемных конструкций (PPVC) на строительных площадках.

Поставщики и производители поливинилхлорида проинструктированы о том, чтобы их системы из поливинилхлорида и встроенные ванные комнаты соответствовали эксплуатационным требованиям поливинилхлорида. Таким образом, ожидается, что растущие правительственные инициативы по продвижению «зеленых» зданий и использованию модульного жилья останутся ключевой тенденцией для отрасли.

Предполагается, что транспортировка сборных и огромных конструкций наряду с ограничениями по весу, введенными правительствами нескольких стран, ограничит рост рынка многоквартирного модульного и сборного домостроения в течение периода. Перевозка модулей и их доставка на большие расстояния является серьезной проблемой. с которыми сталкиваются компании модульного и сборного домостроения.

Кроме того, ожидается, что ограничения по весу, введенные правительствами, будут сдерживать рост рынка в ближайшие годы.Например, в руководстве Департамента транспорта штата Вашингтон перечислены критерии определения максимального веса грузовика.

Прогнозируется, что в ближайшем будущем этот сценарий станет серьезной проблемой для игроков отрасли.

В феврале 2021 года ETEX, бельгийская компания, предлагающая строительные решения, приобрела e-Loft за нераскрытую сумму. Приобретение ETEX e-Loft укрепляет ее стремление стать лидером в области ориентированных на будущее, устойчивых строительных решений.

E-loft — французская компания, специализирующаяся на разработке модульных многоквартирных жилых комплексов и зданий по индивидуальному проекту с использованием технологии 3D-дерева.

Страны, охваченные отчетом о рынке многоквартирного модульного и сборного жилья, включают Австралию, Бразилию, Китай, Францию, Германию, Индию, Индонезию, Японию, Россию, Южную Корею, Великобританию и США.

Прочитайте полный отчет: https://www.reportlinker.com/p06193672/?utm_source=GNW

О программе Reportlinker
ReportLinker — отмеченное наградами решение для исследования рынка.Reportlinker находит и упорядочивает последние отраслевые данные, чтобы вы могли получить все необходимые исследования рынка — мгновенно и в одном месте.

__________________________

 

Архитекторы модульных домов | Сборный дом Лос-Анджелес

Надежда на Альварадо — подготовка к нашему сборному будущему

Бордюрный

31 октября 2017 г.

Растущему рынку сборных домов США есть чему поучиться у Японии

На Бруклинской военно-морской верфи, массивном послевоенном промышленном комплексе складов, превращенных в творческие офисы и производственные предприятия на заказ, есть фабрика, которая строит дома.Это длинный, похожий на пещеру склад площадью 100 000 квадратных футов с чередой рабочих станций для сварки стеновых панелей со стальными фермами, прокладки в них электропроводки и сантехники, а также отделки их гипсокартоном и оконными створками. Стопки фанеры и стальных балок заполняют большие стеллажи рядом с катушками пластиковых труб промышленного размера. Это строительная площадка, ставшая линейной.

Не так давно этот завод использовался для изготовления 930 модулей стального каркаса, которые были сложены и соединены друг с другом для создания 461 Dean, 32-этажного жилого дома из 363 квартир, открытого в 2016 году рядом с ареной Barclays Center в Бруклине.Это считается самым высоким зданием в мире, построенным с помощью модульной конструкции, формы строительства за пределами площадки, в которой используются почти готовые секции комнат и блоков, которые строятся на заводе и соединяются вместе на строительной площадке. Первоначально 461 Dean должен был стать одним из 15 модульных зданий мегапроекта Pacific Park площадью 22 акра, но конфликт между застройщиком Forest City Ratner и его партнером по строительству Skanska растянул время строительства до более чем четырех лет, уничтожив экономия средств и времени и подталкивание застройщика к тому, чтобы прибегнуть к обычному строительству для остальной части проекта.Сразу после завершения строительства здания компания Forest City Ratner продала фабрику и все связанные с ней технологии.

Им не пришлось долго искать покупателя. Роджер Крулак был руководителем компании, руководившей проектом в Бруклине, и он думал, что подход к строительству на основе заводов все еще может работать. Суть заключалась в том, чтобы собрать весь процесс под одной крышей — разорвать границы между проектированием, разработкой и строительством, и задержки, которые они наблюдали на 461 Dean, исчезли.«Полная неэффективность. Вот что не так со строительством», — говорит Крулак, ветеран отрасли с 25-летним стажем, прогуливаясь по заводскому цеху.

Крулак познакомился со сборными домами во время изучения менеджмента в Японии в 1990-х годах, когда он посетил фабрики некоторых крупнейших производителей сборных домов в стране. Увидев, как их систематизированные фабричные методы сделали строительство быстрее, более ресурсоэффективным и потенциально более дешевым, чем обычное строительство, он понял, что хочет попытаться повторить успех Японии в США.С. Его компания Full Stack Modular в настоящее время работает и занимается строительством зданий высотой от 10 до 45 этажей. Текущие проекты варьируются от отеля до проекта среднеэтажного жилья в Бруклине и 11-этажного здания на Манхэттене. «Мы пытаемся сделать это по-другому, и мы думаем, что у нас есть модель, чтобы сделать это по-другому», — говорит он.

По крайней мере, для США иначе. Такой подход к строительству становится почти мейнстримом во многих частях мира — от Швеции до Германии и Австралии. Но мировым лидером по быстровозводимому жилью, несомненно, является Япония.Более 15 процентов из почти 1 миллиона новых домов и квартир, построенных там в прошлом году, были построены внутри фабрик в виде штабелируемых модульных блоков или панельных стен и полов, собранных вместе на пустых участках. Миллионы зданий, которые сейчас стоят в Японии, были сборными, и несколько японских компаний ежегодно производят более 10 000 новых сборных домов. «Они на високосные годы опережают нас сегодня, — говорит Крулак.

В США лишь небольшое количество домов изготавливаются из сборных конструкций (не считая мобильных или «производственных» домов).Согласно переписи населения США, ежегодно только около 2 процентов новых домов на одну семью строятся с использованием модульных средств. Тем не менее, строительство за пределами площадки долгое время считалось отличным решением для массового производства доступных домов. Все, от Фрэнка Ллойда Райта до Бакминстера Фуллера, пытались создать промышленное жилье в США, особенно после Второй мировой войны, когда стартапы использовали законсервированные авиационные заводы для производства. Хотя некоторым из них, например корпорации Lustron, удалось произвести пару тысяч сборных домов тут и там, ни одно из этих предприятий не достигло своей цели — революционизировать производство жилья.

Крулак считает, что время сборных домов, возможно, наконец-то пришло в США. Благодаря передовой робототехнике, автоматизации и цифровым информационным технологиям в зданиях, а также растущей обеспокоенности по поводу доступности городского жилья по всей стране, фабричное жилье снова, кажется, готово к более широкому внедрению. И все большее число компаний, от небольших домостроителей до крупных владельцев отелей, делают ставку на то, что будущее за сборными домами. Чтобы понять, как может выглядеть это будущее, вам нужно отправиться в Японию.

Половина столовой медленно ползет по конвейеру в фабричном цеху, с дырами в местах, где скоро будут установлены окна, и пучками электрических проводов, ожидающих соединения с другой половиной помещения.Этот кусок следует за ним на сборочной линии вместе с несколькими десятками сегментов дома — ванными, спальнями, частями жилых комнат — каждый представляет собой коробку стен, потолков и полов внутри стального каркаса, как если бы обычный дом был распилены в точные геометрические формы.

«Сейчас вы ищете квартиры для домов двух или трех разных клиентов, — говорит Тошия Номура, начальник фабрики Sekisui Heim, домостроительного сегмента Sekisui Chemical Company, японского конгломерата, являющегося одним из Крупнейшие производители сборных домов в мире.Мы стоим на подиуме и смотрим вниз на сборочную линию на заводе Sekisui Heim в городе Хасуда, примерно в 25 милях к северу от Токио, где части дома скользят по ряду рабочих станций роботов, точечно сваривающих металлические балки и вращающиеся стены. панели, рабочие сбивают лестницы и прорезают раздвижные стеклянные двери. В той же светло-голубой униформе, которую носят почти 500 рабочих внизу, Номура объясняет через переводчика, что эта фабрика — одна из восьми, которые компания использует в Японии, и что она способна производить около 150 таких коробчатых модулей в год. день, что эквивалентно примерно 10 домам.Всего компания производит около 14 000 домов и квартир в год.

Sekisui Heim вместе с дюжиной других крупных производителей в настоящее время производит каждый шестой новый дом, ежегодно строящийся в Японии. Сборные дома распространены в Японии, от многоквартирных квартир в Токио до скромных бунгало в отдаленных деревнях и роскошных домов в пригородах. Промышленность возникла частично случайно после разрушений Второй мировой войны. В начале 1950-х годов, когда Япония все еще находилась под оккупацией союзников и бушевала Корейская война, У.Потребность С. военных в стали вызвала бум в японской промышленности. После того, как этот конфликт закончился, компании, управляющие этими заводами, начали искать новые рынки сбыта. Из-за острой потребности в жилье — в послевоенные годы Япония столкнулась с нехваткой 4,2 миллиона домов — и роста населения, а также из-за того, что правительство предлагало стимулы для жилищного строительства, некоторые начали строить дома. «Рост индустрии сборных домов в основном был связан со временем», — говорит Шуичи Мацумура, профессор архитектуры Токийского университета и эксперт по сборным домам.

За этим последовал бум жилищного строительства — как среди компаний-производителей сборных домов, так и среди гораздо более многочисленных независимых плотников и строителей — с 688 000 новостроек в 1963 году до более чем 1,9 миллиона десять лет спустя. С тех пор в Японии наблюдается необычно высокий уровень строительства нового жилья, большая часть которого может быть объяснена тем фактом, что японские дома быстро обесцениваются, полностью теряя свою ценность в течение 20–30 лет. Когда собственность переходит из рук в руки, бесполезные дома обычно сносят и строят заново.Этот подход «сдать и построить» имеет несколько взаимосвязанных причин: короткая жизнь некачественного послевоенного строительства; проблемы ремонта в соответствии с пересмотренными строительными нормами, предназначенными для борьбы с сейсмической активностью Японии; петля обратной связи плохого обслуживания в результате отсутствия рынка перепродажи. В результате Япония строит примерно столько же нового жилья каждый год, сколько США, страна с населением в три раза больше.

Строители сборных домов, как и производители автомобилей, воспользовались этим менталитетом «сдать и построить», постоянно производя новые модели домов с дополнительными функциями и обновленными стандартами безопасности.(Телевизионная реклама Sekisui Heim показывает слона, безопасно стоящего на вершине одного из его модулей со стальным каркасом. В другом кадре показано, как каркас сбрасывают с крана.) Согласно исследованию Мацумуры, сборные дома составляют около 7 процентов новых домов в начало 1970-х. К 2016 году на их долю приходилось более 15 процентов.

Но условия меняются. Количество нового жилья, строящегося в Японии, медленно сокращается, как и население страны, которое, как ожидается, сократится с нынешних 127 миллионов до 88 миллионов к 2065 году.Через двадцать лет более трети населения будет в возрасте 65 лет и старше, и и стар, и млад уже концентрируются в мегаполисах, оставляя пустующими миллионы пригородных и сельских домов. А в застойной экономике спрос на новые дома испаряется.

Местные производители сборных домов не ждут, пока меняющаяся демографическая ситуация не вытеснит их из бизнеса. Вместо этого они удваивают усилия по проектированию и разработке новых продуктов, чтобы привлечь большую долю сокращающегося рынка, за счет настраиваемого и гибкого дизайна домов, дополнительных роскошных приборов и функций, а также, учитывая предрасположенность страны к стихийным бедствиям, передовых технологий. меры предосторожности.

«Добро пожаловать на фабрику грез», — говорит мужчина перед театром. Он одет в униформу с вышитым логотипом Sekisui House, крупнейшего в Японии производителя сборных домов, а театр является частью комплекса фабрик и выставочных залов в Коге, промышленном городе, расположенном примерно в часе езды от Токио. Он начинает фильм, в котором в качестве декораций используется один из домов компании. Семья из нескольких поколений готовится к обеду. Камера проносится через дом, его кухню и выходит во внутренний дворик, где дедушка показывает своему внуку пышные урожаи из небольшого домашнего огорода.Когда приходят гости, камера отъезжает, показывая зеленый район нетронутых домов, выстроившихся вокруг центральной лужайки — каждый продукт Sekisui House. Внезапно экран кинотеатра поднимается, как занавес, открывая большой выход наружу, на ту самую группу домов, показанных в фильме. Мужчина в форме улыбается.

Модели домов, представленные в этом театре/выставке, являются одними из лучших продуктов Sekisui House. Сменив обувь на тапочки в фойе, посетители могут прогуляться по этим меблированным выставочным домам, каждый из которых предлагает стилистическую тему — от гладкого сланцевого фасада и окон от пола до потолка модернистской холостяцкой квартиры до остроконечной линии крыши пригородного особняка Макмэншна. внутренняя и наружная плавность калифорнийской современной кухни, в которой можно было бы устроить летний обед.Каждый из них был полностью изготовлен на фабрике Sekisui House, расположенной недалеко от дороги.

В сотнях мест по всей стране, часто в пригородах, модели домов, подобные этим, выставлены на так называемых жилых площадках — демонстрационных залах под открытым небом с полномасштабными моделями домов и продавцами, готовыми предложить экскурсии. Крупные производители сборных домов, такие как Sekisui House и Daiwa House, выстраивают свои дома в поддельных кварталах рядом с модельными домами от более мелких производителей сборных домов, таких как TamaHome, и местных традиционных строителей.Дома больше, чем нужно большинству людей, чтобы жилищные компании могли показать все доступные варианты.

Средства безопасности и сейсмические укрепления являются неотъемлемой частью прохождения: стены и полы часто разрезаны и покрыты прозрачным пластиком, чтобы показать прочные стальные балки и поперечные распорки. Высококачественная бытовая техника и встроенные функции украшают каждую комнату. По словам Мацумуры, типичные сборные дома в Японии обычно стоят 300 000 долларов, что сопоставимо с традиционными домами.Эти новые высококачественные функции подталкивают их к более высоким ценам.

Один из самых крупных жилых комплексов находится примерно в часе езды на поезде от Токио, в пригороде под названием Татикава. Здесь выставлено около 50 домов, и медленная струйка покупателей стекается туда недавним воскресным днем. Микико Окабе, ее муж и родители только что осмотрели сборную модель дома со стальным каркасом, построенную компанией Asahi Kasei. Семья ищет дуплекс, который они могут разделить. «Мои родители будут жить на первом этаже, а мы будем жить наверху», — говорит она.Они решили посмотреть на сборные дома вместо обычных деревянных домов из-за рекламируемых звуконепроницаемых полов. «Мы хотим быть уверены, что не побеспокоим их», — говорит Окабе.

Неподалеку Сёко Ёкота присматривается к обычному деревянному дому. Ее не интересуют сборные дома — слишком простые, по ее словам, — и вместо этого она ищет дом в стиле английской усадьбы, которую можно найти в Котсуолдсе. Она никогда там не была, говорит она, но ее муж был. «Я люблю стиль Старого Света, красивую плитку.

По соседству продавщица пытается заманить Йокоту на очередную экскурсию, заметив, что дома компании спроектированы так, чтобы их обставляла ИКЕА. «На скандинавский вкус», — говорит она.

Это значительный сдвиг в фокусе индустрии сборных домов, от ее корней как послевоенного жилищного решения для масс до производства в первую очередь роскошных домов для высшего среднего класса и выше. «Чтобы индустрия индивидуального жилья выжила, мы должны сосредоточиться на рынке предметов роскоши», — говорит Нобору Кайхоу, сотрудник по связям с общественностью Daiwa House.

Снижение затрат не является приоритетом для большей части японской индустрии сборных домов, но достижения в области технологий и рост автоматизации могут в любом случае сделать дома более доступными. В часе езды на поезде от Киото находится фабрика и научно-исследовательский центр PanaHome, подразделения сборных домов электронной компании Panasonic, и автоматизация была интегрирована почти в каждую часть его сборочной линии. Роботы приваривают стальные балки к панелям, которые в конечном итоге соединяются в дома.Двухуровневая конвейерная система тянет панели, автоматически нанося зигзагообразный клей и укладывая предварительно нарезанные материалы для внутренних стен. В конце ряда конвейер переворачивает стеновую панель и отправляет ее обратно туда, где другие роботы и небольшая группа рабочих укладывают изоляцию и прибивают наружную отделку стен. Пятиосевой манипулятор сканирует вверх и вниз только что оборудованную стену, прежде чем нанести точную линию герметика на швы между внешними панелями и вокруг окон. В другом месте другой, еще более крупный робот-манипулятор укладывает готовые панели для отправки сверху вниз в том порядке, в котором их будут устанавливать рабочие.Этот завод производит достаточно панелей, чтобы строить около 16 домов в день.

На реальной строительной площадке вся автоматизация приводит к очень быстрому построению дома. Чиновники PanaHome показывают покадровое видео, показывающее, как один из их домов строится на участке земли клиента. Небольшой кран выгружает панели из кузова грузовика, пока рабочие опускают стены и полы на предварительно залитый бетонный фундамент. За полтора часа первый этаж готов. Через несколько грузовиков весь дом построен от пола до крыши всего за пять часов.(Обычно этот процесс занимает полный рабочий день; «Рабочие пропустили обед ради видео», — отмечает представитель компании.)

Общий процесс строительства PanaHome занимает от трех до четырех месяцев и включает в себя выполнение конкретных проектных требований заказчика, а также время на согласование проекта, снос любого ранее существовавшего здания, закладку нового фундамента и установку отделки внутри готовой конструкции. Хотя средняя стоимость такого сборного дома сравнима со стоимостью обычного строительства, дом может быть готов к заселению в два раза быстрее или даже быстрее.Для строителей сборных домов скорость строительства является сильным аргументом в пользу продажи.

«Строительство сборных зданий на месте очень простое и квалифицированные рабочие не нужны», — говорит Дзюнъити Года, управляющий директор Японской ассоциации поставщиков и производителей сборных конструкций. Он говорит, что все компании в ассоциации смотрят на то, как повышение эффективности производственного процесса может повысить эффективность строительства. Он предсказывает, что в ближайшие годы автоматизация станет еще более распространенной.

А может и придется. «Сегодня в Японии серьезной проблемой является быстрое сокращение числа плотников, — говорит Мацумура, эксперт по сборным домам. По его словам, в 1980-х годах в Японии насчитывалось около 1 миллиона квалифицированных плотников, использующих традиционные столярные и строительные технологии для строительства примерно трех четвертей домов в стране, которые не являются сборными. Сейчас таких плотников всего около 300 000, и их число продолжает падать. (В США в настоящее время их более 2.5 миллионов человек заняты в жилищном строительстве.) Японские производители сборных домов с их контролем качества и заводской точностью стали более привлекательным вариантом для небольшого числа строителей.

С точки зрения архитектуры это может означать все более разрозненный городской ландшафт, по словам Азби Брауна, директора Института дизайна будущего Технологического института Канадзавы в Токио, который много писал о японском домостроении и архитектуре. «Компании, производящие сборные дома, гордятся своей способностью создавать любой стиль, который хотят люди, — говорит он, — но часто они не вписываются в окружающую среду или традиционные городские формы.«Сборные дома, как правило, представляют собой отдельные дома на одну семью, в отличие от традиционных японских зданий, фасады которых выровнены таким образом, чтобы создать почти бесшовную связь с улицей. «Давайте назовем это недостатком контекстуальной осведомленности», — говорит он. «Я думаю, это потому, что рынок не просил об этом».

Это может измениться. Некоторые компании и дизайнеры теперь начинают по-другому относиться к потенциалу сборных конструкций, ориентируясь на дизайн. Минималистский ритейлер Muji недавно занялся жилищным строительством и использовал сборные конструкции для проектов или частей проектов.Известная своей простой эстетикой и ориентированностью на утилитаризм, Muji начала продавать дома в 2004 году, сотрудничая с такими архитекторами, как Кенго Кума, для создания прототипов домов, похожих на простоту Muji. Эти конструкции стали основой для промышленных версий с тремя моделями, которые можно адаптировать к пространственным потребностям клиентов и производить на заводах. (Недавно компания расширила свои предложения за счет Muji Hut, однокомнатной хижины площадью 130 квадратных футов, которая позиционируется как элегантная промежуточная точка между кемпингом и домом для отдыха.)

На данный момент компания продала около 2000 сборных домов. «Muji не собирается заниматься массовым строительством жилья», — говорит Кодзи Кавачи, зарегистрированный архитектор и директор Muji House, дочерней компании, занимающейся проектированием и продажей домов (и хижин) Muji. Он проводит экскурсию по макету деревянного дома за пределами Иокогамы. Дом представляет собой белое двухэтажное прямоугольное здание с окнами от пола до потолка, занимающими почти всю его длину и окруженным крыльцом на первом этаже.Внутри он наполнен естественным светом из большой стены окон и удивительно открыт для двухэтажного дома с двумя спальнями площадью около 1100 квадратных футов. «Он выглядит совершенно иначе, чем обычные японские дома, — говорит Кавати.

Открытость преднамеренная. Дом был спроектирован без сплошных стен, разделяющих какое-либо его пространство, за исключением ванной комнаты. Из главной спальни на втором этаже можно смотреть вниз на гостиную и кухню или на другую спальню. Отчасти из соображений энергоэффективности — отсутствие стен облегчает обогрев и охлаждение — но в основном это попытка социальной инженерии.«Это укрепляет связь семьи, потому что каждый член не изолирован друг от друга», — говорит Кавати. «Мы делаем предложение о новом образе жизни для японцев».

Конструкция также гибкая, говорит он, отмечая, что по мере изменения состава семьи и роста детей стены могут быть легко добавлены или удалены для удовлетворения новых потребностей — то, что обычный дом не может сделать. Стандартизированный дизайн и заводские компоненты позволяют дому развиваться вместе с его владельцами и, возможно, продолжать жить, чтобы удовлетворять потребности новых владельцев в будущем.«Мы мечтаем, чтобы этот тип дома стал обычным домом», — говорит Кавати.

Но сборные или частично готовые дома могут сделать свое самое сильное вторжение на текущий рынок жилья США в качестве решения нетрадиционных жилищных потребностей. В Лос-Анджелесе, где проживает самое большое количество незащищенных бездомных в США, недавно были обнародованы планы строительства переходного жилого комплекса из 84 квартир для городских бездомных, построенного с использованием транспортных контейнеров, что является первым в городе. Архитекторы проекта, KTGY, называют готовую простоту контейнеров ключом к реализации проекта всего за шесть месяцев.Для других городов, борющихся с медленными бедствиями бездомности и отсутствия доступа к доступному жилью, готовые элементы, такие как контейнеры, являются мощными инструментами.

Японский архитектор Сигэру Бан предлагает одну модель использования готовых конструкций для проектирования на случай стихийных бедствий. После цунами 2011 года, обрушившегося на северо-восточное побережье Японии, Бану — лауреату Притцкеровской премии, прославившемуся уникальными укрытиями из картона, предназначенными для реагирования на стихийные бедствия в таких местах, как Гаити и Руанда, — предложили помочь спроектировать временное жилье для особенно тяжелых людей. попал в портовый город Онагава.Склоны города, в котором тогда проживало около 10 000 человек и располагались внутри небольшой бухты, имели неприятный эффект, превратив цунами в еще более высокий натиск воды, почти 50 футов высотой, который устремился вглубь суши и разрушил примерно 70 процентов зданий города. . Приблизительно 827 человек погибли.

Бану было поручено быстро построить 190 единиц временного жилья для использования жителями по мере восстановления города, а новые жилые участки можно было подготовить и распределить по лотерее. Не имея подходящего плоского пространства для строительства, городское бейсбольное поле было захвачено.Но на этом месте можно было разместить только около 70 переносных одноэтажных временных зданий, обычно используемых правительством. Бан предложил серию прямоугольных зданий высотой в два и три этажа, построенных из транспортных контейнеров, с удаленными внутренними стенами, чтобы создать открытые пространства и балконы. «Мой подход решил проблему, — говорит Бан в своем токийском офисе.

Бан говорит, что японское правительство «не так серьезно, как должно быть» в отношении готовности жилья к стихийным бедствиям.(Спустя более шести лет после цунами временные подразделения Бана и их жители все еще сидят на этом бейсбольном поле под тенью его табло.) Так что он продолжил готовить новые планы самостоятельно. Он разработал проект временного жилья, основанный на простых деревянных панелях заводского изготовления, которые можно доставлять на грузовиках в нужные места. Они служат структурным каркасом здания, основную форму которого можно собрать всего за два дня. Проект был введен в действие в июле 2016 года, после 7.Землетрясение магнитудой 0 произошло в южной префектуре Кумамото. К началу сентября временный дом был готов и в нем могли разместиться три семьи. Ключом к скорости строительства были сборные конструкционные панели. Для Бана они являются примером того, как промышленный подход к строительству может не только удовлетворить требования рынка, но и удовлетворить серьезные потребности.

«Я заинтересован в проектировании системы, а не в проектировании домов один за другим», — говорит Бан.

То, что высокоразвитая индустрия сборных домов в Японии диверсифицируется в новые формы и рыночные ниши, является признаком будущего заводского жилья.Это также говорит о том, что японские компании расширяются за пределы своей родины, отворачиваясь от сокращающейся страны и экономики в сторону растущего и урбанизирующегося мира. Большинство крупных производителей либо открывают, либо уже работают заводы в других странах: Sekisui House теперь имеет заводы в Австралии и Китае; Daiwa House недавно начала сотрудничать с местными строителями в Малайзии; Sekisui Heim начал строительство в Таиланде в 2013 году; У PanaHome есть молодые предприятия на Тайване, Вьетнаме, Сингапуре, Малайзии и Индонезии.

Некоторые даже выходят на рынок США. Недавно Sekisui House приобрела компанию Woodside Homes, занимающуюся жилищным строительством в Солт-Лейк-Сити, а в феврале Daiwa House расширила небольшую дочернюю компанию в США, приобретя контрольный пакет акций компании Stanley Martin, занимающейся строительством домов на одну семью, базирующейся в районе Вашингтона, округ Колумбия. Ни один из них не планирует в ближайшее время открывать заводы по производству сборных домов в японском стиле. Чиновники из Daiwa House говорят, что они заинтересованы в изучении рынка США, прежде чем делать значительные капиталовложения, которые потребуются заводу.А учитывая, что модульные и сборные дома иногда рассматриваются иначе, чем обычное строительство в местных нормах зонирования, нормативно-правовая среда этого более крупного рынка экспоненциально сложнее.

Высокоавтоматизированные и эффективные заводы по производству сборных домов, подобные японским, вряд ли начнут появляться в США, по крайней мере, в таких масштабах, как в Японии. Послевоенная мечта о том, чтобы одна или две компании изобрели волшебную формулу, позволяющую захватить промышленное жилье по всей стране, кажется практически невозможной.Скорее, революция в жилищном строительстве, вероятно, будет более рассредоточенной, распределенной среди многочисленных компаний и проектировщиков, работающих в различных масштабах. И зачатки уже видны по всей стране. В районе залива Сан-Франциско компания Blu Homes предлагает сборные дома премиум-класса, а Google недавно наняла Factory OS для производства 300 модульных квартир для нового кампуса компании в Маунтин-Вью. Архитекторы Восточного побережья, такие как Turkel Design из Бостона и Resolution: 4 Architecture из Нью-Йорка, специализируются на индивидуальном проектировании сборных домов.Такие компании, как компания Prescient, специалист по модульным многоквартирным домам из Северной Каролины, а также компания-строитель одинарной, двойной и тройной ширины Champion , реализуют заводские проекты по всей стране.

А в середине октября Alphabet, материнская компания Google, объявила, что ее дочерняя компания Sidewalk Labs, ориентированная на города, возглавит технологическую реконструкцию 750 акров набережной Торонто, целью которой является использование методов модульного строительства, среди многих других технологические схемы.«Интеграция этих систем изменит способ проектирования и строительства сооружений», — утверждает компания.

В Бруклине Роджер Крулак считает, что пришло время для его стартапа выйти на рынок от 10 до 45 этажей. «Все еще есть небольшая нерешительность, но эта нерешительность уменьшается», — говорит он. По его словам, 32-этажный проект 461 Dean в Бруклине является громким доказательством того, что это возможно. А с точки зрения производства помогает доступность передовых строительных технологий, а также все более применимые передовые методы японской индустрии сборных домов — методы, которые Крулак постепенно интегрирует на своем собственном заводе.В конце концов, все дело в том, чтобы упростить создание вещей. Если сборные конструкции предлагают преимущество перед обычным строительством — будь то за счет снижения стоимости, сокращения времени строительства или уменьшения зависимости от сокращающегося резерва квалифицированной рабочей силы — для Крулака выбор кажется очевидным.

«Во всем мире происходит масштабная жилищная катастрофа, и текущий процесс просто не работает. Нам нужно другое решение», — говорит Крулак. «Для меня это водитель».

Поездка для этой статьи была поддержана стипендией Абэ для журналистов , грантом на отчетность от Совета по исследованиям в области социальных наук и Центра глобального партнерства Японского фонда.

Многоквартирные быстровозводимые дома: Каталог продукции ТД ИНСИ

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.