Какие бывают фундаменты для строительства дома: Виды фундамента для частного дома – какие существуют и какой лучше выбрать

Содержание

Виды фундаментов для частного дома: плюсы и минусы каждого вида

Для строительства частного дома необходимы большие финансовые и временные затраты. В его конструкции обязательно должна учитываться каждая деталь. Особенно это касается обустройства фундамента, от которого него зависят долговечность и надёжность дома. Ошибка в выборе и возведении фундамента приведет к множеству проблем, решить которые будет совсем не просто.

Какие факторы необходимо учесть при выборе фундамента?

Фундамент является несущим элементом конструкции, на который опираются стены. Поэтому при появлении в нем трещин можно с уверенностью сказать, что к его выбору или возведению подошли неграмотно. Трещины однозначно перейдут на стены и повлекут за собой аварийное состояние всего дома. Чтобы это предотвратить, нужно учитывать все факторы, влияющие на долговечность и прочность фундамента, а именно:

  1. Свойства грунта, которые принято относить к основным определяющим факторам. Поэтому перед началом строительства необходимо провести геологические исследования, в процессе которых геологи возьмут пробы почвы. В результате анализа состава грунта выявляются пучинистость, уровень грунтовых вод в зависимости от времени года, вероятность просадки.
  2. Нагрузка на фундамент также является важным фактором при его выборе. На нагрузку влияет вес всего дома в целом (кровли, несущих стен, перегородок и даже мебели, находящейся в жилье). Кроме того, необходимо учесть опорную площадь основания, определяющую давление на грунт. Опорная площадь находится путем деления веса на площадь опоры. Чем меньше давление, тем лучше, но увеличение ширины фундамента предполагает дополнительные затраты.
  3. Глубина заложения, при выборе которой необходимо отталкиваться от состава грунта и его влажности, уровня грунтовых вод и максимальных отрицательных температур в холодное время года. Вспучивание грунта зимой — основная опасность для фундамента, так как замерзшая почва начинает расти в объеме и таким образом выталкивать его вверх. Но самая большая опасность заключается в неравномерности этого процесса, грозящего изломом фундамента.
  4. Качество цемента, являющегося основным компонентом фундамента. При его выборе учитываются срок, правила хранения и марка, которая должна соответствовать сфере применения.

Также необходимо обязательно учитывать наличие строений, находящихся рядом, и уровень техногенной опасности. При строительстве нового фундамента увеличивается нагрузка на грунт, а это способно отрицательно повлиять на стоящие близко здания.

Виды фундаментов для частного дома

Каждая разновидность фундамента имеет свои характеристики, технологию возведения и условия использования. Ниже представлены основные виды оснований, применяемые в строительстве частных домов:

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент – широко используемый тип фундамента, возводящийся под несущими стенами и по периметру здания. Такая конструкция позволяет добиться равномерного распределения нагрузки. Это дает возможность использовать ленточный фундамент на большинстве почв при строительстве частных домов из разных материалов. Глубина заложения зависит от параметров материала, применяемого при монтаже, и типа исполнения. Ленточный фундамент принято классифицировать на:
  • Сборный, формируемый из железобетонных блоков ФБС, изготавливаемых на заводе. Сборка деталей осуществляется с использованием специализированного оборудования.
  • Монолитный, который формируется непосредственно на месте строительства. Возведение фундамента с использованием монолитной плиты имеет свои плюсы и минусы. Так, он более долговечен и его строительство обходится дешевле, чем сборного фундамента, предполагающего дополнительные расходы на доставку блоков ФБС до места стройки и последующий монтаж. Однако стоимость самой монолитной конструкции дороже, чем сборной.

К достоинствам любого ленточного фундамента относятся простота установки, доступность, универсальность и высокая несущая способность. Основным недостатком такого фундамента считается необходимость привлечения специальной техники (например, бетономешалки), что предполагает увеличение стоимости строительных работ. Кроме того, ленточный фундамент совместим с грунтом определенного типа.

Свайно-ростверковый фундамент

Свайно-ростверковый фундамент – деревянное, железобетонное или стальное основание, заливаемое бетоном. В таком фундаменте все компоненты образуют единую конструкцию. В его устройстве может быть использована либо монолитная плита, либо висячая створка. Для висячего фундамента характерен открытый зазор между ростверком и поверхностью почвы. Этот зазор нужно дополнительно утеплять и накрывать гидроизоляцией. Фундамент с использованием монолитной плиты образуется из бетонного каркаса. Высота платформ в нем выравнивается за счет свай различной длины. В отличие от других разновидностей оснований, свайно-ростверковый фундамент оптимально распределяет несущую нагрузку от строений на грунт. Делая выбор в его пользу, можно быть уверенным в долговечности построенного дома и его защищенности от резких перепадов температур и сейсмической активности. Свайно-ростверковый фундамент применим как для частного, так и для общественного строительства. Такие конструкции оптимальны для участков, находящихся на склоне со сложным рельефом и пучинистой вечномерзлой почвой.

Бурозаливной фундамент

Бурозаливной фундамент является одним из видов свайного основания. Сваи, как правило, устанавливаются в трудных участках, где заглубление традиционных конструкций невозможно. Свое название бурозаливной тип получил из-за технологии выполнения, осуществляемой в выбуренной скважине. Данный фундамент очень популярен благодаря своей практичности. Эта разновидность фундамента хорошо зарекомендовал себя в строительстве невысоких зданий (одноэтажных коттеджей, бань, домов, ангаров, гаражей и т.д.). Иногда буронабивной фундамент применяют в качестве основания для массивных заборов и прочих видов ограждений.

Бутовый фундамент

Бутовый фундамент – старейшее основание, все еще используемое для возведения одноэтажных и двухэтажных домов. Срок эксплуатации фундамента из бута в настоящее время оценивается минимум в 150 лет. Такой фундамент устойчив к воздействию грунтовой воды и промерзанию. Кроме того, камень — это экологически чистый материал. Данное основание относится к фундаментам неглубокого заложения (не более 5 метров). Содержание камня в конструкции составляет 50-90%. У камня должны быть относительно параллельные грани и размеры в пределе 20-50 см. Возможно использовать камни любой формы.

Возведение фундамента относится к одной из самых важных стадий работ, поэтому к процессу его выбора и обустройства необходимо подходить грамотно. Для экономии собственных сил и времени лучше обратиться в проверенную строительную фирму, в которой вам не только подберут оптимальный тип фундамента, но правильно его построят.

Как заказать товары и услуги

какой фундамент лучше для частного дома

Многие из нас рано или поздно задумываются о том, чтобы обзавестись собственным домом где-нибудь за городом. А построить своё уютное гнёздышко собственноручно – вообще предел мечтаний.

С чего же начать строительство будущего дома?

Каждая постройка начинается с его основы – фундамента. Именно от него будет зависеть, как долго простоит ваш дом и насколько прочным он будет. Как скоро он начнёт проседать, а в его стенах появятся трещины и сколы. Восстановление конструкции и фундамента в частности – не только трудоёмкая работа, но и достаточно дорогостоящее удовольствие. В отдельных случаях строение даже не подлежит восстановлению. И тогда все предыдущие усилия напрасны. А что самое важное, от надёжности фундамента будет зависеть безопасность здания, а, соответственно, безопасность вас и ваших близких.

Чтобы избежать проблем и возможных неприятностей в будущем, стоит продумать строительство дома до самых мелочей. Начиная с фундамента и заканчивая мельчайшими элементами покрытия крыши.

Но как же сориентироваться в разнообразии материалов и выбрать самый качественный? Специалисты знают ответ на этот вопрос. Но не все могут воспользоваться услугами настоящих строителей, чтобы возвести дом своей мечты в силу высокой стоимости строительных работ.

Чтобы решить, какой фундамент лучше, следует изучить, какие виды фундаментов для частного дома вообще бывают. Каждый образец отличается не только материалом, но и сложностью монтажа, несущей способностью и, естественно, стоимостью. К каждому отдельному типу фундамента предъявляются свои требования.

Виды фундаментов

Классификация фундаментов как для частных домов, так и прочих зданий основана на их конструктивных особенностях. Выделяют следующие типы фундаментов.

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент представляет собой железобетонную структуру, которая закладывается по периметру всего строения и под всеми несущими стенами. Название такой тип фундамента получил благодаря своему внешнему облику, напоминающему полосы или ленты.

Этот вид конструкции представляет собой вкопанные в землю бетонные ленты, которые принимают на себя всю нагрузку будущего здания. Ленты опираются на фундаментные плиты, равномерно распределяющие вес между собой.

Такой тип закладки фундамента достаточно популярен и надёжен, несмотря на то, что требует немалого количества используемого бетона. Часто выбирают именно ленточный фундамент, так как он отлично подходит для любого типа постройки домов:

  • каменных
  • кирпичных
  • керамзитобетонных
  • шлакобетонных

А также ленточные фундаменты позволяют обустроить под зданием подвалы, цокольные этажи и помещения под гараж. В данном случае просто увеличивается глубина заложенного фундамента.

Плюсы ленточных фундаментов:

  • способность выдерживать большие огромные нагрузки
  • невысокая стоимость
  • возможность оборудования дополнительного помещения под первым этажом дома
  • достаточно простой монтаж
  • несложно произвести расчёты на количество необходимого материала
  • подходит для любых грунтовых пород

Минусы ленточных фундаментов:

  • для закладки фундамента требуется строительная техника (бетономешалка, кран и т.д.)
  • возможна усадка дома в будущем

Подвидов ленточных фундаментов достаточно много: незаглубленный, заглубленный, ленточный фундамент на сваях и т.д. Но чаще всего выделяют два типа ленточных фундаментов:

  1. Сборный – составляется из железобетонных блоков, которые изготавливаются на заводах, а для сборки такого фундамента требуется специальная строительная техника.
  2. Монолитный – изготавливается по месту строительства, прямо на площадке.

Материалы для изготовления такого вида фундаментов тоже используются разные:

Железобетон

Отлично подойдёт тем, кто строит массивное здание с высоким весом, который нагружает несущие стены.

Плюсы:

  • способность выдерживать огромные нагрузки
  • невысокая стоимость

Минусы:

  • требует много времени для закладки

Бутобетон

Конструкция такого типа представляет собой бетон, который засыпается гравием, валунами и кусками кирпича.

Плюсы:

  • выдерживает большие нагрузки
  • невысокая стоимость

Минусы:

  • сложности при возведении конструкции
  • требует много времени и сил

Кирпич

Как правило, подходит для построек, этажность которых не превышает 5 уровней, и при невозможности использования монолитного фундамента.

Столбчатый фундамент

Такой вид фундамента представляет собой конструкцию из столбов, которые погружаются в пробуренные скважины или грунт. Затем они соединяются железобетонными балками. Такой вид фундамента предназначен для строений с не высокими весовыми показателями, например, деревянных домов или же небольших по размеру каркасных строений и домов из лёгких материалов.

Плюсы столбчатого фундамента:

  • невысокая стоимость
  • не требует больших трудозатрат

Минусы столбчатого фундамента:

  • требуется оборудование цокольного этажа
  • низкая несущая способность
  • слабая устойчивость в подвижных грунтовых породах

Как и ленточные, столбчатые фундаменты подразделяют на:

  • монолитные
  • сборные

Материалы для изготовления столбчатых фундаментов:

  • дерево – отлично подойдёт для лёгких построек, к примеру, бань, беседок и т.п.
  • камень – позволяет строить тяжёлые конструкции
  • кирпич – хороший вариант для кирпичных сооружений невысокой этажности
  • бетон – самый надёжный и устойчивый к огромным нагрузкам материал, который обычно используется для возведения промышленных объектов

Столбчатый фундамент лучше всего подойдёт для:

        — бани

        — сарая

        — хозяйственный построек

        — лёгких сооружений

        — зданий без подвала

Плитный фундамент

Такая разновидность фундамента представляет собой плиту из железобетона, которая закладывается на определённой глубине. Толщина плит может быть абсолютно разной, от 30 см до 1 м. Арматура используется для того, чтобы повысить несущую способность и прочность. Под плиту, как правило, предварительно засыпается песок или закладывается ещё один слой бетона.

Плюсы плиточного фундамента:

  • равномерное распределение веса по всему периметру плит
  • устойчив к разного рода деформациям
  • хорошо подойдёт для закладки фундамента на неустойчивой почве – плывунах, песках и т.п.
  • высокая прочность и устойчивость

Минусы плиточного фундамента:

  • имеет лишь монолитный тип конструкции
  • высокая стоимость монтажа и материалов

Свайный фундамент

Для постройки частного дома используются такие типы фундаментов, как свайные. Представляют они собой ряд свай, вбитых в грунт, которые сверху накрываются бетонной или дополнительно армированной железной плитой.

Сваи тоже часто используются при строительстве на неустойчивых грунтах, плывунах, песках и т.п., а также на слабых грунтах, под которыми располагаются более сильные. Таким образом, такой вид фундамента позволяет перераспределить нагрузку на более слабый грунт, а также выдержать нагрузку тяжёлого строения.

Плюсы свайного фундамента:

  • простой и быстрый монтаж
  • устойчивость на любых типах грунтовых пород
  • невысокая стоимость готовых фундаментов

Минусы свайного фундамента:

  • непродолжительность службы (материал в грунте подвержен появлению ржавчины)
  • невозможность оборудования дополнительный помещений под первым этажом
  • большая глубина закладки фундамента
  • использование специализированной строительной техники

Свайный вид фундамента может быть изготовлен из различных материалов:

  • Дерево – отлично подойдёт для деревянных построек небольших габаритов, при этом дерево изготавливается по технике специализированной обработки.
  • Бетон – вариант для построек повышенной нагрузки из железобетона.
  • Металл – применяется, если по каким-то причинам нельзя использовать бетон.
  • Бетон и металл – комбинация обоих материалов используются в самых тяжёлых случаях и условиях (например, на болотистых почвах).

Свайный фундамент также классифицируют по варианту производства:

  • Вдавливаемый – забиваются в грунт с помощью специальных гидравлических насосов.
  • Набивной – свая изготавливается путём закладки бетона в предварительно вырытую скважину.
  • Забивной –  забиваются в грунт с помощью специальных гидравлических молотков (используется при отсутствии построек на близлежащей территории, так как забивная волна может повредить соседние здания).
  • Винтовой – подходит для любых пород грунта, но стоимость таких фундаментов выше (применяются при строительстве мостов, башен и других конструкций специального назначения).

Помимо выбора основы для своего будущего дома, следует также знать, какая арматура нужна для возведения фундамента.

Арматура – очень важный элемент для фундамента. Она не только повышает прочность базы, но и поддерживает всю конструкцию основания.

Материал арматуры:

  • Сталь – сплав железа с углеродом. В зависимости от пропорций и добавок свойства материала могут менять показатели гибкости, устойчивости и т.д.
  • Композит (неметалл) – самыми популярными являются базальтопластик и стеклопластик.

Также «скелет» здания может различаться по диаметру, который варьируется от 5 до 32 миллиметров. Чем больше диаметр сечения, тем выше несущая способность каркаса.

Облицовка

После возведения фундамента необходимо позаботиться также и о его внешней части, которая выступает под домом. Варианты облицовки различаются по стоимости, а также по надёжности. По показателям теплоизоляции и крепости они практически идентичны, поэтому тут скорее стоит выбирать из соображений внешнего вида.

  • Штукатурка – самый простой способ облицовки цоколя. Идеальный вариант для тех, кто выполняет отделку собственными руками. Вариантов цветовой палитры предостаточно, а невысокая стоимость материала поможет сэкономить.

  • Камень – элитный вариант облицовки, который повышает стоимость отделки. Однако повышается и привлекательность фасада с каменной облицовкой. Дома с каменной кладкой у основания выглядят намного более стильно и богато. А вот самостоятельно выполнить работы по отделке фундамента камнем скорее всего не получится без специальных навыков, поэтому потребуются услуги строителей.

  • Искусственный камень – хорошая альтернатива натуральному материалу, ведь имеет меньшую стоимость. Такой материл изготавливается из полимеров или же бетонных растворов.

  • Кирпич – подойдёт для ленточного фундамента, а также поможет сохранить тепло внутри и аккуратный вид снаружи вашего жилья.

Как правильно выбрать вид фундаментов для частного дома, а также какой вид фундамента лучше, напрямую зависит от некоторых факторов:

  1. Состояние почвы на участке, где будет возводится дом
  2. Наличие под участком грунтовых вод
  3. Степень нагрузки будущей конструкции
  4. Наличие или отсутствие подвала
  5. Желаемый срок службы будущего строения
  6. Материалы, применимые в строительстве
  7. Наличие или отсутствие подземных сетей и коммуникаций на участке

Как правило, характеристики и показатели почвы на вашем участке могут сдержаться в документах на него. Однако, если же у вас нет таких данных, придётся провести анализ грунтовых пород самостоятельно. Для этого необходимо пробурить скважину, измерить высоту насыпи, который невозможно будет использовать при строительстве частного дома. При старте строительных работ эту насыпь вывозится, оставляя только несущий грунт.

При холодных температурах грунт вспучивается, поэтому следует предусмотреть, чтобы в зимний период подъём грунта осуществлялся равномерно. Измерить глубину промерзания почвы достаточно проблематично, к тому же это зависит от плотности грунта.

При наличии грунтовых пород фундамент необходимо закладывать на более низкой глубине или большей площади участка.

Типы грунта и их характеристики

  • Песок – одна из самых оптимальных разновидностей почв для закладки фундамента. Обладает отличными показателями пропускания воды, без проблем трамбуется и укладывается, не пучится.
  • Камень – не пучится, не поддаётся изменениям под воздействие разных погодных условий, не промерзает, однако, такой тип грунта достаточно проблематичен и требует лишних трудозатрат на возведение фундамента.
  • Глина – самая проблематичная земля для закладки фундамента, легко вспучивается. Если под глинистыми поверхностями наблюдается наличие грунтовых вод, то возведение постройки на таком типе участка не рекомендуется. Или же придётся использовать свайный тип фундамента.
  • Пылевой грунт или мелкий песок – для закладки фундамента используется не часто. Легко промерзает и вспучивается.

Типы фундаментов имеют свои плюсы и минусы, поэтому подбирайте под себя и под свой будущий частный дом. Но не забывайте о тех показателях, которые имеют различные типы фундаментов.

Помните, что красивый дом – это хорошо. Но ещё лучше, когда он надёжный и долговечный.  А главный залог успешного строительства – это его крепкая основа, то есть несокрушимый фундамент. Заранее продумав варианты закладки фундамента, вы не только продлите срок службы вашего будущего дома, но и получите гарантию стабильности и защищённости для всей семьи в стенах родного жилья.   

Типы фундамента под дом в современном строительстве

Все вышеперечисленные типы фундамента под постройку дома встречаются в строительстве довольно часто, и выделять какой-то определенный вид, сказав, что он лучше – нельзя, так как каждый из них используется при определенных условиях.

Выбирают фундамент для частного дома в зависимости от нескольких факторов, таких как тип грунта, на котором будет построен дом, глубина его промерзания, а так же материал, из которого дом будет возведен, так же не последним критерием выбора того или иного типа в строительстве является финансовая сторона вопроса.

Далее рассмотрим все основные виды подробнее.

Столбчатый фундамент

Как видно из названия, основание такого фундамента – столбы, которые могут быть монолитными, блочными, металлическими и даже, в редких случаях, деревянными. Глубина заложения столбов должна быть больше глубины промерзания грунта, для того, чтобы исключить воздействие сил пучения на основание фундамента.

Все столбы столбчатого фундамента объединяются между собой лентой – ростверком. Между ростверком и грунтом должен присутствовать небольшой зазор, который исключит воздействие сил пучения на ростверк. Таким образом, силы пучения грунта, а это основные силы, пагубно воздействующие на фундамент и строение в целом, будут негативно воздействовать только на стенки столбов, да и то не напрямую, а по касательной.

Грунт для столбчатого фундамента не должен подвергаться подвижкам, другими словами, в месте залегания основания столбов желательно, чтобы грунт был плотным и неподвижным. Если заложить такой фундамент в «проблемный» грунт, то не исключена неравномерная усадка столбов, что, в свою очередь, будет пагубно воздействовать на стены дома.

Достоинства столбчатого типа фундамента:

  • Экономичность, связанная с малым объемом (примерно в 2-3 раза).
  • Относительно небольшие трудозатраты

Недостатки столбчатого типа фундамента:

  • Плохая устойчивость в «слабых» грунтах
  • Практически не используется для постройки тяжелых домов
  • О подвале под домом с таким фундаментом можно забыть

Ленточный фундамент

Фундамент ленточного типа представляет собой заложенную в грунт монолитную железобетонную, либо сборную из фундаментных блоков ленту. Глубина заложения такой ленты должна быть хотя бы немного больше глубины промерзания грунта, так же как и в случае со столбчатым фундаментом, для исключения воздействия пучения грунта на основание фундамента.

Ленточный фундамент залегает под всеми несущими стенами дома, обеспечивая достаточную площадь опоры и прочность для возведения на нем тяжелых домов.

Если вам интересен процесс заложения монолитной ленты — почитайте мою статью о заливке фундамента под дом.

Иногда в строительстве частных домов используется, так называемый мелкозаглубленный ленточный фундамент, который отличается от обычного ленточного глубиной заложения. Такой фундамент обычно закладывают на 0,3 – 0,6 м. Но при этом к нему, предъявляются гораздо более строгие требования.

Так же для небольших построек на хорошем грунте можно увидеть применение ленточного незаглубленного фундамента, который вообще в землю не закладывается, а располагается поверх нее.

Достоинства ленточного фундамента:

  • Надежность, прочность и устойчивость
  • При использовании техники – относительно небольшие трудозатраты.
  • Подходит практически для всех типов и форм частных домов.

Недостатки ленточного фундамента:

  • Дороже чем столбчатый, но применение мелкозаглубленного ленточного фундамента сокращает разницу в цене.

Монолитная плита (плавающий фундамент)

Название фундамента говорит само за себя, монолитная железобетонная плита, толщина которой может доходить до полуметра, заливается под всем домом, а в некоторых случаях она даже выходит за периметр дома, а выступающая часть представляет собой отмостку.

Это очень дорогой фундамент, поэтому для уменьшения затрат иногда используется плитный фундамент с ребрами жесткости, этому типу посвящена целая статья, поэтому здесь на нем останавливаться не будем.

Обычно монолитную плиту используют на грунтах, подверженных сильному пучению, плавучести, сдвигам, то есть на самом слабом грунте.

Монолитная железобетонная плита при малейшей просадке, движении грунта будет равномерно «плавать», а ее целостность и надежность, защитит дом, либо какое другое строение, от перекосов и трещин.

Это самый дорогой тип фундамента, на его сооружение необходимо огромное количество арматуры и бетона, но его стоимость оправдывается надежностью и неприхотливостью к грунту, в который он закладывается.

Достоинства монолитной железобетонной плиты:

  • Надежность и прочность
  • Неприхотливость к особенностям грунта и уровню грунтовых вод
  • Простота в технологическом плане
  • Подходит для всех типов домов
  • Выполняет роль чернового пола в доме

Недостатки монолитной плиты:

  • Огромная стоимость, как работ, так и материала

В этой статье мы кратко рассмотрели лишь основные типы фундамента под дом, на самом деле их гораздо больше, но все они, так или иначе, относятся к этим трем основным типам.

Подробнее об этих, и не только, типах фундаментов вы сможете прочитать в моих будущих статьях, до скорой встречи!

Какой фундамент следует выбрать для строительства дома

Проектирование и строительство дома должны начинаться с выбора типа основания, то есть, фундамента. Самостоятельное строительство частного жилья предполагает хотя бы начальное знание типов оснований для разных конструкций домов, умение выбрать фундамент по его параметрам и особенностям заложения основы на участке с конкретными свойствами грунта и геодезическими характеристиками локации.

Выбор из вариантов фундаментов

Фундамент нужен любому дому, так как он принимает на себя всю массу строения, не позволяет дому разрушаться и деформироваться из-за постоянного влияния климата, свойств грунта и нюансов рельефа. Во все времена выбор фундамента основывался на особенностях конструкции дома, которая, в свою очередь, выбиралась, исходя из свойств грунта. Из каких вариантов мы можем выбрать основание для постройки дома:

  1. Ленточный фундамент;
  2. Свайное основание;
  3. Плитный фундамент;
  4. Фундамент плавающего типа на плитной основе;
  5. Столбчатый фундамент.

Рассмотрим каждый из вариантов оснований для дома в порядке их перечисления.

Ленточное основания для дома

Бетонная лента в качестве фундамента — самая распространённая конструкция основания из-за высокой надёжности, простой технологии, универсальности применения и длительности срока службы. Хотя ленточное основание имеет высокую затратность и трудоёмкость, многолетняя и безремонтная эксплуатация в конечном итоге делают такой фундамент самым экономным и экономичным. Исходя из свойств грунта, фундамент бывает глубокого или мелкого заглубления, а по типу заполнения — сплошным бетонным, бутовым, блочным или комплексным. Для деревянных домов он тоже подходит, но из-за небольшого веса дома нет смысла возводить такое мощное сооружение в качестве основания здания.

Конструктивно МЗЛФ или другой вариант ленты — это сплошная бетонная полоса, уложенная по периметру дома на расчётную глубину, и повторяющая все контуры стен и внутренних перегородок, но с разным заглублением. Для внутренних ненесущих стен глубина заложения ленты может быть до двух раз меньше, что сказывается на экономии строительной сметы. Особенно рекомендуется ленточный фундамент при возведении домов из тяжёлых стройматериалов — кирпича, бетона, камня, и для домов с подвалами и подземными гаражами.

Не слишком тяжёлый дом (деревянный, из ячеистых бетонов и т.д.) можно установить на МЗЛФ, так как основание закладывается выше уровня промерзания грунта, но мощное здание должно опираться на фундамент, заложенный ниже точки промерзания грунта в регионе. То есть, обширные землеройные работы с привлечением спецтехники неизбежны.

Фундамент на сваях

Принцип заложения свайного основания состоит в прохождении сваей всех без исключения слабых слоёв почвы под домом. Опора сваи может быть разной конструкции, но опираться она должна на плотный слой грунта. Поэтому длина свай рассчитывается, исходя из геологических и геодезических изысканий на стройплощадке.

Так как каждая свая может выдерживать от единиц до десятков тонн нагрузки, ограничения на использование свай практически нет. Популярен этот вариант основания для домов и из-за низкой себестоимости, которая формируется из следующих факторов:

  1. Не требуется проводить масштабные земляные работы — достаточно пробурить лунки-скважины под сваи;
  2. На заливке свай, возведении опалубки и армировании конструкции экономится бетонный раствор.

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент можно рекомендовать для облегчённых зданий, так как возводят его из кирпича или бетонных блоков, которые сами по себе представляют разборную конструкцию, которую нельзя нагружать большим весом.

Плитный фундамент для жилого дома

Плитное основание — самый затратный вариант и в плане финансов, и в разрезе трудоёмкости процесса. Вся монолитная плита должна лежать ниже точки промерзания грунта, а это означает, что вам предстоят длительные землеройные работы и серьёзные расходы на стройматериалы. Поэтому плитное основание рекомендовано для малоэтажных коттеджей.

Преимущества плиты в качестве основания дома очевидны: верхний монолитный слой фундамента можно использовать в качестве основы для чернового пола. В этом случае вы экономите на армировании и дополнительных затратах на обустройство поверхности пола.

При укладке плиты необходимо принимать во внимание следующие нюансы:

  1. Если фундамент расположить выше уровня промерзания почвы, то силы морозного пучения могут разрушить или деформировать плиту;
  2. Глубина прохождения грунтовых вод должна быть ниже точки промерзания.

Поэтому, помня о пункте №1, плиту следует дополнительно утеплить.

Винтовой фундамент

Винтовые сваи можно монтировать на любом грунте, но только для домов с маленьким весом, то есть, деревянных или пенобетонных. Сейсмоустойчивость винтового основания — его главное преимущество, отсюда и ареал использования — горные районы и участки со слабым грунтом. Скорость возведения винтового фундамента — 1-3 дня, в зависимости от площади дома.

Из недостатков нужно признать невозможность возведения подвала в доме, строительства здания на скалистом грунте и рядом с построенными зданиями.

Плавающее основание под дом

Особенности конструкции плавающего фундамента заключаются в его способности двигаться на беспокойном грунте — имеются ввиду пучинистые, глинистые, болотистые и сейсмически активные грунты. При таких условиях эксплуатации дома любое другое основание начнёт разрушаться, но не плавающий тип фундамента. Это решение достаточно трудоёмкое и дорогостоящее (глубина заложения плиты — до полутора метров), но оправдывающее затраты при строительстве на сложных грунтах. Основание в виде плиты будет двигаться вместе с зданием, предотвращая его разрушение.

Материалы по теме

Строительство фундамента для дома в компании ФармХаус

Плюсы

1. Надежность и долговечность. С этим трудно не согласиться, плитный фундамент – один из самых надежных и долговечных фундаментов. По сравнению с другими типами, у плитного фундамента есть очевидный плюс — большая площадь опоры на грунт, который, при соблюдении технологии заложения, не будет пагубно воздействовать на фундамент в зимний период.

2. Универсальность. Еще одним неоспоримым достоинством является то, что при строгом соблюдении технологии, плитный фундамент можно заложить практически на любом грунте. Его используют на таких участках, где ни один другой фундамент не оправдает своих ожиданий и не справится со своей задачей. Будь то болотистый грунт или торфяники, для монолитной плиты это не помеха.

3. Устройство фундамента выше глубины промерзания грунта. В большинстве случаев, нет необходимости в заложении плитного фундамента очень глубоко. Благодаря тому, что под ним располагается массивная песчано-гравийная подушка, грунт не сможет напрямую на него воздействовать в зимний период.

4. Жесткость и хорошее распределение нагрузки. Монолитная плита полностью состоит из железобетона, поэтому даже если в каком-то месте фундамент просядет, его жесткость не позволит нанести дому значительные повреждения. Так же, плитный фундамент очень хорошо распределяет нагрузку на грунт, благодаря хорошему армированию и значительной подушке под ним.

5. Нет необходимости заливать черновой пол. В большинстве случаев, при использовании монолитной плиты, необходимость в устройстве чернового пола просто исчезает. Особенно это касается утепленной плиты, такой фундамент будет служить надежной и теплой основой для чистовой отделки пола, что поможет снизить затраты. Для примера, можете подсчитать, во сколько обойдется заливка пола для ленточного фундамента, включая планировку грунта и песка.

6. Подходит для любых типов строений. На монолитной плите можно строить практически любое малоэтажное частное строение, начиная от хозяйственных построек и гаражей, заканчивая полноценным большим и уютным домом. Будь то каркасный дом, или кирпичный, на плитном фундаменте строят дома, не зависимо от того, из какого материала они сделаны. Единственным нюансом будет толщина плиты, легкие строения – плиту можно делать тоньше, тяжелые – плитный фундамент должен быть толще.

7. Выдерживает движение грунтов. Благодаря своей технологии, даже если дом будет строится на плывучих грунтах, плитный фундамент будет «плавать» вместе с ними, а не лопаться и разрываться. Это качество позволит сохранить целостность стен всего дома.

Фундаменты: основные виды | СК «5 СТЕН»

Основной, базисом любого долговечного сооружения является фундамент. Закладка фундамента – это неотъемлемый этап любого строительного процесса. Качество выполнения работ на данном этапе, как и качественные характеристики используемых для фундамента  материалов, во многом повлияют на конечный результат строительства.

Мы готовы предложить вам следующие виды фундаментов, каждый из которых имеет свои преимущества:

  • ленточный фундамент;
  • плитный;
  • свайный;
  • столбчатый.

Выбор фундамента определяется совокупностью факторов, среди которых, вес будущего строения и его характеристики, тип материалов для стен, кровли, используемая технология строительства сооружения, характеристики грунта на территории строительства, высота залегания грунтовых вод, особенности рельефа участка и т.п.

Свайный фундамент

Этот тип фундамента передает нагрузку сооружения на грунт посредством свай, которые могут быть заглублены полностью или частично. Свайный фундамент имеет неоспоримое преимущество, заключающееся в отсутствии необходимости сложных земляных работ (рытье траншей или котлована). Сваи при помощи специальной техники заглубляются на нужную высоту. При этом не нарушается плотность грунта, благодаря чему сваи не нуждаются в фиксации, а грунт в дополнительной утрамбовке. В качестве свай могут использоваться: заводские винтовые сваи, стальные или железобетонные столбы, деревянные или бетонные столбочки.

Сваи, для придания прочности фундаменту, сверху укрепляются при помощи ростверка, который равномерно распределяет нагрузку сооружения по всем сваям. Свайный фундамент является наиболее оптимальным вариантом при строительстве на рыхлых грунтах, на заболоченных территориях, а также на берегах различных водоемов. Кстати, в Венеции все сооружения стоят именно на фундаментах свайного типа. И это единственный город в мире, где прочие типы фундаментов вообще не востребованы.

Столбчатый фундамент

Этот тип фундаментной системы представляет собой комплекс из столбов, установленных в местах с повышенной нагрузкой и углах сооружения. Расстояние между столбами в таком фундаменте не должно превышать двух метров для равномерного распределения нагрузки. Между столбами свободное пространство заполняют щебнем или песком крупной фракции. При возведении такого фундамента используют бетон, каменную или кирпичную кладку.

Столбчатые фундаменты отличаются экономичностью и высокой скоростью возведения. Для каркасных домов такие фундаменты считаются по праву самым оптимальным вариантом основания. При этом не требуется проведения работ по дополнительной гидроизоляции. Фундаменты столбчатого типа нельзя использовать под тяжелые сооружения и на пучинистых, нестабильных грунтах.

Ленточный фундамент

Данный вариант является самым популярным, востребованным и универсальным типом фундамента, используемым в домостроительстве. Для закладки ленточного фундамента не нужно рыть котлован, все работы проводятся траншейно. Траншеи чаще всего имеют глубину, характерную для промерзания грунта в данной зоне, немного превышая ее. Ширина траншеи несколько превышает ширину будущих стен сооружения.

Ленточный фундамент имеет высокую прочность и поэтому универсален. Его можно возводить как под каркасные дома, так и под тяжелые бетонные сооружения. Такой базис обладает высокой стойкостью к нагрузке, поэтому его используют под дома самых разных форм и этажности.

Ленточные фундаменты бывают двух типов: монолитные и сборные. Монолитные заливаются сплошным слоем бетона, а сборные собираются из отдельных готовых железобетонных блоков.

Плитный фундамент

Фундамент плитного типа – это самый универсальный вариант основания. Такой базис может быть обустроен под строения из любого материала и по любой технологии. Также его можно использовать на любом виде грунта, в том числе на берегах водоемов и сложных нестабильных грунтах. Монолитная плита прекрасно гасит смещение грунта, которые не представляют для сооружения и фундамента никакой опасности.

Плитный фундамент легко выдерживает не только легкие деревянные строения, но и бетонные дома. Такой фундамент практически не восприимчив к влажности и температурным перепадам. Что касается стоимости такого типа фундамент, то этот вариант отнюдь не дешевый, ведь требуется проведение серьезных, трудоемких земляных работ. Но нередко монолитная плита выступает не только базисом для сооружения, но и основанием для пола, что позволяет и сэкономить на этой статье.

Фундамент для дачного дома — какой лучше выбрать

  1. На что обращать внимание при выборе
  2. Глубина промерзания
  3. Тип грунта
  4. Типы фундаментов
  5. Свайный
  6. Ленточный фундамент для дачных домов
  7. Столбчатый
  8. Плитный
  9. Какой фундамент лучше выбрать для дачного дома

Установить прочный фундамент для дачного дома – первоочередная задача при возведении жилья на участке. На устойчивой и твердой основе постройка простоит десятки лет, сохранив идеальную геометрию и не утратив функциональных показателей.

Даже если домик предназначен исключительно для сезонного проживания и оказывает минимальную нагрузку на грунт, он должен стоять на прочной основе. Двухэтажные коттеджи с полноценными коммуникациями нуждаются в капитальных фундаментах, рассчитанных на большой вес. Если у вас нет опыта в строительстве, правильно рассчитать устойчивость и равномерно распределить вес будет весьма непросто.

Статья расскажет, какими бывают фундаменты под дачный дом, чем ленточный отличается от свайного, какой вариант выбрать и на что обращать внимание при установке главной несущей конструкции здания.

На что обращать внимание при выборе

Решая вопрос, как выбрать фундамент для дачного дома, важно руководствоваться не личными мотивами, а объективными условиями строительства. Эстетическая составляющая, безусловно, важна, но на первом месте – прочность и безопасность вашего дома.

Помните важное правило: «сначала геологи – затем строители». Показатели грунта всегда первичны и определяют не только тип фундамента, но и архитектурный проект будущего жилища. Кроме того, от геологических показателей зависит выбор стройматериала и технологии строительства. Так, слабые низкие несущие показатели грунта могут заставить заказчика отказаться от первоначальной идеи построить кирпичное здание и выбрать каркасную постройку с кирпичной облицовкой. Есть территории, на которых вообще нельзя ничего строить, кроме времянок.

Чтобы узнать, каковы объективные показатели на участке, приглашают специалистов, которые проводят профессиональные геологические изыскания. Однако основные сведения о почвенных условиях на участке обязательно знать каждому владельцу дачного участка.

Глубина промерзания

Степень промерзания грунта напрямую зависит от климата и типа почвы. Существует специальный регламент с нормативами СНиП, в который внесены среднестатистические показатели для разных областей. Так, в Московской области глубина промерзания – 1,6-1,7 м, в Ленинградской – 1,5 м.

Фундамент для садового домика или дачи устанавливают, как правило, глубже уровня замерзания почвы – только так ему можно обеспечить требуемую устойчивость.

Тип грунта

Лучший вариант для долговечной и прочной постройки – скальный или обломочный грунт. Такая земля свободно пропускает влагу, не деформируется зимой. На скальных породах можно устанавливать любой фундамент на выбор.

Глинистая почва и торфяники удерживают много влаги, глубоко промерзают зимой и вспучиваются, образуя неровности. В результате постройки деформируются, в стенах появляются трещины – дом может просто развалиться через несколько лет после возведения.

Для таких грунтов выбирают плитный, свайно-винтовой либо ленточный малозаглубленный фундамент.

Типы фундаментов

Вопрос, какой фундамент идеально подходит для садового или дачного дома, беспокоит всех, кто начинает капитальное строительство на частной территории. Изучим основные виды несущих конструкций.

Свайный

Представляет собой группу свай, заглубленных в почву и объединенных общим ростверком из железобетона, металла, реже дерева. Заводская свая – это заостренный стержень, который вбивают либо ввинчивают в поверхность, пока он не дойдет плотных слоев и не закрепится максимально прочно. Реже сваи изготавливают на месте – сверлят скважины в почве, поле чего погружают в них полые трубы и бетонируют. Такой тип основания подходит для любого типа грунта – торфяных, болотистых и глубокопромерзающих.


Сваи бывают забивными, винтовыми, набивными и буровыми. Дачное строительство предполагает максимально быстрый монтаж – для таких построек подходит свайно-винтовой фундамент. Спецтехники и тяжелого оборудования для монтажа не требуется.

Основные плюсы свайного фундамента:

  • доступная стоимость – обойдется на 30-40% дешевле ленточного варианта;
  • оперативный и простой монтаж;
  • минимальные земляные работы;
  • надежность и устойчивость;
  • долговечность – срок службы до 100 лет и выше.

Основной недостаток: конструкции подходят исключительно для легких построек – двухэтажные срубы на такой фундамент не установить.

Ленточный фундамент для дачных домов

Представляет собой ленту, повторяющую наружные и внутренние стены строения. Бывает кирпичным, бетонным, пеноблочным. Создает прочную и устойчивую раму, которая частично погружена в грунт, частично остается на поверхности. Если позволяет тип почвы, обустраивают подземные гаражи, погреба и подвалы.


По глубине залегания ленточные конструкции делятся на:

  • Мелкозаглубленные – ставят на глубину 50-70 см на устойчивых почвах, не склонных к деформации.
  • Заглубленные – выдерживают повышенные нагрузки и обеспечивают устойчивость строению даже на склонных к деформированию грунтах. Располагают на глубине 150-180 см, ниже линии промерзания на 30 см. Такой вариант выбирают, если проектом предусмотрен гараж или подвал.

Ленточные основы подходят для любых типов дачных строений. Каркасный или деревянный дом из бруса тоже будут отлично себя чувствовать на ленточном фундаменте, однако такой выбор не всегда целесообразен по финансовым соображениям. Для легких построек выбирают менее дорогостоящие варианты.

На глубокопромерзающих почвах с повышенным уровнем подземных вод конструкции такого типа не устанавливают по экономическим и техническим причинам.

Столбчатый

Простой и экономичный вариант. Столбчатый фундамент идеально подходит для дачных строений и состоит из столбов, частично заглубленных в грунт и установленных по углам строения, под перегородками, на линиях пересечения стен. Для объединения столбов в единую конструкцию используют металлический или деревянный ростверк. Столбы бывают кирпичными, блочными, каменными.


Такие конструкции устанавливают на идеально ровных участках с плотной почвой, не подверженных деформированию и глубокому промерзанию. Погреба, гаражи и подвалы под ними не устраивают.

Плюсы столбчатых фундаментов:

  • экономичность;
  • относительная быстрота монтажа;
  • надежность.

 Минусы: подходят только для легких домов, не используются на подвижных, болотистых и глубокопромерзающих почвах.

Плитный

Надежный и дорогостоящий вариант. Монолитная армированная плита самостоятельно опускается и поднимается при движении грунта, при этом сам дом не испытывает никаких деформаций. Плита выступает основной для чернового пола. 

Подходит для любых типов почв, включая сложные, с повышенным уровнем грунтовых вод. Выдержат постройки любого типа – в том числе кирпичные двух- и трехэтажные дома.

Какой фундамент лучше выбрать для дачного дома

У каждого вариант есть свои плюсы и минусы. Выбор зависит от климатических и почвенных условий, бюджета, архитектурного проекта. Для дачного дома в Средней полосе России универсальные варианты – ленточные и столбчатые. Однако сложные типы грунта требуют более прочных и устойчивых несущих конструкций.


Это дома, которые мы строим сами:

3 самых популярных фундамента дома

По определению, фундамент дома — это несущая часть конструкции, обычно возводимая под землей.

Фундамент любого дома должен хорошо выполнять как минимум три задачи:

  1. Поддерживать конструкцию выше
  2. Не допускать попадания грунтовых вод
  3. Действовать в качестве барьера для воды и почвенного пара

Вот и все. Но, как и все в жилищном строительстве, у вас есть выбор.

К счастью, эти варианты довольно просты, и их относительные преимущества и недостатки совершенно очевидны.

И хотя решение о том, какой тип фундамента дома вам подходит, не самая захватывающая часть планирования вашей постройки, это, несомненно, один из самых важных (и самых первых) шагов.

Чтобы упорядочить эту статью, мы обсудим три типа фундаментов домов, которые вы, скорее всего, встретите на этом рынке, начиная с самого дешевого, фундамента из бетонных плит.

1. Фундамент из бетонных плит

Бетонная плита является одним из наиболее распространенных типов фундаментов домов, требующих минимальной подготовки участка для начала строительства.

Установка проста по сравнению с другими типами фундаментов домов, что делает плитные фундаменты популярными среди домовладельцев из-за их относительно низкой цены.

Как и все фундаменты, плита начинается с бетонного основания, залитого на 24 дюйма ниже запланированного уровня отделки. После заливки нижних колонтитулов поверх них укладывают как минимум два слоя бетонных блоков. После укладки блоков монтируются все внутренние трубы. Затем добавляется каменный наполнитель, а сверху заливается бетон на четыре дюйма.

На фото: Тот же дом на плитном фундаменте после заливки фундамента и укладки блоков. На этом этапе все готово к прокладке водопровода, добавлению камня и заливке бетона.

Преимущества фундамента из бетонных плит

  • Цена : Как правило, фундаменты из плит являются самым дешевым вариантом, когда речь идет о фундаментах, и это отличный выбор, если речь идет о бюджете.
  • Низкие эксплуатационные расходы : Из всех типов фундаментов плитные требуют наименьшего объема технического обслуживания, что увеличивает их стоимость.
  • Скорость : Плиты легче и быстрее строить, что приводит к снижению затрат (для вас) и потенциально более быстрому завершению строительства вашего дома.

Недостатки фундамента из бетонной плиты

  • Потенциально дорогой ремонт : Сантехнические системы заглублены НИЖЕ плиты, что делает ремонт фундамента дорогостоящим, так как вам придется сначала пробить бетонную плиту, чтобы добраться до трубопровода. Однако с новыми технологиями, такими как водопроводные системы PEX, которые все чаще используются строителями, в конечном итоге необходимость доступа под вашу плиту гораздо менее вероятна, чем в прошлом.
  • Плохая погода : Плиты обеспечивают минимальную защиту вашего дома от штормов и других неблагоприятных погодных явлений.

Еще один момент, на который следует обратить внимание :

Как и в случае с любым фундаментом дома, строители всегда должны обеспечивать надлежащий дренаж от конструкции, чтобы обеспечить защиту от влаги и стоков.

2. Подпольный фундамент

Дома с подпольным фундаментом возвышаются на несколько футов над землей. Как и в плите, заливается фундамент, затем укладываются блоки для создания фундамента, поддерживающего стены конструкции.

Строительство фундамента с подвальным помещением сэкономит средства по сравнению с подвалом, но не обязательно время, так как на его возведение уходит примерно столько же времени, сколько на строительство полноценного подвального фундамента.

Преимущества подпольного фундамента

  • Доступные инженерные коммуникации : Устранение самого большого недостатка плиты, подпольное пространство облегчает доступ к проводке, трубопроводам и воздуховодам в вашем доме, облегчая ремонт и модернизацию в будущем.
  • Теплые полы : В отличие от плитного фундамента, первый этаж дома, построенного на подполье, не будет казаться построенным на бетоне.На самом деле, полы, как правило, теплее, потому что подполье кондиционировано.

Недостатки фундамента для подполья

  • Склонность к влаге : Даже при установке передовых пароизоляционных материалов в подпольях все еще возможно поддерживать рост плесени и грибков. По этой причине вам нужно следить за своим пространством для сканирования. В случае Reinbrecht Homes наши кондиционированные подполья еще больше помогают решить проблемы с влажностью.
  • Небольшая защита от непогоды : Подобно плитному фундаменту, подполье практически не защищает структуру вашего дома от ненастной погоды.

Еще один момент, на который следует обратить внимание :

Крайне важно изолировать внешние стены подполья.
Чтобы узнать, подходит ли подпольное пространство для фундамента вашего нового дома, загрузите наше руководство по фундаментам.

3. Фундамент подвала

Подвал, в буквальном смысле, представляет собой восьмифутовую (или более глубокую) яму, заканчивающуюся бетонной плитой.

Долгое время стены подвалов строились из шлакоблоков. В результате они были подвержены структурным разрушениям и утечкам по мере старения.

В наши дни, и особенно в Reinbrecht Homes, все дома построены с монолитными бетонными стенами , что практически устранило большинство проблем с фундаментом дома, связанных со структурной целостностью и проникновением влаги.

Подвалы отлично подходят для закрепления собственности на земле при расширении фундамента ниже линии промерзания области, что помогает поддерживать целостность фундамента с течением времени.

Преимущества подвального фундамента

    • Больше, дешевая площадь в квадратных футах : Возможно, самым большим преимуществом подвального фундамента является получение дополнительных квадратных метров — и при гораздо более низкой стоимости за квадратный фут, чем у других частей дома.
    • Сезонное жилое пространство : Отлично подходит для небольших домов, добавление готового подвала создает энергоэффективные жилые помещения, которые хорошо сочетаются со сменой сезонов, сохраняя тепло зимой и прохладу летом.
    • Легкий доступ для ремонта : Само собой разумеется, что техническим специалистам проще (и дешевле) выполнять ремонт инженерных сетей вашего дома стоя , чем ползать в подполье или копаться в плите.
    • Защита от шторма : Для вас, жителей, а также для вашего дома.Подвалы — отличные убежища от худшего, что мать-природа может бросить вам, и в то же время они обеспечивают надежную опору для вашего дома.

Недостатки подвального фундамента

    • Повышенная стоимость фундамента : Подвал, по понятным причинам, является самым дорогим типом фундамента из трех упомянутых здесь, особенно если вы решите закончить это пространство. Даже в этом случае квадратные метры готового подвала, скорее всего, будут самыми дешевыми во всем вашем доме.
    • Возможное затопление : Без дренажного насоса вы можете оказаться в затопленном подвале. Для борьбы с наводнениями (и практически устранения угрозы) мы рекомендуем резервные батареи, генераторы или резервные источники воды. Однако во всех случаях лучшим сценарием для предотвращения потенциального наводнения является обеспечение естественного дренажа.
    • Недостаток естественного света : Если вы превращаете свой подвал в жилое помещение, а это НЕ выход, вам, возможно, придется найти творческие способы привнести немного света в пространство.Опять же, это не проблема с подвалами.

На фото: цокольный этаж сразу после заливки пола.

Что такое приподнятый плитный фундамент?

Приподнятые плитные фундаменты устойчивы к влаге, устойчивы к суровым погодным условиям и идеально подходят для прибрежных домов. Помесь подпольного пространства и плитного фундамента, приподнятые плитные фундаменты имеют базовую конструкцию с опорами по периметру. Внутренняя часть заполнена камнями, а затем конструкция покрыта бетоном.

Какой тип фундамента дома позволит вам получить желаемый дом по разумной цене?

Стоит отметить, что при правильном построении нет такого типа фундамента дома, который бы «держал» лучше других по долговечности. Технически не существует «самого прочного» типа фундамента.

Точно так же, помимо топографии вашего участка, нет никакой серьезной причины выбирать один из них на основе географии или типа почвы.

Ваше решение о том, какой фундамент использовать в вашем новом доме, зависит от личных предпочтений и бюджета.

Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с нашим подробным иллюстрированным руководством по фундаменту дома.

Узнайте обо всех функциях, которые входят в стандартную комплектацию полуиндивидуального дома, из нашего руководства по стандартам. housm

Что делают фонды и как долго они действуют | Северный Висконсин

KV Tech заходит в дома здесь, в Нортвуде, штат Висконсин, и решает проблемы с фундаментом на протяжении всех 25 лет нашей работы. Мы видели много случаев, когда фундамент терпел неудачу, и нам приходилось разрабатывать эффективные решения, которые могли бы вписаться в любой бюджет.Нам часто хочется, чтобы все было сделано правильно, когда здание было изначально построено!

Если дом спроектирован правильно, он должен прослужить от 400 до 500 лет (правда!). Поэтому, если посмотреть на общую картину инвестиций в прочный фундамент, затраты будут довольно небольшими. Пара небольших уступок по внутренней отделке в большинстве случаев с лихвой покроет затраты на строительство отличного фундамента!

Как долго должен длиться фундамент?

Начнем с вопроса: «Как долго должны служить фундаменты?» Это готовит почву для рассмотрения того, что фундамент должен делать для вашего дома в Висконсине.Очевидный ответ — навсегда!

«Когда мы строим, давайте думать, что мы строим вечно…» Джон Раскин

Особое внимание следует уделить строительству фундаментов домов, которые прослужат долго, в местах вокруг южного берега Верхнего озера. В Эшленде, Уошберне и Бэйфилде почвы далеко не идеальны для строительства, но мы все же можем построить вечный фундамент, если понимаем механизм того, что должен делать фундамент. Даже на больших почвах неправильно построенный фундамент преждевременно выйдет из строя.Итак, какие бывают типы фундаментов для дома и как они работают?

Типы фундаментов

Этот список не является исчерпывающим, но это четыре основных типа фундамента, которые используются в большинстве конструкций:

  • Фундамент (по сути, яма в земле)
  • Стена ствола
  • Плита на уровне грунта (или вариант, называемый защищенным от замерзания неглубоким фундаментом)
  • Стойки или бетонные акустические трубы

Компоненты фундамента

  • Фундаменты
  • Дренаж
  • Гидроизоляция
  • Изоляция

Фундаментные фундаменты

Фундаменты являются отправной точкой и наиболее важным компонентом, который нужно правильно подобрать.Фундаментные фундаменты «плавают» на грунте при весе дома. Все грунты имеют определенную прочность на сжатие или точку, при которой они начинают «оседать» и сжиматься. Нагрузки на здание не должны превышать эту точку, иначе здание начнет двигаться. Итак, откуда мы знаем, где это? Таблицы емкости почвы перечислены в строительных нормах и правилах штата Висконсин. Но это только обобщения, основанные на типе почвы, такой как песок, гравийный песок, глина, пылеватый суглинок и т. д.

Здания много весят! Чтобы помочь нам понять, как емкость почвы связана с домом, давайте посмотрим, сколько весит несколько типичных домов:

  • Дом на ранчо с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, кирпичный дом может весить примерно столько же, сколько 10 школьных автобусов с 72 пассажирами, набитых детьми, или около 280 000 фунтов!
  • Двухэтажный дом с 3 спальнями, 2 ванными комнатами и подвалом может весить 15 школьных автобусов или 420 000 фунтов!

В округах Бэйфилд и Ашленд мы должны спроектировать наши крыши так, чтобы они выдерживали снежную нагрузку в 40 фунтов на квадратный фут.На обычный дом это 60 000 фунтов снега — или столько же, сколько припарковать 17 автомобилей Honda Accord на крыше дома площадью 1500 квадратных футов!

Другими словами, наши дома очень тяжелые, поэтому наши фундаменты должны быть правильно рассчитаны!

Дренаж фундамента

Вы удивитесь, узнав, сколько домов KV Tech сталкивается с проблемами с водой. Решение номер один — это правильная градация или наклон участка. Наклон почвы в сторону от дома в радиусе 10 футов сотворит чудеса, облегчив любые существующие проблемы с влажностью.И это проще всего исправить!

Другие компоненты водоотвода гарантируют, что если вода попадет под плиту, подвал, первый этаж или гараж, эта вода также сможет выйти. Это означает, что под любой плитой должен быть слой промытой породы толщиной не менее 4 дюймов. По периметру здания должна быть установлена ​​дренажная плитка, чтобы была система для отвода воды из вымытой породы и от здания.

Гидроизоляция фундамента

Даже после учета дренажа фундамента гидроизоляция необходима для предотвращения дополнительного скопления влаги и повреждений.

Гидроизоляционные материалы для фундамента дома должны иметь толщину не менее 40 мил, а в KV Tech мы устанавливаем гидроизоляционные мембраны с отслаиванием и наклеиванием. Это включает в себя покраску стены подвала грунтовкой, похожей на контактный цемент. Затем приклеиваем кожуру и приклеиваем мембрану к грунтовке. Верх мембраны необходимо механически закрепить на стене, чтобы в жаркие летние дни мембранный клей не размягчился и не отклеился от стены.

Изоляция фундамента  

Мы слышим от многих домовладельцев о том, что они не хотят изолировать свой подвал или пол, чтобы использовать бесплатное геотермальное тепло, которое исходит из земли.Чтобы понять эту концепцию, мы должны обратиться к загадке теплового потока. Короче говоря, тепло течет от горячего к холодному. Теплый воздух поднимается вверх, а холодный опускается.

В округах Ашленд и Бейфилд средняя температура почвы составляет около 45 градусов по Фаренгейту. Если бы мы отапливали наши дома до 30 градусов, то мы бы увидели хороший приток тепла от почвы. Но поскольку мы обычно нагреваем наши дома примерно до 70 градусов, тепло из наших домов постоянно уходит обратно в почву.(Помните — тепло переходит от горячего к холодному.)

Поэтому всегда изолируйте свой фундамент! Утепляйте цокольный этаж, даже если он не отапливается лучистым теплом. Утеплите плитный фундамент. Мы также рекомендуем вам утеплить полы в гараже, даже если гараж не будет отапливаться. Изоляция пола гаража во время строительства — это единственный шанс, который у вас есть, чтобы утеплить его с минимальными затратами, и вы, возможно, когда-нибудь решите утеплить остальную часть гаража. Даже если вы этого не сделаете, изоляция пола предотвратит образование конденсата в жаркие и влажные летние дни.

Также рекомендуется изоляция за пределами периметра плиты на уровне грунта или за пределами защищенных от мороза неглубоких фундаментов, чтобы предотвратить вздутие фундамента фундамента зимой от мороза. Здание, которое не двигается с течением времени, предотвращает появление трещин в гипсокартоне, обеспечивает правильную работу дверей, сохраняет структурную прочность каркаса и поддерживает конструкцию, которая прослужит сотни лет.

Особые указания для оснований штифтов и трубок SonoTube

Главной задачей стоечного фундамента является защита от промерзания.Использование оснований сонотрубок «Бигфут» решает эту проблему и одновременно служит основанием, что делает его предпочтительным способом решения проблемы как основания, так и поднятия мороза с помощью одного продукта. Для определения нагрузки на фундамент необходимо особое внимание, поскольку она делится на каждую из опор вашего фундамента.

Постройте свой дом на прочном фундаменте с KV Tech

Независимо от того, проектируете ли вы дом своей мечты или превращаете нынешний дом в дом навсегда, прочный фундамент необходим для долговечности ваших инвестиций.Как семейный бизнес в Висконсине с более чем 25-летним стажем, мы знаем, что нужно, чтобы построить дом на долгие годы здесь, в Нортвуде, и мы единственная компания в мире со 100% гарантией на материалы и качество изготовления в течение 5 лет. Испытайте разницу KV Tech сегодня, в Ашленде, Хейворде, Спунер, Айрон-Ривер, Кейбл, Бэйфилд, Ла-Пуэнт и Уошберн, штат Висконсин.


У вас остались вопросы о фундаменте вашего дома в Нортвуде? Свяжитесь с экспертами фонда в KV Tech сегодня.Позвоните нам по телефону 715-765-4483 или свяжитесь с нами.

Какой тип фундамента лучше?

Какой тип фундамента должен быть у вашего нового дома? Каждый отличный план этажа начинается с прочного фундамента, так что стройте свой на лучшем варианте для ваших условий! Важно выбрать правильный тип фундамента для вашего дома — получите здесь небольшое руководство, и мы знаем, что вы сделаете правильный выбор! Давайте углубимся и узнаем больше о каждом типе фундамента.

План дома 2047
2397 квадратных футов, 4 спальни, 3 ванные комнаты Дом

Плита — самый популярный тип фундамента

Около половины всех новых домов, построенных в США, построены на плитном фундаменте. Поскольку плита на сегодняшний день является наиболее экономичным выбором, клиенты стекаются к этому бюджетному варианту. Что касается фундамента, то это быстро и просто — плиту часто можно залить прямо на землю или на гравийную подушку. Вашему строителю, возможно, придется заранее провести небольшие раскопки, чтобы создать пригодную для использования поверхность.

План дома 5269
2080 квадратных футов, 3 спальни, 2,1 спальни Дом

Плитный фундамент — отличный вариант для теплого и сухого климата, где глубина промерзания не будет проблемой. Они также идеально подходят для районов, где уровень грунтовых вод не позволяет использовать подвалы. Тем не менее, плита, скорее всего, не подойдет, если вы строите участок с уклоном (здесь лучше всего подойдет подвал или подвал, в зависимости от ваших условий).

План дома 9185
1636 кв. футов, 3 спальни, 2 ванные комнаты Дом

Подпольное пространство — лучшее из обоих миров

Подпольное пространство сочетает в себе аспекты как цокольного, так и плитного фундамента.Относительно недорогой дизайн пространства для обхода помогает тем, кто надеется не забывать о бюджете. Между тем, 2-3 фута пространства (или более), которое он предоставляет под домом, даст его владельцу столь необходимый доступ к механическим и сантехническим приборам. Это поможет сэкономить время и деньги на ремонте на долгие годы!

План дома 3153
1988 квадратных футов, 3 спальни, 3 ванные комнаты. Дом

Подполье также является прекрасным вариантом для клиентов, строящих на наклонном участке. Фундаменты используются для создания ровного основания, на котором будет строиться дом.Подпольные пространства также выбираются в большинстве зон затопления, потому что пространство между цокольным и первым этажами действует как барьер, защищающий от затопления.

План дома 8290
2735 квадратных футов, 3 спальни, 2,1 ванные комнаты Дом

Подвал – дополнительные квадратные метры

Фундамент в подвале — самый дорогой в строительстве, но он дает невероятные преимущества! Вы создаете множество дополнительных квадратных метров, когда решите строить с этим типом фундамента, не говоря уже о том, что доступ к инженерным сетям становится не проблемой! Создайте игровую зону, семейную комнату или гостевое пространство.Единственным ограничением является ваше воображение!

План дома 7364
2743 квадратных фута, 4 спальни, 4,1 ванные комнаты Дом

Те, кто строит в более холодном климате, часто предпочитают строить с цокольным фундаментом. Это происходит из-за уровня мороза. Фундаменты для дома должны быть вырыты и залиты ниже местного уровня промерзания, поэтому выбор пойти немного дальше и сделать полный подвал намного проще.

План дома 7282
2343 квадратных фута, 3 спальни, 3,1 ванные комнаты Дом

Прежде чем идти, давайте кратко рассмотрим различные типы подвалов.

Цокольный этаж:

Подземный подвал либо полностью, либо в основном находится под землей. Доступ к цокольному этажу возможен только через главный уровень дома. Некоторые начинаются на уровне земли, в то время как другие начинаются чуть выше, чтобы оставить место для небольших окон для света. Клиенты обычно выбирают цокольный этаж при строительстве на ровном участке, поскольку затраты на земляные работы для цокольного этажа могут быть дорогостоящими.

Дневной свет или выход из подвала:

Подвал с дневным освещением или выходом на улицу имеет одно или несколько полноразмерных окон на наружных стенах.Термин выход из подвала часто используется, когда есть дверь, ведущая наружу. Наши клиенты часто предпочитают подвал с дневным освещением или проходом, потому что ему не хватает «ощущения подвала», которое им не нравится. Это благодаря естественному свету, который обеспечивают окна и двери. Это отличный выбор при строительстве на наклонном участке!

Ознакомьтесь с нашими планами домов с подвалами или для получения дополнительной информации о подвале ознакомьтесь с нашим блогом «Преимущества цокольного этажа с дневным освещением»!

Последние сообщения Кэти Грегори (см. все)

Пожалуйста, подпишитесь на нас и поставьте лайк:

8 типов фундаментов домов: плюсы, минусы и использование каждого

При строительстве домов одной из самых важных вещей, которые следует учитывать, является тип фундамента дома, на котором будут стоять эти конструкции.Фундамент вашего дома необходим для того, чтобы ваш дом оставался на месте, чтобы ваш дом был ровным и устойчивым, не пропускал влагу и изолировал его.

Хотя все дома строятся на фундаменте, каждый фундамент не одинаков и основан на различных факторах, таких как конструкция дома, местоположение, климат, влажность и состояние почвы, а также бюджет жилищного проекта.

В целом, фундаменты зданий делятся на две категории: глубокие фундаменты и неглубокие фундаменты, которые в основном относятся к глубине грунта, в котором построен фундамент.

Неглубокие фундаменты обычно используются для небольших и легких зданий, где фундамент делается на глубину около 3 футов, тогда как глубокие фундаменты предназначены для тяжелых и больших зданий и достигают глубины от 60 до 200 футов.

8 типов фундаментов домов

В этой статье мы обсудим различные типы фундаментов домов, чтобы вы могли найти правильный тип фундамента для своего дома.

Фундамент из бетонных плит

Фундаменты из бетонных плит, также известные как плиты на уровне грунта, моноплиты или монолитные фундаменты, являются наиболее распространенными типами фундаментов, которые используются при строительстве современных домов.

Фундамент в основном состоит из плиты из бетонных блоков толщиной от 4 до 8 дюймов, которая опирается на землю. Он заливается цельным куском и армируется стальными стержнями и дренажными трубами.

Дом обычно строят прямо на фундаменте. Фундамент из бетонных плит является самым дешевым типом фундамента, а также самым быстрым в укладке. Вы можете думать об этом как о фундаменте гаража, включая ремонт трещины в полу гаража, который в конечном итоге должен произойти с течением времени.

Они сохнут очень быстро, и, поскольку между этими типами фундамента дома и домом нет воздушного пространства, вам не нужно беспокоиться о заражении термитами или плесенью.

Также в доме с бетонным плитным фундаментом не будет слабых мест, которые со временем рассыплются и потребуют дорогостоящего ремонта.

Однако из-за отсутствия вентиляции между плитой и домом дома, построенные на фундаментах из бетонных плит, подвержены утеплению.

Поврежденные и негерметичные линии, заделанные в плиту, также довольно сложно ремонтировать. Кроме того, поскольку бетонный плитный фундамент расположен низко, он не обеспечивает достаточной защиты от паводковых вод.

Фундаменты для ползания

Это тоже довольно популярный тип фундамента, который строится на небольших фундаментных стенках на цокольных или стволовых стенах, выполняющих роль мини-подвалов. Фундаменты для ползания обычно используются, когда трудно копать почву.

Фундамент подполья обычно образует слегка приподнятое пространство, по которому можно пролезть, а также предоставляет место для печи, склада или хранения другого оборудования, но использовать его как жилое помещение нельзя.

Как правило, фундамент подполья имеет высоту около 3-4 футов, а бетонные столбы строятся по периметру фундамента, чтобы поддерживать структуру над ним.

В фундаментах домов с подпольем используются бетонные блоки, залитые раствором, или залитый бетон, и они дешевле по сравнению с полноценными подвалами.Поднятие основания дома помогает поднять всю конструкцию, что выглядит эстетично.

Фундаменты для ползания обычно встречаются в местах с более теплым климатом и обычно предпочтительны для домов в районах, подверженных землетрясениям.

Это одни из самых прочных типов фундаментов, особенно в районах с высоким уровнем грунтовых вод. Подполье обеспечивает легкий доступ к проводке, сантехнике и всем другим механическим системам.

Фундамент для подполья обеспечивает защиту от воды, влаги и рыхлой почвы, а также обеспечивает лучшую вентиляцию под домом в жаркие месяцы.

Хотя в теплое время года подвал обеспечивает хорошую вентиляцию, в холодные месяцы это может стать проблемой и затруднить обогрев дома.

Кроме того, вода и влага могут попасть в подполье, вызывая проблемы со здоровьем. Поскольку они приподняты над землей, фундаменты подполья более устойчивы к термитам; однако из-за влаги, которая может скапливаться внизу, они подвержены образованию плесени и плесени.

Фундамент подвала

Это довольно распространенные типы фундаментов, и дома с полноценным цокольным фундаментом обычно строятся с использованием бетонных столбов по периметру для поддержки конструкции здания, находящейся над землей.

Как правило, фундамент подвала выкапывается на глубину около 8 футов и вмещает жилое пространство под землей, площадь которого соответствует всей или большей части уровня земли дома.

Самым большим плюсом дома с цокольным типом фундамента является дополнительное пространство и квадратные метры, которые он предлагает, которые вы можете использовать в качестве жилого помещения или склада. Это также предлагает отличные возможности для ремонта, который вы можете запланировать в будущем.

Фундамент с полным подвалом огнестойкий, прочный и устойчивый к экстремальным погодным условиям.Фундамент подвала обеспечивает отличную вентиляцию под домом, и это очень хорошо, особенно для поддержания прохлады в доме в летние месяцы.

Однако цокольные фундаменты довольно дороги и являются одними из самых дорогих вариантов среди фундаментов. Если не закончить как жилое пространство, вы можете столкнуться с такими проблемами, как выращивание грибов в подвале из-за проблемы с влажностью, среди других проблем.

Пространство, созданное полноценным цокольным фундаментом, обычно лишено естественного света и может напоминать пещеру.И, если его не поддерживать должным образом, это может вызвать много проблем, таких как влажность, затопление и заражение плесенью.

Подвалы дневного света

Обычно на склоне освещенный цокольный этаж или цокольный этаж имеют некоторые стены, находящиеся под землей, блокирующие свет, а некоторые стены частично или полностью над землей.

Подвальные фундаменты

Daylight могут стать хорошей альтернативой полноценным подвальным фундаментам и позволят вам иметь отдельный вход в ваш дом.

Однако, чтобы получить дневной свет в подвале, ваш участок должен иметь правильный уклон.Если у вас нет склона и вы готовы потратить деньги, вы можете оценить свой участок, чтобы разместить дневной свет или подвал с выходом.

Фундамент пирса

Фундаменты для опор обычно строятся с использованием квадратных или круглых бетонных подушек, размещенных в стратегических зонах по внешнему периметру вашего дома.

Подушки вставляются в землю с помощью стальных стержней или деревянных столбов, которые затем соединяются с домом для поддержки. Фундаменты-столбы хорошо подходят для участков, где сложно заложить традиционные фундаменты.

Фундаменты для пирса очень прочные, долговечные и обеспечивают отличную поддержку. Однако самым большим недостатком столбчатых фундаментов является то, что они чрезвычайно дороги и, возможно, хороши для отдельных строений, навесов и т. д.

Тем не менее, вы должны быть осторожны при покупке домов со столбчатым фундаментом, потому что это часто приводит к провисанию и скрипу полов.

Фундаменты для пирсов и балок

Фундаменты на опорах и балках, также называемые опорами и столбами или опорами и свайными фундаментами, идеально подходят для прибрежных районов, которые позволяют закрепить дом над почвой, которая постоянно затапливается, смещается или разрушается.

Эти типы фундаментов обычно находятся в районах, подверженных наводнениям или ураганам. Фундаменты для пирсов и балок требуют серьезного планирования для строительства, поскольку они должны поддерживать ваш дом, а также эффективно защищать его от влаги.

Фундаменты для столбов и балок строятся путем закрепления длинных столбов в самых глубоких слоях почвы и камня. Они обычно используются с более тяжелыми домами, потому что столбы смещают вес дома на большую площадь и предотвращают проседание конструкции.

Как правило, вам нужен инженер-строитель для надзора за строительством опор и балочных фундаментов, потому что сначала необходимо проанализировать грунт, чтобы убедиться, что конструкция строится в надлежащих условиях.

Кроме того, для установки бетонных опор требуется тяжелое оборудование, поэтому важно предусмотреть дополнительные затраты и время.

Каменный фундамент

Они обычно встречаются в старых домах и редко встречаются в современных постройках.Каменные фундаменты используют смесь цемента и камней, чтобы сформировать прочный барьер.

Фундаменты каменных домов склонны к сколам и растрескиванию, поэтому современные строители их редко используют. Однако многие люди добавляют каменный фасад к фундаменту или подвалу своего дома.

Деревянный фундамент

Хотя дерево может показаться необычным выбором для фундамента; однако они были довольно популярны в 60-х годах. Они обычно встречаются в северных районах и также могут иметь под собой пространство для ползания.

Обычно древесина, используемая для фундамента, обрабатывается, что делает ее легкой в ​​установке, а также устойчивой к гниению. Их легко и дешево собрать, они устойчивы к влаге и насекомым.

Эти фундаменты можно утеплить, чтобы создать теплое подполье и уменьшить сквозняки в доме. Иногда для фундамента используют такие породы дерева, как красное дерево, кедр и кипарис, устойчивые к плесени и насекомым.

Однако стоят они достаточно дорого. Поскольку древесина не очень прочная и долговечная, она не так популярна, как другие материалы для фундаментов.

Часто пиломатериалы обрабатывают, чтобы сделать их более прочными; однако он может быть не таким прочным, как бетонный фундамент, и может использоваться только в полностью сухой почве.

Иногда в некоторых подвалах используется слой обработанной под давлением древесины поверх бетонного пола; однако эта комбинация технически считается конкретной основой.

Типы фундаментов для каждого дома

Итак, теперь, когда вы поняли все, что нужно знать о различных типах фундамента дома, вы можете решить, какой из них наиболее подходит для вашего дома в зависимости от района, в котором вы живете, почвы в этом районе, погодных условий и вашего бюджет.

Вам также понравится:

Рик Ворст Рик — консультант по домашнему дизайну и энтузиаст, чья жизнь поглощена всем, что связано с домом и садом. Начавшись как хобби, Worst Room превратился в источник информации и вдохновения как для профессионалов, так и для владельцев домов. Рик является владельцем и редактором многих наших авторов контента. Узнайте больше об операции «Рик и худшая комната» здесь.

Жилищная ассоциация Нью-Йорка, Inc.

О фундаментных системах

Многие скажут, что хороший фундамент — это самый важный элемент дома, который вы строите. Все фундаменты, особенно на северо-востоке, требуют защиты от смещения, вызванного холодными погодными условиями. Существует несколько видов фундаментов. Используемая вами система фундамента будет определяться вашими предпочтениями, вашим бюджетом и вашим местным законодательством. Вот некоторая основная информация о различных вариантах.


Нижний колонтитул представляет собой бетонную плиту, выступающую ниже уровня промерзания земли и поддерживающую дом или стены фундамента.Он препятствует перемещению фундамента. Фундаменты используются во всех типах фундаментов.

Подвал

Подвал — это фундамент, который также создает жилое или складское помещение под домом. Подвал высотой от 8 до 10 футов. Подвалы выполняются с монолитной стеной, стеной из блоков или сборной стеной. В некоторых домах вы разместили бы в подвалах бытовые элементы, такие как печи, водонагреватели и электрические панели. Если вы не построите подвал, эти предметы нужно будет разместить где-то в доме.

Пространство для обхода

Подполье — очень популярный тип фундамента, строительство которого обходится дешевле, чем подвала. Вместо того, чтобы выкапывать яму для дополнительного пространства под домом, блочная стена, обычно 4 дюйма в высоту, расширяется выше уровня земли. Стена соединена под землей с нижним колонтитулом. Внешний вид снаружи похож на внешний вид подвала, без дополнительной комнаты, хранилища или расходов.

Плита

Еще одним популярным вариантом является плита, обычно называемая «плавающей плитой».В зависимости от почвенных условий профессиональный план плиты может потребовать или не потребовать нижних колонтитулов. Стабильность поддерживается хорошим дренажем. Утрамбованное гравийное основание – это первый слой, поверх которого заливается бетон. Затем дом ставится на плиту. Плита может быть доступна не для всех типов домов.

Пирс

Опоры являются наиболее экономичным фундаментом, но подходят не для всех домов. В некоторых юрисдикциях не разрешены опорные фундаменты.

Пирсы включают бурение отверстий, обычно от 18 до 24 дюймов в обхвате ниже уровня земли, глубже, чем линия промерзания в вашем районе; нижние колонтитулы заливают ниже линии промерзания.Затем эти отверстия заполняют цементом до уровня земли. Затем блоки и прокладки размещаются поверх пирса, поддерживающего дом.


Какая система фундамента вам подходит лучше всего?

Убедитесь, что выбранная вами система фундамента приемлема для местного сотрудника по обеспечению соблюдения норм, а также для строительных и ипотечных кредиторов. Прежде чем остановиться на системе, которая предназначена для классификации недвижимости, всегда целесообразно обсудить с региональными кредиторами приемлемые на местном уровне системы фундамента.

Изготовленный дом должен быть установлен в соответствии с Руководством по установке производителя. Другая система фундамента, называемая «альтернативной системой фундамента», может использоваться, если она разработана для объекта лицензированным профессиональным инженером или архитектором штата Нью-Йорк, а затем представлена ​​производителю и его Агентству первичной инспекции по утверждению проекта (DAPIA) для утверждения. Фундаменты для модульных домов должны быть спроектированы лицензированным профессиональным инженером или архитектором штата Нью-Йорк. Как правило, модульный дом или сборный дом можно разместить на фундаменте любого типа.

Не существует единственной «лучшей» системы фундамента. При сравнении фундаментных систем следует учитывать факторы вентиляции; способы крепления; строительные проблемы; Начальная стоимость; классификация недвижимости; время установки; устойчивость к ветру, паводкам, силе тяжести, морозу и сейсмическим нагрузкам. Например, системы цокольного фундамента намного дороже, чем другие системы, не рекомендуются в районах, подверженных затоплению, и требуют больше времени для установки. Тем не менее, они могут добавить в дом значительное количество полезного пространства; квалифицироваться как фонд недвижимости; и будет противостоять ветру, силе тяжести и сейсмическим нагрузкам при правильном проектировании.

Системы Foundation

подпадают под действие строительных норм и правил штата Нью-Йорк. Таким образом, в то время как сами дома могут иметь постоянство дизайна и конструкции, планы фундамента подлежат проверке местным должностным лицом по обеспечению соблюдения норм. Обязательно проконсультируйтесь с вашим специалистом по продажам и местными властями, чтобы узнать, какие варианты фундамента вам доступны.

типов фундаментов, которые следует учитывать при строительстве пристройки к дому

Фундамент, который следует учитывать при строительстве пристроек к дому

В предыдущем посте мы затронули извечный вопрос: что дороже: построить или убрать пристройку к дому? Мы обсуждали, что, хотя это зависит от каждого случая, строительство может быть более дорогим, поскольку требует строительства дополнительного фундамента для вашего дома.

Подавляющее большинство горизонтальных надстроек требуют качественного фундамента. Это не только выдержит вес вашего инновационного дизайна дома, но также защитит от влаги, обеспечит атмосферостойкую изоляцию и противостоит движению окружающей почвы. Надлежащий фундамент должен быть тщательно спланирован и построен, чтобы гарантировать его структурную надежность, долговечность и соответствие действующим нормам.

Какие типы фундаментов доступны для моей новой пристройки к дому?

У домовладельцев, планирующих пристройку к дому, есть несколько вариантов.Из них наиболее распространены три:

  1. Фундамент стоечно-балочный. Самые доступные фундаменты — это фундаменты из столбов и балок (также фундаменты из столбов и балок или фундаменты из столбов и балок), которые лучше всего подходят для соляриев, экранированных веранд и пристроек к гостиной.

    Система стоек и балок похожа на систему поддержки, которую вы использовали бы для настила. Он использует бетон в качестве опоры для столбов, которые поддерживают конструкцию, позволяя воздуху проходить под ней.При правильном проектировании этот вариант может быть выгодным, поскольку обеспечивает защиту от влаги и затопления.

  2. Фундамент из шлакоблоков. Также известный как заливной бетонный фундамент, это один из самых популярных типов фундамента. В этой системе фундаменты размещаются ниже линии промерзания, оставляя пространство для обхода между землей и рамой пола.
    В то время как фундаменты из стоек и балок предназначены для экранированных помещений, фундаменты из шлакоблоков подходят для многих различных типов конструкций пристроек к дому, за исключением летних кухонь, ванных комнат и пристроек для спален.Хорошо спроектированный фундамент из шлакоблоков не пропускает излишнюю влагу, предотвращая появление плесени и грибка. Это также может создать дополнительное место для хранения или место для размещения отопительного агрегата.

  • Полный подвал. Наиболее затратным видом фундамента является сооружение полноценного цоколя, что требует большей степени труда и материалов. Даже при незавершенной реконструкции подвала ваши строители будут выкапывать землю до уровня существующего подвала вашего дома после удаления всех подземных газопроводов, канализации, водопровода, масляных резервуаров и других препятствий.Затем строительная бригада установит фундамент под линию промерзания и уложит бетонную плиту для нового пола. Разработчикам проекта, возможно, также придется пробить существующий фундамент вашего дома, чтобы соединить новый подвал со старым.

    Несмотря на то, что это самый дорогой фундамент в DMV, он также дает наибольшие преимущества. Подвальный фундамент создает большое пространство, которое можно превратить в комнату отдыха, тренажерный зал, развлекательное пространство или другое полезное помещение, которое может значительно повысить цену вашего дома, когда придет время продавать, и, таким образом, максимизировать рентабельность инвестиций.

  • Определение того, какой тип фундамента лучше всего подходит для вашего уникального проекта пристройки к дому, — это задача, которую лучше всего доверить вашему подрядчику по качеству, а не вам или жукам в вашем дворе. Это процесс, который зависит от вашего бюджета, типа надстройки, которую вы строите, выбранных вами экспертных услуг фундамента, а также личных предпочтений и нюансов вашей семьи.

    7 типов фундаментов дома для дома вашей мечты с плюсами и минусами

    Мы всегда представляем себе дом мечты, дом, который должен отражать нашу индивидуальность, наш стиль.Будь то скромный коттедж с намеками на сельскую местность, или студия с местом для работы, или даже массивный особняк, являющийся центром притяжения; дом нашей мечты принимает множество форм, прежде чем мы остановимся на «образе».

    Как партнер Amazon я зарабатываю на соответствующих покупках.

    Но для того, чтобы любая мечта стала прочной структурой, нужен хороший фундамент. Это то, на чем строится дом, поэтому он должен обеспечивать стабильность и прочность, необходимые для всей конструкции.

    Фундамент рассчитан на большую нагрузку, поскольку дом может весить от 120 до 180 тонн без учета содержимого.

    Фундамент дома служит многим целям. Он предотвращает погружение дома в почву под ним, а также помогает предотвратить попадание влаги в конструкцию.

    Фундамент

    также делает дома устойчивыми к движению, а также должен быть структурно прочным, чтобы выдерживать землетрясения и многие другие суровые климатические условия.

    Хотя фундамент является важным компонентом любого дома, не все фундаменты одинаковы.Существует множество различных типов, о которых мы поговорим ниже.

    Идеальный фундамент для дома зависит от ряда факторов, таких как размер дома, тип почвы, климат, архитектурный дизайн, бюджет, уклон земли и т. д.

    Давайте теперь опишем 7 различных типов фундаментов домов вместе с их плюсами и минусами:

    1. Фундамент подвала

    Подвальный фундамент представляет собой полую конструкцию, расположенную под землей.Как правило, при строительстве подвала рабочие выкапывают грунт на восемь футов ниже уровня земли, прежде чем возводить пол и стены.

    Подвал обеспечивает дополнительное место для хранения, и его можно даже отделать, увеличив жилую площадь в доме (возможно, дополнительную спальню, кладовую, небольшую кухню и т. д.).

    Если участок имеет уклон, то можно выбрать цоколь дневного света. Подвал дневного света имеет одну сторону, полностью встроенную в землю, а другую сторону, частично или полностью находящуюся над ней, что оставляет место для входа окна и дневного света (отсюда и название).

    Подвалы чаще всего можно увидеть на восточном побережье и на Среднем Западе. Подвальные фундаменты встречаются реже на юге, потому что там мягкая влажная почва затрудняет выемку грунта. Состав глины в почве также может определить, является ли подвал жизнеспособным вариантом.

    Плюсы:
    • Может увеличить стоимость дома
    • Может обеспечить дополнительное место для хранения или площадь в квадратных футах
    • Подвалы легкодоступны для проведения ремонтных работ
    • Подвалы энергоэффективны
    • Этот тип фундамента можно строить на наклонном основании

    Минусы:
    • Подходит не для всех типов почв
    • Дорого строить
    • Риск затопления без дренажного насоса
    • Возможны проблемы с радоном
    • Склонен к воздействию влаги, воды, плесени и т. д.

    Несмотря на то, что надлежащая гидроизоляция имеет важное значение, цокольный фундамент является отличным выбором для домовладельцев во многих регионах, если им необходимо дополнительное пространство под основной конструкцией дома.

    2. Фундамент из бетонных плит

    Источник изображения

    Фундамент из бетонных плит (или «Плита на грунте») — один из самых простых типов фундамента. Во время строительства бетонные нижние колонтитулы заливают примерно на два фута ниже уровня отделки.Почва позади должна представлять собой выровненный, уплотненный участок земли.

    Оттуда два или более слоев бетонных блоков укладываются поверх цоколя. Внутренние трубы устанавливаются и добавляются каменные наполнители перед заливкой слоя бетона толщиной 4-6 дюймов.

    Этот тип фундамента лучше всего подходит для жаркого и влажного климата. Плитный фундамент не подходит для более холодного климата, потому что плита может сместиться, если грунт промерзнет.

    Во влажных регионах (например, дома во Флориде), где влажная почва делает невозможным рытье подвала или подвала, этот тип фундамента идеален.

    Плюсы:
    • Один из самых доступных видов фундамента
    • Бетонный фундамент не гниет при протечке
    • Он может препятствовать тому, чтобы вредители, такие как термиты, строили гнезда под вашим домом
    • Поскольку плиты расположены близко к земле, дома с этим типом фундамента не нуждаются в большом количестве ступеней

    Минусы:
    • Плитный фундамент может треснуть, и ремонт может быть дорогостоящим
    • Ваш фундамент может быть скомпрометирован, если почва сдвинется
    • Бетонные плиты практически не защищают от штормов, землетрясений и других ненастных погодных явлений
    • Поскольку трубы и сантехника встроены в бетонную плиту, устранить протечки и т. д. будет очень сложно.

    Поскольку дома с фундаментом из бетонных плит располагаются низко над землей, они являются отличным выбором для пожилых людей. Тем не менее, важно помнить, что этот тип фундамента подходит не для всех климатических условий.

    3. Фонд Crawl-Space

    Фундамент для подполья в некотором роде похож на фундамент из бетонной плиты. Фундамент возводится на высоте около 30 дюймов над уровнем земли, а фундамент строится из кирпича, бетонных столбов или другого типа материала.

    Ключевое различие между двумя типами фундамента заключается в том, что бетонный фундамент оставляет пространство между домом и землей.

    В то время как плитный фундамент лучше всего подходит для влажного климата, фундамент с подпольем лучше всего подходит для более сухого климата. Это прочный тип фундамента, и при правильной установке он должен прослужить 60 и более лет.

    Некоторые люди рассматривают возможность герметизации фундамента подполья, как описано в этой статье, чтобы избежать некоторых проблем, таких как грязь, влага извне и т. д.

    Плюсы:
    • Удобный доступ к электропроводке и сантехнике при необходимости ремонта
    • Предоставляет место для хранения
    • Доступный тип фундамента
    • Может быть изготовлен из материалов, устойчивых к плесени

    Минусы:
    • Влага может быть проблемой
    • Если фундамент треснет, дом может осесть
    • Поскольку воздух проходит под домом, этот тип фундамента менее энергоэффективен

    Фундаменты Crawlspace — отличный выбор для сухого климата, их можно устанавливать на почве с высоким содержанием глины.Они также являются отличным вариантом для участков с уклоном. Тем не менее, они являются плохим выбором для влажного климата.

    4. Бетонные опоры с просверленными шахтами и балки на уклоне

    Источник изображения

    Хотя этот тип фундамента чаще используется для коммерческих зданий, он также подходит для жилых домов. Скорее всего, он будет использоваться для домов большего размера.

    Этот тип фундамента требует проектирования конструкций, а это означает, что выбор правильных профессионалов для работы имеет решающее значение.Однако это также означает, что это очень прочный вариант. Бетонные опоры и балки уклона обычно строятся на грунте с высокой пластичностью.

    Плюсы:
    • Бетонные опоры и поперечные балки хорошо выдерживают любые погодные условия
    • Можно быстро построить с помощью подходящего тяжелого оборудования
    • Это прочный тип фундамента, обладающий высокой устойчивостью к повреждениям
    • Работники могут легко проникнуть под конструкцию, чтобы получить доступ к сантехнике и электропроводке

    Минусы:
    • Может быть очень дорогим
    • Подходит только для очень больших домов
    • Некоторые подрядчики не могут построить такой тип фундамента

    Опоры и поперечные балки не подойдут большинству домовладельцев.Однако, если вы строите необычайно большой дом, это вариант, о котором вам стоит узнать больше.

    5. Конструкция фундамента и стволовой стены

    Это один из распространенных типов фундамента, особенно если речь идет о домах, построенных за последние 50 лет. Одна из причин, по которой этот тип фундамента так популярен, заключается в том, что он предоставляет варианты.

    На этом типе фундамента можно построить подвал, но также можно выбрать и подвальное помещение.

    Хотя это популярный тип основы, это также дорогой выбор. Чтобы построить фундамент, необходимо выкопать землю, а стену ствола нужно построить с осторожностью.

    Это отличный выбор для домов во многих районах, но может не подходить для районов, где морозы бывают более чем умеренными.

    Вот видео, показывающее, как построить фундамент из бетонной стволовой стены:

    Плюсы:
    • Домовладельцы могут выбирать между подвалом и подвальным помещением
    • Легко залезть под дом, когда нужен ремонт
    • Этот тип фундамента очень прочный
    • Подходит для большинства почвенных условий

    Минусы:
    • Дорогой выбор
    • Высокий уровень замерзания может вызвать проблемы
    • Надлежащая изоляция необходима для повышения энергоэффективности и защиты дома от вредителей

    Дома с цоколем и фундаментом из стволовых стен можно увидеть по всей стране.Это популярный выбор в районах, где не бывает сильных холодов.

    6. Деревянный фундамент

    Хотя бетон чаще всего используется для строительства фундаментов, это не единственный вариант. Также можно построить фундамент из дерева.

    Древесина легкая и ее легко транспортировать, что означает, что этот тип фундамента хорошо подходит для зданий в удаленных местах.

    Поскольку древесина дешевле бетона, этот тип фундамента чрезвычайно доступен.Это также устойчивый вариант. В отличие от бетона, деревянный фундамент не имеет проблем с газовыделением. Кроме того, древесину легко переработать, если дом снесен.

    Плюсы:
    • Низкая стоимость материалов и рабочей силы
    • Это экологично
    • Древесина может быть обработана для защиты от гниения
    • Хороший выбор для домов в отдаленных районах

    Минусы:
    • Если древесина не обработана должным образом, со временем может сгнить, что может привести к разрушению фундамента
    • Термиты могут разрушить деревянный фундамент
    • Древесина может быть серьезно повреждена суровой погодой

    Поскольку дерево не так прочно, как бетон, этот тип фундамента не является популярным вариантом.Хотя у него есть свои недостатки, это одно из наименее дорогих и наиболее устойчивых доступных решений.

    7. Фундамент пирса

    Этот тип фундамента состоит из бетонных столбов, поддерживающих несущие балки. Под балками находится подполье, в котором находятся такие коммуникации, как водопровод и электричество. Это пространство для обхода обычно составляет около 18 дюймов в высоту.

    Фундамент для пирса

    — один из самых доступных типов фундамента для дома.С учетом сказанного, он лучше всего подходит для небольших структур.

    Бетонные столбы могут не выдержать большой дом. Этот тип фундамента идеально подходит для участков вблизи океана или в местах, где могут быть трудности с копанием под землей.

    Плюсы:
    • Это экономичный фундамент, который легко ремонтировать
    • Обеспечивает защиту от затопления
    • Рабочие могут забраться под дом, когда требуется ремонт
    • Улучшает циркуляцию воздуха под домом

    Минусы:
    • Опасность заражения вредителями, если полы не изолированы должным образом
    • Для обеспечения энергоэффективности требуется надлежащая изоляция
    • Без защиты пола у домовладельцев могут возникнуть проблемы с канализацией

    Домовладельцам необходимо принять некоторые меры предосторожности, если они решат установить столбчатый фундамент.Тем не менее, это доступный тип фундамента, который подходит для домов во многих средах.

    Какой фундамент дома самый прочный?

    Даже люди, которые ничего не знают о фундаментах домов, скорее всего, выберут бетон как самый прочный тип фундамента , если им зададут этот вопрос, говорят эксперты, пишущие для сайта Civil Concepts.

    Называя бетон «незамеченным героем» строительства, этот тип фундамента со временем эволюционировал, и большинство подрядчиков согласны с тем, что существует 5 типов бетонных фундаментов:

    1. Изолированный фундамент колонны
    2. Фундамент подвала
    3. Плитный фундамент
    4. Фундамент стены
    5. Свайный фундамент

    Сколько стоит фундамент дома?

    На этот вопрос ответить сложнее, говорят эксперты Better Homes and Gardens (BHG), потому что есть много переменных, но если вы составляете бюджет, вам следует начать с этих цифр:

    Предполагая, что рассматриваемый проект имеет площадь 1200 квадратных футов, существует огромный разрыв между предполагаемой ценой в 4500 долларов за заливку самой простой и дешевой плиты и до 40000 долларов за , если дом построен на более сложном фундаменте .

    Удвойте размер рассматриваемого здания до 2400 квадратных футов и ожидайте, что диапазон цен составит от 12 000 до 80 000 долларов.

    По данным BHG, домовладельцы по всей стране тратят в среднем 27 000 долларов США из-за различий в рабочей силе, материалах и местности.

    Тем не менее, бетонные плиты являются самым дешевым способом , стоимостью 9000 долларов в среднем , в то время как фундаменты для ползания стоят около 14000 долларов.

    Самым дорогим вариантом является цокольный фундамент , установка которого стоит около 40 000 долларов США, в зависимости от географического района.

    Зачем домам нужен фундамент?

    Строители, которые полагаются на экспертов «Этот старый дом», знают, что «правильный фундамент делает больше, чем просто удерживает дом над землей».

    Независимо от типа фундамента, все они предназначены для изоляции зданий от низких температур и предотвращения скопления влаги, но основная задача фундамента — помочь зданию сопротивляться движению грунта.

    Может ли дом держаться без фундамента? Вряд ли, так как средний вес дома 50 тонн.Это довольно большая нагрузка для среднего фундамента весом около 7,5 тонн.

    Какой тип фундамента наиболее распространен?

    Уже зная, что плиты являются самыми дешевыми в установке из всех фундаментов, вы, возможно, не удивитесь, обнаружив, что плиты также являются наиболее распространенным типом .

    Конечно есть плиты и есть плиты. У домовладельцев есть выбор между «монолитными» и «стеновыми» плитами.

    При заливке обычных плит фундаменты и стены устанавливаются во время единой заливки, затем внутреннее пространство «засыпается и утрамбовывается.

    Установка

    на стенку ствола более дорогая и сложная, поскольку это многоэтапный процесс, который может потребовать нескольких заливок.

    В чем разница между стволовой стеной и фундаментной стеной?

    — Стены фундамента требуют только одной заливки бетона для создания более толстого фундамента в местах, где будут построены несущие стены. Никакие нижние колонтитулы не нужны, потому что вес ложится на области по периметру.

    — Стены фундамента заливаются сразу, что позволяет сэкономить время и трудозатраты.

    — Для стен фундамента требуется небольшое количество грунта, так как перед заливкой грунт более плотно утрамбовывается.

    — Плитные фундаменты более склонны к растрескиванию, особенно в несущих зонах.

    — Плиты ствола стены устанавливаются поэтапно, включая заливку нижнего колонтитула на уровне земли до того, как бетонные блоки, размещенные по периферии, образуют каркас для насыпи.

    — У стволовых стен меньше шансов получить структурные проблемы в течение всего срока службы здания.

    — Установка стволовой стены занимает больше времени и стоит дороже, но этот тип фундамента считается наиболее надежным методом строительства фундамента, поскольку он сохраняет свою целостность в течение более длительных периодов времени.

    Заключительные слова

    В заключение, ваш дом — это строение, которое вы хотели бы оставить навсегда. Это воплощение вашей мечты. Поэтому уделите пристальное внимание его фундаменту, который поможет дому прожить долго и стать обителью будущего.

    Ресурсы

    https://civiconcepts.com/blog/best-foundation-for-house
    https://www.bhg.com/local-services/info/home-exterior.foundation.installation-cost/
    https:// www.thisoldhouse.com/foundations/21015176/from-the-ground-up-house-foundations
    https://sposenhomes.com/differences-between-stem-wall-monolithic-foundations/

     

    .
    Какие бывают фундаменты для строительства дома: Виды фундамента для частного дома – какие существуют и какой лучше выбрать

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.