Дом одноэтажный с высоким цоколем: Одноэтажные дома с цокольным этажом (65 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Содержание

Одноэтажные дома с цокольным этажом (65 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Проекты домов с террасой гаражом и бассейном из кирпича


Одноэтажный дом с цоколем и гаражом


Одноэтажный дом с полуподвалом


Дом с цокольным гаражом


Одноэтажный дом с цокольным этажом


Одноэтажный дом с высоким цоколем


Домик одноэтажный с цокольным этажом


Z500 проекты двухэтажных домов с гаражом


Одноэтажный дом с цокольным этажом


Дом с высоким цоколем


Одноэтажный дом с цоколем


Рдно этажный дом с мансардой


Дом на склоне с гаражом


Одноэтажный коттедж с цоколем


Крыши одноэтажных домов


Одноэтажный дом с полуподвалом


Дом одноэтажный с цокольным подвалом


Одноэтажный дом с цоколем


Одноэтажный дом с полуподвалом


Одноэтажный дом на высоком фундаменте


Одноэтажный дом с высоким цоколем и гаражом


Одноэтажные коттеджи в современном стиле


Одноэтажный дом с террасой


Красивые фасады одноэтажных


Одноэтажный дом с цоколем


Одноэтажный кирпичный дом с подвалом


Высокий одноэтажный дом


Одноэтажный дом с полуподвалом


Одноэтажный дом с полуподвалом


Красивый одноэтажный дом с гаражом


Одноэтажный дом в стиле Райта 150 кв м


Дом на склоне с цокольным этажом


Дом с высоким цоколем


Одноэтажный дом с полуподвалом


Одноэтажный дом с высоким цоколем и террасой


Дом с цоколем на склоне


Дом с подвалом и мансардой


Одноэтажный дом с цоколем и гаражом


Фасад участка


Одноэтажный дом с цоколем и террасой


Каркасный одноэтажный дом с мансардой


Одноэтажный дом с цоколем


Одноэтажный дом с террасой


Проекты домов и коттеджей одноэтажных


Одноэтажный дом с полуподвалом


Дом на склоне с цокольным этажом


Дом с мансардой и террасой 120кв


Одноэтажный дом с высоким цоколем


Одноэтажный дом с мансардой


Двухэтажный дом с мансардой и гаражом


Одноэтажный дом на склоне


Артикул код-72 одноэтажный дом с эркером (площадью 126 м2) all-


Одноэтажный квадратный дом


Одноэтажный кирпичный дом с высоким цоколем


Одноэтажный дом с высоким цоколем


Z500 проекты одноэтажных домов из кирпича


Одноэтажный дом с полуподвалом


Одноэтажный дом с цоколем


Одноэтажный дом с полуподвалом


Одноэтажный дом с террасой и цокольным этажом


Одноэтажный дом с жилой мансардой


Одноэтажный кирпичный дом 90 кв м


Одноэтажный дом с цокольным этажом и гаражом


Двухэтажный мансардный дом


Дома с высоким цоколем (69 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Усадьба в современном стиле


Деревянные дома с цокольным этажом


Двухэтажный дом с подземным гаражом


Двухэтажный дом с крыльцом


Дом Шале с односкатной крышей


Дом с высоким цоколем


Дом с цокольным этажом


Дом на склоне


Дом с высоким цоколем


Дом с высоким цоколем


Дом с высоким цоколем


Цокольный этаж в частном доме


Дома с полуподземным гаражом и мансардой


Дом на высоком фундаменте


Дом с цокольным этажом


Дом с высоким цоколем


Одноэтажный дом c цоколем


Дом с цокольным гаражом


Коттедж с высоким цоколем


Фасад участка


Кирпичный дом с высоким цоколем


Дом с подземным гаражом


Дом с высоким цоколем и террасой


Кирпичный дом с цоколем


Одноэтажный дом c цоколем


Дом на высоком фундаменте


Дом с подвалом и мансардой


Двухэтажный коттедж с террасой


Фасады коттеджей Отделанные камнем


Дом с высоким цоколем и террасой


Загородный дом с высоким цоколем


Двухэтажный дом с мансардой и гаражом


Трехэтажный дом с гаражом


Дом на склоне с цокольным этажом


Коттеджи из оцилиндрованного бревна Шале


Проекты домов на склоне


Дом с цокольным этажом


Кирпичный дом с цокольным этажом


Дом с высоким цоколем


Одноэтажный дом с цоколем и гаражом


Деревянные дома с цокольным этажом


Домик с цоколем


Красивый кирпичный дом с мансардой и цоколем


Дом с цоколем на склоне


Одноэтажный дом с цоколем


Небольшой домик с гаражом


Дом с цоколем из камня


Кирпичный дом с цокольным этажом


Одноэтажный дом с высоким цоколем


Дом на неровном участке


Дом с мансардой


Дом на крутом склоне


Проекты коттеджей из кирпича


Дома без цоколя


Двухэтажный дом с подземным гаражом


Проекты домов с террасой гаражом и бассейном из кирпича


2 Этажный жилой дом проект


Фасад Модерн Шале


Дом с высоким цоколем


Дом с цоколем на склоне


Дом с подвалом и мансардой


Пластиковый погреб Прайм


Шале из кирпича


Дом коттедж


Домик с мансардой


Домик на склоне с цоколем


Дом с высоким цоколем и террасой


Дом с цокольным гаражом


Проекты домов с цокольным этажом: особенности планировки коттеджей

Готовые проекты домов с цокольным этажом становятся все популярнее среди застройщиков и владельцев участков земли, особенно в условиях плотности застройки не только в городской черте, но и за городом.

 Загрузка …

Наличие цоколя способно законно расширить полезную площадь строения, особенно если планировка подвала в частном доме выполнена вдумчиво и грамотно, экономя метраж приусадебного участка и количество закупаемых стройматериалов.

Достоинства и недостатки строений  с цоколем

Проекты загородных домов с подвалом обладают рядом преимуществ над другими зданиями.

Достоинства

  • Обустраивая дом с цокольным этажом, проект потребует меньшего количества материалов, что существенно сократит смету;
  • Подземные помещения являются фундаментом, который придаст конструкции большую устойчивость, в особенности при расположении на склонах или холмах. Это первый, самый важный фактор преимущества такого обустройства. Можно удачно обыграть входную группу в дома, особенно при наличии крыльца с красивой лестницей. Примеры такого обустройства можно найти на множестве фото в открытом доступе или в каталогах фирм-застройщиков;
  • План цокольного этажа позволяет разместить все постройки, которые могут использоваться как подсобные помещения, при этом не затрагивая дополнительной площади на участке. Это преимущество, хотя и второе по счету, позволяет не строить отдельно гаражное помещение, составлять проект сарая или проект дома с бассейном, делать пристройки для спортзала или склада. Это все можно разместить в цоколе, поскольку он занимает площадь всего дома. Наличие такого подполья дает возможность обустроить в нем техническое помещение или мастерскую, винный погреб или выращивать овощи и разводить рыб, что не только практично, но и может приносить дополнительный доход. Обустроив отдельный вход и небольшое крылечко для входа с улицы. Фото примеров удачного дизайна внутреннего убранства подполья можно найти в сети интернет или в специализированной литературе, где есть и оптимальные схемы размещения меблировки;
  • Третий фактор в пользу строения с цоколем — его удобно оборудовать под техническое помещение, куда выводится вся схема коммуникаций, и располагаются все агрегаты инженерного оборудования для обеспечения жизнедеятельности всего дома – котлы, бойлеры, узлы горячего и холодного водоснабжения, отопительные системы. Таким образом, не нарушая дизайна дома, можно обезопасить владельца и всех проживающих в доме от разных опасностей, связанных с близким расположением агрегатов;

В таком обустройстве есть много общего с фондом жилого многоэтажного строительства в городской черте. Подвал многоквартирного дома используется, как правило, как техническое помещение под оборудование и коммуникации.

  • При выращивании продукции на участке, цоколь можно оборудовать под хранилище для припасов и заготовок на зиму. При обеспечении оптимального микроклимата продукция будет долго хорошего качества и нужной кондиции.

Недостатки

К числу однозначных недостатков можно отнести лишь стоимость домов с гаражом и цокольным этажом, даже если обустраивается подвал под готовым домом.

Работы по рытью котлована потребуют привлечения дополнительной техники, вентиляция и гидроизоляция, а также теплоизоляция строения приведут к большим расходам, чем дом, построенный на грунте без подпольев.

Поэтому в некоторых случаях, при ограниченной смете на строительство, от стремления к подвальному помещению отказываются в пользу экономии средств.

При возведении дома с подвалом под ключ на постройку оказывают влияние также следующие факторы:

  • Высота прохождения грунтовых вод в почве, в частности, если они находятся очень близко к поверхности, то строительство потребует усиленной гидроизоляции, что значительно повысит смету на возведение дома;
  • Качественные характеристики грунта не менее важны при строительстве, поскольку уровень фундамента опускается на достаточную глубину. Если местность переувлажнённая или болотистая, то строить подвальное помещение и цоколи в сыром грунте смысла нет, поэтому перед началом работ необходимо провести исследования на уровень влаги в грунте или получить справки в местных органах землевладения;
  • Важно изучить состав почвы и наличие участков с уклоном, повышенной холмистости рельефа.

Возведение цокольных уровней потребует следующих видов работ:

  • Теплоизоляция;
  • Гидроизоляция;
  • Обустройство вентиляционных систем;
  • Отопительная система дома.

Описания типовых проектов жилых сооружений

Дома с цоколем выполняются с его обычной высотой или увеличенной. Дома с высоким цоколем ничем не отличаются от обычной высоты кроме того, что подвальные стены больше по высоте.

Это хорошо смотрится визуально в фасаде всего строения, особенно если дом одноэтажный с цоколем, но обладает рядом недостатков, среди которых находится сам параметр высоты.

Из-за того, что лаги пола кладутся на верхнюю часть цоколя, вход в дом будет на большой высоте, вплоть до 2 метров.

Это потребует обустройства крыльца в виде массивной лестницы. Наличие такого крыльца не каждому по карману, да и по вкусу.

Проекты одноэтажных домов с подвалом

Типовые проекты одноэтажных домов с цокольным этажом различны не как по площади, так и по материалу строительства, видом планировки и наличию различных дополнительных помещений.

Один из типовых планов, проект коттеджа с цокольным этажом, размером 12х15 м, предполагает площадь в 122,4 квадратных метра, из которых жилая – 60,6 кв. м. Количество комнат для такой площади – 4. В доме оборудован гараж и цоколь, нет мансарды. Отделка коттеджей предлагается из штукатурки и бруса, материалами стен будут кирпичи, пено и газоблоки.

Такое жилье из пеноблоков достаточно удобное, недорогое и комфортное для проживания за городом. Планировка дома с цокольным этажом простая и рациональная. Удачный проект «Подвал с гаражом» в доме можно использовать и как мастерскую, и как складское помещение.

Возможно оборудование погребом для хранения продуктов, поскольку изготовление таких подпольев из пеноблоков позволяет сделать хранилище надежным. Наружная отделка предполагается из бревна, можно сделать кирпичную клинкерную отделку.

Проекты двухэтажных домов с цокольным этажом

Двухэтажный дом часто оборудуется с цокольным этажом и гаражом, что очень удобно для проживающих там людей. При необходимости использования автомобиля не нужно идти под снегом или дождем, приезжая домой можно припарковаться прямо внутри, пройдя через небольшой переход в основную часть здания.

Важно лишь сделать качественную вентиляцию в гараже, чтобы выхлопные газы не проникали в жилые помещения. Если проекты двухэтажных домов с подвалом и гаражом делаются выше, то при строительстве из пеноблоков применяют двухрядную кладку для большей теплоизоляции строения.

При необходимости можно найти в открытом доступе множество примеров типового строительства, в частности планы домов ФЕНИКС с возможностью изменения конфигурации строения и планировки комнат.

Проект дома 12*12

Типовой проект двухэтажного дома, обычно, подогнан под требования владельца. Одним из примеров является план «дом с подвалом в цокольном этаже» 11,52*11,93м. При желании можно сократить длину дома, получив вариант узкого строения 10 на 10 с цокольным этажом. В данном случае суммарная площадь дома 194,83 м2. Жилая площадь составляет 68 кв.м.

Наружная отделка выполняется термопанелями Клинкер, дом стоит на ленточном монолитном фундаменте. Проектирование подпорных стен и стен подвалов выполнено с расчетом на строительство из газосиликатных блоков Силбет или из пеноблоков с отделкой термопанелями.

Внутренние стены сделаны из газосиликатного блочного типа, причем для второго этажа они усилены армирующим каркасом. Полы в подвале выполнены по грунту, как и в гараже и бойлерной. Полы сделаны сборными из плит, перекрытия в доме — по балкам.

Крыша выполняется многоскатной, с черепицей для материала кровли. Оконные пакеты выбраны металлопластиковыми, а лестницы – под заказ могут быть сделаны из дерева или металла. Лестниц для входной группы может быть две, по выбору заказчика.

Проект дома 8*8 с цоколем

Проект дома 8 на 8 с цокольным этажом строится, как правило, на ленточном монолитном железобетнном фундаменте. Проекты узких домов предполагают наружные стены из теплоблоков или пенобетона, а внутренние — из газоблоков, как и перегородки внутри строения.

Проекты домов из газобетона отличаются повышенным сроком эксплуатации без необходимости ремонта. Полы первого этажа делают по грунту, между этажами перекрытия выполняют из сборных железобетонных плит, а чердак обустраивают по балкам.

Дома из пеноблоков отличаются надежностью и теплом, а материал удобен в обработке. Крыша в таком случае будет четырехскатной из металлочерепицы. Оконные пакеты выполняют из металлопластика.

Проекты строений на склоне с обустройством цоколя

Проекты домов на склоне и домов с цокольным этажом на склоне не могут быть типовыми, поскольку планировка таких сооружений обусловлена не только качеством и размером участка, но и его рельефом местности.

Если сравнивать затраты домов, возведенных на ровном участке с такими же, только на склоне, то наличие холмистой поверхности делает смету существенно выше, даже если стены делаются из наиболее доступного материала, из пеноблоков.

Для того, чтобы грамотно построить дома на склоне с цокольным этажом необходимо тщательно и досконально изучить некоторые особенности такого вида строительства и привлечь специалистов для расчета всех необходимых параметров. Особенно эффектно будет смотреть наличие крыльца со стороны низины.

Преимущества сооружений при холмистом рельефе

Проекты двухэтажных домов с цокольным этажом, строящиеся на склоне, требуют значительных средств, но отличаются рядом достоинств:

  • Этаж, углубленный в грунт частично, может быть сделан как веранда, кухня летнего типа или подсобка. В таком случае можно обустроить в помещениях панорамные виды на местность. Дом с террасой будет выгодно смотреться внешне и будет, безусловно, комфортным для проживающих;
  • В домах, построенных на склонах, можно делать индивидуальных вход в виде крыльца или лестницы для любого из этажей или комнат, построек и пристроек;
  • Склоны и холмы как естественные стоки могут использоваться для отвода воды к колодцам или очистным полям с дренажной системой;
  • Со стороны горы или холма дом всегда защищен от ветра.

Любой из домов можно расширить, указав в чертеже мансарды, дополнив погребами или террасами, камином или печкой. Разноуровневые планы этажей можно удачно использовать для придания уникальности дизайну как внешне, так и внутри.

Лучшие варианты готовых домов такого типа можно найти на фото или чертежи в открытых источниках или в каталогах застройщиков, уже имеющих опыт возведения и обустройства  в данном типе местности.

Заключение

Проекты коттеджей с цокольным этажом всегда были популярны, хотя и сопровождались существенными затратами на их обустройство и возведение.

Если возводится проект одноэтажного дома с подвалом, то даже одноэтажные строения при наличии цоколей обеспечивают владельцев встроенными хозяйственными и кладовыми помещениями, которые можно оборудовать по своему усмотрению.

Составляя план подвала под домом, владельцу стоит заранее предусмотреть все необходимые виды работ по обустройству помещения, включая освещение и отделку.

YouTube responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your <a href="/youtube/v3/getting-started#quota">quota</a>.

готовый проект дома с высоким цоколем

Идеальные планировки и запоминающийся внешний облик – вот основные преимущества данного проекта теплого дома с жилым цоколем. Поговорим о внешнем виде.

Общая площадь дома: 436.9 м2

Этажность: два этажа

Материал: кирпич

 

Проект дома с жилым цоколем: внешний вид, экстерьер

Внешний вид проекта дома с высоким цоколем можно охарактеризовать одним словом как «уникальный» дом на все 100%. В данном доме постоянно светло и ярко из-за больших окон. Архитектор для этого дома постарался вложить все свои старания и сделал этот дом эксклюзивным и перспективным для проживания. Этот проект дома с жилым цоколем подойдет даже для обычного престижного района.

Внутренняя планировка дома с жилым цоколем

Данный проект дома с высоким цоколем очень привлекательный и эффективный. И самое главное – то, что является в этом доме и то, что привлекает, – это очень большая площадь. Как всегда начнем рассматривать дом с первого этажа. На первом этаже сразу будет привлекать шикарная открытая винтовая лестница в просторном холле. На кухне есть кладовая, которая опущена в цокольный этаж, а потому много места не занимает и очень удобная для пользования.

Также эксклюзивом этого дома являются две террасы на первом и на втором этаже. Также на втором этаже есть три спальных комнаты по 20 кв. м. и игровая большая комната, которая подойдет для детей.

Проект дома с высоким цоколем предназначен для приема гостей, так и для семейного отдыха. Сауна, комната отдыха, спортзал, кинозал. Есть гараж и котельная.

Общее впечатление по проекту дома с высоким жилым цоколем

Отличный, на самом деле замечательный проект дома с жилым цоколем. Дом с великолепным внешним видом. Очень красивый и комфортный дом. У нас Вы можете скачать этот проект бесплатно.

 

Одноэтажный дом с высокими потолками и большой гостиной

К высоким потолкам можно относиться по-разному. Кому-то это нравится, а кто-то в комнатах с большим объемом свободного пространства чувствует себя неуютно. Однако объективные преимущества такого архитектурного формата отрицать нельзя.

Высокие потолки – это еще и большие окна и двери, а значит, больше естественного света и свежего воздуха, лучше обзор и шире панорама. Это возможность расставить мебель так, как нравится владельцам дома, а не так, как позволяет уровень освещения (письменный стол – только под окном, телевизор – только экраном в противоположном от оконного проема направлении, зеркало – исключительно в определенном месте и так далее).

В интерьере с высокими потолками уместно смотрятся даже габаритные предметы обстановки, не кажутся нарочитыми яркие акценты, а шанс на обустройство антресольного этажа делает такие потолки бесценной находкой для любителей неординарных решений.

В нашем проекте одноэтажного дома с большой гостиной в Орле задуманы потолки высотой 3,5 м. Поэтому все вышеописанное заказчики при желании смогут легко реализовать. Кроме того, сам дом снаружи смотрится очень солидно и представительно. Есть у него и другие достоинства – о них мы расскажем вам прямо сейчас.

Материалы, конструктив и отделка фасадов

Для фундамента была выбрана технология с использованием буронабивных свай и ростверка. Она позволяет равномерно распределять нагрузку от строения по всей площади основания и передавать ее от рамы на столбы. Такой вид фундамента считается прочным и стабильным. Его используют даже в строительстве зданий высотой в 2-3 этажа, поэтому в надежности конструкции для нашего одноэтажного дома мы уверены на 100%.

Стены, выложенные крупноформатным кирпичом толщиной в 510 мм, получаются прочными и солидными. Они обеспечивают домочадцам отличный уровень звукоизоляции, эффективно защищают помещения от охлаждения зимой и от перегрева летом. А еще – от ветра и влаги.

В оформлении экстерьера много теплого и уютного деревянного планкена приятного оттенка кофе со сливками. Им отделана часть стены над въездом в гараж и соседняя секция. Также из деревянных плашек было решено соорудить ограждение на полуоткрытой террасе.

В остальном мы решили не отступать от положительно зарекомендовавшей себя классической отделки фасадов: искусственный бетонный камень с рваной поверхностью светло-серого цвета, перекликающаяся с ним бежевая декоративная штукатурка и, на контрасте – темная шоколадная битумная наплавляемая кровля, такого же цвета зонты на дымоходах, оконные рамы и гаражные подъемные рольставни. Все вместе выглядит сдержанно, интеллигентно, стильно и изысканно. Завершают картину небольшие лаконичные двунаправленные фасадные светильники, расположенные по периметру строения.

Внутренняя планировка одноэтажного дома с высокими потолками

Осмотр помещений начинаем с крыльца, ступени которого вымощены все тем же искусственным камнем. Пройдя сквозь входные двери, попадаем в небольшой тамбур, а затем – в довольно просторный холл с гостевым санузлом.

В правой части дома, по обе стороны от небольшого коридора, располагаются три спальни. Одна из них, наиболее вместительная и дополненная внушительной гардеробной, выступает в роли хозяйской. Две других, поменьше, могут стать комнатами для гостей или детскими – по усмотрению заказчика. В этой «спальной» локации также имеется отдельный санузел, он находится в торце коридора.

Логическим же центром объекта является огромная гостиная, совмещенная с кухней и столовой. Ее площадь составляет почти 60 квадратных метров! Здесь можно ощутить все преимущества большой открытой комнаты: нет ощущения давящих стен, зато есть много воздуха и света. Именно такую цель мы преследовали, разрабатывая проект одноэтажного дома с большой гостиной.

А главное, в этом помещении нашлось место и для обустройства полноценной зоны отдыха и досуга, и для организации локации для приготовления пищи, и для оформления места для семейных трапез или многолюдных праздничных застолий с гостями.

Среди противников подобных объединений нередко можно услышать аргументы о «запахе пищи и отходов по всему дому». Спешим успокоить сомневающихся: подобные проблемы легко решаются с помощью мощной кухонной вытяжки. Тем более, что в нашем плане одноэтажного дома с большой гостиной предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла. Она не только будет регулярно обновлять воздух во всех помещениях, но и поможет поддерживать комфортную температуру и оптимальную влажность.

Конечно, есть в доме и котельная – именно она снабжает каждый уголок строения теплом и нагревает воду для бытовых нужд.

Терраса и гараж: опции дополнительного комфорта

Ранее мы уже упоминали гараж, пришло время рассказать о нем более подробно. Он достаточно просторен – здесь можно поставить не только авто, но и квадроцикл, и снегоход, то есть, препятствий для экстремальных хобби наших клиентов теперь не существует. Заезд в гараж осуществляется с центрального фасада по облицованному тротуарной плиткой пандусу с пологим уклоном. Внутри же помещения выделено место под кладовую – здесь можно хранить не только инструменты, инвентарь и приспособления, но и, при необходимости, продуктовые запасы и другие нужные вещи.

Терраса в проекте дома с высокими потолками и большой гостиной задумана как место для комфортного отдыха на свежем воздухе. Ее площадь составляет 36 кв. м, так что хватило пространства и для большого обеденного стола, и для удобной мягкой мебели. Добавляют уюта этой локации теплый деревянный пол, панорамное окно и раздвижная стеклянная дверь – через нее на террасу можно попасть прямо из гостиной.

Вот, пожалуй, и все, что мы хотели рассказать вам об этом замечательном и очень оригинальном проекте. Чтобы получить более наглядное представление о том, как должен выглядеть дом в реальности, смотрите фото постройки с разных ракурсов.

Одноэтажный дом с высокими потолками. Виды с разных сторон (фото представлены ниже):

 

Если Вам понравился проект, отмечайте его в соцсетях.

Также смотрите похожие статьи:

Проект кирпичного дома бани, Ферязкино, Тверская область

 

Проект дома 3 этажа

 

Проект небольшой бани

 

Проект одноэтажного дома с баней. Дом-баня.

 

 

Руководитель проекта Рябков Сергей Сергеевич

Автор, главный архитектор проекта, разработчик: Лыткина Елена Владиславовна

Tags: проекты индивидуальных котеджей, проекты индивидуальных коттеджей

Проекты небольших домов с цоколем. Особенности проектирования одноэтажного дома с цокольным этажом

Цокольный этаж – это этаж, который находится ниже уровня жилья. Обычно подобные помещения используются для технических нужд. Главное отличие цоколя от подвала – высота стен цокольного этаж а должна быть минимум 180 см. По документам цокольный этаж считается надземным, а дом будет считаться двухэтажным.

Преимущества и недостатки строительства дома с цокольным этажом

К преимуществам можно отнести:

  • дополнительные квадратные метры: площадь цокольного этажа может значительно превышать площадь первого этажа, благодаря чему в доме будет гораздо больше пространства;
  • в цокольном этаже можно разместить гараж, что позволит избежать возведения дополнительных построек на территории участка;
  • в цокольном этаже могут быть расположены помещения, не вписывающиеся в общий стиль дома: организовать можно мастерскую, бойлерную, игровую комнату, спортивный зал;
  • благодаря дополнительному подземному помещению можно будет сэкономить на утеплении пола первого этажа, эту роль будет выполнять нижний этаж.

Недостатки могут быть следующими:

  • сложности с земельными работами: для цокольного этажа необходим достаточно большой котлован, для вывоза земли и укладки плит перекрытия понадобится специальная техника – своими руками здесь не справиться. Все это приведет к удорожанию строительных работ;
  • если технология строительства будет нарушена, во время полноводия или сильных дождях, помещение может быть затоплено, а все вещи в нем – испорчены.
  • цокольный этаж относится к полезной площади, и будет облагаться налогами, как жилое помещение, хотя использовать его для жилья не рекомендуется;
  • большая часть помещения находится под землей, поэтому рассчитывать на естественное освещение не приходится, необходимо тщательно продумать расположение электрических светильников;
  • чтобы избежать сырости в цокольном этаже придется хорошо потратиться на гидроизоляцию.


Особенности проектирования

Чаще всего здание проектируется сверху вниз: наиболее значимой является жилая часть здания, под нее и подстраивается проект цокольного этажа. План стен цоколя должен совпадать с планом стен первого этажа, поскольку конструкция будет являться несущей.

Несколько советов:

  1. Лучше не устраивать в цокольном этаже котельную или газовую топочную, чтобы избежать возгорания дома.
  2. Если выход из гаража в цоколь будет осуществляться через тамбур, не стоит хранить в гараже легковоспламеняющиеся материалы.
  3. При устройстве гаража в цоколе важно установить вентиляционную механическую вытяжку, чтобы избавить помещение от машинных запахов.

Далеко не всегда строительство ведется на идеально ровной земле, проекты для участков со склонами несколько отличаются от обычных.

В процессе строительства на склоне следует учитывать следующие нюансы:

  • не исключено, что готовый типовой проект придется доработать с учетом особенности местности под строительство. Здесь понадобится консультация специалистов;
  • учтите, что из-за неровностей почвы могут возникнуть проблемы с использованием спецтехники;
  • крайне важно произвести верные расчеты: учесть состав грунта, погодные условия, перепад высот;
  • фундамент на склонах нуждается в особо качественной гидроизоляции: разрушающее воздействие может оказать влага, стекающая со склона.


Конструктивные особенности

По конструкции фундамент цокольного этажа мало отличается от домов, проект которых не учитывает наличие полуподвальных или подвальных помещений. При укладке его подошва располагается на несколько сантиметров ниже отметки пола.

Цокольный этаж является важной частью фундамента. Как правило, строительство ведется с использованием монолитных железобетонных плит, которые делают фундамент выносливым и устойчивым. В том случае, если фундамент и стены возводятся из готовых сборных бетоноблоков и имеются проблемы с грунтом, их необходимо устанавливать на железобетонные подушки.

Если же грунт суховат, для строительства стен необходимо брать облегченные блоки. Кроме того, необходимо взять в расчет необходимость естественной вентиляции – в цоколе должны быть достаточные вентиляционные отверстия, которые помогут избавить нижний этаж от плесени и сырости.

Планировка дома

Удобство дома во многом зависит от его планировки и расположения на участке. Самый привычный вариант – прямоугольный дом без выступающих архитектурных элементов.

Один из немаловажных факторов – положение относительно сторон света. С северной стороны лучше оставить глухую стену, а окна должны выходить на юго-западную и юго-восточные стороны. Это позволит обеспечить помещение достаточным количеством света и сохранить тепло зимой.

Планировать внутреннее обустройство лучше «на перспективу»: рано или поздно семья может стать больше, и понадобятся дополнительные комнаты.

Как выбрать проект

Выбор проекта – самый первый шаг навстречу дому своей мечты. Перед тем, как остановится на каком-то одном варианте, нужно учесть множество факторов. Помните, что значительно поменять проект в процессе строительства невозможно.

Прежде всего, стоит определиться с количеством необходимых помещений. Сколько необходимо спален? Нужен ли рабочий кабинет? Понадобится ли отдельная столовая, или достаточно большой просторной кухни? Во время планировки стоит учитывать и обустройство цокольного этажа: гардеробную, кладовку или мастерскую можно перенести из жилой зоны в цоколь.

Подумайте о компоновке дома: сколько должно быть выходов? Где они будут находиться? Какие комнаты должны быть смежными, а какие располагаться как можно дальше друг от друга? Если это вызывает какие-то сложности, можно найти в интернете готовые типовые проекты и выбрать те, что похожи на дом вашей мечты.

Готовые проекты бесплатно

Спрос на готовые типовые проекты остается стабильно высоким. Индивидуальный проект, конечно, будет разработан с учетом всех ваших желаний, но на это нужно время и дополнительные средства.

Многие строительные компании готовы предоставить разнообразные готовые проекты, учитывающие разные особенности участков. В некоторых случаях может потребоваться доработка, но это в любом случае будете дешевле проекта «с нуля».


Проект одноэтажного дома с цокольным этажом

Этапы строительства дома с цокольным этажом

Ознакомьтесь с нашей инструкцией по .
Начать нужно с оценки качества почвы: срез земли исследуется после подготовки траншеи достаточной глубины. Идеально подойдет песочная легкая почва без крупных частей глины.

Под дом вырывается котлован, после чего можно переходить к обустройству основания – толстой стяжки. Толщина конструкции зависит от общего веса здания. Стандартная толщина основания – 10 см, но снова необходимо учитывать качество почвы: если грунт малосжимаем, под стены цоколя необходимо положить «подушки». После определения толщины можно начинать заливание стяжки.

Совет: заливка цокольного этажа проходит с непрерывной подачей бетона, использовать необходимо бетон с гидроусадкой, без пористой структуры.

Периметр дома укладывается фундаментными блоками (подробнее про ), и важно следить за тем, чтобы они плотно прилегали друг к другу. Следите также за тем, чтобы оставались отверстия для труб, окон и проводок. Блоки сцепляются с помощью цементного раствора.

После того, как к дому подводятся коммуникации (вода, газ, электричество) остается только установка дверей и окон. Последний шаг – внешняя и внутренняя отделка.


Несколько советов:

  1. Строительство на участке с плоским рельефом обойдется дешевле, чем на участке со склонами. Учитывайте это при выборе земельного участка.
  2. Высокий цокольный этаж придаст зданию масштабность, дом с глубоко расположенным цоколем будет выглядеть приземисто.
  3. Строительство цоколя лучше начинать с углов фундамента. Углы и стены должны быть ровными, чтобы не портить эстетичный вид дома.
  4. Западающий цоколь хорош своей надежностью: его конструкция защитит слой фундамента от механических и атмосферных воздействий.
  5. Выступающий цоколь отлично подойдет для домов с тонкими (деревянными или каркасными) конструкциями. Чтобы защитить фундамент, сверху цоколя можно соорудить выступающий «пояс».
  6. Цоколь на одном уровне со стенами дома – не самый лучший вариант: от воздействия влаги будет страдать гидроизоляционный слой, что является нежелательным нюансом во время строительства дома.

Среди наших соотечественников очень популярны. В условиях весьма плотной городской застройки они дают возможность значительно сэкономить общую площадь помещения, увеличив при этом полезную.

Достоинства строений

Проекты домов с цокольным этажом обладают рядом преимуществ:


Недостатки

Несмотря на явные достоинства, проекты домов с цокольным этажом имеют один значимый минус — более высокую стоимость. Земляные работы с привлечением специальной техники, устройство вентиляции и гидроизоляции требуют достаточно больших расходов. Поэтому именно за счет дороговизны реализации таких проектов многие отказываются от обустройства цокольного этажа.

Кроме того, на строительство оказывают влияние гидрогеологические факторы, немаловажное значение среди которых имеет:

При организации цокольного этажа следует продумать:

  • утепление;
  • гидроизоляцию;
  • вентиляцию;
  • отопление.

Описание удобного проекта

Цокольным этажом могут быть самыми разными. Предлагаем рассмотреть один из вариантов планировки. Общая площадь дома — 194,33 м². Здесь расположены: гостиная, две жилые комнаты кухня-столовая, холл, тамбур и ванная.

На цокольном этаже размещены: парилка, котельная, санузел, подсобное помещение, кабинет и просторная комната отдыха, которую можно обустроить под бильярдную и спортзал

Проекты домов с цокольным этажом и гаражом

Привлекательны такие проекты тем, что при размещении гаража непосредственно в доме многократно возрастает уровень комфортабельности. При надобности попасть в гараж не нужно будет мокнуть под дождем или снегом. Приезжая домой, можно сразу пройти из гаража в прихожую, что весьма удобно.

Следует помнить, что в гараже должна быть обязательно вентиляция. Кроме того, над ним рекомендуется не размещать спальни. Наиболее оптимальным является вариант, в котором гараж оборудован как пристройка к дому, и над ним совсем ничего не располагается.

Проекты домов с цокольным этажом и гаражом могут быть одноэтажными, двухэтажными, а также Возводить строения можно практически из любых материалов.

Проекты домов на склоне с цокольным этажом

Дома на склоне никогда не бывают типовыми, так как их планировка зависит не только от земельного участка, но и от его рельефа. При сравнении с возведением здания на ровной поверхности затраты на строительные материалы для помещения на склоне гораздо увеличиваются. Для грамотной организации постройки следует учитывать некоторые особенности данного вида строительства.

Преимущества домов на рельефной местности

Несмотря на то что возведение дома на склоне связано со значительными расходами средств и требует достаточно профессионального подхода, оно обладает определенными достоинствами:


Заключение

Проекты одноэтажных домов с цокольным этажом пользовались всегда немалым спросом, несмотря на значительные финансовые затраты при строительстве. Наличие подвального помещения избавляет владельцев от проблем организации кладовой, хозяйственных и иных вспомогательных комнат.

Выбирая проекты одноэтажных домов с цоколем для реализации необходимо понимать, что стоимость их реализации достаточно высока. Как цоколь, так и подвал существенно увеличивают смету возведения частного дома. К серьезным тратам приводят даже плохие грунты на участке, поскольку требуется глубокое заложение фундамента. В среднем обустройство подвала в коттедже от общей цены строительства составляет до 35%. Поистине «золотым» будет одноэтажный дом с высоким цоколем, если возводить его в условиях скалистых грунтов.

Не зависимо от того какой тип грунта на участке, наиболее затратными являются работы по заливке пола в подвале, гидро- и теплоизоляционные работы. Строительство жилого дома без цоколя позволяет избежать вышеописанных расходов.

Планировка одноэтажных домов с цоколем: целесообразность устройства

Даже, несмотря на существенное увеличение затрат проекты одноэтажных домов с цоколем (фото, чертежи, видео, схемы, эскизы доступны для просмотра на сайте) вполне могут себя оправдать.

Если одноэтажный дом с цокольным этажом рассчитан на большую семью на земельном наделе небольших размеров.

  • Плохое качество грунтового основания.
  • Застройщик готов к большим затратам.
  • Необходимость освобождения дополнительной площади над землей.
  • Огромное желание застройщика иметь одноэтажный дом с цоколем.

Планы проектов одноэтажных домов с цоколем: дополнения

Мы понимаем, что не каждый застройщик может выбрать и купить из каталога готовых проектов подходящий ему по всем параметрам план дома, поэтому предлагаем нашим клиентам ряд дополнительных услуг. Наиболее популярными среди застройщиков являются услуги, позволяющие в типовые планы одноэтажных домов с цоколем. Наши специалисты могут также создать одноэтажных домов с цоколем. В может быть разработан авторский проект нового дома, который лучшим образом будет соответствовать пожеланиям клиента. Все варианты услуг компании смотреть можно .

Желаем найти в нашей богатейшей обновленной в 2017 году коллекции архитектурный проект дома вашей мечты. Хорошего просмотра!

Строительство любого объекта начинается с проектирования. Это сложный и ответственный этап, от которого в значительной мере будет зависеть прочность, надежность конструкции, а также комфорт его обитателей. Конструкция жилого помещения должна быть максимально удобной, компактной и эргономичной, особенно если строительство планируется на небольшом земельном участке. Проекты домов с цокольным этажом, описанные в статье, помогут решить такую проблему.

Как правило с цокольным этажом используют на небольших участках или для увеличения жилой площади небольшого дома

Проектировка жилых домов – это не только квадратура и размер площади комнат, но и определение общей конструкции будущего здания. Наличие подвала или цокольного этажа, как и их отсутствие, должно быть предусмотрено проектом. Ведь сама постройка включает надземную и подземную части. Пол на цокольном этаже размещен ниже уровня земли, а его высота достигает максимум 160 см, что почти вдвое меньше обычного этажа.

Наличие цокольного этажа в частном доме добавляет полезную жилую площадь, которая по размерам равна всему дому. Такое преимущество позволяет более рационально использовать участок вокруг дома и сэкономить на строительстве подсобных помещений. Таким образом, в доме 10х10 м, бонусными являются еще 100 м2 полезной территории.

Другой положительный фактор заключается в том, что цокольный этаж служит рациональным решением в домах, расположенных на участках с большими склонами. В этом варианте минус рельефа превращается в плюс. Цокольное помещение, которое полностью выходит над поверхностью земли хотя бы с одной стороны, может послужить отличным местом для размещения входа в дом. Цокольный этаж – выход из ситуации, когда по разным причинам не допускается строительство дополнительных этажей.

Полезный совет! Упростить работу в выборе будущего дома, учитывая все вкусовые особенности хозяев, помогут готовые проекты домов с цокольным этажом. Фото-примеров множество в интернете.

Предназначение цокольного этажа: фото-примеры вариантов

Еще одно преимущество дома с цокольным этажом – его целевое предназначение. Он может служить для размещения не только жилых комнат, но и подсобных помещений. В современном строительстве особо популярным стало проектирование зон отдыха. Наиболее часто полуподвальное помещение служит для размещения:

  • гаража;
  • мастерских разного назначения;
  • котельной;
  • прачечной;
  • коммуникационных сетей;
  • тренажерного зала;
  • сауны или бани;
  • бассейна;
  • комнат для игры в бильярд и других развлечений;
  • домашнего кинотеатра.

Реже в проекте дома с цоколем в нижнем этаже размещают кухню или санузел. Довольно часто такое помещение служит для хранения огородного и садового инвентаря, различных сезонных вещей, например, предназначенных для туристических походов и рыбалки. При стабильной средней температуре +15 °С тут могут хорошо храниться продукты, консервация, свежие овощи. Состоятельные владельцы часто размещают здесь винные погреба.

Количество комнат в цокольном этаже может быть различным и не всегда совпадать с их числом на основном этаже. Также здесь может находиться сразу несколько подсобных помещений, например, гараж и мастерская или сауна с бассейном.

  • на склоне или на возвышенной местности;
  • на небольших приусадебных участках;
  • если нет другой возможности размещения гаража или подвала для хранения овощей и солений.

С цокольным этажом становятся все более популярными в современном строительстве

Проекты дома с цоколем: плюсы и минусы

Перед тем как принять окончательное решение относительно строительства жилого дома и целесообразности размещения цокольного этажа, следует учесть как ряд положительных, так и отрицательных факторов. К достоинствам такого сооружения следует отнести:

  • появление дополнительной полезной площади без захвата придомовой территории;
  • присутствие подсобных помещений разгружает основную часть дома, делая его более просторным;
  • благодаря наличию цокольного этажа снимается вопрос о дополнительном утеплении пола на первом этаже.
  • общая полезная площадь дома, в частности жилая, увеличивается вдвое, если это проект одноэтажного дома с цокольным этажом, и в полтора раза, если дом двухэтажный;
  • быт становится более комфортным, если жилые и подсобные помещения находятся под одной крышей;
  • экономия средств на строительстве дополнительных построек во дворе;
  • отсутствие проблемы с прокладкой сетей коммуникаций.

Важно! Опытные строители не советуют включать в проект цокольный этаж на территории, где бывают подтапливания талыми, дождевыми или грунтовыми водами. С целью обеспечения нормальной эксплуатации помещения необходимо позаботиться о монтаже специальной дренажной системы, что может вызвать дополнительные серьезные затраты.

Несмотря на длинный перечень положительных сторон, следует также отметить и ряд минусов, связанных с наличием цокольного помещения в постройке. К ним относятся:

  • значительный объем земляных работ и необходимость вывоза грунта;
  • в таком строительстве не обойтись без привлечения спецтехники, особенно если возникает необходимость воздвижения цокольного этажа из блоков или бетонных плит;
  • возрастают требования к обеспечению гидроизоляции в полуподвальном помещении, нужно продумать и обеспечить сооружение отмосток и дренажной системы;
  • увеличение расходов связано еще и с потреблением дополнительной электроэнергии для освещения подземной части дома.

Подготовка проектов домов с цокольным этажом и гаражом, другими помещениями

Еще до создания проекта нужно тщательно обдумать все нюансы, учесть ряд особенностей и подойти основательно к строительству дома с подвалом или цокольным этажом. Предопределяющий фактор – тип грунта, на котором планируется возведение здания.

Сложно строить объекты ниже уровня земли на каменистом или песчаном грунте. Трудности возникнут и при насыщении почвы подземными водами. В некоторых случаях от идеи строительства даже одноэтажного дом с цокольным этажом следует вообще отказаться. В идеале для такого типа постройки пески и подземные воды должны залегать на глубину свыше 1,5 м. Иначе без консультации высококвалифицированных специалистов не обойтись.

Строители еще до начала работ в обязательном порядке проводят ряд геодезических мероприятий, включающих исследование рельефа местности и определение глубины залегания водоносного слоя. Если грунтовые воды находятся выше указанного уровня, то строительство цоколя не исключается, а становится более объемным и затратным, что связано с созданием надежной гидроизоляционной защиты. В таком случае проще заказать строительство цокольного этажа под ключ с учетом проведения геодезических исследований и проектирования.

Строительство цокольного этажа своими руками: особенности и нюансы

Перечисленные факторы обычно учитывают готовые проекты жилых зданий с цокольным этажом. Если строго следовать указанным в проектной документации рекомендациям, то возможно даже самостоятельное возведение цоколя.

В конструктивном плане строительство цокольного этажа во многом похоже на процесс изготовления фундамента, который включает 2 этапа:

  • подготовку ленточной подошвы. Ее располагают приблизительно на 20 см ниже уровня будущего пола;
  • постройку стен. Существует несколько способов, но самый популярный – это применение фундаментных блоков.

Полезный совет! Заказывать разработку проектной документации или покупать готовый проект следует в компаниях, специализирующихся на их создании, чья деятельность проверена временем. Именно на фирму возлагается полная ответственность за разработанную документацию. Надежные партнеры обеспечат не только надежность и качество постройки, но и комфортность проживания, а также экономичность в проведении работ.

Кроме перечисленных факторов, опытные специалисты проводят адаптационную проверку здания на соответствие определенным условиям с учетом того, что обычный подпол или подвал в частном доме отличается от цокольного этажа уровнем углубления. Пол в здании с цоколем уходит под землю на 1/3 высоты этажа, а с подвальным помещением – на 2/3 или еще ниже. Также следует учесть, что строительство цокольного этажа предусматривает наличие окон, которые необходимо размещать над землей.

Немаловажный фактор в строительстве зданий с цоколем – его гидроизоляция. В этом вопросе недопустима экономия, а тем более пренебрежение, так как находиться в сырых помещениях не только некомфортно, но и очень вредно для здоровья. Все перечисленные нюансы следует взять во внимание еще на этапе планировки (их обычно учитывают архитекторы при создании проектов).

Проекты домов с цокольным этажом: виды и их различия

Существует множество вариантов постройки домов с цокольным этажом. Его отсутствие или наличие, используемые материалы, количество этажей и комнат – основные составляющие цены общего строительства. Таким образом, на стоимость постройки жилого здания влияют такие факторы:

  • количество предполагаемых этажей;
  • общая площадь здания;
  • рельеф местности, состав грунта и глубина подземных вод;
  • объем земляных и бетонных работ;
  • сооружение дренажной системы и вентиляции с целью создания здорового микроклимата;
  • сложность проекта.

Статья по теме:


Отличительные особенности строений. Ключевые моменты при проектировании. Выбор материала и типа кровли. Варианты проектов домов.

С возведения цокольного этажа начинается весь процесс строительства. Ему уделяют особенное внимание, так как от качества и прочности цоколя будет зависеть состояние всей постройки. Именно он будет удерживать вес всего основного здания.

Нельзя не отметить, что на стоимость строительных работ влияет материал изготовления. Для сооружения цокольных этажей обычно используют те же материалы, что и для создания обычного фундамента для дома с подвалом. Это кирпич, плиты из керамзитобетона, газо- или пеноблоки. Не обойтись без бревен и брусьев. Стоимость типового проекта может возрасти при условии внесения ряда изменений.

Типовые проекты домов с цокольным этажом составляют отдельную категорию, начиная от проектов домов с подвалом, одноэтажных, двухэтажных зданий, с гаражом или без, заканчивая сложными чертежами домов с мансардой.

Одноэтажные дома с цокольным этажом

Такая постройка – выход из ситуации, когда следует сэкономить на стройке, но увеличить полезную площадь жилья. В домах такого типа допустимо разнообразное расположение комнат и подсобных помещений. Если строится загородный коттедж, то используют простую технологию заглубленного фундамента усиленной конструкции.

Важно! Типовых проектов домов на склонах и холмистых поверхностях не существует. Их составляют индивидуально, учитывая особенности рельефа и размеры строительного участка.

В таком случае применяют ленточное либо монолитное основание, но они требуют определенных физических и финансовых затрат, связанных с земляными и бетонными работами. Таким образом, возведение фундамента с цоколем составит пятую часть стоимости всей стройки.

Подземная часть в простых проектах одноэтажных домов с подвалом представляет собой (относительно расположения комнат) повтор схемы основного помещения. В более сложных конструкциях планировка может существенно меняться. Максимальное углубление в пол-этажа практически не влияет на увеличение общей высоты здания. Загородные коттеджи с углубленным фундаментом выглядят очень солидно. Особенно привлекательный и аккуратный вид имеют небольшие дома с мансардой.

Особую изысканность домикам придает облицовочный материал. Для этого используют декоративную штукатурку, клинкер, полимерпесчаную плитку, искусственный камень и другие отделочные материалы для наружных работ. Одноэтажные постройки с цоколем и тремя жилыми комнатами – идеальный вариант для проживания семьи из трех человек. При общей площади от 150 м² количество домочадцев может быть значительно большим. Типовые проекты и чертежи одноэтажных домов можно найти в интернете.

Проект дома с цокольным этажом и гаражом

Небольшой коттедж с гаражом в цокольном этаже – выбор людей, стремящихся к удобству, экономии и комфорту. Дополнительные преимущества такой постройки в том, что для перехода в гаражное помещение не нужно выходить на улицу. Температурный режим в цокольном этаже даже без подогрева обычно значительно выше, чем в обычных гаражах, что способствует лучшей сохранности автомобиля.

Следует отметить, что опытные проектировщики в плане практичности отдают предпочтение домам с пристроенным гаражом, над которым не размещены другие помещения. Такой вариант тоже способствует экономии пространства и стройматериалов.

Построить обыкновенный подвал в частном доме своими руками — процесс возможный при учете всех проектных особенностей. Сооружение гаража в цокольной части – более сложная задача, требующая учета таких критериев:

  • тщательного геодезического исследования грунта. Для размещения гаража в подземной части недопустимо близкое расположение как подземных вод, так и открытых водоемов;
  • грамотной проектировки и монтажа системы вентиляции;
  • удобного сообщения цокольного помещения с основной постройкой;
  • дополнительного наружного утепления, гидроизоляции и освещения постройки.

Полезный совет! Проектируя дом со встроенным или пристроенным гаражом, необходимо обеспечить качественную вентиляцию в помещении и не допускать попадания выхлопных газов в жилые помещения. Хорошую теплоизоляцию помещения при строительстве из пеноблоков обеспечит технология двухрядной кладки.

Проекты двухэтажных домов с цокольным этажом

Простой способ увеличения площади жилого дома – это строительство дополнительного этажа. Поэтому проекты двухэтажного дома с цокольным этажом – самые популярные и удобные варианты для проживания. Наличие гаража упрощает использование транспортных средств. Ведь не нужно идти в снег и дождь за автомобилем – стоит лишь спуститься на цокольный этаж.

Типовые чертежи двухэтажных домов учитывают традиционные требования владельцев. Например, дом с подвалом имеет площадь 11,5×12 м. При этом длину и ширину можно укоротить, получив строение размером 110 или 100 м². Суммарная площадь здания при этом составит порядка 190 м². Жилая – приблизительно 70 м².

Самый распространенный строительный материал – термопанели (или клинкер). Основой служит ленточный или монолитный фундамент. Подпорные и подвальные стены выполняют из газосиликатных блоков. Внутренние стены делают из газосиликатных блоков с усиленным армирующим каркасом.

Говоря о двухэтажных строениях, следует отметить их преимущество в экономии территории. Здание можно разместить даже на маленьком или узком участке земли, соответственно, сокращается длина коммуникаций. Кроме перечисленного, стоит отметить, что двухэтажные дома быстро прогреваются. Проекты домов с цоколем и мансардой способствуют теплосбережению снизу и сверху.

Особенности проектов домов с мансардой и цокольным этажом

Мансарда автоматически превращает двухэтажный дом в трехэтажный без нарушения закона, запрещающего строительство частных домов выше двух этажей. Существует множество проектов дома с цокольным этажом и мансардой. Их легко найти в интернете.

Основное отличие дома с мансардой от трехэтажного коттеджа – значительно меньшая стоимость строительства. Это немаловажный фактор для застройщиков, которые хотят сэкономить на материалах. Эргономичным вариантом являются проекты, где лестница занимает минимум полезной площади. Оригинально выглядят постройки с балконами на мансардном этаже. Главное преимущество – увеличение полезной площади на треть. Здесь отличное место для размещения зоны отдыха и гостиной.

Полуподвальное помещение делает дом более удобным и функциональным, что обуславливает повышенные удобства и комфорт под одной крышей. Наличие мансарды не только дополняет полезную площадь постройки, но и служит теплоизоляционной прослойкой для основных этажей. Многочисленные достоинства и преимущества домов с цокольным этажом, перечисленные в статье, делают такие сооружения особо популярными, а проекты пользуются спросом у архитекторов.

Проектирование домов – процесс нелегкий и длительный, однако проекты одноэтажных зданий с цокольным этажом разрабатываются с еще более высокими временны́ми и трудозатратами, так как само жилье получается сложным конструктивно, дорогим в ремонте и эксплуатации. Это происходит за счет принятия ряда дополнительных мер по обеспечению цокольных помещений всевозможными коммуникационными сетями и трубопроводами, утеплению и гидроизоляции всех поверхностей, обустройству усиленных потолков и перекрытий и т.д. Фотопроект дома в один этаж с полуподвалом

Разработка проектов жилья с цокольными площадями

Любое жилье, в том числе малоэтажные здания с мансардой и цоколем или без него, должны соответствовать не только СНиП и ГОСТ, но и погодным условиям в регионе застройки. Так, легкий деревянный домик с плоской неутепленной крышей вряд ли долго простоит в Якутии или Забайкалье. При составлении проекта важны такие факторы, как свойства и тип грунта, характеристики грунтовых вод и точки промерзания почвы, среднегодовые осадки и температуры. Поэтому в любые типовые проекты одноэтажных домов заказчик может внести изменения, сделав жилье индивидуальным и адаптированным к своим требованиям.

Почему именно дома с цоколем и с одним этажом стали пользоваться спросом у всех слоев населения вместо так разрекламированных и до недавнего времени популярных двухэтажных загородных коттеджей с гаражом? Ведь и для тех, и для этих проектов разрабатывается усиленный заглубленный фундамент (чаще всего монолитный и ленточного типа, а это не самый дешевый вариант), а на дом с высоким цоколем приходится до 20% затрат на возведение самого цоколя, которого в строении с двумя этажами нет. Дело в том, что при всех существующих расходах такие проекты всегда будут малозатратными, а почему – рассмотрим ниже.

Цокольный этаж – это не подвал, и главное его отличие и преимущество в наличии естественного освещения, попадающего в полуподвальное помещение через окна, которых, кстати, не может быть в подвале. Окна здесь хоть и невысокие, но сделать их можно больше, чем в обычной комнате, усилив тем самым поток дневного света. При стандартных требованиях СНиП к высоте цоколя 2,5 м окна будут располагаться не ниже 1,5 м, что вполне удобно для пользования. Но соблюдение требований ГОСТ не значит, что цокольный этаж нельзя сделать более глубоким или высоким – можно поднять потолок или опустить пол, а дополнительную высоту площади использовать по своему усмотрению.

Преимущества цокольного проекта

Строители утверждают, что при правильно составленной планировке дом с цоколем будет стоить дешевле, чем малоэтажный дом. Чем это можно обосновать?

  1. При наличии цокольного этажа общая площадь увеличивается более чем в два раза, а в доме с мансардой – еще на 50-70%.
  2. Цокольный подвал – это более теплые полы первого этажа, а значит, экономия на утеплении, энергоносителях, ремонте и здоровье жильцов, ведь воздух в доме всегда будет иметь оптимальную влажность за счет подогрева и естественной вентиляции снизу.
  3. Дополнительный этаж можно переоборудовать для различных целей, и для проживания в том числе. Часто цоколь объединяют с котельной, гаражом или автомастерской, экономя на строительстве дополнительных помещений или отдельных пристроек.

На плане выше видно, что рачительный хозяин использовал имеющееся пространство максимально эффективно. В доме есть бассейн, котельная, сауна и даже спортзал, и все это – в дополнение к стандартному набору из спален, кухни, холла и др. Такой мощный прирост помещений стал возможен именно благодаря цоколю. Проекты домов в один этаж с цоколем – это самая разнообразная планировка. Наиболее интересные и оригинальные идеи смотрите ниже. Цоколь:

  1. Это оптимальное помещение для теплого гаража, кладовки, топочной или автомастерской, бассейна, биллиардной или бани.
  2. Дает много места под просторную гардеробную или огромную прихожую, а подъем на первый этаж осуществляется через тамбур с винтовой или (если позволяет пространство) маршевой лестницей.
  3. Можно перестроить под столовую, чтобы отделить кухню, где готовится пища, от зоны для отдыха и питания.
  4. Это отдельные санузлы и ванные комнаты (именно во множественном числе), личный кабинет или домашняя лаборатория. А если добавить к цоколю эркер, то можно смело оборудовать небольшую обсерваторию. Эркер будет выступать на 1,5-2 м, и этой площади хватит для организац ии зимнего сада, всесезонной оранжереи или просто павильона для отдыха со скамейкой и небольшим столиком.

Важно! В проекте одноэтажных частных домов с цоколем всегда предусматривается лестница – без нее полуподвальное помещение теряет смысл. Комфортная лестница – это механизм шириной ≥ 90 см с шагом проступи ≥ 30 см и высотой подступенка ≥ 16 см. Эти параметры следует принимать во внимание при проектировании.


Особенности строительства

Цоколь возводится так же, как и ленточное основание, только с улучшенным утеплением и гидроизоляцией. Вся его защита должна быть выполнена в любом случае, даже если дом стоит на возвышенности и грунтовые воды расположены достаточно глубоко. Эти меры не позволят накапливаться конденсату, что со временем скажется на целостности конструкции.

Самая распространенная конструкция фундамента, выходящего в цоколь, – монолитный бетон или плиты. Но нормативные требования к стройматериалам не запрещают делать фундамент из кирпича узкоспециальных марок.


Фото кирпичного цоколя для бетонного фундамента

При строительстве на прочном грунте для подошвы фундамента можно обустраивать не бетонную, а песчано-щебневую подушку. На сыпучих и сильно увлажненных грунтах под фундамент закладывается бетонная плита, на которой и строятся стены домов.

Важно! Наличие вентиляционных каналов и обустройство приточно-вытяжной вентиляции в цокольных помещениях обязательно! Поэтому в проекте не забывайте указывать отверстия для вентиляционных труб, которые должны входить в подвальный этаж в 20-25 см над уровнем грунта.

Коротко о строительстве:

  1. Рытье котлована.
  2. Оборудование дна котлована песчано-щебневой или бетонной подушкой слоем ≥ 20 см.
  3. Заливка плиты, которая будет выполнять роль чернового пола.
  4. Возведение стен фундамента.
  5. Укладка на поверхность стен слоя гидроизоляции, вывод цоколя в нулевой уровень.
  6. Укладка следующего слоя для защиты от влаги и обустройство перекрытия. На потолочном перекрытии монтируются остальные элементы коробки дома.
  7. Полная тепло- и гидроизоляция в полуподвале, снаружи и внутри.

Фото цокольного этажа одноэтажного дома
  1. От геодезистов: на местности с ровной поверхностью строительство будет не таким дорогим, как на склоне или на участке со сложным рельефом.
  2. От архитекторов: высота полуподвального этажа – это амбициозный вид всего дома, ведь низкий цоколь будет смотреться вросшим в землю, в отличие от строения с высоким.
  3. От строителей: начинать лучше с углов – эти участки определяют геометрию и эстетику здания.
  4. Западающий цоколь (утопленный в стену фундамента) более надежен, чем выступающий: он защищает фундамент от любых нежелательных воздействий, природных и механических.
  5. Выступающий (за поверхность фундамента) – оптимальная конструкция для дома из пиломатериалов. А для защиты фундамента поверх цоколя накладывается «пояс» из декоративных материалов.
  6. Цоколь в одной плоскости с фундаментом дома – вариант от безысходности: влага повреждает гидроизоляцию, защитить такую конструкцию от мороза и ветра сложнее и дороже.

Как рассчитать квадратные метры дома

Когда вы покупаете новый дом, мысли о том, как измерить его квадратные метры, вероятно, не приходят в голову. И хотя это может показаться несущественным показателем, это один из наиболее важных факторов, определяющих стоимость недвижимости.

«Если вы неправильно измерите свойство, это эффект домино. Это обесценит всю ценность», — говорит Марлон Дэй, старший директор Quest Valuation & Advisors в Атланте.

Почему квадратные метры важны

Существует множество причин, по которым вам может понадобиться узнать, как рассчитать квадратные футы дома, если вы хотите продать недвижимость, оспорить высокую налоговую оценку или сделать ремонт, чтобы добавить больше пространства.

Если вы готовитесь выставить свой дом на продажу, определение точного размера собственности является решающим фактором при установлении запрашиваемой цены. «Для оценки дома мы собираемся сравнить его с сопоставимыми объектами или «сравнениями», — говорит Дэй, который ищет дома аналогичного размера в непосредственной близости. Неверное измерение квадратных метров может потенциально привести к неточной оценочной цене.

Квадратные метры (часто обозначаемые аббревиатурой SF или SQFT) также имеют значение в сделках с недвижимостью, связанных с ипотекой, по тем же причинам.Кредитор будет хотеть эту информацию, чтобы проверить, что имущество стоит.

Однако знание площади вашего дома может пригодиться и в других случаях. Например, если вы решили достроить ранее не использовавшуюся часть вашего дома — скажем, подвал или чердак — вам может потребоваться указать площадь в квадратных метрах, чтобы получить разрешение на строительство.

Аналогичным образом, если ваш округ или муниципалитет взимает более высокие налоги, чем, по вашему мнению, вы должны платить, подтверждение площади в квадратных футах может стать точкой в ​​вашу пользу для снижения налогов на недвижимость.

Как рассчитать квадратные футы дома  

При подготовке к измерению квадратных метров дома, будь то дом, квартира или таунхаус, начните с нескольких простых материалов:

  • Бумага и карандаш
  • Калькулятор
  • Рулетка и/или лазерный измерительный инструмент

Если недвижимость представляет собой идеальный прямоугольник, просто измерьте длину и ширину и перемножьте эти два числа. Например, если ваш одноэтажный дом имеет ширину 60 футов и длину 40 футов, то площадь вашей собственности составляет 2400 квадратных футов (60 х 40 = 2400).

Однако большинство домов имеют более сложную планировку. В этом случае полезно выполнить следующие простые шаги, чтобы измерить площадь в квадратных футах.

  1. Нарисуйте грубый набросок всего помещения, обозначив все комнаты, которые необходимо измерить. Включите коридоры и вестибюли как отдельную «комнату».
  2. Измерьте длину и ширину каждой комнаты в футах. Затем умножьте длину на ширину, чтобы рассчитать площадь комнаты. Например: если спальня 12 футов на 20 футов, это 240 квадратных футов (12 х 20 = 240).Для каждой комнаты напишите общую площадь в соответствующем месте на вашем эскизе.
  3. После измерения каждой комнаты сложите все измерения, чтобы определить общую площадь вашего дома.

Примечание. Если вы живете в многоквартирном доме, многоквартирном доме или таунхаусе, вы можете получить архитектурные чертежи или генеральный план вашего этажа. Возможно, они уже рассчитали ваши квадратные метры.

Что не учитывать 

Хорошее эмпирическое правило, позволяющее убедиться, что вы снимаете правильные размеры, заключается в том, чтобы исключить пространство, по которому вы не можете ходить или жить.Эти типы помещений не считаются «общей жилой площадью».

«Кто-то может подумать: «Если я получу размер своего первого этажа и у меня будет двухэтажный дом, я просто умножу это на два», — говорит Дэй. Однако, если этот первый этаж включает в себя двухэтажное фойе, вы не можете считать неиспользуемое пространство.

Подвалы и гаражи, даже если они закончены, обычно не учитываются в общей площади. Подвалы обычно исключаются, потому что они построены ниже уровня земли, то есть ниже уровня земли.Однако, если ваш штат позволяет включать подвалы в общую площадь дома, вам, вероятно, понадобится вход и выход или безопасный способ входа и выхода из подвала наружу.

Готовые чердачные помещения — с некоторыми правилами, включая высоту потолка — могут учитываться в общей площади вашего дома. Если вы планируете продать свой дом, обратитесь к агенту по недвижимости, чтобы составить список, точно отражающий вашу собственность.

Если вы сомневаетесь, обратитесь к профессионалам 

Если расчет квадратных футов вашего конкретного имущества кажется вам слишком сложным, подумайте о том, чтобы нанять для этого профессионального оценщика.Средняя стоимость оценки дома на одну семью обычно составляет около 350 долларов. Плата за оценку квартиры обычно составляет от 300 до 500 долларов, а оценка многоквартирного дома может стоить от 600 до 1500 долларов.

Несмотря на то, что два разных профессиональных оценщика могут оценить один и тот же дом и получить немного разные цифры площади в квадратных футах, все они стремятся к научной точности. «Мы всегда стремимся к отклонению от 1 до 3 процентов, — говорит Дэй.

Узнать больше:

25 вариантов на базе (версия 2021 г.)

Введение

Можете ли вы поверить, что вам посчастливилось получить заказ на лучший город Америки и один из лучших объектов морской пехоты в Соединенных Штатах? Теперь, когда вы получили свои заказы, вы, возможно, беспокоитесь о поиске жилья, особенно доступного по цене.Охота за домом в любых условиях может быть ошеломляющей, но она усугубляется, когда вы переезжаете куда-то, где вы, вероятно, никогда раньше не были, и у вас не так много времени, чтобы провести собственное исследование. Мы составили это полезное руководство, чтобы помочь вам узнать о лучших вариантах жилья, доступных для вас в Кэмп-Пендлтон.

Рекомендовано к прочтению : Кэмп-Пендлтон, Калифорния: Детальный приветственный центр

Кэмп-Пендлтон BAH

Вы можете перейти по этой ссылке, чтобы найти базовое пособие на жилье (BAH) для вашего ранга и почтового индекса.Это поможет вам составить бюджет и направить поиск дома.

Чтобы узнать больше о том, что входит в ваш военный курс BAH, посетите наше подробное руководство здесь.

Казармы Кэмп-Пендлтон

Весь обслуживающий персонал должен сначала явиться в Центр входящих сообщений Центра администрирования монтажного персонала для обработки в Кэмп-Пендлтон. Морским пехотинцам будут предоставлены временные казармы на время выполнения требований обработки. Казармы распределяются после назначения морского пехотинца в отряд.

Отдельные сотрудники в звании от рядового (Е-1) до сержанта (Е-5) имеют право оставаться в казармах. Некоторые женатые морские пехотинцы могут иметь право оставаться в казармах при определенных обстоятельствах. Чтобы определить соответствие требованиям, обратитесь в центр входящей почты IPAC по телефону 1 (760) 763-5203.

Жилищное управление Кэмп-Пендлтон

Ваша первая остановка должна быть в Главном ЖЭКе. Этот офис предлагает услуги по переезду и информацию о новых местах службы (по всему миру) для морских пехотинцев и их семей, пока они осваиваются в новой среде.

Главное жилищное управление помогает морским пехотинцам и их семьям найти жилье за ​​пределами базы или консультирует их по вариантам проживания на базе. Для семей и лиц более высокого ранга вы можете связаться с Lincoln Military Housing по телефону 1 (760) 712-3788 или DeLuz Family Housing по телефону 1 (760) 385-4835, чтобы проверить наличие приватизированного жилья для вашего ранга и размера семьи.

Главное жилищное управление
98 San Jacinto Road
Camp Pendleton, CA 92058
Телефон : 1 (760) 725-5995

Варианты жилья в лагере Пендлтон

Семейные дома Кэмп Пендлтон

В Кэмп-Пендлтоне есть два управляющих жильем на базе: Lincoln Military Housing и DeLuz Family Housing через Hunt Military Communities.В базовых сообществах есть односемейные, дуплексные, таунхаусы и квартиры, от двух до пяти спален. Жилье на базе включает 25 районов, где разрешено проживание с домашними животными, с такими удобствами, как баскетбольные площадки, общественные центры с фитнес-залами, парки для собак, детские площадки, детские площадки, бизнес-центры и бассейны.
Жильцы жилья на базе Кэмп-Пендлтон могут наслаждаться удобством управления и обслуживания на месте, вывозом мусора и переработкой мусора, услугами по уходу за газоном и календарем, полным мероприятий и мероприятий для жителей.
Дети школьного возраста, проживающие на базе, могут записаться и посещать одну из пяти начальных школ базы, в зависимости от того, в каком сообществе они живут. Это не школы Министерства обороны, но они связаны с отдельными школьными округами: Объединенный школьный округ Оушенсайд. и округ начальной школы Фоллбрук Юнион.

Для получения дополнительной информации о местных школах посетите наш подробный справочник здесь.

Подать заявление на получение жилья на базе несложно, но если у вас есть вопросы, не стесняйтесь звонить в ЖЭК по телефону 1 (760) 725-5995.
Примечание: Семейное жилье на базе открыто для военнослужащих, находящихся на действительной военной службе определенного звания, дислоцированных в Кэмп-Пендлтон. Некоторые районы открыты для других квалифицированных заявителей в DeLuz Family Housing, включая военных пенсионеров, федеральных служащих Министерства обороны США и заявителей Национальной гвардии в определенных районах.

Военный корпус Lincoln

Lincoln Military Housing
98 San Jacinto Road
Camp Pendleton, CA 92058
Телефон : 1 (760) 712-3788

1.Дель Мар I

Позиции : W1-O9
Сообщество Del Mar I включает в себя одно- и двухэтажные дома с одной, двумя или тремя спальнями в стиле дуплекс или для одной семьи. В домах есть ковровое и виниловое напольное покрытие, газовая плита, холодильник, посудомоечная машина, мусоропровод, подключение к стиральной и сушильной машинам (как электрическое, так и газовое), небольшие внутренние дворики и/или задние дворы, а также гараж на одну машину. Общественные удобства включают бассейн, детские площадки, тренажерный зал и многоцелевой общественный центр. Удобное расположение Del Mar I означает, что магазины, места службы и достопримечательности находятся всего в нескольких минутах ходьбы.

2. Дель Мар II

Ранги : W1-O3

Сообщество Del Mar II включает в себя одно- или двухэтажные дома с тремя спальнями в дуплексном или односемейном стиле. Дома оборудованы газовой плитой, холодильником, посудомоечной машиной, мусоропроводом, стиральной и сушильной машинами, небольшими внутренними двориками и/или задними дворами, а также гаражом на одну машину. Общественные удобства включают бассейн, детские площадки, тренажерный зал и многоцелевой общественный центр.

3. Эдсон

Ранги : E1-5

Сообщество Эдсон находится всего в миле от главных ворот Кэмп-Пендлтон и межштатной автомагистрали 5.Сообщество включает в себя таунхаусы, дома с двумя, тремя или четырьмя спальнями. Дома оборудованы пристроенными гаражами, изысканными кухнями и просторными столовыми. Некоторые планы этажей оснащены столешницами Corian, белыми шкафами из термопленки, посудомоечными машинами, газовыми плитами с самоочищающимися духовками, большими холодильниками, барной стойкой, световым люком, сводчатыми потолками, эркером, частными внутренними двориками и потолочными вентиляторами повсюду. . В домах есть подключение к стиральной машине и сушилке, а также большие просторные прачечные (которые в большинстве случаев служат офисом).Общественные удобства включают бассейн, несколько детских площадок, баскетбольные площадки, тренажерный зал и многоцелевой общественный центр.

4. Форстер Хиллз

Ранги : E1-E3

Сообщество Forster Hills включает в себя одно- или двухэтажные дома с тремя спальнями в дуплексном стиле. В немеблированных домах есть газовая плита, холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина с сушилкой, мусоропровод, огороженный задний двор и гараж на одну машину. Forster Hills предлагает жителям удобства, такие как бассейн, детская площадка, тренажерный зал и многоцелевой общественный центр.

5. Харборвью

Ранги : E6-E9; WO1-O3E

Поселок Харборвью находится всего в 4,8 км от главных ворот Кэмп-Пендлтона и межштатной автомагистрали 5, а также в нескольких милях от знаменитого пляжа Дель-Мар и пирса Оушенсайд. Сообщество Харборвью — одно из новых жилых сообществ на базе и включает в себя двухуровневые дома с тремя или четырьмя спальнями. В домах есть пристроенные гаражи на две машины, энергосберегающие посудомоечные машины, газовые плиты, мусоропроводы и стиральная машина/сушилка.Во всех домах есть небольшой внутренний дворик с большим огороженным двором.

6. О’Нил Хайтс

Ранги : E6-E9

Сообщество находится менее чем в 4 милях от загородного магазина MCCS, обменного пункта и ресторанов быстрого питания. Сообщество O’Neill Heights включает в себя одноэтажные дома с тремя или четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами. Дома оборудованы газовой плитой, холодильником, посудомоечной машиной, мусоропроводом, стиральной и сушильной машинами, а также пристроенным гаражом с открывателем гаражных ворот.Общественные удобства включают бассейн, несколько детских площадок, тренажерный зал и многоцелевой общественный центр.

7. О’Нил Хайтс Восток

Ранги : E4-E5

Район O’Neill Heights East находится менее чем в 6,4 км от загородного магазина MCCS, обменных пунктов и ресторанов быстрого питания. Сообщество включает в себя двухэтажные дома с двумя спальнями и полутора ванными комнатами. Дома оборудованы газовой плитой, холодильником, посудомоечной машиной, мусоропроводом, стиральной и сушильной машинами, патио и пристроенным гаражом с открывателем гаражных ворот.Общественные удобства включают бассейн, несколько детских площадок, тренажерный зал и многоцелевой общественный центр.

8. Пасифик Вью

Ранги : E4-E5

Поселок Пасифик Вью находится всего в миле от главных ворот Кэмп-Пендлтон и межштатной автомагистрали 5. Поселок состоит из двухэтажных домов с двумя, тремя или четырьмя спальнями. Дома оборудованы газовой плитой, холодильником, посудомоечной машиной, мусоропроводом, стиральной и сушильной машинами, патио и гаражом на две машины. Общественные удобства включают бассейн, 13 детских площадок, тренажерный зал и многоцелевой общественный центр.

9. Сан-Луис-Рей

Ранги : W1-O9

Сообщество Сан-Луис-Рей включает в себя одно- и двухэтажные дома с тремя и четырьмя спальнями. Дома оборудованы газовой плитой, холодильником, посудомоечной машиной, мусоропроводом, подключением стиральной и сушильной машин и задним двором. Общественные удобства включают бассейн, несколько детских площадок, тренажерный зал и многоцелевой общественный центр.

10. Сан-Матео Пойнт

Ранги : W1-O6

Несмотря на то, что Сан-Матео-Пойнт является частью сообщества Сан-Онофре, он находится сразу за пределами основной зоны 51 в закрытом сообществе.Жилье находится в нескольких минутах ходьбы от всемирно известных пляжей Trestles, Church’s и San Onofre Surf Beach. Сообщество состоит из двухэтажных дуплексных домов с тремя и четырьмя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами. Дома оборудованы газовой плитой, посудомоечной машиной, мусоропроводом, стиральной и сушильной машинами, закрытым задним двориком и гаражом на две машины. Особенности сообщества, эксклюзивные для жителей Сан-Матео-Пойнт, включают использование нового парка для собак, клуба, бассейна и нескольких детских площадок, а также фитнес-центров и многоцелевого общественного центра.

11. Сан Онофре I

Ранги : E4-E5; WO1-O5

Сообщество Сан-Онофре I расположено недалеко от Сан-Клементе, в районе 51 на северной стороне базы, всего в 20 минутах от главных ворот Кэмп-Пендлтон. Дома San Onofre I включают одно- и двухэтажные дома, предлагаемые как отдельные единицы, так и дуплексы с двумя, тремя, четырьмя или пятью спальнями. Дома оборудованы стиральной и сушильной машинами, посудомоечной машиной, мусоропроводом, пристроенным гаражом на одну или две машины и огороженным задним двором.Общественные объекты включают парки для собак, общественные центры, бассейны с подогревом, фитнес-центры и несколько детских площадок.

12. Сан Онофре II

Ранги : E1-E3

Сообщество Сан-Онофре II находится недалеко от Сан-Клементе, в районе 51 на северной стороне базы, всего в 20 минутах от главных ворот Кэмп-Пендлтон. Дома San Onofre II включают двухэтажные дома в стиле таунхаусов с двумя спальнями и полутора ванными или с тремя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами. В домах есть подключение к стиральной и сушильной машинам, микроволновая печь, газовая плита, холодильник, посудомоечная машина, мусоропровод, пристроенный гараж на одну машину и огороженный задний дворик.Общественные объекты включают парки для собак, общественные центры, бассейны с подогревом, фитнес-центры и несколько детских площадок.

13. Сан Онофре III

Ранги : E6-E9

Сообщество Сан Онофре III находится в Зоне 51 на северной стороне базы, всего в 20 минутах от главных ворот лагеря Пендлтон. Дома San Onofre III включают двухэтажные двухуровневые дома с тремя или четырьмя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами. Дома оснащены стиральной и сушильной машинами, микроволновой печью, газовой плитой, холодильником, посудомоечной машиной, мусоропроводом, пристроенным гаражом на две машины и огороженным задним двором.Общественные объекты включают парки для собак, общественные центры, бассейны с подогревом, фитнес-центры и несколько детских площадок.

14. Санта-Маргарита

Ранги : E1-E5

Сообщество Санта-Маргарита находится на базе, всего в 4 милях от главных ворот Кэмп-Пендлтона. Сообщество включает в себя двухэтажные дома с двумя спальнями. В домах есть газовая плита, холодильник, посудомоечная машина, мусоропровод, подключение стиральной и сушильной машин, небольшой внутренний дворик и пристроенный гараж с открывателем гаражных ворот.Общественные удобства включают бассейн, несколько детских площадок, тренажерный зал и многоцелевой общественный центр.

15. Приморская деревня

Ранги : E6-E9; WO1-O3

Seaside Village — это совершенно новый жилой комплекс с домами с тремя и четырьмя спальнями и гаражами на две машины. В каждом доме есть огороженные дворы и энергосберегающие приборы. В сообществе также есть новый общественный центр с бассейном, открытым камином, великолепной демонстрационной кухней, игровой комнатой со столами для покера, аэрохоккеем и многим другим, а также тренажерный зал с ультрасовременным оборудованием и персональными телевизионными экранами.Сообщество предлагает множество развлечений: шесть детских площадок, три баскетбольных площадки и три парка для собак.

16. Серра Меса

Ранги : E1-E5

Сообщество Серра-Меса находится в нескольких минутах ходьбы от загородного магазина MCCS, обменных пунктов и ресторанов быстрого питания. Сообщество включает в себя двухэтажные дома с одной или двумя спальнями и полутора ванными комнатами. Дома в стиле таунхаусов оснащены плитой, холодильником, посудомоечной машиной и мусоропроводом. Общественные удобства включают бассейн, детские площадки, тренажерный зал и многоцелевой общественный центр.

17. Южная Меса I

Ранги : E4-E9

Сообщество South Mesa I находится на базе, всего в 4 милях от главных ворот Кэмп-Пендлтона и межштатной автомагистрали 5. Сообщество включает в себя двухуровневые дома с тремя или четырьмя спальнями. В домах есть газовая плита, холодильник, посудомоечная машина, мусоропровод, подключение стиральной и сушильной машин, небольшой внутренний дворик и пристроенный гараж. Общественные удобства включают бассейн, несколько детских площадок, тренажерный зал и многоцелевой общественный центр.

18. Южная Меса II

Ранги : E1-E3

Поселок Южная Меса II находится всего в 4 милях от главных ворот Кэмп-Пендлтона. Сообщество South Mesa II включает в себя таунхаусы с двумя спальнями. В домах есть газовая плита, холодильник, посудомоечная машина, мусоропровод, подключение стиральной и сушильной машин, небольшой внутренний дворик и пристроенный гараж. Общественные удобства включают бассейн, несколько детских площадок, тренажерный зал и многоцелевой общественный центр.

19.Стюарт Меса

Ранги : E1-E5

Поселок Стюарт Меса находится в миле от главных ворот Кэмп-Пендлтона и межштатной автомагистрали 5. Поселок включает в себя таунхаусы, дома с двумя, тремя, четырьмя или пятью спальнями. Дома оборудованы пристроенными автоматическими гаражами, изысканными кухнями и просторными столовыми. Некоторые планы этажей оснащены столешницами Corian, белыми шкафами из термопленки, посудомоечными машинами, газовыми плитами с самоочищающимися духовками, барной стойкой, световым люком, сводчатыми потолками, эркером, частными внутренними двориками и потолочными вентиляторами повсюду.В домах есть подключение к стиральной машине и сушилке, а также большие просторные прачечные (которые в большинстве случаев служат офисом). Общественные удобства включают бассейн, несколько детских площадок, баскетбольные площадки, теннисные корты, тренажерный зал и многоцелевой общественный центр.

20. Проволочная гора I

Ранги : E1-E9

Сообщество Wire Mountain I находится всего в миле от главных ворот Кэмп-Пендлтон и межштатной автомагистрали 5. Сообщество Wire Mountain I включает в себя двухуровневые одно- или двухэтажные дома с тремя или четырьмя спальнями.Дома оборудованы газовой плитой, холодильником, посудомоечной машиной, мусоропроводом, стиральной и сушильной машинами, небольшими внутренними двориками и гаражом на две машины с автоматическим открыванием гаражных ворот. Общественные удобства включают бассейн, детские площадки, тренажерный зал и многоцелевой общественный центр.

21. Wire Mountain II

Ранги : E4-5; Е8-Е9

Сообщество Wire Mountain II находится в 4 милях от главных ворот Кэмп-Пендлтон и межштатной автомагистрали 5. Сообщество включает в себя двухуровневые одно- или двухэтажные дома с тремя или четырьмя спальнями.Дома оборудованы газовой плитой, холодильником, посудомоечной машиной, мусоропроводом, стиральной и сушильной машинами, небольшими внутренними двориками и гаражом на две машины с автоматическим открыванием гаражных ворот. Общественные удобства включают бассейн, детские площадки, тренажерный зал и многоцелевой общественный центр.

22. Wire Mountain III

Ранги : E4-E5

Сообщество Wire Mountain III находится всего в миле от главных ворот Кэмп-Пендлтон и межштатной автомагистрали 5. Сообщество включает в себя двухэтажные одноэтажные дома с тремя или четырьмя спальнями.В домах есть газовая плита, холодильник, посудомоечная машина, мусоропровод, подключение стиральной и сушильной машин, огороженный задний двор и гараж на одну машину с автоматическим открыванием гаражных ворот. Общественные удобства включают бассейн, детские площадки, тренажерный зал и многоцелевой общественный центр.

Жилье для семьи ДеЛуз

DeLuz Family Housing
108 Marine Drive
Oceanside, CA 92058
Телефон : 1 (760) 385-4835

1. Центральный ДеЛуз

Ранги : E1-E3; Федеральный служащий Министерства обороны США, расширенный TDY, Национальная гвардия, военный в отставке

Central De Luz состоит из просторных одноэтажных домов-дуплексов с 2, 3 и 4 спальнями.Гармоничный архитектурный стиль Central De Luz определяет его характер, а удобные для пешеходов улицы и выдающиеся зеленые насаждения обеспечивают легкий доступ к окрестностям.

2. Северный ДеЛуз

Ранги : E6-E9; Федеральный служащий Министерства обороны США, расширенный TDY, Национальная гвардия, военный в отставке

North De Luz состоит из просторных дуплексов с 3 и 4 спальнями, 2,5 ванными комнатами и четырехэтажных домов. Это сообщество отличается своим выгодным расположением и ощущением спокойствия.Ваш дом в Норт-де-Луз расположен на склонах холмов, за красивым озером О’Нил, всего в 5–10 минутах езды от почты, магазинов, развлекательных заведений и ресторанов.

3. Южный ДеЛуз

Ранги : E4-E5; Федеральный служащий Министерства обороны США, расширенный TDY, Национальная гвардия, военный в отставке

South De Luz состоит из просторных таунхаусов с 2, 3 и 4 спальнями и 2,5 ванными комнатами. Прогулка по Саут-де-Луз раскрывает ощущение энергии, исходящей от сплоченного сообщества и жизни в городском стиле.Расположенный недалеко от базовых школ, Южный Де Лус по-прежнему популярен среди семей.

Заключение

Несмотря на то, что переезд в новый город может вызвать стресс, в Кэмп-Пендлтон можно найти множество отличных вариантов жилья. В зависимости от вашего ранга и потребностей семьи, в самом прекрасном городе Америки обязательно найдется идеальный для вас дом. Жилье на базе является ходовым товаром, поэтому начинайте поиски и внесите свое имя в список ожидания, как только сможете. Мы знаем, что вам понравится жить здесь, в вашем новом доме!

Больше похоже на это : 37 Чем заняться рядом с Кэмп-Пендлтон Калифорния

новых домов в Лас-Вегасе, штат Невада, от KB Home

*В соответствии с энергетическими нормами штата Калифорния новые дома должны быть оборудованы солнечными панелями.Они не включены в объявленную цену, но могут быть сданы в аренду за ежемесячную плату или приобретены за дополнительную плату, которая может иметь право на ипотечное финансирование. Требуемый размер солнечной системы зависит от нескольких факторов, включая размер дома и климатическую зону. Установленная солнечная система может уменьшить ваш ежемесячный счет местной электроэнергетической компании. Для получения дополнительной информации см. агент по продажам и Дополнение к системе солнечной энергии.

Ориентировочная стоимость солнечной системы среднего размера:

  • Покупка:
    • Предполагаемые условия: обычная ипотека с фиксированной процентной ставкой на 30 лет
    • Ориентировочная стоимость: 62–70 долларов США в месяц (может быть выше в зависимости от процентной ставки)**
  • Арендовать:
    • Предполагаемые условия: 20-летняя программа аренды с нулевым начальным взносом
    • Ориентировочная стоимость: 65–86 долларов США в месяц***

Ежемесячные оценки затрат варьируются в зависимости от местоположения дома, процентной ставки, если система приобретена, мощность и производительность системы, если система сдается в аренду, и другие факторы, которые могут быть изменены без предварительного уведомления.

Щелкните здесь для получения дополнительной информации о солнечной энергии.

Пожалуйста, свяжитесь с нашими местными офисами продаж напрямую, чтобы узнать текущие доступные цены на планы этажей и надбавки за лоты. Цены, условия, акции, функции, опции, удобства, планы этажей, высоты, дизайн, материалы, квадратные метры, ассоциативные сборы и описания могут быть изменены без предварительного уведомления. Указанные цены относятся к плану цокольного этажа. и не включают какие-либо дополнительные функции, обновления, надбавки за лоты, обновление внешних фасадов или сборы за ассоциацию.

Щелкните здесь для получения дополнительной информации о надбавках за лоты.

Линия разлома: Землетрясение | Эксплораториум

Исмит, Турция, после землетрясения в 1999 году. Многие здания не были спроектированы так, чтобы выдерживать сейсмические удары, и поэтому рухнули. См. увеличенное изображение.

Здание для Большого
Что общего у Сан-Франциско, Токио и Стамбула? Это три самых густонаселенных города на планете, где сейсмологи ожидают сильных землетрясений.Хотя события, которые неизбежно потрясут эти города, могут быть схожими, потери, которые они нанесут населению и инфраструктуре городов, будут очень разными. Почему? Ответ заключается в том, как спроектированы их здания и мосты.

Большинство повреждений, которые мы связываем с землетрясениями, связаны с сооружениями, построенными руками человека: люди оказались в ловушке обрушившихся зданий или отрезаны от жизненно важных источников воды или энергии. То, как землетрясение повлияет на жителей города, во многом зависит от того, как город, его жители и близлежащие правительства спроектировали сооружения и трубопроводы.

Может показаться очевидным, что землетрясения причиняют большую часть ущерба, сотрясая землю. Но сотрясение земли на самом деле сложное явление. Проектирование сейсмобезопасности сооружения требует тех же соображений, что и любое предприятие в сфере недвижимости: проектирование, строительство и расположение, расположение и еще раз расположение.

Когда земля под зданием трясется, это заставляет здание раскачиваться, поскольку энергия волн землетрясения проходит через него. Вы можете подумать, что небоскреб более опасен, чем небольшое офисное здание, но на самом деле часто бывает наоборот.Вот почему:

Чем выше конструкция, тем она более гибкая. Чем она более гибкая, тем меньше энергии требуется, чтобы удержать ее от опрокидывания или обрушения, когда тряска земли заставляет ее раскачиваться. Вы можете почувствовать это явление, когда едете в автобусе или метро. Чтобы оставаться на ногах, требуется меньше усилий, если вы сгибаете свое тело и плавно реагируете на удары и толчки, чем если вы жестко пытаетесь бросить им вызов.

Поскольку короткие здания жестче, чем высокие, трехэтажный многоквартирный дом считается более уязвимым к землетрясению, чем 30-этажный небоскреб.При планировании сейсмостойкости здания инженеры-строители должны проектировать опорные элементы более коротких зданий так, чтобы они выдерживали большие нагрузки, чем у более высоких зданий.

Когда в Сан-Франциско произойдет землетрясение, посмотрите, как сотрясаются разные здания. Движение остроконечного здания TransAmerica сложнее, чем движение гораздо меньшей красной башни Койт на вершине Телеграфного холма. Скульптура и видео: Лиз Хикок

Этот клип длится 40 секунд, столько же, сколько землетрясение 1906 года.


Конечно, материалы, из которых построено здание, также определяют его прочность, и опять же важна гибкость. Древесина и сталь обладают большей пластичностью, чем штукатурка, неармированный бетон или кирпичная кладка, и они являются предпочтительными материалами для строительства в зонах разломов. Небоскребы повсюду должны быть усилены, чтобы противостоять сильным силам сильного ветра, но в зонах землетрясений есть дополнительные соображения.Инженеры должны проектировать конструкции, способные поглощать энергию волн по всей высоте здания. Полы и стены могут быть сконструированы так, чтобы передавать энергию тряски вниз через здание и обратно на землю. Стыки между опорными частями здания могут быть усилены, чтобы выдерживать сгибание или деформацию под действием сил землетрясения.

Пожалуй, наиболее визуально узнаваемым элементом сейсмостойкости высотных зданий является ферма. Пирамида TransAmerica в Сан-Франциско славится своей архитектурой: широкое основание, сужающееся по мере подъема, повышает устойчивость здания.Сеть диагональных ферм в его основании поддерживает здание как от горизонтальных, так и от вертикальных сил.

Помимо укрепления здания от сейсмических толчков, инженеры могут фактически уменьшить силу, воздействующую на здание. к. Они устанавливают так называемые базовые изоляторы , которые изолировать основание здания от подвижек земли. Большинство являются одной из двух форм.Некоторые из них похожи на гигантские хоккейные шайбы, которые хлюпают. и деформироваться, когда здание качается на них, поглощая часть энергия тряски. Другие представляют собой наборы из двух горизонтальных поверхностей, пластины сделаны без трения, так что они будут скользить мимо друг друга. Здание опирается на верхние плиты, нижние плиты опираются на земля. Когда земля кренится, двигаются только нижние плиты, скользя вперед и назад под верхними пластинами.

Место, место, место
Иногда характеристики конкретного землетрясения и грунта, на котором стоит строение, совпадают правильным (или неправильным) образом, и землетрясение бывает особенно разрушительным. Иногда сейсмическая волна, падающая на здание, будет иметь частоту, которая точно соответствует естественному раскачиванию этой конструкции. С точки зрения физики, здание имеет ту же резонансную частоту, что и волна. Когда это происходит, несколько волн резонансной частоты проходят через структуру, их эффекты усиливают друг друга.Это создает очень разрушительную силу.

Воздействие резонанса было очень очевидным после сильного землетрясения в Мехико в 1985 году. 10-14-этажные здания средней высоты находились в резонансе с сейсмическими волнами, в результате чего эти здания пострадали больше, чем более низкие или высокие.

Когда волны землетрясений проходят через землю, они по-разному фильтруются разными типами почв. Мехико расположен на грязевой равнине, которая позволяет волнам особенно разрушительной частоты ударять по зданиям.Удивительно, но Мехико находится довольно далеко от эпицентра землетрясения 1985 года. Но из-за этого явления резонанса город пострадал гораздо больше, чем некоторые другие города, расположенные ближе к разлому.

Таким образом, земля под строением может быть таким же важным фактором безопасности, как и его конструкция. Коренная порода поглощает больше энергии волн, чем песчаные почвы или свалки, поэтому здания на твердой скале пострадают гораздо меньше, чем те, что построены на более мягких почвах. И если в более мягких почвах есть вода, они могут стать немного похожими на зыбучие пески во время землетрясения.Когда сейсмические волны проходят через насыщенную почву, они придают ей сильное сжимать. Почва теряет свою прочность и ведет себя как жидкость, процесс называется разжижением. Здания на вершине разжиженного грунта тонут, и часто
опрокинуть.

Испытания, испытания. . . .
Как инженеры могут быть уверены, что их конструкции выдержат землетрясения? Короткий ответ заключается в том, что они должны увидеть здание сквозь земную кору.Землетрясения в Лос-Анджелесе, Калифорния, и Кобе, Япония, привели к обрушению зданий и автомагистралей, которые были построены в соответствии со строгими сейсмическими стандартами. Однако в последние годы исследователи разработали вибростолы, которые могут подвергать полномасштабные здания силам, подобным землетрясениям. В 2005 году инженеры Калифорнийского университета в Сан-Диего протестировали семиэтажное 275-тонное здание, чтобы выяснить, сможет ли оно выдержать толчки, подобные тем, которые были вызваны землетрясением в Нортридже в 1994 году, которое произошло в Лос-Анджелесе. Они могут использовать тот же вибростенд для тестирования моделей других новых конструкций зданий.

Трюки с сейсмическим усилением отлично подходят для новых зданий, но большинство сооружений в зонах землетрясений были построены до того, как была разработана сейсмическая инженерия. А как насчет всеми любимого моста Золотые Ворота, спроектированного инженерами с использованием логарифмических линеек? А важные эстакады для автомагистралей жизненно важны для транспортного потока города? Для этого у нас есть постфактум исправления модернизации.

Насколько большой дом? Средний размер дома по стране – уменьшите след.ком

Насколько большой твой дом? Он достаточно большой? Существует ли оптимальная площадь пола на человека? В этом посте рассматриваются средние размеры домов по всему миру и спрашивается, сколько места достаточно.

В прошлом месяце New York Times опубликовала статью о квартире Грэма Хилла площадью 420 квадратных футов (39 квадратных метров), в которой он утверждал, что меньше места и меньше вещей может освободить место в вашей жизни для более важных вещей.

С точки зрения выбросов углекислого газа у вас возникло ощущение, что его привычка путешествовать, вероятно, сводила на нет большую часть преимуществ меньшего количества вещей (как указала Кристи Ашванден). Но это в стороне подняло интересный вопрос: на сколько места хватит места?

Дом меньшего размера требует меньше воплощенной энергии для строительства, имеет меньшие потребности в отоплении и охлаждении, нуждается в меньшем количестве мебели, требует меньше времени на обслуживание и требует меньше усилий для финансирования.

С точки зрения выбросов углерода, малый – это красиво.Но насколько мал слишком мал? И на сколько места хватит?

Средний размер дома по стране

Если бы вы спросили всех людей в мире, предпочитают ли они дом побольше или поменьше, я бы предположил, что почти все располнели бы за большее пространство. Это имеет смысл для людей, живущих в небольших и переполненных помещениях, но есть ли точка, в которой у нас достаточно места?

Чтобы получить небольшое представление, я нарисовал график, показывающий, насколько велик средний новый дом по всему миру.

Цифры указаны в квадратных метрах полезной площади и включают данные как по домам, так и по квартирам.

Нажмите на изображение, чтобы увеличить его, или, если вы предпочитаете квадратные футы, нажмите на эту ссылку.

В странах, где я смог получить данные, размер среднего нового дома варьировался от 45 м 2 (484 фута 2 ) в Гонконге до 214 м 2 (2303 фута 2 ) в Австралии.

Размер дома

в США немного уменьшился после рецессии до 201 м 2 (2164 фута 2 ) в 2009 году.Размер дома в Великобритании относительно небольшой: 76 м 2 (818 футов 2 ), в то время как дома в Канаде довольно большие: 181 м 2 (1948 футов 2 ). Для Китая данные отражают только городскую недвижимость, которая в настоящее время имеет среднюю площадь 60 м 2  (646 футов 2 ) и почти удвоилась в размерах за последние 15 лет.

Существуют самые разные причины этих различий. Уровень благосостояния, уровень урбанизации, доступ к земле и климат — все это играет роль. Тем не менее, масштаб различий впечатляет.

Чего действительно не хватает на этой картинке, так это людей.

Средняя площадь на человека

Мы можем продолжить наш анализ, взглянув на то, сколько площади это соответствует на человека.

Используя данные о среднем размере домохозяйства, мы можем оценить площадь нового дома на одного жителя. Этот анализ немного грубый и готовый, поскольку он предполагает, что новые дома строятся для среднего домохозяйства. Тем не менее, это полезно, поскольку помогает контролировать значительные различия в размерах домохозяйств между странами.

Вот цифры в квадратных метрах.

Нажмите на изображение, чтобы развернуть его, или, если вы предпочитаете квадратные футы, нажмите эту ссылку.

При росте всего в 15 м 2  (161 фут 2 ) житель Гонконга имеет лишь четверть площади пола среднего австралийца или американца.

Если Грэм Хилл живет один, то его модные 39 м 2  (420 футов 2 ) похожи на кого-то из Швеции. На самом деле в диапазоне от 30 до 45 м 2 (323-484 футов 2 ) находятся средние значения для Италии, Великобритании, Японии, Испании, Швеции, Франции и Греции.

У нас дома 110 м 2 (1184 фута 2 ) на семью из четырех человек, что составляет 27 м 2 (291 фут 2 ) на человека. Раньше мы жили в нескольких разных квартирах площадью 50-60 м 2  как пара, это кажется довольно роскошным, и этого, безусловно, более чем достаточно для нас. Но 30 м на человека — это гораздо щедрее в семье из четырех человек, чем в однокомнатной квартире на одного.

В Лондоне есть новый стандарт минимальной площади в рамках Лондонского плана.Для новых квартир минимальные нормы составляют 37 м 2 (398 ft 2 ) для одного человека, 50 м 2 (538 ft 2 ) для двух человек в одной спальне, 84 8 м 2 9094 657 ft 2 ) для трех человек с двумя спальнями, 70 м 2 (753 ft 2 ) для четырех человек с двумя спальнями и 74 м 2 (797 ft 2 ) для четырех человек с тремя спальнями . Достаточно ли этого места?

На мой взгляд, если у вас приличная высота потолков, хорошие окна, умное хранение и не слишком много вещей, небольшое пространство может иметь большое значение.

Как вы думаете, сколько места достаточно?

На окраине старейшего района Ванкувера растет масштабное строительство

В соседнем 1684 Alberni, принадлежащем Revery Architecture, проекты балконов двойной высоты и органической архитектуры предлагают плавные формы, вдохновленные окружающей природой.

Новый дизайн башни Роберта А.М. Stern Architects в 1468 Alberni с исторической каменной кладкой и коронами больше напоминает Манхэттен, чем Тихоокеанское побережье, а последний дизайн лондонской студии Heatherwick Studio для двух башен, соединенных общим подиумом с большими криволинейными балконами, имеет почти научно-фантастический вид.

Но в городе, который часто заменяет другие в «Северном Голливуде», может ли множество зданий «посмотри на меня», конкурирующих друг с другом в стиле Дубая, действительно отражать дизайнерскую идентичность Ванкувера?

В том же районе Коал-Харбор частично завершенные роскошные кондоминиумы Шигеру Бана служат одновременно поучительной историей о мире развития Ванкувера на Диком Западе и примером уважения к местной архитектуре. Рядом с культовым зданием «Эвергрин» Артура Эриксона и связанным с ним дизайном — с покойной великой Корнелией Оберландер был заключен контракт на беспрепятственное расширение конструкции каскадной террасы в новую башню — проект Terrace House недавно был возрожден в середине строительства.

Тихий океан и его викторианский сосед.

Изображение: предоставлено The Pacific by Grosvenor

На восточной окраине Вест-Энда с Йельтауном здание Grosvenor The Pacific, спроектированное ACDF Architecture и IBI Group с новыми мозаичными работами ванкуверской художницы Лайз Лемье, включает в себя еще одного выжившего викторианской эпохи. Комплекс Pacific, второй пентхаус которого недавно был продан за 9 250 000 долларов, также включает в себя оригинальный викторианский желтый дом, который теперь перенесен в переулок. «Дом Лесли — один из старейших сохранившихся домов в центре Ванкувера и напоминает о том, что в этом районе когда-то было множество других домов, подобных этому», — говорит Майкл Уорд, старший вице-президент и генеральный менеджер Grosvenor Americas в Ванкувере.В настоящее время этот район в основном заполнен роскошными башнями.

And The Butterfly, башня, спроектированная собственной ванкуверской архитектурой Revery Architecture, которая недавно получила награду канадского архитектора за выдающиеся достижения в 2021 году, включает Первую баптистскую церковь 1911 года в свое уникальное сочетание роскошных кондоминиумов, доступного арендного / социального жилья и наследия. реставрация.

Многофункциональный проект, включающий 57-этажную башню высотой 556 футов с общим открытым садом, новое семиэтажное здание социального жилья и подиум, объединяющий детский сад, а также расширенные церковные и общественные программы. спроектирован в виде абстрактных труб церковного органа, особенно у основания, где цилиндры обрезаны, чтобы улучшить общественное пространство.Только десять рыночных апартаментов LEED Gold Tower остаются непроданными и стоят от 1 до 30 миллионов долларов.

Бабочка от Revery Architecture.

Изображение: любезно предоставлено Westbank

Но реальность такова, как и во многих исторических центрах Северной Америки, новые башни Ванкувера, скорее всего, будут куплены офшорными инвесторами — несмотря на недавнее законодательство — и люди, которые на самом деле живут в центре города, будут немногими.

Дом одноэтажный с высоким цоколем: Одноэтажные дома с цокольным этажом (65 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.