Дом двухэтажный небольшой фото: Проекты небольших двухэтажных домов: фото, планировки и чертежи

Небольшой двухэтажный дом (52 фото)

1

Маленький двухэтажный домик


2

Каркасный дом кд 110 коламбия


3

Красивый небольшой коттедж


4

Красивые фасады домов


5

Проекты кирпичных домов


6

Проекты двухэтажных домов


7

Маленькие двуг этажные домики


8

Маленький двухэтажный домик


9

Маленький кирпичный домик


10

Небольшой двухэтажный домик


11

Небольшие двухэтажные дома


12

Компактный двухэтажный дом


13

Маленький двухэтажный дом


14

Дом Норвегия 100м2


15

Экстерьер коттеджа


16

Малогабаритный двухэтажный домик


17

Дом 150 кв с мансардой


18

Двухэтажный дом


19

Уютный двухэтажный домик


20

Дом с трассой на крыше гаража


21

Двухэтажный дом с балконом


22

Маленький двухэтажный домик


23

Проекты небольших двухэтажных домов из пеноблоков


24

Небольшой двухэтажный коттедж


25

Двухэтажный домик


26

Маленький коттедж с мансардой


27

Двухэтажные дома в скандинавском стиле


28

Загородный дом небольшой двухэтажный


29

Двухэтажный коттедж


30

Проекты коттеджей


31

Частный дом в американском стиле


32

Фасады загородных домов


33

Дом с плоской крышей 160кв


34

Небольшой домик с мансардой


35

Компактный двухэтажный домик


36

Маленький домик с плоской крышей


37

Дом с цокольным этажом и односкатной крышей


38

Небольшой двухэтажный дом с гаражом


39

Небольшие двухэтажные дома


40

Стильный дачный домик


41

Проект zx24


42

Современные двухэтажные дома небольшие


43

Двухэтажный дом с террасой


44

Небольшой двухэтажный домик


45

Двухэтажный кирпичный дом


46

Флэт Хаус с односкатной крышей


47

Двухэтажный загородный дом


48

Фасад участка


49

Красивые дома небольшие двухэтажные


50

Проекты домов из СИП панелей


51

Дом с гаражом


52

Проекты домов из кирпича

Небольшой двухэтажный дом с мансардой (60 фото)

1

Небольшой двухэтажный дом внутри


2

Компактный двухэтажный домик


3

Домик с двухскатной крышей


4

Дом с мансардой 150 кв. м


5

Мансарды в частном доме


6

Небольшой мансардный дом


7

Интерьер частного дома


8

Компактная мансарда


9

Гостиная с лестницей


10

Двухэтажный домик с гаражом


11

Треугольный домик внутри


12

Красивый дом с балконом


13

Дома с мансардным этажом и террасой


14

АРХЕТОН проекты домов


15

Стильный дом с мансардой


16

«Дом с мансардой» Василий Еловских


17

Маленький двухэтажный домик


18

Проект дома с двускатной крышей


19

Проекты красивых коттеджей


20

Дом с эркером мансардой и балконом проект


21

Дом с мансардой в стиле Модерн


22

Дома с Массандрой


23

Проекты красивых домов


24

Лестница со вторым светом


25

Двухэтажный домик


26

Проект дома Туркус АРХЕТОН


27

Проект дома a-133


28

Компактный коттедж с мансардой


29

Коттедж в скандинавском стиле


30

Интрерьечастного дома


31

Z500.ru проекты домов


32

Уютные дома с мансардой


33

Дом мансардного типа


34

Дом с мансардой


35

Дом с мансардой и террасой 120кв


36

Дом с балконом


37

Дом с двускатной крышей и террасой


38

Планировка гостиной с лестницей


39

Фасад дома с мансардным этажом


40

Маленький кирпичный домик с мансардой


41

Домик с мансардой


42

Коттедж с мансардной крышей


43

Проект z10 одноэтажный дом с террасой


44

Гостиная комната


45

Спальня на мансарде


46

Небольшой двухэтажный дом с мансардой


47

Красивый дом с мансардом


48

Z500 проекты домов с мансардой до 150 кв.м


49

Двухэтажный дом изнутри мансарды


50

Каменный дом с мансардой


51

Небольшие дома с мансардой


52

Z500 дом 2 этажа с мансардой с гаражом


53
54

Домик с мансардой


55

Проекты загородных домов


56

Антресольный этаж


57

Интерьеры двухэтажных домов


58

Дом с мансардой


59

Двухэтажный дом с панорамными окнами и террасой


60

Дом с мансардным этажом

Небольшой двухэтажный дом. Небольшие двухэтажные дома: фото стильных вариантов

В последнее время все большей популярности набирает частное домостроение. Среди множества вариантов есть как оригинальные или уникальные идеи, так и типовые дома, выполненные по готовым шаблонам. Многие продолжают спорить, какой же дом лучше, но все же мнения сходятся к тому, что оптимальным вариантом станет небольшой двухэтажный домик. Их выбор легко объяснить, ведь постройка в два этажа дает собственнику достаточно жилого пространства, а за счет габаритов дом можно расположить даже на небольшом земельном участке.

Если земельный участок всего 7-8 соток, то дом с площадью в 150 квадратных метров будет смотреться здесь громоздко. Также нельзя забывать о том, что на участке должен располагаться гараж, хозяйственные постройки и хоть какой-нибудь сад или газон. Большой одноэтажный дом распланировать грамотно достаточно трудно, ведь избежать проходных комнат не удастся.

Функциональность одноэтажного дома уступает двухэтажному зданию, так как почти 30% пространства уходит на холлы, коридоры. Если построить небольшой двухэтажный домик с той же площадью, то он займет минимум места на участке и даже пристроенный гараж не сможет испортить эту гармонию.














Достоинства двухэтажных домов

Среди преимуществ небольших двухэтажных домов следует выделить:

  • Эстетически привлекательный внешний вид – двухэтажные дома дают своему собственнику возможность реализовать идеи и задумки, воплотить в жизнь различные дизайнерские приемы. Фасады двухэтажных домов всегда выглядят намного представительнее, ведь здесь нет ограничений для фантазии, с помощью современных строительных материалов даже из маленького домика можно сотворить настоящий замок. Как не крути, но у большинства граждан в подсознании создался стереотип, что двухэтажный дом «круче», ведь здесь можно создать сложную конструкцию крыши, тем самым улучшив экстерьер постройки.
  • Возможность рационального зонирования пространства. Двухэтажный дом очень удобен тем, что его можно разделить на жилую площадь в ночное время суток и дневную, где может находиться несколько человек, включая гостей и родственников. Зачастую на первом этаже располагают кухню, гостиную, подсобные помещения и столовую, а вот второй этаж отдают под спальни и детские комнаты. Такое расположение сводит к минимуму возможность вторжения в личное пространство, дает возможность быстро перебраться в зону комфорта.
  • Возможность любоваться природой. Если построить одноэтажный дом, то вид из окна вряд ли будет радовать, особенно если учесть, что на территории Российской Федерации заборы менее трех метров практически не строят. С помощью второго этажа можно оказаться выше всего этого, насладившись окружающей средой на террасе, балкончике или просто сидя у окна с чашечкой горячего чая.
  • Нет ограничений по строительным материалам. Двухэтажный дом небольших размеров может возводиться из любых материалов, будь то кирпич, брус или газобетон.















Недостатки

Достоинства строительства двухэтажного дома мы рассмотрели, но и о недостатках забывать нельзя, которые также нужно учитывать. Среди «минусов» небольшого дома в два этажа следует отметить:

  • Обязательная установка лестницы. Этот элемент дома становится обязательным, ведь без него попасть на второй этаж здания невозможно. В первую очередь это отрицательно влияет на жилое пространство, ведь лестница «украдет» минимум 7-8 квадратных метров (все зависит от конструкции, количества маршей). Во-вторых, лестница становится настоящей преградой для людей пожилого возраста, попадание на второй этаж для которых станет настоящей проблемой. Если двухэтажный домик строится для пожилых людей, то спальни лучше расположить на первом этаже, а второй отдать под гостевые комнаты. Помимо этого, лестница – это травмоопасное место, повышенный риск не только для пенсионеров, но и для детей.
  • Сложность систем вентиляции. Если дом имеет такую планировку, что санузлы не расположены друг над другом, то придется продумывать систему вентиляции кухни и нижнего туалета. Если дом из кирпича, то нужно выкладывать специальные каналы или сверлить отверстия для воздушных клапанов, что увеличит тепловые потери дома. Провести вентиляцию и канализационные трубы в одноэтажном доме проще и дешевле.
  • Если на тепловую изоляцию одно- и двухэтажного дома потратить одинаковое количество денег, то дом в один этаж будет на 5-15% теплее.
  • В случае чрезвычайной ситуации (например, возгорание) выбраться из одноэтажного дома гораздо проще.















Одноэтажный и двухэтажный дома: какой дешевле?

В целом стоит сказать, что чем больше этажность дома, тем дешевле себестоимость одного квадратного метра полезной площади. В первую очередь экономия касается крыши здания, ведь ее площадь гораздо меньше, а значит и затраты на кровельные материалы сокращаются. Если перекрытие между этажами выполняется из древесины, то экономятся денежные средства на чистовой и черновой стяжке, утеплении полов. Если же в качестве перекрытия использовать бетонные плиты, то финансовой разницы практически не будет.

Если брать в сравнение фундамент одноэтажного и двухэтажного домов, то здесь все зависит от строительного материала, с помощью которого будет строиться дом. Двухэтажный кирпичный дом имеет огромный вес, а значит понадобится закладка мощного, а соответственно дорогого фундамента. Экономить здесь нельзя, ведь фундамент должен выдержать нагрузку, поэтому небольшой двухэтажный дом из кирпича будет не дешевле, чем обычный одноэтажный дом.















Итог

Небольшой двухэтажный дом – это шанс собрать всю семью под одной крышей, при этом максимально полезно организовав пространство и земельный участок. Именно такой домик открывает перед своим владельцем неограниченные возможности, ведь можно выбрать любую планировку, воплотить в жизнь различные задумки и архитектурные идеи.

Классический двухэтажный дом зонируют таким образом, чтобы первый этаж содержал в себе лишь общественные комнаты, а вот спальни и детские располагают на втором этаже. Каким сделать свой домик – выбор каждого, но именно этот дом, несомненно, создаст чувство максимального уюта и комфорта.










565 Просмотров

Маленький участок не является приговором, если есть желание построить двухэтажный дом. Вопрос заключается только в правильном планировании и выборе подходящего проекта. Благодаря наличию двух этажей на небольшом участке появляется преимущество классического размещения комнат и отсутствия экономии на их пространстве. В статье будут предложено несколько возможных вариантов планирования, которые можно взять за основу, также будут обсуждаться плюсы двухэтажных зданий.

Преимущества

Строительство именно двухэтажного здания имеет ряд преимуществ перед другими вариантами. Среди них можно перечислить:

  • экономное использование участка;
  • простор для полета фантазии;
  • возможность уникального подхода к оформлению фасада;
  • широкий выбор дизайнерских решений для внутренних помещений;
  • возможность для каждого иметь свой угол;
  • простота приема гостей.

Именно двухэтажный дом будет идеальным решением вопроса, когда участок не слишком большой, а еще есть желание иметь рядом с домом небольшой участок земли, на котором можно разбить небольшой газон или лужайку. Также остается место для построек под хозяйственные нужды. Территория может быть использована и для гаража. Небольшой участок требует более тщательного планирования при облагораживании, чем большой. Должно поместиться все, что необходимо и пространство должно быть функциональным. Без хорошей фантазии здесь не обойтись. При наличии дизайнерских способностей все можно спланировать самостоятельно. Можно заказать готовый проект дизайна и реализовать его своими силами.

Фасад двухэтажного здания имеет большую площадь, чем у стандартного дома, поэтому к его оформлению также можно подойти креативно. Комбинация различных материалов позволит визуально увеличить здание и придаст ему приятный внешний вид. В отношении отделочных материалов нет ограничений. В ход можно пустить натуральный камень, металл, стекло, древесину, украсить некоторые участки ковкой или резьбой. Организация внутреннего пространства также открывает простор для эксклюзивных решений. Одним из них может быть объединение помещений и создание второго света. Можно предусмотреть гостевую комнату, где всегда будет удобно принять друзей.

Нюансы

Есть и свои нюансы у двухэтажных домов, которые необходимо учитывать при выборе проекта. Одним из них является увеличение бюджета на весь проект. С одной стороны, вопрос связан с необходимостью дополнительных строительных материалов для второго этажа. Но бывает так, что при большей площади одноэтажного здания уходит примерно столько же строительного материала. Другим фактором является иной подход к сооружению фундамента. Нагрузка от строения в два этажа больше, чем от одноэтажного, поэтому потребуется сооружение более мощной конструкции, что требует средств.

Жилые помещения располагаются в два уровня, это означает, что потребуется проброска большего числа коммуникаций. Сама система будет иметь большее разветвление, чем в одноэтажном здании. Это касается электрической сети, водопровода, канализации и отопления. Также должен правильно решиться вопрос кондиционирования и вентиляции. Внешняя и внутренняя отделка двухэтажного дома более опасна, чем одноэтажного. Это связано с необходимостью установки лесов и помостов, с которых и будут производиться работы.

Подход к планировке будет зависеть и от того, есть ли в семье пожилые члены. Если это так, то их комнаты должны располагаться на первом этаже, т. к. подъем даже по небольшому пролету может стать проблемой. Кроме того, необходимо понимать, что сам лестничный марш представляет опасность. Это касается также и детей, поэтому подъем на второй этаж должен быть максимально продуманным и безопасным. Дом должен быть теплым, а количество утеплителя для двухэтажного здания увеличивается практически вдвое по сравнению с одноэтажным, что выльется в дополнительные затраты.

Готовые проекты

Выше представлен проект конструкции в два этажа, которая может быть сооружена из бруса или с отделкой под дерево. Полные размеры проекта составляют 7 на 8 метров. Получается, что общая площадь, которая будет доступна для планирования равняется 112 м2. При такой площади на первом этаже можно разместить все стандартные помещения. Видно, что в проекте ванная комната имеет два входа, что довольно удобно, т. к. попасть в нее можно сразу из спальни.

Есть большая площадь, где можно принимать гостей. Этого удалось добиться применением в проекте приема о смещенных помещениях, который был упомянут выше. Угловое размещение кухонного гарнитура позволило наилучшим образом использовать пространство, оставив его основную часть под гостиную и столовую. При таком разграничении в проекте потребуется хорошая звукоизоляция внутренних стен, т. к. звук телевизора и шум из кухни могут доноситься в спальню. Проект предусматривает наличие небольшой прихожей, которая одновременно выполняет роль воздушного тамбура для сохранения тепла в доме.

Второй этаж проекта можно назвать спальной зоной. Гостевая комната может быть расположена здесь или на первом этаже. Особое настроение проекту придает наличие эркера, благодаря которому образуется еще одна функциональная зона, которую легко использовать под кабинет.

Такой проект можно реализовать на участке, который имеет площадь всего в 70 квадратных метров. При этом останется место под гараж и для зоны отдыха. В этом проекте не используется прием совмещения, но кухне отведено интересное место, которое располагается под лестницей. При этом общая площадь кухни по проекту составляет 12 квадратных метров, чего будет достаточно, чтобы хозяйка или хозяин могли свободно передвигаться при приготовлении пищи. Письменный стол ребенка или кабинет находится в спальне на первом этаже.

Видно, что по проекту на первом этаже присутствует только санузел, но в нем не поместится ванна или даже душевая кабинка. Решить вопрос можно несколькими способами. Один из них заключается в уменьшении площади кухни, чтобы оставить место для установки душевой кабинки.

Другим решением в проекте может стать перепланировка второго этажа. Как видно, спальня на втором этаже имеет внушительные размеры с площадью в 18 квадратных метров. Из их можно оставить только 10, отведя остальное пространство под полноценную ванную комнату. Это потребует доработки проекта в плане подвода коммуникаций, но дом станет более удобным.

Вариант приведенного проекта может иметь различные способы отделки фасада, что касается цвета и самого материала. Несмотря на небольшие габариты двухэтажного дома, по проекту удалось добиться идеального и удобного планирования помещений как на первом, так и на втором этаже. Кухня, гостиная и прихожая, где находится лестничный пролет, выполнены по принципу опен-спейс. Благодаря отсутствию внутренних стен по проекту получилось расширить пространство как визуально, так и фактически.

Здесь хорошо видно, что площадь имеет функциональное разграничение, это отличается от первого проекта, где такое решение не было реализовано. Благодаря тому, что по проекту возле кухонного гарнитура укладывается плитка, практичность возрастает, т. к. пол с таким настилом проще чистить. Хотя проект предусматривает использование только душевой кабинки, но пространства достаточно для установки ванны.

Второй уровень имеет превосходную планировку, которая должна устроить всех членов семьи. Даже при приеме гостей не придется тесниться. При этом одну из комнат на втором этаже можно превратить из спальни в кабинет, если доступна удаленная работа. Внутренняя отделка по проекту выполняется натуральными материалами. На пол может быть уложена паркетная доска или ламинат единым контуром, что визуально объединит всю доступную площадь. Еще одни проект небольшого двухэтажного дома можно увидеть в видео ниже.

Обратите внимание! Гараж при реализации проекта на небольшой площади может быть расположен как рядом со зданием, так и непосредственно под ним. Это несколько увеличит расходы на фундамент, но позволит оставить больше свободного пространства во дворе.

Резюме

Как видно, даже небольшая площадь может быть использована наилучшим образом при грамотном составлении проекта. Если необходимо построить дом в короткие сроки, тогда лучше использовать каркасную технологию. Для большего энергосбережения подойдут пеноблоки, которые имеют небольшой вес. С помощью грамотного прораба большую часть работ по реализации проекта можно реализовать самостоятельно.

2018-09-21

Специалисты утверждают, что современный комфортабельный дом не обязательно должен быть большим. На самом деле, человеку для нормальной жизни вполне достаточно 28 м 2 . Получается, что семья из четырех человек будет себя комфортно чувствовать в доме площадью чуть меньше 120 м 2 . А такой дом можно с полным правом назвать небольшим.

Как правило, проекты небольших домов — одноэтажные. Но по желанию заказчика, можно достроить полноценный второй этаж или мансарду.

Чтобы на сравнительно небольшой площади разместить все жилые комнаты и обеспечить комфортное проживание семьи, размеры технических и подсобных помещений уменьшаются. Хотя пространство организовано по тем же принципам, что и в любом другом проекте. Но есть особенности, которые обусловлены необходимостью жестко экономить полезную площадь.

Проект набольшого дома: борьба за каждый квадратный метр
  1. Проектируя небольшие , архитекторы сводят до минимума использование внутренних перегородок. Таким образом, различные по своей функциональности помещения объединяются в единое пространство. Например, гостиная, столовая, кухня группируются в дневную зону и разделяются чисто визуально — с помощью дизайнерских приемов. Проект маленького дома позволяет рационально использовать каждый квадратный метр полезной площади. При этом дополнительные комнаты остаются изолированными.
  2. Спальни членов семьи, ванные комнаты, гардеробные образуют ночную зону и располагаются таким образом, чтобы максимально защитить личное пространство жильцов дома от посторонних. Если дом двухэтажных, то ночная зона выносится туда.
  3. Хозяйственно-бытовую зону, состоящую из санузлов, котельной и других подсобных помещений, стараются проектировать минимальных размеров.
  4. Чтобы продуктивно использовать нежилое пространство, стремятся ограничить количество коридоров и переходов.
  5. Если дом двухэтажный, санузлов должно быть два. Для того, чтобы снизить расходы при монтаже инженерных сетей, их размещают друг над другом. В одноэтажном доме санузел размещают так, чтобы он имел общий стояк с кухней.

Плюсы проектов небольших домов
  • Постройка небольшого дома не зависит от конфигурации и размера земельного участка.
  • Строительство такого дома, а также обойдется намного дешевле.
  • Небольшие сроки проектирования и строительства.
  • Сравнительно небольшие расходы на коммунальные услуги и легкий уход за домом.
Проекты маленьких домов: итоги

Тщательно продуманный проект небольшого дома позволяет рационально использовать каждый квадратный метр полезной площади. Благодаря этому, заказчик получает современное комфортабельное жилье за относительно небольшие деньги. Поэтому мы рекомендуем выбирать профессиональные проекты небольших домов от компании Dom4m.

Для людей, которые планируют построить частный дом, один из главных факторов выбора этажности – это площадь земельного участка. Если участок небольшой, будет не очень рационально ставить на нем одноэтажный дом с большой площадью застройки. Намного целесообразней будет рассмотреть проекты двухэтажных домов и коттеджей, а оставшуюся площадь использовать для выращивания овощей, фруктовых деревьев или цветов, ну или просто обустроить газон.

В пользу выбора готового проекта двухэтажного дома говорят следующие преимущества:

  • экономия полезной площади участка;
  • больше пространства для газонов, растений и дополнительных помещений;
  • презентабельный и солидный внешний вид;
  • красивый вид окрестностей, который открывается со второго этажа.

Если нашему заказчику очень хочется, мы можем дополнить проект двухэтажного дома балконами или террасой, и такой домик станет настоящим райским уголком. На балконе второго этажа можно устраивать дружеские посиделки на свежем воздухе, романтические свидания, сопровождаемые прекрасным видом или просто работать на компьютере, дыша свежим воздухом. Можно также выделить один балкон для детской игровой зоны, тогда игрушки не будут разбросаны по всему дому.

В нашей команде архитекторов работают настоящие профессионалы, способные адаптировать любой проект двухэтажного дома, чтобы построить дом вашей мечты.

Что касаемо материалов, из которых строят такие дома, то тут возможен широкий выбор в зависимости от назначения здания. Можно купить проект двухэтажного дома из кирпича, газобетона или керамических блоков. Иногда заказчики хотят совместить в одном проекте несколько материалов. Наши архитекторы всегда с радостью идут им навстречу и могут предоставить вариант комбинированного дома. В таких домах довольно гармонично работает сочетание кирпича с газоблоками. Такое проект двухэтажного дома позволяет не только сэкономить деньги, но и создать уникальный дизайн дома. На финальном этапе строительства, когда придет время выбирать стиль дизайна интерьера, комбинация материалов может послужить одним из элементов стилевого декора.

Те проекты двухэтажных домов, цены которых являются самыми доступными, предполагают использование пеноблоков или газобетона. Такие постройки идеально подойдут для роли домов, в которых комфортно жить не только в летний период времени. Но если же вы хотите постоянно проживать в своем доме, в том числе и зимой, лучше выбрать более долговечные стройматериалы. Для тех, кто строит дом для постоянного проживания, лучше всего выбрать проекты двухэтажных домов из кирпича или керамоблока в качестве основного материала. Такие дома прочны, долговечны, имеют отличные звуко- и теплоизоляционные свойства.

Двухэтажные дома из кирпича являются классикой загородного строительства. Их функциональные возможности и эстетика идеально подходит для проживания небольшой семьи современных людей.

Тенденция возведения двухэтажных усадьб появилась из-за недостатка земли, особенно это остро чувствуется в пределах города. Если хочется построить комфортное жилье для постоянного проживания, то выбирайте проекты двухэтажных домов от «Domamo». В нашем каталоге собраны многочисленные варианты.

Особенности проектов двухэтажных домов

Акцент в новых домах делается на простоте фасадов и практичности планировки, но повторения недопустимы, каждый проект индивидуален. Они могут отличаться:

  • расположением и количеством комнат;
  • оформлением крыши;
  • дополнительными элементами, в виде пристроенного гаража, террасы, веранды, эркера;
  • количеством выходов;
  • отдельно стоящей или встроенной котельной.

Проекты 2 этажных домов, представленные на фото «Domamo», уникальны. При желании их можно дополнить, это следует обговорить заранее с менеджерами компании. Все варианты отличаются от конкурентов:

  • Оптимальным расположением всех коммуникаций для удобного и безопасного пользования. При эксплуатации здания расходы в основном идут на оплату счетов за потребляемые ресурсы;
  • Продуманностью планировки: все пространство используется с максимальной отдачей, глухие зоны исключены.
  • Проекты подточены под строительство с применением новых технологий, покупая их, можно ожидать, что жилье будет построено вовремя и без лишних вложений.

Положительные стороны и недостатки

Основное достоинство загородного дома с двумя этажами – экономное использование места на участке, к нему добавляются:

  • обширные возможности дизайнерских решений;
  • возможность проживания многочисленным семейством;
  • уникальные фасадные решения и неповторимая архитектура.

Когда выбираешь такой дом, следует предусмотреть под него мощный фундамент. Нужно освободить место под лестничный пролет и покупку самой лестницы, эти факторы несут в себе некоторые сложности.

Этот таунхаус в Верхнем Ист-Сайде стоимостью 16 миллионов долларов похож на небольшой семиэтажный город с баскетбольной площадкой наверху

Фото: Эван Джозеф для The Corcoran Group

Построенный в 1901 году особняк в Верхнем Ист-Сайде по адресу 164 70-я Ист-стрит был тщательно отремонтирован компанией BWArchitects в сотрудничестве с PSA Studios и Кари МакКейб. Таунхаус площадью 7400 квадратных футов и шириной 20 футов расположен на семи уровнях, включая готовый подвал, при этом внутреннее пространство резко открыто спереди назад.Запрашиваемая 16 250 000 долларов, эта великолепная недвижимость предлагает как минимум пять спален и бесконечную гибкость наряду с архитектурной сказочностью. Завершает все это баскетбольная площадка с окнами на седьмом этаже.

Были тщательно сохранены оригинальные детали, в том числе 12-футовые потолки, шесть дровяных каминов и декоративная лепнина, а механика была обновлена. Современные потребности включают в себя лифт, девять зон центрального кондиционирования и отремонтированный задний фасад.Созданный для повседневной жизни и роскошных развлечений, здесь есть большой салон, современная открытая кухня и ослепительная столовая, окна которой выходят на двухэтажную стеклянную стену и зеленый сад.

На уровне сада дома есть отдельная спальня с барной стойкой и холодильником, которая подходит для размещения гостей или персонала. В элегантном холле гостиной есть небольшой бар; напротив, развлекательная комната выходит в сад длиной 32 фута за потрясающей стеной из окон двойной высоты со стальным каркасом.Помимо сада на первом этаже, красиво благоустроенные открытые пространства дома включают террасу рядом с гостиной и возможность создания сада на крыше.

Поднявшись по крыльцу на этаж большой гостиной, вы увидите высокие 12-футовые потолки таунхаусов и множество исторических деталей. Впереди находится салон, закрепленный скульптурной винтовой лестницей и дровяным камином.

В задней части таунхауса находится кухня в европейском стиле с техникой Subzero, Wolf и Bosch.Залитая солнцем столовая выходит на сад через двухэтажную стену окон. Пол гостиной обрамлен отреставрированными оригинальными дубовыми панелями. На обоих нижних этажах дома есть туалетные комнаты.

Поднявшись по парадной лестнице, вы обнаружите шикарную пару жилых помещений на третьем этаже. Задняя гостиная с камином и видом на сад с тремя французскими дверями, выходящими на террасу. В передней библиотеке есть еще один камин и ванная комната.

На четвертом этаже находится просторный главный люкс. Основные моменты включают гардеробную, гардеробную и огромную ванную с окном, собственным дровяным камином и полами с подогревом.

На пятом этаже расположены две большие спальни и ванная комната. Было бы легко добавить еще одну полную ванну, и есть еще два камина, ожидающих открытия.

На верхнем этаже дома — к счастью, есть лифт — 15.5-футовые потолки обрамляют баскетбольную площадку/комнату отдыха и ванную комнату. Существует потенциал для еще большего открытого пространства наверху в виде настила на крыше.

Каким бы просторным ни был этот особняк на Манхэттене, пространство не пропадает зря. На уровне подвала находится бонусная комната, которая в настоящее время используется как домашний спортзал и прачечная. Также здесь есть ванная комната, мастерская, кладовая из кедра, винный погреб, кладовая и бытовая техника.

[Информация о листинге: 164 East 70th Street, CityRealty]

[Перечислено в Corcoran Group Кэти Франклин, Алексис Боденхаймер, Никой Кнейтшел и Джейми Хэнноном]

СВЯЗАННЫЙ:

Фото: Эван Джозеф для Corcoran Group

Теги : 164 East 70th Street, баскетбольная площадка, таунхаусы

Окрестности : Верхний Ист-Сайд

Десять студий, спроектированных архитекторами и дизайнерами

От лесной хижины до переоборудованной часовни — в нашем последнем лукбуке представлены десять рабочих пространств из архива Dezeen, созданных архитекторами и дизайнерами для собственного использования.

Основные моменты включают дизайн Бенджамина Хьюберта для его студии Layer, лиссабонскую практику португальских архитекторов Айреса Матеуса и красочный офис пары для дуэта, стоящего за интерьерной фирмой 2LG Studio.

Это последний из нашей серии лукбуков, в котором собрано визуальное вдохновение из архива изображений Dezeen. Чтобы получить больше вдохновения, посмотрите предыдущие лукбуки, демонстрирующие дома с продуманной встроенной мебелью, интерьеры отелей, наполненные растениями, и резиденции с декоративными сводчатыми потолками.


Фото: Rui Cardoso

Atelier Cecílio de Sousa, Portugal, Aires Mateus

Архитектурное бюро Айриш Матеус отреставрировало четыре этажа здания 18-го века в Лиссабоне, чтобы создать свою студию, сохранив и восстановив многие оригинальные черты, включая декоративную штукатурку и искусные росписи на потолке.

В переоборудованном офисе есть две зоны для моделирования, а также несколько рабочих мест и помещений для встреч. К ним относится величественная Дворянская комната, где простые деревянные стулья и укороченный верстак из светлого дерева контрастируют с тщательно продуманным интерьером.

Узнайте больше об Atelier Cecílio de Sousa ›


Фото Майки Эстрада

Я Всесвит, Украина, Yakusha Design

Перегородки из черного кирпича делят монохромную студию украинского дизайнера Виктории Якуши на несколько небольших кабинетов, центр самого большого из которых — коренастый письменный стол, изготовленный из цельного блока песчаника.

Большая часть мебели и украшений в интерьере была изготовлена ​​мебельным брендом Yakusha Faina, что позволило использовать его в качестве выставочного зала.

Подробнее о Я Всесвит ›


Фото Ивана Баана

Офис в лесу, Испания, SelgasCano

Расположенный в лесу недалеко от Мадрида, офис испанской архитектурной студии SelgasCano (вверху и вверху) наполовину утоплен в лесной подстилке, а прозрачная стена, выходящая на север, обеспечивает вид на крон деревьев наверху.

Параллельные ряды настенных письменных столов выстроены в линию на другой стороне туннелеподобного пространства, где они защищены от прямых солнечных лучей.

Узнайте больше об Office in the Woods ›


Фото Симоне Босси

AMAA, Италия, Марчелло Галиотто и Алессандра Рампаццо

Венецианская практика AMAA встроила двухэтажный стеклянный объем со стальным каркасом в заброшенный завод сантехники в Италии для размещения собственного офиса, в котором есть не только рабочие места, но и небольшая библиотека.

На заглубленном уровне, который когда-то использовался для тестирования насосов, теперь находится кухня для персонала с деревянным фасадом, доступ к которой осуществляется по бетонной лестнице, разработанной в соответствии с палитрой промышленных материалов здания.

Узнайте больше об AMAA ›


Другая студия, Болгария, Андрея Андреева и Пети Николовой

Стремясь поощрить командную работу, компания Another Studio убрала все ненесущие стены в своем офисе в Софии и заменила их изготовленными по индивидуальному заказу фанерными стеллажами, которые сохраняют обзор всего офиса и обеспечивают необходимое место для хранения.

Полупрозрачные белые хлопчатобумажные шторы можно использовать для дальнейшего разделения пространства, а съемные ящики, встроенные в систему хранения, обеспечивают дополнительные места для сидения и боковые столики, когда это необходимо.

Узнайте больше о Another Studio ›


Фото Toon Grobet

The Waterdog, Бельгия, Klaarchitectuur

Klaarchitectuur оставил оригинальные стены этой часовни в Лимбурге, внесенной в список наследия, практически нетронутыми при преобразовании пространства в студию, решив вместо этого вставить в интерьер несколько четких белых коробок.

В этом многоуровневом отдельно стоящем здании теперь находятся отдельные офисы для различных отделов практики, а также монохромные конференц-залы и зоны для повседневной работы.

Узнайте больше о The Waterdog ›


Фото Аннет Кислинг

Студия Sauerbruch Hutton, Германия, Sauerbruch Hutton

Sauerbruch Hutton отремонтировал бывшую фабрику по производству прусской военной формы в Берлине и добавил к ее крыше третий этаж, чтобы разместить офис практики и студию концептуального художника Карин Сандер.

Светильники на крыше позволяют солнечному свету проникать в новый верхний этаж, где расположены приемная и конференц-зал, а также галерея, ведущая в библиотеку, и ряд небольших офисов и конференц-залов.

Узнайте больше о студии Sauerbruch Hutton ›


Фото Меган Тейлор

2LG Studio, Великобритания, Рассел Уайтхед и Джордан Клуро

Супружескому дуэту дизайнеров Рассела Уайтхеда и Джордана Клуро из лондонской студии 2LG удалось интегрировать общее рабочее пространство в свой дом с четырьмя спальнями, снеся стены вокруг кухни.

В центре офисной зоны открытой планировки находится стол из джесмонита в форме таблетки, созданный студией в сотрудничестве с художницей Оливией Аспиналл, в окружении бархатных стульев датского мебельного бренда Menu.

Узнайте больше о 2LG Studio ›


Layer studio, Великобритания, Бенджамин Хьюберт

Переоборудованный склад, в котором находится лондонская дизайн-студия Layer, функционирует не только как рабочее пространство, но и как галерея, где в красочных коробках выставлены новейшие разработки, образцы и прототипы, которые служат источником вдохновения для команды.

Все комнаты имеют открытую планировку, за исключением полупрозрачного черного куба из плексигласа, который функционирует как частный конференц-зал и расположен в центре ярко-красного стола Ripple, разработанного основателем студии Бенджамином Хьюбертом для канадского производителя Corelam.

Узнать больше о Layer studio ›


Фото Сэма Нунана

Студия Tree Top, Австралия, Макс Причард

Австралийский архитектор Макс Причард, устроившийся на поросшем деревьями склоне позади своего дома в Аделаиде, построил шестиметровую цилиндрическую хижину для своей собственной мини-студии.

Конструкция обшита листами хвойной сосны местного производства, а дубинки из темного твердого дерева, лежащие на стенах и полу, отражают расходящиеся балки крыши и выстраиваются в линию со стеной встроенного хранилища.

Узнайте больше о студии Tree Top ›

Это последний из нашей серии лукбуков, в котором представлены тщательно подобранные визуальные образы из архива изображений Dezeen. Для большего вдохновения смотрите предыдущие лукбуки, демонстрирующие элегантные коворкинг-пространства, дома с умной встроенной мебелью, наполненные растениями интерьеры отелей и резиденции с декоративными сводчатыми потолками.

Аукционный дом, принадлежащий русским, пытается дистанцироваться от войны

Российские войска только начали вторжение в Украину, когда руководители аукционного дома Phillips поняли, что у них есть проблема.

Общественные настроения формировались против российских олигархов и интересов. Были введены санкции, активы заморожены. Некоторые коллекционеры выразили обеспокоенность тем, что Phillips принадлежит двум богатым россиянам, которые также контролируют одну из крупнейших в стране компаний по розничной торговле предметами роскоши Mercury Group.

«Мы должны были убедиться, что люди понимают, на чьей мы стороне, — сказал Эд Долман, исполнительный председатель Phillips, которая ведет большую часть своего бизнеса из Нью-Йорка и Лондона. «В компании было много дискуссий.

28 февраля, через четыре дня после начала вторжения, компания Phillips опубликовала в Интернете заявление, в котором осуждала войну и изображала украинский флаг. Руководители аукционного дома вскоре заверили клиентов, что бизнес финансово стабилен.

Затем, всего за несколько часов до большой вечерней распродажи современного искусства в Лондоне 3 марта, компания объявила, что пожертвует все свои доходы от аукциона Украинскому обществу Красного Креста. К концу продажи гонорар составил 7,7 миллиона долларов.

«Тогда они увернулись от пули», — сказал Джош Бэр, арт-консультант и комментатор из Нью-Йорка, который вел переговоры о продаже через Phillips. «Они вышли вперед со своими замечаниями и своим пожертвованием».

Трудно, учитывая непрозрачность арт-рынка и ограничения на получение финансовой информации о частных компаниях, утверждать с уверенностью, что Phillips не пострадала от войны и призывов некоторых бойкотировать его услуги. Но это то, что заявила компания, и это то, что общедоступные показатели, похоже, подтверждают до сих пор.

На аукционах в Лондоне в этом месяце не было никаких признаков того, что грузоотправители или сборщики покинули компанию. 4 марта было зафиксировано самое большое количество дневных распродаж в Лондоне, а на благотворительном аукционе в Лондоне на этой неделе были проданы все 15 лотов.

На вечерней распродаже в Лондоне 3 марта было снято пять лотов, но Филипс сказал, что финансовые, а не политические соображения побудили грузоотправителей снять лоты с аукциона, на который было потрачено 40 миллионов долларов.

Работы «не вызвали интереса, на который мы рассчитывали, и в результате мы посоветовали грузоотправителям заранее отказаться», — сообщил Филлипс в электронном письме.

Сезон аукционов еще далеко не завершен. Через несколько недель состоятся весенние распродажи в Нью-Йорке, где цены на самые дорогие предметы во многом определяют итоговую прибыль аукционного дома.

Мэтью Гирлинг, бывший исполнительный директор Bonhams, призвал коллекционеров бойкотировать Phillips в интервью The Art Newspaper, предположив, что только это «привлечет внимание всего мира и владельцев Mercury, которые, как мы надеемся, повлияют на Путина, чтобы изменить его Текущий выбранный курс действий.

Крупный коллекционер Энди Холл соглашается, несмотря на то, что ему позвонил руководитель Phillips после того, как он указал в Интернете, что компания принадлежит России. «Я не думаю, что в данный момент кому-то следует вести бизнес с Россией, — сказал он в интервью.

«Мир искусства любит представлять себя проснувшимся и политически в нужном месте, — продолжил он, — но здесь, на мой взгляд, полное лицемерие, что люди счастливы продолжать покупать и продавать искусство через эту российскую организацию.

Британо-индийский скульптор Аниш Капур также высказал свое мнение. «Приятели Путина являются законной мишенью, где бы они ни находились», — сказал он в электронном письме. «Филлипс — такая же хорошая цель, как футбольный клуб «Челси», — сказал он, имея в виду футбольную команду, принадлежащую российскому миллиардеру Роману Абрамовичу, чьи активы были заморожены в этом месяце Великобританией. Сейчас Абрамович пытается продать команду.

Два россиянина, которые владеют Phillips , и контролируют бизнес-империю в России — Леонид Фридланд и Леонид Струнин — , однако, не находятся в одной плоскости с Абрамовичем. Они очень богаты, коллекционируют произведения искусства и имеют большое влияние на российскую экономику, но не считаются политически влиятельными олигархами и не попали под санкции. Филлипс заявил, что его владельцы «не имеют ни политических, ни деловых связей с российским правительством». И теперь, с заявлением, размещенным на странице компании в Instagram, они вступили в противоречие с президентом России Владимиром Путиным.

«Мы в Phillips безоговорочно осуждаем вторжение в Украину», — говорится в заявлении генерального директора компании Стивена Брукса.

«Вместе с остальным миром искусства мы были потрясены и опечалены трагическими событиями, разворачивающимися в регионе», — говорится в заявлении.

Долман сказал, что владельцы настаивали на том, чтобы компания отдала все свои сборы с лондонского аукциона 3 марта в качестве пожертвования Украинскому Красному Кресту.

Фридланд в настоящее время проживает в Монако, а Струнин на Кипре, согласно британским корпоративным записям. Но их бизнес-присутствие в России обширно и известно. Группа «Меркурий», основанная ими в 1993 году, является одним из крупнейших дистрибьюторов элитной одежды, ювелирных изделий и других предметов роскоши в России и управляет десятками бутиков по всей стране.Их универмаг ЦУМ находится в центре Москвы, рядом с Большим театром.

Известно, что в сезон аукционов владельцы появляются на распродажах и околачиваются за кулисами, хотя неясно, будут ли они присутствовать в Нью-Йорке 18 мая, когда молоток впервые опустится на шатерной распродаже Phillips. год, вечерние торги ХХ века и современного искусства. Ни один из мужчин не ответил на просьбы об интервью.

Лидером этой продажи станет монументальная картина Жана-Мишеля Баския 1982 года с изображением рогатого дьявола «Без названия», которая, по всей видимости, будет продана не менее чем за 70 миллионов долларов благодаря гарантии третьей стороны, что сделает ее самой дорогой работой Phillips. когда-либо продавал.О поставке работы японскому миллиардеру-коллекционеру Юсаку Маэдзаве было объявлено 28 февраля, через четыре дня после российского вторжения, что компания называет дополнительным свидетельством доверия со стороны мира искусства.

Долман сказал, что крупных изъятий средств с этой продажи не было, но отказался сообщить подробности. Филлипс сказал, что партии, которые в настоящее время составляют примерно половину от прошлогоднего числа в 48, все еще поступают. Уже ожидается, что прогнозируемый общий объем продаж превысит 118 долларов.По данным компании, на той же продаже в прошлом году было достигнуто 2 миллиона.

Как война на Украине влияет на культурный мир


Карточка 1 из 8

Пааво Ярви. Американский дирижер эстонского происхождения находился в Москве, руководил репетицией выступления с российским молодежным оркестром, когда Россия начала наступление на Украину. Когда он решил остаться там, чтобы не разочаровать игроков, многие раскритиковали его выбор.

Анна Нетребко. Суперзвезда российского сопрано больше не будет выступать в Метрополитен-опера в этом и следующем сезонах, так как не выполнила требование труппы дистанцироваться от президента Владимира В.Путин России после вторжения в Украину.

Владимир Потанин. Музей Гуггенхайма заявил, что российский бизнесмен и близкий соратник г-на Путина уйдет с поста одного из его попечителей, должность, которую он занял в 2002 году. Хотя причина этого решения не была указана, в заявлении музея упоминалась война в Украине. .

Алексей Ратманский. Хореограф, выросший в Киеве, готовил новый балет в Большом театре в Москве, когда началось вторжение, и сразу же решил покинуть Москву.Балет, премьера которого была назначена на 30 марта, отложен на неопределенный срок.

Жерар Депардье. Французский актер, получивший российское гражданство в 2013 году и являющийся одним из самых близких к Путину западных знаменитостей, занял неожиданную позицию, когда во время интервью осудил войну.

Команда Phillips, по словам Долмана, не использовала финансовые стимулы, чтобы удержать грузоотправителей от отзыва своих работ. «Мы придерживаемся наших стандартных условий продажи и платежей», — сказал он.

Но они работали, признал он, чтобы дистанцировать аукционный дом и его владельцев от войны.

«Мы, очевидно, осознаем тот факт, что весь мир ошеломлен Россией и тем, что происходит», — сказал Долман. «Было бы легко оклеить всех россиян под одну гребенку. Это обрекло бы целую нацию на изоляцию».

«Владельцы Phillips, — добавил он, — потрясены происходящим».

Отчасти устойчивость аукционного дома во время кризиса, по мнению некоторых экспертов, основана на том факте, что многие представители мира искусства считают Долмана и Брукса, бывших топ-менеджеров Christie’s, и их команду лицом Phillips, а не русские, которым он принадлежит.

Питер Брант, крупный коллекционер, который в этом месяце ездил на венгерскую границу, чтобы доставить припасы украинским беженцам, заявил, что не поддерживает бойкот компании Phillips. Хотя в последние годы он не вел там большого бизнеса, он сказал, что высокого мнения о персонале компании.

«Если они будут бойкотировать, — сказал он, — им будет трудно, но они очень находчивые люди. Они сделают все возможное, чтобы противодействовать этому».

Художник Ай Вэйвэй ответил по электронной почте на вопрос, что он не поддерживает бойкот «частного предприятия только потому, что оно принадлежит русским.

«На самом деле такой бойкот является властным и запугивающим», — сказал он, добавив, что «его суть — расизм, дискриминация и политкорректность».

Дом двухэтажный небольшой фото: Проекты небольших двухэтажных домов: фото, планировки и чертежи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.